40 eengezinswoningen in kaatsheuvel
voorwoord
wonen in kaatsheuvel Gezellig Kaatsheuvel Bruisend Dorpshart Architecten aan het woord Branderhof
7 9 11 13
woningtypen algemene en technische informatie Brandladder Brandladder variant Brandweer Brandblusser Brandgang Brandspuit Brandwacht Brandslang Brandmeester Brandmeester variant
16 20 24 28 34 38 44 48 52 56
3
4
Branderhof, gewoon goed wonen! Voor wie in alle rust en vrijheid groen en ruimtelijk wil wonen maar tegelijkertijd het bruisen van de dagelijkse dingen niet wil missen, is Branderhof in Kaatsheuvel dé plek om neer te strijken. Het autoluwe Branderhof bestaat uit verschillende typen koopwoningen: rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-éénkapwoningen, een atelier- of praktijkwoning waarbij werk aan huis mogelijk is en woningen geschikt voor senioren. Hierdoor biedt Branderhof voor iedere type bewoner wat wils.
Ziet u Zichzelf hier al wonen?
5
6
Gezellig Kaatsheuvel Met meer dan 16.000 inwoners is Kaatsheuvel de grootste woonkern van de Brabantse gemeente Loon op Zand. Een gezellig en dynamisch dorp met moderne winkelstraten en veel recreatie- en sportvoorzieningen, waaronder een golfpark, tennisbanen en maneges. Om de hoek ligt het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, een natuurgebied van ruim 3.500 hectaren, dat bestaat uit een afwisseling van droge zandverstuivingen, naaldbos, mooie landschappen en intieme meertjes. Naast het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen heeft Kaatsheuvel nóg een grote toeristische trekpleister, namelijk De Efteling. Dit inmiddels wereldberoemde pretpark groeide sinds 1952 uit van een speeltuin tot een attractiepark en wordt ieder jaar bezocht door vele miljoenen mensen uit de hele wereld. Ook telt Kaatsheuvel nog een aantal fraaie rijksmonumenten, zoals de St. Janskerk, de kerk van de H.H. Martelaren van Gorcum, de molen “De Couwenberg” en de molen van “’t Curiosahuijs”. Kortom, Kaatsheuvel is een fijne plek om te wonen en te ontspannen.
BREDA 36 km
‘S-HERTOGENBOSCH 29 km A59
A59
sprang-capelle
drunen
waalwijk
kaatsheuvel
loon op zand N632 A261
udenhout N261
Tilburg
7
Het nieuwe hart van 8
bruisend dorpshart Branderhof maakt deel uit van het Bruisend Dorpshart, dat midden in het centrum van Kaatsheuvel ligt. Dit dorpshart wordt helemaal vernieuwd. Naast de eengezinswoningen in Branderhof en de appartementen in de Noordwand en in de Zuidwand, komen hier winkels, horecagelegenheden, kantoorruimten, een nieuw gemeentehuis met een ondergrondse parkeergarage en een cultureel centrum met o.a. een theater en een bibliotheek. Genoemde voorzieningen concentreren zich rondom het nieuw in te richten marktplein dat hierdoor een belangrijke ontmoetingsplaats vormt. Het Bruisend Dorpshart, een levendige en gezellige plek waar de inwoners van Kaatsheuvel trots op zijn.
9
10
De architectuur is er een van een dorpse maat met klassieke dakvormen, verspringende dakgoten, subtiele gevelverschillen en variatie in metselwerk en kleur. Dit zorgt voor een traditionele uitstraling, een sfeer van Brabantse huiselijkheid, met een eigentijds aanzicht en het comfort van nu.
Maurice van der Meijden & Ed Nuijtinck Quadrant Architecten BNA
11
1
2
3
4
5
6
38 37 36 35 7
34
8
9
10
11
33
12
13
32 31 30 29 28
27
26
25
24
23
22
16 21
20
19
17
18
12
14
15
branderhof, gewoon goed wonen! Branderhof is een woonhof, dat ligt in de hoek tussen de Vondelstraat en de Huygenstraat, vlakbij het winkelgebied, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en scholen. Er komen in totaal 40 kwalitatief hoogwaardige en betaalbare eengezinswoningen, die beantwoorden aan het woonwensenpakket van vandaag. De woningen in Branderhof zijn duurzaam, zowel als het gaat om bouwkundige kwaliteit, indeelbaarheid en onderhoud maar ook met betrekking tot het energieverbruik. Branderhof is een woonhof met woningen die qua prijs-kwaliteitsverhouding hoog scoren.
40
Alle woningen hebben een ruime tuin met berging en midden in het autoluwe woonhof ligt een speeltuintje. De bewoners kunnen hun auto parkeren op de centrale parkeerplaats, in het midden van het woonhof. Aan de noordzijde van het woonhof ligt de voormalige brandweerkazerne, een gebouw dat met respect voor de karakteristieke architectuur en uitstraling zal worden verbouwd tot hoogwaardige horeca.
39
In Branderhof komen verschillende typen woningen: TYPE
SOORT WONING
BOUWNUMMER
Brandladder Brandladder variant Brandblusser Brandweer Brandgang Brandspuit Brandwacht
1 hoekwoning 1 praktijk- of atelierwoning 1 rijwoning 3 rijwoningen 1 hoekwoning 6 hoekwoningen, 2 tussenwoningen 21 rijwoningen
Brandslang Brandmeester Brandmeester variant
2 twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen 1 tussenwoning, 2 hoekwoningen 3 seniorenwoningen
1 1 2 3, 4 en 5 6 7, 15, 19, 21 (tussen), 22 (tussen), 27, 28 en 38 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 20, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 en 37 39 en 40 16, 17 en 18 16, 17 en 18
13
14
de rust van een hofje 15
1
16
Woningtype Brandladder is een riante hoekwoning met een speelse indeling. De zonnige tuin die ligt op het zuiden is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. In de tuin is achterin een berging. De begane grond met vide biedt voldoende ruimte om naar eigen idee in te delen. De eetkamer is op de eerste verdieping. Hier is ook de keuken. Vanuit de eerste verdieping geeft de vide zicht op de woonkamer op de begane grond. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met een walk-in closet. Hier is ook de badkamer met ligbad. Op de derde verdieping is nog een bergzolder.
bouwnummer
1
Verdieping
Ruimte
Begane grond
tuinkamer
1e verdieping
keuken
woonkamer
2 verdieping e
opp. (m2)
24 25 15,5
eetkamer
25
badkamer
6,5
slaapkamer 1
16
slaapkamer 2
7
slaapkamer 3
13,5
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
17
Schaal 1:50
18
eerste verdieping
Schaal 1:50
tweede verdieping
19
1
20
De variant van woningtype Brandladder is bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Bij deze variant kan de begane grond geheel of gedeeltelijk worden ingericht als praktijkruimte of als atelier. De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar via openslaande tuindeuren. Achterin de tuin is een berging. De exacte indeling is in onderling overleg te bepalen. Bij deze variant wordt op de eerste verdieping gewoond. Hier is de keuken, de woonkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met een walk-in closet en een badkamer met ligbad. De woning heeft verder nog een bergzolder.
bouwnummer
1
Verdieping
Ruimte
Begane grond
tuinkamer
1e verdieping
keuken
praktijkruimte
2 verdieping e
opp. (m2)
24 25 15,5
woonkamer
25
badkamer
6,5
slaapkamer 1
16
slaapkamer 2
7
slaapkamer 3
13,5
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
21
Schaal 1:50
22
eerste verdieping
Schaal 1:50
tweede verdieping
23
3
24
4
5
Deze ruime gezinswoning heeft een tuin op het zuiden met achterin de tuin een berging. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de verrassend ruime woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn nog twee royale slaapkamers, een wasruimte en nog een ruimte die optioneel tot tweede badkamer kan worden ingericht. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
bouwnummer
3 (afgebeeld), 4, 5
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer keuken
9,5
1e verdieping
badkamer
5,5
slaapkamer 1
15
slaapkamer 2
14
2 verdieping e
badkamer (optioneel)
opp. (m2)
36
5
slaapkamer 3
10,5
slaapkamer 4
10,5
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
25
Schaal 1:50
26
eerste verdieping
De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.
Schaal 1:50
tweede verdieping
27
2
28
Woningtype Brandblusser heeft dezelfde indeling als woningtype Brandweer, maar heeft een bredere woonkamer en ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn groter. De wanden zijn schuin. Hierdoor ontstaan speelse vertrekken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn nog twee royale slaapkamers, een wasruimte en nog een ruimte die optioneel tot tweede badkamer kan worden ingericht. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De woning heeft een tuin op het zuiden met achter in de tuin een berging. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.
ruimtestaat bouwnummer Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer keuken
11
1e verdieping
badkamer
5,5
2 verdieping e
Schaal 1:50
begane grond
2 opp. (m2)
45
slaapkamer 1
18,5
slaapkamer 2
15,5
badkamer (optioneel)
5
slaapkamer 3
14,5
slaapkamer 4
12,5
29
Schaal 1:50
30
eerste verdieping
De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.
Schaal 1:50
tweede verdieping
31
32
de rust van een hofje 33
6
34
Dit woningtype ligt naast het plein van de brandweerkazerne. In de brandweerkazerne komt hoogwaardige horeca, bijvoorbeeld een grandcafé. De ruime hoekwoning heeft een zonnige tuin op het zuiden met achterin de tuin een berging. De entree van de woning is aan de zijkant. De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim en licht en heeft een open keuken met een hoekopstelling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de verrassend ruime tweede verdieping zijn nog vier vertrekken: een royale slaapkamer, een wasruimte en twee naar eigen idee in te richten ruimten, waarvan er één optioneel als tweede badkamer in te delen is. De woning heeft verder nog een bergzolder.
bouwnummer
6
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer
33,5
keuken
14,5
1e verdieping
badkamer
5,5
slaapkamer 1
14
slaapkamer 2
13,5
2 verdieping e
badkamer (optioneel)
opp. (m2)
3
slaapkamer 3
13
onbenoemde ruimte
7,5
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
35
Schaal 1:50
36
eerste verdieping
De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.
Schaal 1:50
tweede verdieping
37
38
7 15
28
27 22
21
Deze prachtige gezinswoning ligt op een hoek waardoor de woning een extra brede zijtuin heeft*. De woning met ruime entree heeft een royale woonkamer (per bouwnummer verschillend van oppervlakte) en een open leefkeuken met hoekopstelling. Hier is ruim voldoende plek voor een eettafel met zes stoelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die naar eigen wens is in te richten.
19
* M.u.v. bouwnummer 21 en 22 Opm. Bouwnummer 15 heeft in plaats van een houten
38
berging, een gemetselde garage
bouwnummer
7 (afgebeeld) , 19, 22 (tussen) en 28 Gespiegeld: 15, 21 (tussen), 27 en 38
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer bwnr. 7
opp. (m2)
Verdieping
Ruimte
opp. (m2)
38
Begane grond
keuken
18
woonkamer bwnr. 15
38
1 verdieping
badkamer
3,5
woonkamer bwnr. 19
36,5
slaapkamer 1
17,5
woonkamer bwnr. 21
37,5
slaapkamer 2
8
woonkamer bwnr. 22
37,5
slaapkamer 3
5,5
woonkamer bwnr. 27
35
woonkamer bwnr. 28
36,5
woonkamer bwnr. 38
35,5
e
2 verdieping e
30
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
39
Schaal 1:50
40
eerste verdieping
Schaal 1:50
tweede verdieping
41
42
de rust van een hofje 43
37 36 35
8
34 33
9
10 11 12 13 14
32 31 30
Woningtype Brandwacht is een ruime en complete rijwoning met een uitstekende prijskwaliteitsverhouding. De woning heeft een ruime tuin met achterin de tuin een berging. De woonkamer heeft een oppervlakte van 25Â m2 en heeft extra bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte die naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als studeer-hobbykamer of als vierde slaapkamer.
29 26 25 24 23 20
De bouwnummers 10, 11, 12, 24, 25, 30, 31, 35 en 36 hebben een witte gevel en hebben op de slaapkamer aan de voorzijde een raam met Frans balkon.
44
bouwnummer
8 (afgebeeld), 9, 10, 12, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 35 Gespiegeld: 11, 13, 14, 20, 25, 26, 29, 36, 37
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer keuken
1 verdieping e
badkamer
opp. (m2)
25 9 5
slaapkamer 1
12
slaapkamer 2
11,5
slaapkamer 3
8
2 verdieping e
28,5
ruimtestaat
Schaal 1:50
begane grond
45
Schaal 1:50
46
eerste verdieping
Schaal 1:50
tweede verdieping
47
40 39
48
Deze twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning met garage ligt aan het Tuinpad. Doordat het Tuinpad aan de noordzijde deels afgesloten is door paaltjes, is dit pad alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer (behalve voor fietsers en voetgangers). De woning is ruim van opzet en heeft op de begane grond een open keuken in een hoekopstelling. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren heeft een erker die de woning een bijzonder karakter geeft. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping is een grote ruimte die naar eigen wens is in te richten. Zo kan hier een slaapkamer worden gemaakt, een studeer- of hobbykamer of bijvoorbeeld een fitnessruimte.
ruimtestaat bouwnummer
40 (afgebeeld) gespiegeld: 39
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer
29
keuken
18
garage
17
badkamer
5,5
1 verdieping e
2 verdieping e
opp. (m2)
slaapkamer 1
17,5
slaapkamer 2
10
slaapkamer 3
9,5 39,5
49
Schaal 1:50
50
eerste verdieping
Schaal 1:50
tweede verdieping
51
bouwnummer
16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld)
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer
1e verdieping
badkamer
keuken
opp. (m2)
33,5 11 7
slaapkamer 1
13,5
slaapkamer 2
12,5
wasruimte
4
ruimtestaat
Woningtype Brandmeester is een brede woning met op de begane grond een open keuken en een intieme zithoek. Achter in de tuin is een berging. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer met ligbad (optioneel). De overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een werkplek te maken. 16 17 18
52
Opm: Bij dit type heeft alleen bouwnummer 18 een erker
Schaal 1:50
begane grond
53
54
De kamers op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.
Schaal 1:50
eerste verdieping
55
Schaal 1:50
56
begane grond
16 17 18
bouwnummer
16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld)
Verdieping
Ruimte
Begane grond
woonkamer
1e verdieping
33,5
keuken
11
extra slaapkamer
15
badkamer en suite
4
badkamer
7
slaapkamer 1
13,5
slaapkamer 2
12,5
wasruimte
De kamers op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.
opp. (m2)
Deze variant van woningtype Brandmeester is geschikt voor die mensen die er de voorkeur aangeven om te slapen op de begane grond. De breed opgezette woning is identiek aan het standaard woningtype, maar met daarnaast op de begane grond aan de tuinkant een extra slaapkamer met badkamer ensuite. In plaats van een houten berging in de tuin heeft deze variant een inpandige berging. Opm: Bij dit type heeft alleen bouwnummer 18 een erker.
4
Schaal 1:50
eerste verdieping
57
58
de rust van een hofje 59
60
Algemene en technische informatie
61
62
Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een
waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de
modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de
koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.
koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder
garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschap-
SWK
pij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na
Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging
de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning
Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste
gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde
en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwik-
ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar.
kelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het
Dit is de SWK garantie.
bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onder-
verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die
scheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een
het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend
eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun
niet onder de garantie.
financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende
woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de
twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg
kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geauto-
bij SWK doen:
matiseerd klachtensysteem.
1) bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2) indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend.
vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te
Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgrege-
herstellen, na te komen.
ling is bindend.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-
VOF Bruisend Dorpshart is ingeschreven bij SWK
ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.
onder nummer S56.48
Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.
63
ALGEMEEN Verkoopdocumentatie en illustratie
u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen
de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere
naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van
zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan
de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand
alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande
geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen
tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.
voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. VOF Bruisend Dorpshart is gerechtigd tijdens de (af)bouw die
Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)
wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijk-
Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer)
heid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk
een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer
doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen
verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de onder-
geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van
nemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte
mindere of meerdere kosten.
in eigendom van de daarbijbehorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds
Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele
verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De
dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is onderte-
situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen
kend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende
in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met
exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële
betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden,
akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen
parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen,
van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken
huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich
door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaar-
dan ook voordoen.
den gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure
Vrij op naam (V.O.N.)
opgenomen plattegronden en sfeertekeningen van de woningen.
De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil
Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee
zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen
te geven van het uiterlijk van de woning. Voor de definitieve
van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn
tekeningen verwijzen wij u naar de makelaar
opgenomen: • De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte;
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog
wettelijke voorschriften doorberekend;
geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
• De kosten van kadastrale inmeting.
De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten,
Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten
schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd.
opgenomen:
In verband met de nadere uitwerking van de details en maten
• de grondkosten;
kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de
• de bouwkosten;
elektra.
• het architectenhonorarium;
Algemene kopersinformatie
64
• BTW (thans 19%), eventuele wijzigingen worden conform de
• de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges;
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning
• de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra, telefoon en CAI;
van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat
• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK);
De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige
2) de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.
kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;
Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam): • de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;
• notariskosten voor de hypotheekakte;
• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
• aansluitkosten voor levering van water, elektra, telefoon en
• de afsluitprovisie voor de geldgever;
CAI.
• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Levering- / Eigendomsakte
Aanvraag hypotheek
De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen
De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag
geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering”
voor een hypothecaire geldlening.
(akte van overdracht) bij de notaris.
Uw huidige woning
In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte
welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvin-
een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen
den. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur
variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw
van de hypotheekofferte.
huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid
Termijnen en betalingen
te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van
De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de
uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve
koop- / aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van
afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering
de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.
wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de
VOF Bruisend Dorpshart zendt u facturen. U heeft echter recht
oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene
op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris.
omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouw-
Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de
werkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop- /
termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te
aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van
doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel
het oplevertijdstip.
rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.
Opleveringsprognose
Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprog-
u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt
nose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de
dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze
nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis
bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien
veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest,
dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij
kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er
rente in rekening brengen.
niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsda-
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten
tum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds
getekend, te weten:
gedetailleerder en beter worden.
1) de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger;
65
ALGEMEEN Oplevering , sleuteloverdracht en betalingen
voorzien van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk,
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u
u dient zelf onderstaande procedure te volgen.
tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de opleve-
Wat betekent dit voor u?
ring op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na
Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen
oplevering de sleutels van uw woning.
moet u dit doorgeven aan de leverancier van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee
Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren
naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met
c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele
uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u er voor
zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van
kiezen om naar een andere leverancier over te stappen.
Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend.
Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te
De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen
nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen
binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.
leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met
Verzekeringen uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering.
Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregeling
Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te
Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een
gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een
onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode
inboedelverzekering af te sluiten.
hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe
Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor
Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt
geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform
Wat is er veranderd?
de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode
Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en
wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben
gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid
voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming,
onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en
voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de
gas en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit
overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.
en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover
Mogelijkheden woonwensen
elektriciteit en gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid
het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen
gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard
keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat
woonwensen lijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk.
u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs
Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders
inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te
individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd
sluiten met een leverancier naar keuze.
mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan
woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de
worden indien de woning op dat moment is voorzien van water,
woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het
gas en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk con-
bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen
tract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze
van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.
manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering
66
een leverancier naar keuze.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig
Algemeen
van derdeleveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het
Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereen-
onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden,
komst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten niet
gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds
meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant
Koopwoningen (SWK). In deze verkoopdocumentatie proberen
of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn
we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning
aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve
eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de verkooptekening
gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen
en de brochure/technische omschrijving, heeft de technische
en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden
omschrijving altijd voorrang. Ingeval enige bepaling in deze
die de derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt.
technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel
Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij
nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de
niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of
bovengenoemde bepalingen van SWK.
schades.
Sanitair, tegelwerk en keuken
Grondwerken Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen.
Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzi-
De tuinen worden aangevuld/afgewerkt met uitkomende grond,
gingen van sanitair, tegelwerk en de keukeninrichting kunt u zich
circa 10 cm lager dan het woningpeil.
in verbinding stellen met de projectleverancier, waar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken,
Terreininrichting
sanitair en tegelwerk. Meer informatie aangaande woonwensen
Bestrating
staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen, spelre-
De tegelbestrating in de vrijstaande houten bergingen wordt
gels en voorwaarden, behorende bij de betreffende keuzelijsten.
uitgevoerd in betontegels, afmeting 30 x 30 cm. De bestrating van
Wet bescherming persoonsgegevens
de volledige voortuin bij kavel 1 t/m 7 – 8 – 9 – 14 en 15 bestaat uit koppelstones.
VOF Bruisend Dorpshart respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft
Erfscheidingen
vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop
Ter markering van de tuin worden perkoenpaaltjes op de
geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te
hoekpunten van de erfscheidingen geplaatst. Bij de hoekwoning
kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf.
wordt als afscheiding met het openbare gebied een gemetselde
Daarnaast verstrekt VOF Bruisend Dorpshart uw gegevens aan
tuinmuur aangebracht bij kavel 1 – 6 – 7 – 15 – 16 – 18 en 28. Bij
derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers,
de hoekwoning wordt als afscheiding met het openbare gebied
zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te
een gaashekwerk aangebracht bij kavel 27 – 38 – 39 en 40.
interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn
Bij de achtertuinen van alle kavels wordt als afscheiding met
toegesneden.
het openbare gebied een gaashekwerk met houten draaipoort aangebracht. Alle gaashekwerken, houten poorten en bergingen
U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van
worden uitgevoerd in antraciet / donkergrijs. Tegen de gaashek-
uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens
werken worden hedera planten aangebracht ter begroeiing van
verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de
het hekwerk.
gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot VOF Bruisend Dorpshart, t.a.v. Verkoopsecretariaat, Postbus 171,
Bergingen
5240 AD te Rosmalen. VOF Bruisend Dorpshart is ook via e-mail
In alle achtertuinen met uitzondering van kavel 15, 39 en 40
te bereiken op verkoopzuid@heijmans.nl
komt een prefab houten berging van verduurzaamd vurenhout
67
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN gespoten in antraciet / donkergrijs met witte boeiboord. De vloer
Gevels en dakafwerking
bestaat uit betontegels 30 x 30 cm, het platte dak is voorzien van
Gevelmetselwerk
dakbedekking. De hemelwaterafvoer loost op openbaargebied.
De gevels van de woningen worden uitgevoerd in gebakken
In de berging wordt een glasdeur geplaatst voorzien van een
gevelsteen, volgens monsters. De binnenspouwbladen van de
gelijksluitend cilinderslot.
voor- en achtergevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De isolatiewaarde van de buitengevels van de woning bedraagt
Constructie
Rc = 3,5 m2K/W.
Fundering De fundering van de woning bestaat uit gewapend betonnen
Gevelschilderwerk
funderingsbalken, die op betonnen palen rusten. De afmetingen
Volgens de geveltekeningen worden verschillende kavels geheel
worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het
of gedeeltelijk uitgevoerd met gevelschilderwerk op speciaal
advies van de constructeur.
daarvoor geschikte gebakken gevelstenen.
Begane grondvloer
Buitenbetimmeringen en gevelbekleding
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde
De buitenbetimmering volgens tekening worden uitgevoerd in
systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 4,0 m K/W.
duurzaam onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal.
Verdiepingsvloer
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De verdiepingsvloeren en platte daken worden uitgevoerd als een
De buitenkozijnen en ramen worden vervaardigd van hardhout
betonnen systeemvloer.
met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van
2
alle benodigde draaiende delen. Ten behoeve van de ventilatie Dak
worden in de kozijnen/ramen waar nodig ventilatieroosters
Het schuine dak van de woning wordt uitgevoerd als een
opgenomen. De roosters worden volgens tekening gemonteerd op
houten dakconstructie voorzien van de benodigde isolatie met
het glas. Waar nodig worden er geluidwerende ventilatieroosters
een isolatiewaarde van Rc= 5,0 m K/W. De onderzijde van de
gemonteerd. Onder de kozijnen wordt aan de buitenzijde een
dakplaten zijn fabrieksmatig eenmalig wit gegrond. De onderzijde
blauw/grijze natuurstenen waterslagprofiel aangebracht voor
van de dakplaten van kavel 1 t/m 6 en 16 - 17 en 18 worden in
zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld. De
het werk nogmaals voorzien van een sauswerk laag, exclusief
entreedeur wordt uitgevoerd als een hardhouten deur met een
vlieringzolder, en/of indien noodzakelijk ten behoeve van de
glasopening en brievengleuf. De overige buitendeuren, achter-
regelgeving, voorzien van een verlaagdplafond afgewerkt met
deuren en tuinbergingsdeuren worden uitgevoerd als hardhouten
spuitwerk.
deuren met een glasopening.
Woningscheidende wanden
Buitenbeglazing
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzand-
Er wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht in alle buitenko-
steen als ankerloze spouwconstructie.
zijnen van de woning.
Overige dragende wanden
Hang- en sluitwerk
De kopgevels, dragende binnenwanden en stabiliteitswanden
Alle buitendeuren van de woning worden voorzien van een
worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
cilinderslot, een greepschild, scharnieren met ingebouwde
2
dievenklauw en meerpuntsluiting. De cilindersloten worden geleverd in gelijk sluitende serie. De draaiende delen worden voorzien van scharnieren met ingebouwde dievenklauw en een ééngreep-meerpuntsluiting.
68
Buitenschilderwerk
• Kavel 1
€ 4.835,-
De gevelkozijnen, deuren en ramen worden dekkend geschilderd
• Kavel 2 t/m 5
€ 4.120,-
in een kleur die door de architect wordt bepaald.
• Kavel 6,7,15,19,21,22,27,28,38
€ 4.685,-
• Kavel 16 t/m 18
€ 4.645,-
Dakafwerking
• Kavel 39 – 40
€ 4.865,-
Op de platte daken van de woningen wordt een isolatielaag
• Overige kavels
€ 4.120,-
aangebracht, voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De platte daken van de woningen hebben een isolatiewaarde van
Trap
Rc = 4,0 m K/W. De platte daken worden voorzien van een
De trap naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap.
ballastlaag van grind. Het schuine dak van de woning wordt
De trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.
afgewerkt met keramische dakpannen.
De trapgaten worden afgezet met een houten spijlenhek. Aan de
2
Binneninrichting
wand naast de trap wordt een houten muurleuning bevestigd.
Binnenwanden
Installaties
De scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in
Buitenriolering
gipsblokken, met een dikte van 10 cm.
De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd. De riolering van de woning wordt aangesloten op het gescheiden afvoersysteem
Binnendeurkozijnen en deuren
van de gemeente.
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht met stompedeuren. De kozijnen
Hemelwaterafvoeren en goten
van badkamer en toilet worden voorzien van kunststeen dorpels.
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dakgoten zijn
De deuren van toilet en badkamer worden voorzien van een
uitgevoerd als een zinken mastgoot. Het hemelwater wordt
vrij/bezetslot en deurkrukken. De deur van de meterkast wordt
aangesloten op het gemeentelijke hemelwaterriool.
voorzien van een kastslot. De overige deuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken.
Binnenriolering De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof.
Vensterbanken De vensterbanken worden uitgevoerd in een blauw/grijze
Sanitair
natuurstenen vensterbank voor zover de kozijnen niet doorlopen
Het standaard sanitair is van het merk Sphinx, kavels 1 t/m 7,
tot aan de vloer.
15 t/m 19, 21, 22, 27, 28 en 38 t/m 40 zijn uitgevoerd met de 330 serie, de overige kavels zijn uitgevoerd met de 300 serie. Een en
Keuken
ander volgens de afwerkstaat van de woning.
De projectleverancier heeft voor alle kavels een standaard keuken ontworpen die past binnen de stelpost. De stelpost is inclusief
Mechanische ventilatie
kranen, inbouwapparatuur en achterwandafwerking. Binnen de
Keuken, badkamer, toilet en de wasmachine opstelplaats worden
stelpost zijn er verschillende kleur mogelijkheden; hieromtrent
continu mechanisch geventileerd. De drie-standenschakelaar
informeert de keukenleverancier u graag verder.
voor de mechanische ventilatie bevindt zich in de keuken, de hoofdbediening bevindt zich in de woonkamer. Centrale verwarming en warmwatervoorziening Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de
69
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN woonkamer. Elke verblijfsruimte heeft een naregeling. Verwarming
Terminologie bouwbesluit
geschied middels vloerverwarming. In de badkamer wordt een
Verblijfsruimte:
extra elektrische designradiator geplaatst.
Keuken
Woonkamer
Slaapkamer Om te voldoen aan de vigerende bouwregels worden kavel 16 t/m
Verkeersruimte:
18 tevens uitgevoerd met een zonneboiler waarbij op het achter
Overloop
dakvlak de panelen worden bevestigd. Alle kavels met uitzon-
Toiletruimte: Toilet
dering van kavels 16 t/m 18 worden tevens uitgevoerd met een
Badruimte: Badkamer
douchepijp WTW (warmteterugwinning) waardoor het koud water
Onbenoemde ruimte:
van de douchemengkraan wordt opgewarmd door het afvalwater
Bergruimte: Bergkast
van de douche zelf.
Zolderverdieping
Materiaal en kleurenschema (voorlopig)
De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen
Onderdeel Kleur
van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de
Gevels
metselwerk volgens monster
staat van afwerking bereikt en behouden kunnen worden bij een
Gevels
geschilderd in gebroken wit
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en
Kozijnen, draaiende delen
deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie.
en deuren
voorlopig conform artist-impressies
van de architect; definitieve keuze
Elektrische installatie
wordt door de architect in later
Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt in inbouwuit-
stadium vastgesteld
voering. De berging, techniekruimte en zolder zijn deels gemaakt
Bergingen
in opbouwuitvoering. Alle schakelaars op een hoogte van 105 cm.
Dakpannen antraciet
Wandcontactdozen in woon- en slaapvertrekken op een hoogte
Goten
zink naturel
van 30 cm; boven het aanrecht op 120 cm. De vrijstaande houten
Hemelwaterafvoeren
zink naturel
tuinbergingen worden voorzien van een buitenlichtarmatuur met schemerschakelaar. De installatie voldoet aan de voorschriften van de NEN 1010. Veiligheid In de woningen worden rookmelder geplaatst volgens de geldende regelgeving. Zie hiervoor de ontwerptekeningen van de woningen. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders gelijktijdig een signaal afgeven zodra ĂŠĂŠn van de rookmelders rook detecteert. Telefoon In de woonkamer bevindt zich een afgemonteerde leiding ten behoeve van de telefoon. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van de telefoon. Centrale Antenne Inrichting In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van de CAI.
70
Hal
antracietgrijs gespoten
Staat van afwerking brandladder en brandladder variant atelier of praktijkwoning bouwnr. 1 Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
lichtpunten
Ruimte
plafond
1
Voorzieningen en installaties voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
Entree
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
Tuinkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
2
4
∙∙ schakelaars voor de lichtpunten in tuinkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie
∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Woonkamer / praktijkruimte
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
2
4
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ wisselschakelaars voor de lichtpunten in woonkamer
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
niet verwarmd
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming ∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
1
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
2
4
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
Eetkamer / woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
3
4
∙∙ wisselschakelaars voor lichtpunt nabij trapopgang ∙∙ rookmelder
∙∙ schakelaar plafondlichtpunten eetkamer ∙∙ naregeling vloerverwarming 1e verdieping ∙∙ vloerverwarming
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming
Techniekruimte
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Portaaltrapopgang
cementdekvloer
behangklaar
Toilet 1e verdieping
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
Overloop
niet verwarmd
1
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt 2e verdieping ∙∙ schakelaar voor lichtpunt trapportaal
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk op plafond en dakplaten
15 °C
2
1
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ 2 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk op plafond en dakplaten
22 °C
2*
1
∙∙ wastafel ∙∙ douche,RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie aan de wand ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
Toilet 2e verdieping
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk op plafond en dakplaten
20 °C
1
2
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunten
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk op plafond en dakplaten
20 °C
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Slaapkamer 3 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk op plafond en dakplaten
20 °C
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Wasruimte
behangklaar
spuitwerk op niet plafond en verwarmd dakplaten
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ aansluiting wasmachine
∙∙ rookmelder
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
cementdekvloer
Losse berging betontegels
1
2
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
71
Staat van afwerking brandweer en brandblusser bouwnr. 3 (afgebeeld), 4, 5 en bouwnr. 2 (afgebeeld) Afwerking vloer
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
plafond
voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
2
5
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
3
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
22 °C
2*
Toilet verdieping
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
niet verwarmd
1
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
Overloop zolder
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Slaapkamer 3 cementdekvloer (achter)
behangklaar
20 °C
1
Slaapkamer 4 cementdekvloer (voor)
behangklaar
20 °C
1
Techniekruimte
cementdekvloer
Extra ruimte
cementdekvloer
Losse berging betontegels
spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten
1
Voorzieningen en installaties
Entree
Woonkamer
72
wand
temp. c.v.
lichtpunten
Ruimte
20 °C
1
niet verwarmd
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
1
∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
1
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
behangklaar
spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten
15 °C
1
behangklaar
spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten
15 °C
1
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
1
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
Staat van afwerking brandgang bouwnr. 6 Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
lichtpunten
Ruimte
plafond
Entree
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
niet verwarmd
1
Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
5
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
3
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
1
1
2
Voorzieningen en installaties
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
1
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
22 °C
2*
1
∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
Toilet 1e verdieping
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
4
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
4
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Overloop zolder
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
Slaapkamer 3 cementdekvloer (voor)
behangklaar
spuitwerk op plafond en dakplaten
20 °C
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
Extra achter ruimte
behangklaar
spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten
20 °C
1
2
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
15 °C
1
1
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder
niet verwarmd
1
cementdekvloer
Techniekruimte
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk op plafond, sauswerk op dakplaten
Extra tussen ruimte
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
hout
onafgewerkt
Losse berging betontegels
1
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
73
Staat van afwerking brandspuit Ruimte
Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
plafond
Voorzieningen en installaties voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
2
6
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
22 °C
2*
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
niet verwarmd
1
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Slaapkamer 3 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Badkamer
Toilet verdieping
Zolder
cementdekvloer
Losse berging betontegels
1
afmeting zij-uitbouw verschillend!
Entree
Woonkamer
74
gespiegeld bouwnr. 15, 21 (tussen), 27, 38
lichtpunten
bouwnr. 7 (afgebeeld), 19, 22 (tussen), 28
20 °C
1
niet verwarmd
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
1
∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond) ∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
4
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
1
2
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder
behangklaar
onafgewerkt
15 °C
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
Staat van afwerking brandwacht bouwnr. 8 (afgebeeld), 9, 10, 12, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 35 Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
lichtpunten
Ruimte
gespiegeld bouwnr. 11, 13, 14, 20, 25, 26, 29, 36, 37
plafond
voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
Entree
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
2
4
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
22 °C
2*
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Slaapkamer 3 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Zolder
cementdekvloer
Losse berging betontegels
1
Voorzieningen en installaties
20 °C
1
niet verwarmd
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
1
∙∙ wastafel ∙∙ toilet ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
3
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder
behangklaar
onafgewerkt
15 °C
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
75
Staat van afwerking brandslang Ruimte
Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
plafond
voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening
∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buiten¬lichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt over¬loop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
2
4
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming
4
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie ∙∙ loze leiding voor boiler
∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
22 °C
2*
Toilet verdieping
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
1
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Slaapkamer 3 cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Zolder
cementdekvloer
Losse berging betontegels
1
Voorzieningen en installaties
Entree
Woonkamer
76
gespiegeld bouwnr. 39
lichtpunten
bouwnr. 40 (afgebeeld)
20 °C
1
niet verwarmd
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
1
∙∙ wastafel ∙∙ ligbad ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
4
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
1
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder
behangklaar
onafgewerkt
15 °C
1
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
Staat van afwerking brandmeester en brandmeester variant seniorenwoning bouwnr. 16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld) Afwerking vloer
wand
temp. c.v.
Elektrische installatie wandcon tactdozen enkel dub
lichtpunten
Ruimte
plafond
voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming
Entree
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
15 °C
1
Toilet BG
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
spuitwerk
15 °C
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje
∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming
2
4
∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel
∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie
∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming
Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20 °C
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Trapkast
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
sauswerk
Badkamer
tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)
sauswerk
22 °C
2*
Slaapkamer 1 cementdekvloer
behangklaar
sauswerk
20 °C
1
Slaapkamer 2 cementdekvloer
behangklaar
sauswerk
20 °C
1
Techniekruimte
cementdekvloer
Losse berging betontegels
1
Voorzieningen en installaties
20 °C
1
niet verwarmd
1
1
∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming
15 °C
1
1
∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop
∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming
1
∙∙ wastafel ∙∙ toilet ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)
∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat
3
∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt
∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming
3
∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming
∙∙ vloerverwarming
∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ zonneboiler inclusief toebehoren ∙∙ vloerverwarming
behangklaar
onafgewerkt
15 °C
1
1
∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting
hout
onafgewerkt
niet verwarmd
1
1
∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging
77
Ontwikkeling en contractant VOF Bruisend Dorpshart Graafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen Postbus 171, 5240 AD Rosmalen W www.bruisenddorpshart.nl Realisatie Heijmans Woningbouw BV Graafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen Postbus 171, 5240 AD Rosmalen W www.heijmans.nl Verkoop en informatie Van De Zande Makelaardij BV Hoofdstraat 26 5171 DD Kaatsheuvel T 0416 - 33 30 59 E nieuwbouw@zande.nl W www.zande.nl De Wit Makelaardij Peperstraat 15 5171 EC Kaatsheuvel T 0416-651613 E info@dewitmakelaardij.nl W www.dewitmakelaardij.nl
Branderhof is onderdeel van Bruisend Dorpshart en een ontwikkeling van Heijmans Vastgoed en Woningcorporatie WSG.
www.wsgnl.com
www.heijmans.nl
Disclaimer: Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd bij de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist Impressions, sfeerplattegronden, afmetingen en de overige informatie geen rechten worden ontleend. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en afwerkingen kunnen afwijken. De ingerichte sfeerplattegronden geven slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en zonder toestemming van VOF Bruisend Dorpshart worden gebruikt. De ontwerpen en omschrijvingen zijn eigendom van VOF Bruisend Dorpshart. 2011, VOF Bruisend Dorpshart
78