saensgeluk.nl
Woon jij straks ook aan de Witte Ring? Saens Geluk
PART 2 Eengezinswoningen
24
SAENSGELUK
SAENSGELUK 1
Geluk zit in comfortabel wonen Assendelft, 16 mei 2014
Leuk dat je geĂŻnteresseerd bent in Saens Geluk Part 2! Je bent niet de enige, want het geliefde Saendelft in Assendelft heeft inmiddels veel blije bewoners. Mensen die hier wonen, zijn verknocht aan de grootse kleinschaligheid. Iedere buurt heeft zijn eigen uitstraling, sfeer en architectuur. Niet alles hetzelfde, maar een prettige afwisseling van stijlen.
Daarbij heb je hier ook nog eens alles in de buurt wat je nodig hebt. De wijk heeft veel voorzieningen op het gebied van winkels, basisscholen, welzijn en gezondheidszorg. Tel hier de ideale ligging, ten opzichte van Amsterdam, Zaandam, Krommenie, Wormerveer en Assendelft bij op en je snapt waarom inmiddels zoveel bewoners hier hun geluk hebben gevonden.
Wil jij ook op deze prachtige plek wonen? Nabij het oer-Hollandse polderlandschap met eindeloze vergezichten, grote en kleine waterwegen en de grasgroene polders? Lees dan verder en bekijk het nieuwste woningaanbod in de mooie stijl van de jaren ’30. Tijdens jouw gesprek met ons ontvang je alle ins en outs. Wij wensen je veel Saens Geluk!
Met vriendelijke groet, Het verkoopteam van OBAN Jan den Adel, Saskia Brantjes (075 - 640 1888)
2
SAENSGELUK
Robert de Joode, Sylvia Yff (075 - 642 6010) Hans Berghege (06 - 5431 8017)
SAENSGELUK 3
’’
Saens Geluk vind je hier
’’ ’’
Samen uit samen thuis
’’
Dit noemen wij nou Saens Geluk Part 2 Aan de Witte Ring komen nieuwe prachtige woningen. De architectuur en hoogwaardige materialen spelen een belangrijke rol in de ontwikkeling van dit plan. Hier koop je echt een kwaliteitshuis dat over tientallen jaren nog net zo mooi zal zijn. De opvallende kapvormen, grote dakoverstekken, een speelse luifel bij de entree en de grote raampartijen geven deze woningen hun karakteristieke jaren ’30 uitstraling mee. Precies zoals de architect het voor ogen had.
Hoe wil jij wonen? De woningen zijn verdeeld over verschillende woonblokken. Wij zijn gestart met de woningen in blok 1 t/m 4 welke inmiddels alle zijn verkocht en nu in aanbouw zijn genomen. Nu zijn ook de woningen in blok 5 en 9 in verkoop. Er zijn twee verschillende woningtypes: Saens Knus en Saens Fris. Deze woningen worden in drie varianten aangeboden. Wat je ook kiest, je hebt altijd een riante tuin op het zuidoosten of zuidwesten voorzien van een berging, drie slaapkamers en een grote zolder. Daarbij ben je verzekerd van een huis met een hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau dat daardoor bovendien onderhoudsarm is. Dat zie je van buiten én van binnen.
4
SAENSGELUK
SAENSGELUK 5
Ak
A8
Groen en waterrijk +OOG A D :AAN
nbu Do or
ruimschoots vertegenwoordigd en daarbij loopt het water van de Kaaik dwars door het hart van
le
ijla an
Ge Zw art eR
and
ing
h
A10
A10 E22
De gevarieerde woningbouw zorgt voor een verrassend sfeervol straatbeeld. Het groen is overal
g
J.M .
!-34%2$!-
Pa r kr ing
van
der
Me yst ra
at
Pa rkr
N202
enb urc
Witte Rin
wij ck Be lve de re
,ANDSMEER
Cro m
terwijl Parkrijk meer aan de zuid-westelijke kant is gelegen. Saens Geluk Part 2 is gelegen in Parkrijk.
ker l
Tul p rgh
A8
wij ck
:!!.$!-
Beide woonwijken hebben hun eigen karakter en waar je ook bent, je ziet nooit hetzelfde.
Ak
/OSTZAAN
Sa nd
Saendelft heeft twee woonwijken: Parkrijk en Waterrijk. Waterrijk is gelegen in het noord-oostelijke deel
le R
er l
and
7ESTZAAN
Ge
an
ker l
!SSENDELFT
Witte Ring
Saendelft. Kortom: hier beleef je het lekkere landelijke woongevoel midden in je eigen wijk.
Ontspannen door het leven Naar een plek om de kinderen even uit te laten razen, hoef je in Saendelft niet lang te zoeken. De nieuwe
373 374 375 376 377 378 379 380 381
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
woonwijk is gelukkig vele speelplekken rijk. Wil je zelf even je zinnen verzetten? Dan kun je terecht bij ĂŠĂŠn van de sportscholen of sportverenigingen van Assendelft. Of ga lekker winkelen in een van de vele
357 358 359 360 361 362
’’
nd
ijla an
h
ela
d
enb urc
raa t
We id
d
nd
l an
ela
Zw ar t eR i ng
Rin g
hst
Gr as
Tul p
Ve nn
Kw e id
3AENDELFT
we g
’’
A7
bur g
Wi tte
7ORMERVEER 7ORMER
Saens Geluk vind je hier SAENS KNUS
052-%2%.$
+ROMMENIE
No ord er
E22
centra in de buurt, bijvoorbeeld in Inverdam in Zaandam.
SAENS FRIS
SAENS KNUS
SAENS ROND / SAENS STOER
363 364 365 366 367 368 369 370 371 372
356 355 354 353 352 351
320 319 318 317 316 315 314 313 312 311 310 V V V V V V V V V V V
350 34 9 348 347 34 6 345 344 34 3
342 341 340 339 338 337 336 V V V
331 332 V 333 V 334 V 335 V V
330 V
329 V
328 V
327 326 325 V V V
309 308 307 306 305 304 313 302 301 300 V V V V V V V V V V
324 323 322 321 V V V V
Type Saens Knus
Eengezinswoning, nr. 300 t/m 320 en 363 t/m 372
Type Saens Fris
Eengezinswoning, nr. 321 t/m 342
’’
Gerealiseerd In ontwikkeling V = Verkocht d.d. 16 mei 2014
Saendelft is van alle markten thuis
’’
In aanbouw 308 t/m 335
Zo op de snelweg Saendelft ligt tussen Westzaan, Krommenie en Assendelft. Via de Saendelverlaan rijd je zo de Provincialeweg op, die een directe aansluiting heeft op de A9 en via de Noorderweg bereik je snel de A8. Om je een idee te geven: met de auto zit je binnen dertig minuten in hartje Amsterdam.
In Saendelft kun je ook best een dagje zonder auto Het openbaar vervoer met bus en trein is ook goed geregeld. Vanaf het NS-station KrommenieAssendelft vertrekt de trein en is de wereld binnen bereik. Even met de trein of bus naar Amsterdam of Alkmaar? Je bent er zo!
De Saen: het eigen winkelcentrum van Saendelft Wonen, winkelen ĂŠn de belangrijkste voorzieningen op loopafstand? Dat kan, in het nieuwe woon- en winkelgebied van Saendelft, in Assendelft. Het nieuwe centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod dat vooral gericht is op de dagelijkse boodschappen. Hier vind je de slager, de bakker, winkels met huishoudelijke artikelen en twee supermarkten. De gezellige winkelstraatjes zijn autovrij en er is voldoende parkeergelegenheid rond het winkelcentrum (zie ook de luchtfoto op pagina 6). foto: Your Captain luchtfotografie
6
SAENSGELUK
SAENSGELUK 7
Saens Knus 8
SAENSGELUK
SAENSGELUK 9
Saens Knus
eengezinswoning
Bouwnummers: 363 t/m 372
woonoppervlakte van 108 tot 112 m²
De woonkamer kan aan de achterzijde uitgebouwd worden met maar liefst 2,4 meter.
tuingerichte lichte woonkamer, tuin bereikbaar via schuifpui
De verkoop en optie tekeningen kunt u bekijken in de bibliotheek op www.saensgeluk.nl
praktische hoekkeuken met ruimte voor eettafel 3 slaapkamers op de 1e verdieping
5330
ruime badkamer met douche, wastafel, 2-greeps douchemengkraan en mogelijkheid voor een 2e toilet
ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer i.c.m. dakkapel of dakvensters berging in de achtertuin met achterom
8700
inclusief keuken met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast
de woningen zijn standaard voorzien van een groene erfafscheiding ter plaatse van grens met openbare ruimte keuzevrijheid in indeling en uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw of een erker bij de woonkamer of een dakkapel op de verdieping variatie in dakvorm
BEGANE GROND (1:50) 4800
10
SAENSGELUK
SAENSGELUK 11
Saens Knus
eengezinswoning
Bouwnummers: 363 t/m 372
Getekende inrichting van de badkamer
Op deze verdieping bestaat de optie voor één
laat een optie zien. Standaard wordt
extra kamer in combinatie met dakkapel of
deze uitgevoerd met een betegelde
dakvensters.
douchehoek en wastafel.
2150
4150
5440
4380
3630
De verkoop en optie tekeningen kunt u bekijken in de bibliotheek op www.saensgeluk.nl
EERSTE VERDIEPING (1:50) 12
SAENSGELUK
ZOLDERVERDIEPING (1:50) 2430
2270
SAENSGELUK 13
Saens Fris 14
SAENSGELUK
SAENSGELUK 15
Saens Fris
eengezinswoning
Bouwnummers: 336 t/m 342
woonoppervlakte van 124 tot 128m2
De woonkamer kan aan de achterzijde uitgebouwd worden met maar liefst 2,4 meter.
tuingerichte lichte woonkamer, tuin bereikbaar via schuifpui
De verkoop en optie tekeningen kunt u bekijken in de bibliotheek op www.saensgeluk.nl
praktische hoekkeuken met ruimte voor grote eettafel
5360
3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping mogelijkheid voor het realiseren van inloopkast bij slaapkamer 1
inclusief keuken met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
9300
complete badkamer met een douche, wastafel, thermostatische mengkraan, ook een wandcloset ĂŠn de mogelijkheid voor een ligbad
berging in de achtertuin met achterom de woningen zijn standaard voorzien van een groene erfafscheiding ter plaatse van grens met openbare ruimte keuzevrijheid in indeling en uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw of een erker bij de woonkamer of een dakkapel op de verdieping variatie in dakvorm
BEGANE GROND (1:50)
16
SAENSGELUK
5100
SAENSGELUK 17
Saens Fris
eengezinswoning
Bouwnummers: 336 t/m 342
Getekende inrichting van de badkamer Op deze verdieping bestaat de optie voor één extra kamer in combinatie met dakkapel of dakvensters.
laat een aantal opties zien. Standaard wordt deze uitgevoerd met een betegelde douchehoek, wastafel en wandcloset.
2830
3940
5970
5290
3480
De verkoop en optie tekeningen kunt u bekijken in de bibliotheek op www.saensgeluk.nl
EERSTE VERDIEPING (1:50) ZOLDERVERDIEPING (1:50) 5100
18
SAENSGELUK
SAENSGELUK 19
Technische Informatie
Technische Informatie
Binnen het project Saens Geluk zijn verschillende woningtypen ontworpen.
uitgevoerd in zogenaamd “schoon metselwerk” in halfsteensverband. Voor
Ventilatie
Onderstaande beschrijving geeft u informatie over de constructie, opbouw en
de gevelstenen is gekozen voor machinale handvorm bakstenen en
De ventilatievoorziening van de woning vindt plaats op basis van natuurlijke
afwerking van de hoek en tussenwoningen. Uw woning is ontworpen volgens
traditionele voegen.
toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer
de regels van het Bouwbesluit (2012).
gebeurd via zelfregelende ventilatieroosters in de gevelkozijnen. De mechaniKeukeninrichting
Fundering
De keukeninrichting is niet opgenomen in de aanneemsom. Met andere
De woningen worden gefundeerd op betonnen palen, waarover een raster van
woorden: de keuken(ruimte) wordt casco opgeleverd.
betonnen funderingsbalken en vloeren komen. In de kruipruimte van de
sche afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatiebox op zolder.
Berging De woning heeft de beschikking over een eigen berging.
woningen wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De kruip-
Beglazing
ruimte wordt geventileerd door middel van roosters in de voor-/ en achterge-
De beglazing van de buitenkozijnen, schuifpui, ramen en deuren van uw
Bestrating, erfafscheiding en terreininrichting
vels (uitwendige scheidingsconstructies). In de begane grond vloer wordt een
woning zijn van isolerend drielaags glas met coating (Hoog Rendement-kwali-
Op uw privé-erf/ voortuin wordt een toegangspad naar uw woningentreedeur
kruipluik aangebracht nabij de toegangsdeur van de woning.
teit). De beglazing is zeer energiezuinig en voldoet aan de eisen van het
aangelegd. In de achtertuin wordt een terras van 1,8 x 4,5 m1 aangelegd. Een
Bouwbesluit.
aantal woningen heeft de beschikking over een parkeerplaats op eigen terrein.
Vloeren
Ten behoeve van deze parkeerplaats worden bestratingsstroken aangelegd. In
Uw woning heeft betonnen vloeren. Deze worden afgewerkt met een dekvloer.
Kozijnen
het plan worden langs de voorerfgrens en in bepaalde situaties langs de
De vloer van de begane grond is geïsoleerd. Voor de toegang van de kruipruimte
De kozijnen en ramen in de gevels zijn van FSC-gecertificeerd hardhout. De
zijerfgrens een lage of hoge groene haag aangeplant.
wordt in de hal bij de voordeur een sparing gemaakt in de begane grondvloer.
schuifpui in de achtergevel is van aluminium. In de kozijnen, ramen en deuren
Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik.
worden ventilatieroosters opgenomen. Daar waar noodzakelijk zijn deze
Meer- en minderwerk
geluidwerend uitgevoerd. De ramen en deuren zijn bovendien voorzien van
De aannemer biedt een lijst voor meer- en minderwerk aan. Op deze lijst kunt
Woningscheidende wanden
inbraakwerend hang- en sluitwerk, daar waar noodzakelijk geëist volgens
u werkzaamheden / kopersopties aangeven die u wilt laten uitvoeren of laten
De hoofddraagconstructie van de woningen bestaat uit dragende kalkzand-
Bouwbesluit.
vervallen. Buiten diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een
steenwanden. De woningscheidende wanden zijn als ankerloze spouwmuur
uitbouw of een dakkapel zijn er ruime mogelijkheden en aanpassingen. Zo is
uitgevoerd. Alle dragende kalkzandsteenwanden mogen vanwege de
Trappen
er bijvoorbeeld een ruime keuze aan wand- en vloertegels en sanitair. Ook
constructieve functie niet worden verwijderd.
De trappen in uw woning zijn van vurenhout. Langs de open zijde van het
aanpassingen in de elektrische installatie en zelfs een inloopkast behoren tot
trapgat wordt een traphek met spijltjes geplaatst. De trap van de begane
de mogelijkheden. Deze technische informatie is onder voorbehoud, hieraan
Dak
grond naar de eerste verdieping is een dichte trap. De trap van de eerste
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Het hellende dak wordt opgebouwd met in de fabriek vervaardigde houten
verdieping naar de tweede verdieping (zolder) is een open trap.
geïsoleerde dakelementen. Het dak wordt gedekt met betonnen dakpannen.
Binnenwanden
Voorbehoud Tegelwerk
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met
In uw badkamer en toilet worden wand- en vloertegels aangebracht.
recht een “artist impression” waarin de illustrator zich soms wat artistieke
De dragende wanden zijn van kalkzandsteen. Voor de stabiliteit van de
vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking
bouwblokken worden in de hoekwoningen ter plaatse van de trap zogenaamde
Schilderwerk
kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de
stabiliteitswanden van beton aangebracht, op de begane grond en
De houten buitenkozijnen worden geschilderd. Het schilderwerk wordt
fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben
1e verdieping. De niet-dragende wanden zijn opgebouwd met gipsblokken.
dekkend aangebracht.
nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De
Gevels
Verwarmingsinstallatie
brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht
De buitengevels bestaan uit geïsoleerde spouwmuren, het binnenspouwblad
Uw woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte Hoog Rendements
aan verbonden. Conform het Bouwbesluit voldoen deze woningen aan het
is van kalkzandsteen. Hierop is isolatiemateriaal aangebracht door middel
CV-combiketel. Deze wordt aangesloten op de gas- en waterleiding en zorgt
energielabel A+. Deze wordt echter niet afgegeven. Deze brochure maakt
van spouwankers. De gemetselde buitengevels van de woningen worden
ook voor het warm tapwater in de keuken en badkamer.
geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de
plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze
makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.
20
SAENSGELUK
SAENSGELUK 21
’’
Prijslijst
Wooncomfort en energie
’’
Energielabel:
, kijk op www.saensgeluk.nl voor de actuele situatie.
Colofon
Door de hoogwaardige bouwkundige en installatie-technische kwaliteit van de woningen zijn de woningen van Saens Geluk in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt een energiezuinig ventilatiesysteem ervoor dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren voor een gezond en prettig binnenklimaat.
De woningen in Saens Geluk zijn geclassifeerd met het energielabel A+. En hoewel het gasverbruik sterk afhankelijk is van het persoonlijk gebruik van de woning, kunnen we globaal zeggen dat het gasverbruik in deze woningen aanzienlijk lager zal zijn dan het gemiddelde gebruik in een bestaande woning van dezelfde oppervlakte. Dit levert u een forse kostenbesparing op.
SAENS KNUS Bnr Type 363 Bk1 364 Bts 365 Bt 366 B 367 Bs 368 B 369 Bs 370 B 371 Bs 372 Bk2s
GBO m2 110 112 112 109 109 109 109 109 109 108
Kavelgrootte* 268 125 125 125 125 125 125 125 126 218
VON-prijs € 209.500 € 195.500 € 195.500 € 189.500 € 189.500 € 189.500 € 189.500 € 189.500 € 189.500 € 199.500
SAENS FRIS Bnr Type 336 Ck 338 Ct 341 C 342 Cks
GBO m2 124 128 125 124
Kavelgrootte* 229 141 148 233
VON-prijs € 249.000 € 222.500 € 215.000 € 239.000
Opdrachtgever
Ontwikkelingsmaatschappij Assendelft-Noord, Postbus 72 1566 ZH Assendelft OBAN is een samenwerkingsverband tussen Bouwbedrijf Van der Gragt bv, Bouwfonds MAB Ontwikkeling bv en AM bv Noord-Holland.
Planontwikkeling
Efficiënt
AM Postbus 4052, 3502 HB Utrecht
*GBO = Gebruiksoppervlakte *Kavelgrootte = inclusief deel van een eventueel achterpad/zijpad (zie situatietekening) Realisatie Diverse meerwerkopties (inclusief BTW) • Uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde vanaf • Uitbouw van de woonkamer aan zijkant • Dakkapel aan achterzijde (incl. extra kamer) vanaf
€ 15.600,€ 13.200,€ 14.450,-
De koopsommen zijn ‘vrij op naam’. In de koopsom is ondere andere inbegrepen: • Grondkosten: over de Grondkosten wordt rente in rekening gebracht conform de koopovereenkomst • Aanneemsom (inclusief loon- en materiaalkostenstijging) • Kosten van architect en overige adviseurs • Aanlegkosten van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en CAI • Notariskosten voor de aankoop van uw woning • Makelaarscourtage • Omzetbelasting 21% (eventuele wettelijke wijzigingen in dit tarief worden verrekend) • Kosten van het waarborgcertificaat Woningborg Niet in de koopsom is inbegrepen: • Kosten voor eventueel meerwerk • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, nutsvoorzieningen en CAI • De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek • Rentekosten tijdens de bouw
HSB Bouw BV, Postbus 8 1130 AA Volendam Verkoop en informatie www.saendelft.nl
T (075) 642 6010 E krommenie@krk.nl
T (075) 640 1888 E zaanstad@brantjes.nl
Assendelft, 16 mei 2014
22
SAENSGELUK
SAENSGELUK 23