DEHEERENVANMAERLANT.NL
WONEN OP HISTORISCHE GROND - BRIELLE
I
WONEN OP HISTORISCHE GROND - BRIELLE
4 Brielle je zal er maar wonen 6 Heerlijk rustig en overal dichtbij 8 Een eigentijdse vertaling van de historische architectuur uit de Brielse Binnenstad 10 Situatie en geveloverzichten 12 Acht schitterende Herenhuizen aan een mooi plein 14 Type Herenhuis 16 Zes heerlijke Stadswoningen 22 Type Stadswoning 24 Vier Stadsvilla’s XL waar u echt iets bijzonders van kunt maken 30 Type Stadsvilla’s XL 32 Drie heerlijke comfortabele Bungalows 38 Type Bungalow 40 Een droom van een badkamer en keuken 48 Beknopte technische omschrijving 50 Colofon 55 Wonen op historische grond
2
3
W
ONEN OP HISTORISCHE GROND
I
In het vestingstadje Brielle, aan de voet van de groene stadswal en op twee minuten lopen van het prachtige centrum, wordt De Heeren van Maerlant gerealiseerd. Een fraai groen woonplan met een heel gevarieerd woningaanbod. Alle woningen hebben een heerlijke tuin en liggen met de voordeur aan een autoluw groen plein of een uitloper hiervan. Bij fase 1 van de Heeren van Maerlant bestond het aanbod uit nieuwbouw en woningen in het voormalige schoolgebouw aan de Burgemeester H. van Sleenstraat. Fase 2 wordt aan de overkant van het plein gebouwd, op de plek waar vroeger het Maerlant College stond. De architect heeft zich bij het ontwerp van de Stadswoningen, Herenhuizen, Stadsvilla’s XL en Bungalows laten inspireren door de rijke variatie aan woningtypes en architectuur van de Brielse binnenstad. Het resultaat: een mooi kleinschalig plan met een eigentijdse uitstraling.
4
5
B
Brielle is niet voor niets zo populair bij toeristen én haar
25 minuten fietsen. Weer of geen weer, hier is het altijd
bewoners. Wat woont u hier heerlijk! Het pittoreske dorpje
genieten van lekker buiten zijn. Het dorp is trouwens vele
onder de rook van Rotterdam heeft alles in zich ‘to please’.
sportclubs en verenigingen rijk. Op sportwebbrielle.nl zijn
Geniet van de goed bewaarde historische rijkdom, die een
alle mogelijkheden voor balsport, vechtsport, duursport,
fraai contrast vormt met de hedendaagse en moderne
watersport en zaalsporten overzichtelijk in kaart gebracht.
voorzieningen en ga lekker eten bij één van de restaurantjes aan de Turfkade. Woont u al in Brielle, dan vertellen wij u
Kunst, cultuur en evenementen.
zeker niets nieuws. Bent u ‘nieuw’?, trek dan de wandel-
Brielle is 371 rijksmonumenten en 43 gemeentelijke
schoenen aan en verken het dorp te voet.
monumenten rijk. Daarbij heeft de binnenstad de status van beschermd stadsgezicht. Het zal u vast niet verbazen dat er
Recreatief & Sportief
op het gebied van kunst en cultuur veel te doen is. De Open
Bent u een strandmens of bestaat uw ideale zaterdag uit
Monumentendag is keer op keer een succes en ook het
een rondje fietsen door een uitgestrekt polderlandschap?
Big Band festival trekt altijd vele bezoekers. Ook leuk:
Hoe dan ook, wie in Brielle woont, komt ruimschoots aan
‘Brielle achter de voordeur’. Bij dit festival laten groepen en
zijn trekken op sportief en recreatief gebied. Het Brielse Meer
individuen amateurkunstenaars op meer dan 35 verrassende
is altijd leuk en het strand van Oostvoorne bereikt u met
locaties in de binnenstad van zich zien en horen.
B
RIELLE JE ZAL ER MAAR WONEN
6
7
H
EERLIJK RUSTIG EN OVERAL DICHTBIJ
EUROPOORT
A20 N15
Maassluis
N15
Oostvoorne Rozenburg N15
BRIELLE N57 A15
Rockanje
Heenvliet Spijkenisse
N57
D
pui
rd S
Noo
de rdzij
Herenhuizen
oo
dN arlan
Stadswoningen
Ma
De Heeren van Maerlant fase 2 ligt op een karakteris-
de
tieke plek in Brielle Vesting. Hier woont u heerlijk rustig
nd
arla
Ma
Stadsvilla’s XL
zij Zuid
Bungalow’s
en geniet u elke dag van een prachtig uitzicht op de
Fase 1
groene stadswal en de eeuwenoude Sint-Catharijnetr es
van Sle en str aa t
Kaatsb
ra at ss t ur de an m m Co
aan
s Ra a
Burg . H.
sin ge Lan
at
Burg.H.vanSlee nstraat
ge l
an
at
k sdij
r ijve
r Sch
rijke historie.
lstra
P
We laten het oordeel aan u. Bijzonder is het wel dat u ‘nieuw’ kunt wonen op een plek met zo’n
tra
Toren St.Catharijnekerk
Met de auto bent u via de N218 en N15 zo op
is slechts een half uur rijden. Kan het nog idealer?
es
ng
de naastgelegen dorpen en grote steden brengen.
In een kwartiertje bent u in Spijkenisse en Rotterdam
La
at
ra
In het dorp stoppen diverse bussen die u naar
Asy
st
Lange Vest
Parkeren
P Asy
in
lple
en
u terecht in Spijkenisse of Rotterdam.
iss
scholen. Voor hoger onderwijs of ziekenhuiszorg kunt
ar Cl
3 scholen voor het voortgezet onderwijs en 2 mbo-
Bestaande bebouwing
a nhofl
pp
Co
zieningen. In Brielle zijn meerdere basisscholen,
de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20.
to els
at
a
str
ck
t aa
u zo het centrum in met winkels, horeca en zorgvoor-
P
we Vrou
ng
La
kerk. Vanaf de Burgemeester H. van Sleenstraat loopt
P
N218
FASE SE 2
8
9
E
EN EIGENTIJDSE VERTALING VAN DE HISTORISCHE ARCHITECTUUR UIT DE BRIELSE BINNENSTAD
In tegenstelling tot fase 1, bestaat fase 2 volledig uit fraaie nieuw-
woning een groot gevelvlak met metselwerk in visgraatmotief,
bouw woningen. Fase 2 is ook kleinschaliger en daarom heeft
is de andere woning wit gekeimd en het derde heeft als
Pim van der Ven, projectarchitect bij ‘Juli ontwerp en advies’ zich
extra op de begane grond het kenmerkende stalen hekwerkje
laten inspireren door de bebouwing in de Brielse binnenstad.
waar een element uit de Brielse binnenstad in is verwerkt. Kortom, de architectuur van de De Heeren van Maerlant is
Pim: “In het historisch Brielle is veel verschil in architectuur en ook
een eigentijdse vertaling van de historische bebouwing van even
de woningtypes en -breedtes zijn heel gevarieerd. Aan de kleur van
verderop.”
de daken kun je zien of het gebouw van origine een woonhuis of een bedrijfsruimte is. Rood is de kleur van de huizen en dus hebben
“Het visgraatmotief zie je trouwens ook terug in het oude school-
de huizen in De Heeren van Maerlant ook deze kleur dakpan
gebouw van fase 1. Verder is de eenheid tussen de twee fases
gekregen. Ook de verticale oriëntatie van de raampartijen en de
gezocht in het openbaar groen. De woningen uit fase 1 en 2 zijn
grote hoeveelheid glas zie je terug in het oude Brielle.”
met elkaar verbonden door een plein waar auto’s slechts te gast zijn. Hier kun je fietsen, wandelen, zitten en spelen. ‘The shared
“Elk huis heeft iets wat hem onderscheidt van het naastgelegen
urban space’ is mooi groen opgezet en doordat de omliggende
huis. Deze verbijzondering in de gevel benadrukt het gevarieerde
woningen allemaal een privéstoepje aan het plein hebben, is de
straatbeeld dat zo kenmerkend is voor Brielle. Zo heeft de ene
verbinding optimaal.”
Pim van der Ven
“Aan de kleur van de daken kun je zien of het gebouw van origine een woonhuis of een bedrijfsruimte is. Rood is de kleur van de huizen.”
10
11
GEVELOVERZICHTEN SITUATIE HEEREN VAN MAERLAND FASE 2
Herenhuizen 8
7
6
5
4
3
2
1
La ng a tra es t Bouwnummers: 1 t/m 8
Stadswoningen 9
10
11
12
13
14
c
5
6
7
8
c
10
11
12
P 13
14
Stadsvilla’s XL, bnr: 15 t/m 18 Bungalow’s, bnr: 19 t/m 21 Fase 1
21
18
17
Bungalow’s 16
15
21
20
19
17 20
18 19
1
2
Stadswoningen, bnr: 9 t/m 14
Burg.H.vanSlee nstraat
Herenhuizen, bnr: 1 t/m 8
15 16
Bouwnummers: 9 t/m 14
Stadsvilla’s XL
3
4
9
P
P
Bestaande bebouwing
P
Parkeren Bouwnummers: 15 t/m 18
12
FASE SE 2
Bouwnummers: 19 t/m 21
13
A
Aan het plein komen 8 schitterende Herenhuizen. De Herenhuizen worden door een uitloper van het hofje verdeeld in twee kleine rijtjes van 4 statige huizen. Ieder huis heeft een Brielse stoep aan de voorzijde, een
8
SCHITTERENDE HERENHUIZEN AAN EEN MOOI PLEIN
privĂŠzone die zorgt voor een fijne afstand tussen het huis en het openbare plein, waar u heerlijk kunt zitten, buren kunt ontmoeten en de kinderen kunnen spelen. Ieder huis is uniek en er zijn ook diverse gemeenschappelijke delers. De belangrijkste overeenkomsten is de ruimte, het licht en het hoge afwerkingsniveau. Op de begane grond en eerste verdieping geniet u van verdiepingshoge raampartijen die op de eerste verdieping worden beveiligd met een charmant stalen hekwerkje. De luxe keuken ligt aan de straatzijde en de woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang biedt tot de heerlijke tuin op het zuidoosten. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Door de dwarskap is de zolderverdieping lekker ruim, met gemak kunt u hier nog een vierde kamer maken. Voor de wasmachine en droger is er een aparte berging gemaakt. Zodat de was altijd uit het zicht is. Hoe fijn is dat?
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
14
15
HHERENHUIS ,t
,t
5
,t
6
,t
7
8
,t
,t
TYPE
10
11
12
13
14
16
21
15 17 19
20
18
traat
Burg.H.vanSleens
1
2
3
4
9
H
Herenhuizen aan een mooi plein woonoppervlakte van ca. 126 tot 132 m² achtertuin op het zuidoosten privÊstoepje aan het plein grote schuifpui naar de tuin luxe keuken aan de voorzijde met verdiepingshoge ramen of openslaande deuren 3 grote slaapkamers van ca. 8, 11 en 12 m2 badkamer met douche, wastafel en tweede hangend toilet grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamer aparte berging op de zolder voor uw wasmachine en droger het hele huis is voorzien van vloerverwarming diverse indelingsmogelijkheden, vertel ons hoe u wilt wonen!
TUINIMPRESSIE Indeling gevel verschilt per bouwnummer
16
BEGANEGROND bouwnummer 4 heeft een zij entree
17
HHERENHUIS TYPE
TWEEDEVERDIEPING bouwnummer 1, 5 en 8 bouwnummer 4 heeft een extra dwarsgevel
EERSTEVERDIEPING
TWEEDEVERDIEPING bouwnummers 2, 3, 6 en 7
18
19
I
INTERIEURIMPRESSIE HERENHUIS
20
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
21
D
De zes stadswoningen liggen met de voordeur aan een groen hofje. Een heerlijke plek om te zitten in de avondzon. Door de grote raampartijen aan de voorzijde kijkt u ook vanuit uw huis mooi uit op het groen.
6
HEERLIJKE STADSWONINGEN, OMRINGD DOOR GROEN
De tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen schuifpui naar de tuin en ook aan zijde van de keuken geniet u van een groot raam. Het resultaat is een huis dat altijd prettig licht is. Via een vaste open trap komt u op de eerste verdieping met twee woningbrede slaapkamers van ca. 9 en 14 m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Behoefte aan nog een kamer? Deze creĂŤert u eenvoudig op de vrij indeelbare zolderverdieping.
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
22
23
S TYPE
,t
,t
5
,t
6
,t
7
8
,t
,t
STADSWONING
10
11
12
13
14
16
21
15 17 19
20
18
traat
Burg.H.vanSleens
1
2
3
4
9
S
Stadswoningen, omringd door groen woonoppervlakte van ca. 93 m² achtertuin op het noordoosten privÊstoepje aan een groen hofje tuingerichte woonkamer met grote glazen schuifpui luxe keuken aan de voorzijde met ramen of openslaande deuren 2 woningbrede slaapkamers van ca. 9 en 14 m2 badkamer met douche, wastafel en tweede hangend toilet zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamer aparte berging op de zolder voor uw wasmachine en droger het hele huis is voorzien van vloerverwarming diverse indelingsmogelijkheden, vertel ons hoe u wilt wonen!
TUINIMPRESSIE
24
Indeling gevel verschilt per bouwnummer
BEGANEGROND
25
S TYPE
STADSWONING
EERSTEVERDIEPING
V
ERTEL ONS HOE U WILT WONEN!
TWEEDEVERDIEPING bouwnummer 10, 11 en 14 zijn standaard al voorzien van een dakkapel aan de voorzijde
26
27
I
INTERIEURIMPRESSIE STADSWONING
28
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
29
A
Aan een groen hofje komen vier heel bijzondere Stadsvilla’s XL. De woningen zijn L-vormig. Deze woningen hebben zowel op de begane grond als de verdiepingen behoorlijk wat extra woonoppervlakte ten opzichte van een traditionele
4
STADSVILLA’S XL WAAR U ECHT IETS BIJZONDERS VAN KUNT MAKEN
eengezinswoning. En dat biedt heel veel mogelijkheden! Kies u voor een grote leefkeuken met een zitgedeelte, of juist een royale woonkamer met grote tuin? Waar u ook voor kiest, u bent altijd verzekerd van een heerlijk licht huis, want overal zijn de ramen verdiepingshoog. De hoekwoningen hebben trouwens extra ramen in de zijgevel. Op de verdieping heeft u vier slaapkamers van resp. ca. 9, 9, 13, 15 m2 (bouwnummers 15 en 18) en resp. ca. 7,5, 12, 12 en 15 m2 (bouwnummers 16 en 17) en een badkamer met douche, wastafel, ligbad en het 2de hangend toilet. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. Een ruimte die de fantasie prikkelt. Hier zou u zomaar een fantastische eigen ‘hotelsuite’ van kunnen maken. De indeling is afhankelijk van het type dat u kiest.
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
30
31
S TYPE
,t
,t
5
,t
6
,t
7
8
,t
,t
STADSVILLA’S XL
10
11
12
13
14
16
21
15 17 19
20
18
traat
Burg.H.vanSleens
1
2
3
4
9
S
Stadsvilla’s XL waar u echt iets bijzonders van kunt maken woonoppervlakte ca. 179 m² achtertuin op het zuidwesten bouwnummers 15 en 18, bijna 8,5 m brede woonkamer woonkamer met grote schuifpui naar de tuin luxe keuken aan de voorzijde met verdiepingshoge ramen en in sommige gevallen met openslaande deuren 4 royale slaapkamers badkamer met douche, ligbad en wastafel separaat 2e hangend toilet vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor nog een extra slaap- of werkkamer het hele huis is voorzien van vloerverwarming inpandige berging met wasmachineen drogeraansluiting op 2e verdieping
TUINIMPRESSIE
32
BEGANEGROND
33
S TYPE
STADSVILLA’S XL
EERSTEVERDIEPING
34
V
ERTEL ONS HOE U WILT WONEN!
TWEEDEVERDIEPING
35
I
INTERIEURIMPRESSIE STADSWONING XL, Bouwnummers 15 en 18
36
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
37
I
In De Heeren van Maerlant fase 2 komen niet alleen eengezinswoningen, ook aan bungalows is gedacht. De drie bungalows komen in alle opzichten tegemoet aan uw woongenot. Hoe fijn is het niet om alles gelijkvloers te
3
HEERLIJKE COMFORTABELE BUNGALOWS
hebben! Geen trappen (meer) en toch alle ruimte. Ook buiten. Aan de voorzijde heeft u een voortuin. Een lekkere plek om te genieten van de avondzon. Door de verdiepingshoge ramen kijkt u vanuit de tuin ook leuk uit op de voortuin en het groene hofje voor de deur. Aan de voorzijde van de bungalow is een kamer van ca. 16 m2 en ook aan de achterzijde heeft u nog een kamer van ca. 19 m². Een van beide kamers kunt u uitstekend gebruiken als slaapkamer, omdat ook de badkamer op de begane grond ligt. Deze badkamer is trouwens behoorlijk groot en biedt ruimte aan een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde van het huis treft u de heerlijk lichte woonkamer. De schuifpui en openslaande deuren bieden u toegang tot de tuin op het zuidoosten. Ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u direct de tuin betreden. Voor logés of hobby’s heeft u nog een verdieping beschikbaar (bij bouwnummers 19 & 20 is dit standaard). De ruimte is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid voor het creëren van nog twee kamers. Voor uw wasmachine en droger is een aparte berging gemaakt.
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
38
39
7
8
,t
,t
6
,t
5
,t
,t
,t
10
11
12
13
14
16
21
15 17 19
20
18
traat
Burg.H.vanSleens
1
2
3
4
9
TYPE
BUNGALOW
B
Bungalows heerlijk encomfortabel woonoppervlakte van ca. 116 m² achtertuin op het zuidoosten voortuin op het noordwesten woonkamer met dubbele openslaande deuren en schuifpui naar het terras luxe keuken aan de voorzijde met verdiepingshoge ramen 2 zeer riante (slaap)kamers op de begane grond beide (slaap)kamers met directe toegang tot de voor- of achtertuin badkamer met douche, ligbad en wastafel optionele vrij indeelbare 1e verdieping met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamers het hele huis is voorzien van vloerverwarming inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
TUINIMPRESSIE Bnr. 21
40
BEGANEGROND Bnr. 21
41
7
8
,t
,t
6
,t
5
,t
,t
,t
10
11
12
13
14
17 20
18 19
16
21
15
traat
Burg.H.vanSleens
1
2
3
4
9
TYPE
BUNGALOW
B
Bungalows heerlijk encomfortabel woonoppervlakte van ca. 148 m² achtertuin op het zuidoosten voortuin op het noordwesten woonkamer met dubbele openslaande deuren en schuifpui naar het terras luxe keuken aan de voorzijde met verdiepingshoge ramen 2 zeer riante (slaap)kamers op de begane grond beide (slaap)kamers met directe toegang tot de voor- of achtertuin badkamer met douche, ligbad en wastafel vrij indeelbare 1e verdieping met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamers het hele huis is voorzien van vloerverwarming inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
42
BEGANEGROND
EERSTEVERDIEPING
Bnr. 19 en 20
Bnr. 19 en 20
43
I
INTERIEURIMPRESSIE BUNGALOW
D
OOR DE JAREN HEEN...
D 44
Door de jaren heen heeft Rivièra Maison al
stylingtips en eerste schetsen, tot gedetailleerde
vele opdrachten gehad om het interieur van
interieurtekeningen, advies over materiaal-
huizen, hotels, restaurants en andere ruimtes
gebruik, indeling en de uiteindelijke inrichting
te ontwerpen en te stylen. Wilt u een volledig
met meubels en accessoires van Rivièra
advies? Onze interieurarchitect weet precies
Maison. Bij stylingadvies zijn wij niet beperkt tot
hoe hij een ruimte kan afstemmen op de
binnenshuis. Ook met de inrichting van
smaak van een opdrachtgever. Van korte
uw buitenruimte helpt Rivièra Maison u graag.
45
46
47
D
Wie een huis koopt in de Heeren van Maerlant fase 2, mag rekenen op het beste. Uw woning wordt gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en de afwerking is bijzonder luxe. Vanzelfsprekend krijgt u alle ruimte voor het verwerken van uw smaak en ideeën.
In tijd gezien gebruiken we de badkamer niet veel. Toch is het één van de belangrijkste ruimtes in huis. Hier begint én eindigt de dag. Doe nieuwe energie op na een lange werkdag door uitgebreid te badderen of neem een verkwikkende douche, om de dag fris en fruitig te beginnen. Alles is nieuw en precies zoals u het wilt. Puur genieten.
Sanitair Villeroy & Boch
Douche met Easy Drain
Grohe Thermostaat
Ligbad (indien van toepassing)
E
EN EN AL LUXE, EEN GOED BEGIN
kranen
E
EN DROOM VAN EEN BADKAMER
I
In alle woningen van de Heeren van Maerlant fase 2 zit een luxe Bruynzeel keuken met alle denkbare apparatuur van Siemens. De kleur van de keuken kunt u helemaal zelf bepalen. In de beknopte technische omschrijving in deze brochure leest u waar u precies op kunt rekenen. De verleiding om elke dag uitgebreid te koken en urenlang na te tafelen is groot. Maar wilt u het helemaal anders? Geen probleem. In de showroom bespreken we graag met u uw wensen. De gekozen opties worden verrekend met de standaard keuken.
48
49
B
EKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen wordt, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. Binnenwanden Lichte separatiewanden in de woningen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in gipsblokken. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdek deuren. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. Trappen De verdiepingstrap is een dichte trap, de zoldertrap is een open trap. De trappen en de hekwerken zijn fabrieksmatig gegrond. Beglazing De buitenkozijnen worden voorzien van blanke isolerende HR++ beglazing.
HERENHUIZEN Terreininrichting, bergingen en parkeren De privé-tuinen worden voorzien van een berging en aan enkele zijden van een erfafscheiding. In één van deze zijden wordt een toegangspoort aangebracht. De inrichting van het openbaar gebied is op de situatietekening globaal aangegeven. De definitieve inrichting zal in overleg met de gemeente en de architect worden vastgesteld. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. Fundering Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het funderingssysteem bepaald. Alle funderingsconstructies worden met goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht uitgevoerd. Wanden De constructieve (woningscheidende) wanden en de binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De vloer van zowel de eerste als tweede verdieping is een prefab vloer. Daken Het schuine dak wordt uitgevoerd in een geïsoleerde houten kap, voorzien van een afwerking van dakpannen.
Wandafwerking Niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast en op zolder worden niet nader afgewerkt. De wanden van de toiletruimte worden standaard voorzien van wandtegels tot een hoogte van 1,5m en die in de badkamer tot 2,1m. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Vloerafwerking De vloeren in de woningen worden voorzien van een dekvloer. Standaard worden de vloeren van de toiletruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen. Plafondafwerking De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging wordt niet nader afgewerkt. De onderkant van de houten kap is onafgewerkt. Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met apparatuur (combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap) en stenen blad. Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief apparatuur is opgenomen in de algemene brochure.
Gevels De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk, plaatselijk wordt er metselwerk in een ander verband of verdiept aangebracht. Drie herenhuizen worden wit gekeimd.
Sanitair Standaard worden het toilet en de badkamer voorzien van sanitair in de kleur wit. Dit wordt gecombineerd met verchroomde kranen en een draingoot met RVS deksel in de douche. Voor de exacte sanitair specificaties verwijzen wij u naar de sanitairpagina in algemene brochure.
Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren) zijn in hout uitgevoerd. De draaiende delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en
Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair. Gasinstallatie
50
Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats van het fornuis en de CV-ketel. Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en het tapwater, wordt de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het huis, uitgezonderd toilet, berging(en), zolder en keukenzone, worden voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door de kamerthermostaat in de woonkamer. Ventilatie-installatie Om het energieverbruik te verlagen worden de woningen voorzien van een CO2 vraag-gestuurde unit voor mechanische ventilatie. Hiermee wordt er alleen extra geventileerd wanneer de luchtkwaliteit daar aanleiding voor geeft en wordt er niet onnodig (verwarmde) lucht afgezogen. Elektrische installatie De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010 en de benodigde rookmelders. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging. Communicatie-installaties Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd met bekabeling ten behoeve van Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de woonkamer wordt de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt, voor de vaste telefoonaansluiting wordt hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 wordt zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd.
STADSWONINGEN Terreininrichting, bergingen en parkeren De privé-tuinen worden voorzien van een berging en aan enkele zijden van een erfafscheiding. In één van deze zijden wordt een toegangspoort aangebracht. De inrichting van het openbaar gebied is op de situatietekening globaal aangegeven. De definitieve inrichting zal in overleg met de gemeente en de architect worden vastgesteld. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. Fundering Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het funderingssysteem bepaald. Alle funderingsconstructies worden met goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht uitgevoerd.
Daken Het schuine dak wordt uitgevoerd in een geïsoleerde houten kap, voorzien van een afwerking van dakpannen. Gevels De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk, plaatselijk wordt er metselwerk in een ander verband of verdiept aangebracht. Twee stadswoningen worden wit gekeimd. Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren) zijn in hout uitgevoerd. De draaiende delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen wordt, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. Binnenwanden Lichte separatiewanden in de woningen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in gipsblokken. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdek deuren. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. Trappen Beide trappen in de woning zijn een open trap. De trappen en de hekwerken zijn fabrieksmatig gegrond. Beglazing De buitenkozijnen worden voorzien van blanke isolerende HR++ beglazing. Wandafwerking Niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast en op zolder worden niet nader afgewerkt. De wanden van de toiletruimte worden standaard voorzien van wandtegels tot een hoogte van 1,5m en die in de badkamer tot 2,1m. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Vloerafwerking De vloeren in de woningen worden voorzien van een afwerkvloer. Standaard worden de vloeren van de toiletruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen.
Wanden De constructieve (woningscheidende) wanden en de binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen.
Plafondafwerking De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging wordt niet nader afgewerkt. De onderkant van de houten kap is onafgewerkt.
Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De vloer van zowel de eerste als tweede verdieping is een prefab vloer.
Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met apparatuur (combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap) en kunststof blad. Een impressie en omschrij-
ving van de keuken inclusief apparatuur is opgenomen in de algemene brochure. Sanitair Standaard worden het toilet en de badkamer voorzien van sanitair in de kleur wit. Dit wordt gecombineerd met verchroomde kranen en een draingoot met RVS deksel in de douche. Voor de exacte sanitair specificaties verwijzen wij u naar de sanitairpagina in algemene brochure. Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair. Gasinstallatie Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats van het fornuis en de CV-ketel. Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en het tapwater, wordt de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het huis, uitgezonderd toilet, berging(en), zolder en keukenzone, worden voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door de kamerthermostaat in de woonkamer. Ventilatie-installatie Om het energieverbruik te verlagen worden de woningen voorzien van een CO2 vraag-gestuurde unit voor mechanische ventilatie. Hiermee wordt er alleen extra geventileerd wanneer de luchtkwaliteit daar aanleiding voor geeft en wordt er niet onnodig (verwarmde) lucht afgezogen. Elektrische installatie De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010 en de benodigde rookmelders. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging. Communicatie-installaties Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd met bekabeling ten behoeve van Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de woonkamer wordt de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt, voor de vaste telefoonaansluiting wordt hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 wordt zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd. STADSVILLA’S XL Terreininrichting, bergingen en parkeren De privé-tuinen worden voorzien van een berging en aan enkele zijden van een erfafscheiding. In één van deze zijden wordt een toegangspoort aangebracht. De inrichting van het openbaar gebied is op de situatietekening globaal aangegeven. De definitieve inrichting zal in overleg met de gemeente en de architect worden vastgesteld. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.
Fundering Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het funderingssysteem bepaald. Alle funderingsconstructies worden met goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht uitgevoerd. Wanden De constructieve (woningscheidende) wanden en de binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De vloer van de eerste verdieping is een in het werk gestorte vloer, de tweede verdieping is een prefab vloer. Daken Het schuine dak wordt uitgevoerd in een geïsoleerde houten kap, voorzien van een afwerking van dakpannen. Gevels De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk, plaatselijk wordt er metselwerk in een ander verband of verdiept aangebracht. Eén stadsvilla XL wordt wit gekeimd. Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren) zijn van hout. De draaiende delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen wordt, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. Binnenwanden Lichte separatiewanden in de woningen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in gipsblokken. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden een kunststenen dorpel aangebracht. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek deuren. Trappen De verdiepingstrap is een dichte trap, de zoldertrap is een open trap. De trappen en de hekwerken zijn fabrieksmatig gegrond. Beglazing De buitenkozijnen van de woningen worden voorzien van blanke isolerende HR++ beglazing. Wandafwerking Niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast worden niet nader afgewerkt. De wanden van de toiletruimte en badkamer worden standaard voorzien van tegelwerk tot het plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Vloerafwerking De vloeren in de woningen worden voorzien van een afwerkvloer. Standaard worden de vloeren van de toilet
51
ruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen. Plafondafwerking De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging wordt niet nader afgewerkt. Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met apparatuur (combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap) en stenen blad. Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief apparatuur is opgenomen in de algemene brochure. Sanitair Standaard worden het toilet en de badkamer voorzien van sanitair in de kleur wit. Dit wordt gecombineerd met verchroomde kranen en een kunststof vloerput met draingoot met RVS deksel in de douche. Voor de exacte sanitair specificaties verwijzen wij u naar de sanitairpagina algemene brochure. Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair. Gasinstallatie Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats van het fornuis en de CV-ketel. Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en het tapwater, wordt de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het huis, uitgezonderd toilet, berging(en), zolder en keukenzone, worden voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door de kamerthermostaat in de woonkamer. Ventilatie-installatie Om het energieverbruik te verlagen worden de woningen voorzien van een CO2 vraag-gestuurde unit voor mechanische ventilatie. Hiermee wordt er alleen extra geventileerd wanneer de luchtkwaliteit daar aanleiding voor geeft en wordt er niet onnodig (verwarmde) lucht afgezogen. Elektrische installatie De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010 en de benodigde rookmelders. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging. Communicatie-installaties Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd met bekabeling ten behoeve van Centrale Antenne Inrichting (CAI)
52
en telefoon. In de woonkamer wordt de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt, voor de vaste tele foonaansluiting wordt hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 wordt zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd. BUNGALOWS Terreininrichting, bergingen en parkeren De privé-tuinen worden voorzien van een berging en aan enkele zijden van een erfafscheiding. In één van deze zijden wordt een toegangspoort aangebracht. De inrichting van het openbaar gebied is op de situatietekening globaal aangegeven. De definitieve inrichting zal in overleg met de gemeente en de architect worden vastgesteld. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. Fundering Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het funderingssysteem bepaald. Alle funderingsconstructies worden met goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht uitgevoerd. Wanden De constructieve (woningscheidende) wanden en de binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De vloer van de eerste verdieping/ de dakvloer is een in het werk gestorte betonvloer. Daken Het platte dak wordt voorzien van isolatie en een dakbedekking. Deze is geballast met grind. De eventuele schuine daken worden uitgevoerd in een geïsoleerde houten kap, bedekt met dakpannen. Gevels De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk, plaatselijk wordt er metselwerk in een ander verband of verdiept aangebracht. Eén bungalow wordt wit gekeimd. Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren) zijn van hout. De draaiende delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen wordt, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. Binnenwanden Lichte separatiewanden in de woningen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in gipsblokken. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen
kozijnen met bovenlicht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden een kunststenen dorpel aangebracht. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek deuren. Trappen Een eventuele trap die aanwezig is in de woning is een dichte trap. De trap en het hekwerk zijn fabrieksmatig gegrond. Beglazing De buitenkozijnen van de bungalows worden voorzien van blanke isolerende HR++ beglazing. Wandafwerking Niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast worden niet nader afgewerkt. De wanden van de toiletruimte en badkamer worden standaard voorzien van tegelwerk tot het plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Vloerafwerking De vloeren in de woningen worden voorzien van een afwerkvloer. Standaard worden de vloeren van de toiletruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen. Plafondafwerking De plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging wordt niet nader afgewerkt. Keuken De bungalows zijn voorzien van een luxe Bruynzeel keuken met apparatuur (combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap) en stenen blad. Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief apparatuur is opgenomen in de algemene brochure. Sanitair Standaard worden het toilet en de badkamer voorzien van sanitair in de kleur wit. Dit wordt gecombineerd met verchroomde kranen en een kunststof vloerput met draingoot met RVS deksel in de douche. Voor de exacte sanitair specificaties verwijzen wij u naar de sanitairpagina in de algemene brochure.
Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en het tapwater, wordt de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het huis, uitgezonderd toilet, berging(en) en keukenzone, worden voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door de kamerthermostaat in de woonkamer.
Zonnepanelen
Ventilatie-installatie Om het energieverbruik te verlagen worden de bungalows voorzien van een CO2 vraag-gestuurde unit voor mechanische ventilatie. Hiermee wordt er alleen extra geventileerd wanneer de luchtkwaliteit daar aanleiding voor geeft en wordt er niet onnodig (verwarmde) lucht afgezogen. Elektrische installatie De bungalows worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010 en de benodigde rookmelders. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging. Communicatie-installaties Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd met bekabeling ten behoeve van Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de woonkamer wordt de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt, voor de vaste telefoonaansluiting wordt hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 wordt zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd. Algemeen Deze beknopte Technische Omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar wordt de kopersinformatiemap uitgereikt met daarin de uitgebreide Technische Omschrijving.
Z
Zelf uw eigen energie opwekken? Alle woningen in de Heeren van Maerlant fase 2 zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Door het gebruik van zonnepanelen op uw dak kunt u aanzienlijk besparen op uw electriciteitsrekening. Uw bespaart niet alleen op uw energiekosten, u woont straks in het meest duurzame wijkje van Brielle!
Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair. Gasinstallatie Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats van het fornuis en de CV-ketel.
53
B
RIELLE JE ZAL ER MAAR WONEN
C
OLOFON
Ontwikkeling Blauwhoed Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam 010 45 35 311 Architect Juli ontwerp en advies Westerkade 22 3016 CM Rotterdam Realisatie Hazenberg bouw Molenstraat 2 5262 ED Vught Verkoopinformatie Van Ravens Makelaardij Turfkade 12 3231 AR Brielle Tel: 0181 487 120 info@vanravens.nl Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam Disclaimer De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), plattegronden, artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Š oktober 2015
54
55