B
Schootsveld | Wildemaet
5 bouwkavels op een unieke historische locatie aan de Wildemaetstraat
www.school4kwartier.nl
inleiding
“Stad en water altijd nabij.” historie 05
beeldkwaliteitsplan 13
H
Hier kunnen wonen is uniek Heel soms stuit u op een buitenkans. Een bijzon-
kaveloverzicht 19
dere mogelijkheid voor een unieke stap in uw leven. Schootsveld | Wildemaet biedt u zo’n kans. Hier kunt u op een uitzonderlijke locatie uw eigen vrijstaande woning bouwen, in een omgeving die een ideale combinatie vormt van n atuur, rust,
ligging Schootsveld | Wildemaet 11
historie en hedendaags wonen.
In deze brochure introduceren we bij u de mogelijkheden van Schootsveld | Wildemaet. Daarbij nemen we u mee door de rijke geschiedenis van Elburg, maar vertellen we ook over de moderne voorzieningen, en de dorpse waarden die zo kenmerkend zijn voor het leven op de noordelijke Veluwe. Traditie en eigentijds wooncomfort gaan hier hand in hand.
Elburg 07
03 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 09
uitgangspunten 21
inspiratie 15
Schootsveld | Wildemaet 04
historie Elburg
E
Haven juli 1954 - Elburgse botters zijn onlosmakelijk verbonden met de historie van het voormalige zuiderzeestadje
Een wandeling door boeiende geschiedenis
In de veertiende eeuw lag Hanzestad Elburg direct aan de Zuiderzee. Hoewel handel en visserij bloei-
vischpoort juli 1954 - De enig
den, maakte de ligging direct aan de zee het stadje
overgebleven stadspoort uit
kwetsbaar voor het wassende water.
de 14e eeuw
Daarom gaf de Hertog van Gelre opdracht de stad te ‘verplaatsen’.
werd geslecht, op enkele delen na die ook vandaag nog een indruk
Zo verrijst tussen 1392 en 1396 het Elburg zoals we dat vandaag nog
geven van hoe de vesting eruit heeft gezien. Op de wallen werd een
kunnen zien: een rechthoekige vesting met evenwijdig aangelegde
parkachtige ‘wandeling’ aangelegd, waar de burgerij vroeger flaneerde
straten en stegen, het product van laatmiddeleeuwse planologie!
en u tegenwoordig in een goede kilometer rond de veste al lopend
Stevige poorten brengen de bezoeker binnen de stadsmuren en op
getrakteerd wordt op prachtige doorkijkjes en uitzichten. Binnen de
de vier hoeken spelen bastions hun rol in de verdedigingswal. Oude
wal vindt u boeiende geschiedenis en tot de verbeelding sprekende
kaarten laten een buiten- en een binnengracht zien, die laatste werd
monumenten.
in de loop der eeuwen gedempt. Ook de stadsmuur met rondelen
05 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 06
Elburg
E
Een vertrouwde en uitnodigende omgeving
“Een van Nederlands meest bezienswaardige oude stadjes.”
Het stadje Elburg is onderdeel van de Veluwse
Een vertrouwde omgeving, waar de rust van de natuur altijd dichtbij is
gemeente Elburg, die ook de dorpen ’t Harde,
en u ook met de fiets snel bij de d agelijkse bestemmingen kunt zijn.
Doornspijk, Oostendorp en Hoge Enk omvat.
De vesting zelf is kleinschalig, met een mooie combinatie van winkels voor de alledaagse én de meer bijzondere boodschappen. De historie
Hier vindt u de kenmerkende Veluwse sfeer,
van het stadje is tastbaar, en ook boeiend tentoongesteld in het
die traditie hand in hand laat gaan met heden-
museum dat is gehuisvest in het voormalige Agnietenklooster.
daagse voorzieningen.
07 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 08
Elburgs volkslied
“Het is de stad
Waar het brood uit water kwam
die elburg heet”
Schootsveld | Wildemaet
en door d’eeuwen heen ‘t zijne kreeg en ‘t zijne nam. En bouwend steen voor steen, het nieuwe land, de waterkeer,
W
De Zuiderzee, het IJsselmeer, Waar het goede en het kwaad door de Vischpoort binnen gaat.
Een vrije blik op de omgeving
Refrein Het is de stad die Elburg heet Die Hanzestad van toen Waar de Heer zijn kind’ren weet In denken en in doen Waar de Haven het uitzicht bood
Als vestingstad had Elburg eeuwenlang een
Eertijds op de visservloot Waar de klok al eeuwen slaat
belangrijke positie in de verdedigingslinie van
Waar de kerk in ’t midden staat
Nederland. Dat had onder meer tot gevolg dat er in het gebied buiten de verdedigingswerken
Groeiend als het jonge gras verrijst het beeld der tijd.
niets permanents gebouwd mocht worden. Op
Veel van wat er vroeger was, raakten we langzaam kwijt.
die manier kon men ‘de vijand’ al van ver zien
De Zuiderzee, het IJsselmeer
naderen, zodat die niet onverhoeds voor de
het nieuwe land of waterkeer.
poorten zou staan.
Vor de toekomst die hier wacht. Geve God die stad de kracht. Refrein
“Schootsveld | Wildemaet ligt zeer nabij de historische binnenstad.”
Vanaf de stad kon met kanonnen (u vindt ze vandaag nog op de
Grote delen bleven echter onbebouwd en het Schootsveld | Wilde-
vestingwerken) op die vijand geschoten worden. Het bereik van deze
maet ligt zodoende aan een groene zoom op steenworp afstand van
munitie noemen we het ‘schootsveld’. Daarmee is u direct duidelijk
de vesting. Een ideale omgeving voor wie de combinatie op prijs stelt
hoezeer de bouwlocatie nabij het stadje ligt. Eind negentiende eeuw
van ruimtelijke rust en de bekoring van het historische stadje. In de
verviel het verbod op bouwen buiten de veste, waarna de nieuwe
directe nabijheid vindt u bovendien ontsluitingswegen naar de regio
dorpse wijken van Elburg ontstonden in de twintigste eeuw, zoals de
en de snelweg A28.
buurt Nieuwstad langs de Wildemaetstraat.
09 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 10
Hav enk ad
ligging Schootsveld | Wildemaet
ELBURG Veluwse meer
N309
Gregorystraat
at tra ets a em ild Molenstraat W
eg
stra
n Tui Zu
g twe
traa
ees
rz ide
at
de Wildemaetstraat, tegen het beschermde
st
Oo
N309
stadgezicht van Elburg, op loopafstand van de oude vesting.
jn
gi
Ba
lelw
Schootsveld | Wildemaet is gelegen langs
Schootsveld | Wildemaet
l Para
S
Stad en water altijd nabij
je
ijk
d en
N309
Het is een kleine, in het groen gelegen exclusieve locatie in het oude schootveld van de vesting Elburg en letterlijk vlakbij het Veluwemeer gelegen. In het oude Schootveld was het vroeger verboden in een mijl rondom de stad huizen te bouwen, zodat bij een aanval de bewoners zich snel en veilig konden terugtrekken achter de stadsmuren. Het enige wat er in het schootsveld gebouwd werd, waren schuren die snel weer afgebroken konden worden. De vijf aangeboden kavels liggen in dit oude schootsveld, een unieke en historische locatie! Bovendien hebben de kavels naar bijna alle zijden een prachtig uitzicht over het voormalige schootsveld en de landerijen tot aan het Veluwemeer toe. ď ł
11 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 12
beeldkwaliteitsplan
E
Een samen hangende stijl in de omgeving Bouwen op zo’n bijzondere locatie vraagt om
Schuren
Ensemble
In het historische schootsveld buiten de vesting mocht alleen
De vijf woningen vormen samen een eenheid, ondanks de individueel
spaarzaam en altijd tijdelijk gebouwd worden. In de praktijk komt dat
uiteenlopende ontwerpen. De architect zal vanzelfsprekend rekening
erop neer dat er alleen houten schuren stonden. Die stijl van bouwen
houden met ligging naar de zon en specifieke wensen van de bewo-
vormt nu, in een hedendaagse vertaling, de inspiratie voor uw
ners, waardoor elk ontwerp optimaal gebruik zal maken van zijn eigen
woning in Schootsveld | Wildemaet.
unieke situering.
De vijf kavels zijn alle verschillend in vorm, grootte en ligging. Dat geeft iedere woning eigen karakteristieken, en variatie in het uitzicht op het Veluwemeer, de Vesting en ligging naar de zon.
zorgvuldige afwegingen voor de inpassing in het landschap en de omgeving. Daarom is bepaald dat alle woningen door dezelfde architect ontworpen worden, zodat de individuele wensen van de bewoners hand in hand gaan met een samenhangende stijl. Die basis voor deze stijl is omschreven in een ‘beeldkwaliteitsplan’, die de randvoorwaarden aangeeft voor de bebouwing en het groen binnen Schootsveld | Wildemaet.
13 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 14
inspiratie
E
Een evenwichtig vormgegeven architectuur
Uiteindelijk zal een samenhangend geheel ontstaan, modern 足vormgegeven met duidelijke verwijzingen naar de historie. Een evenwichtig samenspel van vorm, materiaal en landschap.
15 Schootsveld | Wildemaet
Schootsveld | Wildemaet 16
ĂŠ
de
nd
ng wadi
kaveloverzicht
schaal 1:400
kavel 1 775 m2
kavel 2 960 m2
weids
g vesting
uitzi
elbur
wadi
cht
t op
op
lan
zich
de
n
w
at
er
n
zo
o ns
a erg
I
Ieder perceel is individueel
Schootsveld | Wildemaet omvat 5 royale kavels, waarop u met veel vrijheid een woning kunt realiseren. Iedere kavel heeft een unieke ligging, afmeting en vorm. Op de kaart hiernaast zie u welke mogelijkheden er zijn. Uw individuele woonwensen bepalen welk perceel voor u het
kavel 3 860 m2
ha
kavel 5 690 m2
ag
Wi
lde
ma
17 Schootsveld | Wildemaet
ets
tra
at
kavel 4 700 m2
ha
ag
tuinen
op h
meest geschikt is. Wanneer u een kavel aanschaft kunt u meteen met de architect aan de slag om te bouwen naar eigen inzicht. ď ł
ag
ha
ui et z
de
n
Schootsveld | Wildemaet 18
kaveloverzicht
PERCEELGRENS
schaal 1:500
schaal 1:500
schaal 1:500
schaal 1:500
PERCEELGRENS
schaal 1:500
PERCEELGRENS PERCEELGRENS
BOUWVLAK BOUWVLAK TERRAS
wadi
wadi
BOUWVLAK BOUWVLAK
PERCEELGRENS PERCEELGRENS
TERRAS
VOORTUIN VOORTUIN
TERRAS TERRAS
BOUWVLAK
wadi
GEZAMELIJK GROEN
BOUWVLAK VOORTUIN VOORTUIN
TERRAS TERRAS
GEZAMELIJK GROEN OPENBAAR GROEN
GEZAMELIJK GROEN GEZAMELIJK GROEN
VOORTUIN VOORTUIN
OPENBAAR GROEN PARKEERPLAATS
OPENBAAR GROEN OPENBAAR GROEN
GEZAMELIJK GROEN GEZAMELIJK GROEN
PARKEERPLAATS WEG
PARKEERPLAATS PARKEERPLAATS
OPENBAAR GROEN OPENBAAR GROEN
WEG WADI
WEG WEG
PARKEERPLAATS PARKEERPLAATS
WADI HAAG
WADI WADI
WEG WEG
HAAG
HAAG HAAG
WADI WADI
kavel 1
19 Schootsveld | Wildemaet
kavel 2
kavel 3
kavel HAAG 4
kavel 5
HAAG
0
5
10
15
20
25m
Schootsveld | Wildemaet 20
Uitgangspunten - De ontwerpuitgangseisen staan
- De woning moet een kap hebben met een
opgenomen in het bestemmingsplan,
helling tussen de 15 en 75 graden.
beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoort.
- De gevel mag voor een beperkt deel uit
- De architectuur van de verschillende woningen
baksteen bestaan.
zal op elkaar moeten worden afgestemd,
- Er mogen geen bijgebouwen worden geplaatst,
zodat er een ensemble ontstaat.
een garage en/of berging zal in de architectuur
- De woningen dienen onder architectuur te
van het ontwerp moeten worden meegenomen.
worden gebouwd, waarbij Peter Ghijsen de
- Twee auto opstelplaatsen op eigen terrein.
architect is. Het maken van een schetsontwerp
- De kavel leent zich bij uitstek voor een
is bij de kavelprijs inbegrepen.
verdiepte parkeergarage, waardoor een split-
- Op het bouwvlak mag een bouwwerk van
level woning ontstaat met een fantastisch
12 x 12 meter worden gerealiseerd.
uitzicht op de randmeren en/of vesting.
Deze heeft een maximale nokhoogte van 10 m
- In het gedeelte van de kavel met bestemming
en een goothoogte van 5 m, welke middels een vrijstelling kan worden verhoogd tot 7 m.
21 Schootsveld | Wildemaet
tuin, mogen geen bouwwerken worden gerealiseerd.
Schootsveld Elburg 22
colofon school4kwartier Is een samenwerking van:
AM
Van Gelder Ontwikkeling BV
Postbus 677
J.P. Broekhovenstraat 36
8000 AR Zwolle
8081 HC Elburg
www.am.nl
www.vangelderontwikkeling.com
Concept en design Meindertsma reclame, Zwolle Visualisaties VHGP architecten, Deventer
Verkoopinformatie: www.school4kwartier.nl
Met dank aan: inoudeansichten.nl - Joop Zwart voor het gebruik van de oude ansicht pagina 5 “Haven juli 1954”. © 2011 - Teksten en afbeeldingen en impressies in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
23 Schootsveld | Wildemaet