LE RĂŞve 1
welverdiend wonen... in haren
4
LE Rêve
LE Rêve
Haren de droom van elke Groninger 5
Veel mensen die hun domicilie in de stad Groningen hebben, richten hun blik regelmatig verlangend zuidwaarts. Daar ligt het mooie Haren, niet voor niets verkozen tot het groenste dorp van Nederland. Wie zou daar nou niet willen wonen…? Haren heeft inderdaad een grote aantrekkingskracht op iedereen die rustig en landelijk wil wonen, met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik. Volgens onderzoek van het opinieweekblad Elsevier staat Haren dan ook als enige noordelijke gemeente in de Top 30 van beste gemeenten van ons land. Hoewel de geschiedenis van het dorp teruggaat tot in de vroege middeleeuwen, is Haren tegenwoordig een moderne forensengemeente met ruim 18.500 inwoners. Haren ligt op één van de uitlopers van de Hondsrug, een glooiend gebied dat ontstaan is in de laatste ijstijd. De vruchtbare grond te midden van plassen en natuurgebieden vormde door de eeuwen heen een perfecte entourage voor mooie statige huizen aan lange lommerrijke lanen. Geen wonder dat Haren tegenwoordig ook wel het Wassenaar van het Noorden wordt genoemd.
Het villadorp Haren kenmerkt zich anno 2010 door aantrekkelijke bouwstijlen, ruime tuinen en veel groen. In het centrum van het dorp vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een uitgebreid aanbod aan winkels, aangevuld met tal van de andere voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, kunst en cultuur, sport en onderwijs. Wonen in Haren is dan ook comfortabel en compleet; zowel voor gezinnen met of zonder kinderen, als voor ouderen. Wie vanaf de zuidoostkant de stad Groningen uitrijdt, doorkruist een aantrekkelijk en vooral ook waterrijk gebied. Haren is dan ook omgeven door meren als het Paterswoldse meer, het Hoornse meer en de Hoornse plas, het Friescheveen en, last but not least, het Zuidlaardermeer. Wie van watersporten in een natuurlijke omgeving houdt, komt hier ruimschoots aan zijn trekken. En voor wie in Haren
LE Rêve
woont, is het heel gebruikelijk om na een dag hard werken op of aan het water te ontspannen in één van de vele jachthavens of vanaf een particuliere aanlegsteiger.
6
Haren maakt deel uit van een groene regio waar het goed én ontspannen wonen is. Waar kun je nog zo heerlijk fietsen als hier? Of al wandelend een ommetje maken langs buurtschappen met bijzondere namen als De Dilgt, Hemmen en Essen? Het dorp Haren is dan ook bij uitstek geschikt als permanente uitvalsbasis voor een druk sociaal en werkend leven. Hier in Haren komt u nog echt tot rust. Daarbij is het bijna niet te geloven dat de stad Groningen, met al zijn drukte en bedrijvigheid, zich op slechts vijftien minuten fietsen van Haren bevindt… Ontspannen wonen betekent ook makkelijk en snel toegang hebben tot sportieve en recreatieve activiteiten. Ook daarin is in Haren in ruime mate voorzien. Binnen de gemeente bevinden zich tal van sportfaciliteiten op het gebied van tennis, hockey, golf en zwemmen. Ook teamsportverenigingen als voetbal en basketbal zijn goed vertegenwoordigd. Bovendien worden in het Harense, mede door een bloeiend verenigingsleven, geregeld evenementen op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.
7
LE Rêve
8
LE Rêve
Aan de noordzijde van de gemeente Haren wordt momenteel De Laenen ontwikkeld. De Laenen is een uniek nieuwbouwproject binnen een gemeente waarin sinds lange tijd geen nieuwe woningen meer werden gebouwd. Daar komt dus binnenkort verandering in. Eén van de eerste deelplannen binnen De Laenen is Le Rêve. U vindt Le Rêve tussen de Kerklaan, de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Het is een kleinschalig woonplan dat voor ongeveer één derde deel zal bestaan uit een achttal rijwoningen, te midden van authentiek groen en slingerende lanen. De acht rijwoningen worden gerealiseerd in het hart van het project, in twee rijen van elk vier woningen. Dat houdt in dat er vier hoekwoningen gebouwd zullen worden, evenals vier tussenwoningen. De hoekrijwoningen zullen beschikken over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Le Rêve biedt u de unieke kans om uw droomwoning in Haren te realiseren!
LE Rêve
Woondroom wordt werkelijkheid
9
LE RĂŞve
LOcatie en SITUATIE 10
Het groene dorp Haren ligt ten zuidoosten van de stad Groningen. Hoewel het dorpse karakter de grootste aantrekkingskracht van Haren vormt, neemt de nabijheid van een grote, levendige stad als Groningen voor veel inwoners een goede tweede plek in op de lijst van unieke pluspunten van het dorp. Daarmee samenhangend wordt uiteraard de goede bereikbaarheid van Haren geroemd. Zo is het dorp gelegen nabij de op- en afritten van de A28 en kunt u binnen vier minuten per trein van Haren naar Groningen Centraal Station reizen. Voor wie is aangewezen op het busvervoer heeft Haren uitstekende verbindingen met de omliggende plaatsen. En wie het liefst de fiets pakt, die rijdt over het fietspad langs de brede Rijksstraatweg in pakweg 15 minuten naar hartje stad. De Laenen ligt aan de noordkant van het dorp en via de Kerklaan komt men de wijk binnen. Fietsers en wandelaars kunnen bovendien gebruik maken van fiets- en wandelpaden die aansluiten op de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Dat betekent dat De Laenen een rustige 30-km zone zal worden met louter Âbestemmingsverkeer. Naast een groot gevoel van rust en ruimte, betekent dit ook dat kinderen in De Laenen nog veilig en ombekommerd kunnen buitenspelen.
ZUIDHORN
GRONINGEN SLOCHTEREN •
A7
A7
STADSPARK ESSEN
LEEKSTERMEER
A28
HAREN
PATERSWOLDERMEER LEEK
SAPPEMEER •
A28
EELDE NOORDERVELD
ZUIDLAARDERMEER
GRONINGEN AIRPORT EELDE
LE Rêve
DE PUNT
11
TR
TW AA
AW
AN KLA KER
KS
N LIA
RIJ
JU
EG
EG E232 A28
PATERSWOLDERMEER
HAREN
12
LE Rêve
13
LE Rêve
Royale living met open trap naar de eerste verdieping Drie in grootte variĂŤrende slaapkamers Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor toilet (seperaat of in badkamer) Vaste trap naar de tweede verdieping De hoekwoning heeft als extra een zeer ruime berging die dienst kan doen als garage
LE RĂŞve
RIJ 14
woning
9980
LE RĂŞve
5400
15
BEGANE GROND met verlengde woonkamer
tussenwoning
5400
8780
RIJ woning
BEGANE GROND basisindeling
hoek- en tussenwoning
3230
hoekwoning
2070
5400
3020 LE RĂŞve
5100 8780
3580 2410
EERSTE VERDIEPING basisindeling
TWEEDE VERDIEPING met dakkapel
17
18
LE Rêve
LE Rêve
LE RÊVE HEEFT ALLURE
19
Aan het woord is Britta van Egmond, hoofdarchitecte van het
houten kozijnen en grote dakoverstekken. Helemaal in de
deelplan Le Rêve binnen De Laenen. Deel uitmakend van het
sfeer en traditie van het oude dorp. Wat ook kenmerkend is
familiebedrijf Hans van Egmond Totaalarchitectuur in Noord-
aan de villabouw in Haren, zijn die grote, hoge dakvlakken.
wijk richt zij zich voornamelijk op het hoge segment in de
Ook dat zie je in Le Rêve terug. De keramische donkergrijze
villamarkt. Het dorpje Haren heeft haar hart gestolen: “Voor
dakpannen maken het vervolgens helemaal af.”
inspiratie hoef je als architect in Haren niet ver te zoeken.
Overal vind je die lommerrijke lanen met de typerende chique
“Ga je bouwen in zo’n mooi, groen dorp als Haren, dan ga
architectuur. Dat was precies wat ik met mijn ontwerp van Le
je voor woonkwaliteit. Dat houdt in dat je veel zorg en
Rêve voor ogen had.”
aandacht besteedt aan het ontwerp. Dat je ruime raam partijen aanbrengt, zodat het licht mooi naar binnen kan
“De vertaling die ik in mijn ontwerp gemaakt heb, is die naar
vallen. Zodat er bovendien een goede verhouding ontstaat
een eigentijdse, warme baksteen architectuur met een rijke
tussen binnen en buiten, tussen de woning en de tuin.
detaillering. Dit betekent in feite dat je mooie bakstenen gevels
Le Rêve heeft dan ook precies die allure die past bij de chique
kunt verwachten in warme rode tinten, evenals witte goten,
uitstraling van Haren.”
20
LE Rêve
21
LE Rêve
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen
vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen
Verkoopdocumentatie en illustratie
worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en
aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder
deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften
andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs
van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij
De met de financiering van uw woning verbandhoudende
van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks
u een overzicht van de gang van zaken volgend op het
kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen.
het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken
tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst.
Deze eenmalige kosten kunnen zijn:
- de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra, telefoon en CAI; - kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK);
- de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothe-
ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van
caire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V.
Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO)
is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het
Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (onder-
plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij
nemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger
de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk
zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop -/
- notariskosten voor de hypotheekakte;
doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen
aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de
- aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.
zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van
bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of
verrekening van mindere of meerdere kosten.
erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij
Leveringsakte
behorende rechten en plichten.
De leveringsakte van de te bouwen woningen geschiedt
- rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;
door middel van een zogenaamde “Akte van levering”
LE Rêve
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert,
Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen
(akte van overdracht) bij de notaris.
een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp
enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer
In de koop -/ aannemingsovereenkomst wordt aangegeven
mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door
op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe
22
plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een
beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de
kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden
momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situe-
notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voor-
met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.
ring van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeer-
bereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van
Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u
voorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil
de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken
een afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-
(opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen
door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de
digde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).
zich dan ook voordoen.
voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereen-
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de
komst is voldaan.
Termijnen en betalingen In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer
brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie:
Vrij op naam (V.O.N.)
u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum).
om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij
Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn
op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten,
(met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa
die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de
De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar
maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is
koop-/aanneemsom zijn opgenomen:
gelang de bouw vordert.
aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden
De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;
met enige wandafwerking.
BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform
U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële
de wettelijke voorschriften doorberekend;
overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan
De kosten van kadastrale inmeting.
de opschortende voorwaarden is voldaan.
De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen,
Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als
lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking
Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten
voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus
van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen
opgenomen:
geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U
ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.
- de grondkosten;
dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstel-
- de bouwkosten;
rente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend
Algemene kopersinformatie
- het architectenhonorarium;
wordt, is rente verschuldigd.
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een
- de verkoopkosten;
woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het
- de gemeentelijke leges;
Voor de termijnen die vervallen na de datum van over-
dracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geld-
zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld
bedrijfeen tijdelijk contract afgesloten voor de levering
verstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag
niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden
van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle
binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening
geschilderd, etc.
woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien
is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat
U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten
van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk,
deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u,
houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later
u dient zelf onderstaande procedure te volgen.
dat wij rente in rekening brengen.
stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.
Wat betekent dit voor u? Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:
Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.
verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van
- d e akte van levering van de grond en de woning van
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning
elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het
ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw
contract met leverancier van uw huidige woning mee
financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen
naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw
uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening
contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier
zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de
afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leve-
sleutels van uw woning
rancier over te stappen. Voor meer informatie hierover
- d e hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Aanvraag hypotheek
adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige
De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.
Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren
energieleverancier.
c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren.
Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een
Uw huidige woning
Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een
contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in
“Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces
de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum
Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer
Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-
van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van
als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces
en Waarborgregeling.
de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan
Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen
Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen,
de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.
de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.
gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens
Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u
Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje
deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over
geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw
“SWK Garantie- en Waarborgregeling 2010” welke onder-
eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die
nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve
deel uitmaakt van de met u gesloten overeenkomst.
niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’
afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van
van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan.
oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar
Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling
Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt
schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt
te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden
Wat is er veranderd?
voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op na-
vertragen.
Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit
koming, voortvloeiende uit de Garantie– en Waarborg-
Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereen-
en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de
regeling, in.
komst slechts een leidraad ten aanzien van het oplever-
overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren
tijdstip.
van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering
Mogelijkheden meerwerk
van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegen-
Verzekeringen
het contract met de huidige leverancier van de oude
heid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op
Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning
woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas
de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken,
voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal-
wordt getransporteerd blijft bij die partij die het net-
sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om
verzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in
werk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus
zoveel mogelijk met ieders individuele wensen reke-
uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering,
geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract
ning te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle
is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te
heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt
verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt
sluiten.
waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is,
van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-
dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier
vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit,
naar keuze.
de installatie-voorwaarden (NEN–normen), de eisen van
de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk
Opleveringsprognose
de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben
de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd
moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat
kan worden indien de woning op dat moment is voorzien
Sanitair en tegelwerk
het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met
van gas, water en elektra, hebben wij met een Nuts
Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking
LE Rêve
de ondernemer aan de verkrijger; en
23
Terreininrichting
Constructie
verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar
Bestrating
Fundering
men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van
De bestrating van de woningen wordt uitgevoerd in
De fundering van de woning bestaat uit funderings
de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk.
grijze betontegels, afmeting 400x600 mm. Er wordt een
balken van gewapend beton, die op betonpalen rusten.
garageoprit c.q. parkeerplaats aangelegd, bestaande uit
De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van
Meer informatie aangaande meer- en minderwerk
twee tegelstroken elk met een breedte van 400 mm, ter
een grondonderzoek en het advies van de constructeur.
staat vermeld op de algemene toelichting meer- en
plaatse van de hoekwoningen. Hierbij dient één tegel-
minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.
strook tevens als toegangspad naar de voordeur. Ter
Begane grondvloer
plaatse van de tussenwoningen wordt een pad naar de
De begane grondvloer van de woning en van de garage van
Wet bescherming persoonsgegevens
voordeur aangelegd bestaande uit een strook breed
de hoekwoningen is een vrijdragende geïsoleerde systeem-
Heijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en
600 mm en een plateau bij de voordeur, afmeting
vloer, voorzien van het op de tekening aangegeven
draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u
600x1200 mm.
kruipluik. De isolatiewaarde Rc bedraagt 4,0 m2K/W.
ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij
Aan de achterzijde wordt een achterpad aangebracht,
u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw
zoals op de situatietekening aangegeven. Deze bestaat
Verdiepingsvloer
NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren
uit betontegels afmeting 300x300 mm. Het pad wordt
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een
over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast
totaal ca. 1200 mm breed en wordt aan beide zijden
betonnen systeemvloer.
verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keuken-
voorzien van smalle opsluitbanden. Het pad wordt deels
leverancier, sanitair- en tegelleverancier zodat zij in staat
verlicht door de armaturen die aan de bergingen worden
Dak
worden gesteld u te benaderen met en te interesseren
aangebracht. Tevens worden een aantal straatkolken
Het platte dak van de dakkapellen bij de hoekwoningen
voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toe-
aangebracht, aangesloten op de gemeentelijke riolering.
bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met
gesneden.
Het achterpad is toegankelijk vanaf de woonstraat en
een gipsplaten plafond aan de binnenzijde Het platte
U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het
wordt afgesloten met een houten toegangspoort,
dak van de optionele uitbouwen en optionele geïsoleerde
waarvan de betreffende bewoners een sleutel ontvangen.
garages bestaat uit een betonnen systeemvloer, welke
LE Rêve
tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in
gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen
24
afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk
Erfafscheidingen
deze daken Rc bedraagt 4,0 m2K/W. Het platte dak van
onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed
Ter markering van de tuin worden, voor zover een en
de garage bij de hoekwoningen bestaat uit een houten
B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 AL
ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de
balklaag, met daarop een dakbeschot bestaande uit
Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op
perceelshoeken geplaatst. Op de erfafscheiding met het
een gewapende houtwolcementplaat. Het platte dak
verkoopassen@heijmans.nl.
openbare gebied worden hagen aangeplant, ca. 80 cm
van het gevelpenant bij bouwnummer 17 en 18 bestaat
hoog (eindsituatie) zoals op de situatietekening aan
uit een houten constructie voorzien van een beplating
gegeven.
en bitumineuze dakbedekking, en is ongeïsoleerd omdat
wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of
aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van
Algemeen
deze boven het schuine dak wordt aangebracht.
Ongeacht wat in deze technische omschrijving is
Bergingen
De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd
bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen
Bij de tussenwoningen wordt een houten berging
met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst
en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorge-
geplaatst. Deze wordt achter in de tuin geplaatst, gren-
op een dragend knieschot. De onderzijde van deze
schreven door het SWK. Ingeval enige bepaling in deze
zend aan het achterpad, conform de situatietekening.
dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatie-
technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht
De berging bestaat uit vurenhouten rabatdelen trans-
waarde van de schuine daken Rc bedraagt 4,0 m2K/W.
zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,
parant in kleur afgewerkt. De berging wordt gefundeerd
Op het dak wordt een prefab schoorsteen geplaatst,
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van
op prefab kunststof funderingsblokken; de vloer
één en ander volgens verkooptekening en materiaal-
het SWK.
bestaat uit betontegels op een zandbed. Het platte dak
en kleurenschema
wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking; de dakrand wordt afgewerkt met een zinken daktrim. De
Woningscheidende wanden
Grondwerken
berging wordt voorts voorzien van een hemelwater
De dragende woningscheidende wanden worden uit
Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ont-
afvoer, een deur met glasruit en een cilinderslot, een
gevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen, als anker-
gravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende
lichtpunt, een wandcontactdoos en de nodige ventilatie-
loze spouwmuur.
grond. Onder de begane grondvloer van de woningen
roosters. Aan de zijde van het achterpad wordt een
bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand.
armatuur aangebracht met schemerschakelaar, ter
Overige dragende wanden
Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht
verlichting van het achterpad. Deze wordt aangesloten
Alle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteits-
van circa 100 mm dik.
op de woninginstallatie.
wanden worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen.
Metaalwerken
brievensleuf met afdekplaat. De overige houten buiten-
Binneninrichting
De benodigde metselwerk ondersteuningsprofielen en
deuren van de woning worden gemaakt van hardhout
Binnenwanden/ knieschotten
lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen
en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glas-
De lichte scheidingswanden in de woningen worden
uitvoering en zijn, wanneer zichtbaar, in kleur gecoat.
openingen. De garage van de hoekwoningen wordt
uitgevoerd in cellenbetonelementen met een dikte van
voorzien van een stalen kanteldeur, één en ander volgens
70 of 100 mm, één en ander zoals op de tekening is
materialen- en kleurenschema. De optionele geïsoleerde
aangegeven. Aangezien de trap zich in de woonkamer
Gevels en dakafwerking
garage wordt voorzien van een geïsoleerde sectionaal-
bevindt worden de scheidingswanden tussen de overloop
Gevelmetselwerk
deur, kleur gelijk aan de standaard kanteldeur. Onder
en de slaapkamers op de eerste verdieping uitgevoerd
De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uit
de raamkozijnen worden aan de buitenzijde, ter plaatse
in een dikte van 100 mm in plaats van 70 mm. Dit om
gevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat in twee
van gemetselde borstweringen, geglazuurde keramische
te voldoen aan de geluidseisen tussen de woonkamer en
verschillende kleuren, volgens een door de architect
raamdorpels aangebracht, kleur zwart.
de slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede
gemetselde plint en speklagen van alle woningtypes
Buitenbeglazing
knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten
worden uitgevoerd in de kleur roodbruin. Het overige
In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren
regelwerk met een beplating van vochtbestendig
metselwerk wordt uitgevoerd in de kleur rood. De bak-
en -ramen van de woningen wordt isolerende HR++
spaanplaat.
stenen gevels worden gevoegd en voorzien van lateien,
beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas
vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van de buiten-
doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde
Binnendeurkozijnen en deuren
gevels van de woningen wordt bijna geheel gevuld met
gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte
isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale
garage van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met
plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een boven
geïsoleerde gevelconstructie Rc bedraagt 3,5 m2K/W. De
helder, gelaagd inbraakwerend glas. De houten deur van
licht, welke wordt voorzien van enkel glas.
halfsteens buitenwanden van de garage van de hoek
de berging van de tussenwoningen wordt uitgevoerd in
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-
woningen en de steens penanten naast de kanteldeur,
inbraakwerend brute draadglas.
deuren, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden
bestaan eveneens uit gebakken gevelsteen, tweezijdig Hang- en sluitwerk
voorzien van kunststeen dorpels. De deuren naar de
Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief
slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen,
Buitenbetimmeringen en gevelbekleding
de deuren van de garage van de hoekwoningen, voldoet
waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden
De betimmering van de dakgoten is van geschilderde
aan de eisen van het politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’.
voorzien van een akoestische vulling. De bovenlichten
watervast verlijmde multiplexplaten kleur wit. De dak-
Alle buitendeuren, inclusief de kanteldeur van de garage
zullen in dat geval worden voorzien van dikkere beglazing,
rand van de garage van de hoekwoningen en optionele
of sectionaaldeur van de optionele geïsoleerde garage,
in kit gezet. De deuren van het toilet en de badkamer
uitbouwen bestaat uit geschilderde watervast verlijmde
worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle
worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.
multiplexplaten, waarop een houten kraallat wordt
bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering
De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten
bevestigd. De luifel boven de voordeur bestaat uit een
die van de garage en berging, worden voorzien van
en deurkrukken
houten constructie, welke aan de onderzijde en op de
tochtprofielen.
gevoegd, kleur overeenkomstig de woning.
Vensterbanken
kopse kanten is afgewerkt met een geschilderde watervast verlijmde multiplexplaat. Op de kopse kanten
Buitenschilderwerk
De gemetselde borstweringen van de raamkozijnen
(dakranden) worden houten kraallatten bevestigd,
De gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend
worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken
gelijk aan de verschillende dakrandafwerkingen. Deze
geschilderd in een kleur volgens het materialen- en
van kunststeen.
luifel zal met RvS trekstangen aan de gevel worden
kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buiten
bevestigd. De zijwangen en boeidelen van de dakkapellen
zijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren
Vloerafwerking
zullen worden voorzien van een onderhoudsarm type
zijn gelijk.
De vloeren in de woning en de garage van de hoek woningen, met uitzondering van de gedeelten achter
plaatmateriaal. Dakafwerking
de knieschotten en in de meterkast, worden voorzien
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De platte daken, inclusief luifel, worden voorzien van een
van een dekvloer.
De buitenkozijnen en –ramen worden vervaardigd van
bitumineuze dakbedekking afgewerkt met een daktrim,
dark red meranti of een gelijkwaardige hardhoutsoort.
kleur zink naturel. Het platte dak van de garage en
Wand- en plafondafwerking en overige binnen
De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op
optionele uitbouwen wordt voorzien van een ballastlaag
betimmeringen
de begane grond en de buitenkozijnen welke doorlopen
van grind. De schuine dakvlakken van de woningen
De wanden boven de wandtegels in toilet en alle beton-
tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen.
worden afgewerkt met keramische dakpannen, één en
plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk, uit-
De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien
ander volgens materialen- en kleurenschema.
gezonderd het plafond van de optionele geïsoleerde
van de op tekening aangegeven glasopening(en) en een
garage. De niet betegelde binnenwanden in de woning
LE Rêve
verdieping van de woningen worden constructieve
bepaalde en op tekening aangegeven indeling. De
25
worden ‘behangklaar’ afgewerkt. Daarmede zijn ze vlak
Binnenriolering
Warmwatervoorziening
genoeg voor het aanbrengen van behang; er wordt
De binnen rioleringsleidingen zijn van kunststof.
De warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd
echter geen behang aangebracht. Het plafond van de
Afhankelijk van de uitkomsten van de EPC-berekening
met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwater-
garage bestaat uit de onderzijde van de balklaag en de
(Energie Prestatie Coëfficiënt) en als blijkt dat de EPC-
voorziening van de woning voldoet aan de eisen van
houtwolcementplaten, welke niet nader wordt afgewerkt.
norm niet wordt gehaald, wordt de woning voorzien
het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake
Het plafond van de tweede verdieping bestaat uit de
van een douchepijp-WTW (Warmte Terug Winning).
is van twee of meer badruimten, de in het SWK
onderzijde van de dakplaten welke niet nader wordt
Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche
genoemde waarden voor de hoeveelheid te ontrekken
afgewerkt.
langs het koude leidingwater. Het koude leidingwater
warmwater, evenals het product van de hoeveelheid
wordt hierdoor voorverwarmd, wat een energiebesparing
liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius
Tegelwerk
oplevert. Hierdoor is het mogelijk dat in de woning een
van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden
De vloeren van het toilet en de badkamer worden
extra leidingkoker wordt aangebracht.
voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van tappunten. Eventueel kan hier-
voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer (geheel) en van het toilet (gedeeltelijk) worden voorzien
Sanitair
voor een indirect gestookte boiler worden aangeboden
van wandtegels, een en ander overeenkomstig de ‘Staat
Zie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt
als meerwerk optie. Dit zal echter de energiebesparende
van afwerking’. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. biedt u
het sanitair geleverd in de kleur wit. Het keramische
werking van de totale installatie beïnvloeden.
de mogelijkheid om uw badkamer en toilet naar eigen
sanitair is van het merk Villeroy & Boch, type Omnia,
inzicht in te delen en in te richten. Hiervoor kunt u
voorzien van verchroomde afvoerbuizen.
Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens
terecht bij de projectleverancier.
het zogenaamde centraaldozensysteem. Schakelaars,
Keuken
De ventilatie van de woning wordt geregeld door middel
wandcontactdozen e.d. worden uitgevoerd in parelwit
Standaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd.
van natuurlijke toevoer via zelfregelende ventilatie-
kunststof / inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse
Het leidingwerk voor gas, water en riolering in de keuken
roosters boven de buitenkozijnen van de woningen en
van de garage en berging, de meterkast en ter plaatse
LE Rêve
Mechanische ventilatie
wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening
een mechanische afvoer. De afzuigpunten bevinden
van de CV-installatie, waar inclusief het leidingwerk,
aangegeven standaard positie. Het elektrawerk wordt, op
zich in de keuken, badkamer, toilet en opstelplaats van
opbouw wordt toegepast.
de wasmachine. De bediening van het ventilatiesysteem
- Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer
26
de tekening aangegeven standaard positie aangebracht en afgemonteerd.
bevindt zich in de keuken. De op de tekening aangegeven
- Hoogte wandcontactdozen in verblijfsruimten (met
afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatie
uitzondering van de keuken) en hoogte
Trap
kanalen in de betonvloer aangesloten op de mechanische
- Telefoon en CAI dozen: circa 300 mm boven de vloer.
De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn
afzuigunit. Deze buizen zijn gedeeltelijk zichtbaar op de
- Hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm
open vurenhouten trappen. De trappen worden in de
2e verdieping.
boven de vloer. - Hoogte overige wandcontactdozen op
grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd;
Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten
de treden blijven verder onbehandeld. De onderzijde van de
wordt nader bepaald aan de hand van een berekening
trap in de optionele trapkast wordt niet nader afgewerkt.
van de installateur.
circa 1050 mm. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010, versie 2005. Alle
Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht,
Centrale verwarming
woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie
dekkend afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt
Per woning wordt een volautomatische gasgestookte
ter plaatse van de voordeur.
een hardhouten muurleuning bevestigd. Deze leuning
centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoor
wordt blank afgelakt.
ziening (HR-combiketel) geïnstalleerd voorzien van een
Veiligheid
kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is
In de hal en op de overloop van de eerste verdieping
berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de
worden rookmelders geplaatst. Aangezien de trap zich in
Installaties
vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van
de woonkamer bevindt, wordt er tevens een rookmelder
Buitenriolering en drainage
afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij
in de woonkamer geplaatst. Deze worden op de elektrische
De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en
een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij
installatie van de woning aangesloten. Door de rook-
wordt aangesloten op het gemeenteriool.
gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde
melders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een
mechanische ventilatie. De woning wordt voorzien van
signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook
Hemelwaterafvoeren en goten
radiatoren, zoals op tekening aangegeven. De exacte
detecteert.
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dakgoten
plaats, het aantal en de afmeting van de radiatoren
worden uitgevoerd in zink en voorzien van een betimme-
wordt nader bepaald aan de hand van de transmissie-
Telefoon
ring, zie het materiaal- en kleurenschema.
berekening van de installateur.
In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt
ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat
zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van
- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van
betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten
de garantietermijn; - indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal
Centrale Antenne Inrichting
vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek
In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt
te herstellen, na te komen.
Terminologie bouwbesluit Verblijfsruimte
:
Garantie- en waarborgregeling is bindend.
MATERIAAL- EN KLEURENSCHEMA
ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van de CAI.
worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
Onderdeel
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos
Plint/spekbanden woningen roodbruin
wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per
Gevelstenen
rood
woning.
Voegwerk
plint: donkergrijs
Woonkamer
Kleur
Keuken
Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan
overig: lichtgrijs
Slaapkamer
bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast
Kozijnen RAL 9010, wit
Verkeersruimte
:
Hal en overloop
biedt de Garantie- en waarborgregeling een laag
Draaiende delen
S2.20.10, donkerblauw
Toiletruimte
:
Toilet
drempelige geschillenregeling.
Voordeuren
S2.20.10, donkerblauw
Badruimte
:
Badkamer
Onbenoemde ruimte
:
Zolder
Garantie- en waarborgregeling
Garagedeur Ral 9010, wit Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt
Binnendeuren Ral 9010, wit
van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de
Raamdorpelsteen
keramisch, mat zwart
afspraken tussen de koper en de ondernemer even
Dakpannen
keramisch, mat zwart
wichtig zijn vastgelegd.
Dakgoten Ral 9010, wit
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
Prefab schoorsteen
kunststof steenstrips
waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van
conform gevelmetselwerk
de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.
een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer
Plafond tussen dakgoot Ral 9010, wit
zekerheid!
en gevel
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode
Hemelwaterafvoeren
zink, kleur naturel
van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de
SWK
Dakranden, incl. luifel Ral 9010, wit
woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd.
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,
Dakbedekking dakkapel,
SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de
is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging
luifel, berging
betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg
van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen
Dakbedekking garage
heet de insolventiewaarborg.
(Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijver-
Dakbedekking uitbouw
heid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest
(optioneel)
bitumineus met grind
bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
Daktrim
zink, kleur naturel
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantie-
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op
termijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de
de ontwikkelingen op het gebied van consumenten
ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie
bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waar-
geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen
bij de koper van een woning het financiële risico loopt
geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de
wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
SWK garantie. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde speci-
onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het
fieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar.
hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers
Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één
worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door
jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onder-
een extern accountantskantoor, terwijl een extern inge-
houd, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.
nieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwali-
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
teitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
geautomatiseerd klachtensysteem.
Assen, september 2010
bitumineus bitumineus met grind
LE Rêve
de telefoon.
27
STAAT VAN AFWERKING De staat van afwerking is gebaseerd op de basis indeling van de woning. Het maken van andere keuzes qua indeling kan leiden tot andere aantallen en plaats van voorzieningen.
Ruimte
Afwerking
vloer
temp. cv. wand
plafond
Elektrische installatie
lichtpunten
Voorzieningen en installaties
wandcontactdozen
enkel
dubbel
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
15°C
1
1
-
- belinstallatie - schakelaars voor lichtpunt hal en voor buitenlichtpunt - meterkast - radiator - rookmelder - kruipluik - buitenlichtpunt onder de luifel
Toilet
vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot een hoogte van ca. 1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar boven structuurspuitwerk
structuur spuitwerk
15°C (geen radiator)
1
-
-
- - - -
Woonkamer
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
2
-
5
- bedraad aansluitpunt voor telefoon - bedraad aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat cv. - schakelaar voor buitenlichtpunt achtergevel woning - dubbele schakelaar voor lichtpunten woonkamer - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1e verdieping - radiator - buitenlichtpunt naast tuindeur - rookmelder
Keuken
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20°C
1
1 op ca 2250 mm
3
- loze leiding t.b.v. elektrische boiler/ vaatwasser - loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten mechanische ventilatie - bediening mechanische ventilatie - gasaansluitpunt - radiator - enkele schakelaar voor lichtpunt
Overloop
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
15°C
1
1
-
- wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1e verdieping - wisselschakelaar voor lichtpunt op de 2e verdieping - rookmelder
LE Rêve
Hal
28
wandcloset fonteincombinatie afzuigpunt mechanische ventilatie schakelaar voor lichtpunt
Afwerking
vloer
temp. cv. wand
plafond
Elektrische installatie
Voorzieningen en installaties
lichtpunten wandcontactdozen
enkel
dubbel
Badkamer
vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst
structuur spuitwerk
22°C
2
1
-
- wandcloset- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel, plugbekersifon en keramisch planchet - een douchecombinatie met handdouche, glijstang - afzuigpunt mechanische ventilatie - radiator - een dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - een centraal aardingspunt
Slaapkamer 1
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20 °C
1
-
3
- loze leiding met inbouwdoos tbv telefoon - loze leiding met inbouwdoos tbv CAI - radiator - 1 enkele schakelaar
Slaapkamer 2
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20 °C
1
-
2
- radiator - 1 enkele schakelaar
Slaapkamer 3
afwerkvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
20 °C
1
-
2
- radiator - 1 enkele schakelaar
Zolder
afwerkvloer
kalkzandsteen wanden: behangklaar
onderkant dakplaten, onafgewerkt, kleur: groen
15°C
1
1
-
- wisselschakelaar voor lichtpunt - een ventilatie unit, incl. aansluit punt voor elektra - een cv-ketel met warm tapwater voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra - wasmachine aansluiting, bestaande uit een wasmachine kraan, enkele wcd op aparte groep en een rioolaansluiting met sifon. - afzuigpunt mechanische ventilatie
-
1
- wisselschakelaar nabij loopdeur t.b.v. lichtpunt - wisselschakelaar nabij kanteldeur t.b.v. lichtpunt- buitenlichtpunt nabij loopdeur
1
- schakelaar lichtpunt- schakelaar buitenlichtpunt nabij deurarmatuur t.p.v. achterpad met schemerschakelaar
knieschotten: niet nader afgewerkt
Garage, ongeïsoleerd (hoekwoningen)
afwerkvloer
schoon metselwerk / gevoegd
onderkant balklaag enhoutwolcementplaten, niet nader afgewerkt
niet verwarmd
1
Berging betontegels (tussenwoningen)
houten delen
houten balklaag
niet verwarmd
1
LE Rêve
Ruimte
29
VERKOOPINFORMATIE ONTWIKKELING EN REALISATIE
LE Rêve
ARCHITECT
30
VERKOOPINFORMATIE
Alfred Bakker Makelaars
Thuis nieuwbouwmakelaars
Rijksstraatweg 23
Peizerweg 72B (in Vesta Woonforum)
39752 CA Haren
9727 AK Groningen
050 534 45 33
050-210 42 42
info@alfredbakker.nl
info@uw-thuis.nl
www.alfredbakker.nl
www.uw-thuis.nl
PROJECTCOMMUNICATIE
DISCLAIMER
Graphic House, Amsterdam
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
WWW.LEREVEharen.NL
31
LE Rêve
LE Rêve 32
WWW.LEREVEharen.NL