10 Unieke
Vlinder de
Ta b a k s t e e g Leusden
Vi l l a ’ s
collectie
VI L L A’ S
10 Unieke
De
vlindercollectie
Diana
Achilles
Aurora
Portis
Helena
Vitrea
Helenor
Theseus
Vlinder de
Ta b a k s t e e g Leusden
collectie
Luna
Cypris
In h o u d
5
de Vlindercollectie
6
de woning van uw Dromen
7
in een inspirerende Omgeving
9
kies de mooiste plekjes van Tabaksteeg
11 u voelt zich snel thuis in Leusden 13 kies een Kavel die u op het lijf is geschreven 14 kies uw persoonlijke Woonbeleving 27 heeft u uw Droomwoning gevonden? 29 breid uw Dromen uit 30 bespreek uw wensen met de Architect 32 woningtype A1 36 woningtype A2 40 woningtype B 44 kwaliteitskenmerken Vlindercollectie 45 comfortabel Wonen 46 Colofon
De Vlindercollectie in Tabaksteeg, een verzameling van 10 prachtige Morphovlinders die allemaal hun eigen unieke uitstraling hebben.
DeVlindercollectie De kleur, de vorm en de verfijnde afwerking, maar ook de locatie waar deze vlinders neerstrijken is altijd verschillend. Maak kennis met de Morphovlinders en ontdek uw favoriete vlinder uit onze collectie.
4
5
In De Vlindercollectie hoeft geen woning hetzelfde te zijn. Als bewoner zet u namelijk uw eigen signatuur. Van kavel tot woningtype en van indeling
de woning van uw Dromen tot interieur‌iedere woning is in De Vlindercollectie uniek in zijn soort. Hier vindt u de woning van uw dromen.
6
In dit boekwerk laten we u als toekomstige bewoner kennis maken met de talrijke mogelijkheden om in De Vlindercollectie
in een inspirerende Omgeving de woning van uw dromen te realiseren. Wij wensen u veel inspiratie!
7
N221
Leusden / Amersfoort
Situatie
Amersfoort
N
A28 E30
Leusden
T
N226 N227
abaksteeg kent vier deelgebieden De Tuinen, De Kreek, De Groene Buffer vormt de natuurlijke overgang tussen de wijk en
Leusder Heide
De Landerijen en Het Centrum. In Het Centrum vindt u de aangrenzende gesitueerde weilanden en krijgt in de toekomst een voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse bood- speel- en recreatiefunctie. Voor kinderen is deze wijk veilig en vrien-
De Roo van Alderwereltlaan
Ben Pon Baan
Koningin Julianalaan
Tabaksteeg
schappen en een gezondheidscentrum, maar ook een multifunctioneel delijk. Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het
1
centrum bestaande uit basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. is zelfs mogelijk om met een bootje door de woonwijk te varen of te Dankzij de intieme opzet van het gebied bevinden alle voorzieningen vissen.
Legenda 1 De Tuinen 2 De Kreek 3 De Landerijen 4 Het Centrum De Ecologische Verbindingszone 5 6 De Roo van Alderwereltlaan 7 Koningin Julianalaan Ben Pon Baan 8 Locaties van 9 De Vlindercollectie
zich op een steenworp afstand. Het is met name de combinatie van een natuurlijke omgeving, de intimiteit van de woonkernen en het voorzie- In de verkeersvriendelijke opzet van de wijk wordt ruimschoots rekeningenniveau dat Tabaksteeg een onweerstaanbare aantrekkingskracht ning gehouden met wandelaars, fietsers en automobilisten. De snelweverleent.
gen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. U rijdt daardoor direct naar nabijgelegen steden als Utrecht en Amersfoort. Ook met de bus
U bereikt Tabaksteeg via de Ben Pon Baan, de toegangsweg langs de die in Tabaksteeg stopt bent u snel in het centrum van Amersfoort. ecologische zone. Een brede strook natuur die alleen voor planten
6
en dieren is bestemd en de verbinding vormt tussen natuurgebieden
5
4
op de grens van de Heuvelrug en de Gelderse Vallei.
2
Busstation
7
8
Lo c at i e
3 9
9 Woudenberg
Vlinder de
collectie
Tabaksteeg, een heerlijke wijk om te wonen. Met volop voorzieningen in de directe nabijheid.
Tabaksteeg‌ een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk aan de rand van Leusden. Maar ook een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw
kies de mooiste plekjes vanTabaksteeg floreerde hier de tabaksteelt volop. Vandaag de dag wordt dit nieuwe woongebied getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer, waarbij het landelijke karakter overal tastbaar aanwezig is.
8
9
Achter
D
e Vlindercollectie is gelegen in het deelgebied De Landerijen, nabij de weidse Groene Buffer. Door deze ligging wordt u uitgenodigd voor een gezonde wandeling of een mooie fietstocht. Het scholenaanbod
en de kinderopvang in de buurt is een belangrijk gegeven. Voor kinderen is deze wijk veilig en vriendelijk. Met volop speelvoorzieningen kunnen zij zich heerlijk uitleven. Wat De Vlindercollectie extra bijzonder maakt is de ligging in een groenrijke omgeving. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Het daarachter gelegen bos Den Treek nodigt u uit voor een heerlijke wandeling. Dat is nog eens heerlijk ontspannen bij thuiskomst!
unieke
Voor kinderen is dit een veilige, kindvriendelijke maar ook inspirerende plek om op te groeien.
u voelt zich snel thuis in Leusden Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het is zelfs mogelijk om met een bootje door de woonwijk te varen of te vissen.
Wo o n e r va r i n g e n
De vele groen- en waterpartijen maken van deelgebied De Landerijen een aangename woonomgeving. Bij thuiskomst geniet u altijd van de uitgestrekte weilanden.
10
11
Legenda 780
770
Achilles 769
Aurora
758
749
diana
Helenor 747
Helena 748
Portis
746
Vitrea
743
Luna
Theseus
738
Cypris
N
Gradus van den Hengelstraat
Wim Vrijhoefstraat
Wim Vrijhoefstraat
Kees van Burgstedenstraat
Karel Brouwerhof
769
758
Tabaksteeg
Vlinder de
10 unieke
749
748
747
743 746
collectie
Kav e l s
10 Unieke ‘vrije’ kavels gesitueerd aan de rand van Tabaksteeg. Vrij, omdat ze hun bewoners een schitterend uitzicht bieden over de uitgestrekte weilanden. Maar ook vrij omdat u zelf bepaalt welk type woning hier
kies eenKavel die u op het lijf is geschreven komt te staan en hoe deze woning er uit gaat zien. De kavels variëren 10 Unieke kavels, 10 unieke woonbelevingen. In De Vlindercollectie heeft u het voor het zeggen.
12
in oppervlakte van 400 m2 tot 525 m2. Volop ruimte dus om te genieten van deze prachtige locatie.
13
Meester Hendriksenstraat
770
738
Rita de Voogdstraat Meester van Akenstraat
780
Bab van Garderenstraat
Karel van Ginkelstraat
Karel Brouwerhof
Petri Markensteinstraat
Jan Pothovenstraat
Riemer Roeststraat
K av e l Alle kavels van De Vlindercollectie bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van een elegante vrijstaande woning met garage. Maar welk type vlinder kiest u en waar strijkt deze neer in Tabaksteeg? Maak op de volgende pagina’s kennis met de tien kavels die wij voor u hebben geselecteerd en kies uw favoriete plekje. In overleg met de makelaar en architect zijn meerdere posities op de kavels mogelijk.
W o n i n g t y pe Geen twee mensen zijn hetzelfde. Dus waarom dan kiezen voor een woning die voor iedereen min of meer gelijk is? Op de volgende pagina’s kunt u kiezen uit de drie verschillende woningtypen van De Vlindercollectie. Kies de indelingsvariant die u het meest weet te inspireren tot een uniek interieurontwerp.
Op de volgende pagina’s laten we u kennis maken met het uitgebreide scala aan mogelijkheden binnen De Vlindercollectie. Met de keuze voor uw favoriete kavel bent u nog slechts
kies uw persoonlijkeWoonbeleving twee stappen verwijderd van de realisatie van uw unieke woonbeleving. Vervolgens is het tijd te kiezen voor één van de drie fraaie woningtypen. En als laatste selecteert u de architectuurstijl
Architectuur De uitstraling van een woning zegt veel over haar bewoners. Daarom kunt u bij De Vlindercollectie kiezen uit twee markante architectuurstijlen. Gaat uw voorkeur uit naar een klassiek ontwerp of gaat uw hart sneller kloppen bij eigentijds design. In combinatie met de eerder door u geselecteerde kavel en indeling heeft u nu uw collectie compleet.
die uw droomwoning echt compleet maakt.
14
15
Op kavel Cypris is woningtype B niet mogelijk
zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie
Legenda = Haag
K av e l
Legenda = Haag
Situatie woningtype A1
Situatie woningtype A2
Situatie woningtype A1 en A2
LUNA
Situatie woningtype B
W o n i n g t y pe
Cypris
A1
A1
Architectuur
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
A1
A1
Traditioneel
Modern
16
17
Op kavel theseus is woningtype B niet mogelijk
zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie
Legenda = Haag
K av e l
Legenda = Haag
Situatie woningtype A1
Situatie woningtype A2
Situatie woningtype A1
vitrea
Situatie woningtype A2
W o n i n g t y pe
theseus
A2
A2
Architectuur
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
A2
Modern (A2 TRADITIONEEL IS OOK mogelijk)
18
19
Op kavel Portis is woningtype B niet mogelijk
zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie
Op kavel helenor is woningtype B niet mogelijk
Legenda = Haag
K av e l
Legenda = Haag
Situatie woningtype A1
Situatie woningtype A2
Situatie woningtype A1
helenor
Situatie woningtype A2
W o n i n g t y pe
Portis
b
b
Architectuur
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
B
B
Traditioneel
Modern
20
21
zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie
Legenda = Haag
K av e l
Legenda = Haag
helena
Situatie woningtype A1 en A2
Situatie woningtype B
Situatie woningtype A1 en A2
diana
Situatie woningtype b
O n t de k h e t ! Ziet u het ook al helemaal voor u? Een ruime woonkeuken, met een keukenblok waar u zin van krijgt om te koken. Zoveel ruimte op het aanrecht, zoveel kasten om alle spullen op te bergen en dan nog is er plaats voor een extra brede oven. Handig als uw vrienden een hapje mee eten. Maar wat dacht u van een kookeiland? Ideaal om ’s ochtends snel te ontbijten, krantje erbij… Maar ook gezellig voor als de kinderen uit school komen. Gezellig bijkletsen terwijl u staat te koken.
TYPE A1 MET ERKER
Als bewoner ontwerpt u de woning geheel naar eigen wens! U be-
De Vlindercollectie is niet het eerste project in Tabaksteeg van
gint met een fraaie basiswoning en ‘kleedt’ deze naar eigen smaak
Van Egmond Totaal Architectuur. Maar dat maakt de uitdaging niet
aan. Samen met de architect kiest u uiteindelijk nog voor de verfijnde
minder groot om bijzondere villa’s te ontwerpen.
afwerking. Wilt u bijvoorbeeld een veranda, tweede badkamer, een grote bijkeuken, erker of werkkamer? Aan bijna iedere woonwens is
Architectuur
gedacht!
Royale overstekken en fraai gedetailleerde raampartijen maken de
E i n de lo o s va r i ë r e n
villa’s licht en riant. Wat deze woningen uniek maakt is dat er verschillende varianten ontworpen zijn. Zo kiest u voor een entree aan
Door deze grote variëteit ontstaat een afwisselend straatbeeld, waarbij
de voorzijde of aan de zijkant, een moderne of traditionele architec-
toch grip is op de architectuur en kwaliteit. Als architect is het fan-
tuurstijl, roodbruin of wit keimwerk en voor een pannendak in twee
tastisch om al je creativiteit te kunnen verwerken in de verschillende
kleuren of een rieten dak.
variaties!
22
23
zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie
Legenda = Haag
K av e l
Legenda = Haag
aurora
Situatie woningtype A1 en A2
Situatie woningtype B
Situatie woningtype A1 en A2
Achilles
Situatie woningtype B
alles is mogelijk Ook bijzonder, een erker aan de zijkant van het huis. Maak er een zithoekje van en u kunt hier heerlijk vertoeven met een goed boek. Maar ook de woonkamer is een prima plek om te verblijven. Hier past namelijk uitstekend die ruime zithoek die u op het oog hebt. En op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, zodat iedereen zich hier thuis voelt. En is dat niet genoeg? De zolderverdieping biedt volop mogelijk heden om in te delen naar eigen wens. Geef de binnenhuis architect in u de vrije hand en ontwerp uw droomwoning.
TYPE B MET UITBOUW
t r a d i t io n e e l
of m ode r n ?
U kiest voor een moderne of traditionele indeling. Het verschil zit
De moderne woning heeft robuuste stoere ramen die verdiepingshoog
met name in het gevelbeeld. Zo heeft de traditionele woning een
zijn ontworpen, hiermee wordt openheid naar buiten toe gecreëerd.
gevelindeling met verfijnde raamverdeling, een metselwerkgevel van
De gevel maakt een duidelijk onderscheid tussen de begane grond en
twee lagen en wordt de gevel gesierd met rollagen die een horizon-
de verdieping, dit wordt benadrukt door de houten gevelbekleding.
tale belijning benadrukken. De kozijnen zijn uitgevoerd in een warm
Door de ramen onder de kaplijn rondom door te zetten ontstaat een
witte kleur. De boeidelen en goten zijn afgewerkt met een rijk gede-
licht en ruimtelijk effect, waardoor de kap lijkt te zweven op zijn fun-
tailleerd profiel. Naast de keuze voor een keramisch pannen dak, kan
dament. Door het strakke ontwerp en de detaillering in de boeidelen
er ook gekozen worden voor warm rieten dakbedekking. Dit geeft de
en goten, ontstaat een eigentijdse woning. Ook hier heeft u de keuze
woning zijn geborgen en warme karakter.
uit een pannen of rieten dak.
24
25
u w fav or i e t e k av e l
u w fav or i e t e W o n i n g t y pe
u w fav or i e t e U I TS T R A L I N G
26
27
28
u w fav or i e t e k av e l
U heeft uw favoriete kavel geselecteerd, indelingsvariant
u w fav or i e t e W o n i n g t y pe
gekozen en architectuurstijl bepaald. Met uw droomwoning voor ogen is het nu tijd voor de verfijnde afwerking.
heeft u uw Droomwoning gevonden? Op de volgende pagina’s schetsen de architecten van De Vlindercollectie nog een groot aantal standaard mogelijkheden om uw woning verder te
personaliseren. Heeft u nog andere wensen? Ook daar hebben de architecten enkele ideeĂŤn voor op papier gezet.
u w fav or i e t e U I TS T R A L I N G
29
27
M
et een dakkapel op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om hier een ruime slaapkamer te creëren.
E
en uitbouw van 2,5 meter? Ook dat is mogelijk. Zo creëert
I
u extra ruimte voor de uitbreiding van de woonkamer of
U
s het niet heerlijk om te genieten van het mooie weer vanaf uw veranda?
krijgen de kinderen op deze manier extra speelruimte.
itbouw van 2,5 meter mogelijk.
E
en erker aan de woning zorgt voor extra lichtinval in huis. Op mooie zomerdagen slaat u de deuren open naar de riante tuin.
U heeft de basis van uw droomwoning ontworpen. Maar uw droomwoning wordt pas echt uniek als u zich laat inspireren door de vele optiemogelijkheden
breid uw Dromen uit die De Vlindercollectie biedt. Want zeg nou zelf… droomt u ook niet van een extra ruime woonkamer, een wijnkelder, een erker waar u overdag kunt wegdromen met een goed boek of een veranda om van de lange avonden te genieten? Laat u inspireren!
28
29
M
et een doorgeschoten kap tot over de garage creeërt u op
Met De Vlindercollectie worden 10 unieke villa’s gecreëerd, maar het kan
de 1e verdieping een extra ruimte. Bijvoorbeeld om één van de slaapkamers uit te breiden.
natuurlijk altijd zo zijn dat u extra wensen heeft. Samen met de architect
Bespreek uw wensen met de architect kunt u de mogelijkheden bekijken en uw wensen uit laten tekenen. Om u te inspireren hebben we alvast wat ideeën voor u uitgetekend.
E
en vrijstaand bad? Dat is pas luxe! Het geeft de badkamer een ruimtelijk effect.
E
en rieten kap of toch een pannen dak? Kies voor de variant die uw hart sneller laat kloppen. U ziet, beide woningen hebben een unieke uitstraling.
D T
ouchen alsof u onder een waterval staat? Met een regendouche komt u aardig in de buurt van deze gedachte.
orentje aan de zijkant van de woning.
E
en torentje aan de voorgevel geeft niet alleen een statige allure aan uw woning, het biedt ook nog eens extra ruimte op de verdiepingen.
30
31
Begane grond
Type A1 is één van de twee in de lengterichting van de kavel geplaatste
Type A1
woningtypen met garage. Dit type is uitgerust met een entree
Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter
voorzien van luifel in de zijgevel.
Woningtype A1
11,45 m
5,59 m
3m
Erker mogelijk
Als toekomstige bewoner kunt u kiezen uit een traditionele en een mo- over een woon- en eetgedeelte over de gehele breedte van de woning. derne architectuurstijl. In essentie bieden beide varianten dezelfde rui- Op de verdiepingen herkent u eenzelfde gevoel van ruimte. Standaard me indeling en een surplus aan wooncomfort. Verschillen zijn er ook, vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele
6,18 m
deze vindt u met name in de detaillering van raampartijen. Op de be- oppervlakte van de woning. Ruimte te over om al uw woonwensen te gane grond beschikt u, door de uitvoering met een entree in de zijgevel, realiseren.
Keuken uit te breiden met erker Woonoppervlak: 169 m²
Ruime keuken met opstelplaats voor kookeiland
Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m² Totale oppervlakte: 197 m²
32
Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’. Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.
33
1e verdieping
2e verdieping
Type A1
Type A1
Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers
Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger Ruime, open zolder
Dakkapel optioneel
Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel
Bergruimte mogelijk
Separaat toilet op 1e verdieping
Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer
34
35
Woonoppervlak: 172 m² Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m² Totale oppervlakte: 200 m²
Begane grond Type A2
Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’. Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.
Dit type onderscheidt zich door haar karakteristieke entree in de voor- van een fraaie lichtinval. Op de verdiepingen beschikt u over standaard gevel. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditionele en vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele een moderne variant. Verschillen tussen beide varianten vindt u met oppervlakte van de woning. Ruimte genoeg dus voor een extra (speel) name in de detaillering van raampartijen. Op de begane grond genie- kamer en/of studie. ten bewoners, door de zonnige erker in de zijgevel, het hele jaar door
Ruime zithoek Optioneel veranda te realiseren 2,5 m
Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter
11,45 m
Doorgang naar garage/berging
Gezellige ziterker aan de zijkant
Woningtype A2 Type A2 is één van de twee in de lengterichting van de kavel geplaatste woningtypen met garage.
6,18 m
Voorzijde uit te breiden met erker
Riante keuken met kookeiland mogelijk. Ideaal om ’s ochtends te ontbijten. 36
37
1e verdieping
2e verdieping
Type A2
Type A2
Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers
Ruime, open zolder Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger
Dakkapel optioneel
Mogelijkheid tot realiseren van extra slaap- of werkkamer Separaat toilet op 1e verdieping Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel
Bergruimte mogelijk
38
39
Begane grond
3,52 m
Type B
Type B onderscheidt zich ten opzichte van de 2 andere woningtypen door haar situering op de kavel.
6m
Woningtype B Gezellige ziterker Openslaande deuren
6,18 m
Poort naar de tuin mogelijk
De woning toont zich in haar volle glorie en laat een onvergetelijke in- In de fors bemeten ruimte vinden alle functies op een vanzelfsprekende
Riante keuken
druk achter. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditione- wijze hun plaats en geniet u van de met recht unieke woonbeleving.
11,45 m
le en een moderne variant. In de traditionele variant wordt de centrale Op de verdiepingen beschikt u over standaard vier riante slaapkamers,
Ruime woonkamer
entree geaccentueerd door een andere maatvoering en detaillering van een luxe badkamer en een zolder die genoeg plaats biedt voor een extra de kapconstructie. Op de begane grond is de beleving van de omge- (speel)kamer en/of studie. ving, mede door de zonnige erker in de tuingevel, optimaal te noemen.
Woonoppervlak: 172 m² Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m²
Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’. Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.
Totale oppervlakte: 200 m²
40
41
2e verdieping
1e verdieping Type B
Type B
Dakkapel optioneel Badkamer met douche, bad en wastafel
Extra slaapkamer te realiseren
Standaard vier ruime slaapkamers Separaat toilet op 1e verdieping
Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger
Bergruimte mogelijk
Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers
42
43
Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijkheden voor de villa’s.
Kwaliteitskenmerken Vlindercollectie onderdeel
materiaal
positie
omschrijving
beukenhaag, hoog ca. 60 cm
erfgrens aan openbaar gebied
langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening
beton
vloer
prefab systeemvloer
metselwerk
gevels
overeenkomstig de woning (type B in halfsteens metselwerk)
type A1/A2
beton
plafond
voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking
type B
houten balklaag
dak
voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking
voorzijde
garagedeur
achterzijde
deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning
Erfafscheiding groenvoorziening
Berging / garage woningtype A1/A2 en B opbouw
toegang voorzijde toegang achterzijde
houten deur
Gevels en wanden Er zijn verschillende keuzeÂmogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions Daken dakbedekking hellend dak
keramisch pannen
rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap
binnenzijde dakplaten
wit gemelamineerd spaanplaat
Gevelopeningen buitenkozijnen
hardhout
gevel
dekkend geschilderd, kleur wit
buitendeuren
samengesteld
voordeur
houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.
modern traditioneel
keuze uit verschillende deurtypen en kleuren
terrasdeur
dekkend geschilderd, kleur volgens kleur- en materiaalstaat
draaikiep
meerpuntsluiting met raamkrukken
hardhout ramen Binnendeuren binnenkozijnen
hout
alle binnenkozijnen
houten montage kozijnen; kleur wit
binnendeuren
samengestelde deur
alle binnendeuren
stompe deuren zonder dorpel, kleur; fabrieksmatig wit
binnenwanden
met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte
Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk
spuitpleister
toiletten, badkamer
afwerking boven tegelwerk
wandtegels
keramisch
toiletten, badkamer
afmetingen tegels: 20 x 50 cm
aanbrenghoogte
wandtegels
toiletten
140 cm, uitgaande van hele tegels
badkamer
tot aan plafond
spuitpleister
alle betonplafonds
met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht
exclusief
keuken
zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)
Plafondafwerking spuitwerk Keukeninrichting oplevering
Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen Ventilatie- en luchtbehandeling natuurlijk
roosters
boven of in gevelkozijnen
44
zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen
... zo kan type B met uitbouw er uit zien
Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijkheden voor de villa’s.
KwaliteitskenmerkenVlindercollectie onderdeel
materiaal
positie
omschrijving de
Erfafscheiding groenvoorziening
beukenhaag, hoog ca. 60 cm
erfgrens aan openbaar gebied
langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening
beton
vloer
prefab systeemvloer
metselwerk
gevels
overeenkomstig de woning (type B in halfsteens metselwerk)
type A1/A2
beton
plafond
voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking
type B
houten balklaag
dak
voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking
voorzijde
garagedeur
achterzijde
deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning
Vl i n d e r c ol l e c t i e
Berging / garage woningtype A1/A2 en B opbouw
toegang voorzijde toegang achterzijde
houten deur
Comfortabel
wonen
Gevels en wanden Er zijn verschillende keuzemogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions Daken dakbedekking hellend dak
keramisch pannen
De Vlindercollectie maakt wonen wel erg
rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap
binnenzijde dakplaten
comfortabel. Het is dus altijd aangenaam verblijven in uw woning.
wit gemelamineerd spaanplaat
Gevelopeningen buitenkozijnen
hardhout
gevel
dekkend geschilderd, kleur wit
buitendeuren
samengesteld
voordeur
houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.
modern traditioneel
keuze uit verschillende deurtypen en kleuren
terrasdeur
dekkend geschilderd, kleur volgens kleur- en materiaalstaat
draaikiep
meerpuntsluiting met raamkrukken
hardhout ramen
U
w woning beschikt over een luchtwarmtepomp in com- In de winter is dit dus vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. binatie met een HR cv-ketel. Deze luchtwarmtepomp De overige verblijfsruimtes worden voorzien van radiatoren die kunonttrekt in de winterperiode warmte uit de omgevings- nen verwarmen en koelen.
lucht, welke omgezet wordt in warmte voor uw cv-installatie om in Door toepassing van de combinatie van bovengenoemde systemen kan uw eerste verwarmingsbehoefte te voorzien. De warmtepomp wordt er een energiekostenbesparing gerealiseerd worden t.o.v. een soortge-
Binnendeuren binnenkozijnen
hout
alle binnenkozijnen
houten montage kozijnen; kleur wit
ondersteund door een HR cv-ketel. Deze cv-ketel wordt aangesloten lijke woning uitgaande van hetzelfde gebruik bij een traditionele in-
binnendeuren
samengestelde deur
alle binnendeuren
stompe deuren zonder dorpel, kleur; fabrieksmatig wit
op een zonneboilersysteem.
binnenwanden
met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte
Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk
spuitpleister
toiletten, badkamer
afwerking boven tegelwerk
wandtegels
keramisch
toiletten, badkamer
afmetingen tegels: 20 x 50 cm
aanbrenghoogte
wandtegels
toiletten
140 cm, uitgaande van hele tegels
badkamer
tot aan plafond
spuitpleister
alle betonplafonds
met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht
exclusief
keuken
zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)
Plafondafwerking spuitwerk
stallatie.
Naast het verwarmen middels uw warmtepomp, beschikt u tevens over De badkamer en toiletten zijn voorzien van luxe sanitair van Villeroy de mogelijkheid om in de zomerperiode warmte uit uw woning te ont- & Boch. De douche wordt voorzien van een thermostaatkraan en een trekken en daarmee dus te koelen. Dit wordt topkoeling genoemd. douchegoot en de toiletten worden vrijhangend toegepast. De vloerMet uw installatie bent u in staat om de temperatuur in uw woning in en wandafwerking wordt uitgevoerd in groot formaat tegels. de zomer circa 4 graden te verlagen t.o.v. de normaal heersende bin- Naast bovengenoemde omschrijving van comfortabel wonen wordt de nentemperatuur zonder koeling.
compleetheid van de woning onder andere onderstreept door een uitgebreide elektrische installatie en de toepassing van buitenkranen voor
Om de woning te kunnen verwarmen en koelen zal er op de begane het sproeien van de tuin. grond en in de badkamer een vloerafgiftesyteem worden geïnstalleerd.
Keukeninrichting oplevering
Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen Ventilatie- en luchtbehandeling natuurlijk
roosters
boven of in gevelkozijnen
44
zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen
45
Colofon Ontwikkelaar: Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Postbus 10347 1301 AH Almere Bouwbedrijf: Heijmans Bouw Amersfoort B.V. Postbus 197 3800 AD Amersfoort Verkoopinformatie: Hypodomus Frieswijkstraat 1/3 3861 BK Nijkerk T 033-245 11 14 Herbrink makelaars Hamersveldseweg 56 3833 GS Leusden T 033-495 09 50
Projectcommunicatie: R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie en Strategie, Amersfoort | 30908
www.devlindercollectie.nl