Imóveis Simão Consultoria Imobiliária
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SAIBA COMO FAZER A LOCAÇÃO DE APARTAMENTO
Saiba Como Fazer a Locação de Apartamento. Para alugar um imóvel você precisa ter paciência, muita procura e muita atenção. Quando você encontra um imóvel ainda é preciso tomar alguns cuidados, principalmente quando for ter que apresentar a documentação e antes de assinar o contrato, pois precisa verificar todos os detalhes do contrato se está conforme a leis.
De um modo geral, não existe uma lista definida com todos os documentos que são exigidos porque vai depender da exigência de cada proprietário ou conforme a imobiliária. No caso do inquilino, logo no início, será preciso apresentar os documentos essenciais, como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento e um documento que mostre o que você ganha, consegue arcar com os pagamentos.
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A seguir vamos mostrar algumas dicas para você fazer uma locação sem problemas.
1. Pesquisar o melhor imóvel conforme suas necessidades Alugar um imóvel não é uma tarefa fácil, precisa ter muita paciência e tempo para visitar os imóveis de sua escolha. Por isso, não tenha pressa para escolher o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades. Fazer uma boa pesquisa na internet ou com um corretor e imóveis, vai facilitar muito.
2. Analise a sua condição financeira O ideal é que você não gaste mais de 30% do seu rendimento familiar, mas antes de assinar o contrato, faça as contas e veja os gastos além do aluguel, tem que somar com IPTU, e condomínio, no caso que você esteja alugando um apartamento. Também é necessário ter uma reserva de emergência para algumas despesas extras.
3. Você deve analisar a situação do imóvel O correto é você pedir confirmação solicitando a matrícula do imóvel a ser alugado ou o contrato de compromisso de compra e venda para saber se o proprietário é o verdadeiro dono do imóvel.
4. Fique atento à documentação Para fazer a locação de um imóvel, o locatário precisa ter idade maior que 18 anos, teve apresentar alguns documentos, tais como: RG, CPF, comprovantes de residência e comprovante de renda.
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Os autônomos e os profissionais liberal, geralmente pede-se uma cópia do extrato bancário ou último imposto de renda.
5. Analise a forma de garantia exigida O proprietário do imóvel deve exigir apenas uma forma de garantia. Estas são as mais usuais no mercado: fiador, depósito caução e o seguro fiança. Vai depender da sua situação para fazer a melhor escolha.
6. Antes de pegar as chaves, você deve fazer uma vistoria Você precisa e deve fazer a vistoria antes mesmo de assinar o contrato, pode ser uma vistoria visual, que identifica os defeitos a olho nu, deve ser feita antes da entrega das chaves. O aconselhável e fazer um relatório que inclui fotos e vídeos, para identificar todos os problemas existente, tais com: pintura mal feita, furos na parede, riscos nos pisos, problemas de vazamento, e todos os detalhes que precisam ser colocados no relatório.
7. Antes de assinar, leia bem o contrato Antes de assinar o contrato, você precisa tirar um tempo para ler o contrato e se concorda com toas as cláusulas existentes. Se caso você ficar com dúvida pode conversar com seu corretor de imóveis ou procura a assistência de um Advogado.
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