Simão Costa Imóveis Consultoria Imobiliária
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PROCESSO DE VENDA DE SEU IMÓVEL
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PROCESSO DE VENDA DE SEU IMÓVEL
São tantas dicas que estão sendo dadas na venda de imóveis. Você sabe por onde começar?
Alguns proprietários ficam confusos porque não têm uma visão geral do que exatamente acontecerá durante o processo de venda de imóveis. Embora possa diferir de várias áreas, algumas etapas gerais que os vendedores devem esperar são as mesmas.
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A primeira coisa a fazer é um planejamento preliminar. Embora você não sinta vontade, este é o passo que inicia todo o processo de venda de imóveis
Seu imóvel precisa estar totalmente preparado para aceitar um novo proprietário. Se você planeja vender seu imóvel e comprar outro, sempre saiba que está qualificado para comprar um novo antes de vender seu imóvel antigo.
Quando você sentir que você e seu imóvel estão prontos, é hora de encontrar um corretor de imóveis. Converse com corretores em sua vizinhança local ou aqueles que são comprovados com uma boa experiência.
Pergunte como eles comercializariam sua propriedade e que tipos de comissões adicionais eles oferecem. É alguém que estará com você durante todo o processo, portanto, verifique se a química funciona.
Quando você tomar uma decisão sobre um corretor imobiliário, prepare o contrato com ele. Existem vários tipos disponíveis, cada um com um nível diferente de envolvimento entre você e o corretor. Escolha um que seja semelhante à quantidade de trabalho que você deseja contribuir no processo de venda do seu imóvel, e quanto dinheiro você gastará.
O valor do seu contrato deve provir do valor do seu imóvel, portanto, defina o preço idealmente. Um preço muito alto ou muito baixo não ajudará a vender seu imóvel, pois isso pode criar uma imagem ruim para os potenciais compradores.
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Verifique algumas análises de custos para obter um valor aproximado de sua propriedade e trabalhe a partir daí. Não se esqueça dos custos que você deve gastar durante todo o processo de venda do seu imóvel.
Se você definir o preço certo, é altamente possível que compradores em potencial comecem a pedir para visitar seu imóvel. Prepare-se para isso, assim você vai preparar seu imóvel para isso.
Se você estiver usando um corretor, saia de casa sempre que um cliente chegar. Se você está vendendo por conta própria, verifique os pontos que irá mostrar aos potenciais compradores e pense no que vai dizer.
Finalmente, se as visitas em seu imóvel foram bem, os compradores farão uma oferta. As ofertas devem ser feitas em formulários padrão que satisfaçam as necessidades gerais.
Saiba o que o comprador deseja incluir na venda e o que deve ser excluído. Você pode optar por aceitar ou rejeitar a oferta ou modificá-la e verificar se o comprador está disposto a negociar com seus incentivos.
Depois de chegar a um acordo, isso leva você ao final do processo de venda do seu imóvel.
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