|
Tu l i p a Pr i m u s
|
Oegstgeest
|
tulipa primus
30 riante huurappartementen
Welkom In deze brochure maakt u kennis met wonen in en rond het unieke appartementencomplex Tulipa Primus, deel uitmakend van plan Clusiushof. De fraaie architectuur waarachter maar liefst tien woningtypes liggen verscholen, gecombineerd met de centrale ligging nabij stad en strand maakt deze appartementen exclusief en bijzonder geliefd bij jong en oud.
1
|
tulipa primus
De naam Clusiushof verwijst naar Carolus Clusius, een botanicus die de tulp in ons land introduceerde.
Wonen in Clusiushof Wonen in Oegstgeest betekent wonen nabij de Randstad, maar ook dichtbij de ongerepte Zuid-Hollandse natuur. Poelgeest is een moderne stadswijk met polders, bollenvelden
Wonen in Clusiushof betekent wonen in een rustige omgeving en genieten van vergezichten. Wilt u de stadssfeer met al haar gezelligheid opzoeken? U bent binnen tien minuten in het centrum. Oegstgeest is creatief in het organiseren van evenementen, zodat er het hele jaar door activiteiten op de kalender staan. Van muziek tot cabaret, van vierdaagse tot kunstmarkt, Oegstgeest leeft!
en de Noordzeekust met haar brede zandstranden op slechts weinig autominuten afstand.
Patio De fraai aangelegde patio (binnentuin) is een fijne plek om even te ontspannen. Een klein wandelingetje vanuit uw appartement en u bent er.
2
3
|
4
˜
Wonen in een rustig dorp
˜
Slechts tien minuten verwijderd
van stadsplezier
˜
Waterrijk gebied met o.a.
de Kagerplassen
˜
Vlakbij de stranden van Katwijk
˜
Fleurige bollenstreek in uw achtertuin
˜
Wonen is hier gelijk aan recreëren
˜
Voor jong en oud, voor elk wat wils
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Een hart voor groen! Oegstgeest ligt tegen het Groene Hart van Nederland. Dat betekent veel authentiek groen, water, slootjes en kreekjes, en vooral veel dier- en plantsoorten waarvan een deel beschermd en dus gekoesterd moet worden. Maar vergeet uzelf niet te koesteren in deze omgeving met schilderachtige bezienswaardigheden zoals monumentale kerken en molens, maar ook met gezellige winkeltjes, restaurantjes en terrasjes. Oegstgeest is levendig en inspirerend!
Uitgelicht (website gemeente Oegstgeest) In Oegstgeest verspreid liggen schrijverstegels. De gemeente wil de aandacht vestigen op het groot aantal schrijvers die het dorp rijk is. Iedereen kent Jan Wolkers. Maar Oegstgeest is ook de woonplaats van opmerkelijk veel andere schrijvers.
5
|
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Amsterdam
A44
Bereikbaarheid Met de auto Oegstgeest ligt ingebed tussen Wassenaar, Leiden, Rijnsburg en Katwijk en is aan-
|
gesloten op de A44. U bent in korte tijd in
tulipa primus
A44
de Randstad of aan zee.
Met het openbaar vervoer Nabij Clusiushof is een bushalte die Transferium
u snel naar andere buurten en het centrum brengt. Voor vervoer naar de
A44
grotere omliggende plaatsen biedt het “openbaar vervoer transferium� aan de A44 uitstekende mogelijkheden.
A4
Den Haag
6
Het project
|
tulipa primus
Tulipa Primus
Bert Garthoffpad
Jac. P. Thijsselaan
Simon van Ooststroomhof
Eli Heimanshof
De directe omgeving 7
|
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Oegstgeest en omgeving Oegstgeest, vroeger ook wel Oostgeest genoemd omdat ze ten oosten van de geestgronden* lag, is al langer een populaire vestigingsplaats. De vruchtbare gronden van het kustgebied, maar ook de wateren in de omgeving garandeerden de bevolking lange tijd een florerend bestaan. De economische groei van Leiden bracht wat neergang, maar dankzij de krachtige mentaliteit en vooral de creativiteit van de inwoners heeft Oegstgeest daar niet lang hinder van gehad.
*mix van klei/veen en duinzand dat zeer geschikt is voor de bollenteelt.
8
WC Lange Voort op ca.100m
L
I
J
E
N
Kagerplassen op ca.500m
M
K
C
G |
H
P
tulipa primus
F
A
D
B
O
Q A
Onderwijs - Het Rijnlands Lyceum
B
- Hogeschool Leiden
C
- Wellant college
D
Musea - CORPUS ‘reis door de mens’
E
Recreatie - De Kagerplassen Diverse jachthavens op nog geen 300 meter waaronder:
F
- Poelgeest Marina
G
- Jachthaven Welgelegen B.V.
H
- Kwaakhaven B.V.
Leiden Centrum ca.500m
I
Sport - Tennisvereniging Oltc
N
J
- Voetbalvereniging Oegstgeest
O
K
- Leidsche en Oegstgeester Hockeyclub
L
- De Oegstgeester Golfclub
M
- Zwembad Poelmeer
P
Winkelen - Winkelcentrum Lange Voort
Q
Algemeen - Centraal station Leiden op tien minuten fietsafstand
- Tal van leuke winkels en boutiques in Leiden Centrum Culinair - De Beukenhof restaurant en hotel
9
|
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Clusiushof
Duurzaam Optimaal en stijlvol woongenot wonen
Vijf U-vormige en rechthoekige
gebouwenblokken met prachtige Latijnse tulpennamen. De karakteristieke ‘Tulipa’gebouwen met hun fraaie kleuren en
in Tulipa Primus
Zuid-Europese accenten onderscheiden zich slechts op subtiele punten van elkaar.
In Tulipa Primus is vrijwel elke woning uniek. De 30 woningen - verdeeld over vijf woonlagen
Ze zijn door veel groen met elkaar
- kennen verschillende indelingen en groottes. Riant vierkamerappartement of ruime
verbonden. Uiteraard is elk gebouw,
maisonnette (appartement met extra verdieping), wonen op 85 m2 of 193 m2, blader door
dus ook Tulipa Primus, van alle gemakken
voor de juiste indruk. Tulipa Primus is te veelzijdig om in enkele woorden samen te vatten.
voorzien. Een centrale hal voor ont-
Bij alle duurzame comfortabele woningen hoort uiteraard een eigen parkeerruimte en
moetingen en toegang tot trappenhuizen
berging voor fietsen op de begane grond.
en liften, brievenbussen, centrale deurvergrendelingen voor een veilig gevoel; u vindt het hier allemaal.
10
Situatie
|
Tu l i p a Pr i m u s
11
|
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Duurzaam en Woonkamer stijlvol wonen De indeling verschilt per woning, in welk woningtype u ook komt, u wordt direct gepakt door de praktische indeling met de ruime kamers, moderne keuken en badkamer. Dan praten we nog niet over de schitterende buitenruimtes waar u vaak heerlijk uit de wind van de zon kunt genieten. Opvallend is de afwerking van de bouw. Door de toepassing van exclusieve materialen heeft elk woningtype een hoffelijke uitstraling gekregen. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en heeft altijd een doorgang naar balkon, lounge- of dakterras. De royale afmetingen van het woongedeelte en de eetkamer maakt dat u meer dan voldoende ruimte heeft om het geheel naar eigen smaak in te richten.
12
Woonk amer impressie type F
|
Tu l i p a Pr i m u s
13
|
tulipa primus
Tu l i p a Pr i m u s
|
30 riante huur appartementen
Duurzaam en stijlvol wonen
Keuken
Een eyecatcher is de strakke, moderne keuken. Deze varieert in afmeting per woningtype, maar de kasten en aanrechtbladen zijn altijd uitgevoerd in hoogwaardige materialen: een witte keuken met een zwart composiet blad. Alle keukens zijn voorzien van een keramische kookplaat, multifunctionele oven met magnetronfunctie, een schouwafzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Alles in de bekende Siemens kwaliteit.
14
Keuken impressie type A
|
Tu l i p a Pr i m u s
15
16
Ty p e A
N
2e, 3e en 4e Verdieping
ZO
W
O
NW
NO
< 246 >
ZW
balkon
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
tel cai
Z
< 492 >
16, 34, 52 85 14
woonkamer 32,4m2
terras
terras
< 661 >
terras
dr wm
< 209 >
type A
lift
type G HT
galerij type F
th badkamer
terras
mv
type D
type D
type D
terras
toilet
type C
terras
cai
< 390 >
< 253 >
RM < 373 >
type B
terras
mv
berging
NT
type H
gang
slaapkamer 1 15,9m2
Hobbykamer 9,5m2
• Comfortabel hoekappartement • Living met overdekt terras en Frans balkon • Ruime entree met berging en toilet • Woonkamer met open keuken
tel th
< 492 >
• Inpandige berging met wasruimte • Badkamer met ligbad en aparte douche • Masterbedroom en hobbykamer • Voordeur praktisch gelegen nabij de lift • Balkonligging: noordoosten
17
Ty p e B
N
2e, 3e en 4e Verdieping
ZO
W
O
NW
NO
ZW
tel
Z
< 485 >
cai
balkon
14, 32, 50 84 14
woonk./keuken 31,5m2
terras
< 649 >
cai
< 490 >
< 366 >
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
slaapkamer 1 15,1m2 tel
th
terras
terras
NT
type B
type H type A terras
mv
lift
type G HT
terras
type D
type D
type D
type C
< 286 >
galerij type F
badkamer
gang terras
mv
terras
dr wm berging
• Gezellig drie kamer appartement
RM
• Balkon met uitzicht op straat en patiotuin
slaap-/ en woonkamer
• Woonkamer met modern vormgegeven
< 398 >
• Balkon is bereikbaar vanuit slaapkamer 2 9,9m2 toilet
open keuken
• Praktische keuken met veel kastruimte • Berging met wasvoorziening • Luxe badkamer • Twee slaapkamers aan patiozijde • Balkonligging: noordwesten
18
< 280 >
th
Ty p e C 2e, 3e en 4e Verdieping < 280 >
cai
< 492 >
< 385 >
< 385 >
th
slaapkamer 1 19m2 hobbyrkamer 9,5m2
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
gang RM
18, 36, 54 119 13
tel
dr
mv badkamer
wm toilet
berging
th
terras
terras
terras
NT
mv
type B
type H
cai
type A1/A terras lift type G
HT
< 485 >
galerij type F
type D
type Ds
type D1
type C
< 413 >
terras
woonk./keuken 58m2
terras
< 732 >
terras
terras terras
type G
type G
type F
type I
• Ruim drie kamer appartement type H
type H lift
• Met ruim balkon op zuidwesten galerij
type E1/E
N
• Ruime living met toegang tot balkon < 258 >
lift
type D
• Eigentijdse half open keuken
balkon
terras
ty type B
• Ruime masterbedroom en logeerkamer type C
ZO
W
O
NW
NO
tel
ZW
< 485 >
Z
HT
HT
< 492 >
type A
• Wasruimte in grote berging terras
NT
• Badkamer met ligbad en aparte douche terras
19
Ty p e D 2e, 3e en 4e Verdieping < 485 >
< 280 >
th
< 385 >
cai
< 385 >
slaapkamer 1 18,7m2
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
20, 22, 24, 38, 40, 42, 56, 58, 60 116 13
hobbykamer 9,5m2
gang tel RM
dr badkamer
mv wm berging
toilet th terras
mv
terras
terras
NT
cai
type B
type H type A terras lift
type G HT
< 413 >
galerij type F
type D
type D
type D
terras
type C
terras
< 667 >
terras
woonk./keuken 55,3m2 < 485 >
• Riant appartement met slaapkamer en hobbykamer
• Grote raampartijen met veel lichtinval • Ruime halfopen hoekkeuken van ca. 16 m2
balkon < 485 >
N
< 485 >
NO
ZO
W
• Zonnig balkon/terras aan zuidoost zijde
O
• Fraai afgewerkte badkamer
tel
NW
• Zeer royale living
< 250 >
ZW
Z
20
Ty p e F < 607 >
cai
2e, 3e en 4e Verdieping
wm toilet dr mv
berging
th < 677 >
< 418 >
th
RM
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
< 405 >
woonk/keuken 55m2
gang
26, 44, 62 144 37
th
tel tel
toilet
< 380 >
terras
terras
terras
RM
NT
type B
type H
< 425 >
type A
slaapkamer 1 16,4m2
terras
< 190 >
lift
type G HT
galerij type F
gang badkamer terras
N NO
O
NW
type D
< 350 >
cai
type D
type D
terras
type C
terras
mv
ZO
W
balkon
• Heerlijk vier kamer hoek appartement
ZW
Z
• Royale lichte woonkamer door
slaapkamer 3 16,2m2 < 320 >
< 450 >
• Loungeterras aan zonnige zuidwest zijde
slaapkamer 2 10,6m2 < 350 >
< 325 >
hoge raampartijen
• Open verbinding naar ruime woonkeuken • Luxe badkamer • Twee separate toiletten • Drie slaapkamers/hobbykamers
21
Ty p e G
N NO
ZO
W
O
NW
2e, 3e en 4e Verdieping
ZW
Z
< 450 >
slaapkamer 2 12m2
< 263>
28, 46, 64 121 12
< 239 >
< 263>
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
< 404 >
< 260 >
mv
< 485 >
< 485 >
badkamer
balkon
toilet
gang terras
RM
terras
NT
th
terras
type B
type H
< 450 >
type A terras
cai
lift
type G HT
galerij
th
type F
type D
type D
terras
berging
type C
terras
slaapkamer 1 21,8m2
woonk./keuken 56,1m2
dr
• Ruim drie kamer appartement
wm
• Ruimtelijk ontwerp met grote living • Eigentijdse halfopen woonkeuken • Masterbedroom en kleinere kamer
voor studie of logees
• Berging, tevens wasruimte • Royale, fraai afgewerkte badkamer • Afzonderlijke toiletruimte • Balkonligging: westen
22
cai
< 747 >
tel
mv tel
< 485 >
type D
< 485 >
terras
Ty p e H
N
2e, 3e en 4e Verdieping
ZO
W
O
NW
NO
ZW
Z
< 254 >
< 1089 >
woonk./keuken 43,4m2
< 475 >
< 475 >
< 230 >
tel
balkon
RM
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
RM gang
th cai
30, 48, 66 137 14
toilet
< 757 >
th
terras
terras
terras
< 305 >
NT
< 175 > badkamer
gang
trappenhuis
type A terras lift
type G
RM
HT
galerij
< 343 >
tel
type B
type H
mv
< 182 >
slaapkamer 3 12,8m2
type F
< 520 >
terras
type D
type D
type D
terras
badkamer
• Riant vier kamer appartement < 467 >
< 337 >
< 467 >
slaapkamer 2 19,2m2
• Drie slaapkamers, inclusief masterbedroom • Twee luxe badkamers en twee toiletruimtes • Heerlijk ruime living met veel lichtinval
mv
cai
terras
toilet
mv
slaapkamer 1 24,8m2
type C
< 205 >
dr wm
< 389 >
door hoge ramen
• Zeer moderne keuken in hoekopstelling • Balkon voor de middagzon en zomeravond op het westen
23
Ty p e I Begane grond
Maisonnette Begane grond en 1e Verdieping Jac. P. Thijsselaan Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
85 104 32 th
slaapkamer 2 13,4m2
RM gang terras
terras
terras
type I type K
terras
6
5
4
mv
3
7
vide
commerciële ruimte
terras
lift
wm
HT 19
18
12
dr
20
bergingen 2
vide
hal
15 16 17
11
galerij
mv
13 14
8 9 10
27 28
29
30
21
1 26
25
24
23
22
vide
• Maisonette met royaal dakterras bergingen
• Maximaal comfort op twee woonlagen vide
vide
vide
• Gelegenheid voor slapen en baden
terras
op begane grond
hal
berging
HT
hal
óók op verdieping
lift
HT
• Wonen, koken, baden en slapen
galerij lift
galerij
NT
• Ruime living met fraai
uitzicht op de patio hal
terras
terras
NT
• Grote hal met berging/wasruimte
terras
• Ligging dakterras: oosten
24
badkamer
berging
type J
< 301 >
< 158 >
NT
< 279 >
< 475 >
toilet
1e verdieping
< 595 >
< 673 >
tel
th RM
gang
woonk/keuken 31,8m2 < 475 >
< 475 >
slaapkamer 1 17,1m2
dakterras
< 475 >
toilet
< 310 > mv cai
< 158 >
badkamer
cai
< 360 >
N
ZO
W
O
NW
NO
ZW
Z
25
Ty p e J Begane grond
Maisonnette Begane grond en 1e Verdieping < 822 >
83 193 12 werkruimte 36,9m2
< 467 >
Jac. P. Thijsselaan Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
terras
terras
terras
th
type I NT
type K
terras
6
5
4
3
type J 7 8
11
commerciële ruimte
19
toilet 20
bergingen 2
vide
RM
RM
terras
lift
HT
18
12
galerij
hal
15 16 17
9 10
vide
gang
13 14
27 28
29
30
21
1 26
25
24
23
22
< 262 >
vide
werkruimte 13,9m2
mv
berging
• Ruime maisonette met vijf kamers bergingen
dr
• Alle luxe en comfort op twee woonlagen
< 524 >
vide
vide
vide
• Kantoor aan huis/praktijkruimte op
terras
begane grond
hal
berging
lift
HT
• Ruime open keuken in hoekopstelling hal
HT
galerij lift
• Extra toilet en berging op begane grond galerij
NT
• Grote living • Gezellig balkon met een west ligging hal
terras
NT
terras
26
terras
wm
1e verdieping
< 896 >
cai
< 464 >
slaapkamer 2 20,7m2 < 467 >
< 467 >
woonk./keuken 41,8m2
tel
cai RM
N
balkon
gang
toilet
mv < 217 >
ZO
W
O
NW
NO
< 264 > RM
< 475 >
< 475 >
slaapkamer 1 16,2m2
gang
badkamer
slaapkamer 3 8,3m2
< 475 >
< 260 >
th
ZW
Z
tel < 396 >
< 303 >
27
Ty p e K
N
1e Verdieping
ZO
W
O
NW
NO
ZW
Z
Clusiushof Woonoppervlakte (m2) BVO buitenruimte (m2)
< 246 >
< 500 >
12 106 28
< 500 >
< 485 >
balkon
balkon
< 646 >
cai
terras
slaapkamer 1 17,6m2
tel
terras
type I
cai NT
type K 6
terras
< 376 >
< 251 >
< 376 >
woonk/keuken 51m2
terras
< 507 >
5
4
< 1002 >
tel
th
< 280 >
3
type J 7
vide galerij
commerciële ruimte
11
15 16 17
12
18
hal
terras
lift
mv
HT 19
20
bergingen 2
vide
RM
13 14
8 9 10
27 28
29
30
wm
21
badkamer
1 26
25
24
23
22
vide
mv berging
dr
• Sfeervol hoekappartement bergingen
• Uitzicht op straat en groene patio vide
gang
wm
vide
vide
• Met twee balkons voor ochtendterras
en avondzon
hal
berging
lift
HT
• Masterbedroom met hoge ramen hal
en Frans balkon
HT
galerij
toilet
lift
galerij
• Tweede slaapkamer, annex
th
logeer-/studeer-/hobbykamer hal
terras
terras
NT
• Royale L-vormige living met open keuken terras
• Badkamer met ligbad en aparte douche • Separaat toilet
28
slaapkamer 2 9,1m2
NT
< 280 >
< 375 >
29
Parkeren en bergingen 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
24
25
26
27
28
29
15
16 entree garage
tech.
NT
Parkeren kunt u op de begane grond
Parkeren
in de parkeergarage. De bergingen bevinden zich op de eerste verdieping.
type J
tech. cont.
17
18
19
20
21
22
23
30 lift
cont.
HT
fietsen stalling
commerciĂŤle ruimte
hal tech. commerciĂŤle ruimte commerciĂŤle ruimte
Parkeerplaatsen
Noordgevel
30
Oostgevel
entree bergingen en fietsenstalling
type I
terras
terras
terras
NT
terras hal
lift
HT
vide galerij
bergingen
commerciĂŤle ruimte vide
vide
Bergingen
Het hart van dit bouwblok is voorzien van een prachtige groene binnentuin welke Zuidgevel
Westgevel
gelegen is boven de parkeergarage.
31
Verhuurinformatie:
Van ´t Hof Rijnland Vastgoedmanagement BV J.L. van Rijweg 20 2713 JA Zoetermeer
Interhouse Sassenheim Havenpoort 21 2171 HH Sassenheim
T 079 - 329 66 66 E nieuwbouw@hof-rijnland.nl
T 0252 - 22 54 50 E sassenheim@interhouse.nl
Dit project is een belegging van:
In opdracht van Stichting Rabobank Pensioenfonds
Huren is kiezen voor veel voordelen U heeft zekerheid over uw woonlasten en over onverwachte uitgaven aan groot onderhoud hoeft u zich geen zorgen te maken. U kiest een woning die het beste bij u past en richt deze naar uw eigen smaak in. De vastgoedmanager zorgt ervoor dat u altijd kunt rekenen op een snelle en professionele uitvoering van reparaties en onderhoud. Bovendien bent u, als u huurt, maximaal flexibel; na het opzeggen van de gehuurde woning kunt u vrijwel direct verhuizen. Dat is het gemak van huren!
Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - ACH 11201 - Concept en realisatie 90graden totaalcommunicatie Š 2011 www.90graden.com