Magazine numérique: Tendances réno

Tendances Une édition unique signée

Répertoire des experts de la grande région de Québec Conciliation design-famille

.QC Collections du 18 18, rue de Courcelette Québec (Québec) G1N 4S2 418 681-0171 lagaleriedumeuble.com

Espace Velvet Collections du 1215 1215, boul. Charest Ouest Québec (Québec) G1N 2C9 418 681-2302 lagaleriedumeuble.com

DEKAVIE LA PLANCHE À PATIO QUÉBÉCOISE 100 % EN PLASTIQUE RECYCLÉ

Promotion à l’achat pour 2021 15 % de rabais pour commande livrée au mois d’avril 10 % de rabais pour commande livrée au mois de mai Pub magazine Expo-Habitat (Pratico-pratique).indd 1

D’une qualité exceptionnelle Sans entretien. Fini la peinture !

Sans vis apparentes 5 choix de couleurs intemporelles 25 ans de garantie

www.dekavie.com

2021-02-05 12:13:49

Sommaire

36

Un contact essentiel pour des choix éclairés................................ 7

42

L’APCHQ, un réseau d’experts à votre service............................. 8 Vendre une maison rapidement et simplement.........................10 La construction a le vent dans les voiles !.................................... 13 Quelques bonnes adresses d’experts.......................................... 14 Achat d’une propriété : petit guide pour bien se préparer................................................................... 17 Vendre une propriété avec succès.............................................. 22 Tour du proprio : la maison connectée, pièce par pièce............ 27 Un service clés en main pour vous accompagner sur tous les plans.................................................. 32

34

Espace et sobriété........................................................................ 36 Faites entrer la lumière ! ............................................................. 42 Les trois questions les plus fréquemment posées..................... 48 Rénover avec Garneau Travail..................................................... 54 Conciliation design-famille : comment intégrer les besoins de nos enfants dans notre décor de rêve ?............. 56

Tendances

Mid-century glam, la tendance de l’heure au salon................... 61 Les styles tendance pour la chambre de bébé.......................... 62

Une édition unique signée

Index des annonceurs.................................................................. 70 Agrandir la maison de l’intérieur : une solution efficace !

Répertoire des experts de la grande région de Québec

Nos astuces pour changer de décor sans se ruiner Conciliation design-famille Faire ses travaux soi-même : les pour et les contre

Photo de la page couverture : Armoires AD+

5

CUISINES & SALLES DE BAIN

55

6

APCHQ – Région de Québec

ÉDITO

Éditrice : Caty Bérubé Chef d’équipe production éditoriale : Crystel Jobin-Gagnon Rédactrice en chef : Lauréanne Hallé Coordonnatrice à la production : Valérie Boivin Adjointe aux contenus déco : Chantal Côté Rédactrices : Miléna Babin, Stéphanie Boisvert, Josée D’Amour et Raphaële St-Laurent Pelletier.

Recherchiste-styliste : Laurence Nadeau-Cousineau Rédactrice, recherchiste-styliste et photographe : Stéphanie Guéritaud Réviseures : Edmonde Barry, Marie-Christine Bédard, Marilou Cloutier (chef d’équipe rédaction et révision), Sophie Lamontagne et Viviane St-Arnaud.

Chef d’équipe production graphique : Marie-Christine Langlois Conceptrices graphiques : Sonia Barbeau, Sheila Basque, Annie Gauthier, Marie-Chloë G. Barrette, Karyne Ouellet et Josée Poulin.

Photographes : Mélanie Blais, Jean-Christophe Blanchet (chef d’équipe par intérim), Michaël Fournier et Rémy Germain.

Photographes et vidéastes : Tony Davidson et Francis Gauthier.

Spécialiste en traitement d’images et calibration photo : Yves Vaillancourt Collaborateurs : Laurie Couture, Annie Deschênes, Mathieu Faucher et Isabelle Lessard de l’APCHQ – Région de Québec.

Ventes, communications et marketing Directrice ventes et marketing : Émilie Gagnon Chef d’équipe contenus numériques : Mélanie Duguay Chargées de contenus numériques : Sarah Aubin-Roy, Corinne Dallain et Valérie Fortin Boily.

Chef d’équipe conseil : Vanessa Ross Chargée de projets marketing clients : Arianne Leclerc Jodoin Intégrateur Web : Alexandre Morency Ventes publicitaires pub@pratico-pratiques.com ou 1 866 882-0091 Chef d’équipe au développement des affaires : David Gatteau Coordonnatrice aux ventes : Isabelle Gaudreau Conseillères au développement des affaires : Cynthia Guillemette et Marjorie Lajoie.

Mise en marché Directeur de la distribution : Marcel Bernatchez Responsable territoire : Lise Fortin Technicienne comptable : Sylvie Dion Adjointe à la comptabilité et à la distribution : Carole Bélanger Chef d’équipe entrepôt : Rémy Girard Superviseur entrepôt : Normand Simard Commis d’entrepôt : Nancy Arteau Distribution : Pratico-Pratiques inc. et les Messageries Dynamiques.

Administration Présidente : Caty Bérubé Directrice générale : Julie Doddridge Directrice des finances : Alexandra Poiré Directrice des ressources humaines : Chantal St-Pierre Commis à la facturation : Josée Pouliot Coordonnatrice de bureau : Josée Lavoie Impression : TC Interweb Boucherville DÉPÔT LÉGAL : 1er trimestre 2021 Bibliothèque et Archives nationales du Québec Bibliothèque et Archives Canada ISSN 2563-7592 © Pratico-Pratiques, 2021.

Pratico-Pratiques, filiale de Les Entreprises Pratico C.B. (Québec, Québec) Tous droits réservés. Il est interdit de reproduire, en tout ou en partie, les textes, les illustrations et les photographies de ce magazine.

Bien que toutes les précautions aient été prises pour assurer l’exactitude et la véracité des informations contenues dans cette publication, il est entendu que Pratico-Pratiques ne peut être tenue responsable des erreurs issues de leur utilisation.

7710, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec (QC) G2G 2J5 Tél. : 418 877-0259 Sans frais : 1 866 882-0091 Téléc. : 418 780-1716 www.pratico-pratiques.com

Un contact essentiel pour des choix éclairés Chaque année, les visiteurs d’Expo habitat Québec recherchent la nouveauté. Ils sont friands des conseils et de l’inspiration qu’offrent les membres entrepreneurs et fournisseurs de l’APCHQ – Région de Québec. Cet événement, phare de l’industrie depuis 36 ans, favorise de belles rencontres et nous en met plein la vue. Année après année, les exposants se dépassent en matière de créativité, d’ingéniosité et de qualité. Expo habitat est un rendez-vous prisé tant par les visiteurs que par l’industrie. Lorsqu’à regret nous avons dû reporter l’événement en 2020, la proposition de garder l’esprit d’Expo habitat bien en vie cet hiver grâce à l’édition d’un nouveau magazine nous a paru emballante.

La rénovation ne saurait être davantage d’actualité, alors que nous sommes tous appelés à redéfinir nos espaces de vie pour y passer plus de temps et à les utiliser de façon plus variée. À la sortie de cette crise sans précédent, dans la mesure où ils auront été orientés vers des choix éclairés et des entrepreneurs dévoués, les gens se trouveront satisfaits des investissements durables qu’ils auront consacrés à leur propriété. Il s’agira d’un héritage appréciable pour de nombreuses années. C’est cette ligne de pensée qui a guidé la réalisation du contenu de ce tout nouveau magazine.

C’est donc avec fierté que je vous invite à découvrir cette édition unique de Tendances réno. Je suis impatient de pouvoir vous croiser à nouveau lors de la prochaine édition d’Expo habitat Québec.

Luc-Antoine Boivin (Boivin Construction) Président de l’APCHQ – Région de Québec

Commentaires et suggestions : info@pratico-pratiques.com

7

L’APCHQ, un réseau d’experts à votre ­service L’APCHQ – Région de Québec est non seulement une association qui représente ses quelque 3 000 membres entrepreneurs, elle sert aussi de pont entre les acteurs de l’industrie de la construction et de la rénovation et la population. Martine Savard, directrice générale, nous explique par quels moyens.

Propos recueillis par Marie-Anne Dayé

L

e salon Expo habitat, qui regroupe 300 exposants et accueille environ 45 000 visiteurs chaque année, est une occasion privilégiée pour l’APCHQ d’informer la population sur les produits et les services dans le secteur de la construction et de la rénovation. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur cet événement ?

Cette activité grand public, récurrente depuis plus de 35 ans, est un événement grandiose qui dynamise beaucoup le marché. Notre intérêt premier est de nous assurer de bien connaître les besoins de la population, de faire la promotion de nos membres ainsi que de leurs produits et services, mais aussi d’être en mesure de se présenter comme des experts à la population, de transmettre des connaissances.

Une entreprise qui veut faire partie des exposants doit être liée à l’habitation à 100 %. Au salon, on retrouve une variété d’entrepreneurs généraux et spécialisés de la région de Québec qui sont détenteurs de licences RBQ ainsi que des fournisseurs de produits directement attachés à cette industrie. Ce que l’on souhaite, c’est que la population soit informée des produits et des services liés à l’habitation : maison neuve, rénovation, design, cuisine et aménagement paysager,

8

Martine Savard Directrice générale de l’APCHQ – Région de Québec

entre autres. On présente aussi différentes options de chauffage, de climatisation et d’économie d’énergie.

Expo habitat est un point de rencontre unique où le client pourra être guidé par plusieurs spécialistes. C’est un moyen efficace pour l’aider à faire des choix plus intelligents tout en limitant ses déplacements.

APCHQ – Région de Québec

Quand aura lieu le p ­ rochain ­salon Expo habitat ?

Nous avons toujours comme objectif de ­présenter un événement à ExpoCité, mais à ce moment-ci, il y a encore beaucoup d’incertitude dans l’air, et ce, pour tout type d’événement.

Nous resterons donc à l’écoute des consignes des autorités mais également de l’intérêt du public et des entreprises à participer. Nous pensons néanmoins qu’au sortir de la crise, les gens auront besoin de s’inspirer des nouvelles tendances et des nouveaux produits, et de trouver des solutions pour vivre mieux chez soi. C’est aussi l’occasion d’encourager les consommateurs à faire des achats locaux et de mettre en avant les artisans qui vivent des difficultés en raison de la crise sanitaire.

Les prix Nobilis, organisés par l’APCHQ, sont aussi une façon de présenter les réalisations de vos membres et d’inspirer les clients.

En quoi constituent-ils une vitrine ?

Orchestrés par l’APCHQ – Région de Québec depuis plus de 30 ans, les prix Nobilis sont une incroyable source d’inspiration. Ils récompensent des entreprises dont les projets se sont démarqués selon ces critères : la qualité de la construction, la qualité de la conception, l’intégration à l’environnement, les particularités et contraintes techniques et le rapport qualité-prix. Quand un consommateur accepte que son projet soit présenté aux prix Nobilis, c’est parce qu’il est fier du travail accompli par son entrepreneur membre de l’Association, mais aussi fier de présenter ce qui est souvent l’investissement d’une vie. On

souligne une réalisation de qualité qui répond aux demandes et aux besoins du client, et c’est ce qui est extrêmement important. Les prix Nobilis sont aussi une source de notoriété pour l’industrie.

À votre avis, comment s’annonce l’année 2021, en ce qui a trait au marché de la rénovation et de la construction ?

Juste en voyant à quel point notre équipe est occupée avec les demandes de licences et les cours pour devenir entrepreneur ou pour obtenir la carte de santé et sécurité sur les chantiers, on comprend que le marché de la rénovation a connu un essor incroyable. Tous ces projets vont-ils se concrétiser ? Nous croyons que le gouvernement n’aura pas le choix d’instaurer des programmes de soutien à la rénovation et à la construction, et même à l’accessibilité pour les premiers acheteurs, afin de continuer à stimuler cette économie-là, qui est extrêmement importante dans la grande région de Québec.

Selon vous, quel genre de concept d’habitation prendra de l’ampleur dans les prochaines années ?

La maison intergénérationnelle sera l’une des tendances importantes pour les prochaines années. Les familles ont le goût de protéger leurs aînés et d’assurer une proximité avec eux.

La Ville de Québec, par sa Vision de l’habitation 2020-2030, autorisera les annexes résidentielles et les mini-maisons dans les arrière-cours ou sur des terrains prévus à cet effet, ce qui favorisera les rapprochements familiaux.

C’est à la suite d’un rigoureux processus de sélection que les prix Nobilis, qui visent à souligner la réalisation de projets de qualité par les membres de l’APCHQ en faisant rayonner ces derniers dans la grande région de Québec, récompensent l’excellence en habitation.

9

VENDRE UNE ­MAISON ­rapidement et ­simplement « Je ne m’attendais pas à ça ! » – Suzanne Francoeur

Suzanne Francoeur était fébrile lorsqu’elle a mis sa maison en vente avec les services de DuProprio, en septembre 2020. Encouragée par des amis, la jeune retraitée, quoiqu’un peu nerveuse, était bien décidée à prendre les choses en main. Son projet : vendre, puis emménager avec son conjoint.

Suzanne Francoeur a économisé 15 000 $* grâce à DuProprio !

De son propre aveu, rien ne l’avait préparée à la rapidité du processus et à la simplicité avec laquelle tout allait se dérouler. Avec raison, puisque Suzanne s’est lancée dans le processus sans expérience de vente ni connaissances approfondies de l’immobilier. « J’avais hâte que ça commence, et une heure après la mise en ligne, ç’a commencé à débouler. Les ­appels, les courriels et les textos : j’étais impressionnée de voir à quel point ça marchait ! Je ne ­m’attendais pas à ça », se souvient-elle en riant.

La résidente de Prévost, dans les Laurentides, a finalement accepté une offre en 24 heures. Le suspense a donc été de courte durée. « On ne le sait pas et on a l’impression que c’est une grosse affaire, de vendre une maison. Finalement, c’est assez simple avec l’accompagnement DuProprio ! »

Vendre et choisir le bon acheteur Évidemment, Suzanne savait que le marché était ­favorable aux vendeurs, ce qui l’avait d’ailleurs incitée à devancer son projet de quelques mois.

Le moment semblait parfait. Il ne restait plus qu’à trouver celui ou celle qui allait prendre soin de sa maison comme elle l’avait fait dans les sept ­dernières années. « Tu as le goût d’avoir confiance en la personne à qui tu vends, et ç’a cliqué entre elle et moi. Elle avait vu la visite 3D et savait déjà qu’elle voulait faire une offre, avant même d’arriver. En plus, elle aussi avait vendu avec DuProprio. Ç’a été agréable de réaliser cette transaction ensemble, et deux

10

*Comparativement à une commission moyenne de 5 %, arrondie au millier inférieur.

mois plus tard, nous étions chez le notaire », raconte Suzanne, qui prévoyait déjà de la revoir quand le contexte allait le permettre.

Jamais seule durant le processus La propriétaire savait qu’elle était la meilleure ­personne pour parler de sa maison et qu’elle allait économiser gros en choisissant de vendre sans courtier immobilier. Des questions, par contre, elle en avait plusieurs. « Je n’avais jamais fait ça, alors je ne sais plus ­combien de fois j’ai pu appeler chez DuProprio (rires). Chaque fois, on m’a rassurée. J’ai été APCHQ – Région de Québec

agréablement surprise du professionnalisme, de la ­rapidité et de la gentillesse des gens qui m’ont guidée dans les moments où je ne savais pas quoi faire », confie Suzanne. « Puis, quand j’ai mis mon collant "J’ai vendu !" sur la ­pancarte, j’étais tellement fière.

Je le disais à tout le monde et me pétais les bretelles un peu », admet-elle en riant, convaincue qu’elle ­renouvellera ­l’expérience lorsque son conjoint vendra sa maison. Leur projet avant longtemps : s’installer dans leur ­nouveau c­ hez-soi, à eux.

« On ne le sait pas et on a l’impression que c’est une grosse affaire, de vendre une m ­ aison. Finalement, c’est assez simple avec l’accompagnement DuProprio ! »

Photo : DuProprio

– Suzanne Francoeur

Choisir le bon prix de vente dans le marché actuel Tout le monde a hâte au moment de signer une offre d’achat ou au passage chez le notaire, mais peu de gens réalisent que le principal élément pour en arriver là est le choix du prix de vente. Outre les photos, la v ­ isite 3D et la documentation offerte, ­Suzanne ­Francoeur estime que les outils d’aide ­proposés par les évaluateurs ­DuProprio lui ont ­particulièrement bien servi. « À cause du marché dans lequel on est, on ne sait plus combien peut valoir notre maison. Personnellement, je n’avais aucune idée quel prix afficher. J’ai beaucoup apprécié mes outils d’évaluation, c’était complet et très clair. Ça n’a donc pas été difficile de prendre une décision », raconte celle qui a accepté une offre, à son prix, en moins de 24 heures.

Gonfler le montant demandé parce que le marché est très vigoureux pourrait nuire à une mise en ­marché.

Les ­coachs en immobilier DuProprio suggèrent qu’un bon ­ ermettra prix, qui reflète la juste valeur d’une propriété, p d’attirer les bons acheteurs et d’augmenter leur intérêt, comme dans le cas de Suzanne.

Situé dans un ­rond-point et à ­proximité de p ­ lusieurs points ­d’intérêt, le bungalow de Suzanne a vite attiré l’attention des acheteurs dans les Laurentides.

11

La construction

a le vent dans les voiles !

Alors que l’année 2020 s’annonçait relativement incertaine pour le secteur de la construction et de la rénovation, elle a plutôt battu des records. On anticipe d’ailleurs un scénario semblable pour 2021.

Propos de Paul Cardinal, directeur du service économique de l’APCHQ, recueillis par Marie-Anne Dayé

Bien que les chantiers aient été mis sur pause ­pendant un mois et partiellement fermés pendant trois ­semaines, 2020 est la meilleure année pour la construction résidentielle depuis 2004, particulièrement dans la région de Québec. Les ­nouvelles sont bonnes aussi du côté de la revente, avec une ­augmentation de 28 % dans cette région par ­rapport à l’année précédente.

Avec de telles statistiques, on s’attendait à ce qu’il en soit de même pour la rénovation. Les données actuelles démontrent toutefois une légère baisse.

Cela s’explique possiblement par le fait que certains propriétaires d’immeubles locatifs étaient moins enclins à rénover compte tenu du contexte et de la disponibilité. En effet, on a constaté une tendance à ­l’auto-rénovation en 2020. Comme les gens avaient plus de temps libre, ils s’occupaient eux-mêmes de leurs propres rénovations et faisaient donc moins ­appel à de la main-d’œuvre.

Nouveaux besoins La pandémie a eu un impact majeur sur le marché du travail et les habitudes de la population. ­Télétravail, interdictions de voyager et de se rassembler, ­limitations dans les loisirs… Tout cela a fait en sorte que nous avons dû réévaluer nos besoins et notre budget. Le confinement a amené le cocooning à son paroxysme ! On a senti le besoin d’être bien chez soi, autant à l’intérieur que dans sa cour. D’ailleurs, les travaux extérieurs ont été très populaires l’an dernier, qu’il s’agisse d’aménagement paysager, de rénovations ou de construction de balcons, de terrasses, de gazébos, de patios et de solariums.

Comme le télétravail est devenu monnaie courante, le besoin d’être près de son lieu de travail se fait moins sentir. Plusieurs investiront le budget qu’ils allouaient normalement aux voyages ou aux loisirs dans des travaux sur la maison, dont l’aménagement

d’un bureau ou encore l’amélioration de l’efficacité écoénergétique de la résidence, par exemple en remplaçant les portes et les fenêtres, en améliorant l’isolation et en faisant la conversion du système de chauffage. Des mesures gouvernementales pour ­favoriser les rénovations écoresponsables, comme celles qui ont été accordées par Transition énergétique Québec en 2020, pourraient d’ailleurs stimuler les dépenses en rénovation ­encore cette année.

Découvrez toutes les subventions disponibles pour la rénovation résidentielle ici : https://transitionenergetique.gouv.qc.ca/residentiel.

S’adapter aux changements Encore une fois, il faudra s’armer de patience si on souhaite entamer des travaux cette année. Déjà, ­l’automne dernier, les carnets de commandes des entrepreneurs étaient en train de se remplir. Par ailleurs, certains matériaux, comme le bois et ceux à base de bois, mais aussi les portes, les fenêtres, les produits de plomberie, le bois composite pour les terrasses et l’aluminium, seront plus difficiles à se procurer, et leur prix a ­augmenté. ­Autant les acteurs du ­milieu de la construction et de la ­rénovation En 2020, on que la clientèle devront, comptait deux propriétaires sur trois qui encore une fois, s’adapenvisageaient faire des ter à ces changements. travaux de rénovation En c­ ontrepartie, cette dans leur maison d’ici situation illustre que le septembre 2021. secteur de la ­rénovation et de la construction est en pleine santé au Québec !

13

CUISINES & SALLES DE BAIN

CARTE AVEC GÉOLOCALISATION

7

6

au re nt

5

4

2 F

S ve u le

-L nt i a

3

1

14

APCHQ – Région de Québec

8

1

Construction ­Maurice Bilodeau 401, rue du Grand-Tronc, Saint-Rédempteur (QC) G6K 1K8

2

Cuisines Laurier 2700, boulevard Laurier, Québec (QC) G1V 4J9

3

Enviro Confort 2840, boulevard Guillaume-Couture, ­bureau 102, Saint-Romuald (QC) G6W 7Y1

4

Le Centre de Ventilation N.C.V. inc.

255, rue Fortin, ­bureau 150, Québec (QC) G1M 3M2

5

Lorendo Portes et Fenêtres 3700, boulevard Wilfrid-­Hamel, bureau 3680, Q ­ uébec (QC) G1P 2J2

6

Maison Laprise 2372, boulevard Wilfrid-­Hamel, Québec (QC) G1P 2H7

7

Rangement Spacer 625, boulevard Lebourgneuf, Québec (QC) G2J 1C3

8

Surface DL 621, rue Adanac, Québec (QC) G1C 7J6

15

Devenez proprio sans vous enfarger dans les fleurs du tapis

Le trio du nouveau proprio 1

• Taux hypothécaire avantageux 2 • Assurance prêt 3 • Assurance habitation desjardins.com/maison

1. Sous réserve de l’approbation du crédit de la Fédération des Caisses Desjardins du Québec. Certaines conditions, exclusions et limitations peuvent s’appliquer. 2. Produit offert par Desjardins Assurances, Desjardins Assurances désigne Desjardins Sécurité financière, compagnie d’assurance vie. 3. Produit offert par Desjardins Assurances, Desjardins Assurances désigne Desjardins Assurances générales inc.

Achat d’une propriété :

petit guide pour bien se préparer

Nous traversons tous une période exceptionnelle qui nous force à changer nos habitudes de vie et à revoir nos priorités. Pour certains, ces changements se traduisent par le désir d’acquérir une première propriété ou une résidence secondaire, voire de déménager ou de rénover. Mais dans un contexte d’incertitude, quels sont les aspects auxquels réfléchir ? Voici des pistes pour vous guider dans ce projet.

Acheter une propriété : soyez préparé !

Notre réalité s’est beaucoup transformée au fil des derniers mois. Or, on constate un fort engouement pour l’achat de maisons ou de chalets. On l’attribue entre autres au télétravail, une pratique qui, ayant fait ses preuves, risque de demeurer courante au sein de différentes organisations. Cette perspective offre à ceux qui souhaitent s’établir en dehors des grands centres urbains l’occasion de concrétiser leur projet.

Cette tendance à l’exode rural risque de perdurer, la proximité avec le lieu de travail étant devenue un

facteur moins important pour certains, selon le secteur d’activité dans lequel ils œuvrent. Pour d’autres, le désir de s’offrir plus d’espace ou un environnement plus confortable au quotidien justifie le processus d’achat. Vu la forte demande et le faible inventaire d’inscriptions, les prix sont en hausse. En revanche, les taux hypothécaires sont très bas. Le contexte demeure donc favorable à l’achat d’une résidence, et ce, même si plusieurs questions subsistent quant à l’avenir.

« Il est vrai que l’on vit une période d’incertitude, mais actuellement, les taux sont très bas, donc si on souhaite acquérir une propriété et que l’on peut se le permettre, c’est un bon moment. Il faut tout de même demeurer prudent et bien se préparer. » – Sébastien Leresche, conseiller principal à la ­direction principale Solutions de financement à ­l’habitation chez Desjardins

APCHQ

17

Le premier pas : une bonne préparation Le contexte de pandémie a donné lieu à un marché à contre-courant des projections. Un marché qui exige que l’on agisse rapidement, mais qui nécessite une bonne planification. Voici nos conseils pour passer à l’action.

1. Bien définir ses besoins

4. Consulter son conseiller

Vous faut-il demeurer à proximité de votre lieu de ­travail ? Avoir accès à Internet haute vitesse pour travailler à distance ? Quels sont vos revenus ? Sont-ils stables ? Tentez de penser à tous les aspects susceptibles d’influencer le choix de votre résidence de rêve.

Il est essentiel de consulter son conseiller pour ­procéder à une planification financière en fonction des options offertes et de la situation de chacun.

2. Déterminer ses options Condo, maison unifamiliale, résidence secondaire, ­maison mobile, autoconstruction… Qu’est-ce qui ­correspond à vos réels besoins ?

Vous songez à acheter un terrain pour construire ? Différents guides auxquels vous avez accès sur le portail Desjardins peuvent vous aider à définir vos besoins et à déterminer les meilleures options pour vous. Parmi ceux-ci, vous pouvez consulter notre Guide autoconstruction qui vous offre plusieurs conseils pratiques pour bien planifier les étapes de votre projet !

3. Rassembler tous les documents requis Preuves de revenus, avis de cotisation ou ­feuillet T4, etc. : être bien préparé est la clé pour accélérer le p ­ rocessus de demande de prêt hypothécaire et ­obtenir son autorisation.

Ces outils vous aideront à déterminer combien vous pouvez payer pour une propriété ainsi qu’à optimiser vos rendements hypothécaires.

6. Utiliser l’outil Ma première maison Accessible via Accès D (dans la section Mon toit) ainsi que sur l’application mobile Desjardins, ce ­parcours vous accompagne à chaque étape du processus d’achat de votre première propriété et permet aux membres de faire une demande de préautorisation en quelques clics.

7. Être proactif Même si les conseillers sont présents pour vous ­épauler dans le processus, il essentiel de faire ses ­devoirs : recherches, lecture attentive des guides, ­analyse des secteurs, etc.

Pour plus de conseils et d’informations, rendez-vous sur le desjardins.com/ achetermaison.

Photos : Shutterstock

« Desjardins est une ­coopérative financière très ­accessible en région, où de plus en plus de gens décident ­justement d’aller vivre, ce qui est à leur ­avantage. »

5. Tirer profit des outils de calcul offerts par Desjardins

18

APCHQ – Région de Québec

Si la tendance se maintient…

Selon les projections de nos économistes, le prix des propriétés devrait continuer de grimper dans la prochaine année, notamment celui des maisons unifamiliales.

En revanche, le coût des condos devrait stagner, voire diminuer, en particulier dans les régions métropolitaines. Dans un contexte d’incertitude économique tel que l’on vit, la prudence est de mise. Si vos revenus sont instables ou si vous recevez une aide gouvernementale qui viendra à échéance, il est essentiel d’y réfléchir. Notez qu’il est possible de garantir votre taux hypothécaire à l’avance afin de profiter des bas taux : informez-vous auprès de votre conseiller.

« Cette année, on a observé une ­augmentation des prix de 16,5 % en ce qui concerne les­propriétés. Pour l’année prochaine, on parle d’un autre 20 %. Comme les prix augmentent, il est bien de passer rapidement à l’action, en ­s’assurant de respecter sa capacité financière. » – Sébastien Leresche, conseiller ­principal à la direction principale ­Solutions de ­financement à l’habitation chez Desjardins

Découvrez la préautorisation numérique incluse dans le parcours Ma première maison.

Comment se préparer à faire une offre ?

Voici un rappel des étapes clés à considérer au ­moment de déposer une offre d’achat.

1. Calculez votre capacité financière m ­ aximale. Le calcul doit être réaliste.

2. Comparez les prix des propriétés qui vous intéressent.

3. Demandez une préautorisation.

4. Déposez une offre d’achat. ­Souvenez-vous que le marché est compétitif. C’est pourquoi il est ­essentiel de bien se préparer afin de faire une offre rapidement.

5. Obtenez des soumissions ­d’assurance habitation et ­d’assurance prêt.

6. Finalisez l’acte de vente.

19

Pour les propriétaires : moins de dépenses, plus de rénos À défaut de pouvoir voyager ou de s’offrir des sorties, nombreux sont les propriétaires qui en profitent pour rénover. Mais attention : en raison du fort engouement pour la rénovation et de la rareté des ressources, le prix des matériaux et de la main-d’œuvre est en forte hausse. Avant de vous lancer, assurez-vous de bien évaluer le coût de votre ­projet. On recommande aussi de faire plusieurs soumissions : les plateformes telles que ­RénoAssistance peuvent vous aider à trouver un entrepreneur ou un professionnel qualifié ainsi qu’à obtenir de bons prix. Discutez aussi avec votre conseiller afin de déterminer la meilleure option pour financer votre projet en fonction de votre situation et de vos besoins. Voici deux solutions intéressantes.

› Utiliser sa marge hypothécaire : option à privilégier à court terme si vous avez déjà remboursé plus de 20 % de la valeur déterminée de votre propriété, car il s’agit d’un crédit que vous pouvez obtenir rapidement à un taux avantageux. › Faire un refinancement : option intéressante si le capital n’est pas disponible et que vous prévoyez ­rembourser le prêt sur une plus longue période.

Le p’tit coup de pouce D ­ esjardins En complément des guides destinés à vous ­accompagner dans les différentes étapes d’achat d’une propriété, Desjardins ­propose plusieurs mesures, programmes et offres, notamment : • Le prêt achat avec rénovation. Offert au m ­ eilleur taux possible (plus avantageux qu’un prêt personnel), il s’ajoute au prix de la maison pour vous permettre de financer vos travaux de rénovation.

Une estimation est nécessaire.

• Les subventions et réductions pour des ­rénovations écoénergétiques.

Desjardins offre notamment une remise en argent allant jusqu’à 2 000 $ avec l’Offre ­habitation verte. Pour en savoir plus, visitez la section Offre habitation verte sur le d ­ esjardins.com.

Pour en savoir plus au sujet des incitatifs ou des programmes offerts en matière d’efficacité énergétique, visitez le rncan.gc.ca/­efficaciteenergetique/efficacite-energetique-pour-les-maisons/ incitatifs-financiers-par-province/4948.

Certaines pratiques ­imprudentes deviennent de plus en plus ­généralisées dans le but ­d’accélérer l’achat d’une propriété et son financement ­hypothécaire.

Il est important de ne pas sauter d’étapes, car celles-ci vous protégeront en cas de pépin, une fois propriétaire.

› Assurez-vous que le

certificat de localisation est à jour et qu’il démontre l’état actuel de la propriété. du bâtiment pour connaître l’état de la ­maison existante ou ­obtenir le ­certificat ou contrat de garantie de maisons (ou de ­constructions) neuves.

20

APCHQ – Région de Québec

Photo : Shutterstock

› Faites une ­inspection

Mythes sur le ­financement hypothécaire 1. Amasser une mise de fonds s’avère trop ardu.

Il est certain que le projet d’achat d’une maison dépend de la réalité de chacun, mais plusieurs solutions existent pour vous aider à atteindre votre objectif :

› Utilisez vos REER dans le cadre d’un régime d’accès à la propriété (RAP). Si vous n’avez pas de REER, il est possible d’obtenir un prêt REER. › Inscrivez-vous au programme du gouvernement f­ édéral IAPP (Incitatif à l’achat d’une première ­propriété). Les personnes admissibles peuvent obtenir un prêt dont la valeur est déterminée par le prix d’achat de la maison et le type de propriété afin de réduire leurs paiements mensuels sans augmenter le montant de la mise de fonds. Vous devez cependant amasser le ­minimum de mise de fonds exigé (5 %).

2. Ce n’est pas possible d’amortir son prêt hypothécaire sur 30 ans.

Lorsque le prêt doit être assuré (par la Société ­canadienne d’hypothèques et de logement [SCHL] ou par Sagen), la période d’amortissement maximale

c­ orrespond à 25 ans. Par contre, si votre mise de fonds correspond à 20 % ou plus du prix d’achat, le prêt peut être amorti sur 30 ans.

3. Votre cote de crédit est déterminante pour obtenir un financement hypothécaire.

Certes, la cote de crédit est un élément important, mais il ne s’agit pas du seul aspect analysé : la source de vos revenus, vos habitudes de crédit, vos dettes, votre historique d’épargne et l’historique de la ­propriété convoitée sont également pris en compte.

4. Se préqualifier pour un prêt hypothécaire garantit son obtention.

Pas tout à fait : la préqualification permet aux futurs acquéreurs de connaître leur capacité d’emprunt.

Néanmoins, pour obtenir un prêt d’une institution financière, celle-ci procède à une analyse beaucoup plus rigoureuse du dossier, en portant une attention particulière à la propriété convoitée.

21

22

APCHQ – Région de Québec

é t é i r p o r p e n u Vendre

s è c c u s avec Dans un marché immobilier qui favorise les vendeurs depuis bientôt un an, vendre sa propriété n’a jamais été aussi simple au Québec. Avec un prix de vente juste, l’économie de la commission et une propriété en bon état, vous aurez la recette parfaite pour récupérer le maximum de votre investissement.

APCHQ

23

3 conseils payants

pour vendre sa propriété La crise entourant la COVID-19 a forcé les Québécois à remettre en question leurs habitudes de consommation, et la plupart d’entre eux réalisent l’importance de faire des choix plus judicieux pour leur portefeuille, particulièrement en immobilier.

PRÉSENTÉ PAR

Depuis un an, les acheteurs ont pris d’assaut le marché au Québec, ce qui place les vendeurs en position de force. Dans ce contexte avantageux, il est important de mettre en vente une propriété de la bonne façon et, surtout, de récupérer le maximum de cet investissement.

1. Fixer le bon prix, de la bonne façon La clé du succès se trouve d’abord dans le choix du prix de vente. Même dans un marché qui avantage les vendeurs, un prix qui reflète la juste valeur d’une propriété permettra d’attirer les bons acheteurs et d’augmenter leur intérêt face à la concurrence. Ainsi, toute la mise en marché s’en retrouve simplifiée. « Une analyse de comparables vendus dans un même secteur est nécessaire pour établir cette valeur marchande, explique Marc-Antoine Tardif, évaluateur agréé chez DuProprio. Cette procédure est au cœur de nos outils d’aide à la fixation du prix de vente et du travail d’un évaluateur professionnel, qui effectue cet exercice avec impartialité et selon les normes rigoureuses établies par la profession. » Par ailleurs, certains propriétaires pensent à tort que l’évaluation municipale est un bon point de départ pour fixer le prix de vente de leur propriété.

En fait, cette donnée sert à définir le montant des taxes municipales et n’est donc pas un indicateur fiable pour établir une valeur marchande.

24

2. Éviter de payer une ­commission Jamais il n’a été aussi facile de vendre une propriété sans avoir à payer une coûteuse commission. Les acheteurs sont nombreux et l’inventaire est bas, alors un vendeur peut se retrouver avec ­plusieurs offres d’achat en peu de temps. « Bien sûr, il faut investir un peu de temps pour prendre les appels et gérer les visites, mais le jeu en vaut la chandelle », affirme M ­ artin Desfossés, coach en immobilier chez DuProprio.

« Pour une propriété vendue 300 000 $, la commission moyenne de 5 % d’un courtier, plus taxes, r­ eprésente plus de 17 000 $. C’est énorme ! » – Martin Desfossés, coach en immobilier

La commission est un montant important à considérer, surtout que la plupart des vendeurs se retrouveront bientôt du côté des acheteurs. L’économie réalisée grâce à la vente sans commission leur offrira un pouvoir d’achat supplémentaire lorsqu’il sera temps de déposer une promesse d’achat à leur tour.

APCHQ – Région de Québec

3. S’assurer que la maison est en bon état Enfin, rendre sa maison attrayante aux yeux des acheteurs potentiels est essentiel pour une vente réussie. Pas besoin d’y passer des jours, mais une maison propre, en ordre et en bon état inspire la confiance. « Ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour qu’elle se vende plus rapidement et à votre prix », affirme Martin Desfossés.

Dépersonnaliser, épurer et rafraîchir sont quelques-uns des conseils simples et efficaces à mettre en pratique afin de réussir sa mise en marché.

2020 une année

,

historique

de 25 000 propriétés ­déclarées vendues sur DuProprio.com

uu Record

uu Record

de 7,5 millions de visites mensuelles sur notre site Web

Surenchère : la nouvelle réalité au Québec Avec un nombre de ventes supérieur à celui des nouvelles inscriptions, l’inventaire des propriétés à vendre est à son plus bas depuis plusieurs années au Québec. Par conséquent, le jeu de la surenchère que l’on remarque depuis 2018 à Montréal se fait maintenant ressentir à l’extérieur de la métropole.

En moyenne, 18 % des transactions réalisées sur DuProprio.com entre juillet et décembre 2020 l’ont été en contexte de surenchère, une réalité présente dans le tiers des transactions pour certains secteurs des régions de Montréal et de Gatineau.

Tant que l’inventaire restera bas et que les acheteurs seront aussi actifs, ce phénomène sera toujours d’actualité en 2021.

Photo maisonnettes en bois : Shutterstock

Séance d’information gratuite Vous songez vendre votre propriété, mais vous ne savez pas par où commencer ? C’est normal, ce n’est pas tous les jours que l’on vend sa maison !

Visionnez notre vidéo dans le confort de votre foyer et laissez notre équipe vous expliquer comment DuProprio vous accompagne jusqu’à la vente. Parce que nous, c’est notre spécialité !

Rendez-vous sur DuProprio.com.

25

La tendance est au confort.

Ajoutez plus de fonctionnalités à votre nouveau décor avec Maison connectée de TELUS. Ayez l’esprit tranquille grâce à la sécurité et à la domotique Maison connectée.

Que vous soyez à la maison ou non, vous veillerez au bien-être de toute la famille en contrôlant votre domicile avec votre téléphone.

Profitez d’un forfait Maison connectée pour aussi peu que 30 $/mois.

Clients TELUS, économisez 10 $/mois* sur un forfait lorsque vous le combinez à vos services actuels. telus.com/maisonconnectee

Passez nous voir.

Boutique TELUS Galeries de la Capitale 5401, boul. des Galeries Québec (Québec) G2K 1N4 418 628-7943

Boutique TELUS Place Laurier 2700, boul. Laurier, local 0470 Québec (Québec) G1V 4J9 418 651-2596

NNC Solutions 9, rue Marie-de-l’Incarnation local 1A Québec (Québec) G1M 3J4 418 687-4777

* Le prix mensuel varie selon la sélection des services du client. Les offres sont disponibles dans certaines localités seulement. L’adresse du titulaire du compte pour les services résidentiels et mobiles doit être la même. Rabais de 10 $/mois associé à la combinaison d’un forfait mobile postpayé consommateur admissible et à un service Maison connectée avec un forfait Domotique Plus ou un forfait supérieur. Limite d’un compte mobile associé par résidence. Économies de 10 $/mois pour le regroupement d’un service Internet OPTIK et du service Maison connectée avec un forfait Domotique Plus ou un forfait supérieur. Offre d’une durée limitée.

Peut être retirée à tout moment sans préavis.

Orizon Mobile 6655, boul. Pierre-Bertrand local 140 Québec (Québec) G1J 1R4 418 527-1602

TOUR DU PROPRIO : la maison connectée, pièce par pièce Totalement en phase avec la modernité, la maison connectée est synonyme d’environnement convivial, sécuritaire et agréable à vivre au quotidien. Pour vous le démontrer, on vous ouvre les portes d’une résidence bien branchée sur son époque.

Selon la dernière enquête de NETendances, plus du tiers des adultes québécois possédaient au moins un appareil intelligent pour la maison en 2020, et les trois quarts d’entre eux les utilisaient quotidiennement. Le contrôle simplifié des outils de communication, de gestion d’énergie et de sécurité d’un système qui regroupe tout sur une même application (caméras et sonnette vidéo, détecteurs ainsi que serrures, prises, ampoules DEL et thermostats intelligents), telle celle de Maison connectée de TELUS, continue à gagner de nouveaux adeptes. Plongez au cœur d’une maison optimisant la technologie d’aujourd’hui et découvrez ses atouts.

27

Des yeux tout le tour de la tête Pourquoi les propriétaires ont-ils adopté la maison connectée ? Entre autres pour profiter d’une plus grande tranquillité d’esprit. Qu’ils soient chez eux ou ailleurs, ils peuvent voir en tout temps ce qui se passe à l’intérieur comme à l’extérieur des murs de leur résidence grâce aux caméras vidéo qu’ils ont fait installer. Un bruit provenant de l’extérieur de la maison les réveille en pleine nuit ? Ils peuvent inspecter les alentours sans quitter le confort de leur lit grâce à la caméra de surveillance connectée à leur appareil intelligent. Il y a une activité inhabituelle à l’intérieur de la maison pendant leur absence ? Leur détecteur de mouvement envoie illico une alerte sur l’application pour les aviser. Pas d’alerte cependant si leur chat se déplace dans la maison : c’est bien pensé !

On sonne à la porte tandis que les propriétaires font leur toilette à l’étage ? La sonnette vidéo et la serrure intelligente leur permet de voir rapidement qui se présente à l’entrée et, si désiré, d’ouvrir à leur visiteur en un clic. Ils peuvent même, à partir de leur téléphone intelligent, diriger leur invité de vive voix afin que celui-ci s’installe confortablement tout en patientant. Vive l’interphone nouveau genre !

Le saviez-vous ?

Desjardins, Intact Assurance, Groupe Promutuel, Beneva ainsi qu’Industrielle Alliance figurent parmi les assureurs qui font bénéficier leurs clients d’un rabais à la suite de l’installation d’un système d’alarme. Dans certains cas, il est possible d’obtenir jusqu’à 20 % de rabais : ça vaut le « coût » de s’informer auprès de son assureur !

Dans leur cuisine et dans les autres pièces, les occupants contrôlent leurs petits appareils électriques (machine à café, fer plat, climatiseur, etc.) sans prise de tête. Comment ? Grâce à des prises intelligentes faciles à contrôler via l’application.

L’ajout de prises avec gradateur leur permet aussi de créer des mises en scène automatisées pour ouvrir, fermer ou tamiser les lumières dans les pièces désirées : un incontournable pour les ­résidents, car ils adorent s’offrir une ambiance apaisante en début de soirée. Ne leur reste plus qu’à se verser un bon verre de vin et à sélectionner la musique de leur choix pour décrocher !

28

APCHQ – Région de Québec

C’est dans le salon que les propriétaires ont choisi d’installer leur panneau de contrôle. Il est pratique pour eux de contrôler les fonctionnalités de leur maison dans le confort de cette pièce, car ils y passent beaucoup de temps. Le panneau leur permet entre autres de visualiser toute anomalie notifiée par le système de surveillance ou d’agir en prévention lors de certaines situations. Par exemple, en cette période où les commandes en ligne explosent, ils peuvent voir le dépôt d’un colis devant leur porte en direct et même, grâce à la sonnette vidéo, transmettre des instructions au livreur pour limiter les risques de vol.

Les occupants peuvent aussi mieux gérer la température ambiante chez eux.

Pour eux, ça signifie plus de confort, mais aussi plus d’économies sur leur facture d’électricité ! Par exemple, lors de leur absence, ils baissent le chauffage à partir de l’application mobile. Lorsqu’ils sont en télétravail à la maison, ils en profitent pour diminuer la température dans certaines pièces inoccupées.

En complément du panneau de contrôle installé au salon, les propriétaires opèrent les appareils et les systèmes de sécurité directement sur l’application mobile installée sur leur appareil intelligent. En d’autres mots, qu’ils soient à leur domicile, dehors, au boulot ou au chalet, ils peuvent rester connectés et tout contrôler 24 h/24 !

La maison connectée est un ­service clés en main, sans tracas ; un vrai ­ pprendre allié du quotidien. Pour en a ­davantage au sujet des objets connectés et de la sécurité ­résidentielle, visitez le site Web de Maison connectée de Maison connectée de TELUS : telus.com/maisonconnectee.

Tél. : 855 966-0511

29

Notre philosophie est fondée sur l’éthique, la passion du travail bien fait et le souci du détail.

La qualité de notre travail et de nos services est au centre de nos préoccupations, et les bénéfices qu’elle génère garantit notre réputation de maître rénovateur dans la grande région de Québec.

N’hésitez pas à nous contacter !

SIGNATUREPAQUET.COM RBQ : 5668-0721-01

418 844-9999 Depuis plus de 30 ans, nous fabriquons et construisons des maisons préusinées en kit sur mesure à haut rendement énergétique pour tous les styles et tous les budgets. De kit à clé en main, on s’adapte à vos besoins et on vous accompagne.

Autoconstruction, tâches partagées ou clé en main, on a les solutions pour votre projet et votre budget.

RBQ : 2634-7666-98

MAISONLAPRISE.COM 1 800 463-1107

Entrepreneur général spécialisé en ajout d’étage, agrandissement et construction de maisons neuves.

Récipiendaire de plusieurs Prix Nobilis dans les catégories Maisons neuves et Rénovations.

Sur votre terrain ou sur l’un des nôtres, nous réaliserons votre rêve.

DEVALLIERES.COM RBQ : 5650-4202-01

418 255-8271 Pour une construction neuve ou un projet de rénovation, nous vous accompagnons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.

Toujours en quête d’excellence et selon les plus hauts standards de construction, nous abordons les défis avec efficacité et intégrité. Tous nos projets sont certifiés Novoclimat. Vous aurez toujours l’heure juste, car nous construisons nos relations sur la confiance.

MAURICEBILODEAU.COM

RBQ : 8309-8855-46

418 831-4024

Un service clés en main

pour vous accompagner sur tous les plans Lorsque vient le temps de planifier son projet de rénovation ou de construction neuve, il peut être fastidieux de faire appel à plusieurs intervenants pour atteindre son but. Que diriez-vous d’opter pour une entreprise qui regroupe tous les professionnels sous un même toit et qui propose un service clés en main ?

Photo : Cynthia Ross

PRÉSENTÉ PAR

32

APCHQ – Région de Québec

C

’est là que réside la force d’Atelier AvantGarde. L’entreprise rassemble tous les intervenants qui vous aideront à réaliser le projet de vos rêves, soit des ­designers, des architectes, des techniciens spécialisés en architecture et en estimation, des entrepreneurs généraux, des menuisiers, des décoratrices ainsi qu’une équipe de sous-traitants qui inclut des plombiers et des électriciens. Tout est pris en charge, de l’esquisse à la réalisation complète de votre chantier, ce qui facilite le processus.

À l’écoute de vos besoins Que vous souhaitiez construire une demeure qui adopte le style scandinave à la perfection, agrandir votre cuisine pour qu’elle soit plus lumineuse et tendance, ajouter du mobilier intégré à votre espace pour une meilleure fonctionnalité ou revoir le look extérieur de votre résidence, Atelier AvantGarde est à l’écoute de vos besoins. L’équipe ­multidisciplinaire passionnée étudiera les différentes options en fonction des paramètres établis, vous informera des choix offerts et des innovations et retiendra les meilleures solutions pour concrétiser votre projet. L’expérience et l’expertise acquises par Atelier Avant-Garde sont un gage de réussite. Oui, tout sera mis en œuvre pour réussir votre projet !

33

CUISINES & SALLES DE BAIN

Atelier Avant-Garde fête ses 40 ans !

Depuis 1980, Atelier Avant-Garde se démarque par la rigueur, la créativité et le professionnalisme de son équipe ainsi que par son respect des plus hauts standards de qualité en rénovation et en construction. Cela lui a d’ailleurs valu plusieurs nominations au prestigieux prix Nobilis (16 sélections comme finalistes depuis 2010, dont quatre titres de lauréat depuis 2015) et 10 prix Choix du Consommateur comme spécialiste de la rénovation. Étant reconnue comme Partenaire Privilège Miralis, membre certifié de l’APCHQ ainsi que membre de l’OAQ et de l’APDIQ, et étant ­composée d’une solide équipe de 30 employés à temps plein qui réalise plus de 50 projets par année, l’entreprise se positionne comme une référence dans le marché de la construction et de la rénovation au Québec.

Photo : Cynthia Ross

34

APCHQ – Région de Québec

RBQ : 8002-9804-9

Avec vous de la conception à la réalisation.

Nous donnons vie à vos projets depuis 40 ans...

2625, chemin Sainte-Foy, Québec G1V 1T8 / Téléphone : 418 651-1616 info@aag.qc.ca

aag.qc.ca

Espace

ET SOBRIÉTÉ Les cuisines au look épuré séduisent, car en plus d’être un vecteur d’élégance, elles procurent un sentiment de bienêtre indéniable au quotidien. Armoires ­Nord-Sud l’a bien compris : ils proposent un vaste de choix de modèles d’armoires qui cadrent avec cet esprit. L’entreprise québécoise présente d’ailleurs quelques éléments-clés à surveiller dans la cuisine d’aujourd’hui.

PRÉSENTÉ PAR

Par Raphaële St-Laurent-Pelletier

Un espace qui respire Que le style soit moderne, classique ou transitionnel, la tendance est aux cuisines ponctuées de tons neutres (le noir et le blanc, notamment) et dotées de généreuses fenêtres. Cette combinaison révèle la pièce sous un jour aussi lumineux qu’élégant. Pour préserver une allure épurée, on tentera d’éliminer tout le bruit visuel. À cet égard, les garde-manger de type walk-in s’avèrent efficace, puisqu’on peut y dissimuler les éléments superflus et ainsi garder les comptoirs nets. Une autre option consiste à concentrer le rangement dans une zone précise de la cuisine, puis à 36

mettre l’aspect design de l’avant ailleurs. Par exemple, en consacrant un mur entier au rangement, on peut dédier un autre mur de la cuisine à l’intégration d’une splendide hotte en bois ainsi que de tablettes décoratives ouvertes de part et d’autre de celle-ci afin de créer un impact fort, mais également de garder la cuisine aérée. Miser sur un environnement sobre permet aussi de mettre certains éléments en valeur, qu’il s’agisse par exemple de matières nobles comme du bois ou de luminaires vedettes dont le design attire instantanément l’œil.

APCHQ – Région de Québec

Les parfaits finis pour jazzer les armoires s’offrent en plusieurs couleurs et finis, allant du super mat au fini satiné ou lustré. Ainsi, un même matériau permet d’obtenir un résultat tout à fait unique selon l’effet recherché. Pour les comptoirs, le style marbre est toujours aussi populaire. Et comment résister au look accrocheur du quartz effet terrazzo ? On l’adore !

Parmi les produits offerts, mentionnons les quartz haut de gamme proposés par l’entreprise Cambria : un autre coup de cœur de l’équipe, sans ­aucun doute !

Photos : Armoires Nord-Sud, armoiresnordsud.com

Cette année, les coups de cœur d’Armoires ­Nord-Sud vont aux mélamines qui reproduisent l’aspect de matériaux nobles. Soulignons le fini Nobella, à l­’aspect rustique et offert en plusieurs teintes, ainsi que K ­ arisma, un fini plus uni qui rappelle le chêne rift cut, conférant aux armoires un look de bois plus moderne. Du côté des armoires qui affichent le noir ou le blanc, l’entreprise aime travailler avec du thermoplastique, du bois laqué ainsi que du polymère ; ces trois matériaux

37

Plus classiques, les armoires avec insertions en verre qui permettent d’exposer les plus belles verreries attirent les regards ! On peut même jouer avec un éclairage intégré afin de les mettre en valeur.

38

APCHQ – Région de Québec

CHEZ ARMOIRES NORD-SUD, la qualité n’est pas une option !

SERVICE CLÉS EN MAIN » Une équipe de designers cuisinistes à votre disposition pour optimiser votre espace et vous orienter vers des choix judicieux, esthétiques et fonctionnels. » Fabrication avec soin sur mesure dans notre propre usine (cuisine, salle de bain, mobilier de salon).

Contactez-nous pour une estimation gratuite !

Pour voir plus de réalisations, visitez notre site Web : www.armoiresnordsud.com.

UNE PRÉSENTATION DE :

TROUVEZ LES PARTENAIRES ESSENTIELS À LA RÉALISATION DE VOS PROJETS.

GORADIO.CA/GOHABITATION

GO RADIO

Chef de file dans la construction de maisons usinées depuis plus de 30 ans, Pro-Fab est renommé pour la qualité et la fiabilité de ses produits et de ses services. Visitez profab.ca pour découvrir la vaste sélection de modèles et faire une demande de soumission en ligne. Des maisons personnalisables, de qualité irréprochable !

Photo : modèle Tryka, à visiter à Québec

PROFAB.CA RBQ : 8000-4872-09

1 855 880-2288 Plus de 30 ans d’expérience. Vente et installation.

Estimation gratuite. Produits homologués Energy Star®. Deux boutiques pour vous servir à Québec et à Lévis.

Détaillant officiel

QC@DUOPORTESFENETRES.COM RBQ : 8291-1686-45

418 872-1527

Menuiserie Delisle, en affaires depuis plus de 60 ans, se spécialise dans la fabrication, la distribution et l’installation de portes et fenêtres de bois, fenêtres aluminium extérieur et bois intérieur, hybrides ou en PVC. Entreprise familiale appuyée par une équipe d’expérience, Menuiserie Delisle vous assiste dans vos projets de portes et de fenêtres, de la conception à l’installation.

MENUISERIEDELISLE.COM

418 524-5317 Depuis plus de 100 ans, nous œuvrons dans la fabrication de portes et de fenêtres homologuées Energy Star® pour vous offrir le niveau de performance et de qualité qui correspond à vos besoins et à votre budget. Découvrez notre gamme de produits personnalisables. Choisissez le style, la technologie, la couleur et les options qui vous conviennent pour créer un style qui vous ressemble !

Soumission en ligne sur

LORENDO.COM

RBQ : 8340-3691-33

1 800 463-2024

Faites entrer

LA LUMIÈRE !

Ne faire qu’un avec l’environnement qui vous entoure grâce à des espaces intérieurs ultralumineux, voilà l’objectif de la nouvelle tendance des espaces vitrés surdimensionnés.

PRÉSENTÉ PAR

Caron et Guay, chef de file en portes et fenêtres depuis 1957, propose des produits innovants et tendance qui s’harmonisent parfaitement autant à vos projets de rénovations qu’aux nouvelles constructions de style contemporain.

Bien plus que des ouvertures sur l’extérieur, les portes et les fenêtres sont devenues des éléments architecturaux en soi. Ces dernières années, on a repoussé les limites en offrant des produits robustes, performants et efficaces permettant de créer de grandes surfaces de verre aux lignes épurées qui ajoutent du style à une demeure.

La porte-patio levante-coulissante Une facilité de fonctionnement sans p ­ areil, même en format surdimensionné !

La porte-patio levante-coulissante Caron et Guay est offerte en deux versions : 100 % PVC ultrablanc lustré ou hybride (recouverte d’extrusion d’aluminium à l’extérieur). Elle se démarque par sa performance, son roulement tout en douceur et son design contemporain.

Plusieurs aspects techniques font de cette porte-patio un produit unique en son genre avec une étanchéité optimale. Elle est munie d’un ­système d’ouverture et de fermeture à levier qui permet de soulever et d’abaisser complètement le volet opérant afin de ­dégager les coupe-froid de Santoprène™ à ­l’ouverture et de les compresser à la fermeture pour un maximum d’étanchéité.

Le coupe-froid de Santoprène™, une e ­ xclusivité ­ aron et Guay, a la particularité de ­demeurer C 42

APCHQ – Région de Québec

Photos : Diane Blanchard

flexible, peu importe la température, ce qui le rend performant et très durable contrairement aux coupe-froid qui contiennent des matières plastiques.

La porte-patio levante-coulissante doit sa facilité de fonctionnement à son système de roulettes ultrarobuste. Caron et Guay est une fois de plus novateur quant à l’utilisation de ce type de roulettes. Elles permettent de soutenir des charges allant jusqu’à 600 lb et ainsi de satisfaire à la grande ­demande de produits surdimensionnés. Son cadre structural muni

de renforts d’acier assure quant à lui toute la force et la robustesse nécessaires pour bien supporter les ­volets opérants.

Tous ces éléments réunis en font un produit sécuritaire d’une grande efficacité énergétique.

La porte-patio levante-coulissante se fabrique sur mesure, s’adaptant ainsi à n’importe quel projet de construction ou de rénovation. Deux, trois, quatre volets qui font pleine hauteur : il n’y a de limites que celles que l’on s’impose.

Donc si vous rénovez ou désirez agrandir votre porte-patio, il n’y a aucun problème à le faire.

43

Mur de verre Une autre tendance consiste à privilégier la ­fenestration plutôt que les murs afin de maximiser l’entrée de lumière. Que diriez-­vous d’un mur composé ­entièrement de fenêtres inspiré des plus beaux ­aménagements de style californien ? La ­conception i­ntelligente des cadres monopièces sans volet de Caron et Guay permet ce genre d’assemblage. L’utilisation de renforts d’acier lors de l’union des ­produits ­permet de ­combattre la déflexion et en fait une barrière contre le vent.

En optant pour les produits ­Caron et Guay, vous vous ­assurez de la solidité de votre mur de verre ­ainsi que de son étanchéité.

44

APCHQ – Région de Québec

Pour du contenu ­inspirant, pour vos projets maison en tout genre et pour des nouvelles du seul s­ alon 100 % ­habitation à ­Québec...

SUIVEZ-NOUS !

@expohabitatquebec abonnez-vous à l’infolettre au expohabitatquebec.com

Photo : Shutterstock

Découvrez nos produits 100 % bois, innovateurs et performants !

Maxi-Forêt est manufacturier de revêtements de bois pour l’intérieur et l’extérieur. Nos choix de finis : naturel, huilé, opaque et/ou hybride deux tons procureront à votre demeure une beauté et une richesse inégalée. Choisir le bois, c’est utiliser une ressource locale, durable et renouvelable. L’utilisation du bois contribue au développement durable du Québec.

MAXIFORET.COM

St-Jérôme : 450 431-6699 Trois-Rivières : 819 840-2800

Avec plus de 30 ans d’expertise, AD WATERS offre aux professionnels du secteur du design et de l’architecture un portefeuille diversifié de marques dédiées aux produits de plomberie décorative pour la salle de bain et la cuisine. Les différentes marques sont distribuées au Canada et aux États-Unis à travers un vaste réseau de boutiques spécialisées.

AD-WATERS.COM

1 888 239-9336 Signé l’Atelier est bien plus qu’un fabriquant de cuisines et de salles de bain sur mesure. En effet, Signé l’Atelier verse 100 % de ses bénéfices à la Fondation des Sourds du Québec, en plus de créer des emplois de qualité pour les personnes sourdes.

Tant qu’à rénover, faites-le pour la bonne cause !

ATELIERDESSOURDS.CA

418 660-3333 Cuisines Laurier est reconnu comme l’un des fabricants de meubles de cuisine les plus polyvalents depuis plus de 30 ans. Un service personnalisé, de la création à la livraison ! Venez nous rencontrer à Laurier Québec (porte 12). Profitez des conseils de nos experts qui sauront vous guider selon vos besoins et votre budget. Estimation gratuite.

CUISINESLAURIER.COM RBQ : 2671-9283-44

418 728-3630

Les TROIS QUESTIONS les plus fréquemment ­posées Lorsque vient le temps de rénover sa cuisine, il y a plusieurs éléments à considérer en fonction de ses besoins, de son budget et de ses goûts.

C’est pourquoi l’aide d’un ou d’une cuisiniste est précieuse afin de pouvoir effectuer les bons choix !

PRÉSENTÉ PAR

Combien coûte la rénovation d’une cuisine ?

Une cuisine peut coûter 15 000 $ comme elle peut coûter 50 000 $. Tout dépend des matériaux choisis pour les armoires, du nombre de caissons, du type de comptoir, de la dimension de la pièce et des détails de finition.

Une cuisine à petit prix n’est cependant pas synonyme de mauvaise qualité. La mélamine est moins coûteuse que le bois ; pourtant, on trouve des types de mélamine d’excellente qualité.

Par ailleurs, on pourrait penser qu’une cuisine en apparence très simple a été réalisée à petit budget, alors qu’en réalité, les fonctionnalités ergonomiques à l’intérieur des ­armoires ont fait augmenter la facture.

Une estimation budgétaire avec un cuisiniste pourra vous aider à mieux estimer le coût des rénovations et à assurer une meilleure planification financière tout au long du processus.

Rappelez-vous que les armoires ne sont qu’une partie des dépenses ; il faut penser à inclure dans le budget le coût de la main-d’œuvre, soit le plombier, l’électricien, l’entrepreneur général et le carreleur. N’oubliez pas non plus d’ajouter le prix des l­uminaires, de la céramique et des produits nécessaires à son installation, de la ­robinetterie et des électroménagers.

48

APCHQ – Région de Québec

Choisir un comptoir en quartz ou en granit ?

Un comptoir en granit provient de la pierre appelée « granit », une roche magnétique composée de différents minéraux. Pour avoir une idée du processus de fabrication, imaginez qu’une immense scie à chaîne tranche une dalle directement dans le granit, laquelle deviendra ensuite un comptoir poli. Chaque « tranche » est unique et possède des caractéristiques qui lui sont propres. Certains types de granits peuvent aussi présenter des variations très importantes.

Comme le granit est une pierre poreuse, il sera nécessaire, une fois qu’il aura été poli par le fabricant, de sceller le comptoir. La plupart des fabricants scellent leurs

produits avant l’installation, mais il sera toutefois de votre responsabilité de répéter l’opération chaque année, sans quoi votre comptoir se tachera facilement.

Le comptoir en quartz, quant à lui, provient d’un minerai de quartz que l’on réduit en poussière et que l’on mélange à de la résine. Ensuite, on cuit le mélange pour en faire une dalle. Contrairement aux dalles de granit qui sont uniques, les dalles de quartz ont toutes la même dimension et sont identiques, car elles sont produites en série. Il est possible, dans la composition de la recette, d’y intégrer

certains éléments de design pour que la dalle s’apparente au granit ou au marbre. Le comptoir n’a pas besoin d’être scellé, car il est non poreux, et il offre une grande résistance aux taches, aux rayures et aux chocs. Sachez que les quartz de la meilleure qualité sont composés à plus de 90 % de quartz et à 10 % de résine. Certains fabricants ont lancé, en réaction à la popularité du produit, des modèles économiques composés jusqu’à 50 % de résine. Évidemment, cela a un impact négatif sur la qualité. Ne vous laissez pas prendre au jeu des quartz à très bas prix !

49

À quoi ressemble le processus ?

Lorsque vous êtes prêt à vous lancer dans la réalisation de votre projet, la première étape consiste à faire appel à un ou une designer cuisiniste pour évaluer vos besoins. Durant cette rencontre, vous en apprendrez davantage sur l’entreprise, vous verrez s’il y a une compatibilité avec le ou la designer et vous pourrez prendre connaissance de l’éventail des matériaux et des possibilités de design dans la salle de montre.

Vous aurez déjà quelques réponses à vos questions !

50

Par la suite, le ou la designer travaillera sur la conception du projet, le choix des matériaux selon vos besoins et la soumission. Lors du deuxième rendez-vous, qui vise la présentation du projet, vous aurez en mains les dessins 3D réalistes de votre future cuisine ainsi que des échantillons de matériaux, les plans et la soumission.

Les rencontres suivantes, qui peuvent s’étendre jusqu’à trois ou quatre selon les besoins, dépendront des modifications

et des ajustements effectués au plan. Elles pourront être faites en personne ou en ligne. Une fois les plans approuvés, quelqu’un viendra à votre domicile prendre les mesures afin de valider que tout fonctionne. Ce sera ensuite l’heure de la mise en production de votre projet (préparation pour la fabrication, commande des matériaux et de la quincaillerie). La dernière étape est la livraison et l’installation. Vous pourrez enfin profiter de la cuisine de vos rêves !

APCHQ – Région de Québec

Faites comme Faites comme Suzie Suzie et et Cafée, Cafée, choisissez AD+ pour votre nouvelle cuisine! choisissez AD+ pour votre nouvelle cuisine!

3 SUCCURSALES POUR VOUS SERVIR 3 SUCCURSALES POUR VOUS SERVIR QUÉBEC | LÉVIS | SAINTE-MARIE QUÉBEC QUÉBEC | | LÉVIS LÉVIS | | SAINTE-MARIE SAINTE-MARIE

armoiresadplus.com Licence RBQ : 8290-676 9 -5 0 a rr m a mo o ii rr e e ss a ad dp p ll u u ss .. c co om m Licence Licence RBQ RBQ :: 8290-676 8290-676 9 9 -5 -5 0 0

Promotion

sur les rangements freedomRail

10 de rabais %

(du 4 mars au 4 avril 2021, sur présentation du coupon seulement)

625, boul. Lebourgneuf Québec (Québec) G2J 1C3 rangementspacer.com

RBQ : 5605-4786-01

Maintenant le plus grand regroupement de magasins de couvre-plancher au Québec!

Regroupant les bannières de PELLETIER DÉCO SURFACES et PLANCHER BOIS FRANC 2000

QUÉBEC ET LÉVIS

www.pelletierdecosurfaces.com www.plancherboisfranc2000.com

Labrecque Plancher Décor est une entreprise spécialisée dans le domaine du couvre-plancher et de la décoration depuis 1960. Bien connue dans son milieu, cette institution est reconnue comme étant un leader dans le conseil et la vente. Labrecque offre une vaste gamme de produits, le tout dans une immense salle de montre, et Labrecque s’assure d’offrir à sa clientèle un service personnalisé à la hauteur de ses attentes.

PLANCHERLABRECQUE.COM RBQ : 5694-0273-01

418 682-3131

Murales préencollées, qui s’enlèvent à sec et sont réutilisables. Fabriquées au Québec, toutes nos murales sont en stock et expédiées la journée même ou le lendemain au plus tard.

Pour les murales sur mesure, le délai est de 7 jours au maximum.

MURALUNIQUE.COM

514 339-9479

Sofa Unique fabrique et vend des meubles de salon « sur mesure » haut de gamme, de style contemporain : sectionnels, sofas avec récamier réversible, causeuses, divans-lits, banquettes, poufs ottomans et lits à tête et à contour rembourrés. Vous y trouverez une large gamme de produits, tous faits à la main à Québec. Sofa Unique symbolise à la perfection le chic de la culture québécoise : personnel, branché et adapté selon vos goûts, vos dimensions et, surtout, votre confort.

SOFAUNIQUEQUEBEC.COM

418 614-1500 Interbois est une entreprise familiale beauceronne qui se spécialise dans la fabrication, la distribution et la mise en marché de composantes de finition intérieure depuis maintenant 25 ans. Sa mission est de donner style et inspiration à son industrie en offrant des produits décoratifs, exclusifs et innovants qui sont à la fois diversifiés, tendance et accessibles.

INTERBOIS.CA

1 844 330-9345

RÉNOVER AVEC GARNEAU TRAVAIL Depuis 2002, Garneau Travail favorise le développement des qualités entrepreneuriales des étudiants en leur confiant la gestion de l’entreprise-école, sa promotion et la prise en charge de tous ses projets. Cette activité pédagogique, en collaboration avec le Département de design d’intérieur du Cégep Garneau, permet de bonifier l’expérience d’apprentissage de la relève. L’un des principaux avantages de confier votre mandat à l’entreprise-école est de côtoyer une équipe de jeunes passionnés et dynamiques qui auront à cœur la réalisation de votre projet !

PRÉSENTÉ PAR

Le design ­d’intérieur est au cœur de Garneau Travail, une entreprise-école entièrement composée d’étudiants. Vous pourriez faire appel à leurs services pour l’élaboration des plans de votre prochain projet de rénovation intérieure !

Comment ça fonctionne ?

Lors du salon Expo h ­ abitat ­Québec, les étudiants de ­Garneau Travail conçoivent et mettent en place un kiosque qui leur permet d’aller à la rencontre de leur clientèle. Cette activité commerciale est un moyen efficace pour entrer en contact avec des clients, dont les projets seront mis

en œuvre dans le cadre de leur formation au cours des mois suivants. Environ 30 projets résidentiels seront réalisés d’ici la fin des sessions d’automne et d’hiver. Une fois qu’un professeur en design d’intérieur aura déterminé si ce que vous souhaitez répond aux objectifs pédagogiques poursuivis

dans le cadre de son cours, votre idée sera attribuée à une équipe de deux ou trois étudiants. Ces derniers se rendront à votre domicile afin de discuter des orientations de votre projet et d’effectuer un relevé des mesures nécessaires pour la réalisation des travaux.

Projet réalisé par Anabelle Lapointe

54

APCHQ – Région de Québec

Projet réalisé par Anabelle Lapointe

Deux semaines plus tard, lors d’une rencontre au Cégep, les étudiants vous présenteront le fruit de leur travail, qui aura été effectué sous la supervision de leur professeur. Vous aurez alors la lourde tâche de choisir, parmi deux ou trois versions différentes de votre projet, celle qui répond le mieux à vos besoins. Pour la préparation des plans, il vous en coûtera environ 300 $ (taxes incluses). Une fois que vous aurez fait votre choix, vous pourrez soumettre les plans préliminaires à votre entrepreneur en construction et lancer les discussions avec lui. Ce dernier pourra entamer les travaux une fois que les plans d’exécution auront été complétés. Cette dernière étape n’est pas accomplie par les étudiants ; elle vous appartient.

Projet réalisé par Simon Boisvert

Participez au concours !

Vous avez envie de changement dans votre maison ? Cette année, dans le cadre d’un partenariat avec Expo habitat Québec, ­Garneau Travail offre la possibilité à deux clients de réaliser leur projet g ­ ratuitement ! Pour être éligible au concours, vous devez remplir le formulaire en ligne, disponible sur la page Facebook de Garneau Travail Design, et préciser que vous avez connu Garneau Travail grâce à ce magazine produit par l’APCHQ. Les projets seront réalisés au cours de l’automne 2021. Bonne chance !

55

Conciliation design-famille : comment intégrer les besoins de nos ­enfants dans notre décor de rêve ?

On aime lire des magazines de design, on imagine notre première maison, notre première vraie propriété. Parfois, en tant que premiers acheteurs, on fait les plans de notre maison en n’imaginant pas que dans quelques années, un petit être humain (ou plusieurs !) s’ajoutera à ladite maison et que visuellement, ce que l’on avait prévu ne tient plus la route. Alors, chers parents, cet article est pour vous ! Parlons de conciliation design-famille.

Article rédigé par Laurie Couture

Choisir les bonnes zones Si vous n’avez pas d’espace pour créer une salle de jeux uniquement consacrée à tout ce que vos enfants aiment, voici quelques conseils pour aménager des espaces dédiés aux enfants qui se retrouvent alors un peu partout dans la maison. Ainsi, il importe d’abord de cibler des zones naturelles de jeux et de définir des zones également potentielles. Besoin d’un coin lecture ? Il suffit de trouver l’endroit idéal et d’y aménager l’espace pour qu’il s’harmonise avec le mobilier autour. Si, par exemple, le meilleur emplacement pour

«

un coin lecture est près du meuble de télévision, on choisit du rangement qui s’harmonise à la console. On préféra des tissus, par exemple pour le pouf, qui s’accorderont avec la teinte des coussins du divan. Choisir des couleurs neutres pour ces zones permet aussi de réduire l’intensité des couleurs, qui sont déjà bien nombreuses dans les jouets pour enfants. Une tente de style tipi blanc cassé avec des coussins agencés détonnera moins et offrira du rangement à l’intérieur pour les peluches colorées, sans compromettre le look.

Penser une maison de A à Z, c’est aussi pouvoir réaliser des espaces qui conviendront parfaitement à notre style de vie, à notre famille et à nos besoins. Dans notre cas, nous avons une grande famille, et un irritant pour nous était d’avoir une petite entrée peu fonctionnelle.

entrée spacieuse où chacun des membres de notre famille aurait son propre espace désigné pour déposer ses choses.

Nous avons donc fait de notre entrée une mudroom, un concept très tendance et pratique d ­ ’aménagement du vestibule, avec des casiers fermés et des espaces à chaussures.

de nos enfants, nous avons fait installer les crochets à leur hauteur afin qu’ils soient facilement accessibles. Et bien sûr, il est toujours très pratique d’avoir un garde-robe pas trop loin, car nous le savons tous, avec des enfants, plus on a de l’espace de rangement, mieux c’est.

Notre critère numéro 1 pour les plans de notre nouvelle maison était bien sûr d’avoir une

De plus, en pensant aux moindres petits détails pour prendre en compte les besoins

− Mélissa Côté @the_­headandhouse

56

«

APCHQ – Région de Québec

57

Du rangement, du rangement, du rangement !

Panier format XL pour les peluches, coussins et couvertures, bacs roulants pour les blocs de construction, organisateurs pour le matériel d’art… Tout devrait être à portée de main. Assurez-vous toutefois de faire des choix qui rappellent le ton de votre maison. Pour un style farmhouse modern, les paniers en osier, en rotin ou en bois ajoutent une touche de chaleur, tandis que les paniers en tissu ou en grillage peuvent prendre une tangente plus contemporaine.

L’entrée de votre maison est un bon exemple de désastre prévisible. Des millions de chaussures, quatre ou cinq sacs, deux ballons, une trottinette… Ça vous dit quelque chose ? Les rangements intégrés et, surtout, qui se ferment, sont idéals et aident à camoufler le désordre. Ni vu, ni connu !

«

Comme nous avons une maison à aire ouverte et que nous sommes deux travailleurs autonomes, toutes les pièces sont utilisées au maximum. Je suis une personne qui déteste le désordre, et comme la salle de jeux des enfants est à même le salon, j’ai acheté une étagère contenant des bacs et plusieurs paniers de rangement.

Ainsi, chaque panier a son utilité et lorsqu’un jeu est terminé, on le range avant d’en sortir un autre.

Bon, je dois avouer que parfois, ça traîne un peu partout, mais c’est tout à fait normal avec des enfants. Il faut seulement savoir jumeler une bonne dose de lâcherprise avec un peu de structure afin de vivre sereinement avec l’espace dont on dispose.

«

− Marilyn Brochu @marilyn_brochu

58

APCHQ – Région de Québec

Choisis par les enfants Si vous imposez vos choix et vos goûts à vos enfants, peut-être ne seront-ils pas portés à occuper les espaces aménagés, car ils ne se sentiront pas « chez eux ». Pourquoi ne pas sélectionner quelques articles qui s’agenceront au décor, puis laisser l’enfant faire un choix parmi ceux-ci ou décider de la couleur, par exemple ?

Aménager les zones de jeux avec les enfants permet aussi de les laisser apprivoiser l’environnement et ce qui est à leur disposition. On s’assure aussi qu’ils aimeront ce qui s’y trouve.

«

Ayez du plaisir à organiser vos espaces ! Osez déplacer, changer, réinventer, ajouter, enlever... Plus le processus de création vous procure du bien-être, plus vous ressentirez l’envie de vous investir dans votre décor.

Par exemple, laissez-les choisir l’emplacement du panier qui contient des objets qui leur appartiennent dans les pièces communes, faites-les participer à la confection de vos DIY, demandez-leur de configurer les coussins sur le divan, etc. !

Astuce à considérer avec des e­nfants : impliquez les enfants dans la démarche, peu importe leur âge.

− Marie-Joël Sinclair @mariejoelsinclair

«

Rotation C’est bien connu : trop, c’est comme pas assez. Tentez de diminuer le nombre de jouets disponibles. Ainsi, si l’espace vous le permet, gardez un grand bac de rangement au garage ou au sous-sol avec des jouets en rotation. Votre 5 ans ne joue pas avec ses LEGO depuis des semaines ? Rangez-les pour quelques semaines, et lorsqu’il les retrouvera, il les redécouvrira avec joie !

La rotation permet de garder moins de jouets à la

«

En achetant la maison, nous savions déjà que nous allions devoir faire preuve de créativité pour réaliser notre désir qu’elle soit à notre goût tout en permettant à nos enfants d’y vivre et d’y jouer à leur guise. Ce n’est vraiment pas grand ici et le rangement est quasi nul au rez-de-chaussée. Le mot clé a donc été « camouflage ». Ici, tout est dissimulé quelque part.

Mes nombreux paniers en osier recouverts d’un beau jeté sont remplis de jouets. Notre meuble de télévision et la bibliothèque dissimulent des tonnes de jouets, de crayons et de livres dans leurs

vue tout en offrant une sélection variée aux enfants.

Tout le monde y gagne !

L’important, finalement, c’est de s’assurer que notre style n’est pas compromis, que les enfants ont des jeux qu’ils aiment (et pas seulement qui sont beaux) et que le rangement est suffisant. Quelques règles qui créeront l’harmonie dans votre intérieur !

tiroirs et derrière leurs portes. Les enfants ont aussi une grande salle de jeux au sous-sol, où les plus gros jouets se trouvent, et on fait des rotations mensuelles entre les jouets pour garder ça diversifié et intéressant. Et parce que c’est autant leur espace que le nôtre, plusieurs de leurs jouets sont mis en évidence dans la maison et agissent comme éléments décoratifs quand ils ne sont pas utilisés par les enfants.

«

− Véronique Landry @misvl_

59

Mid-century glam,

la tendance de l’heure au salon Si le style mid-century est associé au mobilier iconique ayant ­marqué les années 50 et 60, le style glamour évoque l­’élégance, la noblesse et le luxe ! Combinés, ils nous projettent dans un cadre enveloppant et feutré où matières riches, nuances ­profondes, brillance, pièces classiques et clin d’œil rétro se donnent la réplique, rappelant le charme d’Hollywood.

Les essentiels pour recréer le style mid-century glam : • Matières ou tissus douillets

associés à l’élégance et au confort (laiton, marbre, velours, satin, fourrure, tapis duveteux, etc.)

• Accents vintage (mobilier, accessoires)

• Apparence luxueuse • Mélange riche de textures, de matières et de finis

La dorure, le mobilier vintage, le velours et les couleurs riches donnent un chic fou au salon !

Remarquez les moulures classiques qui habillent le mur : un bel atout pour décupler l’élégance de la pièce. D’autres accessoires chics contribuent aussi à recréer l’ambiance d’une résidence de vedette, notamment la fourrure, la desserte en laiton ainsi que les fleurs fraîches.

Photos : Meubles South Shore

Le mobilier au piétement minimaliste associé à l’époque de l’après-guerre, l’abondance de dorure ainsi que le velours confèrent un caractère distingué à ce salon. Et que dire du canapé et du fauteuil vert émeraude : cette couleur profonde et audacieuse accroche instantanément l’œil !

61

Les styles tendance pour la chambre de bébé Vague boho dans la chambre de bébé Le style boho, qui est en vogue depuis quelques années, prend maintenant d’assaut la chambre de nos enfants. Ce style à l’âme nomade confère un look chaleureux à une pièce en créant une atmosphère décontractée, sans compromis sur le coup d’œil.

Afin de créer la parfaite chambre boho, nous avons rassemblé les essentiels en matière de décoration.

Tout d’abord, la couleur des murs

et les matériaux mis de l’avant se doivent d’être neutres. On parle ici de mobilier ou de murs blanc crème et de matières naturelles comme le bois, le rotin ou le jute. Ces couleurs et matériaux favorisent un décor lumineux et créent une ambiance apaisante dans la chambre. Ajoutez de petites touches en accent, comme des plantes, des tissages colorés, du macramé ou des peluches réalisées au crochet, pour bien ancrer la thématique dans la pièce.

Dans cette chambre de bébé des plus inspirantes, il aura été facile

de créer une atmosphère douce, un brin bohème. Pour refléter la liberté qu’incarne ce style, on conseille de sélectionner des accessoires qui ont du vécu, une histoire (un souvenir de voyage, par exemple), des objets artisanaux ou des références à la nature. Ces éléments permettent d’ajouter une touche plus personnelle et un peu moins formelle au décor. On peut également personnaliser en ajoutant un mur accent, que ce soit un mur peint d’une couleur, une tapisserie ou des décalques, toujours en restant dans des couleurs naturelles.

Tons neutres, mobilier intemporel (lit de bébé, commode), jeté à motif exotique, accents de bois, paniers en fibres naturelles, succulentes, tapis tissé… Ces éléments participent à créer une chambre de bébé relaxante rehaussée par des accessoires bohèmes.

62

APCHQ – Région de Québec

Photos : Meubles South Shore

Influence scandinave : ambiance apaisante pour poupon Grandement inspiré par le climat nordique, le design scandinave exhibe des tons neutres ainsi que des espaces lumineux afin de favoriser l’équilibre, le bienêtre et la paix d’esprit – le parfait environnement pour sécuriser un bébé ! Marqué par un esprit minimaliste, ce type de décor aime particulièrement le blanc et le bois blond. Le mobilier, le design et la fonctionnalité sont ainsi mis en valeur. Le style scandinave évoque aussi la nature, notamment grâce au bois, qui donne une âme à la fois rustique, raffinée et chaleureuse.

Pour une pièce de style scandinave parfaite, on misera d’abord sur une toile de fond neutre, bien souvent le blanc. Le plancher et le mobilier seront la plupart du temps en bois pâle ou blanchi.

Pour pousser le style encore plus loin, on évitera de surcharger la pièce de décoration ou de mobilier inutile. Le mot d’ordre : le minimalisme. Misez sur un décor épuré qui ne comporte pas d’éléments superflus. Chaque chose doit trouver sa place dans le décor. Finalement, ajoutez un petit punch tout droit sorti de la nature (bois, verdure, etc.) : on invite cette dernière à l’intérieur de la maison !

Baignée de clarté, cette chambre de bébé revêt un caractère pur grâce à l’omniprésence du blanc sur le mobilier et les murs. Le lit de bébé, avec son design simple et ses pattes en bois, donne le ton au décor dès le premier regard. Le piétement crée aussi un beau rappel avec les jouets et les accessoires en bois, en cuir ou en laiton, diffusant une douce chaleur dans la pièce.

63

250 $

de rabais

sur les produits de chauffage et climatisation

+

(des conditions s’appliquent)

une des remises manufacturières au choix : Lennox, Carrier ou Panasonic Offre en vigueur du 1er mars au 31 mai 2021

ENVIROCONFORT.COM

À quand remonte le dernier nettoyage de vos CONDUITS DE VENTILATION ?

PUB_1/2_APCHQ_enviro confort.indd 1

VENTILATION-NCV.COM

PUB_1/2_APCHQ_Centre ventilation NCV.indd 1

21-02-15 15:41

5 % DE RABAIS

Code promo = rabaissalon5% Rabais applicable du 1 er mars 2021 au 28 février 2022.

21-02-16 12:37

Rangement Spacer optimise votre espace pour que vous puissiez en profiter au maximum, que vous ayez besoin d’une garde-robe walk-in, de portes coulissantes, d’un lit escamotable, d’armoires pour le garage et bien plus. Notre service de design est gratuit. Venez visiter notre salle d’exposition pour voir par vous-même.

RANGEMENTSPACER.COM RBQ : 5605-4786-01

418 266-0233

Nous offrons les meilleures solutions de revêtement de plancher de garage ou de toutes autres surfaces en béton pour le secteur résidentiel et commercial.

Nous sommes spécialisés dans l’installation d’époxy, de polyuréa et de scellant. Faites confiance à nos experts et vous bénéficierez d’un service inégalé.

Avec Béton Surface, vous optez pour un travail de première qualité.

BETONSURFACE.CA/QUEBEC

418 844-2816 RBQ : 5709-8071-01

En affaires depuis 1987, Systèmes Techno-Pompes vend, installe et entretient des systèmes de chauffage à haut rendement énergétique ainsi que des appareils de climatisation, de ventilation et de filtration de l’air. Nous offrons des appareils haut de gamme provenant des meilleurs fabricants.

Faites-nous confiance pour votre projet et ayez l’esprit tranquille.

TECHNO-POMPES.COM RBQ : 2540-2645-35

418 623-2022 Les experts d’Enviro Confort ont plus de 20 ans d’expérience en géothermie, en chauffage et en climatisation. Que votre projet soit modeste ou de grande envergure, simple ou complexe, nos experts chevronnés le réaliseront avec attention, minutie et professionnalisme pour créer votre zone de confort.

Nos solutions : climatisation, chauffage, géothermie, thermopompe, ventilation, récupération d’énergie, cave à vin et déshumidification.

ENVIROCONFORT.COM

RBQ : 5704-2459-01

418 839-3900

Fondée en 1978, Isolation Beauport est le leader à Québec dans le domaine de l’isolation, de la ventilation, de la climatisation et du chauffage.

Notre entreprise familiale est dans les affaires depuis 43 ans. Nous sommes détaillant Elite de la marque de thermopompes Fujitsu.

ISOLATIONBEAUPORT.COM RBQ : 1708-6265-22

418 667-8548

Établi depuis 1988, Le Centre de Ventilation N.C.V. inc. est une entreprise spécialisée EXCLUSIVEMENT dans le nettoyage, l’assainissement et la décontamination des systèmes de ventilation. Notre expertise nous permet d’offrir un service hors pair et personnalisé afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque client, que ce soit dans le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel.

INFO@VENTILATION-NCV.COM RBQ : 8109-4518-48

1 800 567-5557

L.S. Bilodeau se spécialise dans la fabrication de systèmes de chauffage (chaudières et fournaises) et d’équipements d’érablières. Elle fabrique également des chauffe-piscines au bois, des foyers extérieurs en inox et offre des services de découpe au laser.

La division Québec de L.S. Bilodeau, située à Neuville, en bordure de l’autoroute 40, fabrique des équipements en acier inoxydable sur mesure industriels et commerciaux tels que des silos, des réservoirs, etc.

Nouveau foyer inox

LSBILODEAU.COM RBQ : 8344-0651-57

1 888 557-4767

Isolofoam vous propose une gamme complète d’isolants rigides faciles à intégrer à votre projet de construction neuve ou de rénovation. Des produits à valeur ajoutée distinctifs, durables et conformes aux standards de qualité les plus élevés de l’industrie. En tant qu’entreprise 100 % québécoise, nous sommes fiers d’offrir depuis plus de 40 ans des isolants conçus, testés et fabriqués ici.

ISOLOFOAM.COM

1 800 463-8886

Réflex Architectural offre un service clés en main pour tous vos projets impliquant des pellicules. Nous œuvrons dans le domaine des pellicules fumées, solaires, décoratives et autres.

Faites appel à nous pour une soumission gratuite, pour un projet résidentiel, commercial ou institutionnel.

Contactez Marie Girard Pelletier au marie@reflexarchitectural.com.

REFLEXARCHITECTURAL.COM

581 995-3405

AIM Éco-Centre est un centre de tri nouvelle génération construit en 2014 recyclant les matériaux de CRD (construction, rénovation et démolition).

La mission de l’entreprise est de valoriser les produits entrants et de diminuer l’empreinte écologique. AIM Éco-Centre offre le service de location de conteneurs de plusieurs formats (11 V³, 18 V³, 20 V³, 40 V³) ainsi que des conteneurs maritimes (entreposage) et environnementaux.

AIM-ECOCENTRE.COM

418 843-6141 Fabricant de rampes en aluminium et en verre trempé depuis 2001. Produits 100 % québécois, fabriqués sur la rive-sud de Québec, offerts partout dans la province via notre réseau de distribution.

Plus de 100 configurations possibles afin de s’adapter à tous les types de projets !

RAMPESGARDEX.COM

418 831-1330

RBQ : 5618-2272-01

INSTALLATION SEPTIQUE

Communiquez avec l’équipe Bionest ; il nous fera plaisir de vous expliquer les étapes à suivre (avant, pendant et après l’achat), de vous présenter les différents produits sur le marché et de vous recommander des experts pour l’exécution des travaux. Enfin, saviez-vous que l’installation d’un système BIONESTMD pourrait être éligible à un crédit d’impôt de la part du gouvernement ?

BIONEST.CA

819 538-5662 1 866 538-5662

Fondée en 2014, notre équipe se spécialise en recouvrement à l’epoxy, en réparation de perrons, en crépi acrylique, en ouvrage de béton et en démolition. Nous avons développé des méthodes de travail qui vous offrent à la fois esthétique et durabilité.

Que ce soit pour un projet résidentiel ou commercial, il nous fera plaisir de vous accompagner !

SURFACEDL.COM

418 781-9928

RBQ : 5719-9002-01

En matière de fondation, mieux vaut ne pas lésiner sur la qualité !

EXIGEZ les meilleurs pieux vissés sur le marché.

EXIGEZ les pieux GoliathTech.

Capitale-Nationale et rive nord de Québec : (RBQ : 5687-1247-01) PIEUXGOLIATHTECH.COM

418 780-8000

Une variété de services pour une maison bien au sec !

• • • • •

Drains de fondation Inspection par caméra Réparation de fissures Imperméabilisation Excavation

Installations septiques (installateur agréé Bionest et Enviro-Septic) DRAINENLIGNE.COM RBQ : 5687-1247-01

48

418 780-8000

Index des annonceurs AD Waters............................................... 47 ad-waters.com

Drains en ligne........................................ 69 drainenligne.com

Agriclé........................................................ 4 agricle.com

Duo Portes & Fenêtres............................41 porte-fenetre-quebec.com

AIM Éco-Centre...................................... 67 aim-ecocentre.com

DuProprio.................................................12

Armoires AD+...........................................51 armoiresadplus.com Armoires Nord-Sud................................39 armoiresnordsud.com Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ)................................. 6 apchq.com Béton Surface..........................................65 betonsurface.ca

duproprio.com Enviro Confort.........................................64 enviroconfort.com Filtre Plus................................................. 74 filtreplus.com Garneau Travail.......................................54 garneautravail.ca GoliathTech.............................................. 69 goliathtechpiles.com

Bionest..................................................... 67 bionest-tech.com

Groupe Isolofoam...................................66 isolofoam.com

Caron & Guay..........................................45 caronetguay.com

Groupe Pro-Fab.......................................41 profab.ca

Cogeco.....................................................40 cogeco.ca

Interbois...................................................53 interbois.ca

Construction Maurice Bilodeau.............30 mauricebilodeau.com

Isolation Beauport..................................66 isolationbeauport.com

Cuisines Laurier...................................... 47 cuisineslaurier.com Desjardins – Caisse Desjardins des Rivières..............................................16 desjardins.com De Vallières construction........................31 devallieres.com

70

Labrecque Plancher Décor.....................53 cplabrecque.com La Galerie du Meuble...............................2 lagaleriedumeuble.com Le Centre de Ventilation N.C.V. inc.......64 ventilation-ncv.com

APCHQ – Région de Québec

28 Leclerc Communication............................ 6 leclerccommunication.ca Les Réalisations Avant-Garde................32 aag.qc.ca Lorendo Portes et Fenêtres....................41 lorendo.com L.S. Bilodeau...........................................66 lsbilodeau.com Maisons Laprise......................................30 maisonlaprise.com Maxi-Forêt : evêtements de bois................................. 47 maxiforet.com Menuiserie Delisle...................................41 menuiseriedelisle.com Meubles South Shore.............................60 southshorefurniture.com Muralunique............................................52 muralunique.com Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).................................................... 72 oaciq.com Pelletier Déco Surfaces..........................52 pelletierdecosurfaces.com Rampes Gardex....................................... 67 rampesgardex.com Rangement Spacer.................................52 rangementspacer.com Réflex Teinte............................................ 67 reflexteinte.com

Signature Paquet Construction inc.......................................31 signaturepaquet.com Signé Garneau........................................... 4 signegarneau.com Signé l’Atelier.......................................... 47 atelierdessourds.ca Sofa Unique Québec...............................53 sofauniquequebec.com Surface DL............................................... 69 surfacedl.com Systèmes Techno-Pompes.....................65 techno-pompes.com Telus.........................................................26 telus.com

58

L’OA...

QUOI ?

L’OACIQ, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec est l’autorité du courtage immobilier. Notre unique mission est d’informer et de protéger le public en appliquant la Loi sur le courtage immobilier, conformément au mandat qui nous est confié par le ministère des Finances du Québec.

Lorsque vous utilisez les services d’un courtier immobilier pour acheter ou vendre votre propriété, vous êtes protégé par cette loi.

THE OA...

WHAT NOW? The OACIQ, Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, is the authority of real estate brokerage in Quebec.

Our unique mission is to inform and protect the public by enforcing the Real Estate Brokerage Act, in accordance with the mandate entrusted to us by the Ministère des Finances du Québec. When you enlist the services of a real estate broker to buy or sell your home, you are protected by this Act.

L’OACIQ EST L’AUTORITÉ EN MATIÈRE DE COURTAGE IMMOBILIER AU QUÉBEC THE OACIQ IS THE AUTHORITY OF REAL ESTATE BROKERAGE IN QUEBEC

L’OACIQ ENCADRE LES COURTIERS Nous nous assurons que les courtiers respectent leurs obligations déontologiques et nous procédons à des inspections annuelles pour vérifier qu’ils se conforment à la Loi et à ses règlements. Ils ont l’obligation d’utiliser les formulaires de l’OACIQ et de vous en expliquer les clauses.

THE OACIQ SUPERVISES REAL ESTATE BROKERS We ensure that brokers respect their ethical obligations and we conduct annual inspections to check if they comply with the Act and its regulations. Brokers are required to use the OACIQ forms and explain their clauses to you.

L’OACIQ VOUS INFORME

THE OACIQ INFORMS YOU

Parcourez notre site Web oaciq.com, nous y diffusons du contenu actuel et vous pourrez y consulter le Guide de l’acheteur ou le Guide du vendeur pour mieux saisir l’ensemble des étapes de votre transaction. Vous y trouverez également l’outil Vérifier le dossier d’un courtier qui permet de vous assurer que le courtier détient un permis valide et de savoir s’il a fait l’objet de mesures disciplinaires.

Browse through our website oaciq.com where you can read current content and consult the Buyer’s Guide or Seller’s Guide to better understand all the steps of your transaction.

Our website also includes the Check a broker’s record tool, which allows you to ensure that the broker has a valid licence and see if he or she has been subject to disciplinary measures.

LA LOI VOUS PROTÈGE

THE ACT PROTECTS YOU

La grande majorité des transactions immobilières se passent bien. Toutefois, si vous rencontrez un problème, plusieurs mécanismes de protection sont prévus dans la Loi sur le courtage immobilier.

Most real estate transactions go off without a hitch. However, if you experience any problems, many protection mechanisms are offered by the Real Estate Brokerage Act.

Pour toute question AVANT, PENDANT ou APRÈS votre transaction, contactez notre centre de renseignements Info OACIQ au 450 462-9800 ou 1 800 440-7170. oaciq.com/toutsavoir If you have any questions BEFORE, DURING or AFTER your transaction, contact our information centre Info OACIQ at 450-462-9800 or 1-800-440-7170. oaciq.com/knowitall

SPÉCIAL

EXPO HABITAT 2021 Vous obtenez : y Financement sur 24 mois sans frais ni intérêt y NOUVEAU !

Subvention Rénoclimat/Chauffez vert de .. 380 $ à 2 525 $ y Une remise Carrier de ......................... 200 $ à 1 650 $ Exceptionnellement jusqu’au 31 mars 2021

RBQ : 1856-5242-10 L’acheteur doit se qualifier aux programmes d’aide financière du gouvernement. Ne peut être jumelé à aucune autre promotion. Photos à titre indicatif.

Valide sur une installation standard ainsi que sur les climatiseurs et thermopompes en inventaire seulement. Valide jusqu’au 31 mars 2021.

QUÉBEC LAVAL

734, avenue Godin Québec QC G1M 2K4 Tél. : 418 527-5455

SHAWINIGAN

.COM