Alberda heerd marum
Wonen naar wens
Rijwoningen en halfvrijstaande woningen
marum:
EEN MoOIE KeUZE Je doet de deur open en snuift de frisse lucht op. Het Groninger en Friese land vind je om de hoek. En de buren, die ken je nog gewoon persoonlijk. In Marum zijn twee basisscholen en een openluchtzwembad. Een warme bakker en de slager zijn hier nog heel vanzelfsprekend. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden, in het nabijgelegen Leek. Universiteits- en winkelstad Groningen bereik je snel met de auto. En je zit ook zo in Drachten, Heerenveen of Leeuwarden. De historie van Marum zie je terug in de monumentale Coendersborg, de voormalige landerijen van Hermans Hoeve en de prachtige twaalfde-eeuwse kerk. Marum wordt niet voor niets ‘parel van het Westerkwartier’ genoemd. Hier komen stad en land samen. Marum is een mooie keuze om te wonen.
marum:
KeUZE GENoEg Houd je van heide? Van bos? Of uitgestrekte groene weilanden? Je kunt elke dag kiezen, Marum ligt er tussen in. De structuur van de oude lanen in en rond het dorp zie je overal terug. Aan de oostkant van Marum komen aan het Logement halfvrijstaande woningen en rijwoningen. Moderne en energiezuinige woningen met genoeg leefruimte voor ieder gezin. Het plan Alberdaheerd is vernoemd naar voormalig burgemeester van Marum, jonkheer E. de Wendt Alberda van Ekenstein. Een nieuwbouwplan op historische grond, dat voel je meteen. Welkom in Alberdaheerd! Het plan Alberdaheerd geeft je direct een goed gevoel. Het gevoel de juiste keuzes te maken. Keuzes gebaseerd op uw eigen smaak. Uw eigen leven. Hier kunt u kiezen voor comfort én verantwoord energieverbruik. Voor licht en ruimte. Voor sfeer. Kies bijvoorbeeld de steenkleur en kozijnen waar u warm van wordt. Bepaal zelf of uw keuken dicht of open wordt. Deel zelf de tweede verdieping in: komt er een tienerkamer of de hobbyruimte? Wonen naar wens nemen wij hier letterlijk!
marum: WELKE KeU Compacte comfortabele tussen- en hoekwoningen en ruime halfvrijstaande woningen. Alberdaheerd geeft u alle ruimte om te kiezen. De huizen zijn ontworpen door ‘op ten noort blijdenstein architecten‘ en worden gekenmerkt door duurzaamheid en energiezuinigheid met een hedendaagse architectuur passend bij het dorpse karakter. Bij de tussenwoningen kunt u kiezen uit verschillende mogelijkheden, zoals een verlenging, dakramen, verhoogde kap, dakkapel, open of dichte trap, verlengde entree, open of dichte keuken; het staat u vrij. De woningen (met een inhoud vanaf circa 375 m3) liggen op kavels van circa 145 m2. De hoekwoningen kennen de mogelijkheid voor een garage (op kavels 12 en 13), een zijuitbouw, verlenging, verhoogde kap (ruimere tweede verdieping!) of een dakkapel: doorgemetseld of opbouw. Ook hier kan er gekozen worden voor een open of dichte trap, verlengde entree, open of dichte keuken. De woningen zijn ruim (vanaf circa 375 m3); de kavels variëren van circa 230 m2 tot circa 250 m2.
ZE U OOK MAAKT ...
Ook bij de halfvrijstaande woningen zijn vele opties mogelijk zoals een garage of een zij-uitbouw, een verhoogde kap (ruimere tweede verdieping!). Maar ook kan er gekozen worden voor een open of dichte trap of een verlengde entree. De ruime woningen (vanaf circa 420 m3) worden gebouwd op kavels variërend van circa 230 m2 tot circa 300 m2.
Alberda heerd marum
Wonen naar wens
SItUATIe
Woningtypes basis Rijwoningen Halfvrijstaande woningen Opstelplaats auto
10
11
5.4 m
9.2 m
Plattegronden RIJWONINGEN 12
Begane Grond
5.4 m
10.4 m
9.2 m
Begane Grond Optioneel
Verdieping
13
6.1 m
9.2 m
Plattegronden
halfvrijstaande WONINGEN 14
Begane Grond
9.0 m
6.1 m
9.2 m
10.2 m
Begane Grond Optioneel
Verdieping
15
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de boven genoemde bepalingen van het SWK.
Grondwerken Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de beganegrondvloer van de woningen bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht van circa 100 mm dik.
Terreininrichting Bestrating De bestrating van de woningen wordt uitgevoerd in grijze betontegels, afmeting 400x600x45 mm. De woningen worden voorzien van een toegangspad naar de voordeur, breed 600 mm, met een plateau van vier tegels ter plaatse van de voordeur. Daarnaast worden de halfvrijstaande woningen en hoekwoningen op de kavels 12 en 13 voorzien van een opstelplaats voor een auto, bestaande uit twee stroken met een breedte van 600 mm en een lengte van 4,5 m. De kavels 9, 10, 11, 14, 15 en 16 zijn aan de achterzijde bereikbaar door middel van een gemeenschappelijk pad, breed circa 2000 mm, van grijze betontegels, afmeting 300x300x45 mm, een en ander volgens tekeningen.
Woningscheidende wanden De dragende woningscheidende wanden van de woningen worden uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen, als ankerloze spouwmuur. Overige dragende wanden Alle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteitswanden van de woningen worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen.
Bergingen De woningen worden standaard voorzien van de helft van een prefab houten twee-onder-één-kap of vrijstaande enkele berging. Deze bergingen worden opgebouwd uit wanden van gewolmaniseerde vurenhouten delen op houten regelwerk en een plat dak van watervast verlijmde spaanplaat op een houten balklaag. De vloer is een prefab lichtgewicht vloer, bestaande uit beton in combinatie met polystyreen. De scheidingswand bestaat uit regelwerk, waarop tweezijdig watervast verlijmde spaanplaat wordt bevestigd. Indien gekozen wordt voor een optionele garage, dan vervalt de standaard prefab houten berging.
Metaal- en constructieve houtwerken Ter plaatse van de optionele zijuitbouwen van de verschillende woningen wordt een stalen ligger geplaatst, die aan de onderzijde wordt afgewerkt met een brandwerend plaatmateriaal. Deze afgewerkte ligger steekt dan circa 15 mm onder het plafond uit. Om deze ligger te kunnen opvangen zal er ter plaatse van de zijgevel van de woning een stalen kolom in het binnenblad worden geplaatst. Ter plaatse van de achtergevel zal de ligger middels een drukverdelende hoeklijn op het binnenblad rusten. Wanneer er echter wordt gekozen voor zowel een zijuitbouw als voor een achteruitbouw, dan zal er ook in de achtergevel een stalen kolom worden geplaatst. Deze stalen kolom(men) zal (zullen) worden bekleed met brandwerend plaatmateriaal, dat vlak met het binnenblad wordt (worden) aangebracht. Bij woningen met een verhoogde kap zal aan weerszijden van de nok, van de verhoogde kap, een gelamineerde houten ligger worden geplaatst. Deze gelamineerde houten liggers zullen volgens opgave van de kapleverancier, op circa 1 m uit de nok worden geplaatst ten behoeve van het dragen van deze kap. De benodigde metselwerkondersteuningsprofielen en lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen uitvoering en gecoat in een donkergrijze kleur.
Constructie
Gevels en dakafwerking
Fundering De fundering van de woningen bestaat uit funderingsbalken van gewapend beton, die op betonpalen rusten. De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur. Bij de prefab houten bergingen dienen de prefab vloerplaten tevens als fundering.
Gevelmetselwerk De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat, een en ander volgens het materiaal- en kleurenschema. De gevels van de woningen worden voorzien van lateien, prefab betonnen kantplanken, vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van deze buitengevels wordt bijna geheel gevuld met isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale geïsoleerde gevelconstructie bedraagt Rc = 3,5 m2K/W.
Erfafscheidingen Ter markering van de tuin worden, voorzover een en ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de perceelhoeken geplaatst.
Beganegrondvloer De beganegrondvloer van de woningen is een vrijdragende geïsoleerde systeemvloer, voorzien van het op de tekeningen aangegeven kruipluik. De isolatiewaarde Rc = 4,0 m2K/W. De vloer van de optionele garage bestaat uit grijze betontegels op zand, afmeting 300x300x45 mm. Verdiepingsvloer De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer.
16
Dak Het platte dak van de (optionele) dakkapellen bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met een onafgewerkte groene plaat aan de binnenzijde, gelijk aan de binnenzijde van de schuine dakelementen. De isolatiewaarde van deze daken bedraagt Rc = minimaal 3,0 m2K/W. Het platte dak van de optionele uitbouwen van de woningen bestaat uit een betonnen systeemvloer, die aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van deze daken bedraagt Rc = minimaal 4,0 m2K/W. De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst op een dragend knieschot. De onderzijde van deze dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatiewaarde van de schuine daken bedraagt Rc = minimaal 4,0 m2K/W. Het platte dak van de optionele garage bestaat uit een houten balklaag, met daarop een dakbeschot van houtwolcementplaten.
Buitenbetimmeringen en gevelbekleding De windveren van de verschillende hoekwoningen zijn van watervast verlijmd multiplex, kleur crèmewit. Ook de dakranden en de zijwangen van de (optionele) dakkapellen worden bekleed met watervast verlijmd multiplex, een en ander volgens het materiaal- en kleurenschema. Daarnaast wordt ook de verholen goot van de woningen met verhoogde kap vervaardigd van watervast verlijmd
multiplex. De zijgevels ter plaatse van de woningen met verhoogde kappen zijn geïsoleerde houtskeletbouwelementen, die aan de buitenzijde worden afgewerkt met volkern kunststof panelen, kleur donkergrijs. De gevelafdekkers van de woningen met verhoogde kap zijn aluminium afdekkers, die in donkergrijze kleur zijn gemoffeld. Deze gevelafdekkers worden bevestigd op watervast verlijmd multiplex.
Gevelkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen en -ramen worden vervaardigd van dark red meranti. De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op de begane grond en de buitenkozijnen die doorlopen tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen. Het onderste dichte paneel van het ‘uitstekend’ bloemkozijn - in de voorgevel op de begane grond en optioneel in de voorgevel op de eerste verdieping wordt aan de buitenzijde afgewerkt met gebeitste western red cedar houten delen. De binnenzijde is een gemetselde borstwering van kalkzandsteen. De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien een brievenplaat en spionoog. De overige houten buitendeuren van de woning worden gemaakt van hardhout en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glasopeningen. De optionele garage wordt voorzien van een stalen kanteldeur, een en ander volgens materiaal- en kleurenschema. Onder de raamkozijnen worden, ter plaatse van gemetselde borstweringen, aan de buitenzijde, geglazuurde keramische raamdorpels aangebracht, kleur bruin/grijs, mat. Boven het ‘uitstekende’ bloemkozijn wordt een aluminium lekdorpel aangebracht, die in een crèmewitte kleur is gemoffeld. Buitenbeglazing In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woningen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de bergingen wordt uitgevoerd met enkel bruut draadglas. De houten buitendeur van de optionele garages wordt uitgevoerd met enkel gelaagd helder glas. Hang-en-sluitwerk Het hang-en-sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief de deuren van de bergingen en de optionele garages, voldoet aan de eisen van het politie keurmerk ‘Veilig Wonen’. Alle buitendeuren, inclusief de garagekanteldeur van de optionele garages, worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering van de bergingen en optionele garages, worden voorzien van tochtprofielen. Buitenschilderwerk De gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend geschilderd in een kleur zoals aangegeven in het materiaal- en kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buitenzijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren zijn gelijk. De western red cedar houten delen in het dichte paneel van het ‘uitstekende’ bloemkozijn in de voorgevel worden met een beits afgewerkt (olympic stain). Dakafwerking Alle platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking. De dakranden van de dakkapellen worden afgewerkt met zinken afdekkers, naturel. De dakranden van de optionele uitbouwen en van de optionele garages worden voorzien van een aluminium daktrim, kleur donkergrijs. Bij de bergingen worden de dakranden afgewerkt met een verzinkt stalen dekkap, kleur wit. De platte daken van de optionele uitbouwen worden voorzien van een ballastlaag van grind. De schuine dakvlakken van de woningen worden afgewerkt met keramische dakpannen, kleur en type volgens het materiaal- en kleurenschema.
Binneninrichting Binnenwanden/knieschotten De lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in cellenbeton met een dikte van 70 of 100 mm, een en ander zoals op de verkooptekening is aangegeven. Op de tweede verdieping van de verschillende woningen worden constructieve knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten regelwerk met een beplating van vochtbestendige spaanplaat, kleur groen. Binnendeurkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montage kozijnen uitgevoerd met een bovenlicht, voorzien van enkel glas. De trapkast kozijnen worden uitgevoerd met een dicht bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van deugdelijk hang-en-sluitwerk. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels. De deuren naar de slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen, waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden voorzien van een akoestische vulling.De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken. De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken. De meterkasten worden uitgevoerd als standaard prefab meterkast c.q. meterkastfront, zonder bovenlicht. Vensterbanken De gemetselde borstweringen van de raamkozijnen worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken van hout, bekleed met kunststof. Vloerafwerking De vloeren in de woning, met uitzondering van de gedeelten achter de knieschotten, worden voorzien van een dekvloer. Wand- en plafondafwerking en overige binnenbetimmeringen De wanden boven de wandtegels in de toiletten en alle betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De niet-betegelde binnenwanden en knieschotten in de woning worden ’behangklaar’ afgewerkt. NB. ‘Behangklaar betekent niet dat er behang wordt aangebracht op de wand’.
Het ‘plafond’ in de bergingen bestaat uit de onderzijde van het houten dakbeschot, die niet nader zal worden afgewerkt.
Tegelwerk De vloeren van de toiletten en de badkamer worden voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer (geheel) en van de toiletten (gedeeltelijk) worden voorzien van wandtegels, een en ander overeen komstig de ‘Staat van afwerking’. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. biedt u de mogelijkheid om de keuze van het tegelwerk naar uw eigen wensen aan te passen bij de projectleverancier. Keuken Standaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd. Het leidingwerk in de keuken wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening aangegeven positie. Het elektrawerk wordt, zoals op de tekening aangegeven, aangebracht en afgemonteerd. Trap De trap naar de eerste verdieping is, afhankelijk van de gekozen plattegrond, een open of dichte vurenhouten trap, waarbij de dichte trappen worden
voorzien van MDF stootborden. De trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De trappen worden in de grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd (de onderzijde van de trap in de eventueel gekozen werkkast wordt niet nader afgewerkt). Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht, welke dekkend wordt afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt een hardhouten muurleuning bevestigd. Deze leuning wordt blank afgelakt.
Installaties Buitenriolering en drainage De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en wordt aangesloten op het gemeenteriool. Midden onder de woningen c.q. het blok wordt, evenwijdig aan de voorgevels, een drainageleiding aangebracht, die tevens wordt aangesloten op het gemeenteriool. Hemelwaterafvoeren en goten De hemelwaterafvoerleidingen van de woningen worden uitgevoerd in kunststof. De dakgoten van de verschillende woningen zijn zogenaamde ’bakgoten’ van zink, naturel. De woningen met verhoogde kap krijgen ter plaatse van de voorgevel een zogenaamde gemetselde ‘Fries’. Achter deze gemetselde ‘Fries’ bevindt zich een verholen goot, die wordt bekleed met zink, naturel. Binnenriolering De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof. De woningen met een optionele uitbouw aan de zijgevel wordt standaard voorzien van een douchepijp-WTW (WarmteTerugWinning). Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche langs de aanvoerbuis van het koude leidingwater. Het koude leidingwater wordt hierdoor verwarmd, wat een energiebesparing oplevert. Deze douchepijp-WTW bevindt zich achter een aftimmering in de hal. Sanitair Zie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt het sanitair geleverd in de kleur wit. Mechanische ventilatie In de woningen wordt het zogenaamde ‘Vital Air System II’ van Buva geïnstalleerd. Dit systeem werkt op basis van natuurlijke toevoer van buitenlucht via zelfregelende ventilatieroosters en mechanische afzuiging van de binnenlucht in de badkamer, het toilet, de keuken en de opstelplaats van de wasmachine. NB. Wasmachine-afzuigpunt alleen op de standaard plaats; bij verplaatsing van de wasmachine blijft de plaats van het afzuigpunt ongewijzigd.
Het systeem kent twee bedieningspanelen; een hoofdbediening in de woonkamer en een bediening in de keuken. Doordat de afzuiginstellingen zijn voorgeprogrammeerd, is er een optimaal geregelde ventilatie mogelijk. De op de tekening aangegeven afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatiekanalen in de betonvloer aangesloten op het ventilatie toestel dat op zolder wordt geplaatst. Op de zolder zijn deze leidingen gedeeltelijk zichtbaar. Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten wordt nader bepaald aan de hand van een berekening van de installateur.
berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. Als verwarmingslichamen worden paneelradiatoren toegepast. De exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen wordt nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur.
Warmwatervoorziening De warmwatervoorziening van de woningen is gecombineerd met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwatervoorziening van de woning voldoet aan de eisen van het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake is van twee of meer badruimten, de in het SWK genoemde waarden voor de hoeveelheid te ontrekken warmwater, alsmede het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van tappunten. Eventueel kan hiervoor een indirect gestookte boiler worden aangeboden als meerwerkoptie. Dit zal echter de energiebesparende werking van de totale installatie beïnvloeden. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozensysteem. Schakelaars, wandcontactdozen, e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof/ inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse van de berging, de optionele garage, de meterkast en op de zolder, waar inclusief het leidingwerk, opbouw wordt toegepast. De elektrische installatie op zolder in de bouwmuren wordt wel uitgevoerd als inbouw. Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer; hoogte wandcontactdozen in verblijfsruimten (met uitzondering van de keuken) en hoogte telefoon en CAI-dozen: circa 300 mm boven de vloer; hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm boven de vloer; hoogte overige wandcontactdozen op circa 1050 mm. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010. Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie ter plaatse van de voordeur. Veiligheid In de hal en op de overloop op de eerste verdieping worden rookmelders geplaatst. Daarnaast wordt er een rookmelder in de woonkamer geplaatst, wanneer een plattegrond wordt gekozen waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt. Deze worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een signaal afgeven zodra een van de rookmelders rook detecteert. Telefoon In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de telefoon. Centrale Antenne Inrichting In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de CAI.
Centrale verwarming Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is
17
MATErIaal- En kleuREnschema
18
Onderdeel
Kleur
Onderdeel
Kleur
Gevels woningen/garage (optioneel)
Door koper te kiezen
Geveldrager
Verzinkt staal, gepoedercoat,
Gevelsteen, van rood naar roodbruin
- Licht rood genuanceerd
RAL 7010, donkergrijs
- Rood
Muurafdekker
Verzinkt staal, gepoedercoat,
- Rood bruin genuanceerd
RAL 7010, donkergrijs
Voegwerk
Verdiept glad; donkergrijs
Windveren
RAL 7010, donkergrijs
of middelgrijs
Hemelwaterafvoeren
PVC, grijs
Ter plaatse van entree
Metselwerk rollaag
Kozijnen
RAL 7010, donkergrijs
Dakranden/daktrim
Aluminium, in kleur gemoffeld,
Draaiende delen
RAL 7010, donkergrijs
RAL 7010, donkergrijs
Dakranden, woningen verlaagde kap
RAL 9010, gebroken wit
Kozijnen (bloemkozijn, uitstekend kozijn)
RAL 9010, gebroken wit
Dakpannen
Keramisch, donkerbruin
Draaiende delen (bloemkozijn)
RAL 9010, gebroken wit
Dakgoten
Bakgoot, zink naturel
Lekdorpel boven kozijn
Aluminium, RAL 9010, gebroken wit
Dichte kozijninvulling bloemkozijn,
Western red cedar houten delen
Woningen met verhoogde kap:
onder (en optioneel) boven
olympic stain, cape cod gray, grijs
Dakgoten achter ‘Fries’
Verholen goot, zink naturel
Zijwanden dakopbouw
RAL 7010, donkergrijs
Kozijn (optionele) dakkapel
RAL 9010, gebroken wit
Gevelafdekkers
Aluminium, in kleur gemoffeld,
Draaiende delen (optionele) dakkapel
RAL 7010, donkergrijs
RAL 7010, donkergrijs
Zijwanden (optionele) dakkapel
RAL 7010, donkergrijs
Dakraam (optioneel)
RAL 7010, donkergrijs
Dakbedekking (optionele) dakkapel/garage
Bitumineus
Dakbedekking uitbouwen
Bitumineus met grind
Voordeuren
RAL 3007, donkerrood
Dakafdekker dakkapel
Zink, naturel
Achterdeur/tuindeuren (optioneel)
RAL 7010, donkergrijs
Daktrim uitbouw/garage (optioneel)
Aluminium, in kleur gemoffeld,
Kozijn buitendeur berging/garage (optioneel)
RAL 7010, donkergrijs
RAL 7010, donkergrijs
Buitendeur berging/garage (optioneel)
RAL 7010, donkergrijs
Gevels bergingen
Gewolmaniseerde houten delen
Garagedeur (optioneel)
RAL 3003, rubinrood
Daktrim berging
Aluminium gemoffeld,
RAL 7010, donkergrijs
Raamdorpelsteen
Keramisch, bruingrijs mat
Ventilatieroosters, achter metselwerk
Aluminium gemoffeld; RAL 7010
sTaat van afweRking Ruimte
Afwerking vloer
wand
Temp. c.v. plafond
Elektrische installatie lichtpunten
voorzieningen en installaties
wandcontactdozen enkel
dubbel type A
B
E
F
Hal
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
15°C
1
-
-
-
-
- belinstallatie - dubbele schakelaar voor lichtpunt en buitenlichtpunt gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - meterkast - radiator - rookmelder - kruipluik - buitenlichtpunt naast voordeur
Toilet
vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot een hoogte van ca.1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar-boven structuur-spuitwerk
structuur spuitwerk
15°C (geen radiator)
1
-
-
-
-
- - - -
Woonkamer
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
2
4
4
6
5
- loze leiding met inbouwdoos voor telefoon - bedraad aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat cv - hoofdbediening mechanische ventilatie - dubbele schakelaar voor lichtpunt woonkamer en buitenlichtpunt - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1e verdieping - radiatoren - buitenlichtpunt naast achterdeur - rookmelder
Keuken
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
1
3
3
3
5
- loze leiding t.b.v. elektrische boiler - loze leiding t.b.v. vaatwasser - loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten van de mechanische ventilatie - gasaansluiting - keukenbediening mechanische ventilatie - radiator(en) - enkele schakelaar voor lichtpunt keuken - enkele schakelaar voor lichtpunt opstelplaats eethoek
Overloop
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
15°C
1
-
-
-
-
- wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop 1e verdieping gecombineerd met een enkele wandcontactdoos - wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2e verdieping - rookmelder
Badkamer
vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot plafond, structuur kleurkeuze is mogelijk spuitwerk volgens keuzelijst
22°C
2
-
-
-
-
- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - douchecombinatie met handdouche en glijstang - afzuigpunt van de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - centraal aardingspunt
1 op ± 2250 mm+
1
closetcombinatie in duoblok-uitvoering fonteincombinatie afzuigpunt van de mechanische ventilatie schakelaar voor lichtpunt
19
sTaat van afweRking Ruimte
Afwerking vloer
wand
temp. c.v. plafond
Elektrische installatie lichtpunten
voorzieningen en installaties
wandcontactdozen enkel
dubbel type A
B
E
F
Slaapkamer 1
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
1
2
2
2
2
- - - -
Slaapkamer 2
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
1
2
2
2
2
- radiator - enkele schakelaar lichtpunt
Slaapkamer 3
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
1
2
2
2
2
- radiator - enkele schakelaar lichtpunt
Zolder
afwerkvloer
behangklaar
15°C onderkant dakplaat, kleur groen
1
-
-
-
-
- wisselschakelaar voor wandlichtpunt gecombineerd met enkele wandcontactdoos - ventilatie-unit, incl. aansluitpunt voor elektra - cv-ketel met warmtapwater voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra - een radiator - wasmachine aansluiting bestaande uit: • wasmachine kraan • wandcontatdoos op aparte groep • rioolaansluiting met sifon - afzuigpunt van de mechanische ventilatie
Berging
beton
achterkant houten delen, niet nader afgewerkt
onderkant houten dakplaten, niet nader afgewerkt
niet verwarmd
1
Trapkast, optioneel
afwerkvloer
behangklaar
onderkant houten trap in de grondverf
15°C
1
-
-
-
-
- enkele schakelaar voor wandlichtpunt gecombineerd met een enkele wandcontactdoos
Garage, optioneel
betontegels
schoon metselwerk
onderkant houtwolcementplaten, niet nader afgewerkt
niet verwarmd
1
1
1
1
1
- - - - - -
1
loze leiding met inbouwdoos voor telefoon loze leiding met inbouwdoos voor CAI radiator enkele schakelaar lichtpunt
- enkele schakelaar met wandcontactdoos
wisselschakelaar nabij loopdeur voor lichtpunt enkele schakelaar voor buitenlichtpunt nabij loopdeur wisselschakelaar nabij kanteldeur voor lichtpunt enkele schakelaar voor buitenlichtpunt nabij kanteldeur buitenlichtpunt nabij loopdeur buitenlichtpunt nabij kanteldeur
Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, radiatoren, rookmelders en de afvoerventielen voor de ventilatie in de diverse ruimtes kunnen per woningtype en de gekozen opties verschillend zijn.
20
AlGEMEeN Verkoopdocumentatie en illustratie Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, die onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
Levering De levering van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde ‘Akte van levering’ (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
Termijnen en betalingen In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum). Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn (met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend. De termijnen van de aanneemsom ’vervallen’ al naar gelang de bouw vordert.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circamaten’. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) en radiatoren op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra en de radiatoren.
Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de betreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop-/aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat u deze KAO hebt getekend ontvangt u spoedig bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan.
Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt ‘vrij op naam’ aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen: • de notariskosten inzake levering-/eigendomsakte; • BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend; • de kosten van kadastrale inmeting. Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten; • de bouwkosten; • het architectenhonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra, telefoon en CAI; • de kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK). De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; • notariskosten voor de hypotheekakte; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering • aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.
U hebt echter recht op uitstel van betaling tot de notariële overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend wordt, is rente verschuldigd. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rente in rekening brengen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1.de akte van levering van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; en 2.de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.
Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening. Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.
Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal verzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen. Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning. Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een ‘Proces Verbaal van Oplevering’ genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje ‘Garantie- en Waarborgregeling Eengezinswoningen E.2007’ die onderdeel zijn van de met u gesloten overeenkomst.
21
Garantie- en waarborgregeling Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin hebt u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract hebt, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. Wat betekent dit voor u? Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u ervoor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract hebt dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Onderhoudsperiode met garantie/Garantie- en waarborgregeling. Nadat u de sleutels van uw woning hebt ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan aan ons de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. Mogelijkheden meerwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden, de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK. Sanitair en tegelwerk Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk. Meer informatie aangaande meer- en minderwerk staat vermeld op de algemene toelichting meer-en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten. Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft, vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleverancier, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 AL Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopassen@heijmans.nl. Heijmans Vastgoed B.V. Assen, maart 2010.
22
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK-garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1.bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2.indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom, het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt u als koper meer zekerheid!
SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem. Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.
www.alberdaheerdmarum.nl Verkoop en informatie:
24
Raadhuisstraat 17, 9363 CB Marum Tel. (0594) 64 30 34 www.makelaardijvanderlaan.nl www.heijmans.nl