Introducción

No obstante, enfocaremos una problemática muy común y conocida, siendo una cuestión cotidiana ver como las construcciones se deterioran, escuchar que las reparaciones no tienen durabilidad, o lo que es peor, que no solucionan el problema.

Hablar de patologías supone problemas en un edificio, nuevo o antiguo, incluso a veces en pleno proceso constructivo, que requiere un análisis y diagnóstico certero para lograr una solución adecuada.

Estas patologías no solo afectan a la obra sino también a la calidad de vida del usuario y afectará a la economía, pues siempre será más costosa su reparación que haber construido, dicho edificio, tomando los recaudos debidos y considerando los parámetros de calidad dentro del presupuesto inicial.

Es por eso que decimos, que la calidad de obra y la prevención de las patologías constructivas están directamente ligadas entre sí, además de ser, la prevención, la opción más económica.

Prevenir patologías supone, a la hora de proyectar y construir, un análisis criterioso de los elementos que intervienen en una obra, que no siempre presuponen mayores costos de obra, sino tan solo la responsabilidad de los cuidados y los controles debidos, el buen oficio. En esto de… “hacer bien”, nosotros los profesionales de la construcción, tenemos el compromiso de dirigir y fiscalizar debidamente las obras, y de transmitir nuestros conocimientos a una mano de obra poco calificada, esto incidirá favorablemente en la prevención de las Patologías Constructivas.

No obstante, el principal objetivo al presentar este trabajo es servir a la Cátedra semestral de Patologías Constructivas, que contempla en uno de sus objetivos la formación de conciencia sobre la responsabilidad que tenemos como diseñadores y constructores de nuestro patrimonio arquitectónico y de la calidad de vida de sus habitantes, y que esa responsabilidad se vea reflejada en el manejo de los mecanismos de una oportuna prevención y acertada intervención de las Patologías Constructivas.

Prof. Arq. María Mercedes Florentín Saldaña

Setiembre 2020

Dedicado a los estudiantes de la carrera de Arquitectura de la FADA |UNA.

ÍNDICE TEMARIO

CAPÍTULO 1 CONCEPTOS Y CLASIFICACIÓN DE LAS LESIONES

1.1. CONCEPTOS 1.2. CLASIFICACIÓN DE LAS LESIONES 1.2.1. CLASIFICACIÓN SEGÚN SU ORIGEN QUÍMICAS FÍSICAS MECÁNICAS SONORAS 1.2.2. CLASIFICACIÓN SEGÚN EL ÁREA AFECTADA O DE PROCEDENCIA DE LOS ACABADOS O LESIONES MENORES DE LAS CUBIERTAS DE LOS MUROS DE CERRAMIENTO DE LOS PISOS DE ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS DE LAS MADERAS DE LOS SUELOS DE LAS INSTALACIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES O LESIONES MAYORES

CAPÍTULO 2 CAUSAS Y EFECTOS

2.1. CAUSAS Y EFECTOS DEL MEDIO AMBIENTE 2.2. CAUSAS Y EFECTOS EN LAS FUNDACIONES Y ESTRUCTURAS 2.2.1. EFECTOS POR CAUSAS DEL TERRENO 2.2.2. CAUSAS EN LAS FUNDACIONES Y EFECTOS EN LAS ESTRUCTURAS 2.3. MANIFESTACIONES EXTERNAS DE LAS PATOLOGÍAS 2.3.1. CAUSAS Y EFECTOS EN DISTINTAS ETAPAS 2.3.2. FISURAS DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HºAº 2.3.3. OBSERVACIONES SOBRE LA CORROSIÓN DE LAS ARMADURAS 2.4. CAUSAS Y EFECTOS EN TANQUES DE HORMIGÓN ARMADO 2.5. CAUSAS Y EFECTOS EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HºAº Y EN MUROS 2.6. CAUSAS Y EFECTOS EN MUROS, ACABADOS DE REVOQUE Y PINTURAS 2.7. CAUSAS Y EFECTOS EN LOS PISOS 2.8. CAUSAS Y EFECTOS EN LOS TECHOS PLANOS 2.9. CAUSAS Y EFECTOS EN TECHOS CON PENDIENTES 2.10. CAUSAS Y EFECTOS EN LAS INSTALACIONES CONVENCIONALES

CAPÍTULO 3 PREVENCIONES

3.1. CRITERIOS GENERALES PARA LA PREVENCIÓN DE PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS 3.2. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS FUNDACIONES 3.3. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS ESTRUCTURAS 3.4. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LAS MAMPOSTERÍAS 3.5. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA LA EJECUCIÓN DE LOS REVOQUES 3.6. MEDIDAS PREVENTIVAS EN ACABADOS DE PINTURAS Y BARNICES 3.7. MEDIDAS PREVENTIVAS EN PISOS 3.7.1. EN PISOS DE HORMIGÓN 3.7.2. EN PISOS CERÁMICOS, PORCELANATOS, GRANÍTICOS, CALCÁREOS Y OTROS 3.8. MEDIDAS PREVENTIVAS EN TECHOS CON PENDIENTES 3.9. MEDIDAS PREVENTIVAS EN TECHOS PLANOS 3.10. MEDIDAS PREVENTIVAS EN TERRAZA JARDÍN 3.11. MEDIDAS PREVENTIVAS EN TANQUES Y PISCINAS DE HORMIGÓN 3.12. MEDIDAS PREVENTIVAS EN SUBSUELOS Y SÓTANOS 3.13. MEDIDAS PREVENTIVAS EN LAS INSTALACIONES 3.14. MEDIDAS PREVENTIVAS EN LA MADERA 3.15. LOS SISTEMAS PREVENTIVOS 3.16. EL CONTROL DE CALIDAD Y SU INCIDENCIA EN LA PREVENCIÓN

CAPÍTULO 4 MATERIALES, DETALLES Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS

4.1. MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS PARA SUELOS 4.2. EL USO DE ADITIVOS QUÍMICOS 4.3. LOS MATERIALES PARA REFUERZO ESTRUCTURAL 4.3.1. ADHESIVOS ESTRUCTURALES EPOXICOS 4.3.2. FIBRA DE CARBONO 4.3.3. VARILLAS DE POLÍMEROS Y FIBRA DE VIDRIO 4.4. LOS ADHESIVOS NO ESTRUCTURALES 4.5. LOS MATERIALES PROTECTORES DE SUPERFICIES 4.5.1. PROTECTORES PARA SUPERFICIES NO TRANSITABLES 4.5.2. PROTECTORES PARA SUPERFICIES TRANSITABLES 4.6. LIMITADORES Y SELLADORES DE JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y ESTRUCTURALES 4.7. LOS MATERIALES FUNGICIDAS, BACTERICIDAS Y ANTIMOHOS 4.8. LOS MATERIALES ESTRUCTURANTES 4.9. MATERIALES Y TIPOS DE AISLACIONES HIDRÓFUGAS 4.9.1. LAS AISLACIONES HIDRÓFUGAS RÍGIDAS 4.9.2. LAS AISLACIONES HIDRÓFUGAS FLEXIBLES 4.10. MATERIALES Y SISTEMAS AISLANTES TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 4.11. SISTEMAS TERMOACÚSTICOS EN MUROS 4.12. TRATAMIENTOS DE MUROS CON BUÑAS CONSTRUCTIVAS

4.13. FACHADAS VENTILADAS 4.14. SISTEMAS AJARDINADOS O VERDES 4.15. RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS MATERIALES 4.16. TECNOLOGÍAS ALTERNATIVAS: ISOPANEL TERMOPANEL PVC CON HORMIGÓN STEEL FRAME WOOD FRAME SISTEMAS FORSA DE ENCOFRADOS MODULARES 4.17. RECOMENDACIONES

CAPÍTULO 5 DIAGNÓSTICOS, INTERVENCIONES Y CASOS ESPECÍFICOS

5.1. DIAGNOSTICO DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO 5.2. INTERVENCIONES / REPARACIONES 5.3. CASOS ESPECÍFICOS DE LAS ESTRUCTURAS 5.4. CASOS ESPECÍFICOS DE LAS PIEZAS DE MADERA 5.5. CASOS ESPECÍFICOS DE MUROS, REVOQUES Y ACABADOS 5.6. CASOS ESPECÍFICOS DE LOS PISOS 5.7. CASOS ESPECÍFICOS DE TECHOS CON PENDIENTES Y PLANOS 5.8. CASOS ESPECÍFICOS DE LAS INSTALACIONES 5.9. PREMISAS FUNDAMENTALES 5.10. ESTRUCTURA DEL INFORME DE PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS

Capítulo 6 SEIS CASOS DE ESTUDIO

Diagnósticos con recomendaciones de intervención Caso Nº. 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR – SAN BERNARDINO. Caso Nº. 2 BASÍLICA DE CAACUPE – CAACUPE. Caso Nº. 3 VIVIENDA UNIFAMILIAR – ASUNCIÓN. Caso Nº. 4 TORRE APART HOTEL BOUTIQUE – ASUNCIÓN. Caso Nº. 5 VIVIENDA UNIFAMILIAR – MARIANO ROQUE ALONSO Caso Nº. 6 EDIFICIO DEL MUSEO DE LA MEMORIA - ASUNCIÓN.

Conclusiones

Bibliografía

Referencias de fotografías y gráficos