Stoer 7 Vakantiegevoel 8 Fijne plek
4
9
Wonen in De Haven van Spijkenisse
10
Plattegrond / Woningtypen
16
Woningen Havenkom
18
Woningen Havenkop
20
Woningen Dijk
22
Havenwoningen
24
Woningtype Kadewoning
26
Woningtype Pakhuis
28
Woningtype Regenthuis
30
Woningtype Herenpand
32
Kopersopties
34
Appartementen en Penthouses
38
Appartementen
43
Penthouses
48
Download informatie
56
Customer Journey
57
Contactgegevens
58
5
Daar gaat het straks om in De Haven Spijkenisse. Havenwoningen en appartementen weerspiegelen in het water. Bootjes dobberen op het water heen en weer. Je hoort touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp boven het water vliegen.
De Haven Spijkenisse wordt een omgeving die je nergens anders vindt in de gemeente Nissewaard. Er is ruimte om te wonen, maar vooral veel ruimte om aan het water te verblijven. Door de directe aansluiting op het stadscentrum van Spijkenisse is de kade de plek om even te genieten. In Sluis komen 25 stijlvolle havenwoningen en 26 luxe appartementen. Uniek in architectuur en voorzien van elementen uit een rijke historie. Havenwoningen De havenwoningen komen in vier verschillende grondgebonden woningtypen. Van stoere Pakhuizen, sfeervolle Kadewoningen, stijlvolle Herenpanden en statige Regenthuizen. Met woonoppervlaktes van 170 tot 205 vierkante meter blinken deze woningen uit in ruimte. Met drie volledige verdiepingen zijn deze huizen zelfs ruimer en luxer dan een flinke tweekapper. Bovendien kunnen toekomstige bewoners van deze woningen écht hun eigen thuis maken. Woonkamer op een andere verdieping om extra te genieten van het prachtige uitzicht? Geen probleem. En dat geldt bijvoorbeeld ook voor een kantoor aan huis, extra ruime slaapkamers met meerdere badkamers of de mogelijkheid voor een extra opbouw! Appartementen De appartementen krijgen oppervlakten van rond de 120 m 2 . Verder heb je de beschikking over een groot balkon of dakterras. Volop genieten van de bootjes in De Haven of van de scheepvaart op de Oude Maas. Zet de deuren van het Franse balkon open en haal de sfeer van De Haven naar binnen.
6
7
Hoek van Holland
A13
Vakantiegevoel Gemoedelijk wonen in Spijkenisse met een eeuwigdurend vakantiegevoel. Dat kan in De Haven van Spijkenisse. Heerlijk wegdromen met zicht op de bootjes aan de kade, die op het water heen en weer dobberen. Genieten van de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen.
Wonen in De Haven van Spijkenisse is heerlijk wonen aan het water. Ultieme vrijheid langs de Oude Maas op steenworp afstand van het centrum van Spijkenisse waar alle voorzieningen zijn te vinden. De Haven wordt een omgeving die je nergens anders vindt in de gemeente Nissewaard. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca, maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging aan het water geeft bovendien de mogelijkheid om verschillende sferen te creëren. En dat geldt ook voor de woningen die in allerlei verschillende stijlen worden gebouwd. Welke keuze u ook maakt, wonen in De Haven is een genot. Comfortabel, gemoedelijk en een knipoog naar de rijke historie die de omgeving kent.
8
Overschie A20
Maassluis
Rotterdam
A20
a as Nieu we M
Schiedam
Brielle
Rozenburg
Vlaardingen
Charlois
A4 N57
A15 N218
Sluis
Kralingen Crooswijk
A16
IJsselmonde
A15 Hoogvliet Barendrecht
Poortugaal
O ude M a as
Spijkenisse Hellevoetsluis
Zuidland
De Haven
A29
Oud-Beijerland
Fijne plek Henk de Graad, wethouder van gemeente Nissewaard, is nauw betrokken bij de plannen voor De Elementen. “Dit is een hele fijne plek om te wonen. De Elementen is erg divers en daarom voor ieder wat wils. De openbare ruimte is goed ingericht, de voorzieningen zijn goed. Het centrum van Spijkenisse is vlakbij en de ontsluiting is goed. Wie wil kan vlot de snelweg op en wie alle tijd heeft, pakt de fiets en rijdt zo de polders in.”
9
VEERKADE
Wonen in De Haven van Spijkenisse Wonen aan het water is altijd bijzonder en zorgt tegelijkertijd voor een eigen dynamiek en sfeer. Bootjes aan de kade die op het water heen en weer dobberen, de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen. Lekker wegdromen bij dit tafereel vanuit je eigen huis.
Wonen in de Haven van Spijkenisse is verbonden met het water. Het water is immers nooit ver weg. De zone langs de Oude Maas is de laatste jaren omarmd als een bijzondere locatie om te wonen. Het volgende deelproject van De Elementen, De Haven van Spijkenisse, zal de verbindende schakel zijn tussen het centrum en het water. Er komt een jachthaven met circa 550 woningen.
10
FREGAT
De Haven biedt mogelijkheden voor een woonmilieu dat de gemeente Nissewaard nog niet kent. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging van De Haven aan het water geeft de mogelijkheid om verschillende sferen te creëren. De kades worden in 2 niveaus aangelegd, zodat het water ook echt wordt beleefd vanuit de openbare ruimte en de steigers in de havenkommen toegankelijk blijven. Het nautische karakter wordt versterkt door toepassing van basalt in de taluds. De Haven is voor jong en oud. Bewoners van verschillende leeftijden en met diverse levensstijlen vinden er hun plek. Voor kinderen zijn er formele en informele speelplekken. De Haven wordt de nieuwe verblijfsplek in Spijkenisse en wordt zo gebouwd dat het op een natuurlijke manier aansluiting vindt bij het oude dorp, de stadsuitbreiding en de andere buurten eromheen.
De Elementen De Elementen gaat de volgende fase in. Na Het Land, Het Park en De Dijk wordt de koers verlegd naar De Haven. En weer is het een plan om naar uit te kijken. De Haven wordt – hoe kan het ook anders – doorsneden door water. Wonen, winkelen en werken gaan er samen. En met de nieuwbouw in De Haven sluit De Elementen meteen op een natuurlijke manier aan op het stadscentrum van Spijkenisse.
11
Ideale
ligging
De Haven is een nieuwe woonwijk en heeft de ideale ligging.
Dichtbij de sfeervolle haven, de rivier de Oude Maas en het gezellige stadscentrum van Spijkenisse met al haar winkels en uitgangsvoorzieningen.
12
Parkeren En de auto? Die parkeer je op de eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
Uiterst comfortabel. Nooit op zoek naar een parkeerplaats. Bovendien kan je voor een tweede auto een extra parkeerplaats kopen.
13
Robuuste architectuur Comfort en luxe, met rijke architectuur. De leukste binnenstedelijke havens zijn kleinschalig opgezet en bestaan al meer dan honderd jaar. Naast de bootjes die aangemeerd liggen, zijn
14
deze historische havenstadjes herkenbaar aan de huizen die veelal verschillend zijn en rijk in detail. Dat is voor ons de inspiratie geweest die we voor Sluis hebben gebruikt. En dat is de sfeer die je gaat voelen.  ď ?
15
Woningtypen
Havenkop
Havenkom (westkant)
Havenkom
SLUISKADE
55
56
57
58
Pakhuis (bnr. 32 / 33) Herenpand (bnr. 34 / 35 / 36) Regenthuis (bnr. 37 / 38) Kadewoning (bnr. 39 / 40 / 41) De Havenbaron (bnr. 42 t/m 54)
59 60 | 72
42 | 54
SLUISKADE
40
58
75
18
37
57
74
17
36
56
73
35
55
72
34
54
33
53
32
52
31
51
30
50
29
49
67
48
66
16 15 14
39 13
38
12 11
37
10 9
36
8 7
35 6
34
33
5
28 27
47
26
46
25
45
24
44
23
43
22
42
71
Kadewoning (bnr. 55 / 58 / 59) Herenpand (bnr. 56 / 57)
75
76
70
77 69 68
78
79
65 64
80
63
Dijk (oostkant) De Sluiswachter (bnr. 60 t/m 72) Kadewoning (bnr. 73 / 74 / 81 / 82) Pakhuis (bnr. 75 / 76 / 77) Herenpand (bnr. 78 / 79 / 80)
81 62 61
4
21
41
60
3
20
40
59
19
39
2
74
SLUISKADE
41
38
Havenkop (noordkant)
Dijk
76
73
82
1
32
HAVE
16
NK A D
E
17
Havenkom
42 | 54
De Havenbaron
41
40
Kadewoning
39
38
Regenthuis
37
36
35
Herenpand
34
33
32
Pakhuis
Appartement A bg (1x), Appartement B bg (1x)
Bnr. 39, type K2, Rood Bruin
Bnr. 37, type R1, wit
Bnr. 34, type H3, Rood Paars
Bnr. 32, type P1, Rood Bruin
Appartement A (3x), Appartement B (3x), Appartement C (3x)
Bnr. 40, type K3, Rood Oranje
Bnr. 38, type R2, wit
Bnr. 35, type H1, Zand
Bnr. 33, type P2, Zwart
Penthouse A (1x), Penthouse B (1x)
Bnr. 41, type K1, Rood Paars
18
Bnr. 36, type H2, Rood Oranje
19
Havenkop
60 | 72
De Sluiswachter
59
58
Kadewoning
57
56
Herenpand
Appartement A bg (1x), Appartement B bg (1x)
Bnr. 58, type K3, Rood Oranje
Bnr. 56, type H1, Zand
Appartement A (3x), Appartement B (3x), Appartement C (3x)
Bnr. 59, type K2, Rood Bruin
Bnr. 57, type H3, Rood Paars
Penthouse A (1x), Penthouse B (1x)
20
55
Kadewoning Bnr. 55, type K1, Rood Paars
42 | 54
De Havenbaron Appartement A bg (1x), Appartement B bg (1x) Appartement A (3x), Appartement B (3x), Appartement C (3x) Penthouse A (1x), Penthouse B (1x)
21
Dijk
82
81
Kadewoning
80
Herenpand
79
78
77
76
Pakhuis
75
74
Kadewoning
60 | 72
73
De Sluiswachter
Bnr. 81, type K2, Zwart
Bnr. 78, type H3, Rood Paars
Bnr. 75, type P1, Rood Bruin
Bnr. 73, type K2, Rood Paars
Appartement A bg (1x), Appartement B bg (1x)
Bnr. 82, type K4, Rood Paars
Bnr. 79, type H1, Zand
Bnr. 76, type P2, Zwart
Bnr. 74, type K3, Rood Oranje
Appartement A (3x), Appartement B (3x), Appartement C (3x)
Bnr. 80, type H2, Rood Oranje
Bnr. 77, type P1, Rood Bruin
22
Penthouse A (1x), Penthouse B (1x)
23
Enjoy the waterfront De kades zijn autoluw, dus geen auto’s die jouw uitzicht verstoren. Langs de kades kan je dus heerlijk wandelen of spelen. Op de comfortabele bankjes geniet je vervolgens van de bootjes die De Haven binnenkomen.
24
25
5255
Begane grond
2e 4665
Kadewoning • uitzicht over De Haven of de Oude Maas • drie volledige verdiepingen • royale woonkamer (ca. 45 m2) met open keuken • vijf ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 6,5 m2 en een separaat toilet • was- en installatieruimte ca. 8 m2 • zonnige tuin ca. 10 meter diep, met berging • eigen parkeerplaats op binnenterrein
170 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte
2300
3300
5500
10000
Plattegronden Kadewoning Regenthuis.indd 1
1e
4420
26
3285 5700
2600
3000
27
5255
Begane grond
2e 4665
Pakhuis 170 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte • uitzicht over De Haven en/of Oude Maas • drie volledige verdiepingen • royale woonkamer (ca. 45 m2) met open keuken • vijf ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 8 m2 en een separaat toilet • was- en installatieruimte ca. 8 m2 • zonnige tuin ca. 10 meter diep, met berging • eigen parkeerplaats op binnenterrein
2300
3300
4270
10000 2790
1e
2790
28
3285 5700
2600
3000
29
5255
Begane grond
2e 4665
Regenthuis 170 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte • uitzicht over De Haven • drie volledige verdiepingen • royale woonkamer (ca. 45 m2) met open keuken • vijf ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 6,5 m2 en een separaat toilet • was- en installatieruimte ca. 8 m2 • zonnige tuin ca. 10 meter diep, met berging • eigen parkeerplaats op binnenterrein
2300
3300
5500
10000
1e
4420
30
3450 5700
2600
3000
31
2e
3560
4270
Herenpand
Begane grond
205 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte 3500
2790
2790
2790
• vier woonlagen • uitzicht over De Haven en/of de Oude Maas • leefkeuken met directe toegang tot de tuin • werk aan huis of speelkamer op begane grond • woonkamer op 1e verdieping (extra uitzicht) • vier ruime slaapkamers • grote badkamer met separaat toilet • was- en installatieruimte • extra bergruimte op bovenste verdieping • eigen parkeerplaats op binnenterrein • zonnige tuin ca. 10 meter diep, met berging
3500 (tussen 1500+ lijn)
e
3 10000
1e
32
3450
5700
5700
33
Kopersopties
WOONWER K WONING!
Derde etage
OPBO KADEWONUWIN
G
Eerste etage
Tweede etage
WERKRUIMTE Begane grond
UITBOUW
SL AA 2 P K GR AM OT E RS E
LEEFKEUKEN BIJ DE ACHTERTUIN
Eerste etage Begane grond
34
EEN GREEP UIT DE MO GELIJKHEDEN OM UW WOONWENSEN UIT TE LATEN KOMEN.
OPTIE IN PAKHUIS
35
Stoere plek, sfeervol wonen.
36
37
De Havenbaron
B
B
60
A
42
43
44
C
63
B
64
A
A
B
A
C
B
1e verdieping
61
B
Begane grond
A
A
Appartementen en penthouses
De Sluiswachter
62
45
C
C
46
B
B
66
67
A
A
47
C
C
A
B
2e verdieping
B
A
65
47
C
C
49
B
B
69
70
A
A
50
C
C
B
B
A
3e verdieping
A
68
51
C
C
52
4e verdieping (Penthouses)
38
B 54
A
B 72
53
71
A 39
40
41
Appartement A 118 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte • uitzicht over De Haven of de Oude Maas • twee Franse balkons in de woonkamer • drie ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 3 bij 3 meter • royale woonkamer (ca. 55 m2) met open keuken • 10 m2 (ca.) balkon • eigen parkeerplaats op binnenterrein • privé berging op de begane grond
6595 3330
B
B
A
A
B
A
C
8160
3905
B
A
3450
C 2940
De Sluiswachter
2162
De Havenbaron
940 1523
4650
2885 3525
42
2870
43
Appartement B
6610
117 m (ca.) gebruiksoppervlakte 2
8110
2970
• panorama uitzicht over De Haven en/of de Oude Maas • verdiepingshoge ramen voor maximaal uitzicht • twee Franse balkons in de woonkamer • drie ruime slaapkamers met zicht op De Haven of Oude Maas • grote badkamer ca. 3 bij 3 meter • royale woonkamer (ca. 51 m2) met open keuken • 10 m2 (ca.) balkon • eigen parkeerplaats op binnenterrein • privé berging op de begane grond
3280
B
B
C
A
B
A A
C
A A
B
A
C
3295
2805
C De Sluiswachter
2995
4440
1100
1695
2820
De Havenbaron
3545
44
2955
45
Appartement C 117 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte Plattegrond Appartement C.indd 1
• weids uitzicht over De Haven en/of de Oude Maas • verdiepingshoge ramen voor maximaal uitzicht • Franse balkons in de woonkamer • drie ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 3 bij 3 meter • royale woonkamer (ca. 47 m2) met open keuken • 10 m2 (ca.) balkon • eigen parkeerplaats op binnenterrein • privé berging op de begane grond
3530
3340
3450
3040
B
B
C
C
A
B
A
A
B
A
2810
C
C De Sluiswachter
7471
De Havenbaron
4185
4735
2960
3660
10-08-17 15:48
46
47
Penthouse A 140 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte • panorama uitzicht over De Haven en/of de Oude Maas • verdiepingshoge ramen voor maximaal uitzicht • twee Franse balkons in de woonkamer en twee in de keuken • drie ruime slaapkamers • grote badkamer ca. 2 bij 4 meter • royale woonkamer (ca. 80 m2) met open keuken • 15 m2 (ca.) dakterras • twee eigen parkeerplaats op binnenterrein • privé berging op de begane grond
6380 6940
3765
3000
5710
A
B A 2835
B
2200
De Havenbaron
De Sluiswachter
4905
2900 3380
48
2575
49
50
51
10-08-17 16:17
Penthouse B 140 m2 (ca.) gebruiksoppervlakte
4025
2995
4855
• uitzicht over De Haven of de Oude Maas • drie ruime slaapkamers • twee badkamers ca. 2 bij 3 meter • royale woonkamer (ca. 60 m2) met open keuken • twee dakterrassen (ca.) 30 m2 en 23 m2 • twee eigen parkeerplaats op binnenterrein • privé berging op de begane grond
1945
2425
3520
2995
A
3940
A
B
B De Havenbaron
De Sluiswachter
10705 2785
52
5645
2660
53
54
55
Customer Journey
Download meer informatie
Dit schema laat zien welke stappen u gaat nemen bij het kopen van een huis. U kunt de data invullen die op uw situatie betrekking hebben. Zo houdt u overzicht.
Interesse? Laat u informeren door uw makelaar/ verkoopcoördinator.
Start verkoop
Hypotheek / financiering
Verkoopdocumenten en inschrijfformulier zijn beschikbaar. Datum: 30 september 2017.
Advies inwinnen.
Sluiting inschrijving
Inschrijfformulier
Technische Omschrijving
Prijslijst
Sanitair
Toewijzing woningen
Inschrijfformulier insturen voor deadline. Datum: vrijdag 13 oktober 2017 voor 16.00 uur.
Tekenen Koop- en Aannemingsovereenkomst en vastlegging van de grote opties.
Datum:
Datum: 19 oktober 2017.
U heeft een optie Optiegesprek bij de makelaar/ verkoopcoördinator
Datum:
Bedenktijd Eén kalenderweek na ontvangst overeenkomst door beide partijen getekend.
U heeft geen optie of u schrijft u later in Uw gegevens worden opgenomen in de reservelijst. Wanneer er een woning van uw voorkeur vrij komt kunnen wij u benaderen.
Hypotheek / financiering Afronding hypotheekofferte.
www.dehavenspijkenisse.nl/brochuresluis Overige woonwensen en informatie tijdens bouw
Ontvangst garantiecertificaat SWK
Contactpersoon verkoopadviseur Dura Vermeer Bouw Zuid West.
*
Wijzigingen voorbehouden. Deze brochure is uitsluitend bedoeld ter informatie. Afbeeldingen, plattegronden, prijzen en overige inhoud zijn niet definitief en aan wijzigingen onderheven. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen kan Dura Vermeer dan ook geen aansprakelijkheid accepteren. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. Het is niet toegestaan de inhoud van deze brochure te vermenigvuldigen, door te sturen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van Dura Vermeer.
56
Opschortende voorwaarden vervuld
Levering op uitnodiging van notaris
Ontvangst ‘goednieuwsbrief’.
Datum:
Start bouw
57
Makelaar Dura Vermeer
Makelaar TW3
Projectbureau
Petra Kneppers
Marco Jongeleen
Het Elementenhuis
010 - 280 87 00 | 06 - 535 99 615
010 - 300 71 17 | 06 - 832 12 573
Hongerlandsedijk 1, Spijkenisse
verkoop@duravermeer.nl
info@tw3.nl
0181 - 65 14 50