Saiba Como Fazer a Locação de Apartamento

Imóveis Simão Consultoria Imobiliária

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SAIBA COMO FAZER A LOCAÇÃO DE APARTAMENTO

Saiba Como Fazer a Locação de Apartamento. Para alugar um imóvel você precisa ter paciência, muita procura e muita atenção. Quando você encontra um imóvel ainda é preciso tomar alguns cuidados, principalmente quando for ter que apresentar a documentação e antes de assinar o contrato, pois precisa verificar todos os detalhes do contrato se está conforme a leis.

De um modo geral, não existe uma lista definida com todos os documentos que são exigidos porque vai depender da exigência de cada proprietário ou conforme a imobiliária. No caso do inquilino, logo no início, será preciso apresentar os documentos essenciais, como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento e um documento que mostre o que você ganha, consegue arcar com os pagamentos.

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A seguir vamos mostrar algumas dicas para você fazer uma locação sem problemas.

1. Pesquisar o melhor imóvel conforme suas necessidades Alugar um imóvel não é uma tarefa fácil, precisa ter muita paciência e tempo para visitar os imóveis de sua escolha. Por isso, não tenha pressa para escolher o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades. Fazer uma boa pesquisa na internet ou com um corretor e imóveis, vai facilitar muito.

2. Analise a sua condição financeira O ideal é que você não gaste mais de 30% do seu rendimento familiar, mas antes de assinar o contrato, faça as contas e veja os gastos além do aluguel, tem que somar com IPTU, e condomínio, no caso que você esteja alugando um apartamento. Também é necessário ter uma reserva de emergência para algumas despesas extras.

3. Você deve analisar a situação do imóvel O correto é você pedir confirmação solicitando a matrícula do imóvel a ser alugado ou o contrato de compromisso de compra e venda para saber se o proprietário é o verdadeiro dono do imóvel.

4. Fique atento à documentação Para fazer a locação de um imóvel, o locatário precisa ter idade maior que 18 anos, teve apresentar alguns documentos, tais como: RG, CPF, comprovantes de residência e comprovante de renda.

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Os autônomos e os profissionais liberal, geralmente pede-se uma cópia do extrato bancário ou último imposto de renda.

5. Analise a forma de garantia exigida O proprietário do imóvel deve exigir apenas uma forma de garantia. Estas são as mais usuais no mercado: fiador, depósito caução e o seguro fiança. Vai depender da sua situação para fazer a melhor escolha.

6. Antes de pegar as chaves, você deve fazer uma vistoria Você precisa e deve fazer a vistoria antes mesmo de assinar o contrato, pode ser uma vistoria visual, que identifica os defeitos a olho nu, deve ser feita antes da entrega das chaves. O aconselhável e fazer um relatório que inclui fotos e vídeos, para identificar todos os problemas existente, tais com: pintura mal feita, furos na parede, riscos nos pisos, problemas de vazamento, e todos os detalhes que precisam ser colocados no relatório.

7. Antes de assinar, leia bem o contrato Antes de assinar o contrato, você precisa tirar um tempo para ler o contrato e se concorda com toas as cláusulas existentes. Se caso você ficar com dúvida pode conversar com seu corretor de imóveis ou procura a assistência de um Advogado.

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Saiba Mais Quer saber mais sobre “Saiba Como Fazer a Locação de Apartamento” ou possui dúvidas ou deseja comprar ou alugar um imóvel ou tem um imóvel para anunciar conosco em Recife ou região, entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas, será um prazer lhe atender. www.imoveissimao.com.br

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