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TENDENCIAS Regalos con futuro

EdiciĂłn 362/ 2 de diciembre

PULSO INMOBILIARIO Gran ValparaĂ­so

Ambientes

Un paseo por el

Patio Italia

contenidos

indice

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DecoDatos

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Pulso

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Decoartesania

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Decotendencias

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Tendecias

Ambientes

Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. DirecciĂłn: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes.

TelĂŠfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl.

Correo electrĂłnico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei.

Gerente Comercial: AndrĂŠs Israel.

Gerente Ă rea Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de DistribuciĂłn: Jorge OcedĂ­n.

Director Responsable: MatĂ­as Carvajal.

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Mundo Kenya

Editada por ESTILO COMUNICACIONES. DirecciĂłn: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes.

TelĂŠfono: 342 3375.

Editora: Carla Ingus MarĂ­n.

Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic.

Productor: Marcial del Rio. DirecciĂłn de Arte: MarĂ­a JosĂŠ Cabargas Schultz.

DiseĂąo: Carolina Flores Cuevas.

Colaboradores: Carolina Palma, Jessica Celis, Rodrigo ChacĂłn.

FotografĂ­a: Gonzalo MuĂąoz.

Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.

Publimetro / Revista Casas 3

decodatos

ARMONĂ?A en tus ambientes

Se trata de un lugar de encuentro para aquellas personas que buscan elementos innovadores, elegantes y de contraste en decoraciĂłn provenzal y shabby chic siendo el Feng Shui el origen. Datos Ăštiles combina lo moderno con lo rĂşstico y antiguo sobre colores suaves. Se ubica en Avenida Italia 1624. Abre de martes a domingo, desde las 11 horas. MĂĄs informaciĂłn en www.patioavenidaitalia.cl.

Regala ARTE

Un dato pensando para estas ďŹ estas. Kunst. cl, renovĂł su catĂĄlogo para esta Navidad con nuevos artistas, ampliando su oferta con obras de Arturo Duclos, Claudia PeĂąa, Coco GonzĂĄlez Lohse, Jingjing Lin, Mauricio Garrido y Yaikel.

Lo importante es que verĂĄs descuentos de hasta un 30% en grabados, pinturas, fotografĂ­a y escultura. Precios desde los $50.000, despacho a domicilio y tambiĂŠn a regiones. Para vitrinear, visita la galerĂ­a en Av. Santa MarĂ­a 0316, Providencia, de lunes a domingo, de 11:00 a 21:00 horas.

MUEBLES perfectosS

CediseĂąa estĂĄ conformado por 2 diseĂąadoras que realizan muebles a pedido. Fabrican sofĂĄs, sillones y complementos para el hogar con tapices de buena calidad. Puedes contactarlas en Facebook: “CediseĂąa soluciones y proyectosâ€?, al mail cedisena@ gmail.com o en los fonos 9 8958141 - 9 4790601.

PURA elegancia

MĂłnica Carrasco (www.decoideal.cl) realiza trabajos de murales, restauraciĂłn de muebles, tratamiento de muro, decoraciĂłn y diseĂąo en su empresa DECOIDEAL. Una de las ĂĄreas que mĂĄs destaca es su trabajo en mosaico tradicional y bizantino, que realiza con diversos materiales y aplicando varias tĂŠcnicas distintas, como el decoupage y vitromosaico. ContĂĄctala al fono 9 2356501 o escribe a decoideal@gmail.com.

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decodatos

PAN RECIÉN HORNEADO A DOMICILIO

ÂżQuiĂŠn compra pan? En PANhouse pensaron en la pregunta que muchos se hacen a diario, y ofrecen un innovador servicio de entrega a domicilio, todos los dĂ­as.

Se puede acceder a exquisitos y frescos productos como las tradicionales marraquetas y hallullas o pan italiano.

Para realizar sus pedidos debe llamar al 953 8884.

Visita www.panhouse.cl

TUS FAVORITOS

Caricaturas, cĂłmics o simplemente una interpretaciĂłn de la obra de un artista, pueden ser subidos al portal www.losfavoritos.org, proyecto respaldado por la facultad de Arquitectura, Arte y DiseĂąo de la Universidad AndrĂŠs Bello. El objetivo principal es rendir tributo a todas aquellas personas que a travĂŠs de su trabajo han dejado una huella imborrable en el arte y la arquitectura.

La iniciativa permite a los usuarios ser protagonistas de su propia versiĂłn de obras de grandes artistas como Frida Kahlo, Vincent Van Gogh, Oscar Niemeyer o Andy Warhol.

Todos pueden participar. SĂłlo deben ingresar al portal su obra en homenaje al artista, arquitecto o diseĂąador que admire, y la administraciĂłn del sitio se encargarĂĄ de darle contenido, ligĂĄndolo con historia, fotografĂ­as, datos de su obra, etcĂŠtera. La GalerĂ­a XS estĂĄ ubicada en Nueva Costanera 3723, segundo piso.

A CELEBRAR CON GLOBOS

En Chile, la ambientaciĂłn con globos se vuelve cada vez mĂĄs popular, y en temporada de ďŹ estas de ďŹ n de aĂąo, es ideal. En Arte Globos tienen todo lo que se necesita para lograr una decoraciĂłn inolvidable. DirecciĂłn: General Parra 694, Providencia (metro Salvador). MĂĄs informaciĂłn y contacto: www.arteglobos.cl

DecoraciĂłn DE TORTAS NoemĂ­ Rosa Peralta instalĂł la academia El Arte de las Tortas, donde dicta cursos para aprender a decorarlas. Los talleres constan de 3 horas cada uno, y hay en diversos horarios. Si quieres participar, debes conďŹ rmar con 5 dĂ­as de anticipaciĂłn. EstĂĄ ubicada en Carabineros de Chile 33, piso 15, depto 152, Providencia, Santiago. Para consultar hay que llamar al telĂŠfono: 222 5153 o escribir a info@elartedelastortas.cl. MĂĄs informaciĂłn en: www.elartedelastortas.cl

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ambientes

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ambientes

Un recorrido por Avda. Italia,

el patio Es el emergente barrio que alberga a diseĂąadores y que se ha convertido en la zona de Santiago donde de seguro encontrarĂĄs el mueble, diseĂąo o detalle que querĂ­as.

Si algo te faltaba, hoy lo encuentras en el reciĂŠn inaugurado Patio Avda. Italia.

Por: Marcial del Rio. FotografĂ­as: Gonzalo MuĂąoz.

n lugar en donde el tiempo se detiene, que escucha y que nos entiende. Un multiespacio lleno de vida, color y sorpresas es lo que ha logrado Irene LeĂłn, dueĂąa y gestora de la idea de Patio Avda. Italia.

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ambientes

Ubicado en el corazĂłn del mismo barrio, es una casa llena de rincones, donde lo comercial y el ĂĄmbito de la cultura se funden con tal perfecciĂłn que estar allĂ­ se convierte en una nueva y muy grata experiencia. Una cafeterĂ­a exquisita, todo en torno a un gran patio que es el protagonista indiscutido de este proyecto.

Generando de manera muy aplicada un diseĂąo espontĂĄneo, poco conservador, riguroso en su estilo y muy bien logrado, distinguimos este lugar de otros por su funciĂłn: en este Patio,

Moda y decoraciĂłn.

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ambientes

todo se usa, se toca y, por supuesto, se vende.

Si te gusta, te lo llevas; asĂ­ de claro y real es este sencillo y amable concepto.

Un cafĂŠ relajado, para sentirse en casa y asĂ­ pasar todo el tiempo que se requiera para encontrar LO que buscabas.

Compartir el espacio como experiencia y transmitir esa rica sensaciĂłn, es el fundamento principal que tuvo Irene junto a su marido para desarrollar este proyecto Ăşnico.

Tiendas de diseĂąadores, exposiciones de arte, talleres, objetos, muebles, en ďŹ n, un mundo de

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ambientes

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Un espacio lleno de vida, de color y de experiencias hace que este “patio� se convierta en uno de los principales atractivos que hoy tiene el famoso circuito de Avda. Italia.

cosas en un sĂłlo lugar. Un espacio lleno de vida, de color y de experiencias hace que este “patioâ€? se convierta en uno de los principales atractivos que hoy tiene el famoso circuito de Avda. Italia.

Un concepto que en el mundo ha estado tomando cada vez mĂĄs fuerza y que poco a poco, con creativos como Irene LeĂłn, podemos acercar a nuestro sistema, convirtiĂŠndonos en mejores citadinos y, de alguna manera, hacer conciencia que vivir en una gran ciudad tambiĂŠn signiďŹ ca detenerse y disfrutar de lo mĂĄs simple, como tomarse un cafĂŠ, leer un libro o sĂłlo estar sentado a la sombra, permitiendo que el tiempo que se pase allĂ­ nos transporte y nos deje volar hacia donde queremos‌ InspĂ­rate.

decoartesania

MESA DE

Navidad

Estamos prontos a empezar diciembre, mes que para la mayorĂ­a signiďŹ ca ĂĄrbol de Pascua, regalos y el placer de compartir en familia lindos momentos. Se comienzan a desempolvar los adornos que queremos que todos nuestros seres queridos contemplen pero que, a la larga, ya dejaron su huella aĂąos atrĂĄs. Por eso, ÂżquĂŠ mejor para renovar el espĂ­ritu de esta Navidad que hacerlo a travĂŠs de nuestro patrimonio?

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decoartesania

En un pequeĂąo pueblo ubicado en la VIII RegiĂłn llamado

QuinchamalĂ­, se han creado la mĂĄs hermosas ďŹ guras de cerĂĄmica. Con fuertes raĂ­ces indĂ­genas, esta comunidad pasĂł de crear elementos principalmente funcionales, como vasijas, ollas y platos, a producir una serie de pequeĂąas piezas decorativas, mezclando la cerĂĄmica comĂşn con dibujos de hojas, ores o espigas, a ďŹ n de poder integrarlas a la cotidianeidad de las personas. Se transforman en la opciĂłn ideal para darle un toque clĂĄsico a los espacios.

Chile es un paĂ­s dotado de materia prima de primera calidad. Una de las mĂĄs destacadas: la madera que habita en los vastos bosques de la zona sur, especialmente en la AraucanĂ­a. De allĂ­ viene la mezcla entre las tradiciones y la naturaleza a ďŹ n de poder transmitir cultura a grandes y chicos, como con el kultrĂşn o los juguetes de madera tan desvalorizados hoy por hoy.

Por Ăşltimo, si de redecorar esta Navidad se trata, no se

puede quedar fuera la inuencia de la cultura mapuche.

Los trabajos que mĂĄs resaltan son la orfebrerĂ­a y la textilerĂ­a. Repletas de sĂ­mbolos y signiďŹ cados, ambas tĂŠcnicas se han mantenido en el tiempo como si ĂŠste no pasara, transformĂĄndose en una opciĂłn para quienes buscan una alternativa a los productos convencionales del mercado.

La forma de relacionar colores y diseĂąos es Ăşnica; las tĂŠcnicas ancestrales para teĂąir naturalmente las lanas penetraron distintas zonas del sur de Chile a ďŹ n de poder tener en nuestras casas piezas emblemĂĄticas.

La Navidad es una fecha que no deja indiferente a nadie, y por eso la artesanĂ­a tradicional se levanta como una forma melancĂłlica y bella de conmemorarla. La recompensa de optar por la artesanĂ­a, para decorar o regalar, se convierte en una decisiĂłn que va mĂĄs allĂĄ del objeto.

Existe un fundamento detrĂĄs que vuelve aĂşn mĂĄs valioso al producto. Son manos de quienes dĂ­a a dĂ­a trabajan por preservar lo nuestro. * Productos de FundaciĂłn ArtesanĂ­as de Chile

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tendencias

NAVIDAD VERDE

Regalos con

ECOSHOPÂŽ

FUTURO

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tendencias

Una apuesta novedosa y, sin duda, con mucho futuro. Cocinas, hornos, bicicletas, juguetes, decoraciĂłn se reunirĂĄn en un solo lugar. ÂżEl objetivo? Promover y mostrar ideas sustentables.

Renovable, sustentable, ecolĂłgico. Tres conceptos que se

funden en la ideologĂ­a de estas 4 empresas expositoras en las prĂłxima Feria Verde, a realizarse el 10 y 11 de diciembre, en el Punto Verde de Las Condes, ubicado en Cerro Colorado 5051 (a un costado del Parque Araucano).

La entrada es liberada y la invitaciĂłn es a comprar directamente a los productores sustentables para una Navidad mĂĄs ecolĂłgica, que aspira a inuir en la decisiĂłn de compra de los santiaguinos no sĂłlo para esta prĂłxima ďŹ esta, sino para el futuro.

Conversamos con algunos de los expositores, vale la pena visitarla‌

De todo pero eco

Dentro de las ventajas de comprar en ECOSHOPÂŽ estĂĄn el de ingresar a una plataforma web eďŹ ciente y segura, con despacho a todo Chile. Esto se logra mediante la utilizaciĂłn de un servidor protegido SSL con certiďŹ caciĂłn de seguridad externa. AdemĂĄs se incorpora el pago en lĂ­nea (Webpay) garantizando la ďŹ abilidad del proceso de pago, el cual se realiza en los servidores de Transbank.

ECOSHOPÂŽ tiene en estos momentos un catĂĄlogo de mĂĄs de 240 productos, y todas las semanas hay novedades.

Es asĂ­ como encontramos bicicletas, paĂąales ecolĂłgicos, juguetes, cosmĂŠticos, artĂ­culos de decoraciĂłn, detergentes y muchĂ­simo mĂĄs. Junto a cada producto se despliega una serie de Ă­conos que seĂąalan cuĂĄles son las caracterĂ­sticas amigables con el medioambiente.

Gonzalo Raineri explica que ECOSHOPÂŽ es una empresa comercializadora vĂ­a internet de todo tipo de productos orgĂĄnicos, ecolĂłgicos y amigables con el medioambiente.

Con la creciente conciencia verde ha surgido un nuevo tipo de consumidor dispuesto a comprar y buscar productos que no deterioren el medioambiente.

Hasta la fecha no existĂ­a un canal de ventas enfocado a satisfacer a estos consumidores. En Chile existen cientos de productores e importadores de este tipo de productos, por lo cual ECOSHOPÂŽ se convierte en el canal de distribuciĂłn mĂĄs apropiado para los pequeĂąos productores ecolĂłgicos.

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tendencias

Huertas urbanas mĂłviles

Urban Farm Chile ofrece huertas urbanas mĂłviles, modulares e intercambiables; es un sistema de cultivo urbano pensado para tener hortalizas en balcones, terrazas o patios, disfrutando de productos naturales cultivados directamente por el consumidor en el momento que lo necesite.

Sandra Hinojosa explica que cada vez mĂĄs personas se interesan por cultivar sus propios alimentos debido al cambio de conciencia, generando una necesidad de acceder a hortalizas frescas, no transgĂŠnicas y sin biotoxinas. En este contexto, la huerta urbana se revela como un sistema eďŹ caz y eďŹ ciente para satisfacerlos.

El tener una huerta tiene beneďŹ cios terapĂŠuticos, ayuda a la distracciĂłn, difusiĂłn cultural y culinaria, entre otras.

Renovable, sustentable, ecolĂłgico. Tres conceptos que se funden en la ideologĂ­a de estas 4 empresas expositoras en las prĂłxima Feria Verde, a realizarse el 10 y 11 de diciembre Juguetes al sol Ese es el gran plus de Macrotel. Cuentan con juguetes a base de energĂ­a limpia y renovable, como el sol, a ďŹ n de fomentar el concepto en los niĂąos y sus beneďŹ cios. Los productos estĂĄn orientados a que los padres ayuden al armado y compartir en familia.

Una vez armados sĂłlo necesitan del sol para su funcionamiento ya que su exposiciĂłn a ĂŠste los hace moverse y funcionar. “En Macrotel tratamos de que esto sea una parte importante en las futuras generaciones, fomentando el reciclaje y energĂ­as renovables. Es por esto que ya estamos en curso de traer otros productos de este tipo para seguir con la lĂ­nea de energĂ­a limpiaâ€?, explica Alejandro Heumann.

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tendencias

VehĂ­culos elĂŠctricos

Movelur es una empresa dedicada a la difusiĂłn y comercializaciĂłn de vehĂ­culos elĂŠctricos de 2 ruedas (bicicletas y motos). “Nuestro principal desafĂ­o es ayudar a masiďŹ car el uso de estĂĄ tecnologĂ­a en Chile, y con esto disminuir la dependencia energĂŠtica y contaminaciĂłn del transporte a combustiĂłnâ€?, asegura el gerente general, Rodrigo BerrĂ­os.

Las bicicletas elĂŠctricas tiene una serie de beneďŹ cios, y cada persona se acerca a ellas por distintas motivaciones: ecologĂ­a, menor gasto en combustible, congestiĂłn, contaminaciĂłn, etcĂŠtera.

Un dato interesante es que una bicicleta elĂŠctrica consume menos de $2 por km recorrido, que es sustancialmente menor a un motor a combustiĂłn. Hay bicicletas para todos los gustos, plegables para oder llevarlas en la maleta del auto, de mujer, de paseo, mountain bike, etcĂŠtera. Digno de visitar. En Padre Hurtado Norte 1183, local C.

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pulso inmobiliario

Gran ValparaĂ­so

DESTINO IDEAL PARA

SEGUNDA VIVIENDA

Por atributos, conectividad, servicios, equipamiento, calidad de vida y la amplia y competitiva oferta inmobiliaria, la zona del Gran ValparaĂ­so es el mejor destino del paĂ­s para invertir en segunda vivienda. Corre con ventaja por ser un sector consolidado, lo que garantiza la inversiĂłn del comprador, si se considera la opciĂłn de arrendar o bien de venta.

Por Paola Leiva

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Alto las Cruces, Inmobiliaria CFL

L

a segunda vivienda dejĂł de ser un lujo. Las estadĂ­sticas indican que clientes de las comunas C2 y C3 se han interesado en comprar en la V RegiĂłn. “La industria inmobiliaria de segunda vivienda en Chile viene creciendo sobre un 15% en ventas en los Ăşltimos tres aĂąos. La V RegiĂłn registra una gran demanda inmobiliaria, con un crecimiento del 31,6% el Ăşltimo aĂąo, el doble que la RegiĂłn Metropolitanaâ€?, sostiene Marcelo Bachelet, gerente general de Marbella Chile.

Una tendencia que se observa es que la oferta en segunda vivienda se ha diversiďŹ cado, hay una demanda muchĂ­simo mĂĄs fuerte, lo que ha permitido que hoy los clientes puedan encontrar productos desde las 2.000 UF. “Hoy el segmento C2 y C3 no sĂłlo invierte, sino que tambiĂŠn compra para disfrutar de una segunda vivienda, donde pueda descansar todos los ďŹ nes de semanaâ€?, prosigue el ejecutivo.

Hay una demanda latente de estos sectores por adquirir una segunda vivienda, “especialmente en la V RegiĂłn, por la cercanĂ­a con Santiago. Hace algunos aĂąos la oferta de propiedades para segunda vivienda partĂ­a en UF 2.500; sin embargo, la gran demanda permite que hoy podamos encontrar ofertas desde UF 900 en ViĂąa del Marâ€?, seĂąala Juan RamĂłn Campos, gerente comercial de Inmobiliaria Senexco.

BeneďŹ cios

El principal beneďŹ cio de invertir en una segunda vivienda es que se puede recuperar el costo con los arriendos durante las temporadas de vacaciones de verano e invierno, e incluso los ďŹ nes de semana largo, ya que hoy existe una fuerte demanda por descansar en la playa.

Por otra parte, “la compra de una propiedad en la regiĂłn representa una gran inversiĂłn. Especialmente, los departamentos pequeĂąos registran una gran demanda en los sectores cĂŠntricos, mientras que en el sector oriente la demanda es por departamentos con mayores espacios y confortâ€?, apunta Bachelet. AdemĂĄs, la plusvalĂ­a que adquieren las propiedades es otro factor importante, pues permiten ser vendidas a un precio mayor del cual fue comprado.

Otro aspecto importante es que las viviendas de la zona de ViĂąa del Mar, ConcĂłn y ValparaĂ­so son las que presentan un mayor nivel de equipamiento, pudiĂŠndose encontrar proyectos con piscinas temperadas, gimnasios, quinchos, salas multiuso, entre otras cualidades, conquistando al cliente de sectores medios.

La tendencia por adquirir una segunda vivienda se explica por el estilo de vida de las familias en Santiago. La vida citadina y Revista Casas / Publimetro 23

pulso inmobiliario

ProyecciĂłn No hay muchas variables macroeconĂłmicas e incertidumbres que afecten al mercado inmobiliario de segunda vivienda, por lo que se estima que, pese a la desaceleraciĂłn de la economĂ­a, el 2012 no va a tener efectos negativos en el sector. “Al contrario, se visualiza un buen 2012. De hecho, somos optimistas y proyectamos un PIB sobre el 5%.

Ni las crisis económicas, catåstrofes naturales o un potencial incremento de contribuciones desalientan a nuestro rubro. De hecho, las crisis representan una oportunidad para la industria inmobiliaria en general y para el mercado de segunda vivienda en particular, porque las propiedades son un refugio muy seguro, al contrario de lo que ocurre con otro tipo de inversiones�, expresa Marcelo Bachelet, de Marbella Chile.

Si la polĂ­tica econĂłmica mundial se mantiene estable, “el aĂąo 2012 debiera ser de gran desarrollo para la V RegiĂłn; en Senexco evaluamos lanzar al menos 2 proyectos mĂĄs. En ConcĂłn, se desarrollarĂĄn proyectos por casi US$100 millones, en los prĂłximos seis mesesâ€?, adelanta Juan RamĂłn Campos, de Inmobiliaria Senexco.

Departamentos, Curauma

apurada requiere momentos de relajo para solventar el estrĂŠs de la semana. De hecho, la compra de la segunda casa no estĂĄ destinada a ser ocupada sĂłlo en verano, sino todos los ďŹ nes de semana posible, especialmente los que incluyen algĂşn feriado y permiten alargar el descanso.

Sectores

La mayor demanda por proyectos inmobiliarios de segunda vivienda se maniďŹ esta fuertemente en todo el borde costero de la RegiĂłn de ValparaĂ­so. “En funciĂłn de esa demanda se constata una notable oferta de departamentos destinados a segunda vivienda desde Santo Domingo por el sur, pasando por El Quisco, Algarrobo, Quintay, ValparaĂ­so, ViĂąa del Mar, ReĂąaca, ConcĂłn, la zona de PuchuncavĂ­, Maitencillo, Cachagua, hasta Zapallar y Papudo por el norteâ€?, seĂąala el Informe Inmobiliario de la CĂĄmara Chilena de la ConstrucciĂłn (CChC), DelegaciĂłn ValparaĂ­so.

En la zona del Gran ValparaĂ­so lo mĂĄs destacable es el fenĂłmeno que ocurre en el borde costero, donde en el caso de ViĂąa del Mar se ha conďŹ gurado un nuevo polo de desarrollo inmobiliario que le ha dado un impulso a la construcciĂłn.

AdemĂĄs, existe una demanda que se ha mantenido bastante estable durante los Ăşltimos aĂąos en ReĂąaca, destacando el

sector del camino El Alto, que comunica con ConcĂłn, zona con varios proyectos. TambiĂŠn se han mostrado muy dinĂĄmicos durante los Ăşltimos aĂąos los sectores de Cochoa, Costa Brava y ConcĂłn.

Algunas cualidades que hacen de dichas zonas –las preferidas de los clientes– son la cercanĂ­a al mar y la excelente vista. “Si bien se trata, en la mayorĂ­a de los casos, de una inversiĂłn, los compradores de segunda vivienda privilegian una buena ubicaciĂłn: lugares de esparcimiento, centros de distracciĂłn, establecimientos de primera necesidad, entre otros, y especialmente que sea un sector consolidadoâ€?, seĂąala el Informe Inmobiliario de la CChC.

DĂłnde invertir

Es recomendable invertir en un sector consolidado. En este escenario, la zona de la RegiĂłn de ValparaĂ­so corre con ventaja por ser un destino conocido y cercano. Hablamos de ViĂąa del Mar en general, el camino costero ReĂąaca-ConcĂłn, el litoral comprendido entre Horcones y Papudo, el desarrollo ejecutado en la zona de Quintay, por mencionar algunos, se encuentran bien posicionados.

TambiĂŠn estĂĄ disponible y esperando el desarrollo de proyectos inmobiliarios el paĂąo mĂĄs emblemĂĄtico de la zona, “que es

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El fenĂłmeno Curauma Curauma continĂşa consolidĂĄndose como un desarrollo integral, con un amplio y transversal mix de oferta inmobiliaria, 17 barrios residenciales, mĂĄs de 40 modelos de viviendas y precios hasta UF 4.500, con valores promedio de 3.000 UF. Su crecimiento en ventas de 60% en el 2010 y proyecciones de 20% de alza para el 2011. Este desarrollo se ha consolidado como un gran “mall inmobiliarioâ€?, donde no sĂłlo los valores competitivos son clave para la toma de decisiĂłn. De hecho, la plusvalĂ­a de los terrenos crece en forma sostenida, atendida la calidad de las construcciones (excelente comportamiento en el terremoto de 2010), planiďŹ cado diseĂąo de barrios residenciales, completo equipamiento (universidad, colegios, supermercados, otros), espacios para recreaciĂłn y contacto con la naturaleza.

Laguna Curauma

el sector de la recta Las Salinas en ViĂąa del Mar, en los terrenos de las petroleras, y tambiĂŠn el Fundo Naval de Las Salinas.

Ademås estå el Proyecto Puerto Barón del Grupo Plaza, que si bien se ha dilatado su ejecución, permitirå el desarrollo inmobiliario residencial, turístico y comercial del bordemar de Valparaíso�, seùala el Informe de la CChC, Delegación Valparaíso.

Otro sector que estĂĄ experimentando un desarrollo notable es la zona donde se emplazan los proyectos San Alfonso del Mar, al norte de Algarrobo, y Brisas de Santo Domingo. En las ciudades del interior del Gran ValparaĂ­so estĂĄ fuertemente desarrollada la primera vivienda; en todo lo que es el borde costero, desde el norte por Papudo hasta el sur en Santo Domingo, se observa un gran crecimiento de lo que es segunda vivienda. Lo mismo ocurre en ViĂąa del Mar.

Cifras inmobiliarias

El Informe Inmobiliario de la CChC agrupa la oferta por sectores del Gran ValparaĂ­so. En este sentido, la destinada a segunda vivienda se concentra en lo que clasiďŹ camos como Borde Costero y ReĂąaca/ConcĂłn, fundamentalmente departamentos.

Sin embargo, departamentos del Plan de ViĂąa o ValparaĂ­so Cerros tambiĂŠn son destinados a segunda vivienda.

En general, el destino lo deďŹ ne directamente el comprador,

pero por atributos, conectividad, servicios, equipamiento, calidad de vida y por la amplia y competitiva oferta inmobiliaria, la zona del Gran ValparaĂ­so es y seguirĂĄ siendo el mejor destino del paĂ­s para la segunda vivienda.

En ese contexto, lo que registra el Informe Inmobiliario, a febrero de este aĂąo, es que la mayor cantidad de proyectos de departamentos se concentra en el Plan ViĂąa del Mar con 32%; ValparaĂ­so Cerros, con 16%, y Borde Costero ,con un 14%.

En cuanto a casas, Curauma concentra un 37% de la oferta, QuilpuĂŠ un 30% y Villa Alemana el 22%.

Proyectos

En este contexto, son numerosas las alternativas inmobiliarias para segunda vivienda en la V RegiĂłn. Una de ellas es el proyecto “Jardines del Solâ€?, segundo desarrollo inmobiliario de Marbella Chile, y del cual ya fueron inaugurados los pilotos.

Las obras tienen un 70% de avance y serĂĄn entregadas prĂłximamente. La nueva etapa demandĂł una inversiĂłn de US$8 millones, y se encuentra emplazada en una nueva zona de Marbella, en un terreno central situado en la parte alta del complejo con orientaciĂłn norte y espectacular vista a la bahĂ­a de Cachagua.

El proyecto mantiene el estilo mediterrĂĄneo moderno, con Revista Casas / Publimetro 25

pulso inmobiliario

“La industria inmobiliaria de segunda vivienda en Chile viene creciendo sobre un 15% en ventas en los Ăşltimos tres aĂąos. La V RegiĂłn registra una gran demanda inmobiliaria, con un crecimiento del 31,6% el Ăşltimo aĂąoâ€?

Barrio Parque Viùa del Mar, Senexco líneas simples y predominio del blanco. Son 42 unidades de alto eståndar, 40 departamentos y 2 Town Houses, en 24 mil m² de terreno, con arquitectura en mínima densidad, baja altura (3 pisos) y paisajismo de 17 mil m².

Un elemento diferenciador de este desarrollo es que incorpora eco caracterĂ­sticas, que apuntan a un uso eďŹ ciente de la energĂ­a, control de humedad y eďŹ caz utilizaciĂłn del recurso hĂ­drico en su paisajismo, por medio de la construcciĂłn bioclimĂĄtica. Son espacios libres de humedad, fĂĄcilmente calefaccionables, iluminados y que se insertan eďŹ cientemente en el entorno natural de playa y campo. En su amplio paisajismo, cuenta con piscinas templadas con placas solares y jacuzzi exterior con bombas de calor. Sus ĂĄreas verdes poseen riego tecniďŹ cado, que permite hacer uso eďŹ ciente del agua.

Otro exponente del boom de la construcciĂłn de segunda vivienda en la V RegiĂłn es Barrio Parque ViĂąa, de Inmobiliaria Senexco. “Actualmente, estamos desarrollando Barrio Parque ViĂąa, un proyecto de primera y segunda vivienda que involucra una inversiĂłn de US$60 millones en total, el cual replica el exitoso concepto de “barrioâ€? que la ďŹ rma ha desarrollado en la RegiĂłn Metropolitanaâ€?, seĂąala Juan RamĂłn Campos.

Emplazado en un sector residencial consolidado de ReĂąaca Alto, prĂłximo a JardĂ­n del Mar, el proyecto global considera 3 ediďŹ cios y 400 departamentos, construidos en 2 etapas. El tĂŠrmino de la primera fase estĂĄ proyectado para diciembre de 2012 y contempla levantar 1 torre con 144 unidades de 2 y 3 dormitorios, correspondiente a US$20 millones invertidos, en tanto que la segunda parte se iniciarĂĄ el prĂłximo aĂąo, con miras a ďŹ nalizarla en diciembre de 2013.

Barrio Parque ViĂąa se encuentra inserto en un entorno

natural privilegiado y ofrecerĂĄ a sus habitantes acceso controlado y monitoreado, conserjerĂ­a, sala multiuso, piscina, juegos infantiles y lavanderĂ­a. AdemĂĄs, estĂĄ ubicado a sĂłlo 5 cuadras de la ClĂ­nica ReĂąaca y a 10 minutos del centro de ViĂąa del Mar, colegios, bancos, espacios de entretenciĂłn y centros comerciales. Se suma su excelente conectividad a Santiago a travĂŠs de vĂ­a Las Palmas; a QuilpuĂŠ, Limache y Villa Alemana por la Autopista Troncal Sur; al centro de ViĂąa del Mar por Avenida Alessandri, y a la comuna de ConcĂłn por el Camino Internacional.

Conectividad a la puerta y en un entorno de ĂĄreas verdes e impresionantes bosques, es el marco que acoge al proyecto Alto Las Cruces, de Constructora Francisco Lorca (CFL), condominio de 450 departamentos, con excelentes precios que van desde las 1.440 a las 1.760 UF, con departamentos de 2 y 3 dormitorios, desde los 60 a los 70 metros cuadrados.

Emplazado en el mejor sector de Las Cruces, rodeado de bosques naturales, inmejorable aire costero y a sĂłlo pasos de la playa. “Este proyecto se caracteriza por gozar de un clima privilegiado, inserto en una zona de atractivas ĂĄreas verdesâ€?, seĂąala Francisco Lorca, gerente general de CFL. El equipamiento de Alto Las Cruces incluye hermosos bosques y ĂĄreas rĂşsticas, jardines, juegos infantiles, sala mĂşltiple y salas de juego, lavanderĂ­a, Club House, una imponente piscina y multicanchas. “Alto Las Cruces, tanto para primera como para segunda vivienda, es un condominio preferido por familias con dos o tres hijos, inserto en el paisaje del borde costero, que conjuga desarrollo inmobiliario, turĂ­stico, ecologĂ­a e infraestructuraâ€?, expresa el ejecutivo de CFL.

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DiseĂąo, estĂŠtica y FUNCIONALIDAD 3 aĂąos de CĂłmodo

Una de las tiendas santiaguinas donde el diseùo de cada uno de sus productos es evidente, que cautiva cada vez a mås amantes de la decoración y admiradores de la estÊtica, cumplió 3 aùos en el mercado chileno. Les pedimos que en su aniversario elegieran sus preferidos, y estos fueron los resultados‌

Botellero

Directamente desde Barcelona, este botellero de lĂĄminas de madera ensambladas ha ganado premios de diseĂąo internacional por su sobriedad y estilo.

Frutero Loop Un diseĂąo moderno y original tiene este frutero traĂ­do desde Londres. Cromado y brillante, viste cualquier mesa.

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Candelabro Loop Un ĂŠxito de diseĂąo para encender cualquier mesa. Acero inoxidable y velas que no botan esperma son la garantĂ­a de un centro de atenciĂłn Ăşnico. AdemĂĄs se pueden usar individualmente o entrelazar, ya que gracias a sus curvas se entremezclan creando un gran candelabro.

Cajas animales de madera Cerradas parecen casi una escultura con forma de animal. Abiertas sirven para contener cosas y para lucirse. Son de la marca Areaware.

Distintos animales

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Apoya Libros PatĂ­n Un Ă­cono del diseĂąo a escala real. Un patĂ­n real hecho apoya libros o sujeta puertas. Pesado, ďŹ rme y muy decorativo.

Cubebot

Un simpĂĄtico robot de madera, que gracias a un especial sistema de elĂĄsticos, puede tomar todas las posiciones de una persona real. Objeto muy cotizado entre los hombres, para sus escritorios o casas.

Mano OM

Mano moldeada en cerĂĄmica a tamaĂąo natural del diseĂąador Harry Allen. Se pega en la muralla y sostiene inciensos con sus dedos y recoge la ceniza con la palma de la mano.

Gancho Wire Colgador, revistero, paragĂźero o lo que quieras puede ser este gancho de aluminio cromado, ideal para la entrada de la casa.

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AlcancĂ­a Pink Bank

AlcancĂ­a de cerĂĄmica hecha con un molde natural. Un chanchito norteamericano que muriĂł de muerte natural y que hoy es uno de los sĂ­mbolos de la protecciĂłn de animales en USA. (Su compra dona US$10 a la Sociedad Protectora de Animales).

Salad Plant

Un accesorio entretenido para la cocina y la mesa. A primera vista parece una planta en una macetero..., despuĂŠs se convierte en prĂĄcticas tenazas para las ensaladas y el macetero se transforma en el contenedor para el aliĂąo.

Reloj Times Square

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Desde NY llega este reloj, pizarra e imĂĄn para tener toda la informaciĂłn diaria en un sĂłlo lugar.

Cojines animales Todos los animales, en todos los tamaĂąos y colores, hechos cojĂ­n.

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Lo caro se vuelve barato,

lo viejo se vuelve nuevo

Por Kenya Hunt, Editora Moda y Belleza Publimetro Internacional Kenya naciĂł en Alemania, luego viviĂł en Estados Unidos donde trabajĂł en revistas femeninas como InStyle, Vogue, New York Magazine, Essence, USA Weekend y Elle inglesa. Actualmente vive en Londres, donde estĂĄ a cargo de cubrir el mundo de la moda y la belleza para Publimetro Internacional.

E

l piso de Luella Lane y Will Lebens, en Londres, estĂĄ lleno de historias de familia.

Aùådele el estilo eclÊctico contemporåneo de la pareja, y tendrås como resultado un departamento que combina lo mejor de varios mundos.

Nombres: Luella Lane y Will Lebens.

OcupaciĂłn: Style Manager de Urban OutďŹ tters Europa, y director general de Airlock, respectivamente.

El espacio: Un gran loft de dos dormitorios en Shoreditch, Londres.

La mayorĂ­a de nosotros compramos las copias de artefactos histĂłricos y mundanos en las tĂ­picas tiendas masivas, como Crate&Barrel o Zara Home, en Londres. Sin embargo, en el loft de Luella Lane y Will Lebens, las sillas estilo coronaciĂłn bajo las que estĂĄ jugando su hija Mila, son reales (de la reina Isabel II, para ser exactos.) Cuando Lane dice que tomĂł o se inspirĂł en “tres generacionesâ€? para decorar su casa, es en serio. Su abuelo, Sir Peter Smithers, era un antiguo miembro del Parlamento, botĂĄnico y espĂ­a, que inspirĂł el personaje mĂĄs famoso de Ian

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mundokenya

Fleming, “James Bondâ€?. Y su abuela, Lady Dojean Smithers, contaba a Frida Kahlo, Diego Rivera y JosĂŠ Clemente Orozco entre sus amigos.

Mientras tanto, Lane, que dirige el arte de Urban OutďŹ tters, y Lebens, que dirige una agencia digital ganadora de un Emmy, son estrellas en el departamento creativo. Se casaron con sus tesoros heredados de la familia, como antiguos taburetes egipcios, baĂşles vintage Louis Vuitton y una mesa china, objetos que mezclan con piezas contemporĂĄneas que

reejan su gusto propio y Ăşnico, como la pareja de liebres de cuero que Lane regalĂł a Lebens para su cumpleaĂąos, para celebrar la llegada de su segunda hija. “Mucho de lo que tenemos ha pasado de mano en mano a nosotrosâ€?, dice Lane. “Pero por lo demĂĄs, lo que hacemos es poner pedazos de nuestros viajes.

Sobre todo objetos Ăşnicos, que tienen una historia o estĂĄn hechos a manoâ€?, dice. “Es genial tener todas estas cosas maravillosas, pero tambiĂŠn una responsabilidad. ÂĄNo sabemos cĂłmo empacar todo cuando nos mudamos!â€?.

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