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C\4-Castelnuovo Rangone, in complesso artigianale di recente costruzione disponiamo di ampio ufficio in locazione di 150 mq a piano 1° con ingresso, 3 locali predisposti per più postazioni di lavoro, un locale ad uso archivio/ripostiglio, bagno con antibagno. € 1.250/00 mensili Finiture moderne, vetrate oscurate molto luminose, posizione eccellente e ampio parcheggio

C\5-Castelnuovo Rangone, in palazzina f.v. comoda ai servizi disponiamo di appartamento al piano quarto con ascensore composto da ingresso in ampio salone con balcone, cucina separata con piccolo balcone, 2 matrimoniali, bagno, cantina, garage e posto auto privato. € 180.000

C\8-Castelnuovo Rangone, in palazzina comoda ai servizi disponiamo di appartamento a piano secondo con ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e doppio garage. € 150.000 Libero subito!

MP\7-Montale, in zona residenziale molto tranquilla, comoda ai servizi e immersa nel verde, in palazzina di recente costruzione disponiamo di appartamento a piano terra con ingresso in sala, cucina separata, 2 camere da letto, bagno, ampio giardino privato, garage doppio a piano interrato. € 240.000 Libero subito!

SO\1-Solignano, in zona residenziale molto tranquilla disponiamo di appartamento a piano primo con ingresso, ampio salone, cucina separata, 2 camere matrimoniali, doppio servizio, balcone, autorimessa e giardino comune per 2 appartamenti. € 158.000 Ampie metrature, no spese condominiali.

AP\1-Vignola, in zona comoda ai servizi disponiamo di appartamento al piano terzo di ampie metrature con ingresso, ampio salone, cucina separata abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia soffitta e doppio garage. € 150.000

AP\8U-Castelfranco E., in zona centrale, comoda a tutti i servizi principali, in complesso di recente costruz. disponiamo di app.to a piano 1°, servito da ascensore, con ingresso in soggiorno pranzo ed angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone e autorimessa. € 115.000 Oggetto nuovo e mai abitato in pronta consegna.

SP\3-Spilamberto, In zona tranquilla, disponiamo di porzione di casa indipendente terra-cielo, completamente ristrutturata, composta al piano terra da cantina\lav. Al piano rialzato sala con angolo cottura, al piano primo bagno e camera da letto, al piano secondo camera matrimoniale e bagno. Autorimessa in corpo staccato. € 83.000 No spese condominiali!!

SP\2- Spilamberto, in zona centrale, vicinissimo ai servizi e alle scuole, appartamento a piano primo, in piccola palazzina f.v. di 4 unità senza spese condominiali, con ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, una singola, bagno, balcone e autorimessa. € 155.000 Completamente ristrutturato!

SV\2-San vito, in zona centrale e in palazzina di recente costr., disponiamo di meraviglioso attico libero su 4 lati comp. da ingr. in ampio pranzo\sogg., disimp., 2 camere da letto matr., 2 bagni di cui uno con anti-bagno, 2 terrazzi coperti dotati di infissi apribili e stanza con bagno turco e garage. € 380.000 immobile di pregio, finiture di lusso

C\12-Sestola, in palazzina centrale, comoda ai servizi e alle attività principali disponiamo di appartamento al piano primo con ingresso in ampio salone con camino, cucinotto separato, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo coperto e autorimessa. € 98.000 Libero subito, ideale come casa vacanze!

Gentili signori, informiamo tutti i proprietari che lo studio immobiliare AB IMMOBILIARE SAS

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LATERALE EMILIO PO

CENTRO STORICO

D A73 MADONNINA, in palazzina intonacata al secondo piano sopra l’ammezzato senza ascensore appartamento con riscaldamento autonomo composto da ingresso, cucinotto, tinello, due camere da letto, bagno, cantina e uso esclusivo di un garage. A.p.e. cl. G (EPtot=352,50). € 103.000

D A74 CENTRO STORICO, nostra esclusiva bilocale affittato disposto su due livelli con ingresso indipendente, composto da piano terra con ingresso su sala angolo cottura, scala interna, piano primo con camera da letto e bagno. A.p.e. cl. G (EPtot=380,35). € 110.000

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ZONA MOREALI

VIALI

D A7 S. AGNESE AD.ZE CHIESA, ultimo piano panoramico con ascensore, completamente e finemente ristrutturato: ingresso con rip./guardaroba, sala con balcone, cucina e tinello con balcone e due rip./lavanderia, ampia matrimoniale con cabina armadi e balcone, altra matrimoniale, doppi servizi finestrati, solaio, cantina e garage. A.p.e. in corso di definizione. € 375.000

D A3 VIALI, disponiamo di un elegante appartamento in palazzo signorile servito di servizio di portierato. L’immobile caratterizzato da un doppio ingresso si compone di una ampia ed importante zona giorno, di una cucina abitabile, uno studio, tre letti, tre bagni, due balconi. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un solaio. Da ristrutturare. A.p.e. in corso di definizione. VENDITA.

VIALI

VIA EMILIA EST

D A8 ZONA VIALI, in piccolo condominio ben tenuto e comodo al centro, luminoso app.to al 3° piano con ascensore: ingresso, sala ampia, cucina, studio, due matrimoniali, ampio bagno finestrato, bagno di servizio, ripostiglio, balcone, comodo garage e poss.ta’ di parcheggio nel cortile interno. Da ristrutturare. A.p.e. cl. “G”. € 220.000

D A12 VIA EMILIA, A DUE PASSI DA LARGO GARIBALDI, piano alto con ascensore in condominio signorile di sole 8 unità: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abit., ripostiglio, tre matrimoniali, due bagni finestrati, ampia cantina, solaio finestrato e completamente fruibile, box e posto auto cond.le. A.p.e. in corso di definizione. Disponibilità immediata. € 310.000

SAN FAUSTINO

CROCETTA

D P9 SAN FAUSTINO, in tranquilla posizione interna, proponiamo app.ti inseriti in signorile palazzina classe “A4”, in fase di realizzazione: ingresso, sala e cucina abit. con terrazzo, tre camere, doppi servizi finestrati, balcone, ripostiglio. Garage, cantina e posto auto esclusivo al piano terra. A PARTIRE DA € 412.000

D P43 QUARTIERE CROCETTA, prossima realizzazione di piccola palazzina di soli tre piani composta da sei appartamenti. Ciascuna unità sarà composta da: ingresso, grande sala con accesso su un terrazzo, cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. Garage doppi o singoli a piano terra. Classe A. Finiture di lusso e personalizzabili. Consegna primavera/estate 2021. INFO IN UFFICIO.

Via Bellini, 3 41121 - Modena

Tel. 059 22 28 86

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MONTALE

SAN DAMASO

D V35 MONTALE, villa indipendente di recente costruzione composta da piano terra con ampio giardino e piscina, ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, portico, antibagno e bagno; piano rialzato con due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale, camera da letto singola, altro bagno; mansarda abitabile composta da salotto, letto e bagno; piano interrato con cantina e doppio garage, posti auto. A.p.e. cl. F (EPtot=263,18). TRATTATIVE RISERVATE.

D V37 SAN DAMASO CENTRO, villa indipendente disposta su più livelli con giardino privato composta da: piano seminterrato con garage ampio, taverna e bagno; piano rialzato composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, salone, bagno; piano primo composto da tre camere da letto, balcone e sala da bagno; mansarda open space con tetto in legno a vista. Giardino con pozzo, irrigazione, rifinita con ottimi materiali. A.p.e cl. E (Eptot=167,90). € 595.000

CENTRO STORICO

SANT’AGNESE

D A40 CENTRO STORICO, ZONA C.SO CANALCHIARO, in posizione ottima e comoda ai parcheggi, app.to in ottime in condizioni posto in piccola palazzina con ascensore e begli affacci: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e doppio garage al piano terra. Classe energetica in corso di definizione. € 320.000

D A116 SANT’AGNESE ADIACENZE VIALE MOREALI, attico di recente costruzione, disposto su unico livello: ingresso, salone con terrazzo loggiato e balcone perimetrale, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, due ampi garage, cantina. Classe energetica B. € 550.000

MONTALE

D A100 MONTALE, in complesso residenziale signorile con ampi spazi verdi, appartamento bilocale al piano primo e ultimo senza ascensore composto da ingresso sulla sala con angolo cottura, terrazzo coperto di mq 30, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, ampio garage. A.p.e. in corso di definizione. € 160.000

D I9 MONTALE, in complesso esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente, composto da: portico, ingresso, ampia sala con studio, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, garage ampio. A.p.e. in corso di definizione. € 350.000

D I7 MONTALE, in contesto residenziale esclusivo con ampi spazi verdi condominiali, appartamento al piano terra con ingresso e giardino privato, composto da sala angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una singola, bagno, giardino di mq 70 circa, garage ampio e cantina. A.p.e. in corso di definizione. € 200.000

D A104 MONTALE, in contesto signorile appartamento al piano primo e ultimo composto da ingresso sulla sala angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una singola, bagno e ampio garage. A.p.e in corso di definizione. € 180.000 Possibilità di accorpare un grande bilocale con terrazzo in modo da ottenere un appartamento da 140 mq con salone di mq 50, tre letto e doppi servizi.

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VENDESI RIF. 1003 - VENDESI MODENA - ZONA GUARINO GUARINI - in piccola palazzina di poche unità abitative al terzo piano senza ascensore appartamento di circa 52 mq ristrutturato completamente e arredato, attualmente a redditto, così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 balcone, 1 bagno, 1 garage per smart ed 1 solaio. Classe G. Riscaldamento autonomo. € 135.000,00. Ottimo come investimento!

RIF. 1000 - VENDESI MODENA-CENTRO STORICO-ZONA CANALCHIARO - in piccola palazzina con poche unità abitative ben abitata bella mansarda arredata con gusto su due livelli composta al 5° piano da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 1 bagno, 1 camera da letto; al piano 6° comunicante con scala in legno, altana ad uso salotto con stupenda vista sulla ghirlandina. Travi a vista decapate. 1 cantina. Ris. autonomo, aria condizionata. Classe F. veramente bella!!! € 265.000,00. Attualmente affittata ad un dirigent a € 1000,00/mensili.

RIF. 2011 - VENDESI CENTRO STORICO in palazzina di poche unità ristrutturata pochi anna fa al secondo piano senza ascensore appartamento luminoso e in ottimo stato, composto da: ingresso su ampio soggiorno e angolo cottura, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, ed 1 cantina al piano terra. molto carino!!! Riscaldamento autonomo - Classe G - Libero € 220.000,00

RIF. 2012 - VENDESI MODENA - ZONA PARCO AMENDOLA - prospiciente al parco, appartamento al piano primo con ascensore, volendo possibilità di averlo arredato, di mq. 104 comm.li, in signorile palazzina costruzione del 2005, ben abitata, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, 1 balcone, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno. Belle finiture!!!! Un garage ampio per qualsiasi auto e moto. Ris. autonomo - aria condizionata - Classe G. € 298.000,00 Libero a rogito.

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SANT’AGNESE - appartamento al 2° piano con ascensore composto da: ingresso, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 balcone. 1 piccolo garage per smart. 1 cantina. Ris. centralizzato con contacalorie, aria condizionata. Classe G.

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RIF. 3002 - VENDESI MODENA - ZONA POLICLINICO - in palazzina di recente costruzione al piano 2° con ascensore appartamento composto da: ingresso, salone, terrazzino, cucina abitabile con balcone. 3 camere da letto, 2 bagni. 2 ampi garage. Belle finiture! Ris. a pavimento. Aria condizionata. Classe A+. Libero a sei mesi dal compromesso. appartamento 162 mq. comm. + garage di 18 mq ognuno. € 510.000,00

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RIF. 3019 VENDESI - MODENA - ZONA MARZAGLIA - appartamento con ingresso indipendente (maisonette)-composto al piano terra da: ingresso, portico, garage per 2/3 auto, grande cantina, ampia lavanderia trasformabile in bagno, cortile antistante e ampio verde retrostante; al piano secondo appartamento composto da: ingresso, sala da pranzo, cucinotto, salone, 1 lungo balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola. 1 bagno. Ris. autonomo. Classe G. App.to mq 130 comm p.t. 65 mq, cortile 64 mq, area verde retrostante 75 mq. Molto interessante!!! Richiesta € 179.000,00

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RIF. CI2000 - VENDESI - ZONA SAN LAZZARO - in bel borgo porzione di casa terra/cielo con giardino di proprietà ad uso esclusivo e belle finiture composta al piano terra: ingresso, salotto con camino, ampio salone, 1 grande cucina, 1 bagno/lavanderia; al piano sovrastante: 4 camere da letto e 2 bagni. aAl piano seminterrato 1 garage e 2 posti auto coperti. L’immobile è dotato di ris. autonomo, aria condizionata e allarme. Classe energ. in fase di determinazione. App.to mq 210, + giardino mq 95 + garage e posti auto. € 650.000,00

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Appartamento di circa 260 mq al 3 ed ultimo piano con

Secondo piano con ascensore, ampio e luminoso

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ascensore, ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina

appartamento con terrazzo, soggiorno, cucina, zona

mento al 4 ed ultimo piano con asc., ingresso su sog-

abitabile, 4 camere, 2 bagni, studio, ripostiglio, lavande-

pranzo con camino, due camere e bagno. Cantina al

giorno con cucinotto, 2 bagni, 2 camere, garage. Ri-

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Immersa nelle verde delle campagne tra Magreta e Sassuolo, porzione di bifamigliare di 260 mq con giardino privato, compl. ristrutt. con finiture signorili, terra-cielo su 2 livelli e soffitta. Pt ingr. su ampia zona cuc.-sogg. e dispensa, disimp./ studio, salone con camino e bagno; 1 piano, 3 camere di cui 2 con bagno privato e rip., 2 piano soffitte e zona lavanderia. CAP349 - Euro 420.000

La villa si compone di tre appartamenti accessori. Al p.t.: garage doppio, ampia taverna con camino, area cortiliva comune di mq 250; p.1°: 2 app.ti di mq 70 cadauno con ingr., sogg., cuc., camera e bagno, balconi; p.2°: ampio app.to di mq 150 con ingr., sogg., cucina, 3 letto, doppi servizi, balconi, ed espansione interna alla soffitta con terrazzo. Ottimo stato dell’immobile e delle finiture. CAP422 - Euro 900.000

Signorile villa di testa 350 mq su 4 livelli, ampio giardino privato su tre lati composto da garage ampio, taverna e lavanderia al piano interrato, piano terra : sala con camino. Sala da pranzo, cucina e bagno, piano primo: tre camere da letto e due bagni piano secondo: ampia mansarda. Ascensore interno. Impianto fotovoltaico appena installato. CAP063 - Euro 460.000

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Signorile villa d’angolo di circa mq. 200 in caratteristico borgo recentemente recuperato, al piano terra doppio ingresso con giardino privato, ampio soggiorno con camino, zona studio, cucina abitabile, bagno/lavanderia. Al piano primo quattro camere, due bagni. Impianti autonomi, ricercate finiture, ampio parcheggio, tre box auto. CAP111 - Euro 620.000

Nella splendida campagna tra Baggiovara e Portile elegante villa bifamigliare recentemente ristrutturata con finiture ed impianti all’avanguardia. Giardino alberato di circa 1500 mq, due unità di circa 300 mq e 150 mq con soppalchi e doppio volume oltre a splendida taverna su veranda, mansarda, palestra e servizi vari. Info c/o i ns. uffici. CAP486 - Trattativa riservata

Porzione di villa bifamigliare disposta su due livelli. Ingresso ind.te al p.t. di mq 60, 2° piano di circa 150 mq composto da soggiorno, zona pranzo, 4 camere e 2 bagni oltre a soffitte al piano superiore, 3 garages e giardino di 250 mq. Possibilità di soluzione bifamigliare. CAP015 - Euro 510.000

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In via interna e silenziosa proponiamo splendida villa in-

Recente e signorile villa indipendente su lotto di 600 mq, grande zona giorno al PT oltre doppio garage e servizi, 4 camere e 4 bagni in zona notte, ampio mansarda con bagno e terrazzo. Ottime finiture ed impiantistica all’avanguardia. Info c/o i ns. uffici CAP478 - Euro 980.000

Immersa nelle verde delle campagne tra Magreta e Sassuolo, porzione di bifamigliare di 240 mq con giardino privato, compl. ristrutt. con finiture signorili, terra-cielo su 2 livelli e soffitta. Pt ingresso su ampia zona sogg. con camino, cucina a vista, disimpegno, studio e bagno; 1 piano, 3 camere di cui 1 con bagno privato e cabina armadi, 2 bagni e disimp./rip.; 2 piano soffitte e zona lavanderia. CAP465 - Euro 380.000

dipendente di ampia metratura, con due unità immobiliari distinte, ampi spazi a servizi, su lotto di 1000 mq. Info presso i ns. uffici

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