Fra byggeplassen

Kvalitet og gode boliger for alle er et mål vi jobber etter hver eneste dag. Tilbakemeldingene i kundeundersøkelsene er kjekk og lærerik erfaring å ta med seg. Slik kan vi se etter forbedringsmuligheter.

En stor takk til alle våre tømmermenn og underleverandører for at alle er opptatt av kvalitet og egenkontroll. Uten dere hadde hovedmålet vårt om å levere boliger frie for mangler vært umulig.

HMS – hver dag. Vi har ikke hatt noen alvorlige hendelser eller ulykker på våre byggeplasser frem til nå i år. HMS-arbeidet skal alltid stå sentralt i alt Øster Hus Drift gjør. Vi ser på gevinsten av å bruke beste praksis som gir klare retningslinjer for etterlevelse av blant annet HMS-arbeidet. Sykefraværet har gått opp under pandemien, nå er ny sykefraværsstrategi laget og gjennomgått med alle ansatte. Målsettingen er at vi skal komme ned på nivået før pandemien. Sist, men ikke minst, våre holdninger er avgjørende for at vi skal ha en trygg arbeidsplass og for at ulykker kan unngås.

7 lærlinger har bestått fagprøven i løpet av året, seks av disse har fått fast ansettelse. Totalt har vi nå elleve lærlinger hos oss. Ifølge Navs bedriftsundersøkelse mangler det fortsatt cirka 5000 arbeidstakere innenfor bygg- og anleggsvirksomhet. Etterveksten er og vil fortsette å være en hovedprioritering for Øster Hus Drift i årene fremover. Utdanning som tømrer med to år skole og to år i bedrift før fagprøve kan avlegges passer mange av dagens ungdommer. Veien er også kort til høyere utdanning etter at fagprøve er avlagt.

Å flytte inn i ny bolig er en uslåelig følelse. Her ligger ingen rester fra noen som har bodd her tidligere, verken i vegger eller tak. Boligen er skapt for deg, og bare for deg for en fremtid uten problemer og stadige oppussingsprosjekter.

Siden starten av pandemien har vi hatt store utfordringer med tidspunkt for leveranser av materiell. Dette har medført at vi på noen prosjekter har fått lengre byggetid enn normalt, vi beklager dette men takker for forståelsen våre kunder har vist.

Med den staben vi har på tømrersiden, har vi kapasitet til å bygge én komplett bolig per dag. Da sier det seg selv at vi trenger mange boligsalg for å sikre full sysselsetting. Totalt har vi nå 175 boliger under bygging. Selgerne hos oss gjør en fantastisk jobb, og vi er allerede sikret nok arbeid til sommeren 2023.

Bærekraftige boliger. Boligbygging står for en del av verdens utslipp og energi- og ressursbruk. Tiltak som gjøres i vår næring, har derfor stor betydning for miljøet. Det finnes en rekke standarder som gir grunnlag for å kunne vurdere hvor bærekraftig en bolig er basert på livløpsvurdering. Vi i Øster Hus skal lage en egen strategi for dette i løpet av våren 2023.

Mindre bygningsavfall. Den sirkulære økonomiens mål er å utnytte alle materialer best mulig. Minst mulig skal kastes som avfall, men holdes i et kretsløp der stadig resirkulering fører til mindre behov for å produsere nye råvarer.

Ønsker alle en god jul og et godt nytt år.

Alle nye boliger i dag blir det utført trykktesting på, dette for å se om boligen holder tetthetsnivået og har den isolasjonsevnen som er prosjektert.

Det er mange gode grunner til å kjøpe ny bolig i stedet for en gammel. Bærekraft, miljøvennlige-, mer energieffektive boliger er med på å redusere kostnadene over tid sammenlignet med eldre boliger.

Boligkjøp er for de fleste en stor investering. Står valget mellom brukt eller å kjøpe nytt, bør en tenke på det langsiktige økonomiske bildet. Ny bolig har mange fordeler, for eksempel at det er mulig å tilpasse boligen etter eget behov, trygge tekniske løsninger og ikke minst energibehovet.

Dagens høye strømpriser, hevede renter og høye inflasjon får de fleste av oss til å tenke på hvordan vi kan redusere forbruket. Vi bruker i dag cirka 85 milliarder kroner på oppussing i året, for å få en eldre boliger opp til dagens standard er kostnads- og tidskrevende. I noen tilfeller er det heller ikke like enkelt å få til de samme løsningene som er i ny bolig, uten veldig større inngrep. Boligene i dag har en helt annen oppbygningen av gulv, yttervegger, tak, isolasjonsstandard, vinduer og dører. Dette er med på å redusere energibehovet betraktelig.

U-verdi er et måltall som sier noe om hvor god varmeisolasjon det er i en bygningsdel. Desto lavere tallet er, jo bedre er isolasjonsevnen. Det betyr at lite varme slipper gjennom materialene som er benyttet i konstruksjonen. Oppbygningen av yttervegg i boliger har også mye å si for u-verdien. Skjemaet viser hvordan ytterveggene ble bygd opp, fra fra 1900-tallet og frem til i dag. De aller fleste boliger i dag blir levert med 150 mm pluss 50 mm isolasjon i ytterveggene. Det tilsvarer en u-verdi på cirka 0,2.

Vinduer i boligen er også en velkjent årsak til stort varmetap. Enkelt glass i vanlig ramme hadde en u-verdi på cirka 4,6–5,0. Dagens trelags vinduer har en u-verdi på cirka 0,7–0,9.

Alle nye boliger i dag blir det utført trykktesting på, dette for å se om boligen holder tetthetsnivået og har den isolasjonsevnen som er prosjektert. Lekkasjetallet forteller hvor tett boligen er, det vi kjenner som u-verdien, desto lavere tallet er, jo bedre er det. Hvilken type platekledning utvendig, type vindsperre, platekledning på konstruksjon, isolasjonstykkelse og hvilken type platekledning man har innvendig, avgjør resultatet i energiberegningen.

Trykktestingen skal utføres og kontrolleres av en uavhengig kontrollør for å dokumentere at en faktisk retter seg etter prosjekterte tall. Vi har utført en beregning via Optimera, der vi har tatt utgangspunkt i et rekkehus på cirka 120 m2 og tatt utgangspunkt i krav fra 2001, 2011 og 2121.Tabellen til venstre viser viser hvilke utslag kravene fra de ulike årene får for energibehovet.

Legger vi til grunn at 1 kWh idag koster ca 1,80 kr, ser vi hvor mye man sparer på bare strøm hvert år. Fra en eldre bolig uten balansert ventilasjon til de nyeste kravene i TEK 17, er forskjellene så store som 32 379 kWh til - 11 356 kWh =21 023 kWh. Dette utgjør da cirka 37 841 kr per år. Dette er bare et av elementene kjøperne bør tenke på.

Næringslivet i Sirdal vokser, og tilbudet på alt fra butikker til restauranter har aldri vært større og bedre, og mer skal det bli.

Solhytten og Sirdal som destinasjon –krisetid gir muligheter?

Det er ofte i krisetider en skal gjøre de rette valgene i livet. Hyttelivet for vanlige folk har vært bærebjelken i den norske modellen for verdiskaping gjennom generasjoner. Ingen andre nasjoner har bygget opp en slik formue ved hjelp av egen bolig og hytter som det norske folk. Hyttelivet har i tillegg gitt vanlige folk og familier på tvers av generasjonene og uavhengig av sosial bakgrunn, et aktivt liv ute i den norske naturen, enten det er ved sjøen eller på fjellet.

Det er viktig med folk som tenker fremtidsrettet, og det gjør også vi i Solhytten. Solhytten har siden slutten av 80-årene bygget ut hytter for vanlige folk og fjellfolk med vekt på det gode liv sammen med barn og barnebarn. Generasjonene skal kunne møtes og samles inne og ute til minner for livet. Solhytten er godt rustet for morgendagen, og vi mener selvsagt at vi har de beste tomtene.

Våre prosjekter dekker i dag flere kjente områder som Furåsen, Svartevassåsen, Hoppmannsknuten og Finnstølbekken.

Hyttene våre har gode og praktiske løsninger som er utviklet av Solhytten´s egne arkitekter, og hyttenetypene er nøye tilpasset hvert området og plassert i terrenget. Her henger det ytre sammen med det indre livet, og kvalitetene er klassiske og robuste.

Vi har også arbeidet med å optimalisere energiforbruket og tilbyr smarte løsninger. Hyttene og våre felt har svært god infrastruktur, og de aller fleste kan kjøre helt til døra.

strøm enn gamle hytter. Valget av hytte og livet på hytta er for mange et valg av livskvalitet og sosialt samhold i de nære relasjoner så vel som mellom venneflokker og gode naboer. Det bygger sosialt sterke mennesker som liker fysisk aktivitet som et velværevalg, kombinert med minner for livet. Sirdal har som målsetting å bygge en destinasjon som har tilbud til sine fastboende og hyttefolket hele året.

Næringslivet i Sirdal vokser, og tilbudet på alt fra butikker til restauranter har aldri vært større og bedre, og mer skal det bli. Sirdal opplever at bruken av hytta er blitt mer helårs og foregår langt mer enn bare i helgene. Det gjør at fjellhytta i dag brukes mellom 60 og 100 døgn i året, og noe av dette skyldes endringer i jobbmønsteret for mange etter covid.

Slottet er blitt det nye samlingspunktet i Sirdal, og våre tomteområder ligger perfekt for dem som liker å ta seg en god fjelltur til fots eller på ski for deretter å ta seg en god lunsj. Du kan velge kort eller lang rute, men alle løyper fører deg opp til Slottet enten du bare har lyst på en kopp varm sjokolade med krem, eller du vil ha hele pakken. Det er selvsagt også mulig å få seg en bedre middag på kvelden i gode venners lag eller kun for to. Valgene er dine, og tilbudet sammen med opplevelsen av Slottet vil du ikke bli skuffet over.

Det er i krisetider du skal gjøre de rette valgene for deg og dine, i det korte øyeblikk kan det høres ut som en umulighet, men i det lange løp, garantert et valg du aldri vil angre på. Vi ser frem til å treffe deg og skal gjøre vårt ytterste for at du og din familie skal få en livslang reise med Solhytten.

Det har aldri før vært så mange prosjekter for salg i Sirdal som i dag. Samtidig har man heller aldri fått kjenne på slike strømpriser før, og hvem kan ha råd til å bruke disse fjellhyttene? Solhytten står godt rustet til denne konkurransen, og skal ha både grunnmuren støpt og hytta klar når du ønsker å flytte inn. Vi er garantisten for at din hyttedrøm skal gå i oppfyllelse og vare livet ut. Kjøp av Solhytten er en livskvalitet som er alle forunt.

Fjellet og Sirdalsheiene er helårshytter, og nye hytter bruker vesentlig mindre

Vi ser frem til å treffe deg og skal gjøre vårt ytterste for at du og din familie skal få en livslang reise med Solhytten.