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EDICIÓN 52 - SETIEMBRE
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A L T A
D E M A N D A
EDITORIAL
H E R E D I A C I U D A D D E L A S F L O R E S
HEREDIA CRECE PUJANTE DE LA MANO DE NUEVAS INVERSIONES SE PROYECTA EL DESARROLLO DE OCHO GRANDES PROYECTOS EN LA ZONA
La
llegada de nueva inversión extranjera directa en las zonas francas, la reinversión de empresas instaladas y con ello un encadenamiento productivo que atrae más desarro llo comercial y habitacional han contribuido a un desarrollo pujante de Heredia. La provincia de las flores se ha convertido en foco de desa rrollo debido a la existencia de talento humano vital para la operación de estas compañías, aunado con una población de poder adquisitivo medio y medio alto. Muestra de ello es que en total hay ocho proyectos previstos, cuatro de ellos son complejos de uso mixto, que combinan residencia, comercio y entretenimiento. Entre los cuales destaca Oxígeno de Grupo CuestaMoras y Plaza San Francisco, y en residencia, figuran Las Flores de 40 mil m² y Bambú con 17.600 m². La proyección es que en los próximos meses se desarrollen en total unos 150 mil m² de centros comerciales y residencias. “Hay una gran porción de costarricenses que se desplazan hacia esa provincia por trabajo, lo cual es visto como una oportunidad de negocios para algunos desarrolladores quienes han decidido invertir en torres y proyectos habitacionales sobre todo verticales”, señaló Randall Fernández, Gerente General de Colliers International Costa Rica. Aunque el experto asegura que existe una absorción sana, es importante considerar el desarrollo de alianzas con
asociaciones solidaristas para lograr que el público meta tenga acceso a esas opciones de vivienda. Aunado con la construcción de nuevos proyectos habitacionales, Heredia está consolidando su oferta educativa con la ampliación de la Universidad Hispanoamericana y la construcción de la nueva Universidad Latina. “Vemos una pujanza en la provincia, del cantón central y de sus cantones aledaños, que dictan que el acceso a Heredia sigue siendo difícil, pero que existe un núcleo urbano auto suficiente. La persona que vive ahí no tiene necesidad de trasladarse a otras zonas para satisfacer sus necesidades”, recalcó el Gerente General de Colliers International Costa Rica. Un punto a favor es que en dicha provincia operan municipa lidades muy en línea con el desarrollo, una de ellas es la Municipalidad de San Joaquín, la cual empuja hacia el desa rrollo, atrae nuevos negocios e inversiones, lo que favorece enormemente al cantón de Flores. Según el experto, debe haber un alineamiento y una perspectiva como provincia, ya que deben trabajar en conjunto, como provincia y como cantones. Las posibilidades de crecimiento para Heredia aún son muchas, pues tiene una población educada y numerosa; solamente las personas con edades entre los 20 y 40 años, suman 170 mil, mientras que en Escazú son 65 mil y en zonas como San Pedro y Curridabat rondan los 90 mil.
EDITORIAL
Cuidados para t� mascota en casa Juguetes: que le permitan entretenerse cuando estés fuera, así libera energía y le permite satisfacer su necesidad de movimiento. Es importante lavar a menudo estos juguetes por la higiene de tus mascotas. Limpieza: Es importante mantener los espacios de tus mascotas siempre limpios, especialmente para las razas que tienen pelo. Tomando en cuenta aspirar frecuentemente muebles, cobijas, alfombras y en general el espacio del perro o gato. El cepillado y grooming periódico es muy importante. Educación: Es fundamental generar rutinas con tu mascota desde cachorro con la intención de que se acostumbre y fijar límites para la conservación tanto de tu hogar como de los espacios comunes. Salud: La visita periódica al veterinario, lo protege de pulgas, garrapatas, parásitos y demás enfermedades que pueden afectar su salud. Además de caminatas que permitan liberar energía y socializar con otras personas y animales para ayudarles en su adaptación.
La diferencia ent�e un condo que sólo admitan mascotas a uno pet-friendly Actualmente las mascotas se han apoderado de nuestras vidas, sólo en Costa Rica un gran porcentaje de los hogares cuentan con éstas. Cada vez han logrado introducirse más en las vidas de las personas, por lo que incluso al momento de considerar tener un hogar, un aspecto fundamental es encontrar uno que permita convivir con estos amigos peludos. Ahora bien, en el momento de tomar la mejor decisión, es importante saber la diferencia entre un apartamento, casa o proyecto que admita mascotas a uno pet-friendly. Cuando te dan la opción de aceptar mascotas, es necesario reconocer que aplican ciertas restricciones a tomar en cuenta, como por ejemplo, respetar un límite de peso o raza que incluso puede necesitar la aprobación de la gerencia. Además, en ocasiones, es necesario un depósito para asegurar algún daño a la propiedad que la mascota pudiese ocasionar. Los proyectos Pet-friendly, cuentan con pluses especialmente diseñados para mimar a tu amigo peludo. Por ejemplo, parque de mascotas, guardería canina, centro de golosinas para perros y gatos, estaciones de desecho, y actividades para mascotas que incluso son planificadas por horarios y que promueven el encuentro con otros condóminos que viven con sus mascotas. Con esta información, encontrar el hogar más adecuado para usted y su mascota, es más fácil. *Todos los proyectos incluidos en esta edición aceptan mascotas
HORARIO: LUNES A SÁBADO DE 10:00 A.M. A 9:00 P.M. / DOMINGOS DE 10:00 A.M. A 6:00 P.M. DIRECCIÓN: 400 MTS OESTE DE SWISS TRAVEL, CAMINO A CIUDAD COLÓN. BRASIL, SAN JOSÉ, COSTA RICA
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Alajuela Sabanilla Santa Ana Escazú Santa Ana Santa Ana San José Santa Ana Santa Ana
3 3 1-2 1-4 1-4 1-2 1-2 3-4 1-4
2.5 2.5 1 2.5 2.5 1 1 2.5 2.5
LACAYO DESARROLLOS
Dukana Lofts Lindora
Escazú Lindora
1-4 1-2
2-3.5 2-2.5
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1-3
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1-3 1-2 1-3
1-2 1-2 1-2
Opcional Opcional Opcional
2-4 DESING
Rooftop
Escazú
3
3.5
Desarrollos Larry Land S.A.
Escazú Estates Valle Arriba
Escazú Escazú
2-3 1-3
2.5 1.5-3.5
CUESTA MORAS URBANISMO
Santa Verde
Heredia
1+,1-2
1-2
Opcional
EUROHOGAR
Condominio Torres del Sol Condominio Los Alamos Condominio Villa Cedros Condominio Alta Vista Condominio Hacienda las Flores Condominio Rincón de las Brisas Condominio Prados del Este
Tres Ríos Guadalupe Sabanilla Cuidad Colón Heredia Heredia Curridabat
2 3 3 3 3 3 4
2 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 3.5
GRUPO FARO
Comparativo
Residencial Miraloma Residencial Colinas del Viento Condominio Mar de Plata Condominio Valeria Condominio Alexa Condominio Villa Real Condominio Lotes Garabito Condominio Lotes Lankaster
Alajuela Alajuela Heredia Heredia Heredia Heredia Centro Alajuela Alajuela
3 5 3 3 3 3 N/A N/A
2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 N/A N/A
Cabo PALMA
Carao Alquimia
Curridabat Curridabat
N/A 1-2
N/A 2
N/A
PROPOMEROMAI
Riviera del Irazú
Quircot, Cartago
1-4
2,5
NOVOGAR
Heredia Parks Heredia Metro Senderos de Tres Ríos Valle Verde
Barreal, Heredia Heredia Centro Tres Ríos Guacima, Alajuela
2-3 2-3 2-3 N/A
2 2 2 N/A
HOGARES DE COSTA RICA
Condominio El Cedro Condominio La Quinta 106 Condominio La Quinta 106 Condominio Arenas Condominio El Palco Residencial El Portillo Condominio 6-30
Escazú Heredia Heredia Puntarenas Santa Ana Heredia San José
3 2 3 N/A 1-2 N/A 3
3.5 2 2.5 N/A 1-2.5 N/A 2
Condominio La Rioja Condominio Vista Verde Residencial Casa Campo Condominio d´park
Alajuela Alajuela Alajuela Alajuela
2-3 2-3 N/A 3
2 2 N/A 2,5
HGH Desarrollos
BODEGA
N/A N/A
N/A
ESTACIONAMIENTO
GIMNASIO
PISCINA
ÁREA VERDE
MASCOTAS
PLAY INFANTIL
TIPO PROYECTO
Casa Casa Torre Torre Torre/Casa Torre Torre Casa Torre
Torre/Casa Casa
Torre Torre/Casa
Torre
Torre Torre Torre
Torre
Torre Torre
Mixto
Torre Casa Casa Casa Casa Casa Casa
Casa Casa Casa Casa Casa Casa Lote Lote
Lote Torre
Casa
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Jacuzzi N/A
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N/A N/A
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N/A
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