2
Als ieder individu uniek is, moet zijn woning dat ook kunnen zijn.
Het beste van twee werelden Leidsche Rijn heeft alles Voorzieningen Basis plattegrond De thuisbasis van Linda en Jeroen De Smaakmakers Interieurimpressie De Smaakmakers eerste verdieping en zolder De thuisbasis van Menno en Marjolein Een huis kopen is een feest Colofon
Inhoudsopgave
5 6 8 12 14 16 18 20 24 26 27
3
4
Wonen in Op Smaak is wonen in een fijn hof, in een huis met een tuin omgeven door groen. En toch op steenworp afstand van het centrum. Heel dichtbij het centrum van Leidsche Rijn en slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. ‘s Avonds nog een gezellig terrasje pakken in de mooie
Het beste van twee werelden
oude binnenstad, je bent er zo! Lekker uit je dak gaan in het Utrechtse uitgaansleven? Je kunt bijna naar huis kruipen. Maar om goed te winkelen hoef je niet meer de oude binnenstad in. Het centrum van Leidsche Rijn is binnen vijf minuten lopen bereikbaar en biedt onder andere 130 winkels en de nodige horeca. Bioscoopje pakken? Daar hoef jij de brug niet meer voor over te fietsen.
5
Leidsche Rijn heeft alles
6
maal in e l l a r e t m o k t Wa rum? t n e c l e k in w e w u het nie s; winkel – Meer dan 130 urants, cafés en ta es r 15 n da r – Mee koffiebars; de e kantoren boven n er od m e p ip H – winkels. rum, bioscoop en – Een cultuurfo congrescentrum; – Zorgdiensten; n. ook supermarkte jk li r u tu a n n E –
7
Voorzieningenkaart Hoge Weide 8
Stichting Openbaar Primair Onderwijs Utrecht
Saartje kinderopvang
Vrij Staat Gastouder Kindergeluk Buurtsportvereniging Het Alternatief Grand CafĂŠ Restaurant Parkwijk Cultuur 19
LRC & Via Nova College Sporthal Sportcampus
Restaurant de Baai Bibliotheek
Op de Groene Alm
Restaurant De Hoge Weide (Parkwijk)
Brouwerij Maximus Castellum Hoge Woerd BSO
overal groen! Maximapark
9
Park Grauwaart
Prinses Amalia Park
Park Hoge Weide Sportpark
Park Voorn
10
Park Hoge Weide
hofwoningen g melwe
Fase 1 rweg
Ketja
pweg
Larie
Karam
elweg
Ke tj ap we g
Ka r
de
eg mw
o em rd
Ka
g we er ri
La
mo
mw
eg
Kara
Fase 1
DOM
TOR
EN
3KM
11
Fase 1 mweg ardemo
parkwoningen
Larier
weg
K
Ketjapweg
Fase 2
ra
Ka eg
lw
me
g
we
ap
tj
Ke
Ka
g
we
el
m ra
Kard
emom
g
erwe
Lari
weg
Kies eerst je basis voor begane grond en eerste verdieping. 12
Begane grond
Begane grond
13
1e verdieping
1e verdieping
zolder verdieping
14
Linda (32) heeft een duobaan in het onderwijs op de Anne Frankschool op Kanaleneiland. Dan is wonen in Hoge Weide heel fijn want dan kan ze voortaan met de fiets. Jeroen reist als projectmanager bij Start het hele land door. Dan is het ook fijn om dicht bij de snelweg te zitten, zonder hier de nadelen van te ondervinden. Met de baby op komst, kiezen Linda en Jeroen voor de drie slaapkamers. De ruime zolder kan mooi dienen als hobbyruimte en speelzolder, dochter Valerie kan zich er uren vermaken met haar poppen. En dan een ligbad zonder de badkamer te vergroten, ideaal voor de kleintjes maar ook Linda vindt het heerlijk om een ontspannen bad te nemen na een drukke werkdag.
De thuisbasis van Linda en jeroen
15
De smaakmakers Begane grond
16
Er zijn heel veel mogelijkheden om je huis helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen. Hier een greep uit de opties die wij bedacht hebben. Maar natuurlijk kan er nog veel meer. In je gesprek bij de makelaar kan je jouw ideeĂŤn vertellen. Samen met de aannemer wordt bekeken wat er kan en wat het gaat kosten om jouw woning op smaak te maken.
Optie: openslaande deuren
begane grond Begane grond
Optie: schuifdeuren
Begane grond
Begane grond
Optie: uitbouw 2,40 m
20 m Optie: uitbouw 1,
17
18
19
De smaakmakers eerste verdieping
20
1e verdieping
Optie: grotere badkamer
1e verdieping Optie: bad
en zolder zolder verdieping Optie: dakraam achter
21
zolder verdieping Optie: ingedeeld
zolder zolder verdieping
Optie: dubbel dakraam ach ter
22
zolder verdieping
Optie: dubbel dakraam voo r
zolder
zolder verdieping
Optie: vliering vlizotrap
23
zolder verdieping
Optie: enkel dakraam voo r
24
De thuisbasis van menno en marjolijn
Menno en Marjolijn wonen samen op een etage in Utrecht. Ze zijn hier sinds hun studententijd blijven hangen. Ze hebben best lang gezocht naar een nieuw huis in Utrecht. Of het was te duur of er moest zoveel aan gebeuren dat het bij elkaar ook weer te duur werd. Zowel Menno als Marjolijn hebben een drukke baan en eigenlijk zijn ze ook niet echt handig. De keuze voor Hoge Weide was snel gemaakt. Wel lekker buiten en de ruimte en toch dicht bij de oude binnenstad. Marjolijn kan niet geloven dat ze nu echt een huis gaan kopen en dat ze dan gelijk beschikt over een walk-in closet! Zoiets verwacht je bij een villa maar niet bij het eerste huis dat je gaat kopen! Marjolijn heeft al een mood board gemaakt op pinterest voor elke ruimte in het nieuwe huis. Alle keuzes die je kan maken bij het kopen van een nieuwbouwhuis geeft haar de mogelijkheid om het huis helemaal te maken zoals ze wil. Wat een feest!
25
een huis kopen is een feest! Het kopen van een nieuwbouwhuis is meestal ĂŠĂŠn van de grootste uitgaven van je leven. Je gaat niet over een nacht ijs, en je wilt zeker weten dat je de juiste keuzes maakt. Wij willen voorkomen dat je alleen maar stress hebt, en je voornamelijk bezig bent met plannen en organiseren. Voor de woningen Op Smaak bieden wij je graag advies en begeleiding op maat met als doel je zo veel mogelijk zorgen uit handen te nemen. Jij kunt je dan optimaal bezighouden met hoe je het liefst wilt wonen! Zie jij jezelf en jouw dierbaren in Op Smaak wonen? Maak dan een afspraak met de makelaar. Zij kunnen je alles over het project vertellen en hoe je de aanschaf van jouw droomhuis werkelijkheid kunt maken. 26
De makelaar kan ook een afspraak voor je maken bij een financieel adviseur. Je kunt hier voor een eerste gesprek vrijblijvend terecht om te bekijken of en hoe je de aankoop van jouw droomhuis Op Smaak kunt maken. Heb je speciale wensen? Wij helpen je graag verder om jouw wensen in de plattegrond te vertalen. Verkoop ERA De Koning Nieuwbouw Castellumlaan 2 3454 VB DE MEERN T. : 030 - 666 11 05 E. : info@dekoningnieuwbouw.nl I. : www.dekoningnieuwbouw.nl
DE KONING MAKELAARDIJ
Colofon Wonen op Smaak is een ontwikkeling van
Bouwbedrijf en aannemer:
27
Architect:
www.wonenopsmaak.nl www.facebook.com/WonenOpSmaak