Дом XXI века

феДеральный фонД соДействия развитию жилищного строительства

Дом XXI века третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса каталог

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства

Дом XXI века Третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса каталог

Москва, 2011

оргкомитет

каталог

контакты

первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Анисимов Андрей Александрович заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Шишкин Андрей Викторович вице-президент Союза архитекторов России Буйнов Алексей Николаевич руководитель Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС» Старовойтов Андрей Станиславович руководитель Правового департамента Фонда «РЖС» Кузнецова Виктория Викторовна руководитель Департамента общественных связей и взаимодействия с правительственной комиссией Фонда «РЖС» Тихонов Андрей Юрьевич заместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС» Пастухов Алексей Эдуардович

руководитель проекта Андрей Старовойтов координатор Татьяна Кубенская © графика участники конкурса © тексты участники и оргкомитет конкурса технический редактор Вера Филатова © дизайн и верстка KUKUDESIGN корректор Вера Алешина

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 109074, Москва, Славянская пл., д. 4, стр. 1 т.: (495) 685-94-40 т./ф.: (495) 698-41-40 www.fondrgs.ru

© фонд «РЖС», информация, 2011 © Союз Архитекторов России, информация, 2011 © TATLIN PUBLISHERS, дизайн и верстка, 2011 ISBN 978-5-903433-53-7 ООО «Типография Принт Класс», Московская область, Истринский р-н, д. Лешково, 242 т. +7 (495) 992-38-83 подписано в печать 07.07.11, тираж 500 экз.

Союз архитекторов России 123001, Москва, Гранатный пер., д. 12 т.: (495) 691-55-78 www.uar.ru издательство TATLIN 105120, Москва, ул. Н. Сыромятническая, д. 10, стр. 9, 3 этаж, оф. 330 т./ф.: +7 (495) 620-58-66, т.: +7 (495) 620-58-67 www.tatlin.ru

содержание программа конкурса

6

итоги конкурса

12

проекты участников

14

список участников конкурса

118

Уважаемые коллеги! Представляю вам итоги третьего открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века». На этот раз участники конкурса разрабатывали архитектурные проекты малоэтажных жилых домов экономического класса в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского федерального округа. В качестве площадки для условной привязки вариантов компоновки жилых образований участникам конкурса предлагался земельный участок Фонда «РЖС» площадью 153 га, расположенный в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. На этом участке планируется строительство жилья для молодых ученых Сибирского отделения РАН. Резкоконтинентальный климат Средней Сибири, характеризующийся солнечной, морозной и малоснежной зимой и солнечным и теплым летом, подразумевает особые требования к проектам жилых домов, чтобы построенное жилье можно было с полным основанием назвать комфортным для проживания. Именно такие дома мы рассчитывали получить от участников конкурса. Наши ожидания в целом оправдались: авторы большинства представленных архитектурных проектов (во втором туре конкурса приняли участие 20 проектных организаций из 15 городов России – от Санкт-Петербурга до Якутска) внимательно проработали вопросы теплоэффективности зданий, архитектурной совместимости с природной средой, использования местных энергоэффективных и качественных строительных материалов. Таким образом, есть основания предполагать, что проекты жилых домов, разработанные авторами конкурсных предложений и включенные в состав библиотеки типовой проектной документации жилых домов экономического класса, найдут спрос у застройщиков земельных участков Фонда «РЖС» в этом регионе. В предыдущем каталоге, изданном в 2010 году, читателям был представлен долгосрочный проект «Дом XXI века» и его основные составляющие:

ежегодное проведение архитектурных и градостроительных конкурсов, предоставление в аренду земельных участков Фонда «РЖС», обеспеченных документацией по планировке территории, формирование библиотеки типовой проектной документации жилых домов экономического класса. Три первые задачи Фондом «РЖС» уже выполняются. В настоящее время мы приступили к реализации четвертой задачи – к формированию библиотеки типовой проектной документации, и для этого прежде всего создали правовую основу: – приказом Фонда «РЖС» утверждено Положение о библиотеке документов в области жилищного строительства Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства; – попечительским советом Фонда «РЖС» утвержден Порядок предоставления застройщикам проектной и рабочей документации, в том числе типовой (прав ее использования), объектов жилищного строительства из состава библиотеки документов в области жилищного строительства Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. До конца 2011 года в библиотеку будут включены первые тридцать проектов малоэтажных жилых домов, получивших положительное заключение государственной и негосударственной экспертизы. В следующем каталоге, который мы планируем выпустить до конца текущего года, будут представлены работы участников второго открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории земельного участка Фонда «РЖС» в районе поселка Каинская Заимка Новосибирской области. На этом участке конкурсанты в соответствии с конкурсным заданием должны разместить именно те жилые дома, которые представлены читателям в настоящем каталоге. До скорой встречи! Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман

4

Уважаемые коллеги! Перед вами каталог, в котором собраны проекты, представленные на третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века». На этот раз участники конкурса представили свои разработки, предназначенные для реализации в Западной Сибири, то есть проекты зданий, эксплуатация которых рассчитана на природные условия, связанные со значительными минусовыми температурными показателями, серьезные снеговую и ветровую нагрузки. Такое количество дополнительных факторов в определенной степени усложняло процесс проектирования и заставляло более серьезно относиться к инженерной составляющей конкурсной документации. Нужно сказать, что большинство конкурсантов с честью справились с задачей. Должен также отметить серьезную и вдумчивую работу жюри, которое, несомненно, учитывая архитектурную составляющую представленных проектов, главным принципом своей работы сделало комплексный оценочный подход. Именно поэтому часть проектов, которые отличались грамотным и изящным архитектурно-планировочным решением, но при этом не соответствовали определенным пунктам конкурсных условий, не попали в число победителей. При этом качество представляемых проектов год от года повышается. И то, что в конкурсе начинают участвовать известные и опытные архитекторы, дает основание очередной раз сказать, что в развитии нашего всероссийского архитектурного конкурса превалируют поступательные тенденции. Отдельно хочу отметить работу наших коллег – сотрудников Фонда «РЖС». Их постоянное движение вперед, поиск новых решений и партнеров, стремление привнести в конкурсный процесс инновационные составляющие не могут не вызывать понимания и уважения. Сегодня можно с уверенностью сказать, что открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного

энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» стал серьезной площадкой для применения новых идей в проектировании малоэтажного жилья – конкурсом, в котором побеждать могут только профессионалы. Президент Союза архитекторов России Андрей Боков

5

программа конкурса краткая КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Общие положения Третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» проводится Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства («Фонд») в целях реализации Фондом одной из основных задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Закон) по оказанию содействия развитию деятельности в области архитектурной деятельности, архитектурно-строительного проектирования, в том числе с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, созданию условий для их использования в жилищном строительстве. Организатором конкурса является Общероссийская общественная организация «Союз архитекторов России». Конкурс проводится в два тура. Первый тур конкурса направлен на осуществление предварительного отбора участников конкурса, осуществляемый с целью определения квалификации участников конкурса и проводится по правилам открытого конкурса. Второй тур конкурса проводится среди лиц, прошедших предварительный отбор, по правилам закрытого конкурса и направлен на определение победителя конкурса путем оценки и сопоставления конкурсных проектов. В целях проведения конкурса формируется жюри, состав которого утверждается правлением Фонда. По результатам конкурса Фонд приобретает преимущественное право на заключение с победителем конкурса, которому присуждена первая премия, договора о прибретении Фондом права использования архитектур-

ного проекта, лучшее выполнение которого является предметом конкурса (лицензионный договор), с выплатой победителю конкурса соответствующего вознаграждения, предусмотренного конкурсной документацией. С победителем конкурса, с которым заключен лицензионный договор, возможно заключение впоследствии договора на разработку проектной и рабочей документации на строительство малоэтажных жилых домов, основанной на архитектурном проекте, представленном победителем конкурса. предмет конкурса Предметом конкурса является лучшее выполнение архитектурного проекта объекта жилищного строительства, соответствующего требованиям настоящей конкурсной документации. Под архитектурным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проектной документации для строительства объектов жилищного строительства и документации по планировке территории, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту жилищного строительства, а также к выделению элементов планировочной структуры, установлению параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (жилых кварталов, микрорайонов, иных элементов) в объеме, необходимом для разработки указанной документации, при подготовке которой необходимо участие архитектора. Для конкурсного проекта участники конкурса должны: – предложить архитектурный проект малоэтажного жилого дома экономического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов, указанных в конкурсной документации) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского федерального округа; – разработать проектные предложения по компоновке жилых образований (кварталов, жилых групп и т. д.) на основе предлагаемого типа (типов) малоэтажного жилого дома, максимально раскрывающие возможности его (их) применения при застройке сельских и городских поселений. Конкурсный проект должен предусматривать возможность его использования при разработке проектной документации для строительства энергоэффективных малоэтажных жилых домов экономического класса, в соответствии со следующими критериями: Типы малоэтажных домов экономического класса, предлагаемые для разработки архитектурного проекта малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса № п/п

проектируемые малоэтажные жилые дома

общая площадь здания

1

индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи

до 150 м2

2

жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними

до 150 м2 на один блок

6

блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования 3

многоквартирный жилой дом (секционного, галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три

из расчета 18 м2 /чел.

требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требованиями к архитектурно-планировочным, градостроительным, функциональнотехнологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям. Архитектурно-планировочные решения 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома: проект любого одного из представленных или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий: – индивидуальный жилой дом общей площадью до 150 м2; – жилой дом блокированной застройки общей площадью до 150 м2 на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса); – многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 18 м2 /чел. Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориентировано на следующий состав квартир: до 25% – однокомнатных (1-2 человека), до 55% – двухкомнатных (на 2-3 человека), трех- и четырехкомнатные квартиры – на усмотрение авторов. Необходимо предусмотреть варианты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользования), объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения.

2. Проектные предложения по компоновке жилых образований (кварталов, жилых групп или иных первичных единиц жилой среды), которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м2 до 1000 м2; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м2 общ.пл./га), количество жителей (семей). При проектировании необходимо учесть 1. Рекомендации к жилью экономического класса («Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», утвержденные приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303, приложение № 12): а) площадь земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) – не более 1000 м2, для строительства жилых домов блокированной застройки – не более 400 м2 на один блок;

б) общая площадь индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и жилых домов блокированной застройки – не более 150 м2; в) размеры квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров). число жилых комнат рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), м2

1

2

3

4

28-45

44-60

56-80

70-100

2. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в том числе: а) продолжительность инсоляции в соответствии СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; б) соотношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10; в) на территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»: а) расчетный показатель компактности жилых зданий не должен превышать следующих нормируемых значений: 0,61; 0,54; 0,46 – для двух-, трех- и четырехэтажных блокированных и секционных домов соответственно; 0,9 – для двух- и одноэтажных домов с мансардой; 1,1 – для одноэтажных домов. Обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизнедеятельности» в архитектурном разделе предусмотреть меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения. Раздел разработать согласно норм СНиП 35-01-2001 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения), СП 35-101-2001 (Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Средства отображения информации знаковые для инвалидов), обеспечивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания. Конструктивные и инженерно-технические решения 1. При разработке экономичных конструктивных решений учесть наличие развитых технологий крупноблочного, блочного, панельного, каркасного домостроения.

2. Энергетическая эффективность зданий должна соответствовать классу В («Высокий») в соответствии с таблицей 3 СНиП 23-02-2003 «Тепло-

7

вая защита зданий» (Приложение 7) со снижением не менее чем на 30% удельного расхода тепловой энергии на отопление по отношению к базовому уровню, принимаемому по таблицам 8 и 9 СНиП 23-02-2003 (Приложения 8 и 9), для индивидуальных жилых домов. Для жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных жилых домов снижение удельного расхода тепловой энергии должно быть не менее чем 40%. Себестоимость строительства Ориентировочная себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого дома (без учета стоимости проведения наружных инженерных сетей) – не более 25 000 рублей (обосновать в пояснительной записке с приложением расчетов). состав проекта Для участия во втором туре конкурса конкурсный проект должен включать: 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома (любого одного или нескольких) из предложенной «линейки» типов малоэтажных домов экономического класса, выполненный с учетом требований к архитектурнопланировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям.

2. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки: – жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м2 до 1000 м2; – жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию; – жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства. Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м2 общей пл./га), количество жителей (семей). представление проекта Конкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих: Блок 1. Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»): – фасады М 1:50; – поэтажные планы М 1:100; – разрез (разрезы) М 1:100; – конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений; – 3D визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Блок 2. Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий): – компоновочные схемы жилых образований (планы жилых групп, кварталов и т.д.) М 1:400; – 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов). Графические материалы конкурсного проекта должны быть представлены на планшетах размером модульным 841 х 1189 мм, в объеме 1-го планшета для каждого из спроектированных типов малоэтажных жилых зда-

ний и не более 2-х для представления чертежей проектных предложений по компоновке жилых образований на весь конкурсный проект. К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержащая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивной схемы жилых домов и предполагаемых к использованию строительных материалов, а также технико-экономические показатели конкурсного проекта: – общая площадь дома; – площадь застройки; – этажность; – количество квартир (по типам); – жилая площадь квартир; – строительный объем; – класс энергетической эффективности здания; – расчетный показатель компактности здания; – другие по усмотрению авторов. Каждый материал конкурсного проекта должен содержать индивидуальный семизначный номер (в правом верхнем углу планшетов и страницах пояснительной записки, на наклейке оптического диска CD или DVD). Для подготовки конкурсного проекта участники конкурса могут использовать лицензионные компьютерные программы с соответствующими форматами: Windows, Word, 3ds Max, Photoshop, AutoCAD, ArchiCAD, CoreDraw, Arch+, MapInfo, Microsoft Project. местонахождение проекта Рассматриваемый земельный участок имеет площадь 153,12 га, расположен в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Участок свободен от застройки, объекты капитального строительства на территории участка отсутствуют. С северной стороны земельный участок граничит с лесным массивом и с земельным участком площадью 15,9 га, принадлежащим СО РАН. С восточной стороны земельный участок граничит с лесным массивом, за которым расположены сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН. С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Академгородка до поселка Ключи (Колечевская трасса). К западу от участка расположен лесной массив и сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН, и дачные участки. Территорию земельного участка разрешено использовать для строительства жилых домов. Участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов жилищного строительства, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, а также объединения юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей. В случае если участие в конкурсе принимает объединение юридических лиц, свидетельство о допуске представляется в отношении тех лиц, входящих в объединение, которые осуществляют вышеназванные виды работ. Объединение лиц считается одним участником конкурса и представляет интересы всех лиц, входящих в объединение. От имени объединения лиц выступает лицо, входящее в такое объединение, на основании доверенности, выданной в со-

8

ответствии с требованиями законодательства Российской Федерации всеми остальными лицами, входящими в объединение. Физические лица, которые будут непосредственно осуществлять разработку конкурсного проекта, – работники, состоящие в штате юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся членами объединения лиц, участвующих в конкурсе, должны иметь высшее профессиональное образование и опыт работы в области градостроительного проектирования не менее 5-ти лет. Один участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных материалов. Оценка проектов Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса осуществляется по следующим критериям: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых планировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам застройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – социальное качество (гуманистичность, привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «линейки» домов. Оценка конкурсных проектов в номинациях «За лучший проект индивидуального жилого дома», «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома» осуществляется по следующим критериям (отдельно для каждой номинации): – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса; – архитектурное и градостроительное качество предложений; – экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых планировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам застройки и пояснительной записке); – энергоэффективность здания; – энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее технологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – индустриальность конструктивно-технологического решения; – инновации в предложениях по инженерному обеспечению.

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее энергоэффективное решение» осуществляется по следующим критериям: – наименьший удельный расход тепловой энергии на отопление здания по сравнению с нормативными по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» при соблюдении санитарно-гигиенических норм для параметров микроклимата здания (указать в пояснительной записке); – расчетный показатель компактности здания – определяется как отношение общей площади внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и перекрытие пола нижнего отапливаемого помещения (в м2), к отапливаемому объему здания, равному объему, ограниченному внутренними поверхностями наружных ограждений здания (в м3) (указать в пояснительной записке). Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее экологическое решение» осуществляется по следующим критериям: – экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании); – отражение приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении; – экологичность процесса строительства. Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» осуществляется по следующим критериям: – учет интересов молодых семей, детей; – экономичность архитектурных и технических решений; – вариативность функционального решения первых этажей; – адаптируемость проекта к будущим изменениям состава семьи, демографическим изменениям контингента жителей; – наличие системы публичных и частных пространств. Оценка конкурсных проектов по критериям, указанным в настоящей конкурсной документации, осуществляется экспертным путем. Каждый член жюри принимает решение о присвоении конкурсному проекту баллов по десятибалльной шкале применительно к каждому критерию. Сопоставление конкурсных проектов производится по набранным баллам. Порядковый номер конкурсного проекта определяется исходя из суммы итоговых баллов по всем критериям, указанным в настоящей конкурсной документации. Победителем конкурса признается и первое место в конкурсе присваивается участнику конкурса, конкурсному проекту которого присвоен первый порядковый номер. В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов первый порядковый номер присваивается тому проекту, который набрал большую среди всех спорных конкурсных проектов сумму итоговых баллов, присвоенных председателем жюри конкурса. В случае равенства присвоенных председателем жюри конкурса сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов из числа спорных первый порядковый номер присваивается конкурсному проекту из числа спорных по решению председателя жюри конкурса. награды конкурса Победителю конкурса, а также иным участникам конкурса по решению жюри конкурса Фондом выплачиваются следующие премии: Победителю конкурса – первая премия в размере 500.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются премии по следующим номинациям:

9

– «За лучший проект индивидуального жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – одна премия в размере 300.000 рублей; – «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются поощрительные премии по следующим номинациям: – «За лучшее технологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее энергоэффективное решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучшее экологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей; – «За лучший проект жилища молодой семьи» – одна премия в размере 150.000 рублей. результаты конкурса По результатам конкурса Фонд вправе в любое время заключить с победителем конкурса, которому присуждена первая премия в соответствии с настоящей конкурсной документацией, договор о приобретении Фондом права использования конкурсного проекта (лицензионный договор) следующими способами: – воспроизведение конкурсного проекта, то есть изготовление одного и более экземпляра конкурсного проекта или его части в любой материальной форме; – публичный показ конкурсного проекта (то есть любая демонстрация оригинала или экземпляра произведения непосредственно либо на экране с помощью пленки, диапозитива, телевизионного кадра или иных технических средств); – переработка конкурсного проекта; – практическая реализация конкурсного проекта, в том числе путем разработки проектной и рабочей документации для строительства и путем реализации конкурсного проекта.

– доведение конкурсного проекта до всеобщего сведения таким образом, что любое лицо может получить доступ к конкурсному проекту из любого места и в любое время по собственному выбору. Лицензионный договор, предусмотренный настоящей конкурсной документацией, является возмездным. Размер вознаграждения устанавливается по соглашению сторон, но не может превышать 10 000 рублей. Лицензионный договор не должен предусматривать условия сохранения за победителем конкурса права выдачи лицензий другим лицам.

10

11

Кадастровый номер 54:19:164601:00626, площадь 153,12 га

1. Кадастровый номер 50:08:010302:26, площадь 19,34 га 2. Кадастровый номер 50:08:010302:27, площадь 40,75 га 3. Кадастровый номер 50:08:010204:35, площадь 5,42 га

Земельный участок Фонда «РЖС» по адресу: Новосибирская Земельные участки область, Фонда Новосибирский «РЖС» по адресу: район, Московская область, Барышевский Истринский сельсовет, район, г. Истра пос. (восточная Каинская Заимка часть)

Итоги конкурса

Жюри конкурса принято решение признать победителем архитектурного конкурса с выплатой ему первой премии в размере 500.000 рублей ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск (девиз 4895489). Жюри приняло решение присудить премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям: «За лучший проект индивидуального жилого дома» – ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», г. Новосибирск (девиз 2220929) – в размере 300.000 рублей; «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ», г. Москва (девиз 1101028) – в размере 300.000 рублей; «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск (девиз 4895489) – в размере 300.000 рублей. Присудить поощрительные премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям: «За лучшее технологическое решение» – ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей;

Результаты третьего открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного эиергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» подводились жюри, состав которого утвержден правлением Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Председатель жюри: Браверман Александр Арнольдович Заместитель председателя жюри: Боков Андрей Владимирович Члены жюри: Буйнов Алексей Николаевич Журавлев Юрий Павлович Николаева Елена Леонидовна Шишкин Андрей Викторович Старовойтов Андрей Станиславович Пастухов Алексей Эдуардович Замятина Светлана Владимировна Простаков Владимир Михайлович Ответственный секретарь конкурса: Шуклин Захар Владимирович В целях подведения итогов архитектурного конкурса жюри конкурса осуществило оценку и сопоставление 20 конкурсных проектов, представленных лицами, допущенными к участию во втором туре архитектурного конкурса.

«За лучшее энергоэффективное решение» – ЗАО пи «Оренбурггражданпроект», г. Оренбург (девиз 7211248) – в размере 150.000 рублей; «За лучшее экологическое решение» – ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей; «За лучший проект жилища молодой семьи» – ООО «Архитектурная мастерская «Пинар», г. Челябинск (девиз 7373000) – в размере 150.000 рублей.

12

проекты участников

4895489 победитель конкурса лучший проект многоквартирного дома Местоположение. Участок для размещения экологически чистого и малобюджетного жилища выбран удачно – в двух километрах от Академгородка, где потребность в доступном жилье сегодня не удовлетворяется. С момента основания Академгородка там сложилась особая жилая среда – уютное гнездо науки и культуры, выросшее в тщательно оберегаемой природной среде. Все постройки выполнены в характерном для 60-х минималистском стиле. В новейшей истории Академгородка появился деструктивный фактор – высокая рыночная стоимость недвижимости, отчего стремительно изменяется ландшафт и образ жизни. Численность населения сегодня – 22 000 жителей. Предоставленная для проектирования площадка как нельзя более подходит для размещения жилья для молодых ученых, составляющих градообразующую группу населения Академгородка. Обоснование градостроительных и объемно-планировочных решений. Размещение поселка в непосредственной близости к научным институтам СО РАН, НГУ и Технопарку определяет состав населения. Проектом предлагается: – соединить проектируемое поселение с Академгородком функционально; – соединить проектируемую площадку с Академгородком и Технопарком транспортной связью напрямую. Экология. На начальной стадии проектирования следует определить методы и типы возможной застройки. В данном проекте все планировочные решения подчинены сохранению природных преимуществ территории и разработке стратегии поэтапного врастания поселка в лесной массив.

Цена и социальная привлекательность. Целью данного проекта не является максимально низкая цена строения за счет дешевых конструкций – это приведет к увеличению последующих эксплуатационных расходов домовладельца. Долговечность строения и качество жизни – обязательные условия проектирования для данной площадки и для данного населения. Социальная привлекательность жилья определяется его доступностью. Основные строительные материалы – газобетонные блоки «СИБИТ» для стен и монолитный железобетон для перекрытий, производство – местное, планировки – компактные. Наружная отделка – дерево, штукатурка. В соответствии со сметным расчетом стоимость строительства (без учета наружных инженерных сетей) составляет: – для индивидуального жилого дома – 2 360 435 руб., или 17 248 руб./м2; – для жилого дома блокированной застройки (1 рядовой блок) – 2 154 177 руб. или 17 484 руб./м2; – для многоквартирного жилого дома – 14 418 610 или 12 383 руб./м2. Инженерное обеспечение. Значительную часть стоимости жилища и стоимости его эксплуатации формируют расходы на инженерное обеспечение. Расходы на инженерные сети на данном этапе проектирования определить трудно, но предположения сделать можно: автономного водозабора быть не может; воду поведем в трубе от водозабора; общих сетей канализации лучше избегать; электроснабжение – от внешних сетей. Энергосбережение. Наружные стены запроектированы из паропроницаемых газобетонных блоков. Выбор теплоизоляционного материала (ISOVER) обусловлен универсальностью, доступностью, инертностью и ценой: энергетическая эффективность соответствует классу А; расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление – 47 кДж/ (м3/оС/сут). Планировочная организация территории. Градостроительная концепция проекта – врастание-внедрениевживление поселка в лес с наименьшими для лесного сообщества потерями. Поэтому традиционная планировочная структура (район, микрорайон, квартал) не может быть применена в общепринятом виде. Планировка предполагает подчинение застройки сложившимся обстоятельствам – лесу. Не лес – в поселке, а поселок – в лесу. Выращивание планировочной структуры поселка идет поступательно от коммуникационно-

го ствола (главной улицы) к переулкам, на которые нанизаны локальные жилые группы в естественном окружении. Каждая группа – плотно застроена, но имеет рядом свой кусок леса, размер которого оптимален для сохранения корневой системы растений и здорового древостоя. Торговля и бытовое обслуживание – на главном коммуникационном стволе и на въездах в поселок. В низинах у Ионосферной – коммунальные зоны. Архитектура. Дома и жилые группы запроектированы, чтобы максимально соответствовать потребностям группы населения, деятельность которой связана с наукой Академгородка, их денежным возможностям, принятому образу жизни (в природе, всей семьей, двором, улицей, с лыжными эстафетами, с волейболом по пятницам). Объемно-планировочные решения всех типов жилища выполнены, исходя из соображений практичности, а также экономии при эксплуатации. Кровли – скатные, чердачные. Утеплитель – на чердаке. Вентиляция чердака – через горизонтальную щель под карнизом. Покрытие – кровельная сталь с полимерным покрытием (фальцевая кровля). Уклон кровли – 10-15%. Предусмотрены помещения для малого бизнеса в первом этаже многоквартирного дома и в блокированных домах, но запроектировано ограниченное использование этих помещений – чтобы не мешать приватности жилья. Никаких магазинов и кафе. Назначение – аптека, парикмахерская, офис, шахматный клуб, мастерская художника и т. п. Для маломобильных групп населения разработаны 2 типа квартир – квартира на первом этаже секционного дома и 1-этажная квартира в блокированном доме. Габариты помещений позволяют удобно передвигаться человеку в коляске. Индивидуальный жилой дом. Индивидуальные жилые дома размещаются разнообразными группами, конфигурация и размер каждой группы определяются в зависимости от полян и вырубок в лесу. В проекте разработана одна из типичных групп: – территория – 2,63 Га, – площадь жилых квартир – 2 053 м2; – количество жителей – 75 чел.; – плотность застройки – 28,5 чел./Га; 780,61 м2/Га; Дом размещается на участке размером от 600 до 1 000 м2 среди деревьев, размещение индивидуально для каждого случая. На территории предусмотрены: терраса с выходом из гостиной и площадка для отдыха и физкульту-

ры (или детская площадка) с песчаным покрытием. Компактный квадратный в плане 2-этажный дом с теплым гаражом рассчитан на состав семьи до 5 человек. Технико-экономические показатели: этажность – 2 этажа; общая площадь наземной части – 136,85 м2; площадь застройки – 92,3 м2; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,84; стоимость 1м2 – 17 248 руб.

зволяют разместить спальные места для 2 детей и игровую зону. Семья – 3-4 человека. Общая площадь квартиры – 123,20 м2. Квартира торцевого блока Г (с помещением для малого бизнеса). Помещение для малого бизнеса (офис) обеспечено отдельным входом и парковкой. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 автомобиль – на 1 этаже. 3 спальни – на втором. Семья – 4 человека. Общая площадь квартиры – 144,10 м2.

Жилой дом блокированной застройки. Дома блокированной застройки однотипно нанизаны на коммуникационные ветки (переулки). В проекте разработана одна из типичных групп: – территория – 1,758 Га, – площадь жилых квартир – 3 140,80 м2; – площадь предприятий первичного обслуживания – 87,6 м2; – количество жителей – 108 чел.; – количество семей – 24 – плотность застройки – 61,36 чел./Га, 1784 м2/Га; Для дома блокированной застройки разработано 4 типа блоков. Придомовая территория делится на 2 зоны: входная с подъездом к гаражам и с временной парковкой; приватная с приквартирными двориками. Рядовые блоки Б, В и зеркальные Б1, В1 содержат сходную планировку помещений, но различаются количеством спален; квартира блока А предназначена для инвалида и его семьи, блок Г – для семьи с дополнительным нежилым помещением (офис при доме). Технико-экономические показатели на дом блокированной застройки: этажность – переменная, 1-2 этажа; количество квартир – 6; общая площадь наземной части – 785,20 м2; площадь застройки – 654,79м2; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,53; стоимость 1 м2 – 17 484 руб.

Многоквартирный жилой дом. Многоквартирные жилые дома размещаются в плотных кварталах, а рекреационные зоны кварталы вынесены в природу. В проекте разработан один из типичных кварталов: – территория – 2.0 Га, – площадь жилых квартир – 6 552 м2; – площадь предприятий первичного обслуживания – 234 м2; – количество жителей – 364 чел.; – плотность застройки – 182 чел./Га; 3 276 м2/Га; 3-этажный многоквартирный секционный дом предназначен для участков с высокой плотностью застройки. В одной секции – 8 типов квартир, секции могут блокироваться. На 1-м этаже предусмотрена квартира для семьи инвалида с отдельным входом – въездом и помещения для первичного обслуживания. Технико-экономические показатели на многоквартирный жилой дом: этажность – 3 этажа; общая площадь наземной части – 1 240,44 м2; жилая площадь квартир + аптека – 1 170 м2; площадь застройки – 499,97 м2; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,46; стоимость 1 м2 – 12 323 руб. Количество квартир – 20, в том числе: – 1-комнатных – 6 (3 квартиры площадью 28,20 м2, 3 квартиры площадью 31,70 м2); – 2-комнатных – 12 (3 квартиры площадью 47,00 м2, 6 квартир площадью 60,00 м2, 3 квартиры по 58,70 м2 (одна из них – для инвалида); – 3-комнатных квартир – 2, площадь 78,40 м2. Одна из 3-комнатных квартир перепланирована под аптеку.

Квартира торцевого блока А (для семьи инвалида). В квартиру можно въехать на коляске, помещения спланированы с учетом особенности жизни семьи инвалида из 3 человек: 2 спальни, гостиная, кухня, прихожая, туалеты; гараж на 1 автомобиль и 1 коляску; прогулочная терраса. Общая площадь – 129,90 м2. Квартира рядового блока Б, Б-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 автомобиль и 3 велосипеда – на 1 этаже.

3 спальни – на втором. Семья – 4 человека. Общая площадь квартиры – 137 м2; Квартира рядового блока В, В-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 автомобиль – на 1 этаже. 2 спальни – на втором. Габариты детской спальни по-

ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск Бунтовская Е.А., Матвеева И.А., Нырова Г.Н., Ныров А.Н.

14

Планировочная организация территории

15

Индивидуальный жилой дом

16

17

Жилой дом блокированной застройки

18

Жилая группа из блокированных домов с участками

19

Многоквартирный жилой дом

20

Многоквартирный жилой дом

21

22

23

2220929 премия лучший проект индивидуального жилого дома Жилой дом блокированной застройки В виде «кластеров» различной конфигурации предлагаются типы блокировки: «углом»; в «строчку»; «строчку со сдвижкой». Модификации блок-секций: – тип 1 – рядовая блок-секция площадью 135 м2 с встроенным гаражом; – тип 2 – рядовая блок-секция площадью 150 м2 с пристроенным гаражом; – тип 3 – угловая блок-секция площадью 260 м2 с встроенным гаражом и помещением для малого бизнеса. Объемно-планировочные решения всех типов блок-секций запроектированы с учетом максимального энергосбережения. Размеры блок-секций по ширине и глубине приняты для обеспечения компактности с учетом достаточной освещенности и инсоляции жилых помещений, а также исключения ненужных несущих конструкций и сокращения отапливаемого периметра ограждающих конструкций. Все блок-секции запроектированы в 2 этажа с шагом несущего каркаса 7,2 м, при этом глубина блок-секций принята 10 м. В целях энергосбережения и уменьшения теплопотерь в ограждающих конструкциях они запроектированы в виде «термоса» за счет создания «буферных» зон по внешнему периметру. Эти «буферные» зоны могут быть использованы для рекуперации теплого воздуха либо просто для сокращения теплопотерь. Блок-секции запроектированы без подвалов. Фундаменты под несущий каркас приняты столбчато-ростверковые монолитные. Несущий каркас – монолитные ж/б колонны 200-600 мм с монолитным безбалочным ж/б перекрытием. Для заполнения каркаса использованы блоки ячеистого газобетона, а также участки стен в зоне санузлов из полнотелого кирпича. Кровли – скатные, при устрой-

стве мансард скатными вентилируемыми с покрытием из металлочерепицы. Отопление предусматривается от централизованных систем с прокладкой сетей в техническом коммуникационном коллекторе. Водоснабжение от централизованных сетей. Канализование в единую канализационную сеть. Энергосбережение от централизованных источников и распределительной сети. Технико-экономические показатели. Тип 1 – рядовая блок-секция площадью 135 м2 с встроенным гаражом: общая площадь дома – 135 м2; площадь застройки – 121 м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб. Тип 2 – рядовая блок-секция площадью 150 м2 с пристроенным гаражом: общая площадь дома – 150 м2; площадь застройки – 139 м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб. Тип 3 – угловая блок-секция площадью 260 м2 с встроенным гаражом и помещением для малого бизнеса: общая площадь дома – 260 м2; площадь застройки – 206м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб. Индивидуальный жилой дом Дом для молодой пары является концепцией автономного недорогого экологичного жилья, использующего естественные возобновляемые природные ресурсы в качестве строительных материалов, источников энергии и воды. Технико-экономические показатели Базовый модуль: общая площадь дома – 66,9 м2; площадь застройки – 94,9 м2; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 1,05; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб.

1-этажный дом: общая площадь дома – 110,7 м2; площадь застройки – 122,3 м2; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,89; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб.

2-этажный дом: общая площадь дома – 151,1 м2; площадь застройки – 134,4 м2; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,76; стоимость строительства 1 м2 – 24 994 руб. Чтобы увеличить энергоэффективность здания, использованы принципы «солнечной архитектуры», основанной

на ориентации зданий по сторонам света, буферное зонирование. Дом – интерпретация традиционного сибирского деревянного дома с современными европейскими стилистическими решениями фасада, совмещенного с новейшими системами и технологиями тепло- энергосбережения и получении энергоресурсов от возобновляемых источников. Отсутствие подвала позволяет использовать экономичный монолитный столбчато-ростверковый фундамент. Выбор строительных материалов основан на оптимальном соотношении низкой себестоимости и высоких конструктивных и теплоэффективных свойств, при упрощенной технологии изготовления из возобновляемого сырья (до 70%). Кроме того, основной материал «растет» на проектируемом под застройку участке. Материал наружных стен – монолитный ячеистый бетон на основе древесной щепы – арбалит, толщиной 400 мм, плотностью 600-650 кг/м3, классом В2-В2,5. Отделочным материалом для стен служит штукатурка и отделка «вагонкой», что позволяет дому «дышать». Покрытие крыши – гибкая черепица. В качестве внутренней отделки использованы деревянные панели. Чтобы сохранить теплопотери, используется тройной стеклопакет с теплопередачей стекла не менее 0,65 м2 С/Вт. Проект предлагает поэтапное возведение экономического жилья, на основе экономичного базового модуля, который обеспечивает потребности молодой семьи. По мере роста семьи имеется возможность достраивать дом, развивая его в северную сторону и вверх. Домпятистенок создан как вариант, для семьи из двух поколений, с возможностью проживания изолированно друг от друга и ведения семейного бизнеса. Для производства тепловой и электроэнергии для потребностей дома на крыше установлены панели солнечных батарей и солнечных коллекторов. За счет низких теплопотерь дом имеет нулевой баланс в годовом энергопотреблении, что имеет особую актуальность для молодой малобюджетной семьи. Многоквартирный жилой дом Технико-экономические показатели Галерейный тип: общая площадь дома – 2 300 м2; площадь застройки – 670 м2; этажность – 3; количество квартир – 1-комнатные – 4 шт. (20%),

2-комнатные – 7 шт. (35%), 3-комнатные – 4 шт. (20%), 4-комнатные – 4 шт. (20%), 5-комнатные – 1 шт. (5%); класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; стоимость строительства 1 м2 – 24 215 руб. Коридорный тип: общая площадь дома – 3 600 м2; площадь застройки – 1 050 м2; этажность – 3; количество квартир – 1-комнатные – 12 шт. (28%), 2-комнатные – 16 шт. (37%), 3-комнатные – 7 шт. (16%), 4-комнатные – 8 шт. (19%), класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; стоимость строительства 1 м2 – 24 215 руб.

бетон на основе древесной щепы. Этот материал по прочности не уступает пенобетону, не требует дополнительных затрат на утеплитель, на него не влияет карбонизационная усадка, стены не подвержены растрескиванию, он экологически безопасен. И самое главное, его можно производить непосредственно на площадке из древесины, получаемой при расчистке участка под строительство поселка. Отделочным материалом для стен служит штукатурка и отделка «вагонкой». Кровля стропильная, каркас выполнен из клееного бруса. Чтобы сократить теплопотери используется двойной стеклопакет без рам с теплопередачей стекла не менее 0,65 м2 С/Вт.

Энергоэффективность предполагает компактность, поэтому за основу были приняты прямолинейные поверхности без уступов, с максимальной глубиной, насколько позволяют нормы естественного освещения. Выбраны два типа многоэтажных жилых домов: широтный (галерейного типа, где все жилые квартиры ориентированы на южную сторону) и меридиональный (коридорного типа, где используется восточная и западная ориентация). Другой прием состоит из так называемого буферного зонирования, предполагающий использование различных помещений вокруг квартир. Поэтому все помещения имеют с южной стороны «теплицу» или с востока и запада «веранду», которые представляют из себя застекленные лоджии, откуда нагретый воздух поступает в помещение.В галерейном доме с северной стороны расположен коридор, с минимальным количеством герметичных окон, необходимых для освещения путей эвакуации, что способствует сохранению тепла Квартиры на первом этаже имеют выходы на придомовой участок.

Для инвалидов предусматривается следующее: ступени открытых лестниц жилых зданий высотой 120 мм и шириной 400 мм; рядом с лестницей запроектированы пандусы; входные двери имеют смотровые панели с автоматической задержкой открывания. В жилых домах на первом этаже предусмотрены квартиры для маломобильных жильцов. В подъезде запроектированы большие входные тамбуры и внутренний пандус на 1-й этаж, все входные двери в квартиру на 1-м этаже имеют проем шириной 900 мм, ширину коридора 1 900 мм.

Здание представляет собой объемную композицию, состоящую из двух усеченных призм, сдвинутых относительно друг друга по высоте. Большие плоскости остекления возможно разбить на ленты тонкопленочными солнечными модулями, которые вырабатывают электроэнергию. Для экономичности конструктивных решений использована каркасная технология. Отсутствие подвала позволяет использовать экономичный монолитный столбчато-ростверковый фундамент. Каркас представляет собой монолитные ж/б колонны размером 200*600 с монолитным безбалочным перекрытием. В качестве материала для наружных стен выбран монолитный ячеистый

Наличие универсальной планировки и применение 2-х типов многоквартирных домов дают возможность различной компоновки по всем сторонам света. Возможно увеличение зданий по протяженности. Все это дает возможность при минимальных затратах ( имеется в виду количество универсальных секций) создавать множество объемнопространственных архитектурных решений.

ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», г. Новосибирск Дудкина Е.В., Лаптяйкин А.Н., Бубниевский Л.С., Кулешова Н.А., Сухарина Т.А., Шевцов А.В., Мищенко Ю.А., Никитина Л.М., Гончаров А.М., при участии Никитенко Ю.П.

24

Концепция пространственной организации проектируемой застройки

25

Индивидуальный жилой дом

26

Индивидуальный жилой дом

27

Жилой дом блокированной застройки

28

Жилой дом блокированной застройки

29

Многоквартирный жилой дом

Концепция пространственной организации проектируемой застройки

31

1101028 премия лучший проект жилого дома блокированной застройки Проект объединен общей идеей цвета в архитектуре. Цвет является одним из важнейших выразительных средств. Цветовое решение почти всегда субъективно – для него не существует утвержденных стандартов или предписаний, оно не заложено в функциональной программе здания. Однако именно цвет зачастую придает проекту законченность. В нашем распоряжении сегодня огромная палитра красок и материалов – от традиционных до самых современных. Благодаря цвету образ здания может стать запоминающимся и современным без использования дорогостоящих отделочных материалов. В отделке данного проекта используются материалы компании Caparol: структурные штукатурки и краски. Объемно-планировочное решение Индивидуальный жилой дом представляет собой прямоугольный в плане объем, который, несмотря на его малую площадь, достаточно вместителен. 1-й этаж условно делится на хозяйственную часть, где располагаются бойлерная, зона холла с гардеробной, санузел и ванная комната, лестница на 2-й этаж и жилую зону, состоящую из гостиной, объединенной с кухнейстоловой, и спальни с гардеробной, которые непосредственно обращены в приватную часть участка, выход на него идет непосредственно через веранду. 2-й этаж – исключительно жилая зона, состоящая из детской с гардеробной (которую можно переоборудовать для более старшего поколения) и спальни родителей. Лаконичный объем подчеркивается и лаконичной проработкой фасадов. Несколько типов размеров окон на фасаде придают графичность, а использование эксцентричного приема в геометрии кровли осовременивает и придает легкости данной застройке.

Технико-экономические показатели: – жилая площадь 61,97 м2; – общая площадь 122,11 м2; – площадь застройки 131,11 м2; – строительный объем 845,16 м3. Данный тип дома подходит для застройки маленьких участков. Блокированный жилой дом состоит из пяти квартир. Четыре 2-этажные квартиры рассчитаны на семьи из 4-5 человек. Пятая, 1-этажная, спроектирована для людей с ограниченными возможностями (инвалиды, пожилые люди). Сблокированные вместе 1-этажные и 2-этажные дома могут существенно облегчить жизнь таким людям, так как они получат возможность жить в собственном доме без отрыва от родственников.

2-этажные дома Жилой блок габаритами в плане 7,580 х 12,280 м функционально разделен на две зоны, хозяйственную часть (котельная, гардеробные, санузел) и зону гостиной. Также при входе запроектировано помещение для использования его в целях малого бизнеса. При отсутствии такой необходимости его можно оборудовать под кабинет или еще одну спальню. 2-й этаж – жилой, с двумя детскими и комнатой для родителей, с собственной ванной. Технико-экономические показатели: – жилая площадь 72,93 м2 / 87,04 при замене помещения для малого бизнеса на жилую комнату; – общая площадь 147,00 м2; – площадь застройки 92,79 м2; – строительный объем 790,29 м3.

1-этажные дома Жилой блок габаритами в плане 10,200 х 11,460 м, функционально разделен на две зоны, хозяйственную часть (котельная, гардеробные, санузел) и жилую зону, состоящую из кухнистоловой, гостиной и двух спален. Технико-экономические показатели: – жилая площадь 42,77 м2; – общая площадь 91,09 м2; – площадь застройки 119,87 м2; – строительный объем 565,79 м3. Возможно объединение нескольких соседних участков в один. Проектом предлагается квартальный тип застройки, в котором предусматривается в обязательном порядке размещение детских площадок и общественных зон. Тем самым формируют микроцентры в поселке. Секционный дом Дом состоит из 3-этажных секций двух типов. Секции соединяются в линию.

Подъезды располагаются по разные стороны от этой линии, чередуясь посекционно. В секции тип 1 на каждом этаже секции по пять квартир, из которых четыре – 1-комнатные и одна – 3-комнатная. Технико-экономические показатели секции: – жилая площадь 335,31 м2; – общая площадь 635,13 м2; – площадь застройки 370,20 м2; – строительный объем 3 579,83 м3. В секции тип 2 на каждом этаже секции по пять квартир, из которых одна – 1-комнатная, две – 2-комнатные и одна – 3-комнатная. Технико-экономические показатели секции: – жилая площадь 303,06 м2; – общая площадь 639,63 м2; – площадь застройки 364,81 м2; – строительный объем 3 525,97 м3. Конструктивное решение Проекты жилых домов разработаны в соответствии с требованиями норм проектирования, а также с учетом следующих условий: – уровень ответственности здания – 2, коэффициент надежности по назначению 0,95; – степень огнестойкости – 2; – нормативное давления ветра (III ветровой район) – 38 кгc/м2; – расчетная снеговая нагрузка (IV снеговой район) – 240,0 кгc/м2; Температура воздуха наиболее холодной пятидневки – 390С. Несущие конструкции здания – перекрестная система кирпичных стен с внутренним слоем из кирпича и наружными слоями из утеплителя и штукатурного слоя. Пространственная жесткость системы, образованной продольной и поперечными стенами, а также дисками перекрытий с монолитными железобетонными поясами. Стены в сочетании с перекрытиями обеспечивают геометрическую неизменяемость.

1. Фундаменты – ленточные из монолитного ж-б и из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-79 на цементном растворе М50.

2. Стены внутренние – из керамического камня М100. Материал кладки – керамический камень М100 ГОСТ 530-2007, раствор смешанный на цементных вяжущих (с добавлением пластификаторов) марки 75.

3. Стены наружные – из керамического камня М100 ГОСТ 530-2007, раствор – смешанный на цементных вяжущих (с добавлением пластификаторов) марки 75. С целью повышения тепловой за-

щиты, отвечающей требованиям СНиП 31-01-2003, для наружных стен применена слоистая кладка с эффективным утеплителем и отделкой штукатуркой.

4. Перекрытия – из сборных ж/б круглопустотных плит по сериям 1.141.1-32с и 1.141.1-28с на цементно-песчаном растворе М 100.

5. Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1.

6. Перегородки – из керамического камня и пустотелого кирпича М 100 на цементном растворе М 50 с армированием горизонтальных швов через 700 по высоте.

7. Кровля – плоская совмещенная, рулонная, не эксплуатируемая, с организованным водостоком или скатная. Несмотря на использование достаточно традиционных конструкций и материалов, соблюдается ряд требований: – экономичность (соотношение стоимости материала к трудозатратам на его монтаж. При комплексном освоении территории дешевле закупать один и тот же материал для всех типов застройки); – быстрота и легкость при возведении (использование сборных ж/б элементов, отсутствие на стадии возведения конструкций сложных инженерных решений, требующих высокой квалификации персонала); – долговечность конструкций и тем самым экономическая эффективность при эксплуатации во времени. ( Капитальный ремонт в обозримом будущем может коснуться только наружной отделки).

32

Энергоэффективность Решения по наружным ограждающим конструкциям выполнены в соответствии со Снип 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Стены – 3.72 м2 с/Вт. Покрытие – 4.88 м2 с/Вт. Пол 1-го этажа – 4.88 м2 с/Вт. Окна – 0.64 м2 с/Вт.

ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ», г. Москва Носова Н.А., Николаева С.С.

Индивидуальный жилой дом

33

Индивидуальный жилой дом

34

Блокированный жилой дом

35

Блокированный жилой дом

36

Блокированный жилой дом

37

Секционный жилой дом

38

Секционный жилой дом

39

3448324 поощрительная премия лучшее технологическое решение лучшее экологическое решение Согласно условиям конкурса разработаны 3 типа жилища: индивидуальный жилой дом, блокированный жилой дом и многоквартирный жилой дом. Образ жилых домов и формируемой ими среды подчинен идеям интеграции застройки в природной среде и демократично-открытого характера жилых образований. Среда Учитывая достаточно жесткую ориентацию предложенных типов домов относительно сторон света, обусловленную энергетической концепцией, проектом предложен вариант формирования первичной жилой группы, включающей все 3 типа разработанных домов. Однако для большей гибкости и инвариантности среды необходима разработка альтернативно ориентированных по сторонам света модулей жилой застройки. Данный пример застройки позволил определить следующие показатели жилой среды. Усадебная застройка: – население на 1 га – 59,12 чел.; – количество участков на 1 га – 11,82 шт.; – общая площадь на 1 га – 1 210 м2.

Блокированная застройка: – население на 1 га – 116,29 чел.; – количество участков на 1 га – 23,25 шт.; – общая площадь на 1 га – 2 388 м2. Застройка многоквартиными домами: – население на 1га – 176,84 чел.; – общая площадь на 1 га – 3 750 м2.

Смешанная застройка – население на 1га – 90-120 чел.; – общая площадь на 1 га 3 000 м2.

Энергосбережение Учитывая климатические особенности расположения участка, концепция экономического жилища неразрывно связана со снижением эскплуатационных затрат путем повышения энергоэффективности зданий, что в первую очередь достигается при помощи организации буферных неотапливаемых пространств вдоль фасадов зданий. В коттеджах и блокированных домах роль такого буфера выполняют гараж, тамбур, оранжерея и зимний сад. Они дополняют основной компактный отапливаемый объем здания и являются своеобразными опциями, позволяющими достичь инвариантности предлагаемых проектных решений. В многоквартирном доме таким буфером являются остекленные лоджии. Концепция энергоэффективности и экономичной эксплуатации дополнена: – расположением отапливаемой части здания на деревянном каркасе над фундаментом; – применением избыточного (относительно нормативно необходимого) эффективного утепления; – организации систем приточновытяжной вентиляции с роторной рекуперацией воздуха и использованием солнечных коллекторов для нагрева горячей воды и частичного подогрева воздуха; – преимущественное применение «глухих» (не открывающихся ) столярных изделий с 2-камерными стеклопакетами и энергосберегающим покрытием.

Такая схема позволяет применять почти круглый год воздушное отопление дома с нагревом воздуха от солнечных коллекторов и частично от электронагревателя в максимально холодные месяцы и затяжные пасмурные периоды. Немаловажным плюсом такой концепции является эффективная вентиляция всех помещений жилого дома, непрерывно обеспечивающая свежий и чистый теплый воздух и возможность размещения технического оборудования в теплом чердаке. Ориентировочные расчеты годового энергетического баланса для индивидуального и блокированного домов приведены на планшетах. Конструктивные решения В индивидуальном и блокированном жилом доме предполагается использование несущего деревянного каркаса и наружного слоя утепления 20 см. Несущие конструкции многоквартиного дома выполнены из монолитного железобетона, а наружные навесные стены из деревянного каркаса с создани-

ем полостей для утеплителя. Благодаря своей экологичности и в качестве утеплителя принята целлюлоза, вдуваемая под давлением в заранее подготовленные полости. Наружная отделка стен – деревянный сайдинг, кровля фальцевая металическая. Экологическая концепция В основе экологичности принятого проектного решения лежит: – энергосбережение; – применение возобновляемых источников энергии (солнечные коллекторы); – дополнительное отопление за счет электричества (не сжигание углеводородов и возможность перехода на возобновляемые источники электроэнергии в дальнейшем); – использование экологичных конструктивных (дерево), отделочных (дерево и металл) и изоляционных (целлюлоза) материалов. Технико-экономические показатели Индивидуальный жилой дом: – общая площадь – 155 м2 (в том числе отапливаемая 101 м2); – строительный объем – 930 м3; – коэффициент компактности – 0,79; – класс энергоэффективности – А.

40

Блокированный жилой дом: – общая площадь -155 м2 (в том числе отапливаемая 101 м2); – строительный объем – 900 м3; – коэффициент компактности – 0,55; – класс энергоэффективности – А. Многоквартирный жилой дом: – общая площадь дома без техподполья – 760 м2; – техподполье – 200 м2; – общая площадь 1-го этажа – 254 м2; – общая площадь 2-го этажа – 253 м2; – общая площадь 3-го этажа – 253 м2; – количество квартир – 10; – общая площадь квартир – 561 м2; – строительный объем – 4 500 м2; – коэффициент компактности – 0,62; – класс энергоэффективности – А.

ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва Никишин П.Ю.

Пример формирования жилой среды из предложенных типов застройки

41

Индивидуальный жилой дом

42

Индивидуальный жилой дом

43

Блокированный жилой дом

44

Блокированный жилой дом

45

Многоквартирный жилой дом

Многоквартирный жилой дом

47

7211248 поощрительная премия лучшее энергоэффективное решение Проектируемый индивидуальный жилой дом с гаражом расположен на земельном участке до 0,10 га и разработан на основании требований конкурсной документации. Проект индивидуального жилого дома «Кама» разработан в составе общего проекта типовых 1–2-этажных домов площадью от 55 до 212 м2, который, благодаря своим объемно-планировочным решениям позволяющим обеспечить энергетическую эффективность зданий от класса В («Высокий») до класса А («Очень Высокий»), может быть использован в любых климатических регионах РФ. Архитектурно-планировочные решения. Индивидуальный жилой дом с мансардным этажом. На 1-м этаже запроектированы: тамбур, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл с лестницей, гараж. На мансардном этаже запроектированы: 3 спальные комнаты, холл с лестницей, санузел. По периметру здания предусмотрена бетонная отмостка шириной 1 000 мм. Площадка строительства и прилегающая к ней территория имеют умеренно-ровный рельеф. Территория озеленена и оборудована системой полива. Расчетный показатель компактности индивидуального жилого дома «Кама» не превышает нормируемого значения, равного 0,9. В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобильных групп населения на 1-й этаж жилого дома, на входе запроектирован пандус с уклоном не более 8%, межкомнатные пространства не имеют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей на коляске. Конструктивные решения. Здание запроектировано 1-этажным с мансардным этажом. При разработке конструктивных решений учитывалось наличие

развитых технологий блочного и каркасного домостроения. Наружные стены и внутренние несущие стены сложены из индустриально выпускаемых пенобетонных блоков толщиной 300 мм. В проектах домов «Кама» также применялись керамоблоки «Керакам» и блоки «Дюрисол». Использование различных типов блоков определяется требованиями экономичности и энергоэффективности. Наружные стены утеплены новым инновационным материалом «НЕОПОР» разработанным концерном BASF (пенополистирол с наноприсадками графита придающими повышенные энергоэффективные и противопожарные свойства) или пенополистеролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кирпичом толщиной 120 мм. Отделка наружных стен изнутри под чистовую отделку. При отделке применяется гипсокартонный лист толщиной 12,5 мм, в санузлах и кухне поверхности, покрытые плиткой, отделаны ГВЛ. Перегородки – пазогребневые плиты толщиной 100 мм. Перекрытие – балочное деревянное. Полы по цокольному перекрытию – теплоизоляция «НЕОПОРОМ» или пенополистиролом, поверх теплоизоляционного слоя использована технология сухих полов Кнауф. Внутренняя лестница – деревянная. Оконные и дверные блоки и переплеты стандартного изготовления. Оконные рамы выполнены из ПВХ, цвет белый, стеклопакет двухкамерный с теплоотражающим покрытием стекла с помощью магнетронного напыления по технологии SunGuard компании «Гардиан Стекло». Кровля – деревянные строганные каркасные конструкции, обработанные огнезащитным составом. В качестве теплоизоляционного материала используется НЕОПОР или минплита Rockwool. В конструкции кровли используются гидроизолирующие и пароизолирующие материалы мембранного типа. Дополнительно на входе запроектирован пандус с уклоном не более 8%. Мероприятия по охране окружающей среды. При разработке проекта планировки застраиваемой территории предусмотрено: определение охранных зон на территории застройки; выполнение проекта благоустройства территории с ограничением объема разработки рельефа; выполнение всего комплекса мероприятий по организации очистных сооружений, ливневой канализации; создание охранных зон вокруг инженерных сооружений; мероприятия по централизованному сбору и удалению отходов; комплекс мероприятий

для снижения неблагоприятного влияния строительных работ при строительстве объекта; запроектированы велосипедные дорожки; условия для перемещения маломобильных групп населения; организация ландшафтного орошения. В рамках проектирования аэрации жилой застройки исключена возможность возникновения замкнутых циркуляционных зон. Инженерное обеспечение. Инженерное обеспечение дома «Кама» спроектировано с целью повышения энергоэффективности здания путем использования инновационных, энергоэффективных и экологичных материалов и технологий. При этом в зависимости от экономической целесообразности и эффективности предлагаемых инженерных и конструктивных решений запроектированы 2 варианта дома «Кама»: Модель «КАМА – Эконом» с применением систем энергосбережения: дополнительного утепления наружных стен с помощью индустриально выпускаемых пенобетонных блоков, толщиной 300 мм. В проектах домов «Кама» также применяются керамоблоки «Керакам» и блоки «Дюрисол». Наружные стены утеплены пенополистиролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кирпичом толщиной 120 мм, применены двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием стекла с помощью магнетронного напыления по технологии SunGuard компании «Гардиан Стекло». Модель «КАМА – Бизнес» с применением систем энергосбережения: дополнительного утепления с использованием несьемной опалубки из нового инновационного материала «НЕОПОР®», разработанного концерном BASF (имеет на 20% лучшие теплоизоляционные возможности, чем пенополистирол), двухконтурного газового котла с КПД 99%, системой рекуперации воздуха, системой отопления дома на базе теплых полов и использования возобновляемых источников энергии, включающих тепловой насос и солнечные батареи. Соответствие проекта дома «Кама» критериям оценки конкурсных проектов. Архитектурное и градостроительное качество проекта дома «Кама» позволяет на его основе формировать полную линейку типовых, энергоэффективных, 1-2-этажных жилых домов площадью от 55 до 212 м2. С помощью указанной линейки домов можно запроектировать любой проект комплексной застройки. Экономическая целесообразность и эф-

фективность предлагаемых планировочных, инженерных, конструктивных решений обусловлена таким интегральным показателем, как стоимость жилья. В представленном проекте для энергоэффективного дома «КАМА Эконом» она составляет 22 582 руб. за м2, что на 10% ниже предельной стоимости, установленной требованиями конкурса. Энергоэффективность здания обеспечивается комплексом мероприятий включающих: – пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чистых строительных материалов и увеличения толщины слоев, применение современных 2 и 3-камерных стеклопакетов со специальным энергосберегающим напылением на стеклах); – применение современных энергоэффективных инженерных систем (современная система отопления с высоким КПД, приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией исходящего тепла, использование напольного отопления, применение теплового насоса в качестве альтернативного источника тепла и солнечных фотоэлектрических батарей для выработки электроэнергии); – экономия и учет энергоресурсов, применение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков движения, учет энергоресурсов. При разработке проекта дома «КАМА» важное значение предавалось возможности использования лучших технологических решений, позволяющих реализовать индустриальность конструктивно-технологического подхода к строительству путем использования индустриально производимых блоков (пенобетонных, блоков «Керакам» или блоков «Дюрисол»), новейшего утеплителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стекла по технологии SunGuard и инновации в предложениях по инженерному обеспечению. Проект отличается лучшими экологическими решениями, заключающимися в использовании экологически чистых материалов и технологий, использованием приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологичностью процесса строительства. Все эти преимущества энергоэффективного домостроения позволяют формировать новое социальное качество (гуманистичность и привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «линейки» домов.

Особенно это актуально для проектирования жилых домов с учетом интересов молодых семей и их детей. Экономичность архитектурных и технических решений, предлагаемых в линейке домов от 55 до 212 м2, позволяет даже семьям с относительно небольшим доходом приобретать дома стоимостью от 1 200 000 руб. (без учета стоимости инфраструктуры), вариативность функционального решения первых этажей позволяет пристраивать гаражи и другие необходимые помещения, адаптация проектов 1-этажных домов к будущим изменениям состава семьи и демографическим изменениям контингента жителей позволяет осуществлять в последующем надстройку мансардного этажа и увеличение жилой площади, особенно необходимым для молодежи при проектировании поселков обеспечивать наличие системы публичных и частных пространств. В целом использование линейки индивидуальных домов от 55 до 212 м2, в том числе дома «КАМА», позволяет создавать жилые комплексы нового поколения, представляющие из себя произведения искусства, где в архитектурных решениях воплощаются самые передовые плоды интеллектуального и эмоционального контакта между архитектурным замыслом и обществом, целью является закрепление за проектом репутации культурного центра. Примером такого практического применения линейки малоэтажных домов может служить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и социальной инфраструктурой и инновационными решениями, позволяющими обеспечить комфортность проживания в уютных малоэтажных домах от 55 до 212 м2, повысить энергоэффективность домостроения, снизить потребление воды и объем отходов. Это социально ориентированный проект строительства жилья эконом-класса, в котором относительно не дорогое, но комфортное жилье можно приобретать с использованием ипотечного кредитования по самым низким в России процентным ставкам.

ЗАО пИ «Оренбурггражданпроект», г. Оренбург Ржанников С.И.

48

49

50

52

53

7373000 поощрительная премия лучший проект жилища молодой семьи Дом XXI века – это дом, где действительно хочется жить, где человек чувствует себя уютно, комфортно и безопасно. В то же время это дом доступный и не только по цене возведения, но и простой и экономичный в эксплуатации. Изучив все современные тенденции развития инженерных и строительных технологий, архитектуры, мы пришли к выводу, что заявленным конкурсом требованиям в наших условиях, и экономических, и климатических, лучше всего отвечают именно традиционное русское домостроение и русская архитектура. Основная идея проекта Малоэтажный энергоэффективный дом экономического класса XXI века в России – это и есть РУССКАЯ ИЗБА, но В СОВРЕМЕННОМ ОБЛИКЕ. Результат Дом, опирающийся на 5 «Э»: экономичный (быстровозводимый и недорогой), экологичный, энергоэффективный, красивый и удобный современный дом, учитывающий особенности климата, образа жизни, роста семьи, способный подстраиваться, изменяться внешне и внутренне. При выполнении архитектурных проектов малоэтажного жилого дома, жилого дома блокированной застройки и малоэтажного многоквартирного жилого дома мы «плясали от печки», и в ходе работы все элементы и конструктивные и инженерные и архитектурные удивительно «срастались», подходили друг под друга, дополняли друг друга. Архитектурный проект жилого дома блокированной застройки – Центральное ядро коммуникаций, единое на «стояк», обеспечивающее

разводку тепловой энергии, воды, канализации (в т. ч. внутренней ливневой).

– Эргономичность пространств (использование саженной системы мер при разбивке основных планировочных осей и использование метода подобия пропорционирования на фасадах.

– Максимально свободные планировки квартир/студий благодаря инженерному ядру и минимальному количеству внутренних несущих стен.

– Наличие публичных пространств в уровне 1-го этажа, которые могут быть использованы в качестве колясочной или велосипедной.

– Эксплуатируемая кровля. Кроме необходимости эксплуатации венткамеры, предусмотрено возведение легких навесов от солнца и дождя с мебелью для пикника. Допускается устройство индивидуальных теплиц (с использованием отработанного тепла вытяжной вентиляции).

– Для каждого собственника предусмотрено необходимое для жизни «за городом» количество подсобных помещений: индивидуальные овощные ямы (в подвале).

– Квартиры имеют выход на собственный придомовой участок, через тамбур. Применение энергоэффективных систем и конструкций а) В качестве основного конструктивного материала применяется цементный фибролит. 1-й и 2-й этажи возводятся из крупноразмерных модульных панелей из цементного фибролита (не требуется дополнительного утепления фасадов, либо толщина эффективного утеплителя (при увеличении плотности материала) составляет не более 50 мм. Здание относится к категории быстровозводимых (этаж из панелей собирается за 4 дня). Облицовка стен может быть выполнена из панелей СМЛ, фибролитовых панелей, деревянных досок (обработанных антипиренами, штукатуркой). Цементный фибролит – экологически чистый материал. б) Межэтажные перекрытия выполнены по системе «каркасные здания», с использованием деревянных балок простого и составного сечения, с использованием плит OSB. в) В здании использована воздушная система отопления, централизованная на «стояк» квартир. Рекуперация тепла. Возможность наращивания системы кондиционированием, очистителем

воздуха. Высокая ремонтопригодность, отсутствие рисков разморозки системы. Более низкие эксплуатационные затраты. Разводка (подача) осуществляется через решетки в полу (у наружных стен). Возврат (вытяжка и рекуперация) – через решетки в верхней части стены, ограждающей центральное ядро коммуникаций. г) Ограждающие панели центрального ядра коммуникаций заводского изготовления каркасные. Выполняются из листов СМЛ переменной толщины. Панель по составу композитная (с использованием звукоизоляционных плит внутри панели). Гладкая структура СМЛ позволяет использовать готовые вертикальные полости панелей в качестве готового воздуховода (присоединение оцинкованных коробов производится к готовым отверстиям фланцами. Архитектурный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома – Центральное ядро коммуникаций, единое на «стояк», обеспечивающее разводку тепловой энергии, воды, канализации (в т. ч. внутренней ливневой).

– Эргономичность пространств (использование саженной системы мер при разбивке основных планировочных осей и использование метода подобия пропорционирования на фасадах.

– Максимально свободные планировки квартир/студий благодаря инженерному ядру и минимальному количеству внутренних несущих стен.

– Наличие публичных пространств в нескольких уровнях (многофункциональных помещений), которые могут быть использованы в зависимости от социально-демографического состава и потребностей проживающих (детская игровая, дискуссионный зал для ученых, тренажерный зал для молодежи, колясочные, зимний сад, зона отдыха, мастерская и т. п.).

– Эксплуатируемая кровля. Кроме необходимости эксплуатации венткамеры, предусмотрено возведение холодных кладовых (индивидуальных пристроенных к венткамере шкафов) – для хранения инвентаря (мебель для пикника на кровле), легких навесов от солнца и дождя. Допускается устройство индивидуальных теплиц (с использованием отработанного тепла вытяжной вентиляции).

– Для каждого собственника предусмотрено необходимое для жизни «за го-

родом» количество подсобных помещений: теплые кладовые («стайки») в уровне кровли, индивидуальные овощные ямы (в подвале).

– Квартиры первого этажа имеют выход на собственный придомовой участок, через тамбур. Применение энергоэффективных систем и конструкций а) В качестве основного конструктивного материала применяется цементный фибролит. В уровне первого этажа – крупноразмерные «камни» из цементного фибролита типа DURISOL используются в качестве несъемной опалубки.

2-й и 3-й этажи возводятся из крупноразмерных модульных панелей из цементного фибролита (не требуется дополнительного утепления фасадов либо толщина эффективного утеплителя при увеличения плотности материала составляет не более 50 мм). Здание относится к категории быстровозводимых (этаж из панелей собирается за 4 дня). Облицовка стен может быть выполнена из панелей СМЛ, фибролитовых панелей, деревянных досок (обработанных антипиренами, штукатуркой). Цементных фибролит – экологически чистый материал. б) Межэтажные перекрытия выполнены по системе «каркасные здания», с использованием деревянных балок простого и составного сечения, с использованием плит OSB. в) В здании использована воздушная система отопления, централизованная на «стояк» квартир. Рекуперация тепла.

54

– Возможность наращивания системы кондиционированием, очистителем воздуха. Высокая ремонтопригодность, отсутствие рисков разморозки системы. Более низкие эксплуатационные затраты. Разводка (подача) осуществляется через решетки в полу (у наружных стен). Возврат (вытяжка и рекуперация) – через решетки в верхней части стены, ограждающей центральное ядро коммуникаций.

– Ограждающие панели центрального ядра коммуникаций заводского изготовления, каркасные. Выполняются из листов СМЛ переменной толщины. Панель по составу композитная (с использованием звукоизоляционных плит внутри панели. Гладкая структура СМЛ позволяет использовать готовые вертикальные полости панелей в качестве готового воздуховода (присоединение оцинкованных коробов производится к готовым отверстиям фланцами.

ООО «Архитектурная мастерская «Пинар», г. Челябинск Гибадулина А.Р., Балухина Н.В., Менщикова А.С., Иванчикова Т.А.

Планировочные схемы жилых образований

55

Концепция

56

Индивидуальный жилой дом

57

58

Блокированный жилой дом

59

Многоквартирный жилой дом

60

61

0010111 участник Проект «Три Э»: Экология–Эргономика–Экономика Поиск концепции Объекты проектируются изначально под установкой «доступное жилье». Стройматериалы подобраны, исходя из взаимодействия следующих аспектов: удобство и комфорт пользования; финансовая экономичность, рентабельность и доступность; экономия ресурсов, энергосбережение и экологичность; конструктивная целесообразность и простота и темпы возведения. Типы малоэтажных энергоэффективных домов экономического класса и предлагаемые основные варианты конструкции и выбора стройматериалов Индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3, предназначенный для проживания одной семьи. Общая площадь здания – до 150 м2. Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем 3, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Общая площадь здания – до 150 м2 на один блок. Многоквартирный жилой дом секционного и блокированного типов с количеством этажей не более чем 3. Общая площадь здания – из расчета 18 м2/чел. Для всех типов: Облицовка фасада – выбор варианта стиля и материала, вставок облицовки фасада индивидуален и предоставлен будущим жителям. Утеплитель – целлюлозный, из прессованных бумажных обрезков – хвои или щепок. Массивные стены – керамзитобетонные блоки. Штукатурка внутри – стандартная гипсовая и глиняная штукатурка, дышит,

абсолютно натуральна и благотворна для дыхания – влагу накапливает и отдает. Каждый дом имеет автомобильный подъезд и пешеходную дорожку. Предусмотрена посадка деревьев, кустарников и сопутствующее озеленение. С учетом экологических факторов это повысит визуальное и экологическое качество поселения, а также предоставит затенение для припаркованных машин. Формирование аллей деревьев вдоль дорог способствует звукопоглощению. В зимние месяцы комбинация подключения к коммунальной теплосети и домашнего отопительного котла может обеспечить стабильность и бесперебойность отопления. Система отопления – двухтрубная горизонтальная покомнатная/поквартирная со счетчиком, обеспечивающая возможность точного учета и регулирования расхода тепловой энергии. Счетчик устанавливаются на кухне либо в техническом помещении. Вентили-термостаты на каждом отопительном приборе, и термостат для регулирования температуры воздуха и поддержания комфорта в помещениях. Для утилизации тепла удаляемого воздуха в вытяжной камере рекомендуется теплообменник-утилизатор. Тепло удаляемого воздуха используется тепловым насосом для подготовки горячего водоснабжения. Энергоэффективность Плюсы – солнечное тепло, внутренние источники тепла (плита, бытовая электротехника). Источники тепла – трансмиссионные тепловые накопления, нагревание благодаря механическому проветриванию; солнечное тепло; внутренние источники тепла (через разводку системы труб питьевой воды, искусственное освещение, люди и аппаратура (персональные компьютеры). Вентиляция Высокий комфорт благодаря системе вентиляции с механической вытяжкой и естественным притоком через авторегулируемые воздухозаборные устройства в оконных переплетах и утилизацией тепла удаляемого вентиляционного воздуха посредством применения тепловых насосов. Также благодаря удобной планировке созданы благоприятные условия для пассивного проветривания. Качество воздуха в помещениях В современных жилых единицах вентиляция осуществляется или механиче-

ски, или автономными системами кондиционирования. При площади около 150 м2 и высоте этажа 3 м легко обеспечивается необходимая кратность обмена воздуха. Использование дождевой воды Накопленная в подземном резервуаре дождевая вода до применения в душе проходит очистку при помощи локальной системы очистки сточных вод, которая комбинирует обычные технологии очистки сточных вод и процессы очистки естественно-природных экосистем. Выполняется три вида обработки сточных вод: удаление органических загрязнений, дезинфекция и удаление или снижение концентрации в воде веществ типа азота и фосфора, которые могут принести ущерб окружающей среде. Такая ступенчатая очистка водостока позволит использовать накопленные во втором подземном резервуаре мало загрязненные сточные воды, возвратить в здание для повторного использования в технических нуждах в качестве непитьевой воды. Шумозащита – звукоизоляция Рекомендуется использование покомнатных независимых звукопоглощающих напольных систем. Для улучшения результата возможно крепление звукопоглощающих панелей на межквартирных стенах и каркасных конструкциях. Как второй вариант рассматривается конструкция перекрытий из деревянных балок с наполненными песком межбалочными пространствами, что позволяет достичь высокого уровня шумозащиты. Современные оконные конструкции обеспечивают необходимую звукоизоляцию. Пожарная безопасность – Несущие стены, перекрытия и плоская (эксплуатируемая кровля) соответствуют I и II классу пожаростойкости.

– Избежание перебрасывания пламени благодаря 1 м подоконникам.

– Фасад из несгораемых и трудно воспламеняемых материалов.

– Системы активного пожаротушения отсутствуют. Освещение Повышение ежедневного времени использования дневного света, без поддержки искусственным освещением, является планировочной целью. В сблокированных домах все помещения, кроме ванных, получают прямое дневное освещение. Окна до пола на южной стороне домов обеспечивают дополнительные поступления тепла за счет аккумуляции тепла солнечной радиации, что

понижает энергопотребление. Гостиная комната и комнаты детей направлены на южную сторону, тем самым помещения наибольшего времени нахождения людей получают максимально возможное дневное освещение и инсоляцию. Малое количество безоблачных дней в году определяет недостаточную эффективность и экономическую целесообразность использования солнечных батарей. Искусственное освещение может поддерживаться благодаря энергосберегающим лампам и датчикам присутствия. Конструктивные решения Фундамент – ленточный или столбчатый железобетонный, на который опирается монолитная железобетонная плита. Влагозащита – битумная обмазка и гидроизоляция цоколя. Возможные эркеры и балконы являются минимальными выступами и могут быть сформированы благодаря выносам потолочной плиты. Влажные помещения запроектированы поэтажно друг над другом, благодаря чему с помощью шахт достигнуто эффективное расположение сетей. Конструктивная система сблокированных и односемейных домов с несущими стенами из керамзитобетонных блоков. Конструктивная система секционных многоквартирных домов – из железобетонного каркаса с самонесущими стенами из керамзитобетонных блоков или навесными трехслойными керамзитобетонными панелями. Перекрытия – железобетонные, по типу конструкции филигран с разрезкой в плане по межкомнатным стенам или многопустотные сборные панели. Как вариант для сблокированных и односемейных домов рассматривается конструкция перекрытий по деревянным клееным балкам, пустоты между которыми заполняются песком. Изначальная концепция предусматривает максимальную свободу и индивидуальность внутренней планировки. Конструкционная система проста и интуитивно понятна. Необходимо лишь учитывать расположение шахт и окон. Таким образом, каждое новое поколение или владелец могут использовать весь потенциал свободного воплощения своих представлений об освоении и индивидуализации жилого пространства. Архитектурное разнообразие и индивидуальность достигаются за счет предоставления выбора стиля и многообразия материалов, доступного при подборе отделки фасада будущими жителями. Выбран вариант зеленой, эксплуатируемой кровли. Таким образом, участок плодородной земли с травой и кустарниками фактически переносится выше,

и не уничтожается бесследно, как происходит в ином случае. Планировка выполнена из соображений комфорта. Использование окон с повышенными теплозащитными свойствами позволяет снизить расход энергии, затрачиваемой на обогрев помещения в холодное время года и на охлаждение помещения в теплое время. Основные материалы: окна – дерево-алюминиевые рамы, стеклопакет с двойным-тройным остеклением; крыша – гидроизоляционный ковер, утеплитель по уклону 150-300 мм, ж/б перекрытия 180 мм или системы филигран или Cobiax, штукатурка потолочная гипсовая 15-20 мм (плоская (озелененная) кровля, утеплитель по наклонной стяжке, потолок оштукатурен); перекрытия – паркет или керамогранитная плитка, стяжка (теплый пол) армированная 75 мм, в ванных и туалетах битумная обмазка пола в 2 мм или гидростоп, ж/б перекрытия 180 мм или система Cobiax, штукатурка потолочная гипсовая 15-20 мм (паркет, ламинат и ковролин; ванные, гостевые ванные и туалеты выложены плиткой до потолка; бесшовная стяжка по бетону); наружные стены – клинкерная кладка, морозоустойчивая штукатурка по сетке или деревянная обшивка; керамзитобетонные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая 15-20 мм; межквартирные и лестничные стены – керамзитобетонные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая или глиняная 15-20 мм; внутренние стены – керамзитобетонные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая или глиняная 15-20 мм; перегородки – керамзитобетонные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая или глиняная 15-20 мм. Итог С архитектурной точки зрения представленные проекты позволяют множество вариантов как внешней оболочки домов, так и вариантов внутренней планировки. С энергетической точки зрения и в плане подбора стройматериалов дома достаточно экономичны и оптимизированы в соответствии с европейскими стандартами.

ООО «АРПМ», г. Москва Пантиелев А.Я., Пантиелев Р.А.

62

Индивидуальный жилой дом

63

Вариант "Люкс"

Многоквартирный жилой дом. Тип А.

Блокированный жилой дом

Многоквартирный жилой дом. Тип В.

65

0028227 участник Авторы предлагают в качестве проекта энергоэффективного жилища рассматривать пассивные солнечные дома. Для экопоселков использование солнца для здоровья и экономии энергии представляет собой один из главных признаков качества среды. Пассивные солнечные здания – те, проект которых разработан с максимальным учетом местных климатических условий и где применяются соответствующие технологии и материалы для обогрева, охлаждения и освещения здания за счет энергии солнца. Подходы к экономии энергоресурсов при создании архитектурных объектов можно условно отнести к архитектурнопланировочным, конструктивным и техническим, благодаря которым используются различные принципы регенерации тепла, регулирования поступления солнечной энергии и других видов возобновляемой энергии. Компактность является основным принципом планировочного характера. Индивидуальный жилой дом Архитектурное решение Индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. В качестве основного планировочного решения был разработан модуль с размером в осях 7,85 х 8,9 м. Каждый дом расположен на отдельном земельном участке площадью 1 000 м2 и имеет выход как на свой участок, так и на территорию общего пользования. Выход на участок организован из гостиной, дополненной открытой террасой, ориентированной на южную сторону. Такое решение ведет к уменьшению теплопотерь в процессе эксплуатации здания. Планировочное решение дома имеет традиционное деление по вертикали. Так, на 1-м этаже располагаются кухнястоловая и гостиная с панорамным окном, вспомогательные помещения.

2-й этаж представляет собой приватную зону со спальными комнатами, большим совмещенным санузлом. На втором эта-

же устроен выход на террасу-солярий, также ориентированный на юг. Технико-экономические показатели: площадь застройки – 104,11 м2; общая площадь дома – 148,55 м2; жилая площадь – 74,42 м; количество этажей – 2; класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель компактности здания – 0,86. Конструктивное решение Конструктивное решение – материал ограждающей конструкции из пенобетонных блоков «Сибит». Для обеспечения требуемого теплообеспечения используется слой эффективного утеплителя «Технониколь», облицовка фасадов выполнена из керамического кирпича «ЛИКолор« и частично обшивка деревом. Система «ТН-ФАСАД Стандарт» – долговечная фасадная система слоистой кладки с эффективной теплоизоляцией «ТЕХНОБЛОК». Система обладает высоким уровнем стабильности климата внутренних помещений. Благодаря кирпичной облицовке имеет классический внешний вид, являясь при этом вентилируемой. Перекрытия – монолитные железобетонные с устройством системы «ТН-ПОЛ Стандарт». Предусмотрено устройство техподполья для инженерных коммуникаций. Перегородки – система внутренних шумоизоляционных перегородок «ТН-СТЕНА Акустик». Конструкция террасы над гостиной – строительная система «ТН-КРОВЛЯ Балкон». Система «ТН-КРОВЛЯ Балкон» разработана с учетом всех требований к пешеходной нагрузке. Кровля – система «ТН-ШИНГЛАС Классик» – классическая конструкция с холодным чердаком. В качестве несущего основания могут служить деревянная металлическая или железобетонная система. Настил под гибкую черепицу должен быть деревянным из шпунтованной или обрезной доски с относительной влажностью не более 20%, фанеры повышенной влагостойкости (ФСФ) или ориентированной стружечной плиты. Блокированный жилой дом Архитектурное решение На отведенном участке предлагается разместить блокированные 2-этажные дома. Жилой квартал пересекает пешеходный бульвар с организацией на нем мест для спортивных и детских площадок. Пешеходный бульвар фиксируется с одной стороны фонтаном, с другой стороны – ландшафтной композицией. Бульвар является также связующим и переходным звеном от жилой застройки к общественному центру проектируемого жилого района и парка,

расположенного в непосредственной близости к участку застройки. Для обеспечения наиболее комфортабельной среды проживания и условий жизнедеятельности маломобильных групп населения организованы пандусы с уклоном 1:12. Жилой дом блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи. В качестве основного планировочного решения был разработан модуль с размером в осях 7,85 х 8,9 м и пристроенный гараж размером 7 х 4 м. Блокировка осуществляется через гаражи, над которыми устроена терраса, или через глухие торцевые стены. Каждый дом расположен на отдельном земельном участке площадью 400 м2 и имеет выход как на свой участок, так и на территорию общего пользования. Выход на участок организован из лестничной клетки, огороженной перегородками. Такое решение ведет к уменьшению теплопотерь в процессе эксплуатации здания. Планировочное решение дома имеет нетрадиционное деление по вертикали. Так, на 1-м этаже располагаются спальные комнаты с большим совмещенным санузлом и сауной, на 2-м этаже – кухня-столовая и гостиная с панорамным окном. Технико-экономические показатели: площадь застройки – 148,88 м2; общая площадь дома – 120,88 м2 (без гаража); жилая площадь – 68,14 м2; количество этажей – 2; класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель компактности здания – 0,76. Конструктивное решение Конструктивное решение – материал ограждающей конструкции из пенобетонных блоков «Сибит», утеплитель «Технониколь», облицовка фасадов выполнена из керамического кирпича «ЛИКолор» и частично обшивка деревом. Перекрытия – монолитные железобетонные с устройством системы «ТНПОЛ Стандарт». Предусмотрено устройство техподполья для инженерных коммуникаций. Перегородки – система внутренних шумоизоляционных перегородок «ТН-СТЕНА Акустик». Конструкция террасы над гаражом – строительная система «ТН-КРОВЛЯ Балкон». Многоквартирный жилой дом Архитектурное решение В качестве основного планировочного решения был разработан модуль с размером в осях 14х14 м. При проектировании здания учитывались принципы пассивного солнечного строительства для максимального использования солнеч-

ной энергии. Так, наибольшая площадь остекления расположена на южном фасаде, с северной стороны – наименьшее количество проемов. В планировочном варианте 2-этажного дома на 8 квартир каждая квартира обеспечена отдельным входом. Все квартиры имеют одинаковые планировки, состоящие из прихожейгардеробной, совмещенного санузла и жилой комнаты с кухонной нишей. Этот вариант планировочного решения имеет свои модификации. Так, дом может быть рассчитан на проживание 4-х семей, причем каждая из квартир, в данном случае уже 3-комнатных и 2-уровневых, также имеет свой отдельный вход. Все квартиры также имеют одинаковые планировки: на 1-м этаже традиционно расположены – прихожая, гостевой санузел, открытая кухня и гостиная. 2-й этаж занимают две спальные комнаты и совмещенный санузел, площадь которого – 6,75 м2 – позволяет разместить здесь полный комплект сантехнического оборудования. Эта же модификация дома может быть трансформирована в дом с местом приложения труда, когда, например, вместо одной из 2-уровневых квартир может быть создан небольшой офис, бюро, салон, магазин и т. д. Для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций предусмотрено техническое подполье. В проекте блок-секции 3-этажного дома на 9 квартир ставилась задача оптимизировать внутреннюю планировку здания таким образом, чтобы добиться возможности его свободной постановки в застройке, в результате чего было разработано 3 планировочных варианта. Это позволяет иметь большую степень свободы для приемов организации комплексной малоэтажной застройки жилых образований из малоэтажных многоквартирных жилых домов. За планировочную основу принято секционное решение жилых блоков с поэтажным размещением квартир. Квартиры 1-го этажа имеют выход на приквартирный участок. Квартиры 2-го этажа имеют застекленные балконы. Планировочные варианты позволяют формировать необходимое по типу количество квартир в каждом доме в зависимости от требований заказчика. При необходимости в доме может быть организована подземная автостоянка. Технико-экономические показатели малоэтажного многоквартиного дома секционного типа на 8 квартир: площадь застройки – 222,84 м2; общая

площадь дома – 340,56 м2; количество этажей – 2; количество квартир по типам: - 1 вариант – 1-комн. – 8, - 2 вариант – 3 –комн – 4 ; общая площадь квартир: - 1-комн – 42,57 м2 (1 вариант) - 3-комн – 82,82 м2; (2 вариант); класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель компактности здания – 0,61. Технико-экономические показатели малоэтажного многоквартирного дома секции секционного типа на 9 квартир: площадь застройки- 222,84 м2; общая площадь дома – 495,06 м2; количество этажей – 3; количество квартир по типам: - 1 вариант – 1-комн. – 24, 2-комн. – 12, - 2 вариант – 2-комн. – 12; 3-комн. – 12; общая площадь квартир: - 1-комн. – 40,9 м2, 41,1 м2; - 2-комн. – 59,7 м2, 66,2 м2; - 3-комн. – 78,1 м2; класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель компактности здания – 0,49. Конструктивное решение Монолитный железобетонный каркас с заполнением из пенобетонных блоков «Сибит», утеплитель – «ТЕХНОБЛОК», облицовка фасадов – керамическмй кирпич «ЛИКолор» и частично обшивка деревом. Перекрытия – монолитные железобетонные с устройством системы «ТН-ПОЛ Стандарт». Кровля – по железобетонным плитам с устройством системы «ТН-КРОВЛЯ Грин», которая выполняет функции экологически чистого и эффективного защитного покрытия. При этом гидро- и теплоизоляция надежно защищены от внешних воздействий и повреждений, связанных с ними, а внутренние помещения приобретают дополнительную защиту от шума от 2 до 10 дБ и перегрева в летний период. В условиях перенаселенности и высокой плотности застройки больших городов, загазованности, не говоря уже о выбросах вредных производств, зеленая кровля способна существенно улучшить экологическую обстановку.

ООО «Перспектива +», г. Иркутск Козак И.В.

66

67

Индивидуальный жилой дом

Проектное предложение по компоновке жилых образований

Блокированный жилой дом

Проектное предложение по компоновке жилых образований

68

Многоквартирный жилой дом

Жилой дом на 8 квартир с отдельными входами

Жилой дом на 8 квартир секционного типа

69 территория детского сада

1053470 участник Проект энергоэффективного блокированного жилого дома со встроенной автостоянкой на 16 машин для застройки повышенной плотности Архитектурное решение Проектом предлагается новый тип блокированного жилого дома (БЖД) со встроенной автостоянкой. Количество машин соответствует количеству жилых блоков. Жилой дом отвечает требованиям по энергоэффективности, одновременно работая как аккумулятор тепловой энергии. Массивная внутренняя часть здания, включающая стены, каркас и перекрытия автостоянки, отвечает как требованиям по пожаробезопасности, так и выступает аккумулятором тепла. Ориентация основных групп жилых помещений принята юго-восток и югозапад, что позволяет гибко решать размещение домов на генплане участка и оптимально с точки зрения инсоляции помещений. На солнечную сторону ориентированы окна, на северную – глухие стены. Легкая конструкция наружных стен с использованием технологии применения блоков ржаной соломы – ведет к устройству фундаментной плиты приведенной толщиной 100 мм, что существенно снижает материалоемкость, а соответственно, и стоимость проекта. Данное решение фундаментов уменьшает выемку грунта, сводя ее к срезке плодородного слоя, которым по завершении общестроительных работ засыпается кровля, создавая «зеленую крышу». Квартиры 2-го уровня, так же, как и 1-го, имеют выход на приквартирный участок, и отделены от автостоянки противопожарными стенами 1-го типа. Для инвалидов предусмотрены пандусы. Таким образом, мы получаем блокированный жилой дом в 2-х уровнях, с квартирами-блоками, каждая из которых обеспечена местом в неотапливаемой, но теплой за счет тепловыделения стен здания и земли автостоянке. БЖД в застройке является переходным эле-

ментом от таунхауса к многоквартирному жилому дому, при этом обеспечивая высокую плотность застройки. Архитектурное решение застройки призвано максимально сохранить природный ландшафт участка. За счет применения в конструкции перекрытия квартир 2-го этажа гнутых деревоклееных балок получаем искусственные холмы, которые озеленяются экстенсивным озеленением. Конструктивное решение Несущая конструкция – монолитная железобетонная (может быть сборная) с бетонными колоннами сечением 250 х 250. Шаг бетонных конструкций – 7200 х 7200. Встроенная парковка в противопожарных целях выделяется противопожарными преградами с пределом огнестойкости EI 45. Это может быть монолитная стена или кирпичная толщиной 250 мм. Конструкция самонесущих стен и перекрытия над ними – двойной каркас из бруса хвойных пород в комбинации с бетонными колоннами сечением 250 х 250. Шаг бетонных конструкций – 7200 х 7200. В качестве утеплителя и основного материала самонесущих наружных стен применяются материалы растительного происхождения или отходы от их переработки. Прессованная ржаная солома, костра льна и конопли, торфоблок «ГеоКар». Стоимость 1 м3 таких материалов составляет 500-800 рублей. Перекрытия – железобетонные монолитные. При устройстве капителей в зоне колонн с размером 1600 х 1600 и толщиной 240 мм толщина перекрытия в остальном пролете может составить 50 мм. Кровля – инверсионная с озеленением. Внутренняя отделка – по желанию заказчика (кроме химически агрессивных и вредных для здоровья материалов). Наружная отделка – штукатурка объемно-рельефная с покраской, дерево хвойных пород, плитка, камень и т. д. Окна – по желанию заказчика (лучший вариант из дерева с вакуумными стеклопакетами). Технико-экономические показатели общая площадь дома – 2 227 м2; площадь застройки – 1 860 м2; этажность – 2; количество квартир – 16, в том числе квартиры на 1-м уровне: 4-Б-1. 167,0 м2, в т. ч. с помещениями для занятия малым бизнесом 22 м2 4-Б-2. 166,8 м2, в т. ч. с помещениями для занятия малым бизнесом 22 м2 4. 150,0 м2. – 4 шт. Итого: 933,8 м2.

Встроенная автостоянка на 16 м/мест Г-1. 330 м2; Г-2. 330 м2 Итого: 660 м2.

2-й этаж квартиры: 1-1. 46,0 м2; 1-2. 57,7 м2; 1-3. 46,4 м2; 2-1. 55,6 м2; 2-2. 62,3 м2; 2-3. 64,7 м2; 2-4. 61,0 м2; 2-5. 60,1 м2; 3. 101,7 м2. Итого: 555,5 м2. Всего по 1 и 2 этажам: 2 227 м2. класс энергоэффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,61. Расчетные приведенные объемы материалов 1. Песок, в том числе на фундамент – 0,6 м3 на 1 м2 площади застройки в зависимости от геологии участка.

2. Цемент, 15–25 кг на 1 м2 застройки с учетом несущих конструкций.

3. Кирпич полнотелый, на внутреннюю стену, ограждающую автостоянку (аккумулятор тепла) – 90 м3.

4. Щебень известковый (5–20–40) 0,5 м3 на 1 пог. м фундамента.

5. Гидроизоляция 1,2 м2 на 1 м2 внешней подземной части фундамента.

6. Пиломатериалы 0,31 м3 на 1 м2 общей площади без учета автостоянки.

7. Клееные гнутые балки покрытия 2-го этажа – 74 м2.

8. Кровельные материалы – 1,1–1,4 м2 на 1 м2 крыши.

9. Штукатурка стен по сетке – наружная, 840 м2 на все здание.

10. Штукатурка стен по сетке – внутренняя, 824 м2 на все здание.

11. Утеплитель 0,35–0,6 м3 на 1 м2 ограждающих поверхностей и на 1 м2 крыши.

12. Паро- и гидроизоляция стен и кровли 1,1 м2 на 1 м2 кровли и ограждающих поверхностей.

13. Скобяные изделия – 0,25-0,3% стоимости строительных материалов.

14. Расходный инструмент – 0,1-0,2% стоимости материалов.

15. Столярка: окна 0,08-0,1 м2 на 10 м2 общей площади, двери 0,1-0,12 м2 на 10 м2 общей площади. Итого: по п.1–15 ориентировочная стоимость материалов составляет 9 600 руб./м2 площади квартир.

16. Транспортные расходы 10-25% от стоимости материала в зависимости от удаленности участка застройки от базового населенного пункта.

17. Зарплата рабочим 80% от стоимости материалов с учетом сложности проекта и качества исполнения и квалификации исполнителей. ИТОГО: по п.16–17 ориентировочная зарплата составляет 7 680 руб./м2 площади квартир. Транспортные – 1000 руб./м2.

18. Накладные расходы 20% от зарплаты. 1 536 руб./м2. ВСЕГО: по п.1–18 ориентировочная стоимость составляет 20 000 руб./м2 площади квартир. Стоимость озеленения крыш и придомовой территории 3 000 руб./м2 площади квартир. Итого общая стоимость – 23 000 руб./м2. Общая стоимость рассчитана, исходя из площади жилых элементов здания. Каждый жилой блок получает бесплатно место во встроенной автостоянке.

19. Точные данные можно получить только после разработки рабочего проекта дома, сметы и его привязки к месту строительства. Варианты понижения себестоимости работ: участие в строительстве заказчика – будущего владельца; использование рабочих из числа учащихся строительных вузов; организация собственного производства пиломатериалов (особенно обработанных: вагонка, наличники, плинтуса, окна и двери, половые доски, лестницы); возможность заселения дома с незаконченной отделкой части помещений – до 15-25% стоимости. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности 1. Здания (сооружения, строения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений, строений – помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, строении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на: Ф1.4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные. Блок жилой: автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и при необходимости другие помещения. Блокированный жилой дом: здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок. Автостоянки допускается встраивать в здания другого функционального назначения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением зданий классов Ф1.1, Ф4.1, Ф5 категорий А и Б. В здания класса Ф1.4 автостоянки допускается встраивать независимо от их степени огнестойкости. В здания класса Ф1.3 допускается встраивать автостоянки легковых автомобилей, кроме авто-

стоянок открытого типа, только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев. Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа. Автостоянки, встроенные в здания другого назначения, должны иметь степень огнестойкости не менее степени огнестойкости здания, в которое они встраиваются, и отделяться от помещений (этажей) этих зданий противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа. В зданиях класса Ф1.4 автостоянка выделяется противопожарными преградами с пределом огнестойкости EI 45. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем 1. Встроенная автостоянка для двух машин и более должна отделяться от других помещений дома (блока) перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее RЕI 45. Дверь между автостоянкой и жилыми помещениями должна быть оборудована уплотнением в притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна. Исходя из выше указанных требований нормативных документов, необходимо выполнить следующие требования: рассматривать автостоянку как отдельное здание с пристроенным блокированным жилым домом, разделенное противопожарными стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 150. Инженерные системы для автостоянки должны быть автономные. Каждая автономная часть блокированного жилого дома должна иметь выход непосредственно наружу (2 этаж через самостоятельную лестничную клетку или открытую лестницу) на свой земельный участок и автономную инженерию.

ООО «Архитектурное бюро «АБ ЭЛИС», г. Москва Лютомский Н.В., Сандомирский Г.С., Шишин М.М., Драган И.В.

70

71

Проект энергоэффективного блокированного жилого дома со встроенной автостоянкой на 16 машин

72

73

1234567 участник Архитектурно-планировочное решение Объемно-планировочное решение энергоэффективной 3-этажной жилой блок-секции эконом-класса разработано на основе системы КУБ-2.5. Жилая секция запроектирована в максимально компактном, прямоугольном в плане объеме. Размеры в плане 12 х 18 м с выступающими консолями. Ориентация по сторонам света – универсальная, что дает возможность расположения секции как по широтной, так и по меридианальной ориентации. Этажность рассчитана из условия: 1-комнатных квартир не более 25% , 2-комнатных квартир не более 55% от общей площади здания. В нашем случае площадь 1-комнатных квартир составляет 20%, 2-комнатных квартир 53% и 3-комнатных квартир 27 %. Жилая площадь квартир на одного человека – 18 м2. Площади квартир не превышают требуемые показатели. Технико-экономические показатели: Строительный объем – 3196,6 м3. Площадь застройки – 271,7 м2. Общая площадь – 698,0 м2. Жилая площадь квартир – 345,5 м2. Общая площадь квартир – 559,0 м2. Показатель компактности здания – 0,43. Категория энергетической эффективности здания – высокая. На 1 этаже предусмотрен пандус для маломобильных групп населения, по которому обеспечивается доступ инвалидов на 1 этаж. Техническое помещение над лестничной клеткой предназначено для аппаратуры рекуперации воздуха. Двускатная кровля дает возможность расположения в ней солнечных коллекторов. Организованный водосток обеспечивает накапливание осадковых вод для технических нужд в специальной емкости, который находится в цокольном этаже. Цокольный этаж с отдельным входом предназначен для всех инженерных сетей.

Энергоэффективность обеспечивается составом наружных ограждающих конструкций и их минимальных площадей по отношению к жилым площадям. Для энергоэффективности так же рекомендуется использование окон с энергосберегающим стеклопакетом. Конструктивная часть Конструктивное решение жилого дома принято по системе КУБ-2.5 – сборномонолитный безригельный каркас, состоящий из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия, которые выпускает «ЗЖБИ-1» г. Новосибирска. Достоинства КУБ-2.5 состоят в простоте изготовления и монтажа – простота форм элементов каркаса, ограниченное количество типоразмеров облегчают процесс освоения системы и сокращают сроки возведения здания. Наличие консольной части по периметру перекрытия позволяет удобно планировать температурные и осадочные швы, примыкание к другим секциям. Сокращение затрат и снижение себестоимости строительства – пониженный показатель расхода стали и цемента на 1 м2 перекрытия и низкие строительные трудозатраты по сравнению с другими технологиями строительства. Система состоит из четырех основных форм – колонна и плиты: надколонная, межколонная и средняя. Фундаменты выполняются из сборных железобетонных башмаков. Колонны сборные железобетонные с размерами в плане 400 х 200 мм. Размер сборных плит составляет 1,89 х 1,89, 1,89 х 2,98, 2,98 х 2,98 м при толщине 160 мм – таким образом, зазор между ними составляет всего 20 мм, что дает возможность замоноличивания швов без установки опалубки. Лестницы выполняются из сборных железобетонных лестничных маршей. Для рационального и эффективного использования топливно-энергетических ресурсов требуется повышение теплозащитных качеств наружных ограждений за счет повышения их теплоизоляционных свойств при одновременном снижении массы, что дает высокую категорию энергоэффективности. Снижение расчетных потерь тепла зданиями может существенно уменьшить напряженность топливно-энергетического баланса, поскольку на теплоснабжение и вентиляцию жилых и общественных зданий расходуется до 40% всей тепловой энергии. С точки зрения эффективности вложенных средств термореновацию лучше начинать со стен и лишь, потом заниматься кровлей и окнами, поскольку утепление стен уменьшает

тепловые потери на 20-25%, утепление кровли – на 4-12% , а окон – на 10-12%. Для уменьшения потерь тепла через наружные ограждающие конструкции мы предлагаем следующий состав наружной стены (изнутри наружу): ГВЛ; пенофол толщиной 4 мм; кладка из газобетонных блоков толщиной 300 мм; штукатурка специальная для газобетона. Водоснабжение энергоэффективного дома для питья и хозяйственных нужд осуществляется от централизованных систем водоснабжения. Горячее водоснабжение – от пластинчатых теплообменников, устанавливаемых в подвале. На вводе учет расхода холодной и горячей воды производится электромагнитными преобразователями расхода, данные из которых выводятся на теплосчетчик с GPRS-модемом для периодической передачи информации в центральную диспетчерскую квартала. В каждой квартире производится учет воды водомерами. В целях экономии воды во всех смесителях установлены пластиковые регуляторы воды. Отвод сточных вод предусмотрен в квартальный канализационный коллектор. В здании запроектирована бытовая система канализации с одним выпуском. В энергоэффективном доме предусмотрена система сбора и накапливания дождевой и талой воды. Вода собирается в накопительный резервуар в подвале, откуда насосами с мембранным баком подается по раздельной схеме: от питьевой воды в бачки унитазов для повторного использования и на полив внутриплощадочных проездов, газонов и зеленых насаждений. Газоснабжение энергоэффективного дома для воздушного отопления и пищеприготовления осуществляется от наружных газораспределительных сетей низкого давления. В кухнях жилого дома устанавливаются 4-х конфорочные газовые плиты. Учет расхода газа предусматривается бытовыми счетчиками газа: – для теплогенераторов G6; – для ПГ-4 СГ-1-04. Для электроснабжения жилых домов используются энергоцентры на базе микротурбин, что делает жилые квартала энергонезависимыми и энергоэффективными. Установка одного энергоцентра рассматривается на 4 квартала (что обеспечивает минимальные затраты и максимально эффективное энергопотребление и наиболее приемлемые

длины электрических сетей. Для обеспечения потребления минимально необходимого количества электроэнергии в ночные часы необходимо предусмотреть наружное освещение кварталов. Для энергосбережения применяются энергосберегающие лампы взамен ламп накаливания, по этажным коридорам и лестничным маршам используются светодиодные светильники с шумовыми датчиками, которые обеспечивают нормируемый уровень освещенности и периодический режим работ, группа освещения поэтажных коридоров и лестничных маршей подключается через фотореле, которое устанавливается на стене здания в тени, что обеспечивает отключение освещения в светлое время суток и экономию электроэнергии. Приготовление горячего водоснабжения в энергоэффективных домах независимое, от теплообменников, установленных в узлах ввода. Отопление жилого дома предусматривается воздушное от центрального кондиционера с установкой рекуперации вытяжного воздуха. В здании запроектирована приточно-вытяжная система с механическим побуждением, обеспечивающая подачу приточного воздуха в объеме 20 м3/час на одного жителя. Приточная вентиляция совмещена с воздушным отоплением, рассчитанным, исходя из компенсации тепловых потерь здания с параметрами приточного воздуха +280С. Сметная стоимость многоквартирного жилого дома в текущем уровне составляет 16 161,52 тыс. руб. с НДС. Стоимость 1 м2 составляет 23 154 руб. К уменьшению стоимости 1 м2 в значительной мере приводит снижение стоимости общестроительных работ. Снизить их стоимость позволяет система «КУБ», благодаря такому решению можно уменьшить габариты здания. Замена мелких бетонных блоков с утеплением на газобетонные без утеплителя дает снижение почти на 30 %. Стоимость 1 м2 внутренних систем отопления, водоснабжения и газоснабжения увеличилась за счет применения энергосберегающих решений. Начальные затраты, вложенные на монтаж новых технологий, высоки по сравнению со стандартными применяемыми решениями. Но благодаря тому, что они имеют самые низкие эксплуатационные расходы, применение новшеств окажется наиболее выгодным при длительной их эксплуатации. Срок окупаемости небольшой, зато дальнейшая эксплуатация будет давать реальную экономию.

74

ОАО РПИИ «Якутпроект», г. Якутск Федоров А., Ноев Н., Нехорукова И.

Проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

75

76

77

1730080 участник Архитектурные решения Проект одноквартирного жилого дома состоит из блок-секции 3-х этажной и пристроенного 1-этажного гаража с эксплуатируемой кровлей. Максимально простая структура здания позволяет рассматривать его как «растущий дом». Варианты блокировок: – дом отдельностоящий, – отдельностоящий с гаражом, – блокированный, – блокированный через гараж. Разработана также 3-этажная 5-6-квартирная блок-секция. Секции могут блокироваться в разных вариациях, образуя многосекционное жилое здание. Оптимальное количество секций – 3-4. Квартиры первых этажей многоквартирных секций могут быть оборудованы для проживания инвалидов с организацией въезда с помощью пандуса со стороны палисадника. Принятое в обоих случаях простое объемно-пространственное решение основано на нетрадиционных пропорциях оконных и дверных проемов и самого объема здания. Каждая жилая комната имеет «французский балкон», что обогащает образ здания и повышает комфортность проживания. Каждое здание имеет эксплуатируемую кровлю, которая расширяет жилое пространство и может использоваться жильцами всех квартир секции или быть отдана в собственность владельцу верхней квартиры. В концепции заселения территории предлагается использовать локальные кондоминиумы смешанного типа, состоящие из 1-го или нескольких домов разных типологий и используемых разными социальными группами населения. Смешение разных социальных групп населения в пределах одного кондоминиума является принципиальным решением, за счет которого исключается формирование образа такой за-

стройки, как гетто для малоимущих или, наоборот, заповедной территории для богатых, а использование концепции «растущего дома» в перспективе дает возможность формирования более богатой жилой среды с уникальным для каждого кондоминиума «духом места». Территории кондоминиумов могут быть локализованы устройством въездных ворот и замыканием оградами для обеспечения безопасности. Технико-экономические показатели Многоквартирный жилой дом: площадь застройки – 140,72 м2; количество этажей – 3; количество квартир – 6; общая площадь – 332,11 м2; общий строительный объем – 1 512,28 м3.

1-квартирный жилой дом: площадь застройки – 148 м2; количество этажей – 3; количество квартир – 1; общая площадь – 136,94 м2; общий строительный объем – 539,63 м3. Конструктивно-экономические особенности Идея проекта заключается в применении универсальных материалов, что позволяет строить здания в любом климатическом районе и на основе строительных материалов, производящихся в данном регионе. Это широкий спектр стеновых штучных материалов – газобетон автоклавного твердения, поризованные керамические блоки, полистиролбетонные блоки, фибролитовые блоки (например «Дюрисол») и т. п., а также полнотелый или эффективный кирпич. Наружные стены запроектированы из газобетонных блоков на клею с утеплением с наружной стороны паропроницаемым эффективным утеплителем 100-150 мм и оштукатуриваются легкими штукатурными смесями. Комфортность проживания в таких домах и их долговечность и пожарные характеристики выше по сравнению с каркасными зданиями в виду большей тепловой инерции и исключения конденсации влаги внутри конструкций. При застройке больших территорий на сроки и стоимость строительства наибольшее влияние оказывают строительство инженерных сетей и сооружений, а также благоустройство. В данных условиях увеличение сроков строительства при использовании традиционных строительных материалов по сравнению с легкосборными конструкциями составляет не более 10% от полного цикла инвестиционного процесса и строительства. В связи с этим увеличение срока возведения зданий несу-

щественно влияет на реализацию проекта в целом, при этом потребительские качества и долговечность жилья в разы увеличиваются. Энергоэффективность Проект разработан в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Настоящие строительные нормы и правила устанавливают требования к тепловой защите здания в целях экономии энергии при обеспечении санитарногигиенических и оптимальных параметров микроклимата помещений и долговечности ограждающих конструкций зданий и сооружений. Кладка стен из газобетонных блоков осуществляется на клею, перемычки над проемами в наружных стенах предусмотрены из универсальных газобетонных блоков, что исключает мостики холода в кладке, которые могли возникнуть при кладке на растворе и установке ж/б перемычек. Качественные теплотехнические показатели достигаются также благодаря качественным системам остекления сертифицированных систем. В жилых домах предлагаемого проекта для экономии энергоресурсов и повышения энергоэффективности для отопления и получения горячей воды предусмотрено поквартирное отопление газовыми котлами с индивидуальной настройкой температуры. Для учета и оплаты потребляемых энергоресурсов в каждой квартире устанавливаются индивидуальные счетчики электроэнергии, холодной воды, газа. В многоквартирных, кроме индивидуальных, устанавливаются общедомовые счетчики. Теплотехнический расчет В конструкции стены, состоящей из газобетонных блоков толщиной 400 мм (плотностью 600 кг/м3) и наружного слоя утеплителя (в данном случае минераловатные плиты плотностью 140-175 кг/м3), толщина утеплителя должна быть не менее 70 мм. Необходимо учесть, что в данном расчете не учтены слои внутренней и наружной отделки, которые, в свою очередь, оказывают влияние на термическое сопротивление конструкции. Однако с учетом предполагаемых вариантов используемых отделочных материалов вклад наружного и внутреннего слоев в общие теплотехнические параметры ограждения можно считать незначительным. В случае использования в качестве утеплителя минераловатных плит толщи-

ной 100 мм с коэффициентом теплопроводности 0,043 Вт/(м/°С), стеновые блоки при толщине 400 мм должны обладать коэффициентом теплопроводности 1 не более 0,352 Вт/(м/°С). Таким показателям соответствует широкий круг выпускаемых промышленностью блоков из газо- и пенобетона, поризованных керамических блоков и т. д. Существенным резервом повышения энергоэффективности ограждающих конструкций является снижение значений их средней эксплуатационной влажности. Так, например, коэффициент теплопроводности газобетонных блоков в сухом состоянии и в условиях эксплуатационной влажности отличается в полтора раза. Среднее значение эксплуатационной влажности ограждающих конструкций связано как с особенностями климатических условий конкретного региона (за счет изменения сорбционных параметров материала конструкции определяемых значениями влажности окружающего воздуха), так и в не меньшей степени с возможным эффектом конденсации паров воды при диффузионном проникновении их через толщу ограждения. Причем конденсация влаги может приводить не только к ухудшению теплотехнических показателей, но и снижению долговечности материалов и конструкций. В связи с этим одним из важнейших показателей для ограждающей конструкции является отсутствие возможной зоны конденсации влаги в толще ограждающей конструкции. Возникновение конденсации влаги возможно тогда, когда фактическое давление паров воды превышает максимально допустимое значение при данной температуре. При этом фактическое давление паров зависит от паропроницаемости конструкции, а максимально допустимое связано в основном с распределением температур в толще ограждения. Расчеты с варьированием материалов в однослойных ограждающих конструкциях (с различными коэффициентами паропроницаемости от 0,001 до 25 мг/ (м-ч-Па) и теплопроводности от 0,023 до 0,47 Вт/(м-0С)) показали, что применение любых известных в настоящий момент и самых высокоэффективных в теплотехническом отношении материалов (как на минеральной, так и на органической основе) не позволяет добиться желаемого эффекта отсутствия конденсации влаги в толще ограждения. Установлено, в двухслойных ограждающих конструкциях наличие конденса-

ции зависит от свойств материала утеплителя и от его расположения в ограждении. В случае применения различных стеновых материалов (блоков с различной теплопроводностью) и утеплителей (минераловатные с различной плотностью) можно обеспечить не только требуемые теплотехнические показатели, но и отсутствие конденсации влаги в толще ограждения, причем в любых климатических условиях. Можно подобрать подходящую толщину утеплителя с расчетным коэффициентом теплопроводности, при которой общее термическое сопротивление ограждения отвечает нормативным требованиям. Однако необходимо учитывать и влияние отделочных слоев, особенно фасадной отделки. Так, в случае применения наружной облицовки из кирпича или камней высокой плотности возникает возможность конденсации влаги, даже при оптимальном подборе параметров минераловатного утеплителя и свойств кладочных блоков. Таким образом, наиболее эффективным оказывается применение тонкослойной паропроницаемой штукатурки для наружной отделки. Сравнительный анализ показал, что в последнем случае минимальная толщина слоя минераловатного утеплителя, обеспечивающая отсутствие конденсации, лежит в зависимости от климатических условий от 50 до 100 мм.

ООО «Концептор», г. Ярославль Клягин И.И., Леонтьев И.А., Наумова Е.В.

78

79

80

81

2461965 участник Архитектурная концепция энергоэффективного, экономичного жилого модуля «Домен» «Домен» – 2-этажный индивидуальный жилой общей площадью 130 м2, без подвала и мансарды. В доме – 5 комнат, 2 совмещенных санузла. Дом состоит из трех основных частей: «тело», «ядро» и «оболочка», каждая из которых решает свои задачи, а вместе формируют новый энергоэффективный экономичный дом XXI века. «Тело». Отапливаемый 2-этажный объем дома 8 х 8 м, высотой 6 м. Все ограждающие конструкции, включая все перекрытия, – СИП панель толщиной 225 мм с эффективным утеплителем из пенополистирола толщиной 200 мм, что обеспечивает высокие теплотехнические показатели всему дому. Отсутствие отдельного каркаса упрощает монтаж, а заводское изготовление панелей обеспечивает высокое качество конструкций. Единый материал всех ограждающих конструкций исключает сложные узлы примыкания и мостики холода в тепловом контуре здания. Оконные блоки – экономичные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, эффективным К-стеклом и с клапаном перетока воздуха. «Ядро». Два совмещенных санузла представляют собой сборные железобетонные сантехнические кабины заводского изготовления, поставленные друг на друга. Под ними расположен еще один сборный модуль, в котором находятся вводы и выпуски инженерных коммуникаций. Кухня примыкает к коммуникационному ядру, что позволяет в заводских условиях качественно смонтировать большинство инженерных коммуникаций дома внутри «ядра». Это значительно упрощает монтаж и удешевляет строительство. Лестница состоит из трех сборных железобетонных маршей заводского изготовления с внутренним ребром жесткости, которое по-

зволяет монтировать марши к сборному железобетонному ядру с консольным опиранием. Вместе с сантехническими кабинами лестница формирует центральное коммуникационное ядро дома, которое обладает высокой термальной массой и в течение 12 часов сохраняет тепло в доме при отключенном отоплении. «Оболочка». Легкая оболочка – важнейший элемент «Домена». Она огибает «тело» дома и формирует вокруг него буферную неотапливаемую зону, которая сохраняет тепло вокруг дома. Оболочка противостоит ветровому напору и практически исключает ветровое воздействие на тепловой контур. Обтекаемая форма оболочки значительно снижает разницу давлений в наветренной и подветренной зонах и уменьшает инфильтрацию воздуха через ограждающие конструкции, что существенно повышает общую энергоэффективность дома. Оболочка состоит из легкого деревянного каркаса, связанного с «телом» дома, и заполняется либо плоским одинарным стеклом, либо глухим листом ЦСП 10 мм толщиной. Все стыки каркаса герметизируются силиконовым герметиком. Холодная двускатная кровля замыкает оболочку вокруг дома, таким образом, буферная температурная зона формируется не только вдоль стен, но и над перекрытием второго этажа и под полом первого этажа. Наружный воздух попадает в подполье через продухи, имеющие простую регулировку с помощью задвижки. По мере нагрева воздух поднимается вдоль теплового контура дома, где частично, через клапаны перетока попадает в дом. Оставшийся воздух попадает в чердачное пространство, откуда выдувается через небольшие слуховые окна во фронтонах. Слуховые окна также имеют простую регулировку, что позволяет минимум два раза в год менять скорость воздухообмена в буферной зоне. Замедлять в зимний период и ускорять в жаркий период года. Появление подогретого воздуха в чердачном пространстве определило появление еще одной воздушной прослойки, организованной непосредственно под обрешеткой. Листы ЦСП нашиваются снизу обрешетки с небольшим отступом и полностью изолируют профнастил от контакта с воздухом буферной зоны. Воздух в эту прослойку затягивается непосредственно с улицы и выбрасывается через коньковые флюгарки, что исключает подогрев кровли и образование наледей и сосулек в переходные периоды.

Энергоэффективность складывается из многих факторов, но главной задачей в условиях России мы считаем сохранение тепла и уменьшение затрат на отопление. Индивидуальный жилой дом как тип имеет самые низкие показатели энергоэффективности по сравнению с другими типами жилья из-за плохого коэффициента компактности. Коэффициент компактности индивидуального жилого дома «Домен» – класс энергоэффективности «В». Экономичность. Для получения максимального дополнительного ресурса мы максимально удешевили все элементы дома. Сваи Тисэ, СИП-панель, ЦСП, брус, профнастил, гипсокартон, одинарное стекло, сборные сантехнические кабины, пластиковые окна – все эти материалы и технологии одни из самых экономичных в своем классе и позволяют построить очень экономичный дом, но, как показывает опыт, скорее всего, не очень комфортный и не очень привлекательный. Поэтому на легкую оболочку, кроме задачи повысить комфорт и энергоэффективность, легла задача повысить образную выразительность дома и разнообразие его фасадов. Общая стоимость индивидуального дома «Домен» составляет 2 850 000 руб. Итог. «Домен» представляет собой компактный индивидуальный жилой дом с высоким классом энергоэффективности, с низкой стоимостью строительства и высоким комфортом проживания, которое обеспечивает новый структурный элемент – легкая оболочка. Она формирует буферную зону, сохраняющую тепло вокруг дома, из которой организован приток свежего воздуха в дом. Она сопротивляется ветровому воздействию и дает возможность разместить в нео­ тапливаемой зоне необходимые дополнительные помещения. Центральное коммуникационное ядро с высокой термальной массой состоит из нескольких сборных железобетонных кабин заводского изготовления, что сокращает сроки монтажа и повышает качество строительства. Различное заполнение внешней оболочки позволяет варьировать фасадные темы в широком диапазоне. Многоквартирный жилой дом Многоквартирный жилой дом всего на этаж выше индивидуального и по типологии ближе к нему, чем к более крупным секционным жилым домам. Поэтому по образу многоквартирный дом «Домен» напоминает отдельно стоящий жилой дом, во многом благодаря многогранной скатной кровле. Это важно для формирования жилой среды, больше

напоминающей загородную застройку, чем городской урбанизм. Легкая оболочка многоквартирного дома восьмиугольной формы дает возможность для нескольких вариантов блокировки, которые позволяют формировать плотную разнообразную жилую застройку на основе многоквартирного модуля «Домен». Класс энергоэффективности – «В», высокий. Коэффициент компактности благодаря оболочке и конической кровле – 0,42.

Технико-экономические показатели многоквартирного дома: – этажность – 3 эт. + мансарда; – площадь застройки – 376 м2; – общая площадь – 900 м2; – количество квартир – 13; – количество жителей – 42 чел.; – строительный объем – 3000 м3. Блокированный жилой дом Традиционная компоновка блокированных домов вдоль улиц имеет ряд недостатков, поэтому блокированный жилой дом проекта «Домен» строится по иному принципу. Блок-секции образуют замкнутый квартал со входами из внутреннего двора, а придомовые участки окружают блокированный дом снаружи. Это позволяет сориентировать на улицы озелененные участки, что значительно снижает урбанизированный характер плотной блокированной застройки. В экономичных домах нет встроенных гаражей, поэтому мы предлагаем разместить их во внутреннем дворе под навесом, на котором организована детская площадка с озеленением. Класс энергоэффективности – «В». Коэффициент компактности – 0,52.

ной сетке. Основой генерального плана является кластер площадью 9,0 га, в котором, кроме жилых домов, располагается детский сад на 100 детей. 8 таких кластеров группируются вокруг центрального ядра, в котором расположены парк и общественные здания, необходимые для поселка такого размера. Начальная школа на 380 учеников, средняя школа на 840 учеников, поликлиника и торгово-развлекательный центр. Вместе они образуют жилое образование площадью около 100 га, населением 10 000 жителей, вокруг которого лучами располагается застройка из индивидуальных жилых домов. Длина лучей определяется конфигурацией конкретного участка. Технико-экономические показатели по всему генеральному плану: – общая площадь участка – 153 га; – селитебная зона – 120 га; – общая площадь жилья – 240 000 м2; – количество жителей – 10 800 чел.; – средняя плотность застройки – 2 000 м2/га; – средняя плотность населения – 90 чел./га. Среди всех типов домов именно самый маленький дом наименее энергоэффективен и 1 м2 его общей площади стоит дороже, чем у других типов жилья. Поэтому расчет показателей мы производили по индивидуальному жилому дому. Из-за коэффициента компактности все остальные типы жилья заведомо более энергоэффективны и дешевы, т. к. выполнены из тех же материалов и по тем же технологиям, что и маленький индивидуальный дом.

Технико-экономические показатели блокированного дома: – этажность – 2; – площадь застройки – 1043 м2; – общая площадь – 2100 м2; – количество блок-секций – 19; – количество жителей – 95 чел.; – строительный объем – 7 600 м3; – плотность застройки – 95 чел./га. Общий генеральный план застройки проекта «Домен» Разработанные дома, секции и блокированные дома позволяют сформировать различные варианты генеральных планов, но мы предлагаем базовый вариант Генерального плана проекта «Домен», который формируется на общих с концепцией принципах. Блокированные и многоквартирные дома занимают одинаковую площадь по 1,0 га, что позволяет легко сочетать их в рамках общего генплана, основанного на еди-

ООО «архитектурное бюро т. Башкаева», г. Москва Башкаев Т.И.

82

Индивидуальный жилой дом

83

Блокированный жилой дом

Многоквартирный жилой дом

84

85

2505155 участник В проекте представлена «линейка» 3-х типов малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса. Концепция «Елки зеленые» Главные концептуальные положения: деревянный жилой дом – самый здоровый и экологический тип жилища, изобретенный человеком; дерево как основной строительный материал; «дом в хвойном лесу» – использование принципов «зеленой архитектуры» для формирования «зеленого города»; символ плодородия, достатка и успеха; национальное экспрессивное выражение. Архитектурное решение Архитектурное решение фасадов отталкивалось от образа хвойного дерева, которое выражается в диагоналях «колючих» темно-зеленых крыш, красновато-коричневой фактуре «коры» на стенах и светло-желтых спилах отделки. Тема «кружащихся елей» нашла свое отражение в планах блокированного и секционного домов. Деление квадрата по диагонали позволило создать большое композиционное разнообразие планировочных решений. Срезка одного угла квадрата в плане под 450 от середины стороны квадрата обеспечила организацию треугольного объема, в котором размещена лестница. При таком решении появляется несколько стен под разными углами, пригодными для блокировки зданий, что дает возможность значительно уплотнить застройку. В проекте также предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения, в частности, полностью обеспечена гостевая доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания путем устройства пандусов. Компоновка жилых образований Основной принцип – максимальная вариабельность. Для реализации его принята концепция «тетриса». Она за-

ключается в складывании из одного элемента-кирпичика множества вариантов мозаичной композиции застройки жилых образований (линейной, спиральной, замкнутой, круговой и т. д.). Это позволяет без изменения планировочного решения внутренних пространств, а только за счет зеркального или вращательного преобразования обеспечить гибкость архитектурнопространственных решений при различных вариантах компоновочных решений застройки – квартал, жилая группа, строчная застройка. Жилая среда на выделенном участке формируется как мозаичная многовариабельная композиция из элементов типа «полимино», создавая как плотно населенные, так и разреженные территории. Улично-дорожная сеть и расположение зданий в застройке выполнены с учетом сложившегося рельефа и разнообразных по площадям лесных массивов. Компоновка жилых образований предполагает: – жилые группы из индивидуальных домов с участками 600-1 000 м2; этажность – 2, плотность застройки – 1 200 м2/га, количество семей – 10; – жилые кварталы из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию; этажность – 2, плотность застройки – 2 000м2/га, количество семей – 32; – кварталы малоэтажных многоквартирных домов; этажность – 3, плотность застройки – 6 500 м2/га, количество семей – 44. Конструктивное решение Конструкции всех типов домов приняты каркасные. Для максимальной эффективности с точки зрения как энергосбережения, так и использования местных экологически чистых материалов в конструктивном решении применена система щитового домостроения из хвойных пород деревьев, что позволяет создать здание с минимальными теплопотерями. Щитовые малоэтажные здания возводятся с применением только легкой строительной техники, что позволяет значительно сократить расходы на конструкции фундаментов. Фундамент применяется двух типов – или монолитная плита, или буронабивные сваи. Энергоэффективность В проекте предусмотрены мероприятия по усилению энергоэффективности. Сбережение тепла происходит за счет устройства каркаса здания из древесины хвойных пород и применения теплоизолирующих материалов на минеральном связующем. Тем самым обеспечи-

вается высокий уровень теплоизоляции здания и исключается создание теплопроводных включений – «мостиков холода». Расчетный показатель компактности составляет: для индивидуального жилого дома – 0,70; для блокированного дома – 0,46; для многоквартирного секционного дома – 0,40. Строительные материалы В проекте предлагается применение экологически чистых строительных материалов на основе местных хвойных пород древесины. При наружной и внутренней отделке зданий используются материалы на основе древесины с дополнительной обработкой антипиринами и антисептиками. «Зеленая архитектура» Концепция тетриса с ее свободой пространственных комбинаций дает возможность формирования нового жилого образования поселка по принципам «зеленой архитектуры». Это позволяет жилым домам гибко обходить особо ценные природные ландшафты, не нарушая их естественного состояния и давая возможность для дальнейшего развития. В основу положен принцип создания гибкого изменяющегося пространства среды обитания человека, которое позволяет, выйдя из дома или квартиры, сразу очутиться в природном парке с естественными ландшафтами. Удельный вес озелененных территорий участка, формируемого предлагаемыми малоэтажными жилыми домами, составляет 48%. Экономическая эффективность Предлагаемое конструктивное решение при сборке домов не требует специальной тяжелой техники, не имеет ограничений в монтаже по погодным условиям и обеспечивает высокую вариабельность объемно-планировочных решений здания. Снижение веса предлагаемых в проекте элементов несущих конструкций зданий уменьшает расходы на нулевом цикле до 30-50%. «Сухой» способ строительства при монтаже конструкций может осуществляться всесезонно. Экономия осуществляется за счет высокой скорости монтажа и скорости поставки нужного количества производимых на месте материалов и конструкций. Стоимость 1 м2: индивидуальный жилой дом – 19 244 руб.; блокированный жилой дом – 18 040 руб.; секционный многоквартирный жилой дом – 14 345 руб. Инженерное обеспечение Водоснабжение – трубопроводы полипропиленовые. Канализация – трубы пластиковые. Электроснабжение – про-

водка медная. Принята индивидуальная система отопления для каждого потребителя, включая квартиры в секционных домах, что позволяет эффективно расходовать газ. Газоснабжение – подвод к каждому собственнику. Отопительноводонапорные котлы (двухконтурные) для каждого потребителя. Водоснабжение жилых кварталов и групп предусмотрено по магистральным трубопроводам, проложенным по озелененным территориям улиц. Канализация жилых образований предполагается в общую хозяйственно-фекальную магистральную сеть. Технический водопровод устраивается во всех жилых образованиях от скважин, расположенных в каждом квартале, обеспечивая водой для полива зеленых насаждений, уборки проездов и тротуаров. Электроснабжение предполагается от устанавливаемой в каждом квартале трансформаторной подстанции. Газоснабжение жилых образований выполняется через разветвленную сеть газопроводов, обеспечивая доставку газа до каждого пользователя, включая отопительно-водонагревательные котлы в квартирах секционных домов. Индивидуальный жилой дом представляет собой квадрат в плане с размерами в осях 8 х 8 м. Дом 2-этажный, высота этажа – 3 м, площадь этажа – 70 м2, общая площадь – 107 м2. Функциональное разделение на общественное и жилое пространство организовано по вертикали. На 1-м этаже расположены прихожая, кухня-столовая, гостиная с каминной зоной или кабинетом, инженерный узел, гостевой санузел, кладовая. На 2-м этаже размещены жилые комнаты членов семьи. В доме предполагаются два входа: главный вход со стороны улицы, с устройством тамбура, предназначенный для круглогодичного использования. Второй вход для сезонного использования организован из помещения гостиной на открытую террасу. Жилой дом блокированной застройки представляет собой квадрат в плане с размерами в осях 8 х 8 м со «срезанным» одним углом квадрата под 450 от середины стороны квадрата. Дом 2-этажный, высота этажа – 3 м, площадь этажа – 65 м2, общая площадь 95 м2. Многоквартирный жилой дом 3-этажный секционный дом составлен из модулей – срезанных в плане под углом 450 квадратов размером в осях 8 х 8 м. На каждом этаже размещаются 3-4 квартиры. Площадь 1-комнатной квартиры 38 м2, 2-комнатной квартиры 60 м2, 3-комнатной квартиры 80 м2. В каждой квартире предусмотрена лод-

жия. В доме использовано вертикальное социально-демографическое зонирование, обеспечивающее комфорт проживания для всех возрастных групп населения. На 1-м этаже – квартиры, рассчитанные на проживание семей с детьми и семей преклонного возраста. На 2-м этаже – квартиры для проживания семей с детьми. На 3-м этаже представлены квартиры для молодых семей. Технико-экономические показатели Участок проектирования: площадь – 153,12 га; общая площадь жилой застройки – 356 620 м2; строительный объем жилой застройки – 1 636 157 м3; общее количество жилых домов – 2 203 (секционных – 200; блокированных – 1 675; индивидуальных – 328). Плотность застройки: для индивидуальной – 1200 м2/га; для блокированной – 2000 м2/га; для секционной – 6500 м2/га. Коэффициент использования жилой застройки: для индивидуальной жилой застройки – 0,4; для блокированной жилой застройки – 0,8-1,6; для секционной жилой застройки – 0,8. Удельный вес озелененных территорий – 48%. Индивидуальный жилой дом: общая площадь – 107 м2; жилая площадь – 65 м2; этажность – 2; строительный объем – 490 м3; высота этажа – 3 м; расчетный показатель компактности жилых зданий – 0,70; класс энергетической эффективности здания – В; количество домов в планировочной ячейке – 10 шт; количество жителей в планировочной ячейке – 50. Блокированный жилой дом: общая площадь – 95 м2; этажность – 2; жилая площадь – 58 м2; строительный объем – 437 м3; высота этажа – 3 м; расчетный показатель компактности – 0,46; класс энергетической эффективности здания – В; количество домов в планировочной ячейке – 28; количество жителей – 126. Секционный жилой дом: общая площадь – 812 м2; строительный объем – 3 420 м3; этажность – 3; количество квартир по типам – 3; жилая площадь квартир – 520 м2; высота этажа – 3 м; расчетный показатель компактности – 0,40; класс энергетической эффективности здания – В; количество домов в планировочной ячейке – 8; количество жителей – 255.

ООО «Ниипи «росстройпроект», г. Волгоград Антюфеев А.В., Толочко В.В., Птичникова Г.А., Краева А.А., Лазарева А.Ю., Романова М.Е., Литвиненко Н.Б.

86

87

89

2708200 участник Индивидуальный жилой дом Основные технико-экономические показатели: – общая площадь: Тип-А – 104,0 м2, Тип-Б – 103,5 м2, Тип-В – 51,4 м2; – площадь застройки: Тип-А – 76,6 м2, Тип-Б – 76,6 м2, Тип-В – 76,6 м2; – этажность: Тип-А – 2 эт., Тип-Б – 2 эт., Тип-В – 1 эт.; – жилая площадь: Тип-А – 81,3 м2, Тип-Б – 80,8 м2, Тип-В – 36,4 м2; – строительный объем: Тип-А – 320 м3, Тип-Б – 320 м3, Тип-В – 175 м3; – класс энергетической эффективности зданий: Тип-А – В, Тип-Б – В, Тип-в – В; – расчетный показатель компактности: Тип-А – 0,60, Тип-Б – 0,60, Тип-В – 1,0. Основные конструктивные характеристики: – фундамент – мелкозаглубленный ленточный фундамент из монолита или столбчатый фундамент; – перекрытие первого этажа – монолитное железобетонное; – конструкция стен – железобетонный каркас с использованием конструкционных теплоизоляционных панелей (КТП или SIP) на основе ОСП (OSB) – PolarSIP; – конструкция кровли – деревянная, наклонная 25 градусов, покрытие кровли – битумная черепица «Технониколь»; – внешняя отделка – деревянные доски со специальной пропиткой и покрытием; – внутриквартирные лестницы – деревянные по металлическому каркасу; – перегородки – ГКЛ, в санузлах из ГКЛВ по металлическому каркасу; – оконное заполнение – стеклопакеты Veka с энергосберегающими стеклами. Варианты градостроительных решений Исходя из конкретных характеристик участка, жилые комплексы могут быть скомплектованы жилыми зданиями двух типов: точечными (индивидуальными) и блокированными. Применением этих типов зданий организуется раз-

нообразная и комфортная жилая среда, застройка микрорайонов возможна линейная, квартальная, ковровая и др. с соблюдением действующих нормативных требований. Кроме жилых зданий, в комплексной застройке предусматриваются объекты социальной и инженерной инфраструктуры, а также необходимые автостоянки различных типов. Архитектурно-планировочные решения Разработка жилой серии выполняется с применением самых современных строительных технологий, с предложением различных градостроительных решений застройки территорий с максимально возможной комфортностью застройки. В проектных решениях обеспечиваются все действующие нормативные требования к жилым домам и застройке территорий – планировочные, противопожарные, экологические и др., применяются современные легко монтируемые материалы, наименее затратные конструктивные схемы, не требующие тяжелой строительной техники. Этажность жилых домов может варьироваться в зависимости от различных градостроительных ситуаций от 1-го до 2-х этажей. Точечные дома выполнены из индивидуальных жилых блоков на основе одной типовой ячейки, имеющей размеры в осях 6,9 х 9,6 м. Данная ячейка применима так же и к блокированным домам. Конструктивные и архитектурные решения блокированных и индивидуальных домов аналогичны. Проектом представлены 3 типа домов: Тип-1 – 2-этажный, с двумя спальнями, Тип-2 – 2-этажный, с тремя спальнями, Тип-3 – 1-этажный. В домах этого типа внеквартирные коммуникации полностью исключены. Отсутствует также и техподполье, что значительно удешевляет здание. Все дома имеют собственный вход с улицы через принадлежащие каждой из них участки. Комнаты и кухни изолированы. Окна комнат выходят на противоположные фасады. Комнаты верхних уровней легко инсолируются при любой ориентации дома, даже при плотной застройке. Доступ инвалидов в дома обеспечивается за счет устройства входов в них непосредственно с улицы. Внутренние лестницы позволяют жильцам при необходимости оборудовать их имеющимися в продаже креслами-подъемниками, питающимися от обычных розеток на 220 v, что позволяет инвалидам перемещаться внутри дома по вертикали. Инженерные решения Отсутствие сложных и дорогостоящих

инженерных систем: дымоудаления, подпора воздуха при пожаре, пожарного водопровода, принудительной вентиляции и сопутствующих этим системам электроснабжения и автоматики. Отопление от встроенной газовой котельной без устройства наружных теплотрасс. Все инженерные коммуникации собираются в одном месте в каждой жилой ячейке, около санузлов. Экологичность и энергоэффективность Класс энергетической эффективности – В. Отопительное теплопотребление снижают по двум основным направлениям, которые относят к пассивным мероприятиям.

1. Усиление теплоизоляции внешней оболочки здания. Панели PolarSIP обладают неповторимыми теплоизолирующими свойствами, гармоничная температура сохраняется круглый год. Даже в суровом северном климате Новосибирской области панельный коттедж PolarSIP не требует мощной системы отопления.

2. Снижение тепловых потерь с вентилируемым воздухом.

3. Оконное заполнение – стеклопакеты Veka с энергосберегающими стеклами. Установка энергосберегающих стеклопакетов с энергосберегающими стеклами помогает значительно повысить теплосберегающие свойства пластиковых окон Veka.

4. Сокращение бесполезной вентиляции и применение рекуператоров, которые передают тепло удаляемого воздуха приточному.

5. Экономить энергию, затрачиваемую на нагрев горячей воды, можно экономным ее использованием, в чем могут помочь специальные сантехнические устройства, и отбором от нее тепла перед выпуском из дома. Другие методы, повышающие энергоэффективность жилища: – применение эергосберегающих осветительных приборов; – применение АУУТЭ – автоматизированный узел управления тепловой энергией; – применение АИИС КУЭ – автоматизированная система учета электроэнергии; – применение ЧРП – частотно регулируемый привод в системах водоснабжения и теплоснабжения; – применение датчиков движения, присутствия – на лестницах, управление системами освещения помещений общего пользования; – применение счетчиков учета расхода воды и газа;

Энергоэффективные дома можно считать самыми близкими родственниками экологических, и с них можно начинать современную историю экодомостроения. Несмотря на то, что энергоэффективность далеко не исчерпывает всех сторон экологического дома, она является главным атрибутом экологического дома, и степень его энергоэффективности является одной из основных его характеристик. Успешные проекты энергоэффективных домов являются хорошей основой для конструирования домов экологических.

Все квартиры имеют собственный вход с улицы через принадлежащие каждой из них участки. Комнаты верхних уровней легко инсолируются при любой ориентации дома, даже при плотной застройке. Доступ инвалидов в квартиры обеспечивается за счет устройства входов в них непосредственно с улицы.

Жилой дом блокированной застройки Основные технико-экономические показатели: – общая площадь: Блок-А – 106,9 м2, Блок-Б – 150,5 м2, Блок-В – 53,1 м2; – площадь застройки: Блок-А – 76,6 м2, Блок-Б – 76,6 м2, Блок-В – 76,6 м2; – этажность: Блок-А – 2 эт., Блок-Б – 3 эт., Блок-В – 1 эт; – жилая площадь: Блок-А – 84,7 м2, Блок-Б – 120 м2, Блок-В – 36,4 м2; – строительный объем: Тип-А – 320 м3, Тип-Б – 470 м3, Тип-В – 175 м3; – класс энергетической эффективности зданий: Тип-А – В, Тип-Б – В, Тип-в – В; – расчетный показатель компактности: Тип-А – 0,60, Тип-Б – 0,52, Тип-В – 1,0.

– количество блоков – 6; – общая площадь здания из 6-ти блоков – 620,9 м2; – общий строительный объем здания из 6-ти блоков – 1 930 м3. Архитектурно-планировочные решения Этажность жилых домов может варьироваться в зависимости от различных градостроительных ситуаций от 1-го до 3-х этажей. Блокированные дома выполнены из индивидуальных жилых блоков на основе одной типовой ячейки, имеющей размеры в осях 6,9 х 9,6 м. Данная ячейка применима также и к индивидуальным домам. Конструктивные и архитектурные решения блокированных и индивидуальных домов аналогичны. Проектом представлены 3 вида блоков: Блок-1 – 2-этажный, Блок-2 – 3-этажный, Блок-3 – 1-этажный. Внутри одного блока возможна разнообразная компоновка помещений, в зависимости от демографической ситуации семьи. В домах этого типа внеквартирные коммуникации полностью исключены. Отсутствует также и техподполье, что значительно удешевляет здание.

3-х, 4-х и 5-комнатные многоуровневые квартиры выполняются каждая в отдельном блоке, изолированном от смежного противопожарной стеной.

90

ООО «мастерская алексея иванова «архстройдизайн АСД», г. Москва Жукова М.А., Иванов А.А., Павликов Д.А.

91

92

93

3568562 участник Индивидуальный жилой дом Технико-экономические показатели Тип 1 (до 100 м2): общая площадь дома – 90,0 м2; жилая площадь – 48,2 м2; площадь застройки – 89,4 м2; этажность – 2; строительный объем – 473,3 м3; класс энергетической эффективности здания – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,91. Тип 2 (до 150 м2): общая площадь дома – 138,9 м2; жилая площадь – 71,9 м2; площадь застройки – 126,9 м2; этажность – 2; строительный объем – 671,5 м3; класс энергетической эффективности здания – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,81. Технико-экономические показатели жилого дома блокированной застройки Тип 1 (однорядн. до 100 м2): общая площадь дома – 900 м2; жилая площадь квартир – 482 м2; площадь застройки – 654,5 м2; этажность – 2; строительный объем – 4 188,5 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 90,0 м2; жилая площадь блока – 48,2 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,64. Тип 2 (однорядн. до 150 м2): общая площадь дома – 1 385 м2; жилая площадь квартир – 854 м2; площадь застройки – 928,4 м2; этажность – 2; строительный объем – 5 941,9 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 138,5 м2; жилая площадь блока – 85,4 м2; класс энергетической эффективности –

А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,56. Тип 3 (двухррядн. до 100 м2): общая площадь дома – 896 м2; жилая площадь квартир – 427 м2; площадь застройки – 621,5 м2; этажность – 2; строительный объем – 3 977,3 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 42,7 м2; жилая площадь блока – 85,4 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,56. Тип 4 (двухрядн. до 150 м2): общая площадь дома 1383 м2; жилая площадь квартир 782 м2; площадь застройки 911,3 м2; этажность 2; строительный объе 5 832,1 м3; количество блоков 10; общая площадь блока 138,3 м2; жилая площадь блока 78,2 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,56. Компоновка индивидуального и блокированного дома Планировочную систему дома можно условно назвать «крестовик с печью в центре». Инженерно-каминный блок несколько осложняет конструктивную систему, но позволяет эффективно применять разные инженерные системы, например, водяное отопление, воздушное отопление и т. п. Компоновочная специфика – наличие северной стены с определенными требованиями энергоэффективности. У северной стены располагаем только подсобные помещения. Все жилые помещения ориентированы соответственно на восток, юг, запад. Две модульные системы Первая модульная система с условным названием «Татами» является основой, но не догмой. Размеры главного элемента – 900 х 1800 мм. Вторая модульная система с условным названием «Фут» вводится из-за невозможности обойти традиционно сложившуюся в проектировании и строительстве модульную систему. Главный элемент системы – квадрат 300 х 300 мм. Дополнительную модульную систему используем при увеличении площади дома, без изменения планировочной структуры, а соответственно, и конструктивной, и инженерной системы дома.

Конструктивная система В качестве прототипа конструктивной системы взят каркас канадского дома. Нововведение – «двойной каркас». Это позволяет видоизменить или даже реанимировать тоже известную, «каркасно-засыпную» систему строительства домов, но уже на основе новых материалов и технологий. Щиты используются в качестве несъемной опалубки. Между щитами может заливаться монолитный пенобетон, укладываться фибролит или иной влажный заполнитель. Могут укладываться плиты минеральной ваты или любые иные эффективные плиты утепления. В качестве панельного ограждения в щите используется стекло-магнезиальные листы – один из самых дешевых материалов для опалубки. Наружные стойки щита в дальнейшем используются в качестве направляющих для внутренней и наружной отделки. В части перекрытий система каркаса канадского дома не меняется. Пролет балок в основном – 3,6 м. Пролет балок может быть увеличен соответственно компоновочному решению и может быть 3,9; 4,2 и 4,5, что вполне приемлемо для деревянных балок. Фундамент предполагается использовать мелкозаглубленный. В качестве компенсатора для замерзающей влаги используется сплошная засыпка мелким щебнем. Для того чтобы не допускать к фундаменту большого количества влаги, около фундаментной плиты делается дренаж. Кроме того, сам фундамент теплоизолирован.

количество секций – 3 ; количество квартир – 18; 1-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./45,4 м2; общая площадь квартир – 817,2 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,48. Тип 2 (широтн., 2-квартир. секции) общая площадь дома – 1 398,0 м2; площадь застройки – 551,4 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3; количество секций – 3 ; количество квартир – 18; 2-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./61,2 м2; общая площадь квартир – 1 101,6 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,46. Тип 3 (широтн., 3-квартир. секции) общая площадь дома – 1748,1 м2; площадь застройки – 683,2 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3; количество секций – 3 ; количество квартир – 18; 3–4-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./78,7 м2; общая площадь квартир – 1 415,9 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,45.

Стоимость 1 м2 – 21 671,67 руб.

Тип 4 (меридиан., 2-кварт. секции) общая площадь дома – 1623,3 м2; площадь застройки – 683,2 м2; этажность – 3; строительный объем – 5908,8 м3; количество секций – 2 ; количество квартир – 24; 2-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 12 кв./51,4 м2; 3–4-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./78,7 м2; общая площадь квартир – 1 415,9 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,43.

Многоквартирный малоэтажный дом Технико-экономические показатели многоквартирного малоэтажного жилого дома Тип 1 (широтн., 1-квартир. секции) общая площадь дома – 1 048,2 м2; площадь застройки – 419,7 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3;

Основные принципы компоновки Для широтных и меридиональных секций выбираем: – верхний предел площадей квартир: для 1-комнатной – 45 м2, для 2-комнатной – 60 м2, для 3-комнатной – 80 м2; – возможность преобразования 1-комнатной в 2-х, 2-комнатной в 3-х, 3-конматной в 4-комнатную квартиру;

Энергоэффективные и одновременно ресурсоэффективные мероприятия: компактность (минимизация площади наружных ограждений, снижение энергопотерь и снижение стоимости), блокировка (однорядная и двухрядная, минимизация площади наружных ограждений, снижение энергопотерь и снижение стоимости наружного ограждения), использование максимально легкого и недорогого заполнителя стен (легкий монолитный пенобетон, эковата, минеральная вата, геокар, соломенные блоки).

– изначально делается большая кухнястоловая, как минимум 15-18 м2, которая по существу может выполнять функции общей и гостиной комнаты; – с учетом вышесказанного, например, 1-комнатная квартира равна если не 3-комнатной, то, по крайней мере, 2,5-комнатной квартире, если исходить из комнатной структуры; – ограниченное число секций в доме, желательно 2-3, не более.

– секция, а возможно и дом (2-3 секции), социально однородны; – относительно большие балконы либо лоджии. Не консольные, а приставные. Для широтных секций; – две квартиры на лестничной площадке; – двухсторонняя ориентация квартиры; Для меридиональных секций: – 4 2-комнатные квартиры на лестничной площадке; – максимально возможное удлинение фасадной части квартиры, для увеличения числа окон и соответственно для улучшения планировочной маневренности. Конструктивная система Конструктивная система такая же, как в индивидуальном доме – в основе канадский каркас, только дерево заменено на гнутый тонкостенный металлический профиль. Энергоэффективные мероприятия: компактность (минимизация площади наружных ограждений, снижение энергопотерь и снижение стоимости); блокировка квартир по вертикали (этажность) и горизонтали ( количество квартир на лестничной площадке, секции); использование максимально легкого и недорогого заполнителя стен (легкий монолитный пенобетон или новый материал на основе керамзита, находится в стадии патентования).

ООО дизайн-бюро «архитоника», г. Новосибирск Чунтов В.С., Крутухина А.Я.

94

95

96

97

3803478 участник Архитектурно-планировочные и конструктивные решения Здание имеет 2 этажа, техническое подполье для инженерных коммуникаций и неотапливаемый чердак. Фундамент – монолитный железобетонный ленточный. Стены ниже нуля – сборные бетонные блоки для стен подвала с утеплением до глубины промерзания. Стены выше нуля – многослойная теплоэффективная кладка, приведенное сопротивление теплопередаче R=6.139 м2хС/Вт: 1. Внутренний несущий слой – газобетонный блок автоклавного твердения марки по марки по средней плотности D500, соответствующей классу В3,5, марки по морозостойкости F35 и участками керамический кирпич пластического формования, марки 125 на цементно-песчаном растворе марки М100 (для стен с вентканалами, рабочие стенки кухонь и санузлы).

2. Утеплитель – теплоизоляционные плиты Техно-блок ТУ 5762-01317925162-2003, с воздушным зазором 20 мм, толщина 100 мм или плиты из «НЕОПОРА».

3. Наружный слой – керамический облицовочный кирпич полусухого прессования пустотелый – 80 мм (эконом). Чердачное перекрытие – деревянные конструкции с эффективным минераловатным утеплителем «ТехноРУФ» – 250 мм, приведенное сопротивление теплопередаче R=6,223 м2хС/Вт. Перекрытие над техподпольем – плиты железобетонные пустотные с минераловатным утеплителем Технофлор Стандарт – 200 мм, приведенное сопротивление теплопередаче R=6.254 м2хС/Вт. Окна и двери – из поливинилхлоридных профилей, показатель приведенно-го сопротивления теплопередаче R=0,7 м2хС/Вт. Кровля – скатная по стропильной конструкции из дерева, водоотвод неорганизованный. Проектом предусматривается строительство жилого дома на 12 квартир,

общей площадью 868,05 м2. Строительный объем здания – 2 431 м2, площадь застройки – 597,32 м2, общая площадь здания – 868,05 м2, общая площадь квартир – 480,29 м2. В проектируемом жилом доме – 12 квартир, в том числе 1-комнатных – 8, 2-комнатных – 4. Площади 1-комнатных квартир варьируются в пределах от 33,4 м2 до 35,87 м2. Площади 2-комнатных квартир варьируются в пределах от 48,09 м2 до 55,8 м2. Расчетный показатель компактности здания – 0,6. Архитектурно-художественное решение проектируемого жилого дома определено, исходя из целей настоящей работы по созданию жилья экономического класса, применения недорогих распространенных экологически чистых строительных материалов, общей градостроительной ситуации малоэтажной застройки. Архитектурная композиция подчинена принципу максимальной энергоэффективности и функциональности здания: – отсутствие больших площадей остекления (витражей); – наличие чердачного помещения; - скругление углов здания (уменьшение площади фасада по отношению к внутреннему объему здания); – лестничные клетки, межквартирные коридоры приняты неотапливаемими. Архитектурно-планировочные решения здания разрабатывались для расселения небольших семей от 1 до 3-х человек, преимущественно молодых семей. Экономичность архитектурных и технических решений предлагаемых планировок квартир площадью от 32-54 м2 позволяет даже семьям с относительно небольшим доходом приобретать их по цене от 800 до 1 300 тыс. руб., адаптируемость внутренних планировок квартир к будущим изменениям состава семьи и демографическим изменениям контингента жителей позволяет осуществлять в последующем их перестройку, особенно необходимым для молодежи, при проектировании поселков из таких домов обеспечивать наличие системы публичных и частных пространств. В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобильных групп населения на 1-й этаж здания, согласно нормам СНиП 35-01-2003. На выходе запроектирован пандус с уклоном не более 8%. Меж­квартирные коридоры не имеют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей

на коляске. Благоустройство территории Прокладка наружных сетей осуществляется подземным способом. Покрытие тротуаров внутреннего двора – плиточное, покрытие детской и спортивной площадок – спецсмесь. Все остальные покрытия, включая пандус, – асфальтобетонные. Свободная от застройки площадь максимально озеленяется и обеспечивается системой полива. Для полива используется система сбора и очистки дождевой воды. Водоотведение поверхностных вод осуществляется за счет уклонов тротуаров, дорожек и площадок, обеспечивая благоприятные условия для движения пешеходов. Проект разработан с учетом требований по доступности маломобильных групп населения. В местах пешеходных переходов бортовой камень высотой до 0,04 м. При благоустройстве территории выполняются следующие работы: устройство асфальтобетонного покрытия на проездах и стоянках, устройство тротуаров с плиточным покрытием, велосипедных дорожек, устройство площадок отдыха взрослых, устройство детских и спортивных площадок, размещение мусорных контейнеров с раздельным сбором мусора. В целях создания наиболее благоприятной и комфортной среды для молодых семей с детьми устанавливаются малые формы архитектуры на детских площадках, размещаются скамейки и мусоросб­орные урны, устанавливаются светиль-ники наружного освещения с энергоэффективными светодиодными лампами на дворовой территории. Проект озеленения предполагает высадку деревьев, кустарников свободнорастущих и в живой изгороди, устройство газонов. Себестоимость строительства Стоимость строительства стандартного 12-квартирного дома с отделкой эконом-класса (ЭЭ класс С соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий») составляет 15 535 руб./м2. Стоимость строительства 12-квартирного дома типа «Эконом» с отделкой составляет 24 922 руб./м2, что соответствует предельной стоимости, установленной требованиями конкурса. Стоимость строительства энергоэффективного 12-квартирного дома типа «Бизнес» на 10 556 руб./м2 превышает стоимость строительства дома типа В. Итог Архитектурное и градостроительное качество проекта 12-квартирного энер-

гоэффективного жилого дома позволяет на его основе запроектировать комплексную застройку участка. Энергоэффективность здания обеспечивается комплексом мероприятий, включающих: – пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чистых строительных материалов в виде газобетонных блоков автоклавного твердения, теплоизоляционных плит «Техно-блок» и нового инновационного материала «Неопор», применение современных 2-камерных стеклопакетов со специальным теплоотражающим покрытием стекла с помощью магнетронного напыления по технологии SunGuard); – применение современных энергоэффективных инженерных систем (современная система отопления с высоким КПД, приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией исходящего тепла, использование в домах типа «Бизнес» напольного отопления, применение теплового насоса и фанкойлов в качестве альтернативного источника тепла и солнечных фотоэлектрических батарей для выработки электроэнергии); – экономия и учет энергоресурсов (применение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков движения, учет энергоресурсов (вода, тепло, электроэнергия, газ). При разработке проекта 12-квартирного дома важное значение предавалось возможности использования лучших технологических решений позволяющих реализовать индустриальность конструктивно-технологического подхода в строительстве путем использования индустриально производимых пенобетонных блоков, новейшего утеплителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стекла с помощью магнетронного напыления по технологии SunGuard и инновации в предложениях по инженерному обеспечению (использование поквартирных двухконтурных газовых котлов с КПД 99%, системы рекуперации воздуха, системы отопления дома на базе теплых полов, использования возобновляемых источников энергии, включающих тепловой насос фанкойлы и солнечные батареи). Проект отличается лучшими экологическими решениями, заключающимися в использовании экологически «чистых» применяемых материалов

и технологий, использовании приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологичности процесса строительства. Применены эффективные меры по сокращению потребления воды на хозяйственно-питьевые нужды. Для этого на всех кранах и смесителях установлены регуляторы расхода воды компании «БиоФлэйм». Экономия расхода воды при их использовании составляет от 30 до 50% в зависимости от режима регулирования. В целях экономии воды также используются сифонирующие унитазы с двойным сливом 3/6 л. Для контроля за водосбережением осуществлена установка счетчиков холодной воды. Все эти преимущества энергоэффективного домостроения позволяют формировать новое социальное качество жилой среды. Особенно это актуально для проектирования жилых домов с учетом интересов молодых семей. Экономичность архитектурных и технических решений предлагаемых планировок квартир площадью от 32 до 54 м2 позволяет даже семьям с относительно небольшим доходом приобретать их по цене стоимостью от 800 до 1 300 тыс. руб., адаптируемость внутренних планировок квартир к будущим изменениям состава семьи и демографическим изменениям контингента жителей позволяет осуществлять в последующем их перестройку, особенно необходимым для молодежи при проектировании поселков из таких домов обеспечивать наличие системы публичных и частных пространств. Примером такого практического применения малоэтажных домов может служить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и социальной инфраструктурой и инновационными решениями, позволяющими обеспечить комфортность проживания, повысить энергоэффективность домостроения и снизить потребление воды.

ООО «риком», г. Оренбург Прусаков П.Н., Куркин М.В., Ясинский А.А.

98

Пример компоновочной схемы жилого образования с применением данного типа зданий

99

Перспектива жилого образования

100

Перспектива c главной улицы

Перспектива c дворовой территории

Фасад 1-9 План 1-го этажа

Фасад А-И

Фасад И-А План 12-го этажа

Разрез 11-1

101

4469207 участник Идея проекта Новое прочтение с учетом специфики сурового сибирского климата решения традицонной итальянской вилетты, архитектурный стиль которой определяется наличием открытых террас с арочными элементами, бассейнов, веранд и мансард. Авторы предложили свое прочтение дома, характеризующееся использованием противозаносных навесов, крытых холодных дворов, скатной кровли, крытых террас и мансард. «Дом XXI века» должен соответствовать вызову нового столетия: «Экономия расходов, снижение вредных выбросов и инновационность применяемых решений». Предлагаемый проект в полной мере соответствует этим принципам: – вариативность планировочных решений; – ориентация на местные строительные материалы; – инновационность проекта; – приверженность сибирским планировочным традициям; – экологичность и экономичность решений. Дом «Сибирская вилетта» спроектирован таким образом, чтобы дорожающие энергоносители использовались минимально. Отношение площади ограждающих конструкций к полезной площади дома меньше, чем в традиционных домах, таким образом, достигнуто уменьшение площади поверхности ограждающих конструкций, с которых уходит тепло. Архитектурные решения обеспечивают отсутствие энергозатрат на охлаждение в летний период и использование энергии солнца на отопление в зимний период. Таким образом, природные ресурсы служат для эксплуатации здания круглый год. Большие окна обеспечивают максимальное поступление дневного света в помещения в любое время года, что позволяет получить экономию на искусственном освещении.

Объемно-планировочное решение 2-этажный Т-образный в плане модуль жилого дома позволяет на его основе легко формировать различные комбинации и типов жилых домов с использованием единого планировочного элемента. На планшетах представлены варианты планировочных решений отдельно стоящего дома, дома типа «дуплекс» и таунхаус. С домом блокируется неотапливаемый гараж или навес для хранения автомобиля. Крыша гаража или навеса служит коллектором для нагрева воды, на кровле дома расположены солнечные батареи. Особо следует выделить «зеленую» кровлю, которая позволяет не только более органично вписать дом в окружающую среду и придать ему выразительный, меняющийся в зависимости от времени года колорит, но и прекрасно изолирует внутреннее тепловое излучение дома, а также может быть использована для сбора ливневых стоков с последующим направлением их в систему регенерации, расположенную в помещении зимнего сада. Данное помещение служит своеобразным климатическим центром всего проекта. Именно в зимнем саду установлена рекуперационная вентсистема. Наклонное остекление способствует эффективному прогреву помещения и росту растений, которые обеспечивают высокий комфорт микроклимата во всем доме. Рекуперативная система вентиляции основана на отборе тепла из отходящих потоков воздуха системы вентиляции. Она организована следующим образом: отводимый из дома воздух проходит через теплообменник (рекуператор) и нагревает поступающий в помещения воздух. В жилые помещения подается только чистый воздух, оборудование обеспечивает необходимый уровень вентиляции в каждом помещении. Эффективность рекуператора – 85%. Затраты на работу двигателя в 10-15 раз меньше сберегаемого с его помощью тепла. Такая система обеспечивает поддержание в помещении необходимой влажности и надежное удаление загрязненного воздуха. Следует отметить применение толстых теплоаккумулирующих стен, выходящих на восток. Для этой стены использован материал с высокой плотностью и теплопроводностью: кирпич, который изза эффекта тепловой инерции (способность поглощать энергию и отдавать ее через какое-то время) может запасать тепловую энергию для постоянного медленного ее излучения, снижая температурные колебания в здании и вероятность перегрева внутреннего воздуха. Общая стратегия состоит в том, чтобы

использовать от 100 до 150 мм каменной стены в качестве аккумулятора. Увеличенная масса стабилизирует внутренние температуры, делая помещение более комфортным для нахождения людей и роста растений. Теплоаккумулирующая стена по оси 5 является конструкционной, выполнена из кирпича, одновременно служит пассивным кондиционером и регулятором влажности. Несущие элементы В качестве конструктивного решения дома выбран деревянный каркас с заполнением каркаса теплоизоляционными плитами Лайт Баттс 150 мм (или аналогом) Для ликвидации теплопроводных включений, которыми являются деревянные стойки каркаса, стены дополнительно утеплены снаружи фасадной теплоизоляционной системой Rockfacade с плитами «Фасад Ламелла» 150 мм. Отличающийся низким весом каркасный дом позволяет применить мелкозаглубленный плитный фундамент, что делает дом привлекательным по цене и позволяет возвести его в течение короткого сибирского строительного сезона. Крыша выполнена в виде перекрестной диагональной системы из несущих линейных элементов (деревянный брус), общая толщина 400 мм, совместно с двойной обрешеткой. Материал кровельного покрытия – рулонный битумный материал на основе стеклохолста по ОСБ-плите. Утепление – заполнение каркаса плитами «Лайт Баттс» 150 + 200 мм. В предлагаемом доме повышенная по отношению к стандартным решениям площадь остекления. Таким образом, это еще раз подтверждает, что дизайнерские решения легко сочетаются с использованием энергоэффективных технологий. Энергоэффективность – это красиво. Пятикамерный профиль окна имеет высокое сопротивление теплопередаче. Двойные стеклопакеты со стеклом с нанесенным низкоэмиссионным покрытием снижают теплообмен. Входные двери имеют тамбуры, что обеспечивает минимизацию теплопотерь в момент их открывания. Сами двери имеют повышенное сопротивление теплопередаче – пятикамерный оконный профиль, двухкамерный стеклопакет с заполнением инертным газом и низкоэмиссионным покрытием, нанесенным на внутреннюю поверхность. Отопление и горячее водоснабжение дома обеспечивается индивидуальной котельной, котел комбинирован-

ный – твердотопливный, с возможностью установки газовой или дизельной горелки с высоким КПД. В качестве топлива используются брикеты. В проекте заложена возможность обогрева за счет использования теплового насоса, который может быть интегрирован в единую систему отопления, которая представлена не только традиционными радиаторами, но и системой пленочного инфракрасного обогрева получающего энергию от солнечных батарей. Помещение 1-го этажа может дополнительно отапливаться за счет водяного теплого пола. Частично для отопления используется тепловое излучение, получаемое встроенным подогревом покрытия навесов и гаража. Сведения о себестоимости По укрупненным показателям себестоимость строительства конкурсного объекта, дом «Сибирская вилетта», составляет 2 612 800 руб. Таким образом, в пересчете на 1 м2 общей площади равняется: 2 612 800 / 141 = 18 530 руб./м2, что значительно ниже условий конкурса. Таким образом, дом «Сибирская вилетта» – это современный, новаторский проект со следующими характеристиками: – класс энергоэффективности В; – комфортный микроклимат; – стильный дизайн; – хорошая звукоизоляция; – значительное снижение энергопотребления по сравнению со зданием, построенным в соответствии с существующими нормами.

102

ООО «алмазпроект», г. Омск Тимофеев Е.Н., Типикин Д.В., Типикина В.В.

103

Дуплекс

104

Таунхаус

Отдельностоящий дом

105

4711335 участник Градостроительное решение Учитывая площадь участка строительства, его форму и протяженность, а также расположение относительно существующей транспортной сети, окружающей селитебной территории, размещения существующих зеленых насаждений, проектом была принята внутренняя магистраль, разделяющая участок на две уравновешенные площадки. Основными «градообразующими» элементами являются два композиционных центра социально-общественного назначения, вокруг которых предусмотрена малоэтажная застройка. Пересечения радиальных и концентрических улиц образуют кварталы поселка. Структура застройки, размеры участков, типология жилых зданий обеспечивают максимально равноценные, демократичные условия проживания, не лишая каждую отдельную семью возможности индивидуального подхода к организации внутреннего пространства жилых домов. Расстояния между торцами жилых зданий не превышают 6 м.

1. Площадь земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов 750-1000 м2. Количество одноквартирных двухэтажных жилых домов – 591.

2. Площадь земельных участков для строительства блокированных жилых домов от 330-400 м2. Количество блокированных двухэтажных жилых домов – 24 (123 блок-секции).

3. Площадь земельных участков для секционных трехэтажных жилых домов от 3 500 до 5 800 м2, с учетом обеспечения земельными участками жильцов верхних этажей до 480 м2 на одну квартиру. Количество секционных 3-этажных жилых домов – 44 (106 блоксекций, включая 33 блок-секции с нежилыми помещениями на 1-м). Проектом предусмотрено 3 варианта застройки жилых образований : – застройка индивидуальными 1-квар-

тирными 2-этажными жилыми домами; – смешанная застройка (1-квартирные 2-этажные жилые дома, блокированные 2-этажные жилые дома, секционные 3-этажные жилые дома); – застройка секционными 3-этажными жилыми домами.

стройка гаража на 1 или 2 автомобиля. Гибкая планировочная схема позволяет выделить как три варианта планировочных решений, в зависимости от состава и потребностей семьи, так и открывает возможности для перспективного увеличения придомовых построек.

Характеристики жилых домов Жилые дома разработаны для условий строительства в климатическом районе «1В», с учетом температуры наиболее холодной пятидневки, равной минус 39 С0. Наружные стены – газобетонные блоки «СИБИТ», внутренние перегородки 200 мм, перекрытия панели газобетонные (железобетонные), перемычки газобетонные, кровля скатная по деревянным стропилам, частично утепленная мансардного типа, покрытие – мягкая кровля (гибкая черепица). Отделка фасада – декоративная штукатурка с элементами деревянного декора. Предусмотрено 3 типа жилых домов: тип 1 – 2-этажный 1-квартирный жилой дом с гаражом; тип 2 – 2-этажный блокированный жилой дом с гаражами (2-х и 7-и секционный); тип 3 – 3-этажный многоквартирный секционный жилой дом, с возможностью размещения на 1-м этаже нежилых помещений (2-х и 3-х секционный).

Варианты планировочных решений внутреннего пространства Вариант «младший научный сотрудник»: 1-й этаж: кухня-столовая-гостиная – 24,5 м2, жилая комната – 11,6 м2; промежуточный этаж: кабинет – 10,3 м2; 2-й этаж частично эксплуатируемый, мансардный с с/у, лоджией и спальней – 11,2 м2. Вариант «кандидат технических наук»: 1-й этаж: кухня-столовая – 12,1 м2; гостиная 24,0 м2; промежуточный этаж: кабинет – 10,3 м2; 2-й этаж: жилая комната – 11 м2, (дополнительно жилые комнаты 10 м2, 12 м2, кладовая и балкон). Вариант «профессор»: 1-й этаж: кухня-гостиная-столовая: 37 м2; промежуточный этаж: жилая комната – 10,3 м2; 2-й этаж: жилая комната – 12,4 м2, гардеробная 5,1 м2, рабочий кабинет – 11,3 м2, библиотека – 6,4 м2 , гардеробная – 6 м2 (либо жилые комнаты 10 м2, 11 м2,12 м2).

Архитектурно-планировочные решения жилых домов Технико-экономические показатели тип 1: общая площадь квартир – 147,9 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 142 м2; этажность – 2; количество квартир – 1; жилая площадь квартир – 69,3 м2; класс энергоэффективности – В; расчетный показатель компактности – 0,8; тип 2: общая площадь квартир – 230,5 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 279,4 м2; этажность – 2; количество квартир – 2; жилая площадь квартир – 138,6 м2; класс энергоэффективности – В; расчетный показатель компактности – 0,6; тип 3: общая площадь квартир – 705,2 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 364 м2; этажность – 3; количество квартир – 12; жилая площадь квартир – 348 м2; класс энергоэффективности – В; расчетный показатель компактности – 0,4.

2-этажный 1-квартирный жилой дом по набору помещений и площадям обеспечивает выполнение жилых, хозяйственных и коммуникационных функций. Проектом предусмотрена при-

Для каждого варианта планировочного решения обеспечивается гостевая доступность для мобильных групп населения. Варианты трансформации пристроек к 1-му этажу: остекление террасы; наращивание гаража до двух автомобилей (пристройка мастерской, бани); пристройка теплицы, хозблока; размещение в пристроенном объеме магазина, пункта обслуживания населения, помещений для малого предпринимательства. Блокированные 2-этажные жилые дома «собираются» на базе 1-квартирного жилого дома с некоторыми изменениями крыши. Блокировка предусмотрена как по гаражу, так и по глухой стене жилых комнат, что позволяет снизить теплопотери. Варианты планировок внутреннего пространства и развития пристроек первого этажа аналогичны вышеперечисленным вариантам по 1-квартирному 2-этажному жилому дому. Секционный 3-этажный жилой дом. Дома блокируются на базе разработанной типовой секции. Секция жилого дома предназначена для семей раз-

личного численного состава и состоит из следующих видов квартир: 25% – 1-комнатные квартиры, площадью 44,3 м2; 50% – 2-комнатные квартиры, площадью 53,3 и 54 м2 ; 25% – 3-комнатные квартиры, площадью – 71,3 м2. На 1-м этаже жилых домов предусмотрена возможность размещения помещений для организации предприятий торговли и обслуживания населения. При устройстве предприятий торговли в здание предусмотрены самостоятельные входы для посетителей и обслуживающего персонала с торцов секций, где при отсутствии окна жилых квартир предусмотрены загрузочные. При размещении на первом этаже жилых квартир, из каждой квартиры первого этажа выполнены выходы на придомовой участок, для жителей второго и третьего этажей также предусмотрены земельные участки на придомовой территории. Технико-экономические показатели многоквартирного 3-этажного жилого дома: общая площадь – 705,22 м2, площадь квартир – 668,76 м2, площадь застройки – 364 м2. Технико-экономические показатели многоквартирного 3-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями: общая площадь – 469,42 м2, площадь квартир – 445,84 м2, площадь застройки – 390,52 м2. Инженерное обеспечение. Предусмотрено 2 варианта инженерного обеспечения: автономное и централизованное от базы ТСЖ, которое выполняет функции диспетчеризации. Проектом предусмотрена полная газификация поселка. Энергоэффективность обеспечивается высокоэффективными конструктивными строительными материалами, планировочными и инженерными решениями. С учетом наличия развитых технологий крупноблочного домостроения в районе планируемого строительства все жилые дома запроектированы из газобетона автоклавного твердения марки «СИБИТ», г. Новосибирск, с применением крупноблочных элементов индустриального производства для возведения основных конструктивных элементов зданий. Планировочными решениями предусмотрено устройство тамбуров при входных дверях подъездов. Существует возможность изоляции лестничных клеток индивидуальных домов, в случае невостребованности помещений второ-

го этажа, обеспечивая зонирование жилого пространства на постоянно и периодически отапливаемое. Основная часть окон жилых домов обеспечена освещением с южной и восточной сторон зданий, что дает максимальное сохранение тепла в зимний период. Для сокращения теплопотерь над каждым окном встраиваются теплоизолирующие жалюзи (рольставни). Выполнено остекление балконов и лоджий. В каждом варианте 1-квартирных и блокированных домов предусмотрена вертикальная шахта для размещения всего инженерного оборудования. Для сокращения выбросов через вент. каналы (которые составляют порядка 32% всех теплопотерь здания) предложено выполнение системы энергоэффективной приточно-вытяжной вентиляции с роторным утилизатором тепла вытяжного воздуха, фирмы Swegon, КПД которого, согласно расчетам, при равных расходах приточного и вытяжного воздуха может достигать 85%. В многоквартирных жилых домах предусмотрена поквартирная система отопления с теплосчетчиками и с индивидуальным регулированием теплового режима помещений. Все виды запроектированных зданий соответствуют классу В (высокий) энергетической эффективности зданий. Расчет себестоимости строительства индивидуального жилого дома Технико–экономические показатели: количество квартир, общее – 1; количество этажей – 2; общий строительный объем – 584,94 м3; общая площадь – 147,9 м2; площадь жилых комнат – 69,3 м2; стоимость 1 м2 общей площади – 15 105 руб. Экологичность Основной материал для строительства – газобетон. Благодаря своей пористой структуре, «СИБИТ» «дышит» как дерево и аккумулирует тепло, создавая максимально комфортные условия для проживания. Использование энергоэффективного оборудования позволяет снизить потребление дополнительной электрической мощности, и сократить теплопотери.

ООО «дизайн-сервис», г. Красноярск Соломатов Г.П., Соломатова Е.Г., Кривошеев И.В., Коноплина М.Н.

106

107

Индивидуальный жилой дом

Блокированный жилой дом

108

Блокированный жилой дом

109

7706719 участник Малоэтажное энергоэффективное жилище экономического класса на основе стройматериала из отходов лесной промышленности Предлагаемый проектом энергоэффективный дом – это блокированный двухэтажный жилой дом, скомплектованный из базовых блок-секций общей площадью до 150 м2, для строительства которых используются комбинация строительных материалов, полученных путем переработки отходов лесной и дерево­ обрабатывающей промышленности. Разнообразные комбинации блокировки базовых блок-секций позволяют решить широкий спектр градостроительных задач при формировании жилых образований на основе проектируемых домов. Энергоэффективность здания достигается за счет следующих объемно-планировочных и конструктивных решений: 1. Применение в качестве ограждающих конструкций арболита – материала на основе отходов лесной и деревообрабатывающей промышленности с высокими теплосберегающими свойствами.

2. Возможность замкнутого контура блокировки, ступенчатая линия фасада здания и выступающие торцы брандмауэрных стен позволяют сократить потерю тепла.

3. Конструкция кровли и наличие снегозадерживающих элементов обеспечивают устойчивое снежное покрытие.

4. Для создания инженерных систем здания применяются современные энергосберегающие технологии. Экологичность здания и жилой среды в целом достигается в следствие применения при проектировании концепции экоустойчивой архитектуры, использования материалов из природных частично обработанных материалов и отходов лесной и деревообрабатывающей промышленности. Разделение техногенной среды и среды релакса-

ции в масштабе отдельно взятого дома или жилой группы позволит создать условия для полноценного отдыха. Экономичность здания достигается за счет применения принципа блокировки с общей стеной и применения арболита. Объемно-планировочные решения Проектом предусмотрены 2 типа базовых блок-секций – рядовая, поворотная и их зеркальные модификации. Планировка блок-секций предусматривает 1-й этаж как общественный с жилой комнатой для проживания ММГ или организации рабочего кабинета. Вход в здание заглублен относительно линии фасада. Парковочное место на 1 м/м расположено под навесом ( рядовая секция ) и в гараже ( поворотная секция), который служит поворотным блокировочным элементом со сквозным проходом на внутренний контур здания. Помещение кухни имеет ориентацию на внешний контур здания и оконные проемы с двухсторонней ориентацией. Общая комната имеет окно, дверь, через которую можно выйти на террасу с летней кухней. С летней террасы организован спуск на индивидуальный участок, который может иметь выход на внутри­ квартальное благоустройство общего пользования.

2-й этаж предусматривает размещение жилых комнат, к которым организован подъем по двухмаршевой лестнице, размещенной в изолированной лестничной клетке со сквозным освещением. Конструктивные решения Идея конструктивной основы блоксекции и полученного из нее блокированного жилого дома состоит в применении поперечных несущих стен по мелкозаглубленному монолитному фундаменту (при строительстве на грунтах с низкой несущей способностью – ростверк по буронабивным сваям заданной глубины). Ограждающие конструкции стен выполнены из конструкционных арболитовых блоков толщиной 500 мм, в качестве продольного жесткостного элемента предполагается «коробка» санузла, выполненная из керамического кирпича толщиной 250 мм. Межэтажные перекрытия и стропильная конструкция кровли выполнены из конструкций на основе ЛСТК с заполнением в качестве утеплителя эковатой. Архитектурные решения Проектом предусмотрена отделка по традиционной народной технологии деревянного домостроения, свойственной многим народам северного полу-

шария, – обшивка необрезной доской. Данный вариант наружной отделки в сочетании с оштукатуренными элементами наружных стен создает яркий архитектурный образ сочетания неповторимости естественных линий распила доски и фактуры древесины со строгой геометрией пилонов и оконных проемов. Пластика фасадов предполагает ступенчатую композицию кровли в поворотной секции с понижением к гаражу. Рядовая секция предусматривает равновысокую кровлю с разрывом скатов по вертикали над парковочным местом. Колористика фасада предусматривает различные варианты покрытия деревянной обшивки антисептирующими составами и светлые оштукатуренные поверхности. Планировочная организация участка Основной идеей организации индивидуального участка базовой блок-секции площадью, не превышающей 400 м2, является деление на две функциональные зоны и площадь под застройку. Первая функциональная зона – внешний контур здания, предназначена для организации входной группы и парковочного места. Основные хозяйственнобытовые потребности (движение автотранспорта, вывоз мусора, работа хозяйственно-социальных служб и т. д.) реализуются вдоль данной зоны индивидуального участка. Данная зона имеет минимально возможные размеры и ограничена, с одной стороны, красной линией, с другой стороны – линией фасада здания. На данной территории предусмотрено минимальное утилитарное благоустройство. Вторая функциональная зона предусматривает организацию жилой среды, благоприятной для полноценной релаксации жителя. На данной территории, расположенной вдоль внутреннего контура здания, предполагается размещение террасы с летней кухней с возможностью организации открытого огня для приготовления пищи, площадки для детских игр и организации зеленых насаждений. Данная территория призвана стать местом семейного времяпрепровождения и отдыха от повседневных визуальных образов внешней жилой среды. Предусмотрен выход на благоустроенное пространство общего пользования, на котором размещены основные объекты рекреационного назначения и осуществляется пешеходный транзит. На внутренней части индивидуального участка предполагается максимально благоустройство и создание визуальных ракурсов раскрытия жилой среды, приближенных к природе.

Организация жилых образований на основе блокированных домов Участок площадью 153 Га свободен от застройки. С северной стороны земельный участок граничит с лесным массивом и с земельным участком площадью 15,9 Га, принадлежащим СО РАН. С восточной стороны земельный участок граничит с лесным массивом, за которым расположены сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН. С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Академгородка до поселка Ключи (Колечевская трасса). К западу от участка расположены лесной массив и сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН, и дачные участки. При блокировке базовых блок-секций в блокированные дома возможно получить большое количество вариантов блокировок, которые могут применяться в различных градостроительных условиях при формировании жилых образований. Блокированные дома на основе разработанных блок-секций разделяются по типам блокировки: – линейная блокировка предусматривает применение рядовых блок-секций и поворотных блок-секций в качестве торцевых элементов, в том числе их зеркальных модификаций. Дома имеют не более 8-ми блок-секций. Такая планировка удобна при линейном формировании жилых улиц на прямоугольных участках. Данные дома попарно объединяются в жилую группу, имеющую по внутреннему краю участка забор или благоустройство общего пользования; – замкнутая блокировка предусматривает применение поворотных блок-секций и их зеркальных модификаций. Дома имеют не более 8-ми блок-секций, имеющих неразрывный внешний контур. В центре внутренней части такого дома предусматривается общая территория для организации визуального буфера в виде густокронных зеленых насаждений (хвойные породы). Данная блокировка удобна на небольших земельных участках неправильной формы, а так- же на участках с неблагоприятным ветровым режимом; – полузамкнутая блокировка предусматривает применение поворотных и рядовых блок-секций и их зеркальных модификаций в необходимой комбинации в зависимости от условий привязки на градостроительной ситуации. Дома имеют не более 8-ми блок-секций. В центре внутренней части такого дома предусматривается благоустроенная территория общего пользования. Данная блокировка ориентируется разры-

вом контура здания на юг. Основа градостроительной доктрины при формировании жилых образований на основе проектируемых жилых домов – это разделение жилой среды по признаку функциональной принадлежности. Граничными элементами служат сами жилые дома, внешний контур которых обращен к одному типу среды, а внутренний – к другому. В точках пересечения двух типов среды формируются переходные элементы в виде рекреационных и обслуживающих объектов. Такой подход к формированию жилого образования позволит максимально отделить вынужденную техногенную среду с элементами инженерии от рекреационных пространств индивидуального и общественного пользования, принадлежащих человеку и призванных обеспечить его отдых. Стоимость 1 м2 базовой блок-секции – 24 135 руб. Технико-экономические показатели Базовая секция рядовая: общая площадь дома – 129,6 м2; площадь застройки – 150,6 м2; этажность – 2; количество квартир – 1; жилая площадь квартир – 84,8; класс энергетической эффективности – «В»; площадь индивидуального участка – до 400 м2. Базовая секция поворотная: общая площадь дома – 140,7 м2; площадь застройки – 180,8 м2; этажность – 2; количество квартир – 1; жилая площадь квартир – 71,1 м2; класс энергетической эффективности – «В»; площадь индивидуального участка – до 400 м2. Блокированный дом на основе 8-базовых секций в пропорции 50/50: общая площадь дома – 1 081,2 м2; площадь застройки – 1 325,6 м2; этажность – 2; количество квартир – 8; жилая площадь квартир – 623,6 м2; класс энергетической эффективности – «В»; площадь индивидуального участка – до 0,32 Га.

ООО «архитектурнопроектная мастерская «старая казань», г. Казань Тиняев П.И., Корнилова Е.Е., Найдышев Ю.И., Геннадьева М.В.

110

111

112

Жилой дом блокированной застройки

113

7828042

гии на отопление – 80,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов; Пояснительная записка применительна для трех спроектированных типов домов, имеющих схожие принципы формообразования и энергоэффективности.

участник Иидивидуальный жилой дом Технико-экономические показатели: – общая площадь дома – 140 м2; – площадь застройки – 246 м2; – этажность – 1 – строительный объем – 1 728,58 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0,827 при норме 1.1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энергии на отопление – 80,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов; Блокированный жилой дом Технико-экономические показатели (на 3 блока): – общая площадь дома – 383,78 м2; – площадь застройки – 690,86 м2; – этажность – 1; – количество блоков – 3; – строительный объем – 4 336,25 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0.869 при норме 1,1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энергии на отопление – 76,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов; Многоквартирный жилой дом Технико-экономические показатели: – общая площадь дома – 258,65 м2; – площадь застройки – 464,97 м2; – этажность – 1; – количество квартир – 5, из них 4 – однокомнатных и 2 – двухкомнатных с возможностью устройства мансарды; – строительный объем – 2 657,3 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0,833 при норме 1,1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энер-

В настоящее время существует некоторый дефицит качественных проектов одноэтажных домов. Незаслуженно забытый тип жилья совсем недавно составлял большую часть индивидуального жилья эконом-класса в России. Экономическая целесообразность и эффективность данного типа индивидуального дома имеет ряд планировочных, инженерных, конструктивных аспектов. В экономическом плане преимущества перед многоэтажными коттеджами очевидны. Это отсутствие «лишнего» перекрытия, дорогостоящей лестницы в итоге отапливаемого объема. Также это сокращение расходов и сроков строительства, т. к. уменьшается высота объекта и снижаются нагрузки на фундамент, исключается использование подъемных механизмов, упрощаются схемы инженерных коммуникаций. Одноэтажного конструкция дома резко облегчает процесс строительства индивидуальному застройщику. В планировочном аспекте один уровень гораздо удобней нескольких, особенно для людей старшего возраста. Энергоэффективность предлагаемого проекта базируется, в первую очередь, на максимальном снижении теплопотерь дома. Увеличение теплоизоляции стен, уменьшение площади остекления с применением теплосберегающих трехкамерных стеклопакетов и пятикамерных профилей – это стандартные приемы повышения энергоэффективности жилого дома. Отапливаемая часть дома находится в буферной оболочке со всех сторон: сверху – вентилируемый чердак, снизу техническое подполье, вокруг – хозяйственная кладовая, тамбур, парковочное место, терраса, а также пристроенная теплица, выполняющая в холодную погоду роль воздушного коллектора. Теплица расположена с южной стороны дома, солнечное тепло проникает сквозь стекло и накапливается в стене, окрашенной в черный цвет. В примыкающие спальни подается нагретый теплый воздух, добавим тепло наружной стены и получим значительную экономию тепловой энергии. За счет воздушного коллектора слегка подогреваются буферные пространства, тем самым еще

уменьшая теплопотери через наружные стены. Вентиляция оборудуется рекуператором. Летом южную стену рекомендуется закрыть белыми шторами для исключения перегрева дома. Теплица используется для выращивания овощей и зелени. Прохладный воздух из технического подполья охлаждает комнаты через специальные отверстия. При реализации мероприятий, описанных выше, в доме будут обеспечены: – достаточное количество дневного света; – ограничение излишнего воздействия внешнего света и шума; – комфортный температурный режим, качество внутреннего воздуха; – естественная вентиляция. В объемно-планировочном доме заложен принцип дальнейшего развития – увеличение полезных площадей в связи с увеличением состава семьи. В первую очередь, за счет освоения мансарды, во вторую – буферных пространств. Торцевые секции блокированных домов и многоквартирный дом имеют помещения для индивидуальной трудовой деятельности. В проекте использованы строительные материалы с низким экологическим воздействием на протяжении всего жизненного цикла дома. Предпочтительна технология заводского крупноблочного изготовления элементов дома со сборкой на участке.

114

Себестоимость метра площади дома не превышает 25 000 рублей.

ООО Проектное бюро «Дизайн & Архитектура», г. Нижний Новгород Рюрикова З.А.

Индивидуальный жилой дом

115

Блокированный жилой дом

116

Многоквартирный жилой дом

117

участники конкурса

www.el-ab.ru Президент – Лютомский Николай Вадимович ОАО РПИИ «Якутпроект» 677018, г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8 т.: (4112) 34-29-57, 34-15-09 info@yakutproekt.ru www.yakutproekt.ru Генеральный директор – Андросов Иван Степанович ООО «Архитектурная мастерская «Пинар» 454080, г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д. 67А, правое крыло т.: (351) 264-21-12 (19), 264-20-09 pinar1@yandex.ru Директор – Гибадулина Альфия Равильевна

ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII» 630078, г. Новосибирск, ул. Пермитина, д. 24, оф. 420 (б) моб.т.: (923) 170-45-44 т.: (383) 361-32-86 absp7@rambler.ru Директор – Ныров Александр Николаевич ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект» 630099, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, д. 16, а/я 115 т.: (383) 222-02-10, 222-09-29, 22-99-321 ngp@pi-ngp.ru www.pi-ngp.ru Генеральный директор – Гусев Михаил Вячеславович ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» 660118, г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 28, пом. 67 т.: (391) 277-89-32 ф.: (391) 277-89-30 ds@design-service.info

www. design-service.info Директор – Соломатова Оксана Паньковна ООО «Концептор» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 13, корп. 2, оф. 23 т.: (4852) 73-00-80 konceptor@bk.ru www.konceptor.ru Директор – Клягин Игорь Григорьевич ООО «ПЕРСПЕКТИВА+» 664025, г. Иркутск, пер. Черемховский, д. 1А, оф. 3 т.: (3952) 722-544 arch2@inbox.ru Генеральный директор – Козак Игорь Владимирович ООО «Архитектурное бюро «АБ Элис» 119421, г. Москва, ул. Новаторов, д. 34, корп. 7, оф. 105 т.: (495) 935-98-93 lutom@el-ab.ru

ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев» 125212, г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 7А, оф. 304 т.: (495) 780-36-79 pmbb@yandex.ru, info@pmbb.ru www.pmbb.ru Генеральный директор – Благодетелев Михаил Юрьевич ООО Проектное бюро «Дизайн & Архитектура» 603163, г. Нижний Новгород, ул. Германа Лопатина, д. 3/2, оф. 64 т.: (831) 439-05-03, (904)782-80-42 zo30@yandex.ru Директор – Рюрикова Зоя Александровна ООО «АРПМ» 109147, г. Москва, ул. Талалихина, д. 1, корп. 2, оф. 8 моб.т.: (903) 101-21-04 т.: (495) 231-70-56, 231-70-59 rodionp@gmx.net; www.arp-m.ru Генеральный директор – Пантиелев Аркадий Яковлевич ООО «Архитектурнопроектная мастерская «Старая Казань» 420124, г. Казань, ул. Поперечно-Базарная, д. 61

моб.т.: (917) 397-13-21 st-kazan@mail.ru Генеральный директор – Тиняев Павел Иванович ЗАО пи «Оренбурггражданпроект» 460000, г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1 т.: (3532) 37-26-62 (63,55), доб. 147 ogp_pi@ogp56.ru www.ogp56.ru Директор – Скуратов Игорь Александрович ООО «РиКом» 460052, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 34/5, оф. 302 т.: (3532) 40-30-36, 40-30-37 ricom56@mail.ru www.риком56.рф Директор – Куркина Юлия Александровна ООО Дизайн-проектное бюро «Архитоника» 630004, г. Новосибирск, ул. Урицкого, д. 37, оф. 1 моб.т.: (903) 934-12-00 chuntonovvs@mail.ru Директор – Крутухина Антонина Яковлевна ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ» 107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 24 т.: (499) 795-77-60, 263-01-37, 261-71-08 n.nosova.ab5@gmail.com ad.five@gmail.com www.ab-five.ru Генеральный директор – Зотов Анатолий Федорович ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева» 119034, г. Москва, 2-й Обыденский пер., д. 12А моб.т.: (903) 130-07-33 т.: (495) 695-20-78 abtb@abtb.ru www.abtb.ru Руководитель мастерской – Башкаев Тимур Истанович

ООО «Мастерская Алексея Иванова «Архстройдизайн АСД» 125009, г. Москва, Леонтьевский пер., д. 11, оф. 6 т.: (495) 641-36-95, 641-36-96, 641-36-97 6295757@mail.ru archstroydesignASD@mtu-net.ru www.archaos.ru Генеральный директор – Игнаткович Екатерина Михайловна ООО «Алмазпроект» 644046, г. Омск, ул. Степная, д. 239, к.1 т.: (3812) 91-31-33, 90-51-50 timofeev@almazinvest.ru almazproekt@gmail.com www.almazinvest.ru Директор – Типикин Дмитрий Владимирович ООО «НИиПИ «Росстройпроект» 400087, г. Волгоград, ул. Двинская, д. 15, оф. 302 моб.т.: (902) 385-74-23 т.: (8442) 25-19-61 (62), rosstroyproekt@mail.ru www.rosstroyproekt.ru Директор – Чугрова Мария Алексеевна

118

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства

119

- Содействие развитию рынка земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

- Создание условий для строительства малоэтажного жилья экономического класса.

- Содействие развитию территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий и архитектурно-строительного проектирования.

- Содействие обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры.

- Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов и создание условий для их использования в жилищном строительстве.

109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1

www.fondrgs.ru

Группа журналов TATLIN – это один из ведущих* брендов на российском рынке специализированной прессы для архитекторов и дизайнеров. Группу составляют три издания, которые имеют разные концепции и содержание, но вместе представляют читателю уникальную информацию, затрагивающую все стадии и аспекты проектирования, от идеи до рабочей документации и строительства. Все журналы группы издаются на русском и английском языках, имеют высокое полиграфическое качество, распространяются по подписке и в розницу. Подписчиками журнала являются ведущие российские архитекторы, архитектурные бюро, мастерские и проектные институты. Оформить подписку и приобрести отдельные номера можно на сайте издательства TATLIN.

ТАТLIN news

Издается с декабря 2001 года, выходит 6 раз в год. Каждый номер представляет подборку последних новостей, событий и проектов, характеризующих современное состояние мировой архитектурной практики.

TATLIN mono

Издается с сентября 2005 года, выходит 5 раз в год. В каждом номере публикуются портфолио работ одного из выдающихся современных российских архитекторов, аналитические статьи, интервью.

TATLIN plan

Издается с мая 2007 года, выходит 4 раза в год. Каждый номер целиком посвящен одному архитектурному проекту. На страницах журнала – вся архитектурная «кухня», основные рабочие чертежи, анализ проекта.

www.tatlin.ru

*В октябре 2005 и 2007 годов высокое жюри фестиваля «Зодчество», ежегодно проводимого Союзом архитекторов России, признало TATLIN лучшим архитектурным журналом России. в рекламе использована фотография ©Dean Kaufman, New Museum, Нью-Йорк, SANAA