De Rietvelden - wonen aan de waterrand

Heerlijk vrij wonen aan de WATERRAND

De Rietvelden:

De stijl van sfeer Welkom bij De Rietvelden.

In deze bijzondere wijk herken je direct de kleuren en vormen van grote Nederlandse ontwerpers van weleer. Elk huis straalt klasse uit. Dat maakt De Rietvelden bijzonder.

In De Rietvelden vind je door het vele groen de rust als je daar aan toe bent. En toch is het sprankelende centrum van Heerenveen heerlijk dichtbij.

Deze halfvrijstaande en vrijstaande woningen zijn perfect afgewerkt en hebben klasse. De donkere steensoort en sierlijke daklijnen geven elke woning iets chiques. En ze zijn speciaal voor u ontwikkeld door Heijmans Vastgoed B.V.

Heerenveen:

sprankelend leefcentrum Heerenveen is van oudsher een kruispunt van weg- en waterwegen. Geen wonder dat deze Friese werk- en woonstad is uitgegroeid tot welvarend centrum voor iedereen die midden in het leven staat!

Heerenveen heeft bijna 45.000 inwoners en heeft naast een gezellig winkelcentrum een modern aanbod aan cultuur, ontspanning en niet te vergeten wereldberoemde sportevenementen! IJsstadion Thialf en het Abe Lenstra Stadion (van sc Heerenveen) trekken wekelijks duizenden bezoekers.

Heerenveen is ideaal voor elke leefstijl, met een prima aanbod aan scholen, kinderdagopvang en een eigen ziekenhuis om de hoek. De stad ligt in een adembenemend mooi landelijk gebied van bos en water en is daarmee ideaal voor zowel rustzoekers als stadsmensen.

De Friese Meren en Landgoed Oranjewoud vind je om de hoek. Steden als Groningen (40 minuten met de auto), Leeuwarden (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten) liggen lekker dichtbij.

De rust en stijl

van groen: Skoatterwâld De Rietvelden is onderdeel van woonwijk Skoatterwâld, een bijzondere parkachtige wijk met veel ruimte voor speeltuinen, lommerrijke lanen, water en groen.

Het moderne wijkcentrum is qua ontwerp volledig in harmonie met deze groene omgeving. In het centrum vind je verschillende scholen, een dagopvang en andere voorzieningen onder één dak. Vanuit Skoatterwâld is het centrum van Heerenveen per bus of fiets perfect bereikbaar.

De bijzondere wijk grenst aan de prachtige bossen van landgoed Oranjewoud, ooit eigendom van de Friese OranjeNassaus. Deze koninklijke geschiedenis zie je in de hele wijk terug, met waar je ook kijkt lange lommerrijke lanen en heel veel groen!

De

Rietvelden: stijl & sfeer Stijl en klasse. Een woning met de uitstraling van tijdloze kwaliteit. De architecten van deze woningen zijn zichtbaar geĂŻnspireerd door de strakke lijnen van de toonaangevende Nederlandse ontwerper en architect Gerrit Rietveld. In De Rietvelden voelt iedere liefhebber van stijl zich dan ook direct thuis.

Door de moderne vormgeving biedt De Rietvelden een stijlvolle basis voor iedere woonwens. Je nieuwe huis past zich moeiteloos aan je eigen woonstijl aan. Zo behoudt elke ruime woning haar eigen karakter.

De woningen van De Rietvelden liggen allemaal in een waterrijke omgeving en vormen met hun opvallende stijl een bijzonder onderdeel van woonwijk Skoatterwâld.

SItUATIe

2

3

4

5

6

7

8

9

N

1

10

Voorzieningen in de omgeving

H D

F E

Heerenveen

a

B

a

SkoatTerwÂld

E

Sportvelden

B

Museum belvÉdÈre

F

abe lenstra stadion

C

Museumpark Landgoed oranjewoud

G

ijsstadion Thialf en station Thialf

D

scholen en buurtvoorzieningen

H

station Heerenveen en centrum

C

G 11

Twee types, twee stijl In De Rietvelden bepalen uw wensen en smaak uw woning! Zowel de acht uiterst riante halfvrijstaande woningen als de vrijstaande villa ademen klasse, binnen en buiten.

De halfvrijstaande woningen kennen allemaal riant veel leefruimte op drie verdiepingen en een heerlijk diepe tuin.

De vrijstaande woning biedt sublieme ruimte met uitstraling, en volledige vrijheid voor een heerlijk leven. De extra hoge plafonds (3 m) roepen een ongekend gevoel van klasse op.

De woningen staan in een groene waterrijke omgeving. Het middengebied wordt als speeltuin ingericht waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

12

len, maar allemaal stijl

13

Hoge en ruime halfv Drie verdiepingen met ongekende ruimte voor een heerlijk leven. Vanuit uw woonkamer kijkt u straks uit over een waterpartij. Uw openslaande deuren komen uit op uw eigen groene oase: elke woning heeft een diepe achtertuin.

Door de hoge plafonds hebben alle ruimtes op de begane grond een bijzonder luxe uitstraling.

n Ruim woonoppervlak van 130 m2 n Grote kavels tot 380 m2 n Diepe achtertuin n Royale entree n Extra hoge plafonds op de begane grond n Vele indelingsvarianten mogelijk, zoals n slaapkamer en badkamer op de begane grond

14

n bijkeuken

n verlengde woonkamer

n extra badkamer op de tweede verdieping

vraag naar de mogelijkheden!

vrijstaande woningen

15

Plattegronden < 6.39 m. >

Halfvrijstaande WONINGEN

< 3.83 m. >

< 7.01 m. >

< 3.09 m. >

< 6.99 m. >

Begane Grond

16

< 3.11 m. >

< 3.11 m. >

< 1.59 m. >

< 3.79 m. >

< 1.03 m. >

< 3.80 m. >

1e Verdieping

< 2.20 m. >

<4.51 m. >

< 3.09 m. > <2.44 m. >

< 3.20 m. >

< 3.82 m. > < 4.47 m. >

< 2.40 m. >

< 2.00 m. >

<2.00 m. >

< 3.71 m. >

< 2.47 m. >

< 3.10 m. >

2e Verdieping

17

Vrijstaande w

18

woning met echte klasse Met een woonoppervlak van 160 m2 biedt deze vrijstaande villa u riant de ruimte. De enorme kavel (680 m2) tovert u naar eigen smaak om in uw eigen droomtuin. Op de begane grond geven de hoge plafonds en royale entree direct een uitermate luxe indruk. Deze unieke villa met karakter kijkt direct uit over de groene singels van Skoatterw창ld.

n Ruim woonoppervlak van 160 m2 n Zeer grote kavel van 680 m2, diepe achtertuin n Royale entree n Extra hoge plafonds op de begane grond n Vele indelingsvarianten mogelijk, zoals

n slaapkamer en badkamer op de begane grond

n bijkeuken

n verlengde woonkamer

vraag naar de mogelijkheden!

19

Plattegronden

< 6.39 m. >

Vrijstaande WONING

< 4.19 m. >

Begane Grond

20

< 10.61 m. >

< 1.61 m. > < 1.77 m. >

< 4.99 m. >

< 3.09 m. >

< 3.68 m. >

< 4.61 m. >

< 4.16 m. >

1e Verdieping

< 4.99 m. >

< 3.65 m. > < 2.66 m. > < 2.20 m. >

< 4.99 m. >

< 4.99 m. >

< 2.66 m. > < 2.20 m. >

< 4.99 m. >

< 3.65 m. >

2e Verdieping

21

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koop­ woningen (SWK). Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK. In deze verkoopdocumentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de verkooptekening en de brochure/technische omschrijving, heeft de technische omschrijving altijd voorrang.

Grondwerken

Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen.

De tuinen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de begane grondvloer van de woningen bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand. Onder alle bestratingen wordt een zandbed aangebracht van circa 100 mm dik.

Terreininrichting Bestrating

De bestrating wordt uitgevoerd in grijze betontegels. Naar de voordeur een entreepad van tegels 300x300x45 mm, breed 600 mm met een plateau ter plaatse van de voordeur van 900x900 mm.

Aan de zijkant van de woning twee opritstroken naar de garage van tegels 400x600x50 mm, breed 600 mm.

Erfafscheidingen

Ter markering van de kavels worden, voorzover een en ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de perceelshoeken geplaatst.

Op de erfscheiding met het openbare binnenterrein, aan de achterkant bij de kavels 08 en 09 en bij de kavels 07 en 08 ook gedeeltelijk aan de zijkant, wordt een beukenhaag (enkele rij) aangebracht.

Ter plaatse van de ontsluiting van het openbare binnenterrein aan de voorzijde tussen de kavels 07 en 08, wordt een gemetselde poort­ constructies gemaakt; de bovenzijde van het metselwerk wordt voorzien van keimwerk. (Keimwerk is een speciale soort muurverf voor beton en metselwerk.) In dit keimwerk-vlak komt de tekst “De Rietvelden”.

Deze poort is na de oplevering eigendom van de gemeente. Tussen de poort en de naastgelegen woningen, komt een ‘koppeling’ welke bestaat uit een gemoffeld aluminium kokerprofiel.

Op de erfscheiding aan de voorzijde van de woningen en bij de kavels 07 en 08 ook aan de zijkant tussen de poort en de voorkant van de garage, wordt een stalen hekwerk geplaatst, kleur zwart, hoog ca. 750 mm. Voor de juiste plaats van de hagen en het hekwerk, zie de situatietekening.

Constructie Fundering

De fundering van de woning en de eventueel aangebouwde garage, bestaat uit funderingsbalken van gewapend beton die op betonpalen rusten. De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur.

Beganegrondvloer

De begane grondvloer van de woning en van de eventueel aangebouwde garage, is een vrijdragende, geïsoleerde systeemvloer, welke wordt voorzien van het op de tekening aangegeven kruipluik. De isolatiewaarde Rc bedraagt minimaal 4,0 m2K/W.

Verdiepingsvloer

De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.

22

Dak

De platte dakvloeren van de woningen worden eveneens uitgevoerd als een betonnen systeemvloer en voorzien van afschot isolatieplaten met een isolatiewaarde van minimaal Rc = 3,5 m2K/W. Het platte dak van de eventueel aangebouwde garages bestaat uit een houten balklaag met een dakbeschot van gewapende houtwolcement platen.

Woningscheidende wanden

De dragende woningscheidende wanden bij de dubbele woningen worden uitgevoerd in prefab betonelementen; uitvoering als een ankerloze spouwmuur.

Overige dragende wanden

Alle binnenspouwbladen van de woningen, m.u.v. de achtergevel op de 2e verdieping van de woningtypes A/Asp., worden ook uitgevoerd in prefab betonelementen.

NB: Wanneer er wordt gekozen voor een optionele uitbreiding aan de achterzijde, dan geeft dit een kleine constructieve beperking voor de achterwand van het betoncasco op de 1e verdieping. Doordat de achtergevel op de beganegrond naar achteren wordt geplaatst, wordt deze niet meer gebruikt voor de rechtstreekse ondersteuning van de betonwand op de 1e verdieping. Deze betonwand op de 1e verdieping wordt nu als het ware ‘opgehangen’ aan de beide zijwanden. Constructief gezien kunnen er dan, t.g.v. de vele wapeningsstaven in deze wand, geen diepe sparingen voor leidingen e.d. worden gemaakt in deze betonwand t.p.v. de badkamer en slaapkamer 1.

De waterleidingen van de douchemengkraan moeten daarom als opbouw op de betonwand gemonteerd worden. Deze wand zal daarom worden voorzien van een voorzetwandje van houten regels met een gipsvezelplaat, welke vervolgens zal worden voorzien van de gekozen wandtegels. De binnenmaat van de badkamer wordt hierdoor ca. 35 mm kleiner.

Overige niet dragende wanden

De binnenwanden van de achtergevel op de 2e verdieping van de woningtypes A/Asp. worden uitgevoerd in een houtskeletbouw wand.

Metaalwerken

In de verdiepingsvloeren worden naast de trapgaten, thermisch verzinkt stalen raveelijzers aangebracht. De benodigde metselwerk ondersteunings­profielen en lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen uitvoering en in kleur gecoat.

Rondom het voordeurkozijn en het bovenliggende raamkozijn wordt een gezet kaderprofiel aangebracht van in kleur gemoffeld aluminium.

Bij de woningen steekt de dakrandafwerking buiten de gevel.(bij type A/ Asp aan de voorzijde en aan de zijkanten en bij type B rondom). Deze dakrandafwerking bestaat ook uit een in kleur gemoffeld aluminium gezet kaderprofiel.

De koppelliggers tussen de eerder genoemde gemetselde poortconstructie en de naast gelegen woningen, zijn holle rechthoekige aluminium koker profielen, in kleur gemoffeld.

Tussen de woningen van de kavels 02/03, 04/05 en 05/06 wordt een pergola geplaatst bestaande uit een in kleur gemoffelde holle stalen kokerligger en 2 stuks kokerkolommen.

De kolommen worden gefundeerd op een betonpoer.

Gevels en dakafwerking Gevelmetselwerk

De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat, in verschillende kleuren, volgens een door de architect bepaalde en in het materiaal- en kleurenschema aangegeven verdeling. De baksteen gevels worden gevoegd en voorzien van rollagen, lateien, prefab beton-kantplanken, roosters, vinyl- c.q. loodslabben e.d.

Gedeelten van het metselwerk aan de bovenzijde van de buitengevels (bij type A/Asp aan de voorzijde en aan de zijkanten en bij type B rondom) worden voorzien van keimwerk. (Keimwerk is een speciale soort muurverf voor beton en metselwerk.)

De luchtspouw van de buitengevels van de woningen wordt bijna geheel gevuld met isolatiemateriaal.

De isolatiewaarde van de totale geïsoleerde gevelconstructie bedraagt Rc =3,5 m2K/W. De halfsteens buitenwanden van de eventueel aangebouwde garage bestaan eveneens uit gebakken gevelsteen, tweezijdig gevoegd.

Buitenbetimmeringen en gevelbekleding

De achtergevels van de dakopbouw op de 2e verdieping van woningtype A/Asp bestaan uit vertikaal geplaatste hardhouten geveldelen, voorzien van een transparante kleurbeits.

Gevelkozijnen, ramen en deuren

De buitenkozijnen en –ramen van de woningen en van de garages, m.u.v. de kanteldeuren, worden vervaardigd van kunststof. De op tekening aangegeven dichte panelen worden uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen, met aan de buitenzijde een geëmailleerde glasplaat. De koppelpaneeltjes tussen twee kozijnen (boven de voordeur), zijn ook geïsoleerde sandwichpanelen, met aan de buitenzijde een in kleur gemoffelde aluminium plaat. De onderdorpels van alle buitendeur­kozijnen op de begane grond, m.u.v. de garagekanteldeur, worden uitgevoerd in een verlaagd aluminium onderdorpelprofiel.

De onderdorpels van de kozijnen waarbij het glas tot (bijna) op de vloer doorloopt, zijn onderdeel van het kunststof kozijn.

De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien van de aangegeven glasopening en een brievenplaat. De overige buitendeuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van de op de tekening aangegeven glasopeningen.

De eventueel aangebouwde garage wordt voorzien van een stalen kanteldeur. Boven de buitenkozijnen worden de op tekening aangegeven zelfregelende, aluminium ventilatie roosters aangebracht, kleur aan de binnenzijde wit; deze roosters worden aan de buitenzijde ‘verdekt’ aangebracht.

Onder de raamkozijnen wordt, ter plaatse van gemetselde borstweringen aan de buitenzijde, een raamdorpel profiel van kunststeen aangebracht.

Buitenbeglazing

In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woningen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht.

Bij de puien waarbij het glas doorloopt tot (bijna) op de vloer, is de isolerende beglazing aan de binnenzijde in gelaagde uitvoering.

De loopdeur van de eventuele garage wordt uitgevoerd met inbraakwerend enkel helder gelaagd glas.

Hang- en sluitwerk

Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief alle deuren van de eventuele garage, voldoet aan de eisen van het politiekeurmerk “Veilig Wonen”. Alle buitendeuren van de woning en van de eventuele garage worden voorzien van gelijksluitende cilinders.

Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering van de garages, worden voorzien van tochtprofielen.

Buitenschilderwerk

De voordeur van de woning en de kanteldeur van de eventuele garage, worden dekkend geschilderd in een kleur zoals aangegeven in het “Materiaal- en kleurenschema”.

Dakafwerking

De platte daken van de woningen en de eventuele garages, worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grind.

De niet eerder omschreven dakranden van de platte daken van de woningen worden afgewerkt met een in kleur gemoffeld aluminium afdekprofiel. De dakranden van de platte daken van de eventueel aangebouwde garages worden voorzien van een in kleur gemoffelde aluminium daktrim.

komstig de “Staat van afwerking”.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. biedt u de mogelijkheid om de keuze van het tegelwerk naar uw eigen wensen aan te passen bij de projectleverancier.

standconsoles toegepast .

De exacte plaats, het aantal en de afmeting van de verwarmings­ lichamen worden nader bepaald aan de hand van de transmissie­ berekening van de installateur.

Binneninrichting

Keuken

De woning wordt standaard zonder keukeninrichting opgeleverd; de basis aansluitpunten worden overeenkomstig de tekeningen aangebracht.

Het is mogelijk om bij onze projectleverancier een keukeninrichting te kiezen, welke voor de oplevering zal worden geplaatst.

Warmwatervoorziening

Binnenwanden

De lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbetonelementen met een dikte van 70 of 100 mm, één en ander zoals op de verkooptekening is aangegeven.

Binnendeurkozijnen en -deuren

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De bovenlichten van deze kozijnen worden voorzien van enkel glas.

Bij de kozijnen van de slaapkamers op de beide verdiepingen van woningtype B (met een open trap in de woonkamer / keuken) wordt het glas van de bovenlichten in verband met nadere geluidseisen, rondom in kit geplaatst.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt en worden voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De binnendeuren van de kozijnen van de slaapkamers op de beide verdiepingen van woningtype B worden aan de onderzijde voorzien van een geluidwerend ventilatierooster en een valdorpel.

De kozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststeen dorpels. De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en van deurkrukken.

De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken.

Vensterbanken

De gemetselde borstweringen van de raamkozijnen worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken van hout, bekleed met kunststof.

Vloerafwerking

De vloeren in de woning, met uitzondering van de betegelde gedeelten, worden voorzien van een cementdekvloer; dikte op de begane grond 70 mm, dikte op de beide verdiepingen 50 mm.

De vloeren van de eventueel aangebouwde garages worden eveneens afgewerkt met een cementdekvloer, dik 50 mm.

Wand- en plafondafwerking en overige binnenbetimmeringen

De wanden boven de wandtegels in de toiletten en alle betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De niet betegelde binnenwanden in de woning worden ’behangklaar’ afgewerkt.

NB. ‘Behangklaar betekent dat er geen behang wordt aangebracht op de wand’.

Het ‘plafond’ in de eventueel aangebouwde garage bestaat uit de onderzijde van de gewapende houtwolcement dakplaten, welke niet nader worden afgewerkt. De woningen worden uitgevoerd met de op de tekening aangegeven prefab meterkast in de hal.

Deze prefab kast is van geplastificeerd spaanplaat. Ten behoeve van de inspectie mogelijkheid van de douchepijp-WTW, wordt de betreffende leidingschacht uitgevoerd met een afschroefbaar paneel. Verder worden de nodige aftimmeringen e.d. aangebracht.

Tegelwerk

De vloer van het toilet en van de badkamer worden voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer (geheel) en van de toiletten (gedeeltelijk) worden voorzien van wandtegels, een en ander overeen-

Trap

De trap naar de eerste verdieping en de trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.

De trappen worden in de grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd.

Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht, dekkend afgeschilderd.

Aan de wand naast de trap wordt een hardhouten muurleuning bevestigd.

Deze leuning wordt blank afgelakt.

De warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd met de centrale verwarmings-installatie. De warmwatervoorziening van de ­woning voldoet aan de eisen van SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake is van twee badruimten, de door SWK genoemde waarden voor de hoeveelheid te ontrekken warmwater, alsmede het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur in ­graden Celsius van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van tappunten.

Eventueel kan hiervoor een indirect gestookte boiler of een CV-ketel met extra tapwater capaciteit worden aangeboden als meerwerk optie. Dit zal echter de energiebesparende werking van de totale installatie beïnvloeden.

Elektrische installatie

De hemelwaterafvoer leidingen van de woningen en van de eventuele aangebouwde garages zijn van kunststof. Alle platte daken worden voorzien van de benodigde dakafvoeren en spuwers (noodafvoeren) van zink.

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozen systeem.

Schakelaars, wandcontactdozen e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof / inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse van de eventueel aangebouwde garage, de meterkast en ter plaatse van de cv-installatie, waar inclusief het leidingwerk, opbouw wordt toegepast. Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer; hoogte wandcontact­ dozen in verblijfsruimten (met uitzondering van de keuken) en hoogte telefoon en CAI dozen: circa 300 mm boven de vloer; hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm boven de vloer; hoogte overige wandcontactdozen op circa 1050 mm.

De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010, versie 2005.

Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie ter plaatse van de voordeur.

Binnenriolering

Veiligheid

Installaties Buitenriolering en drainage

De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Midden onder de woning wordt een drainage leiding aangebracht welke afwatert op het riool.

Hemelwaterafvoeren

De binnenriolering leidingen zijn van kunststof.

Om met betrekking tot de installaties te voldoen aan de geldende voorschriften, wordt de verticale afvoerleiding in de woning voorzien van een douchepijp- WTW. (Warmte Terug Winning)

Sanitair

Zie hiervoor de “Staat van afwerking”. Standaard wordt het sanitair geleverd in de kleur wit.

Mechanische ventilatie

De keuken, de badkamer, het toilet en de opstelplaats van de wasmachine zijn aangesloten op het mechanische ventilatie systeem. De meerstanden schakelaar voor deze mechanische ventilatie bevindt zich in de keuken.

Centrale verwarming

Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwater voorziening (HR-combi-ketel) geïnstalleerd, welke wordt voorzien van een kamerthermostaat.

De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de “Staat van afwerking”, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie.

Als verwarmingslichamen worden paneel radiatoren toegepast. Bij kozijnen met het glas tot op de vloer worden compacte radiatoren op

In de hal, op de overloop van de eerste en op de overloop van de tweede verdieping en in sommige andere vertrekken bij woningtype B zoals op tekening is aangegeven, worden rookmelders geplaatst. Deze worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders een signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook detecteert.

Telefoon

In de woonkamer en in slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de telefoon.

Centrale Antenne Inrichting

In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich ten behoeve van de CAI een loze leiding met inbouwdoos.

Terminologie bouwbesluit

Verblijfsruimte: Woonkamer

Keuken

Slaapkamer Verkeersruimte: Hal

Overloop Toiletruimte: Toilet Badruimte: Badkamer Bergruimte: Technische ruimte

Garage

23

MATErIaal- En kleuREnschema

24

Onderdeel Kleur

Onderdeel Kleur

Gevels woningtype A en B

gevelsteen, kleur zwart-bruin

Dakbedekking platte daken

bitumineus met grind

Gootlijst woningtypes A en B

gevelsteen met keimwerk, kleur gebroken wit

Dakranden platte daken (met overstek)

gemoffeld aluminium profiel, kleur gebroken wit, Ral 9001

Voegwerk

kleur antraciet

Voegwerk keimvlakken

platvol, doorgestreken

Afdekprofiel dakranden achtergevel en eventuele zijgevels (zonder overstek)

aluminium afdekprofiel, kleur kwartsgrijs, Ral 7039

Gevelkozijnen

kunststof, kleur gebroken wit, Ral 9001

Ramen in de gevelkozijnen

kunststof, kleur kwartsgrijs, Ral 7039

Profiel rondom voordeurkozijn

gemoffeld aluminium profiel, kleur gebroken wit Ral 9001

Dichte kozijnpanelen

Colorbel geëmailleerd glas, kleurnr. 79, antraciet

HWA

kunststof, kleur grijs

Koppelpaneeltjes kozijnen boven de voordeur van woningtypes A en B

gemoffeld aluminium, kleur gebroken wit, Ral 9001

Daktrim platte dak van de garage

aluminium gemoffeld, kleur beigegrijs, Ral 7006

Voordeuren

geïsoleerde houten deur, kleur kwartsgrijs, RAL 7039

Koppeling poort / naastgelegen woning

gemoffeld aluminium koker, beigegrijs Ral 7006

Overige buitendeuren

kunststof, kleur kwartsgrijs, RAL 7039

Lateien

gecoat RAL 7016, antracietgrijs

Garagedeur type A en B

staal, RAL 7006, beigegrijs.

Gevelbekleding dakopbouw hout

hardhout Louro Gamela, transparante kleurbeits

Schoorsteen

metaal, kleur antraciet

Raamdorpels

kunststeen, kleur donkergrijs

Ventilatieroosters

aluminium, binnenkleur wit

Muurafdekking boven houten geveldelen aluminium afdekprofiel, kleur

kwartsgrijs, Ral 7039

Poort 1 (tussen kavels 7/8) gevelsteen, kleur zwart-bruin,

met keimwerk, kleur gebroken wit,

met RVS letters Stalen hekwerk

type ‘Stockholm’, kleur zwart

Pergolaligger met kolommen

gemoffeld staal, kleur kwartsgrijs, Ral 7039

sTaat van afweRking Ruimte

Afwerking vloer

wand

Temp. c.v.

Elektrische installatie

plafond

lichtpunten

Voorzieningen en installaties

wandcontactdozen enkel

dubbel

Hal

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

15°C

1

1

- - - - - - - - -

belinstallatie dubbele schakelaar voor lichtpunt en buitenlichtpunt wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1e verd. plafondlichtpunt meterkast, met dubbele w.c.d radiator rookmelder kruipluik buitenlichtpunt naast voordeur

Toilet

vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot een hoogte van ca.1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daarboven structuur spuitwerk

structuur spuitwerk

15°C geen radiator

1

Woonkamer

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

2**

Keuken

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

1

1op 3/5** 2250 mm+

- loze leiding t.b.v. elektrische boiler - loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie - gasaansluitpunt - radiator** - meerstanden schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - plafonlichtpunt** - rookmelder**

Overloop 1e verdieping

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

15°C

1

1

- - - -

Badkamer

vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

structuur spuitwerk

22°C

2

1

- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - closetcombinatie, duobloc - een douchecombinatie met handdouche, thermostatische douchemengkraan en een glijstang - een afzuigpunt t.b.v de mechanische ventilatie - radiator - een dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - plafondlichtpunt - wandlichtpunt boven de wastafel - een centraal aardingspunt

- closetcombinatie, wandcloset - fonteincombinatie - afzuigpunt t.b.v. de mechanisch ventilatie - schakelaar voor lichtpunt - plafondlichtpunt 4/5**

- loze leiding met inbouwdoos voor telefoon - bedraad aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat c.v.

- schakelaar voor buitenlichtpunt achtergevel en/of zijgevel** - dubbele schakelaar voor de beide plafondlichtpunten - 2 plafondlichtpunten - radiatoren** - enkele of dubbele** schakelaar voor lichtpunten** keuken - rookmelder**

een wisselschakelaar voor plafondlichtpunt plafondlichtpunt een wisselschakelaar voor lichtpunt tweede verdieping rookmelder

25

sTaat van afweRking Ruimte

Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische installatie

plafond

lichtpunten

wandcontactdozen

enkel Technische ruimte

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

Overloop 2e verdieping

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

Slaapkamer 1 afwerkvloer

behangklaar

Slaapkamer 2 afwerkvloer

voorzieningen en installaties

dubbel

1

1

- een c.v.ketel met warmtap-watervoorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra - een mechanische ventilatie-unit, incl. aansluitpunt voor elektra - schakelaar voor lichtpunt - plafondlichtpunt - rookmelder** - wasmachineaansluiting bestaande uit: • een wasmachinekraan • enkele w.c.d op een aparte groep • een rioolaansluiting

15°C

1

1

- een wisselschakelaar voor plafondlichtpunt - plafondlichtpunt - rookmelder

structuur spuitwerk

20°C

1/2**

3

- - - - - -

loze leiding met inbouwdoos voor telefoon loze leiding met inbouwdoos voor CAI radiator** rookmelder** enkele of dubbele schakelaar** 1 of 2x plafondlichtpunt**

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

1

2/3**

- - - -

radiator enkele schakelaar plafondlichtpunt rookmelder**

Slaapkamer 3 afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

1

2/3**

- - - -

radiator enkele schakelaar plafondlichtpunt rookmelder**

Slaapkamer 4 afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

1/2**

2/3**

- - - -

radiator enkele of dubbele schakelaar** 1 of 2x plafondlichtpunt** rookmelder**

afwerkvloer Stallings­ ruimte, type A en B

schoon metselwerk / gevoegd

onderkant geen radiator 1 HWC dakplaten, niet nader afgewerkt

1

- 2 wisselschakelaars t.b.v. lichtpunt - plafondlichtpunt

** h et aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, radiatoren en MV-afzuigventielen in de diverse ruimtes kunnen per woningtype verschillend zijn; voor de juiste aantallen zie de tekening van het desbetreffende woningtype.

26

Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.

Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen.

Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een ­garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onder­houd, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde ­gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. i ndien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillen­ regeling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de onder­nemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de ­Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest ­bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescher­ming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsont­wikkeling in de gaten aan de hand van een geautomati­seerd klachtensysteem.

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborg­regeling is bindend.

27

AlGEMEeN Verkoopdocumentatie en illustratie Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning.

Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.

De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.

Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst.

Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop -/ aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend.

De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen: • De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte; • BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend; • De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten; • de bouwkosten; • het architectenhonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra, telefoon en CAI; • kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK).

28

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; • notariskosten voor de (eventuele) hypotheekakte; • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

• kosten voor levering van telefoon en CAI.

Leveringsakte De leveringsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris.

In de koop -/ aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).

Termijnen en betalingen In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum). Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn (met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.

De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden.

Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend wordt, is rente verschuldigd.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. d e akte van levering van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; en 2. d e hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee.

Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Sanitair, tegelwerk en keukeninrichting Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk en keuken­ inrichting kunt u zich in verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijsten.

Meer informatie aangaande meer- en minderwerk staat vermeld op de algemene toelichting meer- en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke ­informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitairen tegelleverancier zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor ­producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.

U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 AL Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopassen@heijmans.nl.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. 17 juni 2011.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

Wat betekent dit voor u?

Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteitof gasleverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar ­keuze.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie– en Waarborgregeling Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden.

Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie– en Waarborg­ regeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Mogelijkheden meerwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze ­intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie­ voorwaarden (NEN–normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.

29

Burgemeester Kuperusplein 49 8442 CL Heerenveen 0513 - 62 83 00 heerenveen@makelaardijhoekstra.nl

www.de-rietvelden.nl

Hertshooi 4 8445 RW Heerenveen 0513 - 65 10 51 info@stinsemaat.nl Burgemeester Kuperusplein 68 8442 CN Heerenveen 0513 - 61 70 90 heerenveen@woonaccent.nl