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En esta edición catálogo

Edición 369 /30 de marzo 2012

PULSO INMOBILIARIO Las comunas líderes en venta de casas

AMBIENTES

Un clásico transformado

Ă­ndice

contenidos

EdiciĂłn 369 /30 de marzo 2012

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Ambientes

Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. DirecciĂłn: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes.

TelĂŠfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl.

Correo electrĂłnico: Casas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei.

Gerente Comercial: AndrĂŠs Israel.

Gerente Ă rea Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de DistribuciĂłn: Jorge OcedĂ­n.

Director Responsable: MatĂ­as Carvajal.

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DecoDatos

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Pulso

Chic

Decotendencias

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Patrimonio

Zonainmobiliaria

Editada por ESTILO COMUNICACIONES. DirecciĂłn: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes.

TelĂŠfono: 342 3375.

Editora: Carla Ingus MarĂ­n.

Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic.

Productor General: Marcial del Rio. DirecciĂłn de Arte: MarĂ­a JosĂŠ Cabargas Schultz.

DiseĂąo: Carolina Flores Cuevas.

Colaboradores: Carolina Palma, Jessica Celis, Rodrigo ChacĂłn.

FotografĂ­a: Gonzalo MuĂąoz.

Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.

decodatos

VITRALES PARA TUS ESPACIOS

Waldo Doren (www.dorenliravitrales.cl) realiza diseĂąos a pedido, restauraciones y talleres de vitrales comenzando desde cero. Si quieres comprar su trabajo, asegura que el cobro depende de la calidad de los vidrios, cantidad y diďŹ cultad en los cortes. Por ejemplo, encontrarĂĄs lĂĄmparas desde $35.000. Cualquier duda, llama al fono 8-6954546 o ingresa a su blog: www. vitromusart.blogspot.com.

PURA MADERA

CALOR DE HOGAR

Una experiencia llena de colores y texturas es lo que se puede encontrar en la nueva tienda de Kuna, ubicada en el local 10 del tercer piso de diseĂąo de Mall Parque Arauco. Un espacio que ofrece productos como mantas, frazadas, cobertores y dubetes de novedosos diseĂąos, delicadas texturas y elaborados con hilados de camĂŠlidos sudamericanos. AquĂ­ destaca la lĂ­nea Ecofriendly, prendas fabricadas con ďŹ bra 100% natural.

Jorge Ruiz diseĂąa y fabrica artĂ­culos de madera para la aplicaciĂłn de tĂŠcnicas decorativas.

Su especialidad son los pies de lĂĄmpara, bandejas en variados tamaĂąos y diseĂąos, cofres, baĂşles, entre otras novedades.

Si quieres hacer tu pedido, llama al fono es 9-2929019.

Realiza despachos a todo el paĂ­s.

ARTE EN CERĂ MICA

Cristina RabĂ­ (www.cristinarabi.cl - 2189666) trabaja con cerĂĄmica gres, cuyo plues es que es trabajada a alta temperatura (quemada a 1260°), lo que hace que la pasta se vitriďŹ que y quede con dureza de piedra, haciĂŠndola muy resistente a los golpes, a la abrasiĂłn, a lo ĂĄcido, etcĂŠtera. Su producciĂłn incluye piezas utilitarias, decorativas y escultĂłricas. Todas hechas a mano, ya sea en el torno o modeladas con lulos y/o placas. Visita su taller ubicado en HernĂĄn Prieto Vial 1750, Vitacura (a la altura del 5.500). Se hacen piezas a pedido, y dicta talleres.

6 Revista Casas / Publimetro

chic

TU PROPIO

estilo

Se llaman Bloom My Buddy, y son unos jarrones de polietileno que permiten “vestirlosâ€? con ores, ramas, musgos y lo que se te ocurra. Cada jarrĂłn tiene 98 agujeros y mide 45 cm de altura. Es de los diseĂąadores Niels van Eijk y Miriam van der Lubbe y la venden en Usuals (www.usuals.nl) por 95 euros.

DiseĂąo SIMPLE

VIVA EL

RECICLAJE Este ediďŹ cio es un monumento al reciclaje, ya que su fachada estĂĄ forrada con mil puertas reutilizadas y pintadas de diferentes colores, por lo que no hay dos iguales. ÂżDe quiĂŠn fue la idea? Del surcoreano Choijeonghwa, cuyo trabajo destaca por usar el arte como herramienta para ver las cosas distintas. A nuestro juicio, lo importante de esta instalaciĂłn es que nos lleva a pensar sobre todo lo que consumimos, y cuĂĄnto desechamos. Conoce mĂĄs de su trabajo en www.choijeonghwa.com

Normann Copenhagen (www.normann-copenhagen.com) es una de las marcas de diseĂąo europeo –especĂ­ďŹ camente danĂŠs– mĂĄs importantes del momento. Como todo lo proveniente de ese lado del planeta, sus objetos decorativos, utensilios de mesa y para la casa, vajilla, regalos y muebles destacan por la simplicidad y belleza.

De los muebles destacamos esta nueva colecciĂłn de pufs Sumo, pequeĂąos pero ďŹ rmes, confortables y de aspecto alegre. La sencillez del diseĂąo, la forma redondeada de sus patas, la originalidad de la tapicerĂ­a y detalles en forma de botones cosidos, consiguen una mezcla Ăşnica. EstĂĄn disponibles en 5 tonos (negro, gris, beige, turquesa y lila) y valen 350 euros en el sitio de la ďŹ rma.

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Cubo

DE

CARTĂ“N Tiene mĂşltiples funciones: piso, mesa auxiliar o caja. Se llama Duch Design Chair, y es un pequeĂąo cubo de cartĂłn corrugado extra resistente que ha conquistado el corazĂłn de media Europa (empezando por Holanda, donde comenzĂł su producciĂłn hace menos de un aĂąo). Es muy pequeĂąo (30x30x34 cm) y liviano (89 g), pero soporta hasta 200 kilos. La Duch Design Chair (www. dutchdesignchair.com) es 100% reciclable y se vende a 25,90 euros en el sitio italiano de venta online Moroni Gomma (www.eshop.moronigomma.it).

Decotendencias

Simpleza QUE CAUTIVA Alto Atacama

10Revista Casas / Publimetro

Parar en San Pedro de Atacama y detenerse en este hotel, puede ser una aventura.

Construirlo demandĂł un exhaustivo estudio de su historia, a ďŹ n de mantener un diseĂąo y arquitectura sustentada, justamente, en uno de los aspectos mĂĄs cautivantes de la zona.

Por Carla Ingus.

S

an Pedro de Atacama es un oasis en medio del desierto, que alberga una historia que sus habitantes atacameĂąos intentan resguardar frente a la llegada intempestiva que ha tenido el turismo en las Ăşltimas tres dĂŠcadas. Por lo mismo, quienes deciden construir en esta zona tienen como primera misiĂłn respetar con su diseĂąo y arquitectura el entorno.

Asi lo entendieron quienes construyeron el hotel Alto Atacama.“No se puede negar que la naturaleza impresionante y la historia de San Pedro son factores delineadores en la construcciĂłn de Alto Atacama. La cercana a Quitor -una masiva fortaleza que data del siglo XII- parece ser el centinela del valle de Catarpe y del oasis de San Pedro.

El Pucarå de Quitor es un buen lugar para apreciar el paso del tiempo y, con la sensibilidad correcta, visualizar los eventos que han sucedido aquí en Atacama durante milenios�, seùalan desde el hotel.

El plan incluyĂł un estudio profundo sobre los tradicionales estilos de construcciĂłn en el altiplano, siempre considerando que las estructuras creadas por el hombre deben

Decotendencias ser fundamentalmente traductoras del paisaje.

Las respuestas vinieron en la forma de lĂ­neas arquitectĂłnicas que siguen el terreno naturalmente ondulado pero que tambiĂŠn se adaptan a la angulosidad de los acantilados que rodean la construcciĂłn. El suelo de San Pedro de Atacama y sus propiedades se convirtieron en el color y en la textura de las paredes, los coligues se convirtieron en los ďŹ ltros de luz de nuestros techos, creando juegos de sombras.

Nada altera el hecho de que las fuerzas principales en Atacama son la amplitud y naturaleza, “nuestro hotel siendo un lugar para reunirse, cargar energĂ­as y compartir experiencias.

Hemos creado un ambiente que es íntimo y calido, una sincronización respetuosa con la uidez estÊtica del altiplano�, aseguran sus dueùos.

JardĂ­n desĂŠrtico Pero eso no fue todo. El exterior del hotel tambiĂŠn merecĂ­a una atenciĂłn rigurosa. Y, sin duda, es toda una hazaĂąa pensar en paisajismo en paisajismo en una zona como ĂŠsta. Sin embargo, y despuĂŠs de estudiar 20 aĂąos el territorio altiplĂĄtico, VerĂłnica Poblete desarrollĂł el concepto de parque andino que actualmente es el corazĂłn del paisajismo del hotel, un tributo a las tradiciones y a las bĂşsquedas de fertilizar el desierto que han sido creadas por sus habitantes originales durante miles de aĂąos.

El parque andino de Alto Atacama es deďŹ nido como un microcosmos del desierto, “una de sus caracterĂ­sticas es poner en maniďŹ esto la forma en la que la vida prevalece en un territorio especialmente inhospitalario con ellaâ€?, explican sus creadores.

El paisaje, las especies botĂĄnicas y los factores ecolĂłgicos de Atacama fueron su inspiraciĂłn. Los estilos arquitectĂłnicos originales, la cultura y el arte de los habitantes histĂłricos y contemporĂĄneos de Atacama fueron sus bases teĂłricas.

La propuesta era la siguiente: que cada lĂ­nea del diseĂąo iba a ser materializada usando materiales locales, con arte y bĂşsqueda hecha por artesanos locales, que cada planta que fuera parte del parque iba a provenir de Atacama e iba a crecer en tierra del desierto.

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La recolecciĂłn del material fue un proceso duro, considerando que hecho a mano y que la mayor parte del material fue transportado en burro hacia los vehĂ­culos de transporte ďŹ nal. Las tejas y ladrillos de piedra se tallaron en el mismo sitio, entregando un autĂŠntico sentido de pertenencia y de homenaje a las culturas que orecieron y las que perduran en este paisaje.

pulso inmobiliario

Conectividad, inversiĂłn en infraestructura, poblaciĂłn en crecimiento, son sĂłlo algunas de las cualidades que demuestran que Puente Alto, MaipĂş y Quilicura son polos inmobiliarios consolidados pero que siguen en ascenso. Estos tres sectores lideraron las ventas totales de casas, entre enero y febrero de 2012. Contamos por quĂŠ son las comunas preferidas para vivir.

Por Paula Chapple

P

ÂżBuscas casa?

LAS COMUNAS PREFERIDAS

uente Alto, MaipĂş y Quilicura fueron las tres comunas con mayor venta de casas en los primeros dos meses del aĂąo 2012. Es asĂ­ como entre enero y febrero concentraron el 63% de las ventas totales. Un dato que se condice con el Informe de Resumen de 2011, realizado por la AsociaciĂłn de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), estudio que arrojĂł que la comuna de Puente Alto fue la mĂĄs vendida durante el aĂąo pasado en el segmento casas, con un total en diciembre pasado de 1.410 unidades. En MaipĂş, ese mismo mes, se vendieron 421 unidades y en Quilicura, 232 casas. Datos que conďŹ rman que desde el aĂąo pasado estas tres comunas van en alza.

Dichos sectores de la RegiĂłn Metropolitana exhiben sus cualidades de por quĂŠ son tres de las comunas mĂĄs buscadas para vivir por las familias chilenas, liderando las preferencias inmobiliarias.

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Puente Alto

Puente Alto es una comuna emergente que ha registrado un gran crecimiento en los Ăşltimos 10 aĂąos, especialmente en sectores de clase media. Esta situaciĂłn la hace cada vez mĂĄs atractiva, tanto para inversionistas inmobiliarios como para compradores particulares que buscan una vivienda nueva.

Hoy, la comuna ofrece a sus habitantes grandes ventajas y servicios como supermercados, farmacias, centros comerciales, multitiendas, colegios y consultorios. “Los puentealtinos ya no tienen que ir a otros puntos de Santiago para adquirir lo que necesitan. AdemĂĄs, por ubicarse al sur de la capital y a los pies de la cordillera, tenemos una buena calidad de aire, lo que es un verdadero lujo en una ciudad saturada por el smogâ€?, comenta el alcalde de Puente Alto, Juan Manuel OssandĂłn.

AdemĂĄs, es la puerta de entrada al CajĂłn del Maipo y cuenta con mĂĄs de 2 millones y medio de metros cuadrados de ĂĄreas verdes que mantiene el municipio. “Como somos la comuna mĂĄs poblada de Chile, tenemos que pensar en grande y creernos el cuentoâ€?, sostiene el edil.

Otra de sus ventajas es la accesibilidad. Puente Alto cuenta con la LĂ­nea 4 del Metro que llega hasta la Plaza y con el

Los CastaĂąos de Puente Alto

pulso inmobiliario

Centro de Puente Alto

La municipalidad y abajo, juegos al aire libre en la misma comuna

Acceso Sur a Santiago, vĂ­a que comunica cualquier punto de la capital en pocos minutos.

Puente Alto es una de las que mĂĄs ha crecido en los Ăşltimos aĂąos, fenĂłmeno que no es por azar. “En 2003 ideamos un nuevo plan regulador para potenciar la inversiĂłn inmobiliaria y la llegada de nuevos servicios. Con este plan regulador orientado a la clase media, logramos cambiarle el rostro a la comuna y transformarla en uno de los polos con mayor dinamismo de toda la RegiĂłn Metropolitanaâ€?, comenta el alcaldel. De esta manera, los sectores que han tenido mayor auge son los de Avenida La Florida al Oriente y Las Vizcachas, al igual que en el sector de Juan de Dios MalebrĂĄn al Oriente, donde se desarrollan proyectos habitacionales, en un entorno amigable con el medioambiente.

Las cifras son potentes. La dinĂĄmica que ha experimentado la construcciĂłn de nuevas viviendas en Puente Alto es un ďŹ el reejo de la magnitud de su crecimiento demogrĂĄďŹ co. Durante el censo de 1992 se registraron 64.331 viviendas, de esta fecha a noviembre de 2002 se construyeron mĂĄs de 76.500 nuevas viviendas, incrementĂĄndose el universo total a 141.000. En la actualidad, los datos del Precenso realizado por el Instituto Nacional de EstadĂ­sticas (INE) proyectĂł al aĂąo 2011 que el nĂşmero de viviendas particulares en Puente Alto ascendĂ­a a 163.578 unidades.

MaipĂş

Por su estructura y composiciĂłn, es una comuna representativa del paĂ­s y un referente nacional. Con cerca de 800 mil habitantes, es la comuna mĂĄs poblada del paĂ­s, y con proyecciones de seguir creciendo. El mismo precenso del INE la ubica en la segunda posiciĂłn, detrĂĄs de Puente Alto, con 151.208 viviendas particulares.

Entre las cualidades de esta comuna destaca “el Metro desde febrero de 2011 y con una nueva plaza que conecta al Metro y que se ha convertido en un referente para los vecinos y en donde se realizan permanentemente actividades culturales, deportivas y de recreaciĂłnâ€?, seĂąala a Revista Casas Alberto Undurraga, Alcalde de MaipĂş.

La llegada del Metro se tradujo en un alza

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Ciudad SatĂŠlite

promedio de precios de los terrenos de un 30% aproximadamente, en proyectos concretos y estudios de factibilidad de otros, y tambiĂŠn en el alto interĂŠs de los centros comerciales existentes, por remodelar sus locales y aumentar su oferta de servicios.

MaipĂş cuenta con el Parque 3 Poniente, de 4,5 kilĂłmetros de extensiĂłn. En los Ăşltimos meses han aumentado las plazas de ejercicios al aire libre en distintos puntos de la comuna y se espera contar con 25 circuitos en los prĂłximos meses. Junto con esto, se encuentra en construcciĂłn el Hospital para MaipĂş, que tiene mĂĄs del 25% de avance en su construcciĂłn.

Durante estos Ăşltimos 7 aĂąos, MaipĂş ha avanzado paralelamente a estas obras de infraestructura en otras ĂĄreas tan relevantes como educaciĂłn y salud. “Tenemos 26 colegios municipalizados y 8 consultorios, 5 de ellos municipales. Y en 7 aĂąos hemos mĂĄs que duplicado la red se salud comunalâ€?, asegura el edil.

Hoy existen diversos polos de desarrollo inmobiliario emergentes en MaipĂş. El principal estĂĄ en el centro de la comuna, que lo convertirĂĄ en el segundo centro mĂĄs relevante de la RegiĂłn Metropolitana. DespuĂŠs de Ahumada con Alameda, la esquina de Avenida 5 de Abril con Avenida Pajaritos serĂĄ la mĂĄs importante de Santiago. “AquĂ­ tendremos un boulevard, estacionamientos subterrĂĄneos, un ediďŹ cio de servicios pĂşblicos y el mirador del Templo Votivo, ademĂĄs de varios proyectos privadosâ€?, continĂşa Undurraga.

pulso inmobiliario

Tres Montes, Quilicura

Santiago Norte y en especial la comuna de Quilicura, desde hace un par de aĂąos destaca por su importante desarrollo inmobiliario en condominios Quilicura

Santiago Norte y en especial la comuna de Quilicura, desde hace un par de aĂąos destaca por su importante desarrollo inmobiliario en base a condominios que potencian la vida en familia y los barrios, a medio camino entro lo urbano y la naturaleza. SegĂşn el informe del INE, esta comuna, al aĂąo 2011, tenĂ­a un nĂşmero de viviendas particulares de 56.415 unidades.

En cuanto a la conectividad, la comuna de Quilicura tiene importantes ejes viales, como la Carretera Norte-Sur (Carretera Presidente Eduardo Frei Montalva), Carretera General San MartĂ­n Los Andes y CircunvalaciĂłn AmĂŠrico Vespucio. Al interior del territorio tambiĂŠn existe una importante red de caminos mejorados, en desarrollo y proyectados que vienen a formar

parte del explosivo crecimiento fĂ­sico-territorial, urbanĂ­stico y humano de la comuna, y que ciertamente generarĂĄn accesibilidad hacia los distintos espacios de Quilicura. Junto a lo anterior se proyecta el desarrollo de vĂ­as que forman parte del Transantiago, Redbus y utilizaciĂłn de vĂ­a fĂŠrrea hacia el norte.

Proyectos

Uno de los proyectos emblemĂĄticos en MaipĂş es Ciudad SatĂŠlite, desarrollo inmobiliario que proyecta crecer, hacia el 2021, en 3.000 casas, lo que signiďŹ carĂĄ 8.000 mil familias disfrutando de todas las bondades de este sector. “En Ciudad SatĂŠlite se cumple a cabalidad la idea de una ciudad donde sus habitantes tengan de todo sin tener que recorrer grandes distancias para

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satisfacer sus necesidades como colegios, supermercados, centros mÊdicos, entre otros servicios�, destaca JosÊ Alberto Velasco, Gerente de Proyectos de Inmobiliaria Socovesa.

Y para lograr la mejor calidad de vida de las familias, la construcciĂłn se ha llevado a cabo en condominios, que permiten volver a la antigua vida de barrio, con todos los beneďŹ cios que eso conlleva. “Cabe destacar, que de las 100 hectĂĄreas donde se levantĂł el proyecto, una parte importante estĂĄ destinada para la recreaciĂłn de las personas que ahĂ­ viven con ĂĄreas verdes y juegos infantilesâ€? explica Velasco.

Actualmente, son 5 mil familias las que se encuentran instaladas entre todos los barrios y condominios de este megaproyecto, donde actualmente se estå comercializando Condominio Barrio Oriente con casas desde 80 hasta 140 m² con tres y cuatro dormitorios y Condominio Barrio Lautaro con casas desde 74 a 93 m². Los valores de los condominios van desde las 3.180 UF para Barrio Oriente y 2.145 UF para Barrio Lautaro.

En Puente Alto hay variados proyectos, destacando el desarrollo Los CastaĂąos de las Vizcachas, un complejo emplazado en un entorno inigualable, que combina naturaleza y gran conectividad, a sĂłlo minutos del metro de la plaza de la comuna.

El condominio ofrece casas aisladas para entrega inmediata, dentro de un barrio privado consolidado. Entre las cualidades que ofrecen las casas es que son todas aisladas, “lo cual es un atributo escaso, especialmente en el segmento mĂĄs cercano a

las 2.200 UF. Ello otorga a los habitantes mayor independencia, estatus y plusvalía a las viviendas, ya que es un aspecto cada día mås valorado por los compradores�, destaca Elizabeth Almarza, Ejecutiva de Ventas de Inmobiliaria Los Castaùos de las Vizcachas.

Asimismo, se trata de un proyecto mediano, un argumento importante a la hora de evaluar la compra de la casa propia, ya que “da la seguridad a nuestros clientes de que la construcciĂłn de futuras etapas se harĂĄ efectiva en un mediano plazo, evitando proyectar en el tiempo las molestias que trae consigo la construcciĂłn de un desarrollo inmobiliario demasiado grandeâ€?, comenta NicolĂĄs GonzĂĄlez, Gerente de Ventas de Inmobiliaria Los CastaĂąos de las Vizcachas.

El proyecto contempla tres modelos de casas. El modelo Castaùo de 81,11 m² construidos, con 3 dormitorios y 3s baùos (1 en suite, otro completo en segundo piso y uno de visitas en el primer piso), living comedor, sala de estar, baùo de visitas, cocina con muebles. Cuenta con calefacción central, piso otante en primer piso y escalera. Valor 2.250 UF (sólo queda una unidad en esta etapa).

El modelo Almendro de 91,81 metros cuadrados construidos, con terrenos entre 220 a 233 m² aproximadamente. Se trata de una casa aislada de tres dormitorios (principal en 1er piso), sala de estar en segundo piso, tres baùos (1 en suite, otro completo en 2 piso y uno de visitas en el primer piso), living

Interior, Tres Montes, Quilicura

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pulso inmobiliario

Oferta en Quilicura En el caso de Quilicura se ubica el proyecto Tres Montes, de Inmobiliaria Socovesa. Inserto en el corazĂłn de la comuna, tiene la ventaja de contar con grandes ĂĄreas verdes, desarrolladas de tal forma que los pasajes estĂĄn cerrados, otorgando lo que todo nĂşcleo familiar busca, mayor privacidad y tranquilidad para vivir en paz y en armonĂ­a. Se encuentra a pasos de supermercados, centros comerciales, colegios y a todos los servicios bĂĄsicos. Las casas van desde los 51 a los 80 metros cuadrados y desde 1.153 UF.

Los CastaĂąos de Puente Alto

En Puente Alto hay variados proyectos, destacando el desarrollo Los CastaĂąos de las Vizcachas, emplazado en un entorno inigualable, que combina naturaleza y gran conectividad Casa RiĂąihue, Proyecto Terrandina

comedor, baĂąo de visitas, cocina con muebles. Cuenta con calefacciĂłn central, piso otante en primer piso y escalera. Su valor va desde las 2.894 UF “Este modelo de casa brinda la opciĂłn de un cuarto dormitorio. En la sala de estar del segundo piso se puede colocar una puerta que da paso al cuarto dormitorioâ€?, sostiene Elizabeth Almarza.

El tercer modelo es la casa Nogal, de 101,24 m² construidos, en terrenos entre 230 y 270 m² aproximados, de tres dormitorios (principal en suite, y walk in closet), 3 baùos (1 en suite, otro completo en segundo piso y uno de visitas en el primer piso), living comedor, sala de estar en segundo piso, baùo de visitas, cocina con muebles y comedor de diario. Cuenta con calefacción central, piso otante en primer piso y escalera. Valor desde las 3.020 UF. Todos los modelos cuentan con closets completos y amplios espacios exteriores.

Otro proyecto destacado de la comuna de Puente Alto lo constituye “Terrandinaâ€?, de Inmobiliaria Avellaneda. “Destaca por sus microbarrios independientes en torno a plazas interiores y gran ĂĄrea verde de 4.000 m², con multicancha y juegos infantilesâ€?, explica Felipe FernĂĄndez, Gerente Comercial de Inmobiliaria Avellaneda.

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Living comedor y cocina, Proyecto Terrandina

Entre sus terminaciones interiores destacan cubiertas de mĂĄrmol en vanitorio del baĂąo principal, comedor de diario, walk in closet. En tĂŠrminos estructurales la principal diferencia viene dada por la construcciĂłn sĂłlida en primer y segundo piso. En su diseĂąo tambiĂŠn se contempla sala de estar, baĂąo de visita, cocinas amplias y luminosas y una adecuada distribuciĂłn. Las casas van desde los 77 m² a los 90 m² construidos.El proyecto “apunta a segmentos sumamente transversales, como C2 y C3, tanto para parejas jĂłvenes con o sin hijos como para adultos mayoresâ€?, relata FernĂĄndez. La tranquilidad y plusvalĂ­a del sector, combinado con el entorno natural y cercanĂ­a a todo tipo de servicios, es su principal carta de presentaciĂłn, sumado un buen equipamiento y conectividad.

patrimonio

Una obra de arte en el centro

DE SANTIAGO Una casona construida en 1927 fue adquirida en el aĂąo 2008 por empresarios que tenĂ­an como principal objetivo crear un hotel boutique con estĂĄndares internacionales.

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patrimonio

La calle Coronel Santiago Bueras, en el nĂşmero 188,

fue por varios aĂąos fue el lugar que albergĂł a la agencia de noticias EFE. AĂąos mĂĄs tarde, 2 empresarios, Rodrigo Giadalah y BenjamĂ­n Taylor, decidieron comprar la propiedad e instalar ahĂ­ un hotel boutique que fuera pionero en temas de diseĂąo.

La misiĂłn fue encomendada a los arquitectos de la U. AndrĂŠs Bello, dueĂąos de la oďŹ cina Taller Siete, Cristian RĂ­os y Mauricio Pichara. Cuando recibieron la casona estaba en condiciones deplorables. “SĂłlo estaba habilitado como oďŹ cinas el segundo piso, pero el primero, el tercero y el Ăşltimo estaban inhabitablesâ€?, cuenta el arquitecto Cristian RĂ­os.

El desafĂ­o era grande, pero decidieron dar curso a una obra que representara a un verdadero hotel boutique. “Por lo general en Chile no estĂĄ bien aplicado el concepto de hotel boutique. Este lleva consigo la restauraciĂłn de un lugar histĂłrico, inmerso en un barrio

con características similares y no la construcción de un hotel nuevo�, cuenta Ríos.

La intensiĂłn fue restaurar todo lo que se pudo. Ventanas, puertas, materiales y las cornisas fueron una rĂŠplica exacta a las que existĂ­an. EdiďŹ caron un cuarto piso, restauraron las terrazas y construyeron una piscina. Para el arquitecto “la propiedad era un palacio con escaleras de mĂĄrmol y fue esa la inspiraciĂłn para dar vida al Hotel Boutique Lastarriaâ€?.

El ediďŹ cio cuenta con rasgos arquitectĂłnicos que se mantuvieron como materiales nobles en puertas y ventanas. Es una casa de arquitectura francesa. Su estilo no fue modiďŹ cado, si no que fue el inspirador para darle toques de modernidad. La iluminaciĂłn del hotel fue un proyecto aparte. Se pusieron luces de todos tipos para dar sensaciones distintas. Por ejemplo se utilizaron luces LEED, alĂłgenos y luces fosforescentes escondidas, para dar iluminaciĂłn indirecta a ciertos sectores. “Lo mĂĄs complicado de este procesoâ€?, cuenta RĂ­os, “fue

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patrimonio

El zĂłcalo fue transformado en un restaurante que se destaca por la originalidad de los muebles, traĂ­dos todos del extranjero la restauraciĂłn de puertas y ventanas. “Estaban en muy mal estado, pero necesitĂĄbamos rescatar el material porque era madera de excelente calidad. Por esto no cambiamos ni una puerta ni una ventanaâ€?. El gran desafĂ­o fue meter un ascensor al interior de la estructura. Para esto, derribaron una de las 3 escaleras que tenĂ­a el lugar para incorporarlo.

La construcciĂłn demorĂł un aĂąo. Y los resultados son sorprendentes. El hotel cuenta con spa, sala de ejercicios y una piscina. El baĂąo principal fue restaurado para rescatar los materiales que se habĂ­an utilizado. Todas las duchas con las que cuenta el hotel son en obra.

Los arquitectos, ademĂĄs, restauraron el Hotel Rado, ubicado en Pio Nono NĂşmero 5. La idea del dueĂąo era hacer un

hostal comĂşn y corriente y para eso comprĂł dos ediďŹ cios ubicados en el Barrio Bellavista. Pero Pichara y Silva pensaron en juntar los dos ediďŹ cios para formar sĂłlo uno. Tampoco quisieron que pareciera una simple hostal para turistas, entonces, le dieron un diseĂąo temĂĄtico: pop y rock. En los principales muros del lugar hay dibujos de Jimmy Hendrix o Madonna. El zĂłcalo fue transformado en un restaurante que se destaca por la originalidad de los muebles, traĂ­dos todos del extranjero. El cuarto piso del lugar lo dejaron como un espacio comĂşn para los pasajeros y construyeron una terraza de 100 metros cuadrados.

El trabajo fue complementado con la empresa de decoraciĂłn CondiseĂąo y la paisajista Eliana Sabaj.

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ambientes

Calidez y MINIMALISMO

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ambientes

Aportes de ambos dueĂąos de casa y un proyecto en comĂşn, donde la calidez de hogar se mezcla con una necesidad minimalista, Âżcontradictorio?

Juzguen ustedes.

Por Marcial del Rio. FotografĂ­as: Gonzalo MuĂąoz.

n un clĂĄsico ediďŹ cio de barrio en la comuna de Providencia y con una decoraciĂłn absolutamente retro y deďŹ nida, este departamento podrĂ­a precisarse como un proyecto 100% Vintage. Sabemos que bajo este concepto se reune todo lo que tiene mĂĄs de 10 aĂąos de antigĂźedad. El gusto de la pareja que aquĂ­ vive, sumado a una debilidad por los aĂąos 50´s, 60´s, 70´s, e incluso a los 80’s, hizo que la joven pareja compuesta por Ina Groovie y su marido MatĂ­as Amoçain, deďŹ nieran un entorno cĂłmodo y con identidad para vivir.

Dos creativos unidos y amantes de lo mismo, logran asegurar que la lectura de estos espacios sea limpia y exacta.

Cada objeto se ha ganado su propio espacio porque han preferido esperar hasta encontrar los detalles perfectos para cada lugar, antes

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ambientes

El perfecto parquet aporta esa calidez necesaria para combatir la temida frialdad del minimalismo

que utilizar aquellos elementos que son pensados para estar “temporalmente�, pero que muchas veces se quedan para siempre.

A pesar de haberse mudado hace muy poco tiempo a este departamento -luego de una ardua bĂşsqueda para encontrar un lugar que les acomodara e identiďŹ cara-, han convertido cada uno de sus rincones en ambientes

privilegiados en espacio, luz y orden.

Este minimalismo preacordado se logra con la acertada visualizaciĂłn previa de dos mentes creadoras, para llegar a deďŹ nir un proyecto antes de comenzar con ĂŠl. De esta manera se consigue la grata uniďŹ caciĂłn entre el espacio, los objetos y el mobiliario, provocando una simbiosis espacial muy

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Photo Sven Prim

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SĂłlo entra al sitio y participa por el viaje al espacio

WWW.METROINSPACE.COM El ganador del concurso serĂĄ revelado en la ediciĂłn especial del espacio el 12 de abril.

HAY COSAS QUE SĂ“LO EL DIARIO GLOBAL MĂ S GRANDE DEL MUNDO PUEDE HACER

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La austeridad en el diseĂąo nos habla de un “menos es mĂĄsâ€?, que claramente es el principio bĂĄsico de la buena aplicaciĂłn del minimalismo. particular y una puesta en escena cĂłmoda y muy entretenida.

El perfecto parquet aporta esa calidez necesaria para combatir la temida frialdad del minimalismo, la que en este caso, gracias a ĂŠste y a algunas texturas, colores y formas, se logra apaciguar hasta convertirse en un lugar amable. Un color Ăşnico para todo, el marďŹ l, da a cada espacio, gracias al uso del color en ciertos objetos, un carĂĄcter propio y particular.

El comedor, en blanco y cromo, con muebles de diseĂąador, en que la tendencia de la simpleza y la austeridad en el diseĂąo nos habla de un “menos es mĂĄsâ€?, que claramente es el principio

bĂĄsico de la buena aplicaciĂłn del minimalismo.

En el estar, estos buenos amantes de la música, optaron por un par de extraordinarios tornamesas sobre un mueble sónico completamente retro y único. Aquí se reeja, en una gran colección de música, la pasión por Êsta de sus moradores: vinilos, libros y revistas, 3 elementos que siempre han sido un gran aporte al momento de decorar, en este caso y espontåneamente, forman parte de un sistema decorativo que claramente sobrepasa la estÊtica y tiene una clara función: hacer disfrutar a quienes viven estos aquí.

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Un pequeùo estudio, muy femenino y muy propio de Ina, reeja su pasión por la moda, la música y su trabajo. Un espacio elegido y decorado por ella, que reúne todos los requisitos para poder abstraerse de la rutina diaria y de la cotidianeidad de la vida.

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La pareja ha puesto todo su corazĂłn en desarrollar un proyecto en conformidad a sus necesidades y gustos. En este caso han logrado un excelente espacio. Gracias a este

ejemplo, se puede ver que la vida puede diseĂąarse, no sĂłlo en el actuar, sino que, con un buen y claro proyecto, constituirse en el mejor lugar para vivirla.

de rosa L

as rosas son una de las especies más conocidas y preferidas a la hora de pensar en regalar flores.

Tenerlas en la casa, sin duda, le da un ambiente especial y más aún cuando son amarillas, como las circus, que se asocian con felicidad. ¿Cuáles son las claves a la hora de armar un arreglo?

Karen Zubicueta, de Flores Ocoa, nos enseña de manera simple, pero con espectaculares resultados.

Este es un arreglo sencillo que se compone de 25 rosas (variedad circus), parejas en la parte superior, puestas en un florero tipo cilindro de 40 centímetros.

Agradecimientos: Las rosas y floreros los encuentra en el Mercado de Flores y Plantas de Santiago, Av. Presidente Eduardo Frei Montalva 1615, Teléfonos 7320515 / 7321448, www.mercadodelasflores.cl

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Se debe tener especial cuidado en la limpieza de los tallos antes de poner en el agua.

Se recomienda cambiar el agua del florero y cortar los tallos (1 cm) diariamente para una mayor duración de sus flores.

Fotografías: Ricardo Ramírez.

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Av. 4 Poniente 1421, Santa Ana de Chena / MaipĂş

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PROYECTO MIRADOR NORTE A dos cuadras del metro Santa Ana y metro Cal y Canto nace edificio Mirador Norte. Un proyecto pensado para vivir en grande, por su insuperable ubicaciĂłn, a pasos de grandes avenidas y que le entrega el agrado de vivir muy cerca del Parque Los Reyes y el Mercado central.

Disfrute de la recreaciĂłn y entretenciĂłn de vivir a pasos de la EstaciĂłn Mapocho.

Horario Sala de Ventas: Lunes a Domingo desde las 11:00 hasta las 19:00 hrs Nombre Contacto: Miguel DonosoEmail Contacto: mdonoso@suksa.clemail Sala de Ventas Superficie Desde: 20,65 mt2 Vende: SUKSA TelĂŠfonos: 6980609 Entrega: Inmediata Precio Desde: UF 889 Mapocho esq. San MartĂ­nComuna: Santiago Centro

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