Rijwoningen
Rijwoningen Hoofddorp
www.tudorpark.nl
inhoudsopgave Inleiding
1
Wonen in Hoofddorp
2
Tudorpark
4
De architectuur
6
Type B1
8
Verdiepingsoverzichten
10
Type B1.6
16
Type B1.3
20
Opties en gevels
24
Type B2
26
Verdiepingsoverzichten
28
Type B2.1
34
Type B2.2
38
Opties en gevels
42
Type B3
44
Verdiepingsoverzichten
46
Type B3.2
52
Type B3.3
56
Opties en gevels
60
Type C2
62
Verdiepingsoverzichten
64
Type C2.7
70
Type C2.3
74
Opties en gevels
78
Onze specialistische sanitairpartner
80
Technische omschrijving
82
De partners in het project
85
welkom in tudorpark Tudorpark. Het is een naam waarin allure en stijl doorklinken: de allure en stijl van Engelse vorstenhuizen. De sfeer van weleer en de luxe van vandaag gaan hand in hand in een bijzonder nieuwbouwproject in Hoofddorp. Alleen al de ligging ademt die exclusieve ambiance: pal aan de Toolenburger Plas, een groen stukje Hoofddorp. Natuur en water zijn belangrijke ingrediënten in het bijzondere plan dat Tudorpark is. En ook aan de variatie in woningtypen is gedacht: van eengezinswoningen en tweeonder-één-kapwoningen tot appartementen en vrijstaande woningen. De architectuur is geïnspireerd op die van de Tudordynastie: romantisch en statig. De woningen die in de eerste fase worden gerealiseerd, hebben een voor een een eigen identiteit. Hier woont u straks heerlijk. Hier heeft u alles binnen handbereik. De vele voorzieningen van een stad als Hoofddorp, maar ook die van Amsterdam. Laat met uw woning zien wie u bent. En kies ook voor de allure en stijl van Tudorpark.
1
locatie
hoofddorp A5 N201
Haarlemmermeerse Bos Zwaanshoek
N520 N205 N201
Schiphol
Hoofddorp
Toolenburgerplas N205
Ni
eu
w
e
Be
TUDOR PARK
nn
Park21
A5
N201
eb
ro e
A4
ke
rw
eg N201
Nieuw-Vennep
Aalsmeer Aansluiting A4
A4
Tudorpark wordt een chique dorp, wel in de Randstad. Vlakbij Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol voor alle stadse en internationale genoegens, en met de ruimte en de sfeer van een romantisch plattelandsdorp. Het winkelcentrum van Toolenburg is vlakbij en u bent binnen tien minuten in het centrum van Hoofddorp met een modern winkelhart en gloednieuwe culturele voorzieningen. Via de toekomstige aansluiting zit u zo op de A4 en met de Zuidtangent kunt u vanuit de wijk snel naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam-Zuid en het treinstation van Hoofddorp.
1e fase (zie pagina 4) Toolenburger Plas
A4
(Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) De Bennebroekerweg
Tudorpark Nieuwe Bennebroekerweg
2
Het echte buitenleven tudorpark
Volop ontspanning
Eten aan het water
Wie wil genieten van een landelijk buitenleven kan overvloedig zijn
Hard gewerkt of flink gesport? Dan is het heerlijk bijkomen in
hart ophalen in Tudorpark. Lekker ontspannen of juist bewegen aan
een van de twee restaurants aan het water. Restaurant Long
de Toolenburger Plas of een sportief potje tennis in het Sportpark
Island ligt aan de IJwegzijde van de Toolenburger Plas en heeft
Toolenburg. En natuurlijk zijn er ook heerlijke restaurants en een
een zonnig en overdekt terras aan het water en een sfeervolle
divers aanbod van winkels voor al uw wensen. Voor de kinderen zijn
inrichting van Riviera Maison. Restaurant Lieveling ligt aan de
er rond Tudorpark een aantal basisscholen van diverse signatuur.
noordzijde van het water, biedt een prachtig uitzicht over de plas
De mogelijkheden zijn legio en liggen om de hoek.
en is gespecialiseerd in streek- en seizoensgebonden gerechten. U kunt natuurlijk ook zelf een picknickmandje vullen en genieten
Sportief extraatje
van een romantisch etentje langs het riet.
Op en rond de Toolenburger Plas kan de watersporter zich enorm uitleven: zwemmen, duiken, surfen en, voor de kinderen,
Cultuur en films dichtbij
zeilen. Wilt u het droog houden dan is er ook genoeg te doen.
Cultuurliefhebbers kunnen in Hoofddorp hun hart ophalen.
En voor de fanatieke sporters is er een super sportief extraatje.
Het gloednieuwe Theater de Meerse biedt in haar drie zalen en
Rondom de plas is het Timepointsysteem aangelegd. Hiermee
vier expositieruimtes een divers scala aan toneel, film, cabaret,
kunnen hardlopers, fietsers, maar ook skeelers en bijvoorbeeld
muziek en dans. Pier K verzorgt spannende cursussen, projecten
nordicwalkers via een chip de rondetijden bijhouden.
en workshops op diverse locaties. In Hoofdorp centrum is in het voorjaar van 2012 de nieuwe bioscoop Cinemeerse geopend, met maar liefst 8 zalen en 1100 zitplaatsen.
3
Elke rijwoning heeft een eigen karakter in Tudorpark
4
Het eerste wat opvalt aan de eengezinswoningen is de vorm: net alsof u in een statige villa woont! Elk blokje telt namelijk maar maximaal zeven woningen. Subtiele verschillen geven elke woning een eigen karakter: een dwarskap, een dakkapel, een uitbouw. Voor welke van de 24 woningen u ook kiest: ruimte heeft u in elke woning te over. De woonkamer met open keuken heeft forse afmetingen. Boven heeft u drie of zelfs vier slaapkamers tot uw beschikking. En de zolderverdieping is ruim genoeg om nóg twee kamers te realiseren! Door de vele variatiemogelijkheden kunt u precies het type kiezen dat het beste op uw gezinssituatie aansluit. U kunt zelfs met gemak oud worden in Tudorpark: u kunt ook kiezen voor een woning met slaap- en badkamer op de begane grond! In Tudorpark is ook rekening gehouden met het milieu. U bent straks voor een deel uw eigen energieleverancier: de daken van de bergingen zijn uitgevoerd met zonnepanelen! De energiezuinige bouw voorkomt dat uw stookrekening te hoog oploopt. Natuurlijk is het ook heerlijk genieten in uw eigen tuin. Doordat de blokjes elk een andere ligging hebben, kunt u precies uw ideale oriëntatie op de zon selecteren. En ook het parkeren is in Tudorpark goed geregeld: achter de woningen. Royale parkeernormen garanderen dat er altijd een plaats is voor uw auto. Heeft u nog andere wensen? Er is een keur aan opties denkbaar. Vergroot uw wooncomfort bijvoorbeeld met de aanleg van vloerverwarming. Of vergroot uw leefruimte met een uitbouw. Dakkapel of open haard, dakraam of zelfs een andere indeling: in Tudorpark kiest u uw eigen stijl.
Bnr. 18 t/m 23: Type B1 Bnr. 24 t/m 28: Type B2 Bnr. 29 t/m 34: Type B3 Bnr. 35 t/m 41: Type C2 In ontwikkeling
5
De droom van een woning in uw eigen Tudor-stijl
kunt u nu laten uitkomen Brede lanen, woningen in romantisch design en de plas op loopafstand. Wonen en recreëren gaan hier hand in hand. Een chique landelijk dorpsklimaat met horeca en kleinschalige voorzieningen in het groene hart van de wijk. Dat is, in een notendop, het toekomstbeeld voor Tudorpark. Romantisch wonen aan de Plas
Een groenblauwe ader en een park als kloppend hart
Voor de architectuur koos Ymere de romantische, Engelse
Voor heel Tudorpark zijn de hoofdkwaliteiten al vastgelegd:
Tudor-stijl. Tudor-architectuur was gangbaar in Engeland tijdens
de belangrijkste weg- en waterstructuren, groengebieden en
de heerschappij van het vorstenhuis Tudor (1485 - 1603). De
ontmoetingsplekken in het plan. Beeldbepalend is de ‘loop’, een
Tudors veranderden Engeland in een machtige renaissancenatie
ruim opgezet lint van groen en water, als de ader van het gebied.
en brachten een enorme bloeiperiode voor de Engelse cultuur.
In het groene hart van de wijk, ontmoet je straks je vrienden en
Tudor-architectuur herken je aan de steile daken met dwarsgevels,
buurtgenoten. Hier komt een prachtig park met faciliteiten zoals
ramen met roedeverdelingen en af en toe opvallende schoor
een buurtpaviljoen en een kinderboerderij. Aan het park is ook
stenen. In de loop der eeuwen heeft de Tudor-stijl zich in steeds
ruimte voor kleine winkels en bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk.
weer nieuwe variaties verder ontwikkeld.
Op bijzondere plekken, bijvoorbeeld bij de entree van de wijk, is plaats voor zogenaamde ‘specials’: karakteristieke woon gebouwen met lommerrijke tuinen, de visitekaartjes van de wijk. Tudorpark wordt een gevarieerde wijk met een mix van ééngezinswoningen, appartementen en vrije kavels. Uiteindelijk worden ongeveer 1250 woningen gerealiseerd. Tudorpark biedt volop ruimte om uw eigen droomwoning te realiseren op één van de vrije kavels.
6
Rijwoningen tudorpark
7
Type B1 Bouwnummers 18 t/m 23
8
9
Type B1 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21) volledige versie op pagina 20 - 22
5400
10780
4330
2980
B1.1 (bnr 23)
begane grond 10
B1.2 (bnr 22)
3830 5900
1070
1000
1440
4800
930
1100
1335
2100 Hal
B1.3 (bnr 21)
B1.4 (bnr 20)
B1.5 (bnr 19)
B1.6 (bnr 18)
11
Type B1 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21) volledige versie op pagina 20 - 22
4930
3130
4880
3130
900
570
2600 mm
2600 mm
2560
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
B1.2 (bnr 22) noklijn
1 verdieping e
6048
B1.1 (bnr 23)
2325
12 WM CV
WM CV
2600 mm
traphek min. 1m
3830
2200
3100
3.5 m²
1140
2826
3710
884
1880
3047
3800
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
2200
B1.3 (bnr 21)
B1.4 (bnr 20)
B1.5 (bnr 19)
B1.6 (bnr 18)
1190
2000
13
3298
860 WM WD
CV CV
WM CV
Type B1
3130
4930
De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21)
3130
4880
volledige versie op pagina 20 - 22
900
570
2600 mm
2600 mm
2560
1500 mm; dragend knieschot
noklijn
6048
2600 mm
2325
WM CV
WM CV
WD MV
2600 mm
WD MV 1500 mm; dragend knieschot
B1.1 (bnr 23)
2e verdieping 14
B1.2 (bnr 22)
traphek min. 1m
3830
2200
3100
3.5 m²
1140
2826
3710
884
1880
3047
3800
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
2200
1190
2000
3298
860 WM WD
WM CV
CV CV MV
traphek min. 1m
WM WD
WD MV
MV
WM CV
3474 2600 mm
1500 mm; dragend knieschot
WD MV
3047
B1.3 (bnr 21)
B1.4 (bnr 20)
B1.5 (bnr 19)
B1.6 (bnr 18)
15
Type B1.6 bnr 18 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal
16
Type B1.6 bnr 18 Begane grond schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 129 m2
Begane grond
47 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
34 m²
17
Type B1.6 bnr 18 1e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
18
ca. 129 m2
Begane grond
47 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
34 m²
Type B1.6 bnr 18 2e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 129 m2
Begane grond
47 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
34 m²
19
5900
3830
5400
4330
1070
10780
1000
Type B1.3 bnr 21
20
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
49 m²
2980
1100 2100 Hal
1335
ca. 164 m2
1440
schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
930
4800
Begane grond
2200
traphek min. 1m
4930
3830
3130
3100
3.5 m²
3130
1140
884
4880
1880
Type B1.3 bnr 21 1e verdieping 3710
schaal 1:50
900
2600 mm
570
2826
2600 mm
Gebruiksoppervlak
ca. 164 m2
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
49 m²
2560 2200
21
2600 mm
3800
1500 mm; dragend knieschot
1500 mm; dragend knieschot
3047
2600 mm
2000 1190
6048
noklijn
2325
WM CV
2600 mm
3298
860 WM WD CV
WD MV MV
1500 mm; dragend knieschot
traphek min. 1m
Type B1.3 bnr 21 2e verdieping
22
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
49 m²
3474
ca. 164 m2
2600 mm
Gebruiksoppervlak
1500 mm; dragend knieschot
schaal 1:50
3047
van woeste groentetuin
tot aangeharkt gazon “De tuin als buitenkamer voor de thee, het verjaardagsfeestje en sfeervolle diners...”
In Tudorpark worden - net als in veel Engelse dorpjes - de
De poldernatuur komt het meest tot zijn recht rondom de plas
tuinen van de bewoners de visitekaartjes van de wijk. In voor-
en natuurlijk - op den duur - in Park 21, het grootste park van
en achtertuinen kunnen bewoners zich naar hartenlust uitleven.
de Randstad. Aan de plas kan op kikkervisjes worden gejaagd,
Een beetje Engels tuinieren - met rhodondendrons, buxus- en
kunnen papa’s en opa’s met ‘het grut’ de boot in, op zoek
beukhagen, klimop, thee- en stokrozen - is natuurlijk fraai in
naar karpers en snoeken, kunnen de vliegers de lucht in en de
combinatie met de architectuur. Maar niets hoeft. Brede stoepen
picknickkleedjes worden uitgespreid.
en straten met veel groen - met hier en daar een ‘groen plein’ maken het groene landschapsbeeld compleet.
De moestuin is terug van weggeweest! Zelfs in de binnenstad worden op veel plaatsen al weer eigen groentes en kruiden verbouwd. In Tudorpark is veel ruimte voor de eigen kruidentuin, een paar vierkante meters aardappelen, eigen boerenkool en de betere aardbei.
23
De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.
Type B1 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
4-deling pui achtergevel
uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel
dubbele deur + raam achtergevel
uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel
uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)
erker aan zijgevel (enkel bij Type B1.1)
Type B1 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.
B1.1 (bnr 23)
voorgevel 24
B1.2 (bnr22)
B1.3 (bnr 21)
B1.4 (bnr 20)
B1.5 (bnr 19)
B1.6 (bnr 18)
B1.6 (bnr 18)
rechtergevel
Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B1.1, B1.2, B1.5, B1.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type B1.5 en B1.6) (achtergevel Type B1.1 en B1.2) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B1.1 en B1.2) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B1.5 en B1.6)
achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B1.1 en B1.2)
voorstel 1
voorstel 2
open haard (enkel bij Type B1.1 - B1.5) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B1.3 en B1.4)
B1.6 (bnr 18)
B1.5 (bnr 19)
achtergevel
B1.4 (bnr 20)
B1.3 (bnr 21)
B1.2 (bnr 22)
B1.1 (bnr 23)
B1.1 (bnr 23)
linkergevel 25
Type B2 Bouwnummers 24 t/m 28
26
27
Type B2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27)
2950
volledige versie op pagina 38 - 40
1070 1000
1
1440
930
1335
2100
B2.1 (bnr 28)
begane grond 28
5120
4800
100 00
3730
4810
1100
2630
B2.2 (bnr 27)
B2.3 (bnr 26)
B2.4 (bnr 25)
B2.5 (bnr 24)
29
Type B2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27) volledige versie op pagina 38 - 40
2600 mm
2846
884
traphek min. 1m
2080
B2.1 (bnr 28)
1e verdieping 30
2200
1500 mm; dragend kn
2600 mm
traphek min. 1m
3030 3100
4800
2650
1140
3730
5130
1880
2530
B2.2 (bnr 27)
nieschot
4800
B2.3 (bnr 26)
B2.4 (bnr 25)
B2.5 (bnr 24)
31
Type B2
2080
traphek min. 1m
De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27)
2600 mm
2846
884
volledige versie op pagina 38 - 40
2200
1500 mm; dragend kn
2600 mm
traphek min. 1m
nokli
WM CV
WD MV
traphek min. 1m 2600 mm
CV
MV
WD WM
1500 mm; dragend kn
B2.1 (bnr 28)
2e verdieping 32
3030 3100
4800
2650
1140
3730
5130
1880
2530
nieschot
4800
ijn
8810
MV WM WD
CV
WD
WM
CV
MV CV
M
WD WM
1500 mm; dragend knieschot
nieschot
MV
2600 mm
2885
B2.2 (bnr 27)
B2.3 (bnr 26)
B2.4 (bnr 25)
B2.5 (bnr 24)
33
Type B2.1 bnr 28 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal
34
Type B2.1 bnr 28 Begane grond schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 142 m2
Begane grond
66 m²
Eerste verdieping
52 m²
Tweede verdieping
24 m²
35
Type B2.1 bnr 28 1e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
36
ca. 142 m2
Begane grond
66 m²
Eerste verdieping
52 m²
Tweede verdieping
24 m²
Type B2.1 bnr 28 2e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 142 m2
Begane grond
66 m²
Eerste verdieping
52 m²
Tweede verdieping
24 m²
37
5120
2950
4800
1070
3730
100 00
1000
930
1440
Type B2.2 bnr 27 Begane grond schaal 1:50
38
2630 2100
ca. 132 m2
Begane grond
48 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
36 m²
1335
Gebruiksoppervlak
4810
1100
3030
2650
3100
traphek min. 1m
4800
2080
1140
5130
884
1880
Type B2.2 bnr 27
3730
1e verdieping
2846
schaal 1:50
2600 mm
Gebruiksoppervlak
2200
2530
ca. 132 m2
Begane grond
48 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
36 m²
39
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
traphek min. 1m
4800
noklijn
WM CV
8810
WD MV
traphek min. 1m 2600 mm
CV
MV
WD WM
2e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
40
ca. 132 m2
Begane grond
48 m²
Eerste verdieping
48 m²
Tweede verdieping
36 m²
2885
2600 mm
Type B2.2 bnr 27
1500 mm; dragend knieschot
1500 mm; dragend knieschot
Zelf heerlijke scones bakken
voor een engelse brunch • 250 g zelfrijzend bakmeel • een snuf zout • 30 g koude boter (in hele kleine klontjes gesneden) • 1 ei, 2-4 el suiker (naar eigen smaak) • 90 ml zure zuivel (dat kan karnemelk, yoghurt, kwark of zure room zijn) bij karnemelk, niet meer dan 75 ml nemen
Recept voor zo’n 12 scones Verwarm de oven goed voor op 200°C. Het is belangrijk dat de
Eventueel kun je ook nog wat krenten of rozijntjes of ander
oven goed voorverwarmd is, omdat de broodjes vrij snel behoorlijk
gedroogd lekker fruit door het deeg verwerken. Reken
moeten rijzen en dat doen ze alleen snel met genoeg hitte. Meng
bij 250 gram bakmeel op niet meer dan 75 gram vulling.
eerst de droge delen met de boter en wrijf het mengsel tussen
Ook kun je er hartige broodjes van maken, door geraspte
je vingers tot het fijnkruimelig is. Voeg dan het ei en de zure
(geiten)kaas en kruiden toe te voegen. Dan uiteraard geen
zuivel toe en kneed heel snel tot een soepele deegbal. Rol het op
suiker erbij.
een dun met bloem bestoven werkvlak uit tot een dikke lap van 2 cm en steek er rondjes met een diameter van ± 5 cm uit. Kneed restjes deeg kort samen, rol weer uit en steek weer uit. Ga zo door tot het deeg op is. Leg de rondjes op een bakplaat met wat tussenruimte, bestrijk desgewenst nog met geklopt eierdooier of ei voor een mooie glans en bestrooi eventueel met wat grovere suiker. Bak ze in 20-30 minuten in het midden van de oven tot ze net licht goudbruin gekleurd zijn, niet te donker dus. Je kunt het deeg alvast goed voorbereiden, uitrollen en uitsteken en de rondjes koel met plasticfolie afgedekt wegzetten. Zo maak je dan snel nieuwe scones bij als je een teaparty geeft. Nog niet met ei bestrijken en met suiker bestrooien dan, maar dat spreekt waarschijnlijk voor zich.
41
De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.
Type B2 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel 4-deling pui achtergevel
dubbele deur + raam achtergevel
uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel
comfortwoning: slaapkamer op begane grond (enkel bij Type B2.1)
uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)
Type B2 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.
B2.1 (bnr 28)
voorgevel 42
B2.2 (bnr 27)
B2.3 (bnr 26)
B2.4 (bnr 25)
B2.5 (bnr 24)
B2.5 (bnr 24)
rechtergevel
Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B2.1 - B2.5) dakkapel, 1 raam (achtergevel Type B2.2 en B2.3) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B2.2 en B2.3) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B2.2 en B2.3)
alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B2.2 en B2.3) voorstel 1
voorstel 2
open haard (voorstel 1: enkel bij Type B2.1 - B2.3) (voorstel 2: enkel bij Type B2.2 en B2.3)
B2.5 (bnr 24)
B2.4 (bnr 25)
achtergevel
B2.3 (bnr 26)
B2.2 (bnr 27)
B2.1 (bnr 28)
B2.1 (bnr 28)
linkergevel 43
Type B3 Bouwnummers 29 t/m 34
44
45
Type B3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B3.2 (bnr 33) volledige versie op pagina 52 - 55 Type B3.3 (bnr 32)
5920
3830
volledige versie op pagina 56 - 58
1070
1000
1100 1440
4810
930
1335
2100
B3.1 (bnr 34)
begane grond 46
B3.2 (bnr 33)
5400
108 00
4330
3230
900
570
B3.3 (bnr 32)
B3.4 (bnr 31)
B3.5 (bnr 30)
B3.6 (bnr 29)
47
Type B3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B3.2 (bnr 33) volledige versie op pagina 52 - 55 Type B3.3 (bnr 32) volledige versie op pagina 56 - 58
3830
2200
3100
traphek min. 1 m
1140
2846
3730
5780
884
1880
2200
B3.1 (bnr 34)
1e verdieping
B3.2 (bnr 33)
1100
3775
2600 mm
3081
1200
0 mm
48
4880
4950
3130
2600 mm
900
570
2560
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
5400
noklijn
2600 mm
2990
B3.4 (bnr 31)
6049
B3.3 (bnr 32)
CV
B3.5 (bnr 30)
B3.6 (bnr 29)
WM
WM
WD
WD
MV
MV
CV
CV
WM
MV
WD
49
Type B3
3830
2200
De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type B3.2 (bnr 33) 1140
Type B3.3 (bnr 32)
3100
traphek min. 1 m
volledige versie op pagina 52 - 55 volledige versie op pagina 56 - 58
2846
3730
5780
884
1880
2200
1100
3775
2600 mm
3081
2600 mm
1200
MV
CV
WM
WD
WM
3650
CV
WM
5706
CV
MV WD
MV WD
3081
B3.1 (bnr 34)
2e verdieping 50
B3.2 (bnr 33)
4880
4950
3130
2600 mm
900
570
2560
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
noklijn
6049
5400
2600 mm
2990
CV
WM
WM
WD
WD
MV
MV
CV
CV
WM
MV
WD
1500 mm; dragend knieschot
1500 mm; dragend knieschot
B3.3 (bnr 32)
B3.4 (bnr 31)
B3.5 (bnr 30)
B3.6 (bnr 29)
51
Type B3.2 bnr 33 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal
52
Type B3.2 bnr 33 Begane grond schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 161 m2
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
46 m²
53
Type B3.2 bnr 33 1e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
54
ca. 161 m2
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
46 m²
Type B3.2 bnr 33 2e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 161 m2
Begane grond
58 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
46 m²
55
5920
3830
5400
1070 4330
108 00
1000
1100
Type B3.3 bnr 32 1440
56
ca. 162 m2 57 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
47 m²
2100 1335
Begane grond
570
3230
900
schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
4810
930
Begane grond
3130
1140 3100
traphek min. 1 m
4950
3830
2200
5780
884
4880
1880
Type B3.3 bnr 32
2846
3730
2600 mm
1e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
2200
2560
900
570
ca. 162 m2
Begane grond
57 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
47 m²
57
2200
3081
3775
2600 mm
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
1100
noklijn
1200
2600 mm
2600 mm
MV
WM
WD
WM
schaal 1:50
WD
Gebruiksoppervlak
58
3650
2e verdieping
ca. 162 m2
Begane grond
57 m²
Eerste verdieping
58 m²
Tweede verdieping
47 m²
3081
1500 mm; dragend knieschot
Type B3.3 bnr 32
1500 mm; dragend knieschot
5706
CV
2990
6049
5400
Ware schoonheid zit (ook!) van binnen de charme van uw woning
Natuurlijk, het uiterlijk van de woningen is een groot deel van de charme. Maar: “Het èchte Engelse landhuisgevoel zit ‘m toch vooral in het interieur”, aldus Bas Liesker, coördinerend architect van Tudorpark. “In de vroegere Engelse Tudorhuizen had je voor alles een aparte kamer: een mud room voor je klompen en je rijlaarzen, een bijkeuken voor de weck, de wijn en de ham, een drawing room om te schilderen en te studeren, een serre voor de thee, een heel royale hal voor de ontvangst van gasten, royale fireplaces - open haarden komen er veel, in Tudorpark! - en een dining room voor het avondeten. Dat soort luxe en rijkdom proberen we zoveel mogelijk in de plattegronden terug te laten komen. Een walk-in-closet. Een èchte master bedroom. Mooie schuifdeuren tussen een eetkamer en een living. Een schuur in de tuin, waar je ook een romantisch theehuisje of gastenverblijf van kunt maken.”
59
De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.
Type B3 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
4-deling pui achtergevel
uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel
dubbele deur + raam achtergevel (enkel bij Type B3.1 en B3.6)
uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel
uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)
Type B3 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.
B3.1 (bnr 34)
B3.2 (bnr 33)
voorgevel 60
B3.3 (bnr 32)
B3.4 (bnr 31)
B3.5 (bnr 30)
B3.6 (bnr 29)
B3.6 (bnr 29)
rechtergevel
Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B3.1, B3.4, B3.5, B3.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type B3.1) (achtergevel Type B3.4 en B3.5) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B3.4 en B3.5) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B3.1)
achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B3.4 en B3.5)
voorstel 1
voorstel 2
open haard (voorstel 1: enkel bij Type B3.2 - B3.5) (voorstel 2: enkel bij Type B3.2 - B3.6) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B3.1, B3.2 en B3.3)
B3.6 (bnr 29)
B3.5 (bnr 30)
achtergevel
B3.4 (bnr 31)
B3.3 (bnr 32)
B3.2 (bnr 33)
B3.1 (bnr 34)
B3.1 (bnr 34)
linkergevel 61
Type C2 Bouwnummers 35 t/m 41
62
63
Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37)
6920
4830
volledige versie op pagina 74 - 76
1070
3410
1000
1446
930
1350
C2.1 (bnr 35)
begane grond 64
C2.2 (bnr 36)
10400
4800
3730
2380
C2.3 (bnr 37)
C2.4 (bnr 38)
C2.5 (bnr 39)
C2.6 (bnr 40)
C2.7 (bnr 41)
65
Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37) volledige versie op pagina 74 - 76
1140
3100
traphek min. 1m
4800
2080
2330
2720
1500 mm; dragend knieschot
1446
884
2400
C2.2 (bnr 36)
1500 mm; dragend knieschot
2600 mm
1237
C2.1 (bnr 35)
66
1090
1e verdieping 1250
5950
2650
4380
2530
2680
C2.3 (bnr 37)
C2.4 (bnr 38)
C2.5 (bnr 39)
C2.6 (bnr 40)
C2.7 (bnr 41)
4800
10295
2600 mm
2010
CV
CV
2382
noklijn
MV
WM
MV WD
WM
CV
WD MV
CV
WM
MV WD
67
Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
4800
2080
Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37) volledige versie op pagina 74 - 76
3100
traphek min. 1m
1140
2330
2720
1500 mm; dragend knieschot
1446
884
2400
1090
2600 mm
1237
1500 mm; dragend knieschot
1250
CV
WD MV
WM
CV
CV
WD MV
MV
3170
WM
1166
2600 mm
2343
WM WD
1034
1500 mm; dragend knieschot
C2.1 (bnr 35)
2e verdieping 68
C2.2 (bnr 36)
5950
2650
4380
2530
2600 mm
2010
2680
10295
4800
CV
CV
2382
noklijn
WM
MV WD
MV
WM
CV
WD MV
CV
WM
MV WD
2600 mm
WM WD
2675
C2.3 (bnr 37)
C2.4 (bnr 38)
C2.5 (bnr 39)
C2.6 (bnr 40)
C2.7 (bnr 41)
69
Type C2.7 bnr 41 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal
70
Type C2.7 bnr 41 Begane grond schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 117 m2
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
45 m²
Tweede verdieping
22 m²
71
Type C2.7 bnr 41 1e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
72
ca. 117 m2
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
45 m²
Tweede verdieping
22 m²
Type C2.7 bnr 41 2e verdieping schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
ca. 117 m2
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
45 m²
Tweede verdieping
22 m²
73
6920
4830
4800
10400
1070
1000
3730
Type C2.3 bnr 37 3410
Begane grond schaal 1:50
74
ca. 147 m2
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
50 m²
Tweede verdieping
46 m²
930 1446
Gebruiksoppervlak
1350
2380
2650
1140
3100
2530
4380
traphek min. 1m
5950
4800
2080
1446
884
2400
Type C2.3 bnr 37 1e verdieping
2720
2330
schaal 1:50
Gebruiksoppervlak
2010
ca. 147 m2
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
50 m²
Tweede verdieping
46 m²
75
2600 mm 1500 mm; dragend knieschot
2680
1500 mm; dragend knieschot
10295
1237
1090
2600 mm
4800
CV
1250
CV
WD MV
Type C2.3 bnr 37
MV 2600 mm
1166
2e verdieping schaal 1:50
2343
1500 mm; dragend knieschot
76
WM WD
Begane grond
50 m²
Eerste verdieping
50 m²
Tweede verdieping
46 m²
2600 mm
ca. 147 m2
1034
Gebruiksoppervlak
noklijn
M WM WD
CV
3170
WM
2382
2675
Half timber Verschillende kaprichtingen
Stijlvolle entree
Chimney-pots
Tuinen!
Ramen met ‘roetjes’
Mooie details zoals voordeuren
Een rijk gevoel voor iedereen
de engelse tudorstijl De Tudor-dynastie bekleedde het koningschap van Engeland en
Tudor, een rijk gevoel voor iedereen.
Wales van 1485 tot 1603. Van 1541 tot 1603 regeerden de Tudors
In het Engelse plaatsje Chester is nog veel originele Tudor-
ook als koning van Ierland. De Tudors veranderden Engeland
architectuur te vinden. De stijl is in de eeuwen na de Tudor-dynastie
van een onbelangerijke staat in een machtige renaissance-natie.
veel gebruikt als inspiratiebron voor moderne(re) architectuur.
Het Tudor-tijdperk was een enorme bloeiperiode voor de Engelse
Ook in Tudorpark Hoofddorp wordt de wereldberoemde Tudorstijl
cultuur, waaronder literatuur, wetenschap, architectuur en handel.
geïnterpreteerd door de architecten. De romantiek van de oorspronkelijke stijl is herkenbaar, maar vertaald naar de wensen
De Tudorstijl werd beïnvloed door het Vlaamse maniërisme en
en smaak van deze tijd.
het bevat veel versieringen die in metselwerk zijn uitgevoerd, zoals bogen, trapgevels, en pinakels. Ook de interieurs waren rijkelijk versierd.
77
De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.
Type C2 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.
4-deling pui achtergevel
uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel
uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel
uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)
Type C2 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.
C2.1 (bnr 35)
voorgevel 78
C2.2 (bnr 36)
C2.3 (bnr 37)
C2.4 (bnr 38)
C2.5 (bnr 39)
C2.6 (bnr 40)
C2.7 (bnr 41)
C2.7 (bnr 41)
rechtergevel
Ook mogelijk: Velux dakraam (Type C2.1, C2.2, C2.5, C2.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type C2.1 en C2.2) (achtergevel Type C2.5 en C2.6) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type C2.5 en C2.6) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type C2.1 en C2.2)
achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type C2.5 en C2.6)
voorstel 2
open haard (voorstel 2: enkel bij Type C2.2 - C2.7) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type C2.3 en C2.4)
C2.7 (bnr 41)
C2.6 (bnr 40)
achtergevel
C2.5 (bnr 39)
C2.4 (bnr 38)
C2.3 (bnr 37)
C2.2 (bnr 36)
C2.1 (bnr 35)
C2.1 (bnr 35)
linkergevel 79
onze specialistische sanitairpartner van munster in gouda De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen uw graag met het creĂŤren hiervan. Van Munster beschikt over showrooms in Gouda en Zwijndrecht
te maken. Tijdens de afspraak kunt u het standaard aangeboden
waar u zich persoonlijk kan laten overtuigen van het enorme
sanitair bezichtigen en uw persoonlijke wensen kenbaar maken.
aanbod op het gebied van badkamers en sanitair. Wij kunnen vele gerenommeerde merken laten zien.
Onze adviseurs ontwerpen met behulp van een 3-dimensionaal tekenprogramma de sanitair ruimte die past bij uw smaak,
Gekwalificeerde adviseurs kunnen u informeren over de
levensbehoefte en budget. Wanneer alles naar wens is en u
mogelijkheden binnen de sanitaire ruimten in de door u gekochte
opdracht verstrekt, zal uw badkamer geheel naar wens ingericht
woning. U ontvangt ruim voor de sluitingsdatum een uitnodiging
zijn, zodra u de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst neemt.
voor het maken van een afspraak in onze showroom Gouda. Graag benadrukken wij het nut van een afspraak; wij zijn dan in
Graag tot ziens in onze showroom.
de gelegenheid de tijd, benodigd voor een goed advies, voor u vrij
Op de pagina hiernaast willen wij u d.m.v. een sfeerimpressie graag verleiden met welke opties er mogelijk zijn voor het inrichten van uw sanitair.
80
Sfeer imp
ressie voor u sanita w ir
81
technische omschrijving 24 Eengezinswoningen
(blok B1, B2, B3 en C2), Tudorpark, deelplan 1A te Hoofddorp
De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Tudorpark met totaal ca. 1.200 wooneenheden, verdeeld over diverse deelplannen. Dit nieuwbouw project wordt in meerdere fasen gerealiseerd. Uw woning maakt onderdeel uit van deelplan 1A. In deelplan 1A worden in totaal 106 wooneenheden gerealiseerd. De onderverdeling is als volgt: • • •
19 woonblokken met in totaal 57 eengezinswoningen één appartementengebouw met 12 koopappartementen één appartementengebouw met 37 huurappartementen
De eengezinswoningen worden Vrij Op Naam (VON) verkocht. Tijdens het verkoopgesprek ontvangt u een uitgebreide technische omschrijving. Daarin staat waar uw woning aan moet voldoen bij oplevering. Om u alvast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunt u geen rechten ontlenen.
Algemeen Parkeren Achter de woningen van de blokken B1, B2, B3, C2 en de nog in verkoop te nemen blokken wordt een parkeerterrein aangelegd, een zogenaamde ‘backalley’. Dit parkeerterrein is het gemeenschappelijk eigendom (eigendomsvorm: mandeligheid) van de eigenaren van de omliggende blokken. Bestratingen De tuinen aan de voorgevel van de woningen grenzen aan openbaar gebied. De inrichting van het openbaar gebied wordt namens de gemeente aangelegd en zal nog nader worden ingevuld. Afval De inzameling van huishoudelijk afval gebeurt door individuele afvalcontainers (kliko’s).
De woning Bouwbesluit De woning wordt gebouwd volgens het bij de aanvraag van de omgevings vergunning geldende Bouwbesluit. Entree Via het openbaar gebied kunt u de voordeur van uw woning bereiken. De woning heeft een achterom om de berging in de tuin te bereiken. In de achtertuin wordt geen bestrating - voor een terras of een pad naar de berging – aangebracht. Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. Isolatie De woning voldoet minimaal aan de van overheidswege gestelde Energie Prestatie Norm (EPN) van 0,6, zoals geldig ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning. Vloeren en daken Alle vloeren zijn van beton. De betonvloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer in een dikte van circa 60 mm. Het dak van de woning wordt opgebouwd door geïsoleerde houten dakelementen die aan de buitenzijde worden afgewerkt met keramische leipannen.
82
Gevels en bouwmuren De buitengevels worden gemetseld in een door de architect gekozen baksteen. Sommige gemetselde buitengevels worden ook nog voorzien van keimwerk (een speciale buitenmuurverf) en zogenaamd half-timber (“vakwerk” van verduurzaamde houten delen). De buitengevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen. Binnenwanden en -afwerking De dragende wanden tussen de woningen zijn van kalkzandsteenelementen. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden met een dikte van 70 mm. De wanden in de badkamer worden tot circa 2,20 meter van de vloer betegeld, en ter plaatse van de douche tot en met het plafond. De wanden in de toiletruimte worden tot circa 1,40 m betegeld. Zie ook de beschrijving bij ‘Tegelwerk’ in de paragraaf ‘Afwerking’. De wanden in de toiletruimte en badkamer worden boven het aangebrachte wandtegelwerk voorzien van structuurspuitwerk. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd.
Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen en alle te openen ramen en deuren in de buitenkozijnen, zijn gemaakt van hout. Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn van metaal en worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van vlakke opdekdeuren en fabrieksmatig wit afgelakt. De kozijnen worden, daar waar mogelijk, tot plafondhoogte uitgevoerd. De binnendeurkozijnen zijn dorpel-loos, met uitzondering van het toilet- en badkamerbinnendeurkozijn. Deze hebben een kunststenen dorpel. Beglazing De glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning zijn voorzien van HR++ isolatieglas. De beglazing in de buitenkozijnen van de woning worden zowel aan de buiten- als binnenzijden voorzien van houten roeden. Kunststeen De buitenkozijnen hebben een vensterbank van kunststeen, mits deze kozijnen niet op de vloer staan. Indien de buitenkozijnen op de vloer staan, grenst de onderdorpel tegen de dekvloer.
Installatie Verwarming en warmwatervoorziening De verwarming van de woningen zal gebeuren door een gasgestookte cv-ketel. De verblijfsgebieden worden voorzien van radiatoren. De temperatuur wordt geregeld door een thermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie Het ventilatiesysteem bestaat uit een natuurlijke luchtaanvoer en een mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via de ventilatieroosters in de gevel. De afvoer vindt plaats via ventielen in de keuken (2x), toiletruimte, badkamer en in de ruimte van de opstelplaats van de wasmachine/-droger. De permanent werkende ventilatie-unit kan op drie standen worden ingesteld. Het bedieningspaneel wordt geplaatst nabij de keuken.
Elektrische installatie De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten worden uitgevoerd met inbouwleidingen en inbouwdozen. Schakelaars en wandcontactdozen in de verblijfsruimten zijn van type inbouw, gebroken wit. Rookmelders worden aangesloten op de elektrische installatie. Op het dak van de buitenberging worden zonnepanelen (photovoltaïsche panelen) aangebracht die worden aangesloten op de elektrische installatie.
Erfafscheidingen In de voortuinen, en bij sommige kopgevelwoningen ook in de zijtuinen, wordt een haag geplant binnen de erfgrens van de kavel. Deze hagen maken onderdeel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd. In de achtertuinen, en bij sommige kopgevelwoningen ook in de zijtuinen, wordt een samengestelde tuinafscheiding geplaatst binnen de erfgrens van het kavel. Ook deze tuinafscheidingen maken deel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd.
Afwerking
Afwerkstaat
Schilderwerk De buiten- en de binnenzijde van de houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt afgewerkt met een dekkende verflaag. De kleuren zijn in overeenstemming met de materiaal- en kleurenstaat.
Entree Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafonds Verwarming: radiatoren Uitrusting: - een brievenbusplaat, een deurbel en huisnummerbord - een meterkast volgens voorschrift Woonkamer Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - aansluitmogelijkheid (loze leiding) kabeltelevisie - aansluitmogelijkheid (loze leiding) telefoon of data - kamerthermostaat Keuken Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - afgedopt aansluitpunt voor warm- en koud water - afgedopt rioolaansluitpunt voor gootsteen. - afgedopte gasleiding - aansluitmogelijkheid elektrisch kooktoestel en close-in boiler (loze leidingen) - elektra-aansluitingen voor apparatuur in het - keukenvoorstel van de keukenstelpost - bedieningsschakelaar mechanische ventilatie - afgedopte gasleiding Toiletruimte Vloerafwerking: vloertegels, afmeting 150 x 150 mm, volgens monsters Wandafwerking: geglazuurde wandtegels afmeting 150 x 200 mm, volgens monsters, tot circa 1,40 m boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: geen verwarming Uitrusting : - een hangend toilet met kunststof zitting en inbouwreservoir (met spoelonderbreking) - een fonteincombinatie bestaande uit: een wit verglaasd kristalporseleinen fonteinbakje, een verchroomde sifon met verchroomde vloerbuis en een verchroomde koud waterkraan - een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Overloop Vloerafwerking: dekvloer behangklaar Wandafwerking: Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond geen verwarming Verwarming: Slaapkamers Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiator Uitrusting: - in hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) aansluitmogelijkheid (loze leiding) ten behoeve van kabeltelevisie, telefoon of data Badkamer Vloerafwerking: vloertegels afmeting 150 x 150 mm, volgens monsters Wandafwerking: verglaasde wandtegels afmeting 150 x 200 mm, volgens monster, tot circa 2,20 m boven de vloer en ter plaatse van de douchehoek, tot het plafond; daarboven structuurspuitwerk
De binnendeuren en -kozijnen zijn, met uitzondering van het kozijn en de deur van de meterkast, fabrieksmatig wit afgelakt. Plafondafwerking De betonplafonds in de woningen worden afgewerkt met structuur spuitwerk. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet aan een klasse voor inbraakwering gelijkwaardig aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De producten voldoen aan het door de Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven beschermde keurmerk. Keuken Op de koperscontracttekening is een opstelplaats voor het keukenblok aangegeven. Een keukenblok met apparatuur behoort niet tot de aankoop van de woning. Wel is een stelpost voor een compleet keukenblok met apparatuur (‘keukenvoorstel’), ter waarde van € 3.500 (inclusief BTW), opgenomen in de VON-prijs van de woning. Deze stelpost is vrij besteedbaar bij de keukenleverancier die bij het project is aangesloten. De woning wordt standaard voorzien van de keukenaansluitingen die behoren bij het keukenvoorstel van de bovengenoemde stelpost. Keukens kunnen na oplevering van de woning worden aangebracht. Als u voor standaard kiest zijn bij oplevering van de woning de keukenaansluitingen gas-, water- en riool afgedopt en de elektra-aansluitingen aangebracht conform het keukenvoorstel. Sanitair De toiletruimte wordt uitgerust met een hangend closet en fontein in de kleur wit. De fontein wordt voorzien van een kraan. De badkamer wordt standaard uitgerust met een betegelde, verdiept liggende douchehoek, wastafel, en een hangend toilet in de kleur wit. De wastafel en douchehoek worden voorzien van kranen. Alle sanitair wordt gebruiksklaar afgemonteerd. De badkamer is qua rioolaansluiting (afvoer) voorbereid voor plaatsing van een bad. Tegelwerk Standaard worden alleen de badkamer en toiletruimte voorzien van wand- en vloertegelwerk. Als u voor het standaard tegelwerk kiest, dan zijn de vloertegels antraciet (15 x 15 cm) en is de voeg grijs van kleur. De wandtegels (20 x 15 cm) en voeg zijn wit van kleur. Ter plaatse van inwendige tegelhoeken en bij kozijnstijlen wordt een kitvoeg aangebracht. Standaard worden de vloertegels niet strokend met de wandtegels aangebracht (de naden van de wand en de vloer lopen niet gelijk). Oplevering De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten worden ‘stofschoon’ opgeleverd. Buitenberging Iedere woning heeft een houten buitenberging met een lessenaarsdak in de achtertuin. De berging en achtertuin van de woningen in de blokken B1, B2, B3 en C2 grenzen aan een gemeenschappelijk achterpad, gelegen in de ‘back-alley’. Op het dak van de buitenberging worden photovoltaïsche panelen aangebracht.
83
Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: handdoekradiator Uitrusting: - een hangend toilet met kunststof zitting en inbouwreservoir (met spoelonderbreking) een wastafelcombinatie bestaande uit: een wastafel van wit kristalporselein, een verchroomde sifon met een verchroomde vloerbuis en een verchroomd eengatsmengkraan en een afsluitdop met ketting een rechthoekige spiegel - een verchroomde douchemengkraan met douche-/ glijstangcombinatie met een glijstang en kunststofslang - een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Zolder Vloerafwerking: dekvloer, niet achter het knieschot Wandafwerking: kalkzandsteen (alleen de naden en beschadigingen dichtgezet) Plafondafwerking: dakelementen op houtspaanderbasis (groenbruinekleurige onderzijde) Verwarming: geen verwarming als zolder geen verblijfsruimte is Uitrusting: - een verchroomde kraan ten behoeve van een wasmachineaansluiting (voorzien van een keerklep en/of beluchting conform voorschrift nutsbedrijf), alsmede een afvoer voorzien van kunststof sifon - De zolder wordt verder niet afgewerkt.
Kleur- en materiaalstaat Omschrijving
Materiaal
Afwerking, kleur
EXTERIEUR Schoon gevelmetselwerk
Baksteen, vormbak
Roodbruin
Voegwerk
Doorstrijkmortel
Grijs
Vakwerk
Verduurzaamd hout
Half timber, donkerbruin
Luifelrand
Stalen UNP-profiel
Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL9001
Keimwerk
Mineraalverf
Wit
Geveldragers / lateien
Staal
Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL8019 en RAL9001
Waterslagen
Aluminium
Gepoedercoat RAL8019 en RAL9001
Voordeur (blok B1, B3, C2)
Hardhout
Dekkend geschilderd RAL7006
Voordeur (blok B2)
Hardhout
Dekkend geschilderd RAL9001 Dekkend geschilderd RAL9001
Tuindeur
Hardhout (FSC)
Houten kozijnen incl draaiende delen
Hardhout (FSC)
Dekkend geschilderd RAL9001
Onderdorpel entreedeuren
Gegoten composiet
Donkergrijs
Kantplank
Prefab beton
Grijs
Hemelwaterafvoer voor en zijgevels
Aluminium
Gepoedercoat, donkergrijs
Goot
Aluminium
Gepoedercoat, donkergrijs
Dakpan inclusief hulpstukken
Keramische leipan
Rouge nuance en Chevreuse
Dakdoorvoer
Aluminium
Gepoedercoat, donkergrijs
Schoorsteen ‘Chimney pot’
Keramisch
n.t.b.
Huisnummer
Aluminium
n.t.b.
Beldrukker
Aluminium
Bronskleurig
Brievenbus
Aluminium
Bronskleurig
INTERIEUR Binnendeuren
Vlakke opdekdeuren (FSC), dicht uitgevoerd
Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010
Binnendeurkozijnen
Metalen montagekozijnen met bovenlicht
Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010
Bovenlicht binnendeurkozijn meterkast
Lakboard
Wit RAL9010
Inbouw meterkast
Wit RAL9010
Binnendorpels t.b.v. sanitaire ruimten
Kunststeen
Antraciet
Traptreden en stootborden
Vurenhout (FSC)
Afgewerkt grondverflaag wit RAL9010
Trapbomen, -spil en hekwerk
Vurenhout (FSC)
Eén keer dekkend geschilderd, wit RAL9010
Trapleuningen
Ronde houten leuningen
Gelakt transparant
Betimmering trapgat
Multiplex (FSC)
Gelakt Wit, RAL 9010
Vensterbanken
Kunststeen (marmercomposiet)
Wit met beige spikkel
Houten (FSC) delen met PV-elementen
Verduurzaamd vurenhout, buitenzijde in een donkere kleur gespoten.
BERGING Berging met lessenaarsdak (blok B1, B2, B3 en C2)
84
de partners in het project Ontwikkelaar Ymere Ymere werkt als maatschappelijk ondernemer aan wijken met perspectief waar bewoners willen wonen, leven en groeien. We zijn actief in de metropoolregio Amsterdam, met als kerngemeenten Almere, Amsterdam, Haarlem en Haarlemmermeer, Leiden en Alkmaar. We bezitten rond de 85.000 verhuureenheden, waarvan ongeveer 76.000 woningen. Investeren We ontwikkelen op grote schaal huurhuizen en koopwoningen, maar ook winkels, bedrijfsruimten en maatschappelijk vastgoed als scholen, woonzorgcomplexen en buurtcentra. Het geld dat we met onze commerciële activiteiten verdienen, herinvesteren we in de volkshuisvesting en maatschappelijke projecten. Kwaliteit We hechten veel waarde aan kwaliteit, duurzaamheid en een schone en veilige leefomgeving. We besteden dan ook veel aandacht aan kunst en aansprekende architectuur die buurten een eigen karakter geven. Dat komt de kwaliteit van de openbare ruimte als ontmoetingsplek ten goede. Ontplooien Onze bewoners moeten zich in onze buurten en wijken kunnen ontwikkelen en ontplooien. Via allerlei projecten bieden we hen de kans om in hun wijk initiatieven te nemen, mee te doen en te integreren in de maatschappij. Daarvoor werken we nauw samen met overheden, ondernemers in de buurt en investeren in faciliteiten
Talentontwikkeling Ook hebben we bijzondere aandacht voor cultuur en sport en stimuleren we het talent van jongeren in onze buurten. Zo realiseren we samen met scholen en het bedrijfsleven stages en werkervaringsplekken. Ons beleid is gericht op groei, op het boeken van maatschappelijk resultaat. Visie We hebben een duidelijke visie op de maatschappelijke ont wikkelingen. Zo kan de woningmarkt sterk verbeterd worden. Om daar een bijdrage aan te leveren blijven we experimenteren met andere manieren om woonruimte te verdelen. Ons nieuw sociaal arrangement leidt tot een effectieve combinatie van marktwerking en regulering.
Dura Vermeer maakt ambities waar Dura Vermeer is een organisatie met een familieachtergrond. Het was Job Dura Seniwor die in 1855 met een heldere visie de markt betrad: bouwobjecten dienen een economisch en maat schappelijk waarde op te leveren voor meerdere generaties, door een duurzame omgeving te creëren waar gebruikers zich prettig voelen. Bouwen gaat dus niet alleen om steen, staal en beton. Uiteindelijk gaat het om mensen. Om hen prettig te laten wonen, werken en recreëren. En dit vraagt om betaalbare woonkwaliteit én optimale mogelijkheden om te voldoen aan individuele wensen en behoeften.
voor zorg, onderwijs en creëren ruimte voor bedrijvigheid.
disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. U ontvangt bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst de definitieve contractstukken en koperscontracttekeningen van uw woning. Deze stukken zijn bindend. Deze brochure is met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen en ook voor eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Wij behouden ons het recht voor tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meer- en minderwerk. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. De illustrator heeft enige artistieke vrijheid genomen om de artist impressions te maken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De definitieve kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting. Deze is niet inclusief. De afmetingen van de keukens en het sanitair zijn indicatief.
Verkoopinformatie: Keijzer & Drieman NVM Makelaars
023 - 569 90 20 Hoekstra en van Eck
023 - 569 81 81
©2013 | persc.nl
85
www.tudorpark.nl www.facebook.com/Tudorpark