Zuilen is zo’n upcoming wijk. Waar de originele bebouwing plaats maakt voor frisse nieuwbouw, met behoud van de dynamiek. Waar je voor je dagelijkse boodschap de wijk niet uit hoeft. Met hotspots als The Colour Kitchen en het Julianapark om de hoek. En je fietst zo de binnenstad in. Of je rijdt snel de stad uit via de nabij gelegen ontsluitingswegen. Ideaal!
2
Aan het Queeckhovenplein, tussen de Vecht en het Zuilense bos, verschijnt Mussen en Merels. Een splinternieuwe wijk met comfortabele, kwalitatieve eengezinswoningen. Met veel privacy door de hoogteverschillen en de speelse ligging van de woningen. Met groene pleintjes en autoluwe straatjes om te spelen. En in de parkeerhofjes kan je altijd wel je auto kwijt. Je vergeet er bijna dat je zo dichtbij de binnenstad woont. Ideaal voor (jonge) gezinnen of starters.
3
Ook in de woning zelf ontbreekt het nergens aan. Ruimte genoeg met drie slaapkamers en een grote open zolderverdieping. Eindelijk die extra hobby- of babykamer! En je woning is altijd uitgerust met een mooie hoekkeuken met inbouwapparatuur en compleet ingerichte badkamer (yes, mĂŠt relaxbad!). Vanuit je woonkamer loop je zo de tuin in. Hier bevindt zich de berging en de poort naar de parkeerplaatsen.
4
Situatie
31 27 25 23 21 19
43
17
44
15
45
13
46 47
Goudesteinhof 14 12 10 8 6
4
2
48
22
49
20
50
16 14 12 10 8 6 4 2
5
Type A
Pagina 6 t/m 9
Type B
Pagina 10 t/m 13
Beekoeverhof
18
51
Queeckhovenplein
Vechtensteinlaan
29
Type A
6
31 Gildestraat 13, 15, 17, 21 en 25
Type A
29
• Ruime tuin met berging en achterom
23 21 19
45
13
46 47
Goudesteinhof
• Witte open keuken met zwart composiet blad en ATAG inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie,
43
17 15
14
combimagnetron, afzuigkap, gaskookplaat
10 8 6
2
49
18
51
16
en afwasmachine
14
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
10
• Luxe badkamer met ligbad, separate douche
6
12 8
met glazen deur, wastafel en tweede toilet
48
22
Beekoeverhof
• Woonoppervlakte ca. 108 - 116 m
2
25
Queeckhovenplein
Vechtensteinlaan
Westerwal 32, 34, 36, 38, 40, 42 27
2
• Open zolderverdieping met aansluitingen voor droger en wasmachine
Sommige woningen hebben een dakraam op de 2e verdieping en sommige woningen een dakkapel aan de achterzijde. Bij de zolderverdiepingen op pagina 9 staan ze gespecificeerd.
Voorgevel
7
Achtergevel
TOILET
HAL
Begane grond
METERKAST
Type A /
4197
2740
Vechtensteinlaan 13*, 15*, 17, 19, 21, 23*, 25*, 27*, 29 en 31 Goudesteinhof 2, 6*, 8*, 10 en 14* Beekoeverhof 2, 6*, 8*, 10*, 12*, 14, 16, 18 en 22* Queeckhovenplein 43*, 45, 46, 47*, 48*, 49* en 51 * = gespiegeld
TERRAS
TERRAS
5160
5160 Zijramen aanwezig bij Vechtensteinlaan 13* en 31 Goudesteinhof 14*
2740
2740
8
3553 990
TOILET
TOILET
HAL
BERGING
HAL
METERKAST
KEUKEN
BERGING
METERKAST
KEUKEN
4197
8810
8810
WOONKAMER
990
WOONKAMER
4197
Queeckhovenplein 51
3553
Beekoeverhof 22*
3970
BADKAMER
2735
TOILET
SLAAPKAMER 2
METERKAST
HAL
Type A /
Eerste verdieping
Vechtensteinlaan 13*, 15*, 17, 19, 21, 23*, 25*, 27*, 29 en 31 Goudesteinhof 2, 6*, 8*, 10 en 14* Beekoeverhof 2, 6*, 8*, 10*, 12*, 14, 16, 18 en 22* Queeckhovenplein 43*, 45, 46, 47*, 48*, 49* en 51 * = gespiegeld
Zijramen aanwezig bij Vechtensteinlaan 13* en 31 Goudesteinhof 14*
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 3
2390
2390
SLAAPKAMER 1
BERGING OVERLOOP 2700
2700
2700
2700
OVERLOOP 2400
2400
2360
METERKAST
METERKAST
HAL
9
BADKAMER
SLAAPKAMER 2 2735
TOILET
3970
T
3970
BADKAMER SLAAPKAMER 2
2360
2735
990
G
4770
4770
3553
3535
Queeckhovenplein 51
3535
3553
Beekoeverhof 22*
Type A /
Zolderverdieping
Vechtensteinlaan 13*, 15*, 17, 19, 21, 23*, 25*, 27*, 29 en 31 Goudesteinhof 2, 6*, 8*, 10 en 14* Beekoeverhof 2, 6*, 8*, 10*, 12*, 14, 16, 18 en 22* Queeckhovenplein 43*, 45, 46, 47*, 48*, 49* en 51 * = gespiegeld
Hoekwoningen
Tussenwoningen met dakraam
Tussenwoningen met dakkapel
(15,1m2 woonoppervlak)
(22m2 woonoppervlak)
(33,3m2 woonoppervlak)
Vechtensteinlaan 13* en 31
Vechtensteinlaan 15*, 19, 21, 23*, 25* en 29
Vechtensteinlaan 17 en 27*
Goudesteinhof 2 en 14*
Goudesteinhof 8*
Goudesteinhof 6* en 10
Beekoeverhof 2 en 22*
Beekoeverhof 8*, 10*, 12*, 14 en 16
Beekoeverhof 6* en 18
Queeckhovenplein 43* en 51
Queeckhovenplein 46, 47* en 48*
Queeckhovenplein 45 en 49*
1500+
1500+
2600+
Nok
ZOLDER
2600+
2600+
Nok
Nok
Nok
Nok
ZOLDER 22m2
2600+
1500+
1500+
WM
WD
1500+
2600+
2600+
1500+
1500+
2600+
ZOLDER 22m2
15,1m2
2600+
10
1500+
WM
WD
ZOLDER 33,3m2
ZOLDER 33,3m2
2600+
2600+
1500+
WM
WD
1500+
WM
WD
Type B
11
Vechtensteinlaan
44
• Woonoppervlakte ca. 119 m2 • Ruime tuin met berging en achterom
Goudesteinhof
• Witte open keuken met zwart composiet blad en
12
ATAG inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie,
4
20
en afwasmachine • 3 slaapkamers op 1e verdieping • Luxe badkamer met ligbad, separate douche 4
met glazen deur, wastafel en tweede toilet • Open zolderverdieping met aansluitingen voor droger en wasmachine
Voorgevel
12
50
Beekoeverhof
combimagnetron, afzuigkap, gaskookplaat
Achtergevel
Queeckhovenplein
Type B
3970
TOILET
HAL
Begane grond
METERKAST
Type B /
4197
2740
Goudesteinhof 4 en 12* Beekoeverhof 4 en 20* Queeckhovenplein 44* en 50 * = gespiegeld
TERRAS
3553
5160
8810
990
4770
WOONKAMER
BERGING
HAL
13
3970
TOILET
METERKAST
2740
4197
KEUKEN
Type B /
Eerste verdieping
Goudesteinhof 4 en 12* Beekoeverhof 4 en 20* Queeckhovenplein 44* en 50
4770
3535
* = gespiegeld
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1
2390
2700 2700
2400
OVERLOOP
2360
2735
3970
BADKAMER SLAAPKAMER 2
14
Type B /
Tweede verdieping
Goudesteinhof 4 en 12* Beekoeverhof 4 en 20* Queeckhovenplein 44* en 50 * = gespiegeld
1500+
WD
WM
ZOLDER 26,6m2
1500+
15
1500+
Waarom wonen in Mussen en Merels? In het rustige maar centrale Zuilen Fiets zo naar het Julianapark of de binnenstad in Nabij ontsluitingswegen Heerlijk ruime en lichte woningen Minimaal 108m2 woonoppervlak Opgeleverd met complete keuken en badkamer 3 slaapkamers en open zolderverdieping Tuin met berging en achterom Voldoende parkeergelegenheid
16
hureninmussenenmerels.nl
Dit is een belegging van
in opdracht van een pensioenfonds
De formaten in deze brochure zijn afgerond op hele centimeters. Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.