Propertync Magazine 111

AUCTION

|

MAIL MARKETING

|

ONLINE TV

|

BUY&SELL

|

EXHIBITIONS

|

SOCIAL MEDIA

|

CRYPTOCURRENCY OPERATIONS

GOLDMARK ESTATES, THE GATEWAY TO THE REAL ESTATE SECTOR OF CYPRUS www.goldmarkestates.com

9 770955 121021

₺20

2021

Yıl: 15 Sayı: 111

PROPERTYNC ISSUE 111

INTERVIEW WITH THE AWARDED AGENCY PAGE #20

uan

REALTY

Luxury Properties Globally

YOUR PARTNERS IN PROPERTY. global presence, local expertise

'"'"" quanfUim

"'°"""'"' c,,oo,,,

YOUR PARTNERS IN PROPERTY. global presence. local expertise NORTHERN CYPRUS

I

ISTANBUL

I

LONDON

0533 842 72 62

quantumrealty.co.uk

15 YIL vadeli kredi imkanı 15 years loan opportunity

Phoenix Towers GİRNE’NİN MERKEZİNDE!

in the city center, price starting from

£55.000

’den

başlayan fiyatlar ile!..

RSTUANTITY FIO R

OPP

1

RSTUANTITY FIO R

OPP

2

SIFIR PEŞİNAT / NO DOWN PAYMENT + £465’lık UYGUN TAKSİTLER

Size Uygun PEŞİNAT + Size Uygun TAKSİTLER £10.000 PEŞİNAT

T FIRSANITY RTU

OPPO

3

/ LESS INSTALLMENT FROM £465

/ CUSTOM DOWN PAYMENT

/ CUSTOM INSTALLMENT

/ £10K DOWN PAYMENT

+ 10 AY TAKSİT YOK / 10 MONTHS NO INSTALLMENT İnşaat Nisan 2021’de bittikten sonra KİRA ÖDER GİBİ £379 TAKSİT ÖDE! After the construction ends in April 2021 PAY £ 379 INSTALLMENT LIKE THE RENTAL PAYS!

North Cyprus Premium Property Portal All awarded projects can be found here

www.propertync.com An extensive search engine where you can use the map to see the area you prefer and properties offered in that particular area. Also, you can see the types of houses you can choose from, their exact location and the distance of the property to schools, chemists, banks, markets and other facilities.

You can compare properties and review bank loan options. It is a practical solution for property buyers and selllers. It even has a smart phone application. propertync.com also presents the entertaining and interesting articles of the Propertync Magazine.

Contact us for more information: +90 392 366 67 77 support@propertync.com Küçük Sanayi Bölgesi Avanos Sokak No: 5 Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs ©2020 Propertync - All Rights Reserved

20 21

£10.000 peşinatla,

£379

’den

başlayan Uygun

Taksitler!

Rakipsiz fiyatlar, kusursuz yaşamlar. Hayalinizdeki yaşama sahip olmak Nurel Construction sayesinde artık çok kolay.

Affordable Installments from £379! Unbeatable prices, flawless lives. It is now very easy to have the life of your dreams with Nurel Construction.

Phoenix Towers A UNIQUE PROJECT

Girne’nin en kaliteli, en yeni ve en donanımlı projesi olarak ön plana çıkan, yurt içi ve yurt dışından büyük ilgi gören Phoenix Towers projesi, uygun fiyatlarıyla da farkını koruyor.

“Nurel bitti demeden fırsatlar bitmez!” inancı ile Girne’de konut sahibi olmak hiç bu kadar kolay olmamıştı.

A’dan Z’ye her şeyin düşünüldüğü, usta ekip çalışması sonrasında hayata geçirilecek proje ilçenin de marka simgelerinden olmaya aday gösteriliyor.

The Phoenix Towers project, which stands out as the best quality, newest and most equipped project of Kyrenia and attracts great attention from local and abroad, maintains its difference with its affordable prices.

“Opportunities don’t end until Nurel says it’s over!” believing that it has never been easier to own a house in Kyrenia.

The project, where everything from A to Z is considered, will be implemented after master team work, is nominated to be one of the brand symbols of the district.

PRICE STARTING FROM

£55.000

’den

başlayan fiyatlar ile!..

15 years loan opportunity

15 yıl vadeli kredi imkanı

We review the traditions...

acorn

+905488374004

satis@dorterconstruction.com

dorterconstruction

Proje Özelikleri Birinci sınıf işçilik Kapalı otopark Resepsiyon Kombi sistemi Inverter klima sistemi 7/24 kameralı güvenlik sistemi Yangın dedektörü İki adet asansör Çift cam PVC pencereler Opsiyonel malzeme seçimi Akıllı mobilya sistemi Merkezi internet Görüntülü interkom Kafe & Bar Barbekü alanı Roof Garden

+90 548 837 40 04 Detaylı Bilgi İçin Arayın!

satis@dorterconstruction.com Dakkor Apt. İsmet İnönü Blv. Gazimağusa

Aries Villas INDULGE YOURSELF IN THIS LUXURIOUS, MODERN DESIGNED 3 BEDROOM VILLA WITH SEA AND MOUNTAIN VIEWS.

HOUSE AREA 186 M2 |

LAND AREA 465 M2 |

L-SHAPED POOL

Aries Villas is a part of

191 İsmet İnönü Bulvarı, M. Oltan Apt. 1/4, Gazimağusa Kuzey Kıbrıs

info@uzuninsaat.com +90 548 870 0696

UzunConstruction UzunGroup

Long Beach’te Yazın Keyfini Çıkarın 200m mesafedeki evinizle denize komşu olmaya ne dersiniz?

+90 392 444 44 74 - +90 533 850 07 12 n o yan l arh o l i days.co m - i n fo @ no y anl ar ho l i day s . c o m Do kt o rl ar Si t esi Yan ı, Lo n g Bea c h, 9 9 87 0 İ s kel e, Kı br ı s

MARCH - APRIL MART - NİSAN

ISSUE 111 SAYI 111 PRINT HOUSE TRADE LTD. 5 Avanos Street, Industrial Estate Famagusta North Cyprus +90 392 366 67 77

In Good Spirits, Spring Is On The Doorstep…

BAHAR KAPIDA, KEYİFLER YERİNDE...

Hello, as the winter season ends we are here again with a very full and colourful magazine for you. In this issue, we appeal to those who want to own a house, those who want to invest in Northern Cyprus, or those who say I just like to look and browse through magazines – for all of you, Northern Cyprus is calling.

Whether you want to spend a lifetime here, get a second address or have a short vacation getaway, Northern Cyprus is so calling you.

According to a study published in Forbes last month, the most compelling places to buy a house were compared, and Northern Cyprus - Iskele city - was ranked first. Of course, we already knew this, and now this has been demonstrated by research.

We have prepared an article about this and asked some local contractors to talk about their dreams for the future of Iskele.

You will see some very good ideas…

We have gathered information about numerous new projects, examined in detail the Yeniboğaziçi Region for investment, made some research on the high-rise buildings throughout the island, organized interesting interviews from the sector, updated our prominent price list… So we have again prepared some fascinating content for you in this edition.

Finally, as the Propertync Media Company, can we take a moment to inform you about some other works we have done?

Propertync.com is developing steadily, day by day, and now with ‘Propertync TV’ live broadcasts have started; these can be viewed on both YouTube and Facebook between 10:00 and 17:00 every day. Don’t forget to follow us on our social media accounts in order not to miss details of the programmes to be broadcast. We are coming to the end of Propertync Virtual EXPO 2021, our digital expo work that we have highlighted before. We have worked on this meticulously, being very aware of the importance of these online investments for both the construction sector and Northern Cyprus as a whole and we are convinced that these will bring the rewards they deserve!

Enjoy Your Reading…

Merhabalar, kış sezonu biterken yine dolu dolu, yine rengarenk bir sayıyla karşınızdayız. Bu sayımızda da ev sahibi olmak isteyenlere, Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapmak isteyenlere veya sadece bakıyorum, dergi karıştırmak hoşuma gidiyor diyen herkese sesleniyoruz – Kuzey Kıbrıs Sizi Çağırıyor. Bütün bir ömür geçirmek veya ikinci bir adres edinmek ya da kısa bir tatil kaçamağı yapmak sebeplerinden hangisine sahip olursanız olun, Kuzey Kıbrıs sizi çağırıyor.

Geçtiğimiz ay Forbes’ta yayımlanan bir araştırmaya göre ev satın almak için en mantıklı yerler karşılaştırılmış ve Kuzey Kıbrıs - İskele şehri birinci sırada gösterilmiş. Biz bunu zaten biliyorduk ve şimdi bu bir araştırmayla ortaya kondu.

Haber hakkında bir makale hazırladık ve müteahhitlerden İskele’nin geleceği için hayallerinden bahsetmelerini istedik. Çok güzel fikirler göreceksiniz...

Yeni projelerle ilgili bilgiler derledik, yatırımcılar için Yeniboğaziçi Bölgesini detaylıca inceledik, adadaki yüksek yapılarla ilgili keyifli bir araştırma yaptık, sektörden ilgi çekici röportajlar düzenledik, öne çıkan fiyatlı ilan listemizi güncelledik... Yani yine dolu dolu bir içerik hazırladık.

Propertync Media Company olarak yaptığımız diğer çalışmalardan da haber vermek isteriz. propertync.com her geçen gün gelişiyor ve Propertync TV canlı yayınları başladı, her gün 10:00-17:00 saatleri arasında YouTube ve Facebook üzerinden izlenebilir. Yayınlanacak programları kaçırmamak için bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip etmeyi unutmayın. Bir de daha önce sinyallerini verdiğimiz dijital fuar çalışmamız olan Propertync Virtual EXPO 2021’de sona yaklaştık. Bu çevrimiçi yatırımlarımızın hem İnşaat Sektörü hem de Kuzey Kıbrıs adına ne kadar önemli olduğunun bilincinde, özenli ve özveriyle çalıştık.

Hakkettiği değeri göreceğine inancımız tam!

PUBLISHING DIRECTOR İMTİYAZ SAHİBİ Mehmet Kozansoy +90 542 852 50 12 info@kozansoy.com

EDITOR EDİTÖR Erol Tamer

SALES & MARKETING SATIŞ & PAZARLAMA Erol Tamer Hasan Görsay Fatih Toprak

DESIGN TEAM TASARIM EKİBİ Bally Meredov Zahra Barzigar

ACCOUNTS MUHASEBE Fatih Toprak

TRANSLATION & PROOFREADING ÇEVİRİ VE KONTROL Sıdıka Borucu Ülfet Çoban Ian Fell info@propertync.com

Keyifli okumalar... ©Propertync Magazine 2021. All rights reserved. No part of this magazine, may be used, reproduced, copied or resold without written permission of the publisher. All information and prices, as far as we are aware, are correct at the time of print but are subject to change. Propertync Magazine cannot accept any responsibility for errors or inaccuracies in such information.

WE DO LISTEN! / SİZİ DİNLİYORUZ! We welcome any feedback from our readers and we aim to inform them about various topics related to the property market.

Her zaman olduğu gibi, okurlarımızdan gelen tavsiyelere önem verip, emlak sektörü ile ilgili konularda okurlarımızı aydınlatmayı hedefliyoruz.

©Propertync Dergisi 2021. Tüm yasal haklar mevcuttur.

Bu derginin hiçbir bölümü, yayıncıdan yazılı izin almadan kullanılamaz, eklemeler yapılamaz, kopyalanamaz ve satılamaz. Basım esnasında içerikteki tüm fiyatlar ve bilgiler doğrudur fakat değşiklikler olabilir. Bu tür değişikliklerden Propertync dergisi sorumlu değildir.

SAYI / ISSUE 111

İçindekiler

Contents 20 “The Target Shouldn’t Be Solely Based On Profit” “HEDEF SADECE KAZANÇ ÜZERİNE KURULMAMALI”

Goldmark Estates is one of North Cyprus’s most successful Real Estate Agencies and is celebrating its 5th year in the sector. Although still working...

Kuzey Kıbrıs’ın başarısı tescillenmiş emlak acentelerinden Goldmark Estates, sektörde 5. yılını kutluyor.

Pandemi döneminde bile yoğun bir...

#1 İSKELE, NORTH CYPRUS

48

“WELCOMING THE SIMPLICITY: SAME ROOTS, NEW STORIES.” “SADELIĞE DÖNÜŞ HİKAYESİ: AYNI KÖKLER, YENİ HİKAYELER.”

Kıbrıs Developments in the Alsancak region are bringing a new dimension to the real estate sector of our country with the high standards and...

Alsancak bölgesinde hayata geçirdiği her projede uyguladığı yüksek standartlar ve duyarlı yaklaşımları ile ülkemizin gayrimenkul sektörüne...

59

We would like to introduce Cruise, probably the most unique, architectural structure in Kyrenia. This housing project came about through the partnership...

Girne’nin en özgün mimari yapılarından biri olarak karşımıza çıkan Cruise’u sizlere tanıtmak istiyoruz.

Akacan Holding ve Netsel Group ortaklığıyla hayata...

www.propertync.com

79

Forbes investor writer Kathleen Peddicord recently listed the 5 most beautiful seaside countries to live or retire on the forbes.com portal. İskele, North Cyprus...

Forbes’un yatırım yazarı Kathleen Peddicord, geçtiğimiz aylarda forbes.com portalında yaşanabilecek en ekonomik 5 sahil şehrini...

The Project Rooted Into A High Standard of Life YÜKSEK YAŞAM STANDARTINA DEMIR ATAN PROJE

74

The most favourite address of life by the sea, now has an information office DENİZ KENARI YAŞAMIN EN GÖZDE ADRESİNİN ŞİMDİ BİLGİ OFİSİ VAR

Have you ever looked through the list of the highest buildings on the island? The list which was used until last year has been updated frequently...

On the seafront of Boğaz, Iskele, the Four Season Life site has now completed the first phase of construction and the Four Vision Development... İskele’nin Boğaz mevkisinde inşaatının ilk etabı tamamlanan denize sıfır Four Season Life sitesinde, Four Vision Development Ofisi hizmete başladı.

Adanın en yüksek binaları listesine hiç göz atmış mıydınız?

Geçen seneye kadar kullanılan liste, son dönemde sık sık güncellendi ve gelecekte de...

106

Cyprus's New High-rise Buildings That Turn Lists Upside Down KIBRIS’IN LİSTELERİ ALT ÜST EDEN YENİ YÜKSEK BİNALARI

86

Slow City Is Growing Quickly YAVAŞ ŞEHİR HIZLA GELİŞİYOR

The Venetians built their civilizations here for future generations, the Ottoman Empire ruled here for centuries and introduced their traditions. It is...

Interior Designer Ürün Albayrak: "As we proceed into the 21st century, healthy lifestyles are becoming more prominent. Gyms, which for...

Venedikliler gelecek nesiller için medeniyetlerini buraya inşa ettiler, Osmanlı İmparatorluğu yüzyıllar boyunca burada hüküm sürdü ve...

120

5 Apartments That Show Off The Beauty of Nordic Interior Design NORDIK İÇ TASARIMIN TARZININ GÜZELLİĞİNİ GÖSTEREN 5 DAİRE MODELİ

Scandinavian influence has flourished in every element of design ranging from visual art and typography to architecture, of course, furniture and...

111

Günümüzde görsel sanatlardan tipografiye, mimariden mobilya ve ev dekoruna kadar tasarımın her alanında İskandinav etkisi görülüyor. Bu... www.propertync.com

İç Mimar Ürün Albayrak: "21. yüzyılda sağlıklı yaşam giderek ön plana çıkmaya başlıyor. Önceleri sadece profesyonel sporcuların kullandığı spor...

Creating A Modern All In One Center MODERN BİR ‘HEPSİ BİR ARADA’ MERKEZİ YARATMAK

Buy&Sell

138

‘‘ The Target Shouldn’t Be Solely Based On Profit ’’ HEDEF SADECE KAZANÇ ÜZERNE KURULMAMALI Goldmark Estates is one of North Cyprus’s most successful Real Estate Agencies and is celebrating its 5th year in the sector.

Although still working briskly during the pandemic, Goldmark’s company director, Erman Esentuna, found the time to sit down to answer our questions.

Kuzey Kıbrıs’ın başarısı tescillenmiş emlak acentelerinden Goldmark Estates, sektörde 5. yılını kutluyor. Pandemi döneminde bile yoğun bir tempoda çalışan şirketin direktörlerinden biri olan Erman Esentuna sorularımızı cevapladı.

Can you tell us how your company came about? What are your latest successes? Şirketinizin ortaya çıkışından ve başarılarınızdan bahsetmek ister misiniz?

20

As a result of our previous experiences and the knowledge gained from previous fields, we have been working successfully with a large sales team since the day our company was established. As Goldmark Estates, we are very pleased with the point we have now reached in our 5th year. It must be said that we have achieved our success with a growing team, by working together with business partners and consultants who embrace their responsibilities, in line with Goldmark’s objectives.

Şirketimizi kurduğumuz ilk günden itibaren, daha önceki iş hayatımızdan edindiğimiz tecrübeler ve emeklerin sonucunda bugün büyük bir ekiple yolumuza başarılı bir şekilde devam etmekteyiz.

Goldmark Estates olarak 5. yılımızda organizasyon ve işimize olan saygımız ile geldiğimiz noktadan memnunuz. Ekibimizi büyütürken, Goldmark’ın hedefleri doğrultusunda işini sahiplenen iş ortağı arkadaşlarımız ve danışmanlarımızla çalışarak başarı sağladığımızı belirtmemizde fayda var.

Our company’s saying is, “it’s not just local”.

By increasing our international connections, the company has become stronger and has developed into a well-known brand, not only in North Cyprus, but also worldwide. The company’s brokers have redirected their interest to international networks. We have travelled overseas, seeking out international partners, participating in exhibitions and hosting seminars. Today, as Goldmark Estates Ltd, our company has secured a successful place in the local Real Estate Market and has also had success in the international marketing and sales sector. We encourage our team members to have complete knowledge of the international market as well as the local market. With our high number of qualified staff, we are able to address movements in the market and provide services in different areas. Receiving the Platinum Award for both “Best Estate Agency” and “Best Sales Team” in the Propertync Awards 2019, gave us the motivation required to broaden our vision.

Şirketimizin perspektifini; sadece yerel değil, yurt dışı bağlantılarını arttırarak, bu yönde şirketin güçlenmesi, gelişmesi ve sadece Kuzey Kıbrıs’ta değil Dünya’da bir marka olması yönünde kurgulamaya çalıştık. Şirket broker’ları olarak yurt dışı temaslarına önem gösterdik. Ülke dışında partnerler bulmak, fuarlara katılmak ve seminerler düzenlemek için sürekli seyahat ettik. Bugün Goldmark Estates Ltd olarak yerel emlak piyasasında ve uluslararası satış pazarlama alanlarında şirketimizi başarılı bir noktaya getirdik.

Ekip arkadaşlarımızın yerel piyasalar dışına da hakim olmaları konusunda gelişimlerine katkı sağladık. Geniş ve esnek yapılı kadromuz ile hareketlenen piyasalara doğru dönüş yapabiliyor ve birçok yönde hizmet verebiliyoruz. Tüm bu çalışmaları gerçekleştirirken Propertync Awards 2019’da ‘En İyi Emlak Acentesi - Platinum’ ve ‘En İyi Emlak Satış Ekibi - Platinum’ ödüllerine layık görülmemiz motivasyonumuzu arttırarak vizyonumuzu genişletti.

PROPERTYNC / ISSUE 111

Our Real Estate Agency is successful both locally and internationally.

Yerel ve uluslararası alanda başarılı bir emlak acentesiyiz.

Erman Esentuna Director of Goldmark Estate

To what do you owe your success as a company?

Başarınızın kaynağı olarak gösterebileceğiniz bir yönünüz var mı?

Goldmark Estates, is growing due to both its employees and partners. The company owes its success to team work. We closely evaluate employees and business partners who start to work with the company and then add them to our family. We have to say that Goldmark is a big family that has achieved success through a committed and respected team, dedicated to their colleagues and their jobs. Friends who join the Goldmark Sales Team do not often leave. I believe that consultants who constantly change companies in the sector, set their goals based on earnings and therefore are not successful. That is why we are loyal to our team and our team is loyal to us.

Goldmark Estates, çalışan tüm personelimiz ve partnerlerimiz sayesinde büyüyor ve başarılarımızı ekip çalışmasına borçlu olduğumuzu biliyoruz. Şirketle çalışmaya başlayan personel veya iş ortaklarımızı yakından takip edip ailemize kabul ediyoruz. Goldmark’ın büyük bir aile olduğu, ekibin birbirine ve işine olan bağlılığı, saygı ve özverisi ile başarı yakaladığımızı söylemek zorundayız. Goldmark Satış Ekibine katılan arkadaşlar genellikle ekipten ayrılmazlar. Bu piyasada sürekli şirket değiştiren emlakçıların, hedeflerini sadece kazanç üzerine kurdukları için başarılı olabileceğini düşünmüyorum.

Bu yüzden biz ekibimize, ekibimiz de bize sadakat ile bağlıyız.

The foundation of our success is based on team work and experience Başarımızı ekip çalışmasına ve tecrübemize borçluyuz

GoldMark Estates Team I should mention that the Real Estate sales and marketing sector involves some simple and other more difficult tasks, therefore each team member gains support by sharing job experiences and offering mutual support. Before working on anything and making decisions, we share our ideas and come to an agreement together. We want members to contribute to our plans by believing in ideas as much as we do.

This is why teamwork is one of the most important factors; it’s what makes us strong.

Emlak Satışı ve Pazarlaması konularında en basit görevden en zoruna çeşitli görevlerde bulunduğumuzu ve bu yönde tüm ekip arkadaşlarımızın yanında olup her zaman tecrübelerimizi paylaştığımızı belirtmeliyim.

Herhangi bir konuda çalışma yapmadan, karar almadan ekip arkadaşlarımızla düşüncelerimizi paylaşıp birlikte kararlar üretiyor, yapacağımız girişimlere onların da inanarak katkıda bulunmalarını istiyoruz. Bu yüzden ekip çalışması bizi güçlendiren en önemli etkenlerden biridir.

Are there any specific methods you follow in marketing?

Pazarlama konusunda izlediğiniz belirli yöntemler oluyor mu?

Technologies developed recently have brought about changes in the traditional methods of reaching potential customers. If we do not renew ourselves, we will fall behind the latest trends, which will result in a decrease in our success. Conventionally a property consultant has added a property to their portfolio, placed a ‘for sale’ sign outside, loaded the property onto their webpage or the portals they have membership to and then waited for customers to contact them.

Nowadays, using these methods to make sales is near enough impossible, this docile method will not allow you to make above average sales. Understanding the constantly changing social media and internet algorithms are just as important as following people’s preferences and placing advertisements to attract the most attention. Image based advertisements have been replaced by video advertisements.

Internet marketing and sales have gained increasing value during the pandemic process we are in today, but it is clear that applying them alone is not enough.

It is also important for the advertisement to stand out and attract the attention of potential buyers. The length of the video advertisements, which must convey the required information without the customer becoming bored, and other aspects must also be considered.

Son dönemde klasik reklam araçları karşısında gelişen teknolojiler potansiyel müşterilere ulaşma yöntemlerinin değişmesine neden oldu. Sürekli kendimizi yenilemezsek trendlerin gerisinde kalır başarımızın düşmesine karşı koyamayız. Bugün klasik bir emlakçı, portföyü satışa alıp pankartı konuta asar, web sayfasına yükler, üye olduğu internet portallarına yükleyerek müşteri bekler. Bugün sadece bu yöntemle satış yapmak neredeyse imkansızlaştı ve bu yöntem vasatın üzerine çıkmanızı maalesef sağlamıyor. Sürekli değişen sosyal medya ve internet algoritmalarını bilmek, insanların tercihlerini ve dikkatlerini hangi reklamların daha çok çektiğini takip etmek gerekiyor. Görsel reklamların yerini video reklamları aldı. İçinde bulunduğumuz pandemi sürecinde internet üzerinden pazarlama ve satış oldukça değer kazandı.

Fakat sadece bunları uygulamanın da yeterli olmadığı açık, birçok reklam arasından sıyrılıp potansiyel alıcıların dikkatini çekebilmek de çok önemli. Video reklamlarının süresi, müşterinin sıkılmadan aktarmak istediğiniz bilgiyi alabilmesi gibi birçok konu öne çıkıyor.

We follow both changes in technology and people’s preferences Değişen teknoloji ve insanların tercihlerini takip ediyoruz

Osman Oran

Ezgi Aydemir Gök

Erman Esentuna

Director

Sales and Marketing Coordinator

Director

Since our company’s formation, we have worked with many professional, advertising companies and have completed successful advertising projects.

We have also participated in workshops. We have always tried to develop ourselves by focusing on our work and including our love for the job. Our company has invested in basic electronic devices such as cameras and microphones, but this now includes such extras as graphic computers and drones. Nowadays we have the technical knowledge and equipment to complete our own administrative work on our internet page, to create and publish content which will gain interest and increase the number of potential visitors. Moreover, we can record and arrange our own videos. Our company can create its own advertisements, in many different languages and can match potential buyers and followers on the internet with available property portfolios.

Şirketimiz kurulduğundan bu yana birçok profesyonel reklam şirketi ile çalışarak güzel reklam çalışmalarına imza attık.

Eğitimlere katıldık. İşimize olan konsantrasyonumuz ve sevgimiz ile sürekli kendimizi geliştirmeye çalıştık. Şirketimize kamera, grafik bilgisayarları, drone, mikrofon gibi birçok elektronik yatırımı kazandırdık. Bugün internet sayfalarımızın admin işlerini, web sayfamızda ziyaretçi sayılarının artırılması için dikkat çeken içeriklerin yaratılması ve yayınlanması, video kayıt, video düzenleme ve senaryo işlerini bizzat kendimiz yapacak teknik bilgi ve donanıma sahip olduk.

Ekibimiz birçok dilde kendi reklamlarını üretebiliyor ve internet ortamında takipçilerine ve potansiyel alıcılarla portföylerini buluşturuyor.

SAYI 111 / PROPERTYNC

23

Are you using social media effectively?

Sosyal medyayı etkin bir şekilde kullanabiliyorsunuz musunuz?

With a great amount of effort and investment, Goldmark Estates Ltd has worked on its social media pages and has reached a high number of followers, even higher than that of the construction companies. On our Turkish social media account ‘Goldmark Kıbrıs Gayrimenkul’ we have around 23,000 followers. On our Persian, English, Russian and Arabic pages we have more than 45,000 followers in total. Our ‘You Tube’ channel, Goldmark TV, posts popular videos and provides services for potential customers. We are constantly investing in advertisements over the internet and reaching out to our target audiences.

Today, we think that success is not possible without all of this hard work and research.

Goldmark Estates Ltd, büyük bir emek ve yatırımla sosyal medya sayfaları için çalışma yaparak, inşaat şirketlerini bile geride bırakan rakamlarla gerçek yüksek takipçi sayısına ulaşmıştır. Sadece Türkçe, Goldmark Kıbrıs Gayrimenkul adına açılmış sosyal medya hesaplarında 23.000’i aşkın takipçimiz bizleri takip ediyor. Toplamda diğer bölümlerimiz İran, İngilizce, Rusça, Arapça sayfalarımız da 45.000’i aşan takipçimiz mevcut. Youtube Goldmark TV kanalımız da oldukça rağbet gören yayınlar yaparak potansiyel müşterilerimize hizmet vermektedir. İnternet üzerinde hedef kitlelerimiz olan tüm ülkelerde reklamlarımıza sürekli yatırım yapıyoruz. Günümüzde tüm bu çalışmaları hep birlikte yürütmeden başarının pek mümkün olmadığını düşünüyoruz.

24

PROPERTYNC / ISSUE 111

We think that success is not possible without all of this hard work and research.

Tüm bu çalışmaları hep birlikte yürütmeden başarının pek mümkün olmadığını düşünüyoruz.

You have platinum awards for both Best Estate Agency and Best Sales Team from the Propertync Awards 2019.

Can you tell us about your sales team?

Propertync Awards 2019’da En İyi Emlak Acentesi ve En İyi Emlak Satış Ekibi dallarında Platinum ödülleriniz var, satış ekibinizden bahsetmek ister misiniz?

The Goldmark Estates Sales Team is divided into groups, aiming for success while upholding the principle of customer satisfaction.

Success is achieved through the departments, department managers and consultants working as a team, combined with the technical team supporting them.

Goldmark Estates consists of consultants responsible for the local market, consultants working with international clients, a team of consultants focusing on land and property investments and Sales Departments for Turkey, Europe, Russia, Scandinavia, The Middle East and Iran. Each department provides services as individual companies with its own manager and consultants. Our principle is not to necessarily provide the same services to every country but to address each person’s needs individually.

Goldmark Estates Satış Ekibi, kendi içerisinde bölümlere ayrılmış, hedefi başarı, ilkesi müşteri memnuniyeti üzerine kurulan bir takımdır. Şirket içerisinde bölümler ve bölüm sorumluları, ekip çalışması yapan danışmanları ve tüm ekibin arkasındaki teknik ekip ile başarı sağlanıyor.

Goldmark Estates içerisinde yerel piyasadan sorumlu danışmanlar, yurt dışı ile çalışan danışmanlar, arazi ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı ekibi, Türkiye satış, Avrupa, Rus, İskandinavya, Orta Doğu ve İran bölümleri yer almaktadır. Her bir bölüm tamamen ayrı bir şirketmiş gibi sorumlu kişi ve danışmanları ile hizmet vermektedir. Prensibimiz, her ülkeye aynı hizmeti sunmak değil, her ülkeye ve hitap edilen kişiye onların anladığı şekilde ve onların ihtiyaçlarına göre hizmet verebilmektir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

25

Have you been able to meet the expectations of local and foreign customers?

Yerli ve yabancı müşterilerin farklı beklentilerine cevap verebiliyor musunuz?

In reality, we do not work too differently to other successful companies when focusing on the local market. Our greatest strengths are to focus on correct pricing, customer satisfaction and honesty. As for our foreign customers, we find them by using large advertising budgets and to offer them the services they need, even though they are in an environment where we compete with many unregistered real estate agents. Our past experiences reflect our success. We take pride in endeavouring to employ team members from those countries whose market we provide services for, because a foreign customer is best understood by a national from their own culture. The services we provide are an important factor in the investments they will make.

Yerli piyasada hizmetlerimizi birtamam vererek aslında diğer başarılı firmalardan çok da farklı çalışmalar yapmıyoruz.

Doğru fiyatlandırma, müşteri memnuniyeti ve dürüstlük en büyük gücümüz. Yabancı müşterilerde ise oldukça karışık olan, kayıtsız birçok kişinin de emlakçılık yaptığı bir ortamda, yüksek reklam bütçeleri ile müşteri buluyor ve onlara ihtiyaçları olan hizmetleri sunuyoruz. Tecrübelerimiz bizi bu konuda başarılı kılıyor. Özellikle hizmet verdiğimiz piyasalar üzerine o ülkenin vatandaşlarından personel çalıştırmaya dikkat ediyoruz. Çünkü yabancı bir müşteriyi en iyi anlayan yine kendi kültüründen bir vatandaşıdır. Onlara verdiğimiz hizmetler de yatırım yapmalarında oldukça önemli bir etkendir.

A foreign investment is impossible without empathy Empati yapmadan yabancıya satış yapılmaz If you don’t answer the difficult questions asked by foreign investors, you may lose them as a customer. You must show empathy and not forget that marketing our country to international investors is not an easy task. Merely knowing the house or project you want to sell in detail, is not enough to sell it to foreign investors. Knowledge of the banking system, the legal processes for foreign investors, immigration rules and also the financial laws in the home country of the investor must all be obtained. You have to tell the foreign customer everything they will need to know and handle the process patiently by putting yourself in their shoes and embracing their fears of investing in a country they do not know. More importantly, honesty is very important for our country to win and gain a place in what is now a global marketplace. This is why our struggle against sales made by unregistered real estate consultants, who promise people things like citizenship and indefinite residency permits, continues at the Cyprus Turkish Realtors Association.

26

PROPERTYNC / ISSUE 111

Yabancılara satış yaparken onların zorlu sorularına cevap veremezseniz müşterinizi kaybedersiniz. Karşınızdaki insanla empati kurmanız, aslında uluslararası emlak satışının hiç de kolay olmadığı ülkemizi pazarladığınızı asla unutmamalısınız. Sadece satmak istediğiniz konut veya proje hakkında bilgi sahibi olmanız yabancıya satış için yeterli değildir. Ülkenizin banka sistemi, yabancıların yatırımlarında hukuki süreçleri, muhaceret kurallarını, ayrıca yatırım yapacak olanın ülkesindeki finans kurallarına kadar birçok konuda bilgi sahibi olmalısınız. Siz hiç bilmediğiniz bir ülkede yatırım yaparken ne konularda korkularınız olduğunu, ne kadar bilgi sahibi olmak isteyebileceğinizi düşünerek, karşınızdaki yabancı müşteriyi bilgilendirmeniz ve sabırla süreci yönetmeniz gerekmektedir. Bu arada dürüstlük ülkemizin kazanması ve dünyada yer edinmesi açısından oldukça önemlidir. Bu yüzden kayıtsız, yetkisiz ve bilgisiz emlakçıların bu konularda insanlara vatandaşlık vaatleri, süresiz oturum izni vaatleri vererek satış yapmalarına karşı sürdürdüğümüz mücadelemiz de Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği çatısı altında devam etmektedir.

We hear you have been consulting for both investors and developers, can you give us details?

Yatırımcı ve geliştiricilere danışmanlık yaptığınızı duyuyoruz, bu konuda nasıl çalışıyorsunuz?

We provide consultancy to many foreign investors who come to North Cyprus and also local developers by comparing both perspectives and visions. We give detailed information to the foreign investor about their potential investment return, the tax system, legal advice, land planning permits etc, based on the investment they plan to make in North Cyprus. Our experts advise the investors on land investment, build and sell investments, tourism investments and rental return investments, then provide a safe environment to proceed with their investments.

We offer consultancy services to local developers on subjects such as the dynamics of the area they are planning to build, purchasing rates in the area, the demographic structure of the buyers, the types of residences sold and pricing before they start their projects.

Kıbrıs’a gelen birçok yatırımcı ve burada yer alan geliştirici firmalarımızla görüş alışverişlerinde bulunarak danışmanlık veriyoruz. Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara getirileri, vergi sistemi, hukuki bilgilendirme, arazi imar verileri vs. yatırım yapmak istedikleri yatırım aracı hakkında onlara detaylı bilgi veriyoruz. Arazi yatırımı, yap-sat yatırımı, turizm tesisi yatırımları ve kira getirisi için yapılan yatırımlar konusunda tecrübeli ekibimiz tarafından yatırımcının yanında güvenli bir şekilde yatırımlarını gerçekleştirmesini sağlıyoruz.

Yerli müteahhitlerimiz için projelerine başlamadan, inşaat yapacakları bölgenin dinamikleri, bölgedeki satın alma oranları, alıcıların demografik yapısı, hangi tip konutların satıldığı ve fiyatlandırma gibi konularda da danışmanlık hizmeti sunmaktayız.

You are known for your success in marketing projects completed by developers. How do you determine the projects you will sell?

Geliştiricilerin projelerinin pazarlaması konusundaki başarınızla biliniyorsunuz, neye göre belirliyorsunuz satacağınız projeleri?

Since day one, our company has become one of the largest for sales relating to project marketing, some 70% of our company’s sales are in this segment.

We work on these projects as if they are our own and all our departments work together to market the project either/both locally or internationally.

All aspects of each project, ranging from initial discussions and research on the developing company, customers’ payment plans, the projects’ main advantages and target customers are all evaluated as a team, before we take on the selling of the project. We inform our international partners about the project, use our international connections, participate in expositions and prepare presentations for international seminars in order to reach potential customers.

Marketing a project requires working together with the developer. For this reason, we maintain close relationships and collaboration with the companies whose projects we are selling. It is very important to focus on, and believe in, a project you are selling. Of course, it is also vital that the company stands by us and supports our sales and marketing team when needed. Şirketimiz kurulduğu günden bu yana, emlak sektöründe ismini en fazla proje pazarlaması yönünde duyurmuştur. Şirketimiz satışlarının %70’ini oluşturan proje pazarlaması için projeyi kendi projemiz gibi çalışarak, tüm departmanlarımız ile birlikte ülke içinde ve yurt dışında pazarlama kampanyaları yürütmekteyiz. Proje almadan önce yaptığımız görüşmeler, geliştirici firmaların araştırılması, müşterilerine sunacakları ödeme programları, projelerin avantajları, kimlere hitap ettiği konularını ekibimizle birlikte değerlendirip, satışa alıyoruz. Yurt dışındaki partnerlerimizi bu projeler hakkında bilgilendirerek, yurt dışı temasları ve fuar katılımları gerçekleştirerek, yurt dışı sunum seminerleri hazırlayarak müşterilere ulaştırıyoruz.

Proje pazarlamak geliştirici firma ile onun personelleri gibi çalışmayı ve birlikte hareket etmeyi gerektiren bir iştir. Bu yüzden, satışlarını gerçekleştirdiğimiz firmalar ile çok yakın ilişkiler içerisinde iş birliğimizi yürütmekteyiz. Bir projeyi pazarlamak için inanmak ve odaklanmak çok önemli, tabii ki pazarlama konusunda şirketin de bizlerle hareket etmesi, gerektiğinde bizim pazarlama ekibimize destek vermesi gerekmektedir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

27

With the Advantages of GoldMark Estates a large investment opportunity to the west of the island Goldmark Estates Ayrıcalıklarıyla - Adanın Batısında Büyük Yatırım Fırsatı Alpcan Towers Key West, has been entrusted to Goldmark Estates for the developing and marketing stage. Goldmark Estates will be the sole agency for all local and international marketing processes of this interesting project.

Alpcan Towers Key West, geliştirilme ve pazarlama aşamalarında Goldmark Estates’e emanet edildi. Projenin yurt içi ve yurt dışı bütün pazarlama faaliyetlerinde Goldmark Estates tek yetkili olarak hizmet verecek.

This sea-front project will be located on 18 donums of Turkish title land, along the island’s west coast, in the area of Gaziveren in the district of Güzelyurt. Four blocks, each with 20 storeys, will give a total of 401 residences offering choices from 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 double storey, loft and double storey penthouse. There will be some 14,000 m2 outside area and underground parking for 410 vehicles.

Adanın batı sahil şeridinde bulunan Güzelyurt ilçesinin Gaziveren Bölgesinde yükselecek olan proje; denize sıfır 18 dönüm Türk Tapulu arazi üzerinde; 20 katlı 4 adet blokta toplam 401 adet, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dublex, loft ve dublex penthouse seçenekleri olan dairelerden oluşacaktır. 14.000 m2’lik 410 araçlık kapalı ve açık otopark alanı bulunacaktır.

The location is just 7km from the CMC Golf Course (9 hole), 53 km to the capital city Nicosia, 60 km to the city centre of Kyrenia, 66km to Ercan Airport, 23km to the village of Yesilirmak, famous for its strawberry gardens and strawberry festival, and 12 km to the historical harbour Gemikonagi.

Lokasyon, CMC 9 Delikli Golf Sahasına 7 km, Başkent Lefkoşa’ya 53 km, Girne merkeze 60 km, Ercan Havalimanı’na 66 km mesafede, çilek bahçeleri ve festivali ile ünlü Yeşilırmak Köyüne 23 km, tarihi Gemikonağı Limanına 12 km mesafededir.

Besides offering 24/7 on-site security, there will be a restaurant, cafe, bar, cinema/theatre, supermarket and a beach. Other social facilities present will be a 1,000 m2 outside pool, an indoor pool, children’s play area, together with meeting and study rooms. A Turkish Baths, sauna, steam room, cold pool, massage rooms and a sports room have also been included. In addition to a football pitch and basketball court, tennis courts, beach volleyball, football tennis, a miniature golf course, walking paths and cycling trails have been included in the design. The water sports centre will offer scuba diving, surfing and sailing.

These large-scale, diverse sports activities will add fun to the lifestyle offered to residents.

Site içerisinde 7/24 güvenlik, restoran, kafe, bar, plaj, sinema salonu, süpermarket gibi işletmelerin haricinde, sosyal aktivite olanakları olarak 1000 m2 açık yüzme havuzu, kapalı havuz, çocuk oyun alanları, toplantı ve çalışma odaları bulunacaktır.

Hamam, sauna, buhar odası, şok havuzu, masaj odaları, spor salonu da site sakinlerinin ihtiyaçları için düşünülmüştür.

Futbol ve basketbol sahası, tenis kortları, plaj voleybolu, ayak tenisi, mini golf sahası, yürüyüş ve bisiklet yollarına ek olarak; tüplü dalış, sörf ve yelkenden oluşacak su sporları merkeziyle geniş bir skalada spor etkinlik imkanlarıyla da eğlenceli bir yaşam merkezine dönüşecektir.

Residents will also be provided with reception services, rentals, housekeeping, storage, taxi services, ATM and bicycle or vehicle rental services.

Site sakinlerine ayrıca, resepsiyon, daire kiralama, ev temizliği, depo alanı, taksi, ATV, bisiklet ve araç kiralama hizmetleri de sunulacaktır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

29

20% discount opportunities are being offered until the project construction starts. A £2,000 deposit and a 30% down payment when construction starts is all that is required to seize this opportunity. The remaining will be paid with 0% interest over 44 monthly instalments.

The first stage will be delivered in May 2023 and the payment plans offered for loans of up to 15 years are as follows: £2,000 Deposit, 30% of total when construction starts, 20% when construction is completed (in 2 years), final 50% when deeds are transferred.

Proje inşaatı başlayana kadar %20 indirim fırsatı sunulmaktadır, bu fırsattan yararlanmak için yapılacak sözleşmeyle £2,000 depozit ve inşaat başlayınca %30 peşinat ödemek yeterli olacaktır. Kalan ödeme de %0 faiz ile 44 aya kadar taksitlendirilebilecektir. İlk etabı, 2023 Mayıs’ında teslim edilecek ve bankadan 15 yıla kadar kredilendirme imkanına sahip olan proje için sunulan ödeme planı ise şöyle: £2.000 Depozit, %30 İnşaat Başladığında, %20 İnşaat Bitene Kadar (2 yıl içinde), %50 Tapu Devrinde.

1+1 2+1 2+1 3+1 3+1 4+1

Flats (41 m2 closed area + 14 m2 open area) Flats (80 m2 closed area + 25 m2 open area) Loft Flats (95 m2 closed area + 100 m2 open area) Flats (134 m2 closed area + 40 m2 open area) Loft Flats (141 m2 closed area + 101 m2 open area) Double Storey Flats (172 m2 closed area + 101 m2 open area)

www.goldmarkestates.com info@goldmarkestates.com +90 533 889 09 99

30

PROPERTYNC / ISSUE 111

Karaoğlanoğlu Caddesi, Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Girne

KIBRIS GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN

DÜNYAYA AÇILAN KAPISI

‘’ We Will Concentrate On Yenibogaziçi And Long Beach ‘’ “ A Ğ I R L I Ğ I L O N G B E AC H V E Y E N İ B O ĞA Z İ Ç İ ’ N E V E R E C E Ğ İ Z ”

Dörter Construction which, especially in more recent years, has attracted much attention with its important housing projects in the Famagusta and Iskele region, can be seen as a company which is developing almost simultaneously with the cities in which it operates. We met with Dörter Construction’s Sales and Marketing Manager, Donya Eker, to learn about the company’s future plans and the motivation for this particular development.

Gazimağusa ve İskele bölgesinde özellikle son yıllarda önemli konut projeleriyle dikkat çeken Dörter Construction, faaliyette olduğu şehirlerle eş zamanlı gelişme gösteren bir firma imajı çiziyor. Hem önümüzdeki yıllarda adını daha sık duyacağımız şirketin gelecek planlarını hem de bu gelişimin motivasyonunu öğrenmek için Dörter Construction Satış ve Pazarlama Müdürü Donya Eker’le görüştük.

1 Hello, Donya, can we get to know you a little bit, what have you done and how long have you been working for Dörter Construction?

Donya Hanım, öncelikle sizi biraz tanıyalım, neler yaptınız ve ne zamandan beri Dörter Construction için çalışıyorsunuz?

First of all, thank you very much for giving our company this opportunity.

Personally, I was born in 1988, I am from Iran and I came to Northern Cyprus 10 years ago for my university education and I stayed on and am working here now. After getting a management license in sports and physical education back in Iran, I came to the island and graduated from the Faculty of Tourism. I started working in a hotel, worked in different departments to learn more about the profession whilst still studying.

I took a break due to the intensity of the lessons in the last term of the school and after graduation I was lucky enough to secure a job in the real estate sector, thanks to a close friend of mine to whom I will always be very grateful. Everything moved quite rapidly and I found I was good at the job and enjoyed it. After some 5 years of experience in the sector, I accepted the job offer from Dörter Construction and started my career here; now having happily been with the company for more than a year and a half.

Merhaba, öncelikle bu fırsatı bize verdiğiniz için size çok teşekkür ederim. 1988 doğumluyum ve İranlıyım, 10 sene önce Kuzey Kıbrıs’a üniversite eğitimi için geldim ve ne mutlu ki şimdi buradayız. İran’da spor ve beden eğtimi alanında yöneticilik lisansı aldıktan sonra adaya geldim, Turizm Fakültesinden mezun oldum. Okul aşamasında mesleğimi daha detaylı öğrenmek için bir otelde işe başladım ve farklı departmanlarda çalıştım. Okulun son döneminde derslerin yoğunluğu sebebiyle işime ara verdim ve mezun olduktan sonra da çok mucizevi bir şekilde yakın bir arkadaşım sayesinde -ki her zaman ona minnettar kalacağım- emlak piyasasına ayak bastım. Her şey çok hızlı gelişti ve anladım ki bu işi çok iyi yapabilirim. Yaklaşık 5 sene emlak alanında tecrübe edindikten sonra Dörter Construction’ın iş teklifini kabul edip, burada görevime başladım. Bir buçuk seneyi aşkın bir süredir de mutlulukla hizmet vermekteyim.

32

PROPERTYNC / ISSUE 111

Donya Eker

Sales and Marketing Manager

2 Could you tell us about the story of Dörter Construction, how did the company get started, who were your buyers and what were your plans and goals?

Dörter Construction’ın hikayesinden bahsedebilir misiniz biraz, şirket bu yola nasıl çıktı, alıcılarınız kimlerdi ve planlarınız, hedefleriniz nelerdi?

Dörter Construction has been actively working since 2010, before that it was in hardware and maintenance and repair services. The original goal was to create better living spaces for people and offer different suggestions for everyone and for people’s ideas. Although the target audience changes from time to time, the core market are mainly British, Iranian, Russian and local Cypriots. Our company vision is to build more boutique and personalised residences, we don’t really want crowded sites and opted for more intimate houses from the very beginning. We are trying to give a more useful and a quality living space to homeowners.

Currently, in a boutique project like 4ever Green, we have reached all of the primary determined objectives with housing options that can appeal to everyone. As a company, our priority is customer satisfaction and I think we provide this with high quality construction offered at affordable prices, which come with lower profit margins.

Dörter Construction 2010 yılınden beri aktif olarak çalışıyor, öncesinde hırdavatçılık ve bakım-onarım hizmetleriyle başlamış. Hedef, insanlara daha iyi yaşam alanlara yaratmak ve herkese ve her fikre göre farklı öneriler sunmak olmuş. Hitap edilen alıcı kitlesi dönem dönem değişse de yoğunluk olarak İngiliz, İranlı, Rus ve Kıbrıs’ın yerli halkıdır. Şirket vizyonumuz daha butik ve kişiye özel diyebileceğimiz konutlar yapmaktır. En başından beri fazla kalabalık siteler ve iç içe evler istemiyoruz. Ev sahiplerine daha kullanışlı ve kaliteli yaşam alanları vermeye çalışıyoruz.

“

Şu anda aslında 4ever Green gibi butik bir projede herkese hitap edebilecek konut seçenekleriyle en başta belirlenen hedeflerin hepsine ulaşmış durumdayız. Şirket olarak önceliğimiz müşteri memnuniyetidir ve bunu da yüksek kaliteyi düşük kar marjı ile gelen uygun fiyatlarımızla sağladığımızı düşünmekteyim.

As a company, our priority is customer satisfaction and I think we provide this with high quality construction offered at affordable prices, which come with lower profit margins. Şirket olarak önceliğimiz müşteri memnuniyetidir ve bunu da yüksek kaliteyi düşük kar marjı ile gelen uygun fiyatlarımızla sağladığımızı düşünmekteyim.

SAYI 111 / PROPERTYNC

33

3 After the apartments in Famagusta city centre came the modern site projects in Tuzla and more recently in the Yeniboğaziçi region. Then, more stylish holiday houses in İskele Long Beach. What awaits us into the future?

Gazimağusa şehir merkezinde apartmanlardan sonra Tuzla ve yakın zamanda da Yeniboğaziçi bölgelerine modern site projeleri... Arada İskele Long Beach bölgesinde şık tatil evleri... Bizi bundan sonra neler bekliyor?

We work in different regions in order to provide the most appropriate response to the city’s overall housing needs. Our current plan is to leave Famagusta somewhat and concentrate more on the Long Beach area of Iskele and Yeniboğaziçi regions, while still preserving our overall company vision. Our plans for both Long Beach and Yeniboğaziçi will be announced in the near future and we are very excited about these special projects. Şehrin konut ihtiyaçlarına en uygun karşılığı vermek adına farklı bölgelerde çalışmalarımız oluyor. Şu andaki planımız şirket vizyonumuzu koruyarak, Gazimağusa’dan çıkış yapıp ağırlığı İskele’nin Long Beach bölgesine ve Yeniboğaziçi’ne bölgelerine vermektir. Yakın gelecekte hem Long Beach hem de Yeniboğaziçi’nde çok güzel ve özel projelerimizi duyurmaya devam edeceğiz.

Dörter Construction’s Long Beach Projects - MCKENZIE GOLD & MCKENZIE RESIDENCE

4 Apart from all these build-and-sell projects, Dörter Construction’s signature can also be seen in private housing projects and commercial buildings. Would you like to talk about these works?

Bütün bu yap-sat projeleri haricinde tabii ki özel konut projeleri ve ticari yapılarda da Dörter Construction imzası görülüyor, bu çalışmalarınızdan da bahsetmek ister misiniz?

Of course, after all, not everyone wants to live on estates or in apartments, those who dream of a detached life also come to us with their dreams. Begüm, one of our directors, and her talented team - our extremely gifted architects - express the dreams of our customers onto paper, and then our very capable engineers in the construction department transform these drawings into reality. “If I’m going to design a special project, I first need to know the people who will live in the property. One should be able to tell the architect about the things that effect your life at home without hesitation. They should be able to tell everything they like, dislike, and any difficulties they may experience.

Occasionally, they should be able to perhaps tell the architect what they cannot even tell their partners, because the architect will be able to offer them the vision of a space to live.” This excerpt from the interview of Begüm Dörter, a master architect, in your previous issue, reflects our company vision. “Be sure to receive the most attentive service in all matters, whether for your home or office.”

34

PROPERTYNC / ISSUE 111

Tabii ki sonuçta herkes sitelerde veya apartmanlarda yaşamak istemiyor, müstakil bir yaşam hayali kuranlar bize hayalleriyle geliyorlar; direktörlerimizden Begüm Hanım ve yetenekli ekibi -bizim altın parmaklı mimarlarımız- müşterilerin hayallerini kağıda aktarıyor ve sonrasında da yetenekli inşaat bölümümüzdeki mühendislerimiz bu çizimleri hayata geçiriyorlar. “Özel bir proje tasarlayacaksam zaten o evde yaşayacak insanları tanımam gerekir. İnsan, mimarına evde yaşadığı şeyleri çekinmeden anlatabilmelidir. Sevdiği, sevmediği, yaparken zorlandığı her şeyi anlatmalıdır. Yeri gelir eşine anlatamadığı şeyleri mimarına anlatmalıdır çünkü mimarı ona yaşayacağı alanı sunacaktır.” Yüksek mimar olan Begüm Dörter’in bir önceki sayınızdaki röportajınızdan bu alıntı, şirket vizyonumuzu yansıtıyor. İster eviniz ister ofisiniz için olsun, her konuda en özenli hizmeti alacağınızdan emin olun.

Our current plan is to leave Famagusta somewhat and concentrate more on the Long Beach area of Iskele and Yeniboğaziçi regions, while still preserving our overall company vision. Şu andaki planımız şirket vizyonumuzu koruyarak, Gazimağusa’dan çıkış yapıp ağırlığı İskele’nin Long Beach bölgesine ve Yeniboğaziçi’ne bölgelerine vermektir.

“

5 Finally, let’s share with our readers the news that we understand that you have outgrown your Dörter Construction offices, that you have now opened your Dörter Construction Sales Office, which has been active since the beginning of this year, and can we wish you good luck with this.

Son olarak da artık Dörter Construction ofisinize sığmadığınızı anladığımız bir haberi okuyucularımızla paylaşalım, sene başından beri aktif olan Dörter Construction Satış Ofisinizi açtınız, hayırlı olsun diyelim...

Yes, it is very true. We have opened our sales office to provide better quality service to our customers and visitors and we are currently conducting our sales transactions and information services from there.

Furthermore, Dörter does not only consist of Dörter Construction, it includes 4steel, which set out with us in our works and provides all services to do with iron and steel structures. We also have 4isolation, which provides an important service and is well regarded in the provision of first class insulation works. Then there is the newest member of the family, Cortado Café, which has two branches, one on Salamis Road, Famagusta’s busiest street, with the second branch being in İskele Long Beach. We are now working to become an even bigger family in the future.

Evet doğrudur. Müşteri ve ziyaretçilerimizi daha kaliteli hizmet vermek için satış ofisimizi açtık ve şu anda bilgi ve satış işlemleri için burada hizmet vermekteyiz. Dörter, aslında sadece Dörter Construction’dan ibaret değil, çalışmalarımızda bizimle yola çıkan 4steel demir-çelik yapılar konusunda hizmet verirken; 4izolasiyon, inşaat çalışmalarımız haricinde piyasadaki bilinirliğiyle önemli bir yere sahiptir ve birinci sınıf yalıtım işleri yapıyor. Cortado Cafe ise ailenin en yeni üyesi ve biri Gazimağusa’nın en işlek caddesi Salamis Yolu’nda diğeri İskele Long Beach’te iki şubeyle hizmet veriyor. Gelecekte daha büyük bir aile olmak için çalışıyoruz.

36

PROPERTYNC / ISSUE 111

FICE F O S E L A S W E N

Gazimağusa, İsmet İnönü Blv , Dakkor Apt. No: 4

SKY SAKARYA Surprise by Döveç Group Döveç Group’tan Sky Sakarya Sürprizi Sky Sakarya, the new project from Döveç Group, is located in the centre of the city in Sakarya, one of the most popular areas of Famagusta. For Sky Sakarya, which will be offered with fully equipped residence features, only preliminary requests are being accepted at present. If you would like to be informed of progress before anyone else about when the project will come onto the market, you can apply now!

Döveç Group’un yeni projesi Sky Sakarya, Gazimağusa’nın en popüler alanlarından Sakarya’da, şehrin merkezinde yer alıyor. Tam donanımlı rezidans özellikleriyle sunulacak Sky Sakarya için şimdilik sadece ön talepler alınıyor. Proje satışa çıktığında herkesten önce siz haberdar olmak isterseniz şimdi başvurabilirsiniz!

38

PROPERTYNC / ISSUE 111

This massive project announced by Döveç Group, has been greatly anticipated after the company’s involvement with Courtyard Long Beach, where sales are completed and the construction is also completed in İskele and can perhaps be taken as the return of the old active days for the Real Estate Sector. In addition, this project, which will obviously add value to the city, offers answers to the needs that will be created by increased interest in our island in the post pandemic period.

İskele’de inşaatı tamamlanırken satışları da biten Courtyard Long Beach’ten sonra hangi yeni projeyle devam edeceği merak edilen Döveç Group’un duyurduğu bu dev proje, Emlak Sektörü için eski hareketli günlerin müjdecisi olarak yorumlanabilir. Ayrıca şehre değer katacağı da aşikar olan bu proje, pandemi sonrası dönemde adamıza olacak ilginin yaratacağı ihtiyaçlara cevaplar sunuyor.

Sky Sakarya will be seen as the preferred place for living in a world of luxury that integrates with a peaceful existence. With the reassurance of The Döveç Group, you will be offered the opportunity to increase your living standards with professional apartment management, maintenancerepairs, rental service and reception services. The 12-storey, two-block project will attract attention with its large terrace areas. Safety and comfort will be offered together in the building, which will be equipped with all the latest technology.

Sky Sakarya, lüks hayatın huzurla bütünleşen dünyasında yaşamak için tercih edilecek gibi duruyor. Döveç Group güvencesiyle profesyonel apartman yönetimi, bakım-onarım, kiralama servisi ve resepsiyon hizmetleriyle yaşam standartınızı yükseltme imkanı sunuluyor. 12 katlı iki bloklu proje, geniş teras alanlarıyla dikkat çekiyor. Son teknoloji ekipmanlarla donatılacak binada güvenlik ve konfor birlikte sunulacak.

“

This project, which will obviously add value to the city, offers answers to the needs that will be created by increased interest in our island in the post pandemic period.

Şehre değer katacağı da aşikar olan bu proje, pandemi sonrası dönemde adamıza olacak ilginin yaratacağı ihtiyaçlara cevaplar sunuyor.

“

Sky Sakarya is a happiness-oriented project with a structure where even the smallest details have been considered and where you can have a comfortable time with your family! While you enjoy a peaceful life, your children will also enjoy the colourful playgrounds and social areas!

En küçük detayların bile düşünüldüğü, ailecek rahat vakit geçirebileceğiniz bir yapıya sahip olan Sky Sakarya mutluluk odaklı bir proje! Siz huzurlu bir hayatın tadını çıkarırken, çocuklarınız da rengarenk oyun alanları ve sosyal alanların keyfini yaşayacak!

Sky Sakarya, adjacent to the other award-winning projects of Döveç Group, Terrace Park and Golden Residence, is just a few minutes’ walk from the City Mall Shopping Center and Salamis Road, Famagusta’s popular street. The ease of finding tenants for the project, which is also very close to Eastern Mediterranean University and Ada Kent University, makes the project an ideal address for investment.

Presale offers at Döveç Construction: Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Yolu, Gazimağusa / Kuzey Kıbrıs info@dovecconstruction.com +90 392 444 0515 40

PROPERTYNC / ISSUE 111

Döveç Group’un ödüllü projeleri Terrace Park ve Golden Residence’a komşu olan Sky Sakarya, City Mall AVM’ye ve Gazimağusa’nın popüler caddesi Salamis Yolu’na birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Doğu Akdeniz Üniversitesi ve Ada Kent Üniversitesi’ne de çok yakın mesafedeki projeye kiracı bulmanın kolaylığı da projeyi yatırım için ideal bir adres haline getiriyor.

Chill Pool BUY IT

SELL IT RENT IT

10+ YEARS

North Cyprus premium handpicked properties.

Looking to buy? sell? or rent a property? No problem, sit back and leave it to the experts. With more than 10 years of experience, we are North Cyprus’ leading holiday and retirement property specialist.

Don’t stress, give us a call and start living your best life.

Esentepe

4

Kücükerenköy

4

£299,950

3

3

NORTH CYPRUS EXPERIENCE

Bellapais

£124,950

3

2

CALL +90 392 822 3264 | VISIT NORTHCOVEPROPERT Y.COM

£174,950

LUXURY PROPERTİES GLOBALLY LUXURY PROPERTİES GLOBALLY

@quantumrealty.co.uk @quantumrealty.co.uk

Adres: GİRNEAdres: NEO PARK AVM NO:7 GİRNE NEO PARK ZEYTİNLİK (K.K.T.C.) AVM NO:7

ZEYTİNLİK (K.K.T.C.) Telefon: 0533 842 72 62 Telefon: 0533 842 72 62

DOĞRU DOĞRU YATIRIMIN YATIRIMIN ANAHTARI ANAHTARI BİZDE! BİZDE! "Yen dünya düzen " Cov d-19 le beraber duymaya ve "Yen dünya düzen " Cov d-19 le beraber duymaya ve uygulamaya başladığımız tanımlama olarak hayatımıza g rd . uygulamaya tanımlama olarak hayatımızayaptık. g rd .

Hayatımızdabaşladığımız yepyen kararlar alıp; yen düzenlemeler Hayatımızda yepyen kararlar alıp;başladık, yen düzenlemeler Yaşam alanlarımızı da değ şt rmeye doğa le çyaptık. çe ya Yaşam dayerlerde değ şt rmeye başladık, doğa ç çe ya da b z alanlarımızı m ç n konforlu yaşamaya karar verdlek. Hayatın dab bzlere z m ver ç n lm konforlu yerlerdeolduğunu yaşamayavekarar Hayatın ş b r armağan bunu verd en yk.şek lde b değerlend zlere ver lmrmem ş b r armağan bunuhatırladık en y şekve lde z gerekt ğolduğunu n b r kezve daha değerlend rmem z gerekt ğ n b r kez daha hatırladık ve anladık. anladık.

Doğru Doğru yatırımın yatırımın anahtarı anahtarı b zde! b zde!

Yen dünya düzen le b rl kte yatırımlarımızda önem Yen dünya düzen le kazandı. b rl kte yatırımlarımızda önem Ş md sıra s zde! B rkazandı. k mler n z en doğru şek lde Ş md rmek sıra s zde!

B r k mlerRealty n z enolarak doğruyanınızdayız. şek lde değerlend ç n Quantum değerlend rmek ç n Quantum Realty olarak yanınızdayız. İster 45m² b r da re, stersen z 1500m² lux b r mal kane ya da İster 45m² re, , stersen 1500m² b r mal kane ya da b rbç rftldak ev belk dez şeh rde bluxr penthouse? b r ç ftl k ev , belk de şeh rde b r penthouse?

Bütçen z doğrultusunda, s z zorlamadan en doğru yatırım Bütçen z doğrultusunda, z zorlamadan en doğru yatırım yönlend rmeler ç ns terc h n z; Quantum Realty yönlend rmeler ç n terc h n z; Quantum Realty

Adres: GİRNEAdres: NEO PARK AVM NO:7 GİRNE NEO PARK ZEYTİNLİK (K.K.T.C.) AVM NO:7 ZEYTİNLİK (K.K.T.C.) Telefon: 0533 842 72 62 Telefon: 0533 842 72 62

@quantumrealty.co.uk @quantumrealty.co.uk

The New Colour of the Real Estate Industry Emlak Sektörünün Yeni̇ Rengi

One more brand has been added to the list of new businesses in the construction and real estate sector.

Acorn Estate and Letting Agency, which started offering its services from its offices in Karakum, Kyrenia, is attracting attention in the Northern Cyprus Real Estate Sector with its brand value initiatives in the global arena. İnşaat ve emlak sektöründe yeni faaliyete geçen işletmeler arasına bir marka daha eklendi. Girne Karakum’daki ofisleriyle hizmete başlayan Acorn Estate and Letting Agency, global arenada marka değerine sahip girişimleri ile Kuzey Kıbrıs Emlak Sektöründe dikkat çekiyor.

By combining an expertise and energy with flexibility and integrity, the company increases the quality of service that is offers to its customers and business partners. With an emphasis on customer relations, it provides both buying and selling, leasing, management services and all of its experiences at the highest level. Acorn Estate and Letting Agency uses its past knowledge and experience as the basis of its success and makes a difference in its field by acknowledging the importance of these key objectives.

Uzmanlık ve enerjiyi, esneklik ve bütünlükle birleştirerek, müşteri ve iş ortaklarına sunduğu hizmet kalitesini arttırıyor.

Müşteri ilişkilerine verilen önemle, alış-satış, kiralama, yönetim hizmetleri ve tüm deneyimlerini en üst düzeyde sağlıyor. Acorn Estate and Letting Agency başarılarının temelinde geçmiş birikim ve tecrübelerini tutuyor ve bunun önemini bilerek alanında fark yaratıyor.

44

PROPERTYNC / ISSUE 111

Sevya Türmen, one of the partners of Acorn Estate and Letting Agency, studied Economics whilst working in Foreign Relations, Brand Management and as a Sales Manager in both London and Istanbul over many years, she has also now developed an expertise for foreign investors with a management portfolio in the TRNC Construction and Real Estate sector.

Sevya Türmen The company’s other partner, Hunter Ruzicka, is originally from Australia. Hunter stepped into the real estate industry as a Sales Manager at Wyndham Vacation Resorts in Sydney, and also worked as the company’s Sales Manager in Hong Kong, Singapore and Thailand.

In Cyprus, he has made a name for himself with his successful work and initiatives in the real estate sector. Şirketin diğer ortağı Hunter Ruzicka ise; aslen Avusturalyalı. Sydney’de Wyndham Vacation Resorts’da Satış Yöneticisi olarak emlak sektörüne adım atan Hunter, aynı zamanda Hong Kong, Singapur ve Tayland’ta da şirketin Satış Yöneticisi olarak görev almış. Kıbrıs’ta ise Emlak sektöründeki başarılı çalışmaları ve girişimleri ile adından söz ettiriyor.

Acorn Estate and Letting Agency ortakları arasında yer alan Sevya Türmen, Ekonomi eğitimi almış; Londra ve İstanbul’da uzun yıllar Dış İlişkiler, Marka Yönetimi ve Satış Müdürü olarak faaliyetlerini sürdürürken, aynı zamanda KKTC İnşaat ve Emlak sektöründe yabancı yatırımcıların pörtföy yönetimleri ile uzmanlığını geliştiriyor.

Hunter Ruzicka

The internationally available portfolio of Acorn Estate and Letting Agency includes villas, apartments, commercial land, real estate projects and many other special projects. Acorn Estate and Letting Agency, with a very strong and increasingly developing customer base from all over the world, continues to offer quality and awareness-raising solutions in business partnerships with special and functional services to both domestic and foreign investors.

Acorn Estate and Letting Agency, uluslararası erişimdeki pörtföyünde, villa, daire, ticari arazi, gayrimenkul projeleri ve daha birçok özel proje bulunuyor. Müşteri kitlesini dünyanın her yerinden oluşturabilecek güce sahip Acorn Estate and Letting Agency, yerli ve yabancı yatırımcılara sunduğu özel ve fonksiyonel hizmetler ile iş birlikteliklerinde kaliteli ve farkındalık yaratacak çözümler sunmaya tüm hızıyla devam ediyor.

Acorn Estate and Letting Agency www.acorncyprus.com hello@acorncyprus.com +90533 834 92 00 Hz. Ömer Caddesi, Kuzey Plaza No: 2 Karakum, Girne, Kuzey Kıbrıs, 99330 46

PROPERTYNC / ISSUE 111

Kıbrıs Developments in the Alsancak region are bringing a new dimension to the real estate sector of our country with the high standards and sensitive approaches it implements in every project undertaken. We met up with Harper Özbirim, the company’s Project Development and Marketing Director, during the pandemic period for this interview.

Alsancak bölgesinde hayata geçirdiği her projede uyguladığı yüksek standartlar ve duyarlı yaklaşımları ile ülkemizin gayrimenkul sektörüne yeni bir boyut kazandıran Kıbrıs Developments’in Proje Geliştirme ve Pazarlama Direktörü Harper Özbirim ile pandemi dönemi özelinde değerlendirmelerini aldığımız bir röportaj gerçekleştirdik.

Interview with Harper Özbirim Project Development and Marketing Director

48

PROPERTYNC / ISSUE 111

How did the pandemic period change your way of doing business? How were you affected by the pandemic process while designing your projects? / Pandemi dönemi iş yapış şekillerinizi nasıl değiştirdi? Projelerinizi tasarlarken pandemi sürecinden nasıl etkilendiniz?

As a company we have been heavily investing in technology since our early days.

In our second, largescale housing project, Milos Park Homes, we pioneered the use of virtual reality to enable us to reach our foreign buyers based in other countries.

Obviously no one foresaw the pandemic coming, but as a result we have, like many other companies, moved to more digital selling methods. 60-70% of our customers are abroad, mainly in Turkey and the European countries, so they are currently unable to come here due to the travel restrictions, so our sales processes have changed profoundly. Although we haven’t launched it yet, we now have an online office at work. We have continued our work on the sales process for customers who reach us through our own channels or via agencies, with many presentations being conducted online. We have also held online meetings to get information to buyers in connection with the post-sales processes.

We have also been sending our monthly reports to customers who need information relating to the progress of the construction phases of the project, as well as photographs and videos of their individual residences. We also had Zoom meetings inside the houses to show customers how their properties were progressing and at what stage the development had reached.

Şirket olarak teknolojiye ilk zamanlardan beri yatırım yapan bir şirketiz. İkinci toplu konut projemiz olan Milos Park Homes zamanında ilk kez sanal gerçeklik gözlüğü ile özellikle yurtdışındaki alıcılara buraya gelmeden ev satma konusunda yine bir öncü atılımımız olmuştu. Sonrasında bunları geliştirdik ama hiçbirimizin öngöremediği pandemi ile birlikte bizim de birçok şirket gibi dijitale daha fazla kaymamız gerekti. Çünkü müşterilerimizin %60-%70’inin yurtdışında olması, Avrupa ve Türkiye’de olması, seyahat kısıtlamalarından dolayı buraya gelememeleri sebepleri ile oradaki normalde olan satış ve satış sonrası süreçlerimizi ve iş yapış şekillerimizi değiştirmemize vesile oldu. Henüz lansmanını yapmamış olsak da bir online ofis çalışmamız oldu. Gerek acentelerimiz kanalıyla, gerekse kendi kanallarımızdan bize ulaşan müşterilere yönelik satış süreçleri ile ilgili çalışmalarımızı online sunumlarla sürdürdük. Satış sonrasındaki süreçler ile ilgili de online toplantılar gerçekleştirdik. Haliyle projenin yapım aşamalarını, gidişatı merak eden, haberdar olmak isteyen müşterilerimize aylık raporlarımızın yanı sıra konutlarının fotoğraflarını, videolarını gönderdik, Zoom üzerinden evlerin içerisinde görüntülü toplantılar yaparak montaj süreçleriyle ilgili güncel durumları aktardık.

The negative effects of the pandemic on the economy manifested itself on many sectors. What has been the most challenging for you in this process? / Pandeminin ekonomi üzerindeki olumsuz etkileri, birçok sektör üzerinde de kendisini gösterdi. Bu süreçte sizi en çok zorlayan ne oldu?

When the first shutdown occurred, we sent an e-mail to our customers to explain the situation, but no one was really surprised because most other countries were in a similar position with even earlier shutdowns.

Then, when restrictions were lifted the first time, we held a meeting with our director, Mr. Çağatay, on site, and I will never forget his comment that day, “we will still deliver this project on time”. In other words, although everything had been forced to stop for some two months, orders were delayed, but we were able to finish our standard residences within the timeframe that we had originally promised. I should also state that we designed 61 of the 68 residences on the Natura development without having to alter any of our customers’ specific requests, even though the pandemic made things

İlk kapanma olduğu zaman müşterilerimize bir mail atıp durumu aktardık ama zaten onlar bizden önce kapandığı için çok şaşırmadılar. Sonrasında ilk açılım olduğunda direktörümüz Çağatay Bey ile sahada toplantı yaptık, ve o günü hiç unutmam “aynı gün teslim edeceğiz bu projeyi” dedi. Yani 2 ay kadar hiç çalışmadığımız bir süreç olmasına rağmen bir tek siparişlerden dolayı gecikme yaşadık ama aslında taahhüt ettiğimiz şekilde standart konutlarımızı yine normal zamanda bitirdik. Ancak şunu belirtmeliyim ki, Natura’da 68 konutun 61 tanesini kişiye özel tasarladık ve müşterilerimizin hiçbir talebini geriye çevirmemeye çalıştık, tabii ülkenin verdiği imkanlar noktasında. Geciken malzemeler olduğu için bazı konutların teslimatları SAYI 111 / PROPERTYNC

49

problematic. Deliveries of some residences were delayed due to delayed materials, but our customers were already aware of this situation.

Ever since our first project, the issue of simultaneous turnkey-title deeds has been a red line for us. What differentiates Kıbrıs Developments the most in terms of delivery on time is that we execute good project management. During the pandemic period, some 30-40 thousand people returned to Turkey, many of whom were construction workers and this caused a serious contraction in the sector; it was very difficult to find workers to complete any of the projects. At some point the teams had to be renewed. Coordination in the field was very important and in this sense we have completed very good project management in the field. Ultimately, we will deliver the Natura project only one month later than we promised, due to delays we were unable to anticipate, for example, delays in materials arriving from Europe due to the closure of many countries.

Now, once again, we are looking forward to the turnkey delivery of our Natura project, assuming that the current restrictions are lifted and conditions allow, we aim to achieve this with a ‘phygital’ - a marketing term that describes blending digital experiences with physical ones. Our customers, both those living within Cyprus and those abroad, who have previously given their ‘power of attorney’ to a legal representative, will be able to ‘physically’ participate in the turnkey event. The event will be broadcast live in a digital environment, and owners will be able to receive their properties together with their title deeds. Those living abroad will be able to connect to the live broadcast and see that we have delivered their homes in the presence of their legal representatives; there is no legal drawback to making turnkey deliveries via a phygital event.

We wanted to eliminate the distance issue by carrying out the turnkey activity in this way, to achieve this we have embraced the highest level of modern technology and have actually reduced the distances involved for our customers. This shows how quickly we can adapt as a company to the new ‘normal’ experienced during this pandemic.

50

PROPERTYNC / ISSUE 111

gecikti ama müşterilerimiz de zaten bu durumun farkında. İlk projemizden bu yana eş zamanlı anahtar koçan teslim konusu bizim için bir kırmızı çizgidir. Zamanında teslim konusunda Kıbrıs Developments’i en çok ayrıştıran iyi bir proje yönetimi yapıyor olmamızdır. Pandemi döneminde 30-40 bin kişi Türkiye’ye döndü.

Sektörde ciddi daralma oldu, insan kaynağı ve işçi bulma konusunda büyük sıkıntı yaşandı. Bazı noktalarda ekiplerin yenilenmesi gerekti. Sahadaki koordinasyon çok önemliydi. Bu anlamda sahada da çok iyi bir proje yönetimi yaptık.

Nihayetinde Natura projesini de söz verdiğimizden sadece 1 ay daha geç teslim edeceğiz.

Bu gecikme öngöremediğimiz, örneğin Avrupa’dan beklediğimiz malzemelerin gecikmesi ve kapalı kaldığımız süre nedeniyle yaşanan gecikmelerdir. Şimdi de yine bir ilk olarak sokağa çıkma yasağının kaldırılması ve koşulların elvermesi durumunda Natura projemizin anahtar teslimini dijital ile fiziki ortamı bir arada sunacak bir etkinlikle; yani ‘phygital’ dediğimiz bir yöntemle yapmayı hedefliyoruz.

Dijital ortamda canlı olarak yayınlanacak anahtar teslimi etkinliğine Kıbrıs’ta yaşayan müşterilerimiz ve yurtdışında yaşayan müşterilerimizin önceden vekalet verdikleri avukatları fiziki olarak katılıp konutları koçanları ile birlikte teslim alabilecekler.

Yurtdışında olan müşterilerimiz de canlı yayına bağlanıp buradaki yasal temsilcileri eşliğinde bizim teknik ekibimizle birlikte evlerini teslim ettiğimizi görebilecekler. Anahtar teslimleri bahsettiğimiz phygital bir etkinlik ile yapmanın hukuki olarak da hiçbir sakıncası bulunmuyor. Çünkü zaten yurtdışında yaşayan müşterilerimiz buraya geldiklerinde avukatlarına vekalet vermişlerdi.

Anahtar teslim etkinliğini bu şekilde gerçekleştirerek mesafeleri ortadan kaldırmak istedik ve bunun için teknolojinin bütün imkanlarını en üst seviyede kullanıp aslında müşterilerimiz için uzakları yakın ettik diyebiliriz.

Yani aslında bu da, pandemi dönemi içerisinde yaşanan gelişmelere bizlerin hızlı bir şekilde adapte olduğumuzun göstergesidir.

Yeni normale ve yeni düzene hızlı bir şekilde adapte olduk.

What effect did the pandemic process have on foreign investors’ interest? / Pandemi sürecinin yabancı yatırımcıların ilgisine nasıl bir etkisi oldu?

I can honestly say that the interest in Cyprus did not decrease, on the contrary, it has probably increased during this period. However, our foreign customers who wanted to sell their houses on some of our previous projects realised that this was probably not possible at present and resigned themselves to waiting for a sale. It also showed us that during this pandemic period, people’s interest in a more isolated, more grounded, more independent life style has really increased, reinforcing our beliefs that our projects have been correctly developed in this way since the beginning.

Northern Cyprus as a destination has been attractive to European customers for a long time. European customers view Northern Cyprus’s ‘undiscovered’ potential as a gem. Of course, the price advantage is also important. When you look at our close neighbours in the South, the prices here are one third cheaper, or when we look at the European customer, the housing prices are at a much more opportune level compared to Spain or their islands, which are basically the most compared with locations. In addition, the fact that our company’s quality meets European standards is also reflected in people’s preferences as, when you look at new consumer behaviour, we see that they are searching for higher standards.

Aslında bu dönemde Kıbrıs’a ilginin azalmadığını, tam aksine arttığını söyleyebilirim. Çok önceden yapmış olduğumuz projelerdeki müstakil evlerini satışa koymak isteyen yabancı müşterilerimiz evlerini satmaktan vazgeçtiler. Bu da bize aslında bu pandemi döneminde insanların daha izole, daha ayakları yere basan, daha çok müstakil yaşam konseptine olan ilginin arttığını gösterdi ki biz baştan beri zaten hep bu konseptte projeler geliştiriyoruz. Şimdi zaten önceden beri Kuzey Kıbrıs özellikle Avrupa’daki Avrupalı müşterilere bir kaçış noktası olma noktasında cazip gelmiştir. Avrupalı müşteriler Kuzey Kıbrıs’ın ‘undiscovered’ yani keşfedilmemiş potansiyelinin olmasına bir cevher gözüyle bakıyorlar. Tabii ki fiyat avantajı da önemli. Yakın komşumuz Güney’e baktığınızda fiyatların 3’te 1 oranında daha uygun olması, ya da Avrupalı müşteriye baktığımız zaman temelde en fazla kıyaslandığımız lokasyonlar olan İspanya ve İspanya’daki adalara göre de yine konut fiyatlarının çok daha uygun bir noktada olması, buna ilaveten bizim şirket olarak kalitemizin Avrupa standartlarında olması temel tercih sebeplerine yansıyor. Bir de şu an yeni tüketici davranışlarına baktığınız zaman da alternatif yer arayışının yüksek noktada olduğunu görüyoruz.

SAYI 111 / PROPERTYNC

51

Bu yıl markamızın logosunu ve imajını da yeniliyoruz.

Kıbrıs Developments’in yine aynı köklerini koruyan bir çizgide ama daha dijital uyumlu, daha çağdaş bir yorumu olarak logomuzu güncelledik.

“

“

This year, we are also renewing the logo and image of our brand. We have updated our logo to be a more digitally compatible and contemporary interpretation of Kıbrıs Developments, whilst still preserving the same roots.

So can you tell us about your new investments? Kıbrıs Developments already has a certain style, it is implementing low-rise public housing sites, will it continue with this approach? Do you have new projects and will things change in your new projects? / Peki yeni yatırımlarınızdan bahseder misiniz? Hali hazırda Kıbrıs Developments’in belli bir çizgisi var, düşük katlı toplu konut siteleri hayata geçiriyor, bu yaklaşımını devam ettirecek mi? Yeni projeleriniz var mı ve değişen şeyler olacak mı yeni projelerinizde?

Believe it or not, 2020 was the 35th year of Kıbrıs Development. We originally had a lot of plans for 2020 and even though we have had to postpone some like many other companies, I think we have reached an even better point than we perhaps had planned. We always wanted to do this digitalization process, but I don’t think the market or people were previously ready for it, but now during the pandemic this process has been accelerated. Even though we cannot celebrate our 35th year, we have added good innovations to our brand.

“This year, we are also renewing the logo and image of our brand. We updated our logo as a more digitally compatible and contemporary interpretation of Kıbrıs Developments, whilst still preserving our roots.” Therefore, 2021 has actually begun by us renewing our own brand identity. This is another indication that we, as a well-established company that has adopted sustainability as a principle, have taken a stance that adapts to innovations in a very up-to-date manner.

Of course, I won’t skip Natura’s delivery either, so in fact, the first goal of this year will be to renew our brand and image and Natura’s phygital turnkey process. We have a new housing project that we’re currently working on that excites me quite a lot. If all goes to plan, our new project, which we will create with the team from the Kıbrıs Town Houses project, will launch in the spring as a project in the spirit of Kıbrıs Town Houses. Actually, each of our projects has a story. Kıbrıs Town Houses was a project that was more thematically close to the local. The process of creation was a long-term process, a process in which we were able to do more inspiring research and inspections. In Natura, the location was very important and we aimed to increase the owners’ immediate contact with nature. We brought back the idea of a roof terrace because of its location, on the one hand it is close to the sea and on the other hand it is close to the park, it is in touch with nature. I’d say we’re looking for an even deeper relationship in our new project.

We tend to create a synthesis in each project and try to carry what we have learned in each project onto the next one. We’re already heading there. The location of this project is also very nice, in fact I think this is the land where the mountain-sea relationship has been the strongest so far. Let’s not give away too much detail about the project at this stage, I hope we will launch it in the spring, all things being equal.

Aslında 2020 Kıbrıs Development’in 35. yılıydı. 2020 yılı içerisinde çok planlarımız vardı ama birçok şirket gibi biz de ertelemek durumunda kalsak da planladığımızdan daha da güzel bir noktaya geldik diye düşünüyorum. Çünkü hali hazırda bu dijitalleşme sürecini hep yapmak istiyorduk ama sanırım genel olarak zaten piyasa ve insanlar buna hazır değildi ama şimdi bu süreç hızlanmış oldu. 35. yılı kutlayamasak da markamıza güzel yenilikler kattık. Bu yıl markamızın logosunu ve imajını yeniliyoruz. Kıbrıs Developments’in yine aynı köklerini koruyan bir çizgide ama daha dijital uyumlu, daha çağdaş bir yorumu olarak logomuzu güncelledik. Dolayısıyla 2021 aslında bizim kendi marka kimliğimizi yenilemekle başlıyor. Bu da aslında bizim sürdürülebilirliği ilke edinmiş köklü bir şirket olarak güncel bir konumda, yeniliklere adapte olan bir duruş sergilediğimizin bir diğer göstergesidir.

Tabii Natura’nın teslimatını da atlamayım, yani aslında bu yılın ilk hedefi Natura’nın phygital anahtar teslimi ile marka ve imajımızı yenilemek olacak. Şu an üzerinde çalıştığımız, beni oldukça heyecanlandıran yeni konut projemiz var. Bir aksilik olmazsa Kıbrıs Town Houses projesinin ekibiyle yaratacağımız yeni projemiz bahar aylarında biraz Kıbrıs Town Houses ruhunda bir proje olarak gelecek. Aslında bizim her projemizin bir hikayesi var. Kıbrıs Town Houses tematik olarak daha yerele yakın bir proje idi. Yaratma süreci uzun soluklu bir süreçti, ilham veren araştırmaları ve taramaları daha fazla yapabildiğimiz bir süreçti. Natura’da ise konum çok önemliydi ve konut sahiplerinin doğayla temasını artırmayı hedeflemiştik.

Konumu, bir yandan denize bir yandan parka yakın olması, doğayla iç içe olması sebebi ile çatı terası fikrini tekrardan geri getirdik. Yeni projemizde de biraz daha derin bir ilişki arayışımız var diyebilirim.

Biz her projemizde bir sentez yaratma ve her projede öğrendiğimizi bir sonrakine taşıma eğilimindeyiz. Zaten üstüne koya koya oralara doğru gidiyoruz. Bu projenin lokasyonu da çok güzel, aslında sanırım bugüne kadarki dağ deniz ilişkisinin en güçlü olduğu arazidir bu arazi. Şu aşamada projeyle ilgili çok fazla detay vermeyelim, umarım çok aksi bir durum olmazsa bahar aylarında lansmanını yapacağız.

SAYI 111 / PROPERTYNC

53

We see that you use the word “most” in every project compared to the previous one.

You have defined the most qualified project for Natura up to this time. Are you taking the previous “most” even further in the next project? / Her projenizde bir öncekine göre “en” kelimesini kullandığınızı görüyoruz. Natura için bu zamana kadarki en nitelikli proje tanımlaması yapmıştınız. Bir sonraki projede önceki “en”leri daha da ileriye mi götürüyorsunuz?

Of course, each project should be evaluated according to the conditions of that day. Such as the buyer of that day, the market conditions of that day, the opportunities in the market of that day ... When we look back, our first site project was Escape Homes. In other words, since 2013, the sector and the opportunities in the country have improved a lot in this 7 years.

We compete with ourselves in each of our projects and try to do even better. For example, we will have a great breakthrough in our new project, especially in connection with waste. It is not entirely up to us, but there is a project that Alsancak Municipality has submitted to the European Union at the moment, it is at the point of being a pilot region for the separation of household waste. I hope that when a positive result is obtained, we are already developing our own infrastructure within this project to make full use of this. In fact, it will be the first site project to substantially do this in Northern Cyprus. There are details like this that excite us. European consumers are already accustomed to this and it is very important for us to make such a breakthrough on behalf of the country and to bring this standard to the sector. Kıbrıs Developments already has such a mission. I follow the previous Kıbrıs Developments projects, for example, after a couple of years, we can already see that the conversations in the sector are a little more cultural, inspired by local architecture, and that sustainable and environmentally protective projects are developing.

This is one of our missions as a company. In fact, I think being a leader is not to build the most houses or the company that sells the most, but to be in a position that leaves behind something to the country.

We ask ourselves the question “what do we leave for tomorrow” and we encourage everyone around us to ask themselves this question.

54

PROPERTYNC / ISSUE 111

Tabii her projeyi o günün koşullarına göre değerlendirmek lazım. O günün alıcısı, o günü pazar koşulları, o günün pazardaki imkanları gibi... Geriye dönüp baktığımızda ilk sitemiz Escape Homes’du. Yani 2013 yılından bugüne kadar 7 yıldır sektör de, ülkedeki imkanlar da çok gelişti. Biz de her projemizde kendimizle yarışıyor, daha da iyisini yapmaya çalışıyoruz. Örneğin yeni projemizde özellikle atık konusunda büyük bir atılımımız olacak. Tamamen bize bağlı bir konu değil ancak Alsancak Belediyesi’nin Avrupa Birliği’ne sunduğu bir proje var şu anda, evsel atıkların ayrıştırılması için bir pilot bölge olma noktasında. Umarım olumlu sonuç alınırsa biz kendi alt yapımızı zaten bu projede ona uygun bir şekilde geliştiriyoruz. Aslında Kuzey Kıbrıs’ta ilk ciddi anlamda bu işi yapan site projesi olacak. Bunun gibi heyecanlandıran detaylar var. Özellikle Avrupalı tüketici zaten buna alışık ancak ülke adına böyle bir atılım yapmak, bu standardı sektöre kazandırmak oldukça önemli. Zaten Kıbrıs Developments’in böyle bir misyonu da var. Kıbrıs Developments projelerinden sonra takip ediyorum mesela bir iki sene sonra sektördeki söylemler birazcık daha kültürü koruyan, yerel mimariden esinlenen, sürdürülebilir, çevreyi koruyan projelerin geliştiğini zaten görebiliyoruz. Bu da şirket olarak zaten misyonlarımızdan bir tanesi.

Aslında lider olmak en fazla konutu yapmak ya da en fazla satışı yapan şirket olmak değil, ülkeye bir şeyler bırakan konumda olmak bence. Biz kendimize en çok “yarına ne bırakıyoruz” sorusunu soruyor ve çevremizdeki herkesi de kendine bu soruyu sorması için teşvik ediyoruz.

During the pandemic problems, the concept of a “healthy home” started to be used as a new concept in the sector. How do you evaluate your projects in this context? / Pandemi sürecinde sektörde yeni bir kavram olarak “sağlıklı ev” kavramı kullanılmaya başlandı. Siz projelerinizi bu bağlamda nasıl değerlendiriyorsunuz?

I think health issues can be viewed from two different viewpoints; physical health and mental health. After the pandemic, I have spoken to my friends in companies living in multi-storey buildings in Europe and the big metropolises. When you look at it, you may be able to physically exercise in the house, but at some point, living in a small area and not being able to go outside, not being able to do things that feed the soul, this psychologically affected people and the concept of a healthy home became more evident.

Sağlık konusuna bence 2 farklı noktadan bakılabilir. Bir fiziksel sağlık, bir de ruhsal sağlık. Pandemiden sonra özellikle Avrupa ve büyük metropollerde, şehirlerde çok katlı yapılarda yaşayan şirketlerdeki arkadaşlarımla da konuştum. Baktığınız zaman fiziksel olarak evin içerisinde spor yapabilirsiniz belki ama bir noktada aslında küçük bir alan içerisinde yaşamak, dışarıya çıkamamak, ruhu besleyen şeyleri yapamamak psikolojik olarak insanları etkiledi ve sağlıklı ev konsepti daha çok ortaya çıktı.

“

In fact, I think to be a leader is not necessarily to build the most houses or the company that sells the most, but to be in a position that leaves something to the country. We ask ourselves the question “what do we leave for tomorrow” and we encourage everyone around us to ask themselves the same question.

Aslında lider olmak en fazla konutu yapmak ya da en fazla satışı yapan şirket olmak değil, ülkeye bir şeyler bırakan konumda olmak bence. Biz kendimize en çok “yarına ne bırakıyoruz” sorusunu soruyor ve çevremizdeki herkesi de kendine bu soruyu sorması için teşvik ediyoruz.

“

The idea of a healthy home was actually something that already existed in all of our projects, so it is not a new concept for us. As I live on our Milos project, I also experienced the positive impact living spaces can offer during the pandemic, during my home lockdown.

People were going for a walk in the morning, taking their children around the site in the evening, etc. In my opinion, we did not feel the psychological burden of the process much compared to some other places, so by noticing this awareness that we already have, we will highlight the issues of people being able to touch the soil, walking on the soil, with access to clean air in our new project. As I said, these were things that we already did. For example, the daylight simulation that we apply in our projects, 100 percent of all houses receive daylight, have natural ventilation, air conditioning is actually there for extra comfort, that is, it is a comfort about health rather than a necessity, both physically and psychologically.

Sağlıklı ev fikri aslında bizim projelerimizin tümünde hali hazırda olan bir şeydi. Yani bizim için yeni bir kavram değil. Ben Milos projemizde kaldığım için aslında pandemi sürecinde de, evde geçirdiğim süreçte bire bir yaşam alanlarının olumlu etkisini ben de gördüm. İnsanlar sabah yürüyüşe çıkıyordu, akşam çocuklarını sitede dolaştırıyorlardı vs. Bence aslında diğer yerlere kıyasla sürecin psikolojik yükünü çok fazla hissetmedik, o yüzden hali hazırda sahip olduğumuz bu farkındalığı bir o kadar daha fark ederek yeni projemizde insanların toprağa dokunması, toprağa basması, temiz havaya erişimi konularını bir o kadar daha öne çıkaracağız. Dediğim gibi zaten hali hazırda yaptığımız şeylerdi. Örneğin projelerimizde uyguladığımız gün ışığı simülasyonu, tüm evlerin 100’de 100’ünün gün ışığı alması, doğal ventilasyon havalandırılması, iklimlendirilmesi gibi konfor dediğimiz konu aslında yani keyiften çok sağlık konusundaki bir konfordur, hem fiziksel hem de psikolojik olarak.

SAYI 111 / PROPERTYNC

55

Welcome to

Your luxurious seafront village with its own beach, marina and lighthouse

STARTING PRICE FROM: £199,900

info@bastaslar.com

www.sunvalleycyprus.com

+90 533 825 27 47 / +90 548 872 30 42

Welcome to

Eviqe Estates is a Mediterranean estate agency working with anyone wishing to invest in a property in the Mediterranean and our job is to find the best properties in the area with a good variety of choice.

We are here to give you clarity so that you can feel comfortable when buying a property abroad.

All you have to do is get in touched with us and we are ready to help you out!

OUR PROPERTY SERVICES

PROPERTY CONSULTANCY

PROPERTY SELECTION

LEGAL ADVICE

AFTER SALES

A TEAM DEVOTED TO EXCEPTIONAL CLIENT SERVICES Eviqe Estastes is run by a team of professionals with its focus on the Scandinavian and European marketplace.

Sun Valley Apt C1-1, Ezrurum Sokak, Esentepe, Kyrenia

+90 533 841 56 77

info@eviqe-estates.com

www.eviqe-estates.com

/eviqeestates

Cruise:

The Project Rooted Into A High Standard of Life Yüksek Yaşam Standartına Demir Atan Proje We would like to introduce Cruise, probably the most unique, architectural structure in Kyrenia.

This housing project came about through the partnership between Akacan Holding and the Netsel Group. Although the construction has been affected by the pandemic restrictions, it is still looking like it will be completed quickly. We managed to have a discussion with the project architect, Mustafa Derat, to find out about the construction and the architectural design process.

Girne’nin en özgün mimari yapılarından biri olarak karşımıza çıkan Cruise’u sizlere tanıtmak istiyoruz. Akacan Holding ve Netsel Group ortaklığıyla hayata geçen bu konut projesi pandemi koşulları sebebiyle inşaat takviminin dışına çıkmış olsa da, önümüzdeki dönemde hızlıca tamamlanacağa benziyor. Hem inşaatı hem de mimari tasarım süreciyle ilgili bilgi almak için projenin mimarı Mustafa Derat’la bir görüşme gerçekleştirdik.

1

Architect

Mustafa Derat

We would first like to ask about how the idea come about and the target market. Öncelikle fikir aşamasını sormak istiyoruz, nasıl ortaya çıktı ve kimlerin yaşaması öngörülerek hazırlandı proje?

The project is located on 3,300 m2 of land in the city centre, just 100 metres from the sea and behind Oscar Resort Hotel. İt dominates the sea views and from the upper floors offers a spectacular vista. I believe we have designed the finest project possible for this special piece of land. There are only a few examples of such designs to be found worldwide, where the majority of flats have their own private swimming pool. The original building permission permitted 10 floors (34 m), however when the spacious apartment heights and pool depths were considered, we limited the design to only 8 floors to allow for more roomy apartments.

Girne şehir merkezinde, plaja 100 metre mesafede, Oscar Resort Otel’in hemen arkasında 3.300 m2’lik çok güzel bir araziye konumlanan projemiz, önündeki 4 katlı otel binasını aştıktan sonra deniz manzarasına hakim oluyor. Böyle özel bir arazi için tasarlanabilecek optimum projeyi ortaya çıkardığımıza inanıyorum.

Dünyada az sayıda örneğine rastlanabilecek, her dairenin özel havuzu bulunan eşsiz bir konut projesi oldu. Çalıştığımız arazide yasal izinler 10 kat (34 m) olduğu için daire kat yükseklikleri ve havuz derinlikleri düşünülerek standart dışına çıkmamız gerekti.

Yaptığımız özel çalışma sonucunda, toplamda 8 katta, ferah kat yüksekliği ile projemizi tasarladık.

SAYI 111 / PROPERTYNC

59

In order to facilitate the perfect sea views, the basement and ground floor areas are used for parking, and communal pools were placed on the first and second floors. 25 2+1 flats, ranging from between 65 m2 to 95 m2 have been placed on these two floors.

On the higher floors the design allows for 36 3+1 and 4+1 flats, all with private pools and sea views. We can therefore say quite categorically that this project will cater for a wide choice of occupants, from single owners to some larger families.

Deniz manzarasını en ideal seviyede yakalamak için bodrum ve zemin katı otopark olarak ayırdık, 1 ve 2. katta ortak havuzlu yaşam alanları yarattık, bu iki kata 65-95 m2 arasında farklı genişlik seçenekleriyle 25 adet 2+1 daire planı çizildi. Üst katlarda ise tamamı özel havuzlu ve deniz manzaralı 36 adet 3+1 ve 4+1 yaşam alanları tasarlandı.

Yani tek başına yaşayanlardan kalabalık ailelere kadar geniş bir skalaya hitap ediyor diyebiliriz.

60

PROPERTYNC / ISSUE 111

2

We are wondering about the technical planning stage of this exceptional design, were there any difficulties? For instance, what was the depth required to place a swimming pool on each balcony?

Alışılmadık bir tasarım olduğu için teknik planlamasının nasıl geliştiğini merak ediyoruz, yaşanan zorluklar oldu mu? Mesela balkona havuz yerleştirmek için ne kadar derinlik ihtiyacınız vardı, nasıl çözdünüz?

Yes, very much so! The complicated technical plan required as much work as the overall project design did, if not more; especially the static and mechanical design work. The sheer weight of the pools, together with the working systems also impacted on the design of the balconies, making it a very difficult task. The mechanical working systems of the pool at a depth of 135 cm, placed on the balconies, were planned using the very latest technology. The wave creating, pool system generates constant movement and warms the pool water in the winter. A pool side was created on the balcony of each flat and the view of the deep blue sea of the Mediterranean can be enjoyed from both the living rooms and the pools.

Proje tasarımı kadar teknik planlaması da standartların dışında bir çalışma gerektirdi. Özellikle statik ve mekanik açıdan hem havuz yükleri ve çalışma sistemi hem de konsol balkonların tasarlanması yoğun ve zorlu bir çalışma süreciyle tasarlandı. Balkonlarda yaratılan 135 cm derinliğindeki havuzların mekanik çalışma sistemi de en son teknoloji ile planlandı. Dalga oluşturan havuz sistemi sürekli bir hareket sağlamakla beraber kış aylarında ısıtıp sıcak su havuzu keyfi sunabilecek donanıma sahip oldu. Her dairenin terasında bir havuz kenarı oturma alanı yaratıldı ve salonlardan izlenebilecek ufuk noktasında Akdenizin eşsiz maviliğini havuzlar ile birleştirdi.

The 3+1 and 4+1 flats with master bedrooms range between 145 m2 to 215m2.

The private pools are approximately 15 m2. I believe the common pool on the ground floor is the final component to the project, giving the overall feeling of a floating building.

Ebeveyn banyolu 3+1 ve 4+1 dairelerin genişliği 145-215 m2 arasında değişmektedir. Özel havuzların boyutları ise yaklaşık 15 m2’dir. Zemin katta yer alan ortak havuz ise projenin tamamlayıcısı olması ve binanın yüzüyor hissine vurgu yapması açısından önemli bir unsur olarak görüyorum.

SAYI 111 / PROPERTYNC

61

3

At what stage is the construction now and when do you plan to finish it? Şu an inşaatta ne aşamadasınız, ne zaman tamamlamayı planlıyorsunuz?

This unique project belongs to Akacan Holding. At the beginning of 2020, the construction had been completed and minor details in the living areas were being completed. Unfortunately, with the restrictions brought about in the construction sector at the beginning of last year due to the pandemic, the delivery date of the project was postponed. The project’s technical details have now been completed by Derat Architecture, therefore we are excitedly waiting for the final completions now that the pandemic has eased and construction work is resuming.

Bu eşsiz proje Akacan Holding’e ait olup, 2020 yılının başlarında, kaba inşaatı tamamlanmış ve yaşam alanlarının ince işlerinde yoğun bir çalışma temposu ile çalışmaktaydı. Fakat geçtiğimiz yılın başlarından itibaren pandemi sürecinin getirdiği kısıtlamalar tüm inşaat sektörü gibi projemizde de tamamlanma takvimin uzamasına neden olmuştur. Derat Mimarlık tarafından teknik detayları tamamlanmış projenin satın alma ve uygulama safhasının malum pandemi sürecinin rahatlamasıyla özverili ve hızlı takvimle tamamlanmasını heyecanla bekliyoruz.

SAYI 111 / PROPERTYNC

63

Spectacular Views of Esentepe Beach & Mountains

ESENTEPE’NİN TADINI EŞSİZ MANZARAYLA ÇIKARIN Idyll Homes, currently under construction in the Esentepe region, consists of 7 blocks of two storey apartments offering magnificent investment opportunities with a choice of two different types of modern apartments. The project looks at the holiday house concept from a very sympathetic perspective.

Esentepe’de inşaatı son sürat devam eden Idyll Homes, 2 katlı 7 bloktan oluşuyor ve iki farklı tipte modern dairelerle muhteşem bi yatırım fırsaı sunuyor. Proje, tatil evi anlayışına çok güzel bi açıdan bakıyor.

64

PROPERTYNC / ISSUE 111

May 2020

Idyll Homes is located right opposite the idyllic Esentepe Belediyere Beach and has a supermarket next to it. The most striking feature of the project, built by Cyprus Constructions, are the glass-fronted loft apartments offering endless sea and pleasant pool views from this fantastic location.

The quality of Cyprus Constructions can be felt throughout the project, from the first class materials used, the masterful workmanship, garden walls built with natural stones, the water park pool and the attractive landscaping.

Idyll Homes, tertemiz Esentepe Plajının hemen karşısında yer alıyor, yanında da bir süpermarket bulunuyor. Cyprus Constructions tarafından inşa edilen projenin en dikkat çeken özelliği, muhteşem konumuyla, sonsuz deniz ve keyifli havuz manzarası sunan boydan boya cam cepheli loft daireleridir...

September 2020

January 2021

Doğal taşlarla örülü bahçe duvarları, su parkı havuzu ve bakımlı peyzaj düzenlemesiyle; kullanılan birinci sınıf malzemeler ve ustalıklı işçiliğiyle de Cyprus Constructions kalitesi her noktadan hissedileceğe benziyor.

SAYI 111 / PROPERTYNC

65

While a very limited number of flats are still waiting for their buyers, the construction phase is almost coming to an end. All the various construction stages have been shared on the company’s website at regular intervals, enabling foreign buyers to follow up on their investments.

There are 2 bedroom lofts with 75 m2 closed area + 10 m2 balcony + 25 m2 terrace area and 1 bedroom garden floor apartments with 50 m2 closed area + 25 m2 terrace area. The main feature distinguishing this project from its peers is that it offers a private roof terrace for garden floor apartments.

What better way to complement the sunset in Esentepe than a romantic dinner on the terrace. Çok sınırlı sayıda kalan son daireler alıcılarını beklerken, inşaatta da sona yaklaşılıyor. Şirketin belirli aralıklarla internet sitesinden inşaat aşamalarını paylaşması da yurt dışı alıcılarına yatırımlarını takip etme imkanı sunuyor.

75 m2 kapalı alan + 10 m2 balkon + 25 m2 teras alanıyla 2 yatak odalı loftlar ve 50 m2 kapalı alan + 25 m2 teras alanıyla bir yatak odalı bahçe katı daireler bulunuyor. Projeyi benzerlerinden ayıran özelliği, bahçe katı daireler için de özel çatı terası kullanımı sunmasıdır.

Esentepe’de gün batımını terasta kuracağınız bir akşam yemeği sofrasından daha iyi ne tamamlayabilir.

The quality of Cyprus Constructions can be felt throughout the project, from the first class materials used, the masterful workmanship, garden walls built with natural stones, the water park pool and the attractive landscaping.

Doğal taşlarla örülü bahçe duvarları, su parkı havuzu ve bakımlı peyzaj düzenlemesiyle; kullanılan birinci sınıf malzemeler ve ustalıklı işçiliğiyle de Cyprus Constructions kalitesi her noktadan hissedileceğe benziyor.

66

PROPERTYNC / ISSUE 111

SAYI 111 / PROPERTYNC

67

A New Life is Born Where The Nature Meets Tranquility... Casa OIiva DOĞA VE HUZURUN BİRLEŞTİĞİ YERDE YEPYENİ BİR YAŞAM BAŞLIYOR…

Hello, my name is Laçin Yağız. I’m the Marketing & Public Relations Specialist at Özyalçın Group of Companies. First of all, I would like emphasize the importance of dreaming and it’s magnificent effects on our lives and then, I would like to inform you about our latest project Casa Oliva- which is located at the heart of nature.

Merhaba, ben Laçin Yağız. Özyalçın Şirketler Grubu’nda Pazarlama & Halkla İlişkiler Sorumlusu olarak görev yapmaktayım. Sizlere öncelikle hayal kurmanın öneminden ve hayallerinizi gerçeğe dönüştüren, doğayla iç içe ayrıcalıklı bir yaşam sunan projemiz Casa Oliva’dan bahsedeceğim.

Laçin Yağız

Marketing & Public Relations Specialist Özyalçın Group of Companies

68

PROPERTYNC / ISSUE 111

Every story begins with a dream! We are as free as we dream, as hopeful as we chase our dreams and as satisfied as we can turn our dreams into reality. Özyalçın Construction has been working continuously for 28 years to make all dreams come true and continue to touch many different lives by it’s unique projects. To provide you a high quality and privileged life, we first put ourselves into your shoes, and then we aim to do our best to turn your dreams into reality by offering uniquely designed projects.

What makes a home beautiful? The quality of workmanship? The location?

Or the peaceful living space? Casa Oliva’s most special feature is that it combines all these answers in one place. Besides the reliable and quality workmanship, it offers an ideal location for those who prefer not to be located away from the dynamic city life and yet, at the same time prefer to live in a peaceful area surrounded by the nature. Özyalçın Construction’s magnificent project Casa Oliva is located on Turkish title deed land of approximately 5400 m2 in Zeytinlik, which is known to be one of the safest residential areas in Kyrenia.

It is surrounded by the olive trees and faces a breathtaking mountain view which makes it a peaceful living area. The project consists of 14 villas with modern, aesthetic and stylish exterior design with natural stone facedes. The project will be ready to be delivered in 2022.

It Is Time To Own Your Dream House With Suitable Payment Plans / Uygun Ödeme İmkanları ile Hayalinizdeki Eve Kavuşmanın Tam Zamanı Surrounded by beautiful olive trees, Casa Oliva offers a peaceful and comfortable living space with affordable payment plans, up to 144 months. Don’t be late to reserve a place in this dreamy project! If you wish to discuss the project in more detail, receive further information or see the project on site, please do not hesitate to contact us.

Yemyeşil zeytin ağaçlarıyla çevrili, huzur ve konforu bir arada yaşatan Casa Oliva’yı, 144 aya varan kişiye özel farklı ödeme imkanları ile satışa sunuyoruz.

Siz de bu ayrıcalıklı yaşamda yerinizi almak için geç kalmayın. Projemiz hakkında görüşmek, detaylı bilgi almak veya projeyi yerinde incelemek isterseniz bizimle iletişime geçin.

3 bedroom duplex villas with 185 m2 of living area and 35 m2 spacious balcony space, some villas offer private swimming pool. Auto-close garage with roller shutter is also available which has direct access to the house as well as remote-control garden access gate. Each villa has olive trees inside the garden as well as there is 652 m2 of communal garden for residents to take walk and enjoy the beauty of the nature. You can also enjoy the herb garden or take your beloved children to children’s playgorund located at the communal garden.

Each villa of Casa Oliva has High Gloss or Soft Toch kitchen cabinet door options, as well as built-in closets in all bedrooms, Çimstone kitchen and sink bench, first class ceramic flooring options. (bedroom floors can also be ceramic or laminate according to the preferance), buil-in reservoirs, central heating system with LPG, natural marble interior steps, Swedish wooden entrance door, cast iron fireplace with glass cover, pressure tank, air conditioning, internet, satellite, telephone and CCTV infrastructure, suitable for all your needs.

Bir hayalle başlar her şey! Hayal edebildiğimiz kadar özgür, hayallerimizin peşinden koşabildiğimiz kadar umutlu ve hayallerimizi gerçeğe dönüştürebildiğimiz kadar mutluyuz. Özyalçın Construction, hayalleri gerçeğe dönüştürmek için 29 yıllık deneyimle hiç durmadan çalışıyor ve ayrıcalıklı projelerle farklı hayatlara dokunmaya devam ediyor. Sizlere kaliteli ve güvenilir bir yaşam sunabilmek için öncelikle kendimizi sizin yerinize koyuyoruz, hayalini kurduğunuz yaşama kavuşmanız için size özel tasarladığımız benzersiz projeleri sırayla hayata geçiriyoruz.

Bir evi güzel yapan kaliteli işçilik ve özenle inşa edilmiş olması mı? Bulunduğu konum mu? Yoksa hayallerinizi süsleyen huzur dolu bir yaşam alanı sunması mı?

Casa Oliva’nın en büyük özelliği tüm bu soruların cevabını tek bir yerde topluyor olması. Güvenilir ve kaliteli işçiliğinin yanı sıra, şehrin dinamikliğinden uzak olmak istemeyip aynı zamanda doğayla iç içe huzur dolu bir yaşamda yer almak isteyenler için kuşkusuz en ideal tercih olacaktır. Özyalçın Construction’ın büyüleyici projesi Casa Oliva, yaklaşık 5.400 m2’lik Türk Tapulu geniş bir arazide yer almaktadır. Etrafı zeytin ağaçlarıyla çevrili, eşsiz dağ manzarası ve huzurlu yaşam alanıyla Girne’nin en güvenli yerleşim bölgelerinden olan Zeytinlik’te sizlere ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Modern, estetik ve şık görünümüyle, doğal taş kısmi cephe kaplamasıyla toplamda 14 villadan oluşan proje, 2022 yılında teslime hazır olacak.

3+1 dubleks villalar, 185 m2 kapalı yaşam alanı ve 35 m2’lik geniş bir balkona sahip olup, havuzlu ve havuzsuz seçenekleriyle her türlü ihtiyacı karşılamaktadır.

Villalarda, eve geçişli otomatik kapalı garaj, uzaktan kumandalı bahçe kapısı ve her bahçe içerisinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Keyifle yürüyüş yapıp, doğanın keyfini çıkarabileceğiniz 652 m2 ortak yeşil alan, organik tarıma ilk adım baharat bahçesi ve çocuklarınızın güvenle oynayabileceği oyun alanları da site içerisinde mevcuttur.

Casa Oliva’nın her villasında; High Gloss veya Soft Touch seçenekli mutfak dolap kapakları, yatak odalarında gömme dolaplar, Çimstone mutfak ve lavabo tezgahları, tüm iç mekanlarda birinci sınıf seramik döşemesi (Yatak odaları seramik veya laminant parke seçenekli), gömme rezervuarlar, LPG’li merkezi ısıtma sistemi, doğal mermerden iç basamaklar, İsveç ahşap giriş kapıları, cam kapaklı modern döküm şömineler, hidrofor, klima, internet, uydu, telefon ve CCTV altyapıları dahil her türlü ihtiyaca hizmet etmektedir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

69

YOUR INVESTMENT ALTERNATIVE IN Nicosia HAMİTKÖY LEFKOŞA’DAKİ YATIRIM ALTERNATİFİNİZ

The ‘City Park Homes’ project, which was widely reported in the media with its turnkey ceremony in June 2020, is located in the Hamitköy district of the capital Nicosia.

2020’nin Haziaran ayında anahtar teslim töreniyle medyada sıkça yer bulan City Park Homes projesi, başkent Lefkoşa’nın Hamitköy bölgesinde yer alıyor.

72

PROPERTYNC / ISSUE 111

The project, with ongoing sales offering loan options of up to 80%, spread over 180 months, together with rental guarantees, creates a good option for those looking to invest in the Nicosia area. %80’e varan kredi imkanı, 180 ay vade ve kira garantisi gibi dikkat çeken sloganlarla satışı devam eden proje, Lefkoşa’da yatırım yapmak isteyenler için güzel bir alternatif yaratıyor.

BY LIMASOL GYO The project, built by the Limasol GYO Company, is adjacent to Hamitköy Primary School and approximately 900 meters from the Hamitköy Junction on the by-pass.

The City Park Homes’ show apartments have been carefully designed and built for you to visit to experience the site’s lifestyle and to see the advantageous investment opportunities available.

The site consists of 3 blocks with 3 floors on an area of approximately 5,700 m2 – with Turkish Title - offering communal green areas, children’s playground, rose garden, arbour, security personnel and CCTV system. City Park Homes have apartments for everyone, starting with its 63 m2 1 + 1 unit, 80 m2 to 96 m2 2 + 1 and 133 m2 3 + 1 flat options and offers lifts, video intercom system, generator and air conditioning infrastructure.

Limasol GYO şirketi tarafından inşa edilen proje, Hamitköy İlkokuluna komşu ve Hamitköy Kavşağına 900 metre mesafededir. Hem site içinde konforlu bir yaşama adım atmanız, hem de avantajlarla dolu benzersiz bir yatırım fırsatına sahip olabilmeniz için özenle inşa edilen City Park Homes’un örnek daireleri ziyaretçilerini bekliyor.

Yaklaşık 5700 m2 Türk Koçanlı arazi üzerine 3 katlı 3 bloktan oluşan sitede, yeşil alanlar, çocuk oyun parkı, gül bahçesi, çardak, güvenlik personeli ve kameralı güvenlik sistemi bulunuyor. 63 m2 1+1, 80-96 m2 2+1 ve 133 m2 3+1 daire seçenekleriyle herekese hitap eden City Park Homes’ta, asansör, görüntülü interkom sistemi, jeneratör ve klima alt yapısı bulunmaktadır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

73

FOUR VISION DEVELOPMENT

The most favourite address of life by the sea, now has an information office DENİZ KENARI YAŞAMIN EN GÖZDE ADRESİNİN ŞİMDİ BİLGİ OFİSİ VAR On the seafront of Boğaz, Iskele, the Four Season Life site has now completed the first phase of construction and the Four Vision Development Office is ready for receiving visitors. Take this opportunity to examine briefly the project’s details and visit the show house which is now available to view. İskele’nin Boğaz mevkisinde inşaatının ilk etabı tamamlanan denize sıfır Four Season Life sitesinde, Four Vision Development Ofisi hizmete başladı.

Biz de bu vesileyle proje hakkında detayları incelemek ve ziyaretçiler için hazırlanan örnek evi gezmek istedik.

74

PROPERTYNC / ISSUE 111

SAYI 111 / PROPERTYNC

75

Four Seasons Life, winner of the Best Seaside Project - Gold award at the Propertync Awards 2019, offers six different housing options which will appeal to everyone’s tastes.

Propertync Awards 2019’da En İyi Deniz Kenarı Projesi - Gold ödülü kazanan Four Seasons Life, altı farklı tipte herkese hitap edecek konut seçenekleri sunuyor.

Site Plan

Show House Images

76

PROPERTYNC / ISSUE 111

‘Sea Gate’ type residences, located at the seafront, are 3 + 1 twin villas with private pools, offering a dream-like life where the morning sun will emerge from the sea to wake you with its warm rays. Alternatively, the ‘Sea Pearl’ type twin villas are deigned without a private pool, but are located close to the large communal pool and offer an extra terrace area.

‘Sea Shell’ residences are planned as 2 + 1 twin villas, while ‘Sea Star’ offer 2 + 1 ground floor apartments with garden space and 1 + 1 upper floor apartments with terrace. ‘Sea Storm’ type consists of 1 + 1 garden ground floor and 1 + 1 loft upper floor apartments.

There are also ‘Sea Wave’ studio apartments on the upper floors of the site’s store units, located at the entrance to the project.

The project is fully furnished with the added niceties to help turn your life here into a paradise, a seaside restaurant, beach bar, pool bar, walking areas, aqua park, children's pool, bicycle paths, spa and gym, Four Seasons Life will also contribute to the surrounding environment with its pier on the beach.

If you would like to see the project on site and examine the show house apartment, accredited personnel will be waiting for you at the Four Vision Development office. You can also get full information from the offices of the Four Vision Development partner companies, Döveç Group in Famagusta, Noyanlar Group in Iskele, Recaioğlu Group in Kyrenia and Tunalı Group in Nicosia.

Denize sıfır konumdaki Sea Gate tipi konutlar, 3+1, özel havuzlu ikiz villalardır. Sabah güneşinin denizle birleşerek sizi uyundırmaya geleceği rüya gibi bir yaşam kurgulanmış. Sea Pearl tipi ikiz villalar ise özel havuzsuz olarak planlanmış ve büyük ortak havuza yakın konumlanmış ve ekstra teras kullanım alanı yaratılmış.

Sea Shell tipi konutlar, 2+1 ikiz villa, Sea Star ise 2+1 bahçeli zemin kat ve 1+1 teraslı üst kat daireler olarak planlanmış. Sea Storm tipi ise 1+1 bahçeli zemin kat ve 1+1 loft üst kat dairelerden oluşuyor. Proje girişindeki mağaza ünitelerinin üst katlarında ise Sea Wave tipi stüdyo daireler bulunuyor.

Deniz kenarında bir restoran, plaj barı, havuz barı, yürüyüş alanları, aqua parkı, çocuk havuzu, bisiklet yolları, spa, spor salonu gibi gibi hayatınızı cennete çevirecek detaylarla donatılmış Four Seasons Life, plajdaki iskelesiyle de bulunduğu çevreye katkı sağlayacak.

Projeyi yerinde görmek ve örnek daireyi incelemek isterseniz Four Vision Development ofisinde yetkili personeller sizi bekliyor olacak. Four Vision Development ortağı şirketlerin, Gazimağusa’da Döveç Group, İskele’de Noyanlar Group, Girne’de Recaioğlu Group ve Lefkoşa’da Tunalı Group ofislerinden de bilgi alabilirsiniz.

SAYI 111 / PROPERTYNC

77

FORBES ADDED TO THOSE WHO UNDERSTAND THE VALUE OF İSKELE İ S K E L E ’ N İ N K I Y M E T İ N İ A N L AYA N L A R A FORBES DA EKLENDİ

Forbes investor writer Kathleen Peddicord recently listed the 5 most beautiful seaside countries to live or retire on the forbes.com portal. İskele, North Cyprus is at the top of the list!

Forbes’un yatırım yazarı Kathleen Peddicord, geçtiğimiz aylarda forbes.com portalında yaşanabilecek en ekonomik 5 sahil şehrini listelemiş. Listenin başında Kuzey Kıbrıs’ın parlayan yıldızı İskele geliyor!

Providing investment advice through the internationally published Forbes magazine, Peddicord published an investment list after her research as of 2021. The beaches of the Iskele region from Northern Cyprus, which is listed as the first place on this list, are being promoted. İskele area is known for its unique coastline and tranquil nature.

Uluslararası yayın organı Forbes üzerinden yatırım tavsiyeleri veren Peddicord, 2021 itibariyle yapılan araştırmalar sonucunda ortaya çıkan bir listeyi okuyucuları için inceledi. Bu listede ilk sırada yer alan Kuzey Kıbrıs’tan İskele yer alıyor. Yazıda İskele şehri, eşsiz sahil şeridi, sakin doğasıyla tanıtılıyor.

The fact that Northern Cyprus is one of these countries preferred as seaside retirement investments indicates that foreign investor interest will increase.

Deniz kenarı emeklilik yatırımı olarak tercih edilen bu ülkelerin başında Kuzey Kıbrıs gelmesi, yabancı yatırımcı ilgisinin artacağını gösteriyor.

Scan to read Peddicord's article.

Peddicord’un makalesini okumak için taratınız.

“

The world’s best buys on beachfront property in 2021 are to be found in Northern Cyprus, Colombia, Brazil, Mexico, and Belize.

“2021'de dünyanın en iyi sahil evleri Kuzey Kıbrıs, Kolombiya, Brezilya, Meksika ve Belize'de bulunabilir.

These are the findings of Live and Invest Overseas’ 2021 Global Property Survey, an annual index that details what it costs to own property in the world’s top locations for living or retiring overseas.

The survey considers the cost of buying two-bedroom, two-bath apartments, of between 70-100 square meters, in neighborhoods where an expat retiree would be comfortable and likely to buy.

If you dream of retiring to the beach, here are your five most affordable options in 2021. As well, each of the markets presents good rental investment opportunity, making them top choices for places to buy for part-time personal use and generating cash flow in the local currency when you’re elsewhere.”

80

Bunlar, yurtdışında yaşamak veya emekli olmak için dünyanın en iyi yerlerinde ev sahibi olmanın maliyetini detaylandıran yıllık bir endeks olan live and Invest Overseas’e ait 2021 Global Emlak Araştırması bulgularıdır. Ankette, bir kişinin kolayca satın alma imkanının yüksek olduğu mahallelerde, 70-100 metrekare arasında, iki yatak odalı, iki banyolu dairelerin fiyatları göz önünde bulunduruyor.

Deniz kenarında emeklilik geçirmeyi hayal ediyorsanız, 2021'de en uygun beş seçeneğiniz var. Ayrıca, bu seçeneklerinizin her biri iyi bir kiralama yatırımı fırsatı da sunar. Bu da evinizi siz kullanmadığınızda nakit akışı oluşturmak için de fırsat sunar.”

After this international news, UK's popular research site expatra.com recently updated the list of the 10 most beautiful countries for retirement abroad with 2021 data, and Northern Cyprus is in the top 10.

Bu haberin ardından, Birleşik Krallık’ın popüler araştırma sitesi expatra.com, yurtdışında emeklilik geçirilebilecek en güzel 10 ülke listesini 2021 verileriyle güncellemiş ve Kuzey Kıbrıs ilk 10’da yer alıyor.

To read the news that begins as “Are you seriously considering retirement abroad but not sure where the perfect place could be for you? Our newly updated guide to the best retirement places will help and inspire your choices.”

“Yurtdışında emekli olmayı ciddi olarak düşünüyor ancak sizin için mükemmel yerin nerede olabileceğinden emin değil misiniz? Yeni güncellenen en iyi emeklilik yerleri rehberimiz, seçimlerinize yardımcı olacak ve ilham verecektir.”

Each year, the Expatra team reviews the best places to retire abroad for the British. These include both EU and non-EU countries (Mediterranean, Adriatic and Black Sea countries and Central Europe); There are also a few exotic destinations frequently preferred by the British, as well as retirement hotspots in Europe. In this year's update, Northern Cyprus has entered the list at number 10.

Her yıl, Expatra ekibi İngilizler için yurtdışında emekli olunabilecek en iyi yerleri gözden geçiriyor. Bunlar arasında hem AB hem de AB dışı (Akdeniz, Adriyatik ve Karadeniz ülkeleri ile Orta Avrupa), ülkeler var; ayrıca İngilizler tarafından sıkça tercih edilen birkaç egzotik yerin yanı sıra Avrupa'daki popüler emeklilik yerleri de yer alıyor. Bu seneki güncellemede Kuzey Kıbrıs listeye 10 numaradan giriyor.

The fact that these kinds of news appear on international platforms also keeps the construction and real estate sector in Northern Cyprus alive, as it attracts the attention of many investors and people who dream of retirement.

Bu tarz haberlerin uluslararası platformlarda çıkıyor olması, birçok yatırımcının ve emeklilik hayali kuran insanın ilgisini çektiği için Kuzey Kıbrıs’taki inşaat ve emlak sektörünü de canlı tutuyor.

PROPERTYNC / ISSUE 111

If you were to become the Mayor of

İskele?

İskele Belediye Başkanı olsaydınız...

Here at Propertync Magazine, we wanted to learn from the contractors working in the country’s eastern region about how İskele could become a better city. In fact, we took our question one stage further and we asked, “If you were to become the Mayor of İskele, on which topics would you work”? There are also those who are content with this situation, and those who has beautiful dream for the future of the city.

Propertync Dergisi olarak biz de bu bölgede çalışan müteahhitlerden İskele'nin nasıl daha iyi bir şehir olabileceğiyle ilgili fikirlerini öğrenmek istedik. Hatta sorumuzu bir seviye ileri taşıyıp, İskele Belediye Başkanı olsaydınız hangi konularda çalışma yapardınız? diye sorduk.

Bu halinden memnun olanlar da var, şehrin geleceği için çok güzel hayali olanlar da...

Şefik Uzun

Begüm Dörter

Bülent Potak

Uzun Group of Companies

Master Architect, Dörter Construction

Homeland Properties

Ecotourism and Urban Infrastructures

Architectural Development Plan

Long Beach, Wonderland

Ekoturizm ve Kentsel Alt Yapılar

Mimari Kalkınma Planı

Harikalar Diyarı Long Beach

Today, tourism has the ability to shape and transform human societies worldwide as a social, cultural and economic power.

From this point of view, the regions between Famagusta and İskele are places with a high potential.

It is really meaningful to have a say on behalf of myself and my company on such a beautiful subject. First of all, when I think of the city of İskele, I would very much like to have the sea pier, which has been connected with a public open space that is literally worthy of İskele's name for years.

The heart of life in Cyprus will beat in İskele Long Beach; grains of golden sand, natural vegetation and the magnificent blue, clear sea are enough to live and keep alive here. All the beauties that should be in life begin to be experienced right here.

Günümüzde turizm, dünya genelinde sosyal, kültürel ve ekonomik güç olarak, insan toplumlarını şekillendirme ve dönüştürme yeteneğine sahiptir.

Bu bakımdan Gazimağusa ile İskele arasındaki bölgeler potansiyeli yüksek yerlerdir.

Böylesine güzel bir konu ile ilgili şahsım ve şirketim adına söz sahibi olmak gerçekten de çok anlamlı. İlk olarak, İskele şehri aklıma geldiğinde yıllardır gerçek anlamda İskele’nin adına yakışır bir kamusal açık alanla bağlantısı olan deniz iskelesinin hayata geçirilmesini çok isterdim.

Kıbrıs’ta yaşamın kalbi İskele Long Beach’te atacak; altın kum tanecikleri, doğal bitki örtüsü ve muhteşem güzellikteki masmavi berrak denizi, burada yaşamaya ve yaşatmaya yetiyor. Hayatta olması gereken bütün güzellikler işte tam burada yaşanmaya başlıyor.

...

...

...

SAYI 111 / PROPERTYNC

81

Begüm Dörter Master Architect, Dörter Construction

Archıtectural Development Plan Mimari Kalkınma Planı

82

I think it would not be wrong to say that it is the municipality that uses the coastline most efficiently within the scope of bicycle and walking paths among the TRNC cities. Of course, existing bicycle paths must be linked to an effective public space.

KKTC kentleri arasında bisiklet ve yürüyüş yolu kapsamında sahil şeridini en verimli kullanan belediye olduğunu söyleyecek olursam sanırım yanlış olmaz. Tabii şu anki mevcut bisiklet yollarının etkili bir kamusal alana bağlanmış olması gerekmektedir.

It would be very appropriate to transform green (landscape) areas into spaces that provide suitable activity opportunities for different age groups while constructing public spaces.

Yine kamusal alanlar kurgulanırken yeşil (peyzaj) alanlarının farklı yaş gruplarına uygun aktivite olanakları sağlayan mekanlara dönüşmesi çok uygun olurdu.

Of course, as the city of İskele, I believe that it is necessary to make different and more scientific approaches in order to be distinguished from other TRNC cities and world cities; For example, I believe that it will be a good initiative to organize an international architecture contest for public open spaces on the coastline and closed areas to be built, and to open the city of İskele to the world and to introduce it to overseas magazines that will make a splash in terms of urbanism and architecture.

Tabii İskele kenti olarak diğer KKTC kentlerimizden ve dünya kentlerinden ayrışıp öne çıkması için de farklı daha bilimsel yaklaşımlar yapmak gerektiğine inanıyorum; örneğin sahil şeridindeki kamusal açık alanlar ve kurgulanacak kapalı alanlar için uluslararası mimarlık yarışması düzenlenip, şehircilik ve mimarlık anlamında ses getirecek dergilerde İskele kentini dünyaya açmak ve yurt dışına tanıtmak iyi bir girişim olacağına inanmaktayım.

Another issue is that I would see it as a prestigious investment to build a modern museum where workshops, conferences and many scientific events can be held for children and young people that will shed light on the past and the future. An example of a fishing city in Spain, had a very experienced architect like Bilbao. Frank Gehry designed a modern city museum, they built and currently thousands of tourists flock to Bilbao to see the unique architecture of the museum building and to experience the museum and the city (after current restrictions obviously). I think a similar situation should be applied in the city of İskele.

Diğer bir konu da geçmişe ve geleceğe ışık tutacak çocuk ve gençlerin atölye çalışmaları, konferans ve birçok bilimsel etkinliklerin de yapılabileceği modern bir müze yapılmasını prestijli bir yatırım olarak görürdüm. İspanya’daki balıkçı kenti örneği olan Bilbao'da, Frank Gehry gibi çok tecrübeli bir mimara modern kent müzesi tasarlatıp; inşa etmiştirler; şu an kente binlerce turist hem müze binasının eşsiz mimarisini görmeye hem de müze ve kenti deneyimleyebilmek için Bilbao’ya akın etmektedir. Bu durumun bir benzeri de İskele kentinde uygulanmalıdır diye düşünüyorum.

Of course, I believe that all the public spaces that I mentioned above will increase day by day with good planning for the city and investors. As Dörter Construction, I would like to share here that we will be honoured to take an effective role in all business partnerships that may be beneficial for İskele and to contribute financially and morally. I hope all these discourses are not only in writing and contemporary, İskele, which competes with the cities of the world, will be our future.

Tabii ki yukarıda değindiğim tüm bu kamusal alanların kente ve yatırımcılara olan artısı iyi bir planlamayla her geçen gün artacağına inanmaktayım. Dörter Construction olarak İskele’nin yararına olabilecek tüm iş birlikteliklerinde de etkili rol alıp maddi ve manevi katkı koymaktan da onur duyacağımızı buradan paylaşmak isterim. Umarım tüm bu söylemler sadece yazıda kalmaz ve çağdaş; dünya kentleri ile yarışır bir İskele geleceğimiz olur.

PROPERTYNC / ISSUE 111

When I think of the city of İskele, I would very much like to have the sea pier, which has been connected with a public open space that is literally worthy of İskele's name for years. İskele şehri aklıma geldiğinde yıllardır gerçek anlamda İskele’nin adına yakışır bir kamusal açık alanla bağlantısı olan deniz iskelesinin hayata geçirilmesini çok isterdim.

White Rock, BC - Canada

Huntington Beach, California - USA

Guggenheim Museum, Bilbao - Spain

Bülent Potak Homeland Properties

Long Beach, Wonderland Harikalar Diyarı Long Beach

Life will be different in Long Beach, as this is the most beautiful and longest beach on the island of Cyprus. Because here, in addition to natural beauties, the coastline developed by İskele Municipality with a modern community understanding, offering magnificent walkingbicycle paths, green areas, playgrounds, activity areas that appeal to all age groups, cafes and buffets make life magnificent.

Everyone is here because the abundant sun of the Mediterranean climate will warm the multicultural people who fill the beaches for nine months. The hearts of new loves will add love here, life with new friendships will be different here. Children will enjoy life with their parents to the fullest. Because this is the most popular purchasing area for investors, where there is a real life in the Mediterranean style, where people spread happiness, and all age groups enjoy living here.

This unique region, which attracts the attention of investors, is located in the middle of Famagusta Bay. The Iskele Long Beach region, the apple of island’s eye, is just 45 minutes from Ercan Airport, 25 minutes from Famagusta, 10 minutes from the Bosphorus, 25 minutes from the tourism region of Bafra and 1 hour from Dipkarpaz. İskele Long Beach continues to grow in a circle from the core center towards the northwest, which is along the coastline towards İskele. Here, investors mostly prefer block or site apartments, complex projects with social and commercial centers. Due to the high demand of the region, people rent their houses for a day or long term with a high rental income. Be a neighbor to these beauties in Long Beach, where life is anchored in this uniquely beautiful golden beach and deep blue clear sea.

Kıbrıs adasının en güzel ve en uzun sahili burası olmasından dolayı Long Beach’te hayat bir başka yaşanacak. Çünkü burada doğal güzelliklerin yanında İskele Belediyesi’nin modern belediyecilik anlayışıyla geliştirdiği sahil şeridi, muhteşem yürüyüş-bisiklet yollarıyla, yeşil alanları, çocuk parkları, tüm yaş gruplarına hitap eden aktivite alanları, kafe ve büfeleriyle yaşamı muhteşem hale getiriyor.

Herkes burada çünkü Akdeniz ikliminin bol güneşi sahilleri dolduran çok kültürlü insanları dokuz ay boyunca ısıtacak. Yeni aşkların kalpleri buraya sevgi katacak, yeni arkadaşlıklarla yaşam burada bir başka olacak. Çocuklar burada ebeveynleriyle birlikte doyasıya yaşamın tadını çıkaracaklar. Çünkü burası Akdeniz tarzı gerçek yaşamın olduğu, insanların mutluluk yaydığı, her yaş gurubun burada yaşamaktan keyif aldığı, yatırımcıların gözbebeği en popüler satın alma bölgesidir.

Yatırımcıların dikkatini çeken bu eşsiz bölge Gazimağusa Körfezinin tam ortasında bulunmaktadır. İskele Long Beach bölgesi Ercan Havaalanı’na 45 dakika, Gazimağusa’ya 25 dakika, Boğaz’a 10 dakika, turizm bölgesi Bafra’ya 25 dakika ve Dipkarpaz’a 1 saat mesafede adanın gözbebeği olan kıyı şerididir. İskele Long Beach, çekirdek merkezden kuzeybatıya doğru yani kıyı şeridi boyunca, İskele’ye doğru ve daire şeklinde büyümesini sürdürmektedir. Burada yatırımcılar çoğunlukla blok veya site içi apartman dairelerini, sosyal ve ticari merkezlerin olduğu kompleks projeleri tercih etmektedirler. Bölgenin yüksek talep görmesinden dolayı insanlar konutlarını yüksek kira getirisiyle günübirlik veya uzun süreli kiralamaktadırlar. Yaşamın bu eşsiz güzellikteki altın kumsal ve masmavi berrak denize demir attığı Long Beach’te siz de bu güzelliklere komşu olun.

84

PROPERTYNC / ISSUE 111

Şefik Uzun Uzun Group of Companies

Ecotourism and Urban Infrastructures Ekoturizm ve Kentsel Alt Yapılar

It can encourage tourism activities and investors by creating bases in Iskele that are suitable for environmental conditions and texture; consequently, we can improve the city economically, socially and culturally. In addition, we can make a comprehensive tourism movement by introducing those who come for our beaches and clean sea, to the ecotourism and natural beauties in this region.

I think that the sustainable, ecotourism movement to be established in this area will not only attract a large number of tourists but also improve the living conditions of the people in this region. For both domestic and foreign tourism, we can create water sports complexes with recreational areas - taking advantage of our being an island country - and revitalize the beaches in the region, enabling people to enjoy this pure beauty to its full potential.

Increasing tourism creates jobs and also provides a suitable environment for healthy recreation. These studies will ensure the economic prosperity, social vitality and cultural traditions of the region and the continuity of its prosperity.

While making all these plans, priority areas should be determined and proceeded by protecting nature. It is an issue that should be focused on, to prepare development plans that can create mega cities and to give priority to infrastructure in this formation.

I believe that a more beautiful and spacious City of İskele can be created by developing the electricity, water, road and sewage infrastructure, which are the forward planning of social needs, together with schools, government offices, coastal strips and the lower and upper passages that connect all these with the contributions of the state. İskele’de, çevresel şartlara ve dokuya uygun üsler oluşturarak turizm faaliyetlerini ve yatırımcıyı teşvik edebilir; neticesinde de şehri ekonomik, sosyal ve kültürel olarak iyileştirebiliriz. Bunun yanında plajlarımız ve tertemiz denizimiz için gelenleri, bu bölgedeki ekoturizm ve doğal güzelliklerle tanıştırarak, kapsamlı bir turizm hareketi yapabiliriz.

Bu alanda oluşturulacak sürdürülebilir ekoturizm hareketinin, çok sayıda turist çekmenin yanı sıra bu bölgedeki insanların yaşam koşullarını da iyileştireceğini düşünüyorum. Gerek yerli gerek yabancı turizm için, rekreasyon alanlarıyla -hatta ada ülkesi oluşumuzun avantajını kullanarak- su sporları kompleksleri oluşturularak, bölgedeki plajlar canlandırılarak, insanların bu saf güzelliğin tadını tam bir memnuniyetle çıkarmasını sağlayabiliriz.

Turizmi artırmak istihdam yaratır ve aynı zamanda sağlıklı rekreasyon için uygun bir ortam sağlar. Bu çalışmalar, bölgenin ekonomik refahı, sosyal canlılık ve kültürel geleneklerinin canlanmasını ve refahının devamlılığını sağlayacaktır.

Bütün bu planlamaları yaparken öncelikli bölgeler belirlenip, buralarda doğayı koruyarak ilerlenmelidir. Mega kentleri oluşturabilecek imar planları hazırlamak ve bu oluşumda önceliği alt yapılara vermek üzerinde durulması gereken bir konudur. Toplumsal ihtiyaçların ileriye yönelik planlaması olan elektrik, su, yol ve kanalizasyon alt yapılarıyla, okullar, devlet daireleri, sahil şeritleri ve bütün bunları birbirine bağlayan alt ve üst geçitlerin de devlet katkılarıyla geliştirilerek daha güzel ve ferah bir İskele şehri oluşturulabileceğine inanıyorum.

SAYI 111 / PROPERTYNC

85

Y E

S L OW C I T Y I S G ROW I NG QUI C K LY YAVAŞ Ş EH İR H IZL A G E LİŞİYOR The Venetians built their civilizations here for future generations, the Ottoman Empire ruled here for centuries and introduced their traditions. It is here that we fell in love with the sea and nature.

86

PROPERTYNC / ISSUE 111

Venedikliler gelecek nesiller için medeniyetlerini buraya inşa ettiler, Osmanlı İmparatorluğu yüzyıllar boyunca burada hüküm sürdü ve geleneklerini tanıttı. Burada deniz doğaya aşık oldu.

This area, one of the Cittaslow (slow city) settlements of the island, includes the antique Salamis ruins and is a piece of heaven with beautiful beaches and green nature. Yeniboğaziçi is located between İskele and Famagusta and grows every day. The town is called Aysergi by the locals and is only a 10-minute drive to either city yet you can find all your daily needs at the Yeniboğaziçi center.

Y E N I B O Ğ A Z I Ç I Y E N I B O Ğ A Z I Ç I

N I B O Adanın Cittaslow (yavaş şehir) yerleşim yerlerinden biri olan bu bölge, Antik Salamis Kentini kapsayan, mükemmel plajlara sahip, yeşilikler içinde bir cennettir. Yeniboğaziçi, Gazimağusa’ya bağlı, İskele-Gazimağusa arasında, her geçen gün gelişmekte olan bir bölgedir. Yerli halk tarafından Aysergi olarak da bilinen kasaba, arasında bulunduğu şehir merkezlerine 10’ar dakikalık sürüş mesafesindedir. Buna rağmen Yeniboğaziçi’nin çarşısında günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için her türlü imkan ulaşılabilir durumdadır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

87

Ğ A Z I

88

PROPERTYNC / ISSUE 111

The settlement generally consists of detached villas however a few multi storey residences and apartments have been built for those who prefer to live closer to the city centre of Famagusta. During the past few years, there has been a controlled growth in the east of Yenibogazici towards the sea. The majority of the land has equivalent (exchange) title deeds from when the Greeks used to live in the area and the rest are Turkish title deeds.

Yerleşim genel olarak müstakil villalardan oluşmakla beraber, Gazimağusalıların şehir merkezinden çok uzaklaşmamak üzere alternatif yer arayışlarına cevap verebilmek için çok katlı birkaç site ve apartman inşa edilmiştir. Yeniboğaziçi’nin denize doğru olan doğu bölümünde ise son birkaç yılda artmakla beraber kontrollü bir gelişim görülmektedir. Önceden Rumların yaşadığı bu bölgedeki arazilerin büyük bir kısmı Eşdeğer, diğerleri ise Türk Tapuludur.

The Salamis Ruins, Salamis Bay Conti Hotel & Casino, Melandra Culture House, Oscar Park Hotel, Aytotoro Meyhane and Kocareis Beach are some of the popular places in the area. However, now new projects in the area are gaining the interest of everyone. Here is a list of the new and continuing projects in Yeniboğaziçi.

Salamis Harabeleri, Salamis Bay Conti Hotel & Casino, Melandra Kültür Evi, Oscar Park Hotel, Aytotoro Meyhanesi, Kocareis Plajı gibi birkaç adres bölgenin popülerliğine katkı sağlarken, müteahhitlerin bu bölgedeki yeni projeleri de herkesin ilgisini çekiyor. Şimdi sizler için Yeniboğaziçi’nin yeni ve devam eden projelerini inceleyeceğiz.

Ç I

4ever green Dörter Constructıon

Dörter Construction upholds modern design and aesthetics which can also be seen in their new Project 4ever Green. There are five different designs to choose from, such as one-storey and doublestorey villas built on 400 to 660 m2 and 3 other different designs built on 216 to 396 m2. All villas were designed with 3 bedrooms and private pools. There are flats in 3 blocks with the options of ground floor with garden (145+90 m2) and lofts with top floor terraces (170+36 m2). Site security, a common pool, playgrounds and cafe/bar are some of the other facilities.

House Types / Konut Tipleri:

3+1 one storey (two types), 3+1 double storey villa, 3+1 ground floor, 3+1 lofts

Dörter Construction’ın önde tuttuğu modern tasarım ve estetik faktörü, yeni projeleri 4ever Green’de de göze çarpıyor. Beş tip konut seçeneği sunan bu projede, 400-660 m2 arazi üzerine inşa edilen tek katlı veya dubleks seçenekli, 216-396 m2 arasında değişen kullanım alanlarıyla 3 tip villa bulunuyor. Tüm villalar özel havuzlu ve 3 yatak odalı olarak planlanmış. 3 bloktan oluşan daireler ise 90 m2 bahçeli giriş katı (145 m2) ve loft plan teraslı üst kat (160+36 m2) olmak üzere iki tipten oluşuyor. Sitede güvenliği, ortak havuz, çocuk oyun alanı ve kafe/bar sunulacak hizmetlerdendir.

Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

3+1 ground floor flat | 145 m2 Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£85.000

Project Land / Proje Arazisi:

12,475 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

25

SAYI 111 / PROPERTYNC

89

Y E N I B O Ğ A Z I Ç I Y E N I B O Ğ A Z I Ç I

Ada Park

Construction continues 82%

Erbatu Group Venedikliler gelecek nesiller için medeniyetlerini buraya inşa ettiler, Osmanlı İmparatorluğu yüzyıllar boyunca burada hüküm sürdü ve geleneklerini tanıttı. Burada deniz doğaya aşık oldu. Erbatu Group, hem bölgedeki hem sektördeki tecrübesiyle Ada Park projesini hayata geçiriyor. Daha önce yine bu çevrede iki villa sitesi tamamlamıştı ve alıcı kitlesinin ilgisi bu projeye vesile oldu. Ada Park ile kendi standartlarını da yükseltip, site içi aktivite alanlarına ve ticari yapılara da yer ayırdılar. 80-180 m2 aralığında kullanım alanlarıyla 2+1 ve 3+1 müstakil villaların haricinde ortak havuz, çocuk parkı, spor salonu, market, eczane, güzellik salonu, restoran ve kafe gibi ihtiyaçlar da düşünüldü.

The Venetians, the Ottomans all built their civilisations here, a base for future generations, based on the glorious sea and beaches, mixed with an abundant nature. Erbatu Group is using its experience in this area and the construction sector to bring Ada Park to life. The company has completed two other villa projects in the area that have been popular with buyers.

It has also enhanced its standards by including social activity areas and commercial buildings in Ada Park. Besides areas for usage between 80-180 m2 for each of the 2+1 and 3+1 villas, other facilities in the project are a communal swimming pool, children’s playground, sports centre, market, chemist, beauty salon, restaurant and café.

House Types / Konut Tipleri:

2+1, 3+1 detached villas and 2+1 flats Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

2+1 flats | 80 m2

Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£79.900

Project Land / Proje Arazisi:

10,660 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

29

90

PROPERTYNC / ISSUE 111

Y E N I B O Ğ A Z I Ç I Y E N I B O Ğ A Z I Ç I

Camellia Villas Levent Homes Levent Homes has been building housing projects for years all over the island. Camellia Villas was introduced at good launch prices and has been planned with great detail in order to offer an enjoyable lifestyle. Modern designs can be seen in the green surroundings and practical living spaces. There are 12 3+1 villas in total and each villa has a garden, covered double carpark, and land for a pool.

Adanın her köşesinde yıllardır konut projeleri inşa eden Levent Homes’un lansman fiyatlarıyla yakın bir zamanda duyurduğu Camellia Villas, her ayrıntısıyla düşünülmüş ve keyifli bir yaşam için tasarlanmış gibi duruyor. Bina yerleşimlerinde oturma alanlarının yeşile hakimiyeti, yaşam alanlarında rahat kullanım ve modern çizgiler dikkat çekiyor. Toplam 12 adet 3+1 dubleks villadan oluşan sitedeki her bir konutun bahçesinde üstü kapalı iki araçlık park yeri ve havuz için ayrılmış bir alan bulunuyor.

House Types / Konut Tipleri:

3+1 detached villa Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

3+1 detached villa | 188 + 22 m2 Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£192.900

Project Land / Proje Arazisi:

12,250 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

12

Emerald Villas Northernland Group Situated inside emerald green gardens, Northern Land has built the most modern architectural structure on the island. Emerald Villas consists of twenty-six 3+1 and twenty-one 4+1 villas in two different designs. Large terraces, glass walls running from the ceiling to the floor and spacious rooms create the sense of living four seasons in every one. The outside barbecue, air-conditioning systems and swimming pool designs are left to the preferences of buyers.

Zümrüt yeşili bahçeler içerisinde konumlanmış, yenilikçi mimarisiyle adanın en modern yaşamını sunan proje Northernland imzası taşıyor.

26 adet 3+1, 21 adet 4+1 villa olmak üzere iki tipten oluşan Emerald Villas, geniş teras alanları ve tavandan yere uzanan cam duvarlarıyla açık alanları ferah iç mekanlardan ayırmadan aynı mekanda dört mevsimi yaşama imkanı sunuyor. Proje, dış mekan şöminesini, klimalandırma sistemlerini ve dilediğiniz havuz tasarımı seçimini size bırakıyor.

House Types / Konut Tipleri:

3+1 and 4+1 detached villa Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

3+1 detached villa | 227 m2 Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£152.000

Project Land / Proje Arazisi:

29,000 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

47 92

PROPERTYNC / ISSUE 111

Twin Salamis Akol Group

Y E N I B O Ğ A Z I Ç I Y E N I B O Ğ A Z I Ç I

T O W N T O W N

Orchard Isatis Construction

Twins Salamis is Akol Group’s newly announced project and has seen great interest from the local market. The project consists of 60 modern designed twin villas and the floor plan is standard and practical. The 3+1 villas are situated on land between 245 m2 and 315 m² and aim to provide large families and those who love to entertain a comfortable home.

Akol Group’un son dönemde duyurduğu yeni projelerine eklenen Twin Salamis, yerli piyasadan yoğun ilgi gördü. 60 adet modern tasarım ikiz villadan oluşan proje standart ve kullanışlı bir planla sunuluyor. Büyüklüğü 245-315 m² arasında değişen arsalar üzerinde yer alan 3+1 villalar, kalabalık aileler ve misafir ağırlamayı sevenlere konforlu bir yaşam sağlamayı amaçlıyor.

House Types / Konut Tipleri:

3+1 semi-detached villas Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

3+1 semi-detached villas | 140 + 25 m2 Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£109.900

Project Land / Proje Arazisi:

25,540 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

60

Orchard is the newest announced project situated in Yeniboğaziçi, where life begins and the shores are of golden yellow sand. The green surroundings, walking paths, sports centre, sauna, restaurant, inside and outside communal swimming pools at the activity centre, offer an enjoyable way to live. There are villas and flats with different floorplans to choose from.

Adada yaşamın başladığı ve Akdeniz’in altın sarısı kumlarının bulunduğu Yeniboğaziçi’nin en yeni duyurulan projelerinden olan Orchard, yeşil alanları, yürüyüş yolları ve aktivite merkezindeki spor salonu, sauna, restoran, açık-kapalı ortak kullanım yüzme havuzları ve çocuk oyun alanlarıyla keyifli bir yaşam vaadediyor. Projede, farklı büyüklüklerde villalar ve daireler yer alıyor.

House Types / Konut Tipleri:

1+1, 2+1 flat, 3+1, 4+1 double storey villa Affordable House Type / Satın Alınabilir En Uygun Konut Tipi:

1+1 flat | 56 + 9 m2

Starting prices from / Satın Alınabilir En Uygun Konut Fiyatı:

£55.000

Project Land / Proje Arazisi:

20,700 m2

Number of Houses / Konut Adeti:

60

SAYI 111 / PROPERTYNC

93

Yeniboğaziçi is the area of Famagusta showing rising values and which offers a truly independent lifestyle. Due to its semi-isolated location it offers the opportunity to live away from the crowds whilst only being a short distance from city life. Investors are attracted by the diversity of offers with projects suiting all budgets. In these uncertain times, where investors are not certain of buying in heavily populated areas, the less crowded, tranquillity of Yeniboğaziçi offers a solution to entice people to look at these slightly more isolated areas.

Yeniboğaziçi, Gazimağusa’nın yükselen değeri olmakla birlikte müstakil yaşam imkanını sunan en gözde lokasyonlardan birisidir.

Yeniboğaziçi, konumu dolayısıyla şehir içi olduğu kadar kalabalıktan uzak yaşam imkanını da sunan, her bütçeye uygun projeler barındırmasıyla da yatırımcılara avantaj sağlayan bir bölgedir. Ayrıca içinde bulunduğumuz pandemi süreci yatırımcılarımızın bir kısmını toplu yaşam alanlarından uzaklaştırıp, popülasyonun az olduğu, biraz daha izole, müstakil yaşam alanlarına yönlendirmiştir.

Arda Tanerİ offıce manager, Özkaraman Investment Yeniboğaziçi is the area of Famagusta showing rising values and which offers a truly independent lifestyle.

Yeniboğaziçi, Gazimağusa’nın yükselen değeri olmakla birlikte müstakil yaşam imkanını sunan en gözde lokasyonlardan birisidir.

Selvi Homes is one of the new projects in the region consisting of 10 villas with 150 m² closed area and 25 m² terrace and the detached villas are all built to modern standards.

These properties offer a good alternative for Yeniboğaziçi lovers with all featuring high quality material choices, well laid out properties utilising creative use of space and payment plans suitable for every budget.

Selvi Evleri de bölgedeki yeni projelerden biridir: 10 adet 150 m² kapalı alanı + 25 m² terası olan villalardan oluşmaktadır. Müstakil yaşamın gerektirdiği ne varsa içerisinde barındıran projedeki evlerin yarısı satılmıştır. Yüksek kaliteli malzeme seçimleri, büyük metrekareli kullanım alanları ve her bütçeye uygun ödeme planı avantajıyla, Yeniboğaziçi sevdalıları için güzel bir alternatif yaratılıyor.

94

PROPERTYNC / ISSUE 111

is design the main element in architecture or do materials lead the designer?

mimarideki esas öğe tasarım mı, yoksa tasarımcıyı yönlendiren malzeme mi?

The classification of materials in architecture varies widely, in this article I will focus on classifying building materials according to carrier characteristics. Materials are mainly classified according to their usage areas; carrier, protective-insulating and coating properties are the most defining features for classification.

Mimaride malzemelerin sınıflandırılması çok çeşitlilik gösterir, bu makalede yapı malzemelerini taşıyıcı özelliklerine göre sınıflandırma üzerinde duracağım. Malzemeler esas olarak kullanım alanlarına göre sınıflandırılırlar; taşıyıcı, koruyucu-yalıtım ve kaplama özellikleri sınıflama için en belirleyici özelliklerdir.

Heydar Aliyev Center by Zaha Hadid Architects - Baku

Written by

MSc Architect Nazif Dilaver

SAYI 111 / PROPERTYNC

95

If we take a look at the designs from architecture of the past to the present, they have all been shaped according to either legislation, demand, function or materials. Buildings are areas or spaces designed within certain frameworks. The most important point affecting architectural design, the architectural elements, engineering criteria and application elements that ensure the implementation of the planned building are used together in harmony. The most difficult point is that the application material is selected correctly and in a way that provides the desired results. In general, the basic structure that provides the carrier of the existing architectural design, created by the desired function demand in buildings is essential for us, while the rest of the building is brought together piece by piece and ultimately a whole is formed.

Combining this harmony like a conductor, the architect crowns the desired effect with the materials they choose.

Although the use of these materials is limited, with developing technology, they can become structures that form the whole of the building from the carrier; this transformation becomes an integral element both in terms of displaying the character of the building and in terms of the functionality and purpose of use. This design gives the pleasure to the designer of shaping with these limited usage materials.

Many materials have been developed in R&D laboratories to be materials of much higher quality and performance, especially with researches carried out from past to present, at certain intervals according to climate and regional factors.

The new materials developed are called Nano-technology materials today and they provide architects with liberation in their designs, apart from more traditionally, frequently used, natural materials. Thanks to this freedom, it has become much easier to create buildings that have found their unique and true identity.

Mimarlığın geçmişinden günümüze kadar tasarımlara göz atarsak; mevzuatlara, isteğe, fonksiyona ve malzemeye göre şekillenmiştir.

Yapılar, belli çerçeveler içinde tasarlanan alan veya mekanlardır.

Mimari tasarımı etkileyen en önemli nokta; planlanan binanın uygulamasını sağlayan mimari öğeler, mühendislik kriterleri ve uygulama elemanlarının birlikte, uyum içinde kulanılmasıdır.

En zor nokta ise uygulama malzemesinin doğru ve istenilecek sonuçları sağlayacak şekilde seçilmesidir. Genel olarak binalarda istenilen fonksiyon talebi sayesinde oluşturulan mevcut mimari tasarımın taşıyıcılığını sağlayan temel strüktür bizim için esastır, binanın geri kalanı ise parça parça bir araya getirilir ve sonuçta bir bütün oluşturulur. Bu uyumu bir orkestra şefi gibi bir araya getiren mimar, istediği etkiyi seçtiği malzemelerle taçlandırır.

“The Butterfly House” by Porcelanosa Group - UAE

Bu malzemelerin kullanımı her ne kadar sınırlı olsa da, gelişen teknolojiyle birlikte taşıyıcılıktan çıkıp binanın genelini oluşturan yapılara dönüşebilirler; bu dönüşüm gerek binanın karakterini sergilemek için gerekse de fonksiyonellik ve kullanım amacı bakımından toparlayıcı bir eleman haline gelir. Bu sınırlı kullanım alanına sahip malzemelerle tasarımı şekillendirmenin tasarımcıya verdiği haz bir başkadır. Özellikle iklim ve bölgesel faktörlere göre belirli aralıklarla yapılan araştırmalar ile geçmişten günümüze birçok malzeme Ar-Ge laboratuarlarında çok daha yüksek kalitede ve performansta malzemeler olması için geliştirilmiştir. Geliştirilen yeni malzemeler günümüzde nano-teknoloji malzeme olarak isimlendirilmektedir ve geleneksel olarak sık kullanılan doğal malzemeler dışında mimarlara tasarımlarında özgürleşme sağlamaktadırlar. Bu özgürlük sayesinde özgün ve gerçek kimliklerini bulmuş binalar yaratmak çok daha kolaylaşmıştır.

96

PROPERTYNC / ISSUE 111

“Drift” by Matthias Pliessnig - USA

“Nike” Tower by Vasily Klyukin - Hong Kong

One of the best examples of these is the glass cladding facades; it is a very nice example with both a carrier building element and protective feature. In addition, the recently used Mesh aluminium facades offer us many different solutions with both functionality and texture diversity.

Another example is Perkisyin Concrete – panels created with glass fibre-coated concrete are created with coatings that allow them to carry a different style while creating a reinforced concrete effect outdoors. These coatings, together with being carriers, give us a very comfortable reinforced concrete texture.

Moreover, this material displays a flexible, fluid and futuristic visual that can be transformed into much more biometric or different shapes thanks to many different moulds.

These materials take on a completely different identity apart from traditional materials such as wood, glass, metal, stone and aluminium. These building materials have now turned into carriers. Today, modern and industrial ideas have been supported by technical solutions in the field of architecture and have given new identities to materials.

Rather than a building element, it becomes the main shell that provides the carrier and visual aesthetics that sustain the entire building. It has offered us a softer applicability with continuous perceptions made on the vertical axis.

For us designers, diversity and usability are essential to achieving rational results. I believe that keeping track of developing technological materials and creating environments that will enable the use of new materials will expand the awareness of people.

I would like to review and share the details of another material for you in the following issues, in the hope of seeing structures formed with beautiful design solutions in the areas we live in.

“Shenzhen Bay Sports Center” by AXS Satow - Shenzhen

“

Modern coatings, glass, concrete moulds that carry even routinized buildings to a completely different dimension have given us the chance to turn the impossible into reality.

Tek düze yapılan binaları bile bambaşka bir boyuta taşıyan modern kaplamalar, camlar, beton kalıplar bizlere imkansızı gerçeğe dönüştürme şansı vermiştir.

Bunlara en güzel örneklerinden birisi olan cam giydirme cepheler; hem taşıyıcı yapı elemanı hem de koruyucu özelliğe sahip çok güzel bir örnektir. Buna ek olarak son zamanlarda kullanılan Mesh alüminyum cepheler hem fonksiyonellik hem de doku çeşitliliği ile bizlere çok değişik çözümler sunmaktadır.

Bir diğer örnek Perkisyin Beton – Cam elyaf kaplamalı beton ile oluşturulan paneller, dış mekanda betonarme etkisi yaratırken ayrı bir kullanım şekli taşımasını sağlayan kaplamalarla oluşturulur.

Bu kaplamalar taşıyıcı olmaları ile birlikte bize betonarme dokusunu çok rahat geçirmektedir. Üstelik bu malzeme çok değişik kalıplar sayesinde çok daha biyometrik ya da farklı şekillere dönüştürülebilen esnek, akışkan ve futuristik görsellik sergilemektedir.

Bu malzemeler, ahşap, cam, metal, taş ve alüminyum gibi geleneksel malzemelerin dışında bambaşka bir kimliğe bürünmektedir. Artık bu yapı malzemeleri birer taşıyıcıya dönüşmüştür. Günümüzde modern ve endüstriyel fikirler mimari alanda teknik çözümler ile desteklenmiştir ve malzemelere yeni kimlikler kazandırmıştır.

Birer yapı elemanından ziyade, binanın tümünü ayakta tutan taşıyıcı ve görsel estetiği sağlayan ana kabuklar kabine gelmiştir.

Dikey eksende yapılan ve süregelmiş algılarla daha yumuşak bir uygulanabilirliğini bizlere sunmuştur.

Biz tasarımcılar için çeşitlilik ve kullanılabilirlik, akılcı sonuçlara ulaşmak için çok önemlidir. Gelişmekte olan teknolojik malzemelerin takibini yapmak ve yeni malzemelerin kullanımını sağlayacak ortamlar yaratmanın ise kişilerdeki farkındalıkları artıracağına inanıyorum.

Bundan sonraki her sayıda bir başka materyali detaylı bir şekilde sizler için inceleyip detaylarını paylaşmak istiyorum. Yaşadığımız alanlarda güzel tasarım çözümleri ile oluşmuş yapılar görmek dileği ile.

SAYI 111 / PROPERTYNC

97

“HAYALLERİNİ DİJİTALLEŞTİR”

WEB TASARIM &YAZILIM

SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ

ARAMA MOTORU OPTİMİZASYONU (SEO)

GRAFİK TASARIM & REKLAM

D j tal Pazarlama Danışmanlığı • BT H zmetler Otel Çözümler • Yazılım Gel şt rme

+90 533 884 34 54

k br sd j tal k br s.d j tal nfo@kibrisdijital.com www.k br sd j tal.com

Bitcoin vs Gayrimenkul: 2021 İÇİN HANGİSİ DAHA İYİ YATIRIM ARACI

Bitcoin is the newest market in the world, and probably the fastest-growing one. On the other hand, real estate is one of the world’s oldest markets and has its own fans. What is your choice between these two different investment fields, ‘Real Estate’ or ‘Bitcoin’?

Bitcoin, dünyadaki en yeni pazar ve muhtemelen en hızlı büyüyen pazardır. Öte yandan, gayrimenkul en eski pazarlardan biridir ve kendine has hayranları vardır. Bu iki farklı yatırım alanı olan Gayrimenkul ve Bitcoin arasında seçiminiz nedir?

Andrew Carnegie once said that 90% of all millionaires become so through real estate and for a long time, real estate has been one of the best ways of making money globally.

Andrew Carnegie bir keresinde milyonerlerin % 90'ının emlak yoluyla bu hale geldiğini ve uzun süredir gayrimenkulün küresel olarak para kazanmanın en iyi yollarından biri olduğunu söylemişti.

Bitcoin is the most hyped asset class in the market right now. With its exponential rise in value over the last decade, Bitcoin has captured the attention of individual and institutional investors all over the world. written by / yazan

Hunter Ruzicka Acorn Estate and Letting Agency

vs

Bitcoin Real Estate: WHICH IS THE BETTER INVESTMENT FOR 2021 100

PROPERTYNC / ISSUE 111

So before we talk about which is the better investment, Bitcoin or Real Estate, let’s first understand what Bitcoin actually is and how it works.

Bitcoin şu anda piyasadaki en yüksek değerde varlık sınıfıdır. Son on yılda katlanan değer artışı ile Bitcoin, tüm dünyadaki bireysel ve kurumsal yatırımcıların dikkatini çekti.

Bu yüzden hangisinin daha iyi bir Bitcoin veya emlak yatırımı olduğu hakkında konuşmadan önce, önce Bitcoin'in gerçekte ne olduğunu ve nasıl çalıştığını anlayalım.

What is Bitcoin? Bitcoin nedir?

Satoshi Nakamoto, who could be an individual or a group, created Bitcoin in 2009 and like any other currency it can be used to buy goods and services from merchants that accept Bitcoin payments. Known as a cryptocurrency, this is a form of currency, however it is purely a digital one.

Bitcoin'i 2009 yılında yaratan Satoshi Nakamoto isimli bir birey veyagruptur ve diğer para birimlerinde olduğu gibi Bitcoin ödemelerini kabul eden tüccarlardan mal ve hizmet satın almak için kullanılabilir. Normal bir para birimi cinsi gibi kripto para olarak bilinir ancak dijitaldir.

To create Bitcoins, the process is called “mining” and is done by solving complex mathematical problems. These coins are then stored in a “digital wallet”, in the cloud, on smart phones or computers and from these wallets the user can pay for goods, save money and also send and receive Bitcoins.

Bitcoin oluşturma sürecine "madencilik" denir ve karmaşık matematik problemlerini çözerek yapılır. Bu paralar daha sonra akıllı telefonlarda ve bilgisayarlarda buluttaki bir "dijital cüzdanda" saklanır ve bu cüzdanlardan kullanıcılar alışverişleri için ödeme, yatırım ve para transferi yapabilirler.

Bitcoin investing is getting popular mainly due to the following:

Bitcoin esas olarak bu nedenlerle popüler hale geliyor:

Low entry levels – Bitcoin can be subdivided into smaller units called ‘satoshis’. This means that you can start buying Bitcoin with as little as $100.

Düşük başlangıç seviyeleri - Bitcoin, altcoin adı verilen daha küçük birimlere bölünebilir.

Bu, Bitcoin'i $100 gibi düşük bir fiyatla satın almaya başlayabileceğiniz anlamına gelir.

Stability – Bitcoin was the first cryptocurrency and now there are over 8,000. Since 2009 Bitcoin has proven to be a reliable and secure asset.

Kararlılık - Bitcoin ilk kripto para birimiydi ve şu anda 8000'in üzerinde Bitcoin var. 2009'dan beri Bitcoin güvenilir ve güvenli bir varlık olduğunu kanıtladı.

Rising prices – More individual and institutional investors are rushing to purchase Bitcoin as the price has steadily risen. It is projected that the price of one Bitcoin will surpass $100,000 in a few years; at the time of writing Bitcoin was at $48,087. (16.02.2021)

Yükselen fiyatlar - Fiyat istikrarlı bir şekilde yükseldiğinden daha fazla bireysel ve kurumsal yatırımcı Bitcoin satın almak için acele ediyor.

Bir Bitcoin'in fiyatının birkaç yıl içinde $100.000’ı geçeceği tahmin ediliyor, bu yazının yazıldığı tarihte Bitcoin'in $48.087 olduğunu not edelim. (16.02.2021)

Here are some reasons why Bitcoin may not be the best investment in 2021:

Bitcoin'in 2021'deki en iyi yatirim araci olmamasinin bazi nedenleri:

Bubble - The sharp spike in the price of Bitcoin over the past few years is based mainly on speculation, rather than fundamentals and this could be a bubble waiting to burst.

Sabun köpüğü - Son yıllarda Bitcoin fiyatındaki keskin artış, temellerden ziyade esas olarak spekülasyona dayanıyor ve bu patlamayı bekleyen bir balon olabilir.

Security - Bitcoin is at risk from malware, hackers, and operational glitches due to being stored digitally. If a hacker gets access to a Bitcoin investor’s private encryption keys, they can easily transfer the Bitcoins to a different account.

Güvenlik - Bitcoin, dijital olarak depolanması nedeniyle kötü amaçlı yazılımlar, bilgisayar korsanları ve operasyonel aksaklıklar nedeniyle risk altındadır. Bir bilgisayar korsanı, bir Bitcoin yatırımcısının özel şifreleme anahtarlarına erişim sağlarsa, Bitcoin'leri farklı bir hesaba kolayca aktarabilir.

Volatility – Bitcoin is a very risky investment. In 2017, Bitcoin value rose from about $1,000 to a high of $19,783 in December, then by April 2018 the value was back down to $7,000.

Dengesizlik - Bitcoin, 2017'den örnekle çok riskli bir yatırımdır; Bitcoin değeri, Aralık ayında yaklaşık $1.000'dan $19.783'a yükseldi ve ardından Nisan 2018'de değer $7.000'a düştü.

Regulations – To Governments Bitcoin is viewed as a rival to the conventional government currency, also digital currency has been used for illegal activities such as money laundering, tax evasion and black market transactions. As a result, governments are likely to find a way to restrict, regulate, or even ban the sale and use of Bitcoins, as India did recently.

Yönetmelikler – Hükümetlere göre Bitcoin, geleneksel seri numaralı para biriminin rakibi olarak görülüyor ve bu dijital para, kara para aklama, vergi kaçakçılığı ve karaborsa işlemler gibi yasa dışı faaliyetler için de kullanılıyor. Sonuç olarak, hükümetler, son zamanlarda Hindistan'ın yaptığı gibi, Bitcoin satışını ve kullanımını kısıtlamanın, düzenlemenin ve hatta yasaklamanın bir yolunu bulabilir.

What is the real estate Industry? Gayrimenkul sektörü nedir?

Real Estate investment is the act of buying/selling/renting a property to make money. There are various approaches in this field such as flipping homes, renting business spaces, providing assignment resale, becoming a residential landlord, renting out a vacation property, or even embarking on something like Airbnb.

Gayrimenkul yatırımı, para kazanmak için bir mülk satın alma / satma / kiralama eylemidir. Bu alanda evleri çevirmek, iş alanlarını kiralamak, yeniden satış yapmak, konut sahibi olmak, tatil amaçlı bir mülk kiralamak ve hatta Airbnb gibi bir şeye girişmek gibi çeşitli yaklaşımlar var.

Clearly, real estate involves tangible assets and provides a clear value to the owner. Real estate assets usually have remarkable durability and stability in value, so it’s perfect for those who are patient enough. Real Estate is:

Açıkça görülüyor ki, gayrimenkul, maddi varlıklar içerir ve mal sahibine net değer sağlar. Gayrimenkul varlıkları genellikle dikkate değer bir dayanıklılığa ve istikrara sahiptir, bu nedenle yeterince sabırlı olanlar için mükemmeldir. Gayrimenkuller,

Limited: the amount of land on our planet is limited

Sınırlı: gezegenimizdeki arazi miktarı sınırlıdır

Necessary: all people need property in which to live

Gerekli: tüm insanların yaşamak için mülke ihtiyacı vardır

Flexible: many buildings can provide you with several applications without major changes.

Esnek: birçok bina, büyük değişiklikler yapmadan size birkaç uygulama sağlayabilir.

The Big Question: Real Estate vs Bitcoin? Esas Soru: Gayrimenkul mü, Bitcoin mi?

Comparing Real Estate vs Bitcoin - we feel overall that Real Estate is the best way to invest money. Here is why Real Estate investing is the way to go in 2021:

Gayrimenkul ile Bitcoin'i karşılaştırdığımızda, gayrimenkulün para yatırmanın en iyi yolu olduğunu düşünüyoruz. İşte 2021'de gayrimenkul yatırımı yapmanın yolu:

Backed by tangible asset value – Real Estate investments are backed by physical structures or land.

Maddi varlık değeri ile desteklenir - Gayrimenkul yatırımları fiziksel yapılar veya arazi ile desteklenir.

Source of cash flow – Investing in rental properties (traditional or Airbnb) allows you to enjoy cash flow through a monthly income.

Nakit akışının kaynağı - Kiralık mülklere (geleneksel veya Airbnb) yatırım yapmak, aylık gelir yoluyla nakit akışının keyfini çıkarmanızı sağlar.

Conclusion

Sonuç

Bitcoin is a highly speculative asset with incredible rewards and risks.

If you choose to venture into it, do so with utmost caution. But at the end of the day, Real Estate is generally the better investment.

Bitcoin, inanılmaz kazanımları ve riskleri olan oldukça spekülatif bir varlıktır. Girmeye karar verirseniz, bunu çok dikkatli yapın. Ancak günün sonunda, gayrimenkul genellikle daha iyi bir yatırımdır.

The good news is that you can even buy Real Estate with Bitcoin, combining the two investments; for some this is the best of both worlds.

İyi haber şu ki, Bitcoin ile gayrimenkul satın alabilirsiniz. İki yatırımı birleştirmek, bazıları için bu iki dünyayı biraraya getiren mükemmel iş birliğidir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

101

KYRENIA CASTLE GOLD TOWER Avrasya Construction

THE V

Eurocoast Group

DIANA BEACH BEACH

CRUISE

UNIVERSITY OF KYRENIA HOSPITAL

Akacan Holding

LORD'S PALACE

METROPOL

Hotel & Spa & Casino

Supermarket

DOLPHIN AVM

LEMAR Supermarket

PERLA

Özyalçın Construction

GAYRİMENKULDE AMORTİSMAN SÜRESİ VE YATIRIMCI REHBERİ

time period for ROI (return on investment) in the real estate sector and a guide for investors

written by / yazan

Tunç Aybars Triotime Real Estate

Return on Investment in the real estate sector can be simply defined as the gain from an investment relative to its cost over time, through rental income or commercial use.

The time period of return is one of the vital factors considered by those who plan to invest in real estate. For people who decide to invest in property, the time period of return is much more important than the actual location of the property. This return period can also be defined as the time it takes to gain back costs made on an investment with income the investment provides over the years, such as rental income.

Increasing interest or demand in a property increases the chance of investment. While making investments, the most important criteria to consider is its location, social facilities, and accessibility. Also, the possibility of further development is essential. Besides these amenities, the period of return and the ratio between net income and investment should be noted. People who decide to invest in property should be especially cautious about these two aspects. Another point to consider is the quality of construction and quality of materials used in the construction of the property. The economic life expectancy of the property shortens or lengthens the time period of return.

For example: a property bought for 450.000 TL, which provides a rental income of 2.500 TL Örneğin: 450.000 TL’ye alınan konutun 2.500 TL kira geliri varsa 450.000 / 2.500 = 180 months / ay 180 / 12 = 15 years for ROI / yıl Amortisman Süresi

104

PROPERTYNC / ISSUE 111

The basic value in this calculation is of course the price of the property. The price of a property is calculated according to its location, size, future development opportunities of the area, visibility and rental potential. This also shows us the value eco-efficiency. Increase in value of the property as well as the rental income supplied from the property will help the investor choose the appropriate investment.

Nicosia is not only the capital city of North Cyprus, it is also the centre of bureaucracy, economy and universities. With the highest population and number of students, return on property investments is 11-13 years, and 8-10 years on commercial properties. For this reason alone, Nicosia has become the most in demand area for investment. Due

Gayrimenkul sektöründe Amortisman, en kısa tanımı ile kiraya verilen konutun veya ticari emlağın Geri Dönüş Süresi olarak bilinir.

Amortisman, özellikle gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar için belirleyici faktörlerin başında gelir. Yatırım amaçlı emlak satın alacak olanlar için amortisman süresi, yatırımın nereye yapıldığından çok daha fazla önem taşır. Amortisman süresini, yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan geri dönüş süresi olarak özetlemek de mümkündür.

Konuta artan ilgi yani talep artışı konut yatırımını artırıyor. Yatırımı yaparken dikkat etmemiz gereken unsurların başında lokasyon, sosyal olanaklar, ulaşım noktaları gibi birçok kriter yanında potansiyel gelişmeler ve beklentiler olmalıdır. Tüm bu olanakların yanı sıra amortisman süresi ve konut yatırımı brüt getiri oranına dikkat etmek gerekiyor. Özellikle yatırım için konut satın alacak olanların bu iki kritere dikkat etmesi gerekiyor. Bir diğer dikkat edilmesi gereken husus da konutun inşaat kalitesi ve kullanılan malzemelerin kalitesi olmalıdır. Ekonomik ömrünün kısa ve uzun olması amortisman süresini kısaltıp uzatabilecektir.

Bu hesaplamada temel değer tabii ki gayrimenkulün fiyatıdır. Gayrimenkulün fiyatını da konumu, büyüklüğü, bulunduğu şehrin gelişim dinamitlerine göre potansiyeli, görünürlüğü ve kolay kiralanma potansiyeli gibi birçok husus belirler. Bu bize aynı zamanda değerlenme katsayısını gösterir.

Konutların kira gelirinin yanında konutun fiyatının da zaman geçtikçe artması amortisman sürecini kısaltacağı gibi aynı zamanda yatırımcının karar vermesine yardımcı olacaktır.

Lefkoşa yalnızca Kıbrıs’ın değil bürokrasinin, ekonominin ve üniversitelerin de başkenti durumundadır. En yüksek nüfus ve öğrenci sayısına sahip olmakla beraber konutlarda amortisman sürelerinin 11-13 yıl, ticari gayrimenkullerde 8-10 yıl olması adanın en cezbedici yatırım bölgesi oluşturmaktadır.

Kuzey ve Güney Lefkoşa sınır kapıları sebebi ile son yıllarda kayda değer Güney

The TRNC offers different dynamics and advantages in areas around the island. When compared with other countries, the short-term return on investments on the island draws the attention of many investors.

Bölge bölge farklı dinamiklere ve avantajlara sahip olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti diğer ülkelerle karşılaştırınca kısa amortisman süreleri ile de yatırımcıyı cezbediyor.

to the border and high differences in rental prices, those situated and working in the South of Nicosia are increasingly demanding rental opportunities in the North of the island.

Lefkoşa’da yaşayan ve çalışan kişilerin de iki kesim arasındaki kiralama ücretleri farkından dolayı konut kiraladıklarını artarak görmekteyiz.

Kyrenia is the centre of entertainment and has the highest property prices per m2. Hotel and casino employees and also university students create a high demand for rental properties. Property prices are above average therefore, rental income is also higher. Return on property investments in Kyrenia is 13-15 years and 11-13 years for commercial buildings.

Eğlence merkezi durumunda olan Girne adanın en yüksek m2 fiyat oranına sahiptir. Otel ve kumarhane çalışanları, üniversite öğrencileri yüksek bir kiralama talebi yaratmaktadır. Konut fiyatları ada ortalamalarının üstünde olmasına rağmen kira gelirlerinin de bu oranda yüksektir. Konutlarda amortisman sürelerinin 13-15 yıl, ticarilerde 11-13 yıl gibi oransal ortalamalar oluşturmaktadır.

Famagusta is a student city located on the coast and is ideal for property investment. It has the second highest population of students and the ports potential effect on the city increases the demand for property. Return on property investment is 12-14 years and 10-12 years in commercially used buildings. It is believed that the value of properties will increase because of the opening of Maraş which has made the city a potential investment area.

Deniz kenarında tam bir üniversite şehri olan Gazimağusa konut yatırımı için ideal bir yatırım noktası durumundadır. Öğrenci sayısı en çok olan ikinci şehir olması ve limanın potansiyel etkisi düzenli artan büyük bir talep yaratmaktadır. Konut amortisman süresi 12-14 yıl, ticari gayrimenkül amortisman süresi ortalama 10-12 yıl olarak şekillenmiştir. Maraş’ın kontrollü olarak açılması da bölgede yapılacak gayrimenkul yatırımlarının çok daha fazla değerleneceğinin ve yüksek bir potansiyel yatırım bölgesi olduğunun göstergesidir.

İskele is the shining star of the real estate sector. It is a newly developing area with completed and on-going construction projects located on the shore which have been designed according to the needs of foreign investors complete with social facilities. North Cyprus’s most magnificent beaches are located in this area. There is also an increase in the number of hotels which has caused the area to grow and develop.

This is a great advantage. Return on property investment here is 12-14 years however, the increase in demand from foreign investors and short-term rental opportunities make it possible to reduce the time period of return with good rental income.

The Lefke area has started to draw the attention of foreign investors because North Cyprus’s vastly growing Lefke University is located here. Return on property investment is 12-13 years. The area is hungry for investments therefore it is believed that the new marina project will spike the interest of many investors.

North Cyprus has caught the eye of many investors. Short periods of ROI and low property prices will continue as the island grows and develops. Therefore, new opportunities will always be awaiting you in North Cyprus.

Emlak sektörünün parlayan yıldızı İskele. yüksek imarlı bitmiş, devam eden ve proje şeklinde yeni yapılanan, tamamen dış yatırımcının ihtiyaçlarına göre şekillenen, denizin yanında sosyal donatılarıda yerleştirmeyi başarmış heyecanlı bir bölge. Ülkenin en güzel plajlarına sahip olan bölgenin büyük bir kısmının hala daha bakir olması, konutlar yanında hotel sayısınında hızla artması, büyüme ve gelişmeye büyük ölçüde imkan vermesi en büyük avantaj olarak görünsede, en önemli avantaj düşük amortisman süresidir. Konut amortisman oranı ortalama 12-14 yıl olsada, hızlı yükselen dış taleple birlikte kısa vadeli kiralama modelleriyle çok daha düşük amortisman sürelerini yakalamak çok kolaylaşmış durumdadır.

Son dönemde atılıma geçen Lefke bölgesi yine Kuzey Kıbrısın en hızlı büyüyen üniversitesi Lefke Üniversitesinin etkisinden dolayı yatırımcıların dikkatini çekmeyi başarmıştır. Konut amortisman süresi ortalama 12-13 yıl olarak şekillenmiştir.

Bölgenin yatırıma aç olması, yapılacak yeni marina projesi yatırımcıların iştahını kabartmaktadır.

Yatırımcıların ilgisini çeken, düşük amortisman süreleri ve düşük yatırım fırsatları uzun zaman devam edeceği, hızlı gelişerek büyüyen sürecin yaşanacağı, yeni fırsatlar Kuzey Kıbrıs’ta bizi bekliyor.

SAYI 111 / PROPERTYNC

105

cyprusis

NEW HIGHRISE BUILDINGS THAT TURN LISTS UPSIDE DOWN KIBRIS'IN LİSTELERİ ALT ÜST EDEN YENİ YÜKSEK BİNALARI Have you ever looked through the list of the highest buildings on the island? The list which was used until last year has been updated frequently and it seems that its ‘leadership’ will change hands continuously into the future.

Adanın en yüksek binaları listesine hiç göz atmış mıydınız? Geçen seneye kadar kullanılan liste, son dönemde sık sık güncellendi ve gelecekte de liderlik koltuğu sürekli el değiştirecek gibi görünüyor.

In Cyprus, the increasing housing needs are shaping buildings upwards and as a result of local factors in certain areas. Marketing techniques, urban aesthetics and, of course, construction methods are seen as effective drivers in high-rise planning.

Kıbrıs’ta, her geçen gün artan konut ihtiyaçları, belirli etkenlerle gökyüzüne doğru şekilleniyor.

Pazarlama teknikleri, kent estetiği ve tabii ki inşaat teknolojileri yüksek bina planlamada etkili olan konu başlıkları olarak görülüyor.

Height (m)

Building Name

One

Limassol District 38 Floors 170 m Height 2021 Completion Residential Type

Building Name

360 Nicosia Nicosia District 34 Floors 135 m Height 2020 Completion Complex Type

Building Name

Only Tower Limassol District 24 Floors 102 m Height 2020 Completion Residential Type

106

Northernland Premier Building Name Famagusta District 21 Floors 80 m Height 2021 Completion Complex Type

Sketches, Erol Tamer

PROPERTYNC / ISSUE 111

‘The One’ project, currently at the top of the list, is located in Limassol, next to the two blocks of ‘Olympic Residences’, a previous leader of the list. In fourth place is Famagusta’s new icon, ‘Northernland Premier’. This list, compiled from information gained via the internet, will be frequently updated over the coming years as buildings continue to grow in height.

Listenin ilk sırasında, yer alan One projesi, Limasol’de, listenin eski liderlerinden Olympic Residences bloklarının yanında yer alıyor. Listenin 4. sırasında ise Gazimağusa’nın yeni ikonu Northernland Premier bulunuyor. İnternette yer alan bilgilerle hazırladığımız bu listenin önümüzdeki senelerde sıkça güncelleneceği bilgisini de paylaşmamız gerekiyor.

When we look at new projects announced, the Aura project which is planned for 43 floors, will rise again in Limassol and seems will certainly take its place at the top of the list; but for how long?

Other projects which will be included in this list over the coming years will be Northernland’s seven-star living project Grand Sapphire Resort & Residences - 4 of them with high total 10 blocks and also announced by the Uzun Group last year is the ‘Sky Deluxia Life’ project, consisting of 5 blocks, with the tallest block at some 20 stories, located in İskele Long Beach.

Alpcans Construction’s new project, Key West Tower, consisting of 4 blocks with 22 stories, will be located in Gaziveren.

Açıklanan yeni projelere göz attığımızda 43 kat planlanan Aura projesi yine Limassol’de yükselecek ve listenin ilk sırasındaki yerini alacak gibi duruyor.

Bu listeye birkaç sene sonra girecek diğer projeler de Northernland’ın yedi yıldızlı yaşam planı olan 4’ü yüksek 10 bloklu Grand Sapphire Resort & Residences projesi ve Uzun Group’un geçen sene duyurduğu, en yükseği 20 katlı olacak 5 bloklu Sky Deluxia Life projesi İskele Long Beach’te yükselecek.

22 katlı 4 bloktan oluşak Alpcans Construction’ın yeni projesi Key West Tower ise Gaziveren’de yer alacak.

Central Park Residence Building Name Nicosia District Olympic Residences Building Name 21 Floors Limassol District The Oval Building Name Floors 78 m Height 2018 Completion Residential Type

20 75 m Height 2012 Completion Residential Type

AB

lock

k

loc

BB

Limassol District 17 Floors 75 m Height 2017 Completion Commercial Type

High-rise buildings can generate an optimal solution to a city’s housing needs.

When planned with a balanced architecture and infrastructure, high-rise buildings can help to add value to the city and open up the horizons of the city’s population.

Yüksek katlı binalar, şehrin konut ihtiyacına optimum seviyede çözüm üretiyor. Akılcı bir mimari ve alt yapıyla planlandığında, yüksek binalar şehre değer katmaya ve şehir insanının ufkunu açmaya yarıyor.

Wargaming HQ Building Name Nicosia District 15 Floors 75 m Height 2014 Completion Commercial Type

White Wall Building Name Nicosia District 18 Floors 67 m Height 2013 Completion Residential Type

SAYI 111 / PROPERTYNC

107

Minimal land use and maximum heights allows for many housing needs to be solved in an otherwise restricted area. Considering the associated green areas and extra activity centres, high architecture can also be seen as the saviour for city planning into the future.

Minimum arazi kullanımı ve imkanlar dahilindeki maksimum yüksekliğe çıkıldığında, birçok konut ihtiyacı aynı alan üzerinde çözülüyor. Yeşil alanlar ve aktivite merkezleri de düşünüldüğünde yüksek mimari şehir planlamanın kurtarıcısı olarak görülebilir.

The floor limitations now applied in Famagusta and İskele, after the boom in Kyrenia, will no doubt moderate growth in Northern Cyprus (excluding the projects with existing permits) and is an indication that over the coming years, housing needs will spread and more green land will be zoned for housing due to the needs of ever expanding cities. These prohibitions, made with the noble instinct of protecting coastlines and natural habitats, will possibly create irreversible problems for the city into the future.

Kuzey Kıbrıs’ta emirnamelerle Girne’den sonra Gazimağusa ve İskele’de de uygulanan kat sınırlaması (izinleri alınan projeler hariç), önümüzdeki dönemde, konut ihtiyaçları için yapılaşmanın yayılım göstereceği, şehirlerin genişleyerek daha çok yeşil arazinin imara açılacağının habericisidir.

Sahil şeritlerini ve doğal yaşam alanlarını koruma içgüdüsüyle yapılan bu yasaklamalar, ileride şehir için geri dönülmesi güç sorunlar yaratacaktır.

Many people on the South side of Cyprus, too, are afraid that the high-rise future of Cyprus will spoil the landscape and they worry about the negative environmental consequences of these burgeoning high-rise buildings. Some organisations believe that the deep foundations of these high-rise structures will negatively affect aquifers (and therefore groundwater), but technically there is no such indicator.

108

PROPERTYNC / ISSUE 111

Güney Kıbrıs tarafında da pek çok insan, Kıbrıs’ın yüksek katlı geleceğinin manzarayı bozacağından korkuyor ve filizlenen çok katlı binaların olumsuz çevresel sonuçlarından endişe ediyorlar. Kuruluşlar, bu yüksek katlı yapıların derin temellerinin akiferlere (dolayısıyla yer altı sularına) etki edeceğine inanıyor ancak teknik olarak böyle bir gösterge bulunmuyor.

by NorthernLand Group

Last Chance to Be a Home Owner in The Highest Building in North Cyprus

KUZEY KIBRIS’IN EN YÜKSEK BİNASINDA EV SAHİBİ OLMAK İÇİN SON ŞANSLAR Northernland Premier is positioned on 9350 m2 of land and consists of 314 flats and 18 commercial units as a 23-storey residence project. Northernland Premier has the distinction of being the highest building of North Cyprus with a height of 80 metres.

Ayrıcalıklı bir yaşam vaadeden Northernland Premier, 9350 m2 Türk Koçanlı arazi üzerine konumlandırılmış, 314 daire ve 18 ticari üniteden oluşuyor. Proje 80 metre yüksekliği ile Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek binası olma özelliğini taşıyor.

!

Last 5 apartments available for buying! You still have a chance to live this magnificent life with: 1 unit 1+1, 3 units 3+1 and a penthouse.

Elevate your lifestyle with the unbelievable vistas of the iconic Premier!

Satın alınabilir son 5 daire! 1 adet 1+1, 3 adet 3+1 ve bir penthouse ile bu muhteşem hala bu hayatı yaşamak için bir şansınız var. İkonik Premier’in büyüleyici manzaralarıyla hayatın keyfini çıkarın!

SAYI 111 / PROPERTYNC

109

Composite and glass facade coating Kompozit ve cam cephe kaplama

Northernland Premier fulfils your expectations down to the last detail under a single structure.

Housekeeping services, central generator, maintenance and repair services will be provided instantly to make your life easier. It is a project that will raise your life standards in all aspects.

Double glass windows Çift cam pencereler

Fit Plus Fitness and Welness Center is also among the services offered to homeowners within the project.

Gökyüzü ve denizin eşsiz mavisi...

Pencerenizi açtığınızda, mavinin bütün güzel tonları Northernland Premier’de yanı başınızda olacak.

Huzur bulduğunuz ve güvende hissettiğiniz bir yaşam alanında Gazimağusa’nın manzarasına doyacaksınız. Burada, daha önce hiç deneyimlemediğiniz bir konforu keşfedeceksiniz.

Outdoor and indoor children’s playground Açık ve kapalı çocuk oyun parkı

Housekeeping services Temizlik hizmetleri

Boiler Kombi

Quality kitchen & bath cabinets Kaliteli mutfak ve banyo dolapları

Central internet-satellite system Merkezi internet-uydu sistemi

Quality floor ceramic tiles Kaliteli zemin döşemeleri

Central generator system Merkezi jeneratör sistemi

Central air conditioning infrastructure Merkezi klima alt yapısı

Indoor and outdoor swimming pools Açık ve kapalı havuz

110

PROPERTYNC / ISSUE 111

Northernland Premier hayatınızı her alanda kolaylaştırmak ve prestijli bir yaşam sunmak için ihtiyacınız olan her şeyi size sağlıyor. Engelli dostu olan projede, kapalı otopark ve resepsiyon gibi hizmetler yaşam kalitenizi yükseltmek için tek bir yapı altında birleşiyor.

Fit Plus Fitness and Welness Center da proje dahilinde ev sahiplerine sunulan hizmetler arasında bulunuyor.

Central hydrophore system Merkezi hidrofor sistemi

Maintenance and repair services Bakım ve onarım hizmetleri

The sky and the peerless blue of the sea. When you open your window, the most charming shades of blue are right in front of you.

You will not be able to take your eyes off Famagusta while living in a space that makes you feel safe and at peace. Discover comfort as you have never experienced it before.

Private close car park lot Açık ve özel kapalı park yeri

CREATING A MODERN .

“ALL IN ONE “ CENTER MODERN BİR ‘HEPSİ BİR ARADA’ MERKEZİ YARATMAK

by Interior Architect Ürün Albayrak

As we proceed into the 21st century, healthy lifestyles are becoming more prominent.

Gyms, which for earlier generations had only been the haunt of professional athletes, nowadays provide services to everyone who look to understand the importance of a healthy lifestyle. With these developments in mind, Fit Plus Fitness & Wellness Center, a gym brand, has been created by the Northernland Group of Companies in order to meet these changing society needs.

21. yüzyılda sağlıklı yaşam giderek ön plana çıkmaya başlıyor. Önceleri sadece profesyonel sporcuların kullandığı spor salonları, günümüzde sağlıklı yaşamın önemine idrak eden herkese hizmet veriyor. Bu gelişmeler ışığında toplumun ihtiyaçlarına cevap verebilmek için Northernland Group of Companies’in girişimiyle bir spor salonu markası olan Fit Plus Fitness & Welness Center yaratıldı.

The first of this brand was constructed at Alasya Park; this was awarded the Best Commercial Space Interior Design award at the Propertync Awards 2019.

This year, the second will be built at Northernland Premier and I will talk about it in this article. Again this year, a gym will be opened in Via Park Residence, and the construction of that gym is ongoing. These three important investments are designed to provide services to the people of Famagusta as well as the residents of the individual residences.

The presence of indoor and outdoor semi-Olympic swimming pools, Turkish baths, massage rooms, steam rooms and saunas in this project and in the third phase of the construction, raises the bar of standard fitness centres and moves more into the realm of a “wellness centre”. Üç etap şeklinde planlanan bu markanın ilki Alasya Park’a yapıldı, Propertync Awards 2019’da En İyi Ticari Mekan İç Tasarımı ödülüne layık görüldü. Bu sene de o yapıyı Northernland Premier’e taşıdık ve bu yazıda buradan bahsedeceğim. Yine bu sene içinde de ikinci bir salon olarak Via Park Residence’ta açılacak, o salonun da inşası devam ediyor. Bu ciddi yatırımlar Gazimağusa halkına ve rezidansların bir parçası olarak sakinlerine hizmet vermek için kurgulanıyor.

Bu projemizde ve inşası süren üçüncü etapta, kapalı ve açık yarı olimpik yüzme havuzları, hamam, masaj odaları, buhar odaları ve saunalar bulunması, standart spor salonu çıtasını yükselterek ‘welness center’ unvanını da alıyor.

Northernland Premier, the tallest structure in Northern Cyprus, provides communal services for both the on-site apartments as well as the surrounding neighbourhoods with a 1600 m2 indoor commercial area and 600 m2 outdoor activity area, pool and bar facility. At the Fit Plus Fitness & Wellness Center, I have made great efforts to use the same textures and tones in every part of the gym, starting from the lobby at the entrance of the building, in order to combine luxury details and offer a dynamic sporting environment. A lobby worthy of this magnificent building was planned, and we have used natural marbles on the floor and natural wood materials on other surfaces.

Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek yapısı olan Northernland Premier, altında 1600 m2’lik kapalı ticari alanı ve 600 m2’lik açık aktivite alanı, havuz ve bar tesisiyle bünyesindeki dairelere ve çevresine hizmet vermektedir.

Fit Plus Fitness & Welness Center’da, lüks detayları ve spordaki dinamik çizgileri birleştirmek adına, binanın girişindeki lobiden başlayarak spor salonunda yer alan her noktada aynı doku ve tonlamaların kullanılması için çok çaba gösterdim. Bu ihtişamlı binaya yakışır bir lobi planlandı, buranın zemininde doğal mermerler ve yüzeylerde doğal ahşap malzemeler kullandık.

112

PROPERTYNC / ISSUE 111

The ceiling height of the lobby, which is dominated by dark colours, is 4 metres. The feeling of spaciousness of the area is increased by the use of panels with the marbles laid on the floor offering a minimum junction with the size of 100x100 cm. The pot belly planter on the lobby table is also filled with green plants to create a contrast to the lobby’s dark tones. The floor of the Schindler, fast elevator, is covered with Italian porcelain laminates to match the lobby, the wooden details are the same material as the lobby, and the cabin mirrors are again of a special design.

Koyu renklerin hakim olduğu lobide tavan yüksekliği 4 metredir.

Ayna duvarlarla mekanın genişlik hissi artırılmış, yere döşenen mermerler 100x100 cm ebatıyla minimum birleşim yeri gösterilmesi sağlanmıştır. Lobi masasındaki saksı kuşağı da koyu tonlardaki lobiye kontrast yaratacak yeşil bitkilerle doldurulmuştur. Shindler marka hızlı asansörün zemini, lobiyle uyumlu olması için İtalyan porselen laminantlarla kaplanmış, ahşap detaylar lobidekiyle aynı malzemeden ve kabin aynaları özel tasarımdır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

113

When you take the lift or steps down you come to the entrance of the Fit Plus Fitness & Wellness Center and the car park area devoted to it. When you enter through the glass door into the hall, you come to the welcome section with dining tables, bar, information desk, and a corridor from here to the spa, pool and massage rooms.

Asansör veya basamaklarla aşağıya inildiğinde Fit Plus Fitness & Welness Center’ın ve buraya ait otoparkın giriş kısmına geliniyor. Cam kapıyla salona girildiğinde karşılama bölümüne geliniyor, bu alanda yemek masaları, bar, danışma bulunuyor ve buradan bir koridorla spa, havuz ve masaj odalarına gidiliyor.

For the special porcelain countertop used in the bar area, we have chosen an antibacterial material that is resistant to knife scratches and marks caused by hot and cold beverages. Hidden sound and light systems were placed in the coffee machines, freezers and shelves in the bar, and the control mechanisms were also hidden here. Long-lasting and beneficial materials were used for the dining tables and chairs by choosing compact table tops and plastic chairs with cast legs, all in keeping with the same design format. When entering the gym, all the floors of all sections are covered with a special 60x120 cm rubber; this deadens the sounds made by the weights as they are placed on the floor. For the section where the running and cycle machines are located, screens are placed at eye level. Graphics and photographs are used on wall surfaces up to 500 cm, on specially designed UV prints on MDF. Bar kısmında kullanılan özel porselen tezgah için, bıçak çizilmelerine, sıcak-soğuk içecek servislerinin oluşturacağı deformelere dayanıklı, antibakteriyel bir malzeme seçtik.

Bardaki kahve makinaları, buzluklar ve raflara gizli ses ve ışık sistemleri yerleştirildi, kontrol mekanizmaları da yine buraya gizlendi. Yemek masaları ve sandalyelerde de aynı kurguya uyarak kompakt masa tablaları ve döküm ayaklı plastik sandalyeler seçerek uzun ömürlü ve sağlıklı malzemeler kullanıldı. Spor salonuna girildiğinde, tüm bölümlerin zeminlerini özel kesim 60x120 cm kauçuk ile kapladık, bu malzemenin tercih sebebi ise ağırlıkların yere bırakıldığında zemine uyguladığı kuvveti ve sesi emici özelliği olmasıdır.

Koşu bantları ve bisikletlerin olduğu bölümde, göz hizasında ekranlar yerleştirilmiştir. 500 cm’ye kadar çıkan duvar yüzeylerinde, MDF üzeri özel tasarım UV baskılarda grafik ve fotoğraf kullanılmıştır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

115

Illuminated, specially designed columns feature iron skeletons, covered with composites and vinyl. On some surfaces, mirrors up to 300 cm in length are covered and illuminated inside. Large ventilation and air conditioning ducts, instead of being hidden, are painted in the same colours as the ceiling, adding a texture to the space. Linear lighting laid on the ventilation ducting is also a special design.

Northernland has made a great contribution to the interior design of the space by ordering special colours and models in specially produced sports equipment in order to create a privileged space as in their other projects - although sometimes incurring higher costs in this process.

The main hall can also be sub-divided into two studios. Theses studios can control ventilation, air conditioning, lighting and sound systems independently from the main hall. It is important to be able to operate independently from the hall, as the studios will be arranged according to their intended use and will be used for private sessions. With hidden storage spaces inside the studios, space has also been opened up for personnel equipment.

Işıklandırılmış özel tasarım kolonlar demir iskeletlerle hacimlendirilerek kompozit kaplanmış ve vinil giydirilmiştir.

Bazı yüzeylerde boyları 300 cm’ye ulaşan aynalarla kaplama yapılmış, içleri ışıklandırılmıştır. Büyük havalandırma ve iklimlendirme kanalları, gizlenmek yerine tavanla aynı renge boyanarak mekana bir doku katmıştır. Havalandırma boruları üzerine döşenen lineer aydınlatmalar da özel tasarımdır.

Northernland diğer projelerinde de olduğu gibi ayrıcalıklı bir mekan yaratmak adına -bazen yüksek maliyetlere çıkılsa da- özel üretim spor aletlerinde özel renk ve modeller sipariş vererek mekanın iç mimari tasarımına da büyük bir katkı sağlamışlardır.

Ana salonda bölünmüş iki de stüdyo vardır, stüdyolar, salondan bağımsız olarak havalandırma, klima, aydınlatma ve ses sistemleri kendi içinde kontrol edilebilmektedir. Stüdyoların kullanım amacına göre düzenlenecek ve özel seanslar için kullanılacak olmasından dolayı, salondan bağımsız hareket edebilmesi önemliydi. Stüdyolar içine gizlenen dolaplarla personel malzemeleri için yer açılmıştır.

116

PROPERTYNC / ISSUE 111

Antibacterial and stain-proof materials were used in the changing rooms and showers, and the lockers were designed in accordance with the general style and colours of the overall schemes.

The floor of the corridor leading to the Wellness Center is wood-patterned, waterresistant and non-slip. The special niche system I have created on the walls and the feeling it creates with its calm brown tones, transports the person from the dynamic lines of the gym and offers a comfort and calmness. At the end of the corridor, there is a separate lobby with a controlled entrance system included; the purpose being to provide a certain privacy when private usage times are created. The special ceramics used in the pool section, the lighting created in the suspended ceiling, the ventilation and air conditioning settlements all have a separate design from the hall. The pool ceramics are glass mosaics with pearl and coral features, an eye-catching reflection is created on the water with the special placement of the lighting.

Soyunma odaları ve duşlarda, antibakteriyel ve leke tutmayan malzemeler kullanılmış, kilitli giysi dolapları da mekanın genel tarzına ve renklerine uygun şekilde tasarlanmıştır.

Wellness Center bölümüne giden koridorun zemini ahşap desenli, suya dayanıklı ve kaymaz dokuludur. Duvarlarda yarattığım özel niş sistemi ve dingin kahverengi tonlarıyla yarattığı duygu, kişiyi, salonun dinamik çizgilerinden uzaklaştırıp rahatlık ve sakinlik veriyor. Koridorun sonunda ayrı bir lobi yer alıyor ve buranın kendi içinde bir kontrollü giriş sistemi bulunuyor. Bunun amacı özel kullanım zamanlarının yaratılacağında belirli bir mahremiyet sağlanmasıdır. Havuz bölümünde kullanılan özel seramikler, asma tavanda yaratılan aydınlatmalar, havalandırma ve iklimlendirme yerleşimleri salondan ayrı bir tasarıma sahiptir. Havuz içi seramikler, sedefli, mercan özellikli cam mozaiklerdir; aydınlatmanın özel yerleşimiyle su üzerinde göz alıcı bi yansıma yaratılmıştır.

SAYI 111 / PROPERTYNC

117

SPA, SAUNA, TURKISH BATH AND THREE SEPARATE MASSAGE ROOMS ARE THE OTHER AREAS IN THE WELLNESS CENTER. SPA, SAUNA, HAMAM VE ÜÇ AYRI MASAJ ODASI DA WELLNESS CENTER’DA BULUNAN DIĞER ALANLARDIR. The baths were designed with a domed shape inspired by Ottoman architecture. When the evaporating water rises, it condenses back to its liquid form. With the help of the dome, the water accumulating on the ceiling flows outwards towards the edges without disturbing the people using the baths. Domes are an important detail that show how our traditional and historical baths are based on strong designs. On the door of the baths T-reel door knockers are used, as in the historical Ottoman Haman’s. All three of the massage rooms have locker rooms, showers and toilets. Adjustable lighting, wallpapers and ventilation will support activities such as tranquillity or sports massages that can create an ambiance depending on the type of massage to be applied.

A significant budget has been allocated for this project, which is the product of a very long process and was created with many needs in mind. I would like to thank Northernland for providing the opportunities to accomplish such a project.

Hamam, Osmanlı mimarisinden esinle kubbeli olarak tasarlanmıştır. Buharlaşan su yukarı çıktığında sıvı şekline geri döner. Tavanda biriken su kubbenin yardımı ile hamamı kullanan kişileri rahatsız etmeden kenarlara doğru akar. Kubbeler geleneksel ve tarihi hamamlarımızın ne kadar sağlam düşünceler üzerine oluşturduğunu gösteren önemli bir detaydır. Hamamın kapısında, tarihi Osmanlı hamamlarındaki gibi T makara ve tokmaklı ağırlık sistemi kullanılmıştır. Masaj odalarının üçünde de soyunma odaları, duş ve tuvalet bulunmaktadır. Ayarlanabilir aydınlatmalar, duvar kağıtları ve havalandırma, uygulanacak masaj türüne göre ambiyans yaratılabilecek, dinginlik veya sporcu masajları gibi uygulamalara destek verecektir. Çok uzun bir sürecin ürünü olan ve birçok ihtiyaç düşünülerek yaratılan bu mekan için önemli bir bütçe ayrılmıştır. Bu tarz bir uygulamayı hayata geçirme imkanlarını sağladığı için Northernland’a teşekkür etmek istiyorum.

The wooden materials used in the sauna were imported from Africa. This kiln-dried, knotfree and resin-free material is produced from Abachi wood, which is less heated than other woods. The walls are plaster on ytong blocks and the carcass of the cabin is made of Spruce wood, with wall and ceiling coverings made with inorganic fiberglass as both sound and heat insulation. Hidden lights were placed above and below the bunk beds in all sauna cabins.

Saunada kullanılan ahşap malzemeler, Afrika’dan ithal edildi; fırınlanmış, budaksız ve reçinesiz bu malzeme, diğer ahşaplara nazaran daha az ısınan Abachi ağacından üretilmiştir.

Duvarlar ytong üzeri sıva ve kabin içi karkas Ladin ağacından olup, ses ve ısı izolasyonu olarak inogrganik cam yünü ile duvar ve tavan kaplaması yapıldı.

Tüm sauna kabinlerindeki ranzaların altında ve üst kısımlarında gizli ışıklar yerleştirildi.

118

PROPERTYNC / ISSUE 111

5

Apartments That Show Off The Beauty of Nordic Interior Design Nordik İç Tasarımın Tarzının Güzelliğini Gösteren 5 Daire Modeli

Scandinavian influence has flourished in every element of design ranging from visual art and typography to architecture, of course, furniture and home decor. This article features 5 apartments that demonstrate the range and versatility of Scandinavian interiors - some offer the classic white and wood familiar from the Ikea magazines, while others tackle the broader definition of Nordic decor with bright colorful motifs.

We got support from homedesigning.com to prepare this article.

Günümüzde görsel sanatlardan tipografiye, mimariden mobilya ve ev dekoruna kadar tasarımın her alanında İskandinav etkisi görülüyor. Bu yazıda, Nordik iç mekanlarının çeşitliliğini ve çok yönlülüğünü gösteren 5 daire gösteriliyor bazılarında Ikea kataloglarından aşina olduğunuz klasik beyaz ve bol bol ahşap kullanılmış, bazıları ise parlak renkli motiflerle İskandinav dekorunun daha farklı bir yönünü ele alıyor. Bu makaleyi hazırlamak için homedesigning.com’dan destek aldık.

Grayscale This images shows a side of Scandinavian design that uses wood elements more sparingly. The floor is lighter and more subdued, and the color theme exhibits a bold but easygoing grayscale theme enhanced by colorful accents in carefully chosen places.

Bu görüntüler, İskandinav tasarımının ahşap elementleri daha idareli kullanan bir yönünü göstermektedir. Zemin daha açık ve daha hafiftir ve renk teması, özenle seçilmiş yerlerdeki renkli vurgularla zenginleştirilmiş cesur ama uyumlu gri tonlamalı bir tema sergilemektedir.

120

PROPERTYNC / ISSUE 111

Here, you can get a good look at a few of the wooden accents used in the living room, including the legs of the open side table and the end of the sideboard cabinet in the back. The unique chess set on the table is a famous design from the Bauhaus school. Each shape expresses the allowed range of motion for a beautiful example of functionality through design.

Burada, açık yan sehpanın ayakları ve arkadaki konsol dolabının ucu da dahil olmak üzere oturma odasında kullanılan ahşap aksamlardan birkaçına göz gezdirebilirsiniz. Masanın üzerindeki eşsiz satranç takımı, Bauhaus okulundan ünlü bir tasarımdır. Her şekil, tasarım yoluyla güzel bir işlevsellik örneği için izin verilen hareket aralığını ifade etmektedir.

This casual overstuffed chair embodies “hygge” – the Scandinavian word that translates approximately to “cozy”. Such a playful composition! The wooden dining chairs are a classic style all over the world, and the molded Eames chairs have worked their way into the global design lexicon as well. Swedish designer Mattias Ståhlbom created the colorful series of E27 pendant lights pictured here. Notice how the cords route around and beneath the pop art prints hanging in the back.

Bu rahat, aşırı doldurulmuş sandalye, takriben “rahat” anlamına gelen İskandinav kelimesi olan “hygge” yi temsil ediyor. Ne kadar eğlenceli bir kompozisyon! Ahşap yemek sandalyeleri tüm dünyada klasik bir tarza sahiptir ve kalıplaşmış Eames sandalyeleri de küresel tasarım sözlüğüne girmiştir. İsveçli tasarımcı Mattias Ståhlbom, burada resmedilen renkli E27 kolye ışıkları serisini yarattı. Kabloların arkada asılı olan pop art baskıların etrafından ve altından nasıl geçtiğine dikkat edin.

“

Although many people conflate Scandinavian influence with minimalism, the two are not always synonymous.

It’s always lovely to surround yourself with objects you love.

Pek çok insan İskandinav etkisini minimalizmle birleştirse de, ikisi her zaman eşanlamlı değildir.

Etrafınızı sevdiğiniz nesnelerle çevrelemek her zaman güzeldir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

121

Yellow and Blue Yellow and blue accents give this playful apartment an exceptionally sunny and natural vibe. Classic furniture keeps things simple, and the bright geometric rug boosts the modernist effect. This space is defined by its charismatic decorations and smart storage solutions.

Sarı ve mavi aksanlar bu eğlenceli daireye son derece güneşli ve doğal bir hava verir. Klasik mobilyalar nesneleri basit tutar ve parlak geometrik halı modernist etkiyi artırır. Bu alan etkileyici dekorasyonu ve akıllı depolama çözümleri ile tanımlanıyor.

Colorful concrete and wire mesh pendant lamps seem to defy gravity. These are from the Pot-Purri line by 3 Dots Collective.

Check out the multi-tiered herb garden and the delicately painting nesting tables! Both designs help save a little space for a cleaner aesthetic. Bright, white, and classic – the bedroom is simple yet full of personality, warmed up with layers of gray fabric.

Fun animal inspired artwork joins another indoor garden on the distinctive shelving system.

Renkli beton ve tel örgü sarkıt lambaları yer çekimine meydan okuyor gibi görünüyor. Bunlar 3 Nokta Kolektifinin Pot-Purri serisinden. Çok katmanlı bitki bahçesine ve özenle boyanmış zigon sehpalara göz atın! Her iki tasarım da daha açık bir alan için biraz yer kazanmaya yardımcı olur. Parlak, beyaz ve klasik—yatak odası sade ama kendi tarzına sahip, gri kumaş katmanlarıyla daha samimi hale getirilmiş. Eğlenceli hayvanlardan ilham alan sanat eserleri, ayırt edici raf sistemindeki başka bir kapalı bahçeye katılıyor.

122

PROPERTYNC / ISSUE 111

Taken together, it would be hard to not feel at home in a space such as this one.

So many lovely plants! Scandinavian winters aren’t completely bare, but coming home to a house full of thriving greenery will always lift the mood.

Taxidermy doesn’t always fit well into modern homes, but it does bring to mind the hunting traditions of the north – the wonderful 3D deer head to the left offers a cool updated approach.

Bunlar birlikte düşünüldüğünde, bunun gibi bir yerde kendinizi evinizde gibi hissetmemek zor olurdu. Çok güzel bitkiler! İskandinav kışları tamamen kuru değildir fakat, yeşilliklerle dolu bir eve gelmek her zaman ruh halini yükseltecektir.

Tahnitçilik, modern evlere her zaman uymaz fakat, kuzeyin avcılık geleneklerini akla getirir- soldaki harika 3D model geyik kafası havalı ve güncel bir yaklaşım sunar.

“

Two additional concrete lamps hang above each bedside table. These feature vivid orange cords to match the single colorful bedside table.

Her bir komodinin üzerinde iki ek beton lamba asılıdır. Bunlar, tek renkli başucu masasına uyacak şekilde parlak turuncu renkli kablolara sahiptir.

SAYI 111 / PROPERTYNC

123

Nordic Industrial While this interior doesn’t follow the magazine-pristine version of interior design known from the magazines, it does certainly seem to bring to mind the smell of pine and the feeling of a brisk springtime breeze. The transparent glass coffee table almost looks like a chip of ice – but the furniture itself is cozy as can be.

Bu iç mekan, dergilerden bilinen iç tasarımın dergi gibi bozulmamış versiyonunu takip etmese de, kesinlikle çam kokusunu ve canlı bir bahar esintisi hissini akla getiriyor gibi görünüyor. Şeffaf cam sehpa neredeyse bir buz parçası gibi görünüyor - ancak mobilyaların kendisi olabildiğindince rahat.

White exposed brick and heavy wooden furniture provides a nice contrast to the minimalistic surfaces implemented to the right.

Beyaz açık tuğla ve ağır ahşap mobilyalar, sağda uygulanan minimalist yüzeylere güzel bir kontrast sağlar.

“

124

PROPERTYNC / ISSUE 111

Strong textures beckon visitors to wrap up in a blanket and enjoy good conversation. Cable knit, shag, and bold fabric weaves reveal themselves in layers for maximum effect.

Vintage crates and rebar shelves demonstrate a break from the minimalistic storage solutions we’re all so used to seeing.

There’s always a place for both styles.

Güçlü dokular, ziyaretçileri bir battaniyeye sarılmaya ve iyi bir sohbetin tadını çıkarmaya çağırıyor. Kablo örgüsü, peluş ve cesur kumaş örgüler, maksimum etki için katmanlar halinde kendini ortaya koymaktadır.

Vintage kasalar ve inşaat demiri rafları, görmeye çok alışık olduğumuz minimalist depolama çözümlerinden bir kopuş olduğunu gösteriyor. Her iki stil için de her zaman bir yer vardır.

“

Opening with a dramatic portrait of John Lennon, this interior definitely takes the classic all-white-and-wood approach familiar to Nordic design fans.

It’s chic and minimalistic, without ever feeling too cold thanks to the wooden elements and layered textiles.

John Lennon’un dramatik bir portresiyle açılan bu iç mekan, kesinlikle İskandinav tasarım hayranlarının aşina olduğu klasik, tamamen beyaz ve ahşap yaklaşımını benimsiyor.

Ahşap unsurlar ve katmanlı tekstiller sayesinde çok soğuk hissetmeden şık ve minimalisttir.

White-and-wood Chipped and grizzled, the cinder block wall adds an incomparable touch of character to an already incredible interior.

Yontulmuş ve kırçıllı cüruf blok duvar, zaten harika olan bir iç mekana eşsiz bir karakter dokunuşu katıyor.

SAYI 111 / PROPERTYNC

125

Exposed brick also works wonders to warm the room. The Flag Halyard Chair is the work of Hans Wegner, perhaps one of the most renowned names in Scandinavian design. The pelt is a must-have element to soften the effect of the metal and rope. Here it serves as a beautiful lounge chair.

Açık tuğla da odayı ısıtmakta harikalar yaratır. Flag Halyard Sandalye, İskandinav tasarımının belki de en ünlü isimlerinden biri olan Hans Wegner’ın eseridir. Post, metal ve ipin etkisini yumuşatmak için olmazsa olmaz bir unsurdur.

Burada güzel bir şezlong istirahat koltuğu görevi görüyor.

These stylish removable dining chair covers keep the seating fresh and clean all year round.

Bu şık çıkarılabilir yemek sandalyesi kılıfları, koltukları tüm yıl boyunca yeni ve temiz tutar.

Colorful desıgn Welcome to the colorful side of Scandinavian design! This space packs a bright and vibrant punch, quite different from the sterile allwhite spaces touted by magazines.

This interior is bursting with energy and color, expressing the personality of the resident at every turn. İskandinav tasarımının renkli tarafına hoşgeldiniz! Bu alan, bilinen steril, tamamen beyaz alanlardan oldukça farklı olarak, parlak ve canlı bir etki barındırıyor. Bu iç mekan, enerji ve renkle dolup taşıyor, her fırsatta konut sakininin kişiliğini ifade ediyor.

126

PROPERTYNC / ISSUE 111

Nautical themes rule this aesthetic, with prints of sea creatures and anchors and more. The unfinished wood furniture is almost reminiscent of driftwood. Molded wood furniture makes its appearance in nearly every Nordic-styled home.

Here’s a wonderful view of a selection of nautical decor that brings life to the open living area. Bold and vivid! The kitchen is dripping with oceanic blue, reflected by the glossy appliances used throughout. It would be hard to forget spending time with friends in a kitchen as distinctive as this one.

Deniz hayvanları, çapalar ve daha fazlasıyla bu estetiğe deniz temaları hakimdir. Bitmemiş ahşap mobilyalar neredeyse dalgaların kıyıya attığı odunları andırıyor. Kalıplanmış ahşap mobilyalar, neredeyse her İskandinav tarzı evde kendini gösteriyor. İşte, açık yaşam alanına hayat veren deniz dekorunun harika bir görünümü.

Cesur ve canlı! Mutfak, kullanılan parlak aletlerin yansıttığı okyanus mavisi ile damlıyor. Bu kadar farklı bir mutfakta arkadaşlarla vakit geçirmeyi unutmak zor olurdu.

“

The classic Acapulco chair is beloved in Scandinavia and elsewhere. It can function as a modern outdoor chair as well. The small side table is a design straight from Demark, by the very talented Thomas Bentzen. A Serge Mouille floor reading lamp gives company to the reading chair.

Klasik Acapulco sandalye İskandinavya’da ve başka yerlerde tercih edilir. Aynı zamanda modern bir dış mekan sandalyesi olarak da işlev görebilir.

Küçük yan sehpa, çok yetenekli Thomas Bentzen’in Demark’tan bir tasarımıdır. Bir Serge Mouille ayaklı okuma lambası, okuma koltuğuna arkadaşlık eder.

SAYI 111 / PROPERTYNC

127

Angelo After the successfull launch of the Angelo M table collection, Alinea Design Objects has now launched an outdoor version.

Dikkat çeken tasarımıyla Angelo M masa koleksiyonundan sonra, Alinea Design Objects şimdi de bir dış mekan versiyonunu tanıttı.

128

PROPERTYNC / ISSUE 111

M

www.alineadesignobjects.com

With this Angelo M becomes a unique garden table and sculpture to enjoy all year round.

Bu haber Angelo M’nin dört mevsim keyfini çıkarabileceğinizi müjdeliyor. Bu eşsiz parça bahçelerde adeta bir heykel haline geliyor.

You can visit the website of the Belgian company to view its designs.

Belçikalı şirketin tasarımlarını incelemek için websitelerini ziyaret edebilirsiniz. www.alineadesignobjects.com

SAYI 111 / PROPERTYNC

129

TARO TAR

Chef’s Special

Recipes

Ümit Çakır is the man who cook the delicious cuisine at Taro Brasserie and his food and flavors has quickly grown popular among guests. Islander Magazine also made an enjoyable interview with the talented chef. We would like to share with you a small excerpt from this interview. In the rest of our article, we have brought together some of the chef’s special recipes for you.

Taro Brasserie’de leziz yemekleri pişiren Ümit Çakır’ın yemekleri ve lezzetleri kısa sürede misafirler arasında popüler hale geldi. Islander Dergisi de yetenekli şefle keyifli bir röportaj gerçekleştirmiş. Sizinle bu röportajdan küçük bir parçayı paylaşmak istiyoruz. Makemizin devamında da şefin özel tariflerinden birkaçını sizler için biraraya getirdik.

Which is your favorite process/moment in the kitchen? Mutfakta en sevdiğiniz süreç/an hangisi?

“

I like to play with fire, I enjoy making any dish that is prepared/ cooked with fire. I also like to explore new things in the kitchen, when I find something that has not been tried yet I make research and then try to create something like it.

To experiment is a joyous moment in the kitchen!

Ateşle oynamayı severim, ateşte yapılan/pişirilen her yemeği yapmaktan zevk alırım. Ayrıca mutfakta yeni şeyler keşfetmeyi seviyorum, henüz denenmemiş bir şey bulduğumda araştırma yapıyorum ve sonra buna benzer bir şey yaratmaya çalışıyorum.

Yeni bir şey denediğim an mutfakta en keyif aldığım andır!

130

PROPERTYNC / ISSUE 111

TARO Şefind ’nun Özel Ten Çok arifler

Preparation / Hazırlık: Start with chopping the onion into small pieces and press the garlic.

Place the onion and garlic in a pan and sauté it. Add calamari, prawns, mussels and white wine. Remove the pan from the stove and add the coriander. Season with pepper and salt. To make the sauce thicker, add butter in the end and stir. Poach the eggs. Make the Piri Piri sauce.

Soğanı küçük parçalar halinde doğrayın ve sarımsağı ezin. Soğanı ve sarımsağı bir tencereye alıp soteleyin. Kalamar, karides, midye ve beyaz şarap ekleyin. Tavayı ocaktan alın ve kişnişi ekleyin. Biber ve tuz ekleyin. Sosu koyulaştırmak için sonuna tereyağı ekleyip karıştırın. Yumurtaları haşlayın. Piri Piri sosunu hazırlayın.

Piri Piri Sauce: Cut one tomato into pieces. Saute two pressed garlic cloves and the tomato in 20 g olive oil. Add 10 g chili sauce. Season with pepper and salt. To make the sauce thicker, add butter in the end and stir.

Serve the seafood soup in a bowl of rye bread with the Piri Piri sauce and the eggs.

Bir domatesi parçalara ayırın. 20 gr zeytinyağında iki diş sarımsak ve domatesi çevirin. 10 gr chili sosu ekleyin. Biber ve tuz ekleyin. Sosu kıvamlı hale getirmek için sonuna tereyağı ekleyin ve karıştırın.

Deniz mahsulleri çorbasını bir kase çavdar ekmeğinde Piri Piri sos ve yumurta ile servis edin.

Şefin Seçimi: Chef’s Choice:

Acorda

(Portuguese bread soup/ Portekiz ekmek çorbası)

Ingredients: 40 g mini prawns 4 pieces jumbo prawns 50 g calamari 40 g mussels 20 g garlic 50 ml white wine 10 g coriander 20 g olive oil 30 g butter 1 tomato 10 g chili sauce 2 eggs Salt and pepper Rye bread

Malzemeler: • • • • • • • • • • • • • •

40 gr mini karides 4 adet jumbo karides 50 gr kalamar 40 gr midye 20 gr sarımsak 50 ml beyaz şarap 10 gr kişniş 20 gr zeytinyağı 30 gr tereyağı 1 domates 10 gr chili sosu 2 yumurta Tuz ve biber Çavdar ekmeği

Sea Food Plate • • • • • • • • • • • • • • •

Deniz Mahsülleri Tabağı Ingredients:

Marinated squid rings Jumbo shrimp in butter Mussels in wine sauce Grill fillet perch Tartar sauce and sweet chili sauce, with sauteed seasonal vegetables

132

PROPERTYNC / ISSUE 111

Malzemeler: • • • • • •

Marine edilmiş kalamar halkaları Tereyağında jumbo karides Şarap soslu midye Izgarada fileto levrek Sotelenmiş mevsim sebzeleri, tartar sos ve tatlı ekşi sos ile

O R A T e i r e s s a r

• • • • • • • • • • • • •

Fish & Cips İngiliz Usulü

Ingredients:

Malzemeler:

Original Cod Fish.

Deep fried in Taro’s special batter. Hand made original Cyprus potatoes. Pureed carrots and tartar sauce. Mushy Peas

Hakiki kod balığı.

Taro Özel sosuyla kızartılmış taze Kıbrıs patatesi. Tartar sos, havuç ve bezelye püresi ile.

O R A T e

134

i r e s as

PROPERTYNC / ISSUE 111

KENDi EViNi iNŞA ETMEK iSTEYENLERiN BiZDE KREDiSi ÇOK İş Bankası Konut Yapım Tamamlama Kredisi’yle artık herkes kendi evini inşa ediyor. 120 aya varan vadeler ve uygun faiz oranlarıyla Konut Yapım Tamamlama Kredisi, İş Bankası KKTC Şubelerinde sizi bekliyor.

Ayrıntılı bilgi: isbank.com.tr ve KKTC Şubeleri

SH O W C ASE

15% OFF

SERENITY KOLTUK TAKIMI (3+2+1) 22.452 TL 19.084,20 TL

ANGELİC DARK KARYOLA + BAŞUCU 160*200 4.252 TL 3.614,20 TL

MONEMA YATAK 160*200 3.493 TL 2.969,05 TL

WELMONT AÇILIR YEMEK MASASI + 6 SANDALYE 9.997 TL 8.497,45 TL

IKARUS TV KOLTUĞU + PUF 3.132 TL 2.662,20 TL

COSSO HOME OFFICE ÇALIŞMA MASA + SANDALYESİ 3.822 TL 3.248,70 TL

MM10/K MASİF KESTANE ANTRASİT MAT LAKE MASA 9.469 TL 8.048,65 TL

MT01/K TV ÜNİTESİ MASİF KESTANE SİYAH METAL MAT 5.813 TL 4.941,05 TL

MM04/M MASIF MEŞE HAM METAL MASA 8.813 TL 7.491,05 TL

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60

138

PROPERTYNC / ISSUE 111

15% OFF

SERAMIK TABLALI ALU MASA 6.798 TL 5.778,30 TL

LEAF TEKLI KOLTUK+ YAN SEHPASI (CAMLI) 2.052 TL 1.744,20 TL

MS17/K MASIF KESTANE OKSITLI METAL ORTA SEHPA 5.156 TL 4.382,60 TL

CLEA PLUS KOLLU SANDALYE 2.110 TL 1.793,50 TL

NANY TEKLİ KOLTUK + YAN SEHPA (CAMLI) 3.625 TL 3.081,25 TL

50% OFF

50% OFF

HAMAK PASLANMAZ ÇELİK 13.255 TL 6.627,50 TL

XUMA OTURMA GRUBU (2+1+1) 19.600 TL 9.800,00 TL

MK01/K MASIF KESTANE SİYAH METAL MAT KONSOL 11.250 TL 9.562,50 TL

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60

SAYI 111 / PROPERTYNC

139

5% OFF

GAVELLO BERJER K1 7.270 TL 6.906,50 TL

BRIDGE TV ÜNİTESİ 225x52 H: 61 16.850 TL 16.007,50 TL

MORGANO BERJER K1 12.930 TL 12.283,50 TL

FAUNA KANEPE (235X82X96) K2 29.340 TL 27.873,00 TL

ARCOLLE SANDALYE K1 AYAK KARBON MEŞE 3.690 TL 3.505,50 TL

CORDOVADO KÖŞE TAKIMI 145x275 H: 71 K1 28.470 TL 27.046,50 TL

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60

140

PROPERTYNC / ISSUE 111

RAVELLO MASA 220x100 H: 74 20.475 TL 19.451,25 TL

15% OFF

SAMA AÇILIR YEMEK MASASI + 6 SANDALYE 7.045 TL 5.988,25 TL

EVA OTURMA GRUBU (3+2+1) 11.790 TL 10.021,50 TL

VENA KÖŞE TAKIMI

LORENA OTURMA GRUBU (3+2+1) 8.646 TL 7.349,10 TL

COUNTRY 3'LÜ KOLTUK 4.420 TL 3.757,00 TL

6.612 TL 5.620,20 TL

SAMA BAZA + BAŞLIK 160x200 + AYAK UCU PUFU 4.176 TL 3.549,60 TL

LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60

SAYI 111 / PROPERTYNC

141

ELLINGTON DUVAR KAĞIDI

KÜVET ÜZERI SABIT SEPERATÖRLER 1.800 TL’DEN BAŞLAYAN FIYATLARLA

LAMINANT PARKELER 21 €/m²’DEN BAŞLAYAN FIYATLARLA

WOLO ANKASTRE DUŞ SETI € 2.290

5 LT. ÇÖP KOVASI, SOFT CLOSE, MAT PASLANMAZ ÇELIK 465 TL

FIRSAT ÜRÜNÜ

20x45 cm PAV. HARMONY NERO PORSELEN SERAMIK 65 TL/m²

FIRSAT ÜRÜNÜ

HANSGROHE EVIYELER VE EVIYE AKSESUARLARI

PIAVE İKILI BORNOZ ASKILIK 335 TL

22,5x90 cm GEOSTONE VELVET BEIGE GRIP/RET PORSELEN SERAMIK 175 TL/m²

32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82

142

PROPERTYNC / ISSUE 111

FIRSAT ÜRÜNÜ

GLAZE SERAMIK ALTI CAM PROFILI 30 €’DAN BAŞLAYAN FIYATLARLA

MONTUS GÖMME REZERVUAR € 187

60x120 cm BLUE JEANS PORSELEN SERAMIK 164 TL/m²

NOVUS TEK KOLLU LAVABO BATARYASI 2.170 TL

60x60 cm VIENNA PORSELEN SERAMIKLER 55 €/m²

50 cm LAVELLO SERAMIK EVIYE 3.115 TL

FIRSAT ÜRÜNÜ

65 cm TAORMINA ARCH BEDENSEL ENGELLI LAVABO 750 TL

SANDLAND FILTRELI ARA MUSLUK € 5,7

FENICE ASMA KLOZET VE KLOZET KAPAĞI 3.270 TL

32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82

SAYI 111 / PROPERTYNC

143

YEMEK MASASI

MUTFAK MASASI

MUTFAK DOLAPLARI

BANYO ÜNİTESİ

SEHPA

SEHPA

MUTFAK MASASI

ÇEKMECELİ DUVAR SEHPASI

AYNA

KAZIM AYLANÇ Tel: 0548 856 24 94 facebook.com/AdaSaksı KALEİÇİ / MAĞUSA

144

PROPERTYNC / ISSUE 111

PİKNİK MASASI

YEMEK MASASI

BANYO TEZGAHI

ORTA SEHPA

BANYO TEZGAHI

KONSOL VE AYNA

TUVALET MASASI

YEMEK MASASI

BANYO TEZGAHI

KAZIM AYLANÇ Tel: 0548 856 24 94 facebook.com/AdaSaksı KALEİÇİ / MAĞUSA

SAYI 111 / PROPERTYNC

145

146

MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES INVERTER A++ KLIMALAR

VAILLANT ECOTEC TAM YOĞUŞMALI KOMBILER

PROTERHM 65&80 LT ELEKTRIKLI TERMOSIFONLAR

HISENSE INVERTER A++ KLIMALAR

VAILLANT ELEKTRIKLI ŞOFBENLER

VAILLANT ISI POMPALARI

TÜRKIYE'NIN PARLAYAN YILDIZI 32"-40"-43"-49"-55"-60"-65"-70" SUNNY TELEVIZYONLAR

XIAOMI 32"-43"-55"-65" ANDROID SMART TELEVIZYONLAR

ADORE MOBILYA ÇEŞITLERI

Organize Sanayi Bölgesi 7. Sokak No: 16, Lefkoşa www.aselgroup.com | bilgi@aselgroup.com +90 392 225 2835 / +90 392 444 2735

PROPERTYNC / ISSUE 111

HOT SPOT

HOT SPOTS ------------------------------

LAPTA, KYRENIA

EDREMİT, KYRENIA COLDWELL BANKER MAXIMUM

APHRODITE BROS.

THE OTTOMAN MILL HOUSE - 600 YEARS OLD RESTORED BY APHRODITE BROS. CONSTRUCTION COMPANY • Additional development opportunity • A potential for boutique hotel • 3 bedrooms • 2 kitchens • 2 living rooms • 2 bathrooms • Modern appliances

• Office and the cafe are both facing the street • Antique furniture • Traditional setting, mature fruit trees • Arch terrace and balconies • Professional restoration • Over 1,5 donums plot

ALSANCAK, KYRENIA

LUXURY APARTMENTS 1+1 2+1 3+1

£41,000 148

PROPERTYNC / ISSUE 111

• 229 m2 kullanım alanı • 3 yatak odası • 2 ebeveyn banyosu • Tüm yatak odalarında gömme dolap • Açık mutfak • Açık yüzme havuzu

• Açık Otopark • Bahçe şöminesi • VRF iklimlendirme sistemi

NICOSIA CENTRE FORMAN DEVELOPMENT

ESTA CONSTRUCTION

STARTING FROM

GİRNE, EDREMİT ÇEVRE YOLU ÜZERİNDE MODERN MİMARİ SATILIK VİLLA

£219,000

£950,000

• Total 33 Units: 110 m2 3 Bedroom Total: 4 Units 90 m2 2 Bedroom Total: 26 Units 60 m2 1 Bedroom Total 3 Units • TV-Internet infrastructure • Open/Closed Kitchen Avaliability • 1st Class Materials • Car Park

REF NO: EDR155

• Communal Swimming Pool • Special Brick • High Standard Kitchen • Special External Cover Decoration • Special Terrace Usage Area • 1st Class Workmanship • Sea-Mountain View

KOÇANI HAZIR, KREDİYE UYGUN, TAŞINMAYA HAZIR PENTHOUSE • Özel kampanyalı fiyatla! (Trafo ve Katkı Payı dahil) • Lefkoşa Kumsal’da, başkentin tüm iş, eğitim, alışveriş merkezlerinin yanında, şehir manzaralı, prestijli Terra Residence’te, • Kapalı alan 180 m2, teraslarıyla beraber 254 m2 alana sahip dubleks penthouse, • Tümü en-suite tuvalet ve duşa sahip, 3 adet yatak odası, • Panoramik manzaralı açık plan salon-mutfak ve kat bahçeleri, • Güvenli, uzaktan kumandalı, bariyerli otoparkta daireye özel 2 adet araç park yeri, • Uzaktan kontrol edilen akıllı ev sistemleri ve 100 Mbit hızına kadar ulaşabilen merkezi internete sahip!

£134,000

LANDMARK ESTATE AGENCY

KYRENIA CENTRE REF NO: 270k

ENVISION ESTATES AND MANAGEMENT

SITUATED ON A PICTURESQUE TRANQUIL BAY This lovely 1st floor 2 bedroom, apartment has great open views of the beautifully landscaped gardens, pools and to the Mediterranean Sea. • • • • • • • •

75m2 internal size 26m2 terrace 1st floor apartment Title deed ready to transfer VAT payable Exchange title deed 2 bedrooms both with fitted wardrobes Master bedroom with en suite bathroom 1 family bathroom with bath

• • • • • • •

Fitted kitchen units Abundant parking areas Beautiful established gardens Fishing marina, bay, neighbouring beach 2 x communal swimming pools & bar Children’s pool and play park Gym and Sauna

£39,950 GÖNYELİ, NICOSIA TRIOTIME REAL ESTATE

97 m2, 2 BEDROOM APARTMENT • Özel otopark alanı • Güneş enerjili sıcak su sistemi • 2 ton yerde, 1 ton damda su deposu • Salon ve yatak odalarında klima • Merkezi TV ve İnternet alt yapısı • Asansör • PVC çift camlı kapı ve pencereler

STARTING FROM

£95,000

• PVC kaplama ve ya Amerikan panel iç kapılar • Ebeveyn yatak odasında en-suite duş-tuvalet • Tüm yatak odalarında duvar dolabı

£92,000 LONG BEACH, İSKELE UZUN GROUP OF COMPANIES

THE BREEZE LONG BEACH

TÜRK MALI - KOÇANI HAZIR HEMEN TESLİM 3+1 VİLLALAR GÖNYELİ FLORA VİLALARI • Kapalı alan 160 m2+ 18 m2 teras • Çift camlı pencereler • 3 yatak odası • Giriş kapısı alüminyum panel kapı • Ebeveyn odası en suit • Dış zemin karamozaik mermer • 2 banyo, 3 WC • Kapalı garaj • İç zemin seramik • Bahçe alanı: 52-134 m2 (evlerin • Yatak odaları parke konumuna göre bahçe m2’leri • Tüm yatak odalarında duvar dolabı değişkenlik göstermektedir.)

• Alüminyum korkuluklu merdivenler

REF NO: ENV5669

The Breeze Long Beach, with the brand new modern design! Special for those, who wants to feel the Long Beach breeze in their life! 1 & 2 bedroom apartments and duplex penthouses with large living areas and magnificent Long Beach & mountain views. Our sale is just started with launch prices.

STARTING FROM

£61,000 SAYI 111 / PROPERTYNC

149

------------------------------ HOT SPOTS

TATLISU, FAMAGUSTA

150

PROPERTYNC / ISSUE 111

HOT SPOTS ------------------------------

PROPERTY

L IST IN GS

for all properties of

ACORN ESTATE AND LETTING AGENCY

TATLISU, FAMAGUSTA

£144,900

2, 3

REF sale-5

3

These 5 villas made up of four 3 beds and one 2 bed are designed for relaxation, privacy, entertaining & carefree enjoyment... these modern & inviting homes of great proportions & flow offer a stunningly cool & enviable carefree lifestyle overlaid with a soothing, happy ambience.

Guaranteed to excite a myriad of family scenarios from modern families who want a quiet relaxed lifestyle to retirees. These surprising homes with generous rooms & open plan living boast nothing to do except move in immediately & enjoy in a quiet & friendly, house proud close.

Due for completion in July 2021 these are a must see for more information or to arrange your private inspection, please call today.

£499,000

OZANKÖY, KYRENIA

4

REF 19699111

3

A peaceful, sundrenched aspect and numerous living and dining options are just a few of the enticing qualities of this family home, quietly nestled in a sought-after enclave of Ozankoy. Light, bright, and airy, and with wonderfully spacious living that is extended by superb outdoor entertaining zones and child-friendly level lawns, this beautifully presented dual-level residence offers a highly functional floorplan, with plenty of space for everyone to play, rest, relax or socialise.

You'll love the options this home offers for the growing family, with two bright and spacious living zones, along with 4 bedrooms. Open plan living/dining is at the heart of the home, with easy flow through triple sliding doors from the kitchen to a covered zone beside the pool terrace here is the perfect venue for casual BBQs with full outside kitchen.

 +90 533 834 92 00  hello@acorncyprus.com  www.acorncyprus.com  Hz. Ömer Caddesi, Kuzey Plaza No: 2, Karakum, Kyrenia

152

PROPERTYNC / ISSUE 111

for all properties of

ACORN ESTATE AND LETTING AGENCY

YEŞİLTEPE, KYRENIA

£849,900

5

REF 19698106

4

Quietly nestled in a sought-after enclave of Yesiltepe, this open-plan family home offers a little slice of paradise, with a gorgeous elevated outlook looking out across the sea. The versatile, multi-story floorplan includes a sparkling pool and choice of both upper and lower level living areas along with a huge tiled entertaining deck capitalising on the beautiful outlook. Quiet and private the home also offers the flexibility of a selfcontained separate entranced upper level for in-law accommodation.

The 200sq/m poolside terrace is the perfect venue for casual BBQs and has an area for outside kitchen/bar. You'll fall in love with the stunning light-filled living/dining room with floor to ceiling glass walls which look out over to the sea. All five bedroom retreats are light-filled, 2 are positioned on the upper entry level and 3 on the lower level with a Japanese garden connecting to the garage and powered workshops.

Beautifully presented and maintained, this versatile property offers a range of living options and huge potential to update or reconfigure as desired. Set in this sought-after peaceful location of Yesiltepe with all amenities just minutes away - we look forward to welcoming you to our future open home.

We are a proudly Cypriot & Australian blended estate agent that do things differently. At Acorn we not only listen, we also hear what you have to say and our goal is for you to move successfully. We know there's no such thing as a typical customer, luckily we're not a typical agent. Acorn Estate Agents, specialists in property for sale and to rent across Kyrenia, Nicosia, and Long Beach, and Famagusta. We are a proudly independent international estate agent that do things differently. At Acorn we not only listen, we also hear what you have to say. Combining expertise and energy with flexibility and integrity, we provide clients with the utmost level of attention and care throughout all stages of their buying, selling, or letting experience. Client relationships are fundamental to Acorn's success.

Dream Big the Acorn Does.

 +90 533 834 92 00  hello@acorncyprus.com  www.acorncyprus.com  Hz. Ömer Caddesi, Kuzey Plaza No: 2, Karakum, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

153

for all properties of

COLDWELL BANKER MAXIMUM

£215,000

ÇATALKÖY

4

REF CAT380

4

200 m2, 4 yatak odası Ensuite yatak odaları Havuzlu Peyzajlı bahçe alanı

• • • •

Dağ ve deniz manzarası Akıllı ev sistemi Güneş enerjisi sistemi Dış mekan CCTV kamera sistemi

5

REF KRO210

3

GIRNE KARAOĞLANOĞLU'NDA SATILIK HAVUZLU TRIPLEX VILLA

GIRNE ÇATALKÖY BÖLGESINDE MODERN MIMARI SATILIK VILLA • • • •

£259,900

KARAOĞLANOĞLU

• • • • •

250 m2, 5+1 En-suit yatak odaları 2 ayrı mutfak alanı Geniş teras alanları Yüzme havuzu

• • • • •

Otopark Deniz ve dağ manzaralı Yüksek kira getirisi Eşdeğer Koçan Krediye uygun

EDREMİT

£349,900

ÇATALKÖY

£645,000

REF EDR157

4

REF CAT379

5

4

• • • • •

4+1, 480 m2 Ensuite yatak odaları Giyinme odası Bordum katlı Hobi odası

• • • • •

Yardımcı odası 2 araçlık kapalı garaj Havuz Bahçe şöminesi Doğa, deniz ve dağ manzarası

• • • • •

598 m2 kapalı kullanım alanı 1.600 m2 arsa büyülüğü 5 yatak odalı Geniş mutfak Kiler ve çamaşır odası

• • • • •

VRF havalandırma sistemi Solar enerji sistemi Özel tasarım yüzme havuzu Kapalı otopark Peyzajlı bahçe

 +90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59  info@maximumevler.com  www.maximumevler.com  Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne

154

PROPERTYNC / ISSUE 111

3

GIRNE ÇATALKÖY'DE ÖZEL TASARIM VILLA

GIRNE EDREMIT BÖLGESINDE SATILIK MODERN HAVUZLU VILLA

for all properties of

COLDWELL BANKER MAXIMUM £54,950

GİRNE MERKEZ

2

REF KYC1553

1

£124,950

REF KYC1538

TİCARİ/OFİS

• • • • • • • • • •

GIRNE LIMAN YOLUNDA SATILIK OFIS • • • •

REF DGN1198

4

• • • • • •

170 m2 kapalı alan 4 yatak odalı Şömineli geniş salon Kapalı mutfak %100 imar izinli Eşdeğer Koçan Koçanı hazır, krediye uygun

Eşyalı Bahçe katı 2 yatak odalı 116 m2 Açık plan mutfak Gömme dolaplar

£235,000

EDREMİT

2

REF EDR156

GIRNE DOĞANKÖY BÖLGESINDE GENIŞ BAHÇELI ÖZEL YÜZME HAVUZLU SATILIK VILLA • • • • • • •

1

• • • •

Ortak yüzme havuzlu Çocuk oyun alanları Spor alanları 7/24 güvenlik ve kamera sistemi • Eşdeğer Koçan, krediye uygun

£279,000

4

3

375 m2 kullanım alanı 4 yatak odası 3 ebeveyn banyosu Tüm yatak odalarında gömme dolap Ana yatak odasında teras Açık mutfak Açık yüzme havuzu Açık otopark Bahçe şöminesi VRF iklimlendirme sistemi

• • • • • • • • • • •

2

680 m2 arsa üzerinde 3 yatak odalı 180 m2 kapalı alan Şömineli salon Depolama alanı Kapalı plan geniş mutfak • Gömme dolap

OZANKÖY

REF OZA205

• Merkezi kalorifer alt yapısı • Su kuyusu • Geniş teras ve balkon alanları • Eşdeğer Koçan krediye uygun

£360,000

4

3

4 yatak odalı En-suite ebeveyn yatak odası Tüm yatak odalarında gömme dolap Açık plan mutfak Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi (VRF/VRV) Uydu, telefon internet alt yapısı Görüntülü interkom Opsiyonel yüzme havuzu Kapalı garaj Dağ ve deniz manzarası

£189,000

3

REF EDR152

2

GIRNE EDREMIT BÖLGESINDE SATILIK HAVUZLU MÜSTAKIL VILLA • • • • • • • • • • •

706 m2 arsa büyüklüğü 3+1,180 m2 kapalı kullanım alanı 5x10 özel yüzme havuzlu Şömineli Merkezi ısıtmalı Deniz ve dağ manzaralı Çevre yoluna yakın Eşdeğer Koçan Krediye uygun Tapusu hazır KDV'si ödenmiş

£479,900

ESENTEPE

REF ESN165

5

5

GIRNE ESENTEPE BÖLGESINDE SATILIK HAVUZLU VILLA

GIRNE OZANKÖY BÖLGESINDE SATILIK MODERN HAVUZLU VILLA • • • • • • • • • •

144 m2, 3 yatak odası Açık plan mutfak Ensuite ebeveyn yatak odası Ana yatak odasında giyinme bölümü ve gömme dolap Tüm masrafları ödenmiş Merkezi jeneratör sistemi CCTV güvenlik kameraları İnterkom Merkezi yangın alarm sistemi Merkezi TV/uydu ve internet/data alt yapısı Asansör

EDREMİT

GIRNE KARAOĞLANOĞLU BÖLGESINDE SATILIK VILLA • • • • • •

2

GIRNE MERKEZ’DE SATILIK LÜKS DAIRE

£139,500

3

3

REF KYC1505

Çift balkon Misafir tuvaleti Ortak yüzme havuzu Barbekülü balkon 7/24 site güvenliği Otopark Asansör

REF KRO208

GIRNE EDREMIT’TE MODERN MIMARI SATILIK 4+1 VILLA • • • • • • • • • •

• • • • • • •

KARAOĞLANOĞLU

GIRNE ALSANCAK BÖLGESINDE SITE İÇINDE BAHÇE KATI SATILIK DAIRE

Girne Kordonboyu Caddesi üzerinde 65 m2 Mutfak alanı 1 WC

DOĞANKÖY

2

REF ALS380

3

£120,000

GİRNE MERKEZ

GIRNE MERKEZDE SITE İÇINDE SATILIK EŞYALI DAIRE 153 m2, 3 yatak odalı Full eşyalı Açık plan mutfak Ana yatak odasında ebeveyn banyosu • Tüm odalarda gömme dolap

£125,000

ALSANCAK

3

REF KYC1544

• • • •

60 m2, 1 yatak odası Eşdeğer Koçan Açık plan mutfak Yatak odasında gömme dolap Balkon Asansör Otopark Masrafları ödenmiş Krediye uygun Yüksek kira getirisi ile yatırımcıya uygun

£89,900

GİRNE MERKEZ

GIRNE MERKEZDE YENI BELEDIYE KARŞISI SATILIK 1+1 DAIRE

2 yatak odalı 65 m2 Full eşyalı Açık plan mutfak Odalarda gömme dolap Balkon Otopark Eşdeğer Koçan, koçanı hazır, krediye uygun

GİRNE MERKEZ

1

1

REF KYC1532

GIRNE MERKEZDE FULL EŞYALI SATILIK DAIRE • • • • • • • •

£56,900

GİRNE MERKEZ

• • • • • • • • • •

1000 m2 arsa üzerinde 550 m2 kapalı kullanım alanı 5 yatak odalı , 5 ebeveyn banyolu Açık yüzme havuzu Açık otopark Açık mutfak Kiler odası Deniz ve orman manzarası Denize 150 m mesafede Girne merkeze 20 dk , golf sahasına 1 dk uzaklıkta Günlük haftalık kiralamaya uygun

 +90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59  info@maximumevler.com  www.maximumevler.com  Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne SAYI 111 / PROPERTYNC

155

for all properties of

CENTURY 21 ISLAND

ZEYTİNLİK, GİRNE

£290,000

FROM

MY HOUSE TEMPLOS

4

3

6 ADET LÜKS VİLLADAN OLUŞAN PROJE, YETKİLİ ACENTE! My House Templos projesi, Girne şehir merkezinin en yeşil, en sakin, en özel bölgesi olan Zeytinlik’te inşa edilen, dağ ve deniz manzaralı çok özel 6 adet villadan oluşmaktadır!.. Her bir villa, 525-618 m2 arası geniş özel arazilere sahip, 250 m2 kullanım alanıyla, bahçesinde havuzu, salonunda şöminesiyle muhteşem bir hayat vadediyor. Türk Tapulu projedeki lüks villalar, 4 yatak odalı 3 banyolu olarak birinci sınıf malzemelerle sunuluyor.

• • • • • • • • •

Dekoratif dış cephe Hidrofor ve genleşme tankı Çatıda su, ısı & ses ve yalıtımı Havuzlu (4x8) veya (8x10) Zeminde 2 ton su deposu ve üst katta 1 ton su deposu Teraslar, havuz ızgaraları ve basamaklar doğal mermer Dış balkon korkulukları temperli cam Ana giriş çelik kapı Alüminyum doğrama ısı yalıtımlı ve konfor çift camlı

• • • • • • • • •

Zeminler garanit /seramikveya parke seçenekli Marka seramikler Dekoratif asma tavanlar Şömineli Mutfak dolapları highgloss Granit mutfak tezgahı Merdiven ayakları doğal mermer İç kapılar lake boya WC aksesuarları

 island@c21island.com  www.c21island.com  +90 548 821 21 00  Ersoy Plaza No: 1, Semih Sancar Street, Doğanköy, Kyrenia

156

PROPERTYNC / ISSUE 111

for all properties of

ENVISION ESTATES

£50,000

KYRENIA CENTRE

REF: ENV5813

1

1

REF: ENV5692

1 BEDROOM APARTMENT • • • • •

Central location Exchange Title Deeds 60 m2, 1+1 Under construction Ground floor

• • • • •

• • • • •

£130,000

REF: ENV6000

2

Communal swimming pool On site gym facilities Gated security Sea and amazing mountain views Payment plans available

1

1

Amazing mountain and sea views 800 m away from the sea Private parking Air-Conditioning Inf. Ready to move in with title deeds

£220,000

ÇATALKÖY, KYRENIA

REF: ENV5466

2 BEDROOM LUXURY APARTMENT • • • • •

2

2 BEDROOM SEA VIEW APARTMENT

Garden Parking TV cable Air-Conditioning Internet Inf.

ILGAZ, KYRENIA

£82,000

ALSANCAK, KYRENIA

3

2

3/4 BEDROOM LUXURY VILLA • • • • •

Functional using plan Located in amazing area Sea views Payment plans Optional swimming pool

 +90 533 837 77 00 / +90 533 822 39 33  info@envisionestate.com  www.envisionestate.com  Kavanlar Park, Dükkan 2, Ecevit Caddesi, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

157

for all properties of

EVIQE ESTATES

£194,900

ESENTEPE, KYRENIA

BLUE BOTANIC VILLAGE • • • • • • •

3

• • • •

High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen

£124,000

BOĞAZ, İSKELE

FOUR SEASONS LIFE

2

2 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT • • • • • • •

64,5 m² living area 38 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar

• • • • • •

THALASSA BEACH RESORT

2

3 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT

125 m² living area 32 m² terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in aluminum

• • • • • • • •

• • • • • •

Private beach Tiled floor Built in kitchen units Double glazed windows & doors Indoor heated communal pool access Built-in wardrobes

£61,900

GRAND SAPPHIRE RESORT • • • • • • • •

PROPERTYNC / ISSUE 111

2

2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT

69 m² living area 85 m² private roof terrace Heated indoor pool Water slides Tennis court Bicycle club Gym, SPA & sauna Mini market

1 BEDROOM APARTMENT

52 m² living area 9 m² balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino

• • • • •

1

1

Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture

 +46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27  info@eviqe-estates.com  www.eviqe-estates.com  Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia

158

2

LONG BEACH, İSKELE

1

Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning

£139,950

BAFRA, İSKELE

for all properties of

EVIQE ESTATES

£50,000

BOĞAZ, İSKELE

FOUR SEASONS LIFE • • • • • • •

0

• • • • • •

Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning

£94,950

ESENTEPE, KYRENIA

KARPASIA ELITE • • • • • • • •

2 BEDROOM APARTMENT

63,4 m² living area 10 m² terrace Designed garden Fitness center, SPA and sauna Restaurant, bar and café Children’s playground Sports center 2 tennis courts

• • • • •

2

GRAND SAPPHIRE RESORT

1

STUDIO APARTMENT

31,4 m² living area 2,5 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar

• • • • • • • •

• • • •

1

•

Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture

£254,900

COVE VILLAGE • • • • • • •

0

STUDIO APARTMENT

48 m² Living Area 8 m² Balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino

ESENTEPE, KYRENIA

2

Double glazing window Fully fitted wardrobes to all bedrooms Air conditioning infrastructure Tiled floors in all rooms and terraces Wooden pergola

£60,900

LONG BEACH, İSKELE

2

2

2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT

105 m² living area 50 m² private roof terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in aluminum

• • • •

High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen

 +46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27  info@eviqe-estates.com  www.eviqe-estates.com  Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

159

for all properties of

GOLDMARK ESTATES

£34,500

BOĞAZ, İSKELE

0

EE0156

1

25 m2 daire + 3,70 m2 balkon 9. katta stüdyo daire Eşdeğer Koçan Açık-kapalı ve çocuk havuzu Asansör İnterkom

• • • • •

• • • • • • •

£49,900

1

ENC0694

1

Full eşyalı Eşdeğer Koçan Tüm vergileri ödenmiş masrafsız Kiracılı devredilebilir

• • • •

Deniz ve dağ manzaralı 50 m2 kullanım alanı 50 m2 teras alanı Açık plan mutfak

41 m2, 1+1 daire Türk Malı Asansör İnterkom Havuz Deniz manzarası SPA-sauna-hamam

• • • • • • •

£72,000

1

EE0164

SİTE İÇİNDE SATILIK 1+1 DAİRE • • • • • •

52 m2 1+1 daire 12. katta stüdyo daire Eşdeğer Koçan Açık-kapalı ve çocuk havuzu Asansör İnterkom

• • • • •

 +90 533 889 09 99  info@goldmarkestates.com  www.goldmarkestates.com  Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia

160

PROPERTYNC / ISSUE 111

Spor salonu Yeşil alan Resepsiyon Daire kiralama hizmeti Ev temizliği 7/24 site güveniliği 2023 Mayıs'ta teslim

BOĞAZ, İSKELE

ZEYTİNLİK'TE, SATILIK 1+1 DAİRE • • • •

1

YENİ PROJEDE SATILIK 1+1 DAİRE

Deniz manzarası Otopark Klima - TV-Uydu alt yapısı Sauna Hamam

ZEYTİNLİK, GİRNE

1

EE0159

SİTE İÇİNDE SATILIK STUDIO DAİRE • • • • • •

£37,600

GAZİVEREN, LEFKE

Deniz manzarası Otopark Klima - TV-Uydu alt yapısı Sauna Hamam

1

for all properties of

GOLDMARK ESTATES

£249,000

ALAGADİ, GİRNE

3

KE089

2

• • • • •

Eşdeğer Koçanlı 3500 m2 arazi içerisinde Hazır Koçanlı, KDV'si ödenmiş 180 m2 kullanım alanı 3 yatak odası, 2 banyo Şömine Güvenlik kamerası

• • • • • • •

£400,000

ARAZİ / LAND

• • • • • •

Esentepe bölgesinde Satılık arazi, Denize 50 metre mesafede 5 Dönüm büyüklüğünde Villa ve apartman yapımına uygun İki kat %35 imar izinli

Eşdeğer Koçanlı, vergiler ödenmiş 179 m2 kapalı alan + havuzlu bahçe + 92 m2 manzaralı teras Şömine ve kış bahçesine sahip Görüntülü interkom sistemi LPG’li merkezi ısıtma sistemi Split klimalı ve beyaz eşyalı

• • • •

2 ton zeminde, 1 ton çatıda olmak üzere toplam 3 ton su deposu Hidrofor ve güneş enerji panelleri Doğal mermer kaplama merdivenler Modern mutfak dolapları ve tüm yatak odalarında gömme duvar dolapları

£475,000

BELLAPAIS, GİRNE

3

AA0009

3

SATILIK LÜKS 4+1 VİLLA

ESENTEPE'DE 5 DÖNÜM ARAZİ • • • • • •

2

ÇATALKÖY'DE 3+1 LÜKS VİLLA

Bahçe + Havuz + Barbekü alanı Deniz ve dağ manzarası Eşyalı Özel garaj Klima - TV - tel alt yapısı Yeşil alan teras Yardımcı evi mevcut

ESENTEPE, GİRNE

3

EE0143

HAVUZLU, ŞÖMİNELİ, MÜSTAKİL TAŞ EV •

£289,000

ÇATALKÖY, GİRNE

• • • • • • •

700 m2 arsa alanı içerisinde 290 m2 kapalı alan ve 160 m2 teras alanı 5x10 taşmalı sonsuzluk havuzu Geniş salon Açık plan kilerli mutfak 4 en-suite yatak odası Ana yatak odasında giyinme odası

• • • • • • •

Çocuk yatak odasında isınma odası İnvicta özel fransız camlı şömine Özel parke döşeme İç ve dış merdivenler siyah mermer 2 Araçlık özel garaj Bahçe peyzajı Güvenlik kamerası ve daha fazlası..

 +90 533 889 09 99  info@goldmarkestates.com  www.goldmarkestates.com  Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

161

for all properties of

LANDMARK ESTATE AGENCY

KARŞIYAKA, KYRENIA

£725,000

reduced to £599,900

REF 1642

3

1

A truly rare Mediterranean gem with spectacular panoramic views reaching the far horizon, the villa truly symbolises all that living in Mediterranean represents. It is one of only a few properties with such a setting and is actually sitting on the coast line with its pristine, sparkling Mediterranean Sea just a stone’s throw away.

• • • • • • • • •

268 m2 internal area 3 evleks (1000 m2) Exchange title deed Completed 2013 TITLE DEED IN THE OWNER’S NAME VAT PAID 8m x 4m infinity swimming pool 3 bedrooms all to the first floor 1 shower room on the first floor Fully fitted kitchen

• • • • • • • •

Some kitchen appliances Centralised air conditioner system (not installed) Marble flooring Glass stairs and hand rails 10 tonnes of water storage Basement area Closed garage BBQ in the garden

 +90 392 816 09 63  info@landmark-estate.com  www.landmark-estate.com  Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia

162

PROPERTYNC / ISSUE 111

for all properties of

LANDMARK ESTATE AGENCY

ÇATALKÖY, KYRENIA

£330,000

REF 104u

3

2

Nestled in the foothills of the Kyrenia Mountain Range, close to the historic village of Bellapais with its 13th century Luisignan Abbey and just a 15 minute drive from the beautiful harbour town of Kyrenia, is this truly unique located villa.

Set at the edge of a popular development, offering truly outstanding panoramic views over a ravine and unspoilt nature. The heart of the home is the spacious outside terrace area with covered wooden pergola, overlooking an infinity pool!

• • • • • • • • • •

170 m2 internal size 140 m2 terraces & balconies Plus 174 m2 permissions to extend the property 980 m2 plot size PRE '74 TITLE DEED Title deeds transferred VAT payable 3 bedrooms, 2 on the ground floor Master with en suite bathroom 1 family bathroom

• • • • • • • •

Furnished Open fireplace in lounge Kitchen appliances Air conditionings Central heating Double glazed windows & shutters Garden shed Absolutely fantastic views over the ravine across to the cool blue Mediterranean Sea

 +90 392 816 09 63  info@landmark-estate.com  www.landmark-estate.com  Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

163

for all properties of

NORTH COVE

£59,950

LAPTA, WEST OF KYRENIA

2

16340244

2

KÜÇÜKERENKÖY, EAST OF KYRENIA

£124,950

3

1544372

3

Ground floor 2 bedroom newly-built apartment

Your Own Peace of Paradise Awaits You

This two bedroom ground-floor apartment is situated in a peaceful location, in an attractive , well-built, conveniently-located new complex, within walking distance to the coast and the Lapta coastal walkway, and just 15 minutes from Kyrenia by car. Internally, the apartment comprises of two double bedrooms with laminated parquet flooring and fitted wardrobes; an open-plan living space with 60 x 60 ceramic tiling throughout and sliding doors to balcony, overlooking the pool and mountain backdrop; and a large 17 m2 veranda, which has potential to be converted to an additional room, or third bedroom.

This bright and airy 3 bed villa sits on a large plot with low maintenance gardens and boasts lovely sea views from both levels, with your choice of three communal pools or just a 300 metre stroll to the beach this is a great find. Downstairs has an open plan feel with 9 foot high ceilings and large sliding doors opening out to the large garden, which, if wanted, has ample space for a private pool. Upstairs has two double bedrooms master with en-suite and both with built-ins both leading out to an extra large terrace which looks directly out to the Mediterranean.

KARŞIYAKA, WEST OF KYRENIA

£150,000

3

1641266

3

BAHÇELİ, EAST OF KYRENIA

£157,500

4

15673114

2

Immaculate 3 bedroom cul-de-sac villa

Desirable 4 Bedroom Coastal Villa

JUST REDUCED!!! This fabulous detached villa in a peaceful cul-de-sac in the popular village of Karsiyaka has been finished to an excellent standard, complete with marble flooring throughout, marble worktops, fitted wardrobes to all bedrooms, and fabulous sea and mountain views. The ground floor comprises of a welcoming entrance hallway, leading to kitchen, dining and living areas, double bedrooms and 3 piece bathroom with shower.

REDUCED!!!!!!! Priced to sell quickly!!!!! Do not miss your opportunity to view this immaculate four bedroom villa on the beautiful Bahceli coastline, offering fabulous sea views and breathtaking mountain views!!! With all white goods and furniture included, this beautiful home is ready to move straight into and enjoy! The accommodation itself is very versatile, comprising of one ground floor bedroom and shower room, a large lounge kitchen and living area, and dining area which has been separated off by a partician wall.

 +90 392 822 32 64  info@northcoveproperty.com  www.northcoveproperty.com  No:1 Zehra Nevzat Plaza, Karaoğlanoğlu, Kyrenia

164

PROPERTYNC / ISSUE 111

for all properties of

NORTH COVE

BELLAPAIS, EAST OF KYRENIA

£174,950

3

15144434

2

3

Well Presented Family Villa

Looking for a modern quiet villa? Look no further! Homeowners of this lovely villa will enjoy terraces overlooking the mountains and greenery and the large roof top terrace complete with kitchen is fantastic for relaxing and enjoying an evening meal.

A modern floating staircase runs alongside the internal glass surrounded garden where you have a feeling of serenity within the mountains. This Bellapais region is home to touristic attractions like St. Hilarion Castle, Bellapais Monastry and Bellapais Abbey and offers a relaxed lifestyle away from the hustle and bustle of Kyrenia City however still being only minutes away.

15153929

4

15172385

Views Out To The Mountains

ESENTEPE, EAST OF KYRENIA

£284,950

OZANKÖY, EAST OF KYRENIA

£299,950

4

4

Here is your opportunity to purchase a lovely well presented 4 bedroom home in the highly demanded location of Ozankoy East of Kyrenia. The beautiful private home offers a spacious well designed open plan living, kitchen and dining with floor to ceiling windows looking through to the low maintenance landscaped gardens. The large master bed with ensuite is on the upper level with lovely sea and garden views and below is a large basement area with a hobby room and additional living space.

£450,000

LAPTA, WEST OF KYRENIA

3

15746061

3

Immaculate Family Home with Stunning Views

Stunning Views 3 Bed Villa

***MASSIVELY REDUCED PRICE*** Beautifully appointed open plan family home within walking distance to Esentepe village. This large, modern home is cleverly designed and wonderfully spacious, boasting 9-foot ceilings throughout. If you enjoy entertaining, the open-plan living, dining and kitchen areas, which lead out to the generous terrace and swimming pool beyond, all overlooking the Mediterranean sea, lend itself to being a fabulous entertaining space for plenty of guests! All bedrooms are of double size with fitted wardrobes, and there is a luxury en-suite bathroom with large shower and walk-in wardrobe to the master bedroom.

How do you feel about sunsets? If you are like 99% of the population and love a good sunset then this 3 bed 3 bath pool villa perched above Lapta will definitely impress you. Designed and built to appreciate the magnificent views from all rooms this impressive villa is stunningly perched on the hillside and is built over three levels with a huge 4 car garage underneath. The entertaining level with kitchen and living rooms open out through sliding doors to the vast pool deck with uninterrupted 180 degree sea views. The master bed on the top level is large, with walk in robe and ensuite bathroom and a north east facing balcony great for relaxing away from the kids.

 +90 392 822 32 64  info@northcoveproperty.com  www.northcoveproperty.com  No:1 Zehra Nevzat Plaza, Karaoğlanoğlu, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

165

for all properties of

QUANTUM REALTY

£67,900

ALSANCAK

2

REF 195992

1

£69,000

GİRNE MERKEZ

2

REF 207924

GIRNE ALSANCAK'TA SATILIK 2+1 DAIRE • 1 yaşında bina • Escape plajına yakın • 85 m2 kullanım alanı • 110 m2 bahçe alanı • Tahsis Koçan • Krediye uygun • KDV’si ödenmiş

• 2+1, 75 m2 • Eşdeğer Koçan • Full eşyalı • Her odada klima • Asansörlü • 3 yıllık yeni bina • 7 katlı binada 4. katta

£69,900

GİRNE

2

REF 171391

1

• GirnePark AVM yanında • Türk Ocağı Limasol Spor Klubü karşısında • 5 katlı bina 1. kat, • 2+1, 80 m2 daire • Yüksek tabela değerine sahip • İster ofis, ister konut olarak kullanılabilir • Açık ve kapalı otopark mevcut

£73,550

ALSANCAK

3

REF 187967

OFIS VEYA KONUT IÇIN UYGUN YENI 2+1 DAIRE

HAVUZLU SİTEDE 3+1 SATILIK DAİRE • Beyaz Eşya • Kablolu TV-Uydu • Eşyalı • Klima • Gömme Dolap • Ebeveyn Banyo

 +90 533 842 72 62  quantum@quantumrealty.co.uk  www.quantumrealty.co.uk  NeoPark AVM No: 7, Kyrenia

166

1

ACIL SATILIK

PROPERTYNC / ISSUE 111

2

for all properties of

QUANTUM REALTY EDREMİT

£79,900

FROM

OZANKÖY

TÜM ALT YAPISI HAZIR, İMARLI PARSELLER

• • • •

REF 198805

£165,000

4

31

• • • •

GİRNE MERKEZ

REF 190740

£295,000

TİCARİ

• • • • • • • • •

£195,000

4

3

GİRNE MERKEZ

REF 190739

REF 188357

Girne Merkezde, Bedreddin Demirel Caddesi üzerinde Tabela değer çok yüksek, Otoparklı, Merkezi konumlu mağaza 150 m2 sende + bodrum katlı Her türlü iş ve mağazacılık için uygun Aylık kira getirisi 1.500 GBP'dir.

3

3

ALSANCAK

REF 178923

£265,000

1 dönüm 1 evlek arsa üstünde Dağ ve deniz manzaralı 3 katlı Eşdeğer Koçan 3+1, 400 m2 kapalı alan 100 m2 açık alan Yer döşemelerinin tümü teraslar dahil doğal mermer Merkezi ısıtma için alt yapı hazır Çift garaj, içinde ambar odası + tuvalet/duş

OZANKÖY

REF 147883

TİCARİ

£375,000

ARAZİ

• • • • • • • •

Eşdeğer Koçanlı 6.690 metrekare / 5 dönüm %35 imarlı 2 kat izinli Projesi onaylı Kapanmaz deniz manzaralı, Escape Beach üstünde, Denize 5 dk mesafede

£285,000

4

5

HAVUZLU ÖZEL YENI VILLA • • • • • • • • •

670 m2 özel arazisi içinde 240 m2 villa 4 oda, her oda içinde banyo Ebeveyn yatak odasında giyinme odası Ebeveyn yatak odasında özel balkon Salon ve mutfak ayrı Bina içinde çıkılan çatı katında 2 ayrı teras Özel havuz 2 araçlık özel otopark İnşaatın %95'i tamamlanmıştır. Seramik, boya işleri ve bahçe peyzajı düzenlenerek teslime hazır hale gelecektir.

GİRNE MERKEZ

£595,000

REF 190741

5 DÖNÜM DENIZ MANZARALI ARAZI

DAĞ VE DENIZ MANZARALI SATILIK VILLA • • • • • • • •

Çatalköy Eminem Restaurant yanında 3 tarafı yol, 1.060 m2 köşe arsa Eşdeğer Koçanlı 4+1 havuzlu villa projesi mimari çizimleri hazır, statik projeleri onaylanmış, inşaat ruhsat masrafları ödenmiş. Mimari telif hakları ödenmiş. Şehircilik planma ve odalardan vizelenmiş. Hemen inşaata başlanabilir.

• Proje içerisinde 3 yatak odası, 1 adet müstahtem yatak odası, kapalı garaj, 8x12 infinity havuz, bahçe, ses kesici set duvarlar vs tüm detayları planlanmıştır.

• Proje üzerinde isteğe göre tadilat yapılabilir.

• Yeni belediye binası arkasında (Şh. M. Mustafa Sokak) Özyalçin 171 bloklarında • 295 m2 sende ve bodrum katlı dükkan • İçerisinde hazır kurumsal kiracılı • Aylık kira getirisi 1.200 GBP'dir. Her yıl mart ayında yıllık peşin olarak ödenmektedir.

• Pound bazında yüksek kira getirisi için doğru yatırım

£295,000

ARAZİ+PROJE

• • • •

GIRNE MERKEZDE HAZIR KURUMSAL KIRACILI YÜKSEK GETIRILI DÜKKAN

Dubleks plan 210 m2 kullanım alanı 650 m2 bahçe Ensuit ebeveyn odası Lüks tasarım mutfak Gömme dolaplar Merkezi ısıtma + şömine Kameralı güvenlik sistemi Su kuyusu + arıtma sistemi Eşdeğer Koçan, krediye uygun

ÇATALKÖY

REF 169571

£159,000

ÇATALKÖY'DE DENIZ MANZARLI, MIMARI PROJESI ONAYLI ARSA

Türk Malı 850 metrekare Deniz manzaralı Her arsa alana mimari proje hediye

GIRNE YEŞILTEPE'DE DAĞ VE DENIZ MANZARALI 4+1 VILLA

ANA CADDE ÜZERINDE ÇOK DEĞERLI MAĞAZA • • • • • • •

• • • •

REF 184428

ÇATALKÖY

GİRNE OZANKÖY'DE

Türk Malı 600 metrekare Deniz manzaralı Her arsa alana mimari proje hediye

YEŞİLTEPE

TÜRK TAPULU KARMI EVI ORİJINAL MIMARI • Müstakil koçanlı, 1974 öncesi tapuya sahip olan, 2 katlı karakterstik karmi evi.

• 2 Evlek arazi, 669 m2 • 200 m2, 4+1, giriş katında şömineli geniş salon • Geniş mutfak ve yemek odası • Alt kat iki yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Ayrıca misafir banyosu üst kattadır.

• Her iki katta uzun geniş balkonları vardır. Ayrıca çatıda manzara terası vardır.

• Özel otoparkı ve otoparktan giriş vardır.

£120,000

ARAZİ

GİRNE OZANKÖY'DE

Eşdeğer Koçanlı Deniz ve dağ manzaralı 650 m2'lik villa arsaları Edremit Alpet Hasan Uzun Petrol arkasında Tüm elektirik, su, kanalizayon ve asfalt alt yapıları tamamlanmış %35 imarlı parsel üzerine 200-250 m2'lik villaya uygun Parsellerde 21 adet farklı seçenek bulunmaktadır.

Girne-Lefkoşa Çemberi 8 dk Merit Park - Kervansaray Plajları 5 dk

EDREMİT

OZANKÖY

ARAZİ 1

ARAZİ

REF 178870

• • • •

£105,000

TİCARİ

SATILIK KOMPLE APARTMAN • Oscar Otel yolunda • İşlek cadde üzerinde bakımlı binada mevcut kiracıları ile satılık • 2 adet dükkan + 4 adet (3+1) daireden oluşan komple apartman • Dükkanlar 150 m2 • Daireler 120 m2

 +90 533 842 72 62  quantum@quantumrealty.co.uk  www.quantumrealty.co.uk  NeoPark AVM No: 7, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

167

for all properties of

TRIOTIME REAL ESTATE MİMARELİKÖY

£69,000

3

2

3

SATILIK MÜSTAKIL DUBLEKS EV • • • • • • • • •

3

HAMİTKÖY

3

KANLIKÖY

• • • • • • • • • • •

£139,000

3 • • • • • • • • • •

Lefkoşa Kanlıköy'de 3+1 180 m2 616 m2 Bir Tam Arsa İçerisinde Çatısı Kiremitli Tek Katlı Müstakil Ev Kapalı Mutfak, Mutfak Yanı Kiler Ebeveyn Odasında Dolap Odası ve Duş+WC Salonda Şömine Ön Tarafta Teras Türk Malı Haziran 2021 Teslimat

£155,000

2

4

TEK KATLI MÜSTAKIL EV

Lefkoşa Yenikent'te 4+1, 220 m2 Kapalı Alan Tüm Odalarda Gömme Dolap Ebeveyn Odasında Duş-WC İç-Dış Merdiven Basamakları Doğal Mermer Yer Seramikleri Granit Odalar Laminant Parke Çatı Balkonlar İzolasyonlu Şömine Ağustos 2021 Teslim

• • • • • • • •

£122,500

BOĞAZ, GİRNE

3 • • • • • • • • • • •

3

• • • •

330 m2 brüt kullanım alanı 5800 a2 arsa içerisinde Türk Malı Bina yaşı: 5 3+1 tüm odalar en-suite Salonda döküm şömine Şömine yanı neolith taşlar Şömine kenarı camlar ahşap jaluzi Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi cihazlarla birlikte Yerler doğal mermer Vitrefiyeler 1. sınıf malzeme Merdiven ayakları damperli cam korkuluk

• • • • • • • • • • • •

Comfort ısı yalıtımlı cam Yardımcı mutfak Asma tavan ve led aydınlatma Tüm ahşap işleri demirbağ Tüm odalarda balkon Teras ve terasta yardımcı oda Dış cephe kamera sistemi 5x10 metre tamamlanmamış havuz İç bahçe cocos palmiyeleri Bahçede tropikal peyzaj Dış cephede mantolama var Girişte vestiyer

PROPERTYNC / ISSUE 111

2

Lefkoşa Kanlıköy'de 3+1 180 m2 450 m2 Arsa İçerisinde Dubleks Villa Kapalı Mutfak, Mutfak Yanı Kiler Ebeveyn Odasında Dolap Odası ve Duş+WC Salonda Şömine Ön Tarafta Teras Türk Malı Haziran 2021 Teslimat

YENİKENT

£399,000

5

3

 +90 392 444 87 46  info@triotime.realestate  Çiler Apt. No: 21, Kemal Şemiler Caddesi, Metehan, Nicosia

168

3 DUBLEKS VİLLA

ŞEHIR MERKEZINDE 5+2 MÜSTAKIL VILLA

LÜKS İKİZ VILLA • • • • • • • •

£135,000

KANLIKÖY

• • • • • • • • •

£239,000

2

1

Lefkoşa Gönyeli'de 3+1, 160 m2 2 WC, 1 Banyo Evde ve Bahçede Kamera Geniş Bahçeli Çıkmaz Sokakta Köşe Ev Full Tadilatlı İkiz Villa Hisse Koçanlı

2

Girne Boğaz'da 3+1 , 180 m2 2 WC, 1 Banyo Klima Dahil, Beyaz Eşyalar İle Birlikte Merkezi Isıtma Sistemi Yerler Doğal Mermer Odalar Granit Seramik Az Kullanılmış Büyük Bahçeli Bina Yaşı 10 Türk Malı

YENİKENT

SATILIK LÜKS VILLA • • • • • • • • • •

3 GENIŞ BAHÇELI, KÖŞE İKIZ VILLA

GENIŞ BAHÇELI, AZ KULLANILMIŞ DUBLEKS VILLA

Lefkoşa Hamitköy'de 3+1, 200 m2 3 WC, 2 Duş En-Suit ve Dolap Odalı Kapalı Mutfak, Çamaşır Odası, Vestiyer Yerler Doğal Mermer, Yatak Odaları Laminant Parke Her Odada Klima Otomatik Panjur Sistemi + 5kW Güneş Paneli Merkezi Isıtma Sistemi Arka Bahçe, Kapanabilir Garaj Türk Malı

YENİKENT

1

Lefkoşa Yenikent'te 3+1, 120 m2 Belediye Bulvarı'nda Ana Yol Cephesi Ticari Değerli Ön Cephe 1 WC, 1 Duş 2. Kat Asansörlü Türk Malı

2

TÜRK MALI DUBLEKS VILLA

Lefkoşa Yenikent'te 3+1, 180 m2 Bahçeli Yardımcı Mutfak Dolap Odası En Suitli Vestiyer 3 WC - 2 Banyo

• • • • • • • •

£89,000

GÖNYELİ

SATILIK 3+1 DAIRE

£119,000

21

BAHÇELI DUBLEKS İKIZ VILLA • • • • • • • •

3

21

• Lefkoşa Ortaköy’de • 3+1, 128 m2 • Ortaköy’de Markete, Duraklara ve Çarşıya Yürüme Mesafesinde • Oldukça Merkezi Konumda • Her Katta 2 Daire • Ebeveyn Odası, En Suitli, Asma Tavan, Balkonda Barbekü, Asansörlü • Görüntülü Intercom, Merkezi Sistem Uydu ve İnternet • Türk Malı, Kaliteli İşçilik

£109,000

£88,000

YENİKENT

SATILIK 3+1 DAIRE

Lefkoşa Minareliköy'de 3+1, 150 m2 3 WC , 2 Banyo Ebeveyn Yatak Odası En Suit Vestiyer Önde Teras Kapalı Garaj Trafo Dahil , KDV Hariç Tahsis Koçan

YENİKENT

£78,000

ORTAKÖY

• • • • • • • • • • • •

Yenikent şehir merkezinde 2 tam arsa içerisinde 5+2, 450 m2 kullanım alanı Merkezi ısıtma sistemi Güneş panelleri, Jeneratör, Şömine Isı yalıtımlı dış cephe + Çift cam Yerler ve merdivenler doğal mermer Türk malı Merkezi konum Bahçe ve peyzaj Minimum 3 araçlık özel park yeri

3

PROJECT PAGE S

Caesar Resort for all projects of

AFIK GROUP

LONG BEACH, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£43,050

READY TO MOVE

Located in the heart of Trikomo, just steps away from the beautiful sandy beach Caesar Resort is a residential complex of apartments that blends style, comfort, and functionality in one place. Ideal for staying all year round or for the short vacation getaway, Caesar Resort’s wide range of indoor and outdoor facilities, breathtaking views over the Mediterranean Sea, exclusively furnished and handcrafted designs guarantee the first-class experience and unforgettable memories.

Restaurant & Bars

Dead Sea SPA & Sauna

Gym

Kids Facilities

Barbeque Area

CCTV Security

On-Site Maintenance

Reception

 +90 548 842 48 48  info@afikgroup.org  www.afikgroup.com  Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC

170

PROPERTYNC / ISSUE 111

VIP Club

Shops

Scan it and Learn More

Caesar Blue for all projects of

AFIK GROUP

KALECİK, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£49,400

FIRST BLOCK READY TO MOVE

Your dream of a seaside luxurious home with an aqua club is about to come true... Caesar Blue Seaside Luxury Apartments & Aqua Club with an exceptional Water Park is a part of Afik Group’s projects in North Cyprus, where residents can enjoy the wide range of Caesar’s leisure and water sports facilities. Just a step away from a fully equipped, beautiful sandy beach with a spectacular sea and mountain view, Caesar Blue offers your complete comfort in one beautiful spot.

Aqua Club & Water Sports

Restaurant & Bar

Tranquil SPA & Sauna

Gym

Kids Facilities

Barbeque Area

CCTV Security

Maintenance & Reception

VIP Club

Shops

Scan it and Learn More

 +90 548 842 48 48  info@afikgroup.org  www.afikgroup.com  Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC SAYI 111 / PROPERTYNC

171

Aphrodite Mansions

for all projects of

APHRODITE BROS.

KARŞIYAKA, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£400,000 UPCOMING

Stone Cavity walling (Reclaimed Stone-25 cm + brick -10 cm + heating insulation 5 cm – DOV – Total of 40 cm walls). Foundation Insulation 4.5 mm polietilen all over the foundations and roofs. Construction with old reclaimed stones and reclaimed old stone arches. Fitted kitchen in good quality with natural wood Country Style- Italian. 4 units of fitted wardrobes in all the bedrooms with natural wood / If wanted the walkin wardrobe room can be converted into 4th bedroom.

Pre-74 Turkish Title Deeds

Garage

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 542 852 67 39 / +90 533 867 19 11 (Turkish/Russian/English/German/Greek)  info@aphroditebros.com  www.aphroditebros.com  5, Şehit Ercan Caddesi, Atoll Plaza, Alsancak, Kyrenia

172

PROPERTYNC / ISSUE 111

Sun Valley: Seaside

for all projects of

BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION

ESENTEPE, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£44,900

FIRST PHASE READY TO MOVE IN

Sun Valley Seaside is an exclusive and luxurious part of the Esentepe area and it has its own private beach, marina, chapel and lighthouse. Sun Valley Seaside consists of two villages, Cove Village and Cove Garden Village, which are both located just next to the beach and have short driving distance to markets and other facilities. The apartments have contemporary interior and exterior designs that features wide windows to compliment the surrounding environment. This way, the residents will be able to make the most of the sea views and the sunlight while living in a spacious and comfortable home.

Wellness Center

Beach

Marina

Lighthouse

First Quality Materials

Pool & Beach Bar

Restaurant

Amphitheatre

 +90 392 223 97 74  info@bastaslar.com  www.bastaslar.com  Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia

174

PROPERTYNC / ISSUE 111

Tennis Court

Barbeque Area

Scan it and Learn More

Sun Valley: Mountainside

for all projects of

BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION

ESENTEPE, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£139,900

READY TO MOVE IN

Sun Valley Mountainside is an exclusive and modern residential complex in Esentepe with many facilities for the whole family, incl. several outdoor pools, beautiful botanical gardens, gym, spa, indoor pool, restaurant, bar, cafe, children’s playground, tennis court and management office for rental, cleaning and maintenance of apartments. It is a place of relaxation and a wonderful lifestyle. Esentepe is a quiet area that still has life and movement all year round.

Wellness Center

Beach

Marina

Lighthouse

First Quality Materials

Pool & Beach Bar

Restaurant

Amphitheatre

Tennis Court

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 392 223 97 74  info@bastaslar.com  www.bastaslar.com  Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia SAYI 111 / PROPERTYNC

175

McKenzie Gold Residence for all projects of

DÖRTER CONSTRUCTION

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

£53,000

COMPLETION 06/2022

Long Beach’te daha iyi bir yaşam mümkün! 5 katta 59 daireden oluşan apartmanda 1+1 daireler (50, 55 ve 65 metrekare) 2+1 daireler (75, 80 ve 85 metrekare) bulunmaktadır. Lokasyon olarak Kuzey Kıbrıs'ın meşhur Long Beach sahiline 350 metre uzaklıkta, Gazimağusa Devlet Hastanesine 7 dakika, Gazimağusa Şehir Merkezine 12 dakika, İskele Şehir Merkeze 3 dakika sürüş mesafesindedir. Çevresinde süpermarketten eczaneye, çocuk parkından kafelere kadar onlarca imkan bulunmaktadır.

Elevator

CCTV Security

Sunbathing Areas

Terrace

Reception

Intercom

Satellite System

Fire Fighting Equipments

Alarm System

 +90 548 837 40 04  donya@dorterconstruction.com  www.dorterconstruction.com  Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta

176

PROPERTYNC / ISSUE 111

Swimming Pool

Scan it and Learn More

4ever Green for all projects of

DÖRTER CONSTRUCTION

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 0 1

YES

Starting From

YES

£85,000

COMPLETION 08/2022

Dört tip konut seçeneği sunan bu projede, 7/24 Kameralı Güvenlik Sistemi, Site Güvenliği, Jeneratör, Ortak Havuz, Çocuk Oyun Alanı ve Kafe/Bar sunulacak hizmetlerdendir. A Tipi Dubleks Villalar, 520 m2 arsaya oturan 396 m2 kapalı alana sahiptir. B Tipi Villalar 660 m2 arsaya oturan 310 m2 kapalı alana sahip, geniş bahçelidir. C Tipi Villalar 400 m2 arsaya 216 m2 kapalı alana sahiptir. Tüm villalar özel havuzlu ve 3 yatak odalıdır. 3 bloktan oluşan apartman daireleri Bahçe Katı ve Üst Kat Loft olmak üzere iki tiptir.

Swimming Pool

Pool Bar

Security

Garden

Kids Playground

CCTV Security

Generator

Central Internet

First Quality Materials

Reserved Parking

Scan it and Learn More

 +90 548 837 40 04  donya@dorterconstruction.com  www.dorterconstruction.com  Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta SAYI 111 / PROPERTYNC

177

Terrace Park for all projects of

DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES

FAMAGUSTA CENTRE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES READY TO MOVE

Thanks to its geographical location in the center of Famagusta, the proximity to the Eastern Mediterranean University, Hospitals, Shopping Centers, Restaurants and Cafes is an investment that brings profit to its buyer in a short time. The Terrace Park project, which provides high returns to its investors, has 102 residences offered with different studios, 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 duplex loft apartments.

Elevator

CCTV Security

Parking Area

Maintenance Services

Reception

Intercom

Satellite System

Fire Fighting Equipments

Alarm System

 +90 392 444 05 15  info@dovecconstruction.com  www.dovecconstruction.com  Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Road, Famagusta

178

PROPERTYNC / ISSUE 111

Swimming Pool

Scan it and Learn More

Four Seasons Life

for all projects of

DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES

BOĞAZ, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£50,000

FIRST PHASE READY TO MOVE

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

 +90 392 444  05 +9015548  info@dovecconstruction.com 834 44 44  info@fourvisiondevelopment.com  www.dovecconstruction.com  Muharrem Muharrem Döveç Döveç Apartmanı, Apt, Salamis Salamis Road, Road, Famagusta Famagusta SAYI 111 / PROPERTYNC

179

Emtan Green Park

for all projects of

EMTAN CONSTRUCTION

ALSANCAK, KYRENIA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£89,500

READY TO MOVE

Project totally consists of double story 8 separate blocks comprises 40 units of luxury 2+1 flats. In each block, there are 3 flats on the ground floor, and 2 flats on the first floor. On the ground floor, 2+1 flats, which are located on the both corners, each has total area of 108 m2 and the 2+1 flat right in the middle has total area of 102 m2. Every each flat on the ground floor has its own unique terrace area and garden. On the First floor, each 2+1 flat has ultra area of 168 m2. Also each of these flats on the second floor has its own terrace area and separate barbecue on the roof among terrace area with mountain and sea view.

Multi Inverter Air-Con

CCTV Security

Smoke Detector

On-Site Maintenance

7/24 Security Guard

Intercom

Parking Area

Barbeque Pit

Internet Infrastructure

 +90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33  emtan@emtancons.com  Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia

180

PROPERTYNC / ISSUE 111

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Emtan West Park for all projects of

EMTAN CONSTRUCTION

ALSANCAK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£120,000

COMPLETION 12/2022

Offering you the unique natural beauties of the Mediterranean Sea and a spectacular sunset view, the project is only 15 minutes away by driving from the center of Kyrenia. Neighboring to Camelot Beach Club, which takes only a 5-minutes short walk.

Besides, reaching to most popular beaches, Merit Hotels district, Girne American University and Colleges, Necat British College, Escape Beach Club, Golden Bay Beach and Denizkızı Hotel beach is only 5 minutes by driving. It is also a very short drive from Northern Cyprus' first National Forest Park and Lapta Coastal Walkway.

First Quality Materials

Parking Area

Double Glass Aluminium

Multi Inverter Air-Con

Water Storage

CCTV Security

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

On-Site Maintenance

Shops

Scan it and Learn More

 +90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33  emtan@emtancons.com  Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

181

Ada Park for all projects of

ERBATU GROUP

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£79,900

COMPLETION 12/2021

Here Aphrodite emerged from foam to the shore of the sea... Venetians built their civilization for future generations... The thousands of years of history and the union of different cultures have made Cyprus so unique. The purest Mediterranean Sea, rich historical heritage and a Mediterranean climate, creates the perfect holiday. For the indescribable feeling of peace, Cyprus is called "heaven on earth." Here the sea fell in love with nature. The Ada Park project is a modern comfort combined in harmony with the special atmosphere of Cyprus.

Gym

Parking Area

Market

Children Playground

Water Storage

Fitted Wardrobe

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Cafe

 +90 (392) 444 11 00 / +90 (392) 365 59 90  info@erbatugroup.com  www.erbatuestate.com  Eşref Bitlis Bulvarı Erbatu Apt. No: 1 Sakarya, Famagusta

182

PROPERTYNC / ISSUE 111

Shops

Scan it and Learn More

Almendra Villas for all projects of

ESTA CONSTRUCTION

EDREMİT, KYRENIA

0 1 2 4

1 2 3 4

YES

YES

£200,000

YES

COMPLETION 03/2022

The Best Life in Nature!.. One of the most elite districts of Kyrenia in Çiçek district between Girne ring road and coastal road and just 3 minutes from the beach and social facilities. Mountain and sea view with special pool options, 5 year construction warranty...

First Quality Materials

Parking Area

Double Glass Aluminium

Air-Con Infrastructure

Water Storage

Special Brick

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Sea & Mountain Views

Fireplace

Scan it and Learn More

 +90 392 444 37 82 / +90 548 861 90 00 / +90 548 861 90 12 / +90 548 861 90 05  info@estaconstruction.com  Karaoğlanoğlu Caddesi No: 36 Karaoğlanoğlu, Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

183

Four Seasons Life

for all projects of

FOUR VISION DEVELOPMENT

BOĞAZ, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£50,000

FIRST PHASE READY TO MOVE

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 548 834 44 44  info@fourvisiondevelopment.com  Muharrem Döveç Apt, Salamis Road, Famagusta

184

PROPERTYNC / ISSUE 111

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Residence Seven for all projects of

FORMAN DEVELOPMENT

NICOSIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES 1 2

£58,000

COMPLETION 06/2021

Şehirli yaşam tarzının üstün kaliteli dairelerde yaşanması fikriyle tasarladığımız yeni projemiz Residence Seven, Lefkoşa’nın en merkezi ve nezih lokasyonlarından biri olan Kumsal’da yükseliyor. Modern, işlevsel ve ferah bir mimari ile tasarlanmış 2+1 dairelerden oluşan Residence Seven’da her şey hayatınızı kolaylaştıracak ve konfor sağlayacak şekilde tasarlandı. Ferah mekanlar, açık plan mutfak ve salon, ve teraslarıyla sizin seçeceğiniz üstün kaliteli malzemelerle kendi tasarımınızı yapabilecek ve yaşayabileceksiniz.

Insulation

Closing Parking Area

Smart Home System

Intercom

First Quality Materials

Elevator

Satellite System Infrastructure

Central Wi-Fi

Water Tank

Air-Con Infrastructure

Scan it and Learn More

 +90 392 228 35 88  info@formanint.com  www.formanint.com  Ömer Depreli Sok. No: 8, Küçük Kaymaklı, Nicosia SAYI 111 / PROPERTYNC

185

Long Beach Residence for all projects of

HOMELAND PROPERTIES

LONG BEACH, İSKELE

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£44,500

COMPLETION 12/2021

Luxury Apartments (studio,1+1, 2+1) with amazing sea views are only a two-minute walk from the magnificent Long Beach coast. Modern and practical design with the use of only the most quality materials; parking spaces for each flat; video intercom and security systems; heat, sound, fire insulation, in built gas systems within concrete walls; elevator; balconies with glass railings; air conditioning, central satellite, wireless internet system; marble stairs; inlaid bathroom systems and sinks with cupboards; high gloss countertops; cloak cupboard; laundry cabinet; inlaid closets...

Barbeque Pit

Parking Area

Reception

Intercom

Sauna

Elevator

Satellite System Infrastructure

Wi-Fi

Gym

Kids Playground

 +90 392 366 42 50 / +90 548 868 31 21 / +90 548 863 13 07 / +90 548 861 22 12  homeland.kibris@gmail.com  www.homelandcyprus.com  39. Tümen Cad. Açık Pazar Karşısı, Maraş, Famagusta

186

PROPERTYNC / ISSUE 111

Scan it and Learn More

Four Seasons Life

for all projects of

BOĞAZ, İSKELE

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£50,000

FIRST PHASE READY TO MOVE

For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele

188

PROPERTYNC / ISSUE 111

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Park Residence

for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£52,000

FIRST PHASE READY TO MOVE

Passion for living by the sandy beach, a buzzing city center lifestyle and a great investment opportunity all come under one roof, that of our new project Long Beach Park Residence. Long Beach Park Residence by Noyanlar Group of Companies will add a new look to Long Beach seashore! The project is just 200 meters away from the sandy "Long Beach". We are pleased to offer you these sea-view apartments with spacious balconies, designed according to up-to-date architectural trends.

Elevator

CCTV Security

Kids Play Area

Maintenance Service

Gym

Turkish Bath

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Intercom

Reception

Scan it and Learn More

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 111 / PROPERTYNC

189

Royal Life Residence

for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

LONG BEACH, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

Starting From

YES

YES

£46,000

READY TO MOVE

We are pushing the limits of residential life-style with our new project, which consists of 500 apartments and shops located in the center of Long Beach area. Our beach view studios and one bedroom apartment's project provides everything such as relaxing and entertainment facilities to meet your neeeds. The Royal Life Residence project will be 100 meters away from the beautiful Long Beach giving you a chance to greet the rising sun from your balcony every morning through a lifetime holiday.

With its large landscaping and activity areas everything is well thought through according to your desires.

SPA

CCTV Security

Kids Facilities

Walking Path

Pool Bar

Gym

Restaurants

Barbeque Pit

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele

190

PROPERTYNC / ISSUE 111

Aqua Park

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Angel Towers for all projects of

NOYANLAR GROUP OF COMPANIES

FAMAGUSTA CENTRE

1 2 3 4

0 1 2 3

Starting From

YES 1 2

£65,000

READY TO MOVE

Angel Towers is a modern, luxurious residential and administrative complex situated in the city center of Famagusta. This is a city on the east coast of Cyprus, captivating with the fantastic combination of old and new architecture. Its historical sites, including the walled city, Salamis Ruins, the Othello Castle and the St Barnabas Church, as well as the golden sandy beaches surrounding make it a great tourist attraction.

Elevator

CCTV Security

Kids Play Area

Maintenance Service

Gym

Turkish Bath

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Intercom

Reception

Scan it and Learn More

 +90 392 444 60 60  www.noyanlargroup.com  Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 111 / PROPERTYNC

191

Melis Site

for all projects of

NUREL GROUP OF COMPANIES

ALSANCAK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

YES 1 2

Starting From

YES

£55,000

COMPLETION 10/2021

Bu apartman sitesi projemiz, Girne'nin batısında güzelim Alsancak Kasabasının kalbinde anayola 1 dakika, Merit Oteller Bölgesine ve denize 8 dakika yürüyüş mesafesinde, Girne'ye araba ile 10 dakika, havalimanına 45 dakika uzaklıktadır. Dağ ve deniz manzaralı, sakin ve huzurlu bir kasabada bir ada ülkesi için çok uygun fiyatlarla 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerimiz sizleri bekliyor. Seçeceğiniz finiş malzemeleri ve dolapları ile kusursuz bir yaşam alanı sizleri bekliyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE

Garden Lights

Air-Con Infrastructure

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Site Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22  info@nurelgroup.net  www.nurelgroup.net  Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia

192

PROPERTYNC / ISSUE 111

Parking Area

Scan it and Learn More

Phoenix Towers

for all projects of

NUREL GROUP OF COMPANIES

KYRENIA CENTRE

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES 1 2

£55,000

COMPLETION 10/2021

Türk Mahallesi’nde Eşdeğer Koçanlı 3700 m2 arsa üzerinde konumlandırılmış bu proje A ve B blok olarak 10 katlı iki kanattan oluşuyor ve A blokta 74 daire, B blokta ise 76 daire bulunuyor. Phoenix Towers’ta, 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi herkese hitap eden konut seçenekleri vardır. Daire büyüklükleri 60-140 m2 arasında değişmektedir. Nisan 2019’da başlayan projeyi toplam 24 ayda sahiplerine teslim etmeyi planlayan Nurel İnşaat alıcılar için çeşitli ödeme planları sunuyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE

Elevator

Air-Con Infrastructure

Intercom

Maintenance Service

Parking Area

Internet Infrastructure

Satellite System Infrastructure

Water Tank

Site Wall

First Quality Materials

Scan it and Learn More

+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22  info@nurelgroup.net  www.nurelgroup.net  Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

193

Doğanköy Levantine

for all projects of

ÖZYALÇIN CONSTRUCTION

DOĞANKÖY, KYRENIA

0 1 3 4

1 2 3 4

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£215,000

READY TO MOVE

Doğanköy Levantine’s inspiration came from birds’ quest for peace and serenity. This lead us to to the idea of a complex so tranquil, devout, safe but at an unrestrictive location. We put being Mediterranean to the basis of the new life rising in Doğanköy.

The famous Italian Riviera di Levante joined to our inspirations, so it was decided; we were going to move the ‘Riviera of Rising Sun’ to one of Kyrenia’s most popular locations. Doğanköy Levantine offers you a colourful yet peaceful living space with a walking distance to the city center.

Security

Multi Inverter Air-Con Infrastructure

Insulation

Maintenance Service

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

 +90 392 650 29 00  www.ozyalcingroup.com  info@ozyalcingroup.com  Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia

194

PROPERTYNC / ISSUE 111

Barbeque Area

Scan it and Learn More

Casa Oliva

for all projects of

ÖZYALÇIN CONSTRUCTION

ZEYTİNLİK, KYRENIA

0 1 2 3

1 2 3 4

Starting From

YES

YES 1 2

£235,000

COMPLETION 02/2022

Your story begins now. A friend of nature, at one with nature. Casa Oliva, consisting of 14 villas in total, designed to perfection with little but crucial details, is located on a land surrounded by olive trees with its natural and simple exterior appearance and modern aesthetic style. Casa Oliva embedded in a lush nature, located very close to the center of Kyrenia brings together the naturalness of olive trees and the dynamics of the city.

Kids Playground

Multi Inverter Air-Con Infrastructure

Insulation

Swimming Pool

First Quality Materials

Garden Wall

Satellite System Infrastructure

Internet Infrastructure

Water Storage

Barbeque Area

Scan it and Learn More

 +90 392 650 29 00  www.ozyalcingroup.com  info@ozyalcingroup.com  Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia SAYI 111 / PROPERTYNC

195

Jasmine Site

for all projects of

TANYEL CONSTRUCTION

TUZLA, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

Starting From

YES

YES 1 2

£75,000

READY TO MOVE

Jasmine Site consists of 2 stages, totaling 65 households. We have 9 types of projects. The proximity to the center and alternative traffic routes make your life easier. As you enter the site, you are relieved of the intensity of the city and expect a peaceful environment. There are cafes, playgrounds, volleyball, basketball, soccer playgrounds, walking and running tracks, outdoor sports facilities surrounded by houses. Our aim is to get our children out of the virtual environment and socialize; to be healthy individuals.

Football Court

Garden Lights

Kids Play Area

Maintenance Service

Parking Area

Club House

Satellite System Infrastructure

Barbeque Pit

Basketball &Tennis Court

 +90 533 860 22 11  www.tanyelhomes.com  info@tanyelhomes.com  Salamis Yolu, Darkot Petrol Üstü, Famagusta

196

PROPERTYNC / ISSUE 111

First Quality Materials

Scan it and Learn More

Vanora Park Salamis

for all projects of

UZUN GROUP OF COMPANIES

YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA

1 2 3 4

0 1 2 3

YES 1 2

YES

Starting From

YES

£56,500

FIRST BLOCK COMPLETION 05/2021

This Project, located opposite Yeniboğaziçi Park, consists of two 9 floor apartment blocks and a communal swimming pool. The 2 and 3 bedroomed flats have perfect sea views. In both blocks there are two penthouses and the ground floor of one has two commercial buildings. The 2+1 flats are 73 m2 to 79 m2 and the 3+1 flats are 100 m2.

Elevator

Air-Con Infrastructure

Parking Area

Kids Play Area

Garden Lights

First Quality Materials

Satellite System Infrastructure

Swimming Pool

Pool Bar

Barbeque Area

 + 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96  info@uzuninsaat.com  www.uzunconstruction.com  Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele

198

PROPERTYNC / ISSUE 111

Scan it and Learn More

Zodiac City: Libra Towers

for all projects of

UZUN GROUP OF COMPANIES

BAHÇELER, İSKELE

1 2 3 4

0 1 2 3

YES

YES 1 2

Starting From

YES

£59,500

FIRST BLOCK COMPLETION 08/2021

Modern luxury apartments with (1+1, 2+1, 3+1) for rent and sales within walking distance to the beach in Yeni İskele Zodiac.

The Libra Towers consists of 2 blocks, A and B. A Block has 2 - shops, 11 flats with 1+1 - 65 m2 and 2+1 - 75 m2 apartments, B Block has 2 - shops 11 flats with 2 + 1- 79 m2 and 3+1- 98 m2 apartments, sea and mountain views, mini-pool, mini-market, gym, private barbecue areas and landscaping.The pool of Libra Towers can be used by all Zodiac City residents. The city center within walking distance.

Elevator

Barbeque Pit

Kids Pool

Swimming Pool

Parking Area

Air-Con Infrastructure

Satellite System Infrastructure

Pool Bar

Garden Wall

First Quality Materials

Scan it and Learn More

 + 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96  info@uzuninsaat.com  www.uzunconstruction.com  Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele SAYI 111 / PROPERTYNC

199

AUCTION

9 770955 121021

₺20

2020

Yıl: 15 Sayı: 108

PROPERTYNC ISSUE 108

|

MAIL MARKETING

|

ONLINE TV

|

BUY&SELL

|

EXHIBITIONS

|

SOCIAL MEDIA

|

CRYPTOCURRENCY OPERATIONS