CaseD Modena GOLD n° 5 - 2019

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Mq 115

aria condizionata

cucina a vista

garage - posto auto

classe energetica A+

sala

giardino privato

nuovo 2012

2 camere

riscaldamento a pavimento

2 bagni

aria condizionata a pavimento

classe energetica E guardaroba

giardino privato

ristrutturato

riscaldamento autonomo

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balcone

N

W S

cucina open space

Mq 115

Sud Ovest

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120.000

classe energetica in corso

cucina a vista

Mq 80

N

balcone

1 garage + 1 p. auto

ascensore 3° Piano

sala

garage + p. auto

2 camere

riscaldamento contacalorie a pavimento

nuovo 2009

2 camere

riscaldamento autonomo

1 bagno

aria condizionata

aria condizionata

W

Z213 - APPARTAMENTO BOMPORTO

sala

2 bagni + lavanderia

Sud Nord

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315.000

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S

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S

2 bagni

Est Sud

S

cucina

N

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S92 - MAISONETTE - MONTALE

classe energetica in corso nuovo 2004

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cucina

2 bagni

riscaldamento conta calorie

cucina abitabile

sala

2 balconi

classe energetica G

sala

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ascensore

2 camere matrimoniali

N W

E S

buono stato

2 cantine

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135.000

bagno

Mq 113

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Mq 200

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Ovest Nord

360.000

4 camere

Est Sud Ovest aria condizionata

2 balconi posto auto

classe energetica G

soffitta

da ristrutturare

riscaldamento autonomo

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Virtual Tour 360°

2 balconi 2 terrazzi

3 camere

area cortiliva privata

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Nord Sud Ovest

448.000

Mq 140

cucina

garage - posto auto

raffrescamento a pav.

sala

lavanderia

classe energetica A4

seminuovo

3 camere

giardino privato

guardaroba

classe energetica in fase di valutazione

2 bagni

riscald. contacalorie a pavimento

nuovo

2° Piano senza ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata

N W

sala + ampia mansarda

W

3 bagni

S

cucina abitabile

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380.000

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risc. centralizzato contacalorie

cucina

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aria condizionata

classe energetica in corso

sala

garage posto auto

classe energetica G

2 camere

cantina

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riscaldamento centr. con contacalorie

parzialmente da ristrutturare

cantina + soffitta

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N W

W S

1 balcone

Est Ovest

Nord

S

cucinotto

N

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Mq 50

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80.000

Z197 - ZONA SACCA

S66 - MAISONETTE

Virtual Tour 360°

terrazzo - loggia

ascensore

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1 garage 1 posto auto

Nuovo 2010

3 camere

giardino pensile

2 bagni

riscaldamento contacalorie

W

E

Nord/Est/Sud

classe energetica B aria condizionata 2° p. ascensore

sa

Nord Est

200.000

Mq 90

cucina a vista

cantina

classe energetica in corso

sala

giardino 50 mq.

ripostiglio

2 camere

riscald. autonomo a pavimento

ristrutturato 2008

1 bagno

aria condizionata

S

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N W

cucina abitabile

N

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Mq 168

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N.05 DEL 13/05/2019

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RIF.IV7114 VILLAGGIO ZETA In palazzina con ascensore di prossima installazione, appartamento libero, ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con accesso al balcone, 3 camere, ripostiglio, bagno, solaio, garage. Cl. En. F EP: 138,57 OCCASIONE

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N.05 DEL 13/05/2019

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RIF.IV7033 VILLAGGIO GIARDINO In villa bifamigliare di prossima costruzione, disponibile ATTICO con INGRESSO INDIPENDENTE su unico livello abitativo. Predisposizione per ascensore. Progetto personalizzabile con possibilita’ di realizzare fino a 4 camere e 3 bagni. Completano la proprieta’ un garage doppio ed un’area cortiliva privata con posti auto. Edificio in classe A Finiture interne a scelta del cliente. Inf. c/o ns. uff.

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Rif. IV7060 SAN FAUSTINO In palazzo con ascensore e risc. con conta calorie, appartamento composto da ingresso, sala, cucina abitabile con ampio balcone, 2 matrimoniali, 1 bagno (poss.ta’ di ricavare il secondo), SPLENDIDO TERRAZZO DI 70 mq, Completa la proprieta’ un grande garage di 50 mq. al piano interrato, clima, Cl En D ipe 129,71

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Al primo piano si trova la zona giorno di 80 mq calpestabili mentre al secondo piano ci sono 3 camere da letto e due bagni. Salendo vi è una mansarda abitabile ideale come studio o zona relax. Al piano terra un ampio garage con lavanderia ed una stanza. Il tutto circondato da un giardino di 220 mq con un portico di 30 mq.

VM2068 VILLA ANNI 40 SUI VIALI Proponiamo in vendita splendida porzione di villa anni 40, sui viali alle porte del centro. L’immobile si sviluppa su 2 piani, con seminterrato e sottotetto. L’ingresso, al piano rialzato, apre su un soggiorno affiancato ad un salotto e collegato da disimpegno alla cucina e alla sala da pranzo, presente un bagno di servizio. Una scala interna collega il primo piano, nel quale troviamo 4 camere da letto, di cui 3 generose matrimoniali e un bagno, salendo ancora si trova il sottotetto, parzialmente sfruttabile e con possibilità di sopraelevarlo. In fine, nel seminterrato, si trovano 4 stanze diverse, ad uso taverna, cantina e laboratorio, più un ulteriore stanza servizi. Immobile strutturalmente in ottimo stato, da ristrutturare gli interni e gli impianti.

VM2088 APPARTAMENTO ZONA BUON PASTORE In splendida zona interna a Buon Pastore, in un contesto silenzioso e residenziale proponiamo appartamento sito al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina di poche unità.

L’immobile è composto da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, entrambi affacciati sul balcone, ripostiglio, bagno, reparto notte con 1 camera matrimoniale. Corredano l’appartamento una soffitta e un ampio garage. I punti forte di questo appartamento sono sicuramente la magnifica posizione comodissima a tutti i servizi, il contesto estremamente tranquillo e la luminosità. L’immobile è da ristrutturare secondo proprio piacimento o con un progetto già proposto.

Richiesta € 137.000 VM2043 CENTRO STORICO OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore del centro storico a pochi metri dal rinomato C.so Canalgrande proponiamo appartamento con 2 camere da letto. L’immobile gode di una magnifica vista grazie gli affacci diretti del balcone sui monumenti e i tetti della città. Pochi immobili del centro storico godono di vedute altrettanto emozionanti.

L’appartamento è sito al 3 piano di 4, è abitabile ma sicuramente una piccola ristrutturazione lo riporterebbe al massimo splendore. Come molti palazzi storici anche questo non è dotato di ascensore.

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D S30 SAN LAZZARO, schiera di testa di ampia metratura, con giardino attrezzato su tre lati, ascensore interno e impianto fotovoltaico.

Si sviluppa su due livelli più mansarda e piano interrato ad uso servizi. A.p.e. in corso di definizione. Euro 460.000

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D A50 CASINALBO, in complesso immobiliare di nuova costruzione appartamento in classe A4 al piano terra con giardino privato di circa mq 145 e portico, composto da ingresso, sala, angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi, taverna collegata da una scala interna. Euro 343.000 + GARAGE

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VILLETTA CON GIARDINO CASINALBO

D A9 PIAZZA MAZZINI, appartamento ben tenuto con affacci sulla piazza composto da ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzino, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, solaio.

Finiture legno e marmo, porte laccate bianche. A.p.e. in corso di definizione. Euro 380.000

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D S34 CASINALBO, villetta a schiera di nuova costruzione dislocata al piano terra composta da sala angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e bagno, scala di collegamento con la taverna, giardino bifrontale di complessivi mq 75. Classe A. Euro 270.000 + GARAGE

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D S19 BAGGIOVARA, villa a schiera di testa im-

D A116 SANT’AGNESE ADIACENZE VIALE MOREALI, attico di recente costruzione, disposto su unico

mersa nel verde di ampia metratura con giardino

livello: ingresso, salone con terrazzo loggiato e balcone perimetrale, cucina abitabile, tre camere

privato su tre lati, doppio garage e ottime fini-

da letto matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, due ampi garage, cantina. Classe energetica B.

ture. A.p.e. in corso di definizione. Euro 390.000

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D R2 ALLE PORTE DI COGNENTO, in splendido borgo di poche unità ultimato di recente, proponiamo caratteristica porzione indipendente da terra a tetto, disposta su due livelli come nuova: giardino esclusivo di 250 mq, doppio ingresso, garage, cantina e posto auto. Risc.to a pavimento, imp.to di allarme, di condizionamento e di irrigazione. Classe “B”. Euro 460.000

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D I11 PORTILE, tranquilla posizione interna, proponiamo maisonette di importante metratura, disposta su due livelli, in contesto di sole 2 unità: giardino esclusivo su tre lati, ampio salone con camino e cucina abitabile, 5 camere da letto, studio, 3 bagni. Riscaldamento autonomo. Possibilità di realizzare soluzione bifamiliare o abitazione + studio. A.p.e. in corso di definizione. Euro 420.000

D I7 MONTALE, in palazzina di recente costruzione appartamento al piano terra con ingresso indipendente e mq 250 di giardino privato con loggia coperta sulla cucina e portico in legno sbiancato.

Internamente ha una sala ampia con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno padronale e stanza armadi, altre due camere, bagno, ripostiglio, garage al piano interrato collegato internamente con una scala. Classe energetica C. Euro 390.000

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D A45 SAN FAUSTINO, in condominio ben tenuto, attico panoramico unico al piano e disposto su unico livello: ingresso, ampia sala e cucina abitabile con accesso su grande terrazzo, studio, tre camere da letto, altro terrazzo, doppi servizi e lavanderia finestrati. Comodo ripostiglio sul terrazzo, box coperto. Risc.to autonomo. A.p.e. in corso di definizione. Euro 395.000

D A28 VILLAGGIO GIARDINO, in zona verde comoda a tutti i servizi, attico panoramico disposto su due livelli con terrazzo, doppio volume sul reparto giorno e caratteristico soppalco di design.

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D A47 MEDAGLIE D’ORO, in condominio signorile con servizio di portineria disponiamo di appartamento di ampie dimensioni (quattro camere da letto e due bagni) da ristrutturare. Garage e cantina. A.p.e. in corso di definizione. Euro 365.000

D A12 VIALE MURATORI, in condominio signorile piano alto panoramico, con doppio ascensore e doppio ingresso al piano: ingresso, salone con ampio balcone arredabile, cucina, tre camere, doppi servizi, comodo solaio, cantina e garage.

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D A66 VIALI, in condominio signorile a due passi dal centro, app.to al piano primo di importante metratura, con affacci sul verde e doppio ingresso: importante zona di rappresentanza, ampi balconi, ampio garage servito da ascensore, risc.to autonomo. A.p.e. in corso di definizione.

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D A54 VIALI, in condominio signorile a due passi dal centro, ampio app.to con ottime finiture: ingresso sul salone, cucina abit., tre matrimoniali, doppi servizi, rip./lavanderia, solaio, cantina e comodo garage servito da ascensore. A.p.e. in corso di definizione. Euro 450.000

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D A68 SAN LAZZARO, in condominio a faccia vista, al piano primo con ascensore appartamento

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composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali,

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D V44 VILLAGGIO ZETA, su strada chiusa comoda a tutti i servizi, proponiamo villa indipendente su lotto di 600 mq ca. Si sviluppa su due livelli + piano interrato ad uso servizi. Eventuale poss. tà di soluzione bifamiliare o di abitazione + studio. Ottime condizioni, disponibilità immediata.

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D R22 VIGNOLESE, rustico indipendente con parco alberato di mq 4000 disposto su due livelli composto da piano terra portico, ampio ingresso, cucina, pranzo, doppia sala e bagno, scala di collegamento col piano primo composto da sei camere da letto e doppi servizi. Basso comodo con garage, lavanderia e ampio portico. Classe energetica G (EPtot=241,57). INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

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D A7 SAN FAUSTINO, in palazzo di recente costruzione appartamento con riscaldamento autonomo al terzo piano con ascensore composto: da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre letto e doppi servizi, altro balcone, doppio garage.

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N.05 DEL 13/05/2019

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Tel. 059.221142 Fax 059.221164 Modena Via Emilia Centro, 72 - business@agenziaimmobiliarebusiness.it - www.agenziaimmobiliarebusiness.it VENDESI RIF. 1000 - VENDESI MODENA bellissima zona (buon pastore) - in piccola palazzina con ascensore al piano 3° ed ultimo appartamento arredato in ottimo stato così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 terrazzino ed un garage. Classe G. Riscaldamento centralizzato con contacalorie - aria condizionata. Appartamento mq. 38 mq. + garage. € 120.000,00. Ottimo da mettere a reddito.

RIF. 1005 - VENDESI MODENA - zona Guarino Guarini - in piccola pal. na, senza asc., di poche unità abitative vendesi 2 appartamenti ristrutturati completamente e arredati uno al 3° piano e uno al 4°p. L’app. to al p. 3°di mq 52 è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrim., 1 balcone, 1 bagno, 1 garage medio ed 1 solaio.

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RIF. 2010 VENDESI MODENA - centro storico - in bellissima via del centro storico e in signorile palazzo, al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato con due ingressi composto da: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, terrazzino, 1 bagno, 1 camera, 1 studio o seconda camera. Dal secondo ingresso si entra direttamente nello studio. 1 cantina al piano terra. Classe G. € 300.000,00

RIF. 2005 - VENDESI MODENA - zona accademia appartamento in ottimo stato al piano sesto con ascensore composto da: ingresso su soggiorno, 1 balcone, 1 cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 cantina ed 1 ampio garage al piano seminterrato - ris. centralizzato con conta calorie - aria condizionata - Classe G. € 230.000,00

RIF. 3019 VENDESI - MODENA - zona Marzaglia appartamento con ingresso indipendente (maisonette) - comp. al piano terra da: ingr., portico, garage per 2/3 auto, grande cantina, ampia lavanderia trasformabile in bagno, cortile antistante e ampio verde retrostante; al piano secondo appartamento comp. da: ingr., sala da pranzo, cuc.tto, salone, 1 lungo balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola. 1 bagno. ris. autonomo. Classe G. Appartamento mq 130 comm; p. terra 65 mq, cortile 64 mq, area verde retrostante 75 mq - molto interessante!!! Richiesta: € 179.000,00

RIF. 4004 - VENDESI MODENA - zona Musicisti in viale verdi in signorile palazzo appartamento di mq. 250 comm al 5°piano con ascensore così composto: ampio ingresso, studio o quarta camera, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ampio disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4, 2 bagni, 2 solai, 1 cantina, 1 garage grande. e possibilità di parcheggiare nell’ampio cortile condominiale. risc. centralizzato con conta calorie - classe energetica in fase di realizzazione. € 395.000,00

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