Byggmester Asle Thorsen by Presis 360

BYGGMESTEREN NYHETER FRA BYGGMESTER ASLE THORSEN

ANNONSEBILAG

VARIGE VERDIER Sparekassa i Arendal i ny drakt

Parløp på Nidelvåsen

46 nye leiligheter i Mandal

Ta vare på båten

INNHOLD

4. Hjertebank - Håndverkstradisjoner 8. Ta vare på båten - Nidelv Brygger 10. Varige verdier - Sparekassa i Arendal i ny drakt 16. Geir Nilsen - Portrett 18. Erfaring går aldri ut på dato - HAG Anlegg 20. Livet på solsiden - Byggprosjekt i Mandal 24. Fra hav til hei - Mesterhus bygger fritidsboliger 26. Spaden i bakken - Stort boligprosjekt i Kirkeveien 28. Pass deg for fallgruvene - Bygge bolig eller fritidsbolig 30. Ytterst på den nøgne ø - Bygg i skjærgården 32. Parløp - Hege Bøkko og Simen Spieler 34. Taktskifte - Nye krefter

Informasjonsavis utgitt av Byggmester Asle Thorsen våren 2015. Tekst og formgiving: Presis 360 Fotografer: Sondre Steen Holvik og Jan Espen Thorvildsen Produksjon: Agderposten Trykk AS Opplag: 21.000

Nytt havneanlegg i Nidelva • SELVEIER • FRA 2,5 METER • FERSKVANN • LYS • STRØM • SENTRALT

Nå kan du sikre deg din egen båtplass i Nidelva i Arendal. Havneanlegget er helt nytt, og salget har startet. Båtplassene er selveiere, fra 2,5 meter og oppover. Anlegget har vannkraner, lys og strøm. Havneanlegget har enkel adkomst og gode muligheter for parkering, sikret med bom. Båtplassene ligger i ferskvann. Det begrenser groing og du får ferskvannskjørt motoren. Det er kort vei til skjærgården i Arendal og til Arendal sentrum.

Øystein Grødum Telefon: 91628005 ogrodum@hotmail.com

Halgeir Halvorsen Telefon: 40402969 halgeir@aslethorsen.no

Asle Thorsen Telefon 40402960 asle@aslethorsen.no

PRESIS 360

Båtplassene er klare til bruk. Ta kontakt i dag! Priser fra 125.000 kroner.

HJERTEBANK Når en 200 år gammel låve skal pusses opp, er det ikke bare hammeren som banker. For noen er håndverket ekte kjærlighet.

Jeg liker å jobbe med tre. Det er ordentlig håndverk MARIUS THORVALDSEN

Marius Thorvaldsen holder på å restaurere en 200 år gammel låve på Bjorbekk. For ham handler tømrerfaget om å bygge med hendene og med godt verktøy.

arius Thorvaldsen svinger øksa som om den var en naturlig forlengelse av armen hans. Flisene står til alle kanter i det skarpe motlyset. Men lyset blender ikke like mye som det brede gliset. - Jeg liker å jobbe med tre. Det er ordentlig håndverk, sier den 25 år gamle lærlingen. Bak seg har han flere uker med lafting på en husmannsplass øverst i Setesdalen. Nå holder han på å restaurere en 200 år gammel låve på Bjorbekk. SVENN NYSTRAND ER ANSVARLIG på byggeplassen og gir lærlingen oppfølging og gode råd. Begge liker håndverk. For dem handler tømrerfaget om å bygge med hendene og med godt verktøy. - Det å kunne bygge opp noe slik det opprinnelig var, gir en god følelse. Det er mer utfordrende og givende enn å stå og skrape gips i to måneder, sier Nystrand.

DE TO JOBBER PÅ en av de eldre gårdene i Øyestad. Hovedhuset er fra slutten av 1800-tallet og ser ut som det har ligget der siden tidenes morgen, men det ble i sin tid flyttet fra Rykene. Da ble huset demontert, merket og satt opp igjen. - Slikt gjør man jo ikke lengre. Nå er det bare et spørsmål om lønnsomhet, og da blir det dessverre gjerne nybygg fremfor rehabilitering, sier Nystrand. Kulturarv handler ofte om festtaler og fyndord, men slik er det ikke for bygningsvernsenteret i Aust-Agder. For dem er det en prioritert oppgave å styrke håndverkskompetansen i fylket. Dernest skal de sikre rekruttering til håndverksfagene og øke kunnskapen omkring bygningsvern og verneverdier hos kommuner, eiere og håndverkere. MARIUS THORVALDSEN deltar på et rehabiliteringskurs over 10 uker, i regi av bygningsvernsenteret. Kurset gir verdifull kompetanse tilbake til arbeidsgiveren,

Byggmester Asle Thorsen. Men det gir også verdifull erfaring som kunder kan ha glede av. - Hvis ikke kunnskapen overleveres, vil den falle bort, sier Thorvaldsen. NÅ ER DET DEN 200 ÅR gamle låven som får glede av den nyervervede kunnskapen til Svenn Nystrand og Marius Thorvaldsen. Tidligere var de involvert i rehabiliteringen av Arendal og Omegn Sparekasse (Sparekassa). Her ble alle tre etasjene pusset opp i gammel stil, uten at de ansatte noen gang måtte flytte ut. - Det er vanskelig for en bank å flytte, med tanke på sikkerhetsinstallasjoner. Derfor ble det slik, og det var tidvis ganske kaotisk, med støv ”overalt”. Men i dag er det blitt riktig flott der nede, sier Nystrand. Flott skal det også bli på Bjorbekk i løpet av sommeren. Den gamle låven skal bli en riktig drømmeplass for huseieren. - Det er slik vi liker å jobbe. Her må vi bruke hodet og finne egne løsninger, sier Nystrand.

Spisskompetanse. Lokal forankring. Solid erfaring.

PRESIS 360

ADVOKATFIRMA HALD & CO DA er AustAgders største og eldste advokatfirma. Vi er 13 medarbeidere, herav ni advokater, og holder til på Tyholmen i Arendal. Firmaet bistår næringsdrivende, private og offentlige etater innen de fleste rettsområder. Vår virksomhet er basert på høy faglig kvalitet til konkurransedyktige vilkår i et marked i stadig utvikling. Vi har en betydelig og økende oppdragsmengde for det private næringsliv, offentlige og private aktører.

Nedre Tyholmsvei 13, Otterslandsgården, 4836 Arendal Tlf: 37 00 49 70 www.haldco.no

TA VARE PÅ BÅTEN Båten er en svært hyggelig investering. Men husk å stelle pent med den.

I norske båthavner ligger det verdier for anslagsvis 60 milliarder kroner. Men dessverre er ikke alle båteierne like flinke til å ta vare på båten sin. - Det tar litt tid, men det kan fort bli lønnsomt. Hvis du ikke gjør det skikkelig, kan nemlig verdier for mange hundre tusen bli ødelagt. Dessuten krever det ikke så mye arbeid heller, sier Øystein Grødum. PÅ VÅREN ER DET FORNUFTIG å sjekke fortøyningene. Fortøyningsfjærer kan ryke etter en sesong eller to. Videre er det smart å doble opp fortøyningene med ekstra tau, lagt med noen centimeter slark. Bytt slitte

tau og sjakler. Og tauene må gjerne vaskes med mild såpe, for eksempel i et putevar som kjøres på 30 grader. ALLE MOTORER KAN med fordel kjøres i ferskvann med jevne mellomrom. Det begrenser groing. Skal båten i opplag, skal du kjøre den i ferskvann til den er god og varm, gjerne en halvtimes tid. - Det er ingen tvil om at saltvann sliter på både motor og båt, sier Grødum. Med båtplass i Nidelva får du skylt bort saltvannet hyppig. Det kan forlenge levetiden på båt og motor. Nedenfor Rannekleiv og Asdal er det etablert et bryggeanlegg.

Med båtplass i Nidelva får du skylt bort saltvannet hyppig. Det kan forlenge levetiden på båt og motor. ØYSTEIN GRØDUM

Fra bryggeplassene er det kort vei til både skjærgården og Arendal sentrum. - Bryggeplassene har egne vannkraner, og bryggene har lys. De ligger enkelt til med gode parkeringsmuligheter, og parkeringsplassen er sikret med bom, forteller Grødum som er salgskontakt. Han har fanget opp en stigende interesse for båtlivet igjen, etter noen år med labert salg. - Det er gledelig. Vi sørlendinger har jo tross alt gode tradisjoner, det være seg å bygge båten eller bruke den. PÅ HØSTEN BØR åpne båter tas på land på grunn av nedbør og frost. Lukkede båter tåler noe mer, i hvert fall inntil vannet får en tynn ishinne. Uansett bør du være oppmerksom på hvorvidt forsikringen dekker vinteropplag på sjøen. Mange forsikringer gjør det nemlig ikke. Straks båten er kommet på plass i krybba, bør du gå over bunnen med høytrykksspyler.

• Spyl bort all groe og løst bunnstoff og gjør båten ren. Venter du noen timer, tørker alt inn og du må skrape bort groen. • Skift girolje og ta ut pluggene. Hell en spiseskje med totaktsolje i hver sylinder. Dra rundt motoren med startsnora et par omdreininger slik at olja fordeler seg. • Sjekk olja i undervannshuset. Er den grå, betyr det at den har fått vann i seg. Da skal den byttes før opplaget. Er olja blank/farget, kan den byttes til våren. • Smør alle bevegelige deler med en feit smørespray (eller fastfett). Ikke bruk rustløsende oljer til dette. Olja renner bort og metallet er utsatt for rust. • Batteriene har det best i garasjen, hvor de kan få seg en omgang med laderen i løpet av vinteren.

NIDELV BRYGGER For ytterligere informasjon kan følgende kontaktes: Øystein Grødum Telefon: 916 28 005 ogrodum@hotmail.com Halgeir Halvorsen Telefon: 404 02 969 halgeir@aslethorsen.no Asle Thorsen Telefon 404 02 960 asle@aslethorsen.no

Varige verdier Stoltheten og ĂŚrverdigheten gjorde at banksjef Per Olav NĂŚrestad aldri var i tvil.

FOTO AAKS

Daglig leder i Byggmester Asle Thorsen, Halgeir Halvorsen, er stolt og fornøyd. Banken til Per Olav Nærestad rommer cirka 1.400 kvadratmeter, fordelt over tre etasjer.

e her, på dette tapetet, sier banksjef Per Olav Nærestad. Han står i bankens andre etasje, og han lar fingrene gli over veggene på direktørens kontor. Mønsteret i tapetet er snirklete og ornamentert. Grunnfargen er dyp smaragdgrønn, nært sagt som en femtilapp. - Tapetet er ikke moderne, snarere tvert om. Men det er slik det skal være; gammeldags og ærverdig. Hele banken er jo bygget på stolthet og tradisjon, med dype røtter i lokalsamfunnet, og slik skal det også være i fortsettelsen. Så da problemstillingen kom opp, om vi heller skulle bevare enn å rive, var det ingen tvil, sier Nærestad. ARENDAL OG OMEGNS SPAREKASSE ble etablert i 1890. Da var det kanaler, hester, kjerrer og seilskuter i byen. Herrene bar monokler og mustasjer, og noen år senere trillet den første T-Forden gjennom sentrum. I dag ligger Sparekassa midt i byen, i bunnen

av Bendikskleiv. med praktfull utsikt over torvet. Bygget som i dag huser banken, har tidligere huset både slakter, reisebyrå og kino. - Arendal kinematograf holdt til her ved århundreskiftet. Men etter den eksplosjonsartede brannen i 1908 tok filmvisningene slutt, forteller Nærestad. Banksjefen er opptatt av å ta vare på andres verdier, også den kulturelle kapitalen. Derfor var valget enkelt da Arendal og Omegns Sparekasse skulle pusse opp. Banksjefen ønsket på ingen måte et futuristisk bygg av glass og betong. - Sparekassa er en gammel og ærverdig bank med tradisjoner. Vi er vant med byens befolkning og den med oss. Derfor ble det slik. Mest mulig skulle tas vare på slik det var. Ja, faktisk ble mye ført tilbake til ”gamle dager, forteller Nærestad. DAGLIG LEDER i Byggmester Asle Thorsen, Halgeir Halvorsen, er stolt og fornøyd, ikke bare over eget arbeid, men også med bank-

Over: I bankens resepsjon blir kundene møtt med en utstilling om bankdrift gjennom tidene. Høyre side: Sparekassa er en gammel og ærverdig bank med tradisjoner. Mest mulig skulle tas vare på slik det var. Men moderne elementer har også blitt trukket inn, som de fargerike møblene og lampene i byggets kantine.

ARENDAL OG OMEGNS SPAREKASSE Arendal og Omegns Sparekasse ble etablert i 1890. Hovedproduktene er innskudd, utlån, betalingsformidling og tilknyttede tjenester som forsikring, fond og pensjon. Produktene skal dekke kundenes behov for allsidighet og til konkurransdyktige priser.

Sparekassa er fordelt på to bygg; det nye (med biblioteket) og det gamle møtes midt i lokalet. Banksjef Nærestad ønsket en glidende overgang mellom de to byggene og de to byggeskikkene.

Hele banken er jo bygget på stolthet og tradisjon, med dype røtter i lokalsamfunnet, og slik skal det også være i fortsettelsen. Så da problemstillingen kom opp, om vi skulle bevare enn å rive, var det ingen tvil. PER OLAV NÆRESTAD, BANKSJEF

sjefens beslutninger. - Per Olav var tydelig på at han ønsket en rehabilitering, og ikke et nybygg. Som fagmann synes jeg det er et flott valg. Se bare på trappa her! Den var jo utrolig fin i utgangspunktet, men nå er den bare blitt enda finere, sier Halvorsen, som ikke er i tvil om at bygninger har ”sjel”. - Å ja, her er det så mye historikk i takene og i veggene at du nesten kan kjenne at bygget puster, sier Halvorsen. Bygget rommet cirka 1.400 kvadratmeter, over tre etasjer. Halvorsen synes mest om den øverste etasjen, helt oppunder taket. - Her har det blitt utrolig flott. Det var jo i realiteten bare et råloft da vi begynte, men

nå er det både møtelokaler og kantine for de ansatte, forteller Halvorsen. SPAREKASSA ER FORDELT på to bygg; det nye (med biblioteket) og det gamle møtes midt i lokalet. Banksjef Nærestad ønsket en glidende overgang mellom de to byggene og de to byggeskikkene. - Vindusrammene fra den opprinnelige ytterveggen er tatt vare på, men det er ikke bare av nostalgiske grunner. Vi ønsket å ha det luftig og med innsyn, slik at kunder og ansatte kan se hverandre, sier Nærestad. Han insisterer på at kundekontakt fortsatt er viktig. - Når vi rehabiliterer lokalene våre, er det

på ingen måte fordi vi drømmer om en fordums tid. Vi gjør det for å styrke markedsposisjonen vår. Sparekassa har vært her i 125 år og vi har langsiktige planer for driften vår, sier Nærestad. - Lånerenter og nettbank er selvfølgelig viktig. Skal vi være konkurransedyktige, må vi tilby gode betingelser og være tilgjengelige. Men vi skal ikke glemme opprinnelsen vår. Bankvirksomhet handler i bunn og grunn om å ta vare på verdier, og da handler det mer enn noe annet om tillit, og det kommer ikke av seg selv. Tillit mellom banken og kundene er noe vi bygger over tid og som vi må gjøre oss fortjent til, og slik vil det være i lang tid framover.

BOLIGBYGGERENS PROFFPARTNER

PERSONLIG SERVICE MED FAST KONTAKTPERSON OG HJELP TIL MATERIALBEREGNING OG BESTILLING.

TILGANG TIL BYGGEBRANSJENS STØRSTE INNKJØPSSAMARBEID, MED SVÆRT GUNSTIGE PRISER OG INNKJØPSVILKÅR.

GODE BESTILLINGSRUTINER OG LEVERINGSBETINGELSER. LEVERING DIREKTE FRA LAGER ELLER LEVERANDØR. PRESIS 360

BYGGERIET MESTERSALG ARENDAL AS Telefon: 37 05 89 89 | Adresse: Kystveien 250, ARENDAL | http://byggeriet.no/arendal | post.arendal@byggeriet.no

NÅR ENTREPRENØR GEIR NILSEN BYGGER,

VIL HAN HELST GJØRE DET

STORT

Jeg rir gjerne samme dagen som jeg saler, for å si det sånn. Jeg er nødt til å være engasjert. Og jeg må stole på menneskene jeg har rundt meg. GEIR NILSEN, ENTREPRENØR

kraftutbygginger i Norge. For noen år siden var han prosjektleder under utbyggingen av Sørlandet sykehus i Arendal. Inn i HAG har han fått med seg flere nøkkelmedarbeidere med lang erfaring fra bransjen, blant annet gjennom sentrale og ledende roller i selskaper som Implenia Norge, NCC, Lemminkäinen og Betonmast. Nå skal de jakte på større byggeprosjekter over hele landet.

GEIR NILSEN HAR vært involvert i flere større utbyggingsprosjekter. I den senere tid har han arbeidet med større vei-, jernbane- og

I BARNDOMMEN PÅ ASDAL var Geir Nilsen aktiv innen idrett, og særlig som skiløper for Øyestad. Senere fulgte studier, både i Norge og i USA. Stillesittende har han aldri vært. Og hjertet banker ofte raskt. - Jeg rir gjerne samme dagen som jeg saler, for å si det sånn. Jeg er nødt til å være engasjert. Og jeg må stole på menneskene jeg har rundt meg. Derfor er det naturlig for meg å samarbeide med Asle og Heidi, sier Nilsen. - Asle og Heidi har jeg kjent i mange år, og det betyr mye for meg. Det er jo sånn i all virksomhet. Forretninger bygger på tillit og troverdighet. Det gjelder ikke minst når man skal bygge stort.

unneler, bruer, jernbaner, demninger, sykehus og motorveier. Gjennom 20 år har Geir Nilsen vært tilknyttet flere store entreprenørselskap og bygget over hele landet. Nå vil imidlertid 44-åringen selv bygge konsern. Og det gjør han bare et steinkast fra barndomshjemmet i Øyestad. - Jeg var involvert da Betonmast kjøpte seg inn i Byggmester Asle Thorsen, men vi skjønte etter hvert at det ikke fungerte slik vi hadde sett det for oss. Derfor valgte vi å kjøpe selskapet tilbake, sier Nilsen. Og ”vi”, det er Geir Nilsen, Asle Thorsen og Asles datter, Heidi. De tre fornavnene starter med bokstavene G, A og H. Lett omrokkert blir det HAG, som er grunnstammen i virksomheten. - Navnet på selskapet er ikke så viktig. Vi skal ikke nødvendigvis være så synlig i markedet. Det viktigste er det vi skal gjøre, og det er anleggsvirksomhet innenfor samferdsel, infrastruktur og større bygg, med egne fagarbeidere innen betongkonstruksjoner, forteller Nilsen.

ERFARING GÅR ALDRI UT PÅ DATO Svein Adolf Gundersen i HAG Anlegg sitter ikke stille og venter på framtida. Den bygger han heller nå.

vein Adolf Gundersen har bygget siden han var en neve stor. Han har hatt ledende stillinger i Betonmast, Lemminkäinen, Implenia Norge, NCC Construction, ECO-Bygg og Norwegian Constractors. Gundersen har bred erfaring som prosjektleder, avdelingsleder, teknisk sjef, anbudssjef og divisjonsdirektør. Nå er han teknisk sjef og styreleder i HAG Anlegg, som han også har eierskap i.

Foreløpig er ordrereserven på over 100 millioner kroner, fordelt på prosjekter i blant annet Drammen, Kragerø, Mandal og Bømlo. For det meste går det i betongkonstruksjoner, støttemurer og bruer. Flere prosjekter er knyttet til vei, enten det er E18 i Telemark som skal utvides i bredden eller det er en fylkesvei på Vestlandet som skal forsterkes. Og langsmed Sørlandskysten venter flere større leilighetskomplekser på tur.

- VI BLE ETABLERT så seint som i 2014, men de ansatte har god og bred erfaring. Noen har jobbet i så mye som 30 år i bransjen. Og alle har ledet mange referanseprosjekter innen bygg, veier, tunneler, broer, kaier, dammer og anlegg over hele landet, sier Gundersen. Som teknisk sjef er han ansvarlig for en bred portefølje av tjenester og totalløsninger innen viktige infrastruktursektorer. Han har fått en god start etter etableringen.

GUNDERSEN OG KOLLEGENE har base på Asdal, samlokalisert med Byggmester Asle Thorsen AS. - Men vi har hele landet som arbeidsplass. Vi kan vise til god gjennomføringsevne i en rekke prosjekter gjennom flere år, og vi har sterk faglig kompetanse innen bygg-og anleggsteknikk, prosjektadministrasjon og prosjektledelse. Erfaring går uansett aldri ut på dato, sier Gundersen.

Vi har hele landet som arbeidsplass. Vi kan vise til god gjennomføringsevne i en rekke prosjekter gjennom flere år, og vi har sterk faglig kompetanse innen bygg- og anleggsteknikk, prosjektadministrasjon og prosjektledelse. SVEIN ADOLF GUNDERSEN

LIVET PÅ SOLSIDA En helt ny bydel skal bygges på solsida i Mandal sentrum. HAG Anlegg har totalentreprisen på alle de 46 leilighetene.

– Dette blir helt spektakulært, sier prosjektleder i HAG Anlegg, Finn Tjomstøl. At vi har fått oppdraget, ser jeg på som en ære. Og jeg gleder meg virkelig. Å få lov til delta på noe slikt, er rett og slett sjeldent.

Norges sørligste by møter du Sørlandet på sitt beste, med hvitmalte trehus, langstrakte sandstrender og en vakker skjærgård. Men alt er ikke slik det alltid har vært. Snart reiser det seg 46 leiligheter på den gamle Slippen-tomta, med nydelige solforhold og utsikt gjennom elvemunningen til havet. – Dette blir helt spektakulært, sier prosjektleder i HAG Anlegg, Finn Tjomstøl. I 16 år har han arbeidet med bygg, i Betonmast og Byggmester Asle Thorsen. Slippen Mandal betegner han som en betydelig fjær i hatten. – At vi har fått oppdraget, ser jeg på som en ære. Og jeg gleder meg virkelig. Å få lov til delta på noe slikt, er rett og slett sjeldent. SØRLANDET ER I FORANDRING. Industrien flytter, og den gir plass til boliger og kultur. Med Slippen Mandal bygges den moderne, sjønære, solrike bydelen, en liten spasertur fra det nye kulturhuset, Buen. I nærområdet finner du også bibliotek, kino, kafé og lekepark, og et hotell er planlagt ved kulturhuset. – Byggeprosjektet bidrar til å skape en

helt ny sentrumsdannelse, sier Tjomstøl. Han er overbevist om at Slippen Mandal vil være et bidrag til at byen utvikles videre. – Prosjektet har hele tiden forsøkt å tenke kvalitativt, med grunnleggende bokvaliteter som gjennomlys og generøse uteområder. Her er både fellesområder og individuelle områder som parseller og balkonger. Alle leilighetene har også rikelige solforhold og utsikt til sjøen, sier Tjomstøl. MANDAL BYR på en brosteinsbelagt gågate omringet av små nisjebutikker og hyggelige spisesteder med uteservering. Byen er ikke stor, men den er kjent for maritim industri som skipsverft og produksjon av båtmotorer, for kunstnere som Gustav Vigeland, Adolph Tidemand og Amaldus Nielsen – og for den årlige Skalldyrfestivalen. – Mandal har noe helt spesielt: Umiddelbar nærhet til elva og havet, og en slående vakker trehusbebyggelse i sentrum, sier den prisbelønte arkitekten Reiulf Ramstad. – Selv om ingen av byggene er like, er det noe som samler dem i farger, dimensjoner og materialer. Det gav meg inspirasjon til å

tegne Slippen Mandal, som representerer noe av det samme: Det gjenkjennelige og karakteristiske, som vindusåpninger og takprofiler. På Slippen har jeg forsøkt å lage mer Mandal, sier Ramstad. PROSJEKTLEDER FINN TJOMSTØL beregner byggestart sommeren 2015, og ferdigstillelse i løpet av 2016. Han opplever at interessen for prosjektet er upåklagelig. – Mange små og mellomstore byer konkurrerer seg i mellom for å overleve, og om å trekke til seg unge mennesker og småbarnsfamilier. Og i Mandal råder det en god stemning og en optimisme, en tro på at byen beveger seg i riktig retning, og det er kjempeviktig, sier Tjomstøl. Han tror de lokale samfunnsinvesteringene som gjøres nå er avgjørende for at Mandal lykkes. – Det nytter ikke å låse seg fast i fortida. Byutvikling er viktig, men ikke for enhver pris. Mandal har klart å beholde og videreutvikle bypreget gjennom å omskape industriområder og inkludere dem i bystrukturen.

Det nytter ikke å låse seg fast i fortida. Byutvikling er viktig, men ikke for enhver pris. Mandal har klart å beholde og videreutvikle bypreget gjennom å omskape industriområder og inkludere dem i bystrukturen. FINN TJOMSTØL

FRA HAV Stadig flere oppfyller hyttedrømmen. Men aldri har drømmene vært så ulike.

ordmenn bygger stadig flere hytter og sommerhus. På ti år er det bygget nærmere 40.000 nye fritidsbygninger i Norge, i følge Statistisk sentralbyrå. Linda Ekløff Muller hos Mesterhus Sør har registrert den store interessen for fritidsboliger, det være seg ved sjøen eller på fjellet. - Hytta er for mange et fristed. Samtidig er det stadig flere som kan arbeide fleksibelt, det er vanligere å ta med seg jobben på hytta. Internett, mobiltelefoner og fleksible arbeidsgivere gjør at skillene viskes ut, sier Ekløff Muller. MESTERHUS SØR HOLDER TIL på Stoa i Arendal og har sin virksomhet i kommunene Arendal, Grimstad, Lillesand, Birkenes, Froland, Åmli, Vegårshei, Tvedestrand, Risør og Gjerstad. Fire byggmesterfirmaer med til sammen 70 dyktige snekkere er

tilknyttet kontoret. - Noen kunder ønsker å bygge selv, men vår erfaring er at de fleste ikke ønsker det. Og da er det viktig at kunden føler seg trygg. Vi tar hånd om hele byggeprosessen, og det skal bli som avtalt, sier Ekløff Muller. Hun hadde arbeidet flere år i byggebransjen før hun begynte som daglig leder ved Mesterhus Sør. Hun har etter hvert erkjent at det er store forskjeller i bransjen. - For oss er kvalitet det viktigste, og derfor samarbeider vi kun med seriøse samarbeidspartnere innen alle håndverksfag. Våre hus og hytter blir oppført av en byggmester som kjenner de lokale forholdene. Han kjenner hver eneste håndverker som slipper til på huset ditt eller hytta di og kan innestå for kvaliteten tvers igjennom, sier hun. LINDA EKLØFF MULLER er opptatt av at byggeprosjektet skal være ukomplisert.

- Kunden skal kunne ringe til oss og få et komplett tilbud med alle de håndverkerne han eller hun trenger. Det er det enkleste for kunden, at han eller hun slipper å holde styr på de forskjellige håndverkerne, sier Ekløff Muller. - Hos oss er det en selvfølge at din drøm blir bygget av din lokale byggmester, med mesterbrev. Enten det er nybygg, ombygg, påbygg eller rehabilitering, så kombinerer vi fagkunnskap og solid håndverk og bygger det du vil ha, sier hun. Ekløff Muller opplever at folk er forskjellige. - En katalog er et godt utgangspunkt for de aller fleste. Men de fleste ønsker små og store forandringer. Det er derfor et Mesterhus sjeldent er likt et annet. For oss er det viktig at folk er fornøyde når de flytter inn. Vi bygger ikke hus, vi bygger hjem, sier Ekløff Muller.

TIL HEI

For oss er kvalitet det viktigste, og derfor samarbeider vi kun med seriøse samarbeidspartnere innen alle håndverksfag. Våre hus og hytter blir oppført av en byggmester som kjenner de lokale forholdene. LINDA EKLØFF MULLER

SPADEN I BAKKEN

Byggefeltet i Kirkeveien blir den største utbyggingen på Hisøy på mange år.

Vi ønsker å bygge for småbarnsfamilier i etableringsfasen og for eldre mennesker som ønsker å bo sentralt. OLAV MAGNE ANDERSEN

følge eiendomsmeglere handler boliger om kun én ting: Beliggenhet. I så fall er det ikke rart at Asle Thorsen og Olav Magne Andersen er begeistret. - Bedre enn dette kan det knapt bli, sier de to om boligprosjektet som starter i sommer. 62 boenheter er planlagt, sammen med parkeringsplasser og lekeplass. Det første spadetaket finner sted i sommer, samtidig som salget settes i gang. - Vi ønsker å bygge for småbarnsfamilier i etableringsfasen og for eldre mennesker som ønsker å bo sentralt, sier Andersen. - Dette blir ikke med strandsone og unik utsikt. Men boligene vil ligge utrolig sentralt, ha masse sol og ha en flott bostandard. Vi tror det er viktig for folk flest, sier Thorsen. HISØYA HAR VÆRT et populært sted å bo i mange år; nær både sjøen og byen, langsmed både ”elva” og havet. Det er rolig og idyllisk, men samtidig er det kort vei til E18. Her er det mange flotte friluftsområder, som Flødeviga, Stølsviga og Grødeviga. Og her er det faktisk flere fyrtårn! For

Torungene er nemlig tilhørende Hisøya, sammen med Gjervoldsøy og Havsøya. PÅ HISØYA ER DET NOK AV landlige omgivelser med skog og mark, med ferga i Kolbjørnsvik, bensinstasjoner, flere nærbutikker og skoler, moderne tettbebyggelse, skipsrederboliger og små, sjarmerende sørlandshus på Sandvigen. - Men populariteten har fått sin pris. Hisøy er et lite samfunn og det er begrensninger på hvor mange boliger som kan bygges ut her, og det har også vært prisdrivende, forklarer Asle Thorsen. OLAV MAGNE ANDERSEN, eller OMA som han gjerne kalles, er enig. Han er ansatt i Mestergruppen og vil være prosjektleder. Boligene vil være ulike, fra kjedede rekkehus til blokkleiligheter. Her er det ikke snakk om ”kaksepalasser”. - Vi finpusser på tegningene nå, og så forhører vi oss med hva folk faktisk ønsker seg. Vi bygger ikke for å bygge. Vi bygger for at folk skal bo her og leve her.

FOR MER INFORMASJON OM KIRKEVEIEN, KONTAKT: Asle Thorsen Mobil: 404 02 960 E-post: asle@aslethorsen.no Olav Magne Andersen Mobil: 480 29 759 E-post: oma@mgprosjekt.no

BYGGE BOLIG ELLER FRITIDSBOLIG

PASS DEG FOR FALLGRUVENE

e fleste vil minst én gang i livet bli involvert i et prosjekt hvor de enten skal kjøpe, bygge eller rehabilitere en bolig eller en fritidsbolig. Byggmarkedet har fortsatt mange useriøse aktører, og som kjøper (og dermed byggherre) bør du ha et bevisst forhold til hvilken prosess du er på vei inn i. - Før byggeprosessen starter, må du sørge for å få en skriftlig kontrakt som følger korrekt lov, sier advokat Ole Magnus Heimvik, som er styreleder i HAG Holding og daglig leder i Hald & Co. ULIKE TYPER PROSJEKTER reguleres imidlertid av ulike lover. Her er det viktig for alle aktører, både håndverker og kunde, å treffe riktig i utgangspunktet. Heimvik forteller at man foretar en tredeling ut ifra hvilke lover som regulerer de ulike handler: Avhendingsloven: Regulerer kjøp av brukt bolig/fritidsbolig, eller ny bolig/fritidsbolig som er fullført/helt ferdigstilt når kontrakt inngås. Bustadoppføringsloven: Regulerer bygging av ny bolig/fritidsbolig, eller full ombygging (totalrenovering) av eksisterende bolig. Alle entreprenører og faggrupper som leverer arbeider til et slikt prosjekt skal følge bustadoppføringsloven, herunder stille garantier til kunden. Loven gir kunden et sterkere vern enn ved et kjøp etter avhendingsloven, herunder sikkerhetsstillelse, samt rett på dagmulkt ved forsinkelse. Håndverktjenesteloven: Regulerer håndverkertjenester på eksisterende bolig/fritidsbolig som ikke er så omfattende at de faller inn under bustadoppføringsloven. I noen tilfeller kan et prosjekt starte opp som en

håndverktjeneste, men på grunn av tillegg og endringer underveis, bli så omfattende at dette blir et prosjekt som faller inn under bustadoppføringsloven. I BYGGEPERIODEN er mange gjerne bekymret for tillegg. Ofte dukker det opp uforutsette ting, eller ønsker om endringer, som medfører krav på tillegg fra håndverkerne. - For bustadoppføring og håndverkertjenester bør det avtales en fast pris, eventuelt et bindende prisoverslag. Ved prisoverslag kan prisene kun justeres opp med inntil 15 prosent (gjelder ikke for endringer og tillegg). Som kunde er det viktig å få en skriftlig avklaring av priskonsekvens for tillegg og endringer, samt å få avklart hvilken betydning det får for byggetiden, sier Heimvik. God planlegging på forhånd reduserer risikoen for endringer og tillegg. Uansett; en endelig avtale om tilleggs- eller endringsarbeider bør skje skriftlig og inneholde priskonsekvens og konsekvens for byggetiden. ETTER MAN HAR KJØPT, eller overtatt bygg eller arbeider, hender det at kunden oppdager feil eller mangler. - Da er det viktig å reklamere skriftlig over dette som snarest til selger, megler og eierskifteforsikringen (avhendingsloven), og entreprenør eller håndverker (ved bustadoppføring/håndverkertjenester), sier Heimvik. Reklamasjonsfristene i alle tre lovene består av en relativ og en absolutt reklamasjonsfrist. - Mange forholder seg feilaktig kun til den absolutte reklamasjonsfristen. Det er imidlertid svært viktig å være klar over at du har en relativ reklamasjonsfrist, som innebærer at du plikter å reklamere ”innen rimelig tid” fra du oppdaget eller burde oppdaget den

Bolig er normalt den største enkeltinvesteringen du gjør i livet. Derfor må du velge en seriøs samarbeidspartner.

aktuelle feil eller mangel. Denne fristen kan for eksempel etter rettspraksis for avhendingsloven være så kort som to måneder fra du oppdaget eller burde oppdaget feilen/mangelen. Vær også klar over at et krav også kan foreldes og derved bortfalle, selv om man har holdt seg til reklamasjonsfristene, og da som utgangspunktet etter tre år, sier Heimvik.

OLE MAGNUS HEIMVIK Ole Magnus Heimvik er styreleder i HAG Holding og daglig leder i advokatfirmaet Hald & Co. Hans kompetanseområder er: • Plan, bygg og entreprise • Fast eiendoms rettsforhold • Kontraktsrett • Konkurs/bobehandling

NORGES LEDENDE HUSBYGGER OPPFYLLER DRØMMER I DITT NÆRMILJØ Mesterhus sine arkitekttegnede hus bygges av lokale håndverkere med Mesterbrev. Husene er basert på skreddersøm som vi enkelt kan tilpasse dine behov. Nybygg, ombygg, påbygg eller rehabilitering, vi kombinerer dine ønsker med fagkunnskap og solid håndverk. Vi oppfyller husdrømmen, og vi gjør det med trygghet og faste rammer. Vi tilbyr mange hus, men bare ett løfte. Det blir som avtalt.

Besøksadresse | Asdal 1, 4824 Bjorbekk Sentralbord: +47 37 09 76 66 | Mobil: +47 404 02 960 E-post: asle@aslethorsen.no

mesterhus.no

Bygging ytterst i havgapet handler ikke bare om ”snekring”. Det handler vel så mye om forvaltning av historien. HALGEIR HALVORSEN

PÅ DEN YTTERSTE

NØGNE Ø

Å bo nær vannet innebærer nødvendigvis mye fukt, enten det er snakk om å bo i nærheten av en elv eller en innsjø. Å bo nær havet betyr også mye salt, noe som innebærer en ytterligere slitasje, sier Halgeir Halvorsen.

Å bygge i skjærgården setter krav til byggmesteren.

gamle dager var det bare de ”mindre bemidlede” som bodde ved sjøen. Livet ved havet var vått og rått, og slitasjen var stor, både på både menneskene og på byggene. I dag er det attraktivt å bo i vannkanten, gjerne med brygge og badeplass. Interessen er stor og prisene på disse eiendommene er høye. Men å bo nær sjøen setter også store krav til bygg og vedlikehold. - Å BO NÆR VANNET innebærer nødvendigvis mye fukt, enten det er snakk om å bo i nærheten av en elv eller en innsjø. Å bo nær havet betyr også mye salt, noe som innebærer en ytterligere slitasje, sier Halgeir Halvorsen. Som daglig leder i Byggmester Asle Thorsen, vet han det meste om å bygge i vannkanten. Gjennom 30 år har bedriften utført oppdrag på de fleste skjær og holmer på Sørlandet. - Vi har alltid hatt tilhold i Arendal, og

opp gjennom åra har vi bygget utallige hytter og fritidsboliger langsmed kysten. Det gjør at vi naturlig nok har bred og relevant erfaring. Det er jo slik at det du gjør mye av, det blir du god på, sier Halvorsen. EN TOTALVURDERING LEGGES alltid til grunn når byggmesteren planlegger og budsjetterer bygg, enten det nybygg eller rehabilitering. - Hvor bygget skal ligge, er selvfølgelig helt avgjørende. Avstanden til vannet er viktig. Men vi må også vurdere høyden, om det er særlig utsatt for vind og fra hvilken retning. Dernest må vi vurdere når på året byggingen er tenkt å foregå. Å bygge på vinterstid er annerledes enn å bygge på sommeren, sier Halvorsen. Byggmester Asle Thorsen opererer med slagordet ”Bygg i særklasse”. Det betyr ikke nødvendigvis herskapeligheter og luksus. - Vi er ikke opptatt av kvalitet fordi vi er jålete, men fordi kvalitet varer. Det gjelder

ikke minst bygg som er utsatt for vær og vind. Valg av materialer og byggeprosesser kan for mange virke ubetydelig i planleggingen, men etter 40 – 50 år er det tydelig hvem som har valgt de enkleste og simpleste løsningene, forteller Halvorsen. BYGGESKIKK HANDLER om arkitektur, men også om kulturarv. - Bygging ytterst i havgapet handler ikke bare om ”snekring”. Det handler vel så mye om forvaltning av historien, sier Halvorsen. Han er lidenskapelig opptatt av å ta vare på det fortidige og bygge videre på dette. - Uthavner som Lyngør, Merdø, Hesnes og Blindleia er helt unike. Vi har alle et ansvar for å ta vare på dette. Derfor setter vi ekstra pris på å møte byggherrer som ønsker å bygge i tråd med det opprinnelige, og som ønsker at vi skal gjøre en skikkelig jobb. De setter krav til bygget, men det setter også krav til oss som byggmester, sier Halvorsen.

PARLØP

Simen Spieler Nilsen og Hege Bøkko bygger rede på Nidelvåsen mens de planlegger nye internasjonale meritter.

Det å slappe av mellom øktene kan være vel så viktig som selve treninga. Og da er det alltid godt å komme hjem, sier Hege Bøkko.

e to unge skøyteløperne har allerede kapret en rekke medaljer i både junior-VM og NM. Men det er framtida som gjelder, ikke minst allround-VM

i Berlin. - Verdensmesterskapet i mars er det store målet, sier Simen Spieler Nilsen. 21-åringen er født og oppvokst i Arendal. Og han er fortsatt bosatt her. Men tankene hans er langt utenfor hjemkommunen. For selv om mye av treninga legges ned utenfor stuedøra, er arbeidsplassen like fullt på glattisen rundt omkring i verden. Å PRØVE KREFTER mot den absolutte verdenseliten i den tyske hovedstaden vil være sesongens ultimate høydepunkt. Men veien fram dit er lang. Talløse treningstimer skal gjennomføres. Teknikken skal finslipes.

- Vi er mye på reise, opp mot 200 dager i året. Som regel har vi 12 - 13 reisedøgn av gangen, fortrinnsvis i Oslo, sier Nilsen. Treninga krever sitt året rundt. Og selv om Bøkko satser primært på kortere distanser som 1.000 m og 1.500 m, og Nilsen satser på lengre distanser opp mot 5.000 m, er mye av treninga deres lik. OM SOMMEREN er det mye løp og sykkel, men allerede i august går de på isen i Hamar. Deretter blir det verdenscup i Calgary og Salt Lake. Men om arbeidsplassen er global, er arnestedet Arendal. I ett år har idrettsparet bodd sammen i en leilighet de kjøpte av Byggmester Asle Thorsen. Leiligheten ligger på Nidelvåsen, med kort avstand til skøytebanen på Myra, løpeturer i skogen og lange sykkelturer på rolige veier.

- Sørlandet er perfekt for barmarkstrening, og skøytemiljøet i Arendal er utrolig flott, sier Bøkko. 23-åringen kommer fra Hol i Buskerud. Og i likhet med sin eldre bror, Håvard Bøkko, er hun for lengst etablert i skøytetoppen. Hun har deltatt i flere VM og OL. Og hun har erfart at også restitusjonen er viktig. Den foregår gjerne i armkroken på Nidelvåsen. - Å VÆRE SAMMEN med Simen er fint. At vi begge to satser på skøytesporten på heltid, gjør det på mange måter enklere. Vi ser hverandre ofte og forstår hverandre og hva som kreves, enten det er snakk om hardkjør eller restitusjon, sier Bøkko. - Det å slappe av mellom øktene kan være vel så viktig som selve treninga. Og da er det alltid godt å komme hjem.

TAKTSKIFTE Byggmester Asle Thorsen har bygget i særklasse i mer enn 30 år. Men nå er det endringer på gang. HELT SIDEN DEN SPEDE oppstarten i 1984 har Asle Thorsen vært godt synlig i bransjen. Med sitt god humør, sin rungende latter, sitt utrettelige pågangsmot og sin unike arbeidsvilje: ”Alle” vet hvem Asle er. Men nå er det slutt? - Å nei du. La meg være helt tydelig på det; jeg skal ikke legge inn årene, altså, sier Asle Thorsen. SELV OM YNGRE KREFTER kommer smygende inn langsmed listverket, så skal Asle Thorsen fortsatt være både bærebjelke og grunnmur. Men, han veldig klar over at bedriften ikke står seg uten støttepilarer. Og slik skal det være i fortsettelsen også. I Byggmester Asle Thorsen AS er det nemlig slik at de ansatte løfter sammen. - Joda, bedriften bærer mitt navn. Det ble nå en gang slik da jeg startet opp. På godt og vondt, sier Thorsen – og ler høyt. - Men vi er et lag her, altså. Alle har sine

roller, og vi utfyller hverandre, enten det er på kontoret eller ute på prosjektene. Fortsatt skal bedriften bære navnet hans. Og fortsatt skal det ”bygges i særklasse”. - I en kort periode ble vi Betonmast. Men det ble ingen god løsning for oss, og da valgte vi heller å kjøpe bedriften tilbake, forteller Thorsen. NÅ ER ASLE THORSEN ”tilbake” på Bjorbekk. Med seg har han blant annet datteren Heidi som er ansvarlig for økonomi, og Halgeir Halvorsen som er daglig leder. - Det er naturlig å tre til sides etter hvert og slippe yngre krefter til, sier Thorsen. - Men det er langt fram i tid ennå. Jeg mener imidlertid at overgangen må planlegges og at den skal foregå i riktig tempo. Så får heller ”ungdommene” si tydelig ifra når de mener at nok er nok, sier Thorsen. - Hvis de våger, da, sier han og ler høyt igjen.

Det er naturlig å tre til sides etter hvert og slippe yngre krefter til. Men det er langt fram i tid ennå. ASLE THORSEN

Vi påvirker holdninger, flytter varer og skaper resultater Derfor har vi laget dette magasinet Vi er strategiske, taktiske og operative. Vårt mål som kommersielle kommunikatører er at våre oppdragsgivere skal tjene penger på å bruke oss. Vår jobb med dette magasinet var å gjøre Byggmester Asle Thorsen synlig. Få frem det som er unikt ved det han tilbyr, og skape inntrykk av at det er nettopp hans firma som leverer aller best på de viktigste behovene kundene hans har. Vil du vite hva vi kan gjøre for deg, ta kontakt. Du kan lese mer om oss på presis360.no

Noe for enhver. Vi gir deg norskprodusert kjøkken i alle prisklasser og i alle stilarter! Uansett hvor du befinner deg i livet, har vi kjøkkenet for deg – enten du foretrekker det moderne, tidløse eller det klassiske.

STRAI KJØKKEN ARENDAL STRØMSBUSLETTA 9B, 4847 ARENDAL TLF. 37 02 29 10

HVERDAGER 09-16 TORSDAG 09-19 LØRDAG 10-14

STRAI.NO

VI LEVERER NØKKELFERDIG BAD

Vi utvider kapasiteten og satser nå tyngre på privatmarkedet: Rørleggerarbeid • Egen flislegger / snekker • Eletrikerarbeid • Gratis befaring med 3D tegning Åpningstider Hverdager: 9-16 Tor: 9-18 Lør: 10-14 Besøk vår butikk: Strømsbusletta 4, 4847 Arendal Tlf: 37 00 48 30 / thbredesen.no

Det er vi som gjør malearbeidet for Asle Thorsen på Nidelvåsen!

Fevik Interiør AS | Feviktoppen 8, 4870 Fevik | Tlf 37 04 35 33

NYBYGG REHABILITERING SERVICE DIN ELEKTRIKER - AUT. ELEKTROINSTALLATØR

Telefon 37 00 23 90 | E-mail: mail@nedig.com www.nedig.com

Vi utfører alt av elektriske installasjoner. Våre dyktige og serviceinnstilte medarbeidere gjør sitt beste for at du skal være fornøyd.

Håndverkere trenger bank! Vi er proffe på banktjenester for proffen

SKAL DU BYGGE ELLER PUSSE OPP? SPØR OSS! - Din lokale maler Alt innen: Maling- Tapetsering Gulvbelegg - Fliser Avretning av gulvSparkling - Våtromsspesialist

Godkjent våtromskontrollør - Godkjent fagarbeider Nordåsveien 42- 4760 Birkeland- fredt2@online.no Fred: 95 22 77 30- Jon-Christian: 90 05 69 46

Lars W. Sørensen Mob: 90 93 98 92

WEB: http://www.lws.no/

Trenger De elektriker? • El.installasjoner • Serviceoppdrag • K ontroll av el.anlegg • Enøk løsninger

ELEKTRO AS

• Tele/Data • Brannalarmanlegg • Tyverialarm • Adgangskontroll

• Automasjon • Prosjektering • Internkontroll

Telefon 37 05 96 00 - Fax 37 05 96 01 abp.elektro@arendal.online.no

ING. & AUT. INSTALLATØR Postboks 145, 4852 FÆRVIK

HAG HEIDI

GEIR

ASLE

ØYSTEIN

SVEN ADOLF

All virksomhet trenger en god grunnmur. Derfor står HAG Holding på flere bein. HAG Holding AS er selskapet som binder de ulike virksomhetene sammen. Selskapet eies av Geir Nilsen, Heidi Thorsen, Asle Thorsen, Svein Adolf Gundersen og Øystein Andre Nordjordet. HAG Holding engasjerer seg i ulike selskaper innen bygg og entreprenørskap, fortrinnsvis gjennom de tre selskapene Byggmester Asle Thorsen, HAG Eiendom og HAG Anlegg.

HAG HOLDING AS

HAG EIENDOM Kirkeveien 137

Natveitåsen

Nidelv brygger

Nidelvåsen

Asdal Eiendom

Mesterhus Sør

HAG Eiendom er inne på eiersiden i flere lokale eiendomsprosjekter, herunder Kirkeveien 137, Nidelv Brygger og Asdal Eiendom. Selskapet vil utvikle flere eiendomsprosjekter i framtida, i samarbeid med andre større og mindre eiendomsaktører.

BYGGMESTER ASLE THORSEN AS

Byggmester Asle Thorsen er grunnstammen i virksomheten. Gjennom mer enn 30 år i markedet, og utallige byggeprosjekter, har selskapet opparbeidet seg et stort nettverk og et godt renomme. Selskapet driver innen bygg og rehabilitering.

HAG ANLEGG

HAG Anlegg er et entreprenørselskap som vil delta i utbyggingsprosjekter over hele landet, innen samferdsel, infrastruktur og større bygg. Selskapet er i kraftig vekst og har blant annet oppdrag i Kragerø, Bømlo, Mandal og Drammen.

Kirkeveien 137

PRESIS 360

62 nye boenheter bygges på Hisøya Salgsstart i august Kontakt oss for mer informasjon

Asle Thorsen | Mobil: 404 02 960 | E-post: asle@aslethorsen.no Olav Magne Andersen | Mobil: 480 29 759 | E-post: oma@mgprosjekt.no

Vi er stolte av å være gode håndtverkeres betrodde samarbeidspartner

Tlf: 37 02 05 00 | arendal@sormegleren.no | Vesterveien 1B, PB 23. 4801 Arendal

GJENNOM MER ENN 30 ÅR

Sentralbord: +47 37 09 76 66 | Mobil: +47 404 02 960 | E-post: asle@aslethorsen.no Besøksadresse: Asdal 1, 4824 Bjorbekk