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SOURCE D’INSPIRATION POUR VOTRE MAISON CHF 6.50 / VAUD
SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE Comment trouver un partenaire fiable ?
SMART HOME
La maison du futur est déjà là !
06
RENCONTRE
Le tour du propriétaire avec Lea Sprunger
DOSSIER
Rénovation : cuisine, salle de bains et fenêtres
batiguide.ch
proprietaire.ch
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La toile et l’armature sont protégées lorsque le store est fermé • Manœuvre électrique à télécommande • Coffre et armature en aluminium laqué blanc ou anthracite selon modèle.
Caractéristiques Confort Bras avec système anti-grincement • Réglage de l’inclinaison • Pose sur mur de face ou au plafond • Manœuvre électrique radio avec télécommande • Manoeuvre de secours intégrée
Coffre Blanc RAL9010
Qualité
Coffre Gris anthracite RAL 7016
Toile acrylique Dickson® Evasion 270 g/m2 ou Orchestra 320 g/m2 très résistante à l’eau • Bonne tenue des couleurs de toiles aux UV • Endurance de l’armature en aluminium et des câbles en inox • Conçu pour résister à 14 000 cycles, soit 40 ans d’utilisation • Conforme à la norme EN 13561 relative aux fermetures et stores extérieurs • Visserie en inox
Toile Cappuccino
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Les toiles ne peuvent pas être vendues séparément. Les visuels détourés nous sont prêtés par Dickson-Constant et Somfy®. Offre réservée aux particuliers, non cumulable avec d’autres remises ou promotions en cours, valable jusqu’au 20.10.2018 ou dans la limite des stocks disponibles.
CUISINES - SALLES DE BAINS - MENUISERIES
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impressum SOCIETE EDITRICE CIAC Sàrl Centre d’information pour l’architecture et la construction Rue du Bugnon 42 CH-1020 Renens EDITEUR DELEGUE Daniel Guillemin Direct : +41 21 631 10 57 Mobile : +41 79 638 85 63 dguillemin@proprietaire.ch DIRECTEUR DE PUBLICATION Michel Guex Mobile : +41 79 435 00 35 mguex@proprietaire.ch PUBLICITE Eugène Montenero Mobile : +41 79 206 41 57 emontenero@proprietaire.ch Magali Costantini Direct : +41 21 631 10 96 Mobile : +41 79 641 09 43 mcostantini@proprietaire.ch CONCEPT & DESIGN GRAPHIQUE Chloé Petermann cpetermann@proprietaire.ch REDACTION & ADMINISTRATION Propriétaire Magazine Batiguide Rue du Bugnon 42 CH-1020 Renens ciac@proprietaire.ch ONT COLLABORE A CE NUMERO Jacques Wullschleger Céline Perret TIRAGE 10 000 exemplaires Printemps 2018 TIRAGE COMBINÉ 20 000 exemplaires
édito
Le plein d’idées pour votre maison Que vous souhaitiez aménager, agrandir, transformer ou rénover votre habitation, «Propriétaire Magazine» s’est donné pour vocation d’être une «Source d’inspiration pour votre maison». Dans ce numéro, un dossier important est consacré à la rénovation : cuisine, salle de bains et fenêtres. Avec des conseils pratiques et de nombreuses idées, notre ambition est de vous guider dans votre réflexion et dans vos choix. Un zoom sur l’énergie solaire photovoltaïque vous aidera à trouver un partenaire fiable. Un article sur la Smart Home, la maison connectée du futur, vous permettra de vous familiariser avec la domotique et vous présentera les tendances et l’offre actuelle sur le marché. Nous avons aussi rencontré Lea Sprunger, athlète renommée, pour découvrir son «chez soi». Enfin, une rubrique de notre bloggeuse Céline vous entrainera dans le style bohème roots du désert californien. Nous vous souhaitons une bonne et agréable lecture. Michel Guex Directeur de publication
Toute reproduction est strictement interdite pour tous les pays, sauf autorisation écrite de la société éditrice. PHOTOS © Shutterstock © Solstis © Gétaz-Miauton © Atelier Phi © Pascal Muller © CS Domotic © V-ZUG © EgoKiefer © Céline Perret © DL MoneyPark L’éditeur décline toute responsabilité concernant les publicités et les informations rédactionnelles dont le contenu a été collecté ou inspiré par des sources (médias) externes à la rédaction.
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SOURCE D’INSPIRATION POUR VOTRE MAISON CHF 6.50 / VAUD
SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE Comment trouver un partenaire fiable ?
SMART HOME
La maison du futur est déjà là !
06
RENCONTRE
Le tour du propriétaire avec Lea Sprunger
DOSSIER
Rénovation : cuisine, salle de bains et fenêtres
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sommaire
somm
1
3
Editorial _ Impressum
Sommaire
EDITORIAL
SOMMAIRE
4-7
AMENAGEMENTS INTERIEURS
8-10
LIFE STYLE
Le blog de Céline
Un cube dans une grange
DOSSIER RENOVATIONS
12-13
14-16
Léa Sprunger
Une belle pelouse
RENCONTRE SPORTIVE
18-20
ENERGIE SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE Choisir un bon partenaire
26-28
RENOVATION FENÊTRES
Entretien et remplacement
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
CUISINES Personnalisez votre cuisine La cuisine de demain
SALLES DE BAINS Salles de bains «clé en main»
30-35 36-39 42-44
22-25
DOMOTIQUE
Smart Home
47-48
FINANCEMENT Prêt hypothécaire
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Un cube contemporain dans une grange Aménagements
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Un cube dans une grange, un projet audacieux qui est devenu réalité à Crassier (VD). La métamorphose de l’édifice du début des années 1900, témoigne d’un mariage convaincant entre le respect d’un patrimoine rural et des innovations contemporaines en termes d’architecture et d’économie d’énergie.
4 proprietaire.ch
S
ophia Slingerland, architecte de formation et propriétaire des lieux, s’est lancé un véritable défi, car la structure extérieure de la grange était en très bon état. Construite en ossature en bois de sapin blanc suisse, ne nécessitant aucun traitement régulier, cette charpente était classé 4 au recensement architectural. Toute la question était de savoir comment rendre habitable cette grange tout en respectant son enveloppe.
Un concept Haus-im-Haus
En optant pour le concept Haus-im-Haus, Sophia Slingerland a ainsi évité de toucher à l’enveloppe existante. A première vue, on a l’impression qu’une maison cubique a été glissée sous la structure ancienne qui prédomine … et c’est en quelque sorte le cas. De fait, il a fallu insérer des éléments prédécoupés et préconstruits industriellement à l’intérieur de la grange, sans porter atteinte à la charpente classée. Cela ne s’est pas fait sans mal, car les éléments ont été introduits sur des rouleaux à la force des bras. La maison cubique se compose d’une surface de 360 m2 sur deux niveaux. Le niveau inférieur, en grande partie enterré, ne dispose que de très peu de lumière naturelle. Il abrite donc surtout des locaux techniques et les caves. Les pièces habitables, quant à elles, profitent de lumière naturelle, grâce à la façade vitrée du cube et d’éclairage naturel introduit subtilement par des moyens détournés. Chaque détail a été mis à profit (par exemple par un léger décalage entre les baies vitrées de la maison, des tuiles transparentes sur la toiture du couvert contigu) afin de garantir une luminosité optimale. Il a fallu également jouer avec les poutres de soutien de la grange en les «insérant» dans le Cube.
Un standard «Maison passive»
La maison a obtenu le standard Passivhaus, qui est en quelque sorte un équivalent allemand de notre Label MINERGIE-P©. Elle ne dispose d’aucun chauffage, mais seulement d’un triple vitrage, une ventilation à double flux avec récupération de chaleur, l’eau sanitaire chauffée par le solaire et une isolation extérieure de 28 cm de laine de roche. L’isolation est vue dans la globalité de l’enveloppe avec, notamment une isolation thermique de 12 cm sous radier de Foamglas.
Un résultat au-delà des espérances
Les travaux ont demandé une dizaine de mois et se sont élevés à CHF 800’000.-. Les entreprises ont été sensibles au fait que cette maison était très différentes des objets standards et se sont beaucoup investies dans ce projet. Sophia Slingerland conclu : « Le fait de posséder un édifice atypique et de lui donner une deuxième vie, une nouvelle affectation, en le mettant en valeur avec des techniques d’aujourd’hui et des lignes très contemporaines, est une chance incroyable. Le Cube est la synthèse entre une démarche artistique et une philosophie de vie. Il est un modèle qui démontre une flexibilité, nécessaire dans notre vie ».
– le cube est la synthèse entre une démarche artistique et une philosophique de vie – proprietaire.ch
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Le moyen le plus rapide pour descendre? Passer un rapport. La nouvelle 718 Boxster GTS. Prochainement dans votre Centre Porsche Lausanne.
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Puissance 718 Cayman GTS, 718 Boxster GTS: 269 kW (365 ch). Consommation normalisée de carburant: cycle mixte 9,0–8,2. Émissions CO2: 205–186 g/km. Valeur CO2 moyenne de tous les véhicules neufs proposés en Suisse: 133 g/km. Catégorie d’efficacité énergétique: G
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Quelques mots sur l’architecte Sophia Slingerland, architecte de formation, allemande, s’est souciée très tôt de l’écologie et de la durabilité. Elle a vécu dans différents pays tout au long de sa carrière, pays dans lequel elle s’est impliquée ou par lesquels elle a été influencée : l’Allemagne, l’Autriche, la France, la Californie, la République Tchèque, la Chine et, bien entendu, la Suisse où elle réside actuellement. Elle a fondé une société d’architecture et de design en 2009 et dirige actuellement la société Ateliers Phi SA. Elle a ouvert en 2015 une société Sophia Slingerland Ltd à Hong Kong et en 2016 Shanghai Dorothea Design Ltd . Elle est le seul membre étranger de la Chinese Passive House Alliance et donne des conférences à l’Université de Shanghai sur la durabilité et les maisons passives. Sophia Slingerland propose aussi à ses clients des meubles, fabriqués sur mesure en Suisse, meubles qui sont multi-usages, transformables et adaptables aux différentes situations et modes de vie. Ces meubles sont presque de l’architecture à petite échelle et, dans tous les cas, lui ressemblent : simples et flexibles.
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Le désert californien inspire ! Life Style : Le blog de Céline
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Depuis toujours la Californie inspire. Par ses paysages, son mode de vie, ses studios hollywoodiens, son soleil 300 jours par année, sa Silicon Valley ou ses innombrables points de vue mythiques, celui que l’on surnomme le Golden State est depuis des décennies créateur de tendances. Et s’il est vrai que la belle Californie n’a jamais été en reste côté immobilier, il est un spectacle inattendu auquel nous assistons depuis quelques années : l’explosion de l’une de ses régions, outsider jusque-ici, celle du Joshua Tree National Park.
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AFIN DE VOUS IMPRÉGNER DE CE STYLE, DE LE COMPRENDRE ET LE CERNER, CÉLINE PERRET, BLOGUEUSE, ANIMATRICE RADIO ET DIRECTRICE ARTISTIQUE NOUS A PRÉPARÉ UN MOOD BOARD DE SES VOYAGES CALIFORNIENS QUI, NOUS L’ESPÉRONS, VOUS INSPIRERA.
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E JOSHUA TREE NATIONAL PARK Situé en plein désert à presque 3 heures de route de Los Angeles, ce parc national borde les petites villes de Yucca Valley, Joshua Tree et Twenty-Nine Palms. Ces cités, précisément, qui connaissent aujourd’hui une croissance jusqu’ici jamais enregistrée. Et si en quelques années, le prix du marché a augmenté de 30 % et les propriétés disponibles ont, elles, chutés de moitié, on peut se demander qui sont ces acheteurs, prêts à investir dans un désert aride et impitoyable présentant des températures extrêmes aussi chaudes que froides ? Selon certains agents immobiliers sur place, la plupart seraient des habitants de Los Angeles ou de la Silicon Valley qui s’offrent de quoi échapper au monde et à leur train de vie frénétique. Une petite maison, ou cabine comme on les appelle, et un terrain immense de plusieurs hectares pour se reconnecter à euxmêmes et à la nature. Mais les business people ne sont pas les seules à rechercher l’authenticité que le désert impose. Ainsi, du côté de Joshua Tree, c’est toute une communauté d’artistes, d’idéalistes et de créatifs qui s’est formée suite à leur achat dans la région. Des jeunes adultes, souvent la trentaine ou la quarantaine, qui ont fui un monde qui ne leur convenait pas pour en reconstruire un plus vrai, plus sain, plus roots. Amenant avec eux un style décoratif brut, simple, aux teintes et matières organiques, qui inspirent aujourd’hui le monde entier.
UN STYLE BOHÈME ROOTS Béton ciré, canapé de cuir cognac, meubles chinés vintage, cactus, plantes exotiques, photos bien choisies, crâne de bison, lampes design, murs de briques et tourne-disque mis en valeur, le style de ce coin de désert s’apparenterait éventuellement à du bohème chic. Mais attention, pas le bohème doux d’Ibiza, aux teintes claires et pastels. Non, le bohème roots, organique, recherché, architectural. Celui qui a du caractère, qui ne laisse pas indifférent. Qui semble avoir vécu, qui est usé par le temps. C’est celui-ci que les acheteurs de Joshua Tree savent si bien créer chez eux ou dans leur airbnb loué à la nuit. SOURCE D’INSPIRATION POUR SA PROPRE MAISON Et si ce style très typique des maisons de la région ne s’est pas encore tout à fait expatrié en Suisse, je suis prête à parier que cela ne saurait tarder. Pour ma part, jeune propriétaire d’une maison dans le canton de Vaud et passionnée par la Californie (je passe 3 mois par an à Los Angeles et dans le désert) je suis actuellement en plein travaux d’aménagement et de décoration de ma villa, mignonne, mais sans grand style. Mon but, retrouver l’univers californien qui me fait tant vibrer, et ce, entre mes 4 murs !
LA BLOGUEUSE VOUS DONNE RENDEZ-VOUS TRÈS PROCHAINEMENT SUR SON BLOG POUR LE RÉSULTAT DE SES TRAVAUX ET DES PHOTOS AVANT-APRÈS POUR LE MOINS… SURPRENANTES ! POUR ALLER PLUS LOIN, DÉCOUVREZ AUSSI SON ARTICLE SUR UN JEUNE COUPLE LONDONIEN DE LA TRENTAINE QUI A TOUT QUITTÉ POUR VIVRE EN PLEIN DÉSERT À JOSHUA TREE. RUBRIQUE VOYAGE: SUR WWW.LAVIEBOHEME.CH
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Avec un bagage d’animatr (Rouge F ice radio M), de jo urnaliste et de cré (L’illustré atrice et ) directrice de sa ma a rque de b ijoux BeB rtistique Perret d oho, Céli édie aujo ne urd’hui s l’écriture on temp et à la cré s à a suel pou tion de co r son blo ntenu vig, La Vie ouvert en Bohème.c octobre 2 h, 016. www.lav iebohem e.ch INSTAGR A @celine_ M laviebohe me FACEBOO K http://ww w.facebo ok.com/c eline.ona SNAPCH ir AT celine_lv b
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Le tour du propriétaire avec Lea Sprunger Rencontre
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Depuis le mois d’août 2016, Lea Sprunger, athlète de haut niveau, ancienne heptathlonienne, recordwoman de Suisse du 400m mais surtout 5e du 400m haies aux Mondiaux de Londres en 2017, habite Lausanne. Plus précisément, le quartier de la place de l’Ours. Et reçoit. «Mais j’aime prioritairement me reposer, me ressourcer car je suis souvent loin de chez moi.» Jacques Wullschleger l’a rencontrée pour nous dans un tea-room de la place Pépinet. Elle rayonne. La Vaudoise de Gingins, une dame de la Côte qui court, est heureuse.
J.W. - Pourquoi avez-vous choisi d’habiter Lausanne, ville bâtie sur trois collines, qui plus est au centre-ville? L.S. - J’aime Lausanne, je ne pourrais pas vivre à Genève ou Zurich, par exemple. Pour moi Lausanne reste une petite ville. - Mais vous êtes une campagnarde... - ...Oui, j’aime la campagne, c’est dans ma nature. C’est là que j’ai été élevée et où j’ai grandi. J’étais tout le temps dehors.
ELLE COURT, ELLE COURT LEA SPRUNGER Lea Sprunger a été heptathlète. Histoire d’éviter la routine. De se faire plaisir surtout. Elle a aussi été de l’aventure du relais 4x100m, établissant avec ses copines quelques records de Suisse, en effectuant quelques lignes droites finales d’anthologie. Elle aime le 200m, sa courbe et détient, depuis 2016, le record du pays du demi-tour de piste en 22”38. Sa pointe de vitesse, elle l’a mise à profit sur 400m, à tel point qu’elle a battu le vieux record de Suisse d’Anita Protti, datant de 1990, le fixant à 51”09. Son meilleur temps sur 400m haies est de 54”29, performance établie lors du dernier Athletissima. Lea Sprunger n’est plus qu’à 4 centièmes du record de Suisse, établi en 1991 par Anita Protti. Cet été, elle sera à Berlin où se dérouleront les Championnats d’Europe. Entre deux, elle s’alignera dans différents meetings.
- Là où vous vivez actuellement, avez-vous un balcon? - Oui, j’aime y aller même si on entend tous les bruits de la rue. Mais quand je ferme la porte-fenêtre, le calme est de retour. Si j’ai choisi de vivre à Lausanne, c’est pour une raison de proximité avec mes lieux d’entraînement (Aigle, Lausanne, Fribourg). - Combien de pièces avez-vous? - Trois et demi. Chez moi, c’est très cosy, lumineux, super chaleureux. Mes meubles? J’ai eu peu de tout, question style. Il y a du Ikea, mais ma table de salon en en cagot de pomme. Il y a une touche rustique. La table à manger date de 20 ans, elle vient de la maman de mon ami.
- Votre appartement, vous l’avez composé en fonction de votre sensibilité, qui est on le devine multiple. - On peut dire ça comme ça (elle sourit). Et j’aime les fleurs - peut-être parce qu’elle est fleur bleue, Lea Sprunger aurait aimé être fleuriste -. J’en reçois passablement et j’espère en recevoir encore beaucoup. - Donc, chez vous, il y a de la cohérence et pas que dans votre vie? - Oui, un peu dans tout. Mon appartement est baigné par la lumière. Il n’y a pas ou peu de chose noire chez moi. Il était important que la pièce de vie soit grande. Ah! J’oubliais: Il est aussi important d’avoir un peu de dégagement. On a fait en sorte de trouver un appartement avec une vue sur le lac. On en voit un petit bout, c’est réussi. - Votre quotidien étant programmé, voire minuté, avez-vous déjà envisagé dans un futur plus ou moins proche, votre départ de Lausanne? - En principe en 2020, après les JO de Tokyo. Ça sera alors la fin de ma carrière. - Même si vous vivez le moment présent hyper bien, à vous voir aussi épanouie, à vous écouter, vous réjouissez-vous néanmoins de trouver une maison, qui serait près de votre village, Gingins, où de Nyon, votre ville de sport?
- Tout ça est encore loin, mais aussi tellement proche. Mon ami et moi aimerions trouver une maison, si possible déjà construite; ça pose moins de problème. - Sera-t-elle grande, votre maison? - Je la vois sur deux étages, avec un grand jardin et un jardin potager pour pouvoir cultiver ses propres légumes. J’aimerais également qu’il y ait une plate-bande, pour y faire pousser des fleurs, car sans fleurs...Il faut quelques arbustes dans le jardin. - Une piscine? - Non, je n’aime pas l’eau. Mais la maison, dans mon rêve, doit être grande. Je veux fonder une famille, avoir 3 ou 4 enfants... - ...Votre ami est-il au courant? - Il faut que je lui en parle (Lea rit de bon cœur). Vous savez, mes parents ont eu 4 enfants. En fait, je ne fais que reproduire l’éducation que j’ai eue. - Vos enfants auront-il chacun leur chambre? - Je ne sais pas. Petite, j’ai partagé ma chambre avec ma sœur Nadia jusqu’à l’âge de 18 ans. Ce partage rapproche. Ellen, mon autre sœur, avait la sienne. - Votre maison, vous la voyez comment? - Grande, comme déjà dit, du style plutôt provincial ou alors du type chalet. En fait, je n’ai pas de maison rêvée, mais je peux avoir une maison coup de cœur. - La couleur de sa façade? - Blanche, idéalement, avec un toit en pente. Un toit plat, je trouve ça trop moderne. En revanche, l’intérieur doit moderne avec, si cela se marie, une touche rustique. Ça serait bien s’il y avait une cheminée ou un fourneau. J’aime le feu, un feu dégage une belle chaleur et c’est cosy. La salle de bain? Moderne aussi. - Et le parquet? - En bois, avec un chauffage au sol, tant qu’on y est. - Avec une salle de sport? - Non! Non! Ça jamais, les activités doivent se faire à l’extérieur, au contact de l’air, si possible de la campagne. - La cuisine, vous l’imaginez fonctionnelle? - Détail primordial, elle doit être ouverte, avec un îlot central, un bar, c’est chaleureux, ça permet aussi à la personne qui cuisine de ne pas être seule, de pouvoir partager le moment présent avec les invités. - Cette maison, vous la devinez isolée, entourée d’autres maisons... - ...Pas trop isolée, j’aime bien la vie autrement, d’un village, avoir des voisins. La vue, comme voir le lac depuis la maison n’est pas une nécessité. Il faudrait au moins qu’il y ait un dégagement, pour qu’on puisse vivre et respirer. - Y aura-t-il le Wifi, chez vous? - (Interloquée) Quelle question? Tu plaisantes? (Souriante). Tu ne peux pas vivre sans Wifi. Je te défie de trouver quelqu’un sans Wifi. (Courte pause). Au fait, conclut-elle en riant, ma grand-maman ne l’a pas.
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Mettez vous au vert : une belle pelouse Aménagements extérieurs
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Avoir une belle pelouse demande certains efforts d’entretien. Il est toujours agréable d’avoir un beau gazon vert et en santé. Quelques petits conseils pour obtenir un superbe gazon et en profiter pleinement aux beaux jours.
14 proprietaire.ch
Tondez
La tonte est une étape essentielle pour avoir une belle pelouse. C’est ce qui lui donne son homogénéité. De plus, une tonte régulière permet d’épaissir l’herbe. Tondre diminue également les besoins en eau de la pelouse et empêche les mauvaises herbes de se développer. Pour être véritablement efficace, la tonte ne doit pas être radicale. Il est en effet préférable de tondre peu mais souvent plutôt qu’occasionnellement et beaucoup. Prévoyez donc de passer la tondeuse toutes les deux semaines en moyenne, avec pour objectif de tailler l’herbe de moitié (voire des deux tiers) de façon à obtenir des brins de 5 ou 6 centimètres environ (3 pouces). Pour entretenir votre gazon pendant l’été, laissez l’herbe un peu plus longue pour l’aider à faire face à la sécheresse. Pour tondre au mieux, veillez à changer de parcours et de direction d’une fois sur l’autre afin de ne pas toujours couper les brins d’herbe dans le même sens. Enfin, épargnez-vous le ramassage et laissez l’herbe de la tonte sur place : l’azote qu’elle renferme enrichira naturellement le sol. Veillez toutefois à bien la répartir à l’aide d’un râteau pour qu’elle n’étouffe pas le sol.
Nourrissez
Pour que votre pelouse pousse correctement, veillez à la nourrir. Il est également possible de la fertiliser avec un engrais. Idéalement, employez un engrais bio spécialement conçu pour les pelouses. Utilisez un fertilisant à base d’azote, de phosphore et de potassium (référez-vous à la notice d’utilisation pour connaitre le dosage recommandé). Correctement menée, cette opération permet à l’herbe d’être plus résistante. Par ailleurs, pour que votre gazon puisse aussi mieux résister aux maladies, aux insectes et aux caprices de la météo, choisissez une pelouse contenant de préférence un mélange de plusieurs variétés de graminées. Il n’y a pas un mais des gazons. En fonction de la région optez pour une pelouse riche en graminées.
Arrosez
La pelouse a de grands besoins en eau pour rester verte. Dès que sa couleur vire au gris ou que les brins se recroquevillent, c’est que l’herbe manque d’eau. Un gazon nouvellement planté (idéalement avril-mai) doit être arrosé chaque jour, le soir ou mieux le matin afin d’éviter l’évaporation de l’eau. Suite à l’ensemencement, arrosez en fine pluie et faites en sorte de garder le sol bien humide pendant une dizaine de jours. Pour les pelouses bien implantées, un arrosage complet et suffisamment long une fois par semaine suffit généralement. En cas de sécheresse, laissez pousser les brins jusqu’à 7 centimètres.
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Éliminez
Il est également essentiel d’éliminer les mauvaises herbes avant de semer la pelouse mais aussi après pour l’entretenir. Vous pouvez le faire méthodiquement à la main ou employer un tire-racine qui facilite l’arrachage des plantes comme les pissenlits. Il est également possible d’employer un désherbant sélectif. Par ailleurs, utilisez un scarificateur deux fois par an, de préférence au printemps et à l’automne, pour éliminer la mousse.
Aérez
Pour permettre à votre pelouse de respirer correctement et ainsi de bien pousser, utilisez une fourche bêche pour effectuer des trous et y glisser du gros sable. D’une part l’eau s’infiltrera mieux dans le sol, d’autre part cela oxygénera les racines. De façon générale, n’hésitez pas à ameublir le sol. Enfin, pour bien entretenir votre pelouse, n’hésitez pas à réensemencer une ou deux fois par an, au printemps (fin avril à début mai) et en automne (mi-septembre).
Calendrier des plantations
Fruits et
Jan Fév Mar Avr Mai Juin Juil Août Sep
Scarole Laitue Rhubarbre Epinards Pommes de terre Radis Carottes Oignons Petits pois Courge Fenouil Poireau Tomates Fraises Myrtilles Frambois es
Semis en Récolte
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Légumes
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rre
Oct Nov Déc
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Comment trouver un partenaire fiable pour votre installation ? Energie solaire photovoltaïque
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En mai 2017, le peuple suisse a accepté la révision de la loi sur l’énergie visant à réduire la consommation d’énergie, à améliorer l’efficacité énergétique et à promouvoir les énergies renouvelables. Si l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre bien permet de réduire votre empreinte carbone et de participer activement à la transition énergétique, elle est également une solution de choix en vue d’économiser sur votre facture énergétique.
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solai
L
es panneaux photovoltaïques jouissant désormais d’une durée de vie de plus de 30 ans, il est essentiel, dès lors que vous avez pris la décision d’en recouvrir votre toiture, de judicieusement choisir l’entreprise qui les installera.Nous vous invitons donc à considérer plusieurs points-clefs qui sauront vous mettre sur la voie d’un partenariat de qualité et durable. Pour cela, nous avons rencontré Solstis SA, qui possède plus de 22 ans d’expérience, pionnier et leader sur le segment des installations résidentielles et industrielles. Récompensée à plusieurs reprises par de nombreux prix, dont le Prix solaire suisse (2006, 2009, 2010, 2011, 2012 et 2014), l’entreprise a accepté de nous faire part de son expérience en la matière.
demander des listes de références et prenez le temps de contacter certaines de ces références pour connaître leur avis et leur degré de satisfaction. Choisissez une société aux reins solides, il n’est malheureusement plus si rare de voir des sociétés en cessation d’activités également dans ce secteur porteur. Se retrouver soudainement avec du matériel dans son jardin et plus personne pour finaliser les travaux est une expérience très déplaisante.
Le choix de l’entreprise: proximité et expérience
Une entreprise photovoltaïque qui se respecte doit être en mesure de fournir une information complète et précise, et se doit de vous conseiller au mieux dans votre projet. Pour ce faire, une visite technique lors de l’avant-projet est indispensable. Elle permettra des métrées précises en toiture, un audit de l’état de la couverture ainsi que l’évaluation des ombrages. Les informations ainsi récoltées permettront un choix d’installation approprié.
En outre, une société ayant pignon sur rue et dotée d’une solide expérience sera plus à même de proposer plusieurs type d’installations : intégré ou apposé, micro-onduleur ou onduleur de branches, optimiseurs, etc. Elle pourra donc plus sûrement répondre à vos besoins spécifiques et ainsi optimiser votre investissement non seulement d’un point de vue esthétique et technique mais encore financier. Testez votre interlocuteur et demandez-lui des variantes de matériel et de solutions. S’il ne peut vous les fournir, cela peut-être parfois un signe d’une offre et d’un savoir-faire limité.
ire Les facteurs intrinsèques à l’entreprise sont prépondérants lors du choix du meilleur partenaire. La proximité géographique avec l’installateur favorise une relation efficace. Que cela soit pour l’installation, la mise en service ou pour assurer une maintenance, un partenaire disponible rapidement est une plus-value non-négligeable.
Prise de contact et visite
L’expérience et la longévité d’une entreprise sont souvent des gages de qualité et de professionnalisme. N’hésitez pas à
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– Pour une installation durable, rien de mieux qu’une entreprise fiable et expériementée –
Offre détaillée et devis gratuit
L’offre fournie par l’entreprise photovoltaïque est la base sur laquelle les comparaisons pourront être effectuées. Cette dernière peut contenir beaucoup d’informations, c’est pourquoi il convient d’être attentif à certains points importants. Pour le matériel (panneaux, onduleurs, etc…), la transparence est assurée par les fiches techniques et les certifications. L’origine doit également être mentionnée (Europe, Asie, etc.). Concernant la production électrique, il est important de comprendre que la surface des panneaux solaires n’est pas exactement proportionnelle à la puissance de l’installation. Un m2 de panneaux solaires ne produit pas la même quantité d’électricité selon le module utilisé. En revanche, 1kWc (kiloWatt crête) offre le même potentiel de production, indépendamment du matériel utilisé. Pour comparer un devis, il faut donc se référer à la puissance crête installée et non au nombre de modules. En plus de la partie technique, les installations photovoltaïques sont également soumises à de nombreuses démarches administratives. Certaines entreprises s’engagent à décharger le propriétaire de l’ensemble des formalités telles que : demande d’autorisation de construire, les dispositions légales auprès de la compagnie d’électrique (demande de raccordement, demande de pose du compteur, etc.) et la préparation et le suivi des différentes demandes de subvention (communales et/ou fédérales). Une installation clé en main est souvent synonyme de tranquillité pour le propriétaire
Meilleur marché vs meilleur du marché
Certaines offres très bon marché doivent être scrupuleusement analysées. Il est primordial de comparer du matériel de même
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origine avec les mêmes spécificités (efficacité, durée de vie, garantie, …) et à prestations égales. Si vous avez l’impression que vous n’avez pas obtenu toutes les informations importantes, un complément d’offre doit être demandé. N’oubliez pas que la seule comparaison du prix du matériel ne vous assure aucunement de choisir l’offre la plus qualitative et ni la plus compétitive. Pour une installation d’une vingtaine de m2 sur une villa, produisant environ 4000 kWh annuels, il faut compter sur un investissement brut de 15’000 CHF auxquels sont déduits 6’800 CHF de subventions et déductions fiscales. L’investissement net se monte alors à 8’200 CHF.
L’objectif doit être : optimiser son autoconsommation
Aujourd’hui, produire son énergie, ce n’est qu’arpenter la moitié du chemin. Il faut à présent savoir «l’autoconsommer». Cela signifie que l’électricité produite est utilisée directement par son producteur réduisant ainsi le courant réinjecté dans le réseau.
L’optimisation de l’autoconsommation vous permettra non seulement de réaliser des économies substantielles sur la facture d’électricité tout en augmentant votre autonomie mais diminuera encore votre dépendance au prix fixé par votre gestionnaire de réseau pour la reprise du courant excédentaire. L’installation de panneaux solaires peut être également couplée à d’autres technologies. Une batterie permettra d’améliorer votre niveau autoconsommation en stockant le surplus de production pendant la journée afin de pouvoir l’utiliser dans les moments où elle est nécessaire. Pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire, le couplage avec un boiler PAC vous permettra d’utiliser le surplus de production solaire pour faire marcher la pompe à chaleur et ainsi utiliser au mieux l’électricité générée par vos panneaux. Ces associations de technologies génèrent un système énergétique global encore plus efficient. Veillez à ce que votre installateur vous propose ces solutions globales dès le début de votre projet.
La sécurité, un aspect parfois négligé
Si depuis quelques années, la sécurité sur les chantiers s’est améliorée grâce à des normes plus exigeantes et une politique plus stricte en la matière, les consignes ne sont encore pas toujours scrupuleusement respectées. Assurez-vous auprès de votre partenaire qu’il satisfasse aux obligations de la SUVA et n’oubliez pas que lors d’un accident sur un chantier, le propriétaire peut aussi se retrouver responsable.
Pour les bâtiments construits avant 1991, un diagnostic de présence d’amiante est obligatoire avant travaux selon la directive CFST n°6503. Vérifiez donc que votre installateur vous propose ce diagnostic si votre bâtiment y est soumis.
En guise de conclusion
A l’heure du choix, il est bien entendu que le montant du devis joue un rôle prépondérant mais l’expérience du professionnel reste primordiale. Elle est souvent gage de qualité et de tranquillité. Dans cet exercice difficile mais ô combien important qu’est le choix du bon partenaire, la proximité, la durée d’existence, le nombre d’installations réalisées, les labels obtenus et l’autorisation générale d’installer sont autant de petits indices à également prendre en compte pour bien choisir votre partenaire. Pour une installation durable, rien de mieux qu’une entreprise fiable et expérimentée.
Smart Home : la maison du futur est déjà là ! Domotique
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Domotique, Smart Home, maison connectée, autant d’appellations pour désigner une association de technologies qui communiquent entre elles par une gestion centralisée et se comprennent pour offrir aux habitants d’une maison plus de confort et d’automatisation.
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es technologies, aujourd’hui accessibles à tout un chacun, permettent de gérer notamment : éclairage, chauffage, stores, portes, audio-vidéo, sécurité, etc. Opter pour ces technologies permet de se simplifier la vie, d’économiser du temps, de s’offrir plus de confort et de réduire sa consommation d’énergie. Nous avons rencontré Sébastien Clivaz, directeur de CS Domotic, pour nous en dire un plus sur cette maison connectée et les possibilités actuelles du marché.
La Smart Home, c’est quoi ?
Le principe de base d’un système domotique est de mettre en interaction différents éléments indépendants, afin de créer des «scénarios» répondant à une commande unique. Prenons deux exemples : un «scénario film» activera la télévision tout en baissant la luminosité et les stores, un «scénario absence» fermera tous les volets, activera le système d’alarme tout en simulant une présence par un éclairage ponctuel programmé. Bien entendu, il est indispensable que ces éléments communiquent entre eux et parlent une même langue, ce qui n’est pas forcément gagné d’avance parce qu’aujourd’hui les fabricants rivalisent entre eux d’imagination pour proposer, chacun de leur côté, des appareils connectés à internet. L’offre est telle que chacun peut en installer chez lui, au détail prêt que ces objets connectés ne communiquent pas forcément entre eux, car ils fonctionnent souvent avec leur propre interface et leur propre application dédiée (il n’existe malheureusement pas de standard universel). Le propriétaire se retrouve, après avoir équipé sa maison, avec plus d’une dizaine d’applications différentes pour gérer ses appareils. Pas très simple ni très efficient ! Cependant des systèmes existent, à l’instar de «KNX», un standard suivi par plus de 400 fabricants et ils permettent un langage partagé par tous les appareils et d’avoir un véritable «concept domotique» de sa maison.
Quel objectif poursuit le propriétaire qui s’intéresse à la domotique ?
Aujourd’hui, il y a deux grandes tendances qui se dessinent. D’un côté des propriétaires qui veulent améliorer leur confort domestique en simplifiant certaines tâches et, dans ce domaine, on peut aller très loin avec les offres des fournisseurs. De l’autre côté des propriétaires qui se montrent surtout intéressés par des économies d’énergie que permet une gestion intelligente des lumières, des stores et du chauffage.
L’offre du marché
L’avènement des smartphones et des tablettes a eu un gros effet d’accélérateur dans le domaine de la domotique. D’une part smartphones et tablettes ont permis l’exploration de nouvelles voies technologiques et d’autre part ils ont habitué les gens à gérer une multitude d’appareils et de fonctionnalités via un écran tactile. Aujourd’hui, les habitants d’une maison se voient offrir des possibilités presque infinies de contrôle à distance, grâce à des applications ad hoc, par exemple l’arrosage du gazon ou la tonte du gazon avec une tondeuse robot, la gestion de la nourriture pour leur animal domestique et encore bien d’autres possibilités dont certaines tiennent plus du «gadget» (pour se faire plaisir) que d’un réel besoin de confort ou d’économie.
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Quelques conseils pour réussir votre Smart Home
Il est nécessaire, au départ, de bien définir vos besoins, vos envies et vos objectifs, sachant que vous pouvez aussi procéder par étapes successives, pour autant que le choix de vos appareils futurs soient compatibles avec le système adopté (par exemple : KNX, EnOcean, Z-Wave, etc.). Que souhaitez-vous, sachant qu’aujourd’hui déjà presque tout est possible ? Voulez-vous seulement réaliser de substantielles économies en énergie avec un concept qui gère chauffage, climatisation, ventilation, stores et éclairage ? Voulez-vous aller plus loin avec également vos systèmes audio-vidéos, multimédia, voire systèmes d’alarme et de sécurité également connectés ? Voulez-vous aller encore plus loin et disposer de concepts permettant aussi la gestion de vos espaces extérieurs (arrosage, tonte du gazon) et de vos aménagements intérieurs (électroménager pour la cuisine, la salle de bain et la buanderie) ? Rêvez-vous de piloter et de surveiller votre maison, simplement depuis votre smartphone ou tablette, chez vous ou à l’extérieur ?. Cette réflexion permettra une discussion fructueuse avec votre futur partenaire en domotique qui sera mieux à même
de vous conseiller, car il existe plusieurs voies possibles pour accéder au confort et aux économies qu’apporte la domotique. L’idéal est que votre projet domotique soit géré par un seul interlocuteur qui soit à même de bien vous conseiller, faire un avant-projet et une estimation budgétaire réaliste pour vous aider dans vos choix et qui puisse aussi se charger d’une bonne coordination avec d’autres intervenants.
Et au niveau des coûts de ces installations ?
Si, il y a quelques années, la domotique était réservée aux propriétaires de maisons de standing, aujourd’hui elle se «démocratise» de plus en plus, car les prix sont devenus beaucoup plus abordables. Certes, si le propriétaire souhaite faire de sa maison une Smart Home comportant de nombreuses fonctionnalités, cela représente incontestablement un certain investissement. Cependant, cet investissement doit aussi se mettre en regard des économies potentielles qu’une gestion, notamment de l’énergie, permet et qui peuvent se situer, selon l’avis de plusieurs spécialistes, entre 15% et 30%.
besoins et de vos envies, une offre compatible avec votre budget, quitte à procéder par étapes en faisant évoluer son installation régulièrement.
Circuit fermé ou internet ?
Un point qui mérite d’être abordé – et qui d’ailleurs fait débat – et l’aspect sécuritaire de votre installation domotique. En effet, si certains systèmes domotiques sont considérés comme fiables et plutôt bien protégé puisqu’ils peuvent fonctionner en «circuit fermé», il n’en va pas de même avec ce que l’on appelle les «objets connectés» qui se multiplient. La plupart d’entre eux requièrent un partage de données avec le «nuage», afin que l’on puisse consulter ses données et piloter sa maison n’importe où, depuis une interface web. Sans tomber dans la paranoïa, il est quand-même judicieux de se poser la question de savoir jusqu’où je suis prêt à mettre mes données sensibles (systèmes de sécurités et alarmes et certains objets connectés) sur le «nuage» avec les risques de piratage que cela pourrait potentiellement comporter.
Le mieux, comme dit précédemment, est de contacter une entreprise spécialisée qui pourra vous faire, sur la base de vos
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Entretenir fenêtres et portes pour garantir leur longévité Dossier rénovations : Fenêtres et portes
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Certes, les portes et fenêtres sont des produits nécessitant peu d’entretien, mais elles ne peuvent pas s’en passer entièrement. Les propriétaires faisant réaliser régulièrement l’entretien de leurs portes et fenêtres garantissent ainsi leur longévité. Le printemps est la saison idéale pour faire effectuer ce contrôle par un spécialiste, car c’est pendant les mois de l’été que les portes et les fenêtres sont sollicitées plus fortement que pendant les mois plus frais de l’année
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Contrôle des fenêtres et des portes
Le contrôle et l’entretien comprennent, notamment : fonctionnement général de toutes les fenêtres et portes extérieures, réglage correct, lubrification et graissage, vérification des joints – pour les remplacer rapidement si nécessaire – remplacement de ferrements ou d’éléments de ferrement défectueux. Un spécialiste pourra aisément effectuer ce contrôle et s’assurera également que l’isolation phonique reste assurée. La vérification des joints permettra aussi de détecter à temps les éventuelles pertes de chaleur, évitant ainsi des déperditions qui ne feront qu’augmenter inutilement votre facture énergétique. Pour rappel, les propriétaires peuvent déduire le coût des entretiens de leur déclaration fiscale.
Rénover ses fenêtres ?
Déperdition de chaleur, mauvaise isolation phonique, boiserie abimée, simple vitrage, les raisons qui poussent à rénover de vieilles fenêtres sont nombreuses. Rénover une fenêtre consiste à en remplacer certains éléments, avec plusieurs solutions en fonction de l’état de l’ensemble.
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Environ trois ans après leur pose, il convient de réaliser les premiers contrôles. Ensuite, dans l’idéal, ce contrôle devrait être effectué une fois par an.
Et lorsqu’il s’agit de changer les fenêtres ?
Aujourd’hui, sur le marché, il existe plusieurs variantes, par exemple : bois, bois/ aluminium, PVC, PVC/aluminium, avec des produits devenus très performants tant du point de vue phonique que thermique. Passons brièvement en revue les catégories susmentionnées avec la collaboration (et quelques produits phares) de EgoKiefer SA, le n° 1 du marché suisse des portes et fenêtres.
Si le dormant (le cadre fixé dans le mur) est en bon état, alors il peut être conservé et la rénovation partielle ne portera alors que sur les ouvrants. S’il s’agit de remplacer le vitrage, il faudra s’assurer au préalable que l’épaisseur de l’ouvrant puisse supporter le poids du nouveau vitrage. Cependant, pour conserver au nouveau vitrage toutes ses performances thermique, phonique, d’étanchéité à l’air, au vent, et de luminosité, il est souvent préférable de changer l’intégralité de l’ouvrant. Si le dormant est en mauvais état et que vous souhaitez augmenter les performances phonique et thermique de vos fenêtres, il est sage de changer l’ensemble de la fenêtre. Afin de faire le bon choix, il est fortement conseillé de s’adresser à une entreprise spécialisée qui pourra vous conseiller, en fonction de vos besoins en isolation phonique, thermique, sécuritaire, sur les performances des différentes fenêtres et du vitrage qui vous conviennent. L’investissement que vous allez faire doit vous garantir une meilleure qualité de vie, plus de confort et un meilleur bilan énergétique et cela pour de nombreuses années.
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FENÊTRES EN PVC ET PVC/ALUMINIUM Le PVC a littéralement révolutionné la menuiserie en permettant des fenêtres solides, efficaces, avec un renfort dans leur armature et le tout pour des prix très abordables. Le PVC est un matériau pour les fenêtres qui est facile à poser, facile à manipuler et qui s’adapte à toutes les contraintes physiques, ne nécessitant aucun entretien en particulier.Le PVC résistant aux intempéries garantit une longue durée de vie du produit. Les surfaces lisses sont faciles à nettoyer et demandent peu d’entretien. De nombreux équipements supplémentaires permettent de personnaliser les fenêtres Ego® Allround en PVC et PVC/aluminium. Les profilés creux, construits selon les méthodes de calcul les plus modernes avec une alvéole supplémentaire, assurent une isolation thermique maximale, une stabilité optimale du profilé et une capacité de charge élevée pour les verres lourds. Ce nouveau système de fenêtres présente l’étanchéité à l’air et à la pluie battante la plus élevée. De plus, des profilés spécifiques permettent un raccord optimal pour toute situation rencontrée, notamment lors de rénovations. Ce système est doté d’une sécurité accrue contre les effractions, dès la variante de base, avec des options de sécurité supplémentaire jusqu’à RC 2.
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© Egokiefer © Egokiefer
FENÊTRES EN BOIS/ALUMINIUM Le châssis mixte bois/alu allie, à l’intérieur, la beauté et la chaleur du bois et, à l’extérieur, la technicité de l’aluminium, facile d’entretien.La nouvelle fenêtre bois/aluminium Ego® Allstar offre des possibilités d’utilisation multiples et s’adapte à toutes les situations. Associant harmonie de la forme, esthétisme et fonctionnalité, elle est polyvalente et constitue un excellent choix pour tous les types de constructions. L’étanchéité maximale présentée par cette fenêtre protège l’espace intérieur d’une propriété contre le vent, la pluie et le bruit. Les hautes valeurs en termes d’étanchéité sont permises par l’évacuation de l’eau invisible du recouvrement en aluminium et la fixation cachée des verres fixes. L’excellente isolation thermique garantie laisse le froid à l’extérieur et permet des économies d’énergies pour le portemonnaie du propriétaire. Grâce à une protection anti-effraction plus élevée, les occupants de la maison se sentent particulièrement en sécurité.
© Egokiefer
FENÊTRES EN BOIS Matériau de construction traditionnel, le bois allie beauté intemporelle et excellente isolation thermique et phonique. Matériau noble, rustique ou moderne, confortable et chaleureux, souple à façonner, le bois permet de réaliser des profilés variés et sur mesure. Avec le bois, il est possible de restaurer partiellement ou totalement des fenêtres anciennes. Le bois soumis à l’humidité est susceptible de gonfler, de travailler et de se déformer. Il est impératif de traiter le bois du châssis avant sa pose pour le préserver et, tout au long de sa vie, le protéger avec des peintures selon l’exposition.La fenêtre en bois Ego® Woodstar apporte la beauté de la nature dans votre intérieur. Robuste et de construction intelligente, son apparence est aussi naturelle que ses possibilités d’utilisation sont variées. Une étanchéité parfaite laisse le vent, le froid et le bruit à l’extérieur. Un renvoi d’eau spécifique prévient des dommages et de l’humidité.Une protection anti-effraction accrue, dès l’équipement de base, apporte un sentiment de sécurité.
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Cheminées
Alpinofen SA – Un bel anniversaire pour le groupe Alpinofen. 20 ans après sa fondation, cette entreprise familiale est aujourd’hui le spécialiste suisse du chauffage écologique des pièces d’habitation. Distribution de cadeaux pour l’anniversaire d’Alpinofen Cette année, pour fêter ses 20 années d’existence, Alpinofen vous réserve un véritable feu d’artifice de surprises, à savoir une foule d’actions intéressantes comme une remise spéciale de 20 % sur 12 poêles. Dans ses grandes expositions de Villeneuve, de Berne, d’Illnau et de Lucerne, Alpinofen vous fait découvrir sa vaste gamme de cheminées, de poêles, de poêles à pellets, de fours à catelles, d’inserts de chauffe, de conduits de cheminée et d’accessoires. Les amateurs y trouveront également des grils en céramique et des fours à pizza pour le jardin. Transformez futé : intégrez un conduit de cheminée Ce n’est pas parce que votre maison n’est pas équipée d’un conduit de cheminée que vous devez re-
Poêles
Inserts de chauffe
noncer au confort du feu. En effet, Alpinofen conçoit et construit des conduits de cheminée dans toute la Suisse. Sans paperasse inutile, rapidement, mais avec un grand souci du détail, nous répondons à vos besoins en moins d’un jour. Avec au menu : 10 ans de garantie, un conduit de faible diamètre réalisé en inox haut de gamme, des systèmes de cheminée à simple ou double paroi avec homologation AEAI et dotés de protection anti-incendie.
Salles d’exposition à :
Modifier un feu ouvert à l’aide d’un insert de chauffe Une solution plus sûre, plus efficace et plus respectueuse de l’environnement. Les inserts sur mesure connaissent un succès sans précédent : le leader du marché, Alpinofen, a ainsi enregistré 10 pour cent de commandes supplémentaires pour ces produits par rapport à l’année passée. Ce type d’aménagement ne fait pas qu’optimiser le tirage et la consommation, mais accroît également la puissance calorifique jusqu’à 10 kW. Les travaux ne génèrent ni poussière ni saleté.
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1844 Villeneuve Rte du Pré du Bruit 2 021 965 13 65
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Heures d’ouverture : Du mardi au vendredi de 9 à 18 heures le samedi de 9 à 16 heures, fermé le dimanche. Au plaisir de vous y rencontrer !
Personnalisez votre cuisine selon vos envies et vos goûts Dossier rénovations : Cuisines
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Aujourd’hui, il est possible, grâce à des éléments de conception proposés sur le marché, d’aménager et de personnaliser sa cuisine selon ses goûts et ses envies. Ces éléments de conception judicieux confèrent à votre cuisine une note personnelle et incomparable. Vous pourrez lui apporter une touche et un cachet qui en fera un lieu de vie très apprécié, tout en vous donnant la possibilité de gagner de l’espace. En collaboration avec Monsieur Javier Lopez, Manager Cuisines & Electroménagers de la société Gétaz-Miauton SA, nous vous proposons quelques-uns de ces éléments de conception.
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Frame Rack
Nouveau et polyvalent, ce système d’éléments étagères Frame Rack amène de la légèreté dans la cuisine, par exemple à côté ou sous les éléments hauts.Suspendu au plafond, il confère à la cuisine un aspect noble et moderne. Il permet même de créer des éléments étagère solitaires ou pieds de table.Avec Frame Rack, tout est permis ! Aucunes limites à votre créativité, car il est disponible en noir onyx ou en coloris inox, les étagères réglables correspondantes sont disponibles en différents matériaux.
Le panneau organisateur mural
Accolé au mur, il s’intègre parfaitement dans la cuisine. Les panneaux se présentent en onyx noir sobre ou en coloris inox élégants. Crochets pour ustensiles, l’étagère accueille les épices et les huiles ou le bloc de couteaux mural – tous ces accessoires s’affichent avec fierté. Même la tablette pour afficher les recettes trouve également sa place. Vous avez ainsi une grande liberté pour aménager une cuisine fonctionnelle.
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– toujours élégants – Les éléments étagères à joues
Les éléments étagère à joues offrent de nombreuses possibilités dans l’aménagement d’une cuisine. Encastrés entre les éléments hauts ou sous forme de grand élément dans le bloc de cuisine, ils sont toujours élégants. Ils permettent même de construire une bibliothèque. Epaisse de 2,5 cm, la paroi arrière se décline en de nombreux coloris de laque satinée. En plus et en nouveauté : un bel éclairage indirect.
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Une entreprise familiale de la région lausannoise Fondée en 1998 23 professionnels à votre service Tous budgets Cuisines classiques, contemporaines et HighTech Show-Room permanent
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Rénove-Cuisines Sàrl • Sous l’Arc-en-Ciel • Route de Renens 12 • Case postale 411 • 1030 Bussigny VD Tél. 021 633 20 60 • Fax 021 633 20 61 • info@renovcuisines.ch • www.renovcuisines.ch
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Les éléments de rangement chêne naturel sont superbes et donnent toute leur valeur à vos meubles. Ils créent une véritable ambiance Découvrez toutes les options : de la boîte à pain pratique jusqu’aux boîtes flexibles multifonctionnelles en passant par la tablette toujours à portée de main. Cloisons de tiroir pour que tout reste en place ou porte-assiettes antidérapant et résistant aux chocs – les compartimentages en bois véritable mettent de l’ordre dans la cuisine. Les inserts en chêne dans le buffet offrent un espace ouvert et attirent tous les regards. Vous pouvez également donner à vos plantes aromatiques la place qui leur revient dans des pots en céramique de qualité.
Cuisine Country Style
Country Style n’est pas une question d’âge, mais d’attitude !. Il ne suit aucune mode et réunit les générations dans une pièce. Les nombreux détails judicieux, tels que les éléments étagère ouverts ou les coulissants qui permettent d’accéder à tout rapidement, invitent à cuisiner ensemble, toutes générations confondues.
plus d’information sur le site > www.getaz-miauton/fr/ produits/procasa
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Lorsque la cuisine de demain est déjà disponible aujourd’hui. Dossier rénovations : Cuisines
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A une époque où les exigences sont toujours plus grandes et la vie toujours plus complexe dans tous les domaines, il n’est pas toujours facile de concilier vie professionnelle, famille et travaux ménagers. Il devient primordial que les appareils ménagers apportent satisfaction, simplification, confort et bien-être. Les fabricants s’engagent résolument dans des appareils «connectés» qui s’intègrent dans la tendance de la «Smart Home».
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eader sur le marché suisse et visionnaire, nous avons rencontré la société V-ZUG SA, par l’intermédiaire du Chef de vente Suisse romande, Monsieur Alessandro Macchieraldo, afin de mieux cerner les innovations qui se profilent, dont certaines sont déjà disponibles ou en passe de le devenir.
Tout commence par une vision du futur
L’entreprise V-ZUG, fondée en 1913, travaille actuellement sur un ambitieux projet totalement futuriste appelé «V-ZUG 2033» : construire la «ville de demain» au centre de la ville de Zoug, sur la base d’un partenariat privé-public inédit. Sur cette parcelle, la société agrandit non seulement son site de production, mais construit aussi des surfaces commerciales pour y accueillir des start-up innovantes et des immeubles dans lesquels elle montre «l’habitat de demain», avec les équipements de cuisine et de buanderies du futur. Toute entreprise, axée sur le futur et la satisfaction de ses clients, doit pouvoir s’appuyer sur des analyses prospectives très sérieuses. Raison pour laquelle V-ZUG collabore étroitement avec l’Université de St-Gall pour déterminer les tendances de la branche pour les 10 à 15 prochaines années. Il est évident, en effet, que de nouvelles tendances sont apparues ces dernières années (de nouveaux besoins aussi) et toutes vont encore évoluer ces prochaines années. Il est donc primordial, si l’on veut proposer des solutions d’avant-garde, d’identifier les nouvelles tendances dans trois domaines : les mentalités, les goûts et les couleurs. L’évolution du comportement d’achat et de consommation est aussi scrutée de manière scientifique. Ce sont les raisons de cette collaboration entre une entreprise et les chercheurs d’une Université.
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Avec le Combi-Steam, la cuisine devient un plaisir. V-ZUG vous facilite la cuisine en proposant des solutions simples et individuelles. Le nouveau Combi-Steam MSLQ est le premier appareil au monde à réunir les types de chauffe conventionnels, la vapeur et le micro-ondes. Cuisiner sainement et rapidement est un vrai plaisir: vzug.com
La perfection suisse à la maison
L’avenir : une cuisine interactive et connectée
Déjà aujourd’hui, la connectivité dans la cuisine est une réalité. Au moyen de son téléphone mobile ou de sa tablette, le propriétaire peut donner directement des instructions à son four ou à sa cuisinière, chez lui ou à distance. A la pointe de cette technologie, l’entreprise a mis au point une application «V-ZUG-Home» sur Google Play ou dans l’App Store et tous les appareils actuels sont préparés pour la plateforme digitalSTROM, qui est un standard «Smart Home». Au niveau de l’interactivité, toutes les solutions de cuisine et de buanderie de V-ZUG sont programmables dans le détail, et même la recette peut l’être : si les composants du repas sont donnés, le programme va automatiquement gérer tous les paramètres de la cuisson (température et durée) afin qu’il soit prêt au moment décidé au préalable. L’application met aussi à votre disposition de nombreuses recettes comme source d’inspiration. Vous pouvez transférer très facilement les programmes correspondants de l’application à l’appareil et ainsi préparer un menu en toute simplicité.
La cuisine, c’est non seulement le côté pratique, mais aussi le plaisir du beau et du design
Etant donné que la tendance évolue de plus en plus vers les cuisines ouvertes, cela a prolongé la durée de séjour dans la cuisine qui est devenue, de ce fait, un lieu de créativité, d’inspiration et de rencontre familiale. La demande s’oriente donc non seulement sur l’aspect pratique avec une technologie de pointe, mais également des appareils qui créent l’enthousiasme par leur design. Pour ces amateurs de design, l’entreprise a su créer des lignes exclusives, par exemple la gamme Pureness, intemporelle, épurée, raffinée, qui donne une nouvelle dimension à la cuisine.
Pour cuisiner plus facilement et plus rapidement
Des «solutions» plutôt que des produits
L’entreprise V-ZUG possèdent des centres d’exposition, appelés ZUGORAMA, à Crissier, à Genève et à Bienne, qui permettent à toutes les personnes intéressées (privés, architectes, maîtres d’ouvrage et conseillers en habitat) de voir, essayer, mesurer et poser toutes leurs questions à des conseillers et conseillères spécialement formé(e)s pour donner des informations et faire des démonstrations, y compris des démonstrations culinaires. Ceci permet de proposer aux clients potentiels des «solutions» plutôt que des produits.
L’utilisation d’une surface en vitrocéramique permet de profiter d’un maximum de liberté et de flexibilité. L’induction allie technologie de pointe et commodité. En termes de vitesse, d’efficacité énergétique et de sécurité, l’induction devance largement les champs de cuisson classiques : le transfert direct d’énergie sur le fond des ustensiles permet de cuire des plats non seulement en un temps record, mais aussi avec une consommation minimale. Pour ceux qui souhaitent une flexibilité totale, le champ de cuisson à induction FullFlex vous l’apportera. Il ne comporte en effet aucune zone de cuisson prédéterminée. Grâce à 48 inducteurs ultramodernes, il détecte automatiquement la position et la taille de l’ustensile de cuisson. On peut ainsi placer jusqu’à six poêles ou casseroles sur la surface en vitrocéramique. Le champ de cuisson possède aussi un écran graphique en couleur et un concept de commande simple et intuitif.
La réfrigération haut de gamme
En associant : réfrigérateur une porte et congélateur une porte, dans une solution élégante «Side-by-side», V-ZUG apporte à la fois beaucoup de place et de confort en simplifiant considérablement le quotidien. Ces deux appareils haut de gamme affichent un superbe design et sont dotés d’équipements innovants.
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Pourquoi pas une salle de bains « clé en main » pour se simplifier la vie ? Dossier rénovations : Salles de bains
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Concevoir une nouvelle salle de bains requiert du temps, de la patience, du goût et une vision à long terme. Avec la gamme ProCasa, Gétaz-Miauton propose une salle de bains préassemblée pour toute la famille, qui répond à la fois aux envies, aux besoins et aux attentes de tous les ménages.
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outes les salles de bains complètes ProCasa offrent des solutions pour petites salles de bains et salles de bains d’invités. Chaque gamme intègre des carrelages muraux et de sols qui correspondent parfaitement à chaque style. Même si le concept propose une salle de bains complète, le propriétaire ne doit pas renoncer à ses préférences. En effet, toutes les lignes ProCasa et les produits d’autres gammes peuvent être assortis. Les conseillers d’exposition de Gétaz-Miauton sont à même de vous présenter les possibilités – par exemple dans le choix des couleurs ou des matériaux – qui vous permettront d’obtenir la salle de bains de vos rêves, personnalisée. Petit tour d’horizon de trois gammes ProCasa avec Monsieur Bernard Rudin, Sales Manager des expositions de la société Gétaz-Miauton SA
– modernes, lumineux et à petit budget – 42 proprietaire.ch
ProCasa Uno
Avec ProCasa Uno, vous disposez d’une salle de bains de qualité à un prix imbattable. Ce concept intemporel et fonctionnel s’adresse à des familles pragmatiques, qui veulent se simplifier la vie et qui dispose d’un budget modéré. De nombreux éléments peuvent être sélectionnés, allant de la robinetterie au lavabo en céramique avec meuble ainsi que baignoire et bac de douche, en passant par la paroi de douche transparente, les accessoires, le WC et l’armoire de toilette à miroir. Cette vaste gamme permet des aménagements de salles de bains modernes, lumineux et à petit budget.
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ProCasa Tre
La gamme ProCasa Tre propose des produits au design moderne, aux formes séduisantes et aux éléments pratiques qui transforment la salle de bains en un espace de vie harmonieux, même sur une petite surface. Parmi la robinetterie, le bac de douche et la paroi de douche transparente, les accessoires, le WC, l’armoire de toilette, le miroir lumineux et le meuble-lavabo, la baignoire conique et généreuse se distingue particulièrement. Celle-ci offre de la place pour deux adultes ou plusieurs enfants. Elle s’intègre parfaitement, même dans les structures exigeantes.
ProCasa Cinque
La gamme Premium ProCasa, fabriquée essentiellement en Suisse, intègre tout ce qu’un propriétaire, sensible aux tendances, souhaite pour créer une oasis de bien-être. Avec une robinetterie élégante, des baignoires et des douches, des parois transparentes, des WC, des bidets, des accessoires, des lavabos, des meubles sous vasques ainsi que des armoires de toilette à miroir et des miroirs lumineux, tous vos rêves peuvent se réaliser, au gré de votre fantaisie et de vos envies.
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– créer une oasis de bien-être –
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Aménager son chez-soi ou créer une atmosphère agréable au cœur d’un environnement public est devenu aujourd’hui un art où chaque endroit est pensé et conçu pour qu’il puisse se fondre dans l’espace, tout en demeurant non seulement pratique et fonctionnel mais également décoratif et élégant.
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Depuis plus de 40 ans, l’entreprise FRAMO SA, basée en Suisse romande, présente un large assortiment de produits comprenant notamment des meubles de salle de bains, mais également des armoires murales, des dressings ainsi que des solutions d’aménagement pour les espaces publics. Sur mesure – made for me FRAMO a à cœur de créer le meuble ou le rangement de vos rêves. En effet, FRAMO attache une attention toute particulière aux besoins et aux attentes spécifiques de sa clientèle. Notre slogan « made for me » conforte cette philosophie puisque vous pourrez concevoir l’objet de vos dé-
Un savoir-faire helvétique Les meubles créés par FRAMO sont constitués essentiellement de bois suisse provenant de forêts gérées durablement.
Devenez votre propre designer ! Laissez libre cours à votre créativité grâce au design illimité de notre large gamme de produits. L’entreprise Framo SA a à cœur de comprendre les besoins de sa clientèle et de créer, le meuble de salle de bains ou le dressing de vos rêves ! Composez avec ses nombreuses possibilités de rangement et aménagez avec FRAMO, votre salle de bain ou votre intérieur !
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sirs grâce à une multitude de possibilités. Vous avez un besoin particulier, FRAMO le réalise pour vous et se fera une joie de vous proposer une solution de rangement adaptée !
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Renouveller son prêt hypothécaire,
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L’acquisition d’une résidence principale est un processus long et souvent difficile, qui relève parfois du parcours du combattant. Une fois l’acquisition réalisée, vous êtes libéré de tout souci concernant le financement, d’autant plus si vous avez opté pour une hypothèque à taux fixe. En fait, seulement pendant un certain temps car il est important d’envisager le renouvellement de son prêt, plusieurs mois avant son échéance contractuelle, idéalement une année voire deux ans, en prenant le temps de réfléchir aux opportunités que peut offrir le renouvellement de votre hypothèque.
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– les conseillers DL sont à votre disposition –
Notez que ces deux manières d’optimiser votre fiscalité améliorent aussi votre prévoyance, ce qui peut être un aspect important en fonction de votre situation familiale. Si votre bien a peut-être besoin d’être rénové, sachez que les coûts engendrés par ces travaux sont probablement déductibles de votre revenu imposable. Vous financez ainsi une partie des travaux par l’économie d’impôts et vous pérennisez votre investissement
33’840
35%
6’768
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Augmenter votre revenu et votre fortune
Vous pouvez aussi utiliser ces fonds pour faire l’acquisition d’un bien de rendement afin d’augmenter votre revenu et votre fortune. Le revenu locatif peut couvrir les frais hypothécaires de cette acquisition et, dans certains cas, viendra alléger la charge de votre résidence principale. Vous pouvez aussi utiliser ces fonds pour choisir de construire une piscine ou une véranda, ou faire l’acquisition d’une résidence secondaire à la mer ou à la montagne. Un investissement en actions, obligations ou tous autres produits financiers peut aussi être envisagé, même s’il s’avère nécessaire d’être prudent en la matière.
10’000 Les conseils avisés de Stéphan Mischler, Directeur de DL | Conseils en financement immobilier.
Les questions à se poser
La première question est de savoir s’il est possible d’augmenter le montant de son prêt pour dégager des liquidités, la seconde est de réfléchir à la manière d’utiliser ces fonds. La valeur de gage de votre bien a certainement augmenté et des établissements financiers seraient disposés à consentir une augmentation de votre prêt, dès lors que vos revenus le permettent. D’autre part, vous avez peut-être injecté plus de fonds propres que nécessaire dans votre financement initial, ou vous disposez de garanties aujourd’hui qui vous permettraient d’obtenir un financement supérieur à votre hypothèque initiale. Pour avoir une idée précise de votre nouvelle capacité de financement, le plus indiqué est de faire appel à un spécialiste du financement immobilier qui va prendre en compte l’ensemble de votre situation, avec ses particularités et ses spécificités, pour vous offrir des solutions pour :
Optimiser votre fiscalité
Une augmentation de votre prêt dégage des fonds qui, bien employés, vous permettront d’accroître vos déductions fiscales : •
En augmentant vos cotisations au 3ème pilier A (pour mémoire la déduction maximum est de CHF 6’768 par an pour un salarié soumis à la LPP, CHF 33’840 pour un indépendant) ou au 3ème pilier B – dans certains cantons, ces cotisations sont aussi déductibles.
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En procédant à des rachats d’années de cotisations de votre 2ème pilier. Par exemple, un rachat de CHF 10’000 entraîne une économie d’impôt de CHF 3’500 si votre taux d’imposition marginal est de 35%.
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Aider vos enfants à devenir propriétaire
Ceux-ci ont peut-être envie de devenir propriétaires et une augmentation de votre hypothèque vous permettra de procéder à une donation ou d’accorder un prêt familial, afin de leur permettre de disposer des fonds propres nécessaires à l’acquisition d’un bien immobilier.
En conclusion
L’augmentation de CHF 100’000 de votre prêt hypothécaire à un taux fixe de 1,5% représente des intérêts de CHF 1’500 / an qui viennent en déduction de votre revenu imposable. Si votre taux d’imposition marginal est de 35%, le coût net après impôt n’est que de CHF 975, soit à peine plus de CHF 80 / mois. Dans ces conditions, nous voyons que le renouvellement d’un prêt hypothécaire n’est pas simplement une affaire de taux d’intérêt. A tel point que cette opération est souvent tout aussi importante que le financement initial car elle est l’occasion d’optimiser l’ensemble de votre situation financière et d’améliorer votre prévoyance, d’autant plus si cela n’a pas été mis en place lors du financement initial. Les conseillers DL sont à votre disposition si vous souhaitez bénéficier d’un conseil complet et personnalisé. www.d.l.ch
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