35 luxe eengezinswoningen in Oosterhout, Nijmegen
Huren in De Grote Boel
A15
Locatiekaart
A325
A50
N838
A325
Bemmel
N839
Haalderen
N325
oofd
39
kavel
Noorderh
Oosterhout
waal
A50
N839
7 5
16
N325
14 12
nijmegen
8 6
k
A73
3 1
waalbrug
10
aa
rb uu V
N847
1
3
DeLentGrote Boel
18 Beuningen A73
Bemmelse waard
9 7 5 13 11 waal 35 33 31 29 27 25 23 21 19 17 15
37
Millingerwaard N840
N840
N325
N326
4
N847
t Visserijstraa
A15
A15
N840
2
A73
N325
N326 N326
A326 A326
Woezik N325
Wijchen
N
A73
Situatietekening
Heinrich Bรถllstraat
44 46 48 50 52
40 38 36 34 32 30 28
M
Type A
ar te n
26 24 22
80 76 78 70 72 74
55 57 59 61 63 65
Renate Rubinstein stra at
To on de rs tr aa t
Type B
64 66 68 54 56 58 60 62
Type C
N 2
Ruim & groen wonen in Nijmegen
3
Gevelaanzichten Heinrich Bรถllstraat voorgevel
80
78
76
Zijgevel
74
72
70
Heinrich Bรถllstraat achtergevel
70
72
74
70 Zijgevel
76
78
80
80
62
60
58
56
54
60
62
64
66
68
Heinrich Bรถllstraat voorgevel
68
66
64
Heinrich Bรถllstraat achtergevel
54
56
58
Zijgevels
54 Type A
Type B
68 Type C
4
Gevelaanzichten Heinrich Bรถllstraat voorgevel
52
50
48
Zijgevel
46
44
Heinrich Bรถllstraat achtergevel
44
46
48
44 Zijgevel
50
52
52
Renate Rubinsteinstraat voorgevel
55
57
59
Zijgevel
61
63
65 Zijgevel
Renate Rubinsteinstraat achtergevel
65
Type A
63
Type B
61
65
59
57
55
55
Type C
5
Gevelaanzichten Marten Toonderstraat voorgevel
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
30
32
34
36
38
40
Marten Toonderstraat achtergevel
22
24
26
28
Zijgevels
22
Type A
Type B
40
Type C
6
Type A Hoekwoning - woonoppervlakte 129 m2 Renate Rubinsteinstraat 55 & 65* Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70* & 80 Marten Toonderstraat 22* & 40 * Deze woningen zijn gespiegeld
Begane grond Entree met toilet en meterkast • Brede woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.
Afwijkend raam in de zijgevel Heinrich Böllstraat 52, 54*, 80
2850
toilet entree 1400
keuken
entree
kast 1400
3355
keuken
toilet
2850
2550
kast 1400
1400
trapkast
Renate Rubinsteinstraat 55 & 65*
m.k. 3355
3355
3355
entree
trapkast 9500
trapkast
m.k. 3355
entree
woonkamer
9500
trapkast trapkast
keuken
3500
3500
3900
3500
3900
woonkamer woonkamer
trapkast
9100
9100
woonkamer woonkamer
keuken
5100
5100
2550
3355
5100
5400
3500
5400
Heinrich Böllstraat 44*, 52, toilet entree 54*, 68, 70* & 80 entree Marten kast 1400 Toonderstraat 22* & 40
1400
7
2600
3010
slaapkamer 2
badkamer
slaapkamer 2
badkamer
badkamer slaapkamer 2
2600
badkamer
52, 68, 70*
2300
3500 3500
5650 5650
3
sla
badkame
badkame
zolder
zolder
MV
MV
MV
WD
WD
MV WM
WM
5100
zolder
zolder
MV WM
WM
WD
WD
5100
6864
zolder
5400
6864
5100
6864
5400
2300
44*, 52, 54*, 68, 70*, 80
Eerste verdieping
6864
slaap
slaapkamer 3
Afwijkende ramen voorgevel Heinrich Böllstraat
WD
slaapkamer 3
2300
badkamer 2600
WM
1990
badkamer
badkamer
slaapkamer 2
3
3200
3010
3750
3200
3310
3010
3200
3200
3200 3200
3310
3750 3750
Heinrich Böllstraat
5650
slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 2
Afwijkend raam in de zijgevel
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 1
3310
3750
slaapkamer 3 slaapkamer 1
3900
slaapkamer 3
3200
5250
5250
5250
slaapkamer 1 slaapkamer 1
3500
slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 3 3
3010
3750
1990
1990
1990
3750
1990
3010
3010
3500
1990
3900
3500
3310
1990 1990
3500
Type A
1990
3900
3310
3310
Renate Rubinsteinstraat 55 & 65* Afwijkend dakraam Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70*, 80
Tweede verdieping
Tweede verdieping MV = mechanische ventilatie WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger
Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70* & 80 Marten Toonderstraat 22* & 40
8
Type B Tussenwoning met dwarskap - woonoppervlakte 126-131 m2 Renate Rubinsteinstraat 57 Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38 * Deze woningen zijn gespiegeld
Begane grond Entree met toilet en meterkast • Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Extra ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.
5100
3500
3900
5100
3500
5400
woonkamer
woonkamer
9500
9100
trapkast
entree 2850
m.k.
Renate Rubinsteinstraat 57 keuken
keuken toilet
toilet toilet
entree
entree
kast 1400
3355
3355
3355
keuken
trapkast
m.k.
m.k.
trapkast
9100
woonkamer
2550 2550
kast 1400
kast
Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38
1400
9
3200
5650
slaapkamer 1
5250
3500 3200
3010
3010
slaapkamer 2 slaapkamer 2 badkamer
slaapkamer 2
3750
3200
slaapkamer 1
3010
slaapkamer 3
3750
3900
3500
1990
slaapkamer 3
slaapkamer 1
3310
3750
3010
1990
slaapkamer 3
5250
Type B
1990
3310
badkamer
badkamer 2300
2600 2300
Eerste verdieping
zolder
MV MV MV
zolder
MV MV
WM
WM
WD
WD
WM
WD
WM
WD
WD
WM
WD
zolder
5100
6864
zolder zolder
MV WM
5100
6864
zolder
5100
6864
5100 5400
6864
5400
Renate Rubinsteinstraat 57 Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64*, 74*
Tweede verdieping
Tweede verdieping
MV = mechanische ventilatie
Heinrich Böllstraat 50, 65*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38
WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger
10
Type C Tussenwoning - woonoppervlakte 122 m2 Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63 Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36 * Deze woningen zijn gespiegeld
Begane grond Entree met toilet en meterkast • Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.
5100
3500
3900
3500
5100
woonkamer
woonkamer
9500
trapkast
m.k.
Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63
keuken
keuken toilet
toilet toilet
entree
entree
kast 1400
3355
3355
3355
entree
trapkast
m.k.
m.k.
trapkast
9100
er
2550 2550
kast 1400
kast 1400
Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36
11
3010
1990
1990
3010
1990
3010
slaapkamer 2
3200
5250
slaapkamer 2
badkamer
2300
badkamer
2300
badkamer
slaapkamer 2
3750
badkamer
3010
3750
badkamer
badkamer
3500
5650 5650
slaapkamer 2
3010
3200
3010
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 1
3750
3200
3200
3010
3200
slaapkamer 1
3750
3900
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 3
5250
slaapkamer 3
3200
slaapkamer 3
3500
slaapkamer 3
3500
1990
3900
3010
3500
1990
Type C
1990
Afwijkende ramen voorgevel Heinrich Böllstraat 46, 48, 58*,
2300
60*, 62, 66*, 72, 76, 78
2300
Eerste verdieping
MV
MV
zolder
zolder
6864
zolder
zolder
5100
6864
5100
6864
5100
MV MV
WD
WD
WM
WD
WM
WD
WM
WM
zolder
5400
6864
6864
100
Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63 Afwijkend dakraam Heinrich Böllstraat 46, 48, 58*, 60*, 62, 66*, 72, 76, 78
Tweede verdieping
Tweede verdieping MV = mechanische ventilatie WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger
Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36
12
www.hurenindegroteboel.nl
Dit project is een belegging van:
Advies en begeleiding:
Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. De beelden die zijn gebruikt kunnen op punten afwijken van de werkelijkheid en zijn bedoeld om u een impressie te geven van het project en de woningen. Alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
13