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2 ENTREVISTA
Fernando Marcato
Presidente da Conex Habitacional Um dos principais sonhos de todo o brasileiro é sem dúvidas a Casa Própria. Infelizmente muita gente que sonha um dia em ter um “cantinho para chamar de seu”, não tem condições de encarar os altos valores do mercado imobiliário, as taxas de juros exorbitantes, além de considerar que, boa parte da população se encontra em débito com os serviços de proteção de crédito. Tudo Imóveis de Primeira - Fernando, o sistema cooperativo é seguro? Quais as principais dificuldades para as cooperativas habitacionais no país? Fernando Marcato - Pelo fato dos Cooperados fazerem parte de todo o processo, é muito seguro e trás a facilidade para as pessoas conquistarem a casa própria. A nossa dificuldade é não ter apoio e incentivos, pela parte do governo, pois isso nos ajudaria muito! Imóveis de Primeira - O que torna as cooperativas habitacionais competitivas frente, por exemplo, ao programa MInha Casa Minha vida, do Governo Federal? Fernando Marcato - A principal vantagem é que os Cooperados não pagam juros, pois não trabalhamos com financiamento bancário, ou seja, pagam o valor real do seu imóvel!
Na foto, Fernando Marcato com o àlvara para a construção do Residencial Terraço Nobre
isso dificulta, ou praticamente impossibilita a aquisição da casa própria, no entanto as Cooperativas habitacionais, tem se mostrado uma alternativa eficaz para a aquisição da casa própria. Para falar sobre as Cooperativas Habitacionais, conversamos com Fernando Marcato, Presidente da Conex Cooperativa Habitacional, que em Caieiras é responsável pelo Empreendimento Terraço Nobre.
Imóveis de Primeira - Além do Terraço Nobre em Caieiras, quais outros empreendimentos a Conex está à frente? Fernando Marcato - Hoje estamos atual em 5 Municípios. Caieiras com o Empreendimento Terraço Nobre, Cotia com os Empreendimentos Altos da Granja, Império da Granja e Vila Real, Barueri com o Empreendimento Morada Nobre e Taboão da Serra com o Empreendimento Jardim Nobre! Imóveis de Primeira - Qual o maior diferencial da aquisição de um imóvel através do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) tradicional e o modelo cooperado? Fernando Marcato - Temos vários diferenciais, mas o principal é o valor do imóvel. Como a Cooperativa não tem lucro imobiliário, o valor é abaixo do prático pelo mercado. Com o valor abaixo, o não pagamento de juros, sem a burocracia imposta pelos bancos e a participação em todo o processo, é uma alternativa e tendência, para a
aquisição da casa própria! Imóveis de Primeira - Para finalizar, quem tiver interesse em fazer parte da Conex Habitacional, qual o procedimento? Fernando Marcato - O procedimento é bem simples. É só ir até o nosso escritório, ou em uma de nossas Centrais de Atendimento para conhecer como funciona todo o nosso sistema e se o Empreendimento atende a necessidade que a pessoa e da sua família, e o principal, se a composição dos valores encaixam dentro do orçamento familiar. Se todas essas informações for positiva, é só assinar o contrato de adesão e se torna um de nossos Cooperados! Quero ainda agradecer pela oportunidade que o JPI, nos dá, para trazer essas informações e tirar algumas dúvidas da população que está em busca da conquista da casa própria! A Conex Habitacional trás para o mercado imobiliário uma alternativa para que isso aconteça!
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Verticalização em Caieiras O SURGIMENTO DE EMPREEENDIMENTOS VERTICAIS EM CAIEIRAS É UM DOS INDICADORES DE QUE O PROGRESSO EFETIVAMENTE CHEGOU À CIDADE. ALÉM DA MUDANÇA DA PAISAGEM E O ADENSAMENTO POPULACIONAL GERA-SE UMA GRANDE EXPANSÃO DE SERVIÇOS, ENTRE ELES O COMÉRCIO.
Em Caieiras, o comum era se morar em casas espaçosas, com vários cômodos, quintal, e em alguns casos até churrasqueira e piscina, o que vem mudando ao longo dos anos, já que muitas pessoas estão optando por mudar para apartamentos, principalmente agora que a verticalização chegou à cidade. “O que já era uma constante no merca-
do imobiliário em outras regiões, chegou em Caieiras por volta dos anos 90, com os prédios de apartamentos populares, da CDHU, e em alguns bairros, surgiu um ou outro imóvel particular, mas que não chegou a mudar o panorama imobiliário caieirense. Um estudo baseado no Censo 2010, apontou que houve um aumento na proporção de aparta-
mentos em mais de 210% entre os anos de 2000 e 2010 – a maior elevação percentual do Estado.“Em Caieiras atualmente, já temos alguns prédios, e outros empreendimentos estão surgindo, como o Terraço Nobre, da Conex Habitacional, em sistema de cooperativa, o Mirante do Parque, no Serpa, e outros que estão sendo erguidos e mudando a cara da cidade.“Na maioria das vezes os principais motivos para a transformação na forma de morar das pessoas está relacionada à especulação imobiliária e à criminalidade, já que em um apartamento, os moradores se sentem mais protegidos do que em casas. Profissio-
nais do ramo imobiliário também confirmam que a predileção do setor por esses tipos de empreendimentos é maior, já que para um construtor, é mais fácil e mais barato fazer um prédio. “Outra consequência da verticalização é a mudança na paisagem da cidade, pois com o aumento de edifícios cada vez mais altos – e o adensamento populacional, gera-se a expansão de serviços como o comércio. “Desta forma, o que podemos concluir, é que mesmo onde ainda haja espaço, por questão de segurança ou menor custo, as cidades vão continuar a crescer para cima, e em Caieiras, não será diferente.
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Mobly, uma das principais lojas de móveis e decorações inaugura loja física em Laranjeiras
Mobly inaugura loja física em Caieiras.“Um dos maiores ecomerce de móveis e produtos de decoração do país acaba de
inaugurar uma loja física em Caieiras, no coração do maior bairro da cidade. A loja está localizada na Avenida Paulicéia,
nº 948. “A loja conta com produtos novos em seu show Room e o cliente recebe o produto em casa, direto de um de seus depósitos.“São mais de 90.000 produtos à venda, com suporte de um consultor de vendas, que auxilia o cliente desde a compra até a entrega do produto em sua residência. Vale ressaltar que a loja conta com parcelamento no cartão de crédito em até 10 vezes sem juros.“A única loja física com preço de internet.“Horário: “De segunda a sexta feira das 10 às 19h“Sábados das 10 ás 18 h.“Domingos e feriados das 09 às 14h.