www.woneninflagstone.nl
B e r g g i e r s l a n d e n M e p p e l
2
Op een unieke locatie in Berggierslanden is een nieuw woonplan ontwikkeld Flagstone Voor deze locatie - aan het water, in een woonstraat en langs de oude cultuurhistorische Ketelhaarsweg wilden we iets bijzonders.
Inhoud 4 De perfecte mix tussen oud en nieuw 10 Traditioneel ontwerp in eigenzinnig jasje
De mediterrane natuurgevelsteen, opvallende (raam)details en dakkappelen geven het plan precies de sfeer die wij voor ogen hadden. Heijmans Vastgoed
12 Bereikbaarheid 14 Flagstone staat voor ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort 18 Plattegronden 24 Ontdek de veelzijdigheid van Meppel
3
DE PERFECTE
4
MIX
De huizen in de andere fases zijn inmiddels bewoond
tussen oud en nieuw Berggierslanden is een nieuwe wijk, maar wel ĂŠĂŠn waar oude bomen, boompartijen en weggetjes het straatbeeld bepalen. Door het gebruik van deze bestaande natuurlijke elementen, de grote verscheidenheid in architectuur en door de ruimtelijke opzet is Berggierslanden een heel aantrekkelijk stukje Meppel geworden. De nieuwe wijk wordt in fasen gerealiseerd. De huizen in de andere fases zijn inmiddels bewoond en ook in fase 4 en 5 hebben vele gezinnen, singles en stellen hun thuis gevonden.
5
6
Flagstone is één van de laatste ontwikkelingen in Berggierslanden Flagstone is één van de laatste ontwikkelingen van fase 4 en 5. Dit deel van Berggierslanden kenmerkt zich door zijn waterrijke en groene karakter. Een deel van de woningen in Flagstone ligt aan de cultuurhistorische Ketelhaarsweg, waarlangs een aantal prachtige monumentale bomen staan. Een aantal woningen staan aan het water, weer anderen liggen in een gezellig straatje. Het is maar net waar uw voorkeur naar uit gaat. In ieder geval vindt u hier de rust en de ruimte om te kunnen genieten van het leven.
7
8
9
Henk Scholten
Berggierslanden staat bekend om haar traditionele architectuur. Dat is een bewuste keuze en past ook goed bij de landelijke omgeving. Toch wilden we voor deze locatie iets bijzonders. Deze wens hebben we uitgesproken naar AAS Architecten uit Groningen. Henk Scholten is verantwoordelijk voor het ontwerp. Hij vertelt op welke manier Flagstone zich onderscheidt van andere woningen. ‘De vraag van onze opdrachtgever was geen gemakkelijke opgave. De verbijzondering mocht niet kostenverhogend zijn, de woningen moesten wél concurrerend zijn in prijs en kwaliteit. Het was voor ons een zoektocht naar evenwicht. Waar zit de balans tussen moderne en traditionele architectuur. Uiteindelijk hebben we gekozen voor een traditionele woningplattegrond die populair gebleken is. De woning heeft een riante woonkamer en keuken, drie slaapkamers en een grote zolder. De verbijzondering hebben we verwerkt in de gevel, het materiaalgebruik en
10
Traditioneel ontwerp in een eigenzinnig jasje de detaillering. Het meest opvallend is de kleurrijke en levendige mediterrane natuurgevelsteen op de voorgevel van type A en B. AAS Architecten is altijd op zoek naar nieuwe materialen die passen bij de bouwtraditie en de weersomstandigheden van Nederland. De mediterrane natuurgevelsteen uit een groeve van Macedonië voldoen aan deze eis. Ander opvallend detail is de eigenwijze scheve kap en het bloemkozijn in de voorgevel. Het bloemkozijn zou je ook een soort van erker kunnen noemen, maar feitelijk is het een extreem naar buiten geplaatst kozijn. Als je de keuken niet voor het raam plaatst, kun je hier kussens in leggen en op die manier een gezellig zithoekje creëren. De kracht van het ontwerp zit hem in de combinatie van een redelijke standaard woningplattegrond en een bijzondere verschijningsvorm die raakvlakken heeft met de traditionele architectuur van bestaande omliggende bebouwing.’
11
Bereikbaarheid dt laa n
uw
e
Koedijkslanden
Sto
Sportvelden
Gro
te
Sportvelden
n ra mb
laan opa
g Boe
st
Ma
e bre We eg
Eur
g swe
Bo
Ba kb
ensc he v aart
laar eg
eg
nw
ste
Gar
em
blo
ter
Dot
Kete
oos
eg
e odd
Sleu
Lisd
geve
tew
lw
e Vog
loem
telb
e ikk
laan
loem
enr
Wilg
b nen
Zwa
Hoo
Gars
ik
der
Wie
kruid
tein
Fon
ak
tina
Pas
rijs Erep
ia
gie
Valeriaan
loem
tier
lan Ege
assia
ass
opa
de
enb Kor
nel
Bru
Parn n Par
Eur
ram
Bert
roos Klap
a Bem
gwin
Haa
Sta
ph
ors
ter
Re
o ord
rswe
Bergie
12
Landelijk wonen, maar dan wel met alles binnen handbereik. Eén van de dingen die Berggierslanden zo aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Berggierslanden ligt ten zuidwesten van Meppel en grenst aan Koedijkslanden. Met een kwartiertje fietsen bent u in het gezellige centrum. Uiteraard is de stad ook met de auto goed bereikbaar en parkeren is hier geen probleem. Verder zit u zo op de A28 en de A32. De A28 verbindt Berggierslanden met Zwolle, Hoogeveen en Groningen en via de A32 bereikt u Heerenveen en Leeuwarden.
Type A
vrijstaande woning met lage gootlijn, bouwnummer 18 en 22 vrijstaande woning met lage gootlijn, bouwnummer 15, 19, 23 en 24 vrijstaande woning met hoge gootlijn, woonkamer aan tuinzijde, bouwnummer 1 t/m 8 vrijstaande woning met hoge gootlijn, woonkamer aan straatzijde, bouwnummer 9 t/m 14 halfvrijstaande woningen met lage gootlijn, bouwnummer 16, 17, 20 en 21 halfvrijstaande woningen met hoge gootlijn, bouwnummer 25 t/m 40
Type As Type B
Type Bs
Type C Type D
15
AS 14 BS
12
BS
11 10 9 Vale
riaa
n
31
D
25
34
st
Ma
26
36 38 40
19
AS
28
33
35
37
20
D D
g Boe
27
D
32
30
29
D D
18
A
D D D
BS
C D
BS BS
BS
16 17
C
13
eg
Bo
21
C C
D
22
D D
39
A
D D 23
D AS
24
AS
8 B
k Ba
7
ord bo
B 6 B
5 B 4
B
3
Bak
boo
rd
B
B
1
2
B
13
Flagstone staat voor ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort
14
FLAGSTONE BESTAAT UIT 20 VRIJSTAANDE WONINGEN EN 20 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN MET GARAGE. VAN BEIDE SOORTEN ZIJN ER TWEE VERSCHILLENDE TYPES Het verschil zit hem vooral in de hoogte van de gootlijn, wat betekent dat de schuine kap bij de ene woning wat lager begint dan bij de andere. Door het verspringen van de kappen ontstaat een speels en levendig straatbeeld: moderne architectuur gecombineerd met de krachtige uitstraling van authentieke materialen. De natuurstenen voorgevels van de vrijstaande woningen en het bijzondere detail tussen het dak en de gevels van alle woningen geven de huizen karakter en uitstraling. De woningen staan stuk voor stuk op een ruime kavel en kenmerken zich door ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort. Om ervoor te zorgen dat dit huis straks echt uw thuis wordt, bieden wij diverse uitbreidingsopties aan. Op die manier kunt u de woning aanpassen aan uw wensen en leefsituatie.
15
16
17
18
U HEEFT DE KEUZE UIT VIER VERSCHILLENDE WONINGTYPES Woningtype A is een vrijstaande woning met een leuk bloemkozijn en sfeervolle dakramen. Hij komt 6 keer voor in Flagstone en ligt aan een prachtige groenzone. De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m², 3 slaapkamers, een zolder en een garage. Woningtype B komt 14 keer voor in Flagstone. Het is een vrijstaande woning van 152 m² aan het water met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten of zuidwesten. De woning heeft, naast 3 slaapkamers, een zolder met ramen en een garage. Ook type B heeft een fraai bloemkozijn in de voorgevel. Woningtype C ligt ook aan de mooie groenzone en komt 4 keer voor in dit plan. Deze halfvrijstaande woningen hebben een zuidwestelijk georiënteerde achtertuin, 3 slaapkamers (waarvan 2 met fraaie dakkapel), een zolder en een garage. U heeft hier de beschikking over 121 m² woonoppervlakte. Woningtype D is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 116 m². De woning komt 16 keer voor in Flagstone en ligt in een gezellig straatje. De tuinligging varieert van noordwest tot zuidoost. Ook deze woning heeft 3 slaapkamers, een zolder en een garage.
19
WONING TYPE B Deze vrijstaande woning komt 14 keer voor in Flagstone. In type B kan je tuingericht wonen, type Bs heeft woonuitzicht op de straatzijde. De woningen liggen allemaal aan het water en zijn verdeeld over de straten Boeg en Bakboord. De achtertuinen variëren van zuidoostelijke tot zuidwestelijke ligging. Woningtype B heeft een hoge gootlijn.
9,6 meter
woonoppervlakte van 152 m² 3 slaapkamers brede, tuingerichte woonkamer/ keuken met schuifpui leuk bloemkozijn badkamer met douche, wastafel en 2e toilet grote zolder met ramen aan de voor- en achterzijde garage van 18 m² diverse uitbreidings– en indelingsmogelijkheden De plattegronden van woningtype A zijn beschikbaar bij de makelaars 5,8 meter begane grond
20
eerste verdieping
tweede verdieping
21
WONING TYPE D Deze twee-onder-een-kapwoning komt 16 keer voor in Flagstone. Aan iedere kant van de gezellige straat liggen 8 woningen tegenover elkaar. De tuinligging varieert van noordwest tot zuidoost.
De plattegronden van woningtype C zijn beschikbaar bij de makelaars
8,6 meter
woonoppervlakte van 116 m² 3 slaapkamers tuingerichte woonkamer met schuifpui badkamer met douche, wastafel en 2e toilet zolder met vaste trap bereikbaar garage van 18 m² diverse indelings -en uitbreidingsmogelijkheden
5,4 meter
begane grond
22
eerste verdieping
tweede verdieping
23
Ontdek de veelzijdigheid van Meppel Een plek waar alles kan: wine, dine en shop. DE WHEEM, stap er eens binnen voor een hapje in het grand café of doe mee aan een wijnproeverij en dames… Shoebox is ‘the place to be’ voor een nieuwe outfit met bijpassende schoenen. SCHOUWBURG OGTEROP bestaat al 140 jaar en staat garant voor een gezellige avond uit. Zo’n avond waarop u even alles achter u kunt laten en u muzikaal, door middel van een dansspektakel of een cabaretvoorstelling, kunt laten vermaken. Het gevarieerde programma biedt echt voor elk wat wils. Het geroezemoes, het gerammel van servies en de geur van koffie….u bent binnen bij DE BRASSERIE. Van lunch tot diner, een kop overheerlijke ILLY koffie of een zelfgemaakt ijsje, alles is hier even lekker. Vanaf Berggierlanden bent u er zo: CHATEAUHOTEL en RESTAURANT DE HAVIXHORST.
24
Het restaurant behoort sinds vele jaren tot de Nederlandse toprestaurants en terecht, want hier kunt u in een bijzondere ambiance genieten van de kookkunsten van de chef. Aan de Prinsengracht BIJ JET, vindt u de leukste kinderkleding, accessoires en ander hip spul. En bent u te druk om de stad in te gaan, ze hebben ook een hele leuke webwinkel, waar u virtueel urenlang kunt rondstruinen. Voor de perfecte balans tussen inspanning en ontspanning gaat u naar het ACHMEA HEALTH CENTER. Hier kunt u terecht voor een sportieve workout en u kunt er ook genieten van luxe zon- en spafaciliteiten. Meppel heeft een RIJK VERENIGINGSLEVEN: voetbal, hockey en tennis. Het kan hier allemaal. Of gaat uw voorkeur meer uit naar paardrijden of golf? Wij dagen u uit om het veelzijdige en sportieve aanbod van Meppel te ontdekken.
25
Ontwikkeling en realisatie
Woonaccent Makelaars Groenmarkt 4 7941 KT Meppel janweide.meppel@woonaccent.nl 0522-259900 Van Dorsten Makelaars Grote Oever 34a 7971 BJ Meppel meppel@vandorsten.nl 0522-252200 Hypodomus Eekwal 2a 8011 LD Zwolle zwolle@hypodomus.nl 038-8200055 Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwerp AAS Architecten, Groningen
26
Projectcommunicatie: Graphic House bv, Amsterdam
Verkoopinformatie
27