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PULSO INMOBILIARIO Crece Santiago Poniente

Ediciรณn 364/ 13 de enero

TENDENCIAS Espacios Comunes Full Equipo

Ambientes

Tiempo de terrazas

contenidos

editorial

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DecoDatos

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Tendencias

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Chic

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Pulso

Ambientes

Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. DirecciĂłn: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes.

TelĂŠfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl.

Correo electrĂłnico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei.

Gerente Comercial: AndrĂŠs Israel.

Gerente Ă rea Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de DistribuciĂłn: Jorge OcedĂ­n.

Director Responsable: MatĂ­as Carvajal.

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Patrimonio

Interiorismo

Editada por ESTILO COMUNICACIONES. DirecciĂłn: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes.

TelĂŠfono: 342 3375.

Editora: Carla Ingus MarĂ­n.

Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic.

Productor: Marcial del Rio. DirecciĂłn de Arte: MarĂ­a JosĂŠ Cabargas Schultz.

DiseĂąo: Carolina Flores Cuevas.

Colaboradores: Carolina Palma, Jessica Celis, Rodrigo ChacĂłn.

FotografĂ­a: Gonzalo MuĂąoz.

Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.

Publimetro / Revista Casas 3

decodatos

HORA DEL PLANETA

Tres arquitectas son las dueĂąas de Taller Dos (www.tallerdosa.cl, mail contacto@tallerdosa.cl), una empresa enfocada en proveer de productos y sistemas que utilizan energĂ­a renovable. De ellos destacamos los Huertos Verticales, fabricados con botellas o recipientes plĂĄsticos, alambre, cĂĄncamos, cables de acero y grilletes, con sistema de regadĂ­o interno. TĂş escoges el material, color y la planta. Fonos 9-471 2835 / 9-914 0802 / 9-969 0267.

AdemĂĄs, este 14 y 15 estarĂĄn en la Feria Verde que se desarrollarĂĄ en Cerro Colorado con Alonso de CĂłrdova, Las Condes, de 10 a 20 horas.

GRABADOS maravillosos

Seis artistas fueron invitados a participar en la muestra “SEIS=DOSâ€?, donde cada uno realizĂł una imagen de la cual se imprimieron 24 grabados. Para complementar tus espacios con arte y creatividad, visita la GalerĂ­a Espora (Melchor de Concha y Toro 153, barrio Bellavista) hasta el 1° de marzo. De todas formas, los grabados quedan ahĂ­ todo el aĂąo. Precios desde $85.000.

SofĂĄs para tu CASA DE VERANO

La colecciĂłn Summer 2012 de BoConcept (ubicada en Nueva Costanera 4261, esquina Juan AgustĂ­n Alcalde) nos muestra una completa gama de sofĂĄs funcionales ideales para casas de veraneo, donde la versatilidad es clave para obtener mĂĄs espacio. Un ejemplo, el sofĂĄ Nova, inspirado en los beduinos, que recorrĂ­an el desierto por la noche en sus camellos, acarreando cojines y almohadas, para que cuando necesitaran descansar, pudieran poner los cojines, sentarse sobre ellos con las piernas cruzadas y contemplar las estrellas. Vale la pena darse una vuelta.

CĂ“MIC Y ARTE

Inspirada en el mundo del cĂłmic llega a Chile “The Original Cha-ChĂĄâ€? , de manera exclusiva para CĂłmodo (www. comodo.cl). Esta marca fabrica todo tipo de artĂ­culos para el baĂąo, la cocina, textiles y regalos en general, pero con la ďŹ rma de artistas de renombre como Javier Mariscal o Joan MirĂł, entre otros. Sus objetos mĂĄs destacados son los osos libidinosos, la serie de gatos, las mascotas del Mariscal y los muĂąecos de lĂĄtex. CĂłmodo estĂĄ en Avda.

Providencia 2124, local 07, galerĂ­a Drugstore.

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decodatos

LA PERFECCIĂ“N DE LA ESCULTURA

Una idea para apreciar el arte este verano es visitar la exposiciĂłn “El Placer de Hacerâ€?, de la artista Piedad Castro, en la galerĂ­a La Sala. La muestra estĂĄ compuesta por veinte esculturas en bronce fundidas a la cera perdida. Las piezas surgen de la observaciĂłn de lo bueno y hermoso de los seres que nos rodean, de las situaciones que vivimos dĂ­a a dĂ­a y de las experiencias de vida, del pasado y presente de cada uno de nosotros.

Hasta el 31 de enero, de lunes a viernes de 10 a 20, y los sĂĄbado de 11 a 14 horas horas. En Alonso de CĂłrdova 2700, primer piso, Vitacura.

ARTE

No te pierdas “Verano del Arteâ€?, en FactorĂ­a Santa Rosa, exposiciĂłn y venta de obras que se realizarĂĄ en el barrio BĂ­o-BĂ­o el sĂĄbado 28 y domingo 29 de enero, en la que participarĂĄn 30 destacados artistas nacionales. ÂżCuĂĄles? Bruna Truffa, Lorenzo Moya, SebastiĂĄn Maquieira y Gonzalo Ilabaca, entre otros. Todas las coordenadas estĂĄn en el blog http:// veranodelarte.wordpress.com.

PAILAS DE GRES

Taller Villaseca (www.tallervillaseca.blogspot.com) se formĂł el aĂąo 2004 con el objetivo de unir diversas especialidades y el interĂŠs de generar un espacio artĂ­stico. En esta oportunidad queremos destacar la espectacular venta de pailas de cerĂĄmica de gres en tres tamaĂąos (16, 13 y 10 cm de diĂĄmetro), con precios desde $1.000 a $3.000 c/u. Ideales para pastel de choclo o chupe de mariscos. Pedidos al fono 204 2875 / 9-872 9980. El taller queda en Avda. Pedro Lautaro Ferrer 2586, Providencia.

Luz para TU AMBIENTE

Vitrales CarriĂłn (www.ivancarrion.com) nace en 1900 con don Alberto CarriĂłn, quien viajĂł a Francia a estudiar este arte. A su vuelta a Chile instalĂł la fĂĄbrica de vitrales, donde aĂşn fabrican lĂĄmparas colgantes, de velador, sobremesa y vitrales maravillosos. Se ubica en Santa Isabel 0563, Providencia, fono 813 6211 / 9-884 2808.

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decodatos

ARQUITECTOS CHILENOS en Camboya

Los mismos creadores de San Alfonso del Mar de Algarrobo, la oďŹ cina Marques + GarcĂŠs & Asociados, presentaron un mega proyecto arquitectĂłnico para la construcciĂłn de un complejo de ediďŹ cios en Phnom Penh, capital de Camboya. El proyecto estĂĄ concebido para articular el cruce de dos importantes avenidas de Phnom Penh y destacar por sobre el panorama urbano de la ciudad mediante dos grandes estructuras sobresalientes, formas geomĂŠtricas puras que distinguirĂĄn toda el ĂĄrea del Estadio OlĂ­mpico de la ciudad como una parte importante de ĂŠsta.

Conforma un gran espacio en forma de U, con ediďŹ cios que rodean una laguna artiďŹ cial, propuesta que introduce agua en el corazĂłn de la ciudad, creando un paisaje completamente nuevo dentro de la capital de Camboya. La laguna estĂĄ rodeada por un ediďŹ cio residencial en el lado este, un ediďŹ cio de oďŹ cinas en el lado oeste y uno comercial que cierra el espacio hacia el sur y el suroeste. En el perĂ­metro, en la planta baja, los arquitectos proyectaron zonas comunes residenciales, los accesos al ediďŹ cio de oďŹ cinas, un gran boulevard, zonas de ocio, restaurantes, casas barco, y una gran peatonal que conecta el complejo con la ciudad.

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chic

DiseĂąo funcional

espaĂąol

Modultyp (http://www.modultyp.com) es una nueva ďŹ rma espaĂąola liderada por dos diseĂąadoras industriales, que tiene la caracterĂ­stica especial de que todos sus productos son multifunciĂłn y sirven para varias cosas a la vez. Por ejemplo, el Modul-Q, un mueble auxiliar que se puede colocar en diferentes posiciones y apilarse en vertical u horizontal. EstĂĄ fabricado en metal y en tres colores a elegir.

CUCHILLOS ÂżSilla o escalera? en de S E R O L O C Algunos creen que es casi patolĂłgico tener todos los accesorios de cocina divididos segĂşn su uso; y puede ser verdad, pero estos cuchillos de colores sĂłlo para cortar queso son geniales. Fabricados en plĂĄstico y acero inoxidable, son de diseĂąo redondeado y en colores pastel.

El verde con agujeros en el ďŹ lo es para quesos blandos como el Brie o el Cheddar; el lila puntiagudo para cortar los quesos maduros; el amarillo en forma de espĂĄtula para los quesos que se desmenuzan, como el Parmesano, y el tenedor azul se usa para pinchar el queso durante el corte o para servir. MĂĄs info en la web www.masd2.com.

Navegando en la web encontramos esta propuesta de la diseĂąadora italiana Elda Bellone para Scoope Design (http://scoopedesign.com).

Se trata de la silla Elda, un mueble auxiliar muy prĂĄctico ya que ocupa poco espacio; estĂĄ realizada con materiales 100% naturales –estructura de madera, pintura al agua para cuidar el medioambiente y funda de ďŹ eltro que la protege en su funciĂłn de escalera una vez abierta– y, ademĂĄs, en su versiĂłn abierta puede funcionar como pequeĂąa estanterĂ­a. ÂżSabĂ­as que las primeras sillas-escalera fueron realizadas por mueblistas ingleses del siglo XVIII? Otra versiĂłn aĂşn mĂĄs versĂĄtil es la escalera-biblioteca Scalo de Cerruti Baleri (http://www.cerrutibaleri. com), diseĂąada por Benedetto Quaquaro. Lo bueno es que cuando estĂĄ cerrada se convierte en un mĂłdulo que puede funcionar de mesa de centro o de mesa auxiliar en cualquier espacio.

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mundo&estilo

Espacios globales

Cuando dos polos opuestos se

Por Kenya Hunt, Editora Moda y Belleza Publimetro Internacional Kenya naciĂł en Alemania, luego viviĂł en Estados Unidos donde trabajĂł en revistas femeninas como InStyle, Vogue, New York Magazine, Essence, USA Weekend y Elle inglesa. Actualmente vive en Londres, donde estĂĄ a cargo de cubrir el mundo de la moda y la belleza para Publimetro Internacional.

Antes de irse a vivir juntos, hace mĂĄs de diez aĂąos, el dĂşo de artistas contemporĂĄneos neoyorquinos Lovett/Codagnone tenĂ­a gustos completamente diferentes. Alessandro Codagnone preferĂ­a una estĂŠtica limpia y dispersa, mientras que a John Lovett le gustaban los espacios llenos y ocupados. Juntos han construido un look que les gusta llamar “mĂ­nimo, pero eclĂŠcticoâ€? en su amplia fĂĄbrica de guantes convertida en loft, de la que te mostarmos algo.

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pulso inmobiliario Desarrollo Inmobiliario Laguna Santiago, en Cerrillos

Desarrollo de Santiago Poniente

NUEVO DESTINO PARA VIVIR Lagunas navegables, mini ciudades dentro de capital, naturaleza y excelente conectividad son parte de las ventajas que ofrecen tres comunas de Santiago Poniente: Cerrillos, MaipĂş y Padre Hurtado.

Ambas cuentan con la ventaja de encontrarse a tan sĂłlo 30 minutos del centro de la capital, pero con las bondades que otorga el entorno natural. La vida de condominio, seguridad para la familia y tecnologĂ­as aplicadas en la construcciĂłn, son algunas de las cualidades que ofrecen estos sectores de la RM. Por Paola Leiva

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E

l aire puro y la cercanía con el centro de la capital han terminado por convencer a familias jóvenes que estån empezando a crear hogar –y tambiÊn a parejas ya maduras en búsqueda de una mejor calidad de vida– de elegir el sector poniente de la Región Metropolitana como una buena opción para vivir.

No sĂłlo aire puro y calidad de vida ofrecen comunas como Cerrillos, MaipĂş y Padre Hurtado; tambiĂŠn proyectos sustentables, acordes con las necesidades de los nuevos clientes inmobiliarios. Estas comunas tambiĂŠn destacan por ser mini ciudades dentro de la capital, cercanas a todos los servicios bĂĄsicos y la entretenciĂłn, pero en un entorno menos contaminado.

Cerrillos

Es una de las 34 comunas de la Región Metropolitana que mås ha experimentado el boom habitacional en los últimos aùos. Y las cifras así lo demuestran. Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) elaborado por la Consultora Tinsa –que reejó las ventas del primer período del aùo 2011 (enero, febrero, marzo y abril) en la zona centro de la Región Metropolitana– en el ítem de ventas de casas por comuna, Cerrillos lideró con un 87,7% de participación sobre las ventas totales, seguido por Quinta Normal con un 10,2% y La Cisterna, con un 2,1%. Cabe seùalar que Cerrillos tambiÊn lideró el ranking el primer trimestre de 2010.

Estas cifras conďŹ rman el buen momento que experimenta la comuna, fenĂłmeno que se maniďŹ esta con destacados desarrollos inmobiliarios, de los cuales dos de los mĂĄs importantes son los que se encuentra desarrollando Inmobiliaria Aconcagua, ambos con gran ĂŠxito de ventas. “La positiva respuesta de los clientes en relaciĂłn a estos proyectos se debe a las excelentes terminaciones, muy buena conectividad y distribuciĂłn de las viviendasâ€?, destaca JosĂŠ TomĂĄs Lagreze,

director comercial RM Poniente de Inmobiliaria Aconcagua.

De los dos proyectos que se estĂĄn desarrollando, el primero es Portal del Parque, condominio de casas desde 63 a 87 metros cuadrados, con terrenos de hasta 200 metros cuadrados. “El condominio tiene una oferta de casas emplazadas en un sector con importantes vĂ­as de acceso a carreteras y autopistas, ademĂĄs de contar con el mĂĄs alto nivel de conectividad de la comuna, ya que estĂĄ emplazado a pasos de colegios, servicios y centros comercialesâ€?, destaca JosĂŠ TomĂĄs Lagreze.

Pero, sin lugar a dudas, el proyecto mĂĄs emblemĂĄtico e innovador que desarrolla Aconcagua en esta zona es Laguna Santiago. “Hace poco mĂĄs de dos meses comenzamos con la venta del megaproyecto Laguna Santiago, que contarĂĄ con ediďŹ cios de 17 pisos, con un mix de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, donde su principal atributo es una laguna cristalina de 1 hectĂĄrea y media. El objetivo principal es que los propietarios se sientan de vacaciones todo el aĂąo gracias a esta laguna y a las ĂĄreas verdes que tiene contemplado este megaproyectoâ€?, prosigue el ejecutivo de Aconcagua. Laguna Santiago se encuentra ubicada en uno de los polos de desarrollo con mayor plusvalĂ­a de Cerrillos, y contarĂĄ con grandes ĂĄreas verdes y espacios al aire libre, ideales para practicar deportes y realizar caminatas.

La ubicaciĂłn de este proyecto asegura una excelente conectividad, “ya que estamos a metros del anillo de Vespucio, con excelente locomociĂłn y prĂłximos al metro. Laguna Santiago estĂĄ enfocada a familias que les guste disfrutar del aire libre, de la naturaleza y, principalmente, que se quieran sentir de vacaciones todo el aĂąoâ€?, detalla Lagreze.

De esta manera, quienes opten por vivir aquĂ­ tendrĂĄn una excelente calidad de vida, en un gran entorno natural pero muy conectado a la ciudad (a sĂłlo 15 minutos del centro de Santiago).

Desarrollo Inmobiliario Laguna Santiago, en Cerrillos Revista Casas / Publimetro 13

pulso inmobiliario

ÂżOtra de las ventajas de vivir en Cerrillos? Esta comuna se ha ido desarrollando a pasos agigantados y tiene excelentes accesos a todos los servicios bĂĄsicos; de hecho, Laguna Santiago se encuentra frente al mall Plaza Oeste y muy cerca de supermercados, universidades, bancos, clĂ­nicas; es decir, es un proyecto conectado con full servicios.

MaipĂş

Casas y espacios comunes Ciudad SatĂŠlite de MaipĂş

Siempre ha sido una de las comunas mĂĄs populosas de la RegiĂłn Metropolitana, y sigue expandiĂŠndose y creciendo en nĂşmero de habitantes y, por tanto, en desarrollo inmobiliario.

Un Ă­cono de este boom habitacional lo constituye Ciudad SatĂŠlite de MaipĂş, que proyecta crecer de acĂĄ al 2021 en 3.000 casas, lo que signiďŹ carĂĄ 8.000 mil familias disfrutando de todas las bondades de este proyecto.

AsĂ­ lo explica el gerente de proyectos de Socovesa, JosĂŠ Alberto Velasco, quien indicĂł que “acĂĄ se cumple a cabalidad la idea de una mini ciudad, donde sus habitantes tengan de todo sin tener que recorrer grandes distancias para satisfacer sus necesidades, como colegios, supermercados, centro mĂŠdico, entre otros serviciosâ€?. Ciudad SatĂŠlite cuenta con cinco instituciones educacionales –dentro de las cuales destaca el Colegio AlcĂĄzar– asĂ­ como tambiĂŠn un Supermercado Santa Isabel, un centro mĂŠdico y dental, una Compaùía de Bomberos y una ComisarĂ­a de Carabineros, cuyo principal objetivo es velar por la tranquilidad de sus habitantes.

Y para lograr mejor calidad de vida de las familias, la construcciĂłn se ha llevado a cabo en base a condominios, que permiten volver a la antigua vida de barrio, con todos los

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beneďŹ cios que eso conlleva. “Cabe destacar que de las 100 hectĂĄreas donde se levantĂł el proyecto, una parte importante estĂĄ destinada para la recreaciĂłn de las personas que ahĂ­ viven, con ĂĄreas verdes y juegos infantilesâ€? explica Velasco.

Actualmente son 5 mil las familias que ya se encuentran instaladas entre todos los barrios y condominios de este megaproyecto, donde actualmente se estå comercializando Condominio Barrio Oriente, con casas desde 80 hasta 140 m² con tres y cuatro dormitorios, y Condominio Barrio Lautaro con casas desde 74 a 93 m². Los valores van desde las 3.180 UF para Barrio Oriente y UF 2.145 para Barrio Lautaro.

Polo de desarrollo

MaipĂş, por su estructura y composiciĂłn, es una comuna representativa del paĂ­s y un referente nacional. Con cerca de 800 mil habitantes, es la comuna mĂĄs poblada del paĂ­s, y con proyecciones de seguir creciendo. “Cuenta con el Metro desde febrero de 2011 y con una nueva plaza que conecta al tren subterrĂĄneo, la que se ha convertido en un referente para los vecinos y en donde se realizan permanentemente actividades culturales, deportivas y de recreaciĂłnâ€?, seĂąala Alberto Undurraga, alcalde de MaipĂş. Sin ir mĂĄs lejos, la llegada del Metro se tradujo en un alza promedio de precios de los terrenos de un 30% aproximadamente, en proyectos concretos y estudios de factibilidad de otros, y tambiĂŠn en el alto interĂŠs de los centros comerciales existentes por remodelar sus locales y aumentar su oferta de servicios.

La plaza se llama Parque 3 Poniente, de 4,5 kilĂłmetros de extensiĂłn, donde en los Ăşltimos meses han aumentado los sectores de ejercicios al aire libre en distintos puntos, y se espera contar con 25 circuitos a ďŹ nales de este aĂąo. Junto con esto, se encuentra en construcciĂłn el Hospital de MaipĂş, que lleva mĂĄs del 25% de avance en su construcciĂłn.

Durante estos Ăşltimos siete aĂąos, MaipĂş ha avanzado paralelamente a estas obras de infraestructura en otras ĂĄreas tan relevantes como EducaciĂłn y Salud. “Tenemos 26 colegios

municipalizados y ochos consultorios, cinco de ellos municipales. Y en siete aùos hemos mås que duplicado la red de salud comunal�, asegura el edil.

Hoy existen diversos polos de desarrollo inmobiliario emergentes en MaipĂş. El principal estĂĄ en el centro de la comuna, que lo convertirĂĄ en el segundo centro mĂĄs relevante de la RegiĂłn Metropolitana. DespuĂŠs de Ahumada con Alameda, la esquina de Avenida 5 de Abril con Avenida Pajaritos serĂĄ la mĂĄs importante de Santiago. “AquĂ­ tendremos un boulevard, estacionamientos subterrĂĄneos, un ediďŹ cio de servicios pĂşblicos y el mirador del Templo Votivo, ademĂĄs de varios proyectos privadosâ€?, adelanta el alcalde.

Padre Hurtado

Padre Hurtado suena lejos, sin embargo, por las diferentes rutas de acceso a Santiago, el tiempo de llegada al centro de la capital no es superior a los 30 minutos. Esta comuna del sector poniente –cuya superďŹ cie rural es cercana al 80%– tiene importantes novedades para todos quienes opten por una vivienda en medio de un ambiente privilegiado, que combina naturaleza y calidad de vida. “La comuna de Padre Hurtado tiene tres importantes rutas de acceso; una de ellas es el Camino a Melipilla, la otra es Camino LonquĂŠn, y la tercera la Autopista del Sol. Si bien la autopista no tiene acceso directo a la comuna, sĂ­ existe un retorno en Malloco que indica claramente cĂłmo llegarâ€?, detalla JosĂŠ Miguel Arellano, alcalde de Padre Hurtado. “El aĂąo 2008 hicimos estudios de los planes de expansiĂłn de distintas comunas. Un efecto interesante de ĂŠste lo representĂł la comuna de Padre Hurtado, que resultĂł muy bien evaluada. Los usuarios la destacaron debido a que se la considera una prolongaciĂłn natural de MaipĂşâ€?, explica Pablo Droguett, gerente comercial de Inmobiliaria Aconcagua. A diferencia de lo que se creĂ­a, ser una comuna lejana “fue un atributo clave para los usuarios, asĂ­ como mejor aire, el plus de ser un sector mĂĄs rural en el que todavĂ­a existe vida de campo pero que al

pulso inmobiliario

mismo tiempo se encuentra contiguo a Maipú, comuna que tiene mayor conectividad, Metro, mall, entre otros servicios�, detalla Droguett.

Hito Urbano Padre Hurtado tiene una vida barrial destacada, como todas las comunas con alto desarrollo urbano y rural. “Las personas que viven en este sector tienen una gran identidad y sentido de pertenencia hacia la localidad. Son amantes de la vida al aire libre y casi todos pertenecen a comunidades de vecinos, clubes deportivos, de adultos mayores y culturales�, apunta el alcalde Arellano.

Estas mismas caracterĂ­sticas de sus habitantes hacen que la comuna sea un polo de desarrollo inmobiliario atractivo, y a la vez con altas proyecciones de crecimiento. Sin ir mĂĄs lejos, recientemente fue inaugurado el primer resort urbano con vida de playa en plena ciudad. Se trata de Laguna del Sol, megaproyecto inmobiliario desarrollado por las ďŹ rmas Crystal Lagoons e Inmobiliaria Aconcagua. EstĂĄ ubicado en Padre Hurtado, a sĂłlo 20 minutos del centro de Santiago y a 2 kilĂłmetros de la Ciudad SatĂŠlite de MaipĂş; su principal atractivo es una gran laguna navegable y de aguas cristalinas de 3,5 hectĂĄreas, que marca un hito en la historia urbana de la RegiĂłn Metropolitana al hacer realidad el sueĂąo de “vivir como en vacacionesâ€?, algo impensado hasta el dĂ­a de hoy. En la laguna es posible realizar todo tipo de actividades nĂĄuticas en un ambiente seguro y controlado. “Laguna del Sol es el primer proyecto de primera vivienda localizado en Santiago con laguna cristalina navegable, lo cual representa un radical cambio en el estilo de vida de las personasâ€?, destaca Eduardo Klein, gerente comercial de Crystal Lagoons.

Emplazado en un paisaje privilegiado, el proyecto incluye 3.000 viviendas entre casas y departamentos. EstĂĄ orientado al segmento medio, especialmente de familias jĂłvenes que buscan vida de playa y campo a pocos minutos de Santiago.

El condominio contempla la construcción de casas de 3 y 4 dormitorios, que van desde las 2.500 UF (segmento medio, ubicadas a 2 km de la laguna), hasta las 5.000 UF (segmento alto, localizadas frente a la laguna), entre los 90 y los 140 m².

La primera etapa estĂĄ vendida. La segunda, en tanto, se entregarĂĄ a ďŹ nes de 2012. El proyecto tambiĂŠn incluye ĂĄreas verdes, estacionamientos de visitas, Club House y juegos infantiles.

Laguna del Sol Padre Hurtado

Atractivos de Padre Hurtado A sĂłlo 23 km al suroeste de Santiago se ubica la comuna de Padre Hurtado, puerta de entrada a la provincia de Talagante por camino a Melipilla. El 17 de octubre de 1994 se creĂł legalmente la comuna, nombrada asĂ­ en homenaje a San Alberto Hurtado, gestor de la construcciĂłn del Ex Noviciado y Casa de Ejercicios de la Compaùía de JesĂşs, actualmente la Casa de Espiritualidad Loyola. “Tenemos una serie de elementos que entregan un plus especial a la comuna. EstĂĄ la viĂąa francesa Odfjell, la Casa de Espiritualidad Loyola fundada por el Padre Hurtado, grandes lecherĂ­as, cultivos de ores y hortalizas. TambiĂŠn importantes miradores naturales que dominan el valle desde la Cuesta Barrigaâ€?, seĂąala el edil.

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decoprĂĄctica

ÂĄA pintar!

A

La ĂŠpoca veraniega es la ideal para renovar las paredes exteriores de nuestra casa y disfrutar de las bondades del buen tiempo. Elegir una buena pintura y saber cĂłmo mantenerla durante el aĂąo es fundamental, y por eso un experto nos entrega sus recomendaciones.

Ăąo tras aĂąo, las paredes de la terraza, y en general del exterior de nuestra casa, se deterioran por diversos factores: cambios de temperatura, la humedad, lluvia, el sol y el polvo o poluciĂłn, son sus principales enemigos. Esta ĂŠpoca del aĂąo es ideal para renovarla, ya que durante los meses de verano se convierte en uno de los espacios mĂĄs utilizados de la casa. Yuri Zaninovic, gerente de marketing de la divisiĂłn arquitectĂłnica PPG Industries de Renner Chile S.A, explica la importancia de elegir una buena pintura. ÂżCuĂĄles son los errores mĂĄs comunes que cometemos al pintar exteriores?

La mala preparaciĂłn de la superďŹ cie, la falta de limpieza y la no eliminaciĂłn de pinturas desgastadas. Quien cumpla con los esquemas de pintado que propone el fabricante tiene gran parte del trabajo asegurado. Por ejemplo, el no remover sales que aparecen despuĂŠs de lluvias, ďŹ ltraciones, o no aplicar selladores, los cuales mejoran el rendimiento y adherencia de la pintura. Esas son las causas mĂĄs comunes. ÂżCuĂĄnto tiempo puede durar el buen estado de la pintura?

Las pinturas en general, dependiendo de una buena aplicaciĂłn (considerando el uso de selladores), pueden durar desde 3 a 5 aĂąos Ăł mĂĄs, dependiendo de la ubicaciĂłn del muro. Esto no considera la decoloraciĂłn, la cual es inevitable dada las condiciones de radiaciĂłn solar actuales. Nuestra visiĂłn es que la pintura es un agente de cambio, dado que el color permite a las personas modiďŹ car su ambientaciĂłn; es sinĂłnimo de renovaciĂłn, por lo que independiente de los aĂąos que dura en buen estado, mucha gente pinta los muros con regularidad menor al desgaste. ÂżCĂłmo puedo mantener en las mejores condiciones la pintura del exterior?

Conviene, una vez al aĂąo, lavar las paredes con una soluciĂłn de detergente neutro, como pueden ser los lavalozas, y enjuagar con abundante agua. ÂżCuĂĄl es el plus que tiene Renner en relaciĂłn a su competencia?

Pinturas Renner se caracteriza por estĂĄndares de calidad que vienen desde su matriz PPG en Estados Unidos, la cual estĂĄ presente en el mercado de pintura industrial, automotriz, vidrio y ďŹ bra. Todo se reeja en procesos que aseguran un desempeĂąo de nivel internacional en la pintura y tecnologĂ­as que traen la innovaciĂłn a la superďŹ cie; pinturas sin olor, de secado rĂĄpido, ecolĂłgicas, entre otras cosas.

Por: Jessica Celis.

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ambientes

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ambientes

Full temporada

TERRAZAS

protagĂłnicas LlegĂł el verano, y es tiempo de salir. Ahora los protagonistas son cada uno de los espacios exteriores; sin importar si vivimos en departamento o en casa, o si tenemos una gran terraza o un pequeĂąo balcĂłn, lo que ataĂąe es poder aprovechar al mĂĄximo las bondades de nuestros espacios, que en esta ĂŠpoca se enfocan principalmente en el afuera.

Por: Marcial del Rio. FotografĂ­as: Gonzalo MuĂąoz.

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ambientes

n magnĂ­ďŹ co proyecto es la terraza de esta casa ubicada en plena precordillera, en donde no sĂłlo se disfruta una tranquilidad impagable, sino obsequia vistas a todo el valle de Santiago que son un verdadero placer a los sentidos.

Una decoraciĂłn perfecta, orgĂĄnica e impresionante,

es la que entrega la naturaleza rondante; provoca una mĂĄgica fusiĂłn entre la arquitectura y el paisaje, logrando que permanecer en esta terraza se convierta en el placer culpable de cualquier amante del sol y la naturaleza.

Grandes espacios con un trabajado y bello jardĂ­n. El

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ambientes

No es importante el tamaĂąo de nuestro jardĂ­n o terraza, ni las vistas que tengamos (si existen, tanto mejor). Lo mĂĄs importante es lograr hacer de estos espacios los lugares predilectos para pasar las largas tardes de verano, disfrutar en familia de la vida fuera de cuatro paredes, y al aire libre.

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ambientes

inteligente uso de la arquitectura exterior y el paisajismo, el mobiliario justo y necesario y una decoraciĂłn austera, convierten a este terreno montaĂąoso en el mĂĄs entretenido y bello lugar para vivir y disfrutar de la naturaleza y de la tranquilidad, que sĂłlo nuestra cordillera nos puede entregar.

Un juego de terrazas de agua, logrado con el excelente proyecto de piscina, se abalcona sobre las vistas hacia Santiago,

lo que hace que baĂąarse en ellas provoque una doble satisfacciĂłn: lo refrescante de una rica piscina, y el disfrute impagable de hacerlo por sobre toda una ciudad.

El mobiliario –ubicado estratÊgicamente para no perderse de ninguna de las vistas del jardín y la piscina– estå compuesto por elementos que aportan un aire mås bien Êtnico y didåctico, que se diferencia claramente con aquellos

ligados a lo clĂĄsico y convencional que, mal entendido, estĂĄn de moda.

Es un claro ejemplo de un muy buen proyecto. Insisto; no es importante el tamaĂąo de nuestro jardĂ­n o terraza, ni las vistas que tengamos (si existen, tanto mejor). Lo mĂĄs importante es lograr hacer de estos espacios los lugares predilectos para pasar las largas tardes de verano, disfrutar en familia de la vida fuera de cuatro paredes, y al aire libre.

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tendencias

Espacios comunes:

CiclovĂ­a en Piedra Roja

Mucho mĂĄs que

la piscina

Cuando buscamos departamentos o casas en condominio, se entiende que estamos dispuestos a pagar un monto mensual de gastos comunes a cambio de una serie de beneďŹ cios. Antes los chilenos nos conformĂĄbamos con la piscina y un pequeĂąo jardĂ­n; hoy las inmobiliarias ofrecen mucho mĂĄs.

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tendencias

Club House de Marbella.

D

iez aĂąos atrĂĄs, al momento de cotizar una casa en condominio o un departamento “modernoâ€?, la lista de beneďŹ cios o espacios comunes de libre uso para los propietarios era bastante exigua. Piscina, ĂĄreas verdes, juegos infantiles y eventualmente salĂłn de eventos. Y listo. Eso era lo que las inmobiliarias y constructores ofrecĂ­an, y lo que los clientes buscaban.

Hoy el panorama es distinto. En un mercado donde la competencia es feroz, y donde salir a vitrinear la futura vivienda es un paseo familiar de ďŹ n de semana, todos los “extrasâ€? o exclusividades suman al momento de tomar la decisiĂłn de compra. Esto sin olvidar que generalmente todos los miembros del grupo familiar tienen opiniĂłn, cada uno con sus propios intereses.

Es por esto que tanto clientes como inmobiliarias valoran cada vez mĂĄs las innovaciones en los espacios comunes.

Del “lujoâ€? que signiďŹ caba incluir una piscina, ahora las apuestas van por el lado de los equipamientos y espacios comunes Ăştiles, estĂŠticamente bellos y vanguardistas, inspirados en algĂşn concepto que le permite categorizar a sus clientes. Y ĂŠstos Ăşltimos buscan no sĂłlo un lugar donde vivir, sino que tambiĂŠn los identiďŹ que. ÂżA quĂŠ nos referimos? El segmento profesional joven, con buen poder adquisitivo, soltero, se sentirĂĄ muy atraĂ­do por ediďŹ cios y casas que sigan las tendencias internacionales en decoraciĂłn, materiales, sustentabilidad, buenos lugares para recibir amigos, etcĂŠtera. Si pensamos, por ejemplo, en una familia joven, con niĂąos pequeĂąos y dispuestos a privilegiar calidad de vida, claramente sus preferencias andarĂĄn por condominios donde se enaltezca el concepto de barrio, con buena implementaciĂłn infantil y deportiva y la posibilidad de hacer “paseosâ€? sin salir de casa, ya sea a travĂŠs de senderos de trekking o las famosas lagunas.

Jardines de Marbella.

CiclovĂ­a en Curauma.

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tendencias

La respuesta de las inmobiliarias a estos diferentes tipos de clientes no se ha hecho esperar. Algunas desarrollan los espacios comunes bajo el concepto de “diseĂąoâ€?, decorados con pinturas, esculturas o fotografĂ­as, transformĂĄndose en verdaderas galerĂ­as de arte dentro de un ediďŹ cio de departamentos. Otros optan por un look moderno e innovador, ya que estĂĄn convencidos que la compra se decide no sĂłlo por ubicaciĂłn y precio, sino tambiĂŠn por equipamiento, diseĂąo y vanguardia de sus espacios. Dentro de ellos incluyen salas de cine totalmente equipadas, con telĂłn y butacas, sonido surround, HD y Blu-Ray; amplias salas multiuso amigables, con un diseĂąo interior minimalista como un verdadero salĂłn de eventos; entretenidas salas de juegos para niĂąos, decorados y equipados para que los pequeĂąos se diviertan y estimulen su aprendizaje; accesos en doble altura, con cascadas que emulan el mejor hotel; ascensores panorĂĄmicos; piscina e hidromasaje panorĂĄmica; spa con sauna, o un cuidado paisajismo exterior.

Para Juan RamĂłn Campos, gerente comercial de Senexco, “el mercado inmobiliario ha sido bastante tradicional a travĂŠs del tiempo. Sin embargo, en Senexco la innovaciĂłn es parte de nuestro ADN, por lo cual siempre hemos incorporado mejores espacios en cada proyecto desarrollado. Hace aproximadamente 5 aĂąos que estamos innovando con facilities que sean diferenciadores en la industria, como el loopwallâ€?.

ÂżQuĂŠ buscan los clientes? ÂżDecoraciĂłn, estilo, tamaĂąo, beneďŹ cios propios, espacios para compartir?

En cuanto a espacios comunes, lo que la gente mĂĄs valora en nuestros ediďŹ cios es el estilo; disfrutar de ambientes vanguardistas y modernos, donde los espacios sean amplios y acogedores, pero a la vez innovadores.

ÂżQuĂŠ tanto encarecen los valores de las viviendas?

Espacios comunes de ediďŹ cios de Inmobiliaria Senexo

La incorporaciĂłn de mejores y mĂĄs espacios comunes inuye poco en el valor ďŹ nal, no lo encarece.

De hecho, ahĂ­ estĂĄ la verdadera innovaciĂłn, agregar espacios con mucho diseĂąo, pero a bajo costo.

ÂżEl chileno estĂĄ dispuesto a pagar mĂĄs gastos comunes, por ejemplo, por ciclovĂ­as, piscinas, spa o quinchos de mayor tamaĂąo?

Depende del segmento; en general sĂ­ estĂĄn dispuestos a pagar mĂĄs por mĂĄs y mejores espacios, pero siempre dentro de un rango. De cualquier manera, la preferencia depende del tipo de proyecto. Por ejemplo, un proyecto familiar demanda muchas mĂĄs salas de juegos infantiles, piscinas y quinchos; y los proyectos para solteros demandan mĂĄs gimnasio, spa y salas multiuso.

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patrimonio

Casa Patronal La Sanchina

RESCATE EN MACHALĂ?

OjalĂĄ ejemplos de restauraciĂłn y conservaciĂłn como este se repitan en el tiempo, antes de que otro terremoto termine por hacer desaparecer, deďŹ nitivamente, todo vestigio de la poca pero preciosa arquitectura del campo chileno.

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patrimonio

E

n el límite de las comunas de Rancagua y Machalí se encuentra esta antigua casona del siglo XIX; a sólo 1 hora de Santiago –y a un costado del Centro Nuevo– recorrerla es como retroceder en el tiempo. Se trata no sólo de una casa típica de campo chilena, sino de un testimonio vivo de lo que fue la transición de la Êpoca colonial a la republicana. Todo se mantiene como entonces: las construcciones de barro y paja, la capilla y su parque de 15.000 m2.

Su nombre, Sanchina, viene del apellido SĂĄnchez, familia Ă­ntimamente ligada a la historia de Chile; en esta antigua casona, en la que llegaron a vivir

hasta 5 familias emparentadas al mismo tiempo –y que acogió a ex presidentes como Domingo Santa María– hoy se combinan la historia y la vanguardia.

Restaurada cuidadosamente por expertos para conservar su estilo, en sus corredores y pasillos hoy se realizan permanentemente eventos culturales, artĂ­sticos, ferias y bazares.

Luis Alberto MuĂąoz, socio de la empresa inmobiliaria Castellani y MuĂąoz, propietaria del proyecto, cuenta que “los trabajos de restauraciĂłn aĂşn continĂşan, y nos hemos preocupado especialmente de rescatar y resguardar este patrimonio cultural que perteneciĂł a la familia SĂĄnchezâ€?.

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arquitectura&decoraciĂłn

El Lodge Robinson Crusoe es el primero mĂĄs prĂłximo a Campo de Hielo Sur, bajo un concepto de crecimiento progresivo. Puma Lodge estĂĄ a sĂłlo 2 horas de Santiago, es el centro de heliski privado mĂĄs grande del mundo, y el New York Times lo acaba de incluir en la lista de viajes imperdibles de este 2012.

U

Lo nuevo en hoteles

Chile de

EXPORTACIĂ“N

bicado en plena Villa O’Higgins, puerta de entrada a Campo de Hielo Sur, el lodge Robinson Crusoe: Deep Patagonia siguiĂł en su construcciĂłn la experiencia ya probada en Europa y CanadĂĄ. Emplazado sobre una superďŹ cie de 550 m2 en su primera fase, maneja el concepto de crecimiento progresivo, de acuerdo a la demanda. Para Alejandro Macaya, gerente general de Robinson Crusoe, empresa a cargo del lodge, “la idea es proporcionar alojamiento y servicios asociados a zonas remotas, para un turista cada vez mĂĄs demandante, pero

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arquitectura&decoraciĂłn

Lodge Robinson Crusoe: Deep Patagonia

que no busca el lujo sino el confort, la eďŹ ciencia y la autonomĂ­a, la seguridad y la buena ubicaciĂłn. Estamos abriendo la posibilidad de que chilenos y extranjeros conozcan uno de los lugares mĂĄs hermosos del planeta, inexplorado, fascinante y mĂĄgico; rodeado de glaciares, lleno de aventuras, actividades, de contacto con la naturaleza y, por cierto, un lugar que abre enormes perspectivas de desarrollo para la regiĂłn, su gente y el turismo nacionalâ€?.

Estamos hablando de la Patagonia, uno de los climas quizĂĄs mĂĄs inclementes, con variaciones de temperatura, lluvias y vientos que desequilibran. Pese a ello, el lodge Robinson Crusoe: Deep Patagonia logra una calidez Ăşnica, producto de su arquitectura y decoraciĂłn. Su arquitecto, Fabio Stingo, siguiĂł el estilo de los galpones patagĂłnicos y lo insertĂł en el paisaje, logrando dos mundos totalmente opuestos entre el exterior e interior. Los tres ediďŹ cios que componen la estructura fueron diseĂąados para aprovechar la hermosa vista natural, y de hecho todas las ventanas estĂĄn dirigidas a la cordillera o el bosque.

Para cubrir las paredes interiores se optó por madera terciada. La chimenea es un punto de reunión –en el centro del

Club House– y el comedor estĂĄ compuesto de grandes mesas grupales. El diseĂąo interior, en tanto, tiene la ďŹ rma de “Entre Dosâ€?, la empresa conformada por Paula Rubio y MarĂ­a PĂ­a Bueno. Ellas son las responsables de que en las 12 habitaciones –donde las camas, los veladores y baĂąos estĂĄn construidos en obra– se haya logrado una perfecta conjugaciĂłn de modernidad, sencillez, calidez y eďŹ ciencia. MĂĄs informaciĂłn en www.robinsoncrusoe.com

A sĂłlo 2 horas de Santiago

Parece increĂ­ble, pero el espectacular Puma Lodge –propiedad de Noi Hotels– estĂĄ a sĂłlo un par de horas de la capital y todas sus luces, mega ediďŹ cios y trĂĄďŹ co. Y no sĂłlo eso; ademĂĄs es el primer hotel dedicado al heliski en el Cono Sur. Se ubica en plena Cordillera de Los Andes, entre el Parque Nacional RĂ­o Los Cipreses, en la VI regiĂłn, y la frontera con Argentina. Tiene 4.600 mts2 construidos que incluyen 24 habitaciones, un completo spa, acceso directo desde el refugio al helipuerto, sala de reuniones, tienda y servicio tĂŠcnico de esquĂ­, clĂ­nica mĂŠdica, sala de juegos, biblioteca y cava de Revista Casas / Publimetro 33

arquitectura&decoraciĂłn

Puma Lodge

vinos. Todo lo necesario para asombrar incluso al mĂĄs experimentado esquiador, rodeado de bosques nativos, lagunas vĂ­rgenes y el segundo glaciar mĂĄs grande de Chile.

Su arquitectura estĂĄ enfocada al medioambiente; es por esto que incluye tecnologĂ­as para obtener energĂ­as renovables con el mĂĄs mĂ­nimo impacto ambiental, convirtiĂŠndolo en un hotel autosuďŹ ciente y altamente eďŹ caz. Esto se concreta con la utilizaciĂłn de contenedores reciclables, el uso de tres turbinas eĂłlicas que generan energĂ­a y una planta especialmente diseĂąada para la extracciĂłn de agua.

Decorado con grandes chimeneas y mullidos sillones, toda la calidez de la madera invita al descanso y la lectura; y en un patio de luz, un ciprĂŠs de mĂĄs de 300 aĂąos respalda la ďŹ losofĂ­a de Puma Lodge de abrazar el medioambiente.

Finalmente, no se puede dejar de destacar lo que ofrece. Dependiendo de la temporada y las necesidades de cada huĂŠsped, en invierno se desarrollan exclusivos programas de heliski y, en verano helihiking (con visita a glaciares), heli-ďŹ shing, y ďŹ shing, pesca de truchas en lagunas vĂ­rgenes, programas de trekking y mountain bike, caminatas para la observaciĂłn de la variada ora y fauna del lugar, entre otras cosas. Para este verano hay diferentes actividades, como cabalgatas de medio dĂ­a, ascensiĂłn al cerro del Medio, circuitos de mountain bike‌ MĂĄs informaciĂłn en www.pumalodge.cl.

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