Vi flytter inn!

I 2010 flyttet Øster Hus det meste av administrasjonen fra Høylandsgata i sentrum til nye lokaler i Welhavens vei på Stangeland. Nå er det flytting igjen, og denne gangen samles alle kontoransatte under ett tak. Innflyttinga starter uka før jul. 2. januar er det full fart med alle på plass.

– Jeg håper det er siste gangen vi bygger nytt hovedkontor. Det er 12 år siden sist, og det sies at et firma i vekst må utvide eller bygge nytt hvert tiende år, så vi får se. Vi har i hvert fall plass til den planlagte ekspansjonen de nærmeste årene. Det er 12 ledige kontorer når alle er på plass, sier Njål Østerhus.

God og effektiv arbeidsdag Konsernsjefen er stolt over det nye signalbygget, svært synlig fra Oalsgata, den viktigste innfartsveien til Sandnes sentrum. Det er ikke spart på noe for at medarbeiderne skal ha en god og effektiv arbeidsdag.

– Først og fremst blir det en arbeidsplass der det er lett å trives: egne store og lyse cellekontorer med god luft, omgitt av det beste i kontormøbler og med inspirerende fotokunst på veggene, romslige møterom med topp teknisk utstyr, egen kantine og gode øvrige fellesfasiliteter. Det er for eksempel 120 parkeringsplasser for sykler. Hver eneste kontorist har plass til både god gammeldags tråsykkel og elsykkel, flirer Njål. Ut over trivselsaspektet, har nybygget flere lønnsomme effekter.

Stor gjesteparkering

– Samlingen under ett tak vil spare oss for et par årsverk. Det blir mer rasjonelt for avdelingene, og vi får bedre struktur på servicestasjoner. Kundene tar vi imot i 1. etasje. Siden vi selger så godt, er gjesteparkeringen stor, sier konsernsjefen.

– Har dere bygd så dyrt at det for eksempel går utover den lokale idrettssponsingen?

– Nei, vi øker på, sier Njål Østerhus.

Vi er inne i den mørkeste årstida. Men det fins heldigvis lys – ikke minst når du kommer opp eller ned Oalsgata og opplever det vakre fargespillet i fasaden til det nye signalbygget.

For vi kan vel kalle Øster Hus sitt nye hovedkontor et signalbygg, arkitekt Ove Morten Berge i Ramp?

– Ja, hvis vi tenker på signalbygg som noe som skiller seg ut. Bygget har et arkitektonisk uttrykk som gir energi. Det har gjennomgående høy standard. Huset er en god ramme for de som jobber der, sier ansvarlig arkitekt Ove Morten Berge. Og det er ikke bare bare å få til et moderne kontorbygg på ei tomt med bygninger i tradisjonell stil.

Transparens og åpenhet – Funksjonsbehovene gjorde det vanskelig å følge opp uttrykket til de eksisterende husene. Transparens og åpenhet bidrar til at nybygget ikke skaper en mur mot tunet, snarere en 3D-opplevelse der materialitet og detaljering i fasaden bryter den store flaten. Jeg synes bygget fungerer bra mot boligbebyggelsen i sør og øst og som en overgang mot industriområdet mot nordøst, sier Ove Morten Berge.

Det nye administrasjonsbygget består av to bygningskropper som skjærer inn i hverandre. Formvalget er et svar på reguleringen. Kroppen mot Oalsgata er

Det skal se veldig godt ut til slutt

Øster Hus Entreprenør har utført betongarbeidet på det nye kontorbygget med vanntette konstruksjoner, bunnplate i nederste p-kjeller og stedstøpte dekk i alle etasjer.

Eirik Sanne var byggeleder for betongarbeidene som ble utført av betonglaget til Chris. I tillegg har prosjektleder fra Øster Hus Entreprenør styrt prosjekterings- og byggeprosessen.

Mehdi Lak startet jobben og la et godt grunnlag gjennom prosjektering og planlegging. Han styrte prosjektet med fast hånd frem til han på grunn av sykdom ga stafettpinnen videre til Fredrik Stensland.

Mye arbeid på kort tid

Fredrik Stensland har hatt driften på byggeplassen siden mars i år. Han har styrt entreprenørene fra betongarbeid til aluminiumsfasader, taktekking, for så å slippe til tømrere, totaltekniske fag, male- og gulvarbeid, kjøkken- og innredningsarbeid.

– Det er et stort bygg med mye arbeid på kort tid. Byggherren har visst hvordan han vil ha det. Njål har virkelig lagt sjela si i valg som gjør bygget til en arbeidsplass de ansatte kan være stolte av, og det står det respekt av, sier Stensland.

Alle har gjort en god jobb

– Bygget kjennetegnes av høy kvalitet. For eksempel er produkter fra Treprosjekt og materialvalg som kobber fra Lie Blikk, skifer, granitt og brostein fra Risa, med og løfter bygget. Jeg synes leverandørene har vært løsningsorienterte. Alle har gjort en god jobb, skryter Fredrik Stensland like før prosjektet er i mål. – Bygget sto klart 1. desember, med unntak av testkjøring av anlegget og foajetrappa som skal stå klar 14. desember. Så blir det innflytting fra 17. desember, hvis Njål ikke gjør noen nye valg på oppløpet, smiler prosjektleder Fredrik Stensland. to etasjer, mens delen med fire etasjer henvender seg mot tunet.

Flott fargespill – Arkitektur skal være en fortelling om hva et bygg inneholder, og hvordan du forholder deg til det. Mye glass åpner fasaden mot Oalsgata. I de modulbaserte feltene er det innslag av oransje i to nyanser. Solens bevegelse skaper fargespill inne i bygget og gir en opplevelse av tid. Kobber er et annet materialvalg som signaliserer kvalitet og holdbarhet. Grønt og oransje står dessuten fint til hverandre, sier Ramp-arkitekt Berge.

God påvirkning

– Mennesker kommer inn i et bygg med alle sansene på. Det er viktig at kvaliteter og materialer påvirker oss på en god måte. Baldakinen signaliserer adkomsten, og rommet innenfor er en forlengelse av tunet. De som møter boligkjøpere, holder til i de nederste etasjene. Lenger opp treffer du teknisk avdeling og de som styrer bedriften, sier arkitekten. Han har vært opptatt å unngå korridorpreg.

– Det er cellekontorer som gjelder, og vi har brukt glass for likevel å skape et landskap. Tre er et levende materiale som myker opp. Eik på gulvene og ask på vegger forteller en historie om det Øster Hus driver med.

Store grep og ørsmå detaljer

– Hva har vært den største utfordringen underveis?

– Det er alltid en kabal å sy sammen alle ønskene en byggherre har. Du kommer ikke utenom gnisninger underveis, og da handler det om å finne veien sammen. Det har vært en utfordrende, men interessant prosess. Veldig givende å jobbe med alt fra store grep til den aller minste detalj, sier Ove Morten Berge i Ramp arkitekter.

Harde fakta

Grunnflate: 1025 m2

Bruksareal: 5187 m2 (parkering inkludert)

Kontorareal: 2628 m2

Etasjer: 2 (parkering) + 4

Materialer: Glass, kobber og noe trepanel ute. Glass og gips med treinnslag innredning, gulv og trapper inne.

Et flott bygg må ha møbler som står i stil

Totalleveransen gikk til Nye Rom, en lokal møbelforhandler med tilgang til det beste av møbelprodusenter. Trond Hagelin forteller om et prosjekt helt utenom det vanlige.

–Det har vært et utrolig kjekt og lærerikt prosjekt. Dialogen med Jorunn, Njål, Fredrik og Ove Morten har vært god. Vi har stått på for å finne løsninger i tråd med spekken. Du får litt bredere skuldre når du lykkes med en så stor og kompleks leveranse, sier Trond Hagelin. Han synes det er spesielt kjekt at en lokal hjørnesteinsbedrift velger en liten lokal leverandør.

Total betyr alt

Hev- og senkbord, møteromsbords, alle typer stoler, lounge- og kantinemøbler, arkiv- og garderobeskap – alt i høy kvalitet og klassisk stil. Bærekraft i produksjonsprosessen har vært et viktig kriterium. Samtidig skulle det være møbler som holder i generasjoner – både funksjonelt og designmessig. Fritz Hansen,Vitra og Dencon er blant produsentene. En designer som Arne Jacobsen går igjen. Et eksempel er den berømte Syveren kantinestol, noen oransje i tråd med linjen arkitekten har brukt i bygget, resten grå i harmoni med andre fargevalg.

Referanseprosjekt for leverandørene – I prosessen har vi tatt med oss alle ledd, forteller Trond Hagelin. – Ramp har vært involvert i blant annet fargevalg. Produsentene ble utfordret til finne gjennomførbare løsninger. Mange av dem gleder seg til å bruke dette bygget som referanseprosjekt, sier Trond Hagelin som driver Nye-Rom sammen med Espen Johannesen.

Gleder meg til å vise frem bildene

– Det var veldig stas å bli spurt om å stå for den kunstneriske utformingen, sier Anita Hamremoen. Fotografen fra Sandnes forteller om en poetisk og en mer dokumentarisk del.

Tre er det primære materialet Øster Hus jobber med. I møterom, styrerom og fellesrom er det poetiske fargebilder av trær, trevirke og natur. Det andre temaet er mennesker, hovedsakelig de nitti i Øster Hus som jobber på byggeplasser. Bildene av ansatte i svarthvit preger en 11 meter lang vegg i 2. etasje og totalt 65 m2 vegg i trapperom.

On a mission from Njål – Jeg har reist rundt og snakket med folk. De spurte hvem jeg var, og hva jeg gjorde på byggeplassen. Når jeg svarte at jeg var der fordi Njål hadde sagt det, så var det greit – bare positive folk. Mange var skikkelig på tilbudssida. Jeg snek litt rundt, ble skikkelig inspirert av hvor flinke de var, og så glemte de meg. Det var bare å knipse i vei, sier Anita Hamremoen. Hun ble bedre kjent i lokalmiljøet også. Øster Hus bygger jo så mange steder.

– Har du hørt om Kodlidalen?

Jeg kjørte gjennom en tunnel på Ålgård, og kom ut på en plass med massevis av nye hus. I alle dager, tenkte jeg. Kodlidalen, altså.

Arkitektur skal være en fortelling om hva et bygg inneholder, og hvordan du forholder deg til det. Mye glass åpner fasaden mot Oalsgata.

Inn et nytt sted betyr ut et annet sted

Driftsorganisasjonen kommer til nybygget fra Høylandsgata 4 i sentrum. Denne eiendommen er omregulert til park i forbindelse med åpningen av Storånå.

Elveløpet vil komme omtrent ved innkjøringen til det gamle hovedkontoret. Kjetil Borgersen forteller at det er god dialog med Sandnes kommune om mulig overtakelse av bygget og eiendommen.

På andre siden av Høylandsgata ligger Høylandskvartalet, eller Bygården som arkitektene kaller det, der Øster Hus eier en rekke eiendommer. Planene er superspennende.

Store planer i sentrum – Kvartalet skal reguleres for transformasjon og byutvikling. Vi skal ivareta bevaring og tilføre nytt. Planen er 30–40 nye boenheter, fordelt på infill, byvillaer og leiligheter. Noen av boligene får attraksjonen Storåna rett foran seg. Næringsarealer er også med i planen. Et så omfattende prosjekt tar tid. Det kan gå opp mot ti år før kvartalet er ferdig utbygd, sier Kjetil Borgersen.

Samling i Welhavens vei Hva skjer så med de andre bygningene på tunet i Welhavens vei 4? Jo, det gamle våningshuset på eiendommen er heist tilbake på ny grunnmur, skal restaureres og brukes som kontorer. Øster Hus Entreprenør flytter inn i driftsbygningen.