13 koopappartementen te Delft Wonen op maat boven de Hoven Passage
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 1
2-7-2014 10:51:47
2
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 2
2-7-2014 10:51:48
Inhoud 4 6 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 22 23 25 26 28 31
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 3
Wonen boven de Hoven Gebied en omgeving Nieuw, veilig, gemak Keuzemogelijkheden Tailormade Verhuisklaar Classic Verdiepingsoverzicht begane grond Verhuisklaar Classic Verdiepingsoverzicht 11e verdieping Appartement type E Appartement type F Appartement type G Appartement type H Appartement type I Appartement type J Appartement type K Tailormade, kopen op maat Verdiepingsoverzicht 12e verdieping Keuken Badkamer Toelichting Bouwplan Beknopte technische omschrijving Afwerking per ruimte Contactinformatie
3
2-7-2014 10:51:49
4
Wonen boven de Hoven De koopappartementen maken deel uit van het nieuwbouwproject “Wonen boven de Hoven, Toren 1â€?. Toren 1 is een ontwikkeling van totaal 83 appartementen en 83 bergingen gelegen op de onderste verdiepingen (te lezen als buiten-berging), met algemene ruimte en twee commerciĂŤle ruimten op de begane grond. De appartementen op de bovenste twee woonlagen zijn koopappartementen. De overige appartementen worden door Van der Vorm Vastgoed aangeboden als huurappartementen.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 4
2-7-2014 10:51:51
5
Als bewoner bepaalt u zĂŠlf de identiteit van uw appartement. Door te kiezen uit verschillende woningindelingen, afwerkingen en kleurstellingen stelt u zelf het appartement samen. Met deze persoonlijke aanpak is Wonen boven de Hoven een project waar diversiteit, orginaliteit en creativiteit de boventoon voeren.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 5
2-7-2014 10:51:54
Gebied en omgeving Boven winkelcentrum De Hoven Passage in Delft verrijst medio 2014 een nieuwe, moderne woontoren met 83 koop- en huurappartementen, verdeeld over 12 woonverdiepingen. Wonen boven de Hoven staat voor comfortabel, veilig wonen en gemak. De dagelijkse boodschappen doet u onder uw woning en u bent binnen 10 fietsminuten in hartje Delft.
Omgeving Delft heeft het allemaal. Historie, cultuur, een gezellige monumentale binnenstad, een universiteit, bijzondere evenementen, natuur (Delftse Hout) en een centrale ligging midden in de Randstad. En alles wat de stad Delft zo aantrekkelijk maakt, ligt voor bewoners van boven de Hoven binnen handbereik. Met een bus- en tramhalte voor de deur en een uitstekende aansluiting op alle uitvalswegen binnen Delft, de kustlijn, steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en luchthavens Rotterdam The Hague Airport en Schiphol.
Voorzieningen in de buurt
6
Ook de directe woonomgeving van boven de Hoven heeft u veel te bieden. Alle benodigde voorzieningen voor uw dagelijkse (gezins)leven liggen op een steenworpafstand van uw appartement. Van gezondheidszorg, scholen en kinderopvang tot en met sport- en recreatiefaciliteiten, zoals een buurthuis en het Poptapark met buurtmoestuinen en buitenfitness. U vindt het hier allemaal.
De Hoven Passage Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u figuurlijk gesproken de deur niet meer uit. De appartementen worden boven winkelcentrum De Hoven Passage gerealiseerd en is voor bewoners praktisch binnendoor bereikbaar. De Hoven Passage biedt met een grote diversiteit aan winkels het beste uit twee werelden; het comfort van overdekt winkelen en de gezelligheid van een kloppend stadshart.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 6
2-7-2014 10:51:55
Den Haag Wateringen
Den Haag Recreatie
Recreatie
in ov Pr cia le
Binnenstad
g we
A4 A13 Delft CS Spoorzone
Reinier De Graaf Gasthuis
H
TU wijk
te srou Fiet
Delft-Zuid N470
7 Rotterdam Recreatie
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 7
2-7-2014 10:51:59
Nieuw, veilig, gemak Wonen boven de Hoven biedt bewoners het comfort, gemak en de veiligheid van nieuwbouw. Het gemak van wonen ‘boven’ een winkelcentrum met voorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen om de hoek. Bewoners krijgen een eigen privéberging met afgesloten fietsenstalling en kunnen een parkeerplaats in parkeergarage In de Hoven huren. Wat Wonen boven de Hoven aantrekkelijk maakt:
Nieuw Keuze uit drie woonsmaken Comfortabel Lage energielasten Zeer goede geluidsisolatie Hoge, duurzame kwaliteit
8
Veilig Portiekontsluiting Videofoon Lichte, algemene ruimtes Voldoet aan politiekeurmerk veilig wonen Maximaal 7 woningen per verdieping
Gemak Boven het winkelcentrum De Hoven Passage Hartje Delft om de hoek Dicht bij de snelweg Afgesloten fietsenstalling en privéberging Huurmogelijkheid parkeerplaats in parkeergarage In de Hoven
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 8
2-7-2014 10:52:00
Keuzemogelijkheden Wonen boven de Hoven is een uniek project dat samen met de architect en de toekomstige bewoners is ontworpen. Vanaf de eerste schetsen op de tekentafel tot het definitieve ontwerp werden alle geĂŻnteresseerden actief betrokken. Wensen, ideeĂŤn en voorkeuren zijn meegenomen in het ontwerp.
Drie woonsmaken: aan u de keuze!
U heeft maximale keuzevrijheid. U bepaalt zelf de grootte en indeling van uw appartement: oppervlakte, dichte of open keuken, het aantal slaapkamers etc. Ook de keuze in het afwerkingsniveau, de te gebruiken materialen, de invulling van de badkamer en de te plaatsen keukenapparatuur is aan u. Zie bladzijde 20-21 voor meer informatie.
CLASSIC
VERHUISKLAAR
1
Tailormade
Mogelijk op: 12e verdieping Keuzevrijheid:
2
9
Direct verhuizen na oplevering van uw woning! Uw appartement wordt compleet opgeleverd, inclusief vloer- en wandbekleding en een volledig ingerichte keuken en badkamer. Er zijn een aantal indelingsvarianten waaruit u kunt kiezen.
Mogelijk op: 11e verdieping
Keuzevrijheid:
Woningindeling, wand- en vloerafwerking, kleurstellingen van tegels in de badkamer en kastjes en werkblad in de keuken. U kunt ook zelf een keuken of badkamer samenstellen bij een geselecteerde leverancier.
3
Classic
Na ontvangst van de sleutel kunt u direct beginnen met behangen, vloeren leggen, keuken plaatsen en het inrichten van uw appartement. De badkamer wordt compleet opgeleverd. Voor de indeling van de woning kunt u kiezen uit diverse indelingsplattegronden.
Mogelijk op: 11e verdieping Keuzevrijheid:
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 9
Maximaal: woning is totaal aan te passen aan al uw woonwensen.* *Er dient wel rekening te worden gehouden met leidingwerk en draagconstructie.
Verhuisklaar
CLASSIC
VERHUISKLAAR CLASSIC
TAILORMADE VERHUISKLAAR
TAILORMADE
TAILORMADE
Ook nu heeft u inspraak op uw woning. Wonen boven de Hoven biedt maximale keuzevrijheid! Er zijn drie unieke woonsmaken:
Woningindeling, kleurstellingen van tegels in de badkamer. U kunt ook zelf een badkamer samenstellen bij een geselecteerde leverancier.
2-7-2014 10:52:00
10
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 10
2-7-2014 10:52:04
Verdiepingsoverzicht begane grond Aan de Martinus Nijhofflaan komt, tussen de nieuw te bouwen winkels, een 5 meter hoge lichte entree met twee liften en een vluchttrappenhuis. Naast een privĂŠberging op de eerste of tweede verdieping, is de begane grond ook voorzien van een algemene fietsenstalling.
Entreehal
Lift vrije hoogte onder vloer ca 2600-2800
Vluchttrappenhuis
Voorportaal
Fietsenstalling
Vuilberging
vrije hoogte onder vloer ca 2600-2800
VIDE
Lift
* voorlopige indeling
11
Entree Laagbouw
Hoogbouw
Laagbouw
Entree
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 11
2-7-2014 10:52:05
Verdiepingsoverzicht 11e verdieping
E
K
J F
12
G
I
H
TAILORMADE
N
avo nd
och ten
d
VERHUISKLAAR CLASSIC E TAILORMAD
AAR L K S I U H R E V
mid
dag
Bouwnummer
Type:
GBO ca. m2
Kamers
77
E
73
3
76
F
95
3
75
G
62
2
74
H
75
3
73
I
73
3
72
J
80
4
71
K
77
3
CLASSIC
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 12
2-7-2014 10:52:07
ARTEMENT
Type E bouwnummer 77 3 kamer appartement
E
TYPE
MARTINUS
NIJHOFFLA DEL
13
N
avo nd
och ten
d
mid
dag
TAILORMADE TAILORMADE VERHUISKLAAR Keuzemogelijkheden:
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
73 m2 6 x 5,5 m West 2
CLASSIC
VERHUISKLAAR CLASSIC TAILORMADE
Zijn twee slaapkamers veel en wilt u er SKLAAR VERHUIte maar één? Dat kanCLASSIC Tailormade op de 12e!
0m
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 13
5m
2-7-2014 10:52:11
NIJHOFFLAAN DELFT MARTINUS
Type F bouwnummer 76 3 kamer appartement 14
Kenmerken Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer TAILORMADE Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
95 m2 6x5m Zuid 2
VERHUISKLAAR TAILORMADE CLASSIC
TYPE
F
Keuzemogelijkheden
VERHUISKLAAR
N
avo nd
TAILORM IC SSADE CLA
och ten
APPARTEMENT
d
0m
mid
dag
Geen tweede berging maar een ruimere SKLAAR VERHUI badkamer? Dan kan Tailormade op de 12e! CLASSIC 0M
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 14
1M
5M
5m
2-7-2014 10:52:14
DELFT
Type G bouwnummer 75 2 kamer appartement
15
Kenmerken Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer TAILORMADE Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
62 m2 9 x 3,5 m Zuid 1
VERHUISKLAAR TAILORMADE CLASSIC
Keuzemogelijkheden
VERHUISKLAAR
N
avo nd
och ten
d
mid
dag
TAILORM IC SSADE CLA
Liever geen wandVERHUI tussenSKLAAR slaap- en woonkamer? Dat kan Tailormade op de 12e! CLASSIC 0M
0m
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 15
1M
5M
5m
2-7-2014 10:52:17
NIJHOFFLAAN DELFT MARTINUS
Type H bouwnummer 74 3 kamer appartement
16
TAILORMADE SKLAAR WiltVERHUI u de tweede slaapkamer CLASSIC betrekken bij de woonkamer? Dat kan Tailormade op de 12e!
Kenmerken Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer MADE TAILOR Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
N
avo nd
och ten
d
mid
H
dag
75 m2 7,5 x 4 m Zuid 2
TYPE
VERHUISKLAAR Keuzemogelijkheden:
APPARTEMENT
TAILORMADE CLASSIC VERHUISKLAAR
0M
0m
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 16
5m
1M
5M
CLASSIC
2-7-2014 10:52:21
NIJHOFFLAAN DELFT MARTINUS
Type I bouwnummer 73 3 kamer appartement
17
TAILORMADE
I
De berging betrekken bij de badkamer? VERHUISKLAAR e Dat kan Tailormade CLASSICop de 12 !
0m
APPARTEMENT
TYPE
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
N
avo nd
och ten
d
mid
dag
TAILORMADE Keuzemogelijkheden:
73 m2 8x4m Zuid 2
TAILORMADE VERHUISKLAAR CLASSIC 0M
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 17
VERHUISKLAAR 1M
CLASSIC
5M
5m
2-7-2014 10:52:25
MARTINUS
NIJHOFFLAAN DELFT
Type J bouwnummer 72 4 kamer appartement
18
Kenmerken Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer MADE TAILOR Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
80 m2 6x6m Zuid 3
VERHUISKLAAR Keuzemogelijkheden:
TAILORMADE CLASSIC VERHUISKLAAR TAILORMSS LA ADEIC C
N
avo nd
och ten
d
mid
dag
J
De werkkamer VERHUI betrekken bij de keuken? SKLAAR Dat kan Tailormade op de 12e! CLASSIC
TYPE
1m
EMENT
0m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 18
5m
2-7-2014 10:52:28
Type K bouwnummer 71 3 kamer appartement
19
N
avo nd
TAILORMADE
K
CLASSIC
VERHUISKLAAR
TYPE
77 m2 6x6m Oost 2
ARTEMENT
Gebruiksoppervlakte ca. Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers
d
dag
TAILORMADE VERHUISKLAAR Keuzemogelijkheden:
Kenmerken
och ten
mid
CLASSIC
MARTINUS
NIJHOFFL DE
TAILORMADE
Geen apart toiletVERHUI maarSKLAAR alles in één badkamer? Dat kan Tailormade op de 12e! CLASSIC
0m
1m
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 19
5m
2-7-2014 10:52:32
TAILORMADE Wil ik een bad, douche of juist alle twee?
20
Is een tweede toilet handig in de badkamer?
Hoeveel slaapkamers wil ik?
Een hoekkeuken of een kookeiland?
Een vierkante of L-vormige woonkamer?
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 20
2-7-2014 10:52:32
Verdiepingsoverzicht 12e verdieping
TAILORMADE
21
Tailormade: kopen op maat. Deze verdieping is bedoeld voor kopers die anders willen wonen dan de getekende indelingsplattegronden. Dit unieke concept biedt de koper de mogelijkheid om op de 12e verdieping aan te geven waar en hoe hij wil wonen. Het begint bij het aangeven van de gewenste grootte en indeling van het appartement. Dit hangt af van het aantal slaapkamers, de vorm van de woonkamer, de badkamer en de keuken. Na de indeling en grootte kunt u ook bepalen hoe u de woning afgewerkt wilt hebben: Wilt u de woning casco, zodat u zelf kunt klussen? Of wilt u een compleet afgewerkte woning met wand- en vloerafwerking, zodat u gelijk kunt verhuizen nadat u de sleutel heeft ontvangen? Laat u inspireren door onze woonadviseurs. Tijdens een persoonlijk gesprek kunt u zich laten informeren over de exacte keuzemogelijkheden en kunt u uw eigen droomwoning samenstellen.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 21
2-7-2014 10:52:33
Keuken Wanneer wordt gekozen voor Verhuisklaar wordt de woning voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur. Ook heeft u de keuze om zelf te bepalen hoe uw keuken eruit zal gaan zien. In samenwerking met de geselecteerde keukenleverancier ontwerpt u uw persoonlijke keuken op maat.
22
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 22
2-7-2014 10:52:37
Badkamer Elke woning wordt standaard voorzien van Sphinx-sanitair en Hans Grohe-kranen. U kunt er ook voor kiezen om zelf uw badkamer samen te stellen. Inloopdouche of toch een bad? Laat u inspireren in de showroom, er zijn vele mogelijkheden.
23
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 23
2-7-2014 10:52:39
24
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 24
2-7-2014 10:52:42
Toelichting bouwplan Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Wonen boven de Hoven”. Toren 1 is een ontwikkeling van totaal 83 appartementen, 83 bergingen gelegen op de onderste verdiepingen (te lezen als buiten-berging), algemene- en twee commerciële ruimten op de begane grond. Op de bovenste 2 woonlagen worden de appartementen aangeboden als koopappartementen. De overige appartementen worden door Van der Vorm Vastgoed aangeboden als huurappartementen.
Toren 1 is een ontwikkeling waarbij de kopers een grote mate E Zo zijn er de RMAD TAILO van vrijheid hebben. volgende varianten:
VERHUISKLAAR CLASSIC
Dit is een variant waar wanden en vloeren niet worden afgewerkt. Een keuken is exclusief.
TAILORMADE
VERHUISKLAAR Dit is een variant waar de volgende SIC CLAS opties voor gelden: Het afwerken van de wanden middels glasweefsel en sauswerk, wit; Het afwerken van de vloeren met een ondervloer en laminaat; Het verzorgen van een luxe keuken of individuele keuken voor oplevering; Het upgraden van het wandtegelwerk naar een afmeting van 25x40cm; Het upgraden van het sanitair.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 25
TAILORMADE Dit is een variant waar uw persoonlijke UISKLAAR VERH wensen worden besproken en de mogelijkheden worden nagezien.
CLASSIC
In deze brochure zijn verschillende tekeningen opgenomen. De hierin vermelde maten zijn circa maten, hierin kunnen afwijkingen voorkomen. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven dan is daar geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Tijdens de bouw worden u verschillende mogelijkheden geboden voor inmeting zodat de exacte maat kan worden bepaald. De aannemer heeft het recht af te wijken van het in de brochure gestelde, indien dit technisch noodzakelijk is of er sprake is van overheidsdwang mits de wijziging geen afbreuk doet aan de waarde, aanzien, bruikbaarheid en/of functionaliteit van het appartement. Dit geldt ook voor kleine maatafwijkingen ten opzichte van de tekeningen.
Bouwbesluit De woning wordt gebouwd volgens het bij aanvraag van de omgevingsvergunning geldende Bouwbesluit. In deze brochure worden andere benamingen gegeven aan ruimtes dan vermeld in het bouwbesluit, te weten:
25
Verkoopbrochure: Bouwbesluit: Woonkamer Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte Slaapkamers Verblijfsruimte Entree / hal / gang Verkeersruimte Badkamer / douche Badruimte Wc / toilet Toiletruimte Buitenberging Bergruimte Binnenberging Onbenoemde ruimte Meterkast Meterruimte
2-7-2014 10:52:42
Beknopte technische omschrijving Parkeren Alle appartementen kunnen een parkeerplaats huren in de parkeergarage naast het winkelcentrum De Hoven Passage. Berging Alle appartementen in dit complex krijgen een afsluitbare berging op de 1e en 2e woonlaag.
26
Hoofdentree Als eerste bereikt u via de hoofdentree het ruim 5 meter hoge voorportaal, waarin zich de postkasten en het bellentablaeu (voorzien van een intercom/videofooninstallatie) bevinden. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Na het voorportaal van het hoofdentree betreedt u de entreehal van waaruit u toegang heeft tot de kern. Het trappenhuis is voorzien van twee liftinstallaties waarmee alle verdiepingen bereikt kunnen worden. De volledige vloer van de entreehal en alle verdiepingen in het trappenhuis worden voorzien van vloertegels. Begane grond t/m 2e verdieping uitgevoerd in tegelwerk, 33 t/m 12e verdieping uitgevoerd in tapijttegels. Op verschillende plaatsen zijn wanden plafondarmaturen opgenomen om gemeenschappelijke verkeersruimten en toegangen te verlichten. Alle wanden in het voorportaal, de entreehal en het trappenhuis worden afgewerkt met glasweefsel en sauswerk. Fundering De fundatie wordt uitgevoerd met betonnen palen in combinatie met betonnen funderingsbalken.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 26
Vloeren De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd met geprefabriceerde ge誰soleerde kanaalplaatvloeren op de begane grond en geprefabriceerde leidingplaatvloeren op de verdiepingen. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een dekvloer. In de badkamer wordt het afschot op het doucheputje gerealiseerd middels een dekvloer op afschot. De dekvloeren in de buiten-bergingen worden stofvrij (zonder afwerking) afgewerkt. De dekvloeren in de woningen worden niet afgewerkt. Optioneel kunnen de vloeren in de appartementen voor oplevering worden afgewerkt met een laminaat en ondervloer (Verhuisklaar). Wanden De dragende wanden worden uitgevoerd met geprefabriceerde betonelementen. Daar waar nodig zullen hulpstaalconstructies worden toegepast. De niet-dragende binnenwanden bestaan uit gipsblokken. De woningscheidende niet-dragende binnenwanden bestaan uit woningscheidende metal-stud systeemwanden (gipsplaatbekleding op ge誰soleerd skelet met spouw). De woningscheidende wanden zullen voldoen aan de geldende geluid- en brandeisen. Alle wanden (m.u.v. meterkast en sanitaire ruimten) worden behangklaar afgewerkt en kunnen door ons voor oplevering worden afgewerkt met een glasweefsel behang en wit sauswerk (verhuisklaar).
Buitengevels De buitengevels van het appartementencomplex worden uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van minerale gevelstrips. Daken De platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking inclusief een bijpassende dakisolatie en grof grind. Op het dak worden gecombineerde prefab verzamelschoorstenen geplaatst ten behoeve van de mechanische ventilatieafvoer en toevoer, rioolontluchting en rookgas cv ketel. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met een aluminium daktrim. Beglazing Alle glasopeningen in de gevel worden voorzien van isolerende beglazing die voldoet aan de EPC- berekening van de omgevingsvergunning. Waar nodig wordt er letselwerend, brandwerend of doorvalveilig glas toegepast conform regelgeving. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de draaiende delen worden waar nodig uitgevoerd met veiligheidsbeslag weerstandklasse 2. Al het hangen sluitwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De cilinders worden per appartement gelijksluitend uitgevoerd. Voor de huisnummering worden er naast of op de entree deuren witte kunststof huisnummerbordjes aangebracht volgens gemeentelijke voorschriften met ingefreesde cijfers.
2-7-2014 10:52:42
Trappen De trappen- en bordessen worden uitgevoerd met geprefabriceerd beton in de kleur naturel. De balustrades worden uitgevoerd met metalen spijlen en gepoedercoat. Balkons, terassen en galerijen De balkons wordt uitgevoerd met geprefabriceerde betonnen elementen met een antislip profilering. De balkons worden gedragen in en hulpstaalconstructie. De balustrades worden aan de voorzijde uitgevoerd met glas. De zijkanten worden uitgevoerd met metaal gepoedercoat. Plafonds Het bouwkundig plafond in het appartement bestaat uit leidingplaatvloeren voorzien van een velling waardoor er V- naden ontstaan. De V- naden blijven in het zicht. De plafonds in de appartementen worden afgewerkt met spackspuitwerk in de kleur wit. Verwarmingsinstallatie Voor het verwarmen van het appartement wordt er laagtemperatuur vloerverwarming toegepast. De temperatuurregeling van de gehele centrale verwarmingsinstallatie vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, deze wordt in de woonkamer geplaatst. Gasleiding De gasleiding wordt volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd. In de meterkast komt per appartement een gasmeter.
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 27
Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van het appartement wordt een ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatie box wordt in de technische ruimte gemonteerd en met de benodigde appendages en geluidsdempers aangesloten op het afzuigsysteem. Voor de interne luchtstroom zijn openingen onder de binnendeuren van de woning noodzakelijk. Electrische installaties De elektrische installatie conform de verkooptekeningen wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. De centrale verkeersruimtes worden voorzien van de benodigde verlichting en afhankelijk van de ruimte geschakeld middels schemerschakelaars of bewegingsmelders. Radio, TV en telefoonaansluiting Voor de radio, tv en telefoon worden aansluitpunten in de woonkamer en slaapkamer 1 aangebracht.
Tegelwerk Het wandtegelwerk bestaat uit tegels met een afmeting van 20x25cm. Het wandtegelwerk wordt rondom tot bouwkundig plafond uitgevoerd en staand verwerkt. Het vloertegelwerk bestaat uit tegels van 30x30cm en worden symetrisch verdeeld (niet strokend). Ter plaatse van de douchehoek worden er vloertegels toegepast met een afmeting van 15x15cm. Voor de appartementen zijn er meerdere budget neutrale kleur keuzes beschikbaar. In de keuken worden geen tegels opgenomen. Keuken In de appartementen wordt standaard geen keukenblok aangebracht (Classic). De aansluitpunten zoals aangegeven op tekening, worden afgedopt opgeleverd. Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in containers in de algemene vuilopslag op de begane grond.
27
Nutsaansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteit-, rioleringen gasnet. De aansluitkosten zijn bij de aanneemsom inbegrepen. Sanitair Het te leveren sanitair is van hoogwaardige kwaliteit en wordt geleverd en compleet gemonteerd op de waterleiding en riolering. De kranen worden uitgevoerd in een waterbesparende en verchroomde uitvoering.
2-7-2014 10:52:43
Afwerking per ruimte TAILORMADE
VERHUISKLAAR
TAILORMADE
CLASSIC
VERHUISKLAAR ICanders omschreven) CLASS (idem als classic tenzij
Gang Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Voordeur:
Houten kozijn met stompe deur en waar nodig brandwerend
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s), en rookmelder volgens voorschriften, deurbel met buiten een beldrukker
Verwarming:
Vloerverwarming
Meterkast:
Extern in centrale hal. Prefab meterkast voorzien van houten meterschot. In de meterkast zijn een aan- en uitschakelaar t.b.v. de bel, een aansluitpunt voor de telefoon en kabel, een watermeter, een gasmeter en een electrameter opgenomen.
Uitrusting:
Deurspion, huisnummer
Toiletruimte
28
Vloerafwerking:
Vloertegels 30 x 30 cm
Wandafwerking:
Wandtegels 20 x 25 cm staand
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt op schakelaar
Ventilatie:
Afzuigpunt mechanische ventilatie
Uitrusting:
Inrichting sanitair volgens voorstel
Wandtegels 25 x 40 cm
Inrichting sanitair volgens voorstel
Badkamer Vloerafwerking:
Vloertegels 30 x 30 cm en in de douchehoek 15 x 15 cm
Wandafwerking:
Wandtegels 20 x 25 cm staand
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V- naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt op schakelaar
Verwarming:
Vloerverwarming
Ventilatie:
Afzuigpunt mechanische ventilatie
Uitrusting:
Inrichting sanitair volgens voorstel
Inrichting sanitair volgens voorstel
Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Wandtegels 25 x 40 cm
Woonkamer
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 28
2-7-2014 10:52:44
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen en schakelaar(s) volgens voorschriften.
Aansluitingen:
Bedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon en kabel
Verwarming:
Vloerverwarming
Keuken Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen en schakalaa(s) volgens voorschriften.
Verwarming:
Vloerverwarming
Ventilatie:
Afzuigpunt mechanische ventilatie
Uitrusting:
Geen keuken
Inrichting luxe keuken volgens voorstel
Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen en schakelaar(s) volgens voorschriften.
Aansluitingen:
Bedraad aansluitpunt t.b.v. kabel + 2 loze leidingen
Verwarming:
Vloerverwarming
Hoofdslaapkamer
29
Overige slaapkamers Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen en schakelaar(s) volgens voorschriften.
Aansluitingen:
Loze leiding
Verwarming:
Vloerverwarming
Binnenberging
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 29
Vloerafwerking:
Dekvloer
Laminaat + ondervloer
Wandafwerking:
Behangklaar groep 2
Glasweefsel en sauswerk wit, groep 2
Plafondafwerking:
Spackspuitwerk wit V-naden in het zicht
Kozijnen en deuren:
Stalen binnendeurenkozijn met opdekdeur wit
Elektra:
Plafondlichtpunt(en), wandcontactdozen en schakelaar(s) volgens voorschriften.
2-7-2014 10:52:44
30
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 30
2-7-2014 10:52:45
Contact Verkoop Q makelaars 0180 - 61 09 22 www.qmakelaars.nl
Ontwikkeling & Realisatie Heembouw Wonen B.V. 071 - 332 00 50 www.heembouw.nl
Ontwerp Habeon Architecten 071 - 332 00 60 www.habeonarchitecten.nl
31 Belegger Huurwoningen Van der Vorm Vastgoed 010 - 209 27 24 www.vormvastgoed.nl
Direct een afspraak m
aken:
facebook.com/wonenbovendehoven
 015 - 202 30 40
Disclaimer: De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de appartementtypes. Aan de teksten, artist impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Getoond meubilair wordt niet meegeleverd en dient als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Heembouw sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden en eventuele gevolgen van handelen op grond van deze informatie die in deze brochure is geplaatst. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden. De getoonde winkelketens in de impressies geven een eerste indruk en berusten nadrukkelijk niet op de werkelijke invulling. Datum: 28 februari 2014  |  2e herziene druk: 1 juli 2014
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 31
2-7-2014 10:52:45
www.wonenbovendehoven.nl
Brochure KOOP v2.0 juli-2014.indd 32
2-7-2014 10:52:45