TAITEILIJAN NÄKEMYS
E NNA K K O M A R K K I NO I NT I
Asunto Oy Espoon Kannonkoto Kantokuja 5, 02340 Espoo 6 KPL PT 68-110 m²
k antokuja 5 TAITEILIJAN NÄKEMYS
UUSIA PARITALOKOTEJA LOISTOPAIKALLE KESKUSPUISTON NAAPURIIN Näissä unelmakodeissa vietetään tupaantuliaisia jo pikkujoulujen aikaan! Asunto Oy Espoon Kannonkodon rakentaminen alkaa helmikuussa 2017, ja nopeana ostajana ehdit kertoa toiveesi tulevan kotisi yksityiskohdista. Latokasken suosittuun naapurustoon ja aivan Keskuspuiston viereen rakennetaan todella harvoin uusia pientaloja – olethan siis nopea, sillä nämä kodit täyttävät monen toiveet! LUOTETTAVA KOTIMAINEN RAKENTAJA PRC Rakennus Oy tunnetaan Uudenmaan ja Varsinais-Suomen alueella tinkimättömän korkeatasoisesta työnjäljestään. Pientalorakentamisen erikoisammattitaito, perinteiset työmenetelmät, ensiluokkaiset materiaalit sekä pitkäaikaiset yhteistyökumppanit ovat tämän kotimaisen rakentajan turvallisen laadun osatekijöitä, joista hyvä maine syntyy ja kasvaa. VALKOISTEN TALOJEN VIIHTYISÄ PIHAPIIRI Kolmen paritalon ryhmä muodostaa viihtyisän pihapiirin rauhallisen kotikadun varrella. Huoliteltuun ilmeeseen kuuluvat kulkuväylät, rinneporrastukset ja istutukset; yhteinen pysäköintialue ja toiminnot sijoittuvat keskelle pihaa. Talojen ajaton arkkitehtuuri ja yksityiskohdat kertovat suunnittelun korkeasta tasosta. Jokaisen kodin terassilla, oleskelupihalla ja/tai parvekkeella nautitaan valosta, vehreydestä ja omasta rauhasta. PUUTALOSSA ON KODIN TUNNELMA Oikeaoppisesti paikalla rakennettu puutalo on turvallinen, terveellinen ja viihtyisä asua. Lämmitysjärjestelmänä on ekologinen poistoilmalämpöpumppu, johon on yhdistetty vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C. Kodeissa on laadukkaat varusteet ja materiaalit, mm. leveäprofiiliset Parlan kotimaiset, aidot puulautaparkettilattiat, Keittiömaailman modernit keittiöt ja säilytysratkaisut, Mielen kodinkoneet sekä pesutiloissa Värisilmän laattapinnat ja saunassa Harvian Cilindro -kiuas. HYVIEN PALVELUJEN LÄHELLÄ Näiden kotien asukkaat pääsevät kotipihan kulmalta Keskuspuiston luontomaisemiin, lenkkipoluille ja hiihtoladuille. Myös hyvät palvelut ovat lähellä: Kantokasken kouluun on 350 metriä ja Latokasken kouluun n. 1 km. Kävelymatkan ulottuvilla on päiväkoteja, leikkipuistoja, liikuntapaikkoja, Latokasken lähikauppa K-Market, Malminmäen lähikaupat K-Supermarket ja S-Market sekä asiamiesposti. Bussipysäkille on n. 500 metriä ja matka Helsinkiin taittuu puolessa tunnissa. Espoonlahteen on n. 5,5 km ja Kauppakeskus Lilaan 4 km. TONTTITIETOJA Kohteen osoite on Kantokuja 5, 02340 Espoo. Kohde muodostuu 46. kaupunginosassa, korttelissa 060 sijaitsevasta tontista n:o 4 (3087 m²). Rakentaminen ja rakentaja Rakentajana toimii PRC Rakennus Oy, joka on vuonna 2005 perustettu rakennusalan yritys. Yritys on lähtöisin Salon seudulta ja toimii nykyään Uudenmaan ja Varsinais-Suomen alueella. Aikaisempaa tuotantoa Espoossa löytyy mm. Paimenenportti 15 ja 17 (Nöykkiö) sekä Koivistontie 5 (Laajalahti), Luhtatie 16 (Tuomarila) ja Etuniementie 7 (Matinkylä). PRC Rakennus Oy rakentaa ammattitaidolla, rakentamisessa korostuu käsillä tekemisen taito perinteitä kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Rivitalotuotannosta yrityksellä on useiden vuosien kokemus Salon seudulta. Rakennustyöt alkavat 02/2017 ja arvioitu valmistuminen 11/2017.
2
k antokuja 5 Kohdetietoja A1 A2 B3 B4 C5 C6
Tyyppi
Pinta-ala / m²
Huoneisto
PT PT PT PT PT PT
88 m² + 4,1 m² 68 m² + 4,1 m² 88 m² + 4,1 m² 88 m² + 4,1 m² 110 m² + 4,1 m² 68 m² + 4,1 m²
4h, k, s-os., erillinen WC + varasto 3h, k, s-os., erillinen WC + varasto 4h, k, s-os., erillinen WC + varasto 4h, k, s-os., erillinen WC + varasto 4-5h, k, s-os., erillinen WC + varasto 3h, k, s-os., erillinen WC + varasto
MYYNTIHINTA
VELKAOSUUS
VELATON MYYNTIHINTA
165.960,00 € 131.960,00 € 165.960,00 € 165.960,00 € 199.960,00 € 131.960,00 €
248.940,00 € 197.940,00 € 248.940,00 € 248.940,00 € 299.940,00 € 197.940,00 €
414.900,00 € 329.900,00 € 414.900,00 € 414.900,00 € 499.900,00 € 329.900,00 €
Arvioitu hoitovastike 31.11.2017-31.12.2018 on 2,2 € / m² / kk. Vesimaksuennakko 11 € / hlö / kk. Talous- ja lämmityssähkö sekä vesi mittarin mukaan. Rahoitusvastike tarkentuu myöhemmin.
OPASKARTTA
AJO-OHJE
Finnoontie - Lehtikaskentie - Kantokaski - Kantokuja
Julkinen liikenne
Helsinkiin bussit 154 ja 156 ja Espoon sisäiset bussit 19, 31 ja 46. Lähimmälle pysäkille n. 500m. Kokonaismatka-aika bussilla Helsinkiin n. 30 min. (www.hsl.fi).
3
k antokuja 5 Rakennustapaseloste Perustukset Alapohja ap1
yläpohja yp1
Vesikatto
julkisivut US1
Huoneistojen väliset seinät VS1 Väliseinät, kevyet VS7
Väliseinä, sauna
terassit Ikkunat ja ovet
4
Rakennukset perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin anturoin. Pintamateriaali; laatta / parketti sis.suunnitelman mukaan Kosteat tilat vedeneristetty Teräsbetonilaatta 80 mm Eps-eriste 200 mm Ontelolaatta 200 mm Ryömintätila väh. 800 mm Salaojasepeli Bitumikermi Nr-ristikot kk 900 Puhallusvilla 500mm Höyrynsulkumuovi Alusrimoitus Sisäverhouspaneeli sis.suunnitelman mukaan Huopakate Pintabitumi kermi 170/4000 KPS Alusbitumi kermi 170/3000 KMS JS paneeli UTV n. 28x195 JS paneeli UTV n. 28x50 Julkisivulevy esim. StoneREX color 14mm Koolaus 48x48 kk600 Ts-kipsilevy 9mm Runko 48x 197 kk 900 100+100 mm min.villa Höyrynsulkumuovi Koolaus 48x48 kk600 Kipsilevy 13mm Pintakäsittely sis.suunnitelman mukaan Pintakäsittely sisustussuunnitelman mukaan Valuharkkoseinä 200mm tasoitus molemmin puolin Pintakäsittely sisustussuunnitelman mukaan Kipsilevy 13mm Puurunko 66mm kk600 Kipsilevy 13mm Saunapaneeli sis.suunnitelman mukaan Tuuletusrima 22mm Saunasatu Puurunko 66mm kk600 Mineraalivilla Kipsilevy 13mm Kyllästetty ruskea terassilauta 28 x 120mm Painekyllästetty runko MSE-puualumiini-ikkunat, osin sisäänaukeavat ja osin kiinteät, joiden ulkopuite on alumiini. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta ulkopuoli tumman harmaa RAL7024 ja sisäpuoli tehdasmaalattu valkoinen. Terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puu-alumiiniovia, väri sama kuin ikkunoissa. Pääovi ulkopuoli tehdasmaalattu tumman harmaa RAL7024, sisäpuoli tehdasmaalattu valkoinen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on lasia.
k antokuja 5 Rakennustapaseloste Ulkovarasto Piha-Alueet
Puolilämmin, sähköpatteri Ajotiet kivituhka. Nurmialueet mullataan, kylvetään ruohonsiemenet Istutukset pihapiirroksen mukaan.
Antenni
Yhteisantenni
Oma hankinta
Pyyhekoukut, verhotangot, varaston kalusteet.
rakennusten kojeet ja laitteet kodinkoneet
Kalustesuunnitelman mukaan.
lvi-kalusteet
Sisustussuunnitelman mukaan.
sähköt
Sähkösuunnitelman mukaan.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. LV-suunnitelman mukaan Nilan tai vastaava.
Ilmastointi
Ilmastointisuunnitelman mukaan.
Huom! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sitovat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.
5
k antokuja 5 YhtiÜjärjestyksen liitekartta
C6 C5
B4 B3
A2 A1
6
k antokuja 5 Pohjapiirustus, A1
7
k antokuja 5 Pohjapiirustus, A2
8
k antokuja 5 Pohjapiirustus, B3
9
k antokuja 5 Pohjapiirustus, B4
10
k antokuja 5 Pohjapiirustus, c5
11
k antokuja 5 Pohjapiirustus, C6
12
k antokuja 5 Julkisivut
13
k antokuja 5 Julkisivut
14
k antokuja 5 LEIKKAUKSET
15
k antokuja 5 Leikkaukset
16
k antokuja 5 Julkisivuväritys
17
k antokuja 5 Rakentajan aikaisempaa tuotantoa
18
26 8
LEHDESMÄKI
k antokuja 5
32 3
25
30
P
46P8
25 4
31 4
4
26 3
12224
32 8
12197
30
OTE ASEMAKAAVASTA
FODERLÖVSBACKEN
2 0k V
4
30
29 0
35 0
ap
27 1
3
30 1
ah 29 1
30
30 4
23 5
25
Leikki
34 2
26 9
46061
20
21 4
27
19
5
A
vr
21 6
34
25
KA S
12333 26 7
AVU
25 2
Kantokasken koulu
12II
33
17
3
17 6
II
5
kt
19 3 11
10
17 1
ED LÖ V S V
VÄGE S46K
N 4
5
ie kent 16 tikas Leh 6
Päiväkoti
5
4
16
2
kt
2
46053 46053
AS 1
6
17 1
e=0.3
vr
4
1
12522
25 7
II
26 0
LÖVSVEDSBACKEN
12390
vr
II
II 26 7
12393 21.512
II
3
vr
vr II
25481
25481
= ranta-asemakaavakaava-alue
vr
vr
16 0
16 4
8
12392
II 18 3
7
18 7
LEHTIKASKENMÄKI
17 6
IK II
7
II
vr
2
17 4
II
LE
20 4
9
vr
1
16 7
4 3
20
VE
46049
KE
12 11
46055
15
Lehtikasken päiväkoti
LÖ
Allas e=0.2
20
5
vr
14
14
II
2
VS
46
19 2
46P4
E NT 46K 46059 KE L A Nvahvuuteni. Pon minen suunnitteluvaiheesta loppuun asti DS 17 3
7
2 AOR 6
5
3
LP 46L5
21 3
10
3
vr kt
12 5
9
vr
II
18
1
702
36
vr
701
17 0
75
KO
9
vr
OT
lku opo
N
8
2
kt
vr
II
IN
6
1
SK
KU
7
7
8
9
1
8
vr II
16
vs
23 6
13
18 0
3
4
kt II vr
kt
23 8
KA
OL
GE
18
t Kan
e=0.25
6
= vanha rakennuskaava-alue
II e=0.3
e=0.25 II
6
2
17
15
18 0
kt
5
Tasokoordinaattijärjestelmä ETRS-GK25 23 9 Korkeusjärjestelmä N2000
14
6
8
II
74
II
14
OP
23 7
17 7
e=0.30
17
ÅN
II
AOR 28
NT
II
1
AP
18 0
BG
1
4
5
10
4
vu kisa Kas
22 5
5
46K
46059
15
46056 46056
at
46065
13
Kbsv 12
e=0.2
kt vr
16
K a rSitubK a 46065 r l s t e1 n 3 AO L K V, LV V II e=0.30 0 4 0 0at 4 1 6 1 3 0 k a6r i . k a r l s t e n @ p r i m e h o u s e . f i
19 0
13
19 4
53
11
46065
18 6
S n KA ge T O gån A N eds
17 9
ä
vr
vr
Olen myynnin rautainen ammattilainen, E N kokemusta myynnin eri tehtävistä on karttunut jo 3 SK IK A AOR 28 25-vuoden ajalta. Ihmiset ja Lintohimoinen tekeminen ovat minulle työssäni Vahvaa T YOSparasta! 10:127 EH UP kokemusta ja onnistumisia olen saavuttanut uudiskohdeprojekteissa, niiden vastuullinen vetäTÄ N
20 0 3
7
10:90
18 2
22
UB
S 23 3
EN
11
38
18 5
23
19
7
KEN
G GÅN
4
olku
18 3
II
kt
18 8 12335
19 5 38
KO H D E T TAK ENH O I TA A : 18 5
22 4
4
RÖ
B
ED BSV
p pps ken toka
EN Å N G31
10:89
2 37
39
18 10
kt
D JE
STU
Ka n
22 5
D SG
SVE
46K
KE N
23 6
1 U
7
kt
VE BB S
18 2
36
1
21 3
12334 8
19
20 17 7
ST
46057 LK PO
STU
24
kt
12
16
24 2
kt vr kt
vr
37
AOR 28
2
KA
vr kt
kt vr
36
vr kt
15
46K 24 7
vr
68
6
26 6
II
AOR 29
at
27
vr
46062
8:118
69
2
9
10
18 1
24 6
vr kt
KAS
35
4
24 5
20 8
II 73
3
9
35
I
4
54 70
8:116
12 25
II e=0.20II
22
at
EN
AO-1 460
6:14
64
55
21 4
18 6
27
32
10:65
18 3
30
e=0.2
II
24 0
13
kt
P
ND
28 1
kt
15
Ä GR
46062
8:82 6312
18 5 12210
vr
i ask tok Kan
K IS
46K
25 9
9
hti ka sk en tie
21
1
24 2
17 5
46
NL T IeE
24 5
17 7
8
31
23 3
11
7
62
8
12217
7
U
AO 29
43
ar
kr
19 2
53
1
S19TS8 UtBub BbGg 8 RräÄn 34 Nden 13D E N
14
HT
6
41
1
33
16
24 1
7
N
10
46058
22
46058
44
DE
6
32
VS
12
20
45
26
LÖ
65
5
15
18 3
ar
2
TO AN
at
LK
3
en rök dje Sve
21 5 5
8
26
e=0.2
FO
40
61
VE
7 8:83
25 8
II
uja tok Kan
10:87
PO
17
461
21 8
4
12207
5
20 0
20 1
21 0
AO 29
29
hE LHeD
R DE
25
at
21 6
46060
19 7
kt
462
18
UJ
6
20 1
OK
7
19 6
25
4
S Ti19 9 UB BS 3
kt
vr
kt
46060
NT
II
KA
22 4
ask
6
30
22 3
5
28
ar
52
Stu bbs ved en
24 4 12208
21
Ka nto k
51
26
46K
23
25
6
8:82
60
50
24 8
5
21 1
10
12209 23 7
1
20
20 4
25
59
eU SdK
LE
25 8
66
uja sJkA
7
25 6
19
25
UL
218
58
57
5
6
II
20
46061
nto ka ski
27 5
12213 26.525
22 4
K IKa
at
4
e=0.2
vr kt
4
7
II
25 3
6
9
O KA S
3
3
5
ap
8
9
NT
Allas
28 4
30 4
25
25
1
24
2
67
1
II
Leikki
30
AO 29 25 7
vr
26 9
46064
kt
KA
1 2
21 5
kt
II e=0.20
46P8
25
30
at
26 7
31 0
AP-1
30
496
34 8
26 2
28 4
46064
26 9
12205
27 9
20
2
30 0
STUBBSVEDSBERGET
25
27 2
12204
KANTOKASKENKALLIO 34 5
28 6 30 9
LE H T L Ö V IK A S K E N S VE D S G LKehU J A
20
33 9
vr 16 0
460
4 46052
vr Leikki
AOR 2 vr
Prime House Oy on vuonna 2003 perustettu aidosti kotimainen, yrittäjähenkinen kiinteistönvälitystoimisto. Toimimme asunnonvälityksessä ammattitaitoisesti, laadukkaasti ja luotettavasti, oli kyse sitten asunto- tai kiinteistökaupasta tai uudistuotannosta.
Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!
Prime House Oy LKV Suomalaistentie 7 02270 Espoo 010 834 6600
W W W. P R I M E H OUS E . F I Seuraa PRIME HOUSEA FACEBOOK.COM/PRIMEHOUSE Instagram.com/PRIMEHOUSEFI