CR PROPERTY HUNTERS- EDICIÓN #30

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CASAS DESDE $130 000

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EDICIÓN Nº30

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Proyectos

SAN JOSÉ Curridabat

Sabanilla

HEREDIA Torres de Granadilla 15 Golfside 29 Vía Natura 31 La Estefana

19

Sabana

Torre Rohrmoser

13

Escazú

Vistas de Escazú 28 Dukana 9 Bosques del Café 11

Santa Ana

River Park Parques del Sol Lofts Lindora Lindora Place Montesol Urban Flats Vía Nova

3 4 8 8 10 14 18

Tibás

Eucaliptos 16

San Sebastían

Bambú 25

San Pablo Heredia

La Guácima

El Rincón

7

Alajuela

Terra Viva

5

Grecia

Montezuma Condominio

®

20

17

Vista las Flores

21

San Ignacio

22

Los Helechos

22

CARTAGO Taras Paraíso El Guarco

Albacete 35

GUANACASTE Marbella

Costa Dorada

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SECCIONES Influyente del Mes

ALAJUELA

Los Volcanes

Soluciones Inmobiliarias

12

Proyecto

Expo Casa Expo Vivienda Nuevo Complejo de la Guacima

32 36 6

Financiamiento

Bancos siguen con condiciones de la Expo Casa

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Clasificados

Clasificados 40

CR PROPERTY HUNTERS S.A. Todos los derechos reservados. Edición #30. Prohibida su reproducción total o parcial.

Para mayor información comuníquese con: info@crpropertyhunters.com Tel. 2208-3801 www.crpropertyhunters.com

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4

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Proyectos

NUEVO COMPLEJO SE CONSTRUYE EN LA GUÁCIMA

PRINCIPALES VENTAJAS Ubicación estratégica en una zona con acelerado desarrollo y alta plusvalía Acceso rápido a autopistas, zonas francas y cantones cercanos Variedad de tamaños de lotes y casas Calidad en construcción y diseño Seguridad y rapidez de entrega

PRESTE ATENCIÓN El proyecto está actualmente en construcción Entregas a partir de Enero 2016 Ofrece casas de I y II niveles en lotes de 200 a 350 m2 Serán solamente 28 viviendas con lote incluido Precios desde $130 000 (lote con casa)

m2), con amplios jardines a sus alrededores.

Ambos modelos cuentan con tres dormitorios.

Bajo un diseño y estilo contemporáneo, las unidades presentan finos acabados.

Construido en block y concreto, cuenta con pisos de porcelanato, muebles de cocina de madera, grifería y loza de lujo.

C:51 M:13 Y:40 K:0

Por: Milena Salazar

V

ivir en un lugar con fácil acceso a las autopista 27 y General Cañas o a la Zona Franca El Coyol, es posible con una simple decisión.

Si usted elige como su futuro hogar el Condominio El Rincón La Guácima, podrá evitar las presas y trasladarse de manera rápida a las zonas de Lindora, Escazú, San José o Alajuela.

El proyecto cuenta con 28 lotes, cuyos tamaños varían 200 m2 a 350 m2. Además usted podrá escoger entre dos modelos de casa: una planta (120m2) o dos plantas (150

PANTONE COOL GRAY 10 AL 95%

Además, el condominio contará con seguridad las 24 horas, mientras que sus residentes podrán disfrutar tranquilamente de la piscina y los dos ranchos disponibles; además los pequeños de la casa gastar sus energías en el play ground.

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12

Influyente del Mes

SOLUCIONES INMOBILIARIAS

EN EL ÁMBITO RESIDENCIAL O COMERCIAL

D

icta la historia, que hace exactamente 38 años surgió una empresa que ha diseñado, desarrollado, construido y comercializado diversos proyectos para el mercado inmobiliario.

Le hablamos de Grupo Leumi Desarrollos, compañía que inició operaciones en Colombia y se expandió a Costa Rica, hace 16 años. En el país suramericano, se abogó por proyectos de bienestar social y desarrollo nacional; además de construcciones para un amplio sector de la población y oficinas comerciales.

Gracias a la experiencia acumulada, se trascendió la frontera colombiana y nuestro país fue eje de expansión. “Actualmente, estamos desarrollando proyectos importantes de diseños arquitectónicos modernos y funcionales con acabados que superan lo ofrecido en el mercado habitacional, comercial y hotelero”, afirma Ariel Saffati, gerente de Ventas de Grupo Leumi Desarrollos.

Según Saffati, la clave a lo largo del tiempo para posicionarse en el mercado inmobiliario, consiste en siempre velar por brindarle al cliente la mayor satisfacción. Además, de buscar en todo momento el mejor resultado en la calidad del producto final y una gran eficiencia en el

servicio al cliente, para así crear un matrimonio balanceado entre ambas partes.

En el ramo comercial y de oficinas, sobresale el Sabana Business Center, un edificio de uso mixto que alberga oficinas, locales comerciales y un hotel de la marca Hilton Garden Inn. En el aspecto habitacional, sobresale Torre Rohrmoser, ubicado igualmente en la Sabana.

El proyecto cuenta con apartamentos de 1 a 3 habitaciones, que van desde los 45 hasta los 95 m2.

CENTRO DE NEGOCIOS SE ABRE PASO EN EL CENTRO DE LA SABANA Hace mes y medio, Grupo Leumi Desarrollos, presentó su multiproyecto Sabana Business Center. Su atractivo principal es su ubicación estratégica, ya que cuenta con una posición privilegiada en el Gran Área Metropolitana.

Sabana Business Center es un edificio vertical de uso mixto, ubicado en una zona de las zonas comerciales de mayor plusvalía. El primer nivel de la estructura es de uso comercial, seis niveles pertenecen a oficinas y los ocho restantes son los pisos del Hilton Garden INN, prestigiosa marca hotelera de 5 estrellas.

“La presencia del único hotel Hilton Garden Inn en la capital, hace que se le sumen a nuestro proyecto varios valores distintivos”, asegura Ariel Saffati, gerente de Ventas de Grupo Leumi Desarrollos.

Se ha logrado establecer relaciones con clientes de alto nivel, quienes generan negocios a nivel regional. Además, ellos sacan provecho de la ubicación estratégica para realizar actividades turísticas, como también turismo médico.

EXCELENTE UBICACIÓN El edificio cuenta con vías de fácil acceso de traslado a diferentes sitios de la capital.

Centro de San José Principales vías de circulación Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y Tobías Bolaños Sucursales comerciales y bancarias Restaurantes y hospitales Embajadas

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Desde $154.000 Áreas 96 m2, 114 m2 y 121m2 1 y 2 Habitaciones

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Su Nuevo Hogar en Curridabat LA CONVIVENCIA, EL DEPORTE Y EL AMBIENTE SOCIAL MARCA LA DIFERENCIA

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Financiamiento

BANCOS CONTINUÁN CON CONDICIONES DE EXPOCASA Entidades financieras, públicas o privadas, alargan tiempos de confirmación para la compra de vivienda Por: Milena Salazar

S

i usted visitó Expo Casa, pudo conocer la variedad de proyectos que están disponibles para que usted, solo, con su pareja o su familia le diga “Sí” a la propuesta de comprar casa.

Si su posición es afirmativa, puede ser probable que una fila de dudas se apoderen de sus pensamientos: ¿Cuánto dinero necesito para poner en marcha la inversión? ¿Adónde debo pedir el préstamo? ó ¿Cuántos años tendré que pagarlo?

Fuente: Consulta a las entidades financieras

Por ello, el equipo de CR PROPERTY HUNTERS se dio la tarea de conversar con diferentes bancos, del sector público y privado, para conocer cuáles son las ofertas que le permitirán a usted analizarlas con calma.

Para nuestra sorpresa, algunas entidades mantendrán sus condiciones de Expo Casa 2015 hasta finales de año; por tanto tiene tiempo para decidirse.

Mientras tanto, elaboramos esta tabla comparativa para que usted conozca que ofrecen los bancos, y elija la que mejor se adapte a su plan de compra de casa.

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Financiamiento

BANCO DE COSTA RICA

SCOTIABANK

BANCO NACIONAL

BANCO POPULAR

BCT

FINANCIAMIENTO el 100% no aplica pago

100%. Cuando se financia

Financiamiento compra de casa, lote y construcción sin gastos de formalización, de hasta 85% en dólares y 90% en colones.

Primas desde el 10% en colones y 15% en dólares

Financiamiento hasta el 80%, 90% y 100%.

Monto máximo a financiar hasta $355.000 o su equivalente en colones.

Hay diferentes opciones de financiamiento. En caso de la prima, se requiere de un 15%.

Además el banco ofrece seguros de tipo Patrimonial, Vida y Desempleo

PLAZOS

Hasta 30 años

Máximos son hasta 30 años para compra de vivienda y en financiamiento para compra de lote el plazo máximo es a 15 años. El plazo a elegir lo determinan las necesidades propias de cada cliente

Plazos de hasta 20, 30 y 40 años

Plazos de hasta 30 años

Plazos de hasta 30 años

TAZA

Fija por 3 años, al 10%

Este año, trae una tasa desde 6.95% fija por los 2 primeros años en dólares y del 9.20% variable en colones a plazos hasta de 360 meses

Tasas especiales los primeros años

Vivienda Colones: 8%, fija los primeros 12 meses, luego 9% hasta los 24 meses.

Vivienda Dólares: 6.75%, fija los primeros 36 meses y revisable en adelante.

Tasas varían dependiendo del plan de financiamiento seleccionado

EXTRAS

Las primeras 400 operaciones formalizadas, recibirán la exoneración de los honorarios y el reembolso del avalúo

El banco destaca una promoción: sin cobro de avalúo, servicio de asistencia al hogar gratis por un año, descuentos compra de menaje, instalación de portones, muebles y otros al usar las tarjetas de crédito Scotiabank, y Fideicomiso con un 0% comisión

Realizará mini ferias regionales, para invitar a la ciudadanía a informarse en distintas partes del país.

También ofrecerá las estrategias comerciales “Te compro tu saldo”, para mejorar la liquidez de los clientes con créditos de vivienda y “Llenado de hipotecas”, para ofrecerles la oportunidad de que clientes que ya tengan su vivienda financiada con 5 años de antigüedad, puedan ampliar y remodelar su vivienda.

Gratis los gastos de formalización.

Bono de $1000 en productos Samsung para los primeros 20 créditos aprobados en Expocasa 2015

Estas condiciones especiales estarán vigentes a partir del 19 de agosto y hasta el 30 de octubre para poder ingresar las solicitudes.

El plazo se extenderá hasta el 30 de noviembre para los desembolsos

Las condiciones de Feria de la Vivienda bajo el lema “Mi Vivienda…... muchos usos, una sola garantía”, las tendrá la institución en todas sus agencias y oficinas hasta el 2 de octubre

Las personas que se anotaron durante los días de Expo Casa, tendrán tiempo de formalizar su financiamiento con estas condiciones hasta el 15 de diciembre o hasta agotar presupuesto

ENTIDAD

de prima, ya que se le financia el total del avalúo. En caso de tener prima y no requerir de financiamiento, se toma el avalúo a un 90% y el cliente aporta 10% como prima para completar el 100%.

VENCIMIENTO DE CONDICIONES

Las condiciones de la feria, están vigentes desde el 19 de agosto y hasta el 31 de diciembre del año en curso

Notariado y avalúo gratis en créditos iguales o mayores a ¢30 millones.

Estarán vigentes hasta 15 de Setiembre

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Más que sólo una casa... ¡Su mejor inversión!

Entrega Inmediata Últimas 2 Unidades Áreas 305 m2 y 339 m2 3 Niveles

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Proyectos

PROPERTY HUNTERS ESTUVO PRESENTE DURANTE Por: Milena Salazar

BUENAS NOTICIAS Soluciones habitacionales económicas comenzaban en millones

más ¢24

El porcentaje máximo de financiamiento es del 100%; con plazos de hasta 40 años Organizadores esperaban una afluencia de 30 mil personas, asistieron 20 mil Presencia de empresas que ofrecían productos y servicios en pro del cuido ambiental Bancos extenderán condiciones de financiamiento hasta finales de año

E

ste año, la Expo Casa y Decoración encontró un nuevo hogar. Se hospedó en el Centro Kölbi en Parque Viva, del 19 al 23 de agosto.

Las altas temperaturas, entre 29 y 34° C, que se registraron en el sector de la Guácima, no fueron impedimento para que la cifra de visitantes llegara a 20 mil, según datos suministrados por los organizadores.

Según el Estudio General de Medios, existen 172.774 personas con intención de comprar vivienda en los próximos 12 meses.

En este caso, Expo Casa fue el portillo de apertura para que 122 empresas del área de bienes raíces, acabados y decoración y financiamiento ofrecieran sus mejores ofertas a los interesados.

Nuevamente, el grupo editorial Property Hunters Media Group, participado con un stand caracterizado por la incorporación de tecnología y el contacto con el público al entregar el ejemplar número 29, oficial de Expo Casa y Decoración 2015.

“Es una oportunidad para saludar a nuestros clientes, que ya son parte de la familia del grupo.

Además, de conocer nuevas iniciativas en el campo inmobiliario y las que complementan a nivel de productos; como paneles solares, alarmas o piscinas”, afirmó Mario Pacheco, director de Property Hunters Media Group.

Además, el equipo del grupo editorial, conversó sobre los beneficios de la revista con los asistentes, mientras que ellos pudieron observar videos proyectados en el stand de los anunciantes e inscribirse en la base de datos.

Cada stand lucía decorado según la filosofía de cada desarrollador. Fotografía por Karen Maroto

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Proyectos

Inmobiliarios, bancos y empresas de decoración participaron de Expo Casa 2015.

Fotografía por Karen Maroto

¿QUÉ DIJERON NUESTROS ANUNCIANTES? Durante la feria, fuimos a conversar con varios participantes y estas son parte de sus declaraciones.

“Una de las facilidades fue la ubicación de la feria en la Guácima con respecto al Condominio Cima Real, lo cual nos permitió trasladar a las personas interesadas al proyecto”.

Luis Rodolfo Solano Coordinador de Mercadeo

“Vinimos a cerrar las ventas que ya vienen en proceso, y encaminar nuevas con la ubicación, acabados y acabados de nuestros proyectos”.

Mauricio Rojas Arquitecto

“Aprovechamos la Expo Casa para presentar Avante. Está compuesta por casas ampliables, lo que permite a futuro agregar cuartos o baños, dependiendo de la economía y la cantidad de miembros en la familia”.

Beatriz Sánchez Gerente de Mercadeo

“Hemos tenido buena aceptación del público, una de las torres está prácticamente vendida y la otra va por la mitad. Las reservas durante la feria estuvieron acompañadas de descuentos y regalías”.

Gabriela Gutiérrez Gerente de Mercadeo y Ventas

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Proyectos

SETIEMBRE MES DE ANOTE EN SU AGENDA I EXPOVIVIENDA ¿Dónde? Paseo Metrópoli ¿Cuándo? 18 al 20 de setiembre

Por: Milena Salazar

Y

II EXPOVIVIENDA ¿Dónde? Lincoln Plaza ¿Cuándo? 25 al 27 de setiembre

a se va a cumplir un mes desde que Expo Casa fuera el punto de reunión de centenares de personas, en busca de la compra de un lugar para vivir. Es por ello, que el grupo editorial Property Hunters Media Group le brinda dos oportunidades para ir tras la casa de sus sueños.

Los organizadores quieren mantener un estilo de línea elegante y atractivo, por lo cual todos los stands presentan un mismo diseño (que varía en tamaño) y un cuido en detalles de forma igualitaria en términos de iluminación, colocación del mobiliario y presencia de insumos tecnológicos.

MÁS INFORMACIÓN: c 2208-3801 m info@crpropertyhunters.com l CR Property Hunters

Se tratan de dos fechas de Expo Vivienda, en centros comerciales bastante visitados. La primera apuesta será del 18 al 20 de setiembre en Paseo Metrópoli; mientras que el segundo encuentro inmobiliario tendrá cita en Lincoln Plaza los días del 25 al 27 del mismo mes.

Además, Property Hunters Media Group está realizando una fuerte inversión en medios de comunicación masiva como prensa, radio e Internet para invitar a la asistencia del evento. Por su parte, también ha reforzado económicamente sus medios digitales y la producción y organización de las ferias inmobiliarias.

“Nuestra primer feria fue en Julio, la cual superó las expectativas según los comentarios de los participantes. Hubo presencia de marca, acercamiento al consumidor y ventas de propiedades en los mismos días de la actividad”, mencionó Mario Pacheco, director de CR Property Hunters.

DESARROLLADOR

VOCERO

TESTIMONIOS QUE RESPALDAN Ansiosos de que ya llegue la fecha pactada para el encuentro en la Vieja Metrópoli, los desarrolladores comparten sus objetivos, metas y motivos de participación.

DECLARACIONES

TORRES DE GRANADILLA

Andrés Borrero

“Tuvimos buenos resultados en la pasada feria Expo Vivienda.

Logramos algunas ventas y varios prospectos interesados.”

SEVEN DAYS GROUP

Irene Pereira

“Nosotros participamos en la feria de Lincoln Plaza con Condominio San Ignacio y Condominio Los Helechos. Nos pareció bastante positiva, los clientes que captamos conocían que se iba a realizar una expo gracias a la divulgación en medios; por lo que tenían la anuencia a recibir la información.”

ALBACETE

Julio Alvarado

“Nuestra propuesta de valor-precio por el paquete ofrecido- es la de mayor beneficio del mercado inmobiliario. Queremos que los visitantes lleguen luego al proyecto y se realice la “reserva” de 1 o 2 casas de las 12 últimas disponibles.”

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CLASIFICADOS SANTA ANA / 4 DOR / 4/5 BAÑOS

SAN RAFAEL, MONTES DE OCA - 4 DOR/ 2.5 BAÑOS

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