SVARĪGĀKAIS PAR ĪPAŠUMU Biznesa parks ABAVA ir lielākais šāda tipa objekts Rīgas pilsētas teritorijā ar 25 gadus senu biznesa parka vēsturi un 180 000 m2 lielu kopējo platību. Biznesa parka ēku kopējā apbūves platība ir 60 000 m2, un attīstības perspektīva pieļauj to palielināt par 50%, sasniedzot 90 000 m2. Jau kopš mikrorajona attīstības pirmsākumiem pagājušā gadsimta vidū, šī vieta ir bijusi plānota ar augstu loģistikas aprites spēju un konkrētās priekšrocības biznesa parks pilnībā izmanto arī mūsdienās. Stratēģiski izdevīgais novietojums nodrošina tiešu piekļuvi Rīgas apvedceļam un biznesa parkam piederošais dzelzceļš ir savienots ar Latvijas dzelzceļa infrastruktūru. Rīgas lidosta ir 9 km attālumā, savukārt Rīgas osta ir sasniedzama pēc 8 km.
ABAVA ir pastāvīga mājvieta vairāk kā 100 dažādiem uzņēmumiem, kas nodarbojas ar ražošanu, vairumtirdzniecību, mazumtirdzniecību, loģistiku un dažādiem pakalpojumiem. Šī klientu struktūra arī ir galvenais pamatojums biznesa parka ABAVA apsaimniekošanas komandas misijai – „uzņēmējdarbībai nepieciešamās infrastruktūras sagatavošana un iznomāšana, nodrošinot klientus ar pilnu servisu to biznesa veiksmīgai attīstībai”. Biznesa parka ABAVA teritorija un ēkas ir kā pilsēta pilsētā ar savu autonomu apkures sistēmu, saldēšanas iekārtām, ūdensapgādi, sūkņu staciju, ugunsdzēsības sistēmu, divām elektrības apakšstacijām, IT tīklu infrastruktūru, iekšējo ceļu tīklu un savu dzelzceļu.
ĪPAŠNIEKS, JURIDISKĀ STRUKTŪRA Biznesa parka ABAVA īpašniece ir SIA “ABAVA”, vienotais reģistrācijas Nr.40003135594, juridiskā adrese: Mellužu iela 17-7, Rīga. SIA “ABAVA” savukārt pieder tās vienīgajam dalībniekamsabiedrībai ar ierobežotu atbildību “RIT Loģistika”. SIA “ABAVA” izpildinstitūcija ir valde, kura vada un pārstāv sabiedrību. SIA “ABAVA” valde sastāv no trīs valdes locekļiem, no kuriem viens ir valdes priekšsēdētājs (Rolands Gritāns) un divi ir valdes locekļi (Guntis Zvilna un Baiba Fidlere). Katram valdes loceklim ir tiesības pārstāvēt sabiedrību tikai kopā ar vēl vienu valdes locekli. Latvijas Republikas Patentu valdes Valsts Preču zīmju reģistrā ir reģistrētas trīs SIA “ABAVA” piederošās preču zīmes: ABAVA; ABAVA BIZNESA PARKS; ABAVA APSARDZE SIA “ABAVA” vidēji ir nodarbināti 25 darbinieki. Vēsturiski SIA “ABAVA”, saskaņā ar tās statūtiem, ir akciju sabiedrības “ABAVA”, tiesību un saistību pārņēmēja 2006. gadā, un savukārt AS “ABAVA”, saskaņā ar tās statūtiem, bija Rīgas vairumtirdzniecības kantora un komercfirmas “Abava” tiesību un pienākumu pārņēmēja 1993. gadā.
eļa sta Dzelzsc
cija “Za
sulauks
”
ls Pi
lis
os
t
īg a
”
Rī
ga
Lid
R a“
ĢEOGRĀFISKAIS NOVIETOJUMS Biznesa parks ABAVA, ar tā noliktavu un biroju kompleksu, ir izvietots Rīgā, Kurzemes priekšpilsētā, Imantā, un ar savu platību aizņem 4 adreses Mellužu ielā un 3 adreses Kleistu ielā. Biznesa parkam ir ērts savienojums ar Rīgas apvedceļu, kur ceļā līdz tam nav neviena kustību kavējoša luksofora. Blakus biznesa parkam atrodas Imantas dzīvojamais masīvs, kas ir būtisks faktors jaunu darbinieku piesaistei biznesa parka klientiem. Teritorijai pieguļošās ielas ir nodrošinātas ar intensīvusabiedriskā transporta kustību. Daugavas kreisajā krastā Rīgas teritorijā otras šādas līdzvērtīgas teritorijas nav. Attālums līdz: Dzelzceļa stacijai “Zolitūde” 2.5 km (pa dzelzceļu) Lidostai “Rīga” 9.1 km Rīgas pasažieru terminālam – 7.8 km Rīgas tirdzniecības ostai – 9.7 km upei Daugava 3.4 km (gaisa līnijā); Rīgas jūras līcim 7.8 km (gaisa līnijā)
ļš
nā
ce
mi
ed
ter
pv
t as
sa
Os
ēta
e sc
nt
rs
0100 080 0036 Mellužu 13 0100 080 2293 Kleistu 18C
0100 080 2017 Mellužu 15
0100 080 2296 Mellužu 17 0100 080 2294 Kleistu 18B
0100 080 2295 Kleistu 18A
0100 080 2298 Mellužu 19
Saskaņā ar spēkā esošo Rīgas pilsētas teritoriālo plānojumu, biznesa parka īpašums atrodas Ražošanas un komercdarbības apbūves teritorijā (R), kas ir teritorija, kur atļautā izmantošana ir būvju būvniecība ražošanas vajadzībām (vispārīgās ražošanas uzņēmums), noliktavu un transporta infrastruktūras objektu (tajā skaitā paaugstinātas bīstamības objektu) un vairumtirdzniecības objektu būvniecība un izmantošana, apbūves stāvu skaits – 5 stāvi. Informācija par zonējumu (teritorijas atļautā izmantošana) SIA "ABAVA" nekustāmajiem īpašumiem ir atbilstoša Rīgas teritorijas izmantošanas apbūves noteikumiem Nr.34, izdotiem 20.12.2005
Savrupmāju apbūves teritorija Dzīvojamās apbūves teritorija Jauktas apbūves teritorija ar dzīvojamo funkciju teritorija Jauktas apbūbes ar ražošanas un komercdarbības funkciju teritorija Centra apbūves teritorija Publiskās apbūves teritorija Ražošanas un komercdarbības apbūves teritorija Tehniskās apbūves teritorija Apstrādījumu un dabas teritorija Apbūves teritorija ar apstādījumiem
APBŪVES APRAKSTS Biznesa parka “ABAVA” teritorijā izvietotas dažāda veida būves ar atšķirīgu pielietošanas veidu. Pārsvarā tās paredzētas noliktavu un biroja ēku darbības nodrošināšanai. Lielāko Biznesa parka “ABAVA” teritorijas daļu aizņem noliktavu un ražošanas telpas. Biznesa parks “ABAVA” ietver 7 000 m2 B klases biroju telpas, 3 500 m2 lielu tirdzniecības centru un modernizētu B klases noliktavu ar kopējo platību 36 000 m2. Perimetrāli slēgtā un apsargātā 16 ha daļā atrodas 49 000 m2 ražošanas, noliktavu un loģistikas pakalpojumu komplekss, kas spēj apkalpot autotransporta un dzelzceļa transporta piegādes plūsmas, tai skaitā, 6 000 m2 liels aukstuma kameru un saldētavu komplekss, industriālās zona ražotnēm, atklāta un slēgta tipa noliktavas, teltis, angāri, asfaltēti laukumi un novietnes. 2016. gadā o tika pabeigta renovācija saldētavām ar temperatūras režīmu līdz mīnus 18 C, 830 m2 platībā. O
ĒKU IZVIETOJUMS ADRESE
ĒKAS NOSAUKUMS
KOPĒJĀ PLATĪBA M
Mellužu iela 13
Angārs (X8) Autoserviss Noliktavas un biroji Noliktavas Palīgtelpas Aukstuma kameras Saldētava Telts
4 392 454 950 268 267 5 802 1 047 4 100
Mellužu iela 15
Noliktava
32 888
Mellužu iela 17
Biroju ēka
2 624
Mellužu iela 19
Tirdzniecības centrs
3 551
Kleistu iela 18A
Biroju ēka
4 356
Kleistu iela 18B
Biroju ēka
106
Kleistu iela 18C
Angārs Angārs Noliktavas ēka Palīgtelpa
449 860 2 333 72 64 519
D C Mellužu 13 Kleistu 18c
B
Kleistu 18b
Mellužu 15
Kleistu 18a A Mellužu 17 Mellužu 19
2
Tirdzniecības ēka Tirdzniecības telpu platība ir 3550m2, kas daļēji izvietota divos stāvos. Tirdzniecības ēkas pilnīga rekonstrukcija pabeigta 2005.gadā. Pie ēkas atrodas plaša autostāvvieta klientiem.
Primārā zona
kapitālā bezmaksas
Tirdzniecības centra viens no būtiskiem lielumiem ir vietējo iedzīvotāju skaits tā tiešā tuvumā, kas ļauj prognozēt pastāvīgo pircēju potenciālo daudzumu. Teritorijā, kas tieši aptver tirdzniecības centru – Imantā, Kleistos un Lāčupē dzīvo aptuveni 37.5 tūkstoši cilvēku. Savukārt netiešās saskarsmes teritorijā, kas joprojām ir pietiekami tuvu tirdzniecības centram Iļģuciemā, Āgenskalnā, Anninņmuižā, Dzegužkalnā, Torņakalnā un Zasulaukā kopā ir aptuveni 162.5 tūkstoši iedzīvotāju.
Sekundārā zona
Biroju ēkas Biroja ēku kompleksu pamatā veido divas ēkas– 7- stāvu un 2- stāvu ēka, kurās izvietoti B klases biroji. Biroju kopējā platība 7 000 m2 tai skaitā dažādas palīgtelpas. Pie biroja ēkām plašas autostāvvietas 300 vieglajām automašīnām darbiniekiem un klientiem. Papildus tām vēl ir arī rezervētās autostāvvietas slēgtajā teritorijā. Piedāvātās biroju telpas ir aprīkotas ar visām komunikācijām, t. sk. elektrību, siltumu, ūdeni, kanalizāciju, ventilāciju un kondicionētu gaisu, telefonu tīkliem, internetu, piekļuves kontroli.
Noliktavu komplekss Apkurināmu noliktavu kopējā platība 38 000 m2. 2011. gadā, KPFI projekta ietvaros, tika izveidota jauna apkures un siltumapgādes sistēma. Noliktavu telpas ir pilnībā renovētas un atbilst mūsdienīgu B klases noliktavu standartiem. Pie noliktavām ir preču iekraušanas/izkraušanas rampas, vairākas no tām ir hidrauliskas, kas ļauj pielāgoties dažādiem kravas mašīnu augstumiem. Noliktavas ir nodrošinātas ar modernām ugunsdrošības un ugunsdzēsības sistēmām, tai skaitā sprinkleru sistēmu.
Noliktavas grīdas ir piemērotas kraušanas tehnikas augstām slodzēm, tām ir industriāls segums, kas nerada putekļus, Noliktavās uzstādīts LED apgaismojums līdz 350LUX/m2, kas atbilst LR normatīvajos aktos noteiktajām prasībām par ražošanas un noliktavu telpu apgaismojumu - minimums 300LUX/m2 Kraušanai izmantojamais griestu augstums 6.15m, 50% noliktavas aprīkotas ar palešu plauktu sistēmām. Teritorijā ir kvalitatīvs ceļa segums.
Noliktavas kompleksa telpas piemērotas dažāda veida uzņēmējdarbības īstenošanai:
Ražošanas telpas:
Preču uzglabāšanai,
SIA ITAB Production Latvia,
Ražošanai,
SIA Skārda nams,
Kravu pārvadājumiem, pārkraušanai,
SIA GS Centrs,
Muitas un akcīzes preču noliktavas
SIA Netra,
vajadzībām,
SIA Remanco, un citi.
Telpas ir PVD prasībām atbilstošas un attiecīgi pārbaudītas un kontrolētas.
Ražošanas uzņēmumi pie mums parasti novērtē sekojošas priekšrocības: Telpu piemērotību ražošanas procesam, Āra platības smagajam kravas transportam, Saražotās produkcijas glabāšanas iespējas, Pietiekamas elektroenerģijas jaudas, Kvalitatīvus piebraucamos ceļus, Drošību teritorijā, Sakoptu vidi.
Parka teritorijā darbojas vairāki ražotāji:
Asfaltēti laukumi un nojumes Nojumes, angāru un tentu kopējā apbūves platība ir 9 800m2, Pieejami asfaltēti laukumi 32 000 m2 platībā, Kvalitatīvs asfalta segums ar izbūvētu lietus novadkanalizācijas sistēmu, Teritorija ir izgaismota, Laukumi piemēroti lielgabarīta mantu uzglabāšanai, lielizmēra autoparka izvietošanai, Iespējama preču piegāde vai nosūtīšana pa dzelzceļu, Slēgta, apsargāta teritorija. Daļai no laukumiem ir dubultais nožogojums – individuālais laukuma un kopējais teritorijas.
Saldētavas un aukstuma kameras Aukstuma kameru un saldētavu kopējā platība 6 000 m2. Aukstuma kamerās ir iespējama temperatūras režīma ieregulēšana robežās no +2° līdz +6°C, Saldētavās ir iespējama temperatūras ieregulēšana robežās līdz -18°C. 2010.gadā amonjaka dzesēšanas sistēma nomainīta uz pilnīgi automatizētu un drošu freona aukstuma ražošanas sistēmu.
BIZNESA PARKA PĀRVALDĪBA. Apsaimniekošana: Biznesa parka apsaimniekošanu nodrošina profesionāla komanda ar ilggadēju pieredzi lielu industriālu objektu apsaimniekošanā un pārraudzībā. Visas būtiskās un kritiskās kompetences nodrošina komandas darbinieki, bet atsevišķos gadījumos, kur tas ir ekonomiski izdevīgi un neveido apsaimniekošanas riskus, tiek lietoti arī ārpakalpojuma servisi. Lielākā daļa darbinieku biznesa parkā strādā 10 un vairāk gadus, kas papildus viņu profesionālajai kompetencei dod arī zināšanas par konkrētā objekta vēsturiskās attīstības niansēm. Teritorijas uzturēšana un tīrība Teritorija tiek uzturēta tīra un kārtīga. T.sk. siltajā periodā tiek kopti apstādījumi un zaļā zona. Darbinieku rīcībā ir divas traktortehnikas vienības ar nepieciešamajām uzkabēm un agregātiem, kā arī cita teritorijas un zaļās zonas uzkopšanas tehnika. Ziemas periodā intensīvas snigšanas apstākļos iespējama papildus traktortehnikas jaudu piesaiste ārpakalpojuma veidā. Telpu uzkopšana Koplietošanas telpu uzkopšanu veic ārpakalpojuma partneris ar publiski redzamu uzkopšanas grafiku un atzīmēm par tā izpildi. Telpu uzkopšanas kvalitāti uzrauga apsaimniekošanas komandas darbinieki Dzelzceļš Biznesa parks uztur un apsaimnieko tā īpašumā esošo dzelzceļa līniju, kura katrā laikā ir gatava uzņemt biznesa parka klientu dzelzceļa kravas. Apsaimniekošanas serviss rūpējas par dzelzceļa līnijas infrastruktūru, bet neiesaistās ritošā sastāva nodrošināšanā.
Apsardze: Apsardzes un drošības dienests Biznesa parka apsardzes un drošības dienests ir ar īpašu pieredzi lielu industriālu un komerciālu objektu apkalpošanā. Tas darbojas atbilstoši Valsts policijas izsniegtajai Apsardzes darbības speciālajai atļaujai (licencei) N2.132/2016-TA, un apkalpo ne tikai biznesa parku, bet arī citus klientu objektus.
Biznesa parka apsardzes un drošības dienests nodrošina: Paša
biznesa
parka
tehnisko
apsardzi
un
tehnoloģisko iekārtu un sistēmu monitoringu, Fizisko apsardzi 24 stundas diennaktī, 7 dienas nedēļā, Biznesa parka teritorijas un ēku uzraudzību, it īpaši vakaros, naktīs un brīvdienās, Klientu tehnisko apsardzi, video novērošanu, datu uzglabāšanu, piekļuves kontroli, reaģēšanu uz izsaukumiem gan biznesa parkā, gan citos klientu objektos, Klientu
objektu
ieviešanu,
drošības
iekārtu
apsaimniekošanu.
projektu uzstādīšanu
izstrādi, un
Siltumapgādes sistēmas Siltumapgādes mezgli
Sūkņu manuālās palaišanas vietas Esošie rezervuāri 3x250m
UH
3
Katlumāja
Augstsprieguma ievads
Gāzes ievads
Kanalizācijas un lietus ūdens pārsūknēšanas stacija
Ugunsdzēsības hidrantu atrašanās vietas
R vai M Hidranta tips UK
Ugunsdzēsības krāni
TP
Artēziskais sūknis
UH9 M
Hidrofora telpa Ugunsdzēsības sūkņu stacija
KSK
B i
Virziena kontrolsignālsvārsts
KSK1
UH8 M
UH10 M
UH11 M UH12 M
KSK2
i
D UH5 M
KSK3
TP1138
UH6 M
Satiksmes ceļi Stacionārs žogs
Katlumāja, Gāzes katli 10/0.4 kV sadales
A
Mellužu 15
B
Mellužu 18c
C
Mellužu 13
D
Vārti teritorijā
UH13 M UK UH14 M
la tu ie
TP
Klei s
Kopējā teritorijas līnija
Ugunsdzēsības sūkņu stacija un ūdens rezervuāri
UH7 M Automātiskā ugunsdzēsības sistēma
UH4 M
(spinkleri un UK)
UK (sausie)
UH13
UK (sausie)
i
UH19 R
UH18 R
KSK6
UH17 M
KSK5
KSK1
UH16M
UH1M
i
UH15
TP 971 UH2 M
A
Optiskais kabelis
C
Artēziskie urbumi ūdensapgāde
Mellužu iela
Inženierkomunikācijas (Komunālā saimniecība, IT): Energoapgāde Apsaimniekošanas komandā ir 2 profesionāli elektriķi, kas biznesa parka klientiem spēj nodrošināt pilna klāsta energoapgādes un uzturēšanas servisu. Tā kā biznesa parkam ir 2 neatkarīgi augstsprieguma pievadi,ar pašu īpašumā esošām apakšstacijām, tad elektroapgādes serviss spēj diezgan elastīgi pielāgoties klientu vajadzībām. Notekūdeņi un lietus kanalizācijas sistēma Tiek apsaimniekoti un uzturēti atbilstoši Valsts Vides dienesta B kategorijas piesārņojošās darbības atļaujas prasībām, tai skaitā ar biznesa parka īpašumā esošo sūkņu staciju apkalpojot arī blakus piegulošo teritoriju klientu vajadzības lietus ūdeņu novadīšanā. Šīs sistēmas uzraudzība un apkalpošana pamatā tiek veikta pašu spēkiem. Aukstumapgāde Modernizēta un droša aukstumapgādes sistēma ar attālinātas vadības un uzraudzības iespēju, kura pamatā tiek uzturēta un apsaimniekota pašu spēkiem, pēc vajadzības piesaistot ārpakalpojuma speciālistus. Elektronisko sakaru sistēma Apsaimniekošanas komanda nodrošina biznesa parka klientiem elektronisko sakaru sistēmas pilnu servisu, ieskaitot projektēšanu, ierīkošanu, nodrošināšanu, uzraudzību un apkopi.
Udensapgāde Biznesa parkam ir pašam savi divi dziļurbumi un ūdens sagatavošanas iekārtas, kuru darbību uzrauga kompetenti speciālisti ar 20 gadu darba pieredzi biznesa parkā. Siltumapgāde Pilnībā automatizēta un efektīva siltumapgādes sistēma, kuras darbība caur centralizēto uzraudzības pulti tiek kontrolēta nepārtrauktā režīmā 24 stundas diennaktī, 7 dienas nedēļā. Uzraudzību veic apsardzes un drošības dienesta darbinieki, savukārt nepieciešamās korekcijas un regulēšanu nodrošina attiecīgs speciālists apsaimniekošanas komandā. Ugunsdzēsības sistēma Biznesa parkā ir automātiskā ugunsdzēsības sistēma, ugunsgrēka signalizācija, ugunsdzēsības pieslēguma vietas un atbilstošas ūdens rezerves attiecīgos rezervuāros. Visu šo sistēmu uzrauga sertificēts apsaimniekošanas komandas speciālists, kura rīcībā ir arī visa nepieciešamā dokumentācija, t.sk.: ugunsdrošības instrukcija visai teritorijai un katrai ēkai atsevišķi civilās aizsardzības plāns teritorijas ugunsdzēsības shēma u.c. dokumenti. Teritorijā atrodas visas nepieciešamās norādes un marķējumi, kuru atbilstībai un kvalitātei tiek regulāri sekots līdzi.
Biznesa parka „ABAVA” darbiniekiem ir atbilstošas kompetences un tās apliecinoši dokumenti: 1) SIA "ABAVA" 2017.gadā ir aktualizēta un apstiprināta Darba aizsardzības sistēma, veikts Darba vides risku novērtējums, apstiprināts SIA "ABAVA" Darba aizsardzības pasākumu plāns 2017./2018.gadam, sagatavotas un apstiprinātas jaunas Darba aizsardzības instrukcijas, apmācīts un norīkots personāls darbam ar bīstamām iekārtām, apstiprināts jauns Profesiju (amatu) saraksts, kur veselības stāvokli var ietekmēt kaitīgie darba vides faktori un/vai īpašie darba apstākļi; apmācīts personāls pirmās palīdzības sniegšanā; uzņēmumā un tās teritorijā nodrošinātas nepieciešamās drošības zīmes, 2) SIA "ABAVA" darbiniekiem ir visas nepieciešamās pielaides un atļaujas, lai varētu strādāt attiecīgajās profesijās un veikt attiecīgus darbus: - tiesības strādāt par apsardzes darbiniekiem apliecina Apsardzes sertifikāti; - tiesības strādāt ar traktortehniku - Traktortehnikas vadītāja apliecība; - apsardzes tehnisko sistēmu ierīkošanā darbus veic speciālists, kas ir ieguvis augstāko izglītību elektronikas jomā; - uzņēmumā ir darbinieks, kurš ir apmācīts pirmās palīdzības sniegšanā - LR Veselības ministrijas Neatliekamās medicīniskās palīdzības dienesta izsniegta Apliecība par zināšanām pirmās palīdzības sniegšanā; - Apliecība par profesionālās pilnveides izglītību Darba aizsardzībā ; - Atestācijas apliecības - atestēts kā cilvēku celšanai paredzētā pacēlāja operators; -Apliecības par elektrodrošības grupas piešķiršanu ("C" grupa); - atestācijas Apliecība - atestēts kā atbildīgais speciālists par cilvēku celšanai paredzētā pacēlāja tehnisko stāvokli, tā drošu lietošanu un apkopi; - Atestācijas apliecība "Cilvēku celšanai paredzētā pacēlāja operators" - Atbildīgā speciālista atestācijas apliecība - atestēts kā atbildīgais speciālists bīstamo iekārtu apkalpošanā par lifta tehnisko stāvokli, tā drošu lietošanu un apkopi; - atbildīgā speciālista atestācijas apliecība, atestēts kā atbildīgais speciālists bīstamo iekārtu apkalpošanā par spiedieniekārtu un to kompleksu (saldēšanas un aukstuma iekārtas) tehnisko stāvokli un pareizu ekspluatāciju; - atbildīgā speciālista atestācijas apliecība, atestēts kā atbildīgais speciālists bīstamo iekārtu apkalpošanā par spiedieniekārtu kompleksa - hidrofora tehnisko stāvokli un pareizu ekspluatāciju; - Apliecība par profesionālās pilnveides izglītību "Civilā drošība un aizsardzība"; - Apliecība par profesionālās pilnveides izglītību "Ugunsdrošība un aizsardzība"; - Apliecība, saskaņā ar kuru attiecīgajam darbiniekam (metinātājam) atļauta mazoglekļa tērauda konstrukciju un cauruļvadu rokas loka un gāzes metināšana visos stāvokļos
Ieskats dažu mūsu lielo klientu uzņēmējdarbības virzienos: „ITAB Production Latvia” SIA ir starptautisks, strauji augošs veikalu tirdzniecības iekārtu ražošanas,
pārdošanas,
uzstādīšanas
un
pēcapkalpošanas uzņēmums. ITAB ir kļuvis par vienu no vadošajiem veikalu aprīkojuma tirdzniecības uzņēmumiem Baltijas valstīs. Viņi var lepoties ar tādiem klientiem kā Tiger, RIMI, LMT, JYSK, Circle K, Jahonts, H&M, The Pier, Next un daudziem citiem. SIA „Verners VT” ir produktu vadības (vairumtirdzniecības)
uzņēmums,
kura
darbība veidota uz vispārēja izdevīguma principa. Uzņēmuma galvenokārt
darbība tirgū
uzsākta
1993.gadā,
piedāvājot
apgaismes
tehniku ļoti plašā sortimentā. Šobrīd SIA Verners
VT
ir
vairumtirgotājs
ar
jaukta
sortimenta preču klāstu. Galvenās produktu grupas:interjera
apgaismojums,
āra
apgaismojums,
sabiedrisko
telpu
apgaismojums,
ražošanas
telpu
apgaismojums, elektroinstalācijas materiāli, mazā
sadzīves
tehnika,
sezonas
preces,
spuldzes un pagarinātāji. SIA „A-birojs” ir Latvijas biroju apgādes uzņēmums, kas nodrošinot biroja preču un pārtikas, piegādi, kafijas automātu nomu, higiēnas
preču
dozatoru
uzstādīšanu
un
uzturēšanu, biroja tehnikas un drukas iekārtu apkopi un servisu, paklāju nomu un maiņas servisu, zīmogu un vizītkaršu izgatavošanu, kalendāru apdruku un svaigu augļu piegādi.
SIA „Eirovīns” kompānija jau vairāk kā
SIA "Mēbeļu outlets Gigant" specializējas
divdesmit gadus nodarbojas ar alkoholisko
mājas un biroja mēbeļu pārdošanā visā Baltijā
dzērienu un vīnu tirdzniecību. Eirovīns
un
kompānija Latvijas tirgū pārstāv tādus
komplektu plašu sortimentu.
zīmolus
kā
-
Camus,
Jean
piedāvā
mēbeļu
vienību,
kā
arī
to
Fillioux,
Patriarche, Mezzacorona, Pol Roger, Label
Tomēr nebūt nav jābūt lielam uzņēmumam,
5, Lanson, Norton, Cesari, Molinari un citus.
lai atrastu savu mājvietu un cieņas pilnu,
Uzņēmumam ir vairāk kā 50 sadarbības
atbalstošu attieksmi biznesa parkā ABAVA.
partneru
Mēs priecājamies par katru uzņēmumu, kurš
ārzemēs,
un
tas
eksportē
nodarbojas ar godīgu biznesu, un kura vērtību
dzērienus no visām pasaules vīna zemēm.
sarakstā ir uzticama igtermiņa sadarbība. Bez biznesa parka klientiem un apsaimniekošanas komandas
ABAVAI
trūktu
dzīvīguma un biznesa rosības. Klientu pārstāvētās nozares
Būvniecība
3%
Loģistika un transports
Sabiedriskie pakalpojumi
5%
10 %
Vairumtirdzniecība
Tirdzniecība
41 %
24 %
Ražošana
17 %
Pēdējos gadus biznesa parku par savām mājām uzskata vairāk kā 100 klienti.
150
Klienti
100
50
2013 Gads
2014
2015
2016
2017
2018
tai
raksturīgā
GALVENIE DABĪBAS RĀDĪTĀJI: Bilance, EUR Nemateriālie ieguldījumi
3 362
Pašu kapitāls
Ieguldījuma īpašumi un pamatlīdzekļi 22 385 637
Ilgtermiņa kreditori
Ilgtermiņa finašu ieguldījumi
2 924 500
Īstermiņa kreditori
Apgrozāmie līdzekļi
1 583 852
24 484 329 1 854 035 558 987
Kopā: EBITDA VS REV 10%
8.7 %
8%
7.8 %
7.7 % 6%
8.0 % 7.4 %
6.2 %
4%
2013
2014
2015
2016
2017
2018
26 897 351
Nomas ieņēmumi
3 150 000
Vidēji 2,9 M € 2 362 500
1 575 000
Eiro
787 500
0 2013
2014
2016
2015
2017
2018
Gads
Telpu aizņemtības indekss
100 %
75 %
50 %
Tikai ēkas
25 %
0% 2013
2014
2015
2016
2017
Gads
Klientu pastāvības indekss
120 100 80 60
Procenti
40 20 0
2013 Gads
2014
Pastāvīgie klienti
2015
2016
Jaunie klienti
2017
Samaksātie nodokļi 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000
Eiro
400 000 200 000 0 2013
Gads
2014
2015
Valsts budžetā
Jau vairākus gadus SIA Abava saņem VID pateicību par sadarbību un nomaksātajiem nodokļiem.
2016
Pašvaldību budžetā
2017
Investīcijas ēkās un infrastruktūrā
1 250 000
1 000 000
750 000
500 000
Eiro
250 000
0 2013 Gads
2014
2015
2016
2017
ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS Īpašumam ir attīstības potenciāls būvējot jaunas multifunkcionālas ēkas, kas turpinātu esošā biznesa modeļa izaugsmi. Apbūvei pieejami asfaltētie laukumi un vecā tipa ēkas, kuru vietā iespējams būvēt liela apjoma līdz 10 000 m2 noliktavas vai speciāli nomniekiem pielāgotus projektus. Izstrādes stadijā atrodas attīstības 1. kārta, ar jaunu 9000 m2 lielu industriālās ēkas projektu. Potenciālā apbūves iespēja ļauj piedāvāt jau esošajiem kompleksa nomniekiem paplašināšanās iespējas, kā arī būt aktīviem jaunu stratēģisko nomnieku piesaistes tirgū. Katrs no četriem apbūves laukumiem ir aptuveni 10 000 m2 liels, tomēr pastāv apbūves blīvuma ierobežojums, kas nosaka, ka vienlaicīgi var apbūvēt tikai 3 no 4 gabaliem, kopā nepārsniedzot 30 000 m2.
Sekojot pilsētas attīstības tendencēm un tirgus sitācijai, tālākā nākotnē iespējams arī radikāli mainīt objekta izmantošanas mērķi un izveidot lielu iepirkšanās, izklaides un atpūtas centru ar modernām biroju ēkām, mainot parka funkcionalitāti.
SIA ABAVA 67 403 950 - Informācijas tālrunis E-pasts: info@abava.lv Mellužu iela 17-7, Rīga LV-1067, Latvija Reģ.nr. 40003135594 PVN reģ.nr. LV40003135594
Dizainu izstrādāja fb.com/products.brave