FREE COPY
PROPERTY GUIDE Rayong
NO.1 OCTOBER 2013
more information more property knowledge.
OCTOBER 2013 I 1
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`GO`G]@`GNA* !"#$%"$8&7"4%#+KL-,4%-Wa)*V';>-**3:-9-*NA*1B-0=*S,5&&-(T%=$8&7"4%#&1B8"2698%#$%"):+-0-$%"*+-J>&?.C !"#$%"K"2/%Q*@`*R"8*@*#%-*VV*=%"%#9%*b%_?;>#6/)+KL-b%_W<2*,""1%$%c3:<&#5&# !"#$%"+?8%-;>!"#$%"*+)&2*+-+3&"[*+34%5&# !"#$%"*W<2*YB4/.$""/70?U0\S-?.C)0-*63$I9%-%*+".1<=.>*@DEFG*HI,%#3%$*=I+'0#+-0-*&I+/J&#*3I"21&#*V@AAA*$""/$%"YB43;)$%"*-%1Q;^*-01/";=-*?.C=;># !"#$%"*H--*+<.C1#+/J&#*7%1?.CD*=I+-0-_"2*&I+/J&#*3I"21&#*V@AAA* P-)?.C)0-+<5?.C* ENVOV]`@EDG* !"#$%"$8&7"4%#+KL-,4%-+).C19**3:-9-*M@*WK<#*S,5&&-(T%=$8&7"4%#&1B8"2698%#$%"):+-0-$%"*+-J>&?.C !"#$%"K"2/%Q*VAdAd`OIA*R"8*b%_?;>#6/)+KL-b%_W<2*,""1%$%c3:<&#5&# !"#$%"+?8%-;>-**
2 I PROPERTY GUIDE
!"#$%"*9%-8%*!%Z8%*+34%5&# !"#$%"*W<2*YB4/.$""/70?U0\S-?.C)0-*63$I9%-%*+".1<=.>*@DEFG*HI,%#3%$*=I+'0#+-0-*&I+/J&#*3I"21&#*V@AAA*?(-3)?2+,.1-*@A]AAA]AAA*,%?*$""/$%"YB43;)$%"*-%1Q;^*-01/";=-*?.C=;># !"#$%"*H--*+<.C1#+/J&#*7%1?.CD*=I+-0-_"2*&I+/J&#*3I"21&#*V@AAA* P-)?.C)0-+<5?.C* OCTOBER 2013 `GO`G]@`GNA* !"#$%"$8&7"4%#+KL-,4%-+).C19*3:-9-*NA*WK<#*?%9-[+e%7[*3:-9-*@DE*WK<#* e/&&ffgJ=*3:-9-*VE*WK<#*S,5&&-(T%=$8&7"4%#&1B8"2698%#$%"):+-0-$%"*+-J>&?.C !"#$%""9/K"2/%Q**D@dDdOEIAA*R"8*b%_?;>#6/)+KL-b%_W<2*,""1%$%c3:<&#5&# !"#$%"+?8 %-;>-* I 3
4 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 5
Property Team
alk "! #$%&'()*+,)-.'/012, K"2+)!/+<8/W"$S-#89%6-4&'- 5)(-*>6<&1,-?*./*04&6"J3,3-7)31(8:$<;&$?*.?=&%&-$@,%;2<=&0&$$A-6-831 :6-;2+"J.3%?*.BA>%6"J3 $"2?A.%"212?&%?*.B43%+)!-?&% +#J.398&?C$,-?*.$=&<A%/3%6&?*._A$3&DA1$@,%31&$ :)404&-6"J3,3-7)?*.E($S;?A>%-A>- WB8$&";2BA)F!-S;$@B43%_!;&"G&S64)* +_"&2 /*3%,HK"2$306<&1318&%?*.+"&,9"B43%"(4 1!.%+P_&2S-;A%69A)"213% KI;;C0A-/* 7,"%$&"04&-;A)F""W<2,3-7)/!+-*1/+_!./LQ>-+KM-;=&-9-/&$ FJ0+-J.3%/&;&$ $&"+;"!N+B!07BL3%+D"O^$!;W<23CBF&6$""/ )A%-A-> ;Q%+6/&2/&$?*,. G C ;2/*L34 /(< :94+KM-W-9?&%S-$&"BA)F!-S; "! #$%&' ()*+,)-.' /012, +<8/-*$> +@ KM-3*$?&%+<J3$6-Q%. +_"&2318&%?*?. "&0$A-)* 98&?*._A$3&DA1EJ3+KM-KI;;A1 R WB8)491FT&_W9)<43/W<2KI;;A1B8&%X S-KI;;C0A3FA%6&"!/?"A_1H:/8S#8W,8?*._A$3&DA1318&%+)*19W<49 WB8/A-1A%F&/&"EWK<%FT&_ +KM-?"A_1HF!-+_J.3$&"<%?C-:)43*$)491 W<2:/898&,CG;2+KM-U(40"!7T,6"J3-A$<%?CF!.%?*.,CG,9";2"(4:94$@,J3L43/(<K"2$30$&"BA)F!-S; ZQ.%S-+<8/-*>L3+"!./)491?!D?&% W<2W-97-4/L3%B<&)3FA%6&[ S-;A%69A)"213% _"43/?A>%+$"@),9&/"(4B8&%X F=&6"A0,-"A$$&"B$WB8%04&-W<2F9- -3$;&$-*>1A%/*,3<A/-H-8&F-S;?*.+"&:)4 ,A)F""/&'&$,CG +_"&2-*.:/8S#8W,8-!B1F&"W-2-=&L8&9F&")4&-3FA%6&[ +?8&-A-> WB8+"&,"30,<C/EQ%F&"K"271#-HB8&%X F=&6"A0,CGU(438&- E4&-Q$EQ%-!B1F&")4&3FA%6&[ )*X FA$+<8/ 318&<J/-Q$EQ% ()*+,)-.'/012, -2,"A0
0""G&V!$&"0"!6&" : -&1-"& "AB-H-"&?" $3%0""G&V!$&" ] -&1;A$"_< FC"!1$C< G 31CV1& -&1V+-D 9%DH3"!12;A-?"H -&%F&9"/!)& D"*K"&0 -&%F&9VA-1#-$ :F19""G $"&Y\, ] -&%F&9"C8%-T& 9A-B& _!F(;-H3A$O" ] -&%F&99-!)& #J.-+K<J3% 0AN#*`$&"+%!- ] -&%F&9/G!#N& D"*K"2F!?V!a 6A96-4&'b&1U<!B ] -&1V+-D 9%DH3"!12;A-?"H W1$F*`_!/_H?*. ] 0"!OA? 7"%_!/_H3A$O"FA/_A-VHcdefgh ;=&$A) ?*.K"Q$O&?&%$i6/&1 ] ?-&1/&-!B +<@$7<8%
Contact Us F=&-A$%&- ] HNM Media Co.,Ltd. jkd Z31F3%_*-. 34 % ElFCL/C 9!? Bl+#!%+-!3l+/J3%"213% ;l"213% kdmm 0"!6&"%&-<($,4& ] -&%F&90CD"& 1!.%/6!D"&-B!)B83<%7nOG& ] mekoddeopffe : propertyguiderayong
-"& "AB-H-"&?" 0""G&V!$&"0"!6&"
Sponsors :
6 I PROPERTY GUIDE
!" !#$$$%&'#&#( )*+%(*,$$$%-./.)/0%#,1# 2++3,"+45467#+8#& 9$:5:$;4<7#+6#)
038-605719
OCTOBER 2013 I 7
!"#$%"& '()(& *+,,(& -./%01# !"#$%"& 234& 56/78$""79:;<:=>?;8@A:?& B":CD;& 7-A:"E?& -19-F;& .G$DA& & ;H?.A;4-B8I?& JKLMMMLMMM& B%;& $""7$%"56/.DA$%"& !HNOHPQDI& 9H;<:R#CEQDI& ;8@FDS# !"#$%"& RI6?TB/%?U%#& U?A;8@A:?-30;8@& VWXK& !"#$%"$Y19"/%#B/%?-A8@IZ& [& QDS?& -?\S1;8@ !"#$%""Z7]"47%N&[^&_"Y&V&#%?&J`&F%"%#Z%&ZD?;8@-":@7$Y19"/%#&-7C%I?&a[M`V&T&-7C%I?&a[M`X&P%R;DS#b7A-]c?P%R234&B""I%$%O.G31#01# !"#$%"-;Y%?DS?&
CONTENTS
News & Events
32
12,16 Project Review Yes Condo The Ultimate The Oriental Beach Condominium
17 26 36
Property Knowledge 9+!"#26$?%?#&'7;&6#["21'& +?!-!(#"K<8'1+)8#!'-*,
โ
Travel LimaโCocoโโ
qGHJvBLHJBxJMBN{BOMPPQv EB
Health Care
19 20
B +7=-"'4+'9
Property Tips +!<.,/038<;45II":=?;-&#-6<;&!#
28
Property Inside !>@-AB-#!2+(%BqS78SC?>("#1<2+'D1,E 8 I PROPERTY GUIDE
30
38
Property Ideas +7=-_"37D+FD19B/3'75
34
OCTOBER OCTO OC TOBE TO BERR 2013 BE 2013 I 9
10 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 11
NEWS & EVENTS $1#B""Z!U%$!"
เอสซีจี เคมิคอลส์ รักษ์ส่งิ แวดล้อม จัดงาน “รักหาดระยอง” ปีท่ี 21 เฉลิมเกียรติ เพื่อถวายแด่สมเด็จพระนางเจ้าพระบรมราชินีนาถ 0?\@1#>?(."$!9<&!<# ;-ix-3""_!"!b%?=019d=)=- 0 <% 1;9E- "'(<$*B-0C/B!;0<\1# <!BQ!3]A-1# $E !"B"%&!"9'(?)*#&(*A"+,1# 4;+b]<b?&?1#4yB-)*A#!?-I"*$&!A"+,1#P8"+)a!8z- hnn{- 2^g?0<\@1(*?C=@- xn- 9%#&! < C= @Y @!?<!-Z-&!A9?$"+d% B -.A,>?#!? 8"+$1B78A5(,$%)$""<8;'1,3*?U]E9*Q(E?a!g 4;+$%)$""<0$rB2,+b!,&!A08T?"+,+C!# x-$%.;0<Q"-.A,7A50b%Sb(?3?*$#!?-b]<b??*$0"=,?--4;+8"+b!b?C*@(78025!"'(<$('! xkjjj- ?- (*QD]8"+9# $E 0r 3\1@ 8;6$)%Q9a!?^$>&5 C]$`! 9'(?"'(<<\1$*?A64;"*$_!b!,&!A >&59(,#!<--Q"+&?*$D^#$!"1?]"$* _EC"*3,!$" U""<b!Q%4;+9%@#4(A;51<-"(<D^#08T?$!"9'#09"%<?.,B!,$!"C'1#0C=@,(21#)*#&(*A "+,1#1=$A5(,
กิจกรรมซ้อมแผนฉุกเฉินและอบรมการดับเพลิง IRPC >?(*?C=@- n-$"$X! <C=@Y'!?<!-B"%_*C-711!"E3=d=- )a!$*A-o<&!b?p-"'(<$*B."#0"=,?(*A Q+3#?1$-1# E$!"B"%&!"9'(?Qa!B;Q+3#4;+."#3,!B!;"+,1#-d51<4Y?q]$0q%? 9a!&"*B9D!?/^$_!-Z-."#0"=,?(*AQ+3#?1$-03\1@ 08T?$!"0Q"=,< (!<3"51<&!$0$%A0&Q] q]$0q%?-.A,<=?!,("(]F%- /%(+03rb"!?!D-Y65b'(,$""<$!"Y65)*A$!">&S'- $;'!("!,#!? (*QD]8"+9# 2E 1#. "#$!"-4;+?!,C(=8-49#$"+)'!#-?!,$1# $E !"B"%&!"9'(?Qa!B;Q+3# 08T?8"+U!?$;'!(08VA. "#$!"
.A,$%)$""<>?b'(#0b5!)+08T?$!"1B"<Cs_X=$!">b518] $"ZEAB* 03;%#- 4Y?q]$0q%?4;+$!"13,3.A,(%C,!$")!$4Y?$ (B <] `!(+q]$0q%?4;+A*B03;%#711!"E3d= -= -Q'1A5(,$!"1B"< $!"A64;8c<3,!B!;.A,(%C,!$")!$."#3,!B!;"+,1#- d^#@ $%)$""<>?b'(#B'!,)+08T?$!" 1B"<0b%#8l%B*Q%-9<<]Q%0&Q]$!"ZE"D2?4$t9-uvw-3;%$ (@a!)?0$%A03;%#7&<5-Q'1)!$?*g? 7A5<$= !"9!U%Q$!">b5D#* 0 <=AB* 03;%#>&54$' Z+ "64;+?*$0"=,?- .A,4Y?$ (B <] `!(+q]$0q%? 4;+A*B03;%#711!"E3d= -= -08T?`!3B"",!$!/C=9@ "5!# (!<8"+C*B>)>&5$B* Y605 25!"'(<$%)$""<C]$ ? 12 I PROPERTY GUIDE
โรงเรียนบ้านหนองระกํา คว้าชัย
“Clinic Center ท้าให้อ่าน” 1# E$!"B"%&!"9'(?)*#&(*A"+,1#-.A,/6?,E 0 "\12'!,03\@14$5728:S&!4;+9'#09"%<$!"<= 9'(?"'(<>?$!"3*F?!C51#D%@?- )*A. "#$!"IJGHMHN-JOMKOL-C5!>&51'!?P-.A,<=?!,$%QQ%0$=,"Q%R<?Q"=- "1#?!,$[- 08T?8"+U!?08VA . "#$!"[- 0<\@1(*?C=@- W- $"$X! <C=@Y'!?<!Z-/6?,E1]C,!?$!"0"=,?"65"+,1#-."#0"=,? <*U,<Q!$9%?"+,1#-)*A>&5."#0"=,?>?"+A*B 8"+D</^ $ _!`!,>?)* # &(* A 025 ! "' ( <Q1B a!D!< (!<"650$=@,($*B8"+b! <0/"_c$%) 1!0d=,?&"\1-efJ-BCB!C&?5!C=2@ 1#1# $E !" B"%&!"9'(?)*#&(*A"(<C*g# (!<"650$=@,($*B $!"Aa!0?%?#!?21#/6?,E-JGHMHN-JOMKOL-03\@1 b%#21#"!#(*;08T?&?*#9\18"+0`C (!<"6C5 (@* 78"(<08T?0#%?C*g#9%g?-hijkjjj-B!C-3"51<C*g# .;'b?+0;%/-d^#@ >?$!"42'#2*? "*#g ?=-g Y;8"!$l ('!."#0"=,?B5!?&?1#"+$a!08T?Y65b?+78-)^# 7A5"*B&?*#9\17(58"+)a!&51#9<]A08T?<6; '!mnkjjj-B!C
OCTOBER 2013 I 13
14 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 15
NEWS & EVENTS 4-8.,,b5c/45,
BIG + BIH October 2013 สุดยอดงานแสดงสินค้าระดับภูมิภาค ครั้งที่ 36 964,,985PW7B87/P\h5S-8SC;U#S-8ToE# TP.h5P# W>@7/P\h5D>jd7D[>d,@B;.A-Ao2:# z5:T[EWPC\/B# x t# F # #x| #^B: 85PZ@Z;BSQhPC;P?23# IG#f#Vn# [X>5\9# V``a# 4Y56PBC;PAZ,Z5cX,4/Z,@6C=58C;P?2#3 IG#f#VI# [X>5\9# AC>5# IH}HH#f#IM}HH# P}# W>@C;P ZY56P=5:K>24C;P?23# VV#f#Vn# [X>5\9# AC>5# IH}HH#f#VI}HH#P}#b#NOP:<P/?,,N45,W>@ 45,K,@oX9D.A?\#.58P5#4,X8A?_g#Z;B^B: 4,97= 8 A7,/ 9 45,\E 5 ,@6C= 5 8K,@A?N# 4,@?,C8_5b/o:<#
บริษัท ชลบุรี ออโต้ เซ็นเตอร์ (เชฟโรเลต) สาขาระยอง จัดงานแนะนําน้องใหม่ Chevrolet Spin
A9J3-C;P?23# n#f#m# 7/865\9?23]=5P95# .,/1;?# o>.X,#2 --^[E#AipPA[-,<#qAoj^,A>[r#75S5,@:-8# DBEZ;B85PWP@PY5PE-8T69=# !"#$*&"%'()1+ ,k:P[<A>p4#s#?23P;38#6,J-#t u#Ao/UoCPT6E _.4; . SE - A7P-W>@W\9AKU_/ A N17X B w# TP,-.K #_,E-9^K,^9o;3PW>@SE-A7P-B2w TPW[=>@,X=P##D9=C=5Z@AKeP7=CP>B7O87XBkQ8# IHHyHHH#.5?#6,J-B-4A.2:h #H #P5P#aH#ABJ-P# 7595,k[/B[59,5:>@A-2:BW>@^K,^9o;3P -J3Pw# DBh?23.,/1;?o>.X,2# --^[h# AipPA[-,<# qAoj^,A>[r#75S5,@:-8#.,/ACb72W3 :4?;.95
16 I PROPERTY GUIDE
AREA กับสองหลักสูตรน่าสนใจในเดือนตุลาคม
NEW!
!v"%#'($#*!&)# { & !# 0&+${#6,J-# * # .,/ 1; ? ?23 K ,Q 4 15-7; 8 65,/ 9 ?,; _ :< W 6= 8 W,4 W>@W6=8AB2:C?2D3 BE,.; #FxR#GHHILVHHM#NOP:< SE-9O>-7;865,/9?,;_:<?23T6U=W>@?;P79;: ?237XB#WP@PY57-86;CSE--.,9?23P=57PTZTP ABJ-P[X>5\9# DBEW4=6>;47O[,45,C/A\,5@6< [>5BA_J3-C58W]P^\,845,-7;865,/9?,;_:<# TPC;P?23# IIfIV#[X>5\9#V``a#b#^,8A,2:P cX,4/Z-7;865,/9?,;_:dD?:# W>@6>;47O[,# xl *# x x# 7O\= C59AKeP7XB:-BP;4S5:# -7;865g#TPC;P?23# V`LVa#[X>5\9#V``a#b# ^,8W,9^4>ABh P#?/C>/K#i-jAj-,/P#^B: ]OE?237PTZ7595,kASE5DKBO,5:>@A-2:BDBE?23# www.area.co.th 6,J-7-.k59SE-9O>A_/39A[/9 HVLVG`LVVGm
OCTOBER 2013 I 17
18 I PROPERTY GUIDE
PROPERTY KNOWLEDGE "a,7;//'."5M7:-.l.E+4&L'-91%'$c+-1T 4&/+<&7;#6'$:/?$;_1T
วิเคราะห์ทิศทางอสังหาฯ ระยอง
“
เมื่อพูดถึงทิศทางและแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ระยอง คุณสัมมา คีตสิน ผู้อํานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้ให้ขอ้ มูลว่า จากการสํารวจในช่วงปลายปี 2555 นัน้ จังหวัดระยองมี ่ ่อาศัยในผังโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่าง หน่วยทีอยู การขายทัง้ สิน้ ประมาณ 12,600 หน่วย แบ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรรประมาณ 10,400 หน่วย อาคารชุดประมาณ 2,100 หน่วย และบ้านพักตากอากาศ ประมาณ 120 หน่วย
”
>>6-891 &#!"$#%'$(4'-3;)7$$ZQ*#&1+8 $2698'#%'$ '1K$2/',.@A0GAA.6-891 -;-> /'3'%!"$#%'$3;)7$$.@A`.!"$#%'$. /5/<+ "8'!"$#%'$$9/%;-?;>#7:>-K$2/',. VD0=AA. <4'-('?. '1B)4W<49K$2/',. `0CAA.6-891.6$J& '1B)4W<49K$2/', $4&1<2.``. &#6-891S-E;#?;#> 6/).F6<J& '1K$2/',.D0HAA.6-891./+<"8'F6<J& '1 $9/K$2/',.I0@AA.<4'-('?.S-3L'-9-5>/5. CH. !"$#%'$?5*FK:)%'$ '1M;>#WM* K .VHHD.FKN-M4-/' >>6-891(4'-3;)7$$K$2/',$4&1<2.G=. &1+*S-$2);($'"'.@OV.<>'-('?.W<2 $4&1<2.DV.&1+8S-$2);($'"'.VOH.<4'-('?. 3'%6-8 9 1S-E; # !"$#%'$3; ) 7$$?;> # 6/). W(8#M'/_J-> ?5_* (98'&1+S8 -&L'FP&F/J&#$21&# G0HAA.6-891.&L'FP&K<9%W)#K$2/',.D0HAA. 6-891.&L'FP&(4'-R'#K$2/',.@0IAA.6-891. W<2S-&L'FP&-:"/_; -'K$2/',.`AA.6-891. FKN-?'9-TFU'7TK$2/',.V0VAA.6-891.FKN(4'-WX)K$2/',. @0AAA. 6-891. W<2FKN&'"'$_',:Y1TK$2/',.IAA.6-891.?5F* 6<J& FKN-?5*):-FK<8'. >>&;M$'%'$)+)Z;( &#(4'-3;)7$$S-$21&# &1+?8 K*5 $2/',$4&1<2.=[D.6$J&6/'1"9'/98'. 6'%B/8/%5 '$FK\) '16-891(4'-3;)7$$S6/8F<1. M<')32 '1B)46/)S-$212F9<'K$2/',. @G.F)J&-.7L'6$;(7]'-2 &#%'$%8&7$4'# _(98'. FKN-6-891?5*1;#B/8%8&7$4'#K$2/',. @0=AA.6-891.&1+8$2698'#%8&7$4'#K$2/',. D0`AA.6-891.W<2%8&7$4'#W<49F7$^3K$2/',. H0@AA.6-891.!)13'%6-891?5%* &8 7$4'#W<49F7$^3.
7L'6$;(7]'-2 &#%'$%8&7$4'#. _(98'FKN6-891?5*1;#B/8%8&7$4'#K$2/',. GHA. 6-891. &1+8S-$2698'#%8&7$4'#K$2/',.CAA.6-891. W<27$4'#F7$^3W<49K$2/',.=HA.6-891. >>!)1FY:#FK$51(F?51(..M<')(4'-3;)7$$SY<(a$/5 5 -')S6b8%98'$21&#K$2/',.G.F?8'M;9. WM8 M <')"&-!)/: F -5 1 //5 -')S6b8 % 98 ' /'%]Q#F%J&(.DA.F?8'.%<8'9B)49'8 6-89164&#Ya) "&-!)/:F-51/ZQ*#&1+8S-$2698'#%'$ '1SY<(a$53;#69;)F)519/53L'-9-/'%%98'S-&5%. =H.3;#69;) &#K$2F?cB?1.d1%F94-%$a#F?_. /6'-"$e.$9/%;-/'%%98'&;-);($&#<#BK "J&. --?(a$5W<2P+F%^M. ZQ*#/53;#69;)<2. B/8]Q#.@H0AAA.6-891 >>"&-!)/:F-51/S-$21&#&1+8$2698'# %'$ '1?5F* $'7L'$93_(F/J&* K<'1K . VHHH. /5K$2/',.V0@AA.6-891.S- ,2-;-> .ZQ#* Kf33a(;-"')98'/5!"$#%'$FK\) '1S6/8 K$2/',.@0AAA.6-891.?L'S64K$2/', %'$,T3L'-9-"&-!)/:F-51/S-$21&# Kf33a(;-K$2/',.D0AAA.6-891 >>3'%/a//&# &#"a,7;//'.W/4K3f 3a(-; M<')&7;#6'g..S-3;#69;)$21&#1;#B/8 7'/'$]?;)F?51/%;(Y<(a$5B)4. F-J*&#3'% Kf 3 3; 1 6<'1&18 ' #$9/BK]Q # $212?'#. WM8-:"/&aM7'6%$$/?5*F%:) Q>-%^]J&FKNM;9E<;%);-S64 F%:)!"$#%'$?5*&1+8 &'c;1. &5%?;#> '8 9!"$#%'$$]Bhh '"9'/F$^97+#. ?L'S64 M<')?5*&1+8&'c;1S-3;#69;)$21&#F$:*/?5*32 "Q%";% Q>-. !)1Kf33;1?5*/5E<%$2?(M8&ia$%:3 &7;#6'$:/?$;_1T/&5 1+68 <'1)4'-. B/89'8 32FKN-') &#K$2Y'%$6<; % 6$J & K$2Y'%$?5* F 4'/'?L'#'-S-_J>-?5*. 7P'_Fc$jk%:3?5*1;# M4&#FX '3;(M'/&#S-Y89#"$Q#* K 6<;#. 6$J&W/4WM8 %'$"/-'"/ -78 # W<2%'$ 1'1M; 9 &# 3;#69;)S%<4F"51#&18'#FY8-Y<(a$5
/5F6<J& '1.d6$J&FKN-(4'-98'#e.F_51#K$2/',. DAA.6-891 >>S-K$2FP?&'"'$Ya)6$J&"&-!)/:F-51/. 6-89164&#Ya)ZQ*#&1+8$2698'#%'$ '1?;>#6/) K$2/',.V0@AA.6-891./'3'%.VA.!"$#%'$. /5 /+ < "8 ' !"$#%'$$9/%; - ?;> # 7:> - K$2/',. G0IAA.<4'-('?. '1B)4W<49K$2/',.@0HAA. 6-891.6$J& '1B)4W<49$4&1<2.=A. &#6-891 S-E;#?;#> 6/).F6<J& '1K$2/',.`AA.6-891. /+<"8'F6<J& '1$9/K$2/',.@0=AA.<4'-('?. จากจุดนี้ แนวโน้มของตลาดอสังหาฯ 6-89164&#Ya)$4&1<2. G@. &1+8S-$2);($'"'. @OV.<4'-('?.W<2$4&1<2.@@.&1+8S-$2);( ในจังหวัดระยองอาจดีข้นึ หากไม่ติด $'"'.VOD.<4'-('?.!)1&1+8S-&L'FP&F/J&# ปัญหาเศรษฐกิจที่มีผลกระทบต่อการ $21&#K$2/',.@0HAA.6-891.?5F* 6<J&&1+S8 - จ้างงาน เนืองจากพื ่ ้ ในภาคตะวั ่ นที นออก &L'FP&W%<#W<2&L'FP&K<9%W)# ้ มีทงั เศรษฐกิจอุตสาหกรรมและการขนส่ง >>&;M$'%'$)+)Z;( &#64&#Ya)S-$21&#&1+8 แต่ถึงกระนั้นก็ยังมีกําลังซื้อจากคนไทย ?5*K$2/',$4&1<2.@A[@.6$J&6/'1"9'/98'. ด้วยกัน ทั้งในภาคพื้นที่จังหวัดหรือ 6'%B/8/5%'$FK\) '16-89164&#Ya)S6/8F<1. แม้แต่กรุงเทพฯ และปริมณฑล M<')32 '1B)46/)P'1S-$212F9<'.@A.F)J&-.
“
”
OCTOBER 2013 I 19
PROPERTY KNOWLEDGE "a,-$'.$;M-T-$'?$
เทคนิค การปล่อยเช่าคอนโด “' ” ปัจจุบันการปล่อยเช่าคอนโด เริม่ เป็นที่นิยมมากขึ้น ซึ่งถือเป็นทางเลือกหนึ่งในการลงทุน และเพื่อให้ได้ผลตอบแทน ตามคาดหมายควรต้องคํานึงถึงพื้นฐานดังต่อไปนี้
1 // ลูกค้าเป้าหมาย // %'$/&#6'E+/4 'FY8'"&-!).3L'FKN-M4&#%L'6-) S64Y); F3-98'.%<a/8 <+%"4'F$'"J&S"$ .F_$'2SWM8<2%<a/8 -;-> 18&//5"9'/M4&#%'$S-$+KW(( %'$SY4Y59:M?5*WM%M8'#%;-. R2-;>-?L'F<?5*M;>#%^ 7L'";b. M4&#_:3'$,'98'7&)"<4&#%;(%<a8/ <+%"4'6$J&B/8. &'?:. %<a8/<+%"4'?5*?L'#'-S!$##'-&aM7'6%$$/. 18&/M4&#%'$?5_* %; B/8B%<.. 3'%7]'-?5*?L'#'-. &1+8S%<4W6<8#Ya/Y-F_J*& 72)9%S-%'$ZJ>&6'F"$J*&#&aK!P"($:!P". 6$J&]4'FKN-%<a8/<+%"4'Y'9M8'#Y'M:. %^M4&# "L'-Q#]Q#_pM:%$$/%'$)L'F-:-Y59M: .&18'#FY8Y'9b5* Kna - ?5* -: 1 /%'$&1+8 $ 9/%; - FKN - %<a8 /. ?L'F<"&-!)%^"9$32&1+S8 -18'-?5/* $5 '4 -&'6'$ 6$J&$4'-FY8'6-;#7J& &#Y'9b5*Kan-WM8]4'FKN<+%"4'M8'#Y'M:S-W](1a!$K.&F/$:%'.&&7FM$F<51. "9'/M4&#%'$?5*_;%&'c;1%^18&/WM%M8'#%;&&%BKM'/WM8"9'/_&S3. );#-;>-?L'F<?5*M;># &#"&-!)&'3&1+8 S %<4 7 ]'-(; - F?: # 6$J & 7]'-?5*_(K27;#7$$"T.FKN-M420 I PROPERTY GUIDE
3 2 // การตอบสนองความต้องการของลูกค้า // &5%7:*#6-Q*#?5*/5E<M8&%'$M;)7:-S3 &#<+%"4'. %^"&J ..%'$&&%W((W<27:#* &L'-91"9'/72)9% ?5?* '#E+K4 <8&1FY8'3;)FM$51/S64..6'%FKN-%<a/8 . <+%"4'?5F* '4 /'?L'#'-S-!$##'-&aM7'6%$$/. W<2M4 & #F): - ?'#%<; ( M8 ' #3; # 69; ) S-Y8 9 #.. 7a)7;K)'6T. -')_J>-?5*64&#%^B/83L'FKN-M4&# S6b8-;%. F_$'29;M]aK$27#"T6<;%S-%'$FY8' %^F_J&* _;%E8&-6$J&&1+&8 'c;1S-Y89#F9<'F<:%#'-. WM8]'4 FKN-Y'9b5K* -na .&'3M4&#/5%'$3;)FM$51/. W/8 (4 ' -?L ' "9'/72&')S-WM8 < 2&'?: M 1T . S78 S3$7-: 1 / &#E+4 FY8 ' )4 9 1%'$3; ) FM$5 1 / &8'#&'(->'L S-64&#->'L . ZQ#* ]4'FKN-Y'9M8'#Y'M: &J*-o. ?5*M4&#%'$_J>-?5*?L'#'-FKN-/a/F<^%o. M<&)3-&:-F?&$TF-^M. E+4K<8&1FY8'%^"9$3;) FM$51/7:*#);#%<8'9B94$&#$;("9'/M4&#%'$. ZQ*#"8'SY438'1S-789--5>%^7'/'$]"L'-9,$9/ BK%;("8'FY8'B)4)491
// ช่องทางการสื่อสาร // B/8 F_51#WM8Kf 33; 1 4 ' #M4-F?8' -;>-?5* /5E<M8& %'$_:3'$,'W<2M;)7:-S3 &#<+%"4'..7:#* 7L'";b. ?5*7a)&5%&18'#6-Q*#%^"J&Y8&#?'#%'$7J*&7'$ ?5*6<'%6<'1. B/898'32FKN-%'$<#!mj,'. K$2%'cE8'-F9^(BZMT. M:)K '1M'/?57* 'i'$,2. $9/]Q#%'$SY4M9; W?-6$J&-'16-4'.!)1FR_'2 <+%"4'Y'9b5K* -na ..&'33L'FKN-M4&#SY4-'16-4' ?5*7'/'$]7J*&7'$%;(F34' &#P'j'B)4. WM8 Kf33a(-; 1;#/5&%5 Y8&#?'#6-Q#* . -;-* %^"&J 7L'-;%#'-:M:(a""< &#"&-!). ZQ*#6<'1?5*32/5%'$ &L'-91"9'/72)9%S-%'$6'E+F4 Y8'S64. -5%* ]^ &J FKN-&5%Y8&#?'#?5*-8'7-S37L'6$;(-;%<#?a?5*32SY4FKN-?'#F<J&%.
OCTOBER 2013 I 21
22 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 23
24 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 25
26 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 27
PROPERTY TIPS x
28 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 29
PROPERTY INSIDE B;6M,Y']_(+NY%2*/#11',)(2,1
คุณนิธิ นาคะเกศ จินตนาการ วางแผน ทําให้ดที ส่ี ดุ โดยไม่ทําให้ใครเดือดร้อน >> ต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ
าโครงการในแต่ละครั้ง “การทํ เราจะต้องศึกษาหลายๆ อย่าง ้ านการเงิน การตลาด กฎหมาย ทังด้ หรือด้านธุรกิจก็ต้องเก่งด้วย แม้แต่ เรื่องก่อสร้าง เรื่องอะไรต่างๆ ซึ่งมันจะต้องรวมหลายๆ อย่าง
” -$5&J*&C,_L:.*/&"'-()(% -,&G+2N%+34,.*/
0&1/2,1?$5K1GB#&9,6BC,+1I3*@5,/% !"' +"),!'4)#5%W<G% !"'+"),!'6037"%S3;/A9;:1G@*/
>> จุดเริ่มต้นในการเข้าสู่วงการอสังหาฯ 298,%V`%K %W<49?$*5 @LS8 -9/2,1*B;/A,1(6?1;_@]% &"'-()(+<8,SA4E!/98,3":+1(56=4-S-2,1+.4,6, ?C,)"12(3*B;/A,a% +_1,G&9,63C,+K7-% 3,2?$5 +1$@-3#:4,-+N1Y^N,B=1]6,W<492IHK=8* :4,-2,1+/(-%A<;/3,2-;-> 2I?,C /,-)-,&,1%ZQ/5 +2$@5 9.4*/2;#:4,-2,1+/(-6,=<*:%_*:$F98 /-;-> +K7-F89/?$5+N1Y^2(3H68&8*@:$% ?,/D,=(.*/ &"'-()Z( /5Q ?C,0&1/2,1%bcU% den%*@LS8 -.'G-;-> % +1(65 K1GB#K!DA,%%2I+<@=4*/+.4,6,F89@S-+1J*5 /% 2,1#1(A,1+/(-% 3Q/+K7-?$56,.*/2,1+1(56=4+.4,6,?C,0&1/2,1*B;/A,a%*@8,/+=I6=;9 30 I PROPERTY GUIDE
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v % +_J5*A,W-9?,/ 2,1=<,:% *$2?;>/BO,K-(2W<GXL4**2W## M,@S-% +_J5*3;:9,/X;/0&1/2,1% 3Q/?C,SA4H68 @,2-;2?$53G?C,SA41LKW##0&1/2,1**26, =1/2;#&9,6=4*/2,1.*/<L2&4,F,9=8,/F,=(% W=8B(5/?$5@,2&J*% 2<H22,1=<,:% +_1,GS=8,/K1G+?N-;>-% 2,13GZJ>*#4,-A1J*&*-0: B89-SAD83GZJ>*X8,-% T Uv % ?$56$S#*-"D,=% ZQ/5 &-_92-$=> *4 /NQ2Y,% 1,@<G+*$@:W<G6;-5 S3 S-=;90&1/2,1:49@
>> ปรับกลยุทธ์ พร้อมรับมือกับอนาคต 3G+AI-H:498,%V[\%K ?$5X8,-6,:4,-@"01K+2(: 9(2R=+N1Y^2(3%B8/X<SA4<2L &4,?$+5 .4,6,ZJ*> -;><:</HK6,2% S-2,1?C,&*-0:+_J5*+-4-.,@ =<,:@"01K+A6J*-+:(62I&/3G.,@H:4@,2%3Q/6$ 2,1K1;#2<@"?)]6,.,@&-H?@W<G&-S-WO# +*+F$@%196HKOQ/&-**B+=1+<$@%ZQ/5 2IB*:&<4*/% 2;#K1GF,&6+N1Y^2(3*,+Z$@-% A1J*% T %
?$53G+2(:.Q>-S-*-,&=% W=8?;>/-$>2I=4*/6$2,1% **2W##0&1/2,1?$B5 -*/=*#&9,6=4*/2,1% .*/=<,:% ZQ/5 H68SF8+1J*5 //8,@+<@?$35 G**2W## 0&1/2,1SA4B-;#B-"-&9,6=4*/2,1.*/?;>/% &-H?@W<GF,9=8,/F,=(% +-J5*/3,21LKW## 2,1SF4F9$ =( =8,/2;-%%%W=8?/>; -$&> ' " -()2( @I /; 6"/8 +-4-% W<GSA4&9,6BC,&;D2;#2,1**2W##%*@8,/ 0&1/2,1%% !"'$#1"%&)('+"),!%%-$6> 2$ ,1SF4?/>; BO,K-(26J**,F$_%-;2ML6B( O,K!=@]?*5$ *2W## X;/0&1/2,1M,@-*2%A1J*W64W=82,1**2W##%% M,@S-ZQ5/SF4OQ/%V%F":%BC,A1;#/,-**2W##% opfg [fv%W<G2,1**2W##3;:9,/+E*1]-+( 3*1]% 196OQ/*/&]K1G2*#=8,/h%#,//,-OQ/2;#@*6 **2&8,SF438,@SA4BO,K-(2H:4+.4,HK_;2+_J5* NQ2Y,OQ/BO,-?$5=;9*@8,/+<@?$+:$@9% +_1,G W##-$>% !"'$#1"%&)('+"),!%OQ/H:46$&9,6 +K7-+*2<;2Y']% +_1,G3":+:8-H68SF8*@LW8 &8?,C +< ?$5=;>/+_$@/*@8,/+:$@9
>> ยุทธศาสตร์ The Oriental Beach 89:;:<=>?@A@BCDE;F:GCHIJK:L:@MNOCFPM L:@QN@R QN 9RN @S TMU:VDWJXMYYGZ%&"'-()2( <8,9% ZQ/5 3G+AI-98,%bcU%iefUv dg% oUdjc%-;-> 6$3:" +:8-% =1/?C,+<?$5=;>/% 2,1**2W##W<G&9,6+K7B89-=;9% :49@_J>-?$5=(:2;#?G+<W<GF,@A,: ?$5H686$O--2;>-2<,/% 0:@2,13;:B11#1(+9' #4,-W<G&*-0:#-+-J>*?$5298,%P\%H18% *$2?;>/ ?C,+<WO#-$W> ?#H68+&@+2(:_,@"+<@% ZQ/5 -;#98, +K7-_J>-?$5?$56$&9,6K<*:M;@BL/% ?$5BC,&;D&J* *,2,N:$% +A6,G3G+K7-#4,-_;2=,2*,2,N BC,A1;#XL?4 k5$ -! *@,2SF4F9$ =( S2<4F:( 2;#+B$@/&<J-5 W<G<6?G+<
OCTOBER 2013 I 31
TRAVEL Lima Coco
32 I PROPERTY GUIDE
Classified
OCTOBER 2013 I 33
Health Care 01/_@,#,<21"/+?_a1G@*/
34 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 35
36 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 37
PROPERTY IDEAS _[a]*bcefdg
{
เส้นพรมสีเขียว (มอส) มอส เสน่ห์ท่ีเพิ่มสีเขียวให้กับบ้านและสวน ที่ ขึน้ คลุมโอ่งดินเผาหรือเป็นพืน้ พรมธรรมชาติในสวน เกิดดูมีชีวิตชีวามากขึ้น นอกจากจะให้ความสวยงามแล้ว มอสยังมีส่วนในการช่วยปรับสมดุลของ สภาพแวดล้อมได้อีกด้วย จากการวิจัยและค้นคว้าสู่เส้นทางงานตกแต่ง ทําให้ปัจจุบันมีการผลิต และยืดอายุมอสให้ใช้งานได้นานขึ้น แล้วจะรู้ว่ามอสไม่ใช่เรื่องเล็กอีกต่อไป
{
การประดับตกแต่งบ้านด้วยมอส
รูจ้ กั มอส 719*.\(>?$3D7E-$R*M1)@3$;A.C T K ?%<K,:1) !%$>??0#%MG0?7%*F#%-)(A,=<126B?B$*&77A;K0) -%$*3#%</?*E3">B;ACE;/!-=)*E.-.K?UDLF/,2 9'1-L:3I$R*;A3C 12&'$KB37*?0%# *4-\1<=F&'$KB E73)*:$=F:'V?.-79A:MA2,9F;A.C B&F/;,CK &'<%7 .\?0 F=?* :'3\1$&7/* 4-\1.\?0 H=,;A7C +A ,%7(D7(\?0 126:971* E<'W!!DBK?719&7&F/:'V?:.A2).\(* (K?0 <C%# 1A$<1&'* $%-?#%719:M/%7%>(/:.=7C 9A:MA2, >4/$KBB/%?E3"9,?**$3%2:'V?:;-?FL>47 ;AC?%9?>!:'V?12%)2=C)**
?1$:4?\1!%$&70F1$*719*+\1*<K,:3\1$4?GC)>?$%-?#%7%>(0E<C)9,?E3"M1)'-"FKB J%2>?B/%?*MG0?126$KB:;+?=+&1:FA2;AC!"?#%7%'-KB>(/**(,2>4/-6/9G$H1?+3%27%$MG0?;A:FA2,* :.A2)E<</1)B#%-D)-K$Q%>4/97C#%:971*:.\C1>4/:$=F+,%7(\0?<31F:,3%*E3"4%$?#%&'<$E<) J%2>?B/%?* </1)7A.?0\ ;A;C ECA 9)9,%)91)NG)* N/%'36$>?J%(?"* </1)47K?C ?#%11$&'-KBE9)EFF* ?1$B/%?B/%)9K'F%4L3"+-K0)EBB:<I7,K?**N/%719:$=F1%$%-E4/).2%2%7>4/?0#%431:3A02)&,/ <31FE3"-KBE9)EFF.197+,-*719!"^XY?<K,MG0?7%>47
Tips & Trick
$1?!"?#%719&'>(/)%?* +,-'36 $ 719B?.\0 ?* ;-%24?%'-"7%5*`8 :Z?<=:7<-*>?@-):-\1?;A+C ,B+D7 719*9%7%-N(,2F6FZKB E9)E3"+,%7(\?0 **:.\1C >4/719 $t%Z+%-LB1?&F11$&ZFL* :!-=S:<=B@<*&F/-"2"4?G)C $1?* >?1%$%O;K0) $3%),K ? !";#%>4/719EH$-"!%2:<I7 E3"$3%)+\?*@F2&7'3F'312 .\0?H=,H3=<JK5PL&F/:-I,MG0? $t%ZFK)$3%,11$7%
1
2
38 I PROPERTY GUIDE
3
4%$719:$=F:(\01-%*>4/ -AB E2$11$!%$$3D 7 $1?:(\01-%M2%2<K,*
OCTOBER 2013 I 39
40 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 41
42 I PROPERTY GUIDE
OCTOBER 2013 I 43
44 I PROPERTY GUIDE