Inhoud
4
Alles binnen handbereik
De belofte van Koningsoord
6
Van oude abdij tot nieuw dorpshart
8
Vorstelijk wonen en leven in Koningsoord
10
Stedenbouwkundig plan en architectuur
16
Zustertuinen in kaart
18
Antoinette vrijstaand
20
Antoinette geschakelde semibungalow
28
De belofte van Koningsoord Abdij Koningsoord in Berkel-Enschot krijgt in de komende jaren een nieuwe bestemming. Rondom de monumentale kloostergebouwen komt een nieuwe wijk tot bloei waarin traditie, zorg en cultuur hand in hand gaan met comfortabel wonen en genieten van het goede leven. De oude abdij, de statige eikenbomen, de bijzondere heggen en de uitstraling van het klooster zelf blijven behouden en bepalen voor een belangrijk deel de sfeer in het nieuwe dorpscentrum.
6
In
Koningsoord
worden
vier
dorpsbuurten
gebouwd rondom een nieuw winkelcentrum met ondergrondse parkeergarage. De historische gebouwen gaan onderdak bieden aan onder meer zorgappartementen, een buurthuis en een bibliotheek. In deze brochure nemen we u graag mee op een ontdekkingstocht door het nieuwe Koningsoord.
Aangenaam Brabants
7
Van oude abdij tot nieuw dorpshart De prachtige neogotische abdij Koningsoord met haar rijke historie wordt omringd door landerijen en mooi aangelegde kloostertuinen. Decennialang leefden hier ongeveer dertig Trappistinnen. Onder leiding van de abdis van Chimay, Moeder Gertrudis Demarrez, wijdden de Zusters vanaf 1937 hun leven in serene rust aan geestelijke ontwikkeling en culturele vorming. Vrijwillig afgezonderd van de buitenwereld. Ambachten
8
waar de Trappistinnen zich door de jaren heen in
9
hebben bekwaamd, zijn boekbinderij en het vervaardigen van paramenten. Daarnaast verbouwden zij in Koningsoord hun eigen gewassen, en hielden ze dieren. Op 8 mei 2009 zijn de Zusters verhuisd naar een nieuw klooster bij Arnhem. Voor Berkel-Enschot is de tijd nu rijp om van de oude abdij een nieuw dorpscentrum te maken rondom een karakteristiek oud hart.
Uniek wonen
Vorstelijk wonen en leven in Koningsoord Koningsoord wordt een echt nieuw dorpscentrum waar het volle leven zich afspeelt: wonen, winkelen, sporten, ontspannen en van cultuur genieten. Een kleinschalige wijk met grote klasse. Gezellig en levendig dankzij een keur aan voorzieningen.
Winkelcentrum, gezondheidscentrum en een woonzorgcentrum
10
In Koningsoord wordt een nieuw winkelcentrum
11
gebouwd met een dorpsplein voor onder andere weekmarkten en braderieÍn. Onder het winkelcentrum komt een parkeergarage met plaats voor circa 325 auto’s. De winkels uit winkelcentrum Eikenbosch verhuizen naar het nieuwe winkelcentrum in Koningsoord. Wie uitgewinkeld is, kan lekker even op een terrasje gaan genieten van het uitzicht op het voormalige klooster. Het werkgebouw van de zusters wordt verbouwd tot een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen en een apotheek. Het kloostergebouw zelf wordt voorzien van alle eigentijdse comfort om onderdak te bieden aan de bewoners van woonzorgcentrum Torentjeshoef. La Dolce Vita
Bibliotheek en wijkcentrum Ook de bestaande bibliotheek en cultureel centrum De Schalm worden in het historische complex ondergebracht. Koningsoord als het nieuwe dorpscentrum zorgt voor levendigheid en gezelligheid. Het trekt met zijn activiteiten inwoners uit heel Berkel-Enschot en omgeving aan.
Inspanning en ontspanning Op een steenworp afstand van Koningsoord ligt sportpark Rauwbraken met tennisclub De Rauw-
12
braken, korfbalvereniging OJC ’98 en handbalvereniging White Demons. De verenigingen krijgen door de ontwikkeling van Koningsoord een nieuwe plek, maar wel binnen het bestaande sportcomplex. Recreatieplas De Rauwbraken is en blijft dÊ plek om dicht bij huis te genieten van de zon en het water.
Alles binnen handbereik
13
Verweven met Berkel- Enschot. Koningsoord wordt volledig verweven met Berkel- Enschot. Een nieuwe verbindingsweg sluit de wijk aan op de belangrijkste hoofdwegen van het dorp, en daar vanuit op de snelwegen rondom Tilburg. Via deze weg is het nieuwe dorpscentrum vanuit het bestaande dorp gemakkelijk bereikbaar. Voor woon/werkverkeer ligt Koningsoord op een ideale plaats. Ook voor wie met de trein reist, is de bereikbaarheid zeer goed: er wordt in de nabije toekomst op loopafstand een treinstation aangelegd aan de spoorlijn Tilburg – Den Bosch.
14
Koningsoord wordt verdeeld in vier kleinschalige buurten - met zowel huur- als koopwoningen – rondom de abdij en het winkelcentrum. De buurten zelf worden ook weer ieder opgebouwd rondom een groene brink. In elke buurt komen diverse soorten woningen: comfortabele appartementen, herenhuizen, rij- en hoekwoningen, semibungalows, twee-onder-een-kapwoningen, geschakelde woonvilla’s en vrijstaande woningen. Voor zowel doorstromers, gezinnen met kinderen, vitale ouderen en senioren zijn er geschikte woningen te vinden.
Een nieuw dorpscentrum
15
Stedenbouwkundig plan en architectuur bouwkundig plan: “De abdij en het winkelcentrum
“De stijl van de geschakelde woonvilla’s, vrijstaande woningen, semibungalows en appartementen die wij voor Koningsoord hebben ontworpen is gebaseerd op onze interpretatie van dorps wonen. De kracht van het ontwerp zit ‘m in de eenvoud, een eigentijdse interpretatie van het Brabantse dorp. Belangrijk daarbij is een logische plattegrond met veel licht en ruimte. Wij zijn de derde generatie Bedaux en hebben als familie al 75 jaar ervaring met bouwen van woningen in Brabant. We hebben gekozen voor een heldere vormentaal uitgevoerd in duurzame materialen. Diepe negges, zadeldaken en grote raampartijen op de woonverdiepingen zijn gemaakt met zorgvuldige details die de tand des tijds moeiteloos kunnen doorstaan.”
gaan het middelpunt vormen van de nieuwe wijk,
Pieter Bedaux, Bedaux De Brouwer Architecten
Pieter van Wesemael, Menno Moerman en André Langenberg van Inbo Amsterdam over het steden-
waarbij een nieuw aan te leggen marktplein de overgang van oud naar nieuw markeert en de ab“Kleinschaligheid, romantiek, comfort en geborgenheid zijn de kenmerkende karakteristieken van ons ontwerp. De forse kappen op de woningen domineren het beeld en stralen geborgenheid uit. Alle vensters zijn gemaakt als kruisvensters met roeden, die de romantische sfeer versterken. Hetzelfde geldt voor de trapeziumvormige beëindiging van de topgevels. De voordeur is speciaal voor dit project gemaakt. In het raampje keert de trapeziumvorm terug en de deur heeft een fraaie, voorname omlijsting gekregen. We hebben gewerkt met twee verschillende kleuren woningen om de variatie nog verder te vergroten en het dorpse karakter van de wijk te versterken. Ons doel is echter pas bereikt als de bewoners straks hun nieuwe huis ook echt als thuis zullen ervaren.”
dijtuinen worden ingericht als een groene openbare ruimte, een zogenaamde ‘green.’
16
Belangrijk in dit plan is het behoud en waar mogelijk de versterking van de bestaande kwaliteiten van het terrein. Zo blijven de karakteristieke gebouwen, maar ook de monumentale linde, - en
Wilfried van Winden, Molenaar en Van Winden architecten
eikenbomen en de prachtige beukenhaag – de berceaux – belangrijke blikvangers in Koningsoord. Waar we ook goed naar hebben gekeken, is de aan-
“Voor het ontwerp van de twee-onder-een-kapwoningen, de hoek- en rijwoningen en de herenhuizen hebben we ons gebaseerd op de typische kenmerken van bestaande woningen in de omgeving. Die kenmerken hebben we vertaald naar een eigentijdse Brabantse uitstraling. De woningen hebben een subtiele architectonische uitdrukking. We hebben op een terughoudende manier gespeeld met detaillering in metselwerk, met verticale raampartijen voorzien van luiken, met zinken goten in combinatie met zinken dakkapellen en tot slot met schoorsteenachtige vormen op de kop- en zijgevels.”
sluiting van Koningsoord met het bestaande dorp. Nieuwe ontsluitingswegen, straten en groenstructuren verbinden de nieuwe wijk naadloos met de bestaande linten in het dorp.” Met de richtlijnen van het stedenbouwkundig plan
Jan van Gils, Architect Inbo Amsterdam
als leidraad hebben drie architecten twaalf verschillende typen woningen ontworpen. eigentijds dorps
17
Zustertuinen in kaart De vier woonbuurten in Koningsoord zijn deelgebieden die ook in vier verschillende fasen gebouwd worden. Het eerste deelgebied draagt de naam Zustertuinen en omvat ongeveer 150 woningen: eengezinswoningen en appartementen verdeeld over twee kleinschalige appartementsgebouwen. Binnen Zustertuinen wisselen drie verschillende woonsferen elkaar op een speelse manier af. Aan de noordrand van de buurt zijn de appartementsgebouwen gesitueerd en aan de overige randen de statige herenhuizen op ruime percelen en hier en
18
daar een verspringing in de gevels. Aan de binnenkant van de woonbuurt liggen de nieuwe dorpsstraten. De woningen hier hebben een meer dorpse afmeting en uitstraling. In dit deel komen de semibungalows en de lagere hoeken rijwoningen. Het meest zuidelijke deel van Zustertuinen is ook het meest groene deel van de buurt met veel ruimte tussen de woningen. De kavels zijn er riant en de ligging van de woning is per kavel weer anders. De woningen hebben zowel aangebouwde als vrijstaande garages. Hier zijn de vrijstaande woDe eerste woningen
ningen en de geschakelde woonvilla’s gesitueerd.
19
21
Antoinette vrijstaand
23
Antoinette vrijstaand sfeerimpressie interieur
24
25
begane grond
1e verdieping
1e verdieping (getoonde indeling is optioneel)
Semibungalows Antoinette Deze ruime semibungalows zijn ontworpen door de Brabantse architecten Pieter en Thomas Bedaux. De uitstraling is chique en ingetogen. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u in deze woning optimaal van de natuurlijke lichtinval. U heeft het comfort van een appartement, het plezier van een tuin en de luxe van twee extra (slaap)kamers. U kunt kiezen uit twee indelingsvarianten: één slaapkamer en een garage op de begane vloer, of twee slaapkamers en een extra berging die bijvoorbeeld als inloopkast gebruikt kan worden.
• Gelijkvloers wonen en slapen • Inpandige garage • Twee indelingsvarianten • Ruime woonkamer en keuken • Luxe badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
• Extra slaapkamers waarvan één met Frans balkon • Inhoud woning ca. 585 m3 • Kavelgrootte ca. 280 m2 • Optioneel 2e bakamer op verdieping
Keuken Bij een comfortabele woning hoort een comfortabele keuken. Voor de semibungalows hebben we een keuken geselecteerd waarin u zich direct thuis kunt voelen. U kunt de keuken helemaal naar uw eigen smaak en voorkeur samenstellen door te variĂŤren met de opstelling, kleur en accessoires. Zelfs de plaats van de keuken kunt u in de Antoinette woningen zelf uitkiezen.
26
27
Sfeerimpressie
29
Antoinette geschakelde semibungalow
31
Antoinette geschakelde semibungalow sfeerimpressie interieur
32
33
begane grond
1e verdieping
1e verdieping (getoonde indeling is optioneel)
Semibungalows Antoinette Deze ruime semibungalows zijn ontworpen door de Brabantse architecten Pieter en Thomas Bedaux. De uitstraling is chique en ingetogen. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u in deze woning optimaal van de natuurlijke lichtinval. U heeft het comfort van een appartement, het plezier van een tuin en de luxe van twee extra (slaap)kamers. U kunt kiezen uit twee indelingsvarianten: één slaapkamer en een garage op de begane vloer, of twee slaapkamers en een extra berging die bijvoorbeeld als inloopkast gebruikt kan worden.
• Gelijkvloers wonen en slapen • Inpandige garage • Twee indelingsvarianten • Ruime woonkamer en keuken • Luxe badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
• Extra slaapkamers waarvan één met Frans balkon • Inhoud woning ca. 585 m3 • Kavelgrootte ca. 280 m2 • Optioneel 2e bakamer op verdieping
Slaapkamer Kunt u het zich voorstellen? U wordt wakker in een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. U kunt dus kiezen: of de dag ontspannen beginnen met de ochtendkrant in het zonnetje in de tuin; of vanuit de slaapkamer zo de badkamer in voor een verfrissende douche of een ontspannen bad. Hoe dan ook: u begint uw dag goed als u wakker wordt in deze slaapkamer.
34
35
Sfeerimpressie
Weelde ’t Gepluimde riet golft op de zomerbries, In donzen lijnen, van gracieus deinen. Op heel het wondre landschap rust een fijne Hoogzomersluier, - als een purpren vlies. Omlaag, aan polderslootkant, bloeiend bies; De laatste boterbloemen gaan verdwijnen De eerste blauwe juffers zie ‘k verschijnen Op plompbladbloem en spitse pijlkruidspies.
36
Wat is het warm, maar toch zo recht verkwikkend Voor mens en dier, hier in het vlakke land; Waar zich de zomerhemel welft zo wijde. - Ik laat mijn ziel, als op de bries, zacht glijden En dool de vliet langs, ’t tijdschrift in de hand, Dat ik wou lezen, elk woord wegend, wikkend. J.H. de Veer
Kom en ontdek...
37
Colofon Bredaseweg 368, 5037 LG Tilburg Tel. 013 - 595 29 52 E-mail. nieuwbouw@vandewatergroep.nl
Van de Zande Makelaardij Kerkstraat 12 5056 AC Berkel-Enschot Tel 013 - 533 55 39 Mailadres: berkel-enschot@zande.nl
Ontwikkeling en Realisatie Heijmans Vastgoed en Woningbouw Graafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen Meer informatie vindt u op
www.Koningsoord.nl
Fotografie: Tinelou van der Elsken, Ernie Enkelaar, Marcel Willems en anderen. Copyright: Heijmans Vastgoed Disclaimer Hoewel deze brochure met de uiterste zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, kunnen aan de sfeerplattegronden, interieurfoto’s en artist impressions geen rechten worden ontleend. Het beeldmateriaal dient uitsluitend om een idee te geven van de mogelijkheden van de woningen. De bij de sfeerplattegronden aangegeven maten zijn zogenaamde ‘circamaten’, en kunnen in de praktijk nog iets afwijken.