SITUATIETEKENING
FR EG AT
PAGINA 8
PLATTEGRONDEN VAN DE WONINGEN (VANAF PAGINA 12)
6 TWEEKAPPER & 25 RIJWONINGEN
IMPRESSIES
KOPERSOPTIES PAGINA 24
2
VAKANTIEGEVOEL Gemoedelijk wonen in Spijkenisse met een eeuwigdurend vakantiegevoel. Dat kan in De Haven van Spijkenisse. Heerlijk wegdromen met zicht op de bootjes aan de kade, die op het water heen en weer dobberen. Genieten van de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen. Wonen in De Haven van Spijkenisse is heerlijk wonen aan het water. Ultieme vrijheid langs de Oude Maas op steenworp afstand van het centrum van Spijkenisse waar alle voorzieningen zijn te vinden. De Haven wordt een omgeving die je nergens anders vindt in de gemeente Nissewaard. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca, maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging aan het water geeft bovendien de mogelijkheid om verschillende sferen te creĂŤren. En dat geldt ook voor de woningen die in allerlei verschillende stijlen worden gebouwd. Welke keuze u ook maakt, wonen in De Haven is een genot. Comfortabel, gemoedelijk en een knipoog naar de rijke historie die de omgeving kent.
—
3
— dehavenspijkenisse.nl
4
FREGAT
LEG AAN IN DE HAVEN VAN SPIJKENISSE ! De Elementen gaat de volgende fase in. Na Het Land, Het Park en De Dijk wordt de koers verlegd naar De Haven. En weer is het een plan om naar uit te kijken. De Haven wordt - hoe kan het ook anders - doorsneden door water. Wonen, winkelen en werken gaan er samen. En met de nieuwbouw in De Haven sluit De Elementen meteen op een natuurlijke manier aan op het stadscentrum van Spijkenisse.
Veel variatie in woningen De variatie in woningen in De Haven is groot. Van herenhuis tot pakhuiswoning. Van notariswoning tot tweekapper. En van appartement tot eengezinswoning. Dat maakt De Haven tot een plan voor iedereen. De stijl is die van de stoere havenbuurten van weleer. Woningen die herinneren aan de tijd van ĂŠchte zeebonken. Maar dan met het comfort van nu en de duurzaamheid van morgen!
5
INHOUD Vakantiegevoel 2 Fregat / Leg aan in de haven van Spijkenisse!
4
Locatie / Wonen in de haven van Spijkenisse
6
Situatietekening 8 Gevelaanzicht 9 Fijne plek
10
Tweekapper (A1)
12
Tweekapper (A2 & A3)
14
Rijwoning (B1 & B3)
16
Rijwoning (B2)
18
Rijwoning (C1)
20
Rijwoning (C2)
22
Kopersopties 24 NextHome hypotheken
26
TW3 makelaars
27
Dura Vermeer Bouw Zuid West
28
6
LOCATIE
DE HAVEN SPIJKENISSE:
F R E G AT
PAREL VAN DE STAD
7
WONEN IN DE HAVEN VAN SPIJKENISSE Wonen aan het water is altijd bijzonder en zorgt tegelijkertijd voor een eigen dynamiek en sfeer. Bootjes aan de kade die op het water heen en weer dobberen, de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen. Lekker wegdromen bij dit tafereel vanuit je eigen huis. Wonen in de Haven van Spijkenisse is verbonden met het water. Het water is immers nooit ver weg. De zone langs de Oude Maas is de laatste jaren omarmd als een bijzondere locatie om te wonen. Het laatste deelproject van De Elementen, De Haven van Spijkenisse, zal de verbindende schakel zijn tussen het centrum en het water. Er komt een jachthaven met circa 550 woningen. De Haven biedt mogelijkheden voor een woonmilieu dat de gemeente Nissewaard nog niet kent. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging van De Haven aan het water geeft de mogelijkheid om verschillende sferen te creĂŤren. De kades worden in 2 niveaus aangelegd, zodat het water ook echt wordt beleefd vanuit de openbare ruimte en de steigers in de havenkommen toegankelijk blijven. Het nautische karakter wordt versterkt door toepassing van basalt in de taluds. De Haven is voor jong en oud. Bewoners van verschillende leeftijden en met diverse levensstijlen vinden er hun plek. Voor kinderen zijn er formele en informele speelplekken. De Haven wordt de nieuwe verblijfsplek in Spijkenisse en wordt zo gebouwd dat het op een natuurlijke manier aansluiting vindt bij het oude dorp, de stadsuitbreiding en de andere buurten eromheen.
—
8
SITUATIETEKENING
Di jk Ou de M
aa
s
A
6 5
4 13 3 14
B
15 2 16 1
17 7 18 8
19 9
20 10
31 30
11
B
29 28
12
27
26 25 24 23 22 21
C em El
en
s
g we n e nt
GEVELAANZICHT
9
TWEEKAPPERS (A — 6,0m) A1
A2
A3
A3
A2
A1
6
5
4
3
2
1
A
RIJWONINGEN (B — 5,7m) B1
B2
B3
B3
B2
B1
7
8
9
10
11
12
B
RIJWONINGEN (B — 5,7m) B1
B1
B2
B3
B3
B2
B1
B1
20
19
18
17
16
15
14
13
B
RIJWONINGEN (C — 5,4m) C2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C2
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
C
10
11
FIJNE PLEK Christel Mourik, wethouder van gemeente Nissewaard, is nauw betrokken bij de plannen voor De Elementen.
“Dit is een hele fijne plek om te wonen. De Elementen is erg divers en daarom voor ieder wat wils. De openbare ruimte is goed ingericht, de voorzieningen zijn goed. Het centrum van Spijkenisse is vlakbij en de ontsluiting is goed. Wie wil kan vlot de snelweg op en wie alle tijd heeft, pakt de fiets en rijdt zo de polders in.”
—
— dehavenspijkenisse.nl
12
TWEEKAPPER (A1)
W U N I E T M I U R EEN ZEE VAN G N I N O W P A K N É É R E D N O E TWE Mag uw volgende woning gerust wat ruimer van opzet zijn? En geeft u de voorkeur aan nét dat beetje privacy extra? In het plan ‘Fregat’ kunt u ook kiezen voor een heerlijke twee-onder-éénkapwoning. Het zijn woningen met een vormgeving die geïnspireerd is op het verleden. Vooral de details geven uw tweekapper karakter. Bijvoorbeeld de afwisseling in kleuren van de baksteen. De vlakverdeling in de ramen. En de gevel in trapvorm.
—
2 • woonoppervlakte circa 160-165 m • royale achtertuin op het zuid -oosten • 6,0 meter brede en 11,4 meter diepe woning e • drie RUIME SLAAPKAMERS op 1 verdieping • ROYALE WOONKAMER met open keuken • vloerverwarming op de begane grond • badkamer met douche, wastafel en (separaat) tweede wandcloset • vrij indeelbare zolderverdieping • berging in de achtertuin 2 • ruime kavels tot circa 290 m • parkeren voor de deur op EIGEN TErrein
A1
A2
A3
A3
A2
A1
6
5
4
3
2
1
A1
Zolder
1e etage
Begane grond
13
14
TWEEKAPPER (A2 & A3)
E Z E D T E M N E D E VEEL MOGELIJKH -KAPWONING N É É R E D N O E E TW Binnenin heeft u alle
Tuinplezier is verzekerd in uw
mogelijkheden. De woonkamer
achtertuin die op het zuid-oosten
vormt één - royaal - geheel
is georiënteerd. De kavels zijn tot
met de open keuken. Op de
wel 290 vierkante meter groot,
eerste verdieping vindt u drie
dus heerlijk ruim. En een berging
slaapkamers. De badkamer
in de tuin ontbreekt niet. Uw auto
heeft een flinke oppervlakte:
parkeert u op uw eigen terrein.
groot genoeg voor de douche,
Hoeveel meer woonplezier kunt
de wastafel en het tweede
u zich wensen in De Haven?
wandcloset. En wilt u graag nóg een slaapkamer? Een werkkamer
—
• woningen met karakter • vlakverdeling in de ramen • gavel in trapvorm OYALE WOONKAMER • R met open keuken • badkamer met flin ke oppeRVLAkte • zolderverdieping vrij indeelbaar • achtertuin op zuid -oosten • parkeren op EIGEN TErrein
voor uzelf? Of… beide? De grote zolderverdieping is vrij indeelbaar.
A1
A2
A3
A3
A2
A1
6
5
4
3
2
1
A2 A3
Zolder
1e etage
Begane grond
15
16
RIJWONING (B1 & B3)
N E G N I N O W S N I Z EENGE A R T X E N E MET E BREDE GEVEL 138 m2 313 . ca te ak vl er • woonopp op het oosten • diepe achtertuin of westen en 10,2 meter • 5,7 meter brede diepe woning APKAMERS • drie RUIME SLA ieping op de eerste verd OPEN KEUKEN t e m er am nk oo w • ruime d op de begane gron • vloerverwarming douche, wastafel t e m er m ka ad b • set en tweede wandclo olderverdieping • vrij indeelbare z htertuin ERGING in de ac • B 0 m2 17 a rc ci t to ls ve • ruime ka PLAATS • E IGEN PARKEER op binnenterrein
Valt u voor de charme van de buurtjes van vroeger? Wijken met van die originele details die er meteen een huiselijke sfeer aan meegeven? Kijk eens naar de woningen van het type B. Belangrijk verschil met de havenwoningen van vroeger: de gevelbreedte. Die is met 5,70 meter een stuk forser dan de havenbewoners van toen gewend waren. Overeenkomsten zijn er ook, zoals het oog voor details in de architectuur. Daardoor springt type B er meteen uit in het planFregat. Hier en daar duikt een
B1
B2
B3
B3
B2
B1
7
8
9
10
11
12
dwarskap op, wat het straatbeeld een gevarieerde aanblik geeft.
—
B1
B1
B2
B3
B3
B2
B1
B1
20
19
18
17
16
15
14
13
B1 B3
Zolder
1e etage Begane grond
17
18
RIJWONING (B2)
ROYALE MATEN, N E G N I N O W E T N CHARMA oeger • C HARME van vr te • forse gevelbreed de architectuur in s il ta de e el n gi ri • o t open keuken e m er m ka n oo w e • r uim zelf in te delen • zolderverdieping VOOR • EXTRA RUIMT E bbykamer enz ho , ER M A K P A LA S 2 • kavels van 170m op westen of • heel VEEL tuin berging oosten met eigen
Door de royale gevelmaat zijn de woningplattegronden groot. Beneden heeft u het plezier van een ruime woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. In de badkamer is ruimte genoeg voor de douche, de wastafel en het tweede toilet. En dan is er nog een zolderverdieping die u uw eigen idee kunt meegeven. Extra slaapkamer? Een hobbykamer? Of nog even wachten met indelen? Met kavels die tot 170 vierkante meter groot zijn blijft er heel veel tuin over, mét uw eigen berging. En qua liggeng van de tuin kunt
B1
B2
B3
B3
B2
B1
7
8
9
10
11
12
u kiezen: er is een blok met west-gelegen tuinen en een blok met de ligging op het oosten.
— B1
B1
B2
B3
B3
B2
B1
B1
20
19
18
17
16
15
14
13
B2
Zolder
1e etage Begane grond
19
20
RIJWONING (C1)
DE W I J K DI E U T N E K R E H N E E ME T N E G I E W U S L A BUURT JE Een opvallend gevelbeeld is het, dat van de woningen type C. Om de twee woningen wisselt de kleur van de bakstenen: van een tweekleurige rood-bruine baksteen naar een okerkleurige. Het is zo’n accent dat een buurtje meteen een eigen accent meegeeft. Herkenbaar en vertrouwd. En met de licht nostalgisch aandoende vormgeving lijkt het wel of úw rijtje woningen altijd al aan De Haven heeft gestaan.
—
• woonoppervlakte circa 125-130 m2 • diepe achtertuin op het noord-westen • 5,4 meter brede en 10,2 meter diepe woning e • drie ruime slaapkamers op de 1 verdieping • ruime woonkamer met open keuken • vloerverwarming op de begane grond • badkamer met douche, wastafel en tweede wandcloset • vrij indeelbare zolderverdieping • berging in de achtertuin 2 • ruime kavels tot circa 190 m • eigen parkeerplaat s op binnenterrein
C2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C2
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
C1
Zolder
1e etage
“De Haven Spijkenisse nu al bou wplan van de eeu w� Begane grond
21
22
RIJWONING (C2)
N I R E V O E T E KEUZ DIT ST R AAT JE! Op zoek naar een fijne eengezinswoning
Opvallend zijn de kavelafmetingen die bij de
voor u en uw huisgenoten? Met graag voor
woning horen. Die lopen tot wel 190 vierkante
iedereen eigen kamer en genoeg ruimte voor
meter - waar met gemak de buitenberging
allemaal? Het is typerend voor type C. Op de
op past. Uw tuin ligt op het noordwesten.
begane grond zijn de woonkamer en de open
Hoeveel kleur krijgt uw nieuwe woning?
keuken te vinden, op de eerste verdieping
—
heeft u het gemak van drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. En welke woonwensen heeft u dan nog niet vervuld?
ezinswoning • fijne eeng eeld door b l e v e g d n e l • opval n bakstenen re u le k e d n le verschil e verdieping t rs e e p o rs ame • drie slaapk laf metingen e v a k e t o r g • opvallend rverdieping, e d l o z r o o d e t • ex t r a r uim alen zelf te bep o rd -WEST EN o n p o n e in u • t
Die kunt u realiseren op de tweede verdieping: de zolderetage is er groot genoeg voor.
C2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C2
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
C2
Zolder
1e etage
Begane grond
23
ANDE A L S N OPE EN M E T DE U R T EN Z I JLICH
KOPERSOPTIES
UITBOUW 2,4M
ZIJ-UITBOUW
TR K A AP ST -
24
+ BERGING + WERKRUIMTE
Tweekapper begane grond
DAKRAAM
2 KAMERS
N INLOOPKAST E
2 GROTE SLAAP KAMERS
DAKKAPEL VOORZIJDE Tweekapper 1e etage
Tweekapper zolder
25
OPENSLAANDE DEUREN MET ZIJLICHTEN
UITBOUW 2,4m
INLOOPK A
ST
ZOLDERKAMER A PE DAKK
L
R KAME SLAAROPTER 2G
WASHOEK
Rijwoning begane grond
VERGROTE BADKAMER
Rijwoning 1e etage
Rijwoning zolder
AM DAKRA
DEN OM E H JK LI E G O M E D IT U P E EEN GRE N. E M K N O E T LA E T IT U N SE UW WOONWEN
Aangenaam. Wij zijn er klaar voor!
Met TW3 hoeft u in De Haven nergens meer aan te denken. Welk woningtype past bij ons? Zullen we de woonkamer laten uitbouwen? En hoe delen we de zolder het slimst in met het oog op de toekomst? Bij de aankoop van uw nieuwe woning komt veel kijken. Gelukkig staat u er in De Haven niet alleen voor. Als verkopende makelaar heeft TW3 op elke vraag een antwoord. We ontzorgen u voor 100%. En we helpen u met alles waar u maar tegenaan loopt. Zodat het kopen van die nieuwe woning in De Haven een feest wordt. Trossen los!
Marco Jongeleen +31 683212573 m.jongeleen@tw3.nl
tw3.nl
Danny Biemans +31 620252868 danny@de-diel.nl
Veerhaven 4, 3016 CJ Rotterdam Rotterdam • T: +31 10 300 7117 • info@tw3.nl
Wij bouwen aan de toekomst Als familiebedrijf en ontwikkelende bouwer draagt
woonoplossingen voor elke fase in een wooncarrière:
Dura Vermeer Bouw Zuid West al 160 jaar letterlijk
van starterswoning, appartement, standaard
en figuurlijk haar steentje bij aan de maatschappij.
eengezinswoning en twee-onder-een-kapwoning tot
Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met
vrijstaande woning. Woningen die nog jaren mee kunnen,
oog voor de mensen die er wonen en werken.
die een aanwinst zijn voor de toekomst en die het milieu zo min mogelijk belasten. DĂĄt is onze ambitie.
Onze horizon is de lange termijn, ons uitgangspunt is een duurzame omgeving. Een woonomgeving waar bewoners
Meer weten over Dura Vermeer Bouw Zuid West?
prettig kunnen wonen en comfortabel zichzelf kunnen blijven.
Kijk op www.duravermeer.nl
Met deze visie ontwikkelt en realiseert Dura Vermeer