Quartier f端r die Zukunft.
Wer mittendrin ist, ist mehr als nur dabei.
03
Vision
Nehmen Sie die beste Verbindung in die Zukunft. Das direkt an der U2 gelegene Gesamt-
unverkennbar am großzügigen Schwung
und sorgt für eine zusätzliche Attrakti-
projekt MESSECARREE Wien verbindet
des aus drei Gebäuden bestehenden Ypsi-
vierung des Standortes. Das Kongress-
räumlich, aber auch inhaltlich die beste-
lons. Diese Dynamik ist die Identität des
zentrum ist anerkannter Treffpunkt
henden mit den geplanten Nutzungs-
MESSECARREEs. Vielfältige Räume enstehen
des internationalen Fachpublikums.
schwerpunkten in dieser Future Zone
entlang der geschwungenen U-Bahn-Achse,
Ein anderes, ebenfalls hervorragendes
Wiens. Es entsteht ein Ort für Synergien
eine abwechslungsreiche Abfolge von
Architekturbeispiel: der Messeturm des
und damit ein pulsierender, lebendiger
Freiräumen und gebauten Volumina sowie
Wiener Architekten Gustav Peichl.
Stadtraum.
vernetzten Grünräumen. Das östlich gelegene Viertel Zwei mit der
Das MESSECARREE Wien setzt entschei-
Die Wirtschaftsuniversität Wien (WU)
OMV-Zentrale wurde nach amerikanischem
dende Akzente an diesem Ort regionaler
wird 2013 ihren neuen Standort an die
Vorbild als Office Campus mit großzü-
und nationaler Attraktoren wie Wirt-
Messe-Südportalstraße verlegen. Inter-
gigen Freiflächen samt See errichtet. In
schaftsuniversität, Wiener Messe mit
national renommierte Architekten wie
unmittelbarer Nähe befinden sich auch
Kongresszentrum, Viertel Zwei, OMV-
Zaha Hadid Architects werden den neuen
das Courtyard Vienna Messe, das neueste
Zentrale, Donau und Prater als Naher-
Campus architektonisch prägen und dem
Hotel der Marriott-Gruppe in Wien mit
holungsgebiet. Seine Antwort auf die
Stadtteil einen weiteren Entwicklungs-
vier Sternen und das Austria Trend Hotel
Linearität des Grundstückes ist eine flie-
impuls geben. Die WU gestaltet den
Messe Wien mit drei Sternen.
ßende Bewegung der baulichen Struktur,
Campus für die Öffentlichkeit zugänglich
04
Viertel Zwei Courtyard Vienna Messe
Standort
Viertel Zwei OMV Zentrale
Bauteil C ÖSW – Österreichisches Siedlungswerk
Bauteil B Büro, Hotel
Bauteil A Competence Center
Kongresszentrum Messe Wien
NEU Wirtschaftsuniversität Fertigstellung ca. 2013
Messe Wien
Prater
05
Das Gesamtprojekt MESSECARREE
Der östlich anschließende Bauteil B, mit über
komplettiert mit seinen drei Baukörpern
150 m Länge der größte der „drei Pfeiler“,
die Future Zone rund um die Messe Wien.
umfasst weitere attraktive Büroflächen und
Bauteil A hat seine Nutzung auf nationale
Sondernutzungen in der Sockelzone, sowie –
und internationale Unternehmen aus den Bereichen Wirtschaft, Handel und Dienstleistung ausgerichtet. Ergänzende Infrastruk-
Standort
Diese Brücke spannt sich über drei Pfeiler.
Standort Adresse
1020 Wien, Ausstellungsstraße / Vorgartenstraße
an der Ostseite – voraussichtlich ein eigenes
Lage
Unmittelbar neben der Messe Wien mit Kongresszentrum,
Hotel im 3* plus Segment mit Fokus auf
dem künftigen Standort der Wirtschaftsuniversität Wien und
Messe-, Kongress- und Städtetourismus.
dem Viertel Zwei mit der OMV-Zentrale
nomie und gewerbliche Dienstleister dar.
Der turmartige Solitär auf Bauplatz C wird
Geplante
2011 – 2014
Es entsteht ein einzigartiges Landmark-
vom Österreichischen Siedlungswerk entwi-
Umsetzung
building, dessen Rolle als urbanes Stadt-
ckelt und ist als Kurzzeit-Wohnturm geplant.
quartier mit vielschichtigem Funktionsmix
Das Projekt bietet temporäres Wohnen bzw.
Nutzfläche
Bauteil A: 17.300 m2, EG und 6 OGs, 250 TG-Plätze
über den Baukörper signalisiert wird.
Kurzzeitwohnen ab sechs Monaten.
Bauteil B: 18.400 m2, EG und 9 OGs, 220 TG-Plätze
turen stellen Handelseinrichtungen, Gastro-
MESSECARREE Bauteil A
06
Unter Flexibilität verstehen wir auch räumliche Beweglichkeit.
MESSECARREE Bauteil A als Competence
Büroflächen von 15.000 m2 sind eine
Stehleuchten entsteht eine persönliche
großzügige Besprechungs- oder Reprä-
Center mit Ausrichtung auf nationale
messbare Dimension der Flexibilität.
und sich immer wieder ändernde Licht-
sentationsräume eignet sich besonders
stimmung, die einerseits zur Benutzer-
das Dachgeschoss mit seiner beeindru-
Wirtschaft, Handel, Information, Kom-
Auch die Innengestaltung orientiert sich
freundlichkeit und andererseits zum
ckenden Aussicht, den großzügigen
munikation und Dienstleistung spricht
an den individuellen Zielsetzungen der
angenehmen und produktiven Klima der
Raumhöhen, Galerien und Lufträumen.
unterschiedliche Benutzer mit unter-
Büroarbeitsplätze. So erhält jedes Büro
Büroräume beiträgt.
schiedlichen Benutzeranforderungen an.
durch die unterschiedliche Kombination
Die Bürotypologie ist daher flexibel für
von Raumfläche und Ausstattungskompo-
Variabel formbar ist auch die zentrale
der voll ausgestattete Seminar- und Be-
eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro,
nenten eine spezielle Individualisierung.
Kernzone der Büroeinheiten – hier
sprechungsraum, die hauseigene Gastro-
Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt.
Raumhohe, zu öffnende Fensterverglas-
können Sanitärgruppen, Kopier-, Archiv-,
nomie, Tiefgarage und Parkdeck im EG mit
Offenen Wünschen stehen offene Räume
ungen sorgen für freundliche, helle Räume
LAN-Räume genauso wie kleine Bespre-
Kundenparkplätzen.
gegenüber. Mieteinheiten ab 300 m2
und ermöglichen interessante Aus- und
chungstische oder Arbeitsinseln frei
und mit bis zu 3.300 m2 auf einem
Einblicke. Durch die individuelle Dimmbar-
in der Fläche untergebracht werden.
Geschoss bei einem Gesamtangebot an
keit der den Arbeitsplätzen zugeordneten
Für hochwertige Sondernutzungen wie
und internationale Unternehmen aus
Zusätzliche Zentrumsinfrastruktur liefern
07
MESSECARREE Bauteil A im Überblick internationaler Ausrichtung 15.000 m² Büroflächen 1.700 m² Handelsflächen Mieteinheiten ab 300 m² bis zu 3.300 m² auf einem Geschoss Repräsentatives Ambiente Flexible Raumkonzepte Ökologisches Gebäudekonzept Niedrigenergiehaus - Standard Hochwertige Freiraumgestaltung mit begrünter Plaza Ca. 250 Tiefgaragenplätze für MieterInnen und KundInnen Gastronomie und Seminarräumlichkeiten Einbindung in das überregionale PRISMA Standortnetzwerk
MESSECARREE Bauteil A
Multifunktionaler Officestandort mit
Ă–kologie
08
09
Gebäudeökologie
Eine begrünte Rampe bildet den Auftakt
flächen im 1.OG hat man direkte Zugangs-
Die Gebäudekonzeption im MESSECARREE
zu einer attraktiven Verbindung mit hoher
möglichkeiten auf die Plazaebene und
Bauteil A legt ihren ökologischen Maßstab
Aufenthaltsqualität. Begrünte Sitzstufen
Blickverbindungen in den mit Bäumen und
am Niedrigenergiehaus-Standard an, setzt
flankieren den Weg, der vom Messevorplatz
Gräsern begrünten Innenhof. Wasserbecken
bei der Kühlung der Aufenthaltsräume
zur Plazaebene führt. Hier erweitert er sich
tragen weiter zur Vielfalt bei. Bänke laden
auf Baukernaktivierung und bedient sich
zu einem „Stadtgarten“ mit Wohlfühlcharakter
zum Verweilen ein, sodass der Innenhof
der Fernwärme für die umweltfreundliche
und führt schließlich über eine Brücke weiter
neben seiner Erschließungsfunktion
Wärmeversorgung.
zum Bauteil B, wo er wieder das Straßen-
zum sozialen Fokus und Ruhepunkt des
niveau erreicht.
Gebäudes wird.
Freiraumgestaltung Das MESSECARREE Wien trägt sich ganz be-
Die Nutzung des Freiraums spiegelt die der
wusst mit den inhaltlichen und architektoni-
Gebäude wider und ist in öffentliche und
schen Gedanken seines Umfelds. So fungiert
halböffentliche Bereiche zoniert: als Gast-
die Freiraumgestaltung als „grüne Brücke“,
garten vor dem Café/Restaurant, als attrak-
wie ein fließender Übergang zur stadträum-
tiver Erschließungsweg für die Zugänge vor
lichen Umgebung, dem grünen Prater, der
den Büros und in der Mitte als öffentlicher
Messe und dem Donauufer.
Grünraum und Ruhezone. Von den Miet-
Ökologie
Was verbindet Sie mit dem Alltag? Viel Grün.
10
Konzept
Der Schnittpunkt ist eine Mitte. Verbindet man Architektur mit Flexibilität.
Verbindet man Ökologie mit Energie.
Der Baukörper erlaubt hohe Flexibilität in alle
Den Anforderungen an einen nachhaltigen
Richtungen. Für die Büronutzung sind die
Umgang mit den Rohstoffressourcen
Grundrisse mit den Trakttiefen so angelegt,
wurde bei der Planung und Realisierung der
dass Großraum-, Zellen- und Kombibüros
Gebäude sowie des Freigeländes Rechnung
optimal umgesetzt werden können. Flex-
getragen. Dies spiegelt sich unter anderem
zonen im Gangbereich bieten eine weitere
in der energieeffizienten Gebäudenutzung
Individualisierung. Das Dachgeschoss mit
wider. Auch in der Architektur unterstützt
seiner spektakulären Aussicht und groß-
die sinnvolle Anwendung innovativer Tech-
zügigen Raumhöhe, eignet sich für hoch-
nologien das Streben nach Lebensqualität,
wertige, repräsentative Sondernutzungen
Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit.
wie Galerien und Dachterrassen.
Green Building-Standards sind das erklärte Ziel. Das MESSECARREE Wien setzt hier ganz
Verbindet man Lebensraum mit Vielfalt.
bewusst Zeichen.
Am Standort MESSECARREE entsteht ein neues urbanes Viertel, das Räume für Ar-
Verbindet man Schnelligkeit mit Distanzen.
beiten, Relaxen und Shopping bieten wird.
In sechs Minuten erreichen Sie mit der
Anbindungen und Verknüpfungen werden
U-Bahn den ersten Bezirk. Der Individual-
aufgegriffen, Übergänge geschaffen und mit
verkehr profitiert von der Nähe zu den hoch-
den Qualitäten des MESSECARREE Wien die
rangigen Straßenverbindungen – der Donau-
umliegenden Quartiere gestärkt.
uferautobahn und der Süd-Ost-Tangente.
Konzept
11
Š Österreich Werbung/Trumler
Entwicklungspartner
12
13
Die PRISMA Unternehmensgruppe ent-
Die PRISMA Unternehmensgruppe hat
wickelt das klassische Verständnis von
mehr als 30 Innovations- und Technologie-
Handels-, Gewerbe- und Wohngebieten
standorte sowie Innenstadtentwicklungs-
zu sich wechselseitig befruchtenden
projekte in Vorarlberg, Tirol, Salzburg,
Arbeits-, Lebens- und Stadträumen weiter.
Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz
Alle Standortentwicklungen werden auf
konzipiert, entwickelt und realisiert. Die
regional verträglicher Basis und einem
laufende gesamthafte Standortbetreuung,
umfassenden Nachhaltigkeitsansatz vorge-
die nachhaltige Weiterentwicklung der ein-
nommen. Die Tätigkeitsfelder liegen in der
zelnen Zentren sowie die aktive Einbindung
aktiven Gestaltung von Regional-, Stadt-
in das überregionale Standortnetzwerk
teil- und Stadtentwicklungsprojekten sowie
werden vollumfänglich von der PRISMA
der Entwicklung, Umsetzung und lang-
Unternehmensgruppe übernommen.
fristigen Führung von Impulsstandorten für Innovationen, Technologie und Kreativität.
Initiatorin des Projekts Messecarree Wien
Kooperative, langfristig angelegte und
und Entwicklungspartner der PRISMA
regional abgestimmte Investoren und
Unternehmensgruppe ist die Wiener Messe
Public-Private-Partnership Modelle bilden
Besitz GmbH (MBG), ein Unternehmen der
dafür eine gute Basis.
Wien Holding.
Entwicklungspartner
Wo vieles zusammenfließt, entstehen starke Strömungen.
14
Adresse und Kontakt.
PRISMA Zentrum für Standortund Stadtentwicklung GmbH Rotenturmstraße 17/3/17, A-1010 Wien
Adressen und Kontakte
T. +43/1/512 07 09, F. +43/1/512 07 09 5 prisma.wien@prisma-zentrum.com
Stand Juni 2011
www.prisma-zentrum.com
Änderung und Irrtum vorbehalten.
Stuwerstr.
W eh
lis
str
ka
f Ka Innere Stadt 3 km
tr.
tr.
M
A
Messe Prater
15
A
s ch
a
Ausstellungsstraße
U
Pr ag 22
Do
na
uu
fe
ra u
to
Elderschplatz
ba
hn
G
n
fe ha ug Fl 19
. rg
u St
i
ka
tr.
r.
ns
st
els
rth
te
C
nd Ha
ge En
U2
ar rg Vo
Messe Wien
km
B
11 A
U Krieau
A
A 22 Nordbrücke
or
tal
str .
Gürtel
Ring
ren Tra b
Grüner Prater
A1
Knoten Kaisermühlen
ns tr.
Viertel Zwei
Krieau A 23
A2
Adressen und Kontakte
dp
82
Sü
Wirtschaftsuniversität (2013)
A4
spitzar.com
PRISMA Unternehmensgruppe: Wien (A) - Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)
www.messecarree.com