GEWOON LEKKER WONEN SLIM
versie: 4 juli 2015
Grote, compleet afgewerkte woningen en tuinen in een parkachtig plan.
versie: 4 juli 2015
Sint W irosingel
2
INHOUDSOPGAVE Titelblad Verkaveling, situatie fase I - 20 type A woningen blauw - 6 type B woningen geel - 2 type C woningen rood Inhoudsopgave Straatbeeld ’t Parcje Vogelvlucht ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje Type B interieurbeeld optie glazen hal Type B vrijstaand plattegrond centrale keuken Type B interieurbeeld optie glazen hal Type B vrijstaand plattegrond hoekkeuken Type B interieurbeeld optie personenlift Type B vrijstaand plattegrond hoekkeuken met lift Interieurbeeld Type B geveltekeningen Type C interieurbeeld optie kookeiland en glazenhal Type B terrein Straatbeeld ’t Parcje Type C interieurbeeld optie kookeiland Type C vrijstaand plattegrond centrale keuken Type C interieurbeeld kookeiland Type C vrijstaand plattegrond hoekkeuken Type C interieurbeeld optie kookeiland diagonaal Type C geveltekeningen 3 Straatbeeld ’t Parcje Type C terrein Straatbeeld ’t Parcje Type B interieurbeeld optie glazen hal Type A tweekapper plattegrond centrale keuken Interieurbeeld hoekkeuken (voor alle types gelijk) Type A tweekapper plattegrond hoekkeuken Type B interieurbeeld keuken centraal Type A tweekapper plattegrond hoekkeuken met lift Straatbeeld ’t Parcje Type A geveltekeningen tweekapper Interieurbeeld hoekkeuken met optie personenlift (voor alle types gelijk) Type A geveltekeningen vrijstaand Type A tweekapper zuid terrein Type A vrijstaand terrein Straatbeeld ’t Parcje avond Straatbeeld ’t Parcje Type A interieurbeeld hoekkeuken met optie personenlift Lift optie levensloopbestendig Straatbeeld ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje Doorsnedes Type A, B en C Straatbeeld ’t Parcje Indicatieve technische omschrijving Keuzelijst en optieslijst Straatbeeld ’t Parcje Vogelvlucht ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje avond Situatie totaal ’t Parcje betrokken partijen informatie en contact versie: 4 juli 2015
GEWOON LEKKER WONEN EN BETAALBAAR
• 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 44 • 46 • 47 • 48 • 50 • 51 • 52 • 53 • 56 • 58 • 59 • 60 • 61 • 62
versie: 4 juli 2015
Type C - A A
4
versie: 4 juli 2015 5
Type C - A A - A A - C
versie: 4 juli 2015
6
7
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
8
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE B
9
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
10
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE B
11
Type B - optie personenlift
versie: 4 juli 2015
12
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE B
13
versie: 4 juli 2015
14
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE B
15
Type C - optie kookeiland en glazen hal
versie: 4 juli 2015
16
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE B
17
versie: 4 juli 2015
18
19
Type C - optie kookeiland
versie: 4 juli 2015
20
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE C
21
Type C - kookeiland
versie: 4 juli 2015
22
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE C
23
Type C - optie kookeiland diagonaal
versie: 4 juli 2015
24
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE C
25
Type C - A A
versie: 4 juli 2015
26
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE C
27
versie: 4 juli 2015
28
29
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
30
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE A
31
Type B - hoekkeuken
versie: 4 juli 2015
32
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE A
33
Type B - keuken centraal
versie: 4 juli 2015
34
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE A
35
Type C - A A - A
versie: 4 juli 2015
36
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE A
37
Type C - Hoekkeuken met optie personenlift
versie: 4 juli 2015
38
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
TYPE A
39
versie: 4 juli 2015
TYPE A
40
versie: 4 juli 2015
TYPE A
41
versie: 4 juli 2015
42
versie: 4 juli 2015
43
versie: 4 juli 2015
Type A -A
44
versie: 4 juli 2015
45
Type B - B -B
Type A - Hoekkeuken met optie personenlift
versie: 4 juli 2015
46
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
47
versie: 4 juli 2015
48
49
50
versie: 4 juli 2015
51
versie: 4 juli 2015
52
INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN OPTIELIJST INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Vloeren: met vloerverwarming
EN OPTIELIJST
“geen radiator meer in de weg”
Deze indicatieve technische omschrijving geeft enkele punten aan van de
• De begane grondvloer is een gewapende betonvloer op zuiver zand.
techniek die in de woningen geboden wordt. Voor datum verkoop wordt die op
Deze worden aan de onderzijde voorzien van extra dikke isolatieplaten
perceelniveau in overleg met u uitgewerkt. Onderdeel hierbij vormen ook de
waardoor een hoge isolatie wordt behaald. De vloer wordt afgewerkt met een
keuzes die u maakt uit de optielijst. Wij doen het werk voor u als u dat wenst en u
specie afwerklaag, waar de vloerverwarming in wordt verwerkt. Dus zijn er geen
kunt vanaf de eerste dag Gewoon Lekker Wonen.
radiatoren meer nodig op de begane grond en zijn alle wanden vrij.
• De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer welke aan
• Het perceel wordt volledig aangelegd met tegelbestratingen in een groot
formaat. Afhankelijk van de situering van de woning wordt een terras aan de
voorzijde en/of achterzijde van de woning voorzien, daarnaast worden alle
paden van en naar voordeur, berging of garage aangelegd.
• Aan de voorzijde van het perceel wordt een beuken haag voorzien, aan de
achterzijde wordt een gaashekwerk met hedera beplanting aangebracht, in de
voortuin worden naar eigen keuze 1,2 of 3 fruitbomen geplant.
de onderzijde met spuit- structuurwerk worden afgewerkt. Op de constructieve
betonvloeren komt eveneens een specie afwerklaag, in de eerste
verdiepingsvloer wordt eveneens vloerverwarming voorzien. Dus ook op de
slaapverdieping zijn geen radiatoren nodig en worden de ruimtes daardoor
beter te benutten.
graszoden die voor oplevering minimaal 1 maal gemaaid zijn.
en dus minder geluid 53
• In de vloer wordt een voorziening opgenomen dat er ook na oplevering nog een
• De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een ankerloze
personenlift geplaatst kan worden.
spouwmuur van kalkzandsteen.
• De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in gasbeton
Gevels: top geïsoleerd en hardhouten kozijnen
• De resterende oppervlakte van het perceel wordt volledig voorzien van
Wanden en muren: net iets dikker
ca. 10 cm dik.
• Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.
• De buitengevels van de woning worden voorzien van hoogwaardige isolatie met
• Aan de voorzijde van het perceel wordt een “Parcje” brievenbus geplaatst.
een gestucte afwerking. Plaatselijk worden er hardhouten accenten en
• Kortom de tuin is “parasol gereed”.
steenstrips voorzien.
• De woningen worden voorzien van meranti hardhouten kozijnen in
een blanke lak. Het hang- en sluitwerk van de woningen voldoet aan
inbraakwerendheidsklasse 2 en voldoen daarmee aan het geldende
bouwbesluit en aan de voorwaarde van Politie Keurmerk Veilig Wonen.
• De gevels van de bergingen bij enkele type A woningen worden opgebouwd
als houten gevels, de gevels van de garages bij de overige woningen worden
gemetseld. • Alle constructies voldoen uiteraard aan de geldende voorwaarden en regels.
De toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing
extreem hoog is in alle types.
Daken: voor de helft met zonnepanelen pal op het zuiden • De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd als een zogenaamde
scharnierkap. Deze dakelementen bevatten een zeer hoge isolatiewaarde en
zijn volledig geprefabriceerd om het zonnepanelen systeem op aan te brengen.
• Het op het zuiden gerichte dakvlak is volledig bedekt met zonnecellen. 18
stuks bij type A, 24 stuks bij type B en zelfs 28 stuks bij type C. Hier wordt
onder een optimale hoek van 31° zo veel mogelijk energie opgewekt, dat we al
van een nagenoeg nul-energie woning kunnen spreken.
• Op de noordzijde van de woning worden vlakke betonpannen aangebracht. • De goten en afvoeren worden uitgevoerd in zink.
versie: 4 juli 2015
Tuininrichting: is “parasolgereed”
54
Keuken: kookklaar
Wandafwerking
Sanitair
• Voor de wand- en vloertegels wordt een uitgebreid keuzepakket voorgelegd aan
• Voor het sanitair wordt een volledig afgewerkt pakket aangeboden en
geïnstalleerd, douche- of badklaar. Daarnaast kunt u gebruik maken van de vele
• In het toilet van de woning worden de wanden afgewerkt met een grote
opties aan sanitair die u kunt kiezen of uitbreiden.
wandtegel tot een hoogte van 1.50mtr, daarboven wordt spuit- pleisterwerk
• Een verchroomde tapkraan met beluchter, waterkeerklep en slangwartel
aangebracht. De vloer van het toilet wordt bedekt met een keramische tegel.
t.b.v. de wasautomaat, indien mogelijk gecombineerd met het vulpunt voor
• In de badkamer van de woning worden grote wandtegels aangebracht tot aan
de verwarmingsinstallatie op zolder afgeschermd zodat u geen hinder heeft van
geluid van de machines of vochtige lucht.
de koper. De woning wordt volledig afgewerkt en doucheklaar afgeleverd.
het plafond, op de vloer worden grote keramische vloertegels voorzien.
• De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg.
• Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met
• De uitwendige worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met
• Alle binnenwanden van de woningen, voor zover niet betegeld of bespoten,
deksel, in de toiletruimte.
• Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met
worden behangklaar afgewerkt.
• In de optielijst is ook het behangen of anderszins afwerken van de niet
een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met
betegelde wanden opgenomen. Zit uw keuze er niet bij, geeft dit a.u.b. even
deksel, in de badkamer.
door. Wij zoeken dit graag voor u uit en kunnen er voor zorgen dat u enkel hoeft
• Een fontein met sifon en vloerbuis, kleur wit, voorzien van een koudwaterkraan
te verhuizen.
in de toiletruimte.
• Een wastafel, 600 x 475 mm, kleur wit, met bijbehorend planchet en vierkante • Alle woningtypes hebben een kook klare keuken in varianten naar keuze.
Kook klaar is met kookplaat, koelkast, afzuigkap en volledig afgewerkt.
Wijzigingen zijn mogelijk maar niet noodzakelijk.
• Binnenkozijnen en – deuren: extra breed en hoog, dit geeft ook binnen
• De binnendeurdorpels van de badkamer en het toilet worden in kunststeen
ruimtegevoel
uitgevoerd.
• De binnenkozijnen zijn verdiepingshoge stalen montagekozijnen.
• De maximale dorpelhoogten volgens artikel 4,17 van het Bouwbesluit is 20mm,
• De binnendeuren met dagstukken zijn fabrieksmatig afgelakte dichte
er is rekening gehouden met een fictieve vloerafwerking met een dikte van ca.
15 mm. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking. Als alles
afgestemd en uitgevoerd is, heeft u een perfecte woning zonder vermoeiende
opdek deuren.
Trappen en optie lift als u 5 sterren wenst • De houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en naar zolder
versie: 4 juli 2015
Vloerafwerking
opstapjes.
Plafondafwerking
is een open vurenhouten trap.
• Het trapgat wordt rondom afgewerkt met een houten balustrade met
• De betonplafonds van de woning worden voorzien van structuurspuitwerk.
• Eventuele V-naden blijven in het zicht.
hardhouten spijlen.
• Voor alle woningen bestaat de optie om een volledige personenlift te
• De schuine plafonds op zolder worden niet nader afgewerkt. Wenst u
dit wel, dan bieden wij u dat graag aan ook in combinatie met één van de
indelingsvarianten of dakramen
installeren. Geeft meer ruimte, gemak en maakt de woning
levensloopbestendig.
spiegel 600 x 600 mm, voorzien van een eenhendelmengkraan in de badkamer.
• Een verlaagde douchevloer opgenomen in het vloertegelwerk met RVS
draingoot, daarboven voorzien van een eenhendeldouchemengkraaan en een
douchegarnituur bestaande uit een glijstangcombinatie in de badkamer.
• Hier zijn optiemogelijkheden als u die zoekt te veel om op te noemen en is een
bezoek aan de showroom noodzakelijk.
Elektrische installaties, rookmelders, oplaadpunt E-auto • De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit alsmede
aan de eisen van het energiebedrijf.
• Bij de woningentree wordt een buitenverlichting en een beldrukker geplaatst. • Aan de achtergevel is een lichtpunt aansluiting. • De berging en/of garage zijn voorzien van een wandcontactdoos en een lichtpunt. • Voor de keuken zijn alle noodzakelijke aansluitingen en groepen in meterkast
gebruiksgereed. Kiest u voor meer apparatuur, dan kan dat probleemloos ook
later. • Bij voordeur of in de garage wordt een oplaadpunt voor E-auto voorbereid. • De woningen worden conform geldende voorschriften voorzien van
rookmelders welke onderling zijn gekoppeld en aangesloten op de elektrische
huisinstallatie. • Alle voorzieningen die nodig zijn voor de energieproductie en overdracht naar
het elektriciteitsnet niet zijn opgenomen. U zult met eigen ogen kunnen zien dat
u meer elektrische energie opwekt dan dat u verbruikt op jaarbasis.
55
Wat is er nog meer: • Alle woningen zijn mogelijk in een zogenaamde loftuitvoering met maximale
openheid op de begane grond.
• Plaatst u een lift, dan kan zelfs het gastentoilet naar de eerste verdieping indien
gewenst met een separate hal.
• Tussen weg en privéperceel wordt semi privé groen aangelegd en
ondergebracht in en zogenaamde mandeligheid waardoor u met uw buren
invloed houdt op uw directe woonomgeving.
• Indien u er voor kiest, doen wij al het werk, niet alleen de eerste keer grasmaaien en u kunt Gewoon Lekker Slim Wonen.
versie: 4 juli 2015
KEUZELIJST EN OPTIES Voorlopige optielijst woningen ’t Parcje type A, B en C. Alle bedragen zijn inclusief 21% BTW bij tijdige opdracht. Naast gebruikelijke keuze die u te zijner tijd kunt maken voor tegelwerk, keukens, sanitair etc., hebben wij een eerste optielijst gemaakt van punten die u wellicht wilt overwegen. Heeft u nog vragen of suggesties, dan horen wij die graag! Stemt u in met het aanbrengen van een broedkastje tegen uw gevel, dan mag u € 250,- in mindering brengen op uw optie(s).
versie: 4 juli 2015
56
1
Het leveren en aansluiten van een inbouw vaatwasmachine in de keuken.
€ 550
2
Het plaatsen van een combi-magnetron i.p.v. een oven in de keuken.
€ 275
3
Het leveren en aanbrengen van een geïsoleerde sectionaalpoort in een standaard kleur. De poort is hand bedienbaar.
€1.100
4
Bovenstaande sectionaalpoort elektrisch uitvoeren, voorzien van 2 afstandsbedieningen. Meerwerk t.o.v. sectionaalpoort handbedienbaar.
€ 800
5
Bovenkasten keuken uitvoeren als hoge bovenkasten ( 90 cm ipv 70 cm) en de overige ruimte dichtmaken tot plafond met een houten koof.
Meerprijs t.o.v. standaard keuken recht.
€ 330
6
Het leveren en aanbrengen van een standaard loopdeur in de garage kantelpoort.
€ 840
7
Het leveren en aanbrengen van een Velux dakvenster 114x116 cm op zolder.
€ 995
8
Het leveren en aanbrengen van glasvezelbehang getext in een witte kleur
Wanden begane grond (m.u.v. meterkast en toilet)
€1.800
Wanden verdieping (m.u.v. badkamer).
€ 2.425
9
Het leveren en aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt t.b.v. auto. Dit punt wordt aangebracht op de zijgevel. (380V-16A, op aparte groep).
€ 375
10
Garage 7 meter i.p.v. 6 meter waar dit mogelijk is.
€ 3.450
11
De halfsteense garage uitvoeren met een geïsoleerde spouwmuur.
De binnenzijde wordt uitgevoerd in kalkzandsteen lijmwerk onafgewerkt.
De buitenwerkse maat blijft gelijk. Meerwerk t.o.v. standaard.
12
Het leveren en aanbrengen van screens op de noord of zuidzijde van het woonhuis. De screens worden tegen de bovendorpel geschroefd en de rails op de
kozijn stijlen. De onderste zijn elektrisch bedienbaar en de bovenste ramen zijn hand bedienbaar met een bandbediening.
13
Het leveren en aanbrengen van een Ytong binnenwand met standaard deurkozijn op verdieping. Tevens wordt er een extra lichtpunt
met dubbele wandcontactdoos aangebracht.
14
Het leveren en aanbrengen van een Ytong binnenwand op zolder, voorzien van binnendeurkozijn zonder bovenlicht.
Tevens wordt er een extra lichtpunt met dubbele wandcontactdoos aangebracht.
15
Het leveren en aanbrengen van een eenvoudige carport langs het woonhuis. De afmeting van deze carport bedraagt ca. 6 x 4 meter. Er wordt een aansluitpunt
t.b.v. verlichting aangebracht. Er wordt geen plafond onder deze carport voorzien. De berging blijft gehandhaafd.
€4.850 € Nog niet bekend € 850 € 1.550 € 8.450
16
Het bijplaatsen van een wand Ytong en een houten deurkozijn met zijlicht, zodat er een gesloten hal ontstaan. Er wordt een lichtpunt op schakelaar bij gemaakt.
De wanden, vloer en plafond zijn identiek als bij de overige kamers.
€ 1.150
17
Het leveren en aanbrengen van een elektrische personenlift. Rondom de lift worden er Ytong wanden geplaatst. ( m.u.v. deurzijde).
€ 20.500
De toegangsdeur zit op de kopse zijde van de lift. Slaapkamer 2 en 3 worden samengevoegd.
€ 700
Indien een extra liftdeur in slaapkamer uit moet komen bedraagt de meerprijs.
18
Toilet begane grond vervalt, hier komt lift te staan. Rondom de lift worden er Ytong wanden geplaatst ( m.u.v. deurzijde).
De toegangsdeur zit op de kopse zijde van de lift. Slaapkamer 2 en 3 worden samengevoegd.
Indien liftdeur in slaapkamer uit moet komen bedraagt de meerprijs.
19
Separaat toilet verdieping vervalt, hierdoor wordt badkamer groter en wordt in deze ruimte een toilet geplaatst. Tevens worden er 2 klapbeugels en een
douchezitje geplaatst Meerprijs t.o.v. optie 17 of 18.
€ 475
20
Het leveren en aanbrengen van een multiplexdeur tussen woonkamer en garage. Deze deur is voorzien van een driepuntsluiting en afgelakt in kleur.
€ 1.350
21
Het leveren en aanbrengen van een Sedumdak op de (standaard) garage.
€ 4.250
22
Hybride gevelpuien met ingebouwde screens, co² gestuurde ventilatie etc. etc. zijn nog in ontwikkeling. Info komt tijdig voor beslistermijn.
-
23
Glazen hal voor Type A voor centrale als hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
24
Glazen hal voor Type B voor hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
25
Glazen hal voor Type B met centrale opstelling met twee schuifdeuren
€4900,-
26
Glazen hal voor type C hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
27
Glazen hal vor type C centrale opstelling met twee brede schuifdeuren
€ 5100,-
28
Binnen schilderwerk kozijnen wit als op presentaties in afwijking van buitenschilderwerk dat bruin is.
Keuze zonder meerkosten
57
€ 19.750
* lijst is zorgvuldig opgesteld gebaseerd op de per 4 juli 2015 voorliggende plannen. Bij de uitwerking kunnen nog wijzigingen noodzakelijk worden.
versie: 4 juli 2015
€ 700
58
59
60
61
‘t Parcje is een project van Harrie’s Wing Group in samenwerking met de gemeente Roermond.
www.parcje.nl
Hypotheekadviseurs
architect
Makelaars
Rabobank :
AB&P Vaassen
de heer J. Raemakers
de heer R. Vaassen
(tel. 0475-50048)
(tel. 0475-331133) landschapsarchitect
ABN Amro
Boek & Offermans
de heer M. Leijendekkers
de heer M. van Bezel
(tel. 0900-0024)
(tel. 045-5743233)
Van de Laar Evers
Peters Wiertz & Wijnands
de heer P. Evers
de heer P. Wijnands
(tel. 0475-326110)
(tel. 0475-310010)
Van Hecke Houben Notarissen de heer mr. M. Rijk (tel. 0475-351919)