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rif. 3428 vic.ze parco ferrari - appartamento di oltre 90 mq in condominio con ascensore al 3° p. composto da ingresso, sala, cucina abit., disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, 2 ampi balconi, soffitta al sottotetto e garage al p. terra, bel contesto condominiale, libero subito. “f” ipe 208,68 kwh/m2a Euro 150.000 tratt.

rif. 3431 cittadella - in palazzina con parti comuni rifatte app.to al p. 1° ristrutturato nel 2006 con ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone, dis. notte, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, ampia cantina e garage al p. terra. zona tranquilla, basse spese condom. con caldaia nuova. “g” ipe 217,88 kwh/m2a Euro 155.000 tratt.

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rif. 3466 zona policlinico - in palazzina del 2011 al 2° p. con asc. app.to di 85 mq con ingresso in ampia sala con cucina a vista e balcone, disimpegno con armadi a muro, 2 camere da letto, bagno e garage interrato. edificio antisismico ed a risparmio energetico, ottime finiture con aria condiz. risc. a pavimento. “b” ipe 59,80 kwh/m2a Euro 265.000.

rif. 3411 albareto - villetta del ‘94 composta da p. terra giardino fronte/retro, ingresso, garage doppio, taverna, bagno; p. 1° app.to di 110 mq con salone, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 ampi balconi, p. 2° mansarda open space di 50 mq. ottime condizioni, libera a rogito. cl. “f” ipe 175,85 kwh/m2a Euro 265.000 tratt.

rif. 3457 sant’agnese vecchia- in palazzina con asc. dell’86 app.to su piu’ livelli con terrazzo di 25 mq con p. 1° ingr., sala con camino, cucina, bagno, rip.; p. 2° 3 camere, 2 bagni, 2 balconi; p. 3° mansarda abit. di 35 mq con bagno; posto auto priv. al p. t. e garage grande interrato. risc. autonomo, aria condiz., libero. “g” ipe 232,49 kwh/m2a Euro 390.000 tratt.

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Cod.125 Sorbara: maisonette terra-cielo con ingresso indipendente e piccolo giardino privato.

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Cod.72 Bastiglia: villetta centrale di grandi dimensioni in zona tranquilla e residenziale. AMPIO GIARDINO attrezzato e zona giorno composta da cucina, pranzo, soggiorno con camino oltre a servizi. Al primo piano tre ampie camere, bagno e terrazzo sovrastante il garage. Al piano superiore ampia e alta mansarda con camino illuminata naturalmente, con ulteriore servizio. Splendida opportunita’ per gli ampi spazi.

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Cod.121 Sorbara: recentissima maisonette con giardino esclusivo. Doppio garage con ripostiglio e bagno-lavanderia a piano terra, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone a primo piano. Ottime finiture extra capitolato, giardino attrezzato e zona residenziale con parco adiacente. Cl. en. “C” Euro 135.000

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cod.127 Sorbara: a 5oo mt dal centro abitato e prossimo a tutti i servizi, rustico adatto alla realizzazione di un massimo di tre unita’ immobiliari. Il terreno a disposizione, recintato e piantumato, corrisponde a circa 6000 mq. Da ristrutturare completamente. Immobile unico per posizione e impianto. Euro 190.000

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Cod.43 Ravarino: edificio indipendente in ottimo stato, confinante con parco pubblico a due apssi dal centro, con giardino esclusivo di oltre 700 mq. A paino terra laboratorio con pobbilità di trasformazione in abitazione. Al primo piano salone, cucina, tre camere, disimpegno e bagno. Al piano superiore ampia soffitta da ultimare. Cl.en. “F” Euro 325.000

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Cod.115 Tra Spilamberto e Castelnuovo Rangone in splendido borgo ristrutturato proponiamo recentissima maisonette con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 200 metri. Disposto su due livelli, ingresso in soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, soppalco collegato con ulteriori due ambienti (camera e studio) e secondo servizio con vasca idromassaggio. Garage e posto auto. Immobile immerso nel verde, in contesto di pregio. Finiture di alto livello. Oggetto unico. Cl.en. “E” Euro 250.000

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Cod.116 Ad.ze Bomporto: maisonette con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 170 metri, attrezzato con barbecue, impianto di irrigazione e piantumato. Ingresso in soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, garage, portico. Cl. en. “F” Euro 133.000

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Cod.118 Sorbara: in corte rustica completamente ristrutt. a nuovo app.to indipendente composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, cabina armadio, un bagno e una sala da bagno con vasca idromassaggio, garage con soppalco. Ampia area cortiliva esclusiva e area comune con piscina. Immobile prestigioso ed unico nel suo genere. Cl.en. “E” Euro 175.000

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Cod42 Bastiglia: in corte rustica completamente e finemente ristrutturata maisonette con ingresso indipendente e ampio giardino privato. Portico, ingresso, cucina abitabile, ampio salone con camino e voltini a vista con colonne, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio. Garage e posto auto di proprieta’. Immobile recente e dalle metrature introvabili.

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EDITORE: PRESS-ONE S.R.L. Via Sassi, 20 Modena Tel. 059.440077 DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli REGISTRAZIONE: Registrato presso il Tribunale di Modena Registrazione n° 2198 del 17/01/2014

IMPAGINAZIONE: GRAFICGROUP Viale Buon Pastore, 248 Modena Tel.059.8396600

STAMPA: Reggiani S.p.a.

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Rif. 3582 CENTRO STORICO Adiacente a via Emilia centro, in ottimo ed elegante contesto abitativo, vendiamo luminoso appartamento, al P 2° con doppi ascensori; l’appartamento si compone di: ingresso, sala, cucina con vano cottura, bagno, una grande matrimoniale. Al seminterrato cantina. Parzialmente da ristrutturare. Richiesta Euro 130.000,00

di circa 30 mq con soffitti oltre i 4 mt. INFO

Rif. 3581 VILLANOVA Nel centro del paese, in piccolo contesto di recente costruzione, vendiamo bella maisonette con giardino privato e garage, composta da: ingresso in sala con stufa in maiolica, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte: bagno, due singole, una matrimoniale con bagno privato. Belle finiture personalizzate.

Classe Energetica B - IPE 55,72 kWh/mq/ anno INFO PRESSO NS UFFICIO Rif. 3579 ZONA VILL. ZETA 2 In ottimo contesto residenziale e strada chiusa vendiamo ampia e luminosa maisonette, al P. Terra di piccola palazzina, con ingresso indipendente e giardino privato; composta da: ingresso in sala, angolo cucina, cameretta o studio, disimpegno notte: due matrimoniali, doppi servizi. Al seminterrato, con accesso sia dal condominio che dal giardino di proprietà, un garage e una cantina/lavanderia. Belle finiture interne, inferriate, antifurto, zanzariere, parquet a listoni, soffitti alti, porte a scrigno.

INFO ESCLUSIVAMENTE PRESSO NS UFFICI. Rif. 3580 ZONA BUON PASTORE In tranquilla zona residenziale proponiamo appartamento in ottimo stato posto al secondo piano S/A e così composto: ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, altro balcone, bagno, ampia cantina al piano terra. Richiesta Euro 135.000,00 tratt.

Rif. 3447 MODENA EST In ottimo contesto, vicino ai servizi, proponiamo in piccola palazzina di solo tre unità, luminoso attico su due livelli al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso in sala con grande balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con armadi, due camere matrimoniali, bagno.

Al piano superiore ampia mansarda con travi a vista, bagno/lavanderia e due terrazzi. Garage di circa 40 mq al piano terra con basculante motorizzato. Aria condizionata. Classe Energetica D - IPE 129,56 kWh/mq/anno

bella e ben servita vendiamo luminoso appartamento in palazzo d’epoca ristrutturato e ben abitato, al P 3° e 4°, C/A , composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, sala con soffitti vanderia e ripostiglio; scala a vista in legno; P 4°: due matrimoniali mansardate con finestre e velux, un bagno con vasca idro. Ottime finiture. Al P. Terra nel cavedio comune un garage PRESSO NS UFFICI Rif. 3236 ZONA S.FAUSTINO In ottima zona residenziale vendiamo, in villa di sole 2 unità, attico con ingresso indipendente, composto da: P.T. ingresso, garage, giardino di circa 300 mq ad uso esclusivo; 2P: (ABITAZIONE) ingresso in sala con camino e balcone, zona pranzo, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno notte: ripostiglio, due matrimoniali di cui una con bagno privato e balcone, una singola, secondo bagno; scala per l’accesso alla mansarda: grande sala con piccolo cucinotto e terrazzo di circa 110 mq su 4 lati.

Ottime finiture interne. Classe Energetica E - IPE 167,43 kWh/m/anno Tratt.ve riservate presso ns Ufficio Rif. 3476 ZONA CARLO SIGONIO In zona residenziale vendiamo 2 appartamenti (unico proprietario) in villa di sole 3 unità; al P.T. APPARTAMENTO di circa 80 mq, composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno; al P.I° APPARTAMENTO grande e luminoso, (circa 200 mq comm.li) composto da: doppio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, pranzo, doppi servizi, due matrimoniali e due singole; soffitti oltre i tre metri, infissi termici, risc. autonomo. Al sottotetto tre ampie soffitte (H. 2,20 mt). Al P.T. due garage e posto auto nel giardino condominiale. INFO esclusivamente presso ns uffici.

AFFITTI Rif. 5 ZONA AMENDOLA In condominio elegante e ben abitato affittiamo appartamento, all’ultimo Piano C/A, composto da: ingresso, sala con balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte: una matrimoniale, una singola, doppi servizi con finestre. Possibilità di parcheggio in area cortiliva privata (Garage da concordare con la proprietà). Ampio giardino condominiale. Classe Energetica F - IPE 195,47 kWh/mq/anno Rif. 63 ZONA MOREALI In ottima zona residenziale e di passaggio, con possibilità di parcheggio, affittiamo negozio/laboratorio al P.T., di circa 80 mq, con due vetrine fronte strada, tre vani, bagno con antibagno; serrande motorizzate. Riscaldamento autonomo. Minime spese cond.li. Libero subito. Richiesta Euro 550,00 mensili più IVA

a CITTANOVA di MODENA In contesto in fase di costruzione, in posizione comoda ai servizi e nelle immediate vicinanze di scuole, proponiamo: 4 villette abbinate a schiera.

La porzione immobiliare è così composta: P.T. Pranzo-Soggiorno, bagno, cantina, autorimessa e area cortiliva di pertinenza; P.1°: tre camere da letto, due bagni e terrazzo. Il livello di finiture è personalizzabile e di buona qualità con l’opzione di modificare la divisione interna degli ambienti.

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LOTTO 4 Unità 2 Piano Terra e Piano Primo Euro 304.000

Prossima costruzione di palazzina con 12 unità abitative su tre piani.

LOTTO 4 - Unità 4 Piano Terra e Piano Primo Euro 283.000

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Sono disponibili 4 tipologie abitative con 1/2/3 camere e 1/2 bagni.

Al piano terra autorimesse singole/doppie, posto auto, cantina e area cortiliva condominiale. Vi è la possibilità di personalizzare le finiture e la disposizione interna dei vani. Opportunità di ottenere finanziamento al 100% e/o accollo di mutuo.

LOTTO 2 Unità 1 Primo Piano Euro 226.000

LOTTO 2 - Unità 3 Primo Piano Euro 156.000

LOTTO 2 Unità 11 Terzo Piano Euro 134.000

LOTTO 2 Unità 12 Terzo Piano Euro 243.000

Locazioni e compravendite di appartamenti, attività commerciali, uffici, negozi e capannoni Viale della Resistenza, 28/B 42048 Rubiera RE tel. +39 0522261766 - cel. +39 3452975689 info@gruppopassionecasa.it