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In zona verde e silenziosa comoda a tutti i servizi, disponiamo di villetta a schiera di mq commerciali 145 su due livelli completamente ristrutturata con privato di mq 200 così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista con ampia vetrata sul giardino di 200 mq, bagno ospiti. Piano primo due matrimoniali, una singola e un bagno. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Riscaldamento autonomo aria condizionata. Ottime finiture. Classe energetica in fase di realizzo. Richiesta euro 320.000,00

ZONA CONTRADA

In zona verde e silenziosa, splendida villa di mq comm.li 550 edificata nel 2011 composta da: Piano terra con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina, garage doppio; Piano primo con suite padronale con cabina armadi e bagno privato, 2 matrimoniali, 2 bagni, Mansarda con ampia zona open- space, lavanderia, terrazzo.

Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica “C”. Richiesta € 980.000,00

VILLAGGIO Z. In contesto residenziale esclusivo, con affacci sul parco, disponiamo di appartamento posto al 3°p e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con camino e ampio terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni soppalco di c.ca 15 mq..

Ottime finiture. Legno ovunque. Ampio garage di c.ca 46 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di realizzo.

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BUON PASTORE In strada chiusa, disponiamo di villa abbinata di futura realizzazione disposta su due livelli così composta: Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile,studio, bagno, ampia autorimessa, giardino su tre lati di c.ca 170 mq. piano primo: tre camere da letto di cui due con servizi. Possibilità di personalizzare finiture interne e disposizione ambienti. Classe “A” Richiesta € 550.000,00

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059.222886 VIALI

D A18 VIALI, disponiamo di un elegante appartamento in palazzo signorile servito di servizio di portierato. L’immobile caratterizzato da un doppio ingresso si compone di una ampia ed importante zona giorno, di una cucina abitabile, uno studio, tre letti, tre bagni, due balconi. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un solaio. Da ristrutturare. A.p.e. in corso di definizione. € 510.000

SAN FAUSTINO

D S10 SAN FAUSTINO AD.ZE JOLLY SPORT, villetta di centro ben tenuta con giardino bi frontale composta da: p/int. taverna, cantina e lavanderia; p/terra giardino bifrontale, ingresso sulla sala, cucina e bagno; p/primo due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due balconi, bagno; mansarda e garage di mq 60. A.p.e. cl. F. € 450.000

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D P17 S. DONNINO, 4 lotti di circa 700 mq. cadauno con 350 mq di superficie utile con possibilità edificatoria di villa singola o bifamiliare. A.p.e. in corso di definizione. Vendita del singolo lotto urbanizzato. € 270.000 Possibilità del costruito.

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VILLAGGIO ZETA

D I1 VILLAGGIO ZETA, in palazzina di poche unità di recente costruzione, vendesi appartamento con ingresso indipendente e giardino di mq 165 esclusivo, l’immobile è composto da ingresso, sala, cucina, loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, scala interna che collega la taverna e i garage. A.p.e. in corso di definizione. € 570.000

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059.222886 MONTALE

D V35 MONTALE, villa indipendente di recente costruzione con ampio giardino piantumato e attrezzato e piscina a sfioro. La villa è composta da piano terra con ingresso, salone con camino e accesso al portico, cucina abitabile con accesso al giardino, portico, antibagno e bagno; piano rialzato con due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale con doccia, camera da letto singola, altro bagno; mansarda abitabile composta da salotto, camera da letto e bagno. Al piano interrato cantina e doppio garage con basculante automatizzato, posti auto. A.p.e. cl. F (EPtot=263,18). TRATTATIVE RISERVATE.

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D V26 TRE OLMI, splendida villa con piscina e bassocomodo circondata da un parco di 3.000 mq e composta da 2 unità immobiliari distinte: al piano terra appartamento composto da ingresso in soggiorno, zona cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; al piano primo altro appartamento costituito da pranzo, soggiorno, cucina, due camere di cui una con cabina armadi e bagno privato, altro bagno e soprastanti 4 locali ad uso soffitta con finiture abitabili. Due autorimesse, parco e piscina interrata. A.p.e. cl. C (Eptot=141,62). INFO IN UFFICIO.

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D V9 COLOMBARO, villa singola con superficie fondiaria di mq. 656 su lotto di circa mq. 2000. Parzialmente da ristrutturare, possibilità

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D P8 ZONA PARCO AMENDOLA, posizione privilegiata, in nuovo fabbricato signorile di prossima realizzazione disponiamo di diverse tipologie abitative in classe A4 con ampi terrazzi ed attici. Elevati isolamenti termici ed acustici, riscaldamento autonomo con fotovoltaico. INFO NS. UFFICIO.

COGNENTO

D P11 COGNENTO, ottima posizione centrale, nuovo cantiere, consegna 2022, appartamenti con diverse tipologie e metrature, villette bifamigliari e villa singola. Esempio: appartamento c/3 con due letto, doppi servizi cucina e sala € 295.000; villetta bifamigliare € 544.000; appartamento c/2 al piano terra con due camere e doppi servizi e giardino privato di 310 mq € 306.000. Ottime finiture, possibilità di varianti. A.p.e. in corso di definizione.

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D A73 ZONA MORANE, in palazzina di recente costruzione (anno 2015), appartamento al piano terzo con ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Libero, ottime finiture, riscaldamento a pavimento pari al nuovo.

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D R10 TRA CASINALBO E MONTALE, immersi nella campagna ma in posizione comoda alla città, disponiamo di un complesso di rustici da ristrutturare, su lotto di 5.000 mq, composto da abitazione disposta su tre livelli, stalla con fienile, due bassocomodi un tempo destinati a forno e pollaio, oggi trasformabili in comodi accessori. Poss.tà di realizzare più unità abitative. VENDITA IN BLOCCO O FRAZIONATA: € 260.000 PER L’ABITAZIONE, € 290.000 PER LA STALLA CON FIENILE.

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COD 233: BOMPORTO: All’interno di un borgo di nuova costruzione ultima villetta rimasta di grandi dimensioni. L’alto livello delle finiture e gli ampi spazi interni caratterizzano l’immobile, che si presenta ideale per una famiglia numerosa. Completano la dotazione un garage di buone dimensioni ed una mansarda perfetta per dare privacy ai figli. Possibilità di scelta delle finiture o di acquisto al grezzo.

Classe energetica A4. € 340.000 per la soluzione finita.

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COD 237: VILLANOVA: Situata all’interno di un piccolo borgo, villetta a schiera sviluppata su 3 livelli, compl. autonoma e senza spese condominiali. Ingr. su sogg. di grandi dimensioni con cucina abitabile completa di dispensa e accesso al giardino; bagno al piano con lavanderia e ripostiglio. Al p. superiore, 4 camere da letto di cui due con ampie cabine armadi e bagno. Mansarda ampia divisa in quattro ambienti, completa di servizio. garage al piano terra. Classe energetica F. € 320.000

COD 226: S.VITO: In zona strategica, per la vic.za a Modena, Castelnuovo, Castelvetro e Autostrada, pur rimanendo in area verde e tranquilla, villetta a schiera di recente costr. dotata di ogni confort: 3 camere, 2 bagni, garage, lavanderia, area giorno ampia e godibile, conducente ad un riservato e curato giardino, ideale per cene all’aperto e spazio giochi per bambini. Attenzione e cura nei dettagli fanno da padroni in questa villetta in cui non manca nulla!! Classe en. C. € 360.000

COD 248: VIA GALILEO GALILEI: In contesto signorile, prestigiosa villetta a schiera unica nel suo genere: ampio salone con camino con sala da pranzo e cucina dislivellate, accesso al giardino recintato e riservato, tre camere da letto con ripostiglio e due bagni al primo piano, enorme garage con tavernetta e piano bar nel seminterrato per piacevoli serate tra amici. Soluzione ideale per una famiglia numerosa. classe energetica G € 398.000

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COD 214 PAGANINE: In piccolo borgo ottocentesco vicino ai servizi, completamente ristrutturato nel 2011, villetta a schiera di testa dal gusto giovane e fresco! ingresso indipendente su un ampio giardino curato e recintato, cucina abitabile con travi a vista, ampio soggiorno, disimpegnata la camera matrimoniale, corredata da ampia cabina armadi e bagno privato, ampia mansarda con bagno-lavanderia e zona studio perfetta per adolescenti o professionisti. Garage e posto auto privato completano la dotazione. Massima autonomia e privacy oltre a finiture di pregio. Assenza di spese condominiali. Classe energetica C. € 310.000

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COD.56 BASTIGLIA: appartamento in piccola palazzina senza spese condominiali. Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di circa 16 mq, due camere da letto di cui una con balcone, bagno, soffitta con lavanderia, doppio garage con doppio portone e posto auto di proprietà.

Posizione centralissima. Classe energetica F. € 115.000

COD.43 BOMPORTO: appartamento mansardato con travi a vista, soggiorno in doppio volume con angolo cottura e balcone, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, soppalco con affaccio su soggiorno. Garage. Immobile unico. Recentissima costruzione. Libero. Classe energetica B. € 130.000

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COD.67 BOMPORTO: In corso di costruzione nell’area del centro commerciale proponiamo soluzione bifamiliare in classe energetica A. AMPIA ZONA GIORNO con servizi al piano terra, TRE CAMERE AMPIE, bagno e cabina armadi al piano primo. POSSIBILITA’ DI ADATTAMENTO DI DUE NUCLEI FAMILIARI. € 305.000

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COD.114: BASTIGLIA: Proponiamo villetta a schiera di testa con ampio giardino ben curato disposta su due livelli. Al piano terra: ingresso su ampia sala, disimpegno, cucina abitabile con portico, bagno,lavanderia e garage doppio in lunghezza. Al piano primo: tre camere, due balconi e ampio bagno. Immobile con finiture di pregio.

Classe energetica F. € 275.000

COD.58 SORBARA: In zona residenziale proponiamo appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino. Al piano terra: Garage doppio e bagno di servizio (possibilità di trasformazione in zona giorno). Al piano primo: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Classe energetica E. € 133000

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COD.024: SOLIERA: Proponiamo soluzione indipendente unica nel suo genere! Al piano terra: ampio giardino ben piantumato, garage con basculante automatizzato, immobile pari al nuovo! Al piano primo rialzato: balcone con portico, ingresso su ampio salone con cucina a vista, terrazzo di 12 mq con ulteriore ambiente abitabile. Ampio disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera.

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COD.49 BOMPORTO: in zona residenziale e lontana dal traffico appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli; al piano terra ingresso, ripostiglio, garage, scala esclusiva; al piano primo guardaroba, ampio soggiorno con balcone e cucina a vista, reparto notte con tre camere da letto e bagno. Recente costruzione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pred.allarme. Contesto verde e prestigioso. Classe energetica E. € 165.000

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COD.66 CAMPOSANTO: Proponiamo appartamento posto al piano secondo,così composto: ampio salone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Immobile dalle ampie metrature!

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COD.06 BASTIGLIA: In zona residenziale e comoda ai servizi, proponiamo appartamento posto a piano terra con ampio giardino, così composto: Ingresso su sala con cucina a vista, ampio bagno, disimpegno, camera matrimoniale e garage a piano interrato. Completamente arredato e con dispositivo di allarme. Come nuovo! Classe energetica D. € 98.000

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COD.71 CAMPOSANTO: Alle porte di Camposanto, proponiamo casa indipendente su lotto di terra di circa 3000 mq, disposta su tre livelli. Immobile di pregio con ottime finiture.

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COD.47 SORBARA: In zona residenziale proponiamo appartamento come nuovo posto al piano secondo composto da sala, cucinotto con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e grande balcone.

Garage con soppalco abitabile al piano terra. Infissi nuovi con tapparelle automatiche, impianto di condizionamento canalizzato, allarme, porte interne nuove. Immobile bellissimo!! Classe energetica D. € 116.000

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COD.103 SORBARA: appartamento in contesto di sole tre unità senza spese condominiali, posto al primo piano. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e balcone. Diversi ambienti a servizio come cantina, garage, sottotetto e legnaia. Zona semi centrale riparata dal traffico. Metrature introvabili. Classe energetica F. € 95.000

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COD.38 SAN PIETRO IN ELDA: Proponiamo appartamento con ingresso indipendente e giardino di proprietà così composto: ingresso su salone con angolo cottura, disimpegno, bagno, cameretta singola e camera matrimoniale con ampio bagno. Classe energetica F. € 89.000

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ZONA RUBIERA (RE)

TITOLO

N.07 DEL 13/07/2020

44

Indice MODENA CITTÀ

MODENA PROVINCIA

> Centro

36

> Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est

36 -37

> Buon Pastore, Sant’Agnese, Vaciglio, Morane

37 - 38

> Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara

da 38 a 41

> Madonnina, Lesignana, Villanova

41

Periodico di informazione immobiliare

> ZONA NORD

ANNO III • N. 07 • del 13/07/2020

42

Bastiglia, Bomporto, Camposanto, Finale Emilia, Medolla, Mirandola, Nonantola, Ravarino, San Felice sul Panaro, San Prospero

EDITORE: PRESS-ONE S.R.L. Via Sassi, 20 Modena Tel. 059.440077 DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli REGISTRAZIONE: Registrato presso il Tribunale di Modena Registrazione n° 3/2018 del 19/02/2018

> ZONA EST

Castelfranco Emilia, San Cesario sul Panaro, Castelvetro di Modena, Guiglia, Marano sul Panaro,

Vetrina Edizione Modena

IMPAGINAZIONE: GRAFICGROUP sas grafica.modena@cased.it

Savignano sul Panaro, Spilamberto, Vignola

> ZONA SUD

43

> ZONA RUBIERA (RE)

43

Casalgrande, Castellarano, Castelnuovo Rangone, Fiorano Modenese, Formigine, Maranello, Prignano sulla Secchia, Sassuolo

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> LE TORRI

10

> MAZZI-CASE

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> CONSULENZA IMMOBILIARE III di Copertina

> MICHELANGELO

06

> DONATELLO

> MIRANTE CASE di Cosmo Mirante

IV di Copertina

> CARLA DEL VECCHIO

24 02/03/04/05

> ECOVILLAGGIO

26/27

> EMPORIO CASE

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> MODENA IMMOBILIARE

> FANTUZZI

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