Ediciรณn 376 /20 de julio 2012
PULSO INMOBILIARIO La atractiva Zona Oriente
AMBIENTES
Moderno y clรกsico
Ăndice
contenidos
EdiciĂłn 376/20 de julio 2012
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Ambientes
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Pulso
Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. DirecciĂłn: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. TelĂŠfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrĂłnico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: AndrĂŠs Israel. Gerente Ă rea Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de DistribuciĂłn: Jorge OcedĂn. Director Responsable: MatĂas Carvajal.
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JardĂn
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. DirecciĂłn: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes. TelĂŠfono: 342 3375. Editora: Carla Ingus MarĂn. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. DirecciĂłn de Arte: MarĂa JosĂŠ Cabargas Schultz. DiseĂąo: Carolina Flores Cuevas. Colaboradores: Carolina Palma, Jessica Celis, Pilar Saavedra FotografĂa: Gonzalo MuĂąoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
decodatos
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CALOR CON ESTILO
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SANTIAGO DISEĂ‘O
Hasta ďŹ nes de julio se estĂĄ presentando Stgo DiseĂąo Store, la primera muestra de diseĂąo y mobiliario que se exhibe en el reciĂŠn estrenado Costanera Center. AllĂ se reĂşnen las creaciones de destacados diseĂąadores y oďŹ cinas de diseĂąo nacionales: O, Nao, SienEstudio, Porta4 y RAlonso, RuĂzSolar, Hielo Sur, Sistudio, Gt2p y Medular. Y estas Ăşltimas cuatro presentan mobiliario cuyo material base es la nueva lĂnea de productos Masisa FibroMelamil, combinado con otros componentes desde ďŹ bras naturales, pasando por corian, cristal, hasta polĂmeros. La gran caracterĂstica es que son amigables con el medioambiente. Es gratis y estĂĄ abierta todos los dĂas, desde las 10:00 hasta las 22:00 horas.
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DULCE DISEĂ‘O
Alma es un espacio para crear arte como terapia y con el objetivo de potenciar la creatividad. AquĂ encontrarĂĄs un estilo dulce y divertido expresado en cuadros, esculturas, pizarras, cojines, productos hechos a mano y personalizados. Para realizar pedidos, escribe a contacto@ almataller.cl o Hazte fan en www.facebook.com/
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pulso inmobiliario
COMUNAS DE LA ZONA ORIENTE
Lideran venta y oferta de DEPARTAMENTOS 10 Revista Casas / Publimetro
En los primeros meses de este aĂąo, Ă‘uĂąoa, Macul, Las Condes y Providencia lideraron la venta y oferta de departamentos de la Zona Oriente de la RegiĂłn Metropolitana. Sus cualidades son diversas: cercanĂa con fuentes laborales, amplios servicios y una atractiva conectividad. Son comunas independientes, con todo a la mano.
Por Paula Chapple
Los Jardines de almeyda
L
as cifras inmobiliarias asĂ lo conďŹ rman: Ă‘uĂąoa, Macul, Las Condes y Providencia lideraron la venta y oferta de departamentos en la Zona Oriente de la RegiĂłn Metropolitana, durante los primeros meses de 2012. SegĂşn el 13° Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) de la Consultora Tinsa, en los primeros tres meses del aĂąo, las ventas de la Zona Oriente alcanzaron las 3.499 unidades mientras que el stock registrĂł las 7.681 unidades ofertadas. Esto signiďŹ ca un 22% y un 20% de incremento, respectivamente, en relaciĂłn al perĂodo anterior. La venta de departamentos en el mismo sector representĂł el 85% de participaciĂłn de las ventas totales de la zona y al igual que en los perĂodos anteriores Ă‘uĂąoa sigue liderando en este ĂĄmbito, con un 36,2% de las ventas totales, lo que corresponde a 1.075 unidades vendidas. Le sigue Las Condes, con un 24,4%, correspondiente a 724 unidades vendidas durante el perĂodo. De esta manera, todas las comunas de la Zona Oriente aumentaron sus ventas en relaciĂłn al perĂodo anterior y a los mismos meses del aĂąo pasado, a excepciĂłn de Lo Barnechea, que disminuyĂł en un 21,9% con respecto al perĂodo anterior.
Ă‘uĂąoa Es una comuna que estĂĄ de moda para vivir. AsĂ lo conďŹ rmĂł el mismo informe que arrojĂł que Ă‘uĂąoa registrĂł una velocidad de venta de 7,6 unidades al mes, representando
la comuna con mejor comportamiento en el mercado de departamentos de la Zona Oriente. En Ă‘uĂąoa, el desarrollo inmobiliario proviene desde el aĂąo 1990, cuando entrĂł en aplicaciĂłn el Plan Regulador que promueve normas atractivas para la inversiĂłn inmobiliaria. Este desarrollo adquiere mayor energĂa a ďŹ nes de 1998, generando un crecimiento destacado en ediďŹ caciĂłn en altura que se mantiene con una presencia permanente. “El interĂŠs por vivir en Ă‘uĂąoa provoca demanda y esta demanda genera interĂŠs por construir. A modo de ejemplo, un sector en renovaciĂłn con amplia oferta habitacional es el reciente auge que estĂĄ teniendo el borde de Tobalaba, que se ve mejorado por la cercanĂa a las estaciones del Metro PrĂncipe de Gales y Bilbaoâ€?, comenta Carlos FrĂas, Director de Obras Municipales de Ă‘uĂąoa. Por el borde poniente de la comuna existen importantes desarrollos inmobiliarios, ubicados en el Parque Bustamante y Avenida San Eugenio. El caso de Ă‘uĂąoa apunta a un barrio residencial consolidado con los aĂąos, que genera polos atrayentes para el desarrollo del mercado de viviendas nuevas. La principal oferta de vivienda radica en los proyectos de departamentos situados en el eje vial de Avenida IrarrĂĄzaval, en el cual se encuentra el 32% de la oferta de viviendas nuevas. En su gran mayorĂa, estĂĄn orientadas a un segmento C2, segĂşn sul valor promedio. “Nos ďŹ jamos en Ă‘uĂąoa desde el principio, por todas las bondades que tiene. Es una comuna ubicada muy estratĂŠgicamente en el centro de la ciudad, es muy tradicional con varios segmentos de gente, desde el ABC1 hasta el C2 y C3, lo cual es muy bueno para el mercado inmobiliario Revista Casas / Publimetro 11
pulso inmobiliario
porque permite segmentar y llegar con distintos tipos de productosâ€?, seĂąala Rodrigo Lyon, Gerente General de Inmobiliaria Actual. Este empresa suma, desde el aĂąo 2008, mĂĄs de 21 ediďŹ cios construidos y vendidos. Hablamos de mĂĄs de 2.500 familias asentadas en Ă‘uĂąoa. “En este minuto estamos con cuatro proyectos en venta y partiendo dos mĂĄs. Hay dos que estĂĄn terminĂĄndose para entrega a los propietarios, dos que estĂĄn en pleno proceso de construcciĂłn y otros dos que estĂĄn partiendo. Vamos a llegar a tener seis proyectos en forma simultĂĄnea en la comuna. Por eso Actual es lĂder en Ă‘uĂąoa y por la identiďŹ caciĂłn que la gente tiene de la empresa, lo que es un reconocimiento a nuestra trayectoriaâ€?, explica el ejecutivo. En estos momentos, Inmobiliaria Actual cuenta con una amplia oferta en Ă‘uĂąoa, donde tiene en venta los ediďŹ cios “Holandaâ€?, “DublĂŠ Almeydaâ€?, “Cervantesâ€? y “Jardines de Almeydaâ€?, y prĂłximamente agregarĂĄ dos mĂĄs que iniciarĂĄn su construcciĂłn. Cocina de DublĂŠ Almeyda
Sectores de Ă‘uĂąoa Respecto a los sectores o barrios considerados los polos de desarrollo de Ă‘uĂąoa, Rodrigo Lyon comenta que la comuna tiene cuatro bien establecidos. Uno es el ĂĄrea de IrarrĂĄzaval hacia el Sur (entre las calles JosĂŠ Domingo CaĂąas y DublĂŠ Almeyda). “En esta zona van quedando pocos sitios debido a que este es un sector muy tradicional que se desarrollĂł en la Ăşltima dĂŠcada y en ella Actual tiene dos proyectosâ€?, seĂąala el ejecutivo. Luego, estĂĄ IrarrĂĄzaval hacia Providencia, sumando Plaza Ă‘uĂąoa, donde existe una cantidad importante de proyectos, pero tambiĂŠn van quedando pocos sitios. En esta ĂĄrea Actual cuenta con dos proyectos. Asimismo, hay dos sectores nuevos: uno que se posicionĂł y otro no tanto. “Este Ăşltimo es la zona poniente, comprendida por la calle ZaĂąartu y, en general, todo lo que es cercano a VicuĂąa Mackenna. Creemos que no explotĂł porque tiene a Santiago Centro muy cerca, y la gente quiere mĂĄs bien la zona Oriente de Ă‘uĂąoa. Finalmente, estĂĄ el que llamo la ‘Nueva Ă‘uĂąoa’, donde se estĂĄ generando un polo muy atractivo, y que es la zona hacia la Plaza EgaĂąa. Tiene Metro y prĂłximamente Mall, y estĂĄ cercana a Providencia. AquĂ tenemos dos proyectos nuevosâ€?, postula Rodrigo Lyon, de Inmobiliaria Actual.
DublĂŠ Almeyda, inmobiliaria actual
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Macul ha experimentado un gran desarrollo inmobiliario. Inicialmente, la oferta se concentrĂł en la intersecciĂłn de Avenida Macul con Rodrigo de Araya. Luego, aparecieron dos nuevos polos de desarrollo hacia el Sur, en las intersecciones de Avenida Macul con Los Olmos y QuilĂn Macul Hacia 1981 Ă‘uĂąoa se subdividiĂł en tres comunas, quedando una con el mismo nombre, ademĂĄs de PeĂąalolĂŠn y Macul. Pero fue a partir de 1984 cuando comenzĂł a funcionar oďŹ cialmente la Municipalidad de Macul, teniendo bajo su jurisdicciĂłn un territorio totalmente urbanizado, con un importante sector industrial perteneciente hasta ese momento a Ă‘uĂąoa. Desde su creaciĂłn, se deďŹ niĂł como prioridad de las autoridades la necesidad de desarrollar la comuna, y con el Plan Regulador Comunal -promulgado en 2004-, este anhelo se hizo efectivo. La iniciativa edilicia se concentrĂł en generar un desarrollo en varias lĂneas. “Una de ellas, la densiďŹ caciĂłn de la comuna, que va acompaĂąada de la creaciĂłn de infraestructura, ya que de alguna manera la poblaciĂłn empezĂł a decrecer y muchos habitantes estaban saliendo de Macul debido a que no ofrecĂa mayores desafĂosâ€?, cuenta Mario Olea, Urbanista Asesor de la Municipalidad. Al mismo tiempo, prosigue, “no existĂa un impulso en los proyectos inmobiliarios. Y si bien se ejecutaron obras de infraestructura, la planiďŹ caciĂłn estaba desfasadaâ€?. La decisiĂłn de densiďŹ car la comuna contemplĂł dos o tres ejes importantes. A lo largo de Avenida Macul -cuya extensiĂłn es de 3,5 km-, se deďŹ nieron polos de desarrollo, principalmente en el borde de la vĂa, en tĂŠrminos de densiďŹ car desde los 15 a 20 pisos, y como mĂĄximo hasta los 22 pisos. TambiĂŠn desde la entrada de Macul con Rodrigo de Araya por el Norte, y la salida de Macul con Departamental por el Sur. Esta disposiciĂłn redundĂł en que desde el 2005 en adelante se potenciĂł la creaciĂłn de numerosos proyectos inmobiliarios, que en la actualidad ascienden a los 14 ediďŹ cios con entrega inmediata. “A la densiďŹ caciĂłn se le dio norma en los bordes, en base a las cuatro avenidas que poligonizan Macul. Esto es, Departamental por el Sur, Rodrigo de Araya por el Norte, VicuĂąa Mackenna por el Poniente y AmĂŠrico Vespucio por el Orienteâ€?, explica Mario Olea. Durante los Ăşltimos aĂąos, Macul ha experimentado un gran desarrollo inmobiliario. Inicialmente, la oferta se concentrĂł en la intersecciĂłn de Avenida Macul con Rodrigo de Araya, lĂmite comunal Norte con Ă‘uĂąoa. Luego, aparecieron dos nuevos polos de desarrollo hacia el Sur, en las intersecciones de Avenida Macul con Los Olmos y QuilĂn, respectivamente. Este boom inmobiliario ha obligado a que el mercado ofrezca un producto cada vez de mayor estĂĄndar. Los proyectos que hoy en dĂa se promueven en la comuna Armando Moock, Macul
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estĂĄn dotados de gran equipamiento y seguridad. En el caso de una comuna como Macul, en que los clientes buscan una vida mĂĄs familiar y de carĂĄcter residencial, los condominios ligados a departamentos ofrecen, dentro de su equipamiento comunitario, salas de juegos, ĂĄreas verdes y equipamiento de seguridad, entre otros valores agregados. Estas caracterĂsticas son algunas de las que deďŹ nen el alto estĂĄndar de los departamentos que concentran la oferta inmobiliaria en Macul. Un ejemplo lo representa el ediďŹ cio Altoandino, de Inmobiliaria Progesta, situado en Avenida JosĂŠ Pedro Alessandri 2701. El condominio –con departamentos de 2 y 3 dormitorios- es un proyecto diseĂąado para disfrutar en familia, combinando comodidad, seguridad y calidad, con grandes y agradables espacios. Entre las caracterĂsticas de los departamentos, destaca el piso otante en living-comedor, hall de acceso y pasillo; alfombra muro a muro en dormitorios; cocina equipada con encimera elĂŠctrica, horno elĂŠctrico y campana, y calefacciĂłn por acumuladores de calor. Dentro del equipamiento comunitario, Altoandino ofrece vigilancia por circuito cerrado de televisiĂłn, central de agua caliente con remarcadores independientes, grupo electrĂłgeno de emergencia, lockers para personal externo, piscina, sala multiuso y gimnasio equipado. Ricardo Vial GestiĂłn Inmobiliaria tambiĂŠn destaca su oferta en Macul. En este polo de desarrollo se ubica el proyecto EdiďŹ cio Armando Moock 3727, del cual quedan las Ăşltimas unidades. Entre sus cualidades, se cuenta un hall de doble altura, circuito cerrado de televisiĂłn, gimnasio, juegos infantiles, sala de uso mĂşltiple y piscina. Asimismo, posee ĂĄreas verdes, centro de lavado y sala de estudios, entre otros. Sus amplios departamentos presentan piso otante, calefacciĂłn ecolĂłgica y 1, 2 Ăł 3 dormitorios alfombrados.
Las Condes
Cumbres de ColĂłn , Las Condes
El informe de Tinsa revelĂł tambiĂŠn que en los primeros meses del aĂąo existĂan 203 proyectos de departamentos en venta, lo que representa un 75% del mercado total de la Zona Oriente durante este perĂodo. La comuna de Las Condes registrĂł la mayor cantidad de proyectos en venta de departamentos (58), lo que signiďŹ ca un 29% de participaciĂłn en el total de proyectos de departamentos. Le siguiĂł Ă‘uĂąoa con 23% y Macul con un Revista Casas / Publimetro 15
pulso inmobiliario
El mercado inmobiliario ofrece en este sector de la ciudad interesantes proyectos, que destacan por su tecnologĂa, estilo y calidad constructiva.
12% de participaciĂłn, respectivamente. Entre la gran oferta de departamentos de Las Condes, destaca el EdiďŹ cio LĂnea, de Inmobiliaria Avellaneda, que actualmente se encuentra para venta en verde. El proyecto incorpora lo Ăşltimo en avances tecnolĂłgicos y desarrollo domĂłtico, lo que permitirĂĄ a sus residentes administrar a distancia, por medio de dispositivos mĂłviles, diversas funciones, como apertura de puerta de acceso, iluminaciĂłn y calefacciĂłn, para maximizar su comodidad y racionalizar los costos. Con una vista 100% despejada, tiene ademĂĄs un centro recreativo con gimnasio equipado, piscina y quincho panorĂĄmico. Se trata de 96 exclusivos departamentos con un soďŹ sticado hall de acceso y tres ascensores. La oferta se divide en estudios, lofts y departamentos de dos dormitorios, con espacios de gran diseĂąo, ventanales termopanel, calefacciĂłn por losa radiante, entre otras cualidades. Los precios van desde los 2.440 a las 4.850 UF. RVC Corp, por su parte, comercializa el proyecto Edificio Cumbres de ColĂłn, que se encuentra con entrega inmediata y estĂĄ emplazado en la intersecciĂłn de Avenida ColĂłn con Hernando de Magallanes. A su arquitectura de lĂneas modernas, amplitud y ĂĄreas verdes, se suman -en el segundo pisoprĂĄcticos espacios desde los 23 m², para la implementaciĂłn de estudios o talleres privados, lo que transforma a esta alternativa en el lugar ideal para personas de espĂritu urbano, que privilegian vivir intensamente la ciudad desde su hogar. La oferta incluye departamentos de 3 y 4 dormitorios, ademĂĄs de opciones tipo dĂşplex, que van desde las 6.300 hasta las 9.100 UF. Trinitarias, Las Condes
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Providencia Esta comuna es reconocida por sus barrios tradicionales, donde habitan tanto personas de la tercera edad como jĂłvenes estudiantes, familias reciĂŠn formadas y profesionales solteros con poder adquisitivo para invertir en una vivienda. El mercado inmobiliario ofrece en este sector de la ciudad interesantes proyectos, que destacan por su tecnologĂa, estilo y calidad constructiva. Uno de ellos es Ambassador Providencia, de Inmobiliaria Senexco, que se instala a la vanguardia en innovaciĂłn, con el lanzamiento de una nueva y hasta ahora inĂŠdita aplicaciĂłn. Se trata del “Defrosterâ€? en los espejos de los baĂąos, una novedad que se suma a varias otras en este proyecto. Situado en uno de los mejores sectores de la comuna, en un eje residencial consolidado y de alta plusvalĂa como es la intersecciĂłn de Holanda con Bilbao, esta apuesta de Senexco apunta a consolidar su posiciĂłn en Providencia y dar respuesta a la escasez de oferta inmobiliaria que registra esta comuna. Con una inversiĂłn de US$15 millones, Ambassador Providencia tendrĂĄ sĂłlo 30 departamentos, distribuidos en un ediďŹ cio de 7 pisos y 2 subterrĂĄneos. SerĂĄn 5 departamentos por piso, en sintonĂa con la baja densidad que tienen las construcciones de la comuna.
Ambassador Providencia considera departamentos de tres dormitorios/2 baĂąos y 2 dormitorios/2 baĂąos, cuyos precios varĂan entre UF 4.000 y UF 6.000, todos con amplias terrazas, ďŹ nas terminaciones, los mĂĄs altos estĂĄndares de calidad, tecnologĂa constructiva y arquitectura soďŹ sticada. Con fecha estimada de entrega en diciembre de 2013, este exclusivo desarrollo estĂĄ dirigido a las familias consolidadas que disfrutan la vida de barrio en una comuna aspiracional como Providencia, en un sector residencial con excelente conectividad y accesos a servicios comerciales y de entretenciĂłn. “Con este nuevo proyecto queremos replicar el extraordinario ĂŠxito que tuvimos con Bachelor Pedro de Valdiviaâ€?, destaca Juan RamĂłn Campos, Gerente Comercial de Senexco. Muros de piedra, amplias terrazas y jardines en el primer piso hasta el hall de entrada, son parte de los cuidados detalles con que cuenta el nuevo proyecto. Asimismo, este desarrollo tendrĂĄ especial ĂŠnfasis en la seguridad, por lo que incluye alarmas en acceso y ventanas de departamentos hasta el sĂŠptimo piso, botĂłn de pĂĄnico en el dormitorio principal de cada departamento, iluminaciones en pasillos y subterrĂĄneos con sensores de encendido, circuito cerrado de TV y Smart Eye, un ojo inteligente incorporado en todos los departamentos que permite fotograďŹ ar automĂĄticamente a quienes tocan el timbre. Revista Casas / Publimetro 17
tendencias
NUEVOS AIRES para la calefacciรณn 18 Revista Casas / Publimetro
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ÂżSe trata del combustible mĂĄs contaminante? El debate estĂĄ encendido, mientras la industria espera la nueva normativa para calefactores a leĂąa que serĂĄ una de las mĂĄs exigentes del mundo y comenzarĂĄ a regir el prĂłximo aĂąo para los artefactos que operan con biomasa en Santiago y regiones.
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A LEÑA‌
a leĂąa es el combustible mĂĄs utilizado para calefaccionar las casas en nuestro paĂs. Si bien en Santiago su uso ha disminuido bastante, alcanzando sĂłlo el 8% de los hogares –debido a su prohibiciĂłn en dĂas de preemergencia, emergencia y alerta ambiental-, en regiones del centro y sur sigue siendo el sistema de calefacciĂłn preferido durante el invierno. Pero un reciente estudio, efectuado por la Universidad AndrĂŠs Bello en conjunto con la Universidad de Iowa, provocĂł la alarma al concluir que la leĂąa serĂa uno de los combustibles mĂĄs contaminantes de todos y el causante del 49% de la contaminaciĂłn en la capital. SegĂşn la investigaciĂłn, una estufa a leĂąa de doble cĂĄmara genera cerca de 10 gramos
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tendencias
“Es impresionante que exista tanto desconocimiento, que no se ve en otros paĂses. En Estados Unidos y Europa, se estimula el uso de la biomasa y se castiga la utilizaciĂłn de combustibles fĂłsiles (derivados del petrĂłleo y gas)â€?
En regiones Si bien la norma para las estufas a leĂąa que funcionarĂĄn en Santiago establece que ĂŠstas no deberĂĄn superar emisiones de 2,5 gr/h de material particulado, en regiones la tolerancia dependerĂĄ de la potencia del artefacto. De este modo, los equipos de hasta 8 kilowatts de potencia deberĂĄn emitir 2,5 gr/h de material particulado. A aquellos de 8 a 14 kw se les permitirĂĄ hasta 3,5 gr/h. Y los que posean una potencia entre 14 y 25 kw, podrĂĄn contaminar con un lĂmite de 4,5 gr/h.
de material particulado por hora (gr/h), por lo que si se mantiene encendida por seis horas su daĂąo serĂa igual al que producen 2 mil 500 autos recorriendo 30 kilĂłmetros al dĂa. “El estudio dice que en el aire hay un muestreo de carbono orgĂĄnico, que se le atribuye a la leĂąa. Pero puede venir de otras fuentes, como la combustiĂłn de derivados del petrĂłleo, las quemas agrĂcolas o combustiĂłn de cartones, envases, ramas, embalajes, moldajes, pallets y otros ‘combustibles informales. No estĂĄ claro de dĂłnde provieneâ€?, seĂąala Cynthia de Amesti, ingeniera ambiental de la empresa Amesti, especializada en el diseĂąo y fabricaciĂłn de estufas que operan con leĂąa o biomasa.
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tendencias FĂjate bien A la hora de adquirir un calefactor a leĂąa, es necesario tener en cuenta las siguientes recomendaciones entregadas por el gerente comercial de Amesti:
¡ ¡ ¡ ¡
El equipo debe contar con certiďŹ caciĂłn para ser usado en la ciudad donde funcionarĂĄ. Tiene que cumplir con el rango de calefacciĂłn necesario para el hogar, dependiendo de los metros cuadrados de la casa. Las estufas necesitan mantenciĂłn al menos una vez al aĂąo. Se requiere usar un buen combustible. La leĂąa debe tener un tamaĂąo mĂĄximo de aro de 16 cm y un porcentaje de humedad inferior al 25%. Su calidad estĂĄ dada principalmente por este Ăşltimo factor. En Amesti ofrecen de regalo un medidor de humedad por cada estufa comercializada.
La profesional agrega que “varios episodios de emergencia o preemergencia, que ha habido este aĂąo en Santiago, se han producido en dĂas con temperaturas sobre los 22Âş C Ăł 23Âş C. Entonces, cabe preguntarse quiĂŠn utiliza las estufas a leĂąa en esas oportunidadesâ€?. “Es impresionante que exista tanto desconocimiento, que no se ve en otros paĂses. En Estados Unidos y Europa, se estimula el uso de la biomasa y se castiga la utilizaciĂłn de combustibles fĂłsiles (derivados del petrĂłleo y gas)â€?, aĂąade, respondiendo a las sugerencias del director del Centro de InvestigaciĂłn para la Sustentabilidad de la Universidad AndrĂŠs Bello, Marcelo Mena, quien tras el estudio recomendĂł preferir paraďŹ na, gas licuado o gas natural para calefaccionar los hogares. “Cuesta creer que algunos acadĂŠmicos hagan este tipo de recomendaciones sabiendo que los humos del gas y la paraďŹ na quedan dentro de la casa, son tremendamente nocivos para la salud y van directamente a los pulmones de los habitantes de la casa que los utilizanâ€?, agrega. “El mundo desarrollado ha dado una segunda vuelta al tema superando el primer impulso de las personas de pensar que solamente los humos visibles son daĂąinos para el medio ambiente. Las economĂas desarrolladas estĂĄn en una acciĂłn pro biomasa, porque han llegado a la conclusiĂłn de que la leĂąa es un combustible muy ecolĂłgico, que causa el menor daĂąo al medio ambiente, es renovable, no contribuye al calentamiento global y produce un calor sano y seco dentro de la casaâ€?, resume la ingeniera ambiental.
Norma exigente
Pablo Rebolledo, gerente comercial de la empresa Amesti indica que la industria espera ahora la nueva normativa que preparĂł el Ministerio de Medio Ambiente para regular el uso
de los calefactores a leĂąa. En agosto, la propuesta saldrĂĄ de ContralorĂa y, segĂşn se anticipa, comenzarĂĄ a regir durante el 2013 bajo la ďŹ scalizaciĂłn de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se trata de reglas muy estrictas y que demandarĂĄn nuevas tecnologĂas para los artefactos a leĂąa. “Esta normativa se basa en la norteamericana, aunque aterrizada a la realidad chilena. AllĂĄ usan una leĂąa muy parecida al pino y acĂĄ se utiliza fundamentalmente eucalipto. En EE.UU., las estufas son autorizadas por la EPA, que es el mecanismo regulador, cuando emiten menos de 4,5 gr/h de material particulado. En Chile, serĂĄn certiďŹ cadas si cumplen con una emisiĂłn de material particulado no superior a los 2,5 gr/h para Santiago. O sea, es muchĂsimo mĂĄs exigenteâ€?, explica el gerente comercial de Amesti, marca que cuenta con dos modelos ya aprobados por el Ministerio de Salud y el Ministerio de Medio Ambiente. “Amesti les da la conďŹ anza de consumir y comprar productos que hemos logrado certiďŹ car por la autoridad y que cumplen con la exigencia para funcionar en Santiagoâ€?, asegura el ejecutivo. “Amesti ha hecho la tarea, mejorando tecnolĂłgicamente sus equipos de manera importante. Y ha certiďŹ cado sus modelos para funcionar en Chile, en Estados Unidos, en Europa. Amesti estĂĄ autorizada para ciudades como MĂźnchen, Stuttgart, Austria y Londres, la urbe icono del smog en el mundo. ÂżEstarĂĄn equivocados los ingleses al permitir la comercializaciĂłn de estufas a leĂąa en su capital? No creoâ€?, concluye el ejecutivo. A pesar de que la norma que comenzarĂĄ a regir en Chile en 2013 ha encontrado voces en contra al interior de la industria, Rebolledo dice que en Amesti la han estado esperando desde hacĂa tiempo: “Es un desafĂo tecnolĂłgico importante llegar a cumplir con la normativa para Santiago, una de las mĂĄs exigentes del mundoâ€?.
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ambientes
UNA GALERĂ?A ESPONTĂ NEA Espacios limpios, signiďŹ cativos, donde el Art Deco es la elecciĂłn a la hora de buscar los detalles‌ Un hogar que gracias a sus texturas y colores, logra ser un espacio con personalidad deďŹ nida. Por Marcial del Rio. FotografĂas: Gonzalo MuĂąoz.
na decoraciĂłn austera, pero muy signiďŹ cativa, con carĂĄcter minimalista y que con la perfecta fusiĂłn entre arte, diseĂąo e historia en su aplicaciĂłn, logra un excelente proyecto ďŹ nal. Circulaciones claras y amables van convirtiendo a este departamento en una especie de galerĂa espontĂĄnea, que invita a recorrerlo y a disfrutar con cada uno de sus detalles. Ciertos
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muebles, que con mucha dedicaciĂłn fueron buscados hasta encontrar las piezas precisas para cada espacio. El Art Deco ha sido la elecciĂłn de sus dueĂąos al momento de buscar estas piezas especiales, y asĂ incorporar el concepto de suavidad y vida que aportan los siempre bien ponderados muebles de estilo.
Las texturas son parte importante de este proyecto. Tapices, papeles murales, colores y formas aportan el movimiento y la suavidad que caracteriza a estos interiores. La elecciĂłn de un papel mural en la zona del comedor y accesos, bastante jugada por cierto, aliviana una rĂgida estructura, dando una mayor soltura y relajando el espacio.
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Los contrastes del blanco, el rojo y los grises perfectamente utilizados, otorgan una correcta lectura del todo, e intensiďŹ can la intenciĂłn original tan bien lograda. Un comedor transparente y un espejo mural, desnudan sus sillas, convirtiendo a este juego ValdĂŠs, en las indiscutibles estrellas dentro de esta gran puesta en escena.
El hall de acceso, limpio, refrescante y amable, recibe a las visitas con unos coloridos y muy bien iluminados cuadros, que claramente son la antesala de lo que se podrĂĄ ver despuĂŠs. Las texturas por su parte se apoderan del dormitorio donde los muros tapizados en una suave felpa, y un Revista Casas / Publimetro 25
ambientes
El Art Deco ha sido la elecciĂłn de sus dueĂąos al momento de buscar estas piezas especiales, y asĂ incorporar el concepto de suavidad y vida que aportan los siempre bien ponderados muebles de estilo.
El piso es otro de los elementos que se distingue.
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ambientes
gran respaldo en un brocato, reconfortan el ambiente haciĂŠndolo tan soďŹ sticado como cĂłmodo. En general, una fusiĂłn excelente entre lo moderno y lo clĂĄsico, que con una visiĂłn preestablecida de cĂłmo querĂan vivir, esta familia logrĂł su propia perfecciĂłn. El resultado ďŹ nal es tal cual como se planteĂł su objetivo inicial. No importa cuĂĄnto tiempo tome, lo importante es usar el corazĂłn y dejarse guiar por ese objetivo, que si se sigue, con certeza les llevarĂĄ a un muy buen resultado.
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decotendencias
Savoy
los clĂĄsicos
EL CLĂ SICO DE
Ubicado en Buenos Aires desde comienzos del siglo pasado, Savoy es un hotel por donde han pasado grandes personalidades y que hoy, 102 aĂąos mĂĄs tarde, mantiene su esencia pese a haber sido completamente remodelado.
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decotendencias
avoy Hotel es uno de los hoteles mĂĄs emblemĂĄticos de Buenos Aires. Entrar en ĂŠl, de alguna manera, sitĂşa en otro tiempo y espacio. Fue inaugurado el aĂąo 1910 y remodelado 100 aĂąos mĂĄs tarde. Pese a los cambios, su fachada sigue siendo de una impactante arquitectura
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decotendencias
“El Savoy representa, como pocos, la aspiraciĂłn de principios de siglo de una vida confortable y reďŹ nada para los viajeros.â€?
neobarroca, obra del arquitecto italiano G. Agostini y que representa, como pocos, la aspiraciĂłn de principios de siglo de una vida confortable y reďŹ nada para los viajeros. El hecho de estar en el barrio histĂłrico de la capital argentina es otro de sus atractivos. Solo dos cuadras lo separan de la tradicional Av. Corrientes, donde se encuentran los
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decotendencias
Sus 164 habitaciones dan cuenta de buen gusto y preocupaciĂłn por el diseĂąo
principales teatros, y a igual distancia de la Plaza Dos Congresos. PrĂłximo al Obelisco y a la Recoleta, a 35 km del Aeropuerto Internacional. Sus 164 habitaciones dan cuenta de buen gusto y preocupaciĂłn por el diseĂąo. Distribuidas en sus cinco pisos tienen entre 25 y 55 m2, han sido pensadas para ser una evidente invitaciĂłn visual a vivir el confort. La arquitectura de este espacio lleva a quienes visitan el hotel Savoy a
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decotendencias
sumergirse en los clĂĄsicos salones de baile del 1900, donde araĂąas, columnas de mĂĄrmol, frescos, adornos en dorĂŠe, pisos de madera, obras de arte y hasta un balcĂłn original -en el cual antiguamente se ubicaba la banda musical- suman para adentrarse en un viaje al pasado. Un clĂĄsico, que con ingenio, cuidado y respeto, se ha mantenido vigente en el tiempo, convirtiĂŠndose en un verdadero Ăcono arquitectĂłnico de Buenos Aires.
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jardĂn
de Rosa
Arreglo color
Un entretenido diseĂąo para un centro de mesa que cumplirĂĄ la funciĂłn de alegrar tu casa.
Materiales: 25 rosas rosadas, 2 esponjas orales, una canasta tipo panera, musgo decorativo y 3 velas. Los colores de or y velas pueden ser a elecciĂłn, segĂşn el contexto y la ornamentaciĂłn. Pasos: 1-. Tomamos la canasta, colocamos un plĂĄstico en la base y luego la esponja oral. Con esto evitamos que se ďŹ ltre el agua de la esponja. 2-. Cortamos las rosas con unos 5 centĂmetros de tallo y las vamos poniendo en la esponja. Hay que considerar que la base de la or debe topar la esponja oral. De esta forma nos aseguramos que las alturas queden uniformes. 3-. Dejamos 3 rosas para pĂŠtalos y los colocamos en el centro del arreglo, como base para nuestras velas. Por Ăşltimo, cubrimos los costados del arreglo con musgo para ocultar la esponja oral. 4-. ÂżComo mojar la esponja? Pon abundante agua en un tiesto grande, deposita la esponja en el agua y espera que esta se sumerja completamente y luego la saca el agua. 5-. Para hidratar este arreglo podemos colocar una taza de agua diariamente entre las ores, tratando de no mojar los capullos. * Todas las ores, bases e insumos orales los encuentras en el Mercado de Flores y Plantas de Santiago, Av. Presidente Eduardo Frei Montalva 1615, TelĂŠfonos 7320515 / 7321448. www.mercadodelasores.cl
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sustentable
Turismo mĂĄs verde
Una apuesta digna de destacar es la que realizĂł el aeropuerto de Chicago, que cuenta con un huerto orgĂĄnico Âżcon quĂŠ objetivo?
E
l aeropuerto Internacional O’Hare de Chicago disfruta de un plus que ningún otro lugar como este tiene: un huerto orgånico, a partir de la tÊcnica de cultivo hidropónico. Se mezclan agua y minerales para cultivar las plantas y sustituir a la tierra. ¿Cómo fue construido? Primero se inició la etapa de semillas en pequeùos recipientes hechos de ceniza volcånica natural; y Êstos fueron puestos en una estructura tubular vertical de plåstico PVC, cuando las semillas brotaron.
El huerto cuenta con 44 tipos de hortalizas orgĂĄnicas -como la acelga, el cebollĂn y el ajĂ habanero- y hierbas aromĂĄticas. Otro aspecto destacable es que para regarlo reciclan el agua. Lo interesante de esta propuesta es que persigue brindar una experiencia de tranquilidad para los viajeros y, naturalmente, colaborar en la educaciĂłn ecolĂłgica. ÂżQuĂŠ se hace con los cultivos? Se utilizan en algunos de los restaurantes del aeropuerto.
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