PROPERTY HUNTERS COSTA RICA- EDICIÓN 63

GUÍA DE PROYECTOS CON OPORTUNIDADES ÚNICAS DE VENTAS I EDICIÓN 63 - EXPO CASA

“Trabajar duro significa que trabajas en todas las áreas de tu vida, no solo en tu trabajo”

¡Vive Hoy!

Vista al Valle Country & Ecuestrian HACIENDA ECUESTRE para los amantes de la naturaleza y del caballo. ¡Invierta en un proyecto enfocado en mejorar su estilo de Vida!

Teléfono: 2288-9418 I Email: info@viewrealestate.cr

Vista al Valle Country & Ecuestrian

En las montañas de Paraíso de Cartago, yace una antigua hacienda estilo Andaluz con una gran tradición ecuestre. Vista al Valle, hacienda que perteneció al afamado criador de caballos, Don Luis de Cárdenas.

Queriendo mantener la tradición de este lugar, y protegiendo la esencia del sitio, los desarrolladores ponen a disposición de los amantes de la naturaleza y del caballo

Vista al Valle Country & Ecuestrian.

Sólo 35 propietarios SU FINCA DE UNA HECTÁREA

¡Déjenos compartirle que nos inspiró a desarrollar este proyecto sin igual!

¡Invierta en un proyecto enfocado en mejorar su estilo de Vida!

• Exclusividad: Solamente 35 propietarios.

• Co-propietario de 15 hectáreas y sus construcciones.

• Ubicación privilegiada.

• Propietario de 1 ha para desarrollo.

• Vistas impresionantes.

• Orientación ecológica.

• Instalaciones ecuestres ya construidas.

• Personal capacitado para el mantenimiento de la propiedad, animales, proveeduría y seguridad

Entrega Inmediata ¡Financiamiento disponible!

Comuníquese con nosotros y agende su cita. Tel: 2288-9418 | Email: info@viewrealestate.cr

Co n fia n z a R e s pal do In n ova c i ó n

LA CASA DE SUS SUEÑOS

$975.000 Área total 2398 m2

Área construcción 630 m2

12 Parqueos + 2 techados

7 años de construcción

7 dormitorios

Rancho BBQ

6.5 baños

Amplias Zonas Verdes

Gimnasio

Ubicada en la Guácima de Alajuela 1.5KM al Oeste de en Cintas del Dorado Francisco Siles | Tel. 8859-5959

| guacimabellacasa@gmail.com

ร rea: 1176 m2

$323.400

Lote 56 Hacienda Espinal Ubicaciรณn: Condominio Hacienda Espinal, San Rafael de Alajuela

El mejor complejo habitacional en Heredia.

Bellavista más que un proyecto de apartamentos es un complejo habitacional integral, que además de una ubicación estratégica, cuenta con la infraestructura, tecnología de última generación y áreas comunes que permiten llevar un estilo de vida único, pleno de actividades sociales y deportivas dentro de un entorno de total seguridad.

Las torres más altas de Heredia de 11 y 21 pisos con apartamentos de 2 y 3 habitaciones.

Seguridad Respaldo Una excelente ubicación Total Innovación Calidad insuperable en Infraestructura Tecnología de vanguardia Variedad, amplitud y conveniencia de áreas sociales Deportivas

Entretenimiento y esparcimiento: Piscina en la terraza del piso 21.

Piscina recreativa.

Rancho BBQ. Cancha de futbol 5.

Juegos Infantiles.

Gimnasios equipados.

Salas de cine VIP. Sala de billar.

Centro de negocios para trabajo o reuniones.

Salones multiuso para fiestas.

Amplios jardines y áreas verdes.

Sistemas seguridad de última generación.

Detrás de este gran proyecto se encuentra un grupo de trayectoria y prestigio, tanto en Costa Rica como en los Estados Unidos, liderado por el Sr. Carlos Rodríguez Peyton, es pionero en la industria hotelera de Costa Rica, y actualmente propietario de importantes hoteles como el Aurola Holiday Inn y Flamingo Beach Resort en Guanacaste. De igual manera, es propietario de varios hoteles en USA.

Últimos 16 LOTES Desde 197M² Precio Especial por Expocasa: $300/m². ***Aplican Restricciones*** Santo Tomás de Santo Domingo de Heredia, del Hotel Bougainvillea, 400 metros este, 300metros sur y 100 metros oeste

$107.000 • 3 dormitorios • 2 baños

Cuo

mensual ta

$ 84

5

www.

La mejor ubicación, varios accesos, privacidad y entorno natural.

Los Cedrales es un condominio de lotes, donde podrá construir su casa con el estilo de

arquitectura de su agrado. Tenemos lineamientos para que cada construcción tenga las características que se busca de un condominio, pero con la libertad de realizar a su gusto, una casa en fachada y distribución personalizada.

Condominio Los Cedrales además de tener una vista privilegiada cuenta con todos los servicios públicos disponibles, área de juegos infantiles, área BBQ y un Gimnasio al aire libre.

¡VIVA EN SANTO DOMINGO DE HEREDIA!

Consulte las condiciones de Expo/ Financiamiento disponible

EL CONDOMINIO MÁS COMPLETO DE CARTAGO A diferencia de otros desarrollos de la zona, nos caracterizamos por las muchas ventajas que el proyecto le ofrece Modernas instalaciones: Podrá disfrutar de una piscina semi-olimpica temperada con paneles solares, gimnasio equipado techado, área de máquinas aeróbicas al aire libre, zona de Jogging Track, cancha multiusos y jacuzzi, espacio de juegos infantiles, casa club amplia, áreas BBQ y parque para mascotas.

Servicios a la vanguardia: Acceso seguro y controlado 24/7, calles amplias adoquinadas, planta de tratamiento de aguas residuales, espacio de comercio y una exclusiva Guarderia. Todos los servicios públicos están disponibles, incluido el servicio Triple Play (Voz, Internet Banda Ancha, TV) alimentado con fibra óptica.

Ubicación estratégica: Vivir en Cartago y desplazarse hacia el GAM es muy sencillo viviendo en Nobleza del Coris. Se ingresa fácilmente por la autopista Florencio del Castillo, del Centro Comercial Paseo Metrópoli 3 kilómetros al sur y 2 kilómetros al oeste.

Precios Especiales de Expo

Soluciones habitacionales de 90 m2 de construcción en un nivel, en lotes con un área desde los 158,80 m2.

El precio de venta de estas casas es de $107.000 y cuentan con: · · · · ·

3 habitaciones / principal con baño y walking closet 2 baños completos (Uno de ellos en dormitorio principal) Sala / comedor Cocina Cuarto de pilas

Lotes desde 150 m2, donde usted podrá construir a su gusto.

CUOTA MENSUAL $845 ¡Financiamiento Disponible!

Arrendadores deberán dar factura electrónica a partir de setiembre

Las personas que dan en alquiler un

cuarto, un apartamento o una casa, aunque sea por un monto bajo, deberán comenzar a entregar a partir de setiembre de este año factura electrónica.

Dunia Zamora, fiscal del Colegio de Contadores Públicos; Alan Saborío, socio de Impuestos de Deloitte y German Morales, socio de Impuestos de Grant Thornton Costa Rica, confirmaron que esta resolución abarca a las personas que alquilan.

“Los alquileres no habían sido llamados entonces van a entrar por el último número de las cédula, entonces, de acuerdo al último número de la cédula, entraría en setiembre, en octubre o en noviembre”, comentó Zamora.

¿Quiénes pagan renta?

Para saber si una persona que alquila paga impuesto sobre la renta, Saborío detalló que a ellos se les aplica la tabla del impuesto sobre la renta para personas físicas con actividad lucrativa.

Según la tabla vigente para el periodo fiscal 2018 (del 1°. de setiembre del 2017 hasta el 30 de octubre del 2018), las rentas netas (ingresos menos gastos) de hasta ¢3.549.000 están exentas, sobre el exceso de ¢3.549.000 y hasta ¢5.299.000 pagan un 10% y continúan tres tramos más.

Así por ejemplo, si una persona alquila un apartamento en ¢150.000 entonces obtendría en el año fiscal ingresos brutos por ¢1.800.000. A esos ingresos se les resta los gastos, por ejemplo, de pintura De este forma, los arrendatarios que y mantenimiento por ¢200.000, entonces tienen cédulas que terminen en 1, 2 y 3 le queda una renta neta de ¢1.600.000. deben iniciar el 1°. de setiembre; los que Como ese monto es menor a ¢3.549.000 terminen en 4, 5 y 6, el 1°. de octubre, y no pagaría el tributo. No obstante, siemen 0, 7, 8 y 9, el 1°. de noviembre. pre tendría que presentar las declaraciones y dar facturas.

Saborío argumentó que toda persona física que alquila una propiedad debe No entregar facturas, no inscribirse registrarse como contribuyente del como contribuyente y no presentar las impuesto sobre la renta, ya sea como declaraciones informativas tiene sanciopersona física o crear una entidad que nes. se dedique a esa actividad.

Sanciones por incumplimiento

$879.000

CASA DE LUJO, CONDOMINIO HACIENDA ESPINAL Terreno 786m2 Construcción 450m2 Arquitectura con Feng Shui Sonido Ambiental Minibar 5 dormitorios 5.5 baños Paneles Solares Jacuzzi Exterior Sistema de riego 2 parqueos San Rafael de Alajuela Juan Carlos Bermudez 8706-2777 info@entrelineascr.com

$875.000

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Escazú Estates Valle Arriba Mansión de lujo

Escazú Escazú Escazú

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INMOBILIARIA SILES

Hermosa Casa

Alajuela

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Valvanera Kuora

Lindora Escazú Lindora

3-4 3 2-4

2-4 3 3

Bella Vista

Heredia

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Nobleza del Coris Terralta

Cartago Heredia Cartago

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2 N/A N/A

PACIFIC TOURS AND TRAVEL S.A

Oceano

Jacó

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LACAYO DESARROLLOS

Dukana Lofts Lindora

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DESARROLLOS MEGA

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Los Cedrales

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Curridabat

Místico Comunidad de Playa, es la única y exclusiva mini ciudad de playa y lagos del país, ubicada en Playa Hermosa, Pacífico Central, en una propiedad de 220 hectáreas, de las cuales se ha reservado el 60% de pura y exuberante naturaleza, garantizando el equilibrio perfecto y el respeto absoluto a la conservación de la flora y fauna del sitio.

Místico posee un hermoso lago de 17 hectáreas, ideal para practicar sus deportes acuáticos favoritos, como el Paddle Boarding, Kayaking, natación, o simple relajación y diversión.

Desde el inicio, tuvimos claro que queríamos crear un lugar donde las familias pudieran hacer deporte, andar en bicicleta, patinar, correr, caminar y mucho más, con la mayor seguridad, así que construimos un Bike Park de 3 kilómetros y trillos especiales para Mountain Biking y Hiking, una cancha de Polo y un parque ecuestre.

El próximo Proyecto dentro de Místico, será el más exclusivo Club Social de la zona, que incluirá la piscina más grande e innovadora de Cosa Rica, con la cual, llevaremos la playa al corazón del proyecto. Además, contará con canchas de tenis profesionales, área de restaurante y demás.

Como parte del proyecto, tendremos “Místico Village”, donde usted podrá encontrar una tienda de conveniencia y diferentes establecimientos de productos especializados, así todo lo que necesita para disfrutar de su

www.misticocr.com

Místico, Comunidad de Playa

vida en Místico, estará al alcance de su mano y a pocos pasos de su casa.

Conscientes de la responsabilidad que implica un proyecto de esta envergadura con respecto al medio ambiente, la energía necesaria para la iluminación, se hace por panelería solar, contamos con fibra óptica en todo el desarrollo y todas las luces son LED en las áreas comunes. El cableado es subterráneo y con planta de tratamiento, el sistema de riego es por goteo y tenemos un plan de reciclaje funcionando desde los inicios del proyecto.

Místico le ofrece una amplia oferta inmobiliaria, desde lotes independientes, que parten de los 500m2, donde usted podrá construir la casa con la que sueña, hasta preciosos apartamentos que se encuentran en proceso de Pre-Venta y propiedades estilo llave en mano.

El 82% de la primera etapa del proyecto ya está vendido y la etapa de Místico 1b, se encuentra en proceso de entrega a los nuevos propietarios, del cual el 38% ya está vendido. Se acaba de ampliar el lago principal.

Los avances en la infraestructura de la obra son notables y Místico se proyecta como la Mini Ciudad de Playa con un concepto único e irrepetible.

En Místico le ofrecemos un estilo de vida estilo resort, orientado a la salud y al deporte, a la relajación y al disfrute de tiempo de calidad, a la diversión y a la posibilidad de poder hacer de su tiempo familiar, uno lleno de alegría. Le invitamos a conocer más de Místico Comunidad de Playa.

info@misticocr.com sac@crpropertyhunters.com

2100-2148 / 8815-8901 2288-9418