Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand
www.debron-geluk.nl
115 Woningen aan de Waterrand
Geluk Vathorst - Amersfoort
Volgens een middeleeuwse legende roept tovenaar Merlijn zijn ridders bijeen en vertelt ze dat er ergens in het bos een klavertje vier zal ontkiemen dat onbegrensd geluk zal brengen aan diegene die het vindt. Ieder blaadje van het klavertje heeft een betekenis: hoop, vertrouwen, liefde en geluk. Merlijn spoort de ridders aan om het klavertje te gaan zoeken.
geluk Geluk hoeft niet gevonden te worden, maar is er altijd. Geluk kun je zelf creĂŤren. Het heeft alleen een goede voedingsbodem - of beter gezegd een Bron - nodig. Citaat: K. Haack Op het geluk moet je niet wachten, je moet het tegemoet gaan.
Aan de in deze brochure getoonde impressies en sfeerplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
inhoudsopgave Amersfoort
4
Vathorst
5
De Bron
6
Bereikbaarheid
7
Geluk
8
Type A
12
Type B
20
Kopersinformatie
28
Kleur- en materialenstaat
31
Technische omschrijving
32
Afwerkstaat
36
Colofon
38
Amersfoort Woonomgeving Bijzondere winkeltjes, gezellige eetcafés en een diversiteit aan restaurants
Amersfoort is met haar goede bereikbaarheid en vele voorzieningen een heerlijke stad om in te wonen, werken en te recreëren. Vol leven, vol contrasten, vol durf en spraakmakende architectuur, waarbij achter de eeuwenoude stadspoorten het moderne leven begint.
in het bruisende stadshart van Amersfoort, bepalen de sfeer van de stad.
De uitnodigende terrasjes, gezellige cafés en culinaire gelegenheden geven de stad volop sfeer. Bijzondere winkeltjes, waaronder veel speciaalzaken, sieren het straatbeeld van de belangrijkste winkelstraten. Ook op cultureel gebied heeft Amersfoort veel te bieden. Op pleinen in de historische binnenstad en op andere prachtige buitenlocaties vinden regelmatig grote en kleinschalige evenementen plaats. Zo worden Proef Amersfoort, Dias Latinos en Jazz Amersfoort elk jaar door tienduizenden mensen bezocht. Daarnaast is de rijke geschiedenis van de stad terug te vinden in tal van prachtige monumentale gebouwen en musea. Amersfoort ligt in een groene, natuurlijke omgeving. Op een plek waar drie verschillende landschappen samenkomen: de Utrechtse Heuvelrug, de Gelderse Vallei, en de Eemvallei. Amersfoort nodigt u uit om te wandelen, te fietsen en regelmatig lekker uit te waaien. Het is niet voor niets dat Amersfoort recent is uitgeroepen tot groenste stad van Europa. Amersfoort bruist… en u kunt hier uw geluk beproeven!
4
Vathorst is een woonwijk waar veel bewoners met plezier wonen en leven. Het thema van de wijk is “een wereld van verschil”. Deze variatie komt tot uitdrukking in de woningen en haar bewoners en een keur aan voorzieningen. De voorzieningen zijn de laatste jaren steeds verder uitgebreid. Scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs, winkels, kinderopvang, een kerk, een gezondheidscentrum, sportvelden, parken en cultuur. U vindt het er allemaal. Winkelcentrum Vathorst biedt volop ruimte aan winkels, afgewisseld met gezellige terrasjes rondom het winkelplein. Kortom; Vathorst hééft het!
vathorst
5
bron van geluk Woonlokatie Het project Geluk ligt in het hart van de nieuwe Amersfoortse wijk Vathorst,
Deelplan De Bron is centraal in Vathorst gelegen. Opvallend door de eenheid van toegepaste materialen en kleuren, in combinatie met veel water en groen, is De Bron een aangename wijk om te wonen. Het is een besloten woongebied, ommuurd door bebouwing en omgeven door water. Op de grens tussen De Bron en de
aan de noordelijke rand van
omringende buurten variĂŤren de woningen in hoogte en vormen zo een natuurlijke overgang met de omge-
het deelgebied De Bron.
ving alsmede een duidelijke omlijsting van De Bron. Op loopafstand van alle woningen binnen De Bron ligt het Waterhart. Een ontmoetingsplaats met een grote variatie aan voorzieningen voor jong en oud. Langs de plas wordt een strand aangelegd met een wandelboulevard. Hier komt een waterplein met horeca, een expositieruimte, een conferentiezaal en sport- en ontspanningmogelijkheden. Op de plas tenslotte, wordt een schiereiland gerealiseerd met twee basisscholen en een peuterspeelzaal. In de autoluwe straten van De Bron kunnen kinderen onbekommerd spelen. Sommige delen van de wijk worden zelfs geheel autovrij. De woningen in De Bron kennen goede toegangswegen en als bewoner van Geluk kunt u veelal op eigen terrein parkeren. Ook de voorzieningen in De Bron zijn goed bereikbaar, parkeren kan langs de oever van het waterplein.
6
Sportvelden Restaurant Wellant College
DE VELDEN
HET LINT HOOFDVOORZIENINGEN
Winkelcentrum Middelbare school Gezondheidszorg Bibliotheek Theater
Brinkcluster: Basisonderwijs, Kinderopvang, Kerkelijk centrum
DE BRON
KANTOREN
HOOGLANDERVEEN
Sportvelden, Tennis Zwembad (optie)
Buurthuis de Dissel Tennis
bereikbaarheid Sprankelend hart Goede bereikbaarheid, bijzondere architectuur en veel water(activiteiten)
De verschillende wijken in Vathorst worden ontsloten via de rondweg De Boulevard. Vanaf hier rijdt u eenvoudig naar de snelwegen A1 en A28. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Arnhem liggen allemaal in een straal van circa 50 kilometer rond Vathorst en zijn hierdoor goed bereikbaar. Ook met het openbaar ver-
zorgen onder meer voor
voer is Vathorst goed te bereiken. Station Amersfoort Vathorst wordt in de toekomst zelfs onderdeel van het
puur woongenot in het
Randstadspoor, een netwerk van snelle spoorverbindingen in de regio Utrecht. Hierdoor reist u in de toekomst
hart van Vathorst: deelplan De Bron.
nog sneller naar Utrecht en omliggende steden.
7
De eengezinswoningen van Geluk bevinden zich aan de noordzijde van de Bron. Doordat de tuinen van de woningen aan de voor- of de achterzijde van de woning gesitueerd zijn, verspringen de gevels aan de straatzijde. Zo ontstaat een speels en gevarieerd straatbeeld, dat wordt versterkt door de afwijkende daklijnen van de verschillende woningtypen. Bovendien kunt u zo kiezen voor een tuin grenzend aan het water of een op het zuiden gesitueerde tuin aan de voorzijde van de woning. Aan u de keuze! Vanuit alle woningen staat u in verbinding met het water dat achter de woningen is gelegen en geniet u van een altijd fraai zicht op de hierachter gelegen groenstrook. De woningen zijn gebouwd in een moderne variant op de jaren ‘30 bouwstijl. Kenmerkende details zijn de smalle, hoge ramen en de Franse balkons. In het metselwerk zijn naast de gele baksteen 3 andere kleuren verwerkt die samen zorgen voor een bijzonder aanzicht. De grotere raampartijen en de Franse balkons op de begane grond zijn omlijst met een grijze baksteen. Aan de straatzijde van de woningen wordt over de hele linie een pergola aangebracht die de bergingen met elkaar verbindt en zorgt voor een sierlijke omlijsting van de woningen.
Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog Pad van betontegels Berging Pergola
Straat van Messina
Grenspolder
Aralmeer
Straat van Corsica
Baikalmeer
Straat van Corsica
Straat van Dover
Straat van Corsica
Straat van Messina
Balatonmeer Balatonmeer Balatonmeer
1
2
3
De 115 woningen zijn verdeeld in 15 rijtjes die opgedeeld zijn in 6 blokken aan de Straat van Corsica. De blokken worden op 3 punten van elkaar gescheiden door een toegangsweg voor bewoners en op 2 plaatsen door extra parkeervoorzieningen. Op 2 plaatsen vinden we een gebouw met beneden- en bovenwoningen. Als bewoner van Geluk heeft u aan de straatzijde de beschikking over een berging en veelal een parkeerplaats op eigen terrein. Deze wordt van uw tuin gescheiden door een groenafscheiding. Ook voor bezoekers is een parkeerplaats nooit ver van uw woning verwijderd.
8
Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog
Straat van Corsica
Pad van betontegels Berging
Straat van Dover
Pergola
Aralmeer
1 Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats
Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog
Balatonmeer
Pad van betontegels Berging Pergola
Straat van Corsica
Straat van Corsica
Baikalmeer
Grenspolder
2
Baikalmeer
Aralmeer
ina
orsica
Balatonmeer
meer
Balatonmeer
Straat van Messina
Baikalmeer
Straat van Corsica
3
Straat van Messina
Balatonmeer
In project Geluk zijn 3 typen woningen te onderscheiden, type A, type B alsmede de boven- en benedenwoningen. In deze brochure worden typen A en B nader beschreven. Type A bestaat uit 87 woningen, waarvan er 79 over een tuin aan de voorzijde beschikken en 8 over een tuin aan de waterkant. Type B bestaat uit 18 woningen, waarvan er 10 beschikken over een tuin aan de voorzijde en 8 over een tuin aan zowel de voor- als de achterzijde. Type B is van type A te onderscheiden doordat deze een andere kapvorm heeft, waardoor de tweede verdieping een geheel andere indeling kent. Het woonoppervlak varieert van 111 m2 tot 116 m2.
geluk 9
10
11
type a Bij type A kunt u niet alleen kiezen uit rij- en hoekwoningen. U kunt ook kiezen uit een woning met zowel een tuin aan de voor- als aan de achterzijde, of een woning aan het water met de tuin aan de voorzijde. Bij laatstgenoemde woning beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein. Wanneer u de woning van uw dromen heeft gevonden, kunt u vast nadenken over de indeling van de tuin(en), de living op de begane grond, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de open zolderverdieping. Met een woonoppervlak van circa 111 m2 zijn er uiteenlopende indelingen denkbaar en dus volop mogelijkheden om uw eigen droomwoning te realiseren. Bovendien kunt u bij type A kiezen uit verschillende opties, variÍrend van een balkon aan het water, een uitbouw (type A’) en een indeling op de zolderverdieping. Op de begane grond heeft u de beschikking over een living met open keuken. Vanuit de living staat u via de naar binnen openslaande deuren van het Franse balkon direct in verbinding met het achtergelegen water en heeft u zicht op een altijd groene omgeving. Dit zorgt ervoor dat u zich volledig kunt ontspannen in deze woonruimte. De raampartij in de keuken geeft u zicht op de tuin. Tenslotte biedt de trapkast u additionele bergruimte voor alle zaken die u hier uit het zicht wilt opruimen.
12
begane grond met tuin aan voorzijde
Bij deze typen beschikt u aan de voorzijde van de woning over een heerlijke tuin met berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achterzijde van de woning grenst aan het water.
Begane grond A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110 Van de hoekwoningen wijkt de kopgevel af ten opzichte van de afgebeelde plattegrond, de indeling komt wel overeen.
11
begane grond met tuin aan waterzijde
Bij deze typen heeft u zowel aan de voorzijde als aan de waterzijde de mogelijkheid om buiten van de zon te genieten.
Begane grond As’ Afgebeelde bouwnummers (As’): 008, 042, 087 en 107 Gespiegelde bouwnummers (A’): 009, 043, 088 en 108
Begane grond A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110
begane grond type a
Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.
15
Eerste verdieping A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110
eerste verdiepinG type a
Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 3 (slaap)kamers en een badkamer. De kamers kunt u ook inrichten als hobby- of studeerkamer, ook een babykamer behoort tot de mogelijkheden.
16
Eerste verdieping As’ Afgebeelde bouwnummers (As’): 008, 042, 087 en 107 Gespiegelde bouwnummers (A’): 009, 043, 088 en 108
eerste verdiepinG type as'
De eerste verdieping van typen As’ en A’ is qua indeling gespiegeld ten opzichte van type A. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich 2 aparte ramen in plaats van een dubbel raam. De getoonde indelingsplattegrond laat u weer andere mogelijkheden zien.
17
Tweede verdieping A Afgebeelde bouwnummers (A en A’): 002, 004, 009, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 043, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 088, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 108, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As en As’): 003, 005, 008, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 042, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 087, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 107, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 060, 085, 090 en 110
tweede verdiepinG type a
De open zolder op de tweede verdieping, bijvoorbeeld in te delen als speelzolder, completeert deze woning. Tevens zou u hier bijvoorbeeld nog een logeerkamer kunnen realiseren. Deze ruimte biedt naast volop bergruimte tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.
18
19
type B Type B kent alleen hoekwoningen, maar ook bij deze woningen heeft u de keuze uit een woning met de tuin aan de voorzijde en een woning die midden op het kavel gesitueerd is. Op deze manier heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenruimte en kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten. Bovendien kennen de hoekwoningen van type B een afwijkende gevelopbouw en zijn er in de zijgevel extra ramen opgenomen die u additionele lichtinval bezorgen. Het woonoppervlak van circa 116 m2, dat is verdeeld over 3 woonlagen, biedt u veel woongenot. Met een comfortabele living en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en tenslotte een open zolderverdieping, kunt u in deze complete woning al uw woonwensen realiseren. Bovendien kunt u bij type B kiezen uit verschillende opties, variÍrend van een balkon aan het water, een uitbouw (type B’) en een indeling op de zolderverdieping. Wanneer u de woning betreedt, treft u in de entreehal de garderobe, het toilet en de opgang naar de eerste verdieping. In de living kunt u naar eigen inzicht een zitgedeelte realiseren en een eettafel plaatsen die aansluiting vindt met de open keuken.
20
begane grond met tuin aan voorzijde
Aan de voorzijde van deze woningen heeft u de beschikking over een tuin, een berging voor de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde staat u via het Franse balkon direct in verbinding met het achtergelegen water.
Begane grond B Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076 Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115
begane grond met tuin aan waterzijde
Bij deze woningen kunt u op elk zonnig moment van de dag kiezen uit 2 zitgedeeltes buiten. Bovendien staan deze gedeeltes met elkaar in verbinding door de groenstrook die langs de woning is gelegen. Via de openslaande deuren in de living stapt u zo naar buiten, waar u kunt genieten op het terras aan het water.
Begane grond Bs’ Afgebeelde bouwnummers (Bs’): 010, 044, 089 en 109 Gespiegelde bouwnummers (B’): 007, 041, 086 en 106
Begane grond B Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076 Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115
begane grond type B
Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.
23
Eerste verdieping B Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076, 086 en 106 Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 034, 044, 050, 075, 089, 109 en 115
eerste verdiepinG type B
Naast de badkamer kunt u hier kiezen voor een slaapkamer, een werkkamer, een logeerkamer of een tweede slaapkamer, vele combinaties zijn mogelijk. Op de eerste verdieping kunt u de 3 (slaap)kamers naar eigen inzicht indelen. In welke kamer wilt u het meeste kunnen genieten van de omgeving? In de ruime slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich maar liefst 4 ramen. Aan u de keuze!
24
tweede verdiepinG type B
Tenslotte is op de tweede verdieping een open zolder gesitueerd, waarin u mede door de gunstige daklijn bijvoorbeeld een additioneel werkgedeelte kunt realiseren. De zolder biedt tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping B Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076, 086 en 106 Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 0,34, 044, 050, 075, 089, 109 en 115
25
26
27
kopers informatie Dit gedeelte van de brochure is de zogenaamde
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de
technische omschrijving. Hierin vindt u alle techni-
in de brochure opgenomen perspectieftekeningen
eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over
tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een
de technische omschrijving en de tekeningen een
gelijkheden van de woning.
maakt onderdeel uit van de koop-/aannemings-
De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa
sche informatie over uw woning. Het doel is in de
en sfeerplattegronden van de woningen. Deze
hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben
idee te geven van het uiterlijk en inrichtingsmo-
contractuele waarde. De technische omschrijving
overeenkomst. Bij het ondertekenen van de koop-
maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden
hoogte te zijn van de inhoud van de brochure.
houden met enige wandafwerking.
aannemingsovereenkomst wordt u geacht op de
Verkoopdocumentatie en illustratie
is aangegeven, is daarbij nog geen rekening ge-
De plaatsbepaling van de elektra (wandcontact-
Het garantiecertificaat wordt u door het GIW
rechtstreeks toegezonden nadat het project is geaccepteerd door het GIW en de koop- / aanne-
mingsovereenkomst door beide partijen is onder-
tekend.
In de woning wordt standaard geen keuken geleverd. Op de woning is derhalve een gelimiteerde Garantie-
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen-
dozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de ver-
welke onder andere zijn verstrekt door de architect
met de nadere uitwerking van de details en ma-
instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij
plaatsbepaling van de elektra.
Algemene kopersinformatie
gen voortvloeiende uit de eisen van de overheid
In deze brochure proberen we u een zo goed mo-
sluit een woning van ons te kopen, alles in het
is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen
gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de tekenin-
kelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzi-
nische omschrijving altijd voorrang. Het Garantie
woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen
lingen, reglementen en standaard voorwaarden.
voorschriften van overheid en nutsbedrijven. On-
mindere of meerdere kosten.
omschrijving een bepaling staat die niet verenig-
van zaken volgend op het tekenen van de koop- /
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is
de bepaling van het GIW altijd voorrang.
vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling
Een huis met zekerheid
die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in
(SWK) zijn wij aangesloten bij het Garantie Insti-
gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,
en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke
een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-
kooptekening is niet gemaatvoerd. In verband ten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de
en waarborgregeling van toepassing, waarbij het
gelimiteerde betrekking heeft op de keuken, welke in dit project niet onder de garantie valt.
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u be-
gelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit
werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft
in het plan aan te brengen, waarvan de noodza-
gen en de technische omschrijving, heeft de tech-
bouwd conform de desbetreffende technische
gingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de
Instituut Woningbouw (GIW) hanteert de rege-
recht geven tot het vragen van verrekening van
Mocht het dus voorkomen dat in de technische
en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie
een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces
baar is met de bepalingen van het GIW, dan heeft
waar te maken. De woningen worden (af)ge-
omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de
derstaand geven wij u een overzicht van de gang aannemingsovereenkomst.
Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)
Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper
Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
(ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de
nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzi-
tuut Woningbouw (GIW).
van de koop- / aanneemsom en de ondernemer
stroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen,
De woningen worden gebouwd en verkocht met
plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich
caat kan alleen worden verstrekt via onderne-
van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen
gingen met betrekking tot de situering van groenbovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)
dan ook voordoen.
het garantiecertificaat van het GIW. Dit certifi-
mingen welke zijn ingeschreven bij dit instituut
en blijk hebben gegeven aan de eisen, welke worden gesteld, te kunnen voldoen.
Bij de aankoop van uw woning, ontvangt u het
door het GIW uitgegeven boekje “GIW-Garantie- en
waarborgregeling Eengezinswoningen E.2008”. Hierin is informatie opgenomen over de garantie- en waarborgregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving, standaard koop- / aannemings-
overeenkomst etc.
verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling
zich verplicht tot de bouw van de woning en de
uitgifte in eigendom van de daarbij behorende
grond met de daarbij behorende rechten en plichten.
Nadat u deze KAO in 3-voud heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen één origineel thuisgestuurd dat door de ondernemer mede is
ondertekend. Het tweede exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan
voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het
tekenen van de transportakte, nadat (eventueel)
uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn
bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld
in de koop- / aannemingsovereenkomst is vol-
daan. Het derde exemplaar behoudt Heijmans Vastgoed Realisatie b.v.
28
Vrij op naam (V.O.N.)
U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de
Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder ge-
ning te houden met zogenaamde uitstelrente.
gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn op-
overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw even-
De woning wordt “Vrij op naam” aan u verkocht. noemde kosten, die met het kopen van de woning genomen:
• De notariskosten inzake levering- /
eigendom aan u is overgedragen. U dient wel reke-
Voor de termijnen die vervallen na de datum van
tuele geldgever er voor zorgdraagt dat het fac-
tuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op
eigendomsakte;
onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren
worden conform de wettelijke voorschriften
den wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in reke-
• BTW (thans 19%), eventuele wijzigingen doorberekend;
• De kosten van kadastrale inmeting. Tevens zijn in de koop- / aanneemsom
u erop toe te zien dat deze periode niet overschre-
ning brengen.
Op de transportdatum worden in de meeste ge-
Adreswijziging
Bent u voor de datum van oplevering verhuisd?
vallen twee akten getekend, te weten:
Dan verzoeken wij u ons uiterlijk drie dagen voor
woning van de ondernemer aan de verkrijger;
adres is. Wilt u de volgende gegevens doorgeven:
de volgende kosten opgenomen:
1. De akte van levering van de grond en de
uw verhuisdatum te laten weten wat uw nieuwe
• De bouwkosten;
2. De hypotheekakte met betrekking tot de lening
• Uw naam
• De grondkosten;
• Het architectenhonorarium; • De verkoopkosten;
• De gemeentelijke leges;
• De aansluitkosten t.b.v. de nutsvoorzieningen;
• Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (GIW / SWK).
De met de financiering van uw woning verbandhou-
dende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom
begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:
• De kosten verbonden aan het sluiten van een
hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten,
etc.);
• Rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;
• Notariskosten voor de hypotheekakte. Leveringsakte
die u van de geldgever ontvangt.
• Nieuwe adres met postcode en woonplaats
• De rente tot de transportdatum over de
• Datum van ingang adreswijziging
onder het hoofdstuk Vrij op naam):
• Nieuw telefoonnummer
vervallen, maar niet betaalde termijnen;
• Aanduiding: Geluk
• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
• De afsluitprovisie voor de geldgever;
• Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering. Uw huidige woning
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u
opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf
omtrent de prognose van oplevering van uw
om de arm moeten houden bij het noemen van
Wacht u, voor het maken van definitieve afspra-
komst (peildatum). De termijnen van de aanneem-
Op het moment van verkoop wordt een globale
gemetseld, als het regent kan er niet worden ge-
mee rekening te houden met de geldigheidsduur
het sluiten van de koop- / aannemingsovereen-
Opleveringsprognose
zichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw
nieuwe woning.
Termijnen en betalingen
respondentie naar dit adres.
veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als
aangegeven op welke termijn de eigendomsover-
De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij
via de notaris. In dit geval sturen wij ook de cor-
Ook terzake van de opzegtermijn van uw huur-
van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd
van de hypotheekofferte.
ziging, gaan wij ervan uit dat u bereikbaar bent
start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve
de datum van leegkomen variabel wordt gesteld.
van levering” (akte van overdracht) bij de notaris.
dracht in principe kan plaatsvinden. U dient hier-
Wanneer u ons niet informeert over uw adreswij-
in de koopakte een clausule op te nemen, waarin
woning raden wij aan de grootst mogelijke voor-
In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt
• Oude adres
Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd
De leveringsakte van de te bouwen woningen ge-
schiedt door middel van een zogenaamde “Akte
• Bouwnummer
ken, onze brief af waarin de exacte datum van
in acht nemen, omdat het bouwen van een huis het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden
schilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag
een opleveringsdatum. In een later stadium zul-
len die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.
oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij
Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen
keurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene
ning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u
ernaar de prognose voor de oplevering zo nauw-
omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woaan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan
en de betalingen uiterlijk een dag voor de opleve-
som “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.
juridisch gezien is de koop- / aannemingsover-
ring op onze bankrekening zijn bijgeschreven,
U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de
het oplevertijdstip.
uw woning.
Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. zendt u facturen.
eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zo-
eenkomst slechts een leidraad ten aanzien van
wel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom.
29
ontvangt u direct na oplevering de sleutels van
Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning
en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en
opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk
met de dag van de oplevering voorzien van elek-
worden in een “Proces Verbaal van Oplevering”
dient zelf onderstaande procedure te volgen.
inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden
genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering
wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal ge-
noteerde onvolkomenheden dienen binnen de
triciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk, u
Wat betekent dit voor u?
Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leve-
De in de woonwensenoffertes genoemde produc-
woning. U neemt het contract met de leverancier
kanten. Het kan voorkomen dat op het moment
ning. Pas op het moment dat uw contract met uw
overeenkomst en/of de woonwensenopdracht
daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.
rancier van elektriciteit en gas van uw huidige
Verzekeringen
van uw huidige woning mee naar uw nieuwe wo-
de woning voor uw rekening te worden verzekerd
huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt,
ele werkzaamheden die u in uw woning wenst te
rancier over te stappen. Voor meer informatie
Op de dag van oplevering van uw woning dient
middels een opstalverzekering. Gezien de eventu-
gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstan-
dig tevens een inboedelverzekering af te sluiten. Gevolgen van liberalisering elektriciteiten gasmarkt. Wat is er veranderd?
kunt u er voor kiezen om naar een andere levehierover adviseren wij u contact op te nemen met
ten zijn afkomstig van derdeleveranciers/fabri-
van ondertekening van de koop-/aannemingseen of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant
of leverancier dan wel anderszins modificaties
aan het product zijn aangebracht. De offertes
uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen
voor de woonwensen worden derhalve gedaan
af te sluiten met een leverancier naar keuze.
zigingen en overigens met inachtneming van
leveringscontract heeft, dient u zelf een contract
met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wij-
dezelfde voorbehouden die de derdeleverancier/
Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van
Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-
fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake
markt is er door de overheid onderscheid gemaakt
Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvan-
niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ont-
ren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit
in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid
elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije tussen het transporteren van energie en het leveen gas in uw nieuwe woning, neemt u het con-
en waarborgregeling
gen, gaat een onderhoudsperiode van zes maanden
Sanitair, tegelwerk en keuken
zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van ma-
trekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk
stateerde tekortkomingen, die niet het gevolg
gas wordt getransporteerd, blijft bij die partij die
terialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze
het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin
heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit
een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs in-
clusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat
moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk con-
tract afgesloten voor de levering van elektriciteit
stane kosten of schades.
ons te berichten over eventueel nieuwe gecon-
tract met de huidige leverancier van de oude wo-
ning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of
is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij
tekortkomingen dient u conform de GIW regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode
wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende
uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in
de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.
Mogelijkheden woonwensen
Bij al onze woningen worden de kopers in de gele-
genheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals ver-
Ten aanzien van individuele verzoeken met been de keukeninrichting kunt u zich in verbinding
stellen met de volgende projectleveranciers, al-
waar men u gaarne van dienst is bij het eventueel
invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk:
• Voor sanitair kunt u terecht bij de firma Vegro
te Utrecht;
• Voor tegelwerk kunt u terecht bij de firma BMN te Nieuwegein;
• Voor de keukeninrichting kunt u terecht bij
de firma Eigenhuis Keukens te Hoevelaken. Meer informatie aangaande woonwensen staat
meld op de ruwbouw keuzelijst, standaard woon-
vermeld op de algemene toelichting behorende bij
keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze
die u straks kan terugvinden in de kopersmap.
wensen en afbouwkeuzelijst en de keuzelijst
intentie is om zoveel mogelijk met ieders individu-
de betreffende keuzelijsten meer- en minderwerk,
ele wensen rekening te houden, is het helaas niet
Wet bescherming persoonsgegevens
de bouw van de woning deel uitmaakt van een se-
privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke
altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat
riematig bouwproces en de woning bij oplevering
dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen
van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het Garantie Instituut Woningbouw.
30
Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. respecteert uw
informatie die u ons verschaft vertrouwelijk
wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u
daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gege-
vens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf.
Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair-
en tegelleveranciers zodat zij in staat worden gesteld u te
benaderen met en te interesseren voor producten die op
uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.
U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het ge-
bruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen
wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of
afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk
onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed
Realisatie b.v., t.a.v. Afdeling Verkoop, Postbus 542, 3800 AM
Amersfoort. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopamersfoort@heijmans.nl. Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. Amersfoort, mei 2009
kleur- en materialenstaat Onderdeel
gevelmetselwerk
Materiaal
Kleur
baksteen
okergeel, zwart, rood/bruin en grijs
buitenkozijnen
hout
lichtgrijs
voordeur
houten paneel
lichtgrijs
draaiende delen
hout
lichtgrijs
glas
glas
helder
lateien (opvang metselwerk)
staal
lichtgrijs
raamdorpelstenen
kunststeen
antraciet
goten
aluminium
lichtgrijs
hemelwaterafvoeren
kunststof
grijs
afdekprofielen
aluminium
lichtgrijs
trapboom, hekwerk
hout
kleur n.t.b. door architect
bestrating
beton
grijs
pergola
staal
wit
berging
vezelcement
grijs
dakpannen
beton
antraciet
dakdoorvoeren
kunststof
antraciet
balustraden/Frans balkon
staal / hout
grijs stalen hek, “onbehandeld� hout
vloer- en wandtegels toilet/badkamer
keramisch
kleurkeuze mogelijk via keuzelijst Afbouw
vensterbank
werzalith
kleur n.t.b. door architect
31
Hoofdstuk
Materiaal
Positie
Omschrijving
algemeen
grond
rondom de woning
alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen worden aangevuld met uitkomende grond.
Grondwerk
Riolering riolering
Terreinverhardingen
kunststof buizen
gescheiden stelsel vuilwater en regenwater. Vorstvrij, waterdicht en stankvrij. Inclusief beluchting en ontstoppingsstukken.
tegels
betontegels (60 x 40 cm)
entreepad
het entreepad van erfgrens tot aan voordeur, grijze tegels. In de tuin staptegels, voor de berging geheel getegeld.
parkeerplaats
splitkorrel
opstelplaats auto
De parkeerplaats voor de auto bevat een splitkorrel tot de groene afscheiding. (Opmerking: niet alle woningen hebben een auto opstelplaats).
fundering
beton
vloer
betonnen vloer inclusief vorstrand, niet ge誰soleerd. Deze rust op betonnen palen, waarvan de afmeting door de constructeur zal worden bepaald.
wanden
vezelcement sidings
wanden
geprefabriceerd vezelcement delen.
buitenkozijn
hout
toegang
dekkend geschilderd.
buitendeur
hout
toegang
deur voorzien van glasopening, met slot. Dekkend geschilderd.
Berging
Terreininrichting / Erfafscheiding / Balustrade pergola
staal met hout
achterafscheiding van erf, conform situatietekening
2 stalen profielen, over de berging heen, met daartussen verduurzaamd houten latten. Incl. gezamenlijke stalen plantenbak, op erfafscheiding.
groen tuinscherm
staal net met houten palen
afscheiding t.b.v. auto, conform situatietekening (niet alle woningen)
verduurzaamd houten palen met stalen net, incl. begroeiing (nader te bepalen).
groene erfafscheiding
staal net met houten palen
afscheiding naast woning, conform situatietekening (niet alle woningen)
verduurzaamd houten palen met stalen net, incl. begroeiing (nader te bepalen).
balustraden
stalen hekwerk
bij kademuur, conform situatietekening, en bij frans balkon
stripstalen hekwerk, thermisch verzinkt met poedercoating, met een verduurzaamd houten bovenregel.
beton
onder de woningen en kademuur
gewapende funderingsbalken rustend op betonnen palen, de afmetingen worden bepaald uit resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur.
buitengevel
baksteen
gevels
indeling van gevel zie geveltekeningen, verschillende kleuren metselwerk. Grijs voegwerk iets terugliggend.
buitengevel
stalen damwand o.g.
kademuur (onder het water)
onder de watergrens zal een stalen damwand komen of gelijkwaardig, welke dient als water- en grondkering.
binnenwanden
gipsblokken
constructieve wanden
beton
woningscheidend en kopgevels
geprefabriceerde betonnen elementen, uitgevoerd met ankerloze spouwconstructie van 40 mm.
binnenspouwbladen
beton
langsgevels
geprefabriceerde betonnen elementen, waarop isolatie zal worden aangebracht. Totale isolatiewaarde gevel is circa Rc= 3,6 m2K/W.
begane grond vloer
beton
begane grondvloer woningen
ge誰soleerde prefab systeemvloer, isolatiewaarde is Rc=4,0 m2K/W.
verdiepingen
beton
1e en 2e verdieping
onge誰soleerde kanaalplaatvloer met waar nodig leidingplaten.
Fundering fundering
Gevels en wanden
Vloeren
de niet dragende scheidingswanden dikte 7 cm. De scheidingswand bij de badkamer, met een wastafel, zal in 10 cm worden uitgevoerd.
32
technische omschrijving Hoofdstuk
Materiaal
Positie
Omschrijving
dak
houten
hellend dak
geprefabriceerde houten dooselement dragend op een houten muurplaat en knieschotten, inclusief isolatie, met een onafgewerkte groene onderplaat. Totale isolatiewaarde is Rc = 4,0 m2K/W.
Daken
dakbedekking
betonpan
hellend dak
vlakke betonpan.
dakrand
aluminium
kopgevels
bij de kopgevels, waar het metselwerk doorsteekt, zal een alumnium afdekprofiel als afdekker worden toegepast.
dakdoorvoeren
kunststof
hellend dak
de mechanische ventilatie en de centrale verwarming krijgen ieder een eigen kunststofafvoer pijp op het dak.
dakdoorvoeren
betonpan
hellend dak
beide standleidingen zullen worden ontlucht middels een betonnen ontluchtingspan.
buitenkozijnen
hout
gevelopeningen
dekkend geschilderd.
buitenramen incl. Frans balkon
hout
gevelopeningen
draai of draai-kiep ramen. Dekkend geschilderd.
voordeur
ge誰soleerde paneeldeur
toegangsdeur voorgevel
ge誰soleerd uitvoering, model conform tekening, met brievenbus.
onderdorpels buiten
kunststeen
onderdorpel voordeurkozijn
buiten, onder het voordeurkozijn
vensterbank
werzalith
gevelkozijnen
binnenzijde onder gevelkozijnen
raamdorpel
kunststeen
gevelkozijnen
buitenzijde onder gevelkozijnen
hang en sluitwerk
metaal
voordeur
meerpuntsluiting / cilinderslot
Frans balkon en draai/kiep ramen
draai-kiep beslag / raamkruk
uitzetraam
bijbehorend beslag
Gevelopeningen
Binnendeuren
opmerking: de woning voldoet aan Politie Keurmerk Veilig Wonen.
binnenkozijnen
staal
alle binnendeurkozijnen
uitgevoerd als plaat stalen montage kozijn. Incl. kozijn van de meterkast.
binnendeuren
hout
alle binnendeuren
type opdekdeur, fabrieksmatig afgelakt. Incl. deur van de meterkast (met roosters).
bovenlichten
glas
alle binnendeurkozijnen
bij meterkast uitvoering met boardpaneel.
onderdorpels binnen
kunststeen
t.p.v. deurkozijn badkamer en toilet
deurkrukken
licht metaal
binnendeuren
met bijbehorende schilden
sluitwerk
metaal
binnendeuren
loopsloten
badkamer/toilet
vrij-bezet slot
meterkast
kastslot
berging
loopslot
trapkast
loopslot
Trappen trappen
hout
begane grond naar verdieping dichte vuren houten trap met stootborden van multiplex, twee lepe hoeken. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen, de hekwerken en de spil worden dekkend gelakt. De treden worden verder niet afgelakt, wel gegrond.
trappen
hout
verdieping naar zolder
een open vuren houten trap, twee lepe hoeken. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen, de hekwerken en de spil worden dekkend gelakt. De treden worden verder niet afgelakt, wel gegrond.
trapgat
hout
om trapgat
houten beplating om trapgat, dekkend gelakt.
balustraden
hout
om trapgat
houten spijlenbalustrade langs vrije zijde trapgat en op trapboom langs open zijde trap.
muurleuning
hout
buitenkant trap
langs buitenzijden van beide trappen, blank gelakt.
33
Hoofdstuk
Materiaal
Positie
Omschrijving
berging
glas
bergingsdeur
enkelvoudig
bovenlichten
glas
boven de binnendeuren
enkelvoudig
gevelkozijnen
isolatieglas
gevelkozijnen, -ramen en deuren
HR++
binnenwanden
de prefab beton wanden en de gibo wanden worden zo uitgevoerd, zodat ze behangklaar zijn.
Beglazing
Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk
spuitpleister
toilet / badkamer
afwerking boven tegelwerk.
wandtegels
keramisch (Mosa)
toilet
15 x 20 cm, tot ca. 120 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels.
wandtegels
keramisch (Mosa)
badkamer
15 x 20 cm, tot ca. 180 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels.
Plafondafwerking spuitwerk
bij douchehoek, tot ca. 210 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels. spuitpleister
plafonds
met uitzondering van de meterkast. V-naden van het betonplafond blijven in het zicht.
dekvloer
zand-cement
alle vloeren in de woningen
met uitzondering van achter de dragende knieschotten en in specie gelegde tegels.
vloertegels
keramisch (Mosa)
toilet / badkamer
15 x 15 cm (voeg is niet strokend met wandtegel).
voordeur
geisoleerd kruipluik, in een stalen omranding.
keramisch (Mosa)
douche
verdiept (ca. 1 tegel) getegeld douchehoek (ca. 90 x 90 cm) met rvs putje.
huisnummerplaatje
aluminium
voordeur
meterkast
multiplex
meterkast achter- zijwand
conform voorschriften nutsleveranciers
lepe hoeken
multiplex
bij trap
dekkend gelakt
water verdund
acrylaatverf
binnenzijde gevelkozijnen / deuren en overige
kozijnen, ramen en deuren in kleur buitenzijde. Trapbomen, traphekken, leidingkokers en overige binnenaftimmering.
terpentine verdund
alkydverf
buitenzijde gevelkozijnen
kozijnen, ramen en deuren dekkend geschilderd. Waterleidingen in het zicht m.u.v. zolderverdieping.
Vloerafwerking
kruipluik douche Diverse afwerkingen
Schilderwerk
Dakgoten en hemelwaterafvoeren dakgoten
aluminium
onderzijde schuine daken
bakgoot aan de voet van hellende daken.
hemelwaterafvoeren
kunststof
achtergevel en voorgevel
achtergevel: vierkant, tussen metselwerk, loost op gracht. Voorgevel: rond, voor metselwerk, aangesloten (samen met berging) op het HWA riool van de gemeente.
Waterinstallaties
koudwatertappunten
keuken (afgedopt), toilet, badkamer en zolder (cv en wasmachine)
warmwatertappunten
keuken (afgedopt) en badkamer
waterleidingen
kunststof
toilet
keramisch (Villeroy & Boch)
toilet
wandcloset met zitting
wastafel
keramisch (Villeroy & Boch)
badkamer
met spiegel, rond 60 cm en keramisch planchet
fonteinwasbakje
keramisch (Villeroy & Boch)
toilet
mengkraan
verchroomd (Grohe)
wastafel, douche
mengkraan
glijstang en douchekop
(Grohe)
badkamer
handdouche en glijstang t.p.v. douchehoek, waterbesparend
tapkraan
verchroomd
toilet, wasmachine en cv
Sanitair
34
technische omschrijving Hoofdstuk
Gasinstallatie
Materiaal
gasmeter
buisleidingen Verwarmingsinstallaties
Positie
Omschrijving
in de meterkast kunststof
afgedopt in de keuken, met stopkraan t.p.v. centrale verwarming.
HR combiketel
(Intergas)
zolder
Intergas HR combiketel CW4, gasgestookt, met warmwatervoorziening.
radiator
staal
entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en zolder
afmeting en aantallen conform berekeningen door installateur.
temperatuursregeling
thermostaat
woonkamer
kamerthermostaat
badkamer
22 graden
woonkamer / keuken
20 graden
slaapkamers
20 graden
entreehal
15 graden
temperatuurgarantie
Ventilatie- en luchtbehandeling
ventilatieroosters
aluminium (Buva)
boven gevelkozijnen (achter metselwerk)
natuurlijke toevoer buitenlucht, zelfregelend (energiezuinig). Aantal en afmeting conform ventilatieberekeningen.
afzuig ventilator
(Buva)
zolder
afgestemd op de zelfregelende roosters.
afzuigventielen
metaal
plafond keuken, toilet en opstelplaats wasmachine
in keuken dubbel afzuigpunt, waarvan 1 gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap. In het toilet is het rooster boven in de wand geplaatst, bij de wasmachine rechtstreeks op de ventilatieunit.
afzuigventielen
kunststof
plafond badkamer
in het plafond geplaatst.
hoofdbediening
woonkamer
mechanische ventilatie
nevenbediening
keuken
mechanische ventilatie
t.p.v. keukenaanrecht
type anderhalf inbouw / 120 cm+ vloerpeil / wit
overige woning
type anderhalf inbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit
buitenberging
type opbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit
begane grond en verdieping
type anderhalf inbouw / 30 cm+ vloerpeil, wit
t.p.v. keukenaanrecht
type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit
loos t.b.v. optie boiler/vaatwasser
65 cm+ vloerpeil (aparte groep)
loos t.b.v. optie kooktoestel
65 cm+ vloerpeil (aparte groep)
Elektra
schakelaars
wandcontactdoos
kunststof
kunststof
t.p.v. motorloze afzuigkap
type anderhalf inbouw / 245 cm+ vloerpeil, wit
t.p.v. koelkast
type anderhalf inbouw / 65 cm+ vloerpeil, wit
buitenberging
type opbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit
t.p.v. wasmachine
type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit (aparte groep)
t.p.v. centrale verwarming
type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit
t.p.v. ventilatie unit
type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit
plafonds
voorzien van dekplaat/ lamphaak/ kroonsteen
buitenverlichting
nabij voordeur
een aansluitpunt voor een buitenlamp
binnenverlichting
nabij wastafel badkamer
een aansluitpunt in de wand voor een lamp, nabij spiegel
belinstallatie
voordeur
RVS beldrukker aan de scharnierzijde van de voordeur
rookmelder
entree, overloop en zolder
aansluiting telefoon
woonkamer
compleet, leiding bedraad / 30 cm+ vloerpeil
slaapkamer
onbedraad / 30 cm+ vloerpeil
aansluiting kabel
woonkamer
compleet, leiding bedraad / 30 cm+ vloerpeil
slaapkamer
onbedraad / 30 cm+ vloerpeil
centraaldozen
Communicatie
kunststof
35
afwerkstaat Ruimte
Afwerking
Wand
hal/entree
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
kruipluik belinstallatie schakelaar voor buitenlamp (buiten) aansluitpunt voor buitenlamp rookmelder radiator
toilet begane grond
Mosa tegels 15 x 15 cm
Mosa tegels 15 x 20 cm tot ca. 120 cm+ daarboven spuitwerk
spuitwerk
wandcloset combinatie, Villeroy & Boch fontein, Villeroy & Boch fonteinkraan, Grohe afzuigpunt mechanische ventilatie
woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
telefoon aansluiting bedraad CAI aansluiting bedraad kamerthermostaat radiatoren hoofdschakelaar ventilatie systeem
keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
loze elektra leiding t.b.v. boiler / vaatwasser loze elektra leiding t.b.v. kooktoestel elektrisch aansluitpunt t.b.v.: - motorloze afzuigkap - koelkast - vonkregeling kookplaat 2 x afzuigpunt mechanische ventilatie driestandenschakelaar mech.ventilatie afgedopte koudwaterleiding t.b.v. keukenkraan afgedopte warmwaterleiding t.b.v. keukenkraan afgedopte afvoer spoelbak radiator(en) gasaansluiting met stopkraan
trapkast
cementdekvloer
behangklaar
onderzijde trap wordt niet afgewerkt
wandlichtpunt schakelaar
overloop 1e verdieping cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
rookmelder
badkamer
Mosa tegels 15 x 15 cm verdiept gedeelte douchehoek
Mosa tegels 15 x 20 cm hoogte tot 180 cm, tot 210 cm t.p.v. douche spuitwerk boven tegelwerk
spuitwerk
wastafel wit, Villeroy & Boch, keramisch planchet wit, Villeroy & Boch, keramisch wastafelmengkraan, Grohe, verchroomd spiegel Ă˜ 60 cm en keramisch planchet handdouche met glijstang, Grohe douchemengkraan, Villeroy & Boch, verchroomd afzuigpunt mechanische ventilatie aansluitpunt voor lichtpunt boven wastafel radiator
slaapkamer 1
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
telefoon aansluiting onbedraad CAI aansluiting onbedraad radiator(en)
overige slaapkamers
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
radiator(en)
zolder
cementdekvloer
behangklaar
onderzijde dakbeschot (onbehandeld)
wasmachine aansluiting bestaande uit: - wasmachine kraan - enkele w.c.d. op aparte groep - rioolaansluiting met sifon Intergas combi ketel CW-klasse 4, met aansluitpunt riolering,water, gas en elektra en leiding voor thermostaat radiator ventilatie unit incl aansluitpunt elektra, incl. afzuigpunt rookmelder
tuin berging
betonvloer, afgespaand
vezelcement, verduurzaamd
multiplex / o.z. dakbeschot
(binnen) lichtpunt met schakelaar
algemeen
Plafond
Voorzieningen en installaties
Vloer
36
schakelaars, w.c.d. en lichtpunten conform NEN 1010 (voor plaats en aantallen zie verkooptekeningen)
aantekeningen
colofon Ontwikkeling en opdrachtgever:
Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Arnhemseweg 2 Postbus 542
3800 AM Amersfoort Bouwbedrijf:
Heijmans Bouw Almere B.V. Rooseveltweg 11 Postbus 10088
1301 AB Almere
Architect:
KuiperCompagnons
Van Nelleweg 6060 Postbus 13060
3004 HB Rotterdam
Woonvast Makelaars Grote Haag 1
Postbus 2042
3800 CA Amersfoort Websites:
www.debron-geluk.nl
www.niki.nl
38
Projectcommunicatie R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie & Strategie, Amersfoort | 70135
Verkoop:
Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand
www.debron-geluk.nl
115 Woningen aan de Waterrand
Geluk Vathorst - Amersfoort
Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand
www.debron-geluk.nl
115 Woningen aan de Waterrand
Geluk Vathorst - Amersfoort