Avant d’acheter : une visite avec Priximmo Complétez Référence de l’annonce Date 1ère visite Date 2ème visite Jour semaine Période de vacances Adresse Attention : ne vous laissez pas séduire par l’ambiance qui peut être spécialement aménagée pour la vente et qui peut être propre à un habitant.
Le quartier : avant ou après la visite Appartement (A) Ou maison (M) ? A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A
Points de vigilance
Complétez
Présence de commerces Places de stationnement Ecoles (atouts et contraintes) Gymnases Mairie Bars ou discothèques Transports en commun (atouts et contraintes) Taille des voies de circulation Eclairage des rues Proximité du voisinage (visà-vis) Aspects extérieurs de l’immeuble (façades, toiture, espaces verts…)
Documents à obtenir (lors ou en après la visite) : o o o o o o
Taxe foncière Taxe d’habitation Charges mensuelles PV de la dernière assemblée générale de copropriété Diagnostics techniques : surface, plomb, amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique, électricité Carnet d’entretien de la copropriété
Document non modifiable à usage exclusif lors de visites A télécharger uniquement sur le site Priximmo http://prix-immobilier.info
La visite : Appartement (A) Ou maison (M) ?
Points de vigilance
Aspects générales A A A ou M A A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M M A ou M
Etat des parties communes (murs dégradés ou humides, boites aux lettres dégradés, qualité des sols…) La présence de local à vélo ou poussette Nombre d’étages Ascenseur Nombre de pièces Superficie Carrez / Superficie totale Porte d’entrée (blindage, type de serrure, dégradation…) ou portail Réseau électrique : emplacement, nombre de prises, avec/sans terre Plomberie : chasse d’eau, robinets Prise d’antenne : emplacement, nombre Orientation du logement : Exposition Sud Chauffage (fuel, électricité, gaz) et modalités (collectifs…) Electricité : type de tarif libre ou réglementé (attaché au logement) Présence d’éléments valorisant : cave, balcon, terrasse, jardinet, parking, box… Type d’assainissement et système prévu Etat de la toiture, gouttières, revêtement, des murs extérieurs Existence de sinistres
Aspects de chaque pièce A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M
A ou M
A ou M
Surface de chaque pièce Humidité : chaque coin de pièce, les murs de la SdB, cuisine (évier), sous les fenêtres Type et état des sols : parquet, carrelage, dégradé ou non Etat des murs : papier peint, peinture… Luminosité Bruits environnants : routes… Bruits intérieurs : résonances, isolation avec les voisins Isolation : type de fenêtre (double vitrage…), épaisseur des murs, plafond (dernier étage…), type de volets, type de chauffe eau Forme générale des pièces : rectangulaires, en biseau…
Aspects financiers A ou M A ou M A ou M A ou M A ou M
Montant des travaux éventuels Montant des charges Taxe foncière Taxe d’habitation Prix de vente
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