TAITEILIJAN NÄKEMYS
Asunto Oy Espoon Kiertolinnunkoto KIERTOLINNUNTIE 2 4 KPL PT 92-96 m² 1 KPL ET 116 m²
KIERTOLINNUNTIE 2
TAITEILIJAN NÄKEMYS
MODERNI KOTI TÄYTTÄÄ LAPSIPERHEEN TOIVEET
Nämä tilavat yksitasoiset puutalokodit ovat käytännöllisiä, viihtyisiä ja turvallisia – lapsiperheiden toiveisiin varta vasten suunniteltuja. Rakennustyöt ovat käynnissä ja asunnot ovat muuttovalmiita marraskuussa 2018. Kotiosoite on mitä parhain, lähellä monipuolisia palveluja, luontoretkiä ja koko perheen harrasteita. ARVOSTETTU KOTIMAINEN RAKENTAJA PRC Rakennus Oy tunnetaan Uudenmaan ja Varsinais-Suomen alueella korkeatasoisen rakentamisen osaajana. Pientalorakentamisen erikoisammattitaito, perinteiset työmenetelmät, tutkitusti luotettavat materiaalit sekä pitkäaikaiset yhteistyökumppanit ovat tämän kotimaisen rakennusyhtiön laadun osatekijöitä, joista hyvä maine syntyy ja kasvaa. MODERNIEN PIENTALOJEN PIHAPIIRI Kahden paritalon ja yhden erillistalon pihapiiri sijaitsee pientalojen rauhallisessa naapurustossa. Valkoisten puutalojen minimalistinen arkkitehtuuri on ajattoman tyylikästä. Jokaisen kodin oleskelupihalla/terassilla on näkösuojaa toisiinsa nähden ja isoimmissa kodeissa terassi etupihalla. Puolilämmin varasto ja yksi autopaikka sijaitsevat kunkin kodin edustalla, kakkospaikat ovat yhteisessä autokatoksessa ja kaksi avopaikkaa on vieraiden autoille. Pihalla ovat myös leikki- ja oleskelualue, tomutuspaikka ja jätekatos. AITO PUUTALO ON HYVÄ ASUA Perinteisin menetelmin paikalla rakennettu puutalo on turvallinen, terveellinen ja mukava asua. Lämmitysjärjestelmänä on ekologinen poistoilmalämpöpumppu, johon yhdistetään asumismukavuuttakin verrattomasti tuova vesikiertoinen lattialämmitys. Kodeissa on myös huoneistokohtainen vesimittari ja koneellinen ilmanvaihto. Laadukkaisiin varusteisiin kuuluvat mm. asuinhuoneiden Parla-parkettilattiat ja pesutilojen laattapinnat, Keittiömaailman keittiö- ja säilytysratkaisut, Oraksen vettä säästävät hanat ja Mielen kodinkoneet. Sisustusratkaisut voit suunnitella yhdessä Värisilmän asiantuntijoiden kanssa. HYVÄ SIJAINTI LÄHELLÄ KAIKKEA Lintuvaarassa luonto, lenkkipolut, harrasteet ja palvelut ovat lähellä. Lintulaakson alakouluun ja päiväkotiin 2,1 km, Lintuvaaran alakouluun ja päiväkotiin 1,6 km, Lintumetsän yläkouluun ja päiväkotiin 1,9 km. Noin 3 km:n päässä ovat Leppävaaran lukio, liikuntapuisto, Seikkailupuisto Huippu ja Angry Birds -puisto. Kauppakeskus Selloon on n. 4 km ja lähimarketteihin kilometri. Bussiyhteydet palvelevat Espoossa ja koko pk-seudulla liikkujia. MUITA TIETOJA TONTISTA
2
KIERTOLINNUNTIE 2 KOHDETIETOJA TYYPPI
PINTA-ALA / M²
HUONEISTO
As. 1
PT
92 m² + 4,7 m²
As. 2
PT
92 m² + 4,7 m²
As. 3
ET
116 m² + 10 m²
As. 4
PT
96 m² + 4,7 m²
As. 5
PT
96 m² + 4,7 m²
4h, k, kph, s, khh, erillinen WC + varasto, terassi 4h, k, kph, s, khh, erillinen WC + varasto, terassi 5h, k, kph, s, khh, erillinen WC + varasto, terassi 4h, k, kph, s, khh, erillinen WC + varasto, terassi 4h, k, kph, s, khh, erillinen WC + varasto, terassi
MYYNTIHINTA
VELKAOSUUS
VELATON MYYNTIHINTA
190 590,24 €
279 309,76 €
469 900,00 €
190 590,24 €
279 309,76 €
MYYTY!
217 726,83 €
352 173,17 €
MYYTY!
198 446,34 €
291 453,66 €
MYYTY!
198 446,34 €
291 453,66 €
MYYTY!
Kohteen osoite on Kiertolinnuntie 2, 02660 Espoo. Kohde muodostuu 50. kaupunginosassa, korttelissa 355 sijaitsevasta tontista n:o 1 (2389 m²). Kiinteistötunnus 49-50-355-1. RS-kohde, RS-pankki Lounaismaan Osuuspankki.
OPASKARTTA
3
KIERTOLINNUNTIE 2 RAKENNUSTAPASELOSTE PERUSTUKSET ALAPOHJA AP1
Rakennukset perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin anturoin. Rakennusten asuinosat varustetaan ryömintätilaisella alapohjalla. Puolilämpimät varastot rakennetaan maanvaraisella lattialla. Pintamateriaali; laatta / parketti sis.suunnitelman mukaan Kosteat tilat vedeneristetty Teräsbetonilaatta 80 mm Eps-eriste 250 mm Ontelolaatta 265 mm Ryömintätila väh. 800 mm Salaojasepeli EPS routaeriste
YLÄPOHJA YP1
Yläpohjarakenne on puurakenteinen. Bitumikermi Vaneri Nr-ristikot kk 900 Tuulettuva ullakkotila Puhallusvilla 600 mm Höyrynsulkumuovi 48x48 kk400 Kipsilevy 13 mm
VESIKATTO
Katto on pulpettikatto, jossa katemateriaali on bitumikermi. Huopakate Pintabitumikermi 170/4000 KPS Alusbitumikermi 170/3000 KMS
JULKISIVUT US1
Ulkoseinät ovat puurakenteisia, julkisivut on pääosin paneloitu. JS paneeli UTV n. 28x195 JS paneeli UTV n. 28x50 (syvennykset) Koolaus 22x100 kk600 Ts-kipsilevy 9 mm Runko 48x197 kk600 100+100 mm min.villa Höyrynsulkumuovi Koolaus 48x48 kk600 50 mm min.villa Kipsilevy 13 mm Pintakäsittely sis.suunnitelman mukaan
HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT VS1 VÄLISEINÄT, KEVYET VS5
Pintakäsittely sisustussuunnitelman mukaan Valuharkkoseinä 200mm tasoitus molemmin puolin Pintakäsittely sisustussuunnitelman mukaan Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Kipsilevy 13 mm Puurunko 66 mm kk600 Kipsilevy 13 mm
VÄLISEINÄ, SAUNA
VÄLISEINÄT, MÄRKÄTILAT
4
Saunapaneeli sis.suunnitelman mukaan Tuuletusrima 22 mm Saunasatu Laatta Vesieriste
KIERTOLINNUNTIE 2 RAKENNUSTAPASELOSTE TERASSIT
Terassit ovat rakenteeltaan paikallaan rakennettuja puuterasseja. Rakenne: Kyllästetty ruskea terassilauta 28 x 120 mm Painekyllästetty runko
IKKUNAT JA OVET
MSE-puualumiini-ikkunat, osin sisäänaukeavat ja osin kiinteät, ulkopuite on alumiini. Karmi, sisäpuite ja sisäpuoli tehdasmaalattu valkoinen. Terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puu-alumiiniovia, väri sama kuin ikkunoissa. Ulko-ovet ovat ovikaavion mukaisesti. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on lasia.
RAKENNUSTEN KOJEET JA LAITTEET KODINKONEET
Kalustesuunnitelman mukaan.
KIINTOKALUSTEET
Kalustesuunnitelman mukaan. Kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita.
LVI-KALUSTEET
Sis.suunnitelman mukaan. Kiinteistössä on asuntokohtainen vesimittari.
SÄHKÖT
Sähkösuunnitelman mukaan.
LÄMMITYS
Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, LV-suunnitelman mukaan.
ILMANVAIHTO
Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto IV-suunnitelman mukaan.
HUOM! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan
poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sitovat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.
MAKSUERÄTAULUKKO 1. erä 2. erä 3. erä 4. erä 5. erä 6. erä 7. erä 8. erä
Kun kauppakirja on allekirjoitettu Kun maankaivuu ja perustukset pääosin tehty Kun kantava puurunko ja kattoristikot asennettu Kun huoneistojen lattiat valettu Kun väliseinät levytetty Kun kalusteet pääosin asennettu Kun viranomaisten osittainen lopputarkastus pidetty Kun viranomaisten osittainen lopputarkastus pidetty
20% 15% 20% 10% 10% 15% 8% 2%
5
KIERTOLINNUNTIE 2 ASEMAPIIRUSTUS
MY YTY!
MY YTY!
MY YTY!
6
MY YTY!
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, ASUNTO 1
7
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, ASUNTO 2
8
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, ASUNTO 3
9
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, ASUNTO 4
10
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, ASUNTO 5
11
KIERTOLINNUNTIE 2 POHJAPIIRUSTUS, AUTOKATOS
12
KIERTOLINNUNTIE 2 JULKISIVUT
13
KIERTOLINNUNTIE 2 JULKISIVUT
14
KIERTOLINNUNTIE 2 JULKISIVUT
15
KIERTOLINNUNTIE 2 LEIKKAUKSET
16
KIERTOLINNUNTIE 2 RAKENTAJAN AIKAISEMPAA TUOTANTOA
17
KIERTOLINNUNTIE 2 RAKENTAJAN AIKAISEMPAA TUOTANTOA
18
28637 14 1
38 5 37 4
36 7
13
34 7
OTE ASEMAKAAVASTA
37 8
32 d
gen yvä astb Tav
11 6
B
2:1276
4
45 4 15
45
MUUTTOLINN UNPO
e=0.25
8
2:1276
39 8
44 5
2
mata
-
41 2
at
22
12
29
43 3
TI
ET II
5035 1
42 2
41 6
2:1294
2:583 28741
28744
T a- L
34
18
45
2:584 45 4
AO
48 4 KIERTOLINNUNKALLIO
STRYKFÅG ELSVÄGEN
2:1276 STRYKFÅGELSBERGET
II
AO
ENS
e=0.25
II
S ID
28611 41.248
28743
at
V IL
VL
U OLK UNP N GE STI EL S
FÅ G
IN N
TER
3
96
ll
AO
10
II
7
2:588
2:1293 e=0 .25 vm 277
41 9
pp
276
kt
40 1
5034 8 2:930
TALVILINNUNPUISTO VINTERTasokoordinaattijärjestelmä 28747 FÅGELSKorkeusjärjestelmäPARKEN N2000
AO
2:931
53
ETRS-GK25 II
28742
1 36 7
= vanha rakennuskaava-alue
36 9 92
7
86
35 3
at
5 74 264
5034 9 AO
75
1:579
ll
86
AO1:567
ar
98
35 4
2:1309
84
74
1:464
1
88
99
II
40 9
1:585
1:489
2
33 3
Sta
1:488
71
90
1:470
at
1:586
38 0
78
1:558
19
36 6
1:469
kt
20 25
AO 22
II
300
23
32 1
AO
2:1280 3
34 6
1:557
21 26
31 5
Allas
77
II
29
65
28734
50358
39 6
25
33 2
TIE
e=0.25
65
6
3
UN N Nn A LäIge KeKlsv I g A nnPfå
27
II
II76
7
13
28733
34 1
54
50359
1:580
884:1:25
32
1:491 39
8
34 0
11
6
2:1291
2
9
TALVILINNUNTIE
2:1279
ll
II
41
VINTERFÅGELSVÄGEN 43 8
84
4
2:128310
69
74
43 5
37 8
2:1310
95
24
11
28736
112
II
e=0.25
1:473
33 6
30 6
25489400
25489200
e=0 .25
78
39
85
281
VINTERFÅG ELSGRÄNDEN
2:1284
12
Paikkalinnuntie NKUJA TALVILINNU
8
2:1300
at
33
42
35 4
36 0
76
2:593
3
36 6
14
11
2:592
28740
2:587
13
2:935
39 6
5
12
36 4
Strykfågelsvägen
V IN
TAL
5035 0 2:936 28748
kt
e=0 .25
18
4
36 5
42 1
10
II
43 9
1:492
28735
kt
2:586
38 1
5
43 3
17
36 7
e=0 .25
15
9
AO
II
46 0
4
42 3
ll
6
16
e=0 .25
40
16
21
AO
17
1:569
82
2:1276
TAVAST BYVÄGE N
VL
40 7
5
5035 52:585
18
42 8
6
2:591
at
kt
10
5035 72:590
3
62 91
13
15
884:1:25 Allas 28603 42.818
4
43 4 14
1:465
7
2:1311
2:582
20
m
8
40 7
II
ll
90
40 3
2 98
41 5
42 5
43 1 11
41 1
9
9
10
a jo
II
100
43 5 41 3
28640
e=0 .25
42 9
1:468
1:467
at
39 6
II
92
1:496
43 4
1:466
5
HÄMEENKYLÄ NTIE
50334
28678
10
28639
2:1312
kt
T L2:1143
44 5
42 4
39 1
Flyttfågelsstråket RÅKET FLYTTFÅGELSST
T IL
22
40 6
KIERTOLINN UNTIE
45 9
A H IP
RV
EIT
5
2:1281
GUBBER GET
R EN
41 7
AO
39 9
6
10
kt
Hämeenkyläntie
42 6
lsv äge n
36
-L T
97
kt
9
40
VL
5035 4
2:1282
3
ÄIJÄNKA LLIO
752
21
2:1144
Kiertolinnuntie
1001
28635
åg e
38 8
ma
43 3
6
40
28753 44.323
AA NT VA OO P ES
A ND VA BO ES
Str ykf
4
37 6
44 1
ar 74
ajo
7
1:584
7
44 5
884:1:25 11
28601 43.540
FLYTTFÅGELS STI
44 5
18
linnunr TI eitti UNREIT MUUT TOLINNMuutto
28633
12
37 2
32 d
36 4
8
28634 41.403
FLYTTFÅ
-L T
B
28636
ma
2:1146II
28638
36 0
at
AO
36 7 2011
2:1317
5035 6
36
32
MUUTTO
40
KIERTOLINNUNTIE 2
at
= ranta-asemakaavakaava-alue
Prime House Oy on vuonna 2003 perustettu aidosti kotimainen, yrittäjähenkinen kiinteistönvälitystoimisto. Toimimme asunnonvälityksessä ammattitaitoisesti, laadukkaasti ja luotettavasti, oli kyse sitten asunto- tai kiinteistökaupasta tai uudistuotannosta.
W W W. P R I M E H O U S E . F I
KO H D E T TA H O I TA A : KARI KARLSTEN
LKV, LV V, Myyntipäällikkö
+358 400 416 130
kari.karlsten@primehouse.fi Olen myynnin rautainen ammattilainen, kokemusta myynnin eri tehtävistä on karttunut jo 25 vuoden ajalta. Ihmiset ja intohimoinen tekeminen ovat minulle työssäni parasta! Vahvaa kokemusta ja onnistumisia olen saavuttanut uudiskohdeprojekteissa, niiden vastuullinen vetäminen suunnitteluvaiheesta loppuun asti on vahvuuteni.
Prime House Oy LKV Suomalaistentie 7 02270 Espoo 05102018
Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!
/primehouse /primehousefi