En esta ediciรณn catรกlogo
Ediciรณn 373 /25 de mayo 2012
PULSO INMOBILIARIO Mujeres lideran las compras
Refugio en la selva
Ăndice
contenidos
EdiciĂłn 373 /25 de mayo 2012
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. DirecciĂłn: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. TelĂŠfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrĂłnico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: AndrĂŠs Israel. Gerente Ă rea Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de DistribuciĂłn: Jorge OcedĂn. Director Responsable: MatĂas Carvajal.
Chic
Gourmet
Reportaje
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Zona Inmobiliaria
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. DirecciĂłn: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes. TelĂŠfono: 342 3375. Editora: Carla Ingus MarĂn. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. DirecciĂłn de Arte: MarĂa JosĂŠ Cabargas Schultz. DiseĂąo: Carolina Flores Cuevas. Colaboradores: Carolina Palma, Jessica Celis, Pilar Saavedra FotografĂa: Gonzalo MuĂąoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
chic
MUEBLES
bordados
Silla
con COLA
Es una extravagancia, pero vale la pena rescatarla por su innovación. O por si quieres inspirarte en ella para renovar tu living…. El 2002 la artista parisina Florence Doléac (www.doleac.net) vistió esta silla con un traje de novia poético confeccionado manualmente y realizado enteramente de fieltro. Se llamó “La Chaise mise à nu”, inspirada en una tradición antigua de Kyrchyzstan, República Rusa de Asia Central, donde la madre regala a su hija una alfombra de fieltro el día de su boda.
Corian Springs Russian Design fue una de las exposiciones que DuPont Corian presentó durante la Semana de Diseño de Milán, con una gran variedad de piezas de decoración en este material, diseñadas por cinco arquitectos y diseñadores de Rusia. Uno de ellos es el ucraniano Yaroslav Galant (www.yaroslavgalant. com), creador de este conjunto de mesa y banco decorados, literalmente, con los patrones de bordado ucraniano. La colección incluye pufs, un sofá, mesas de centro, una cama, veladores, lámparas y espejos.
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olímpicos Los Juegos Olímpicos 2012 de Londres son la inspiración de los Retro Bin de 30L, los nuevos basureros de la firma Brabantia (www.brabantia.com) en edición limitada, llamados Union Jack y London. El Union Jack constituye uno de los símbolos británicos más reconocidos del mundo, y el modelo London responde a la imaginación del holandés Joran Van der Haar, su diseñador. Valen 137 euros y están a la venta en toda Europa.
decodatos
CLASES DE ARTE
El domingo 27 se conmemora un nuevo Día del Patrimonio Cultural. Por este motivo entre las 10 y 14 horas, el Centro Cultural Matucana 100 abrirá sus puertas para que grandes y chicos conozcan los espacios e historia de esta emblemática institución. Contando con clases gratuitas de distintas disciplinas artísticas a cargo de de la Escuela de Teatro y Talleres Azul Violeta. Entrada gratuita y mayor información en www.m100.cl.
DISEÑOS ÚNICOS
TALLER DE PAISAJISMO GRATUITO
NOTECOMPARES es una marca y tienda virtual creada por Carola Villegas, enfocada al diseño y confección de accesorios (fundas para laptop, iPad, tablet, iPod, Blackberry, bolsos porta notebook, alforjas y bananos), pudiendo escoger telas a tu gusto desde su página o Facebook. Hacen envíos a todo Chile. ¿Dónde ubicarla? notecompares@ gmail.com.
El técnico agrícola, Lorenzo Mallía, realizará un taller de paisajismo gratuito sobre el cuidado de plantas en macetas, donde se entregarán todos los materiales necesarios para poder participar. Es más, el experto asegura que los alumnos sabrán exactamente cómo cuidar las plantas para que puedan vivir bien, ya que se les enseñará a elegir las macetas adecuadas, a mezclar la tierra y a fertilizar. En el Parque del Recuerdo Américo Vespucio, ubicado en Av. Américo Vespucio 555 Huechuraba, el miércoles 30 de mayo, a las 10:00 horas. Inscripciones al mail programacontigo@ parquedelrecuerdo.cl o al fono 600 626 6000.
EXPOSICIÓN PROFUNDA
El artista nacional Andrés Valencia inaugurará el martes 29 de mayo su muestra llamada “Nostalgia de un paisaje efímero”, que se origina en una investigación sobre la combustión como evento traumático. Las obras presentadas consisten en la acumulación y organización de fósforos quemados sobre distintos soportes, dando lugar a representaciones que remiten al paisaje, utilizando recursos como la horizontalidad, el recorrido y la panorámica. Permanecerá abierta hasta el 28 de junio. Visítala en Espacio VILCHES, Escuela de ArteUC, Campus Oriente Pontificia Universidad Católica de Chile. Av. Jaime Guzmán Errázuriz 3300, Providencia.
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columna
AZUL, VERDE Y GRIS:
LOS COLORES PARA UN LUGAR MASCULINO
Paula Carrasco
Decoradora de Ceresita.
Una buena combinación de colores para el dormitorio, es azul con verde manzana claro. Ambos son serenos, tienden a la calma, a reducir el estrés y son asociados a colores que encontramos en la naturaleza.
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Cada día los hombres están más preocupados de su imagen y de lo que ésta transmite hacia los demás. No sólo en el aspecto físico, sino también de las cosas que los rodean, lo que se traspasa al espacio en el que habitan. Y esto es crucial, pues por diferentes circunstancias de la vida, este lugar puede ser compartido con una pareja, con amigos o con sus hijos los fines de semana.
Hoy en día, de alguna forma, los
hombres también hacen cosas que antes eran exclusivas de la mujer, como por ejemplo, elegir o participar en la elección del color de su hogar. Eso sí, los referentes que ocupan para elegir la tonalidad de los espacios, son muy distintas a las del sexo opuesto, pues se basan en los colores institucionales de su equipo de fútbol favorito o de otro país, o en la escala de grises de la tecnología, por ejemplo. Una buena combinación de colores para el dormitorio es azul con verde manzana claro. Ambos son serenos, tienden a la calma, a reducir el estrés y son asociados a colores que encontramos en la naturaleza. Otra opción es amarillo con celeste, ya que el amarillo es un color cálido, ideal para aplicar en espacios que necesiten iluminación. Da un toque muy alegre y positivo y ayuda a estimular el intelecto; mientras que el celeste, por el contrario,
es un color frío y ayuda a la relajación, por lo que se complementan muy bien. Otra alternativa más tradicional, es combinar el color verde vegetación con gris perla. El verde es un color sedante, noble y tiene la cualidad de calmar a las personas. Estas recomendaciones de decoración funcionan muy bien combinándolas con muebles de colores neutros, como blancos, negros o el mismo color de la madera. Es importante considerar que el color se encierra. Por lo tanto, si se quiere elegir un color oscuro, se debe combinar con un color claro y luminoso para que equilibre la falta de luminosidad. En cualquier caso, a la hora de elegir colores deben fijarse en el tamaño de los espacios y de las ventanas, la orientación de éstas y el uso que se le dará. Considerar todos estos elementos les ayudará a optar por la mejor combinación de colores para el hogar.
jardín
La maravilla de los
a
rmar un ramo de estas características es muy fácil si contamos con los materiales necesarios. Específicamente, éste es un ramo compuesto de crisantemos blancos tipo margarita, mini rosas color crema con centro rosa y eucaliptus variedad dólar. ¿Cómo hacerlo? 1-. Se toma una vara central y se van poniendo varas alrededor, girando siempre el ramo para un mejor ordenamiento de las flores y visión de la forma. 2-. Las flores se ordenan de manera pareja en la parte superior, se colocan las varas de eucaliptus en una cara del ramo y finalmente éste se ata para que no pierda la forma. 3-. Para este arreglo utilizamos un florero tradicional de cristal Polaco, que es de forma redonda y con cintura, lo que permite que los tallos permanezcan mantenga su forma. 4-. Finalmente, y para asegurar una mayor duración de las flores frescas, se recomienda cambiar el agua del florero y cortar los tallos (1 cm) diariamente. * Todas las flores, bases e insumos florales los encuentras en el Mercado de Flores y Plantas de Santiago, Av. Presidente Eduardo Frei Montalva 1615, Teléfonos 7320515 / 7321448, www.mercadodelasflores.cl Fotografía: Ricardo Ramírez
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gourmet
VUELVE LA VIDA
DE BARRIO
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gourmet
Un café que evoca el pasado, gracias a una decoración donde lo antiguo y refaccionado juegan un rol fundamental para quienes visitan Rende Bú. Por Marcial del Rio. Fotografías: Gonzalo Muñoz.
etomando el origen de esos clásicos y característicos cafés del Viejo Continente -que mirábamos con añoranza, que nosotros mismos tomamos y desarrollamos en los ‘80 y los que con el agresivo desarrollo urbano fuimos perdiendo hasta estar hoy en serio “peligro de extinción”-, encontramos en Santiago lugares diseñados por quienes luchan para seguir con este legado. ¿La idea? Una pausa, detenerse un rato, sentarnos en un lugar memorable y tomar una relajante y conversada taza de café. Revista Casas / Publimetro 15
gourmet
Con un diseño de lo más Vintage, rememora esos antiguos cafés europeos
El sentido es sólo el estar, el disfrutar del paso de la gente y del movimiento desde un punto de vista distante y tranquilizador. Pero no es gratis esta “sensación”, el diseño y decoración de Rende Bú, son fundamentales. Siguen el mismo principio de aquellas antiguas e inolvidables esquinitas de principios de siglo pasado, que van hoy unificando a la ciudad, a los distintos barrios y a su gente. El café Rende Bú es uno de estos tan especiales lugares. Ubicado en un clásico barrio santiaguino, al límite entre las comunas de Ñuñoa y Providencia, promete dejar pasar el tiempo a una velocidad diferente, en que el uso del mismo toma una forma particular y permite esa necesaria pausa. Con un diseño de lo más Vintage, rememora esos antiguos cafés europeos en que la decoración era el resultado de su existencia. En casos como éste, es primordial parade entregar la atmósfera que se requiere a fin de lograr ese espacio transportador. Con una mezcla bastante curiosa, en que se entrelaza un estilo campesino y uno clásico. Con mucha creatividad se han usado elementos que, por lo general, no se utilizarían para una ambientación de este tipo, sin embargo, con mucho ingenio y muy buen gusto se han podido combinar a
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gourmet
CafĂŠ Rende BĂş, cuenta con terrazas bien pensadas, ideadas para disfrutar de un entorno que nos remonta al pasado.
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gourmet
la perfección logrando un gran proyecto. Como lección queda que las ideas pueden mucho más que los recursos, y que con imaginación y corazón, se puede conseguir un proyecto de proporciones inolvidables.
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Vale la pena venir a Rende Bú, no solo por su exquisita carta, sino para vivir, a través de una simple taza de café, la vida de barrio y la sensación de haber recuperado el espacio perdido.
* Café Rende Bú queda en Hernando de Aguirre 3645, Providencia.
pulso inmobiliario
ยกAtenciรณn mercado inmobiliario!
LAS MUJERES 22 Revista Casas / Publimetro
Hoy todos quieren tener su casa propia. Los antecedentes de las mujeres y su estilo de vida han hecho que en la actualidad formen parte importante del mercado crediticio y tengan hoy el 40% de la cantidad de crĂŠditos hipotecarios que las instituciones ďŹ nancieras otorgan a los solteros. Por Paula Chapple.
L
a incorporaciĂłn de la mujer a la fuerza de trabajo viene creciendo sostenidamente en las Ăşltimas dĂŠcadas y, en consecuencia, tambiĂŠn la contrataciĂłn de servicios ďŹ nancieros, superando al observado respecto de los hombres. En el caso de los crĂŠditos suscritos, los que toman las mujeres se orientan marcadamente al ďŹ nanciamiento habitacional. SegĂşn la UndĂŠcima versiĂłn del informe “GĂŠnero en el Sistema Financieroâ€?, de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), de cada 100 pesos de deuda contratados por ellas, 59 estĂĄn asociados a ďŹ nanciamientos de vivienda. Durante la Ăşltima dĂŠcada dicha cifra pasĂł de 54% a 59%, mientras que en el caso de los hombres, el porcentaje destinado a la adquisiciĂłn de vivienda variĂł de un 69% a 54%. En el perĂodo en estudio (de 2002 a 2011), la participaciĂłn de las mujeres en el total de crĂŠditos comerciales, de vivienda y de consumo, fue de 41,8%; 40,1%; y 43,4%, respectivamente. Dichas cifras se comparan positivamente tanto con las observadas durante el aĂąo ante-
LIDERAN
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pulso inmobiliario
Evolución de la participación de cada género en la deuda total
80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2002
2004
2006 MUJERES
2008*
2010
2011
HOMBRES
Nota: Cifras a diciembre de cada año (*2008 aproximación) salvo 2011 donde se presenta junio. Fuente: Elaboración propia sobre la base de datos recopilados por la SBIF
rior (41,1%; 40,0%; y 43,0%, respectivamente) como con las obtenidas al inicio del período de análisis (2002: 35%; 36%; y 37%). “Según los indicadores de morosidad de la cartera crediticia, en los últimos 10 años las mujeres muestran mejor comportamiento de pago que los hombres. Es decir, son bastante más responsables al momento del pago y eso las hace más atractivas para el mercado crediticio y las instituciones financieras que les ofrecen créditos hipotecarios”, indica a Revista Casas Juan Pablo Guzmán, Gerente General de Alass.cl, intermediadora de créditos hipotecarios online y gratuita. Las cifras hablan por sí solas: “Desde enero a marzo de 2012, más de 1.300 departamentos fueron adquiridos por mujeres en el Gran Santiago. Actualmente, el 40% de los créditos que los bancos otorgan a los solteros, corresponden a mujeres; hace 10 años apenas llegaba al 15%”, comenta Juan Ramón Campos, Gerente Comercial de Inmobiliaria Senexco. Dado que cada vez los jóvenes se casan más tarde y tienen menos hijos, se demandan propiedades de menor tamaño, especialmente para solteros y dada la inserción de la mujer en el mercado laboral es que cada vez son más las que pueden optar a un crédito.
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Se trata de mujeres profesionales o con trabajo estable, solteras en su mayoría o separadas con hijos, entre 25 y 35 años, quienes prefieren pasar más tiempo sin comprometerse, disfrutar la vida y un buen pasar económico.
Participación femenina
Efectivamente, la mujer en nuestro país goza de una participación relevante en el mercado bancario nacional. Esto está dado por la intervención creciente y sostenida de las mujeres en todos los ámbitos de la actividad nacional. Pero también se explica por transformaciones sociales y culturales, “como la reducción del tamaño de los hogares, la tasa de fecundidad, la creciente igualación de los niveles educacionales de hombres y mujeres y, por supuesto, la participación de la mujer en la fuerza laboral. Este último ítem, hoy les permite cumplir con los requisitos necesarios para entrar al sistema financiero, endeudarse y tener decisión de compra”, postula Juan Ramón Campos. En relación a los productos bancarios destinados al ahorro, las mujeres presentan una participación mayoritaria, particularmente en lo que se refiere al ahorro destinado al financiamiento habitacional. Según el estudio de la SBIF, las mujeres concentraban el 53% del saldo total de ahorro y el 58% del total de cuentas vigentes asociadas a personas naturales. Dichas cifras se han incrementado sostenidamente durante la última década. Los saldos mantenidos por las mujeres en Depósitos a Plazo, Cuentas de Ahorro a Plazo y Cuentas de Ahorro para la Vivienda representan, en relación al saldo total mantenido por las personas naturales, un 50%, 56% y 61% respectivamente.
“Esto responde fundamentalmente a los cambios en el estilo de vida actual, ya que en estos tiempos es más frecuente encontrar mujeres independientes económicamente (profesionales y no profesionales incorporadas al mercado laboral) que deciden vivir solas, con amigas o su pareja”, prosigue Juan Pablo Guzmán. Otro factor importante es el ingreso al mercado laboral y su participación cada día más relevante. Hay que recordar que hace diez años era menos frecuente encontrar gente joven, especialmente mujeres que decidieran vivir solas y adquirir una propiedad. Hoy el acceso al financiamiento es mayor y la compra se ha posicionado en las personas con más fuerza que el arriendo.
Ahorro
Edificio Época Loft
En el mismo estudio, globalmente se observa que de cada 100 instrumentos de ahorro contratados por personas naturales, 58 están asociados a mujeres. Específicamente durante el período en estudio, la participación de las mujeres en el total (número) de depósitos a plazo, cuentas de ahorro a plazo, y cuentas de ahorro para la vivienda fue de 55%; 57% y 62%, respectivamente. Dichas cifras son similares a las del año anterior y mayores a las correspondientes al inicio del período de análisis (2002: 54%; 51%; y 44%, respectivamente). Además, se observa que de cada $100 ahorrados por personas naturales, 50 corresponden a mujeres. Específicamente, durante el período en estudio, la participación de las mujeres en la demanda total (saldo) de depósitos a plazo, cuentas de ahorro a plazo y cuentas de ahorro para la vivienda fue de 46%; 56%; y 61% respectivamente. Dichas cifras son similares a las observadas durante el año anterior y, en el caso de las cuentas de ahorro para la vivienda, significativamente mayores a las de principios del período de análisis (2002: 47%).
Administración del efectivo
A nivel de stock, se evidencia que, de cada 100 productos de administración del efectivo contratados por personas naturales, 47 están asociados a mujeres. Específicamente, durante el presente año, la participación de las mujeres en el total (número) de cuentas corrientes y cuentas vista fue de 38% y 49%, respectivamente. Dichas cifras se comparan positivamente, tanto con las del año anterior (37,6% y 48% y respectivamente) como con las dadas al inicio del período (2002: 32% y 42%, respectivamente). Globalmente, se observa que de cada $100 mantenidos en cuentas destinadas a la administración del efectivo (personas naturales), 32 corresponden a mujeres. Específicamente, durante el periodo de análisis, la participación de ellas en la demanda total (saldo) de cuentas corrientes y cuentas vista fue de 30% y 44%, respectivamente. Dichas cifras son similares a las observadas durante el año anterior, y superiores a las observadas a principios de la fase de análisis (2002: 25% y 40%, respectivamente). Durante el período evaluado (2002-2011), la tasa de Revista Casas / Publimetro 27
pulso inmobiliario
Edificio Senexco
crecimiento anual tanto del número de cuentas como de los saldos mantenidos, ha sido mayor para los productos contratados por mujeres que para el segmento de hombres.
Comportamiento de pago
A lo largo de todo el período evaluado (2002-2011), los indicadores de protestos segregados por género, evidencian un uso más adecuado del instrumento por parte de las mujeres. Ambos segmentos mejoraron su desempeño en términos de pago alcanzando niveles previos a la crisis financiera. A partir del 2008, ambos segmentos han mejorado significativamente los indicadores de protesto (número y monto) siendo a la fecha similar al comportamiento mostrado en el 2006, año previo a la crisis financiera. Respecto al comportamiento de pago, ambos segmentos muestran una mejora de los indicadores de mora, sobre todo en la mora mayor a 90 días, desde el 2008. Además, el segmento de mujeres presenta mejor comportamiento de pago que aquel mostrado por el segmento de hombres.
Preferencias inmobiliarias
En la actualidad, no existe una diferenciación de artículos hipotecarios por sexo. Los productos son los mismos y se orientan a los diferentes perfiles de clientes: conservador, más agresivo, proyecciones de ingresos e independientes, por ejemplo. En todo caso, el comportamiento de la mujer en términos de endeudamiento es más cauteloso que el del hombre. “Las mujeres que compran propiedades y adquieren productos hipotecarios tienden a ser mayoritariamente solteras, con algún estudio profesional o técnico, que cuentan con sus ingresos y están adquiriendo su primera vivienda. Por otro lado, hay muchas casadas que trabajan y que compran propiedades en conjunto con su cónyuge para la familia, para renta o segundas viviendas. Y por último, también se encuentran las mujeres
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separadas (con y sin hijos) que trabajan y adquieren propiedades”, sostiene el ejecutivo de Alass.cl. Las solteras buscan, generalmente, departamentos de 1 y 2 dormitorios, de hasta 1.800 UF, que puedan ofrecer en arriendo fácilmente cuando decidan casarse. Otros factores en los que se fijan son que el departamento sea cómodo, equipado, con buenas terminaciones, ojalá cerca del Metro y seguro. Por ello, “en Senexco nos preocupamos de entregar departamentos equipados. A las innovaciones del Loopwall (muro giratorio) y Smart Eye (un “Ojo Inteligente” con timbre y cámara digital que permite registrar virtualmente a las visitas, apostando por la seguridad), sumamos el equipamiento de los edificios, como piscinas, quinchos, gimnasios, lavandería, estacionamientos, cocina full equipada -con refrigerador, lavadora-secadora, microondas, horno eléctrico, encimera y campana- áreas verdes, sala multiuso, sala de juegos para niños y sala de cine”. Actualmente, Senexco cuenta con proyectos en Estación Central (Barrio Parque Santiago), San Miguel (Family Quinta Avenida) y Viña del Mar (Barrio Parque Viña), todos cercanos al Metro y autopistas, hospitales, centros comerciales y supermercados, que permiten hacerles la vida más fácil. Uno de los conceptos preferidos de los solteros y, en especial de las mujeres, es la tendencia de lofts y studios que hoy existe en la Región Metropolitana. Un ejemplo de dicho fenómeno es Edificio Época, de Urmeneta Gestión Inmobiliaria, proyecto en torno a la remodelación de una casona de conservación histórica, siendo la mezcla perfecta entre tradición y vanguardismo, emplazado en una ubicación residencial, en José Miguel Carrera 134, a sólo metros de la Alameda y cercano al Barrio Universitario de República, pero que a la vez incorpora un sinnúmero de comodidades propias de la modernidad. Considera 10 pisos bajo una arquitectura de vanguardia que se integra con inteligencia al entorno urbano, destacando su moderno hall de acceso de doble altura, terraza en último piso con
piscina y quincho para asados, gimnasio, sala multiuso, lavandería equipada y spa, accesos controlados las 24 horas, estacionamientos subterráneos, 4 ascensores de ultima generación y central de agua caliente donde el 40% es suministrada por paneles solares, produciendo ahorro de energía. Edificio Época dispone de departamentos para cada necesidad individual; incluyendo studios, lofts y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, de 30,75 a 81,15 m² útiles. Todas las unidades cuentan con una propuesta arquitectónica innovadora en diseño de espacios y equipamiento, sus recintos integran propuestas estéticas orientadas a la comodidad y funcionalidad en que sus terminaciones sobresalen, tales como: puertas de acceso enchapadas en madera, piso flotante en living comedor y pasillos, entre otros.
En qué fijarse Hoy existe una amplia gama de oferta de créditos hipotecarios de diferentes instituciones (Bancos, Administradoras de Mutuos Hipotecarios Endosables, Cooperativas y Cajas de Compensación). Esta diversidad considera créditos con flexibilidad en el monto a pagar mensualmente, tasas fijas, variables y mixtas, créditos en pesos, créditos autoajustables; así como la posibilidad de que a través de pagar el dividendo correspondiente al plazo más corto, el diferencial con respecto al plazo base se exima de costo de prepago, entre otros. Asimismo, existe un nivel de tasas de interés muy atractivo para aquellas personas que desean tomar un crédito hipotecario. Lo importante es asesorarse y, definitivamente, fijarse muy bien en el valor del dividendo final, revisar el costo de los seguros y sus coberturas, el tipo de tasa de interés que se está cobrando, es decir si es fija o variable en el tiempo, analizar el costo de la comisión de prepago y el monto mínimo que se puede prepagar, además de los gastos operacionales asociados al crédito. “Lo que no se debe hacer es tomar la decisión comparando sólo la tasa de interés del crédito y desconociendo el monto mensual a pagar por los seguros, si éstos decrecen con la deuda y cuáles son los gastos de la operación (los que pueden llegar a representar hasta 4 cuotas adicionales al crédito)”, comenta Sergio Arancibia, Ejecutivo del Portal del Crédito.cl.
“Loopwall” de Edificio Senexco Revista Casas / Publimetro 29
patrimonio
presente
Un pasado
Un bar cuya decoraci贸n fue inspirada en la Francia del siglo XVII y que se instal贸 en una antigua casona restaurada del sector de Bellavista, un entretenido viaje al pasado. Por Carla Ingus.
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patrimonio
Dos viviendas con más de 100 años de historia alojan a Boudoir, un bar&lounge que se ha transformado en un lugar de encuentro en pleno Barrio Bellavista.
¿C
uántas veces pasamos por una esquina o por una cuadra y lamentamos ver cómo “se viene un edificio”, destruyendo con ello una arquitectura irrepetible y, por qué no decirlo, parte del patrimonio de los santiaguinos. Ahora bien, hay ciertos sectores de nuestra capital que se han destacado por restaurar las edificaciones que son muestra concreta de periodos de la historia. Esta semana quisimos destacar una de ellas. Se trata de la concurrida esquina del Barrio Bellavista, en la que convergen las calles Dardignac y Constitución, donde hoy la vida gourmet tiene su centro de operaciones. Dos viviendas con más de 100 años de resguardo alojan hoy a Boudoir, que se ha transformado en un lugar de encuentro (bar&lounge).
“El proceso de restauración cuidó hasta el más mínimo detalle, resguardando su identidad, destacando el potencial de las viviendas y conservando detalles originales, en una obra que se prolongó por más de 6 meses. Estamos alineados con el rescate del patrimonio e identidad del barrio”, cuenta Clement Boisseau, socio fundador. La obra demoró un año en estar lista. Boudoir se instaló en el barrio con el objetivo de ser un aporte a la gastronomía y en ese sentido destaca la excelencia de su cocina de ascendencia francesa con una carta de licores de excelencia y finas preparaciones. Así lo entendió SERNATUR (Servicio Nacional de Turismo) que respaldó el proyecto y entregó su apoyo certificando
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patrimonio
que es un lugar que aporta al desarrollo del turismo en el Barrio Bellavista. Al detenernos en su decoraci贸n, podemos ver que se inspira en la Francia del siglo XVII, dando vida a exclusivos salones: Capitone (zona de pie, y sentado en
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butacas altas), celeste (zona lounge), dorado (no fumador), barra, burgués (un estilo más contemporáneo parisino), patio interior (terraza cubierta), y su zona lounge (entrada). Todos dignos de destacar por su diseño y murales que lo transforman en un lugar que además invita al arte.
*Boudoir: Constitución 97
tendencias
TERRAZAS preparadas para el
INVIERNO
Antes aprovechados sólo en verano, los espacios exteriores de la casa hoy no pierden protagonismo en la época de frío, pues existen soluciones que permiten disfrutar de ellos durante todo el año. Por Pilar Saavedra M.
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tendencias
H
asta hace no mucho tiempo, los muebles de la terraza eran guardados cuando comenzaban las bajas temperaturas. Y ese espacio exterior, que tanto se gozaba durante el verano, solía pasar al olvido una vez que aparecían los primeros indicios del otoño. Hoy, en cambio, las terrazas se lucen y son aprovechadas en cualquier época del año. Incluso, en los días más lluviosos del invierno, cuando su mobiliario ya no se oculta en una bodega, sino que permanece en el mismo lugar. Y todo, gracias a que, en la actualidad, son muchas las alternativas que el mercado propone para que los espacios externos de la casa sigan siendo los protagonistas de las reuniones con familiares y amigos durante la temporada de frío. Así lo destacan las decoradoras Carolina Lazo y Beatriz Guzmán, quienes entregan soluciones estéticas y funcionales para ambientes exteriores, a través de su Taller Rayunn (www.tallerayunn.cl). Comenzaron hace poco más de dos años, diseñando y confeccionando fundas para cojines. Pero las necesidades de sus clientes las impulsaron a ampliar su negocio y ahora trabajan además con una paisajista, ofreciendo una diversidad de servicios, entre los que se incluyen distintas opciones para “vestir” las terrazas en invierno. “¿Por qué disfrutar de este rincón sólo en primavera y verano?”, dicen, confirmando la tendencia de que “hoy la gente está utilizando cada vez más la terraza durante todo el año”. Lo importante es saber qué elementos se necesitan para convertirla en un lugar acogedor y cálido aun cuando imperan las bajas temperaturas.
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Techos y cierres
Una solución que se masifica con fuerza es la de techar la terraza. De este modo, queda protegida de la lluvia en el invierno y también se mantiene con una agradable sombra durante el verano. Asimismo, se puede recurrir a pérgolas, toldos retráctiles o a los cierres de terraza, que cubren por completo el espacio, transformándolo en un ambiente resguardado del frío, el viento y el agua. Pero no sólo eso. Al estar confeccionados en PVC transparente, se asemejan a un gran ventanal, que permite mantener el contacto visual con el jardín. “Son ideales para hacer de la terraza una extensión del living y así poder disfrutarla en toda temporada”, sostienen las dueñas del Taller Rayunn, quienes disponen de esta alternativa, realizándola a medida y de acuerdo con los requerimientos de cada hogar.
Muebles a la intemperie
Otra de las claves para poder aprovechar los espacios exteriores en la época de frío la constituyen los muebles, que deben ser resistentes a las inclemencias del mal tiempo. “Los de madera, por ejemplo, no pueden permanecer al aire libre durante el invierno, en sitios que no estén cerrados”, advierte Carolina Lazo. Pero ¡ojo!, no se trata de escoger de buenas a primeras un mobiliario “todo terreno”. Según las decoradoras, son varios los factores a considerar al momento de la elección. Uno de ellos es, por supuesto, el gusto personal. Y otro, no menos importante, está dado por el tamaño de la terraza.
tendencias “Los cuatro materiales básicos que se usan en la fabricación del mobiliario para exteriores son madera, ratán, fierro y PVC”, acota Beatriz Guzmán. Los dos últimos son los que brindan mayor resistencia a la intemperie. “Sin embargo –añade-, los muebles de PVC generalmente son grandes, por lo que necesitan espacios amplios. En los departamentos, se recomienda mucho el fierro, ya que permite diseñar a medida y es más liviano visualmente”.
Cojines impermeables
Una vez definido el mobiliario, hay que elegir los cojines que lo vestirán. En especial, si se trata de una terraza que se presenta como una continuación del living o el comedor del interior. En tal caso, “los colores escogidos para el exterior debieran seguir la misma línea”, recomienda Carolina Lazo. Lo que más se usa en Chile, dicen las decoradoras, son los tonos puros. “Muy pocos se atreven, por ejemplo, a mezclar cojines a rayas con otros floreados, a pesar de que queda precioso. El matiz preferido es el crudo, por su simpleza y porque nunca pasa de moda, aunque es importante agregar ciertos focos de atención con cojines de colores”, sostiene Beatriz Guzmán. Las gamas de grises, rojos y verde oliva le dan la bienvenida a este invierno. Pero más allá de las tonalidades, es importante fijarse bien en las telas de las fundas. Si antes la lona era la reina de las terrazas, en la actualidad se utilizan tapices más resistentes y durables, con el fin de mantenerlos intactos durante el tiempo frío. “Nosotras trabajamos con telas que nos traen las clientas, pero también ofrecemos una especial para ambientes externos, llamada Aquablock. Es tratada con resina, no absorbe manchas, permanece libre de hongos, es impermeable y tiene protección contra los rayos UV, por lo que el género no se decolora”, describe Carolina.
Calefacción exterior
Y como la idea es no pasar frío mientras se está en la terraza en los días invernales, no puede faltar una fuente de calor que le otorgue al ambiente el abrigo necesario. En el mercado, es posible encontrar una amplia variedad de alternativas en este sentido, que abarcan desde estufas a gas hasta radiadores eléctricos infrarrojos, especiales para el exterior. “Los braceros, por ejemplo, se están usando bastante en las terrazas”, concluyen las decoradoras, enfatizando que lo importante es que este rincón de la casa permanezca siempre lindo, cómodo y agradable. Ya no hay excusas para no aprovecharlo, pues las posibilidades de convertirlo en el lugar ideal de reunión son diversas, para distintos gustos y durante todo el año.
Pequeños grandes detalles A la hora de armar la terraza para el invierno, no hay que olvidar aquellos elementos que le dan calidez y confort: - Quinchos: siempre bienvenidos para realizar asados en familia o con amigos, es posible tenerlos sólo si el espacio así lo permite. Durante la temporada de frío, también se pueden techar. - Luz: la iluminación es muy importante en el sector de la terraza. Debe ser tenue y ubicarse en puntos estratégicos, jamás alumbrando de manera directa, con el fin de lograr un ambiente acogedor en los días oscuros y durante las noches. El uso de fanales con velas puede ser de gran ayuda para conseguir este efecto.
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- Macetas: se usan mucho, situadas en puntos donde no obstaculicen el paso. Pueden ir pegadas a los muros o ubicadas en las esquinas de la terraza, marcando visualmente los límites. En el invierno, hay que procurar escoger plantas y flores de temporada, que resistan el mal tiempo, como la Madreselva, la Gazania o los Crisantemos, por mencionar algunas. En departamentos u otros ambientes pequeños, se recomienda preferir los muros vivos, que están muy de moda. - Fundas para los muebles: se trata de cobertores que protegen el mobiliario del frío, cuando no se está usando. En el Taller Rayunn los hacen a medida y están disponibles en PVC transparente y en tela impermeable gris.
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VECINOS LLEGAN AL 40 Revista Casas / Publimetro
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El Barrio Italia se convirtió en la zona de decoración, diseño y muebles de nuestra capital ¿qué duda existe? Es así como, mes a mes, son nuevos “vecinos” los que llegan a posicionar cada vez más un sector de creadores por excelencia. Por Carla Ingus.
in duda, el Barrio Italia se ha ido transformando en un sector que reúne a gente talentosa y con buen gusto. La inauguración de lugares como La Candelaria son una nueva confirmación. En este lugar, un grupo de 13 tiendas se reúne al alero de una casa de dos pisos construida alrededor de 1930 y restaurada recientemente, de la cual se conservó su estructura de roble y se reemplazaron muros de adobe por paneles de vidrio que dan luz y vida a las habitaciones que albergan el talento joven. La Candelaria es la casa que congrega al mayor grupo de tiendas en el barrio. Un selecto conjunto de diseñadores de mobiliario, textiles, artistas y otros rubros, como librería, emporio y gastronomía, dan vida a La Candelaria. Destacan la afamada tienda argentina Lupe y la galería de arte neoyorquina Local Proyect, que abre su sede en Santiago.
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Fauno Mención aparte merece la cafetería, que además de su deliciosa variedad de té, café y repostería, tiene una venta de muebles restaurados. Paola Kaiser, arquitecto que ha desarrollado varios proyectos en el sector, se hizo cargo de esta intervención que le dio nueva vida a la casona de Avda. Italia. Salvo alguna redistribución de espacios e importante mejoramiento de la construcción y las terminaciones, la casa conserva en gran parte su distribución y materiales originales. Cuenta con agradables espacios abiertos tanto en el primero como en el segundo piso. La Candelaria se ubica en Avda. Italia 1449. Dentro de La Candelaria encontramos: Ré : Promueve el Comercio Justo con un sentido de “moda consciente”; sus proyectos rescatan técnicas ancestrales de los pueblos originarios del país. Diseños exclusivos en ropa y accesorios con materias naturales. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria, 2º Piso local 14/ tienda-re.cl
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Nuv: Es una oficina de diseño dedicada a la creación, fabricación de muebles y proyectos con un sello característico. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 13 / nuv.cl . Lupe: La mezcla perfecta entre lo femenino, el rock y la elegancia, marcan el sello de esta marca, que lleva 6 años en el mercado trasandino, posicionándose como una de las más importantes de ropa para mujer en Argentina. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 8 / lupeba.com.ar Lima Limón: Tienda donde se pueden encontrar muebles y objetos de decoración, destaca por marcas como IzolaShower, Sabater hermanos y productos de vidrio polaco. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 1 / limalimon.cl Larry: Tiene objetos decorativos y muebles de diseño chileno, de estilo happy chic. Reinterpreta lo clásico, con color y creatividad. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 6 / larry.cl.
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La Candelaria, tienda Larry Revista Casas / Publimetro 43
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Arte Cuarto Cubo: Pinturas, grabados, fotografías, objetos de arte, cerámica escultórica. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 10 / cuartocubo.cl. Librería Nosotrxs: Comprometidos con una sociedad inclusiva, destacan textos de derechos humanos, teoría de género, feminismo, literatura infantil inclusiva y más. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 11. Local Proyect: Organización sin fines de lucro comprometida a crear un espacio para artistas, donde exista una sinergia entre el artista y el público. Funciona desde 2003 en Nueva York. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 3 / localproyect.org. Café de la Candelaria: Ofrece un grato ambiente, deliciosas crepas rellenas, fina repostería y el mejor café de todo El Barrio Italia. La cafetería cuenta con galería de arte donde exponen periódicamente artistas tanto emergentes como consagrados. Además, destaca la conocida venta de muebles
La despensa
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Un espacio creado para los más sofisticados paladares, que buscan reencontrarse con lo natural de los sabores nativos de Chile
restaurados. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 4. Fauno: Tienda de diseño, decoración y accesorios. Lámparas, sillones y accesorios exclusivos. Un matiz único de personalidad en tus espacios. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 9/ fauno.cl. A mano: Dedicada a la confección de ropa para niños y niñas con fibras naturales como alpaca, lana de oveja, algodón, etc. Todo hecho a mano. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 12 / productosamano.net. María Dolores: Reúne a diseñadores nacionales enfocados en la creación de objetos donde la tradición del tejido, tramado y bordado se presenta en objetos reinventados. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 2 / mariadolores.cl . Emporio Essencia´l: Productos gourmet y delicatesen para sibaritas y gozadores. Variedad de aceites de oliva, aliños, frutos secos y un cuanto hay para saborear. Avda. Italia 1449, Casa La Candelaria local 5 / emporioesscencial.cl .
La despensa 1893 En el caso de la Despensa 1893, hablamos de un espacio creado para los más sofisticados paladares, que buscan reencontrarse con lo natural de los sabores nativos de Chile, en un ambiente de degustaciones entretenidas
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La despensa y propuestas para reinventar el aperitivo, la sobremesa, la parrilla, el aperitivo, la hora del té y más… Uno de sus plus es contar con sabores como el de los exclusivos molinillos de sal de mina de Atacama, extraída artesanalmente de rocas milenarias en los salares. Sus dueños aseguran que es una invitación a reinventar el especiero con pimienta de canelo, merkén y otras especias de fusión del mundo, como el garam masala. Y si seguimos en el terreno de las degustaciones, llegamos a las viñas de autor una selección de vinos en producción limitada. Según explican sus creadores, la invitación de la Despensa 1893 es a reinventar momentos como el aperitivo, la sobremesa o la hora del té, con delicados sabores y combinaciones de ingredientes originarios del país. Todo esto
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dentro de una hermosa presentación en envases elaborados por artesanos chilenos, los que por sí solos son una pieza de colección. “La idea principal de la Despensa 1893 es poder unir la gastronomía criolla con la artesanía. Para esto, hemos convocado a distintos pequeños productores, quienes al combinar sus artes logran un resultado de gran calidad”, comenta Marcela Gaete, dueña de la Despensa 1893. La tienda también tiene un espacio pensado en los niños. La línea de productos Pequeño Gourmet está compuesta por sets con los ingredientes y recetas para preparar mote con huesillos o cabritas, por ejemplo. Despensa 1893 se ubica en el local 2 del Patio Avenida Italia, Avenida Italia 1634, y se encuentra abierto de martes a domingo, desde las 11 de la mañana.
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Casona Italier “Todos nuestros objetos son hechos a mano”, dice de entrada la dueña de Casona Italier (Avenida Italia 1152, local 4). “Esto es algo que nos diferencia de muchas otras tiendas, en nuestro afán por rescatar el trabajo de los artistas que las confeccionan. En esta nueva colección, traemos a Chile muebles reciclados de barcos, telares, fósiles, infinitos objetos de decoración, esculturas de jóvenes artistas y piezas antiguas usadas por tribus de Indonesia”, asegura. Durante este mes, el joven y talentoso artista, Roberto Jaras (Denver) expondrá algunas de sus obras en la tienda, con su singular visión, que parte de su experiencia de vida: por un lado, ser descendiente de inmigrantes europeos, junto a toda su tradición de mitológica y artística; y por otro, un hijo bastardo de la cultura pop y su particular imaginario. Casona Italier Revista Casas / Publimetro 47
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CASA BEMBERG
UN LUJO EN MEDIO
DE LA SELVA
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Hace cinco meses se abrió la Casa Bemberg, un lugar exclusivo en medio de la selva misionera, Argentina, al lado del río Paraná y muy cerca de las Cataratas del Iguazú. Su ambientación se caracteriza por toques coloniales y modernos, donde reina la distinción y simpleza. Por Carolina Palma. Fotografías: Sergio Gajardo. Agradecimientos a LAN Chile.
obre las barrancas del mítico río Paraná se encuentra la casa donde se instalaron Otto y Federico Bemberg en la década de los 30, ambos miembros de la aristocracia argentina. En diciembre pasado se dio término su restauración, manteniendo los detalles arquitectónicos originales. La gran sorpresa es que no brinda un concepto de hotel, sino de una casa que se reserva por un mínimo de 3 noches para que un grupo familiar o de amigos se sientan en plena comodidad.
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Es una invitación para permanecer en equilibrio mientras conocen sus alrededores, compuesta por la selva atlántica y las cataratas del Iguazú, reconocidas como una de las 7 Maravillas del Mundo
Para que te hagas una idea, es una invitación para permanecer en equilibrio mientras conocen sus alrededores, compuesta por la selva atlántica y las cataratas del Iguazú, reconocidas como una de las 7 Maravillas del Mundo. Además, al optar por hospedarse aquí, se ofrecen experiencias como paseos en lancha, baños en cascadas y vivir realmente la selva. No cabe duda que hay una energía fantástica, ideal para descansar y recuperarse del movimiento diario. Se nota que se tomó conciencia del entorno al conocer que nos encontramos inmersos en una reserva ecológica privada. Un espacio basado en materiales nobles, como la madera, sin ostentaciones, privilegiando más bien el
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confort, gracias a los espacios amplios, que traen mucha luz de día. Esta casa se define por su estilo normando -de la normandia francesa- y pese a que en la remodelación no se cambió el exterior, en su interior nacieron pasajes muy modernos y eclécticos. Cuenta con 5 habitaciones con baño privado, y ambientes donde predominan los techos altos, grandes ventanas, espacios amplios, luminosos y la seductora vista del río Paraná. Es más, en su orilla se puede disfrutar de la piscina exclusiva para huéspedes. Se reinventó la posición inicial de los cuartos, dejándolos todos en suite. Las camas cuentan con palos torneados,
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mantienen un modelo colonial con columnas altas. Junto a ellas, mantas de lana de llama, con colores contemporáneos, los que también se encuentran en el comedor. La diseñadora austriaca Christl von Plessen escogió los colores y muebles, los que tienen diferentes orígenes. Por ejemplo, para los más
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Un lugar único en Argentina, donde el entorno y el diseño confluyen para que puedas sentirte en tu propia casa, con una vista de ensueño, con selva y cataratas antiguos se envió a un carpintero que trabajaba cruzando el río Paraná, algunos los rescataron de las casas de la familia Bermberg y otros se crearon desde cero, copiando los modelos originales. El estilo colonial sigue en las mesas de luz, cómodas y mesas. Con respecto a las alfombras de vaca, éstas son muy clásicas en las estancias antiguas, y cuentan que eran vacunos locales que tenían tan buen pelaje que producían alfombras interesantes.
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Los espacios que más impresionan son los baños, totalmente blancos, nítidos y claros, gracias a una luz directa y natural. Las zonas de descanso se encuentran muy claramente delimitadas en el segundo piso, donde se ven hamacas y una moderna mesa de pool. El servicio es impecable, pues la comida se sirve en
comedor o con vista al río. Las recetas son caseras autóctonas, pero con un toque gourmet. Sin duda se trata de un lugar único en Argentina, donde el entorno y el diseño confluyen para que puedas sentirte en tu propia casa, con una vista de ensueño, con selva y cataratas.
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Guía básica
¿CASA O DEPARTAMENTO?
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ecidir qué vas a comprar un lugar para vivir puede ser más fácil que decidir por cuál vas a optar. Actualmente, Santiago ofrece variadas ofertas, sin embargo, la realidad es que entre elegir por casa o departamento puede marcar una profunda diferencia en lo que a estilo de vida se refiere. ¿Una casa con patio en las comunas más lejanas al centro, con los tiempos de traslado que eso implica, o un central pero pequeño departamento? En la actualidad, hay varios factores en juego que los potenciales propietarios ponen en la balanza a la hora de comprar. “Por una parte, han aumentado fuertemente las alternativas de tipos de vivienda, diversidad de ubicaciones y múltiples vías de financiamiento. Por otra, estamos frente a un comprador mucho más informado y exigente”, comenta a Revista Casas Nelson Mouat, Gerente General de Inmobiliaria Pocuro. La gente no sólo se pregunta dónde quiere vivir, sino también cómo quiere vivir. La compra de una casa o un departamento es a largo plazo y, por lo tanto, muy bien pensada. “Lo que la gente quiere va más allá de un lugar cómodo, lindo, seguro, bien construido, con espacios comunes amplios. Busca el barrio completo, la gente quiere conectividad, estar cerca del trabajo, de los colegios, de lugares donde entretenerse. Al pensar en una vivienda, piensa en cómo será su vida completa en ese lugar”, señala Rodrigo Lyon, Gerente General de Inmobiliaria Actual.
¿Casa o departamento?
Si estás pensando en comprar una vivienda, pero tu gran problema es que no sabes qué privilegiar a la hora de decidir por casa o departamento, creamos esta guía para ti. ¿Más espacio, pero más lejos?, o ¿cercanía con espacios más pequeños? No decidas sin leer este artículo. Por Paula Chapple
La vida en casa recoge el anhelo muy arraigado en el chileno de contar con su espacio propio, para vivir en familia y compartir. Los departamentos en cambio ofrecen comodidad, porque habitualmente están en los centros cívicos o avenidas con buena conectividad, brindando una mayor seguridad. “Además, son más baratos y fáciles de mantener, y entregan una gran independencia. La casa, por otro lado, entrega mayor espacio. Lo que más se valora en este sentido es el jardín”, plantea Rodrigo Lyon. Inmobiliaria Actual combina todas estas ventajas en sus proyectos. Terrazas de Cabot, por ejemplo, en plena construcción en Las Condes, es un edificio con terrazas de 38 m² y quincho, que entregan la misma sensación de estar en un patio. Sin duda, “la gran ventaja de vivir en departamento es la seguridad, a diferencia de la casa, que hoy en día debe contar con diversos dispositivos. Por ejemplo, en los departamentos es cosa de poner llave y viajar tranquilamente, en cambio la casa hay que dejársela encargada a alguien. Otro factor que puede beneficiar al comprador de departamentos es la vista que se puede tener desde un piso alto. En el caso de la casa, el gran atributo es el jardín privado para los asados o la piscina”, indica Juan Ramón Campos, Gerente Comercial de Inmobiliaria Senexco. “Ambas opciones son perfectamente válidas y dependerán de las necesidades que tenga el futuro habitante. Los departamentos permiten gozar de áreas verdes, vivir con total tranquilidad, ya que cuentan con buenas Revista Casas / Publimetro 57
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Los Conquistadores Inmobiliaria Pocuro medidas de seguridad. En el caso de las casas, se suma el hecho de estar construidas en condominios, lo que las convierte en un lugar más resguardado para vivir”, sostiene Ana María Irarrázaval, Gerente de Marketing de Inmobiliaria Socovesa.
Cercanía o amplitud
Las características del departamento o casa a elegir van a depender de las necesidades del comprador. “La ubicación del departamento es, sin duda, el factor decisivo en una compra; quienes tienen familia pensarán en el colegio de los niños y quienes son solteros, en la cercanía con el trabajo, aunque muchos solteros jóvenes priorizan también el barrio donde viven para hacer su vida social. Luego está el espacio de la propiedad, y entonces también dependerá de si hay niños en casa para elegir departamentos amplios y varios dormitorios. Más atrás está el factor equipamiento, que es importante para quienes buscan simplificar el proceso de mudanza”, comenta Juan Ramón Campos.
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Hoy no es necesario renunciar a los buenos espacios ni a la cercanía. Es verdad que los departamentos, en general, tienden a ser más pequeños, pero son cada vez mejor diseñados para que los espacios sean funcionales. “Hoy en día los espacios se aprovechan mucho mejor. En ese sentido, el espacio crece y la gente cuenta con todas las facilidades para invitar a amigos o celebrar fiestas y cumpleaños en su propio departamento o edificio”, comenta el ejecutivo de Actual. “En 40 años hemos construido más de 30 mil viviendas tanto en el centro de las ciudades como en nuevos barrios. Así, desarrollamos la Ciudad Jardín Los Héroes de Maipú, en ese entonces lejos del centro de Santiago, que se transformó en todo un paradigma de viviendas de buen tamaño con todo tipo de servicios cerca y conectadas al resto de la ciudad. En Inmobiliaria Pocuro pensamos que la ciudad debe responder a ambas necesidades, las que van cambiando según la cantidad de los integrantes de cada familia”, comenta Nelson Mouat.
reportaje Tips de compra Cuando se desea comprar una casa o departamento hay varios puntos en los que fijarse. Por ejemplo, “dónde está ubicado el proyecto, la conectividad que presenta, si hay servicios de primera necesidad cerca y, lo más importante, la calidad del producto que estamos evaluando”, expresa Ana María Irarrázaval de Socovesa. “El departamento debe ser cómodo, funcional, bien diseñado. Uno tiene que imaginarse viviendo en ese lugar. Es indispensable conocer el respaldo de la inmobiliaria que construyó el edificio y ojalá elegir un proyecto con espacios comunes que aporten a la calidad de vida”, complementa Rodrigo Lyon de Actual. Lo más importante “es buscar una propiedad que se ajuste a las necesidades del comprador en cuanto a espacio y ubicación. Una vez que se ha determinado dónde quiero vivir y cuánto espacio necesito, hay que ver bien los detalles que más se acomodan. Por ejemplo, estacionamiento, loggia o terraza. En el fondo, ir viendo qué elementos son los que me harían el día a día más cómodo y agradable”, aporta Nelson Mouat de Pocuro.
Calidad de vida Cuando una persona busca una casa o un departamento, “imagina cómo sería su vida en ese lugar. No sólo se proyecta tomando desayuno en la terraza o cocinando mientras mira cómo sus hijos juegan a su alrededor. Imagina su vida completa. Dónde haría deporte, cuánto tiempo le tomaría llegar al trabajo, dónde podría salir a comer a una distancia caminable, qué ruta de bicicleta podría tomar para ir a ver a sus amigos. Lo que imagina tiene que ver con su calidad de vida”, relata Rodrigo Lyon de Actual. Independiente de la vivienda que se escoja, es muy importante que las personas no renuncien a algo que es primordial: la calidad de vida. “Así, la vivienda debe estar ubicada en un barrio hecho y derecho, que contemple en su diseño espacios públicos, accesos, colegios, servicios, supermercados, bancos, bomberos, comisaría, áreas verdes, conectividad vial, ente otras cualidades”, destaca Nelson Mouat, de Pocuro. No obstante, “las preferencias apuntan a un mayor espacio, aunque esté más lejos, ya que permiten gozar de la naturaleza, hacer deportes al aire libre, entre otras cualidades. En Socovesa, recogiendo la demanda del público, hemos desarrollado varios proyectos en la periferia de Santiago, permitiendo una mejor calidad de vida, a minutos de la capital pero con la mejor conectividad y los servicios de primera necesidad muy cerca”, señala Ana María Irarrázaval. El cómo vivimos tiene directa relación con la calidad de vida. “Para algunos la calidad de vida tendrá relación con el tiempo de demora entre el departamento y el trabajo. Para otros, tener un parque cerca para salir a trotar o llevar a los niños el fin de semana; así como la calidad de vida puede tener directa relación con los servicios que hay alrededor; o bien, con el espacio del departamento, en el caso de las personas con una familia numerosa”, sostiene el ejecutivo de Senexco.
Terrazas de Cabot Inmobiliaria Actual Revista Casas / Publimetro 59
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Proyectos
proyecto Inmobiliaria Senexo
Hacienda Urbana, Larapinta
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En el caso de Inmobiliaria Pocuro, “más que construir viviendas, construimos barrios. Ya sea casa o departamento, la propiedad siempre estará inserta en un entorno donde una persona o familia puedan sentirse a gusto, en base a una gran calidad de vida”, sostiene Nelson Mouat. Entre los proyectos que la empresa desarrolla, destaca el edificio Manquemávida en Concepción, que apuesta por la eficiencia energética y está cercano a supermercados, colegios, locomoción, entre otros servicios. También, el condominio Los Conquistadores de Temuco, un conjunto de edificios que incluye piscinas y áreas para la recreación. Otro proyecto de Pocuro es Cielos del Valle Barrio Oriente de Coquimbo, que ofrece a los usuarios vida de barrio con las comodidades de la ciudad. Se trata tanto de casas aisladas como pareadas, ubicadas en el sector de Bosque San Carlos, cercano a supermercados, colegios y servicios básicos. Inmobiliaria Actual, por su parte, en el proyecto Terrazas de Cabot incorporó un quincho en la terraza de cada uno de los departamentos, con el fin de que cada familia pueda hacer un asado como si estuviera en una casa. En el proyecto Ana Luisa de San Miguel, se incorporó un bar donde los jóvenes pueden juntarse con los amigos. “Además contamos con sectores para lavar autos, bicicleteros, estacionamientos para motocicletas, salas de cine y butacas de teatro, gimnasios y sistema de entrada de huella digital al edificio. Todo esto entrega comodidad, funcionalidad, seguridad y la posibilidad de tener una buena vida social”, apunta Rodrigo Lyon. Actualmente, Inmobiliaria Senexco tiene en venta los proyectos Family Quinta Avenida, en San Miguel; Barrio Parque Santiago, en Estación Central; y Barrio Parque Viña, en Viña del Mar. “Hemos categorizado nuestros proyectos para que a los clientes les sea más fácil encontrar lo que buscan. Por ejemplo, en Family Quinta Avenida contamos con salas de juegos para niños, totalmente equipadas; en Barrio Parque, desarrollamos un parque con amplias áreas verdes para que la gente tenga vida de barrio”, sostiene Campos. Inmobiliaria Socovesa, en tanto, posee numerosos proyectos “construidos en condominio. Destaca la Hacienda Urbana Larapinta (Lampa), Condominio Club Laguna Cóndores (San Bernardo), La Hacienda (Renca) y Las Palmas Condominio Parque (Macul). Todos cuentan con extensas áreas verdes propicias para el deporte, paseos al aire libre, juegos infantiles, para favorecer compartir en familia en medio de la naturaleza”, señala Ana María Irarrázabal. Son muchos los factores que entran en juego a la hora de comprar una casa o departamento. No obstante, la decisión suele variar de persona a persona. Lo básico es buscar, cotizar y comparar, para tomar la mejor decisión. Decisión que en muchos casos es para toda la vida.
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sociales
Sylvia Galleguillos, escritora y experta en Feng Shui
Feng Shui, diseĂąo y decoraciĂłn
Sylvia Galleguillos, experta chilena en Feng Shui, fue la anďŹ triona del desayuno entre mujeres del ĂĄrea inmobiliria y el equipo de Revista Casas de Publimetro, realizado en el Museo de la Moda, el pasado 10 de mayo. CĂłmo decorar nuestros ambientes segĂşn esta ďŹ losofĂa oriental, fue parte fundamental de su exposiciĂłn.
BĂĄrbara Lewin e Isabel Ciuffardi.
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sociales
MarĂa Trinidad Merino, Pamela BarrĂa y Daniela Prieto. Pilar RĂos y VerĂłnica Niklitchek.
Carla Ingus, Loreto Bustamante y VerĂłnica Bravo.
Sylvia Galleguillos, Bruno Donoso y Daniela Urrutia. Luz MarĂa Cox y Bernardita Contreras.
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sustentable
El gran rescate ciudadano de Nueva York
El High Line neoyorquino es un extenso parque construido sobre una plataforma elevada, que habr铆a sido demolida si los habitantes de la ciudad no hubieran luchado por preservarla y transformarla en lo que es hoy: un hermoso espacio urbano para el esparcimiento y la recreaci贸n.
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sustentable
La gestión ciudadana puede, muchas veces, ser un impor-
tante motor para la conservación del patrimonio. Y un claro ejemplo de ello lo constituye el High Line Elevated Park, de Nueva York. Más de dos kilómetros de longitud –un total de 22 cuadrasrecorren este enorme parque en altura, que atraviesa 3 barrios del oeste de Manhattan, ofreciendo espectaculares vistas de la ciudad, áreas verdes, bancos para el descanso y varios sectores donde es posible disfrutar del ocio e, incluso, practicar deporte. Pero no siempre fue así. La estructura elevada sobre la que se encuentra albergaba antes una línea de ferrocarril inaugurada en 1933, la cual dejó de utilizarse en 1980. Casi 20 años más tarde, en 1999, no se sabía qué hacer con ella: ¿Demolerla? ¿Habilitarla como una nueva vía de transporte público? Nada estaba claro. Hasta que un grupo de habitantes se unió para crear la organización ciudadana sin fines de lucro “Friends of the High Line”, cuyo fin fue el de preservar este espacio como un bien para la comunidad, procurando conservar además la vegetación salvaje que había brotado y crecido espontáneamente en el lugar. El esfuerzo de los ciudadanos consiguió entonces que en el año 2003 se realizara un concurso de ideas, al que se presentaron varios proyectos, resultando ganador el propuesto por la compañía Field Operations y Diller Scofidio+Renfo. Su apuesta coincidió con las aspiaciones de los vecinos y es la que hoy se aprecia en el High Line, basada principalmente en el concepto de la preservación: mantener el espacio en forma sencilla, salvaje, tranquila y lenta (keep it simple, keep it wild, keep it quiet and keep it slow). El plan tuvo una primera fase inaugurada en 2009 y se terminó en 2011, convirtiéndose no sólo en un atractivo lugar de esparcimiento para habitantes y visitantes de Nueva York, sino también en un ejemplo concreto de cómo los ciudadanos pueden aportar, con tesón y lucha, a la conservación del patrimonio, proponiendo nuevos usos para sitios quizás desaprovechados u olvidados. El grupo “Friends of the High Line”, que sigue operando bajo la jurisdicción de la ciudad, ha perseverado en sus objetivos, reuniendo fondos para la mantención del parque como un espacio público de calidad, en el marco del contexto urbano de la Gran Manzana. Un esfuerzo que bien vale la pena aplaudir y, por qué no, imitar. Revista Casas / Publimetro 65
manualidades
VELAS
DECORATIVAS Materiales 1- Tela plástica calada 2- Pegamento caliente 3- Velas blancas 4- Pintura en aerosol 5- 1 tijera 6- 1 lápiz
Cómo se hace
Coloca la vela sobre la tela plástica y realiza una pequeña marca con el lápiz y una vez que la tengas envuelta, para eliminar los excesos de tela no deseados. Corta con la tijera sobre la línea que anteriormente habías realizado con el lápiz, luego aplica pegamento. Pon la tela ya cortada sobre una superficie que puedas ensuciar y comienza a rociarla con el aerosol hasta lograr el resultado que buscas. Deja secar y vuelve a realizar otra mano más para lograr un color fuerte e intenso. Añade un poco de pegamento caliente sobre la vela y comienza a pegar la tela presionando con fuerza.
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Modelo de Casa: Canelo
UF 3800
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Entrega: Septiembre 2012
Precio Desde 1.757 hasta 2.212
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