Van der Hulst - magazine (07-2023)

GEZOND EN CIRCULAIR BOUWEN voor mens en milieu

In een wereld die volledig op zijn kop staat, is het van belang om een visie te hebben voor de lange termijn. Duurzame en aantrekkelijke woningen realiseren. Woningen met een gezond binnenklimaat en lage energierekening. Hiermee zorgen we niet alleen voor de toekomstige bewoners, maar denken we ook aan het behoud van onze mooie wereld. Dus ja, wij bouwen woningen ook bewust in hout. We gaan slim om met energie in en om de woning en maken energierijk wonen mogelijk. Dé oplossing voor het netprobleem. En daarbij realiseren wij al onze woningen volgens de visie van Active House. Een visie waarbij de mens centraal staat en elementen als comfort, energie en milieu in balans zijn. Zo creëren we een toekomst voor onze volgende generatie. Dat is onze drive en daar staan we voor!

in onze branche. En dat allemaal vanuit vakmanschap. Dit doen we omdat we inmiddels met onze ervaringen op het gebied van innovatie en verduurzaming weten wat wel en niet werkt. Met trots kunnen we vertellen dat dit ons ook veel mooie prijzen, vermeldingen en nominaties heeft opgeleverd. En dat hebben we bereikt door ons te verbinden met gelijkgestemden. Zij kijken op eenzelfde manier naar de toekomst. Dit heeft geresulteerd in mooie samenwerkingen. Samen met onze partners en co-makers bieden wij iedere bewoner van onze gerealiseerde woningen een mooie, fijne en gezonde toekomst met lage consistente energielasten. Als koploper verbinden we ons aan de Global Goals van de VN. De zeventien doelen, die wereldwijd gelden, moeten ervoor zorgen dat onze aarde ook voor de generaties na ons leefbaar blijft. Je kunt achterover leunen, maar dat willen en doen we niet. We hebben meerdere doelen geselecteerd waar we invulling aan geven. Deze hebben we meegenomen in onze visie en strategie. In dit magazine laten we zien hoe de SDG’s in ons dagelijkse werk verweven zijn om te streven naar een betere wereld.

Om dit te bereiken moeten we kort schakelen, inspelen op de toekomst en wat de markt daarvoor biedt. Dit maakt dat wij vooroplopen. Vernieuwingen aanbrengen

‘Duurzame en aantrekkelijke woningen realiseren, bij ons kan het!’

Yvonne van der Hulst CEO Van der Hulst Bouwbedrijf

‘Comfort, Energie en Milieu, de 3 pijlers van Active House, staan centraal bij ieder nieuw project’

Yvonne van der Hulst CEO Van der Hulst Bouwbedrijf

Foto: Michel ter Wolbeek

VAN DER HULST DENKT OVER DE TOEKOMST

Op alle mogelijke vlakken op het gebied van duurzaamheid meedenken met de opdrachtgever. Dat is voor ons vanzelfsprekend. Hoe kunnen we het nog slimmer en duurzamer doen? Oude economie versus nieuwe economie. Als je doet wat je altijd deed, krijg je wat je altijd kreeg. Wij zoeken voortdurend naar ruimte om te groeien. En denken dus ook na over nieuwe verdienmodellen. Welke materialen kunnen we het beste gebruiken? Hoe kunnen we processen in de bouw efficiënter laten verlopen? En waar nodig laten we daarvoor zelfs ook toe te passen materialen modificeren. Bijvoorbeeld zonnepanelen die we dak-geïntegreerd als wind- en waterdichte dakbedekking direct op de panlatten aanbrengen zonder extra benodigde onderconstructie. Maar we denken ook mee over het gebruik van energie en hoe we een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving kunnen creëren. We gaan namelijk verder dan alleen de woning. Onze jarenlange ervaring als ontwikkelende bouwer is onze meerwaarde voor elke opdrachtgever.

Prefabriceren in hout

Bouwen met hout is hip. Een natuurlijk materiaal met een multifunctionele inzetbaarheid. Onze duurzame conceptwoningen zijn grotendeels geprefabriceerd en in een houten constructie ontworpen. Waar we in Nederland gewend zijn om in beton of kalkzandsteen te bouwen, vraagt bouwen in hout om een nieuwe manier van denken. Al het hout dat we toepassen, is duurzaam verkregen en voorzien van FSC keurmerk. Als we dit combineren met biobased isolatiemateriaal realiseren we een duurzame woning, die ook nog eens eenvoudig opschaalbaar is.

Door het bouwproces van onze geprefabriceerde conceptwoningen ook in de voorbereiding efficiënter in te richten, bouwen we verticaal in plaats van horizontaal. De badkamers, toiletruimtes en installatieruimtes monteren we als modules prefab in de woningen.

Netcongestieproblemen behoren tot het verleden

Lokaal opgewekte energie op de juiste manier inzetten en het gebruik van energie in een woning energiezuinig en slim regelen. Naast het feit dat de schil van de woning goed moet worden behartigd, is ook het type installatie met een goede COP-waarde van belang (hoe hoger de COP-waarde, hoe hoger het rendement en hoe zuiniger de installatie).

Ons energiemanagementsysteem stuurt daarnaast de energiestromen in de woning en wijk én zorgt hiermee voor balans op het netwerk. Het bepaalt wanneer energie geparkeerd wordt in bijvoorbeeld de buurtbatterij of wordt gebruikt voor elektrische deelauto’s, de woningen zelf wordt ingebracht of verkocht wordt aan de markt. Zo zorgen we ervoor dat stroom altijd voorhanden is en netcongestie voorkomen wordt.

Co-makers

Wij zijn dealer van een buurtbatterij (fabrikant Kreisel uit Oostenrijk). Deze batterij kan laden en ontladen en heeft naast een normale laadfunctie ook een snellaadfunctie. Dit in combinatie met een 3x80A aansluiting zorgt ervoor dat netwerkbedrijven de aanvraag voor een aansluiting altijd kunnen uitvoeren. Hierdoor is nieuwbouw altijd mogelijk.

Een partnership met EF-Solar was een logische stap om ons nog meer toe te leggen op innovatieve energieoplossingen. Wij zijn mede-eigenaar van deze zonnepanelenfabrikant. Het bedrijf maakt dakgeïntegreerde zonnepanelen die vrijwel onzichtbaar zijn. De afmeting en vorm van de panelen is gebaseerd op die van dakpannen. Daardoor kunnen de panelen tussen de dakpannen op de panlatten worden gelegd. Dat ziet er niet alleen veel mooier uit, de panelen zijn ook minder kwetsbaar voor stormwind en minder brandgevaarlijk.

Duurzame leefomgeving is het uitgangspunt

Wij zorgen niet alleen voor het beste leefklimaat binnens-, maar ook buitenshuis. Want zoals gezegd gaan we verder dan alleen de woning. Door het realiseren van een gezonde, klimaatadaptieve en duurzame leefomgeving in de complete gebiedsontwikkeling zetten we essentiële stappen voor de toekomst. We denken mee in oplossingen voor het creëren van een next level leefomgeving waar mensen wonen in een hoogwaardig, energierijk, comfortabel en toekomstbestendig (t)huis. Een thuis met ook nog eens lage energiekosten per woning.

VAN DER HULST DOET SLIM EN GEZOND BOUWEN

Wat levert al dat denken en innoveren op? Hoe brengen wij onze ideeën de praktijk? Onderstaand laten we zien dat we niet alleen denken, maar ook doen. Wij zoeken voortdurend naar ruimte om te groeien, ook intern. We zijn continu op zoek naar verbeteringen. Innoveren en verduurzamen gaan hierbij hand in hand binnen onze organisatie.

Wij stimuleren groei

Onze medewerkers zijn goud waard. Zij maken een essentieel onderdeel uit van onze visie op het bouwen in de toekomst. We zetten daarom volop in op vitaal vakmanschap en veiligheid. Maar ook groei wordt in onze organisatie gestimuleerd. Door het verder ontwikkelen van onze mensen blijven we vooroplopen.

Digitalisering, BIM is de standaard

Voor ons is werken met het BIM-protocol de standaard. Het zorgt ervoor dat we efficiënter en plezieriger werken in de werkvoorbereiding en uitvoering. Dit doen we vanuit de Cloud en dat zorgt ervoor dat we optimaal toegankelijk en bereikbaar zijn. De digitalisering in de bouw gaat razendsnel en wij gaan mee. Stap voor stap integreren we alle ontwikkelingen in ons bedrijf.

Risicobeheersing & procesverbetering

Bij bouwen komt veel kijken. En het kan zijn dat zaken niet goed gaan. Om fouten en faalkosten zo veel mogelijk te reduceren maken wij voor elk project duidelijke afspraken en werken we met kwaliteitscontroles, risicoanalyses en evaluaties. Hiermee verkleinen we de kans op fouten en hebben we meer grip op het bouwproces.

Prefabricering & standaardisering

Modulair bouwen, het is een van onze speerpunten. Door onder meer standaardisering en prefabricering bouwen we sneller en efficiënter. Maar daarbij verliezen we de esthetiek niet uit het oog. We realiseren conceptwoningen van bijvoorbeeld hout en circulaire materialen én blijven werken aan nieuwe producten en innovaties. Zoals het prefabriceren van complete badkamers en een technische ruimte niet groter dan een Amerikaanse koelkast met plug en play-principes.

Gecertificeerd hout als uitgangspunt

Hout is een belangrijke grondstof voor onze conceptwoningen. Het gaat dan natuurlijk om gecertificeerd hout, met de garantie dat het bos waaruit het afkomstig is, duurzaam wordt beheerd. Waarbij bovendien rekening gehouden wordt met sociale, ecologische en economische aspecten. In elke fase stellen wij circulariteit en het gebruik van biobased materiaal centraal. Zo dragen we bij aan bosbehoud, biodiversiteit en het tegengaan van de klimaatverandering. Stuk voor stuk onderdelen van onze Global Goals.

Rapporteren voor Wet Kwaliteitsborging

Het is niet verwonderlijk dat wij klaar zijn voor de Wet Kwaliteitsborging. De wet zal binnenkort ingaan. Wij hebben onze processen dusdanig aangepast en vastgelegd. Dankzij het toepassen van de juiste software kunnen we onze werkzaamheden heel eenvoudig rapporteren en documenteren. En dus ook de kwaliteit leveren die we willen leveren. Inmiddels hebben we het eerste pilotproject onder de Wet Kwaliteitsborging succesvol afgerond.

Gezond bouwen vanuit holistische benadering

In al onze projecten staat een comfortabel binnenklimaat op de eerste plek. Licht, geluid en warmte vormen in onze ogen de basis voor elk gezond gebouw. Daarom ontwerpen wij onze gezonde gebouwen vanuit een holistische benadering. We creëren een zo optimaal mogelijk binnenklimaat. Door gezonde biobased materialen die geen vluchtige organische stoffen bevatten of door een fijnstoffilter toe te passen. En door samen met de architect te komen tot een akoestisch ontwerp waarbij we kijken naar de indeling van de woning en de hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Smart environment

Een duurzame leefomgeving, wat betekent dat voor ons in de praktijk? Kijk eens naar de wijk Hoogkamer in Voorhout. Door in te zetten op klimaatadaptatie, het beperken van hittestress en gebruik van duurzame materialen in de openbare ruimte hebben we hier een gezonde en duurzame leefomgeving gerealiseerd. Door middel van 7 hoofdindicatoren en 21 subindicatoren werd ons ontwerp getoetst en bereikten wij met deze wijk het op één na hoogste gebiedslabel: NL Greenlabel B.

Impressie herenhuizen in Hooghkamer Voorhout. De woningen zijn casco volledig geprefabriceerd.

Impressie interieur van de herenhuizen in Hooghkamer Voorhout

INNOVEREN IS SAMENWERKEN

We doen het niet alleen. We doen het samen. Innoveren is samenwerken. Juist dankzij onze nauwe samenwerking met vaste partners is ons innovatievermogen groot. Als bouwbedrijf sturen wij aan op langdurige relaties. Met de insteek om informatie met elkaar te delen en samen op zoek te gaan naar toepasbare oplossingen en vernieuwingen. We geven ondersteuning en advies over bijvoorbeeld onze energieoplossingen. Door kennis te delen, kom je tot een optimaal resultaat.

Samenwerken met koplopers

Bij onze keuze voor samenwerkingspartners zijn we constant op zoek naar andere koplopers. Partijen die met ons mee willen denken in het toekomstbestendig bouwen. Partners die net

als ons staan voor een betere wereld en zich verbinden aan de Sustainable Development Goals.

Comfort, energie en milieu: Active House

Sinds 2013 zijn wij founding partner van Active House. In tegenstelling tot enkele andere duurzaamheidsprincipes kijken we bij Active House naar meer aspecten dan energiegebruik alleen. Duurzaamheid wordt beoordeeld op drie onderdelen: comfort, energie en milieu. Binnen deze onderdelen zijn diverse criteria van belang. Active House-gebouwen worden beoordeeld op daglicht, binnenluchtkwaliteit, energiegebruik maar ook waterverbruik en de hoeveelheid gerecycled materiaal. Zaken die gezond en comfortabel wonen mogelijk maken. Als founding partner ondersteunen en stimuleren we andere bedrijven om ook op deze wijze gezonde woningen te realiseren.

Bescherming leefomgeving en biodiversiteit

Daarnaast verbinden we ons als koploper aan de stichting Circulair West. De stichting zet zich in voor een economie die efficiënt omgaat met materiaalstromen, concurrerend is en duurzaam produceert. Samen maken we ons sterk voor het beschermen van de leefomgeving en biodiversiteit. Maar dragen we ook bij aan nieuwe toekomstbestendige werkgelegenheid.

Biobased en circulair bouwen

Dankzij onder meer onze deelname aan de Buyer Group biobased bouwmaterialen dragen wij bij aan biobased oplossingen. We trekken samen op met co-makers in het toepassen van biobased materialen. Ook participeren we in het platform Cirkelstad. Dit platform is een initiatief voor koplopers in de circulaire en inclusieve bouwsector die samen willen denken, doen en delen!

Het uitgangspunt in de visie van Active House is dat de aspecten comfort, energie en milieu zo in balans zijn, dat het beste binnenklimaat van een gebouw ontstaat.

Nul-op-de-Meter woningen in Hooghkamer Voorhout

VAN DER HULST DEELT

ENERGIERIJK WONEN

We zijn koploper op het gebied van energiezuinig wonen. Onze woningen zijn BENG-proof. Het is zelfs mogelijk om ze uit te breiden met het concept Energierijk Wonen van EF-CONCEPTS. De woningen zijn voorzien van innovaties als dakgeïntegreerde zonnepanelen. Deze hebben een wind- en waterdichte functie en vervangen de dakpan volledig. Dankzij de buurtbatterij en het slim energiemanagementsysteem zetten we in op optimaal energieverbruik in de wijk, beter gezegd het smart energy grid.

Slimme wijk

Het surplus aan opgewekte zonnestroom leveren de woningen aan de buurtbatterij met een normale en/of snellaadfunctie: opwekken, opslaan en delen van energie. Én dit op woning, wijk of zelfs landelijk niveau met als resultaat hele lage energiekosten voor de bewoner en balans op het netwerk. De buurtbatterij doet dienst als buffer en opslag én kan de opgeslagen energie zelfs afgeven aan de elektrische auto’s in de wijk. De energiemanagementsoftware adviseert en kijkt wanneer energie beschikbaar is, wanneer goedkoop en wanneer duur. En bepaalt wanneer energie geparkeerd wordt in de buurtbatterij, deelauto’s of

woningen zelf wordt ingebracht of wordt verkocht aan de markt. Zo ontstaat dus die slimme wijk, uniek en een primeur voor Nederland. Dit concept is het antwoord op de energie- en mobiliteitstransitie en zorgt ervoor dat we kunnen blijven doorbouwen.

Monitoren van energieverbruik

Door middel van een energie app maken we monitoring van het energieverbruik mogelijk. Dankzij onze ervaringen met Nul-op-de-Meter en Plus-opde-Meter hebben we kennis van de software en weten we wat wel en niet werkt. Welke informatie essentieel is voor de bewoner. Want een overkill aan informatie, zo blijkt in de praktijk, zorgt voor ruis en dat is nu juist niet de bedoeling.

Landelijk inzetbaar voor iedere nieuwbouwwijk

Energierijk Wonen is te kopiëren voor iedere nieuwbouwwijk in Nederland. De kracht van een slimme wijk als deze is dat het bufferen van zonneenergie helpt om piekbelasting in het elektriciteitsnet af te vlakken. Een nieuwbouwwijk van 3200 woningen die nu on hold staat? Zet er twintig van deze snelladers neer en het netprobleem is opgelost.

-

Dit is de toekomst van het decentraal opwekken en beschikbaar stellen van energie op een manier dat onze energieinfrastructuur dit aan kan.

Constantijn van Oranje Techleap.nl

De batterij-gedreven snellader doet dienst als buffer en opslag en geeft de opgeslagen energie af aan de elektrische auto’s

Infographic Energierijk Wonen

VAN DER HULST WERKT

COLOFON

GEZOND EN CIRCULAIR BOUWEN VOOR MENS EN MILIEU

Wij delen onze innovaties graag met u! Maak een afspraak met Yvonne van der Hulst, CEO Van der Hulst Bouwbedrijf

E: info@vanderhulstbouwbedrijf.nl

W: www.vanderhulstbouwbedrijf.nl

T: 0252 - 210 031

SDG

De 17 Duurzame Ontwikkelingsdoelen, ook wel SDG-doelen, vormen een kompas voor uitdagingen als armoede, onderwijs en de klimaatcrisis en zijn bedoeld om de wereld een betere plek te maken in 2030.